挡土墙承包合同

挡土墙承包合同（共13篇）

挡土墙承包合同 篇1

挡 土 墙 承 包 合 同

甲方：恩施万祥市政巴东经济开发区外环路项目部

乙方：

身份证号：

本着平等自愿，互惠互利的原则。经双方协商，甲方将现有的巴东经济开发区外环路k1+550-k1+574.1处挡土墙施工承包给乙方。

一，承包内容：单包工 二，承包价格：75.00元/m3

三，结算方式：实做实收，此段施工完成后，甲方支付已完成工程量的50%，待两个月内再付40%，余下工程款待外环路工程完工后一个月内付清。

四，质量要求：按设计图纸施工，达到合格 五，合同约定：

1.甲方负责将各种材料组织到施工现场，水电安装到位。2.乙方自行安排工人的食宿，自带搅拌机，材料上墙乙方自带挖掘机（费用自理）。乙方施工过程中必须听从甲方安排，接受业主及监理的监督，如果因施工质量达不到要求出现拆除返工等问题，拆除返工的费用由乙方负责赔偿。

3.目前k1+550-k1+574.1施工段，乙方必须在15个工作日内完成，根据此段施工中的表现再决定后续施工。

4.墙面勾缝，勾缝用的跳架由乙方自行负责置办。

5.无论何种原因在施工过程中出现乙方不听甲方安排发生争议，乙方自愿自行退场，甲方按乙方实际完成有效工程量据实结算费用。如果此作业面挡土墙施工未达到设计要求，则费用结算按挡土墙4.5米以内单价为45元/m3，每增加一米单价增加5元/m3方式来结算工程款。

6.施工过程中乙方必须加强安全管理，对进场工人进行安全教育，牢记“安全第一”的方针。杜绝安全事故发生，若有安全事故发生，甲方只负责保险公司理赔部分，差额部分由乙方自行承担。

7.此合同一式两份，双方签字生效，若有不能协商的纠纷，将交由法院调解。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

挡土墙承包合同 篇2

1 承包合同内容的完整性

农业承包合同的基本内容既要合法, 又要具体, 一般须具备如下主要条款: (1) 承包合同的名称, 双方当事人的单位、姓名、住所; (2) 承包项目的数量、质量和坐落; (3) 承包期限及准确的起止日期; (4) 承包项目的价款和酬金; (5) 双方的权利和义务; (6) 违约责任和对不可抗力的自然灾害的处理办法。此外, 双方在履约过程中协商同意补充、修改合同的有关文件、图表等, 也是合同的组成部分。

2 承包合同程序的合法性

农业承包合同是经济合同的一种, 具有经济合同的一般特征, 但它反映的是同一组织内部的经济关系。在处理经济关系时, 必须考虑到整个经济组织与全体社员共同的利益。农业承包合同必须符合合作经济组织的章程和社员共同约定的事项, 承包方必须征得发包方同意才能可转包。因此, 订立农业承包合同除了要依据国家的法律、法规、政策外, 还要符合合作经济组织的章程和社员共同约定的事项, 对农业承包的方式、期限、标的额、质量、价款等都要有村经济合作社召集社员大会或社员代表大会民主讨论决定。因而, 有些农业承包合同虽然符合国家的法律、法规、政策, 但它不符合章程或没有履行特定的程序, 就不具备法律效率。

3 农业生产的周期性

农业生产的对象是有生命的动植物。生长发育、培育管理具有很强的季节性和明显的周期性。在签定农业承包合同前, 作为承包方应考虑: (1) 承包合同的期限。承包合同的期限应不少于一个生产周期, 对于市场预测行情好的项目 (产品) , 可以多个生产周期作为签定承包合同的期限, 但不能超过土地承包法规定的法定期限。 (2) 承包项目的投入规模。一般说来, 生产周期长资金投入就大, 如林木资产的投入需要10多年才能成林, 产生效益。因此, 要根据自己的筹资能力来确定承包项目的规模, 资金技术实力雄厚的单位或个人, 可以实行农业产业化经营。把农产品的生产、加工、销售有机结合起来, 形成诸环节互动、利益互补的产业链和产业群, 使资金、技术、土地等资源得到合理有效地配置, 从而实现利润的最大化, 也有利于克服农户分散的小生产与大市场的矛盾, 使农户之间联合起来进入市场, 降低信息成本、交易成本, 提高抵御市场风险的能力。

4 风险的预见性

我国幅员辽阔, 气候变化无常, 自然灾害频发, 设施化栽培、精准农业、名优动植物对气候要求严格, 如遭遇反常气候, 有时会造成严重损失。农业生产的自然风险很大, 且现行农业保险制度还很不完善。此外, 市场经济条件下价格调控市场供求的作用越来越大, 农产品的价格很不稳定, 而农村相对来说信息滞后, 承担市场风险的能力, 其次要考虑自身产品的科技含量, 市场供求状况, 要掌握优势手段、创造赢得市场空间, 坚决屏弃“占有资源就占有优势”的观念, 牢固树立“市场优势才是现实优势”的意识。

5 履行合同的严肃性

查阅承包合同 追回承包费用 篇3

近几年，随着档案工作的不断深化，档案的作用越来越被人们认可。其实人们对档案的作用一直很重视，只是那时的宣传还没有现在这么火热罢了。

早在2002年7月12日，平谷区东高村镇青羊屯村干部因本村史某拖欠承包费一事找到镇政府经管部门，要求查看本村史某的土地承包合同。因为史某从1995年开始承包本村5亩土地种植蔬菜，承包期是10年。开始几年史某还能按时交纳承包费，后来因经营不善，效益不好，就不交承包费了。村有关干部找史某理论时，他承认拖欠费用，但说经营不好没有钱交承包费，大队也没太在意，总认为他有了钱后会主动交费的。可是从1999年开始村里又有其他几户承包土地，由于史某不交承包费，因此这几户也学他的样子不交承包费。这事是由史某开的头，于是大队找到史某，要求交上拖欠的承包費。这时，史某却说自己的合同丢了，不知道应该交多少。大队也因村干部更换，合同不慎丢失。因此史某欠费一拖再拖，在村里造成极坏影响。

档案部门经过查询拿出了史某与大队签订的土地承包合同书。大队拿着档案部门出具的证明再次找到史某，这时的史某就无话可说了，一个月后交上了拖欠的全部承包费。村里其他几户承包者看到史某拖欠几年的承包费都已交清，也都主动把本年度的承包费交上了。

挡土墙工程劳务承包合同 篇4

甲方：肖亮（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方承建的××××××挡土墙浇筑工程。为了明确双方责任，确保双方利益，按质保量完成施工任务，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》与其他相关法律、法规，结合内部管理制度和工程管理特点，本着平等互利、相互约束、友好协商的原则签订本合同，以便双方实施中共同信守执行。

第一条工程名称：×××××××

第二条工程地址：××××××××

第三条开工时间：2012年04月01日（实际开工时间以甲方书面通知为准）。

第四条工程内容：挡土墙人工浇筑（按国家建筑面积计算规则计算建筑面积结算劳务费），支模板、制模、外架搭设拆除人工承包劳务单价按每平方米元计价（按模板接触面积计算）。乙方签订合同支付甲方10000.00元（大写：壹万元）质量保证金，一个月后无息退还。如乙方在施工过程中出现重大质量问题或自行退场等情况，甲方按乙方完成合格工程量的50%支付工程款，保证金不退还。如因甲方原因，无法正常进场施工，甲方退还乙方保证金。主体施工：支模板、制模、外架搭设拆除等施工任务。

第五条 承包方式：劳务人工费。

1、劳务人工费内容：凡乙方工程内容所需技工、小工、乙方管理人员等均由乙方负责，甲方技术管理人员负责放线、控制+0、层高、细分轴线，但乙方必须派人协助，甲方细分轴线后由乙方施工管理人员负责按图纸施工。

2、周转材料：施工过程中所需模板、架管、扣件、木方、内撑等所有周围材料均由甲方负责。用电所需电线配电箱均由甲方负责购买安装维护。施工用水、木方、层板、铲车等均由甲方负责。劳务人工费由乙方负责。

3、在承包范围之内，甲方所需人工乙方应积极配合。超出承包范围内，乙方凭甲方签发的派工单劳动，听从甲方安排指挥，技工和小工的劳务费按当地的市场价予以计酬。

4、机械设备：本工程承包范围内所需的一切机械设备均由甲方负责安装。

5、施工场地：施工所需的工程材料和周转材料的堆码场地平整、临时办公房场地平整等均由甲方负责。

6、生活设施：甲方提供住宿，生活费用乙方作业人员自行解决。

7、毛石、混凝土由甲方运送到施工现场，其余材料运送至不超过施工范围50米。

第六条 职责

1、工期：乙方应按甲方施工进度计划，在规定时间段内组织施工力量按时、优质、高效完成承担的施工任务，确保甲方施工工期。

2、若系非乙方原因造成乙方停工待料，月累计3个工作日内，乙方不要求甲方承担责任，超过以上时间，乙方有权要求甲方承担实际产生的经济责任和工期责任。因不可抗拒原因影响工期，甲方尽量安排乙方人员做其他工作来进行调剂，工期顺延。

3、材料管理：施工现场所需材料由甲方提供。工程主体施工用架管、蝴蝶卡、扣件、木模板、木方等施工材料由甲方租赁或购买。乙方负责保管维护，如有遗失、损坏，从乙方人工费中扣除。

4、如出现爆板、表面不平整等质量问题，由乙方进行整改，甲方不支付整改造成的劳务费，如超过两天以上未进行整改，甲方有权

安排人员整改，费用从乙方劳务费中扣除，并处每次500元罚款。

第七条 工程劳务费支付方式

按每月进度支付完成工程量的70%，完工后支付到完成工程量的85%，甲方验收合格后支付到完成工程量的95%，剩余部分在竣工验收合格后一次性付清。扣10000.00元作为质量保证金，一年后甲方无息退还。

违约责任

1、本合同一经签定，甲、乙双方均应信守，任何一方不得违约本合同各项条款。

2、履行合同过程中发生争议，首先应本着友好态度协商，若经协商不成，向四川省绵阳市涪城区人民法院起诉解决。

第八条 合同份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

第九条 补充事项

本工程不含量税和劳务管理费。

甲方：

乙方工程劳务承包人：

挡土墙_护坡_水沟劳务承包合同 篇5

甲 方： 贵州建工集团有限公司重庆日报报业集团印发物流环保搬迁项目部 乙 方： 重庆中帮劳务公司

为了充分利用社会劳力为施工生产服务,经过甲乙双方充分协商,甲方将本工程交由乙方配合施工,为明确双方的权力和义务,特签订本合同,以供共同遵守.第一条 劳务项目概况

1.劳务项目工程名称: 环境挡墙及水沟砌筑 2.劳务项目工程地点： 重庆市两江新区 3.劳务项目工作范围：

3.1、挡墙基础基槽开挖、找平及垫层施工；墙背土石方回填作业时设置反滤层； 3.2、C25素砼及毛石砼（不低于35%）挡墙基础及墙身砼浇筑； 3.3、钢筋制安；

3.4、排水沟、截水沟浆砌；

3.5、脚手架、模板的搭设/支立、拆除； 3.6、所有材料的二次转运。3.7、施工测量放样；

3.8、脚手架地基砼硬化、施工场地碎石垫层硬化等； 3.9、水电的自行搭接；

3.10、毛/块石、碎石、砂、水泥（除水电费用外）、砂浆的所涉及到的人工，材料，机械；

3.11、砼养护，浆砌石水沟的沟缝及养护；

3.12、工程完工后的建筑垃圾的清运、施工范围内场地平整、清场； 3.13、施工图纸所包含、但上述工作范围未明确的施工项目。第二条 工期

合同工期：30个日历天。

自劳务合同签订之日为工程具体开工日期。第三条 工程质量等级、质量要求：

1、工程质量：合格工程

2、质保期：半年（自完工并经甲方初验合格当日起计算质保期）

3、质量要求

3.1、基槽开挖成型后，由甲方现场施工人员测量底标高，根据04J008图集确定挡土墙结构形式和断面参数。

3.2、挡墙设计为C25素砼，考虑施工成本问题，甲方要求在墙内加不低于35% 的毛/块石。挡墙墙趾的埋深度不小于（相对于原地面标高）1000mm。

3.3、排/截水沟墙身采用M7.5水泥砂浆挤浆砌筑，原浆勾缝。3.4、按施工图纸中设计要求规范留/设置伸缩缝及滤水孔。3.5、严格按04J008图集和现行行业验收规范施工作业和验收。

3.6、违背以上质量标准，甲方一次性终止合同，乙方退出出场，只计已完工程量的50%。

3.7、乙方在施工过程中接受甲方及甲方主管单位、业主及监理的质量监督检查，检查中提出的问题乙方必须认真改进，对检查中发现的不合格部位，乙方应立即进行整改，若需返工处理，承担由于自身原因造成的返工和不合格工程的一切损失。甲方不定期的对乙方的施工进行检查，若发现不按规定施工，甲方视情节轻重进行处罚并限期改正。乙方接到甲方限期整改通知书拒不改正，甲方有权命令乙方限期退场，按乙方违约终止合同处理。第四条 施工依据

1、施工图纸； 2、04J008图集

3、相关施工规范、规程、标准、强制性要求等。

4、甲方提供的本工程的专项技术方案； 第五条 工程计量计价与付款方式:

1、本合同为综合单价，工程计量以实际完成量计量。其中C25砼单价为 元/m3，M7.5浆砌石截/排水沟 元/m3。

2、本工程主要合同工程量：现浇C25砼墙身:6528.82 m3,截水沟410.03 m3,排水沟337.28 m3。

3、乙方应当按照合同工期的要求，适时投入劳务施工所需的施工机械设备及料具,本合同约定的综合单价已包括该施工机械设备、脚手架所需钢管、扣件、脚手板、模板及料具的使用、折旧、租赁、装卸、运输清场等费用。

二、计价：工程款支付方式

1、进度款支付：本工程的劳务工程款按月验工、工程完工清算的方式结算，月度结算是按每月收方经双方代表签认的工程量及相应的劳务单价计算乙方的劳务工程款。按实际完成进度的70%支付；

2、工程完工清场并经甲方初验合格后10日内，再支付已完工程量的10%；

3、工程竣工验收合格并交付业主方后20日内，支付总工程款的15%；剩余5%进度款在质保期满、无质量缺陷后一次性付清。

第六条 工程施工要求 ㈠钢筋：

1、钢筋制作严格按照设计施工图纸和施工验收规范标准施工，合理取材下料做到综合利用，如若造成浪费则由乙方负责承担赔偿经济损失（协助甲方作钢筋试件送

检）。

2、钢筋安装：按规定要求做好砼保护层垫块。

3、在砼浇筑时应派有专人护筋，否则每次处300元的罚款。㈡模板：

1、严格按照设计施工图纸和施工验收规范标准施工，合理取材下料做到综合利用材料不浪费，如若造成浪费者则由乙方负责承担和赔偿甲方的经济损失。

2、新模板使用前务必涂刷隔离剂和模板拆除后的扒钉及表面清除干净再涂刷隔离剂，违者甲方处乙方每次300元至500元的罚款。

3、模板安装应牢固、接缝密实、不漏浆、不胀模，如若产生漏浆胀模者，乙方除打凿砼和做结构补强修复外还应接受甲方的处罚，视情节轻重给予每次处200元至1000元的罚款。

4、在砼浇筑时应派专人负责看模护模工作。㈢砼浇筑：

1、严格按照设计施工图纸和验收规范标准施工，砼振捣密实平面光滑平整砼施工缝留设位置正确且做毛面处理和砼接缝处理，并派有专人负责砼浇筑后的养护工作（含表面覆盖，柱拆模后的表面包裹养护，砼试块件的制作和养护）。

2、砼拆模后如发现有麻面、蜂窝、漏浆、板面高低不平，乙方除做补强修复外还应赔偿甲方材料费用，同时甲方可视情节轻重对乙方处200元至1000元的罚款。

㈣脚手架搭设、拆除：

1、按甲方提供的专项方案施工；

2、脚手架所需钢管、扣件、脚手板等必须符合相关规定的要求；

3、脚手架扫地杆、立杆、横杆、支撑杆、步距、脚手板间距及铺设要求符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ 130-2011)及本工程脚手架专项方案要求。

第七条 施工安全

1.甲方在乙方进场施工前,对乙方承担施工的工程要进行安全交底,提出安全要求,并进行安全监督检查。

2.乙方建立完善的安全生产管理制度，严格执行各种安全生产规章制度和操作规程，接受甲方相关人员的监督检查，采取必要的安全防范措施。

3.乙方应对其在施工现场的劳务人员经常进行安全教育。上岗人员必须持有国家认可颁发的上岗证，不得无证上岗。（机械操作人员、电工、安全员）并向甲方提供一份主要管理人员和生产班组人员名单（含身份证复印件），承担作业人员无证上岗的一切责任和后果。

4、施工过程中乙方必须严格按照施工操作验收规范及施工安全等条例进行施工，由乙方违规操作造成的事故及人员伤亡，甲方不承担任何责任，一切责任均由乙方承担。

5.乙方承担由于安全生产所必须的费用投入不足导致的后果由乙方承担一切责任，承担安全事故保险范围的责任。

6.乙方已充分了解和认可本合同约定的劳务价款已包括该工程所应投入的劳动防护、保险、环保等安全生产所必须的费用。

7.乙方承诺：凡不属甲方原因引起的各种安全事故，均由乙方自理，甲方不承担任何责任和经济补偿。第八条 双方责任

一、甲方责任：

1.向甲方提供签章清晰、有效的施工蓝图（正式施工图）一份及施工图复印件一份或两份施工蓝图，承担未提供施工蓝图施工而产生的一切后果；

2.编制施工组织设计，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管 理工作；

3.按照施工进度计划要求，按时供应商混、片石、砂、石、水泥、泄水孔材料等。4.指定技术人员和现场管理人员对施工作业面技术、工艺、质量进行全面、全过 程管理及控制；

5.负责现场文明施工管理，提供文明施工费用及设施； 6.甲方负责按协议及时支付工程进度款；

7.工程如有变更时，甲方需提前以书面形式通知乙方，但因变更内容引起的工程增减以实际发生量签证为准。

二、乙方责任：

1.乙方负责在施工过程中所需的小型施工机械，其中包括斗车、木锯台、锯片、电钻、锹铲、切割机以及电箱、电源线、照明灯具和模板钢筋制安工程中的电焊机、铁钉、铁丝、蝴蝶扣和栓芯螺丝，砼工程施工中的平板振动器、振动棒，砼养护用水管，基础施工中排水用的水泵、清洁卫生的扫帚等（含施工劳保用具用品）。

2.严格按照施工设计图纸和甲方的要求施工作业，完成甲方下达的施工生产计划。遵守甲方的有关规定、要求，文明施工达标，材料堆放整齐，创建标准化工地。随时接受甲方及相关行业主管部门的技术指导和监督检查。

3.按照甲方劳动力使用计划要求和合同约定，提供能够保证工程建设需要的具有专业技能的劳务人员；

4.服从甲方技术人员或现场负责人的统一管理，按照施工规范要求施工；协助甲方做好劳务用工的各项管理；

5.加强对其施工人员进行遵纪守法和安全生产教育，指定专人负责现场安全保卫工作。

6.配合甲方试验人员做好各种材料的取样及试件的制作。

7.自行负责现场人员的食宿安排及办公等场所。承担所属人员的调遣、撤场等全

部费用。乙方内部发生劳资纠纷，甲方不承担任何责任，并追究乙方责任。8.劳务项目完成后，负责清理施工现场。第九条 工程验收

质监、业主、监理等单位联合验收合格为最终验收。第十条 合同的解除

如乙方转包或再分包工程；或偷工减料或使用不合格材料或违章操作造成工程质量严重不合格；乙方连续10天完不成甲方计划要求严重影响工期要求等，甲方可解除合同，并由乙方承担责任。第十二条 其它

1.不可抗力

因不可抗力事件导致的费用双方按以下方法承担：

1.1.工程本身的损害，如甲方得到业主索赔则给予乙方一定补偿。1.2.甲乙双方人员伤亡由各自单位负责并承担相应费用。

2.本合同自双方代表签字盖章后生效，在双方完成了相互约定的工作内容并经验收合格，甲方支付完毕劳务工程款后，该合同自动终止。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方应本着实事求是、合情合理、互谅互让的原则另行协议，书面确认，作为本合同的补充，并与本合同具有同等的法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。

甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）

挡土墙施工合同 篇6

乙方∶

一、工程概况∶

1、工程名称∶河整治工程;

2、工程地点∶本工程位于 ;

二、承包方式及单价∶

1、承包方式：按照双方友好协商单价承包(包工包料方式)。

2、单价∶按照施工图纸方量计算每立方 元(包含乙方提供石头材料发票)。

三、乙方承包范围及工作内容∶

1、乙方要对工程质量负责，必须严格遵守相关系的《施工规范》，工程质量必须满足《工程检验标准》。乙方要建立完善的质量自控、保证体系，并接受甲方现场工程人员的安全过程监理;对于新开工的每一道工序，特别是隐蔽工程，必须得到以上人员认可。

2、按照工程质量强制性标准、结合施工图纸为依据，乙方在接到工程后应安排技术员一个、施工员一个、安全员一个、材料员一个、对施工现场放样、规划、材料堆放、机械安装位置、挡土墙材料采购、运输、砌筑成型、养护、排水设施、防水设施、土方回填及成品保护的全过程施工;

3、乙方在施工中，甲方所提出的图纸等变更单及有关的工作内容，均视为乙方承包价内，是乙方应尽的义务，不得再另行支付。

4、根据施工需要乙方配备机械、人力车、劳保用品、其他机械用具电箱电缆、照明用具、排水机器及施工小型工具。

5、工地不提供住宿和食堂;住宿和食堂有乙方自行安排如果乙方外租，租金甲乙双方各付一半租金，水电费由乙方负责(卫生、安全管理)。

6、工作内容∶施工前应对基础排水、於泥清理、整平后由监理、项目施工员检查后方可施工;材料进场由乙方管理人员通知项目部对材料进行检查后才可施工，严禁有风化石头和烂石进入现场，挡土墙施工前由乙方施工员对技工进行质量技术交底，施工过程中乙方施工员不可随意离开施工现场，挡土墙施工为片石，采用铺浆砌筑法，砂浆要饱满(水泥、黄砂、φ50puc排水管由甲方提供)、外立面采用2㎝水泥砂浆勾带缝，挡土墙砌片石要求“平、紧、稳、实分段砌筑要求犬牙交错不得有同缝、重缝。石墙上下宽度、坡度必须按照图纸要求施工否则后果由乙方承担。

7、挡土墙砌好后迎土面回填前应进行垃圾清理、回填土要分层分段压实回填避免挡土墙凸凹变形。

四、付款方式∶

1、本工程甲方不支付预付款，工程验收合格后结算分期支付。

2、每一道工序施工完成、经甲方监理、项目部及有关人员验收后合格计量总体后支付70%总体验收合格后支付90%，预留工程质量保留金为总金额的10%，安全质量保证为壹年，保质期过后余款3个月内付清(在保质内有透水、炸缝等安全质量问题甲方有权拒付一切费用)。

五、工程质量、检查、验收∶

1、乙方应严格遵守国家《建筑施工规范》及《合同文件》，严格按照施工设计图纸和规范组织施工，严格按照程序办事，服从甲方质检人员和监理项目部现场指示和检查，并配合质检人员进行工作。为保证工程质量，甲方将不定期对乙方施工工程进行抽查，若发现质量问题，除令其无偿反工外，还要对其进行经济处罚，累计超过三次者，甲方有权勒令乙方退场，有权对乙方工程款不予支付。

2、乙方应及时上报验收工程，以便甲方统一安排，并提供有关的质量检验表，施工原始记录等资料。甲方对乙方的质量有权否定权，对因工程质量造成的损失，甲方概不负责。

3、乙方每道施工工序完成后，填报质量报验单及原始纪录，经甲方质检人员检查验收合格后，方可进行下道工序施工。单项工程完成后，乙方提出验收申请，甲方质检部、工程部共同进行验收，交工验收合格后，该单项工程暂告结束;权限责任期满，竣工交验后该项工程结束。

4、乙方应保证施工的质量要达到优质工程标准，若检查达不到优质工程则安相应的项目、数量、本合同单价处以两倍罚款，并负责修复和返工，直至甲方(或监理、项目部)满意为止。修复和返工费用(工料机)由乙方自理。

5、在施工过程中，如因乙方施工管理、施工进度及施工质量达不到甲方要求，甲方有权指令乙方返工或停工整顿，有权对乙方进行处罚，屡教不改者甲方有权停止支付并对其工程进行分割，直至整体收回本工程，清退施工队伍，其后果及造成的一切损失均由乙方负责，甲方保留追究及经济责任的权利。

6、乙方应采取措施和积极配合甲方(或监理)工程师及上级的定期或不定期的各项检查、评比中甲方受到处罚或影响甲方评比成绩，如因乙方原因，在检查、评比中甲方受到处罚或影响甲方评比成绩，甲方将对乙方进行两倍的罚款或根据评比结果对乙方进行处罚;如因乙方的原因造成严重影响甲方信誉的事件，甲方将对乙方进行500～1000元经济处罚，情节特别严重的除经济处罚外，甲方有权解除乙方合同并清退出场。

六、机械设备的管理∶

1、乙方投入到本工程的所有进出场费、机械系调遣费等一切费用均有乙方承担。

2、乙方投入到本工程的人员和机械设备必须满足甲方(或监理)项目部的要求。开工前应向甲方提供完整的施工组织方案、施工进度计划，经甲方审批后作为本合同附件。乙方必须按照批准的施工组织计划和甲方代表依据总合同发出的各种指令(包括口头指令)进行施工。

3、乙方派驻现场的施工负责人、主要技术人员及相关的施工机械未经甲方批准不得擅自离开施工现场。如发现施工负责人或主要技术。

4、按甲方规定的时间及数量进场设备，所有设备要按甲方的规定进行统一标识。在施工期间临时使用甲方机械设备，甲方将根据施工记录按台班租赁单价扣除其费用。

七、安全生产、文明施工∶

1、乙方对本工程安全责任负责，配备必要的安全防护设施，按规定为其使用的工人购买相关保险﹔按照国家有关安全生产法律、行政法规、操办规程办事，服从甲方安全方面的监督与管理，满足甲方GB/T28001职业健康安全管理体系的要求。不管何种原因，造成的人身伤亡、机械事故等(含第三方)，由乙方承担全部责任和费用。

2、施工队的所有人员5天内，将所有人员的花明册和身份证复印件交到项目部安全员登记，临时增加人员要做到随到随补，否则所发生的一切后果由乙方自负。在施工期间，乙方应教育工人遵纪守法，不滋事、不扰民，如果与当地民众因此发生的任何问题均由乙方自负;如因乙方管理混乱，给甲方造成不良影响，甲方有权解除合同;乙方退场前，必须处理好与当地的相关事务。

3、乙方必须做到现场文明施工和环境保护，并配备满足工程施工的各种标志、标牌。因乙方不文明施工和环境污染所造成的后果由乙方承担全部责任和费用。

4、乙方应采取有效措施保护好测量标志，若有损坏行为，按照项目部有关测量管理办法进行处罚。

5、施工便道属甲方所有，乙方负责维护使用，不得在主干道上乱堆乱放，保障道路无障碍通行。

八、其他∶

1、乙方对本工程工期负责，要根据甲方的总体计划和工程进度控制，确保材料、人力、资金、设备等方面予以充分保证。乙方必须按照本合同规定的工期按时交工，否则视为违约。

2、乙方从甲方处取得的施工图纸、技术规范和其他资料，末经甲方同意，乙方不得提供给与本工程无关的第三方。

3、有关本工程的全部责任均由甲方移交给了乙方，严禁乙方分包。否则按违约处理。

4、乙方承包后，不得借故价格高低，施工困难等原因中途终止合同，否则按照合同法执行。本合同未尽事宜，双方友协商。

九、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方∶

乙方∶

由“承包”合同引发的税收争议 篇7

某市税务稽查局在查处一家印染企业时碰到这样一个问题,该印染企业把所有车间或者分厂(含生产排污许可)分别承包给个人经营,双方签订了承包合同，企业每月向承包人收取固定金额的承包金,承包人的经营活动并入企业财务统一核算,由发包人向税务机关申报纳税,实际由承包人承担纳税义务。

双方在承包合同中约定,承包人自主经营印染业务,原材料的采购一般都是承包者自行采购但发票统一进企业的财务账,支付资金时承包人通过企业为其专设的银行账户划转,该银行账户资金由承包人控制;承包人取得销售收入时统一到企业财务开具发票提供给客户,客户资金划到承包人控制的银行账户里。企业统一进行财务核算处理以后,到申报期统一向税务机关申报纳税。

税务稽查时发现企业并未就其已收取的近1千万元承包金(2011年至2012年期间)进行申报纳税。企业每月收取承包金时的账户处理为:

其中,某银行A支行为企业自己控制并收取承包金的银行账户,某银行B支行为企业为承包人专设并由承包人控制的银行账户。

检查中发现上述问题后,税务稽查干部内部产生了两种意见:

第种意见认为承包金不是应税收入。理由如下:

1.承包人取得的收入已进企业的账务,并统一申报纳税;

2.承包人是以企业的名义对外经营,承包金只不过是企业内部资金的流转;

3.如果把承包金看成是企业取得的外部收入,那承包人以企业的名义开具的发票就都变成虚开或代开发票。

综合上述理由,持第一种观点的稽查干部认为只能将承包人看成是企业内部的一个核算单位,这样企业所得税纳税人和增值税纳税人才会统一。

第二种意见认为承包金是应税收入。理由如下:

1.根据承包合同内容来看,承包金其实是承包人使用企业的厂房、场地的租金和使用企业营业执照(因为印染企业营业执照很难审批通过,必须要有排污权并经环保局审批同意)、排污权等无形资产使用费合计,而租金收入和特许权使用费收入是企业的所得税法规定的应税收入;

2.虽然从账面来看,表现形式是企业内部的资金划拨,但实质是承包人向企业支付了承包金,企业取得了收入;

3、从经营常规做合理推断的话,承包人承包车间获取的经营收入减去发生的经营成本再减去支付的承包金应该还有一部分利润,这部分利润是承包人的真实承包收入,并且这部分收入和成本都应该体现在企业统一的财务账簿内。本案例中虽然形式上各承包人的经营都已纳入企业账簿统一核算,但通过检查发现企业账面上根本体现不出利润或应税所得,稽查人员怀疑各承包人都按照实际收入额来列支同等金额的成本费用,承包人可能通过账外隐藏收入或账面虚增支出来实现自己的真实利润,从而使企业账面形成大额亏损。

综合上述理由,持第二种观点的稽查干部认为应该将企业收取的承包金作为应税收入征税,否则会导致国家税款产生流失。

二、由“承包”合同引发的个人思考

(一)该企业的“承包”行为涉嫌违反相关法律法规。

作者认为上述案例中关键是判断企业和所谓的承包者之间是何种法律关系。首先,二者之间并未构成租赁关系,因为依据《合同法》规定,租赁双方应是各自独立的平等法律关系,分别核算各自的经营损益,分别依法纳税,本案例中双方仍以原有企业的名义对外开展生产经营,不符合租赁的法律事实。其次,二者之间也未构成内部承包关系,内部承包前提下承包人与发包人之间实际是雇用与被雇佣之间的关系,依据承包合同以发包人的名义开展生产经营活动并分别承担各自的法律责任和承包损益。作者认为本案例中真实的情况是实际经营者借用了该印染企业的工商执照、税务发票和排污资格,以该企业的名义对外开展生产经营活动,属于法律所禁止的挂靠关系。

我国《公司登记管理条例》和《企业法人登记管理条例》都规定了相似的条款,即任何企业法人、单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让或擅自复印营业执照。如出现上述违法行为,登记主管机关可以根据情况分别给予不同程度的处罚直至吊销企业营业执照。同时,对企业法人按照规定进行处罚时,应当根据违法行为的情节,追究法定代表人的行政责任、经济责任;触犯刑律的,由司法机关依法追究刑事责任。其次,《环保法》也规定了类似的条款,企业不得出借经当地环保局登记许可的排污资质。因此,依据《合同法》第五十二条规定,有违反法律、行政法规的强制性规定情形的,合同无效,本案例中企业与个人签订的承包合同就属于无效合同,自始至终都不受法律的支持和保护。

当然,现实生活中此种挂靠行为在各行各业大量存在,同时此类违法行为属于工商局和环保局的职权管辖范畴,税务局无权予以处罚,但挂靠合同中约定的纳税义务人如果违反了税收征管法的规定则属于无效约定。作者认为,从创造合法经营和公平纳税环境的角度出发,政府各职能部门应加强合作,从各自的职权范围加强对现实中大量存在的挂靠行为加以治理和整肃。

(二)本案例的焦点应是纳税义务人的确定而非资金的收入判定

作者认为税务稽查干部内部争议的承包金是否是应税收入并不是本案例的核心问题,核心问题应该是在本案例中到底谁是纳税义务人。

简要分析思路如下:

1. 税务机关是否有权对未改变工商执照的“承包”业务确认出两个纳税义务人?结论是税务机关无权确认,纳税义务人就是对外承担法律责任的该印染企业。因此,不能将印染企业和“承包”者的损益分别计算各自纳税。

2. 如纳税义务人唯一,企业所得税和增值税为同一纳税人,企业在纳税年度内取得的全部收入和成本费用均应综合计算(包括“承包”者获取的收入),包括亏损的弥补,此时所谓的“承包金”就属于企业内部资金的流转。

因此,作者认为由于“承包人”并未重新办理营业执照,仍然是以原企业名义对外开展生产经营活动,所以该印染企业是唯一的纳税义务人,依法缴纳增值税、企业所得税和其他税种,“承包金”不能作为该企业的一项应税收入单独计税。当然,由于企业现实账簿中体现出的是巨额亏损,因此在纳税义务人明确的前提下,税务稽查的重点应放在企业申报的收入总额及成本费用的真实性方面,如发现企业有隐匿收入或虚增成本费用的涉税违法行为一定要依法予以处罚,同时还应一并检查“承包”者的个人收入应纳的个人所得税涉税违法问题。

(三)挂靠行为导致企业潜在法律风险增大

作者认为此类挂靠行为的大量存在有很多主客观原因,此处不一一展开讨论,但一个客观事实是企业的股东或合法经营者们缺乏法律常识或法律意识淡漠。表面上看,通过允许他人挂靠企业获得了稳定的挂靠费或管理费收入,但实际上却放大了企业未来的法律风险.因为“承包者”们是在以该企业的名义对外经营,出现一切问题都将由企业承担法律后果,例如侵吞企业资产卷款逃逸或出现严重生产事故或产品质量事故后逃逸,更有可能出现虚开企业增值税专用发票等涉嫌触犯刑法的严重法律问题等等,企业的这些潜在损失又岂是一点点的挂靠费收入所能弥补的。

村委会不可单方解除承包合同 篇8

某村村委会于1996年同9户村民签订了联产承包责任制合同，承包期15年，合同上盖有村委会和县政府的公章。随后，承包人投入大量物力和财力，将旱地改成水浇地。2007年初，村里开会宣布将原来承包的土地收归集体，村民重新分配承包土地。村委會是否有权单方面解除承包合同呢？

最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第六条规定：“法院应当依法维护原合同的效力，发包方毁约给承包人造成的经济损失，应当予以赔偿。因行政部门违法干预而毁约的，应由行政部门承担违约责任。给承包人造成的经济损失，应当先由发包方赔偿，再由应负责的行政部门负责处理，发包方无力赔偿的，如果承包合同未到期，可以按赔偿数额抵除承包人应缴交的承包金额。”从以上规定可以看出，村委会作为发包方，无权单方面解除承包合同。如果村委会执意单方面解除合同，是违约行为，由此产生的经济损失，由违约方承担。对村委会单方面解除承包合同的行为，承包户可以向人民法院提起诉讼，请求法律保护他们的合法承包权。如果他们在经济上已受到损失，可在起诉书中一并提出，按照上述最高人民法院的规定请求责任者赔偿。

（作者联系地址：湖南省益阳市中级人民法院办公室 邮编：413000）

挡土墙土方开挖合同 篇9

甲方：

乙方：

现因甲方工程需要，将该土方工程承包给乙方，经双方协商签订本合同，共同遵守：

一、工程名称：龙岩市看守所迁移工程。

二、工期按甲方要求保期保质保量完成。

三、基础土方分段机械开挖、场内运土、回填，单价14元/立方米计算，松石按16

元/立方米计算。

四、工程量计算方式：按场地实挖土方量计算。

五、付款方式：按每月实际完成工程量×单价×80%结算，余款在本土方工程清完

一个月内结清。

六、本合同经双方签字后生效。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表：乙方代表：

挡土墙工程合同协议书 篇10

甲方：凤凰凤飞水晶产业园工程指挥部（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲方将凤凰凤飞水晶产业园工程项目中的挡土墙分项工程承包给乙方,为明确甲、乙双方权利、责任关系，并结合本工程的实际情况，本着遵循平等、自愿、和诚实守信的原则，协商一致，签订本协议。

一、工程名称：凤凰凤飞水晶产业园工程挡土墙项目

二、工程地点：凤凰县阿拉营镇西牛村公路沿路

三、工程量：约800立方

四、承包方式和结算、计量方式:

1、挡土墙为条石和水泥砂浆砌条石的结构形式（必须用水泥砂浆密实，立面必须勾缝）。

2、挡土墙分项工程施工采取包工包料。乙方自备施工需要的全部机械设备、设施。

3、挡土墙280元/m3(大写：贰佰捌拾元)的包工包料包干计价。工程计量包含基础按现场实际收方计量。工料款包含乙方所有费用。

4、工程全部完工验收合格后，甲方一个月内支付乙方结算后总工程款的60%。余款按甲方的拨付款资金到位的情况下付给乙方结算后总工程款的35%（最迟2017年12月底前支付结算后总工程款的95%）。另外5%作为工程质量保修金，保质期为1年。如一年内未发生任何质量事故，甲方一次性无息退还保修金。如在保修期间发生任何质量问题，乙方负责维修，其费用在保修金内扣除。

五、合同工期： 工期按2个月计算。

甲乙双方达成协议后,甲方通知乙方进场,在通知2个工作日内必须进场,视其进场的机具、施工现场的布局、设施、设备的情况不能满足甲方和工程需要甲方有权终止合同。

六、施工作业范围:

1、按甲方要求指定施工范围。

2、基槽清理、返坡打凿。

3、挡土墙所需材料采购、运输、加工、安装。

4、所有材料的二次转运。

5、水电的自行搭接（在甲方指定位置范围内的）。

七、质量要求:

1、根据基槽开挖成型（返坡）后，由甲方现场施工人员测量底标高，根据现场确定挡土墙结构形式和断面参数。

2、墙身临边，临面剃光打平，砂浆勾平缝。根据现场实际情况确定伸缩缝，25米左右为宜，滤水孔采用直径75的PVC管，呈现梅花形。间距2米。

3、组砌方式，底部1.2米，上部0.8米，按比例倾斜。

4、质量要求严格参照挡土墙图集和现行行业验收规范施工作业和验收。

5、违背以上质量标准，甲方一次性终止合同，乙方退出出场，只计已完工程量的50%。

八、安全生产、文明施工管理要求:

1、配合甲方做好安全文明施工现场，严格执行各工种的操作规程，熟悉掌握相关的标准、规范。遵守甲方制定的各项安全、文明施规章制度，服从甲方相关人员的管理。

2、杜绝重大安全事故的发生。若出现安全事故责任由乙方承担。

3、乙方进场后必须对施工现场及施工方法采取必要的安全措施，确保安全生产和文明施工。

九、双方责任:

1、甲方责任

①负责技术交底和施工控制测量及对乙方的施工过程中进行监督、指导、检查。

②随时召开工程例会，及时解决施工中出现的问题，督促施工进度，随时检查落实情况。

③对乙方的施工进度、质量、安全进行检查、监督。对不合格工程有权责令乙方返工，并赔偿经济损失。对屡次整改无效的，视为乙方违约，甲方有权终止合同并责令其无条件退场。

④对乙方所完成合格工程量进行验收计价。⑤工程量按实际收方工程量计量。

2、乙方责任

①严格按照施工设计图纸和甲方的要求施工作业，完成甲方下达的施工生产计划。遵守甲方的有关规定、要求，文明工地达标，材料堆放整齐，创建标准化工地。随时接受甲方及相关行业主管部门的技术指导和监督检查。

②承担由于自身原因造成的返工和不合格工程的一切损失。③加强文明施工，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。④自行负责现场人员的食宿安排。承担所属人员的调遣、撤场等全部费用。乙方内部发生劳资纠纷，甲方不承担任何责任，并追究乙方责任。同时甲方有权扣除乙方的工程款直接拨付工人工资。在施工中应服从甲方的统一指挥。⑤若乙方进场后不服从甲方的指挥安排，直接影响到工程质量、进度、安全，乙方自觉退场，不计任何量和费，并承担甲方损失费2万元。

⑥若乙方的机械、材料、人力技术不符合甲方及相关技术要求，甲方有终止乙方继续后续施工作业。清退出场，已完工程量计50%。并承担甲方的损失费2万元。

⑦配合甲方试验人员做好各种材料的取样及试件的制作。⑧如发生安全事故，乙方承担安全事故的一切责任。

⑨严格执行各机械的操作规程、操作人员必须执行相应的操作规程。若野蛮，违背安全操作规程出现安全事故，由乙方承担责任，并赔偿甲方的名誉损失费2万元。并自觉清退出场。

本合同一式三份，双方各执壹份，一份报公司存档，双方签字后生效，具有同等法律效力，工程款结清合同终止。

甲方： 乙方（身份证）

代表： 代表：

挡土墙承包合同 篇11

【关键词】农村土地承包合同；管理；问题；途径

近年来，我国农民就业形势更具多元化，从事非农业生产人员数量呈逐年增加的态势，这对农村生产要素的重新配置和流动带来了较大的影响，特别是农村土地承包合同纠纷逐渐增多，对农村社会的稳定和经济的发展带来了较大的影响。因此，需要加强农村土地承包合同管理，有效的保护农民的合法权益，维护农村社会的安定团结。

一、农村土地承包合同管理中存在的问题

1.对《农村土地承包法》的宣传不够

农民不仅自身法律意识淡薄，而且文化素质普遍不高，这就导致大多数农民对《农村土地承包法》缺乏深入的了解，从而导致农村土地承包合同纠纷不断，甚至还存在个别村委员会对集体土地经营权利进行侵犯的行为，承包合同相关条款得不到执行。

2.土地承包合同的程序没有法律效力

当前，农村土地承包合同30年不变，但在一些土地承包合员签订时，没有在公开及公正的环境下签订，部分合同甚至是以口头确立的，合员签订十分随意，缺乏书面的保证。部分合同甚至是由村领导干自行确定，不仅没有相关方案，而且没有经过村民的同意，合同缺乏公正性，个别村干部利用手中职权，往往以较低的价格在土地承包合同签订过程中使亲朋好友获得利益，非法承包现象较为严重。部分没有书面合同的村民自身的合法权益得不到保护，一旦出现问题，则会对农村的和谐、稳定带来较大的影响。

3.土地经营权流转不规范

一直以来我国城乡之间经济发展都存在较大的差距，这也导致当前许多农民不再从事农业生产，涌入城市。大量农民外出外工，使当前农村土地流转现象十分普通，但很多农民土地流转过程中采用的都是口头约定，不签订法律合同，甚至存在土地弃耕的现象。一些较偏僻落后地区，不仅土地承包合同管理制度不合理，而且在政策上对土地承包行为监督不及时，再加之农民自身文化素质较低，这就导致土地承包过程中对于自己和对方需要承担的责任和义务不明确，从而导致土地经营权流转不规范，存在着许多违规现象。

4.管理人员综合素质不高

农村土地承包合同归属于政府机构管理，但由于实际工作中，管理人员自身素质不高，再加之对工作缺乏认真、负责的态度，这就导致土地承包合同管理工作不到位，在执行土地承包合同过程中极易出现各种矛盾和问题，从而导致土地承包合同纠纷产生。

二、加强农村土地承包合同管理的途径

1.加大《农村土地承包法》的宣传力度

需要在实际工作中重视村级干部的法律知识培训，合其能够知法、懂法，从而在实际工作中充分的运用法律来维护好农民及村集体的切身利益。加大对农村土地承包法律法规的宣传力度，可以将其印制成册，做到农民人手一份，还可以以公告牌的形式在各村委会进行张贴，加大对土地承包法的宣传，使村干部及村民都能够认真、深入的领会农村土地承包法中的各种规定，从而做到有效的贯彻落实。

2.做好合同收集工作

管理部门在土地承包合同管理的过程中处于重要地位。为此，管理部门应该提高自身责任意识，注重工作的实效性。工作中，要着重对土地合同档案管理做好收集工作，实现制度规范化，通过专人进行管理，形成完善的土地承包合同管理责任制度。在农民签订土地承包合同后，相关部门应该及时有效进行收集，避免合同长时间在农民手中存放。在进行收集的过程中，要按照国家标准进行严格检查，做好合同和实际的核查工作，只有二者相符才能入库，确保土地承包合同管理信息的真实性。

3.完善农村土地承包合同管理制度

首先，对于乡镇人民政府和农业主管相关部门应在制度上、法律上、合同上、管理上做好农村土地承包相关工作，通过流程制度的确立，加快信息化建设步伐，从而做到制度上的保障。其次，在进行承包合同管理的过程中，应配备专门的档案管理人员进行专业化管理。

4.提高农村土地承包合同管理人员的素质

面对农村改革的不断深入，管理工作将不断出现新问题、新情况，没有一支业务精、政策通、纪律严明、管理科学的人员队伍是很难胜任农村土地承包合同管理工作重任的。因此，需要我们不断地在队伍建设上下功夫，花力气，为做好新时期的农村土地承包合同管理创造有利的工作条件。

5.规范农村土地流转

根据相关法律法规及规章制度来做好当前农村土地流转工作，同时制定详细的土地流转规程，进一步对当前农村土地流转进行引导和规范，确保流转程序的合法性，合同的规范性及流转手续的完备。作为农经部门，更需要对农民土地流转合同的签订进行引导和指导，办理土地流转合同的签证，积极调解土地流转纠纷，对土地流转合同进行备案。进一步完善乡镇农经监管部门职能，强化对土地流转的监管，更好的维护广大农民的合法权益。另外，当前还要健全农村土地流转服务体系，充分的的利用市场调节来强化对土地流转的有效管理，构建农村土地流转长效机制及建立农村土地流转信息库，更好的规范农村土地流转工作。

三、结束语

在当前农村发展过程中，作为农村经济管理的重要组成部分的农村土地承包合同，其是农村经济发展的重要保障，同时也是构建和谐农村的基础，因此需要针对当前农村经济的新特征，加强对农村土地承包合同管理，构建农村土地承包合同管理体系，对各方面工作进行统筹，确保农村土地承包合同管理工作的顺利开展，为新农村的建设奠定良好的基础。

参考文献：

[1]吴木生.福建省潭头镇农村土地承包合同管理探析[J].北京农业，2013，12.

[2]郑永宁.原州区农村土地承包合同管理存在问题及意见和建议[J].农业科技与信息，2010，21.

浅析国际总承包工程的合同管理 篇12

1.1 国际性

国际总承包工程的合同一般由不同的国家签订,合同需要符合国际标准与技术规范,同时受到各国法律法规的制约。整个工程项目建设与相关物资进出需要跨越国境,相应的资金与信息也随着工程的实施跨境流动。为确保国际总承包工程的顺利实施,要求参与工程合同的人员拥有优良的国际文化知识与语言水平[1]。

1.2 动态性

在国际总承包工程中,业主对整个工程的原则性功能上的要求一般会在招标文件上作出规定,至于一些详细技术的规范与要求,是在相关方共同协商和参与下,在项目工程中进行一系列的初步设计、详细设计、施工图设计,经业主审批后对最终交付物的相关详细描述。在国际总承包工程的过程中,会出现一些干扰合同内外的事件,合同的动态性就体现在合同在实施过程中随不同环境、不同情况而不断进行变更与调整。

1.3 复杂性

国际总承包工程的时间跨度大、环境变换大、技术要求高、资金流通量大、工程量大、工程资料与合同文件多等,形成了合同的复杂性。关于工程建设合同的规定各国间差异很大,难于掌握,需要一段时间的熟悉。工程在实施中受到法律法规的制约,导致合同的复杂性。总承包商在总承包合同签订后,根据总合同的要求,需要签订大量的分包合同来管理这些分包商,避免互相干扰,否则可能造成工程工期延误而带来经济损失。

2 国际总承包工程的合同管理特点

2.1 合同管理时间长

一般国际总承包工程的建设周期都比较长,在建设的过程中可能不断涌现各种问题,使合同管理的时间更长。合同管理贯穿整个工程,从合同开始到合同完工,合同管理都要连续不间断进行。

2.2 合同实施存在风险

在实施国际总承包工程中,合同实施存在一些不可预见、不可控制、不可预测的风险,这些风险主要由于国与国之间不同的政治、经济、自然、法律环境所造成。

2.3 合同管理变更大

国际总承包工程是一个涉及面广、建设周期长、各个项目有不同特点的复杂大系统,在工程施工中,会受到很多条件与因素影响,使合同按需要不断变更。合同在实施过程中随不同环境、不同情况而不断进行变更以达到获益的效果。

2.4 合同管理全员性

国际总承包工程的合同由很多起着不同作用的文件组成,包含合同协议书及其相关附件、合同通用条款与特殊条款、投标书、中标函、技术规范等。在工程实施过程中需要在合同文件中给予明确的定义,指导管理人员工作,合同管理人员需要充分认识与了解合同中的文件,宏观上把握整个国际总承包工程的实施过程。

2.5 合同管理协调性

国际总承包工程涉及的单位很多,参与单位往往是十几家甚至是几十家,包括业主单位、总包单位、合作伙伴、分包、设备供应商、材料供应商、设计单位、运输单位等。承包商的合同管理必须处理协调各单位之间的关系,使各个合同之间在内容上不相矛盾,协调一致,形成一个稳定有序的体系,确保国际总承包工程的有计划实施。国际总承包工程的合同管理是工程质量、工程工期、工程费用与工程安全所必备的工程手段,各单位人员通过合同管理来规划、组织、协调、控制、实施合同中的内容,充分协调各方人员,实现合同目标。参与工程的各方人员在签好合同后,要明确各方人员的责任与权利,通过合同将各方利益紧密联系在一起,才能保证工程的质量、进度、费用与安全满足工程的各项指标,有助于项目工程实施的成功[2]。

3 国际总承包工程合同管理的主要工作

国际总承包工程合同管理在项目投标阶段,主要是搜集项目所在国的信息,根据信息中的业主招标文件的合同条款,对合同进行检查与评审。一些公司通过多年的实践经验已研发出一整套严谨的合同文件,利用这一优势将工程实施的风险交给承包商,承包商必须严谨审视合同。完成项目中标后,项目工程进入合同谈判与签署阶段,这时承包商要根据投标阶段对业主有关合同条款的审查意见与业主进行谈判,由于业主的优势,谈判过程十分困难,因此在谈判过程中,承包商要认真审查风险,与业主明确风险的存在,以争取较好的合同条件,保障承包商的利益。

在项目合同执行阶段,制定与选择一个行之有效的项目合同管理程序十分重要,将直接影响国际总承包工程合同管理的成败。项目合同管理程序要进行严格组织,使工程参与人员都能清楚明确合同中的承包商权利、义务与责任,在项目执行过程中将各部门的责任分配到位,确保项目的有序、有计划实施。国际总承包工程需要工程参与人员重视与学习合同管理,熟悉合同管理工作,最终使工程高效实施[3]。

合同需要根据不同情况而变更。合同的内容越充实,合同管理水平就越高,成功索赔的概率就越大。承包商严格、严谨地进行施工管理、控制整个工程的开支,积累各类资料,编写正确的索赔报告,有利于项目的索赔成功。加强项目管理团队的密切合作,充分行使合同赋予的权利,严格控制资金进出与成本,重视索赔工作,才能更好地进行索赔,维护公司的经济利益。

在国际总承包工程中要建立合同履行过程中的监督审核制度。工程中的监督审核工作主要由合同管理部门负责,项目相关管理部门与相关工程参与人员参加。根据公司相关制度,通过规划组成一组或多组内审小组,制定合同内审制度,对合同的变更情况与履行情况进行监督与审核,整个项目工程结束后,内审小组还需进行严格与严谨的合同审计。

4 结语

笔者结合从事国际总承包工程项目管理的工作经验,对国际总承包(EPCC)工程合同与合同管理特点进行了简要的概述和分析。从投标、合同谈判、项目实施、变更、索赔、工程分包进行了探讨,提出了国际总承包(EPCC)工程项目运行过程中各阶段合同管理应注意的问题,以供相关管理人员参考借鉴。

参考文献

[1]毕延根.国际工程项目实施过程中的合同管理[J].炼油技术与工程,2010,40(1):58-60.

[2]葛书义.浅析国际总承包项目合同管理[J].中国招标,2010(9):33-40.

双牌中学挡土墙建筑工程合同书 篇13

甲方：双牌中学

乙方：肖体球

为使双牌中学挡土墙建筑工程顺利、安全、保质完成，为方便学校交通畅通，师生安全通过，经甲、乙双方协商，特签订以下合同：

一、施工时间：工程限期在2010年12月30日前全面完工。

二、甲方将校内操场倒塌围墙承包给乙方施工，乙方必须无条件接受甲方质量监督与检查，接受甲方所提的建议和要求，乙方必须保质保量，如有质量问题，概由乙方负责。

三、乙方在施工过程中，必须对施工人员时刻进行安全教育。如果在施工过程出现安全事故，概由乙方负责，甲方不负责任何法律及经济责任。

四、承包方式：该工程以包工包料的形式承包给乙方。

五、工程计算方法：

1、基础清理：1000元包干

2、基础浆砌石方：（6.4+4.5）Ｘ3.2Ｘ2.2Ｘ180=7128元

3、挡土墙石方：（3+2）Ｘ2.5Ｘ15Ｘ180=16875元

具体体积据地形而定，如实结算。

4、填土：按实方计价，单价按16元/立方米。

5、排水管道：30mＸ50元=1500元（水管外面全水泥沙桨包管）

6、石墙排水管：10mＸ50=500元(水管外面全水泥沙桨包管)

7、围墙：50Ｘ2Ｘ70=7000元

8、水泥抹面：厚度6mm，800元包干

9、水泥墙壁沟缝：1000元包干

10、启动资金：5000元

11、挡土墙下底面水泥沟道：1500元

12、围墙地梁：40mＸ0.3mＸ0.4mＸ460元/m3=2208元13、6mm钢筋100Kg计120元

以上十三项合计金额：捌万柒仟贰佰叁拾壹元（¥87231.00元）。

六、付款方式：乙方凭税务发票报帐。动工时甲方尽量将市教育局维修到位资金3万元付给乙方。短缺资金由甲方向上级领导部门争取后拨付。

启动资金由乙方负责，资金来源从工程中按资金多少增加等量工程项目。

此合同一式三份，甲方、乙方中心学校各占一份。此合同自签订之日起生效。

甲方：双牌乡中学

乙方：