机动车解除抵押委托书(共11篇)
机动车解除抵押委托书 篇1
解除房产抵押权协议书
甲方(抵押人):身份证号码:
乙方(抵押权人):身份证号码:
鉴于:
1、年月日双方签订房产抵押权协议,约定甲方将其拥有使用权的房产抵押给乙方,并办理了抵押登记手续。
2、现双方同意甲方向乙方还款,解除房产抵押权,双方办理解除抵押登记手续。
现双方就上述抵押权解除事宜,达成协议如下:
一、甲方于年月日前向乙方还款元,甲方还款后双方的债权债务关系消灭,原抵押协议解除。
二、乙方于甲方还款后日内,与甲方共同办理注销抵押登记手续。
三、本协议经双方签字并盖章之日起生效。
四、本协议一式两份,双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
签约日期:年月日
机动车解除抵押委托书 篇2
一、机动车物权变动
物权变动,是指物权的设立、变更、转让和消灭。物权的变动,就物权自身而言,是物权的运动状态;就物权主体而言,则为物权的得丧变更;就法律关系而言,是指人与人之间对于物之支配和归属关系的变化。
(一)我国的物权变动采用债权形式主义
我国物权法在总结我国民事立法和司法实践经验的基础之上,对基于法律行为的物权变动,明定债权形式主义。认为物权变动以有效的债权行为为前提,登记或者交付为物权变动的生效要件。
(二)登记或者交付是物权变动的生效要件和公示形式
由于物权是对于物直接支配的权利,具有排他性,如果不能让第三人明显的知道物权变动的情况,就难以维护物的权利人以及第三人的合法权益,所以必须将物权的状况以一定的方式向社会公开,这就是公示。
我国不动产所有权采取登记公示,不登记不动产所有权不发生转移。而动产所有权采取的是交付公示。《物权法》规定机动车办理登记后产生的效果是对抗善意第三人,而不是所有权转移公示。由此可见,车辆作为动产的一种也以交付为公示方式。交付是指将自己占有的物或所有权凭证移转其他人占有的行为,简言之,交付意味着占有的移转。
(三)机动车的物权变动特殊之处
我国关于不动产和动产的转让,采用债权形式主义,需要首先当事人之间达成债权合意,完成登记或交付,最终实现不动产或动产的所有权转移,即完成登记或交付才能发生物权变动,同时产生对抗第三人的效力。而我国《物权法》对于机动车的物权变动,采用登记对抗,即买卖双方完成交付仅能够实现机动车所有权转移的效果,但是需要完成登记才能实现机动车的所有权转移的对抗效果,即登记并非机动车物权转移的法定条件,但是机动车登记同样具有公信力,产生的是对抗善意第三人物权效力。由此可知机动车虽然是动产,却必须登记后才产生对抗第三人的效力。
二、机动车登记的性质
机动车以交付为生效要件,意味着只要签订了机动车转让合同,买受人占有了机动车,即使不办理过户登记,也完成了转让行为,车的所有权人已经发生了转移,那么机动车登记的性质如何界定?
(一)机动车登记的效力
《道路交通法》第八条规定:“国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后,方可上道路行驶”,第十二条规定:“有下列情形之一的,应当办理相应的登记:(一)机动车所有权发生转移的……”,《中华人民共和国机动车登记办法》第五十二条规定:“《机动车登记证书》是机动车办理了登记的证明文件,记载本办法规定的登记事项。”通过上述相关法律、法规,笔者认为:机动车的登记是一种证权登记,该登记不是物权变动的公示,是一种备案行为,是物权的证明和物权对抗的依据,是针对机动车的一项行政管理措施,它与民法上作为物权公示方法的登记不是同一法律概念,更不是取得机动车所有权的公示方式。
(二)机动车登记的意义在于对抗第三人
机动车的登记能够实现公示的效果-让权利人以外的第三人明显知道机动车的状态,避免了对机动车权利人物权的侵害和干涉,使得权利人享受到物权的排它性和绝对性,也避免了第三人因“无知”而发生的损失。根据《物权法》规定,机动车一旦进行登记,具有对抗善意第三人的效力。善意第三人有理由相信经登记后的机动车所有权人即为车辆的真正所有人,即使两者不一致,法律也保护因信赖机动车登记公示而取得机动车权利的善意第三人的利益。
三、机动车的抵押制度
(一)机动车的抵押权的设立
《物权法》第一百八十八条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”而《物权法》第一百八十条第一款第六项指的就是交通运输工具,当然包括机动车。《物权法》肯定了机动车作为动产的一种,抵押登记并不是抵押权设立的法定要件,将抵押合同的成立和抵押权的设立相统一,将抵押权合同的成立独立于抵押登记,这一规定更新了之前《担保法》第四十一条和四十二条将运输工具这类动产与不动产混为一谈的做法。
(二)机动车的抵押登记制度
机动车抵押权为机动车物权的一种形态,其得丧变更也应受物权变动公示原则的支配,唯有如此才能够向公众彰显其权利状态。虽然机动车物权存在、变动应以占有为公示,但因机动车抵押的设立并不移转物之占有,因而无法以此方式为公示。所以各国普遍采用登记为公示。
机动车抵押登记是公示抵押权乃至获得公信力的必要途径,其在以下两个方面具有非常重要的意义:首先,可以强化担保功能。通过机动车抵押登记使抵押担保关系对公众公示,通过抵押登记使抵押财产取得对世效力,对债务人产生较大的约束力,使债权人追及权的行使获得可能。其次,可以维护交易安全。机动车一旦设定抵押权意味着债务人用于一般担保的财产减少,因而对一般债权人不利;但是通过抵押登记,可以使欲与之交易的其他人对抵押人的财产状况有所了解,从而审慎地与之交易。同时,抵押人在抵押财产上设定抵押权后,抵押权人即享有优先受偿权。
目前关于机动车抵押,我国采用登记自愿,即使不登记,双方签订了抵押合同,机动车的抵押权自合同成立时设立,抵押登记后能够产生对抗第三人的效力。
目前我国正处于社会主义初级阶段,法律制度尚需完善,对机动车实行登记制度,是维护社会主义市场秩序和交易安全的必要手段,有其存在的必要和合理意义。
参考文献
[1]<中华人民共和国机动车登记办法>2001年10月1日起施行,第八十二条第一款.
[2]马特.物权变动[M].北京:中国法制出版社,2007.
[3]马俊驹,余延满.民法原论(第三版)[M].北京:法律出版社,2007:304.
[4]王利明.民商法研究(修订本)[M].北京:法律出版社,2001:298.
机动车解除抵押委托书 篇3
问题一:如何办理机动车的登记?
答:初次申领号牌、行驶证的, 除国家机动车产品主管部门认定免予检验的车型外,应当在申请注册登记前,到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验,取得安全技术检验合格证明。
申请注册登记,应当填写《机动车注册登记/转入申请表》,提交法定证明、凭证,并交验机动车。
车辆管理所应当自受理申请之日起五日内,对机动车的车辆类型、厂牌型号、颜色、发动机号码、车辆识别代号(车架号码)及主要特征和技术参数进行确认,核对车辆识别代号(车架号码)的拓印膜,对提交的证明、凭证进行审查,核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
同时车辆管理所应当办理以下事项:
车辆管理所办理注册登记,应当登记下列内容:
(一)机动车登记编号、机动车登记证书编号;
(二)机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码和联系电话;
(三)机动车的类型、制造厂、品牌、型号、车辆识别代号(车架号码)、发动机号码、出厂日期、车身颜色;
(四)机动车的有关技术数据;
(五)机动车的使用性质;
(六)机动车获得方式;
(七)机动车来历凭证的名称、编号和进口机动车进口凭证的名称、编号;
(八)车辆购置税完税或者免税证明的名称、编号;
(九)机动车办理第三者责任强制保险的日期和保险公司的名称;
(十)机动车照片记录的机动车外形;
(十一)注册登记的日期;
(十二)法律、行政法规规定登记的其他事项。
问题二:哪些情形不予办理注册登记?
答:(一)机动车所有人提交的证明、凭证无效的;
(二)机动车来历凭证涂改的,或者机动车来历凭证记载的机动车所有人与身份证明不符的;
(三)机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的;
(四)机动车未经国家机动车产品主管部门许可生产、销售或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的;
(五)机动车的有关技术数据与国家机动车产品主管部门公告的数据不符的;
(六)机动车达到国家规定的强制报废标准的;
(七)机动车属于被盗抢的;
(八)其他不符合法律、行政法规规定的情形。
问题三:如何办理转移登记?
申请转移登记的,现机动车所有人应当于机动车交付之日起三十日内,填写《机动车转移登记申请表》,提交法定证明、凭证,并交验机动车。属于海关解除监管的机动车,还应当提交海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》。超过检验有效期的机动车应当进行安全技术检验。
车辆管理所应当自受理申请之日起三日内,确认机动车。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区内的,收回原行驶证,重新核发行驶证。需要改变机动车登记编号的。收回原号牌、行驶证,确定新的机动车登记编号,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
车辆管理所办理转移登记,应当登记下列内容:
(一)现机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码和联系电话;
(二)机动车获得方式;
(三)机动车来历凭证的名称、编号;
(四)转移登记的日期;
(五)海关解除监管的机动车,登记海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》的名称、编号;
(六)改变机动车登记编号的,登记机动车登记编号;
(七)现机动车所有人住所不在现登记地车辆管理所管辖区内的,登记转入地车辆管理所的名称。
问题四:何种情形不予办理转移登记?
答:有下列情形之一的,不予办理转移登记:
(一)机动车与该车的档案记载的内容不一致的;
(二)机动车未被海关解除监管的;
(三)机动车在抵押期间的;
(四)机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;
(五)机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的。
问题五:抵押、登记如何办理?
答:申请抵押登记,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请:
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
车辆管理所办理抵押登记.应当登记下列内容:
(一)抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话;
(二)主合同和抵押合同号码;
(三)抵押登记的日期。
问题六:如何办理注销抵押登记?
申请注销抵押的,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,与抵押权人共同申请:
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
机动车抵押登记日期、注销抵押日期可以供公众查询。
解除抵押登记的申请书 篇4
海口市国土环境资源局:
————————————————————————在———————年————月————日向海南交行申请了———————万元贷款,并用公司名下位于海口市——————————————————————————————平方米土地作为贷款抵押物,土地使用证书编号为“海口市国用(——————)第—————号”。现公司已将“琼交银 —————年借字——————号”合同项下的所有贷款还清,现特向你局申请解除土地抵押登记。请予办理为谢。
—————————————————————————————————
机动车抵押合同 篇5
身份证号码:_______________
地址:_______________。
电话:___________________。
乙方:__________________(贷款人)性别:____________________________________________________________
身份证号码:_______________
地址:_______________。
电话:___________________。
从_________________________________________天开始。月利息_______。
第二条贷款的支付和偿还
1.贷款支付:在贷款和抵押手续办理完毕后,乙方将贷款金额一次性支付给甲方或划入甲方账户。
2.贷款还款:到期日一次性还清贷款本息。
3.甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。
第三条违约责任
1.如甲方未能按期足额偿还贷款,违约金为_______________________________________________________
第二按揭项目
第四条甲方确认抵押资产归自己所有,一切手续合法有效,抵押前资产不存在任何经济纠纷和违法责任,否则由甲方承担一切法律责任。
第五条担保事项
1.汽车类型和品牌:_______________。
2.帧数:_______________
3.发动机号:______________。
第六条抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管,抵押期间,乙方应免费使用车辆,确保车辆无任何交通事故和违章行为。因车辆本身、自然损坏、不可抗力等因素造成车辆灭失的,乙方免除赔偿责任。
2.甲方必须将与抵押车辆有关的钥匙、机动车登记证、行驶证、购货发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件移交给乙方或中介机构保管。
第七条抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆的任何处置均无效。
2.如甲方未能按时偿还贷款,乙方可在逾期天数后出售抵押财产以弥补损失,同时甲方应签署《逾期出售委托书》。
第八条抵押期间,乙方有下列情形之一的,有权提前处分抵押财产
1.借款人被宣告失踪,其财产托管人拒绝履行本合同;
2.借款人丧失民事行为能力,监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡,其财产的法定继承人拒绝履行本合同;
4.借款人未履行还款义务或有其他无偿债诚意的行为;
5.借款人涉及或将涉及重大诉讼或仲裁程序等法律纠纷,足以影响其偿付能力的;
6.借款人变更住所。邮寄地址。电话号码等事项未在5日内及时通知。
第3项的其他规定
第9条费用负担
1.如甲方未能按时还款,经乙方同意,可展期..
2.抵押和贷款产生的一切费用由甲方承担..
第十条本合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,其余均交相关部门备案。
乙方:________________(借款人):_____________________(贷款人)
见证人:_____________________。
机动车抵押典当合同范本 篇6
机动车辆典当,目前已成为典当行的主要业务之一。机动车抵押典当合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的机动车抵押典当合同范文,感谢您的欣赏。
机动车抵押典当合同范文一
借款人(质押人,以下简称甲方): 身份证号码: 住所(地址): 联系电话: 出借人(抵押权人,以下称乙方): 身份证号码: 住所(地址): 联系电话:
甲方因资金周转困难,自愿将其具有所有权并有权处置的机动车做质押,向乙方申请借款;为了维护双方的权利和义务,依照我国的有关法律规定,经双方协商,订立本合同,并共同遵守
以下条款:
第一条 乙方借给甲方人民币 元整(小写¥: 元)。利息为:。借款期限(年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。
第二条 甲方自愿将汽车一台质押给乙方。车辆牌号为:,型号:,机动车驾驶证号码:,发动机号:,车架号:,双方评估价值 万元整。
第三条 乙方的权利和义务
1、乙方有权了解甲方的生产经营及借款的使用情况,有权要求甲方提供所 需的证(照)件及相关资料。
2、甲方出现足以影响乙方权益的行为或情形,乙方有权停止发放借款或提前收回借款。
3、借款期限届满后,甲方应全额偿还借款,并应在5日内赎当,逾期5日不偿还的,乙方有权按有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由乙方自行出售。
第四条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
(甲方)签名:(乙方)签名:
签订时间: 年 月 日
签订地点:
机动车抵押典当合同范文二
甲方(抵押权人):
乙方(抵押人):
乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于 年 月 日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜,经平等、友好协商,自愿达成如下条款,共同遵照执行:
第一条 抵押物事项
乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。
第二条 抵押物的抵押价值
该抵押车辆账面价值为 元,评估值为 元,现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 元。
第三条 抵押物的清点、登记
本合同签署前,甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间,该抵押
车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
本合同签订后三日内,乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续,甲方对此予以协助,由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前,甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。
第四条 抵押反担保的范围
上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等;
上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用,包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。
第五条 乙方的义务
乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险,保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间,其保险到期的,乙方应在保险到期前十日内到当地保险机构续保,保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险,保险 费 由 乙 方 承 担。保 险 项 目 如 下:
1、机动车辆损失险;
2、机动车辆强制险;3机动车辆座位险;
4、第三者责任险;
5、盗抢险;
6、自燃险。
在抵押期内抵押车辆发生保险事故,甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后,如乙方不能按期偿还借款,致使甲方承担担保责任的,甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用,不足清偿的,甲方有权另行向乙方追偿。
抵押车辆在签订本合同前已先行保险的,乙方应到保险机构办理保险受
益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的,应补足保险金额。
本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。
5.5抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆,也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则,甲方保留向乙方追索的权利。
抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管,并负责保养和保修及年审,其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整,要合理使用抵押物,以确保抵押车辆价值不致非正常减少,并接受甲方的监督、检查。
抵押车辆毁损的,乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状,未能恢复原状的,乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。
抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵
押或以其他任何方式处分抵押车辆,并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。
抵押车辆价值减少时,乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
乙方保证对抵押车辆享有所有权。
抵押期间,经甲方书面同意,乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
第六条 违约责任
乙方违反本合同第五条第五款约定的,其行为无效,甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。
乙方违反本合同第五条第六款约定的,因保管不善致使抵押车辆毁损的,甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方
认可的新的抵押物,并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。
乙方违反本合同约定的其他义务与责任的,其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第七条 抵押权的实现
在甲方履行了代偿义务后的三天内未受乙方清偿的,甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的,甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。
第八条 义务和责任的连续性
本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变,或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的,由变更后的
当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。
第九条 通知
甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送,发送日即视为送达乙方日期。
地址:
邮编: 传真:
乙方上述地址或传真变更时,应于变更之日起次日内书面通知甲方。
若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方,致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的,则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。
第十条 争议解决方式
甲、乙双方在执行本合同中产生争议,应协商解决。协商不成的,由甲方所在地法院管辖。
第十一条 其他
本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否,本合同仍然有效。
重要提示:甲方已提请乙方对本合同各项条款作全面、准确的理解,并应甲方的要求作了相应的的条款说明,签约各方对本合同含义认识一致。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人或授权代理人: 法定代表人或授权代理人:
本合同项下抵押物共有人意见:
年 月 日
机动车抵押典当合同范文三
质 权 人:(以下简称甲方)法定地址: 电 话:
出 质 人:(以下简称乙方)居住地址: 身份证号: 电 话:
甲、乙双方于 ____ 年____ 月
____ 日在甲方所在地签订了本合同。乙方愿以其合法拥有且未作其他任何债务抵押的___________ 车质押给甲方,作为借款的担保,并支付合同所约定的利息和综合费用。根据平等自愿、公平公正的原则,经协商,特订立本合同,以资遵照履行。
第一条 质物的基本状况
第三条 质物估价与当金确定 质物的估价,由典当行评估定价为准。根据该车辆的出场日期、新旧程度、现状及行驶里程,商定该车的现行价为:__________ 元。
第四条 借款数额(当金)及借款期限
当金数额人民币大写:_____________ 整。
月利率 ___________ %。
借款期限:自______ 年______ 月 ______ 日至 ______ 年_____月_____日。
借款期限在10日以内的,按10
日计收利息和综合费用,超过10天的按半月计收利息和综合费用。
借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方协商同意可以续当,届时双方另行签署《续当凭证》,《续当凭证》确定的借款终止日为本合同的借款终止日。
鉴于机动车为特殊商品,价格波动频繁且不易长期存放,故该车辆的最长典当期限不能超过 个月。
质押当物在典当期内或者续当期内发生遗失或损毁的,典当行应当按照估价金额进行赔偿,如由于不可抗力造成质押物损毁的,典当行不承担赔偿责任。
第五条 乙方承诺
本车作为此笔典当借款的质押担保,在此之前未向其他任何单位和个人做过债务抵押。
超过典当期限五日,乙方既不赎当又不续当,该当物即为绝当,其质押的车辆归典当行所有,典当行有权自行
处理,无争议,不诉讼。
第六条 本合同《当票》、《续当凭证》是质押典当合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第七条 合同生效及份数
本合同经双方签字、划押,质物入库封存,开具当票之日起生效。
本合同一式两份,甲、已双方各执一份。第八条 特别声明 乙方已阅读本合同所有条款,对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误的理解。
质 权 人:XXXXXXXXXXXXXX 出 质 人: 法定代表人: 委托代理人:(签字盖章)委托代理人:(签字盖章)
抵押注销委托书 篇7
篇一:委托书——抵押注销登记
委托书
委托人:(男)出生日期: 年 月日
身份证件名称及号码:联系电话:受托人:(女)出生日期: 年 月日
身份证件名称及号码:联系电话:
委托人 决定将名下《房屋所有权证》编号为京房权证字第号、位于北京市 区号房地产(下称“房屋”)的解除抵押登记及出租,现委托人 因故不能亲自办理房屋的上述事项,特委托代为办理该房屋的以下事宜:
1、代为办理银行提前还款的受理、递件、签字等相关手续;
2、代为办理房屋解除抵押登记的受理、递件、签字等相关手续;
3、代为签订房屋租赁合同;
4、代为办理房屋出租过程中的交接手续;
5、代为办理与上述问题有关的其他事项。
委托期限:自本委托书签署至委托事项办理完毕止。
受托人有权转委托。
以上受托人在委托权限内所签署的文件及对应的行为,委托人均予以承认并承担一切法律责任。
委托人:
年月 日
附:委托人证件复印件一份
受托人证件复印件一份
篇二:注销登记授权委托书
注销登记授权委托书
兹委托下列人员为我方办理房屋抵押权注销登记: 姓名:
身份证号码:
代理权限:全权办理我方办理抵押物注销登记手续。
委托单位:
公章:
授权代表(盖章或签字)
注销登记授权委托书
兹委托下列人员为我方办理动产抵押注销登记: 姓名:
身份证号码:
代理权限:全权办理我方抵押物注销登记手续。
委托单位:
公章:
授权代表(盖章或签字)
篇三:注 销 土 地 抵 押 登 记 委 托 书
注 销 土 地 抵 押 登 记 委 托 书
兹委托,身份证号码:全权办理下表所列注销土地抵押登记事宜。
委托方(盖章): 法人代表(签名): 委托代理人(签名): 委托代理人联系地址:联系电话:
委托日期:年 月 日
篇四:郑州市房管局抵押注销申请书结清证明委托书
郑州市房地产抵押权注销登记申请书
ZFDD-5
申请日期: 年 月 日
篇五:授权委托书及代理人身份证明抵押物注销
授权委托书及代理人身份证明
工商行政管理局:
兹委托 同志代表我单位到你局办理我单位与 单位抵押物注销手续。
委托单位:(盖章)法定代表人:
(负责人)
委托代理期限: 年 月 日至 年 月 日
篇六:抵押登记授权委托书
授权委托书
今委托(身份证明编号:)代理我(单位)办理坐落于的房屋登记事项,具体为:
□所有权初始登记 □所有权转移登记 □所有权变更登记□所有权注销登记 □抵押登记 □地役权登记
□预告登记 □更正登记 □异议登记 □补证、换证
代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续,接受询问,撤回登记申请,领取房屋权属证书或其他办理结果。
我(单位)对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。委托人(签字):
委托人联系地址(邮编)
联系电话:
受托人(签字):
受托人联系地址(邮编):
受托日期: 年 月 日
注:委托人是自然人的应签字;委托人是法人或其他组织的,应加盖公章。
联系电话:
篇七:吴中区抵押登记注销委托书
抵押登记注销委托书苏州市吴中区房产交易管理所:
借款人 于年月日向我行贷款人民币 万元,贷款期限为 年,该笔贷款以座落于 的房屋作抵押。现该笔贷款已于年日全部还清。为此我行委托(借款人或抵押人、持证人,身份证号码为)持此委托书和《房屋他项权证》(权证编号:)办理抵押登记注销手续。
贷款银行:(盖章)
年月日
篇八:授权委托书(抵押)
授权委托书
今委托(身份证明编号:)代理我(单位)办理坐落于 的房屋登记事项,具体为:
□所有权初始登记 □所有权转移登记 □所有权变更登记
□ 所有权注销登记 □抵押登记 □地役权登记
□预告登记 □更正登记□异议登记 □补证、换证
代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续,接受询问,撤回登记申请,领取房屋权属证书或其他办理结果。
我(单位)对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。
委 托 人(签名):
受 托 人(签名):
受 托 人联系地址(邮编):
联系电话:
受托日期: 年月日
注:委托人是自然人的应签字:委托人是法人或其他组织的,应加盖公章。
篇九:抵 押 权 人 授 权 委 托 书
动产抵押注销登记书
抵 押 权 人 授 权 委 托 书
黄石市工商管理局: 兹委托我公司吴风锋同志办理处理设备抵押相关事宜;授权范围如下:办理处理设备抵押相关事宜;
委托日期为年月年月
XX年3月20日
篇十:动产抵押授权委托书
授权委托书
兹委托 同志(性别:,年龄:,单位:,职务:,身份证号: 为我单位代理人,全权代理我单位办理与的抵押物□登记□变更□注销手续。
有效期: 年 月 日至 年 月 日
授权单位:(公章)
法定代表人签字:
代理人联系电话:
土地抵押授权委托书 篇8
委托人:XXXXXX银行股份有限公司XXXX分行受托人: XXXXXXX身份证号:XXXXXXXXXXX
委托事项:到XXXXXX国土资源局办理土地抵押登记手续及相关事宜 委托权限:以XXXXXXXXXX分行的名义代负责人XXXXXXXX签字 委托期限:2012年12月15日—2013年1月14日,共31天。
我单位对受托人XXXXXX办理委托事项的签字及承诺均认可并承担由此产生的法律后果。
委托人:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX分行
住房抵押登记委托书 篇9
姓名:身份证号码:电话:工作单位:住址: 【代理人(受委托人)】
姓名:身份证号码:电话:工作单位:住址: 现授权委托上列代理人根据抵押合同(),全权办理我所有的坐落在 , 房屋所有权证号码为: 的房屋抵押登记手续,代理人因此签署的一切文件,我均予以承认。
有效期限:自 年 月 日至 年 月 日。委托人(签章):
年 月 日 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 我保证上述委托书内容为委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本人愿承担法律及经济责任。代理人(签章):
年 月 日
┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄兹证明上列委托书确属委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本单位愿承担因此产生的法律及经济责任。特此证明
证明单位(盖章): 见证人签章:
年 月 日
填表说明:
1.该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写。2.委托人、代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同。
3.房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致。4.有效期限必须填写清楚。
5.证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章。篇二:佛山市住房公积金住房抵押贷款办法07。9。1 佛山市住房公积金住房抵押贷款办法
(2006年2月28日佛房金管〔2006〕3号印发公布,根据2007年8月2日佛山市住房公积金管理委员会第二次会议决议修订)
第一章总则
第一条 为规范住房公积金住房抵押贷款的管理,更好地发挥住房公积金支持干部职工购买自住房屋,改善居住条件,现根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》,结合我市实际情况,制定本办法。
第二条 住房公积金住房抵押贷款(以下简称贷款),是指依时足额缴存住房公积金的干部职工,在我市购买、建造、翻建、大修自有自住房屋时,以其所拥有的住房为抵押物,或提供第三方物业抵押担保,作为偿还贷款的保证而向佛山市住房公积金管理中心申请的贷款。
贷款遵循权利与义务一致的原则。
第二章贷款程序
第三条 根据国务院《住房公积金管理条例》的规定,贷款委托国家指定的商业银行发放。具体受委托承办贷款业务的银行(以下简称受委托银行),由市住房公积金管理委员会确定;市住房公积金管理中心根据市住房公积金管理委员会的决定,委托银行开展该项业务。
第四条 受委托银行受理个人贷款申请,按要求收集有关审核资料,并作出贷款风险评估后,报送市住房公积金管理中心审批。
受委托银行受理个人贷款申请5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理中心,市住房公积金管理中心自受委托银行送达个人贷款申请资料,5个工作日内作出批复。
第五条 受委托银行作出贷款风险评估的内容。
(一)申请贷款购买商品房的,对贷款申请人的信用情况作出评价意见。(二)申请贷款购买“二手楼”,建造、翻建、大修住房的,除对贷款申请人的信用情况作出评价意见外,还需按本办法第四、五章的要求,针对不同类型的贷款,对抵押物价值作出评估:包括可能变现值、可使用期、房屋质量、以及其他可能影响抵押物价值因素
的分析和评价意见。具体参照建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房〔2006〕8号)执行。
第六条 为防范风险、规范管理,对需开办贷款业务的商品房楼盘,由受委托银行先行报送楼盘资料。对不符合销售条件的楼盘不发放贷款,以维护职工的权益和保障贷款资金安全。
“二手楼”和建造、翻建、大修住房的贷款,不需办理楼盘资料申报。
第七条 贷款申请经市住房公积金管理中心和受委托银行审核同意后,贷款申请人必须与受委托银行签订《佛山市住房公积金户购房、建房和大修理住房抵押借款合同》,并办理有关房屋抵押手续。
第八条 购买商品房的贷款,抵押借款合同签订后由受委托银行送达市住房公积金管理中心后,市住房公积金管理中心2个工作日内把贷款资金划到受委托银行指定的专户上。受委托银行应在20个工作日内发出贷款,把资金划到售房方指定的账户。
购买“二手楼”,建造、翻建和大修住房的贷款,待抵押手续完成并由受委托银行把抵押资料复印件送达市住房公积金管理中心后,市住房公积金管理中心2个工作日内把贷款资金划到受委托银行指定的专户上。受委托银行按照上款规定的时间,把资金划到售房方指定的账户或施工单位账户。
申请贷款的同时,又申请个人住房商业贷款的(即组合贷款),受委托银行应做到两类贷款同时发放,不得延误住房公积金贷款的发放。
第九条 贷款申请过程中的费用收取,应以公开、公平、合理为原则,体现住房公积金制度支持职工解决自住住房的精神,维护职工的权益。
(一)市住房公积金管理中心不收取任何贷款手续费用,按照国家的规定向受委托银行付给委托贷款手续费。
(二)受委托银行在办理贷款过程中如需收取业务费用、或代收费用的,应向贷款申请人标明费用标准和收费依据。
(三)如需由房地产估价机构对抵押物进行评估,受委托银行应提供认可的房地产估价机构由贷款申请人选择,如贷款申请人同意也可由受委托银行在指定的估价机构进行评估。
第三章贷款对象和条件
第十条 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第十一条 申请贷款的职工,应同时具备以下条件:(一)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。
符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》(佛府〔1998〕122号)规定的引进人才以及军转干部,只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金,均可立即申请贷款,不受缴存1年期的限制。(二)购买住房,建造、翻建、大修住房,资金不足的。
(三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力。(四)具有购买住房的合同或协议、契约。(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。(六)受委托银行规定的其他条件。
第十二条 个人申请贷款,应提供以下资料:
(一)户口薄,如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的,需补充申请人结婚证。
(二)申请购房贷款的,提供有效的商品房购销合同。
(三)申请建造、翻建和大修住房贷款的,提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文,工程预算表等资料。(四)受委托银行要求的其他资料。
(五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准),需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的,可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的抵押证明书;如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的,提供监护人与被监护人关系的公证书复印件。
第四章贷款额度、年限、利率
第十三条 符合贷款对象和条件的干部职工,可按下列规定的额度申请贷款。
(一)根据《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则,贷款额度个人最高不超过20万元。(二)如住房公积金贷款仍不足够的,且个人有偿还能力,可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。但同一户的贷款总额(包括组合贷款),最高不能超过购房总房款的70%。
(三)根据银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》,借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
房产支出与收入比的计算公式为:本次贷款的月还款额/月均收入。即:贷款额度÷贷款期数+月应还利息,不能大于收入的50%。
所有债务与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即:贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额,不能大于收入的55%。(四)贷款额的核定如同时涉及上述1至3点中最高贷款额度的设定,以额度低的一条为准。
(五)依时足额缴存公积金1年以上,且已按规定调整了缴存比例的,最低可按个人5万元、即夫妇10万元的额度申请贷款。
未按规定调整公积金缴存比例、或按低于市政府规定的最低缴存额缴存公积金的,在申请贷款时不设最低保护线,按实际缴存情况计算贷款额度。(六)没有依时足额缴存公积金的,暂不允许贷款。
第十四条 申请贷款购买“二手楼”的,以交易价为基础,由受委托银行作出的贷款风险评估,以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。
申请贷款建造、翻建和大修住房的,以工程预算总额为基础,由受委托银行作出贷款风险评估,以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。
第十五条 贷款年期。
(一)购买商品房的贷款年期,最长不能超过30年,即360期(月)。(二)根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则,购买“二手楼”、建造、翻建和大修住房的贷款年期,最长不超过20年,即240期(月),同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。
(三)贷款年期加年龄不超过60年。
贷款年期的核定,如同时涉及上述1至3点中的设定,以年期低的一条为准。第十六条 贷款利率。按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行。遇法定利率调整,于次年初开始,按相应利率档次执行新的利率水平。
第五章贷款抵押担保
第十七条 不能办理抵押登记、或者法律法规和规章规定不能转让、或者已明确为征拆对象的物业,不能作为贷款抵押物。
第十八条 购房贷款的,借款人必须将新购入的自有住房全额用于贷款抵押,并与受委托银行签订抵押合同,并到房地产管理部门办理抵押登记(或备案),抵押物的产权证明及他项权证由受委托银行保管。住房公积金贷款用于大修住房的,也按照上述办法办理抵押手续。
第十九条 贷款建造、翻建住房的,借款人必须提供其他自有物业作为抵押,或者提供第三方物业抵押担保。抵押物应与核定贷款额度时计算的“总房款”价值相等,同时按照第十八条的要求办理抵押手续。
第六章附则
第二十条 本办法所指购买“二手楼”,是指购买已取得房地产管理部门颁发的房地产权证、且可在房地产市场流通的住房。篇三:房产委托书
委托书
委托人: 姓名:性别: 身份证号码:
受托人: 姓名:性别: 身份证号码:
我拥有位于(份额 %)的房产,现委托上述人员为我的代理人,可以我的名义在代理期限:年月日至年月日内,独立办理如下事项: 1.到银行开立账户,申请转按揭贷款(又称赎楼贷款),开立账户、领取和保管存折,办理所开立账户的存取款及转帐业务,签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件,并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。
2.到银行办理赎楼(还请银行借款)、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续,代为在银行罚息或违 约金确认书及其它有关文件上签名,并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷 款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。3.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的资金监管手续,收取或者指定账户收取监管资金,并签署 办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。4.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续,签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
5.到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项井签署相关文件,包括但不限于:《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证》等相关法律文件。
6.到深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续并回答深圳市房地产权登记中心注销抵押登记相关询问、签署询问记录等及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜;申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。7.转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理过户并回答深圳房地产登记中心转移登记相关询问、签署询问记录等。过户回执遗失时到深圳市房地产权登记中心签署具结书和相关文件。到国税局或地方税务局办理减、免税费申请手续,签署并领取相关文件、资料。8.收取上述房产售楼款全部或部分放在受托人或业主指定的帐上,偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签字。9.向银行申请个人住房抵押贷款,办理该房产的抵押贷款和保险手续,签署相关文件及贷款合同、抵押合
同、借款借据等;并将该笔贷款放在受托人账户上。10到深圳市房地产权登记中心办理房产抵押登记手续井回答深圳市房地产权登记中心抵抑登记相关询问、签署询问记录等,签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《房地产证》等相关事宜。
11办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手
续。
12.到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单,到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告;到银行、深圳市房地产权登记中心、档案大度等相关机构办理查询及打印产权信息单,领取/复印《房地产证》/《借款合同》《抵押合同》以及相关资料。
13.到深圳市房地产权登记中心办理上述房产变更手续并回答深圳市房地产权登记中心变更登记相关询问、签署询问记录等,及领取修改记录单,到深圳市房地产权登记中心办理退件、撤销过户、变更手续并回答深圳市房地产权登记中心相关词闷、签署询问记录等。领取《房地产证》、《房地产买卖合同》并签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等相关文件。14.办理上述房产租赁事直,签署租赁合同,收取租金及押金。15.深圳市住房公积金管理中心签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》等相关资料,办理公积金贷款等一切手续。
委托书——抵押注销登记(共) 篇10
委托人:
(男)出生日期:
年 月 日
身份证件名称及号码:
联系电话:
受托人:
(女)出生日期:
年 月 日
身份证件名称及号码:
联系电话:
委托人
决定将名下《房屋所有权证》编号为京房权证
字第 号、位于北京市
区
号房地产(下称“房屋”)的解除抵押登记及出租,现委托人
因故不能亲自办理房屋的上述事项,特委托
代为办理该房屋的以下事宜:
1、代为办理银行提前还款的受理、递件、签字等相关手续;
2、代为办理房屋解除抵押登记的受理、递件、签字等相关手续;
3、代为签订房屋租赁合同;
4、代为办理房屋出租过程中的交接手续;
5、代为办理与上述问题有关的其他事项。
委托期限:自本委托书签署至委托事项办理完毕止。受托人有权转委托。
以上受托人在委托权限内所签署的文件及对应的行为,委托人均予以承认并承担一切法律责任。
委托人:
****年**月**日
附:委托人证件复印件一份
解除委托代理协议 篇11
甲、乙双方于年月日签订委托代理合同,甲方委托乙方指派律师***处理事宜。现甲方提出解除委托代理合同,双方通过协商达成以下协议:
1、双方一致同意解除年
2、本协议签订生效时,乙方退还甲方缴纳的律师费。(注:乙方实际收取律师费计人民币)。同时,本协议也作为收据使用,甲方不另外出具收据。
3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币由甲方承担。(注:甲方已经交纳)
4、本协议签订生效时,乙方即终止代理关系,甲方委托的一切代理事务自行负责,与乙方无关;乙方不得再继续代理甲方事务,如乙方违反本协议约定的义务给甲方造成损失的,甲方将依法追究乙方法律责任。
5、本协议生效时,乙方应将甲方签字或盖章的授权委托书的份除外)返还乙方(注:乙方已经返还)。
6、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务,该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。
7、双方的其他事宜自行负责,如有损失各自承担,并不争议。
8、本协议双方签字盖章后生效。
甲方:乙方:律师事务所
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