个人经营性贷款资料清单

2024-08-23

个人经营性贷款资料清单（通用11篇）

个人经营性贷款资料清单篇1

个人经营性贷款资料清单

（标准产品经营贷款及便捷产品经营性贷款）

一、借款人需提供的资料清单：

（一）借款人（含配偶）身份证明资料(提供其中之一，验原件、收复印件)：

1、身份证；

2、军官证件；

3、护照；

4、港澳居民往来内地通行证；

5、台湾居民往来大陆通行证；

（二）借款人（含配偶）户口本：（港、澳、台及外籍人士可不提供，验原件、收复印件）

如购房人有未成年人，验看法定监护人是否与未成年人在同一户口本上，如不在，需提供监护关系证明。

（三）借款人婚姻关系证明（验原件、收复印件）：

1、已婚，提供结婚证；

2、未婚，请签署未婚声明（若借款人信用报告或户口本信息显示借款人婚姻状态为“已婚”，则借款人必须提供由民政部门出具的未婚证明，或信用报告中信息采集银行出具的婚姻信息录入错误的相关证明）；

3、离异未再婚，请提供离婚证明，并签署离婚未再婚声明（若借款人信用报告或户口本信息显示借款人婚姻状态为“已婚”，且信用报告中婚姻信息采集时间晚于借款人离婚时间，则借款人必须提供由民政部门出具的离婚未再婚证明，或信用报告中信息采集银行出具的婚姻信息录入错误的相关证明）。

（四）借款人还款能力证明材料：（提供根据需要以下一种或多种）

1、经营性收入证明资料：银行对帐单，或所经营企业利润证明资料及借款申请人应分配比例的证明资料。

2、工资性收入证明资料

3、租赁性收入证明资料

4、资产证明资料：

（1）金融资产证明：股票、基金、债券、存款等金融资产权利凭证、银行结算帐户明细记录等

（2）非金融资产证明: 房产、汽车及其他非金融资产的权利凭证等

（3）其他可以证明还款能力的资料

（五）担保资料：

1、抵押物权属证明（适用于房产抵押经营性贷款）：

2、提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

3、抵押人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（若抵押人声明的婚姻状况与户口本、征信报告不一致的，需提供由民政部门出具的婚姻状况证明）

（六）经营资格资料：

1、营业执照

2、税务登记证明（若有）

3、组织机构代码证（若有）

4、公司章程（若有）

5、贷款卡（若有）

6、经营场地使用证明（房产证、租赁合同等），经营场所照片

7、经营特种行业的，需提供主管机关的批文

（七）经营状况证明资料：（根据需要提供一种或多种）

1、近一年来任意三个月的纳税证明

2、销售等业务合同或近三个月的银行对帐单或流水

3、本各季财务报表及经过审计的前1财务报表

（八）贷款用途资料：

购销合同（含交易对手营业执照）、租赁协议、合作协议、增值税发票等。

（九）其他资料：

房产评估报告（适用于房产抵押经营性贷款）

二、签订的法律文本

（一）单笔贷款：

1、个人贷款申请表1份

2、预签声明1份

3、法定共有人签署同意抵押声明书

4、借据1份

5、个人借款合同3份

6、商品房抵押合同3份

7、房屋抵押权登记申请书1份。

（二）循环授信功能：

1、个人贷款申请表1份

2、、预签声明1份

3、法定共有人签署同意抵押声明书1份

4、个人授信协议3份

5、个人授信最高额抵押合同2份

6、房屋抵押权登记申请书1份

7、个人贷款随借随还协议书2份

8、个人贷款“随借随还”功能申请审批表1份

9、贷款用途声明书1份。

三、温馨提示：

（一）申请人及配偶在同一户口本上，可不提供结婚证

（二）有共同借款人的，第二扣款帐户需由储蓄柜台在借据上核实户名与帐户一致，并在借据上签名确认，（三）申请人为离异的，抵押房产为婚姻存续期间购买，需提供财产分割协议

（四）收入证明原则上应采用我行规定格式，内容包括：姓名、身份证件号、是否为正式职工、工作年限、收入、单位公章、出具时间等

（五）若借款人在申请贷款时，还需申请“周转易”功能，在提供签订法律文本时，除签署上述循环授信功能项下的所有法律文本外，还需要签署周转易功能申请表1份和周转易协议2份。

个人经营性贷款资料清单篇2

一、个人经营性贷款业务总体发展情况

近年来, 为扩大内需, 刺激经济发展, 国务院及有关部门出台了一系列扶持中小企业的政策措施, 为个人经营性贷款的发展提供了良好的政策环境和外部机遇。各商业银行致力于金融产品和服务创新, “八仙过海, 各显神通”, 个人经营性贷款因此得到快速的发展。

工商银行在全国各地成立了“工银商友俱乐部”, 从商品交易市场的特点和商户的需求出发, 面向商品交易市场的个体经营者、中小企业主、私营企业股东和管理人员, 提供了“卡贷通”、“网贷通”、“循环贷”等一系列创新与便利的融资服务。农业银行围绕创业者融资需求, 量身打造包括个人助业贷款、综合授信贷款的“创业好时贷”系列, 同时依托其城乡结合的相对优势, 契入农村产业链, 发行惠农卡, 实行“一次授信, 循环使用, 随借随还”的贷款策略, 为借款人获得资金发展生产提供极大的便利。建设银行个人助业贷款以其便利、快捷、灵活的支用方式, 为私营业主提供资金支持。交通银行推出的“个人经营性物业抵押贷款”, 以个人拥有“两证”的经营性物业作为贷款抵押物, 以该物业的经营收入及其他稳定的经营收入作为还款来源。中信银行“商贷易”个人经营性贷款主要面向批发市场、特色商圈和开发区等有形商圈, 对符合贷款条件的客户给予信贷支持, 贷款金额根据客户需要和担保方式而有所不同, 最高可达1500万元, 贷款期限最长为5年。招商银行“生意贷”个人经营性贷款, 面向广大中小业主、个体工商户, 单次授信期限可达10年, 到期还可以获得续期, 贷款发放自助“随借随还”并拥有最长50天的延期结算功能;只要开通“周转易”功能, 便可以通过POS刷卡、网上支付货款。民生银行“商贷通”则专门为中小企业主、个体工商户提供快速融通资金、安全管理资金、提高资金效率等全方位的金融服务产品。“商贷通”已经成为民生银行的一张名片, 其品牌建设取得了业界的认可。另外浦发银行推出“融资易”、兴业银行力推出“兴业通”个人经营性贷款, 在担保方式和综合金融服务方面均各有特色。

商业银行个人经营性贷款, 出现如下一些新变化: (1) 从目标客户看, 不少银行打破个人、法人信贷的固有界限, 为小企业主和个体工商户提供了便捷、灵活的融资渠道; (2) 从担保方式看, 多家银行除传统的房产抵押之外, 引入多种新型担保方式, 主要包括商户联合担保、市场开发商 (或管理者) 保证、租金收据质押和应收账款质押等多种担保方式, 有效地缓解了专业市场融资担保瓶颈; (3) 从利率收益看, 多数银行根据借款人综合条件不同, 在基准利率的基础上上浮30%左右。 (4) 从服务内容看, 针对个人经营性贷款的特点, 以民生银行、兴业银行为代表的多家银行根据客户的融资需求、结算量、资产状况等, 量身打造涵盖贷款融资、支付结算、家庭理财贵宾服务专属卡在内的综合金融服务方案, 多数银行均提供了授信额度“循环使用”和“贷款随借随还”功能。 (郭华, 李明, 杜显君, 2012)

二、当前个人经营性贷款业务竞争的主要特点

1.加大资源投入和信贷支持力度是商业银行争夺市场的有力保证

近年来, 个人经营性贷款业务以其风险收益稳定、市场潜力大等特点, 逐渐引起各家银行的重视。各商业银行纷纷将其作为调整贷款结构的战略性业务和新的利润增长点, 加大资源投入和信贷支持力度, 确保在市场竞争中获取更大份额。另一方面, 个人经营性贷款市场的竞争日趋激烈, 中小银行凭借其灵活的运营机制, 加快产品与服务创新, 进一步加大市场抢占力度。

2.加大产品创新力度、提高贷款服务效率是商业银行争夺市场的主要竞争手段

在经济增速放缓、房地产市场持续调控的背景下, 各家银行都将目光转向了小企业主信贷市场, 个人经营性贷款成了新的争夺焦点, 产品创新速度明显加快, 市场竞争加剧。商业银行产品创新方式主要集中在担保方式的多样化、贷款使用的便利性和贷款额度的提高等方面。产品创新以客户和市场细分为基础, 对满足不同客户的个性化需求、建立银行的差异化优势起到了相当的作用。在服务方面, 各银行主要通过改进客户经理服务态度、简化贷款办理环节的手续、提供更方便的办理渠道、提高审批效率、增加贷后服务内容等方式, 提高服务质量和效率。如招行推出空中贷款、民生银行承诺3天完成审批, 多数银行都提供还款信息短信提示等。

3.构建产品品牌、加大营销宣传力度是商业银行争夺市场的有效催化剂

从产品包装和品牌构建上看, 商业银行目前都更加重视对产品的包装和品牌的构建。例如民生银行着力打造“商贷通”品牌;招商银行在其小微贷款品牌“生意贷”全面升级后, 推出“生意一卡通”创新性品牌;工行依托其“工银商友俱乐部”服务平台向该俱乐部的小微企业会员推出了“商友贷”专属融资产品。

从营销手段和宣传上看, 与四大银行相比, 中小银行的营销宣传手段更加灵活多样。如民生银行、招商银行、富滇银行等都充分利用知名网站、电视、广播、移动传媒、车身广告等方式进行宣传, 同时通过电话、短信和电子邮件向客户发送银行的宣传广告等。

三、个人经营性贷款业务风险分析

鉴于个人经营性贷款具有公司贷款和个人贷款的双重属性, 其风险特征既具有公司贷款的风险属性, 又具有个人贷款的风险属性, 同时还有其特定风险表现形式, 需要充分了解和掌握其风险特征, 才能更好地防范和控制信用风险。

1.借款人自身存在不良行为, 对个人经营性贷款产生信用风险隐患

因个人经营性贷款发放对象为个体工商户、小微企业、施工企业承包商等, 企业主本人的综合素质、行为习惯等因素直接影响其经营企业的生存与发展, 尤其是个人的不良嗜好可能会给企业经营带来致命的影响。不难预见, 借款人所属企业的经营状况、财务状况会影响贷款的偿还, 借款者本人的行为习惯、从业经验、有无不良嗜好等因素更会对贷款偿还产生实质性影响。相对于大中型客户来说, 个体工商户、小微企业信息不对称问题更为突出, 银行处于更加明显的劣势地位, 除依靠征信系统的信用记录外, 难以获取个人的行为信息, 贷款发放前后, 银行将面临更为严重的“逆向选择”和“道德风险”, 这两者均增大了个人经营性贷款的风险。所以, 对借款人“人品”的调查了解, 对个人经营性贷款的风险控制尤显重要。

2.贷款行难以掌握借款人经营状况, 难以控制个人经营性贷款信用风险

与法人治理结构相对完善的公司相比, 货款行难以有效掌握中小客户的真实情况。一是对客户自身情况难以掌握。小微企业或个体工商户的经营范围五花八门、包罗万象, 个体企业大多是家庭作坊式的, 缺乏有效的财务管理;而个人资本的逐利特性, 使其对短平快项目、民间资金借贷等参与度更大, 加之大型市场的经营业户存在大量非本地人员, 这类客户的流动性使得贷款行增加了对客户情况的了解难度。二是对客户经营情况难以掌握。中小客户群体经营行为具有较大的随意性, 客户数量多、涉及行业广, 无法全面、细致、准确了解贷款分布的行业的特点, 对经营状况的优劣及其盈利模式是否有效, 也无法做出专业、客观的判断, 加之对借款人经营产品的竞争力、销售渠道、上下游合作客户等经营状况难以掌握, 难以把握借款人的实际经营情况和财务状况。贷款行对借款人的了解多来自其本人的介绍, 以及对抵质押担保的信任, 造成个人经营性贷款面临诸多未知风险。

3.行业及专业市场等贷款投放集中度高, 潜藏系统性风险

专业市场、产业集群营销尽管有利于贷款的批量化作业, 形成规模效应, 降低银行经营作业成本, 但是批量集中经营存在固有的系统性风险隐患。系统性风险是指一个事件在一连串机构和市场构成的系统中引起一系列连续损失的可能性, 商业银行系统性风险主要包括政策风险、经济周期波动风险、利率风险、汇率风险等, 这类风险是所有市场主体必须面对且无法规避的风险。不同行业受系统性风险的影响及程度不同, 有的行业是顺经济周期, 有的是逆经济周期, 有的对经济周期不敏感。所以, 受经济周期运行或宏观经济政策调控的影响, 有的行业可能走向繁荣, 有的则可能走向衰落, 为了降低这种不利影响给银行贷款带来的风险, 贷款集中度是各家银行必须关注的指标之一。

4.联贷联保等保证方式, 易引发批量化风险

联保方式个人助业贷款是指以三个 (含) 以上自然人组成联保体, 联保体中成员可以均为借款人, 也可以只为其他成员提供担保, 联保体所有成员对联保体中的所有贷款共同承担连带责任保证。联贷联保方式满足个人经营性贷款灵活快速的要求, 也丰富了担保形式, 优化了担保结构, 其目的是增加借款人的违约成本, 一人违约多人共同承担责任, 约束了单一借款人的违约行为。但是, 这种担保方式因将多个借款人、多笔贷款捆绑在一起, 使风险集中化、扩大化, 从而使风险呈现出批量化特点。加之联保团体成员多为老乡、生意伙伴, 甚至是交易对手。这种基于“地缘”、“人缘”关系形成的担保方式带来的问题是, 如果借款人所在行业不景气, 或受到不利因素影响致使经营困难, 借款人违约风险可能出现集中爆发。这时, 联贷联保不仅不能分散风险, 反而使风险集中、批量呈现, 增加了银行贷款损失的可能性。

5.贷款行对信贷资金监控不到位, 潜藏挪用信贷资金引发的信用风险

个人经营性贷款是面向个人发放, 用于解决个体工商户、小微企业中短期资金需求的贷款。因个体工商户、小微企业的经营资金与个人资金无法区分, 导致借款人自有资金与贷款资金通常难以区分, 给监控贷款资金用途带来困难。个人经营性贷款的借款人及其交易对手通常在多家银行开立结算账户, 或办理多家银行的借记卡、贷记卡等, 资金分散、支付结算频繁、资金流动性强。目前, 不同银行结算系统各自独立, 跨行跟踪资金难度大, 即使采用受托支付方式, 也很难及时掌握信贷资金的后续使用情况, 从而出现信贷资金回流借款人、资金用途发生改变等违规行为。另外, “重贷轻管”使信贷人员将主要精力投入前期营销, 对贷款资金使用状况的重视程度不够;技术手段的缺乏, 以及“重贷轻管”现象, 导致资金监控难以有效实施, 从而加大银行信贷资金风险。

6.抵押商铺价值稳定性差, 影响贷款的缓释效力

个人经营性贷款因贷款金额大, 除采用个人住房、商用房抵押外, 还大量存在以市场商铺抵押的方式。因个人经营性贷款面对特定的小微企业和个体工商户, 该类贷款群体因经营范围不同分布于某些特定的商圈, 比如, 家纺市场、钢贸市场、建材市场、装饰城、汽配城等商户集群, 对采用市场商铺设定抵押的个人经营性贷款, 因商铺的价值与市场经营情况关联度较大, 其价值的稳定性较一般商业用房或住房波动更为明显, 需审慎进行评估。一是因商铺的使用价值不足可能形成风险。对于采用专业市场商铺抵押的贷款, 因借款主体小微企业和个体工商户大多采取集中经营的方式, 经营范围相似度较高, 产品同质化现象明显, 对风险的敏感度也极为相近, 受经济波动和外部环境影响较为明显, 一旦市场出现问题, 商户纷纷撤离商圈, 将形成大量的空置商铺, 另外, 该类商圈距离市区较远, 商铺价值很大程度上依赖于商户的经营, 空置商铺在短时间内难以租出或购买, 其价值势必受到较大影响。二是对长期出租的商铺, 抵押物难以及时处置形成的风险。由于小微企业和个体工商户经营的随意性大, 在利益驱动下, 会对银行隐瞒抵押物的真实状况, 如在贷款存续期间抵押物被长时间出租, 贷款出现风险银行要处理这类抵押物时, 如面对被附带着长期租用条件的抵押物, 在“买卖不破租赁”原则下, 将影响贷款抵押权的及时兑现, 处置比较困难, 一旦贷款形成不良, 将难以及时进行消化。

四、关于个人经营性贷款业务发展和风险控制的建议

1.优化个人经营贷款的品牌建设, 加强与其他个人产品的有效关联, 推动个人经营性贷款快速发展

根据个人经营性贷款服务对象、产品特点打造销售品牌, 并面向其特定的客户群体进行品牌细分, 建立特色鲜明、竞争力强的品牌效应。并通过产品创新、流程再造等方式将个人经营性贷款与借记卡、信用卡、个人网银、个人住房贷款等其他个人金融产品相互关联, 给予客户一体化的专业金融服务体验, 有效增强客户黏性, 推动个人经营性贷款快速发展。

2.完善个人经营贷款销售渠道, 体现产品的差异化, 提高营销和审批效率

根据地方经济特色、商业文化、同业竞争等因素, 创建专业化个人经营性贷款营销团队, 针对特定群体的特殊需求, 进行产品融合创新, 以差别化的产品特色满足客户的个性需求。

3.加强对客户结构和行业风险的预警和分析, 充实贷前调查, 建立包括借款人信用和企业经营状况的综合评价体系

在开展个人经营性贷款业务时, 事前审查更是控制风险的关键。针对个私客户经营范围广的特点, 区分不同的专业市场、大型企业供应链等客户, 细分客户群体, 分别制定差异化的准入和审批标准, 采取专业经营的模式控制信用风险。贷前调查过程中, 对借款人个人资产状况、所属企业的行业经济形势、企业财务信息等进行充分了解和分析调查, 同时, 还需对借款人的还款意愿和材料真实性进行调查, 建立包括借款人信用和企业经营状况的综合评价体系, 以综合评分作为贷款准入、额度和定价的参考条件。在贷后管理过程中, 应及时掌握客户分布、行业分布, 设定市场、行业限额上限, 对投放集中度偏高的地区, 进行客户结构和行业分析, 及时发布风险预警信息, 防范信用风险。

4.加强对押品的评估管理及后续跟踪, 优化担保结构, 组合运用各类担保方式, 确保信贷资产风险缓释效果

在贷前评估个人经营性贷款基础上, 区别客户风险特征和风险程度, 设计不同的担保方案。针对联保联贷可能出现的批量化风险, 应组合运用各类担保方式。针对集群商铺抵押情况, 加强对押品评估和后续跟踪工作。一是关注城市发展规划和商圈所属行业运行状况, 对处于特定商圈内的集群商户, 或是行业产业链延伸对行业风险敏感度相似的商户, 应跟踪宏观经济运行情况、商圈所属行业的发展态势, 及时对客户、行业进行风险评估。二是定期评估商铺抵押价值, 对于商圈内的单个商铺来说, 除了考虑商圈的发展及所属行业, 还应考虑到商铺在商圈内位置、交通便利程度、经营规模等差异化因素对其价值的影响, 采取相应的应对措施。

5.加强贷后检查和信贷资金流向的跟踪, 及时发现风险隐患并采取有效的防范措施

个人经营性贷款客户其个人资金和单位资金难以有效区分, 应根据借款人的特点, 监控个人账户和对公账户, 拓展信息来源渠道, 落实信贷资金流向监测, 并通过借助外部信息渠道, 结合资金流水筛选有价值的信息, 为监测信贷资金流向提供辅助。

参考文献

[1]郭华, 李明, 杜显君.因势利导加快发展个人经营性贷款业务的思考[J].现代商业银行导刊, 2012, (9) .

个人经营性贷款利润丰厚篇3

房贷几近停滞

近日,银行继续收紧房贷,建设银行下发了最新的房贷政策,规定首次购房首付五成,利率上浮10%;二次购房,首付七成,利率是基准利率的1.5倍。中国银行、农业银行等多家大型商业银行也陆续调整了首套房的贷款政策,有的已经将首付比例上调至四成,利率为基准利率上浮5%-10%。

尽管银行方面没有明确暂停二套房贷,但是六成的首付比例以及高利率已经让很多人望而却步,不少银行的二套房业务几近停滞。据业内人士透露,很多年初的二套房申请到现在还没有批下来,有些银行则以可用额度有限为由,拒绝接受新的贷款申请,加之目前很多银行的规定是首套房的贷款审批要优先于二套房,放款已变成遥遥无期的等待。

而在三套房贷款方面,银监会在去年已经要求对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。随着“限购令”逐渐蔓延至二、三线城市,“三套房贷”的说法也正在走向名存实亡。

以价补量银行转攻个人经营性贷款

“在今年银根一再紧缩,贷款额度缩减之下,各商业银行希望将有限的贷款资源向个贷中收益更高的消费贷款和经营性贷款方面配置,而不是收益相对较少的房贷。在这种情况下,不少商业银行提出个贷业务转型战略,并在个人经营贷这一市场上展开了激烈的争夺。”某国有商业银行负责人赵先生说。

所谓个人经营性贷款,是指客户通过担保向银行申请的,用于其本人经营活动或公司正常生产经营过程中补充流动资金需要的贷款,属于零售贷款,对象是微小企业和个体工商户。自2009年民生银行推出“商贷通”之后,不断有银行进入这一市场。在2011年按揭贷款增量受限的情况下,多家银行已经将个人经营性贷款作为营销重点提上日程。据悉,目前工行、中行、建行等都已提出个贷业务发展的转型,不少股份制银行也开始主攻个人经营性贷款。

赵先生负责其所在银行的个贷业务,这几天他正忙着通过各种方式向社会推广他们行的个贷产品:“我们针对个人经营贷开发了几款产品,分别针对不同的客户,我们现在正尽力扩大我们的影响力和市场份额。”

银联信总经理符文忠表示:“在今年央行不断收紧流动性的背景下,各家银行的放贷能力正逐渐受到制约,银行需要‘以价补量’,由此商业银行的业务转型也就很好理解了。”

利润丰厚风险较高

“从银行业务发展角度看,个体工商户和小微企业贷款还属于‘业务蓝海’,开展个人经营性贷款,是银行战略转型需要。”某商业银行个贷经理刘先生表示,“个人性质的贷款零售业务我们银行一直都在做,不过目前更加重视个人经营性贷款,因为我们看中了这个市场的需求。”

据统计,目前全国中小企业约有980万户,个体工商户约2900万户,其增长速度为每年10%至12%。以此估计,在未来的3年之中,个人经营性贷款客户群体保守估计会新增800万户,存量也会达到4000万户。因此个人经营性贷款是银行零售业务未来发展的重要方向之一。符文忠说,尽管有着旺盛的需求,但小微企业目前却没能从银行获得充分的融资服务。数据显示,我国80%以上的微小企业融资是通过民间借贷实现的。因此银行在这一业务上发展潜力非常大。

商业银行零售业务部的客户经理很多都经历了这一转变,在面对自己的房贷咨询客户时,他们常常会进行耐心的解释:在房地产不景气的状况之下,自己已经不再做房贷业务,转向做个人经营贷款业务了。“房贷给我带来的收入远远比不上个人经营贷了。”某银行客户经理小徐说,他现在一直忙着向客户推销个贷产品,收益很可观。

个人住房贷款资料清单篇4

一、本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件（留复印件），未婚的提供民政局或街道办未婚证明。身份证、户口簿及结婚证的身份证号码、姓名不一致的应由当地派出所出具证明。

二、购房人及其配偶所在单位行政或人事部门的收入证明原件，家庭收入要确保月还贷基础上还有必须生活费，原则上，购房总价款/家庭年收入≤10（年），家庭月收入/月均还款额>2（倍）（收入真实性须按有关要求核查，核查内容一般包括工资条（3个月以上）、工资存折或收入相关证明，家庭财产证明或相关营业执照、纳税证明等）；

三、未成年人购房，须公证部门出具法定监护人的公证书；

四、银行要求出具，填写的其他有关资料：包括借款人首付款证明（发票或收据）原件，购房合同，开发商首付款的银行进帐单复印件，对帐单流水复印件等。

五、非本地居民需提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明

六、个人简历

七、购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询有房或无房记录，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的诚信保证。

个人经营性贷款所要提供资料篇5

一、个人基础资料（需提供夫妻双方的）

1、身份证（新本身份证需正反两面）*22、户籍证明（户口本首页及子页）*23、婚姻证明（结婚证需民政局章子页，首页及子页）*24、收入证明（夫妻双方均需提供，并将收入证明信息填写完整）

5、借款人名下近半年个人银行流水（必须提供，且必须加盖银行章）

6、财力证明（个人名下的房产、车产、基金股票市值单等）

7、住址证明（借款人现住房产的房产证复印件）

二、公司基础资料

1、营业执照

2、税务登记证

3、组织代码证（正副本，需经年检）

4、公司名下近半年的银行流水（必须提供，且必须加盖银行章）

5、公司章程、验资报告

6、经年检10年、11年及近一期的财务报表（需报表附注）

7、经营场地证明（办公用地的水电费、物业费单或房产证复印件）

8、公司近一年和当年与上下游企业签订的合同（越多越好）

9、贷款用途资料（如购销合同等）

10、贷款卡（复印件正反两面）

11、收款账户（账户名称、账号、开户行）

12、公司简介、法人及股东简介

项目贷款申请资料清单篇6

工商银行

一、项目公司所需资料

1、营业执照复印件

2、机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、企业公司章程

5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

6、验资报告

7、财务报表

8、贷款卡复印件及密码

9、贷款申请

10、董事会同意贷款的决议

11、法人代表履历情况

12、其他资料

二、项目公司股东所需资料

1、营业执照复印件

2、机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、企业公司章程

5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

6、验资报告

7、财务报表

8、贷款卡复印件及密码

9、其他资料

三、项目所需资料

1、项目可行性研究报告

2、关于可行性研究报告的批复

3、有权部门对项目的批复或核准备案文件

4、环评批复

5、项目土地落实情况（土地证或国土资源部等有关部门批复）

6、项目初步设计（个别项目可能没有）

7、初步设计批复

8、项目设计、施工、监理单位资质资料

9、项目资本金来源情况证明资料

10、其他资料（包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料）

四、项目贷款抵押或担保所需资料

项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等，以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件，收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。

采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。采用抵押方式担保需提供如下资料：

1、抵押人同意抵押的书面文件

2、抵押物权属证明（指房产证、土地证等）

3、抵押物清单及基本资料（包括抵押物的名称、数量、质

量、状况、所在地等情况）

4、抵押物评估报告（指专业评估机构对抵押物价值的评估报告）

5、其他资料

采用担保的方式需要担保公司提供以下资料：

1、营业执照复印件

2、机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、企业公司章程

5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

6、验资报告

7、财务报表

8、贷款卡复印件及密码

9、董事会同意担保的决议

10、其他资料

建设银行：

1、客户评价报告

2、借款人/项目投资人近三年及最近一期资产负债表、损益表和现金流量表

3、项目建议书、可行性研究报告/初步设计、新开工、概算调整等资料主要批复文件

4、借款人/项目发起人（公司）章程、合同及批复文件

5、项目建设与生产条件落实的有关批件

6、项目环境保护方案的批复文件

7、项目资本金落实文件

8、项目各投资者出具的分资本金安排承诺函

9、项目各投资者近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表

10、项目长期负债和短期借款等的落实或审批文件

11、借款人/项目发起人出具的用综合效益偿还项目贷款的函

12、保证人或抵押人出具的担保函或意向承诺函

13、保证人近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表

14、担保业务评价报告或贷款担保的有关材料

15、专家咨询意见

16、项目评估和贷款决策需要的其它文件

农业银行：

一、借款人需要提供的资料

1、借款人的人行信贷登记咨询系统查询资料

2、项目建议书及批复

3、可行性研究报告及批复

4、借款人法人代表证明书或法人授权委托书

5、《固定资产（中长期）借款申请书》（制式）

6、借款人书面申请

7、借款人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件

8、借款人验资报告

9、项目建设条件落实的批准文件或证明（水、电等）

10、项目资本金落实到位的文件及入帐凭证复印件

11、借款人近三年及报告期财务报表及审计报告

12、借款人公司章程及有关合同

13、借款人同意借款的董事会决议

14、企业享受优惠政策的批文复印件

15、公司或有风险情况以清单列示（包括对外担保情况、抵押情况，质押情况、重大诉讼其他等内容）

16、其他所需要的资料

二、担保人需要提供的资料

1、担保人的人行信贷登记咨询系统查询资料

2、担保人法人代表证明或法人授权委托书

3、担保人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件

4、担保人近三年及报告期财务报表及审计报告

5、担保人公司章程及有关合同

6、担保人同意担保的董事会决议

7、特殊行业需提供特殊行业生产许可证

中国银行：

一、借款人材料

1、借款人的借款申请书

2、借款人已经过年检的贷款证或贷款卡

3、借款人的公司章程

4、股权结构图和大股东、主要关联公司说明

5、会议师事务所出具的验资报告及附件

6、借款人组织机构代码证

7、近三年及近期集团合并财务报表

8、集团母公司未合并财务报表和审计意见及集团的主要授信对象财务报表

9、借款人已在工商部门办理年检的营业执照

10、借款人近3年及近期的财务报表

11、借款人已开立基本户/相应存款户的承诺函

12、股东各方出资协议

13、董事会决议或授权书

14、集团结构图

二、担保条件材料

1、授信业务保证合同或保证合同承诺函

2、借款合同、保证合同或抵押合同（草本）

3、抵押（质押）物清单、有权部门出具的价值评估文件、物权权属证明文件、上报单位对抵押（质押）物的核查报告

4、保证人的营业执照、近3年的财务报表、上报单位对保证人的核查报告

5、借款人根据我行要求办理保险手续并将保险权益转让给中国银行的承诺

6、抵押（质押）合同或抵押（质押）合同承诺函

三、项目审批材料

1、项目建议书的批复文件

2、项目环保方案的批复文件

3、国家有关部门关于外债规模和筹资方式的批文（三贷项目）

4、双方政府商定的项目清单的证明文件（政府贷款项目）

5、项目所属行业信息或从政府有关部门取得的与项目相关的文件规定

6、财政部同意提前偿还国际金融组织贷款批复及相应付款通知（置换国际金融组织贷款项目）

7、项目可研报告及有权部门对可研的批复文件

四、项目配套条件有关材料

1、原材料供货协议或来源证明

2、水、电、气落实证明

3、其他配套条件落实的证明文件

4、土地征用落实证明

5、运输条件落实证明

五、其他材料

申请小额担保贷款资料清单篇7

一、申请劳动密集型中小企业担保贷款需提供以下资料

1、《劳动密集型小企业资格认定表》；

2、企业办理劳动密集型小企业小额担保贷款申请；

3、企业关于申请劳动密集型小企业小额担保贷款和设立反担保措施的董事会决议或股东大会决议；

4、企业合法经营的相关证照，特殊行业的还需提供相关管理机关批文等资料；公司章程、注册验资报告（包括历次股权变更时的验资报告）；

5、企业提供的《反担保承诺函》；

6、《企业职工花名册》；

7、企业与职工签定的《劳动合同》或《岗位协议》，企业为签定《劳动合同》的职工交纳社会保险的凭据；企业吸纳安置的小额担保贷款扶持对象证件（证明）、身份证复印件（新身份证需复印正、反两面）；

8、《借款企业概况表》、《借款企业法人代表简历表》、《借款企业财务主管简历表》、经办人员《授权委托书》及身份证复印件；

9、企业近三年的《审计报告》及当期会计报表；

10、银行贷款卡复印件、查询密码及查询打印结果；法定代表人《个人信用报告》；

11、主要客户清单及业务合同、生产经营场地证明；

12、反担保的相关资料；

13、《云岩区劳动密集型小企业小额担保贷款审批表》；

14、经办机构及经办银行要求的其它资料。

二、抵押：

提供抵押物权属证明、《反担保承诺函》及办理抵押手续所需的相关资料。提供抵押物为房产的，需提供权属人《房屋所有权证》及《国有土地使用证》复印件；提供抵押物为房改房的，需提供《市场准入证》复印件；提供抵押物为住房的，需提供第二套住房证明。

企业申请贷款应提供资料清单篇8

1、借款人中请贷款，应提供的基础材料：

(1)借款人已在工商管理部门办理年检下续的营业执照复印件

(2)代码证和税务登证复印件

(3)法人身份证复印什和公司章程注册资本验资证明(4)借款人的贷款卡复印件(包括密码)(5)借款人连续三年经审计的财务报表和最近期的财务月报表(6)如借款人为外商投资企业或股份制企业，应提交于同意申请借款、同意抵押的董事会决议、授权书正本

(7)如借款人为外商投资企业或股份制企业，应提交合资、合作企业的合同、章程、对合同、章程的批复文件及批准证书

2、根据贷款担保形式，借款人应提供的材料：(1)如为保证形式、则需：

A、经银行认可，有担保能力的担保人的营业执照复印件 B、担保人经审计的近三年的财务报表

C、如担保人为外商投资企业或股份制企业应提交关于同意提供担保的董事会决议和授权书正本(2)如为抵(质)押形式．则需： A、抵(质)押物清单 B、抵(质)押物价值评估报告 C、抵(质)押物权属证明文件

D、如抵(质)押人为外商投资企业或股份制企业，应出具同意提供抵(质)押的董事会决议和授权书

E、借款人同意将抵押物办理保险手续并以银行作为第一受益人。(3)如为流动资金贷款，借款人还需提交：

A、原、辅材料采购合同、产品销售合同或进出口商务合同 B、如为出出口包贷款，应出具进口方银行开立的信用址，C、如为票据贴现，应出具承兑的汇票(银行承兑汇票或商业承兑汇票)D、如借款用途涉及国家施行配额，许可证等方式管理的进出口业务，应出具相应批件

(4)如为固定资产贷款，借款人还需提交：

A、资金到位情况的证明文件(资本金、金融机构贷款及其他融资方式)B、项目可行性研究报告及仃权部门对呵研报告的批复 C、其他配套条件落实的证明文件

D、如为转贷款、国际商业贷款及境外借款担保项目，应提交国家计划部门关于筹资方式、外债指标的批文；政府贷款项目还需提交该项目列入双方政府商定的项目清单的址明文件

3、其他材料：

(1)客户的公司状况简介：包括历史背景、股东背景、资木构成、组织架构、产品情况、经营现状等。

(2)客户的贷揿申请：列明企业概况，生产经营概况、申请借款的金额、币别、期限、用途、还款来源、担保条件、用款情况及还款计划。(3)法人简介、主要财务负责人简介

客户应提供资料清单

1．营业执照复印件(注册登记或批准成立的有关文件及其最新

年检证明)。

2、组织机构代码证书及税务登记证复印件及其最新年检证明。

3、近一年和最近一期财务报告。

4．公司最近的章程、注册资本验资证明等。

5．法定代表人身份证明

6．贷款卡及密码。

7．借款用途佐证(购销合同或其他反映客户资金需求的有关凭证、资料)。

8．公司及主要控制人资产清单及权属证明文件

9．抵(质)押物清单及权属证明文件

0．最近6个月帐户流水

11．还款来源提供依据

12．公司认为需要的其他资料。

短期借款

一、客户申请

(一)借款人应具备的条件

借款人应为符合公司规定，有势力、经营正常，处于成长或成熟期的企事业单位和个体工商户，以及具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：

1．已经过工商行政管理机关办理年检手续。

2．生产经营合法合规。

3．公司要求的其他条件。

①资信没有不良记录

②无犯罪记录：

⑧借款：主体明确：

④借款用途明确；

⑤净资产规模在借款金额N倍以上：

⑨有固定住所(自有产权)

⑦无赌博成性的嗜好

⑧担保措施有力

⑨有良好的还款意识

(二)借款人向公司提出书面申请，并提供以下资料

1．营业执照(注册登记己或批准成立的有关文件及其最新年

检证明)。

2、组织机构代码证书及最新年检证明。

3、近一年和最近一期财务报告。

4．公司章程、合同或协议等。

5．法定代表人身份证明

6．贷款卡及密码。

7．借款用途佐证(购销合同或其他反映客户资金需求的有关凭证、资料)。

8．公司及主要控制人资产清单

9．抵押物清单及凭证

10．最近6个月账户流水

II．还款来源提供依据

12．公司认为需要的其他资料。

以上资料如只能提供复印件，应由调查人将复印件与原件核实，在复印件上签署“经核对与原

件一致”字样及核对日期并簦名确认。如以上资料己向我司提供且存有效期内，可不要求借款人重

个人经营性贷款资料清单篇9

一、申请人需递交资料

1、贷款申请报告；（姓名、贷款用途、金额、抵押贷款方式、贷款使用时间、还款保证）

2、夫妻双方身份证原件及复印件；

3、结（离）婚证明或未婚证明原件及复印件；

4、夫妻双方一寸近照各一张；

5、经营场所证明文件原件及复印件；（租房协议、经营场地所在村或社区出具的证明）

6、《营业执照》正、副本原件及复印件；

7、小额担保保贷款委托申请表；

8、小额担保贷款推荐表；

9、房屋产权原件及复印件；

10、《就业失业登记证》（户籍所在乡镇就业和社会保障服务中心办理）

11、银行流水（原件3份）

12、征信报告（人民银行办理）

对不能提供财产反担保的贷款申请人，需提供有固定住所、固定收入和固定工作岗位的第三人信誉反担保，反担保人需提供下列资料：

1、夫妻双方身份证原件及复印件；

2、夫妻双方户口原件及复印件；

3、结（离）婚证明或未婚证明原件及复印件；

4、夫妻双方收入证明原件；

5、夫妻双方一寸近照各一张。

二、合伙经营企业还需提供

1、《营业执照》正、副本原件及加盖企业公章的复印件；

2、《合伙经营协议书》原件及复印件；

3、法人代表人或负责人简历；

4、企业组织机构代码证原件及加盖企业公章的复印件；

5、注册验资报告原件及复印件；

6、加盖企业公章的企业章程复印件；

7、税务登记证（国税和地税）副本复印件；

8、合伙人的《再就业优惠证》或《失业证》原件及复印件；

9、企业决定申请融资担保的股东会决议或合伙人会议决议。

个人经营性贷款资料清单篇10

提取及办理流程：

到售房部领取备案的正式合同、首付款发票、公积金提取申请书、售房单位盖公章的贷款审批书2份 → 拿公积金提取申请书以及贷款审批书到工作单位盖行政公章 → 到房管部门开具房屋证明以及办理房屋预告登记证明 → 到公积金中心提取公积金并将提取金额交售房部换取发票 → 到公积金中心提交贷款资料 → 公积金中心审批后到银行签订借款合同→ 到公证处办理委托公证、借款合同与强制执行力的公证 → 将公证书交银行 → 银行到房管局办理抵押手续 → 公积金发放贷款 → 借款人按月还款或提前还款

提取公积金资料：（用A4纸复印）

房管局备案的正式合同以及地税监制的首付款发票原件及复印件各1份，单位盖公章的住房公积金提取申请书（公积金管理中心领取），提取公积金申请人的身份证复印件1份。（夫妻双方都有公积金的需要填2张提取申请书并复印结婚证1份）

公积金贷款资料：（均用16开纸复印）

住房公积金贷款申请审批书2份（购房人单位及售房单位盖行政公章），房管局备案的正式合同及复印件各1份，地税监制的首付款及提取公积金交售房部的发票原件及复印件1份，房屋预告登记证原件及复印件2份，房管部门出具的房屋证明2份，购房人及配偶身份证、户口本、结婚证复印件各2份。

借款人到银行签订合同所需资料：（用A4纸复印）

预告登记证原件及身份证、户口本、结婚证复印件各1份到银行签订住房公积金借款合同（6份），在银行借据上签字按手印（2份借据）（身份证明要提供原件）。

借款人到公证处办理公证所需资料：（用A4纸复印）