甲方直接发包劳务合同

甲方直接发包劳务合同（共10篇）

甲方直接发包劳务合同 篇1

直接发包的建设工程施工合同备案

一、设立依据：《苏州市建设工程施工合同备案管理办法（试行）》

二、办事程序:申请→受理→资料审查→备案

三、申报材料：

（一）新建项目网上登记：

1.项目建设单位持CA登录昆山市住建局网上办事系统，进入项目登记模块。2.填写项目基本信息。

3.添加单项工程信息并选择发包方式。

（二）新建直接发包项目建筑工程施工合同网上备案：

1.施工单位持CA登录昆山市住建局网上办事系统，进入合同备案模块——施工合同备案。2.施工总承包单位合同备案：

（1）录入总承包项目分包专业信息；

（2）选取直接发包项目信息，录入相关合同条款，在网上完成合同制作；（3）打印带有二维码的合同，下载授权委托书；（4）签订合同并加盖公章；

（5）登录昆山市住建网上办事系统合同备案模块回传已经盖章的合同第一、第三部分，并同时上传授权委托书；

（6）持授权委托书和合同原件到昆山市政务服务中心住建窗口办理合同备案。3.分包单位合同备案：

（1）选取分包专业信息，录入相关合同条款，在网上完成合同制作；（2）打印带有二维码的合同，下载授权委托书；（3）签订合同并加盖公章；

（4）登录昆山市住建网上办事系统合同备案模块回传已经盖章的合同第一、第三部分，并同时上传授权委托书；（5）持授权委托书和合同原件到昆山市政务服务中心住建窗口办理合同备案,取得合同备案表。

（三）新建招标项目建筑工程施工合同网上备案：

1.建设单位持CA登录昆山市招标投标合同备案系统，选取中标备案项目，录入相关合同条款，在网上完成合同制作，并加盖电子签章；

2.施工单位持CA登录昆山市招标投标合同备案系统，选取中标备案项目，获取建设单位已经制作的合同，确认后加盖电子签章；

3.招标办登录昆山市招标投标合同备案系统，在已完成的合同上加盖合同备案章； 4.建设单位、施工单位登录昆山市招标投标合同备案系统，打印带二维码的合同和合同备案表。

（四）在建项目补合同备案

1.新建项目登记信息、单项工程信息；

2.将单项工程信息与直接发包通知书（中标通知书）关联； 3.按新建合同备案流程完成合同备案，直接发包项目在昆山市住建网上办事系统合同备案模块办理，招标项目在昆山市招标投标合同备案系统办理。

（五）竣工项目补合同备案

1.施工单位在昆山市住建网上办事系统合同备案补录部分录入所有附件材料； 2.持原件到昆山市行政服务中心住建窗口办理合同备案,取得合同备案表。

四、办理时限：3个工作日

五、收费标准及依据：无行政收费

六、办理窗口：

住建局窗口，电话：0512-57379039

七、相关表单 合同备案通知.doc

甲方直接发包劳务合同 篇2

一、建设工程项目有下列情形之一的，可以直接发包：

1、项目投资总额在50万元人民币以下的；

2、不涉及社会公共利益、公共安全，且不使用国有资金、国家融资、国际组织或者外国政府贷款的；

3、涉及国家安全、国家秘密的；

4、属于抢险救灾的；

5、利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的；

6、程施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质，并且在专利保护期之内的；

7、停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；

8、在建工程为配合发挥整体效能所追加的附属小型工程或主体加层工程，且承包人未发生变更的；

9、由于建设地点偏僻，施工现场条件恶劣，工程复杂或专业性、技术性要求高等原因，响应招标的潜在投标人少于三家，不能形成有效竞争的；>

10、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；

11、法律、法规、规章规定可以直接发包的其它工程。

二、办理直接发包项目程序：(一)、审批项目

1、发包人按“直接发包网上申报操作指南”办理项目登记手续，并打印《建设项目登记表》；

2、发包人按“直接发包网上申报操作指南”办理发包手续，并打印《扬州市房屋建筑和市政基础设施工程直接发包审批(备案)表》；

3、发包人在提交书面申请时，应将《建设项目登记表》、《扬州市房屋建筑和市政基础设施工程直接发包审批(备案)表》及对应证明材料报送市招标办招标二室经办人；同时将规划许可证（复印件）、图纸审查合格书及备案表、拟定承包人的企业资质证书、企业信用管理手册、项目经理资质证书（原件及复印件）、项目经理管理手册、工程预算、施工组织设计等直接发包备案目录中的材料报其备案。

4、经办人收到申请后，于三日内进行核对和调查，提出办理意见，并报市招标办主任审核后报建设行政主管部门分管领导审批。

5、待申请批准后，发包人方可办理《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工批准直接发包通知书》（以下简称通知书）。

6、发包人与拟定承包人应在通知书发出之日起30日内签订书面合同，并自合同签订之日起7日内，将通过“直接发包网上申报操作指南”上传合同，并将合同送市招标办备案。

(二)、外商及私民营投资非应招标项目

1、发包人按“直接发包网上申报操作指南”办理项目登记手续，并打印《建设项目登记表》；

2、发包人按“直接发包网上申报操作指南”办理发包手续，并打印《扬州市房屋建筑和市政基础设施工程直接发包审批(备案)表》；

3、发包人在提交书面申请时，应将《建设项目登记表》、《扬州市房屋建筑和市政基础设施工程直接发包审批(备案)表》及对应证明材料报送市招标办招标二室经办人；同时将规划许可证（复印件）、图纸审查合格书及备案表、拟定承包人的企业资质证书（原件及复印件）、企业信用管理手册（原件及复印件）、项目经理资质证书（原件及复印件）、项目经理管理手册、工程预算、施工组织设计、书面合同等直接发包备案目录中的材料报市招标办二科备案。

4、经办人收到书面申请后，于三日内进行核对和调查，提出办理意见。

5、待申请核准后，发包人方可办理直接发包备案。

工程直接发包或备案项目资料目录

（施工）

1、建设项目登记表（附计委立项计划、上级主管部门批复）；

2、《扬州市房屋建筑和市政基础设施工程直接发包审批(备案)表》；

3、建设工程规划许可证；

4、图纸审查合格书及备案表；

5、建设项目监理机构人员备案表；

6、具备标底编审资格的单位编审的工程预算；

7、承包单位的营业执照、企业资质证书、项目经理证书、项目经理管理手册、企业信用管理手册原件及复印件；

8、施工组织设计；

9、甲乙双方签订的合同；

备注：如为外商、私民营发包，请提供外商、私民营的相关证明材料如：法人营业执照、税务登记证、公司章程、验资报告等

（监理）

1、建设项目登记表（附计委立项计划、上级主管部门批复）；

2、监理直接发包审批表(备案)表；

3、具备标底编审资格的单位编审的工程预算；

4、监理单位的营业执照，企业资质证书，总监理工程师注册岗位证书；

5、建设项目监理机构人员备案表（携带监理机构人员备案表中相关人员的注册岗位证书及其信用管理手册进行备案登记）。

甲方直接发包劳务合同 篇3

（直接发包版）

一、申请帐号：

本步骤申请的是建设单位办理直接发包网上申报的账号。办理需提供资料：

1、建设单位组织机构代码证复印件、原件彩色清晰扫描件（电子文档，PDF格式，图片不能颠倒，大小不能超过512K）；

2、建设单位营业执照；

3、项目批文。

办理地点：常熟市虞山镇海虞北路48号三楼71#、72#窗口。

二、系统登录：

在浏览器地址栏中输入网址：http://fcb.cscetc.cn，进入常熟市建设工程发承包全网运行平台首页选择网上招标，如图1所示：

图1 在用户统一登录界面输入用户名、密码，并按登录按钮。见图2：

图2

用户登录后首先点击招标准备按钮，在左边会出现项目信息申报、发包初步方案、招标计划制定三个按钮，这三个按钮代表申报的三个步骤，可以按顺序做完后并列申报。界面如图3所示：

图3

三、项目信息申报：

点击项目信息申报按扭，中间会按项目名称、立项文号、立项部门、立项日期列出建设单位所有立项登记过的项目，点击最右边的转至信息申报，然后按项目信息申报中要求的材料名称上传项目批文、营业执照、验资报告（1、非独资企业提供

2、出资方查验至自然人）材料原件的扫描件（不能使用照片），文件格式必须为PDF文档（PDF文档务必清晰）。营业执照、验资报告上传至其它材料中。如图

4、图5所示：

图4

图5 项目批文、其它材料的申报应该注意以下几点，见图

6、图7：

1、工程规模（指项目批文上发改委批准建设的建筑面积）、建设地点、其它材料说明（填写上传材料名称）请务必填写；

2、上传文件或审批表的扫描图片时或会要求下载silverlight插件，若下载不成功请在百度上搜索后安装。

3、上传文件名称：上传立项文件的，文件名为立项文号；上传营业执照或验资报告的，文件名为建设单位全称及上传材料的名称；上传其它材料的，文件名需强调文件关键内容。

3、若审核不通过，请及时查看审核意见。

所需申报的内容填写完整后，点击申报按钮申报。

图6

图7

四、发包初步方案

点击发包初步方案按钮，选择添加发包方案，勾选您所需要做的立项项目并点击下一步。如图

8、图9所示：

图8

图9 点击下一步后，进入发包初步方案编辑页面，在这个页面中，红字部分为必填内容，红框所圈内容按建设单位的实际情况填写，见图10：

图10 填写完毕后点击下一步。进入图11界面后，点击右边的添加标段按钮，进入发包方案标段编辑界面。

图11

图12-1

图12-2 图12-

1、图12-2为发包方案标段编辑界面。在该界面中，建设单位须对立项批文中批准的建筑总面积按建设计划进行标段初步划分。下面，我们就详细说明图12-

1、图12-2中的内容该如何填写：

1、标段序号：指建设单位在划分标段时的序号。

2、标段名称：指当前标段的工程名称，当该标段为土建标段时，填写格式为：建筑物名称；当该标段为其它标段时，填写格式为：建筑物名称+发包内容（例1号车间钢结构标段，那么它的标段名称为1号车间钢结构）。

3、招标类型：分为施工招标、监理招标，请按实际情况填写。

4、承包类型：分为总承包、专业承包、专业分包、劳务分包。目前只须填写总承包、专业承包的标段，其它承包类型请无视。

5、发包方式：本操作指南为直接发包版本，请一律选择直接招标。

6、资格审查方式：本操作指南为直接发包版本，请一律选择资格预审。

7、合同估算价：填写当前标段的合同估算价，注意单位为万元，并保留2位小数。

8、建筑面积：若当前标段为土建标段，那么请填写当前标段的建筑面积；若当前标段不是土建标段，那么无须填写。

9、项目类别：指当前标段的性质类别，分为房建项目、市政项目，请按实际情况填写。

10、结构、层次：按当前标段的实际情况填写，若此标段尚未设计，那么无须填写。

11、计划发包时间：指当前标段的计划发包时间。12标段详情：填写当前标段的工程概况，如土建标段的建筑面积、结构类型、层次、檐口高度、最大单跨、最大单体建筑面积；市政标段的道路长度、宽度，桥梁工程的最大单跨，管道工程的管径、长度，土方工程的挖填方量等等。

13、发包范围：按专业分类填写当前标段的发包具体内容，例：土建、水电、钢结构、桩基、商品砼、预拌砂浆等。

14、使用类别：按当前标段建筑物的使用功能选择。

15、专业分类：当前标段为土建标段时，仅选择土建；当前标段为其它标段时，请按实际情况选择。

当前标段的内容填写完成后，点击下方的保存按钮。若按建设单位的发包计划不止一个标段，那么请再次点击添加标段按钮以新增标段，见图11。当全部标段添加完毕，请点击完成并申报按钮。在弹出界面的最底下点击申报按钮完成申报。在审核通过后，请将发包初步方案表打印并加盖公章、填写联系人姓名、电话，一式二份备用。注意：若同一项目批文中有若干标段需要发包，那么只需要在第一次发包时申报项目信息申报、发包初步方案这2个步骤，其它标段直接从招标计划制定环节开始做即可。

五、招标计划制定

在完成发包初步方案的申报后，接下来我们就应该做招标计划制定这个环节。这个环节与上个环节发包初步方案的不同之处在于上个环节编辑的标段内容为计划发包内容，其中的一些细节内容为建设单位设想的，可以与本环节中的一些内容有差异（除了第一个标段）。但到了招标计划制定环节，你所填写的内容、数据必须与最终办理书面手续时一致，这个要特别注意！好了，我们来看下这个环节是如何填写操作的。

首先，勾选招标计划制定界面中的包括已做招标计划制定（红字部分），然后点击查询按钮，并在刷新后的界面中选择相应立项批文右边的处理。当一个建设单位在该平台系统中登记过若干立项批文时应特别注意！！如图

13、图14红框所示。

图13

图14 在图15界面中点击添加标段按钮，并在弹出的对话框中填写内容。

图15

图16-1

图16-2

图16-3 图16对话框有点类似于发包初步方案中的图12，其中有些字段名称与发包方案标段编辑界面相同（见第6页）（若在指定位置未能查到，请翻至本指南最后一页友情提示中查阅）。

那么，我们来说说不同的地方和需要注意的方面。

1、总标段序号：这个对于直接发包工程无任何意义，无视。

2、工程标段序号：指当前标段在当前项目中也就是当前立项文件中的标段序号。

3、标段名称：指您在目前将要发包的标段名称，填写格式参考发包方案标段编辑界面（见第6页中第2点）中的标段名称。特别需要注意的是标段名称中的建筑物名称须与施工图（已通过审图）上的建筑物名称一致。

4、结构、层数、檐高、跨度： 这里的内容按照施工图（已通过审图）上的实际情况填写。注意，跨度为最大单跨，单位为米。

5、标段概况：同图12-2中的标段详情，详见第6页的第12条。

6、对企业资质等级的要求：点击右边的选择按钮后会按照承包类型的不同弹出相应的对话框，见图17。注意，这里选择的企业资质指的是能够承接当前发包标段工程的资质区域，例：如果当前发包标段的工程资质要求为房屋建筑施工总承包三级，那么应该勾选房屋建筑施工总承包下面的特级、一级、二级、三级。如图18所示。

图17

图18

6、对项目负责人资质等级的要求：点击右边的选择按钮后会弹出一个对话框。选择项目负责人资质等级的操作与选择企业资质等级相同，需要注意的是如果当前标段工程对项目负责人资质等级的要求是小型项目管理师的话，那么同时也需要勾选相应资质类别的注册建造师。商品砼工程只要选择供应类项目负责人即可，见图19。

图19 上述内容全部填写完成后，点击图16-3中的保存按钮。在下一个出现的界面中点击下一步，见图20。

图20

图21 在图21中我们需要注意几个方面，如图中红框所示：

1、招标方式：按选择当前发包标段工程的实际情况选择相应的承包类型。①、总承包：凡是承包当前标段工程中含有土建工程的，一律选择此项，施工合同由建设单位与施工（总承包）单位签订。

②、专业承包：指承包的当前标段工程为专业工程，且施工合同由建设单位与专业工程施工单位签订的。

③、专业分包：指承包的当前标段工程为专业工程，且施工合同由总承包（土建）单位与专业工程施工单位签订的。

2、选择标段：选择当前发包标段工程即可。需要注意的是如果当前标段有2个以上要发包的，那么在这里也只能选择一个标段。其它要发包的标段必须在当前标段页面（图21）做完并保存后从图13开始重复招标计划制定的操作，切记！！

3、招标人：指受建设单位委托的代建单位，也就是具体实施工程招标的发包人。注意：若招标人（代建单位）没有在常熟市建设工程发承包全网运行平台系统登记过，那么需要携带相关材料（见第1页申请账号）至常熟市行政服务中心三楼71号窗口申领账号。

4、工程名称：指当前发包标段的工程名称，填写要求与图16-1中的标段名称相同，详见第9页第3条。

5、工程规模：指当前发包标段工程为非土建工程时填写。填写格式例：桩基：桩基类型、型号、总桩长；市政类：道路长度，管道管径、长度，桥梁长度，土方类，土方挖填方量；绿化类：绿化面积；钢结构：钢结构面积；装饰：装饰面积；监理：受监范围内的建筑面积。注意：上述内容在填写时必须在面积（规模）数字前加上专业工程名称。如钢结构面积1000平方米；装饰面积1000平方米；受监范围内建筑面积1000平方米，以此类推。

6、发包范围：指当前发包标段工程的发包内容，填写格式同发包初步方案中的发包范围，详见第6页13条。

在做完图21中的所有内容后，点击新增保存，接着在图22界面选择中点击

已处理按钮，并在图23中点击申报按钮以完成招标计划制定的申报工作。接下来您就可以通过电话或QQ的方式通知窗口工作人员审核了。

图22

图23

六、发包申请

在招标计划制定审核通过后，应按照图24所示顺序点击处理发包申请环节。

图24 上图中，在点击处理按钮后界面会切换成图25，红框中的招标类型、发包方式、资格审查方式应与招标计划制定中的相同。然后在勾选完标段后点击下一步。

图25

图26-1 在发包申请编辑界面，其中大部分内容是直接从招标计划制定中自动转存下来的，我们并不需要去编辑它。但也有几个地方需要提醒下，见图26中红框所示：

1、项目规模、建筑面积：这2个字段我们只需要填一处，若是新建房屋建筑工程（总承包），那只要填写建筑面积；若是房屋建筑以外的其它工程，那么只要填写项目规模即可，填写格式见第11页第5条。

2、投资总额：指项目批文上批准建设的项目总投资额。

3、计划开工日期、计划竣工日期：指当前标段工程发包的计划开、竣工日期，开工日期必须在办理书面手续当日之后。

4、发包合同估算价：应与招标计划制定环节中的一致，填写格式见第6页第7条。

5、结构、层次：应与招标计划制定环节中的一致。

6、发包内容：即招标计划制定中的发包范围，填写应与招标计划制定中一致。

7、直接发包理由：请根据实际情况，在下列条款中选择： 施工发包：

①、国有（集体）资金投资，单项合同估算价在10万元以下的项目； ②、私有资金投资或外商投资但涉及社会公共利益、公众安全，施工单项合同估算价在100万元以下且建筑面积在2000平方米以下的项目；

③、私有资金投资或外商投资项目且不涉及社会公共利益、公共安全的项目； ④、违章处罚工程，补办直接发包手续。监理发包：

①、国有（集体）资金投资，合同估算价在30万元以下且项目建安总投资中国有（集体）资金投资额低于一般工程规模标准范围下限的监理项目；

②、私有（外国私人）资金投资或者项目总投资中包含国有（集体）资金且不占主导，监理范围内的工程采用招标发包，工程造价在1000万元以下且建筑面积在10000平方米以下，其监理合同估算价低于30万元的监理项目；

③、私有资金投资或外商投资但涉及社会公共利益、公众安全，合同估算价在30万元以下且项目建安总投资在2000万元以下的监理项目；

④、私有资金投资或外商投资项目且不涉及社会公共利益、公共安全的项目； ⑤、违章处罚工程，补办直接发包手续。

8、发包人意见：填写格式为：同意发包给XXX，XXX指承包人单位全称。

图26-2

9、附件（PDF格式）：按图26-2所示顺序操作，网上数字签名驱动程序下载完成后按承包工程实际情况（施工、监理）上传相关材料：

①、承包企业资质证书（需要鉴章）

②、建造师（小型项目管理）注册证书（需要鉴章）

③、建造师（小型项目管理）安全生产考核合格证书（B类）（需要鉴章）④、监理人员注册证书（需要鉴章）

⑤、报价文件及预算编制承诺书（需要鉴章）⑥、施工组织设计或监理大纲（需要鉴章）

⑦、单项工程备案信息表（上传原件扫描件，不需要鉴章）⑧、市外施工企业造价从业人员资格备案表（上传原件扫描件，不需要鉴章）注意：上述文件必须为原件彩色清晰扫描件，格式为PDF文档。

10、附件（EXCEL）：按图26-2所示顺序操作，上传经签章后的工程预算（EXCEL格式，由预算软件转换），预算格式必须严格按照2008工程量清单格式（分部分项工程分析表可以不提供）。在编制工程预算的过程中需要注意的几点：

①、总承包工程：按单体工程编制。即以一个单体工程计，土建类的工程预算（含钢结构、桩基、预制构件、商品砼、门窗、涂料、外墙保温、预拌砂浆等）可以编制在一个预算文件中。但安装类的工程预算（如水电、暖通、消防、智能化等）必须分开编制，即以单体工程为基础，一个专业一个预算文件。

②、专业承包工程：按专业类型编制。不同专业的预算必须分开编制。在电子签章过程中需要注意的几点： ①、一个预算文件按不同的表格类型分成若干工作表，除封面工作表需要同时加盖承包人单位公章、法人印鉴或法人签名、预算员或造价员或造价工程师章外，其它工作表只需加盖单位公章即可。

②、EXCEL文件命名格式：建筑物名称+（专业类型）。

在编辑完成上述内容后，就可以点击下一步按钮。然后在图27中按所示顺序选择申报。完成申报后，本地施工企业就可以携带公司、建造师（小型项目管理师）IC卡至常熟市行政服务中心三楼刷卡；外地企业可以携带相关材料至常熟市行政服务中心三楼75号窗口办理进市及IC卡（78号窗口或308室）手续。

图27

七、入围管理

在施工单位刷完IC后，建设单位就可以按照图28所示顺序进入入围管理界面。

图28 在图29所示的入围管理界面中，勾选当前发包标段工程并按保存按钮。在图30界面中点击选择进入下个界面。

图29

图30

图31 当施工单位报名结束后，图31红框所示位置会出现三个勾选框，建设单位应全部选上并点击完成按钮。

图32 在下个出现的界面中按图32中的红框顺序点击以完成申报。接着就可以通过电话或QQ的方式通知窗口工作人员进行发包申请、入围管理环节的审核。审核通过后，您可以在发包申请环节打印相关表格为办理书面手续做准备。

八、通知书发放 在发包申请、入围管理审核通过后，按图33所示顺序点击，得到图34界面。

图33

图34-1 在图34-1这个界面中，大部分内容由前面的环节自动流转下来，不需要再次编辑。只要对少数几个字段加以留意即可：

1、工程规模：填写格式见第11页第5条。

2、建筑面积：填写格式见第6页第8条。

3、招标范围：填写格式见第6页第13条。

图34-2

4、中标质量标准：在下拉菜单中选择合格即可。

5、工伤保险取费基数(万元):土建、工伤保险取费基数(万元):安装：这2个地方的数据需要您在施工单位提供的预算中获取，结果数字保留2位小数。计算方法为：

土建：将土建类工程预算的分部分项工程量清单与计价表合计+措施项目清单与计价表合计+其他项目清单与计价汇总表合计。

安装：将安装类工程预算的分部分项工程量清单与计价表合计+措施项目清单与计价表合计+其他项目清单与计价汇总表合计。（（总投标价-规费、税金）x总户数）

6、受监范围内工程造价：这个字段只会在监理工程的通知书发放中存在，指监理范围内的工程总造价。

7、选择岗位人员：这个字段只有在当前标段工程是监理工程时才填写。选择新增后将监理人员的姓名、岗位、证件编号填写入内，如岗位人员为1人以上，那么再次点新增按钮并编辑。如图34-2中箭头1所示。

8、单体工程情况：点击添加按钮后按照单体工程名称、面积（规模）（见17页第1、2条）、结构类型及层次、承包范围（见17页第3条）、造价依次填入。

9、专业工程情况：点击添加按钮后将每个专业工程按专业名称、面积（规模）（见第11页第5条）、造价（万元）填入。

填写完成后选择保存，并按图35顺序点击完成申报。接着就可以通过电话或QQ的方式通知窗口工作人员进行通知书发放的审核。审核通过后，将承接工程通知书打印出来，连同发包申请中打印的表格装订起来，一式三份，并在需要您加盖公章或签字的位置盖章、签字，请仔细查看。

图35 至此，常熟市建设工程发承包全网运行平台直接发包环节的申报流程已全部结束。接下来，请按照我们提供给您的《直接发包备案办理指南》便民卡所要求的书面材料进行准备，一切准备妥当后即可至常熟市行政服务中心三楼71#、72#窗口办理直接发包的书面手续。

装修工程发包合同 篇4

装饰工程发包合同

甲方:XX装饰设计工作室

乙方:______________________施工队

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议：

1.合同主要内容：

1、甲方将自己承接的位于__________区(县)_____________小区(街道)______号楼______单元(门)______室住宅的室内装饰工程以包工包料□、部分包工包料□、包轻工□形式交给乙方承做。

2、工程承包的合同金额(大写)_____________元(工程完工后按实际发生结算)。

3、工期______天，从______年______月______日起至______年______月______日至。

4、工程款支付方式：

(1)甲乙双方签订合同后,乙方可凭《工程发包合同》及由甲方工程部开具的《派工单》向甲方财务申领首期料工费，申领额度为：客户已交的首期装修款减去合同金额的35%后取整。

(2)工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期装修款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：客户已交中期款的70%并取整。

(3)工程验收合格，收齐工程尾期装修款后，由甲方工程部开具《工程单齐全一览表》，财务部对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费，额度一般为：工程竣工造价减去乙方应交甲方财务的管理费、工程质量保证紧急上述（1）、（2）款项之和后的余额。如果该工程均工造价低于原合同价款时则应持有甲方监察部门所开具的《减项审批单》，并按甲方有关减项处理规定办理后方可领取尾期料工费。

(4)当乙方在甲方财务所押工程质量保证金达到一定金额后，甲方财务将不再扣乙方所承包工程的质量保证金；乙方在公司期间其所承做工程的维修费用由乙方自行承担；当乙方退出公司其所承做工程的维修费用从其质量保证金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界满后，甲方将质量保证金的余额退还乙方。

(5)乙方第一次承包甲方发包工程，甲方在客户交清军工结算款后一次性支付本合同工程承包价的95%。

(6)乙方领取工程款时间为每周二、五，甲方拨款方式可为现金，也可为支票。

5、材料供应：

(1)乙方必须按报价单中及甲方《质量验评标准》中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质量负责。

(2)乙方必须在材料进场时请客户验收签字，否则一切后果自负。

(3)甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方须严格照办，否则甲方有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。

6、工程保修期两年，成本维修一年。

7、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。

8、工艺及质量标准见报价单上《工艺做法、材料说明》及甲方《质量验评标准》。

9、其他

一、各同细则

1、甲方工作：

(1)甲方负责对本工程指派工程巡检或工长。

(2)开工前甲方向乙方提供精确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。

(3)甲方工长或工程巡检有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。

(4)若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项（包括质保金及未结算工程款）。

2、乙方工作及责任：

(1)

乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一套。

(2)乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失有乙方自负。

(3)乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录。竣工前4天与工程巡检共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算。

(4)乙方需对甲方工程巡检现场提出的问题按质量、工期整改单的要求，在限定的日期内完成，否则工程巡检有权按照施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。

(5)乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经乙方确定后的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。

(6)乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额2倍处罚。

(7)乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉需有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间）。否则视为乙方自行承担。

(8)乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次1000元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们公司”“他们公司”，若出现一次，甲方将以1000元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。

(9)乙方人员必须三证（身份证、暂住证、做工证）齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。

(10)乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，及甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚。直至停止协议，停止协议后甲方不再支付该工程工程款。

(11)乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方巡检有权随时对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。

(12)乙方须遵守物业部门管理规定，做好施工现场保卫和垃圾清运，必做到每日清扫现场，否则后果自负。

(13)乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，否则后果自负。

(14)乙方须编制中期预决算及竣工结算单，并与客户签定变更单，负责收回中期款及结算款。

(15)乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以100元罚款；乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以400元罚款。

(16)工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护（见成品保护细则）。

(17)乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未付、未结款项及保修款。

(18)甲方未派有固定施工工长的工程，由乙方代表甲方以工长身份对本工程质量、进度、材料进行监督检查，办理验收、变更、结算手续，并负责协调设计及客户。

3、工期

(1)因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，则每超一天，按工程承包价的1%给予乙方罚款。

(2)凡工期变更，乙方必须签定工程延期单，否则，一切后果由乙方承担。

4、工程质量及验收

(1)乙方须严格按公司规定及“工程报价单”中规定的材料做法、工以标准施工。

(2)乙方须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程闭水实验验收”及“竣工验收”等。

(3)乙方施工中因误解图纸或因施工质量问题返工，所发生的费用全部由乙方承担。

5、安全生产和防火

(1)

乙方在进场后须为工程配置有效灭火器一个。

(2)乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。

(3)在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范，甲方将以200元/次给与经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。

(4)施工现场严禁吸烟，否则甲方将以每根烟或每个烟头50元给予乙方罚款处理。

(5)乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。

(6)乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。

(7)在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书”三者齐全的情况下，乙方可改造暖气。

6、保修：

(1)

保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用自理。

(2)

保修期过后以年内，乙方应派人按成本费维修。

(3)乙方接到甲方保修通知后二十四小时必须到现场检查，36小时之内施工人员到位，对于水、电维修必须在4小时之内到达。否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。

7、成品保护细则：

(1)乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、办成品保护，搬运过程中要轻拿轻放，不许拖，严禁硬磕、硬碰。

(2)乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施。

(3)

对客户自购的物品须当面清点，妥善保存，禁止到处乱扔。

(4)乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，视为乙方认同接受。过后所造成的损失乙方自负。

(5)木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序基本完成，安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤；所有人员上木地板、石材、地砖地面时应穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不许穿至未装修的地面。

(6)由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担。

本合同甲、乙方各执一份，合同双方签字认可，具有同等法律效力，本合同履行完毕后自动终止。

甲方：XX装饰设计工作室（盖章）

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）

公司地址：

身份证号码：

电话：

电话：

2009年

道路发包改造工程施工合同 篇5

甲方：

乙方：

甲、乙双方通过协商，甲方同意将国道K+—K+挡土墙工程发包给乙方施工，乙方同意接受甲方的条件，立下本合同：

一、甲方负责施工一切材料到施工现场，提供生产工具如：扁担、铁铲、锄头、斗车及水电的供应，交乙方施工，其余乙方自备。施工挡墙基础由甲方挖好，乙方按甲方与项目部所签订合同施工。乙方在控制好基础的前提下进行清理。整修前提以10公分为限，进行清基、砌筑岩石，乙方负责合格工程交付甲方。甲方负责工资造价每立方肆拾伍元包干。结算方法：以实际工程量结算工资。

二、质量要求：乙方在节约材料的基础上施工，保证技术和质量，符合设计规范，普通压平缝。

三、付款及结算方式：进行开工三天支付生活费，按每人每月元支付。按月进度结算工资，付足工资的%。待工程整体完工，验收后总结，余额工资在一个月内清交，乙方不得拖欠。

四、安全生产，甲方给予安全标志，乙方遵守操作规程。上班乙方人员只准穿工作鞋，不得在交通路上打架斗殴。遵守乡规民约，有头有尾堆放材料，严禁偷盗，有秩序施工。同时乙方必须保证有人进场开工，如果工程完成漂亮，可奖励每立方元。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲方无条件提供住宿，未尽事宜，协商而定，本合同甲、乙双方签字生效。甲方签字：

乙方签字：

邱县农村土地流转及发包合同书 篇6

地址：

乙方（受让方）：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用（转包、互换、入股、出租、转让、发包等方式）将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定该土地的用途为。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止（属转的：在甲方原土地承包期内；属发包的：最长不能超过10年）。

四、流转土地的种类、位臵、面积、等级

甲方将承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大

写）亩流转给乙方，该土地位于（四至：

东至：、西至、南至、北至）。

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费以现金支付。乙方每年月日支付给甲方元/亩/年，合计大写元/年。

属发包的：合同双方约定，承包费以现金支付，每年一

交，交款时间为每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。

乙方每年元月日支付给甲方元/亩/年，合计大写元/年。（对发包期限超过5年的土地，要从发包起始期算起，5年进行一次评估，参照评估价格和合同价格，对价格上下

浮动在10%以内的，合同内容保持不变；对价格上下浮动超

过10%的，重新定价并变更合同有关价格方面的内容，承包

人拒绝变更视为合同自行解除。）

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约

定的期限收回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解

本村和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不

得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事

生产经营活动，按照合同规定按时足额交付给甲方土地流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十、本合同一式四份，甲乙双方各存一份，村委会和乡镇政府各存一份。

甲方（签字盖章）

乙方（签字盖章）

村委会（签字盖章）

甲方合同书 篇7

甲方(以下简称甲方)：新界上建设工程有限公司 乙方(以下简称乙方)：

为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，以包工包料形式委托给乙方，确保双方在施工过程中的权利和义务及经济责任，双方共同协商签订本合同。

一、合同价款

1、工程以包工包料形式承包给乙方施工;

2、采用一次性包干价的固定价格方式，工程总造价：元， 如今后涉及工程变更和增加工程量的，按实际发生的工程量结算;

3、涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，以及最终由甲方审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。

二、 付款方式

该工程按工程进度付款，合同时间内完工，施工部位无质量事故，则甲方支付乙方全额工程款的95%，剩下部分则在六个月后工程无质量问题后付清。

三、甲乙双方权利与责任

甲方权责：

1、甲方有权利让乙方停止并更正不符合合同内容的工作;如因乙方违约，甲方有权解除合同。乙方三天内退场并承担由此而造成的一切损失和后果。

2、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

3、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

4、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

5、监督检查工程质量、进度，设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工决算等。

6、根据现场等实际需要，对施工现场发出调整、变更指令。

7、负责协调周边关系和政府职能部门的关系。

乙方权责：

1、施工中所需要的一切工具、设备均由乙方自行准备，乙方必须按照相关施工规范进行施工，且施工后的处理工作均由乙方负责。

2、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

3、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

4、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。

5、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。

6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。

7、乙方工人进场后，生活乙方解决，食宿自理。

四、安全管理

1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。

3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

4、现场施工工人由乙方自行负责管理，在施工中的安全由乙方自行负责管理，因违规操作等一切人身伤害所带来的后果与甲方无关，因打架斗殴或私自外出发生事故及从事违法行为所造成的后果与甲方无关

5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

五、合同生效

1、本协议经双方签章后生效。

2、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

3、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

甲方直接发包劳务合同 篇8

2、甲方应按约定及时足额拨付工程款，否则乙方有权停工，由此造成的一切损失由甲方承担，同时，甲方应向乙方支付所拖欠款的同期银行贷款利息2倍的违约金。如果甲方未能及时足额拨付工程款超过30天，甲方需向乙方支付所拖欠款的同期银行贷款利息3倍的违约金。同时，甲方应将所承建的万城一号项目内的商品房屋按售楼部的价格下调10%后，按等值应支付的工程折抵给乙方或乙方销售后扣除应支付的工程款。

3、在乙方施工过程中，应备足 万元后签订该协议。不能因垫资资金出现问题或不足时而采取停工、罢工等手段而达到索要工程款的目的。否则甲方只给乙方按预算结算已完工程量中的人工工资，之后乙方在3日内必须自行退出施工现场，甲方另寻施工队伍完成施工（其余材料款项双方结算完毕的6个月后付清）。

4、此后其所签订的其他合同、协议等本协议内容均具有同等的法律约束，有相抵触条款时以本协议条款执行。该合同签订后是将来招标或该协议在相关部门备案后应签署进行备案用的《建筑工程施工合同》执行部分，不可变更。

5、本协议签订后，乙方在收到甲方书面通知后方可进场施工。在施工中若由于甲方的原因而造成乙方施工被迫停工时，所造成乙方施工单位的人员、工资、吃住、机械设备等损失经合理计算后由甲方负责承担。由乙方自身原因造成停工，致使工程无法按协议约定时间竣工时，给甲方造成的经济损失合理计算后有乙方承担。

6、在施工过程中需在当地解决的大宗材料，如：商混、沙石料，水泥门窗等甲方可为乙方联系供货商。乙方与其商定价格后由甲方直接与其商定结算时间并支付款项。款项从乙方工程款中扣除，但不影响甲方与乙方的结算方式和方法。

7、乙方在订购建筑材料时，如钢材，木材等需分期付款时，如因乙方的供货商对其付款保障提出异议时，甲方可为其提供担保，到期乙方未付款时，甲方可为其支付所担保证金额的款项，但乙方应支付给甲方同期5%的担保风险金，甲方为其支付所担保金额的款项后应从工程款中扣除。

8、本协议签订后，乙方在甲方的配合下完善建筑工程招投标或施工备案等相关手续，直至领取开工许可证后进场施工，应缴纳的相关费用按规定双方各自缴纳应缴纳。

八、违约责任

甲方直接发包劳务合同 篇9

编号： 甲方（总包单位）：

乙方（分包单位）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就桩基础工程施工事项协商一致，订立本合同，共同信守。

组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方无息结清。

6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。

7、每次付款时，乙方须提供工程所在地有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款。

间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新验收。

8、工程竣工验收前3天，乙方应根据相关规定向甲方移交竣工资料一式四份。（工程变更不大的，由乙方在施工图上加上注明并加盖竣工章）。工程变更较大的，由乙方重新绘制竣工图及提供有关工程验收资料。

9、工程完工后2日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。双方在现场核点工程数量及检查工程质量，经双方办理验收签证手续后，乙方按规定办理工程移交工作。

8、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方承担。

9、乙方在施工中，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。

10、工程交付甲方前，乙方应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。

11、乙方如在施工过程中损坏现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方。

12、图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2个工作日内办理签证。签证时，乙方应至少提前4个工作小时通知甲方，经甲方项目工程部、审核部和乙方共同现场验收签证，并在签证单中签名确认方为有效。甲、乙双方各执2份，作为工程结算依据。

不按以上要求的事后补签，甲方可不予以认可及结算，后果由乙方自己承担。

13、分项工程施工完成，乙方进行自检合格后应以书面形式（按甲方要求的格式）通知甲方验收。通知包括验收的内容、验收时间和地点。甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序的施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新报验。

14、乙方应在工程竣工验收后一周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起3个工作日内与甲方核对工程价款。

由乙方负责全额赔偿。

7、甲方根据合同约定解除合同的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料。

8、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的 2 日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的20％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。

9、乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20％向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

10、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

附件（共三件）

1、附件一：中标报价表

2、附件二：廉洁协议

甲方直接发包劳务合同 篇10

承包交易管理规定》的通知

京建法[2000]606号

各区、县建委，各局（总公司）、各省驻京建管处、各有关单位：

为进一步加强本市建筑市场管理，规范建设工程专业、劳务施工活动的发包承包交易行为，依据《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《北京市建筑市场管理条例》，制定《北京市建设工程专业与劳务发包承包交易管理规定》。现印发给你们。请各单位遵照执行。

附《北京市建设工程专业与劳务发包承包交易管理规定》

二○○○年十二月二十五日

北京市建设工程专业与劳务发包承包交易管理规定（试行）

第一条 为进一步加强本市建筑市场管理，规范建设工程专业、劳务施工活动的发包承包交易行为，维护交易中各方的合法权益，根据国家的有关法律、法规，结合本市的实际，制定本规定。

第二条 建设工程专业、劳务交易形式包括：专业承包、专业分包和劳务分包。具备专业施工资质等级企业直接从建设单位取得的既有建筑的改建、扩建、装饰装修等各专业工程为专业承包；具备专业施工资质等级企业从总承包单位取得的专业施工为专业分包；具备劳务施工资质等级企业向总承包单位、专业承包单位提供作业层队伍为劳务分包。

第三条 凡在本市行政区域内，实施专业、劳务发包承包交易的单位均应遵守本规定。

第四条 我市设立建设工程专业劳务发包承包交易中心（以下简称交易中心），该中心按一定的规则和程序，为各施工专业与劳务发包承包交易双方提供场地、信息、中介、登记注册、咨询等服务工作。

第五条 凡是单项合同估算价在50万元以上的专业承包、专业分包和劳务分包的发包承包交易工作，均须在本交易中心进行招标投标，招标投标办法按本市建设工程招标投标管理规定执行。建设单位进行专业施工发包的应办理开工证。单项合同估算价在50万元以下的专业承包、专业分包、劳务分包应在本中心通过公开的方式进行交易。专业承包、专业分包合同签订后，由承包方办理合同备案手续；劳务分包合同签订后，由劳务分包的承包方办理合同备案手续。合同备案应在职5日内办理完毕。

第六条 专业承包、专业分包、劳务分包交易必须坚持公正、公平、公开的市场原则，在平等自愿、协商一致的基础上签订相关经济合同。

第七条 交易中心实行计算机入网制度，无偿向交易各方提供信息、咨询服务。

第八条 交易中心对进行专业分包、劳务分包发包较多的施工总承包单位积极提供服务，应参照交易中心的交易规定，制定本单位专业分包、劳务分包的管理办法。

第九条 交易中心将根据需要，经市建委批准在区县设立分支机构，按本规定执行。所涉及有关建筑市场管理、工程质量、工程监理、施工管理和外地进京施工企业管理按现行规定执行。

第十条 交易中心所涉及收费项目按北京市物价局核准的标准执行。

第十一条 本规定由市建委负责解释。

第十二条 本规定自颁布之日起执行。