竣工规划验收测量

竣工规划验收测量（共7篇）

竣工规划验收测量 篇1

竣工验收测量是一项繁杂的工作, 其成果资料是规划监管部门实施监督管理的依据, 具有一定的法律意义;其成果必须准确、清楚地表达, 以方便规划行政审批人员的工作。对于如何将测量成果更好地表达, 各地有不同的表示法, 但基本的原则应该是测量成果必须客观、真实、可靠, 表达简单、明了。

1 规划竣工验收测量

1.1 测量依据及精度要求

建筑物竣工验收测量的内容和要求比一般地形图测量、工程测量的内容更加丰富, 建筑物竣工验收测量的依据主要有:《城市测量规范》 (CJJ/T8-2011) 《工程测量规范》、《城市地下管线探测技术规程》 (CJJ61-2003) , (1∶500、11000 1∶2000地形图图式》、《建设工程建筑而积计算规范》 (UB/T50353-2005) 等规范标准。

规划竣工验收测量对精度的要求较高, 建筑物规划条件地物点相对于临近控制点的点位中误差不应大于50mm, 地物点间中误差不应大于70mm, 其他地物点相对于临近图根点的点位中误差不应大于70mm, 地物点间间距中误差不超过100mm, 地物点的高程中误差不应大于40mm。管线隐蔽点探测平而位置限差为0.10h、埋深限差为0.15h (h为地下管线中心埋深, 单位为cm, 当h<100cm时, 则以100cm计算) ;管线点测量相对于临近控制点平而位置中误差不大于50mm、高程中误差不大于30mm。建筑物边长测量宜采用钢尺和手持测距仪独立测量2次, 较差绝对值不大于5mm, 而积测量精度宜参照房产而积测量的二级精度。

1.2 外业测量

(1) 测量前准备工作。测量前收集了规划管理部门批准的建设工程规划许可证及其附件附图, 收集业主单位和施工单位提供的施工设计图以及施工建筑竣工和管线竣工图等相关资料。实地踏勘现场, 收集已有控制点地形管线图等工程数据, 并制定作业计划以提高工程作业效率、保障测量精度。

(2) 控制测量。控制测量是工程精度的保障, 工程建筑物较多、有两层地下车库、测量难度较大, 为了保证规划竣工测量中建筑物主要条件地物点的精度, 首先应根据项目的实际情况和作业计划预布控制点位, 并预估控制测量精度再根据布点计划实地布设控制点。

(3) 地形图测量。地形图测量应按照《工程测量规范》和《城市测量规范》的要求, 宜采用采用极坐法和解析法进行地物数据采集。一般应在多个测站对条件地物点的坐标和高程数据进行采集, 下一个测站对上一个测站采集的地物点应进行一定数量的检校。地下车库应尽量采用数字化方法进行数据采集。在进行地形图测量时, 一般应同时采集建筑物室内外地坪标高、建筑物高度以及建筑物层数。

(4) 管线测量。竣工验收测量的管线种类主要有:排水、给水、燃气、电力、电信和路灯, 主要测量小区内部自建管线, 测至与市政管线衔接。地下管线测量一般需要先进行实地调查、探测, 在探明地下管线属性、管径、走向、埋深等信息之后, 再进行数字化数据采集的方法, 对管线的特征点采集坐标和高程数据, 管线数据采集时也需要对已经采集过的特征点数据进行部分检校, 以保证测量的准确度和精度。

(5) 面积测量。建筑面积是规划管理部门核实容积率和工程是否按照规划审批进行实施的重要依据, 面积核实已经是规划竣工核实中十分重要的部分, 因此在建筑物竣工测量中面积测量是十分重要的一环。

建筑面积测量宜测量工程总建筑物面积、分栋建筑物面积和每栋分层建筑面积, 因此测量时需测量每栋建筑物边长, 每条边长测量2次, 误差范围以内, 取中数作为边长, 并记录楼层边长和功能, 便于计算面积时的进行区分。测量完成之后还应检查建筑中的技术层、夹层、暗层、室内花园、卫生间、楼顶层等隐蔽地方。

1.3 内业计算制作及资料整理

根据外业采集的数据和相关记录簿进行内业计算, 成果制作和资料整理归档。内业计算主要包括控制点坐标、精度计算统计, 建筑物主要条件地物点精度计算统计, 管线点探测和测量精度计算统计, 面积计算及精度统计。

经检查计算精度符合要求, 则根据外业测量数据及平差后数据制作地形管线图、竣工对比图、面积图表等竣工测量资料并对相关资料, 进行整理根据城市规划管理, 的要求制作竣工测量报告。

将收集的资料、外业测量记录、内业计算资料、检查记录、竣工测量报告等资料按照要求进行整理, 并将纸质文件和电子文件提交归档。

2 精度控制

建筑物的平面位置与道路中心线建筑物控制线, 以及周边建筑物的间距是规划审查和管理的重要条件, 因此必须进行严格控制其平面位置精度。由于目前很多城市建设用地的规划条件都规定了建筑物的限高。为了达到对建筑物精度控制, 可以采取以下措施:

(1) 对测量员进行培训, 使其对精度控制的意义和目的有一定的认识, 同时增强作业人员的责任心, 降低人为原因造成的误差。

(2) 仪器的定期检测, 使仪器保持良好的使用性能和状态, 使精度能够达到标称精度, 降低仪器原因造成的误差。

(3) 在作业的工程中必须按照作业计划进行, 对于容易造成误差的敏感环节重点注意。在外业测量的过程中还应注意数据采集的方法, 及时进行检校, 及时发现不符合精度要求的数据。在内业计算的过程中, 应对数据进行图形检校、闭合关系检校, 并对误差范围内的较差进行配赋处理, 对于误差范围外的较差进行分析, 及时发现原因并进行处理。平面精度控制可以使用数字化采集的数据反算的建筑物边长与面积测量的独立测量边长进行比较也对数据进行边长验直、图形检校。建筑物一般地物点的高程精度应满足相应规范的要求, 建筑物的高程精度则可以通过数字化采集高程值, 同时量测建筑物的层高建筑物的层高之和与建筑高度较差应在误差允许范围之内, 以保证建筑物高程的精度。

3 结语

建筑物竣工验收测量作为规划管理的最后一个环节, 其重要性已经得到规划管理部门的相当重视和社会的普遍认可, 建筑物竣工验收测量的成果主要用于城市规划管理, 为了便于主管部门的使用, 应能充分表现建筑的细节, 展示竣工后的建筑与规划审批的建筑的关系。随着城市管理水平和测绘技术的发展, 高新技术的研究和引进, 建筑物竣工验收测量一定能够提高测量精度和作业效率, 对完善城市规划管理系统、实现城市规划管理的科学化具有一定的意义。

摘要：建筑工程规划竣工验收测量在今天的城市生产生活中扮演着非常关键的角色。为城市规划管理部门提供建筑工程的准确数据也就十分重要, 本文论述民城市规划竣工验收测量的主要工作内容和流程, 分析了建筑竣工测量的精度控制。

关键词：竣工验收,测量,精度控制

参考文献

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.城市测量规范CJJT8-2011.北京中国建筑工业出版社, 2011.

[2]中华人民共和国建设部.工程测量规范GB50026-2007.北京中国计划出版社, 2008.

[3]中华人民共和国建设部.建设工程建筑面积计算规范GBT50353-2005.北京中国计划出版社, 2005.

竣工规划验收测量 篇2

1 建筑工程规划验收竣工测量的传统关键工艺

1.1 控制测量, 合理布局控制点

按照《卫星定位城市测量技术规范》以及《城市测量规范》的相关规定, 在实施控制测量关键工艺的过程中要格外注意控制点的布置[1]。普遍意义上讲, 利用全站仪和网络GPS-RTK在测量范围布置图根控制点和三级导线是最合理的方式。采用网络GPS-RTK布局控制点时, 从开始到结束整个过程都要严密检查已经布局好的控制点, 以防完成后出现错误, 使用架设三角支架在同一个测量范围内布局两对以上或者三个以上的控制点。控制点布局完成后, 在竣工测量使用控制点前也要检查控制点的角度和行边长。

1.2 竣工图的测量

验收竣工图的测量是对施工现场现状以绘图的方式记录下来的测量技术。在进行竣工图测量时要注意竣工的测量范围要以建筑工程许可的法定用地范围为标准, 竣工建筑物要在三级导线点以上的等级控制点上构建站点, 要在三个点以上的坐标上测量。要仔细核查配套公建项目部分的面积、位置、数量等, 注意对台阶、附墙柱、勒脚、镶贴块以及装饰画等墙体装饰部位的测量, 竣工建筑及其平面图形、悬挑部分的投影点、外轮廓的拐点等测量的精准度要以主要地物点的精准度标准来执行。

1.3 建筑工程高度和层高测量工艺

建筑高度和层高的测量可以采用三角高程、钢尺丈量法、前方交汇、手持测距仪等测量方法分别进行两次测量, 减少测量误差。高度的两次测量误差值小于10cm, 层高的两次测量误差小于3cm时, 就可以取两次测量的平均值作为测量结果。在整个测量过程中一定要注意照准部位, 采用多个测站进行测量, 测量完成后要进行仔细的校准核对, 测量规则要以城乡规划部门审批的准则为标准。此外, 在测量的同时最好把建筑物的栋号、道路和建筑名称、层数、结构材料等要素记录下来, 以备绘图之需。

1.4 建筑工程的面积测量工艺

建筑工程的面积测量工艺是为了测算建筑工程的各个建筑物的建筑面积、建筑基底面积等, 为了帮助城乡规划部门和相关监督部门检查建筑工程是否按照规章制度建工, 是审查工作的重要组成部分。应该计算建筑面积的包括建筑基地面积、建筑物单栋占地面积、建筑物地上和地下面积、建筑总占地面积、功能使用建筑面积等。不应该计算建筑面积的有屋顶水箱、露台、露天游泳池、花架、凉棚、室外楼梯和用于消防的室外爬梯、自动扶梯、自动人行道、架空走廊、地下过街通道、底层公用通道、操作平台、上料平台、内分隔的单层房间、舞台、天桥等等。

1.5 建筑工程收竣工测量成果编制工艺

竣工测量成果编制是整个建筑工程验收竣工测量的最后一道关键工艺, 是把整个测量过程中所需要的和获得的各种资料进行分析后, 按照一定的要求和格式以报告的形式编制而成。测量成果的编制不仅为城乡规划部门提供了对建筑工程监督检查的依据, 还为以后实施的建筑工程提供了相应的资料参考。竣工测量成果编制的资料内容包括:竣工图、测量数据、规划核实测量竣工图总图、竣工图像、单体的一层平面图、单体尺寸校对图、停车泊位统计资料、绿地面积统计资料等。

2 建筑工程规划验收竣工测量的新型关键工艺

2.1 近景摄影测量工艺的应用

近景摄影测量工艺作为验收竣工测量的新技术, 具有传统测量技术不可超越的优势, 主要表现在工具的选择上、数据采取和提取上以及测量成果上。

首先, 近景摄影测量在工具的选择方面具有很强的适应性和灵活性。无论使用哪种摄影测量技术都要配备专业的测量工具, 近景摄影测量在工具与器械的选择上并不像其他摄影测量技术要求那么高, 普通的数码相机和胶卷相机就能让近景摄影测量发挥很好的功效。这对测量工作提高较大的便易性, 省去购买高精准度的测量相机给验收测量减少了成本。由此可见, 近景摄影测量工艺具有很强的适应性和灵活性, 能用最普通和廉价的工具完成测量, 并获得很好的效果。

其次, 在数据的采集和提取上, 近景摄影测量法也比其他技术更快捷。有近景测量的使用工具上可知, 普通的数码相机是完成近景摄影测量的最普通工具。因此, 近景摄影测量在数据采取和提取方面也可以借助数码相机, 体现了快捷性。同样的, 使用数码相机在数据的传输和储存方面也具有快捷性, 这是近景摄影测量的重要特性之一。

最后, 在测量成果上, 近景摄影测量技术可以多层次的测量数据, 具有多样性。由于近景摄影测量在工具的选取上、数据的提前和采集上的特性, 在验收测量过程中可以考虑对精度的要求、成本预算、资金投入等因素对测量数据进行不同层次的采集和提取[2]。而在相关计算机软件的使用上也可以根据具体情况使用合适的软件取得不同层次的测量结果。

2.2 图像编辑软件工艺的应用

图像编辑软件工艺主要针对在验收竣工测量过程中竣工图的测绘处理上, 传统的竣工图测绘主要靠笔和纸, 具有一定的局限性。而使用图像编辑软件完成的竣工图能够专业形象的将测量成果呈现出来, 提高了竣工测量的质量, 保障了竣工测量的完整性。

下面就以photoshop (以下简称ps) 软件为例, 对图像编辑软件测量工艺加以说明。Ps软件是网络上应用广泛的图片处理工具之一, 是一种集图片制作、图片修改、图片扫描、图片输入和输出以及广告创意为一体的图像处理软件, ps能完成图像编辑、图像合成、特效制作以及调色变色[3]。Ps在建筑工程规划验收竣工测量上, 能对竣工图进行美化和修复, 呈现出最直观有效的效果图, 促使竣工测量高质量的完成。

2.3 数据库软件工艺的应用

数据库软件工艺的应用是在建筑工程的验收竣工测量中对数据材料的采集、提取、整合的有效技术, 是整个测量中不可获取的部分, 主要具有以下特点:实用的数据处理能力, 包括自动接边、批量赋值、自动拓扑、批量注记、自动房产分摊、土方计算、建立三角网或格网高程模型、高程注记筛选全自动批量生成宗地图且打印等;便捷的动态显示力, 如能够自动切换比例尺、动态漫游转载及卸载、自动叠加与拆分、管理专题开关及其内分层开关等;数据信息的储存量大, 对所有的多尺度、多元化的全息信息进行完整的储存与管理;强大的生产数据更新力, 统一数据模板控制生产和管理规范, 促使数据生产和数据更新的一体化发展。

3 结语

综上所述, 建筑工程在规划验收过程的竣工测量需要一些传统关键工艺的保障, 如控制测量、竣工图测量、竣工图编绘、建筑物高度测量、建筑面积测算以及竣工测量成果报告编制。然而受当前建筑工程的竣工测量工作没有统一的国家标准和行业标准情况下影响, 这些传统工艺并不能完全保障竣工测量的完整, 还应该适当的采用近景摄影测量工艺、图像编辑软件工艺、数据库软件工艺等新型技术, 以此来保障竣工测量工作的顺利完成, 促进建筑工程在城乡规划中稳健的可持续发展。

摘要：随着城乡建设的不断发展, 建筑工程日益增多, 对建筑工程的规划力也在增强, 城乡规划管理部门对建筑工程逐渐加大了监察力度。而工程验收竣工测量作为建筑工程整个施工环节中重要的组成部分, 需要不断使用和完善一些测量关键工艺来保障工程验收成果。本文就竣工测量的传统关键工艺和新型关键工艺进行探讨, 以期能给建筑工程在规划验收中的竣工测量带来一些启示。

关键词：建筑工程,规划验收,竣工测量,关键工艺

参考文献

[1]张勇.浅谈东莞市规划验收竣工测量[J].城市勘测, 2012, 11 (02) :22-23.

[2]王甫亚.强化地形图更新维护确保GPS网现势性——临沂市规划局对建设工程实行竣工测量[J].中国勘察设计, 2013, 31 (08) :06

规划验收竣工验收申请表 篇3

申请人： 项目名称： 建设地点： 法定代表人(委托代理人): 联系电话（经办人）：

依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对（）年（）月（）日向张家港保税区规划建设局提交有关材料实质内容的真实性负责。

附有关材料 份。

申请人（盖章）：

年 月 日

填表须知：

1.在张家港保税区、江苏扬子江国际化学工业园内一切建设工 程，均应严格执行《中华人民共和国城乡规划法》、《张家港保税区、扬子江国际化学工业园建设工程竣工规划验收暂行规定》，符合城市规划要求。

竣工规划验收测量 篇4

考虑到验收测量是填海项目竣工验收工作的重要组成部分,本文分析了当前填海项目竣工验收测量工作存在的问题,并提出了相应的建议和对策措施,希望能为填海项目竣工海域使用验收工作的实施、评审和管理提供一定的借鉴。

1 填海项目竣工验收工作的现状

1.1 填海项目竣工验收工作的提出

根据《中华人民共和国海域使用管理法》第三十二条规定:“填海项目竣工后形成的土地属于国家所有。海域使用权人应当自填海项目竣工之日起3个月内,凭海域使用权证书,向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册换发国有土地使用权证书,确认土地使用权”。

填海项目在获得海域使用权证书后,需要对填海项目进行海域使用验收,通过后才能把海域使用证换成土地使用证。为了加强对填海项目海域使用的监督管理,规范填海项目竣工海域使用验收工作,国家海洋局于2007年6月颁布了《填海项目竣工海域使用验收管理办法》。因此,填海项目竣工验收是由海域管理向土地管理转变的法定程序,同时也是海洋管理部门对填海造地活动进行海域使用监督管理的重要环节,在国家海域和土地管理体系中具有重要的地位。

1.2 填海项目竣工验收工作的现状

自2007年《填海项目竣工海域使用验收管理办法》实施以来,全国各级海洋管理部门组织开展了700余个填海项目的竣工验收,有效规范了全国填海项目竣工验收工作,填海项目的监督管理进一步加强。

但随着我国沿海海域资源开发利用的快速发展,越来越多的填海造地项目已进入竣工验收阶段。由于填海项目竣工验收工作实施时间较短,其实施、评审和管理中不可避免地出现了许多新问题,其中包括验收测量资质阐述不明确;竣工验收主要技术标准过时和不明确。例如,《填海项目竣工海域使用验收管理办法》中的《海籍调查规程》(2002版)已于2008年进行修订[1],验收测量中重要的依据《海域使用面积测量规范》[2]没有被明确引用;验收测量精度判定标准及程序不统一等。

2 验收测量工作中存在的问题探讨

2.1 填海项目竣工验收工作中测绘资质的选择

《填海项目竣工海域使用验收管理办法》第六条规定:“海域使用权人应委托竣工验收组织单位认可的、具有海洋测绘或海籍测量资质的技术单位开展 验收测量 工作,并编制验 收测量报告。”《填海项目竣工海域使用验收管理办法》于2007年6月颁布执行,其中规定的测绘资质参考的是2004版《测绘资质分级标准》,但2004版《测绘资质分级标准》中只有海洋测绘专业,无海籍测量专业或子项。2009版《测绘资质分级标准》,测绘专业标准也只有海洋测绘专业,无海籍测量专业或子项。根据现行2014版的《测绘资质分级标准》,海洋测绘专业中增加了海域权属测绘子项和不动产测绘专业,但不动产测绘专业中没有包含海籍测量子项。考虑到填海项目竣工验收测量资质与《测绘资质分级标准》的一致性,笔者认为填海项目竣工验收工作的实施、评审和管理中应明确验收技术单位应具有海洋测绘资质。

根据2004版《测绘资质分级标准》,海洋测绘专业子项共包括10个,即控制测量、海岸滩涂地形测量、海洋工程测量、海底地形测量(含扫海测量)、水下障碍物探测、水下地形测量、海洋航空与遥感测绘、海图(集、册)编制、港口与航道工程测量、海域界限测量。在2009版《测绘资质分级标准》,海洋测绘专业子项共包括16个,即控制测量、水深测量、水文测量、扫海测量、海洋磁力测量、底质测量、浮泥测量、水下障碍物测量、浅地层剖面测量、水下管线测量、海岸滩涂地形测量、海域界线测量、海图(集、册)编制、内水航道图编制、港口与航道工程测量、海域使用面积测量。在现行2014版的《测绘资质分级标准》海洋测绘专业子项共包括9个,即海域权属测绘、海岸地形测量、水深测量、水文观测、海洋工程测量、扫海测量、深度基准测量、海图编制、海洋测绘监理。考虑到填海项目竣工验收测量工作的内容,笔者认为 在填海项 目竣工验 收工作的 实施、评审和管理中,应对验收技术单位具有的测绘资质进一步细化,海洋测绘资质中至少应包括海域权属测绘子项,同时还应具备工程测量专业的控制测量子项。

在2004版《测绘资质分级标准》,海洋测绘专业分甲、乙、丙3个等级,其中:甲级资质作业无限额限制;乙级资质不能承担大型港口工程测量;丙级资质不 能承担大、中 型港口工 程测量。在2009版《测绘资质分级标准》,海洋测绘专业分甲、乙、丙、丁4个等级,其中:甲级资质作业无限额;乙级资质不能承担浮泥测量、水下障碍物测量和海图(集、册)编制;丙级资质不能承扫海测量、浮泥测量、水下障碍物测量、浅地层剖面测量、水下管线测量和海图(集、册)编制;丁级资质只能承担海域使用面积测量。在现行2014版的《测绘资质分级 标准》,海洋测绘 专业分甲、乙、丙、丁4个等级,其中:甲级资质 作业无限 额限制;乙级资质 能承担100km2以下海岸 地形测量、水深测量、海洋工程测量和扫海测量等;丙级资质能承担50km2以下上述测量内容;丁级资质不能承担上述测量内容。考虑到填海项目竣工验收测量工作内容要求和验收质量,笔者认为填海项目竣工验收工作的实施、评审和管理中应明确验收技术单位具有的海洋测绘资质等级应至少控制在甲、乙、丙3个等级范围内。

2.2 填海项目竣工验收工作中测量仪器的选择

根据《填海项目 竣工海域 使用验收 管理办法》第七条规定:“验收测量报告应当包括如下内容:填海工程竣工后实际填海界址(包括平面坐标和高程)、填海面积测量情况”。因此,填海项目竣工验收测量需要对填海界址点进行平面测量和高程测量。

根据《海籍调查规范》和《海域使用面积测量规范》,海籍测量主要采用的仪器为测距仪、经纬仪、全站仪和差分全球定位系统,由于填海项目竣工验收测量需要准确获知实际的填海造地面积,并且为后续的换发土地使用权证书服务,因此应严格要求测量精度。考虑到目前我国填海造地工程大部分都在沿岸海域进行,因此应将目前应用较为广泛的双频GPS接收机或RTK GPS列入仪器要 求范畴。另 外,根据《海籍 调查规范》,填海竣工验收测量还需要对填海界址点进行高程测量,虽然上述仪器中部分仪器也可进行高程测量,但作为高程控制测量(水准测量)的主要仪器水准仪在规范中并没有具体强调说明,且在《海籍调查规范》和《海域使用面积测量规范》中对高程测量的精度也没有规定。

《海籍调查规范》中规定“填海造地用海”用海范围的界定方法“岸边以填海造地前的海岸线为界,水中以围堰、堤坝基床或回填物倾埋水下的外缘线为界。”对于“水下的外缘线为界”的确定目前一般利用套绘断面法和平行线法来确定,但水下护岸部分通常与海底面高程、防护等级等有关,加之现场施工定位测量的影响,使用套绘断面法和平行线法获取的水下外缘线往往与实际偏差较大。一种可行的测量方法是使用测扫声呐对堤坝水下部分进行测绘,通过侧扫声呐声图上产生清晰的坡面强反射图像,可以确定坡脚位置,满足规范中所规定的填海外部界址线为堤坝基床外缘线的要求[3]。

因此,鉴于测量新技术以及管理新要求的不断发展,笔者认为填海项目竣工验收工作的实施、评审和管理中应根据验收内容、要求规范测量仪器使用。

2.3填海项目竣工验收工作中测量精度的要求

根据《海籍调查规范》和《海域使用面积测量规范》测量精度要求,“海籍测量平面控制点的点位误差应不超过±5cm。界址点精度:位于人工海岸、构筑物及其他固定标志物上的宗海界址点或标志点,其测量精度应优于0.1m;其他宗海图界址点或标志点测量精度所测海域离岸20km以内,测量误差优于±1m;所测海域离岸20~50km,测量误差优于±3m;所测海域离岸50km以外,测量误差优于±5m。”由于填海完成后均形成人工海岸,因此填海项目竣工验收工作中宗海界址点测量精度应优于0.1m。

目前,有一些填 海项目竣 工验收使 用信标DGPS(RBN-DGPS)沿填海陆域边缘进行测量,在信标DGPS系统覆盖范围之内,亚米级GPS接收机仅可实现精度优于(2RMS,置信度95%)的差分定位[4]。因此,使用信标DGPS进行验收测量精度较差,远不能达到填海竣工验收测量精度的要求。从实际工作来看,界址点测量精度较差将导致较大的面积误差,因此海域使用单位在用海面积上也经常对测量结果提出异议。随着单基准站RTK GPS、网络RTK GPS(CORS)测量技术的使用,快速、便捷地获取高精度的测量界址点成为可能。因此,建议在填海竣工验收测量中,应优先选择单基准站RTK GPS、网络RTKGPS(CORS)以及全站仪等测量仪器设备。

《填海项目竣工海域使用验收管理办法》第七条规定:“验收测量报告应当包括如下内容和成果:实际填海与批准填海的界址和面积对比分析”;第十一条规定:“不合理改变批准范围或超出面积实施填海的”属于验收不合格。但由于海上施工的特殊性以及测量误差等因素,大多数填海项目完工后的实际填海面积、范围与批准的面积、范围存在一定的差异,如何对“超出面积实施填海的”确定量化指标是填海项目竣工验收工作的实施、评审和管理面临的重要问题。目前,在测量上一般采用点位中误差来确定测量精度,在工程测量中的竣工测量主要以地物点与相邻图根点的点位中误差限差、地物点间距中误差限差和高程点相对邻近图根点的高程中误差来确定测量精度。考虑到界址点精度决 定宗海面积测量变化量,通过对填海项目竣工验收工作中界址点测量中误差来确定是否验收合格较为合理;建议依据测绘成果质量检查与验收规定中关于“同精度检测”或“高精度检测”的限差来确定用海项目竣工验收工作中测量点位的限差。

3 结束语

本文就填海项目竣工海域使用验收测量中存在的测绘资质、测量仪器和测量精度等问题进行了分析与阐述。填海项目竣工验 收工作的实施、评审和管理中应明确验收技术单位测绘资质的范围和等级,应根据竣工海域使用验收内容和要求规范测量仪器使用,应采用科学和有据可循的测量点测量中误差来确定是否验收合格。

随着填海项目海域权证换发土地证需求的增多,进一步加强填海项目竣工验收工作是对填海造地活动的有效监督管理手段,是适应新形势下海域管理的任务和要求。验收测量作为填海项目竣工验收管理的重要组成部分,科学、规范的测量工作将为填海项目竣工海域使用验收工作的实施、评审和管理提供技术保障。

参考文献

[1]国家海洋局.HY/T 124-2009海籍调查规范[S].北京:中国标准出版社,2009.

[2]国家海洋标准计量中心.HY 070-2003海域使用面积测量规范[S].北京:中国标准出版社,2003.

[3]汤民强,刘文勇,魏巍.填海项目竣工海域使用验收测量的技术方法[J].海洋技术,2009,28(2):80-83.

竣工规划验收测量 篇5

关键词：GZCORS,RTK,高压线验收测量

(一) 引言

高压线竣工验收测量为城市规划管理部门提供准确反映高压线现状的空间属性数据, 是城市规划管理的重要组成部分。在以往, 高压线竣工验收测量的难点在于三维控制网的布设, 因为高压线通常线路较长、沿途地形复杂, 这给传统的平面控制测量 (静态GPS) 和高程控制测量 (水准) 带来极大的困难。

随着GPS技术的发展, 单基站RTK (实时动态测量) 技术在测量中得到越来越广泛的应用。尽管当前的RTK技术给传统测量带来了变革, 但就其处理模式和方法而言, 无论在基线长度还是在解的质量控制与保障方面均存在很多问题。随着流动站与参考站间距离的增长, 单基站RTK各类系统误差残差迅速增大, 导致无法正确确定整周模糊度参数和取得固定解。为了解决单基站RTK技术存在的缺陷, 网络RTK应运而生。

(二) 系统概况

广州广州市连续运行参考站系统 (GZCORS) 是利用现代卫星定位、计算机网络、数字通讯等技术进行多方位、高深度集成的成果。它可以全自动、全天候、实时提供网络覆盖区域的高精度三维坐标和时间信息, 是广州市区实现城市现代化管理和数字化城市建设不可缺少的重要组成部分。

GZCORS作为一个城市级别的CORS系统, 在广州全市域建立了8个永久GPS基准站, 基准站数据通过光纤连接方式传输数据到数据中心。数据中心采用Trimble公司的GPSNet软件进行数据管理, 同时利用GPSStream软件进行数据分发。

GZCORS采用虚拟参考站VRS (Virtual Reference Station) 技术, VRS技术是应用网络内所有GPS基准站的数据, 生成整个网络区域内的动态模型, 为整个网络覆盖范围内的每个用户生成唯一的虚拟参考站, 为其提供相应的差分改正数据。在VRS网络中, 各基准站将原始数据通过数据通信线发送到控制中心, 移动用户先向控制中心发送一个概略坐标, 系统根据各固定基准站发来的信息, 整体地改正GPS的轨道误差, 电离层、对流层和大气折射引起的误差, 再将高精度的差分信号发送给流动站, 可以得到高精度的GPS大地坐标。

GZCORS下高精度的GPS大地坐标, 可以经过坐标转换得到广州坐标系下的平面坐标。已知GPS大地高, 利用广州市似大地水准面数字格网模型, 计算出高程异常值, 即由GPS大地高转换成了广州高程, 结合广州市似大地水准面精化成果可以实现“平面坐标+正常高”形式的三维坐标, 将能满足各种大比例尺地形测量、工程测量、控制测量等工作的需要, 特别是在高压线等地域广泛、地形复杂的测量工程中发挥重要作用。

(三) GZCORS在高压线验收测量中的应用

1. 项目概况与测量技术方案设计

该项目为广州市番禺区广南-番禺、广南-珠江电厂送电工程高压线竣工验收测量。如果使用常规的静态GPS测量与水准测量方法布设等级控制网, 工作量巨大、成本较高。如果利用单基站RTK布设图根控制, 会遇到基站位置的选择, 基站与流动站间的距离, 以及人力的分配等问题。而利用GZCORS系统, 图根控制点布设比较方便, 可根据测量需要任意选取净空条件较好、无电磁辐射地方即可。该工程利用GZCORS系统, 使用一台Trimble R8 GNSS接收机, 通过校核该区与原有的控制点, 检验测量精度。

2. 外业测量

在外业测量前最好能根据星历预报, 选择较好的观测时间。在控制测量时, 需使用仪器脚架设置GPS天线, 保证其相位中心在观测过程中的稳定, 测量时需分2个不同时段 (间隔1h以上) 进行2次初始化, 每次连续观测20个历元, 各次观测值之间满足平面误差≤3 cm, 高程≤5 cm后, 取两次观测值的平均值作为该点的最后观测成果。

3. 精度分析

为保证GZCORS测量成果的精度, 利用了Topcon GPT3005N全站仪实测了图根控制点的边长、高差和角度关系, 并检测了该区原有控制点, 检测结果如下:

高压线竣工验收测量一级图根点要求边长检测相对中误差≤1/5000, 高差限差0.4×S, S单位为千米, 角度限差60″, 点位较差≤±5 cm。由上表可见, 用GZCORS测量方法直接测出的图根控制点坐标, 都在误差限差之内, 达到了较高的精度, 满足设计要求。

(四) 结束语

GZCORS的建设方便了控制点的建立, 用户可以实现实时动态厘米级精度的定位应用, 适用于城市实时控制测量, 特别是高压线竣工验收测量。GZCORS系统建设和应用是广州市城市测量技术的一项重大改革, 真正实现了广州市城市三维空间定位, 这将会极大地提高生产力, 也为“数字广州”的实现打下一个良好的基础, 具有重大的战略意义和应用价值。

参考文献

[1]刘经南, 刘晖.连续运行卫星定位服务系统一城市空间数据的基础设施[J].武汉大学学报, 2003.

[2]CJJ8-99, 城市测量规范[S].中国建筑工业出版社, 1999.

竣工规划验收测量 篇6

1.1 竣工测量作业流程

建设工程规划监督测量包括验线测量和竣工测量两个阶段, 验线测量又包括灰线验线和±0验线测量两个阶段, 每个阶段的项目完成后, 需要提交的基本资料一般包括:外业测算手簿 (导线及极坐标手簿) , 外业草图 (平面及立面图) , 测量成果表, 双极点的坐标平均值表格以及为了满足信息化管理需要的其他信息数据。

规划监督测量工作包括的验线测量是建筑物基础工程测量阶段, 分别在建筑物钉桩后和室外地坪成形阶段进行的测量工作, 而竣工测量是在建筑物竣工后所进行的一项城市规划实施管理阶段的测量工作, 竣工测量成果是城市规划行政主管部门进行建筑规划竣工验收的主要依据, 具有权威性和法律意义。建筑工程规划竣工测量必须由城市规划行政主管部门授权, 具有相应测量资质测绘单位负责具体实施。由于竣工测量成果具有一定法律意义, 因此, 要求竣工测量成果的错误率为零, 外业数据采集、内业数据处理以及质量检查都必须严密、准确、细致, 以便更好的完成规划监督测量任务。

竣工测量是城市工程建设中不可缺少的重要环节, 它不仅为工程的交工验收及将来进行的维修、改建、扩建提供依据, 同时为城市的规划和城市管理提供完整、准确的基础资料, 为数字城市的建设提供必备的数据。

为了满足规划验收的要求, 竣工测量有着特殊的严格要求, 除满足地形图测量的一般条件外, 还要符合城市规划主管部门颁布的竣工测量技术规定。这也为利用竣工测量更新基础地理信息数据库中的矢量地形图提供了有利的保障。竣工测量可分为建筑物竣工测量和管线竣工测量两大类, 施测流程如图2。

1.2 竣工测量数据处理一体化系统的研究与应用

长期以来, 测量工作的勘测数据采集多采用常规的光学经纬仪、水准仪、电磁波测距仪、电子经纬仪、电子全站仪和电子水准仪, 现在GPS接收机也己普遍使用。但是测量的模式仍然很落后, 测量作业的内外业一体化、自动化程度不高, 测量人员的内外业工作强度很大。随着数字地球的发展, 铁路、公路等线路的三维图形显示、纵横断面设计、坡度设计、填挖土方量计算等都基本采用相应的GIS系统来管理实现, GIS系统空间信息的获取和更新及工程勘测和施工放样迫切需要实现测量作业的一体化, 即外业的数据采集与内业的数据和图形处理等工作在外业工作时一起完成, 部分内业工作虽然不能在外业期间同时完成, 但能形成电子数据的自动化数据流输入而不需人工干预和处理。

扬州市的城市建设飞速发展, 其空间分布范围及形态也日新月异, 建设工程的规划监督测量工作也逐年增多, 使得建设工程的竣工测量工作不断面临一些新的问题和挑战。因此为了减少并减轻内业数据处理, 以便高精度、高效率的完成规划监督测量工作。

2 竣工测量质量控制要求研究

规划竣工测量的质量不仅涉及到测量成果的准确性和可靠性, 而且还将影响到规划管理部门审批的落实和监督管理, 因此施测时, 作业人员都比较谨慎、细致, 加之其起算数据一般为高等级的平面和高程控制点, 这使得竣工测量成果比相应的一般地形图测量精度高, 体现了成果的准确性;另外规划竣工测量一般都在工程竣工完成后6个月时间内必须完成, 具有很高的现实性。同时竣工测量是由施工单位实地测量和建设单位共同配合进行的, 地形、地貌各要素表示齐全, 权属关系清楚, 因而具有权威性。所有这些有利条件都使得利用规划竣工测量成果动态更新城市基础地形图是最经济、最适用的一种方法。

2.1 质量控制依据

竣工测量质量控制是为了满足竣工测量的质量要求, 具体来说是为了保证测量质量满足规范标准以及规划管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。作为城市竣工测量来讲, 它的任务是提供城市规划、城市建设和城市管理所需的基础地形图和规划管理所需的相关信息。竣工测量的技术要求依据《城市测量规范》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《国家三、四等水准测量规范》、《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等, 此外, 还有市规划局对测绘信息的表示要求及其他相关技术规定。

2.2 质量控制要求

竣工测量作为一项服务于城市规划、城市建设的实用性工作, 有着自身的特点和要求。竣工测量的质量控制按其衡量的标准分为测量精度质量控制和图面内容质量控制两个方面。

(1) 测量精度质量控制。

为了使竣工测量图与拨地测量图能进行同精度比较, 利于规划正确地开展执法管理, 竣工测量的平面控制精度, 要求不低于拨地测量的控制精度。

(2) 图面内容质量控制。

竣工测量图不但要表达完整的基础测绘信息, 用于基础测绘信息数据更新, 满足基础地理信息系统对不同行业信息应用的需要, 同时, 必须完整提供规划管理所需要的测绘信息, 满足规划实施监督管理的需要。

3 质量控制措施研究

由于竣工测量产品在生产过程中某些关键因素的存在, 实时地、全面地、准确地控制其生产过程, 监督、规范在生产过程中执行国家标准、行业规范以及其他相关技术要求, 为保证竣工测量质量, 采取一些控制措施是必要的。

3.1 实行竣工测量的准入机制

竣工测量涉及基础测绘和规划测绘信息采集两个方面, 为了便于规划管理用图图面信息表达方式也必须遵循一定的规则, 这就要求测量人员不但要具备基础测绘知识, 而且应充分了解规划管理意图;另外, 近年来扬州市城市建设快速发展, 现代化步伐加快, 城市建筑各具风格, 城市美化了, 但给竣工测量工作带来了困难。考虑到竣工测量工作本身的特点, 必须是工作责任心强, 技术水平较高, 经过竣工测量技术培训, 有测绘从业资格的人员才允许进行竣工测量。并且尽量固定一支熟悉竣工测量工作的队伍, 减少出错几率。

3.2 把好控制测量质量关

在控制测量工作中, 有以下几个方面值得注意。

(1) 城市建成区一般沿城市主、次干道及街巷布设一、二级导线, 并联测四等水准, 由于道路的改扩建, 沿路布设的一、二级导线点常常被破坏, 在导线点被破坏的区域进行竣工测量, 作业人员只能利用较远的起算点布设导线, 造成导线过长, 降低了控制精度, 这种情况下必须注意及时补布一、二级导线点。 (2) 城市建成区建筑密集, 布设导线往往形状不好, 导线中常有短边, 定向容易产生方位误差, 影响导线精度。对有短边的情况在测角时应使用小的目标物作为定向标志。 (3) 用全站仪的坐标放样功能布设复测支导线, 是作业人员所乐于采用的方式, 采用这种方式布设支导线, 须注意检定仪器, 注意参数是否设置正确。

3.3 采取措施提高地物数据采集精度

建筑物的拐角通常为直角, 且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时, 可用全站仪采用角度偏心观测;测量阴角顶点位置时, 可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。建筑竣工测量时, 有些地点测量人员不能到位, 用棱镜采集不到数据, 这种情况下用无棱镜全站仪可解决问题。房顶标高、房檐标高、高压线的标高和走向用无棱镜全站仪测量不但准确, 而且快速、安全。

3.4 实行有效的质量管理措施

竣工测量图是规划实施监督管理的依据, 具有一定的法律意义。因此, 要求竣工测量成果的错误率为零, 外业数据采集、内业数据处理以及质量检查都必须细致、准确。在质量检查方面, 竣工测量产品要经过作业组、作业队和总工办三级100%的质量检查, 并且总工办根据竣工工程的复杂情况组织人员进行单项工程外业100%的抽查。在质量管理措施方面, 作业队和总工办根据制定的质量等级标准对竣工测量成果进行质量评定和监督, 采用缺陷扣分法进行优、良、合格和不合格分等级的质量评定, 对产品中有共性的缺陷加以分析, 找出原因, 找到对策, 并按产品质量情况实行奖惩, 形成激励机制。

4 外业施测要点研究

(1) 规划竣工验收地形图测量除了按数字地形图测量有关规范实施外, 还要对所验收的建筑物进行比较细致的测量, 特别是对转角比较多、形状不规范的建筑物, 需要将主要特征点尽量采集。对于有裙楼和塔楼, 并且塔楼较复杂的建筑物, 需要把测站设置在裙楼上, 采集塔楼的主要特征点并且对验收的建筑物四周的高程变化点高程必须采集。 (2) 竣工测量涉及基础测绘和规划测绘信息采集两个方面, 为了便于规划管理用图, 图面信息表达方式也必须遵循一定的规则, 这就对测量专业人员提出了比较高的要求。测量人员不但要具备基础测绘知识, 而且应充分了解规划管理意图, 还要对建筑设计有一定的了解。由于外业工作条件的限制, 因此要有重点地核对竣工图, 对最有可能竣工图与现场不一致的地方要重点核对。

5 结语

城市建筑竣工测量是一项具有法律意义的测绘活动, 目前《城市测量规范》就满足城市规划实施管理阶段的建筑竣工测量的精度和内容都没有明确的规定。因此, 讨论城市建筑竣工测量的质量控制, 对开展竣工测量工作具有一的参考价值。

摘要：本文基于笔者多年从事建筑规划竣工测量的相关工作经验, 以建设工程规划监督测量中的竣工测量为研究对象, 研究探讨了竣工测量的具体流程, 质量控制要求和质量控制依据, 给出了具体的质量控制措施, 进而分析了外业施测时应该注意的要点, 全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华, 相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。

关键词：建筑物,竣工测量,质量控制,外业施测

参考文献

[1]扬州市质量技术监督局.DBll/T 339-2006.扬州市工程测量技术规程-2006.扬州:中国测绘出版社, 2006

竣工规划验收测量 篇7

建筑规划竣工测量是建筑工程竣工后城乡规划行政主管部门进行规划核实前, 由具有相应资质的测绘单位实施的一项测量工作, 其测量成果是城乡规划行政主管部门进行规划核实的重要依据之一。

建筑规划竣工测量内容主要包括建 (构) 筑物的平面位置、高度、层数、室内外地坪高程及其周边的地形, 测量成果主要包括建筑竣工图和竣工测量成果表。建筑竣工图是建筑工程竣工后的总平面图, 反映了整个建筑工程的总体情况, 一般基于CAD平台绘制。竣工测量成果表侧重于反映单幢建筑的明细情况, 一般利用EXCEL表格编制。同时建筑竣工图和竣工测量成果表反映了很多共同的信息, 如建筑幢号或名称、建筑高度、四至距离等, 这些信息如果在竣工图和竣工测量成果表中分别输入则会造成大量的重复工作。本论文提出一种从图形至表格的一体化方法, 以减少建筑竣工测量的内业工作量。

1 技术路线

建筑规划竣工测量图表一体化总体上采用先绘制图形后输出表格的流程, 绘制竣工图时采用定制的图形对象来表示竣工建筑的高度、层数、室内外地坪高程等, 以便将这些数据的值作为属性值赋予相应的对象。竣工图绘制完成后, 以幢为单位逐个提取各建筑的竣工数据并在Auto CAD的停靠面板中以树状目录显示, 经过用户的交互编辑、检查确认后输出至预制好的表格模板中。

2 开发环境

基于Auto CAD 2008平台, 利用Microsoft Visual Studio 2005 (Visual C++8.0) 和Auto CAD Object ARX 2008 SDK开发包进行二次开发。

3 实现方法

3.1 定制图形对象

分别将竣工建筑的幢号 (或名称) 、高度、层数、架空层高度、底层车库高度、地下室高度、室内外地坪高程等定制为不同的Auto CAD文字标注对象, 将上述数据的名称作为对象名称, 其具体数值作为属性值。同理, 对于竣工建筑的轮廓线也需要根据实际情况定制为不同的Auto CAD多段线对象, 如地上建筑轮廓线、架空层轮廓线、地下室轮廓线等。

3.2 绘制竣工图的要求

绘制竣工图时必须用定制的多段线绘制建筑的轮廓线, 还需经过“复合线重复点检查”、“面状地物封闭检查”和“自相交检查”, 确保图中不存在复合线重复点错误、面状地物未封闭错误和线自相交错误。

标注竣工建筑的幢号 (或名称) 、高度、层数、架空层高度、底层车库高度、地下室高度、室内外地坪高程等必须用定制的标注对象。

3.3 图形至表格的数据输出方法

遍历图面所有对象, 将建筑高度标注、层数标注、地坪高程标注、底层车库或架空层高度标注、地下室高度标注、距离标注等数据值分别放入相应的数组中, 作为数据源。

单幢建筑的数据输出方法如下:

第一步:由用户点选一幢建筑的幢号 (或名称) 并框选该幢建筑轮廓线。遍历该幢建筑的所有轮廓线, 获取其SOUTH编码 (CASS成图系统中赋予每个地物符号的代码) , 并将幢号 (或名称) 写入该建筑轮廓线的扩展数据中。在用户选择的建筑轮廓线中, 筛选出SOUTH编码为“145110”和“145120”的封闭多段线作为地下建筑轮廓线, 筛选出其余的RES层中封闭且SOUTH编码不为空的多段线作为地上建筑轮廓线。

第二步:获取各项标注数据值。分别读取各地上建筑轮廓线内的建筑高度标注、房屋层数标注、地坪高程标注、底层车库或架空层高度标注的数值, 过滤掉重复的, 并且按数值从小到大排序。读取各地下建筑轮廓线内的地下室高度注记, 并且获取全角冒号之后的数字作为高度值。

第三步:获取建筑间距数值。比较各地上建筑轮廓线和各对齐标注, 若标注的一个点落在建筑轮廓线的边线上 (容限差取0.001米) , 则判定该标注为建筑轮廓线的距离标注。判定东、南、西、北各间距的标准如图1所示:计算距离标注的方位角α, 若π/4<α≤3π/4, 则为该建筑的东间距;若3π/4<α≤5π/4, 则为该建筑的南间距;若5π/4<α≤7π/4, 则为该建筑的西间距;若7π/4<α<2π或0≤α≤π/4, 则为该建筑的北间距。获取所有间距的值, 过滤掉重复的, 并且按数值从小到大排序。

通过上述方法获取的单幢建筑的所有数据在Auto CAD的停靠面板中显示, 如图2所示。整个竣工测量项目的所有建筑数据通过上述方法逐个添加到停靠面板中, 最终输出至指定路径的Excel表格中。

4 结论

建筑规划竣工测量成果图表一体化是一种切实可行的方法, 能显著地提高测量人员的内业编辑工作效率, 避免出现图形与表格的不一致, 提高竣工测量成果的准确率。

参考文献