共同财产处置协议书

共同财产处置协议书（共10篇）

共同财产处置协议书 篇1

民事案件中夫妻共同财产的认定问题

发布时间：2011-3-25 11:18:40

案件简介：

李某、张某是夫妻，在夫妻存续期间设立某贸易发展公司，后因公司融资问题向中国农业银行某支行签订《人民币资金借款合同》，借款300万元。同为夫妻关系的林某和梁某、蔡端某合同上签名和捺印，故视为其为该借款提供担保。同日，林某签订了一份《抵押合同》，以梁某和蔡某共有的房屋作为抵押，抵押合同上担保人一栏有梁某、蔡某字样。2007年9月14日该公司因未年检被吊销营业执照。

经过鉴定，抵押合同上只有林某的字迹是真实的，梁某和蔡某的签名和捺印均为伪造。故案件的焦点在于：

1、李某、张某是夫妻关系，双方以各自的名义作为股东分别出资设立的有限责任公司是否就是一人有限公司或个体工商户？股东是否应以家庭共有财产或夫妻共有财产对外承担责任；

2、涉案的抵押合同是否应以家庭共有财产或夫妻共有财产对外承担责任。

银行方面认为：

1、贸易发展公司是以夫妻共有财产出资的个体工商户或一人有限公司。在公司成立时，李某和张某已是夫妻关系，依照公司法理念，设立公司的各股东享有独立财产权，并享有不受他人影响的决策权，股东之间相处制约，公司法明文规定了不按照约定出资要对其他股东承担制约责任，而夫妻之间恩给你互负违约责任吗？连婚姻发关于夫妻一方向另一方不主张离婚仅主张损害赔偿法律都不予以支持，何谈违约责任。夫妻共同出资设立有限责任公司的行为，显然不符合公司法一般有限责任公司的规定，虽然工商登记为有限责任公司，但应认定为以家庭共有财产或夫妻共有财产出资的个体工商户或依照一人有限公司的规定。

2、抵押合同中，林某与梁某应有效，夫妻双方共同抵押房产13/14抵押权。梁和林为夫妻关系，梁对该房产享有13/14的份额为夫妻双方共有。根据担保法解释第五十四条“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其它共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押无效。”婚姻法解释

（一）第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻共同表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”故本案中，林某将梁某的房产进行抵押，应视为是夫妻双方已取得一致意见，抵押合同应视为有效。

我方代理律师认为：对于焦点1，我国公司法明确规定，有限责任公司，股东以其出资为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。李某与张某虽为夫妻，但再设立公司之时，两人已经按照公司章程的规定各自足额履行了对公司的出资义务。对于所提及夫妻作为股东以其家庭共有财产或夫妻共有财产对外承担连带责任清楚责任，对此，我国公司法并没有上述规定，法无禁止即为允许。

对于焦点2，由于本案借款合同设定的抵押物房产登记的产权所有人属于梁某、蔡某，并不是林某与梁某夫妻单独共有。该设定抵押的房产是在双方夫妻关系存续期间购买，该房产属于夫妻共有财产，但林松并无权未经梁某的同意就处置该房产。理由是：

（一）涉案的房产并非因日常生活需要对夫妻共有财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。但在抵押合同上梁某、蔡某的签名和捺印均非本人，故表明共有人并未处置抵押物达成一致意见。

（二）银行也并非善意第三人，抵押房产的权证原件已经证明该产权共有人为梁、蔡两人，并非林某本人呢，故其有义务向用来设定抵押的房产的共同共有人进行了解，以确定是否是其真实意思表示，并签署书面的抵押协议。很显然，银行并没履行其审查义务，故银行在房贷审查中明显存在过错，并非善意取得该抵押物。故抵押合同无效。

上述观点，经过一审、二审法院的确认采纳，成功地认定抵押合同无效，李某与张某两人设立的公司亦合法。本案经办律师：邓培启律师北京市盈科(广州)律师事物所

简要案情：王某于甲公司于2004年2月签订合同，约定王某以40万元向甲公司购买1辆客车，合同鉴定之日起1个月内支付30万元。余款在2006年2月底欠付清，并约定在王某付清全款之前该车所有权仍属甲公司。王某未经其妻同意，以自家住房（婚后购买，房产证登记所有人为王某）向银行抵押借款30万元，并办理了抵押登记。王某将30万元借款支付给甲公司后购回客车。王某请张某负责跟车经营，并商定张某按年终纯收入的5%提成，经营中发生的一切风险责

任由王某承担。

2005年6月，该车营运途中和一货车相撞，车内乘客李某受重伤，经救治无效死亡。客车因严重受损被送往丁厂修理，需付费3万元。经有关部门认定，货车驾驶员唐某违章驾驶，应对该交通事故负全责。后王某以事故责任在货车方为由拒付修理费，丁厂则拒绝交车。2005年12月，因王某借款到期未还，乙银行申

请法院对该客车采取财产保全措施，并请求对王某住房行使抵押权。

本案争议焦点：

1、乙银行能否对王某住房行使抵押权？

2、法院对客车采取保全措施是否合法？

简析：

1、我认为不能对王某住房行使抵押权，因为该住房属于夫妻共同财产，未经有权人其妻的同意进行抵押，该抵押无效。本案考查的是夫妻共同财产抵押的效力。《担保法解释》第54条第2款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人制度或者应当知道二未提出异议的视为同意。抵押有效。本题，王某的住房是婚后购买的，根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外；（5）其他应该归共

同所有的财产虽然房产证上写的是王某个人，但是系王某夫妻婚后所买，而且双方也没有对房屋的所有另有特别的规定，所有住房应当认定为夫妻共同财产。王某于妻子共同所有。如果王某要设定抵押，必须征得妻子的同意。但是在本案中，王某未经其妻的同意就以自家住房向乙银行抵押借款30万元，并办理了抵押登记。而且在题中也看不出王某的妻子有知道或者应当知道未提出异议的情

况，因此，根据上述司法解释的规定，抵押应当无效。

2、我认为法院对客车采取保全措施是合法的。因为该客车所有权虽然属于甲公司，但王某支付了大部分价款对该车享有一定的权益，该车属于与案件有关的财物。本案考查的是诉前财产保全。《民事诉讼法》第93条规定，利害关系人因情况紧急下，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。所有，本案中，王某借款到期未还，如果乙银行认为不立即申请财产保全的将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。但是，财产保全应当符合一定的条件，其中很重要的一点就是财产保全的范围。我国《民事诉讼法》第94条规定，财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。案例中王某借款就是为了购买该客车，所有客车属于与本案有关的财物。虽然王某与甲公司约定在车款全部付清前，该客车的所有权应属于甲公司，但王某已经支付了40万元款项中的30万元，支付了大部分款项，而且已经在使用该车经营了，对该车享有一定的权益。所以，法院可

以对可客车采取财产保全措施。

鸡西市鸡冠区法院姚晓雪

共同财产处置协议书 篇2

答:关于房产是否属于夫妻共同财产,我国《婚姻法》明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。该房产是在夫妻关系存续期间购置,但在离婚时没有对其进行分割,仍应属夫妻共同财产,产权证上的姓名不能改变夫妻共同财产的性质,刘某讲的口头约定也没有证据证明。因此,该房产中有吴某一半的产权。吴某死亡后其享有产权的部分应作为遗产由其法定继承人继承。

我国《继承法》第十条规定,法定继承的顺序为,第一顺序为配偶、子女、父母,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。《继承法》明确规定了养子女具有继承权。我国《婚姻法》也明确规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父方或母方抚养,仍是父母双方的子女。养女小丹虽然在父母离婚后随母亲生活,但仍然有权继承养父吴某的遗产。

根据上述分析,刘某的卖房款中应有一半属于吴某的遗产,该笔遗产应由吴某的法定继承人父母和养女小丹均等继承。

无子女无共同财产离婚简单协议书 篇3

女方：____________________，身份证号码：____________________

男、女双方于__________年___________________月__________日办理结婚登记，婚后未生育子女。因双方性格不合，无法继续共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能。现男女双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就双方自愿离婚一事达成协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、男女双方无夫妻共同财产，无夫妻共同债权。

三、婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

四、双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、夫妻双方不存在生活困难需要帮助的情况。

六、本协议一式三份，男女双方各持一份，交婚姻登记机关一份，自双方签字后生效。

男方(签名)：____________，日期：___________

共同财产处置协议书 篇4

作者：彭建平律师 来源 广东万勤律师事务所

【编者按】房产作为标的大、保值增值较高的财产，其归属问题在离婚案件中往往是财产分割的争议焦点。本文根据万勤律师长期提供房产法律服务经验，结合现行《婚姻法》及其三个司法解释的规定，对房产与夫妻共同财产关系进行了一次梳理。希望对大家有所帮助。

【关键词】房产 夫妻共同财产 个人财产 划分

一、哪些属于夫妻共同财产？

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属共同财产：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

二、哪些属于夫妻个人财产？

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

三、婚前全款购买的房产，婚后的增值部分，是否属于共同财产？

不属于。因为该房产为婚前财产，婚后增值属于自然增值，不属于共同财产。

四、婚前全款购买的房产，婚后的出租收益，是否属于共同财产？

属于。虽然该房产为婚前财产，但婚后出租所得属于夫妻一方的生产、经营收益，属于主动增值范畴，为共同财产。

五、婚前全款购买的房产，婚后出卖后的收益，是否属于共同财产？

不属于。婚前财产为个人的财产，婚后出卖的收益，仅是该个人财产的替代物，应认定为个人财产。

六、婚前全款购买的房产，婚后出卖，将出卖的收益再购置房产，登记在个人名下，是否属于共同财产？

不属于。婚前财产为个人的财产，婚后用出卖的收益再买房，仅仅是财产的形式发生变化，不影响属于婚前财产的认定。

七、婚前个人支付首期款，婚前登记在个人名下，婚后是否属于共同财产？ 分阶段来看，婚前个人支付首期款及婚前个人还贷部分，属于个人财产。婚后还贷及增值部分，属于共同财产。

八、婚前个人支付首期款的房产，婚后还贷及增值的共同财产部分如何计算？ 可考虑公式：共同财产=婚后共同还贷部分÷实际总房款（总房款本金+已还利息）×房屋市场价值。

九、婚后父母给一方子女全款购买的房产，房产登记在该子女名下的，是否属于共同财产？

不属于。对于父母全款给子女买房，属于婚后夫妻一方接受赠与，且该赠与是明确给夫妻一方。

十、婚后父母给一方子女支付首期款购买的房产，房产登记在该子女名下的，由子女还贷的，是否属于共同财产？

属于。因该首期出资发生在婚后，应认定为父母对夫妻双方的赠与，应视为共同财产；但有证据证明父母曾明确表示赠与一方的除外。

十一、婚后购买的房产，登记在未成年子女名下，是否为共同财产？

浅谈夫妻共同财产分割 篇5

我国《婚姻法》没有对夫妻共同财产进行定义，而是采取列举式的规定。《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”实际上对夫妻共同财产也是很难下定义的，如果给其下定义的话也只是笼统地概括性地定义。随着社会经济的不断发展，会不断地出现新型财产，这也是立法的滞后性之所在。夫妻财产分割，是夫妻离婚的一个难点之一，而进行夫妻财产分割，首先要确定夫妻间的共同财产，当前，已出现一些新型夫妻共同财产，如按揭房、股票等，这些财产价值在不断地发展变化，其价值如何定？该如何进行分割？这是法院离婚审判面临的新型疑难问题，即对变值的财产该如何分割。笔者在这里想谈谈下自己对夫妻共同财产分割的一些看法。

夫妻共同财产分割应遵循的程序及分割原则

在离婚案件中，判决或调解离婚，解除了夫妻间的人身关系，自然要对夫妻财产进行认定和分割，除非没有共同财产或当事人不请求且另一方也不提出。对夫妻共同财产进行分割直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应遵循分割的程序，并把握分割的原则。

1、遵循的分割程序

首先要明确夫妻共同财产的范围。确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻间的共同财产区分出来。其次，进行夫妻共同财产分割。在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认；如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。

2、把握分割的原则

《婚姻法》第三十九条规定了婚姻法分割财产的基本原则，即“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”。该条规定还不全面，在分割财产时，无论是当事人协商，还是人民法院判决，除了依此条规定，还必须把握其他一些原则。具体而言，有如下原则需要把握：

（1）尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。

（2）男女平等原则。我国法律规定男女平等。那么，在分割夫妻的共同财产就应遵循平等原则，均等分割。当然，夫妻对共同债务的偿还义务承担上也应是平等的。

（3）照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然，也应当保证有过错方的基本生活。

（4）照顾女方和子女利益的原则。这是从保障妇女、儿童权益角度出发的，虽要遵循夫妻均等分割，但也不是说夫妻绝对平均，也不是简单地对夫妻共同财产进行对半分割。一般来讲，女性的经济能力、生活能力等方面相对男性的，会弱一点，因此，适当照顾女方是必要的。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。

（5）有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对不能分割的，则应作价补偿给对方。

（6）不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。

关于实践中出现的一些新型夫妻共同财产分割疑难问题的处理意见

一般地，离婚案件进行夫妻共同财产分割时，遵循以上的程序，把握住原则，都能比较好地处理，但近年来，随着社会市场经济的不断发展，国民物质生活水平不断提高，在司法实践中出现了一些新型夫妻共同财产，对其分割是法院面临的疑难问题，如有的财产价值不稳定，像股票，不断地在变值；还有些财产价值很难确定，如按揭房，其存在形式多样，在分割财产时价值该如何确认等问题，法官在办案中自由裁量权比较大。笔者认为，对这类型的夫妻共同财产，在分割时，仍要遵循以上程序与原则，再具体个案具体处理，不一定统一分割处理方式。

1、对股票等价值不定的夫妻共同财产分割处理。我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

（二）》第十五条规定：“夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。”对债券、投资基金份额等有价证券及非上市股份有限公司股份等比较好处理，主要是股票，在夫妻离婚分割财产时，这里规定如果协商不成的，或按市价分配有困难的，按数量比例分配。如果双方都是股民，这规定固然是好，但面临着的问题是如果一方不是，也不懂得操作，是否就应当依此规定，按数量比例分配？笔者认为，此处理不妥，应尽量调解，劝服当事人采取折价方式补偿。我们法院办一个案子，不但要追求它的法律效果，同样还有追究它的社会效果，不能顾此失彼。当然，这里折价也面临一个问题，那就是该如何认定价值来分割？笔者认为，认定这个价值，首先要确定分割的一个时间点，以这个时间点的股票价值来定并进行分割。这里这个时间点，笔者认为以法院开庭审理财产分割当天收盘时的股票价值来进行分割。不管是在离婚同时分割财产还是离婚后再行分割财产，这都体现一种夫妻间财产分割公平原则，体现民事主体之间的平等原则。对双方都是股民的情况下，笔者认为，可依此条规定处理，但这个数量的确定，也应以法院开庭审理财产分割当天收盘时的交易结果计算股票数量来进行分割。

2、对按揭房这一夫妻共同财产的分割处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

（二）》第二十条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”这是一个原则性处理方向规定，法院在处理财产分割案件时，对房产的分割应该依此规定进行分割处理。这里讨论的问题是对按揭房的分割处理，处理方向把握住了，但面临的问题是如何来确定按揭房这一夫妻共同财产的价值范围，而且分割房产的同时还面临着购房的还贷问题，而且，面临房价的升值问题，在分割时应如何把公平折价问题等等，这是面临的新型问题。实践中，按揭房有几种情况，如有的是婚后按揭购房的；有的是一方婚前按揭购房，婚后以夫妻共同财产还贷的；有的是虽是婚前按揭购房的，但婚前已同居，且是以同居间的财产支付的；也有的是婚前虽已同居，但是一方按揭购房的，婚后还贷的等等。面对这些情况，笔者认为，先确定按揭房是不是属于夫妻共同财产，再进行分割。如果是婚后按揭购房的，或虽是婚前按揭购房的，但婚前已同居，且是以同居间的财产支付的等，应认定为夫妻共同财产进行分割；如果是一方婚前按揭购房，婚后以夫妻共同财产还贷的，或婚前虽已同居，但是一方按揭购房的，婚后还贷的等，应不认定为夫妻共同财产，该按揭房属于夫妻一方的个人财产，但婚后还贷部分的财产应属于夫妻共同财产，进行分割，当然，对未还清贷款的债务也只是属于个人债务，而不属于夫妻共同债务。对后一种情况好处理，关键是前一种情况，认定该按揭房为夫妻共同财产，那么，该如何分割呢？如果未还清贷款的，是否还要分割这个共同债务。还有，面临房价升值的问题，该如何公平分割？笔者

认为，已还清贷款的，以上述司法解释的规定处理方向处理，但要照顾不分割房子的一方，在分割时评估价进行折价补偿的比例上提高一些；对未还清贷款的，分割时以遵循当事人的协商意见处理为主，如果达不成一致的，不对该共同债务进行分割，而在分割时评估价进行折价补偿的比例上降低一些。这里两个比例的多少，个案具体认定，也要考虑其他一些因素，如婚姻的存续时间、夫妻各自的经济情况等。笔者认为，房价只能以离婚时房子估价为准，对以后的升值，是个不确定因素，法院处理时不予考虑。此外，对以子女名义登记的按揭房，是否属于夫妻共同财产问题，笔者认为，以双方的真实意识表示为准，如果双方意思表示一致，法院在认定上应区别对待，如果是子女是未成年的，属于夫妻共同财产；如果子女已成年了，不属于夫妻共同财产。这里考虑的是是否属于增与问题。

夫妻财产分割的其他一些问题

夫妻间离婚财产分割，实践中，情况多样，还存在诸多问题，比如一方故意转移财产、隐匿财产等，这是最常见的，而且另一方也很难举证证明。这也是离婚案件审判的痼疾，虽然法律规定，一方在离婚后，发现还有夫妻共同财产未分割可以向法院起诉再进行财产分割，但实践中都很少实现的。而且，立法上虽规定对一方故意转移财产、隐匿财产的，可以少分或不分，但并不具有威慑力。

综上，笔者认为，在我国可以建立夫妻财产制度，来确认、规范夫妻间婚前个人财产与婚后所得的共同财产的所有、管理、使用、收益、处分等以及夫妻债务的清偿、婚姻终止时财产的清算、分割等方面的财产关系，比如两人在登记结婚时，必须提交夫妻财产状况书面材料等。蔡梅风

浅析婚姻法不宜设定以夫妻共同财产清偿共同债务

离婚案件涉及债务问题是一个比较普遍的现象，特别是在市场经济条件下，夫妻个人或家庭对外作为一种平等民事主体在社会经济领域或日常生活领域，会更为经常、更为频繁地发生债的关系。所以审理离婚案件对债务问题的处理是一个极为重要的方面。离婚两方对共同债务如何承担偿还责任以及对系共同债务还是个人债务如何界定和确认，都有着至关重要的意义和作用，因为这不仅关系到离婚两方各自的经济利益和经济责任，更为重要的是关系到第三人即债权人的债权权益能否得到有效保障。那么，何以能够使作为债务（共同债务）主体的婚姻两方正常离婚而又不致损害与其有经济牵连的债权主体即债权人的债权权益呢？这个问题解决了，本文的论题即婚姻法不宜设定以夫妻共同财产清偿共同债务也就水到渠成了。夫妻离婚对共同财产需要分割，对共同债务如同共同财产需要分割一样也需要分割。如果说共同财产是正数性质的财产形式，那么共同债务只不过是负数性质的财产形式罢了。毫无疑问共同债务亦属财产性质的范畴。

一、离婚双方对共同债务应负连带清偿责任。

连带责任是指两个或两个以上的债务人分别就共同债务对债权人承担全部清偿债务的责任。连带责任制度是与债务人有连带关系的人承担债务责任的制度。连带责任有约定连带责任和法定连带责任之分。当事人之间通过协议约定负连带责任的，为约定连带责任；法律直接规定当事人负连带责任的，为法定连带责任。由于夫妻关系的特殊性，夫妻对共同债务的连带责任，既是一种法定连带责任，同时也可以说是一种约定连带责任。

婚姻法第41条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。既然规定夫妻共同生活所负的债务，应当由夫妻两方共同偿还，也就包含了夫妻两方中的任何一方都负有清偿全部债务（共同债务）的义务，在此不能将共同偿还仅仅理解为夫妻两方等份偿还。共同偿还就设定了偿还共同债务是夫妻两方的共同责任。夫妻共同债务是一种特定的多数人之债，由于夫妻特定的相互关系，决定了其任何一方对外都负有清偿全部债务（共同债务）的义务。一方全部清偿了债务（共同债务），在其两方内部，其就取得了向负有连带义务的对方要求偿付其所应承担的份额的权利。

婚姻法第41条同时还规定，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。这就规定了，夫妻共同财产不足以偿付共同债

务时，夫妻两方则要以各自的个人财产清偿共同债务，而并不是规定对共同财产不足的部分予以免责。这就说明夫妻两方对共同债务的清偿是一种连带无限责任。

夫妻关系对内对外本身就是一种契约关系，在夫妻两方或一方向出借人求借时，只要声称借款是用于夫妻共同生活或共同经营，出借人出于此种出借意图即同意借款用于其夫妻二人的共同使用，那么，就可以认为在债权人和债务人之间即形成了一种默认的连带责任的合约。这显然就是一种约定的连带责任。

无论是离婚时或离婚后，两方对共同债务均应承担连带清偿责任，并不受离婚时两方协议各自负担债务（共同债务）数额或法院判定各自负担债务（共同债务）数额的限制，也就是说，两方之间对共同债务的份额承担不得对抗第三人即债权人向任何一方或两方主张部分或全部债权，这在审判实务中也是不乏其例的。当然，一方在对外偿还共同债务超过离婚时约定或判定的其应负担的债务数额时，该方有权向对方追偿。应当说明的是，离婚时对夫妻共同债务各自负担的数额，无论是双方约定，还是由法院判定，这只是离婚时两方内部对共同债务的处理，而不直接涉及对第三人即债权人的清偿问题。无论怎样约定或判定，都丝毫不能影响债权人向两方或任何一方对全部债权进行主张。当然，夫妻关系存续期间，夫妻一方所负的个人债务，与对方则无关系，对方对此不负连带清偿责任。

夫妻离婚对共同债务负连带清偿责任，能够有效地避免双方以离婚逃避债务的故意，从而也不致因离婚而削弱债权人对债权的实现程度。如果夫妻离婚对共同债务不负连带清偿责任，势必会引起社会生活中债的关系的混乱和财产流转关系的间断。

二、如何界定和确认共同债务抑或个人债务

夫妻作为债务（共同债务）主体，离婚对其自身来说只是婚姻生活的解体，对债权人来说，债务（共同债务）主体仍是原来婚姻的两方也即现在离婚的两方。业已施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

（二）第二十五条的规定精神，显然确立了夫妻离婚对共同债务应负连带清偿责任的观点，必将在今后的审判实践中得以运用。可以说这是离婚案件在债权人不作为诉讼主体参加诉讼的情况下，债权人合法权益得以有效维护的保底性规定。那么处理离婚案件正确界定和确认共同债务抑或个人债务便成为一个至关重要的问题。

在界定和确认债务性质时，应首先考虑债权人的债权不致受损和遵从债权人出借时的出借意愿。其次应结合该笔债款的实际使用情况来进行，不能随意增添、扩大债权人的出借风险。

1、一方婚前所举债务问题

一方婚前所借款项，确系用于两方婚后共同生活或共同经营，只要两方承认之或债权人能够证明之即应认定为共同债务。

2、两方婚姻关系存续期间所举债务问题

1〉以两方共同名义出具借据，或以两方共同名义进行求借，不管该借款怎么使用（除出借人明知借款是用以诸如赌博、贩毒等非法活动外）即是用于一方个人使用，还是用于两方共同使用，均应认定为共同债务。

2〉借时确系以一方个人名义所借，但所借款项确系用于共同生活或共同经营，只要对方承认之或债权人能够证明之即应认定为共同债务。

3〉借时系以两方共同名义所借，且言称用以共同生活或共同经营，但借后确系用于一方个人使用，在没有向债权人声明并经同意或未经债权人追认的情况下，属擅自改变借款用途的情形，此擅自行为对债权人无效，该借款仍应认定为共同债务。

4〉借时一方个人所借，且言明此款系其个人所用，借后确系为操作借款的一方个人使用，该借款应认定为系操作借款方的个人债务。

5〉一方操作的借款，借时言明系自己个人使用，借后实际由对方个人使用，该借款仍应认定为操作借款一方的个人债务。对债权人来说，操作借款的一方负有绝对偿还的责任，其与对方不涉。当然，这在其夫妻两方之间便形成了一种债的关系，此可在其两方内部得以调节。

人民法院审理离婚案件应一并查明和认定债务的性质。在离婚调解书或判决书中，在正确认定夫妻共同债务的情况下，在协议约定或判决确定对共同债务各自应当负担的数额的同时，应写明两方对共同债务负连带清偿责任，从而达到既能有效保障债权人的债权权益，又能减少不必要的诉讼和减轻诉累。

三、以夫妻共同财产清偿共同债务的实践价值和易存问题

《婚姻法》第41条所蕴含的离婚两方对共同债务的清偿责任是一种连带责任的立法精神是至关重要的，这一精神已为最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

（二）第二十五条所明确。《婚姻法》第41条以及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条所确立的离婚时以夫妻共同财产清偿共同债务的观点也是显然的。但以夫妻共同财产清偿共同债务在实践中缺乏可操作性，特别是在审判实务中几乎应用不到。

夫妻离婚时清偿共同债务有两种情形，一是离婚的夫妻两方主动清偿。既然是主动清偿，那么在以何性质的财产进行清偿的问题上即是以共同财产清偿共同债务还是以两方各自的个人财产抑或以一方的个人财产清偿共同债务乃至以共同财产间而有之个人财产清偿共同债务应遵从于离婚两方的自治意思，显然，法院不能强行干予两方必须用共同财产清偿共同债务，法律也不宜就此作出限制性的设定；二是作为债权主体的债权人起诉情况下的清偿。离婚案件从诉讼主体上来说不涉及案涉债务的债权人。而债权人起诉正行离婚中的债权人即夫妻两方也只能是另外一个民事案件，两个案件在处理上互不影响，互不牵涉，但无论怎样处理都作不出涉及以共同财产清偿共同债务的结论。离婚案件中所涉及到的夫妻共同财产随着案件的裁判分割，共同财产已不复存在，业已转化为各自的个人财产，在这种情况下，也就无所谓以共同财产清偿共同财务，两方婚姻关系存续期间所形成的共同债务，也就只能以各自的个人财产进行清偿。

婚姻法所作的以夫妻共同财产清偿共同债务的立法目的，一是为了维护离婚两方的经济利益和经济秩序；二是为了维护债权人的债权权益，这都是完全必要的。但所作以夫妻共同财产清偿共同债务的设定未必能够达到这样的目的。以什么性质的财产清偿共同债务应视为系债务主体自己的事情，正如同夫妻之间在婚姻生活中有权对财产的权属性质进行约定一样，对以什么性质的财产清偿共同债务以及怎样清偿也应允许其约定，法律不应作以特别的限定。以共同财产清偿共同债务岂不排除了离婚的两方或其中的一方自愿以其个人财产清偿共同债务的情形。离婚案件所涉共同债务的债权人出借款项的出借风险的担保，也是法律所难以穷尽的。离婚两方对共同债务负连带清偿责任就是对作为债务主体婚姻生活解体情况下债权人债权权益的最为充分的保障。

既然设定离婚时以夫妻共同财产清偿共同债务，那么对在夫妻关系存续状态下的共同债务的清偿，也应作出同样的设定。因为有夫妻共同财产及个人财产的法定和约定的规定，也就是说在夫妻关系存续状态下，夫妻之间即有个人财产和共同财产之分，财产的不同性质直接涉及到夫妻各自的财产利益。但婚姻法却并没有对夫妻关系存续状态下共同债务的清偿问题作出以共同财产进行清偿的设定。反过来作一下夫妻关系存续状态下共同债务以夫妻共同财产进行清偿的设定，那么人民法院对那些公民个人为债务主体的案件执行就寸步难行。因为一般的债务案件即公民个人作为债务主体的案件，人民法院在强制执行时，一般情况下都是到其家里查封、扣押甚至变卖其财物的，法院并不主动区分其家庭即其夫妻之间的财产性质。而在执行实务中债务人即被执行人本人及其配偶就此也是很少提出执行异议的。但若一旦提出异议，人民法院的执行工作就会搁浅，事实上也就无法执行了。因为这不仅涉及到了其家庭内部夫妻之间财产性质的划分问题，更为致命的是人民法院审理一般的债务案件即公民个人即夫妻一方为债务主体的案件，根本就不涉及案涉债务究竟是债务人的个人债务还是其夫妻之间的共同债务这个问题。所以在对外承担债务问题上夫妻应当是一体的，即是难以规定也难以区分以什么性质的财产清偿什么性质的债务的。只能是由其作为家庭主体的夫妻两方一致对外承担债务后，其内部自我调节财产性质和份额状况。

以夫妻共同财产清偿共同债务只所以在审判实践中没有形成操作上的问题，是因为这个设定在审判实务中几乎没有得到应用，实际上是形同虚设。反而且易形成共同债务清偿上的一些壁障。如两方没有共同财产，只一方有个人财产或两方各自有个人财产，这种情况下共同债务怎么清偿？若两方的共同财产是不动产即房产，各自的个人财产有款项和其它财物即动产，难道两方必须以其共有的房产清偿共同债务？

离婚时夫妻共同债务的清偿不同于破产还债程序中的破产还债，也不同于以遗产清债，也不同于法人以其所有的财产清偿债务。对债权人来说，前者其所对向的是人而不是物（即共同财产还是个人财产），而后者其所对向的均是物即财产。《婚姻法》第41条的规定精神是，夫妻共同财产不足以偿付共同债务时，夫妻两方则要以各自的个人财产清偿共同债务，而并不是规定对共同财产不足的部分乃至全部财产不足的部分予以免责，也就是说夫妻两方对共同债务的清偿是一种连带无限责任,而不是有限责任。

共同财产处置协议书 篇6

婚前我夫有房产一处，婚后出租每年得租金数万元，因近年房价大涨，他的房屋增值近百万元。现因感情破裂我们准备离婚，我主张，他婚前的房屋在婚姻关系存续期间出租所得和房屋的增值，属共同收益，按夫妻共同财产分割，他不同意。如诉之法院，我的主张能否得到法律的支持？

香艳

香艳朋友：

按《婚姻法》的规定，我国实行的是法定婚后所得共同制，夫妻婚前个人财产的所有权原则上不因婚姻的成立而改变，如果将个人财产用于投资，不管这种投资是在婚前还是在婚后，其本金仍归个人所有。对于婚后这些财产的增值，是属于夫妻共同财产还是个人财产，要根据《婚姻法》第17条，夫妻婚姻关系存续期间生产经营的收益、其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第11条，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于婚姻法第11条规定的其他应当归共同所有的财产等规定，分别情况予以确定：1?郾对于用婚前财产在婚后进行生产经营活动所得的增值，如开公司、作买卖，投资入股当股东所得的盈利，所分的红利，属于“从事生产、经营的收益”，应认定为夫妻共同财产。2?郾对于一方婚前财产的婚后自然孳息，根据物权原理，孳息所得应归物的所有人或合法权利人，一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金，应认定为一方个人的财产。3?郾一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产，其只是原财产价值形态发生了变化，价值的取得始于婚前，财产的性质没有变，也仍应认定为一方的婚前财产。4?郾一方用婚前财产生产经营的负增值即亏损，依照最高法院相关司法解释，婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持，应由其婚前财产所有人自行承担。

法定监护人能否处置未成年人财产 篇7

---以未成年人财产申请商业银行抵押贷款为视角

所谓未成年人财产，是指未成年人以自己名义享有的财产。一般而言，分为两类，一类是因继承、赠与或者其他无偿方式取得的财产。另一类是因劳动、营业或其他有偿方式获得的财产。近年来，随着我国经济的发展、家庭财产的日增，特别是父母出于规避遗产税的考虑，设置在未成年人名下的财产较之以往有了大幅增长。由于未成年人基本属于我国民法范畴的无民事行为能力或限制行为能力人，没有管理自身财产的能力，因此法律规定由未成年人的法定代理人（一般为父母）行使对这些财产的占有、使用、收益甚至处分权利。

对于商业银行而言，其在资产业务发展中，原本与未成年人财产交集甚少。但是目前，在以房地产作为抵押担保向银行申请贷款的实务中，未成年人作为房地产所有权人或者房地产所有权人之一的情形越来越普遍。也有出现持未成年人名下存单向商业银行申请存单质押贷款的情形。在上述情形中，这些抵押和质押行为是否有效，未成年人房产抵押借款公证文书是否具有强制执行力，如何权衡未成年人以及商业银行的利益，已经成为一个热点法律问题。为行文方便，本文仅以未成年人房地产作为抵押物向商业银行申请贷款为视角，讨论法定监护人处分未成年人财产的效力，揭示相关法律风险。相关结论亦可推用于未成年人存单质押贷款。

一、关于设定未成年人房地产抵押效力分析

从立法层面而言，我国对于未成年人财产权利的保护，已经形成了以《宪法》为核心，其他部门法相呼应的法律体系。宪法确立了保护公民私人财产的原则，《物权法》明确禁止任何单位和个人侵犯私人合法财产，均适用于保护未成年人。《未成年人保护法》和《民法 1

通则》也对保障未成年人合法权益作出了特别规定。

法学界普遍认为房地产抵押作为一种复杂的民事法律行为，未成年人不能充分理解这一行为的法律后果，因此不能单独实施抵押行为，只能由其法定代理人代为实施。那么法定代理人代为实施的房地产抵押行为的法律效力又该如何认定呢？依据我国目前法律的规定，认定效力的关键点在于是否从子女利益出发。

1、“为子女利益”设定未成年人房地产抵押。《民法通则》作为判断处分未成年人财产行为有效与否的直接法律规范，其18条第一款明确规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”尽管这一规定确定了监护人“为子女利益”可处分其财产的原则，但是这一规定较为笼统含糊。法律对何谓被监护人的利益未作出列举式的说明，也未规定衡量处分行为是否适当的机构，因此在实务中，往往由法官依据常识和常理自由裁量是否为“为子女利益”。如果是按揭贷款，则一般认定该抵押确系为未成年人利益所为，抵押有效。如果是持证抵押，则会视不同情况判断。目前已有法院生效判决，判定为未成年人筹措学费而订立的房地产抵押借款合同合法有效，债权人有权就登记在该未成年人名下的房地产拍卖款优先受偿。

2、“非为子女利益”设定未成年人房地产抵押。依照我国《民法通则》规定，该抵押行为应为无效行为。但我国台湾地区的民法专家王泽鉴先生则认为，应从兼顾未成年人之保护以及维护交易安全的角度出发，根据处分行为的性质确定父母“非为未成年人利益”的财产处分行为的效力。这种观点比较折中，以处分行为有偿、无偿区别其效力。也就是说当父母处分行为是无偿的，那么法律就认定它是无效行为；如果是有偿性的，那么法律规定是有效行为。在这样的情况下，商业银行接受未成年人财产抵押而发放的贷款，无论贷款用途，均应被认定是一种有偿行为；不论父母设置抵押行为是否为了未成年人的利益，该设置行为也是有效的。

二、关于房产抵押贷款公证执行文书的法律效力

据笔者了解，有些城市的商业银行出于规避法律出发，在以未成年人的房产设定抵押时，往往要求监护人说明理由，即的确是为未成年人的利益而设定的抵押，并要求对该事项及抵押借款合同进行公证后，方予发放贷款。一旦贷款发生逾期之后，则向公证处申请出具《执行文书》，并向法院申请强制执行。但是这种做法并不能真正规避法律风险，保护商业银行自身利益。

目前已有法院对于用未成年人财产抵押、用途为公司经营周转的借款强制执行公证文书，裁定不予执行。在该案例中，商业银行发放未成年人房地产持证抵押贷款时，要求监护人出具了《公证声明》，明确抵押担保行为产生的债权债务、法律后果均由监护人承担，不会损害未成年子女合法权益。且对《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均办理了强制执行公证。但当贷款逾期后，商业银行在向公证处申请出具《执行文书》并向法院申请就抵押物予以强制执行却被法院裁定不予执行。法院的理由是：《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》虽经公证赋予强制执行效力，但将未成年人的房产作为抵押物进行担保，监护人作出的与未成年人权益有关的抵押决定，是否损害未成年人权益，执行期间无法审查。当实体权利上可能存在违法要素及权利阻却事由的，法院不能在执行程序中对此进行确定性的裁判，故最终裁定不予执行。

三、关于办理未成年人房地产抵押贷款业务中的相关法律风险提示

综上所述，商业银行仍需慎重对待未成年人财产抵押贷款，并应结合贷款发放用途综合考虑。在上海市东方公证处举行的“涉及未

成年人财产的抵押贷款”专题研讨会上，上海高院的法官也认为该业务存在一定风险，要求各家商业银行谨慎对贷款涉及未成年人份额的房地产抵押贷款。建议各商业银行尽量避免以未成年人财产设定抵押，若设定抵押，应排除未成年人的份额（该处只适用于按份共有情形，而实际中较多为共同共有），减少借款金额。鉴于此，商业银行在办理未成年人财产抵押贷款时，应注意以下几方面：

一是在办理未成年人作为买受人之一的房地产按揭抵押时，因为未成年人纯获利益，故系有效的民事法律行为，该抵押应为有效。

二是如果办理持证抵押中涉及未成年人的，则应根据借款目的是否“为子女利益”来判断。对于商业助学贷款则基本可以认定抵押有效。而对于房屋装修、购买汽车、旅游、个人助业贷款等，则要具体判断，是否是因父母为取得子女适当的保护、提高子女生活质量或为支付家庭开销而所需的贷款，因为贷款用途是影响抵押效力的重要因素。至于用于父母或第三人持有公司、企业等流动性资金周转借款提供抵押担保，则目前我国通说及法院判例均认定抵押为无效。

三是依法做好未成年人房地产抵押登记。依照上海市房地产交易中心的相关规定，在办理未成年人房地产抵押登记时还需注意以下两点：（1）房地产登记在未成年人名下，父母作为监护人处分未成年人房地产申请抵押登记时，需由父母共同作为法定代理人申请登记。

（2）如果父母离婚，子女作为未成年人，其名下的房地产处分时，也应有父母双方共同作为法定代理人提出申请。如果仅由父、母中的一方提出登记申请的，则应当出具另一方被取消监护权的证明文件或死亡证明文件。

四是正确了解公证债权文书的法律性质和效力。尽管在未成年人房地产抵押贷款中，商业银行办理了相应公证债权文书，约定了赋予强制执行力的条款，同时公证处也出具了《执行证书》。但该公证

债权文书不一定可以直接通过人民法院予以强制执行，所以并不能真正解决法律风险问题。

共同财产处置协议书 篇8

共同债务的认定标准通常有两个：第一个是看夫妻有无共同举债的合议—庭时法官对于一方提供的借据，通常都会问另一方：这事儿你知道吗法官的意图就是确认对方当时是否也有举债的意思表示。第二个标准是看夫妻是否分享了债务所带来的利益，比如一方擅自借钱做生意，然后用挣的钱用于双方购房或者旅行了，那这就属于共同债务。如果再具体些，那么以下几种情况则属于常见的共同债务：

为了家庭共同生活所负的债务，如生活用品、装修共同房产、支付一方医疗费等情况所负的债务；

一方或双方为履行法定抚养子女或赡养老人等义务所负的债务，如借钱供子女读书或借钱给老人看病这类典型的情况；

为一方或双方教育、培训所负的债务，如出国学习或在国内深造时所负的债务；

夫妻共同为从事生产、经营活动所负的债务，如借钱做生意赔本后产生的债务；

双方约定的共同债务，比如说双方约定一方婚前房产归共同所有，但当初借来的购房款也作为共同债务共同偿还，这种约定共同债务的情况都是法律所允许的。

共同财产处置协议书 篇9

我与许某结婚前，许某名下有一套70平方米的房产。我们婚后不久就购买了一套大的住房，遂将许某名下的那套房出租，月租金2200元。最近，我们因夫妻感情不和而协议离婚，但对许某名下房屋的收益如何分割发生了争执。我认为，许某名下的房屋虽然归他所有，但婚后该房屋所产生的升值款20万元和租金16万元应属夫妻共同财产，我有权分得18万元。而许某认为他名下的房产及其收益均归他个人所有。请问：一方个人财产在婚后获取的收益是否属于夫妻共同财产？

答：

共同财产处置协议书 篇10

法释[2018]15号

2018-8-28 《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》已于2018年6月4日由最高人民法院审判委员会第1741次会议通过，现予公布，自2018年9月1日起施行。

最高人民法院 2018年8月28日

最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定

(2018年6月4日最高人民法院审判委员会第1741次会议通过，自2018年9月1日起施行)为公平、公正、高效确定财产处置参考价，维护当事人、利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院工作实际，制定本规定。

第一条 人民法院查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产，应当在三十日内启动确定财产处置参考价程序。第二条 人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。第三条 人民法院确定参考价前，应当查明财产的权属、权利负担、占有使用、欠缴税费、质量瑕疵等事项。

人民法院查明前款规定事项需要当事人、有关单位或者个人提供相关资料的，可以通知其提交；拒不提交的，可以强制提取；对妨碍强制提取的，参照民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十四条的规定处理。查明本条第一款规定事项需要审计、鉴定的，人民法院可以先行审计、鉴定。

第四条 采取当事人议价方式确定参考价的，除一方当事人拒绝议价或者下落不明外，人民法院应当以适当的方式通知或者组织当事人进行协商，当事人应当在指定期限内提交议价结果。

双方当事人提交的议价结果一致，且不损害他人合法权益的，议价结果为参考价。

第五条 当事人议价不能或者不成，且财产有计税基准价、政府定价或者政府指导价的，人民法院应当向确定参考价时财产所在地的有关机构进行定向询价。

双方当事人一致要求直接进行定向询价，且财产有计税基准价、政府定价或者政府指导价的，人民法院应当准许。

第六条 采取定向询价方式确定参考价的，人民法院应当向有关机构出具询价函，询价函应当载明询价要求、完成期限等内容。接受定向询价的机构在指定期限内出具的询价结果为参考价。

第七条 定向询价不能或者不成，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，且具备网络询价条件的，人民法院应当通过司法网络询价平台进行网络询价。

双方当事人一致要求或者同意直接进行网络询价，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，且具备网络询价条件的，人民法院应当准许。第八条 最高人民法院建立全国性司法网络询价平台名单库。司法网络询价平台应当同时符合下列条件：

(一)具备能够依法开展互联网信息服务工作的资质；(二)能够合法获取并整合全国各地区同种类财产一定时期的既往成交价、政府定价、政府指导价或者市场公开交易价等不少于三类价格数据，并保证数据真实、准确；

(三)能够根据数据化财产特征，运用一定的运算规则对市场既往交易价格、交易趋势予以分析；(四)程序运行规范、系统安全高效、服务质优价廉；

(五)能够全程记载数据的分析过程，将形成的电子数据完整保存不少于十年，但法律、行政法规、司法解释另有规定的除外。第九条 最高人民法院组成专门的评审委员会，负责司法网络询价平台的选定、评审和除名。每年引入权威第三方对已纳入和新申请纳入名单库的司法网络询价平台予以评审并公布结果。

司法网络询价平台具有下列情形之一的，应当将其从名单库中除名：(一)无正当理由拒绝进行网络询价；

(二)无正当理由一年内累计五次未按期完成网络询价；(三)存在恶意串通、弄虚作假、泄露保密信息等行为；(四)经权威第三方评审认定不符合提供网络询价服务条件；

(五)存在其他违反询价规则以及法律、行政法规、司法解释规定的情形。司法网络询价平台被除名后，五年内不得被纳入名单库。

第十条 采取网络询价方式确定参考价的，人民法院应当同时向名单库中的全部司法网络询价平台发出网络询价委托书。网络询价委托书应当载明财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限以及其他需要明确的内容等。

第十一条 司法网络询价平台应当在收到人民法院网络询价委托书之日起三日内出具网络询价报告。网络询价报告应当载明财产的基本情况、参照样本、计算方法、询价结果及有效期等内容。

司法网络询价平台不能在期限内完成询价的，应当在期限届满前申请延长期限。全部司法网络询价平台均未能在期限内出具询价结果的，人民法院应当根据各司法网络询价平台的延期申请延期三日；部分司法网络询价平台在期限内出具网络询价结果的，人民法院对其他司法网络询价平台的延期申请不予准许。

全部司法网络询价平台均未在期限内出具或者补正网络询价报告，且未按照规定申请延长期限的，人民法院应当委托评估机构进行评估。人民法院未在网络询价结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序的，应当通知司法网络询价平台在三日内重新出具网络询价报告。

第十二条 人民法院应当对网络询价报告进行审查。网络询价报告均存在财产基本信息错误、超出财产范围或者遗漏财产等情形的，应当通知司法网络询价平台在三日内予以补正；部分网络询价报告不存在上述情形的，无需通知其他司法网络询价平台补正。

第十三条 全部司法网络询价平台均在期限内出具询价结果或者补正结果的，人民法院应当以全部司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价；部分司法网络询价平台在期限内出具询价结果或者补正结果的，人民法院应当以该部分司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价。

当事人、利害关系人依据本规定第二十二条的规定对全部网络询价报告均提出异议，且所提异议被驳回或者司法网络询价平台已作出补正的，人民法院应当以异议被驳回或者已作出补正的各司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价；对部分网络询价报告提出异议的，人民法院应当以网络询价报告未被提出异议的各司法网络询价平台出具结果的平均值为参考价。

第十四条 法律、行政法规规定必须委托评估、双方当事人要求委托评估或者网络询价不能或不成的，人民法院应当委托评估机构进行评估。第十五条 最高人民法院根据全国性评估行业协会推荐的评估机构名单建立人民法院司法评估机构名单库。按评估专业领域和评估机构的执业范围建立名单分库，在分库下根据行政区划设省、市两级名单子库。

评估机构无正当理由拒绝进行司法评估或者存在弄虚作假等情形的，最高人民法院可以商全国性评估行业协会将其从名单库中除名；除名后五年内不得被纳入名单库。

第十六条 采取委托评估方式确定参考价的，人民法院应当通知双方当事人在指定期限内从名单分库中协商确定三家评估机构以及顺序；双方当事人在指定期限内协商不成或者一方当事人下落不明的，采取摇号方式在名单分库或者财产所在地的名单子库中随机确定三家评估机构以及顺序。双方当事人一致要求在同一名单子库中随机确定的，人民法院应当准许。

第十七条 人民法院应当向顺序在先的评估机构出具评估委托书，评估委托书应当载明财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限以及其他需要明确的内容等，同时应当将查明的财产情况及相关材料一并移交给评估机构。

评估机构应当出具评估报告，评估报告应当载明评估财产的基本情况、评估方法、评估标准、评估结果及有效期等内容。

第十八条 评估需要进行现场勘验的，人民法院应当通知当事人到场；当事人不到场的，不影响勘验的进行，但应当有见证人见证。现场勘验需要当事人、协助义务人配合的，人民法院依法责令其配合；不予配合的，可以依法强制进行。

第十九条 评估机构应当在三十日内出具评估报告。人民法院决定暂缓或者裁定中止执行的期间，应当从前述期限中扣除。

评估机构不能在期限内出具评估报告的，应当在期限届满五日前书面向人民法院申请延长期限。人民法院决定延长期限的，延期次数不超过两次，每次不超过十五日。

评估机构未在期限内出具评估报告、补正说明，且未按照规定申请延长期限的，人民法院应当通知该评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估。

人民法院未在评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序的，应当通知原评估机构在十五日内重新出具评估报告。第二十条 人民法院应当对评估报告进行审查。具有下列情形之一的，应当责令评估机构在三日内予以书面说明或者补正：(一)财产基本信息错误；

(二)超出财产范围或者遗漏财产；

(三)选定的评估机构与评估报告上签章的评估机构不符；(四)评估人员执业资格证明与评估报告上署名的人员不符；(五)具有其他应当书面说明或者补正的情形。

第二十一条 人民法院收到定向询价、网络询价、委托评估、说明补正等报告后，应当在三日内发送给当事人及利害关系人。当事人、利害关系人已提供有效送达地址的，人民法院应当将报告以直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达或者电子送达的方式送达；当事人、利害关系人下落不明或者无法获取其有效送达地址，人民法院无法按照前述规定送达的，应当在中国执行信息公开网上予以公示，公示满十五日即视为收到。

第二十二条 当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：(一)财产基本信息错误；

(二)超出财产范围或者遗漏财产；

(三)评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；(四)评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。

第二十三条 当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。当事人、利害关系人提出前款异议，同时涉及本规定第二十二条第一款第一、二项情形的，按照前款规定处理；同时涉及本规定第二十二条第一款第三、四项情形的，按照本规定第二十二条第二款先对第三、四项情形审查，异议成立的，应当通知评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估；异议不成立的，按照前款规定处理。

第二十四条 当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的，人民法院不予受理。当事人、利害关系人对议价或者定向询价提出异议的，人民法院不予受理。

第二十五条 当事人、利害关系人有证据证明具有下列情形之一，且在发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序之前提出异议的，人民法院应当按照执行监督程序进行审查处理：(一)议价中存在欺诈、胁迫情形；(二)恶意串通损害第三人利益；(三)有关机构出具虚假定向询价结果；

(四)依照本规定第二十二条、第二十三条作出的处理结果确有错误。

第二十六条 当事人、利害关系人对评估报告未提出异议、所提异议被驳回或者评估机构已作出补正的，人民法院应当以评估结果或者补正结果为参考价；当事人、利害关系人对评估报告提出的异议成立的，人民法院应当以评估机构作出的补正结果或者重新作出的评估结果为参考价。专业技术评审对评估报告未作出否定结论的，人民法院应当以该评估结果为参考价。

第二十七条 司法网络询价平台、评估机构应当确定网络询价或者委托评估结果的有效期，有效期最长不得超过一年。

当事人议价的，可以自行协商确定议价结果的有效期，但不得超过前款规定的期限；定向询价结果的有效期，参照前款规定确定。人民法院在议价、询价、评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序，拍卖、变卖时未超过有效期六个月的，无需重新确定参考价，但法律、行政法规、司法解释另有规定的除外。

第二十八条 具有下列情形之一的，人民法院应当决定暂缓网络询价或者委托评估：(一)案件暂缓执行或者中止执行；

(二)评估材料与事实严重不符，可能影响评估结果，需要重新调查核实；(三)人民法院认为应当暂缓的其他情形。

第二十九条 具有下列情形之一的，人民法院应当撤回网络询价或者委托评估：(一)申请执行人撤回执行申请；

(二)生效法律文书确定的义务已全部执行完毕；

(三)据以执行的生效法律文书被撤销或者被裁定不予执行；(四)人民法院认为应当撤回的其他情形。人民法院决定网络询价或者委托评估后，双方当事人议价确定参考价或者协商不再对财产进行变价处理的，人民法院可以撤回网络询价或者委托评估。

第三十条 人民法院应当在参考价确定后十日内启动财产变价程序。拍卖的，参照参考价确定起拍价；直接变卖的，参照参考价确定变卖价。

第三十一条 人民法院委托司法网络询价平台进行网络询价的，网络询价费用应当按次计付给出具网络询价结果与财产处置成交价最接近的司法网络询价平台；多家司法网络询价平台出具的网络询价结果相同或者与财产处置成交价差距相同的，网络询价费用平均分配。人民法院依照本规定第十一条第三款规定委托评估机构进行评估或者依照本规定第二十九条规定撤回网络询价的，对司法网络询价平台不计付费用。

第三十二条 人民法院委托评估机构进行评估，财产处置未成交的，按照评估机构合理的实际支出计付费用；财产处置成交价高于评估价的，以评估价为基准计付费用；财产处置成交价低于评估价的，以财产处置成交价为基准计付费用。

人民法院依照本规定第二十九条规定撤回委托评估的，按照评估机构合理的实际支出计付费用；人民法院依照本规定通知原评估机构重新出具评估报告的，按照前款规定的百分之三十计付费用。

人民法院依照本规定另行委托评估机构重新进行评估的，对原评估机构不计付费用。第三十三条 网络询价费及委托评估费由申请执行人先行垫付，由被执行人负担。

申请执行人通过签订保险合同的方式垫付网络询价费或者委托评估费的，保险人应当向人民法院出具担保书。担保书应当载明因申请执行人未垫付网络询价费或者委托评估费由保险人支付等内容，并附相关证据材料。

第三十四条 最高人民法院建设全国法院询价评估系统。询价评估系统与定向询价机构、司法网络询价平台、全国性评估行业协会的系统对接，实现数据共享。

询价评估系统应当具有记载当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估、摇号过程等功能，并形成固化数据，长期保存、随案备查。第三十五条 本规定自2018年9月1日起施行。