个人汽车抵押贷款合同

个人汽车抵押贷款合同（共11篇）

个人汽车抵押贷款合同 篇1

按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。以下是小编整理的个人抵押汽车借款合同，欢迎参考阅读。

个人抵押汽车借款合同1

抵押人：，以下简称甲方 抵押权人：，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有车辆作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条 抵押物的名称、数量。

名称：，车号为 发动机号为：。上述抵押的车辆为甲方所有。

第二条 抵押期限、抵押款。

抵押期限为 月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。抵押款为 元整

第三条 抵押情况声明、暂管和保险

1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方在抵押情况声明上签名，加盖手印，以示认可。

2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担。第四条 双方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。第五条 抵押物的处分、处分方式

本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向汕头市人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或其它方式处分。

第六条 其它

1、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

2、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定向_人民法院申请强制执行。3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

抵押人： 抵押权人：

年 月 日订立

个人抵押汽车借款合同2

借款人(全称)：

贷款人(全称)： 担保人(全称)： 1 2 3 根据国家有关法律法规，为明确各方权利义务，经合同各方协商一致，订立此合同。

第一条 借款用途 借款用于购买汽车。所购汽车基本情况如下： 汽车品牌： 汽车型号： 发动机号： 车牌照号：

汽车颜色： 购车合同号：

购车价格： 购车用途： 运输

第二条 借款金额和期限

1.本合同项下的借款金额为人民币(大写)(小写)。

2.本合同项下的借款期限为二年(□年/□月/□日)，自 20_ 年 月 日起至 20_ 年 月 日止。

第三条 借款利率

1.本合同项下借款利率按以下第 1 种方式确定：

(1)浮动利率

借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率(□上/□下)浮 %，执行年利率 %。

合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取以下第②种方式调整利率。因人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人。

①立即生效。自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率;

②贷放日生效,中长期贷款实行一年一定。自基准利率调整后的次年借款发放对应日，按照调整后，相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，一年内有多次利率调整的，以最后一次调整的基准利率为准。

(2)固定利率

借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上(□上/□下)浮 %，执行年利率%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。

2.逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收 %执行。

3.未按约定用途使用贷款的罚息依违约使用贷款金额和实际天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收 %执行。

4.本合同采用浮动利率方式的，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，贷款人有权根据罚息计算方式相应调整本合同罚息利率。因人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整本笔借款罚息利率的，不另行通知借款人。

5.日利率=月利率/30，月利率=年利率/12。第四条 提款条件 下列条件未满足的，贷款人有权不提供本合同项下借款：1.借款人按照贷款人要求提供有关文件、资料并办妥相关手续。

2.借款人已按不低于贷款人规定的比例向汽车经销商支付首期购车款，并向贷款人提供相关证明文件;

3.本合同项下借款有担保的，已按贷款人要求办妥有关登记、公证、保险等法律手续且有关手续持续有效。贷款采用抵押担保的，已将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件、保险单和其他相关材料交贷款人保管。贷款采用质押担保的，已将质押物或质押权利凭证交贷款人保管。

4.未出现影响借款安全的重大不利情形。

5.本提款条件的设立，并不代表贷款人有义务据此条件放款，贷款人未满足提款条件的放款，不构成贷款人的履约瑕疵。

第五条 划款方式

1.借款人在贷款人处开立结算账户，户名 ,账号。

2.本合同采用以下第 1 种方式划款：

(1)借款人授权贷款人将全部借款资金划入本条第一款账户后，再将全部借款资金以借款人购车款的名义划入以下账户(户名 公司，账号，开户行(社))，以支付借款人在购车合同项下的款项。

(2)借款人授权贷款人将全部借款资金以借款人购车款的名义直接划入以下账户(户名，账号，开户行(社))，以支付借款人在购车合同项下的款项。

3.本合同的划款授权是不可撤消的，贷款人的划付即为借款人的提款。第六条 还款 1.借款人同意以下列第 4 种方法还款：(1)到期一次性归还借款本息，利随本清。

(2)按(□月/□季/□半年/□年)结息，到期还本。结息日为每(□月/□季末月/□6月和12月/□年末月)的日。如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。

(3)等额本息还款法。按月还款，每期还款数额相同，其中包含本金和利息。还款日为每月的 20日。每期还款额计算方法为：每期还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款总期数 ]/[(1+月利率)还款总期数-1]

(4)等额本金还款法。按月还款，每期归还的贷款本金数额相同，贷款利息随本金逐月递减并逐月结清。还款日为每月的 20日。每期还款额计算方法为：每期还款额=贷款本金/还款总期数+(借款本金-累计已还本金额)×月利率。

2.借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，扣款账户户名：，账号：。借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。如借款人提供的个人账户出现冻结、扣划、变更、余额不足等情况而造成贷款人无法全额扣收本息及相关费用的，借款人应及时向贷款人提供新的还款账户或及时补足账户余额，如借款人要变更还款账户，须提前向贷款人提出申请，征得贷款人的同意。

3.贷款人扣划所得款项按先前期、后当期和先利息后本金的顺序抵充借款人应偿还的贷款本息。

第七条 提前还款

1.借款人提前还款，应征得贷款人的同意。对提前归还的贷款本金，贷款人不退还已计收的利息。

2.提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项。

3.借款人如一次性提前归还全部结欠本金的，贷款人除收取当期应收本息外，对其余结欠本金不再计息。

4.借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为一万元的整数倍。

5.借款人要求提前归还部分本金的，借款人、贷款人与担保人应另行签订书面协议，载明提前还款后的剩余本金，约定剩余本金的还款期数和月还款额。提前归还部分本金后缩短剩余还款期数的，剩余的贷款本金仍适用本合同约定利率。

6.借款人提前归还贷款本金的，借款人应按照提前归还贷款本金的 %向贷款人支付违约金。

第八条 借款人的权利义务

1.有权按合同的约定取得贷款。

2.配合贷款人对贷款使用的日常监督检查，按贷款人的要求如实提供各种资料、文件和信息，并保证所提供资料、文件和信息是真实、完整、准确的。

3.按约定的用途使用贷款，按时足额归还贷款本息。

4.借款人基本情况发生变化、出现重大不利于贷款安全的情形或本合同项下的担保发生不利于贷款人债权的变化时，借款人应及时告知贷款人，并落实贷款人认可的保全措施或提供贷款人认可的其他担保。

5.应承担与本合同有关的各项费用，包括但不限于公正费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他贷款人实现债权的费用等。

6.维护和保养好本合同项下的车辆，每年按时年审和办理保险，并承担相关一切费用。

7.当发生事故时，借款人应立即向有关部门报案，通知贷款人，并采取一切必要的、合理的措施使损失减到最小。

8.车辆发生部分损失时，保险赔款应用于修复汽车至正常状态，若发生全损或推定全损或被盗抢时，保险赔款应优先用于清偿贷款本息，如保险赔款不足以清偿贷款本息，借款人应继续履行还本付息义务，直至贷款本息完全清偿。

第九条 贷款人权利和义务

1.依据本合同约定按时足额向借款人发放借款。

2.应对借款人提供的资料及信息保密，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。

3.有权了解并检查借款人基本情况、经营情况、借款使用情况、担保人状况及抵押物情况。

4.借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。

5.借款人连续三期或累计六期未能按合同的有关约定偿还贷款本息，贷款人有权书面通知借款人解除合同，提前收回贷款并按约定处分抵押物。

6.借款人未履行还款义务或担保人未履行担保责任，贷款人可以就借款人或担保人的违约行为对外进行公开披露。

第十条 担保

本合同项下借款的担保方式为：(同时在适用的下列担保方式前的方框内打钩确认)。

1.履约保证保险

(1)借款人向贷款人认可的 保险公司购买履约保证保险，保单编号为：。保险单必须注明贷款人为被保险人。保险期限应长于本合同项下的贷款期限。

(2)保险单正本由贷款人保管。

2.抵押担保

(1)本合同项下的抵押物为: 个人汽车消费贷款(详见抵押物清单)。

(2)本合同项下抵押担保的范围为本合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用。

(3)本合同抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、物上代位权、附着物及孳息等。

(4)抵押人应与抵押权人共同向有关登记机关办理抵押物登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件和其他相关材料由抵押权人保管。

甲方：乙方：日期：

个人抵押汽车借款合同3

贷款方(抵押权人)：_______________________

借款方(抵押人)：_________________________

借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：

第一条　借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产_______元，可封存的流动资产______元，其他_______元(详见抵押物清单)，评估现值共计_______万元。抵押期限最长不超过一年，即从_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度_______万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。

第二条　抵押期间借款方可继续使用、保管抵押物，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。由借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。

第三条　借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。

第四条　在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。

第五条　在抵押期间，如发生抵押物价格下降，贷款方相应调低放款额度。

第六条　抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。

第七条　抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。

第八条　贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。

第九条　抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。

第十条　借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。

第十一条　借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：_____________________________

第十二条　本契约自借贷双方签字并经公证和办理抵押合同登记后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息)，抵押物返还借款方，本契约自动终止。

第十三条　本契约一式四份，签约方和公证机关、抵押合同登记机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。

借款方(公章)：_______________

贷款方(公章)：_______________

法人代表(签字)：_____________

附件

抵押物清单

抵押契约编号：___________

___________单位：

以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在_______方保管(使用)或封存，按合同要求负责管理。

个人抵押汽车借款合同3篇

个人汽车抵押贷款合同 篇2

一、我国汽车贷款现状

(一) 市场整体分析。

《2012中国汽车金融报告》预测, 到了2020年, 我国的汽车贷款余额将超过10, 000亿元。未来10年, 80后、90后将成为社会消费市场上的主力军, 伴随而来的就是越来越优化的消费观念, 因此未来十年到二十年我国的汽车贷款市场必将有不俗的发展前景。

(二) 指标分布分析

1、地区分布。

根据调查, 汽车贷款用户主要集中在我国的浙江、广东、江苏、北京以及上海等地区的一线城市。

2、贷款主体行业分布。

通过对汽车消费群体的调查可以看出, 汽车消费群体的收入主要是以每月3, 000~5, 000元的收入群体为主, 具体来说, 是以白领、公务员以及个体经营者为主。

3、贷款主体年龄特征。

通过调查, 近年来汽车消费逐渐呈现出年轻化的特点。贷款主体主要是以25~30岁以及35岁以上的消费者居多, 这一群体对汽车消费主要是以汽车按揭贷款的形式为主。

4、车型结构分析。

家用轿车和经营性汽车贷款在贷款余额上占个人汽车贷款的比重最大。

综上, 总体来说, 我国汽车信贷前景远大, 贷款主体集中在低收入、中青年及特大城市群体, 且车型比较集中。

二、我国汽车贷款存在的问题

(一) 信用风险方面存在的问题

1、配套法律法规不完善。

现行的《汽车金融公司管理办法》, 从2004年至今已实施10多年时间, 从未进行过修改和补充, 也没有与之配套的法规出台。《汽车贷款管理办法》在申请贷款的条件、二手车与进口车市场的发展空间、金额和贷款年限方面均存在诸多限制, 故在某种程度上对个人汽车贷款的发展是一种制约。

2、信用环境尚不健全。

健康的个人信用体系离不开健全的法律环境支撑, 国外发达国家个人征信业务之所以能形成目前产业化的发展规模, 很大程度上得益于法律环境的营造。首先, 整体社会对征信业的重要性缺乏认识, 社会征信意识不强, 企业信用状况的意识薄弱;其次, 缺乏对企业和个人身份的查验系统。目前, 我国虽然实行存款实名制, 但因缺乏必要的查验手段, 所以无法保证企业个人信用记录的完整性和真实性;最后, 缺乏一个在全国范围内采集保存的基础信用信息系统。目前, 个人征信系统仅在上海、深圳这样的几个大城市得以建立。

3、汽车贷款业务本身。

产品相对比较单一, 新产品出现较少, 更容易出现不良贷款。另外, 汽车贷款业务本身也有一些制约因素, 主要表现在:汽车的贬值速度也非常快, 违约成本低、汽车的消费品属性、汽车的高技术性等方面。

(二) 操作风险方面存在的问题

1、行业风险认识不足。

为了抢占市场, 各金融公司纷纷降低贷款条件, 大幅度下调首付贷款比例, 甚至推出零首付、零利率的活动, 形成恶性竞争。同时, 又放松了对借款人和经销商的审核和贷后及时跟踪检测环节, 对客户、担保人等在贷款期间经济情况的变化基本处于失控状态, 这些都给不良贷款造成可乘之机。

2、风险管理信息系统不完善。

风险管理部门是金融机构的一个重点部门, 其职责直接关系到金融机构的成败得失。然而, 目前公司内部针对风险管理所做的专项培训却不够连贯, 有时候更是走走形式而已。

3、汽车信贷业务人员整体素质偏低。

归纳起来, 主要有员工素质参差不齐、部分基层管理者理性驾驭水平不高、部分员工对于公司制度以及业务性质理解不够等方面。再加上目前汽车金融业务发展速度日新月异, 使得该问题尤其突出。

(三) 市场风险方面存在的问题

1、通货膨胀风险。

通货膨胀风险是指因一般物价水平变动的不确定性, 使得银行遭受损失、银行贷款本息回收可能受到威胁。

2、消费需求风险。

目前消费者对汽车贷款的接受程度距离发达国家还有很大差距。从消费者需求上看, 主要有两点因素的制约:一是林林总总的税费大大提高了消费者的购车成本和养车成本, 使得许多消费者选择了观望而非直接购买;二是交通拥堵、道路规划不合理、停车位使得购车成本翻倍增加、基础设施跟不上汽车的发展速度, 都对汽车的发展起了阻碍作用。

三、发展我国汽车贷款业务相关建议

(一) 完善个人信用制度体系, 有效降低信用风险

1、完善汽车信贷法律体系。

首先, 加快个人信用制度立法的出炉。以此来保证各种信息的完整性与准确性;其次, 加紧推出《消费信贷法》, 以法律手段对消费信贷各参与主体的行为加以规范;再次, 完善汽车贷款管理办法。

2、完善信用环境。

首先, 分阶段建立个人征信体系;其次, 加强信用评估制度建设。建议借鉴国外先进的信用评估系统, 不仅对客户的信用风险进行定性评估, 还要运用量化的技术和方法对客户风险进行衡量;其次, 建立失信行为的惩罚机制。其机制可以由个人破产制度、快速接收有关失信行为信息的举报机制、被惩罚人申诉机制和合理的惩罚尺度等环节构成。

(二) 完善汽车贷款的外部环境, 有效降低操作风险。

首先, 增强行业风险认识。银行应加强对客户的资信调查, 而非过分依赖汽车经销商、保险公司及担保公司等第三方公司;其次, 完善风险信息系统管理。强化贷前、贷中、贷后三阶段审核监督力度。贷前调查阶段, 银行应主动搜集客户的信息证明材料而非由申请贷款人提供, 保证信息的真实性和完整性。贷中审批阶段, 完善审批手段。加强贷后监督力度及预警机制;最后, 注重引入汽车与金融相结合的创新型人才。汽车信贷对从业人员的综合能力要求极高。所以, 银行应一方面有针对性地招聘高层次人才;另一方面增加与汽车金融公司的合作来弥补自身经验的空白。

(三) 完善汽车贷款的外部环境, 有效降低市场风险

1、建立全方位的汽车金融监管体系。

通过审计部门的审计, 保证其收支活动的合法性;实行集约化经营, 增加金融业的自我积累能力, 防范短期行为;通过人民银行与审计部门的监管合作, 建立社会审计监督体系和外部评估约束系统;辅以同业监督系统, 提高汽车金融稽核与国家审计的力度和强度。

2、扩大汽车消费需求。

扩大汽车消费需求是发展汽车贷款的根本动力。首先, 提高居民收入水平, 扩大汽车消费的需求;其次, 加快城镇化建设等相关政策的实施, 增强广大群众的还贷能力;第三, 改革现有汽车消费政策。取消一些限制消费的政策和措施, 拓宽消费领域。加大交通基础设施建设, 并且根据市场消费能力合理调整汽车价格水平。

参考文献

[1]夏小燕, 宣国良.国内外汽车金融服务的比较分析[J].上海汽车, 2004.6.

个人汽车抵押贷款合同 篇3

为确保个人汽车贷款业务的有效开展，该行多次对周口市的大型汽车经销商以及其他有汽车消费贷款业务的银行进行实地调研，并根据自身情况综合考虑贷款期限、贷款利率、还款方式、风险防范，业务拓展等多方面的因素，制定了《个人汽车消费贷款管理办法》，从制度上保证了个人汽车贷款业务稳健发展。

个人汽车消费贷款用于在周口银行指定的汽车经销商处购买各类汽车的贷款，贷款额度最高可达购车款的70%；贷款期限最长可达3年。担保方式一般以所购车辆抵押和汽车经销商连带责任担保。在贷款偿还时，贷款期限在1年以内的，采用按月付息，到期一次性偿还贷款本金方式，贷款期限在1年以上的则采用等额本息还款法。

周口银行一直致力于为客户提供一流的消费信贷服务，依靠遍布周口市区的28多家分支机构，凭借丰富的市场经验以及与一流汽车厂商的真诚合作，以全新的消费理念和贷款营销模式吸引消费者，让更多的人早日实现购车理想。周口银行将继续根据市场需求，加强对个人汽车消费贷款品种的研究、开发和完善，以更多的品种、更先进的科技手段、更好的服务质量，服务周口市民，贡献社会。

汽车抵押借款合同 篇4

抵押人：徐静,以下简称甲方

抵押权人：郑丽娟,以下简称乙方。

甲方因公司经营需要，以自有车辆做为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条 借款金额及利息

1、甲方向乙方借款金额为 人民币

2、借款利率为每月2%

第二条 抵押物的名称、数量。

名称:奇瑞SQR7161A2H牌轿车一辆，车号为: 苏K8A779 发动机号SQR481FFF6H01720，车架号： LVVDC11B16D170390上述抵押的车辆为甲方所有。

第三条 抵押期限

抵押期限为壹 个月，自2012 年 6 月7 日起，至2012年7 月6 日止。

第四条 抵押情况声明、暂管和保险

1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方在抵押情况声明上签名，加盖手印，以示认可。

2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担，如甲方20天之内归还本金则乙方退回甲方壹仟元仓储费。

第四条 双方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。

4、甲方承诺借款期限届满之日前归还全部借款，如到期不归还本人愿意承担违约责任本人愿意按未还款（包括利息，下同）金额的20%承担违约金。乙方如逾期还款5天内按每日未还款总额的1%计违约金，超过5天甲方有权直接或通过法院强制执行处理该抵押物，在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的1%计违约金，直至清偿本息为止。

第五条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分

2、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。

第一：支付处分抵押物的费用。

第二：偿还欠乙方贷款。

第三：支付其它相关费用。

如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

第六条 其它

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向人民法院申请强制执行。

2。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

3．本合同附表为本合同的有效组成部分，与本协议具有同等效力。

附：

《抵押物产权证复印件》

抵押人：＿＿＿＿＿＿（章）抵押权人：＿＿＿＿＿＿（章）

地址：＿＿＿＿ ＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

汽车抵押借款合同 篇5

甲方（借款人）：

身份证：联系电话： 乙方（出借人）：

身份证：联系电话：

甲方因工地经营需要，以自有车辆作为抵押向乙方借款，经双方协商一致，特订立本抵押合同。

一、抵押物的名称数量

名称：车号为发动机号：，上述抵押的车辆为甲方所有。

二、抵押期限及抵押款

抵押期限为个月，自年月日起至年月日止，抵押款为元整。

三、若甲方在借款规定期限内未归还欠款，拖欠两个月未偿还本金和利息，乙方可直接处理变卖抵押品，偿还借款，甲方无条件配合乙方办理一切过户手续，费用由甲方承担。

四、抵押物由乙方保管，若是由于车辆自身原因或自然损坏及不可抗力等因素造成车辆损失，免除乙方赔偿责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方：乙方：

汽车抵押担保合同 篇6

抵押人(以下简称甲方)：

抵押权人(以下简称乙方)：

兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：

一、所担保的债权：包括本金元(在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。

至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。

二、抵押物：牌型汽车辆，车辆牌号为：，发动机号为：，车架号为：。

上述用于抵押的车辆为所有。

三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。

四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。

其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。

五、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。

如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。

六、本合同存续期间，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任所有因抵押物支出的税费、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。

七、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。

其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。

八、抵押物应按乙方指定置于省市路号，甲方保证决不擅自迁移。

抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物提供人应即负责将抵押物停放于指定处所。

九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管;乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。

但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。

十、遇有下列情形之一时，乙方得占有抵押物。

(一)有担保法所定应占有情事时。

(二)未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。

(三)未经乙方同意而将抵押物出租时。

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为，致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。

(五)乙方认为甲方借款运用不当时。

(六)乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院径行强制执行。

(七)乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。

抵押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务。

(八)乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之。

十一、甲方应觅具经乙方认可的.保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。

保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。

十二、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核。

乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务。

十三、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。

如因本合同所订事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以法院为第一审管辖法院。

十四、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。

又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。

十五、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。

十六、本合同有效期限自立约日起至 年 月 日止。

届期未清偿时得延长期限。

本合同副本共份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表人(签字)： 代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

个人汽车抵押贷款合同 篇7

【关键词】合同诈骗;诈骗;侵占

中图分类号:F923.6文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2010)07-0261-01

1 案例

2009年4月13日,被告人孔某从鹏达汽车租赁公司,通过签订汽车租赁合同的方式租了一辆轿车(价值86358元),签订的租赁合同中约定每月租金1800元,后因孔某急需用钱,向李某谎称车是自己哥哥的,并提供了相应的手续,将该车抵押给了李某,所得押金18500元在案发时已全部挥霍。时隔十几日后孔某亦采取同样手段将另一辆车(价值15000元)租赁后抵押,部分抵押款用于偿还前车租金,剩余部分挥霍。案发后公安机关将该车追回并发还受害人,该犯家属也向抵押人进行了赔偿。后法院以合同诈骗罪判处孔某有期徒刑 。

2 分析

关于上述案件,司法实践中出现了三种不同的认识。

(1)第一观点认为孔某的行为构成诈骗罪。其理由是孔某在实施完第一次行为后又在时隔数日后以同样的手段完成了第二次行为,如果说在第一起行为中其是以侵占的心态完成的,但对数日后的行为应该是得利后的再次复制,如果再以侵占论,显然不符合其主观心态,且同一行为定两罪,在理论上还有待考究。因此结合其以非法占有为目的,采用虚构事实和隐瞒真相的方法骗取他人财物且数额较大的事实,认定其行为符合诈骗罪的构成要件,触犯了《刑法》第266条,成立诈骗罪。

(2)第二种观点认为孔某的行为构成合同诈骗罪。理由在于孔某与鹏达汽车租赁公司签订了汽车租赁合同后不久就将所租的汽车抵押与他人,并将所得赃款全部挥霍,因此认定孔某是以非法占有为目的,在签订租赁合同时虽然用的都是个人真实资料,但目的却载誉转手抵押,且在抵押阶段其还向租赁公司清过租赁费,合同仍在延续。故应认定孔某的行为触犯了《刑法》第二百四十四条,构成合同诈骗罪。

(3)第三种观点认定孔某的行为构成侵占罪,理由是孔某与鹏达汽车租赁公司签有汽车租赁合同,所以汽车对孔某来说就是代为保管的他人之物,而孔某将代为保管的他人之物即汽车在未经汽车所有人同意的情况下抵押给第三人,孔某的行为是对自己持有的他人财物的处分,侵犯了财产所有权人(鹏达汽车租赁公司)的所有权,孔某的行为符合侵占罪的构成要件,应认定为《刑法》第279条规定的侵占罪。

这三种观之间在理论上是如何界定的。

2.1 诈骗罪与合同诈骗罪的界定

合同诈骗罪是从原诈骗罪中分离出来的新罪,所以它与原诈骗罪有许多共同之处。如二者主观方面都是以非法占有为目的;犯罪方法采用虚构事实、隐瞒真相的方法;犯罪结果都是骗取他人财物,但是不同点也很多,笔者认为应从以下几点来区分。

(1)关于犯罪客体方面,犯罪客体是区分此罪与彼罪最根本也是最直接的标准。诈骗罪,是指以非法所有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大公私财物的行为,该罪的模式是:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为--对方产生--错误认识—对方基于错误认识处分财产--行为人取得财产--被害人受到财产上的损害。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人财产数额较大的行为。

(2)犯罪主体方面,根据《刑法》第231条之规定,合同诈骗罪既可以由自然人构成,也可以由法人构成,但诈骗罪的主体只可以由自然人构成,单位不能成为诈骗罪的主体。

(3)犯罪的主观方面,关于合同诈骗罪中“故意”何时产生,存在不同的观点,笔者和大多数人观点是一致的,认为在合同诈骗中,故意产生的时间应该是合同签订之前、之时或者合同履行过程中被害人交付财物前。这也是区分和界定两罪的关键。

(4)犯罪的形式方面,合同诈骗罪与诈骗罪虽然都是采用虚构事实隐瞒真相的方式,使对方当事人上当受骗,信以为真,“自愿”的交出财物,但二者的不同在于合同诈骗罪是利用经济合同,即以签订经济合同、不履行或者不全面履行合同为手段,骗取他人财物;诈骗罪则不择手段,采取种种可能的手段(其中包括利用以个人名义签订合同的手段)骗取他人财物。单以是否签定租赁合同来判断,难免有失偏颇,还应进一步查看合同内容中提供的各项嫌疑人信息资料是否真实,这也是判断合同诈骗与诈骗及侵占的一个重要因素。

2.2 诈骗罪与侵占罪的区别

侵占罪是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物或将他人的遗忘物或埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不退还或拒不交出的行为。侵占罪的本质在于将合法持有的他人所有的财物变为自己所有,因此只要某种占有具有处分的可能性,便属于侵占罪中的代为保管即占有。但是不管事实上的支配还是法律上的支配,都应以财物的所有人与行为人之间存在委托关系为前提,委托关系发生的前提有多种多样,如租赁、借用、担保等,委托关系不一定要有成文的合同,只要事实上有委托关系即可。在本案中,被告人与汽车租赁公司的租赁关系属于委托关系中的一种,其次,在客观上必须有侵占的行为,被告人将汽车租赁公司的车擅自抵押与第三人,并且将所得的押金全部挥霍的行为,该行为对他人财产的处分行为,侵犯了汽车租赁公司的财产权利。从客观方面上看這种行为属侵占罪中的侵占行为,但是在这类案件中,要准确的区分此罪与彼罪,更重要的是考虑被告人犯意产生的时间,是在签订合同之前还是在之后。

同一行为出现三种不同观点的原因在于对被告人的行为进行定性时没有抓住合同诈骗罪、诈骗罪与侵占罪三罪区分的关键,笔者认为法律的适用不能仅仅停留在空洞的、刻板的法条的理解,应该深刻地理解法条背后的理论,只有这样才能做到以不变应万变。毕竟,法条在一定时间段内是稳定的,而犯罪现象却是千变万化的。法学理论水平的不断提高可以避免同样的犯罪现象出现不同的判决结果,从而维护了法律的权威;可以有效的提高办案的效率、办案的准确率,实现法律的公正,从而实行法律效果和社会效果的统一。

3 结语

合同诈骗罪、诈骗罪和侵占罪在法学理论上的认定尚且有一定的难度,那么在司法实践中要做出准确的判断,更要十分谨慎,这不仅关系到被告人的合法权利,也关系着受害人以及广大民众的法律情感。要认定一个案件的性质,精确的区分此罪与彼罪,作为法律工作者不仅要从一般的社会大众的角度上来思考,更要从专业的角度,从法学理论角度来理解、分析、判断。只有这样才能做出正确的判断,才能树立法律的权威、才能让群众满意。

げ慰嘉南:

【1】 黄京平.破环市场经济秩序罪研究【M】.北京;中国人民大学出版社,1999.

【2】 马克昌.经济犯罪新论【M】武汉;武汉大学出版社,1998.

【3】 孔勤.论合同诈骗罪的认定【A】.疑难刑事问题司法对策(第三册)【C】长春;吉林人民出版社,1990.

汽车担保抵押合同（模版） 篇8

甲方：身份证号：

乙方：兰州金穗康商贸有限公司嘉峪关分公司

丙方：

本合同遵循，合法；公平；平等；自愿协商一致，诚实信用的原则拟订本合同。甲方于2010年12月20日在乙方处购买广汽本田奥德赛轿车壹辆： 车辆品牌型号为：车辆识别代码为：

发动机号为；

因甲方在乙方处购车欠乙方车款壹拾万元整。甲方同意按每月2000元利息支付给乙方，欠款结止2011年2月20日前还清，本息合计壹拾万零肆仟元整，甲方： 同意将自己的不动房产一处抵押给乙方，如甲方不能按期偿还，；甲方同意乙方将房产拍买。丙方愿意为乙方提供担保，如甲方不能按期给乙方还清本金（壹拾万元）及利息2000元/月，丙方：愿意自已处房产拍卖用于偿还甲方欠乙方所有款项，甲丙双方愿意同时将房产拍卖抵押乙方。补充条款：

在合同期内，甲方、丙方分别将两处抵押房产的土地证及房产证原件交由乙方管理，如按期偿还所有欠款，乙方将所有证件归还甲、丙双方。本合同一式三份，自签定之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

汽车消费贷款购车合同 篇9

售车方：（甲）：汽车贸易有限公司

购车方：（乙）：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商就汽车消费贷款购车有关事宜达成以下协议：

一、乙方向甲方购买下列汽车：

型辆，该车单价为人民币（大

写）拾万仟佰拾元整。小写：（¥元）。

二、乙方应于年月日之前以现金或转帐方式向甲方支付以下款项：

1、按车价的35%比例支付首期购车款，共计人民币（大写）拾万仟佰拾元整。小写：（¥元）,余款由乙方向银行申请贷款支付，乙方与贷款银行签订汽车消费贷款合同。（贷：¥元 具体贷款金额以银行放贷金额为准。）

2、为保证履行合同，乙方必须存入车价的10%，（¥元）作为保证金，保证金在乙方还清放贷银行的贷款本息后，一次性退回乙方。保证金存入

乙方在放贷银行的保证金帐户内，专项管理，不得挪用，如乙方违约时按

以下顺序支付：

（1）、乙方所购车辆不按甲方要求续保的保险费；并乙方承诺保险约定XX

银行为第一受益人。

（2）、甲方所承担的保证保险赔款免赔损失；

（3）、贷款银行和保险公司抵扣处理抵押后仍有的损失；

（4）、未按期归还银行借款。

三、贷款方式

1、由甲方作信用担保，乙方以所购车辆向贷款银行作抵押的贷款方式办理。乙方与其产权共有人应要求，及时与放贷银行签订《借款合同》和《抵押合同》，完善有关手续。

2、在贷款合同有效期内，乙方所购车必须由放贷银行所指定的保险公司投保，投保机动车全保。上述保险的投保人为乙方，以放贷银行为被保险人，亦是第一受益人。在贷款期限内必须每年按期投保，保险费用由乙方负保。续保时必须到原保公司投保，并在保险到期前10日出好续保单交给放贷银行，否则视为乙方违约，甲方有权动用乙方的保证金替乙方支付保险费用。乙方在30日内必须补充保证金费用。

3、乙方按本合同规定付款、选车和支付保险费用后，甲方有权督促乙方在10个工作日内办理完所购车辆的入户、抵押手续，费用均由乙方承担，在甲方将该车的购车发票原件、车辆抵押登记表原件、车辆行驶证原件、购置证原件等转交放贷款银行审核无误后，且放贷款银行将购车余款全部转到甲方帐户后，甲方即将汽车及有关证件交付乙方，并办理移交手续。

四、按甲方与银行签订的汽车消费贷款合作协议之规定，乙方所购车辆若发生事故，必须按保险公司指定的修理厂进行修理，事故车辆修前须由保险公司验车定损，凭有效修理发票和有关证明材料到保险公司办理索赔手续。

五、本合同生效后在甲方代乙方办理入户等手续过程中，若乙方拖延或终止办理贷款购车手续，甲方不予以退还入户、办证等己发生的费用，乙方向甲方偿付车价的10%违约金，甲方保留该车辆的优先处置权。

六、双方应认真履行合同，任何一方不得单方变更、解除合同，对合同条款的任何修改、补充及解除合同均需多方达成书面协议，该协议视为本合同

不可分割的组成部分。

七、本合同若发生争议，双方协商解决，如协商不成双方有权向甲方所在地法院诉讼解决。

八、本合同一式三份，甲方、乙方、放贷银行各执一份。

九、本合同经双方签字盖章后生效。

甲方：汽车贸易有限公司乙方：

（公章）（公章）

法人代表：法人代表：

单位地址：市区身份证号码：

路号

联系电话：公章和手印：

开户银行：住址：

路

银行帐户：联系电话：

开户银行：

银行账号：

签订地点：汽车贸易有限公司

签订时间：年月日

个人汽车抵押贷款合同 篇10

摘要:个人住房贷款业务开办之初就被视为一种风险低、利润稳定的信贷产品。但从目前国内商业银行个人住房贷款的实际来看，该项贷款业务仍然具有诸多风险。

关键词:个人住房贷款;贷款;风险

随着我国住房制度改革的不断深入，个人购买商品住房的意向渐趋强烈。房价不断上涨以及住房市场中存在的供给与当期有效需求不足的矛盾使得住房按揭贷款应运而生。由于我国房地产企业及城市居民购买住房的融资途径主要是依靠这种单一地产金融机制，使各商业银行承受着来自于商品房开发供应链两端的风险压力。而且，政策、市场及借款人自身情况的变化均可能引起市场环境和借款人的还款能力的变化，使得商业银行的贷款风险面临着一定的考验。从实际来看，面临的风险如下。

一、利润风险

1.贷款利率风险

在金融借贷市场上，资金的供应关系随着经济波动或政府经济政策的改变而发生变化。在住房贷款利率一定的情况下，若市场利率上升，那么贷款人就会因此减少利息收入，就会减少收益，造成损失。

2.存款利率风险

由于内外部环境的改变，导致存款利率上升，利率的上升意味着融资成本的增加，但是贷款利率是根据当时的利率情况加上一定的利润制定的，所以一点存款利率上升，贷款人仍需按照合同约定来提供借款人资金，这样利润空间就会大大减少。

二、市场风险

1.通货膨胀风险

如果市场出现通货膨胀，就会导致购买力的下降。物价上升往往会伴随着通货膨胀而来，就会出现货币贬值，即使借款人如约还款，但是贷款人也会因此而受到损失。

2.机会成本风险

这种风险是指当住房贷款以外的其他金融投资的报酬率上升，超过住房贷款的报酬率的时候，贷款人把融资资金投入到以住房贷款的形式发放出去所获得的利润就会少于将这部分资金投入到其他投资中的利润，从而造成收益的减少。

3.房地产市场风险

个人住房贷款本质上是属于抵押性质的贷款，因而抵押物的价格是影响风险的重要因素。如果开发商故意抬高房价，造成房地产价格泡沫，当泡沫破碎就会致使房价大幅度缩水，银行的贷款风险就会随之提高。另外，即使开发商准确估价，若自然环境，政策变化等诸多影响下，也会造成同样的风险损失。

三、信用风险

1.借款人的违约行为

（1）提前还款。住房按揭贷款提前偿还现象屡见不鲜，这对于银行业并非一件好事。首先，这将会降低银行的利息收益。其次，它将使银行的可用资金增加，会造成资金闲置增加，从而加大银行的投资压力和风险。再次，提前还款还会增加银行的各项无形成本。由于提前偿还的情况千差万别，银行无法运用计算机来处理，耗费较大的人力。而且银行需要对原借款合同中的内容重新修正与计算，增加了经营成本和服务成本。

（2）不还款。这种违约行为分为两种，一种是主观违约，就是这借款人基于个人利益的考虑而故意或有意违约。第二种是被迫违约，由于借款人丧失劳动能力、失业或其他特殊情况导致无法还款的一种无意违约。贷款人是很难做到对借款人的财物状况作出有效监管或是准确预期，因此个人住房贷款的信用风险还是比较大的。

2.开发商的信用风险

（1）假按揭风险。部分房地产开发商指使他人办理按揭贷款，通过办理假按揭贷款套取银行贷款以供他用。这样就会使得银行承担的贷款风险由低到高，造成银行的潜在的信用风险，后果严重。

（2）项目风险。项目风险是指开发商为了获得该项目的银行贷款，故意提供给银行不真实的妾也和项目资料骗取贷款。随着住房市场的快速发展，不具备雄厚资金实力、强大开发能力和优良开发业绩的开发企业就会出现预售不理想，资金不足，就不能按期交房，从而使已购房者不能按期入住，最终开发项目甚至中途“夭折”。处于劣势的购房者可能要求解除购房合同，迫使银行出面帮助挽回损失，从而将其与开发商的合同纠纷转嫁给银行，造成银行的损失。

四、操作性风险和银行自身管理所引发的风险

1.贷前调查形式化

银行对贷款前的调查流程有详细、具体的规定，但实际操作中，由于个人信贷户数多、笔数多、借款人来源分散，在没有足够的监督管理的情况下，过于形式化，轻视具体内容的调查，是银行需要承担不必要的潜在风险。

2.个人信贷审批不严谨

在个人信贷审批方面银行存在监督检查不够、专业化程度低下、经营过渡授权等诸多问题使得银行对个人信贷审批质量无法保障。

3.忽视贷后管理

我国商业银行对个人贷款的管理，要求定期逐笔检查、报告。但是个人贷款业务达到一定业务量后，无论是从工作量上海市从银行管理上，逐笔检查是无法实现的。

4.抵押物评估风险

主要表现为抵押物不足。房产估价普遍存在高估的现象，若不能及时发现房价高估，在贷款成数较高时，有可能出现抵押物价值低于贷款金额的风险。

五、法律风险

1.借款人借款资格

依据法律规定，自然人因为将抗状况分为完全民事行为人、限制迷失行为人和无民事行为人。而对于不懂的借款人使用不同的贷款条件，对于户籍不再贷款银行所在地的，贷款条件也不近相同。所以确定贷款人的主体资格在实践中非常重要，相反如果忽视了借款人的主体资格便会造成银行的法律风险。

2.借款用途

我国法律明确规定，银行贷款不能用于投资股票、基金等资本市场及用于非法活动。中国人民银行和银监会也在不断强调银行要严禁发放无指定用途的贷款。所以银行没有做好贷款前的审批核查工作，就会使贷款用于非法的活动之中。而这种贷款往往很难收回。

六、风险防范的对策和建议

1.采取利率可变性发放贷款的方式

其利率根据市场利率不断变化而作周期性调整。与我国现行的浮动利率相比，它的不同之处在于这种周期性的利率调整将有助于改善银行存贷款期限的匹配状况，可将银行承担的利率上升风险转嫁给借款人，同时借款人承担的利率下降风险也可转嫁给银行。

2.提高贷款审查力度和管理水平

贷款人在接到借款人的贷款申请后，应该对借款人的信用状况进行严格审查，对于不同资信度的借款人，应采取不同的贷款安排。贷款人向借款人提供贷款后，应按协议催收贷款，在整个贷款偿还期间，借款人如有违反贷款协议的，应立即采取相应的措施进行处理。

3.通过保险降低风险

保险是一种风险转移的工具，通过向保险公司投保来转移风险是个有效的规避风险的途径。如贷款人可以要求借款人将抵押贷款的住房投放房屋财产险，以此防范抵押房屋因自然或人为灾害而遭受的损失。同时，贷款人也可投保住房贷款保险，防止借款人不能如期还款的损失。

4.借款人违约风险防范。

针对购房者存在违约可能性，我们应从以下两点入手：一是银行在接到购房者的贷款申请后，需要对购房者的基本情况（如收入情况、资产负债情况、月供占家庭月收入的比重、购买房屋的用途等）进行详细调查，并根据调查的结果决定贷款与否及合同条款的拟定。二是对置业者的资信进行审核。

5.银行对风险的控制。

银行业金融机构应该积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。要严格执行个人住房贷款风险监测等尽职调查制度，加强对各项权证的完整性、真实性和有效性审核，加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款一次性支付风险，防止一些资质低下的企业利用预售环节将风险转嫁给银行。

6.重视IT技术的应用

正是由于个人住房贷款的笔数众多、业务量大的特点，个人住房贷款业务需要依赖科技手段。银行借助于先进的科学技术，才能够保证个人住房信贷的规范化操作和集约化经营，从而提高工作绩效和工作管理水平。同时，IT技术的运用是降低成本、实现规范化的必经之路。

7.落实信贷责任制

落实各项贷款责任，如经营责任、审批责任等，建立充分的信息披露制度，加强内外监管，有效地降低商业银行的道德风险。同时，建立起不良贷款责任认定和追究制度，使得造成个人信贷风险的损失的员工能够承担相应的责任。

参考文献：

[1]辛数森:《个人信贷》，中国金融出版社，2007年.

[2]季爱东:《住房金融新业务与法规》，中国金融出版社，2004年.

[3]曾国安:《住房金融：理论、实务与政策》，中国金融出版社，2004年.

个人抵押贷款合同范本 篇11

第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

4.支付其他费用。

第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十三条 其他约定事项：

甲方违反本合同自愿接受强制执行;

第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________ 地址：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 电话：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

签订地点：_________ 签订地点：_________

个人抵押贷款合同范文三

抵押人(以下称甲方)：

抵押权人(以下称乙方)：

为确保 年 字第 号合同(以下称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条 甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单)：

第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写) 万元整，抵押率为 %。实际抵押额为 万元整。

第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：

1.抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

2.抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 %的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第四条 抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

第六条 抵押财产意外毁损的风险承担：

第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。

第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。

第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息;

2.借款人死亡而无继承人履行合同;

3.借款人被宣告解散、破产;处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。

第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十三条 违约责任：

1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。

3.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 %的违约金。

4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

5.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 %的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。

6.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

第十四条 争议的解决方式：

第十五条 双方商定的其它事项：

第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。

第十七条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。