竣工验收邀请函（共12篇）
竣工验收邀请函 篇1
《办法》规定, 省、设区市和县 (市) 建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程竣工验收及备案的监督管理工作。建设行政主管部门应当委托所属的工程质量监督机构对建设工程竣工验收实施监督。建设工程竣工验收及备案工作由建设单位组织实施。
《办法》指出, 建设行政主管部门出具的《河北省建设工程竣工验收备案证明书》是建设单位办理产权登记手续的必备文件。工程质量监督机构对竣工验收的组织形式、验收程序、验收标准的执行情况及评定结果等进行监督, 发现有违反有关建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的, 应当责令建设单位进行整改, 并签发责令整改通知书。建设单位应立即进行整改, 并重新组织竣工验收。建设单位将未经竣工验收的工程擅自交付使用, 或将不合格的工程作为合格工程交付使用, 或将建设行政主管部门责令停止使用、重新组织竣工验收的工程擅自继续使用, 给他人造成损失的, 由建设单位依法承担赔偿责任, 并依法给予行政处罚。
空调工程的竣工验收 篇2
【摘要】通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。
【关键词】通风与空调； 工程；竣工验收
【Abstract】Through the completion and acceptance to identify problems and timely improvement issues， in order to ensure the normal use of HVAC. This article discusses the final acceptance issues ventilation and air conditioning engineering.
【Key words】Ventilation and air conditioning；Engineering；Final acceptance
随着人们对建筑物使用功能的要求的不断提高，通风与空调工程在工程项目施工过程中的地位也显得更加重要，由于通风与空调工程的施工质量而影响工程项目质量及正常使用的情况很多，本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。
只有通过竣工验收，才能发现通风与空调工程是否存在质量问题，其质量将直接影响通风与空调工程的正常使用，通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。通风与空调工程的竣工验收一般包括资料检查、观感质量检查等，建筑是安装过程中必不可少的重要环节。
1.通风与空调工程的竣工验收，是在工程施工质量得到有效监控的前提下，施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查，按本规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。
2.通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。
3.通风与空调工程竣工验收时，应检查竣工验收的资料，一般包括下列文件及记录：
（1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；
（2）主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；
（3）隐蔽工程检查验收记录；
（4）工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；
（5）管道试验记录；
（6）设备单机试运转记录；
（7）系统无生产负荷联合试运转与调试记录；
（8）分部（子分部）工程质量验收记录；
（9）观感质量综合检查记录；
（10）安全和功能检验资料的核查记录。
4.观感质量检查应包括以下项目：
（1）风管表面应平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷；
（2）风口表面应平整，颜色一致.安装位置正确，风口可调节部件应能正常動作；
（3）各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠；
（4）制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏：
（5）风管、部件及管道的支、吊架形式、位置及间距应符合本规范要求；
（6）风管、管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确、牢固，自然无强扭；
（7）组合式空气调节机组外表平整光滑、接缝严密、组装顺序正确，喷水室外表面无。
（8）除尘器、积尘室安装应牢固、接口严密；
（9）消声器安装方向正确，外表面应平整无损坏。
（10）风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符名设计要求；
（11）隔热层的材质、厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落； 室外防潮层或保护壳应顺水搭接，无渗漏。
检查数量对于风管、管道各按系统抽查10%，且不得少于1个系统；各类部件、阀门及仪表抽检5%，且不得少于10件。
检查方法采用尺量、观察检查。
5.净化空调系统的观感质量检查还应包括下列项目：
（1）空调机组、风机、净化空调机组、风机过滤器单元和空气吹淋室等的安装位置应正。
固定牢固、连接严密，其偏差应符合本规范有关条文的规定；
（2）高效过滤器与风管、风管与设备的连接处应有可靠密封；
（3）净化空调机组、静压箱、风管及送回风口清洁无积尘；
（4）装配式洁净室的内墙面、吊项和地面应光滑、平整、色泽均匀、不起灰尘，地板静
电值应低于设计规定；
（5）送回风口、各类末端装置以及各类管道等与洁净室内表面的连接处密封处理应可
靠、严密。
检查数量：按数量抽查20%，且不得少于1个。
检查方法：尺量、观察检查。
通风与空调工程在工程项目中的地位显得越来越重要，其施工质量直接影响工程项目质量及交付使用以后的正常使用，通过竣工验收，可以发现问题并及时改正，确保工程项目交付使用以后的正常使用，减少今后对人们生活和工作的影响和不必要的修理。竣工验收仅仅是保证工程项目质量的手段而不是目的，只有全体工程技术人员严格按照通风与空调工程的相关要求施工，才能确通风与空调工程的正常使用。
参考文献
[1]上海市安装工程有限公司 通风与空调工程施工质量验收规范.GB50243-2002.北京：中国建筑工业出版社，2002.
[2]城市建设研究院.城镇燃气输配工程施工及验收规范.CJJ33-2005，J404-2005.北京：中国建筑工业出版社，2005.
竣工验收邀请函 篇3
（试行）
按照市委、市政府关于加快政府管理创新、加快政府职能转变、提高行政管理效能的有关指示精神，为进一步理顺体制，发挥规划和土地管理机构改革、职能整合的优势，落实《上海市建设工程行政审批管理程序改革试行方案》，规范行政审批事项，整合行政审批环节、提高行政审批效率，体现“规土合一”后的高效、优质服务，建立竣工规划验收、土地核验、城建档案验收、地名查验、地矿验收的综合验收制度。
一、总体原则
“按照一个平台、一套标准、一套流程、一套规范、一支队伍”的总体原则，在全市规土管理部门建立统一的综合验收工作制度。上海市规划和国土资源执法监察总队受市局委托，负责全市综合验收制度制定、机制建设和区县综合验收业务指导及监督检查工作。综合验收制度试行后要达到一次申请，统一受理，信息共享，同步办理，同时出证的目标。
在综合验收方案实施前，建设单位已办妥规土管理部分验收内容的建设项目，实施综合验收后，已验收的内容不需要重新申请验收。
二、综合验收包括的事项
（一）根据《上海市城乡规划条例》等规定进行竣工规划验收；
（二）根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》等规定进行土地核验；
（三）根据《上海市档案条例》等规定进行档案验收；
（四）根据《上海市地名管理条例》等规定进行地名标志查验；
（五）根据《地质灾害防治条例》等规定进行地矿验收；
三、综合验收工作流程
（一）申请
建设单位或者个人按照规划批准的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设后，应按照综合验收的要求向规土管理部门申请综合验收。申请综合验收时，遵循“一次申请、一次验收”的原则，对于一件《建设工程规划许可证》批准的所有建设项目，应全部建成后再申请综合验收，不得分期验收。
规土管理部门应当在向建设单位核发《建设工程规划许可证》时，提前告知各建设单位在竣工验收阶段需办理综合验收的验收事项、工作流程、验收标准、送审的资料等工作要求。
（二）提交材料
1、《上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程/市政管线/市政交通）》（纸质原件、电子报建包各一份）；
2、《上海市建设工程竣工检测成果报告书》或《上海市管线工程跟踪测量成果报告书》（纸质原件、电子文件各一份）；
3、市政管线工程需提供《管线监督检验产品质量合格通知书》；
4、工程竣工图（平、立、剖面图，纸质一套，电子文件一份）；
5、建设项目审批中征询消防、绿化、交警、卫生防疫、环保等部门的意见的，需提交消防、绿化、交警、卫生防疫、环保等部门的验收意见（复印件，核原件）；
6、《房地产权证》（复印件，核原件）、营业执照（复印件），不涉及到用地的，该项资料不需要提交；
7、《建设工程竣工档案检查结论单》；
8、建设工程竣工档案索引目录（一套建设单位保管目录，另一套报送城建档案管理部门目录）。索引目录包括：（1）编制说明；（２）建设项目（工程）信息数据基本要素；（３）案卷目录；（4）卷内目录（电子文件、纸质文件）；
9、工业项目的还应提供：
项目固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（复印件，核原件）；
10、验收内容包括地名查验的还应提供：地名批准书复印件一份，地名标志设置现场照片一张；
11、验收内容包括地矿验收的还应：对地质灾害防治措施落实情况作出承诺；
（三）受理
按照“谁审批、谁受理的原则”，对综合验收实施前已核发《建设工程规划许可证》的项目，由核发《建设工程规划许可证》的市或区（县）规土行政管理部门受理。
正式运行后，强化属地化管理的原则，按照“谁出让、谁受理、谁验收”进行市、区分工。
申请材料符合要求的，应当场受理；不符合要求的应当给予建设单位明确的指导意见。
（四）办理
综合验收受理后，规土部门应就验收事项同步办理。规划验收、土地核验、地名查验、地质资料汇缴由规土执法部门负责办理，档案验收由档案管理部门负责办理。规土执法部门应结合书面审查情况对建设项目进行现场检查。在建设项目符合要求的情况下，综合验收事项应在规定时限内同步办结。
综合验收标准按照《综合验收技术标准》执行，并应符合相关法律、法规。建设项目分步实施，但一个工程许可证核准的内容全部完成后申请综合验收时，当建筑面积超出规划许可核准面积，但在允许误差控制范围内的，可以通过综合验收，但出让合同（或划拨决定书）对分期的建筑面积有明确约定的除外。
对一宗土地的最后一期建设工程规划许可证核准的内容进行验收时，应将前期验收的数据进行汇总，对项目整体建筑总量依合同约定进行核验。实测面积在规划允许误差范围内，但超过合同约定建筑总量的，超出面积应按规定程序补缴土地出让金后再予以验收。
超出误差允许范围的，应依法查处后再予以申请综合验收。
（五）办理时限
综合验收应从正式受理日期起15个工作日办结，15个工作日不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可延长10个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
四、领取资料
1、《上海市建设工程竣工规划验收合格证》；
2、《上海市国有建设用地土地核验合格证明》或《上海市国有建设用地土地（分期）核验合格证明》；
3、《建设项目（工程）竣工档案验收合格证明》；
五、核验不通过的处理
规划验收竣工验收申请表 篇4
申请人： 项目名称： 建设地点： 法定代表人(委托代理人): 联系电话（经办人）：
依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对（）年（）月（）日向张家港保税区规划建设局提交有关材料实质内容的真实性负责。
附有关材料 份。
申请人（盖章）：
年 月 日
填表须知：
1.在张家港保税区、江苏扬子江国际化学工业园内一切建设工 程，均应严格执行《中华人民共和国城乡规划法》、《张家港保税区、扬子江国际化学工业园建设工程竣工规划验收暂行规定》，符合城市规划要求。
建筑物规划竣工验收的测量 篇5
1 规划竣工验收测量
1.1 测量依据及精度要求
建筑物竣工验收测量的内容和要求比一般地形图测量、工程测量的内容更加丰富, 建筑物竣工验收测量的依据主要有:《城市测量规范》 (CJJ/T8-2011) 《工程测量规范》、《城市地下管线探测技术规程》 (CJJ61-2003) , (1∶500、11000 1∶2000地形图图式》、《建设工程建筑而积计算规范》 (UB/T50353-2005) 等规范标准。
规划竣工验收测量对精度的要求较高, 建筑物规划条件地物点相对于临近控制点的点位中误差不应大于50mm, 地物点间中误差不应大于70mm, 其他地物点相对于临近图根点的点位中误差不应大于70mm, 地物点间间距中误差不超过100mm, 地物点的高程中误差不应大于40mm。管线隐蔽点探测平而位置限差为0.10h、埋深限差为0.15h (h为地下管线中心埋深, 单位为cm, 当h<100cm时, 则以100cm计算) ;管线点测量相对于临近控制点平而位置中误差不大于50mm、高程中误差不大于30mm。建筑物边长测量宜采用钢尺和手持测距仪独立测量2次, 较差绝对值不大于5mm, 而积测量精度宜参照房产而积测量的二级精度。
1.2 外业测量
(1) 测量前准备工作。测量前收集了规划管理部门批准的建设工程规划许可证及其附件附图, 收集业主单位和施工单位提供的施工设计图以及施工建筑竣工和管线竣工图等相关资料。实地踏勘现场, 收集已有控制点地形管线图等工程数据, 并制定作业计划以提高工程作业效率、保障测量精度。
(2) 控制测量。控制测量是工程精度的保障, 工程建筑物较多、有两层地下车库、测量难度较大, 为了保证规划竣工测量中建筑物主要条件地物点的精度, 首先应根据项目的实际情况和作业计划预布控制点位, 并预估控制测量精度再根据布点计划实地布设控制点。
(3) 地形图测量。地形图测量应按照《工程测量规范》和《城市测量规范》的要求, 宜采用采用极坐法和解析法进行地物数据采集。一般应在多个测站对条件地物点的坐标和高程数据进行采集, 下一个测站对上一个测站采集的地物点应进行一定数量的检校。地下车库应尽量采用数字化方法进行数据采集。在进行地形图测量时, 一般应同时采集建筑物室内外地坪标高、建筑物高度以及建筑物层数。
(4) 管线测量。竣工验收测量的管线种类主要有:排水、给水、燃气、电力、电信和路灯, 主要测量小区内部自建管线, 测至与市政管线衔接。地下管线测量一般需要先进行实地调查、探测, 在探明地下管线属性、管径、走向、埋深等信息之后, 再进行数字化数据采集的方法, 对管线的特征点采集坐标和高程数据, 管线数据采集时也需要对已经采集过的特征点数据进行部分检校, 以保证测量的准确度和精度。
(5) 面积测量。建筑面积是规划管理部门核实容积率和工程是否按照规划审批进行实施的重要依据, 面积核实已经是规划竣工核实中十分重要的部分, 因此在建筑物竣工测量中面积测量是十分重要的一环。
建筑面积测量宜测量工程总建筑物面积、分栋建筑物面积和每栋分层建筑面积, 因此测量时需测量每栋建筑物边长, 每条边长测量2次, 误差范围以内, 取中数作为边长, 并记录楼层边长和功能, 便于计算面积时的进行区分。测量完成之后还应检查建筑中的技术层、夹层、暗层、室内花园、卫生间、楼顶层等隐蔽地方。
1.3 内业计算制作及资料整理
根据外业采集的数据和相关记录簿进行内业计算, 成果制作和资料整理归档。内业计算主要包括控制点坐标、精度计算统计, 建筑物主要条件地物点精度计算统计, 管线点探测和测量精度计算统计, 面积计算及精度统计。
经检查计算精度符合要求, 则根据外业测量数据及平差后数据制作地形管线图、竣工对比图、面积图表等竣工测量资料并对相关资料, 进行整理根据城市规划管理, 的要求制作竣工测量报告。
将收集的资料、外业测量记录、内业计算资料、检查记录、竣工测量报告等资料按照要求进行整理, 并将纸质文件和电子文件提交归档。
2 精度控制
建筑物的平面位置与道路中心线建筑物控制线, 以及周边建筑物的间距是规划审查和管理的重要条件, 因此必须进行严格控制其平面位置精度。由于目前很多城市建设用地的规划条件都规定了建筑物的限高。为了达到对建筑物精度控制, 可以采取以下措施:
(1) 对测量员进行培训, 使其对精度控制的意义和目的有一定的认识, 同时增强作业人员的责任心, 降低人为原因造成的误差。
(2) 仪器的定期检测, 使仪器保持良好的使用性能和状态, 使精度能够达到标称精度, 降低仪器原因造成的误差。
(3) 在作业的工程中必须按照作业计划进行, 对于容易造成误差的敏感环节重点注意。在外业测量的过程中还应注意数据采集的方法, 及时进行检校, 及时发现不符合精度要求的数据。在内业计算的过程中, 应对数据进行图形检校、闭合关系检校, 并对误差范围内的较差进行配赋处理, 对于误差范围外的较差进行分析, 及时发现原因并进行处理。平面精度控制可以使用数字化采集的数据反算的建筑物边长与面积测量的独立测量边长进行比较也对数据进行边长验直、图形检校。建筑物一般地物点的高程精度应满足相应规范的要求, 建筑物的高程精度则可以通过数字化采集高程值, 同时量测建筑物的层高建筑物的层高之和与建筑高度较差应在误差允许范围之内, 以保证建筑物高程的精度。
3 结语
建筑物竣工验收测量作为规划管理的最后一个环节, 其重要性已经得到规划管理部门的相当重视和社会的普遍认可, 建筑物竣工验收测量的成果主要用于城市规划管理, 为了便于主管部门的使用, 应能充分表现建筑的细节, 展示竣工后的建筑与规划审批的建筑的关系。随着城市管理水平和测绘技术的发展, 高新技术的研究和引进, 建筑物竣工验收测量一定能够提高测量精度和作业效率, 对完善城市规划管理系统、实现城市规划管理的科学化具有一定的意义。
摘要：建筑工程规划竣工验收测量在今天的城市生产生活中扮演着非常关键的角色。为城市规划管理部门提供建筑工程的准确数据也就十分重要, 本文论述民城市规划竣工验收测量的主要工作内容和流程, 分析了建筑竣工测量的精度控制。
关键词：竣工验收,测量,精度控制
参考文献
[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.城市测量规范CJJT8-2011.北京中国建筑工业出版社, 2011.
[2]中华人民共和国建设部.工程测量规范GB50026-2007.北京中国计划出版社, 2008.
竣工验收邀请函 篇6
【关键詞】盘锦市；建设项目竣工土地验收；成效；问题；建议
一、土地验收工作开展情况及取得的成效
2012年9月10日盘锦市人民政府办公室以盘政办发[2012]31号文件下发《关于落实建设项目竣工用地验收制度的通知》，标志着我市建设项目竣工用地验收制度正式建立和全面实施。该制度的下发实施，使建设用地批后监管工作有了一个总抓手，促使批后监管工作落到实处，彻底解决在国土资源行政主管部门在《土地证》发放后对土地使用者无制约手段的被动局面；对规范依法用地行为，推进土地节约集约利用，有力促进批后监管工作的顺利进行起到了积极地作用。具体表现在：
1）可以有效防止建设单位越界移位建设而产生土地权属纠纷及违法占地问题；
2）可以督促建设单位尽快开工，按时竣工，预防闲置土地的产生；
3）可防止工业用地项目不按投资强度建设或变相进行房地产开发；
4）可以防止建设单位擅自改变土地用途和容积率及建筑密度而造成国有土地资产流失；
5）可以大大提高土地使用者履行合同的自觉性。现在，土地使用者不能按照合同约定时间开工、竣工的，大都能主动提出延期开工、延期竣工申请，报国土资源主管部门批准；
6）办理转让、抵押、变更登记手续的用地单位，只要在土地验收时发现存在违规违约行为的，国土资源主管部门不再予以办理。因此，土地验收制度不但是开展批后监管工作的总抓手，还是提升国土资源管理水平的有力手段。
二、存在的突出问题
土地验收制度颁布实施以来，尽管各县区为能有效的贯彻执行这一制度做了大量工作，使得土地验收工作得以在全市范围内全面开展起来，也取得了明显的成效，但是仍然存在许多的不容忽视的困难和问题：
1、重审批轻监管的思想普遍存在，节约集约利用土地的思想意识在部分地方领导和用地单位中，还没有真正的树立起来。由于现行建设用地审批方式和职能分工，各级各部门主要精力放在项目用地审批上，而且又一味的强调供地率，造成了土地批后监管难以有效开展。
2、部门之间配合协调不够，造成了土地验收制度难以有效贯彻实施。例如：《土地验收制度》规定，“对已纳入用地验收范围的建设项目，未经国土资源部门用地验收或验收不合格的，不得通过竣工验收，建设行政主管部门不予工程竣工验收备案”。但是，调查发现，有的地方的部分建设项目没有经过国土资源部门的土地验收，建设部门就直接办理了竣工验收，严重违反了《土地验收制度》中的有关规定，使得《土地验收制度》很难有效贯彻执行。
3、分期验收难以进行。对于一次性出让面积较大、投资额较多的房地产项目，开发商采取了分期建设。同时，为了加快资金回笼，开发商申请国土资源主管部门进行分期验收。对此，国土资源主管部门很难像规划管理部门那样进行单体验收，因为国土资源主管部门进行土地检查验收的依据是土地出让合同，而合同只有一个，所以分期验收就缺乏了依据，难以准确有效的实施。
4、工业项目竣工土地检查验收工作还没有全面开展起来。究其原因是因为工业项目在拿到土地证后，再也没有了制约它的措施和手段。而且有的工业项目开工建设，靠的是行政干预，项目竣工后才补办相关手续，因而土地检查核验工作很难开展起来。
5、项目开工认定难。对如何算作开工，新颁布的《闲置土地处置办法》作了明确规定，“依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。”但是有的项目，为了规避或缓缴有关配套费用，未取得建设部门颁发的施工许可证，就开工建设；甚至有的没有进行开工申报，造成了开工认定难。
6、部分出让合同约定开工时间不甚合理。调查发现，有的出让合同约定的开工时间是在签订出让合同之后的3个月，很不合理，造成了到期很难按时开工。
三、对策及建议
1、加强节约集约用地宣传，全面贯彻落实中央和省市关于进一步推进节约集约用地的有关文件规定和国土资源部《关于建立土地利用动态巡查制度加强建设用地供后开发利用全程监管的通知》等文件精神，进一步加强建设用地供后开发利用全程监管，促进各项建设依法依规用地，不断提高节约集约用地水平。
2、进一步加大沟通协调的力度，建立和完善内外工作机制，促进建设项目竣工土地验收工作扎实有效推进。一是注重搞好国土资源主管部门内部各科室的沟通协调。在办理供地手续时，将供地批文、出让合同或划拨决定书连同供后监管方案一并发放；同时，在用地单位进行变更登记或土地使用权抵押时，相关科室要征询监管部门（征地事务处）的意见，有违规违约行为的，不予办理；二是注重搞好外部协调，加强与发改、建设、规划等部门的沟通，共同执行好《土地验收制度》，确保土地验收工作有效推进。
3、实行履约保证金制度，确保建设项目按时开竣工。对已成交的国有建设用地，国土资源主管部门在签订出让合同时，受让方需与国土资源主管部门签订开竣工履约保证金协议，按照实际成交价款的5%缴纳履约保证金；保证金最高额不超过500万元，作为土地使用权人履行出让合同按期开工、竣工的保证。项目按期开工经现场核查后返还50%履约保证金及利息；项目按期竣工并验收合格后，返还剩余50%履约保证金及利息。非因政府原因，未按期开工、竣工的超过约定开竣工日期的，每超一日，从履约保证金中扣除按照相当于土地出让价款1‰的违约金上缴国库，直到扣完为止；竣工核验不合格的，履约保证金作为出让合同违约金缴入财政，并按出让合同约定追究有关违约责任。
4、实行分期供地制度。对符合城乡规划、用地面积较大的项目，国土资源、规划部门要认真研究对接，根据项目建设进度分期供地，国土资源主管部门可以分期分地块签订出让合同，避免出现一个出让合同，分期建设却难以分期验收的问题。
5、全面推进工业项目土地检查核验工作。对工业项目土地检查核验主要检查用地单位是否达到投资强度和办公及生活服务设施用地是否符合规定。如发现竣工时建设占地面积尚未达到总用地面积的三分之一以上，投资额未达到25%以上，视为投资强度不够，其未利用部分的土地视为闲置土地处理；如发现办公及生活服务设施用地面积超过工业项目总用地面积的7%，超过部分面积视为改变土地用途，按规定补办有关用地手续，补交有关规费及出让金。如在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆招待所和培训中心，视为违法改变土地用途，按有关规定予以处罚，补办有关用地手续，补交有关规费及出让金。
竣工验收简介和申办综合验收程序 篇7
竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
1990年9月11日国家计委颁布的《建设项目（工程）竣工验收办法》规定了建设项目（工程）竣工验收的范围、依据、条件、程序。[1]
2000年6月30日建设部发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》明确了中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋和市政基础设施工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收）的条件、程序及工程竣工验收报告的内容。[2]
2001年12月27日国家环境保护总局发布《建设项目竣工环境保护验收管理办法》规定了建设项目竣工环境保护验收范围、条件、程序等。[3]
2009年4月30日公安部发布修订后的《建设工程消防监督管理规定》，明确了建设单位申请消防验收应当提供下列材料[4]
一、竣工验收范围
凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。
二、竣工验收依据
批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范以及主管部门（公司）有关审批、修改、调整文件等。
从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料，进行验收。
三、竣工验收的要求
进行竣工验收必须符合以下要求：
1．生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用；
2．主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；
3．必要的生活设施，已按设计要求建成；
4．生产准备工作能适应投产的需要；
5．环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
四、竣工验收程序
1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。
2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。
3．建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目（工程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。编辑本段竣工验收的分类 单位工程(或专业工程)竣工验收
以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。中国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。中国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。
在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。
对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。
对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。
全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。编辑本段验收人员
由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。
验收委员会或验收组，负责审查工程建设的各个环节，听取各有关单位的工作报告，审阅工程档案资料并实地察验建筑工程和设备安装情况，并对工程设计、施工和设备质量等方面作出全面的评价。不合格的工程不予验收；对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。
竣工决算的编制
所有竣工验收的项目（工程）在办理验收手续之前，必须对所有财产和物资进行清理，编好竣工决算，分析预（概）算执行情况，考核投资效果，报上级主管部门（公司）审查。竣工项目（工程）经验收交接后，应及时办理固定资产移交手续，加强固定资产的管理。
整理各种技术文件材料，绘制竣工图纸。建设项目（包括单项工程）竣工验收前，各有关单位应将所有技术文件材料进行系统整理，由建设单位分类立卷，在竣工验收时，交生产单位统一保管，同时将与所在地区有关的文件材料交当地档案管理部门。以适应生产、维修的需要。
申办综合验收程序
http:// 02-11-11 09:49
在开发项目经批准立项并取得《建设用地规划许可证》后,开发单位首先应在15日内向建设主管部门登记,领取《房地产开发项目手册》和《房地产开发项目建设意见书》。《意见书》包括这样一些内容:项目性质、规模和开发期限;规划控制指标和规划设计要求;基础设施及公共服务配套设施的建设要求;基础设施及公益设施建成后的产权界定;项目拆迁补偿安置要求;项目经营方式;售后服务和物业管理等。
开发单位填写好《意见书》后,在项目动工前15天内把《意见书》送建设主管部门备案。在开发时,开发单位必须按照《意见书》实施综合开发配套建设,并将实施阶段的主要事项和有关部门对其的审查、批准和处理意见记录在《房地产开发项目手册》中,定期送建设主管部门验核。
开发单位完成《房地产开发项目建设意见书》规定的内容后,经有关部门验收会签后向建设主管部门提出综合验收报告,提交这样一些资料:建设规划许可证及其他专业管理部门批准的设计文件(图纸)及证明材料等;工程承发包合同;工程质量监督机构核定的个单项工程质量等级评定文件;竣工资料(图纸)和技术档案资料;建设部门规定的其他文件资料。
竣工验收甲方介绍 篇8
XXX住宅小区，是由我房地产开发公司开发的商住楼，位于XX路2号，土地面积为XX m2，设计住宅基底面积XXm2，总建筑面积XXm2，其中：
一、二栋住宅楼XXm2；
三、四栋住宅楼XXm2，五栋住宅楼XXm2，绿化率XX，容积率XX。工程于XXX年XX月XX日开工，历经X年零XX个月，现已胜利完工。
该工程由XX建筑设计研究院设计，并委托XX工程勘察院作了地质勘测，在XX招投标中心的主持下，对工程进行了招标，本工程由XX工程监理有限责任公司监理，工程分三个段，I标段一、二栋住宅楼由XX公司施工，II标段三、四栋住宅楼由XX公司施工，III标段五栋住宅楼由XX公司施工。现已完工，我公司依据设计图纸、变更文件、地勘报告、建设工程施工合同和《建设工程委托监理合同》及国家有关施工规范、验收规范、技术规程、国家和省市现行的建筑质量管理办法及规定，施工单位提供的有关资料、施工组织设计、监理公司提供的监理规划和监理细则作出验收合格的评审意见。
工程从开工以来，我公司对施工单位、监理单位所配备的人员资质进行了审查，对开工前的施工准备工作和安全工作进行了全面的检查。审核了施工单位的施工组织设计，监理单位的监理规划和监理细则，并要求严格按新的验收规范进行施工和汇编资料，同时作出了所有的材料必须到XX市检测中心进行检测的严格规定。因此保证该工程的安全施工，恭喜各施工单位到目前为止本工程未出任何质量安全事故。基础施工，我方会同地质部门、设计部门，针对地质现状和地勘报告进行了仔细研究，形成了有关结论，对基础施工中出现的问题进行了有效的处理，杜绝了质量事故的发生。基础工程严格按施工图施工，达到了质量要求和设计要求。参与了基础的验槽和基础验收工作：基础完工后我们组织规划部门、质监部门进行了±0.00的验收，符合规划、质量的要求。
主体施工阶段，首先我们对监理单位和施工单位提出了严格要求：加强监理旁站力量，确保混凝土的质量；有关设计变更，必须由设计院同意并出示书面通知。有关工序经监理检查合格后方可进行下道工序的施工。主体施工前对±0.00进行了轴线复核，试块的制作、养护按规定进行。通过市质监站的现场监督、指导，监理公司的严格检查和监理过程的完善，施工单位和我公司有关人员的努力及设计单位的认真配合，主体工程通过了市质量监督站等部门的联合验收并进入装饰安装阶段。
在装饰安装过程中，我们要求施工单位编制了装修细则，对主要的装饰材料、施工工艺进行了严格质量控制。配套的安装工程也及时跟上，我们对安装材料和工序进行了有效管理，保证了安装质量。在检查中，质量符合设计要求、观感良好。
经过近2年的努力，目前单体工程已顺利完工并通过了规划、消防、环保等各方的认可，房屋的有关砌体，水电，避雷等均被XX市检测中心检测合格。我公司的工程款现已支付到位。
针对整个项目，我公司综合分析认为：监理公司的监理工作认真、严格，满足规范要求，材料的进出场制度、全程见证取样制度、旁站制度等制度细致、完备、有效；施工单位严格按图施工，质量满足规范、设计要求；施工资料完备，符合建筑档案整理的有关规定。
竣工验收邀请函 篇9
中国广播电视村村通卫星平台工程整体竣工验收委员会由国家新闻出版广电总局财务司、监管中心、卫星直播中心、广科院、规划院、设计院以及无线局等单位的有关专家组成。
中国广播电视村村通卫星平台于 2006年启动，2008年完成建设并投入试运行。该平台的建成，解决了全国已通电但广播电视不通达的20户以上自然村收听收看广播电视节目的问题。
中央电视台加强微博、微信管理
逐层分解管理责任 重点提醒台内名人
日前，中央电视台召开了全台处级以上干部工作会，台长胡占凡就加强微博和微信管理等工作提出了明确要求。
胡占凡指出，目前，中央电视台已出台了相关规定，由纪检监察部门监管执行，微博和微信管理正逐步规范。同时，有关部门加大对网络谣言的打击整治力度，为全台加强微博和微信管理创造了有利的外部条件。他强调，各中心（室）频道和台属单位要实行责任制，逐层分解微博和微信管理责任，使各部门切实负起管理和问题处理的职责。各单位和部门要把责任制落实情况及时上报台纪检监察部门。各部门要做好对员工的事先教育和提醒工作，特别要重点提醒台内名人，出了问题要及时处理，重大情况要立即上报。纪检监察部门要加大监察力度，紧密跟踪舆情，及时提醒、制止、处理、惩处。
“谁办网谁负责” 安徽广电局强化网络视听节目管理
为落实全国宣传思想工作会议，进一步规范网络信息传播秩序，净化网络视听环境，安徽广电局近日召开了网络视听节目管理专题会议。
会议提出了五个方面的要求，一是落实管理责任制。坚持“谁办网谁负责”的原则，明确内容管理负责人，严格落实网络视听节目先审后播管理制度。二是加强队伍建设。建立网络视听节目内容审查员队伍，在持有《信息网络传播视聽节目许可证》的网站中，先后组织20名审查员参加了网络视听节目内容审查员培训并取得合格证，着力提高从业人员的业务素质。三是建立备案制度。对已经播出或新上线的网络剧、微电影、网络电影、影视类动画片、纪录片，以及专业类视听节目栏目进行备案，加强监督管理。四是加大对违规网站的处罚力度。五是加强部门间的协调配合。积极与省通信管理部门、省网宣办和省公安网监支队密切配合，加强分工协作，建立快速的查处机制。
甘肃广电局“把脉”电影《敦煌传奇》
甘肃广电局近日组织召开了数字电影《敦煌传奇》观摩座谈会，甘肃省委常委、宣传部长连辑出席会议并讲话。连辑充分肯定了《敦煌传奇》的创作工作，并提出了具体修改意见。甘肃省委宣传部、省广电局相关领导、省电影审查委员会委员参加会议。
《敦煌传奇》是甘肃省拍摄的第一部进入全国城市院线放映的数字电影，计划11月公映。
生态类项目竣工环境保护监测验收 篇10
一、生态类项目竣工环境保护验收标准选择
本文所提出的验收标准, 主要包括以下几方面内容:1.环境质量审核标准;2.施工污染物排放标准;3.环境监测方法评判标准等。统计上述验收标准相关内容, 具体资料见表1。
以2007年辽宁省某水利工程建设为例, 该工程是一座集灌溉、水产品养殖、发电、交通于一体的综合性水利工程, 具有较高的经济价值与社会价值。但该工程在建设过程中, 未有效遵守相关规定, 导致建设过程中出现严重的噪声污染与原材料污染。由此可见, 在生态类项目建设过程中, 除要进行有效的施工过程控制外, 为获得更好的环境保护监测效果, 在工程建设过程中也要进行必要的施工宣传, 以得到周围居民的认可与肯定。
二、生态类项目竣工环境保护验收方法
本文认为, 要进行适当的神态环境竣工环境保护验收调查工作, 在符合国家相关规定的前提下, 适当开展环境保护监测工作, 保证环境监测验收方法能满足生态类项目管理的具体要求。
1. 制定有效的监测方案
生态类项目涉及交通项目、水利工程、旅游开发、区域管理等多方面内容, 为保证环境保护监测工作能达到预期效果, 必须要制定有效的监测方案, 以保证监测验收方法与生态管理内容相一致。
以水利工程建设为例。在水利工程监测方案制定过程中, 首先要对水利工程建设过程中的各个环境监测内容进行确定。例如, 指派专业人员监测相关项目, 对该工程项目完工之后的环境影响的进行分析 (包括施工结束后施工原材料堆放、施工废弃原材料处理等基础内容) ;其次, 进行环境监测分析结束后, 应根据问题现象提出解决方法, 降低施工对周围环境的影响, 提高项目竣工的环境保护价值;最后, 充分考虑各种环境保护监测风险要素, 在相关风险要素控制中, 可积极联系当地环境管理部门, 确保环境监测计划能如期完成并收到预期效果。
2. 采用新型监测方法
《大众科技》提出一种新型生态类项目竣工环境保护监测方法, 即通过3S技术, 实现对生态类项目竣工的环境监测, 从监测效果来看, 这种方法具有较高的可行性。因此, 本文认为, 必须采用新型监测方法, 以进一步提升环境保护监测能力。
在应用新型监测方法过程中, 除要进行必须要的信息收集外, 还要结合相关技术的应用特点, 统计相关控制资料。以3S技术为例, 在应用3S技术过程中, 监测单位除进行相关的常规管理外, 还根据监测要求, 创造性推出了空间分析、信息化管理、辅助决策等新方法。以空间分析为例, 在项目竣工准备, 监测单位根据环境敏感程度, 将不同层次环境敏感程度划分为各个敏感点, 通过确定敏感点与周围环境之间的关系, 准确把握环境与检测方案之间的关系, 获得较好的监测效果。
三、结语
环境保护监测是评价生态项目整体建设能力的关键, 在提高项目整体社会价值中发挥着重要作用。本文由生态类项目竣工环境保护验收标准选择入手, 逐步分析生态类项目竣工环境保护验收方法, 并相对提出制定有效的监测方案、适当采用新型监测方法。但对于监测单位而言, 在监测过程中, 必须要充分掌握不同生态类项目的环境监测要求, 通过结合相关现代化监测技术, 实现监测方法的优化、升级。
参考文献
[1]崔晓.建设项目竣工环境保护验收监测方案难点初探[J].科技论文与案例交流 (能源技术) , 2013, 4 (08) :57-58.
竣工验收汇报材料 篇11
竣
工
验
收
汇
报
材
料
江苏润扬项目管理有限公司二0一一年三月十三日
竣工验收汇报材料
各位领导、专家：
你们好！
首先，我谨代表江苏润扬项目管理有限公司三期道路维修工程项目部，对各位领导、专家自本工程开工以来，对我项目部工作的大力支持，表示真挚的感谢！
本工程自2010年10月开工以来，我们严格按国家规定的施工规范及验收标准进行检验，各项技术资料齐全，现施工单位已完成设计和合同约定的各项内容，基本具备竣工验收条件。下面就本工程监理情况作如下汇报：
一、工程概况
1、工程简介
三期场地道路维修工程道路分为三段，新建道路1长度为303.91m,总宽7m，标高3.77m；改造道路段拆除重建长度为558.94m，总宽7m，标高4.5m；全长约1107.83m。所有道路单侧设排水明沟及沉泥井，南段道路排水明沟通入公司#3雨水泵房，北段道路排水明沟排入市政下水管网；照明路灯按单侧间隔20米设置，从#3雨水泵房侧取电；新建2座传达室（含电动门2套）；洗车台一座；电源和生活用水从#3雨水泵房处接出，传达室生活污水采用设成品玻璃化粪池（10立方），接入就近下水方式处理；加气砼砌块围墙。按合同要求工期为60天有效施工期。
2、路面结构
新建道路1:18cm12%石灰土+18cm(8:14:78)二灰碎石+26cm水泥砼
新建道路2:48cm12%石灰土+18cm(8:14: 78)二灰碎石+26cm水泥砼
改造道路：20cm12%石灰土+18cm(8:14: 78)二灰碎石+26cm混凝土
3、变更设计情况
（1）将改造道路拆除重建，根据设计图纸会审要求，对老路面砼进行拆除，并做20cm12%石灰土、18cm二灰碎石、26cm混凝土。
（2）将围墙墙体厚24cm变更为墙体厚60cm。
4、工程质量
道路路基稳定、密实、表面平整，路拱符合设计施工图要求，边线直顺，排水情况良好，中线位置准确，边坡坡面平顺，施工中压实度、宽度、高程、横坡均满足设计及规范要求。
道路路面石灰土底基层拌合均匀，压实度、灰剂量、厚度、平整度、弯沉值均满足设计和规范要求。二灰结石基层级配符合设计，成型情况良好；压实度、厚度、弯沉值均满足设计和规范要求。
模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程，均严格按各分项工程施工方案组织施工。
模板、钢筋工程，对模板制作进行全面技术复验，钢筋有出厂合格证和复试报告，钢筋的品种、级别、规格、数量均符合设计要求，钢筋制作、连接、安装、保护层厚度均符合图纸设计及规范要求，并做好隐蔽工程验收记录。
砼配合比原材料的计量、搅拌、坍落度都符合验收规范，进场后严格按要求见证取样，砼成型后的截面尺寸、养护等均符合要求。
砌体的垂直度、平整度、砂浆饱满度都符合要求，按要求见证取样留置了砂浆试块。
雨水管道顺畅，运行情况良好，路缘石铺设牢固顺直、勾缝严密，平交接线良好。
该工程质量符合设计标准；工程质量满足使用功能要求；资料规范齐全，内容真实；符合交竣工验收条件，工程质量为合格。
二、质量保证措施
在施工工程中，监理机构认真按国家有关法律法规、设计图纸图籍规范、规定和建设合同，对该工程质量实施严格监督，首先对进场材料的质量进行控制，所有材料使用前的质保资料和试验报告必须提供，并对相关材料现场进行见证取样送检，对不合格材料一律不允许使用；其次是严格控制每道工序的质量，在施工单位自检合格后报验，我们通过平行检查、巡视、旁站等方式，按照建筑工程质量验收评定标准进行验收，上道工序没有经过验收合格后，一律不得进入下道工序施工，最终我方确定该工程为合格，使该工程质量达到合同约定的标准。
三、工程质量检验资料
进场的原材料质保资料及试验报告齐全。其中水泥、砂、碎石、消石灰、道路用粉煤灰、蒸压混凝土加气砌块各检测1次，检测报告各1份；钢材检测1次，检测报告3份；路牙、路沿检测1次，检测报告1份；单臂灯杆检测1次，检测报告2份；HDPE螺旋护套管检
测1次，检测报告2份；电缆线合格证2份，质量证明书2份；电动门合格证1份；土工（三七灰土环刀法）检测1次，检测报告3份；土工（二灰碎石灌砂法）检测1次，检测报告2份；M7.5水泥混合砂浆试块报告1份；C25砼试块标养、同条件检测报告各1份；C30砼试块标养、同条件检测报告各1份；弯沉检测报告3份。
分部工程共58个检验批，其中土方2个检验批，模板20个检验批，钢筋12个检验批，砼17个检验批，现浇结构4个检验批，砌体3个检验批。
在甲方、施工单位、质检站、设计院等各方领导、专家的关心支持下，我们顺利完成了三期道路维修项目工程施工。监理工作经检查，其资料齐全、分部工程验收合格、实物验收符合要求。我项目部对三期道路维修项目工程的竣工验收评比为合格。
汇报完毕，谢谢大家！
江苏润扬项目管理有限公司
金秋三期道路工程项目监理部
绿化竣工验收报告 篇12
工程名称：2010年xx区xx路街道办事处庭院绿地绿化工程
建设单位： xx市xx区振华路街道办事处
竣工验收时间： 2010年06月30日 2010年 06月 30日
工程竣工验收报告 篇二：园林绿化工程竣工验收报告
表b09 园 林 绿 化 工 程 竣 工
单位工程名称：建设单位名称：竣工验收时间：
验 收 报 告
（监督注册号：）
年 月 日 1 园林绿化工程竣工验收报告 2 3 4 5 篇三：园林绿化工程竣工验收报告(建设单位)范本
建设单位填写 表18 园林绿化工程
竣工验收报告
工程名称：
建设单位：
园林绿化工程竣工验收报告 篇四：景观绿化竣工验收报告
一、工程概况：
1、工程施工内容包括：土建、安装、景观及绿化等。工程合同造价 元，其中景观、绿化造价、元。工程施工土建建筑面积为，景观铺 装面积39000余m2，绿化面积34500多m2；合同工期 480日历天。
景观绿化于2012年9月正式开始施工。
2、景观铺装主要材料有：60厚芝麻灰火烧面、荔枝面花岗岩；60厚黄锈 石荔枝面、火烧面、光面；森林绿、桃花红、606等石材。
3、绿化主要乔木有香樟、榕树、榉树、桂花、合欢、广玉兰、乐昌含笑、无患子、鸡爪槭、晚樱、早樱、紫薇、腊梅、苏铁、紫叶李等；主要灌木有红花继木、金森女贞、小腊、毛娟、夏鹃、海桐、狭叶十大功劳、大叶栀子、红叶石楠等等。
二、施工依据
1、相关规范、标准、规程：
《建筑工程施工质量验收统一标准》gb/50300-2001；
《工程测量规范及条文说明》gb/50026-93；
《建设工程文件归档整理规范》gb/50328-2001；
《砌体工程施工质量验收规范》gb50203-2002；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2002；
《城市绿化工程施工及验收规范》cjj/t82-99；
《浙江省园林绿化技术规程》gb33/t1009-2001；
《浙江省园林工程施工质量验收规范》；db33/1068-2010，《温州市园林绿化工程验收标准》（试行）。
2、设计文件：设计图纸、设计变更联系单、工程变更联系单。
3、建设工程施工合同。
4、国家及地方现行有关建设工程质量管理的法规。
三、施工过程 本工程地下室顶板于2012年8月底施工完毕，9月20日开始回填矿渣，10月5日开始铺装，11月黄土回填，11月底开始栽植绿化苗木；景观、绿化到2013年2月6日施工完毕业主投入使用；2014年1月6日组织竣工预验收。
四、施工质量控制
1、质量控制措施
单位对主要工序进行交底，严格要求各施工班组根据交底进行规范施工。1.1原材料质量控制
①、原材料、成品、半成品及机械设备凡用于工程的主要材料及设备，水泥及半成品各构配件进场，都有出厂合格证书，如水泥原材料检测，包括水泥安定性、强度、3天强度、28天强度。苗木进场都具出圃单，外地苗木进场都有检疫证。通过监理现场检查合格后才用于工程上。
②隐蔽工程的验收：在各分项工程中隐蔽部分先由本项目部的施工员、质检员检查合格后，通知监理工程师复检，复检合格并在监理公司同意后进行下道工序，同时资料员按要求做好各道工序的资料收集整理工作。1.2、施工质量控制
①、铺装工程：在施工前，由项目部施工技术人员制订完善的铺装施工方
案、技术交底对工人进行技术交底。合理组织劳动力，配置各种机械
设备，并加强岗位责任的落实，做到任务明确，职责分明，以确保铺装工程施工过程中管理有方，施工有序。
②、绿化工程：在施工过程中我单位根据设计图纸严把质量关，采购苗木
时技术人员进行实地选苗全程监督，并报送给业主，最后选定树形，有效保证了设计作品的景观效果。
1.3、安全生产措施
①、加强安全宣传力度，着重对职工进行三级安全教育，通过教育使广大职工认识到安全生产的重要性、必要性。
②、加大检查力度，进行定期不定期的安全技术措施检查，对不符合要求
某些环节，及时定人、定时的做好整改，同时主动配合上级有关部门
安全检查和技术指导，对提出整改项目和措施，积极予以落实，进一
步完善各项安全技术措施，取保施工安全。
③运用《强制性条文》中有关施工施工安全和文明施工条文。每周召开安全生产会议，安全员对每道工序进行安全技术交底，对各班组进行安全奖罚制度，各工程安全防护措施落实到人。为工程安全无事故画上了圆满的句号。1.4、施工进度情况：根据业主要求，工程必须在2013年2月5日前全部施工完毕，业主配合我们材料运输一路绿灯。为此项目部组建有经验的施工班组在保证质量的前提下实行三班倒加班加点完成施工任务不负众望。
2、施工质量及整改情况
2.1本工程在施工过程中受到业主和监理工程师的严格质量监督，对工程 细节处理提出了多次整改，我单位根据整改要求及时进行了调整和处理。整改完毕后经监理工程师复查合格确认进入下到工序施工。
五、竣工预验收整改情况： 2014年1月6日进行的竣工预验收，各方主体单位负责人提出的一些整改意见和建议，项目部组织专业班组及时整改，于1月26日全部整
改完毕，经监理、建设单位复查符合要求。
六、工程控制资料
1、本工程严格按照图纸、施工验收规范和有关强制性条文规定进行施工。
2、本工程各项检验批、分项、分部验收合格；隐蔽记录、测量放线记录
及材料进场合格证复检报告等资料齐全完整，各方签字有效。
3、观感评定：本工程的观感综合评定为：一般
4、安全功能检测：本工程安全功能检测符合规范要求。
七、单位工程质量自评