物业绿化员岗位职责

物业绿化员岗位职责（共6篇）

物业绿化员岗位职责 篇1

物业安保员岗位职责

1、负责大楼安全、秩序维护及应急处置工作;

2、负责大楼人员进出及物品管控工作;

3、上级领导临时安排的其它工作任务。

物业安保员岗位职责21、自觉遵守企业各项规章制度;

2、完成日常的巡视、安防等工作;

3、完成领导交办的各项工作。

物业安保员岗位职责31、做好当班各项登记及交接班记录;

2、值班时做好小区防火、防盗等工作，认真检查设备设施确保小区安全;

3、遇到紧急事件及业主投诉等问题及时向上级领导报告;

4、负责物业停车场、公共设施管理，安全维护;

5、为客户提供问询、引领等服务;

6、领导交办的其他工作。

物业安保员岗位职责4

1.负责各类事故(含防火、防盗、防治安案件、防自然灾害等)的检查和处理，以及各类安防、消防设施设备的检查和登记

2.在执勤过程中发生突发事件，应严格按照突发事件预案的处理程序处理，并报告物业主任和做好记录

3.对于打赤膊、带宠物、酗酒、乞讨、推销、无人照看的小孩、精神病人、携带宠物以及未经批准的摄影、摄像等谢绝进入写字楼的人员如有，应视情况予以解释、劝说，切不可出言不逊

4.制止单车、轮滑、机动车等进入写字楼区域

5.对需下班跟进处理的事件，在交接记录上记清楚

6.有效维护写字楼内治安、消防、秩序安全工作，确保写字楼内正常营业秩序，消除各类安全隐患

7.对破坏公共配套设施行为进行制止、取证等

8.规范、制止不文明行为(如乱扔垃圾、吐痰行为等)

物业安保员岗位职责51、负责区域内的安全巡逻，公司日常的保安工作;

2、服务区域车辆管理、停车场公共秩序管理等;

3、突发事件处理：负责纠纷、盗窃等，领导交待的其他事宜。

4、服从公司的管理，听众领导的指挥;

5、积极完成上级交办的其他临时性工作。

物业安保员岗位职责61、负责所辖区域内的治安、形象展示等工作的具体执行，对人、车、物的进出管理及岗位周边设施设备的看护;

2、加强安全防范措施，维护辖区公共秩序，严防盗窃事件发生;

3、引导车辆有序行驶及停放，按规定对车辆出、入进行管理;

4、严格落实各项规章制度,并完成领导交办的其他工作任务。

物业安保员岗位职责71、根据公司安全管理相关规定，负责做好防火、防盗、防事故等工作，保障公司利益。

2、严格按照公司查验制度，做好人员、车辆、物资进出的登记查验，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入小区，维护小区的治安秩序。

3、及时处理小区内发生的各种突发事件并及时报告。

4、完成领导安排的其他工作任务。

物业绿化员岗位职责 篇2

1. 适地适树, 改善生态, 降低成本

现阶段住宅区园林绿化水平已经成为商品房档次高低的重要标准之一。开发商为标新立异和追求档次, 不顾植物生长的土壤、气候环境等生态生物学特性, 盲目引进热带棕榈科植物, 野蛮地从山区挖迁“名木古树”, 造成植物在生长中不适应当地环境, 出现长势差甚至死亡的现象。

因此, 园林设计工作者在设计时应当遵循适地适树的原则, 综合考虑园林植物生态学特性、生物学特性和立地环境之间的关系, 将三者有机结合起来, 既减轻了建造成本, 重视植物的美化环境的景观效果, 又重视从保护环境、改善生态的角度出发营建出高质景美的园林景观, 也便于日后物业管理企业维护, 降低养护成本, 减轻居民负担。

2. 因地制宜, 随势生机, 以人为本

住宅区绿化应坚持因地制宜, 充分利用自然条件, 这是设计的基本原则, 要最大限度地利用原有地形地貌、树木、建筑, 尽量少动土方, 设法使花草树木配置与自然地形融为一体, 尤其对高低起伏的复杂地形要有效合理利用。这样既能保持自然景观, 创建活泼自然、诗情画意的园林意境, 又能减少资金投入, 降低维护成本。而对于地势平坦的地段则以绿色草坪为主, 辅以地被植物, 以花灌木、花坛点缀, 以高大乔木遮荫。通过乔木、花灌木、地被植物和草坪的合理组合, 平、斜立面都形成良好的效果, 构成丰富的自然景观。

住宅区绿化主要为居民提供良好舒适的生活环境, 在设计时既要充分考虑人们对公共空间的需求, 又要兼顾人们对私密空间的需求。在小区绿地里活动的有老、中、少等不同年龄段的人群, 其中又以老年人和儿童居多。他们大多集中在活动广场的边缘, 在夏季则更喜欢停留在大树下, 冬季喜欢背风向阳地;他们都需要较大的遮阴树、各种植被和适量的休息设施。

调查表明, 老年人一般要求能容纳多人聚集活动的场地或休闲休息设施, 场地要平坦, 以便于各种活动的需要;青年人则多喜欢较为僻静少干扰的地段, 要有进行体育运动的场地, 或读报、宣传等设施, 他们在绿地中的私密性活动较多;少年儿童则喜欢在较大的活动场地或绿地中玩耍。经观察, 有的楼盘用绿篱、绿地做隔离带, 把本来是便于居民来回通行的小路刻意设计为休闲散步赏景的园路, 结果被居民踩成了一条“癞痢路”, 既有碍美观又不便于物业企业对园林绿化的维护;有的住宅区绿化设计没有考虑无障碍建设, 没把残疾人的行动考虑进去, 为残疾人的出行带来不便……所以休息设施及活动场所的安排均应考虑到居民的这些活动特点。

因此, 设计时应当因地制宜, 随势生机, 从“以人为本”的服务理念出发, 考虑居民们对绿地使用的不同需求, 还有建成后的使用效果、使用安全和维护保养等因素, 都是我们园林绿化建设需要重视的。

3. 建造创新节约型水资源水景

人天生就具有亲水性, 水体所营造的景观是其它元素所不能替代的。因此, 设计者在设计中都喜欢加入水元素, 水景在住宅区运用就较多。但有些设计者为了追求更壮观、更豪华的景观效果, 设计时大量运用水元素, 设计建造一些大水景, 如瀑布、泳池、喷泉等。它们的观赏性确实很强, 可是水量的耗损却没有得到考虑。这些不按自然水生系统来设计的水景, 随着外来物质的不断输入和时间的不断推移, 水体无法自净, 造成了水体的富营养化, 水质发生恶化, 影响了水体的美观, 既导致了水资源的浪费, 也加大了后期改善水质或更换新水的投入。最终导致这些水景由于运行维护使用成本过高而少开常停, 水池蚊虫滋生、发臭发绿, 给物业管理者带来不便, 还成为累赘, 甚至成为物业管理纠纷的一大因素。

鉴于此, 水景设计不能盲目营造大型水景观, 它们不仅会造成水资源的浪费, 而且其日常维护费也将是一笔巨大的费用。要根据目前的条件并考虑今后的维护, 不再局限于瀑布、池、湖、溪、涧等传统水景表现形式手法, 可采用旱喷、点式水景、雾化等新型理水手法;除了一些特定的环境需设大中型水景外, 应尽量设计小型水景 (如跌水、壁泉、小水幕、水墙等) 或点式水景。水景水体也可通过动力系统和地形条件等, 可以把利用过1次的水, 进行重复利用, 在减少使用水量的同时创造出更多的水景景观;更应借助于科学技术的创新, 采用新型节水设备, 运用新的工程技术手段 (如采用新型喷水系统, 控制喷水及喷水效果;采用新型管道, 减少水传输过程中的渗漏) , 达到景观创新与节水同步建造节约型水景的目的。

4. 重视绿化土壤

土壤是园林植物赖以生存的物质基础, 土壤质量是园林绿化质量的关键。园林土壤主要来自客土, 很大一部分是外来土或添加物, 加之人类活动影响和改变了土壤的理化性质, 使土壤质量退化, 养分缺失, 不适宜植物生长。由于土壤对植物的影响和作用是长期、持久的, 短期的生长表现并不明显, 少数建设单位或园林施工单位受经济利益的驱使, 在土壤改良上少投入甚至不投入经费, 导致了“能种活、养不死”的现象, 影响了园林植物的生态绿化效果。园林工作者也往往缺少根据土壤条件来确定应栽种的植物种类的理念, 把精力主要放在设计效果和园林植物上, 而忽视了土壤的重要性。长期以来, 往往都是到植物出现生长困难或病虫害但找不到其他原因时, 园林土壤才被引起重视。

目前多数建设用地之前都是农田, 应在场地“三通一平”前, 对优质土壤要保存。场地内如有条件且建设需要用土, 可就地中转、集中存放, 待土建完工后回填至绿地内;若场地有限或无须用土, 可就近调配或转让至需要用土场地。在整理绿化地时, 尽量防止重型机械进入现场碾压土壤, 不仅要拔除杂草, 清理表层的垃圾、石灰、水泥沙浆、钢渣、散落的涂料及各类机械油污外漏污染的土壤, 还需对深埋于土壤内的化学废弃物做深翻清理, 应尽量采用和复原绿化地表土, 而少用客土, 为绿化植被创造良好的生长环境。

5. 园建木质处理与材质选择

多数住宅区设计建造的亭、廊、椅、榭等园景小品采用了木质材料, 这些户外园建长期日晒雨淋, 风化严重, 随意选择的木材及简单的表层涂刷防水漆, 根本无法抵御外力侵蚀, 投入使用几年后就处处出现裂痕, 腐蚀变形, 有的甚至变成了虫蚁的巢穴, 导致后期维护成本较大, 这些园建小品甚至因残败后更新重建费用来源困难而昙花一现。因此, 要延长木质园景小品的使用年限, 确保园景小品的观赏效果, 开发建设者应从后期使用考虑, 对园景小品材质的选择予以重视。应挑选经过专门处理的防真菌、防虫蚁等特性的户外专用木材或选用立体仿真木纹新型喷涂铝材或其他新型材料代替木质材料, 彻底解决木材在户外应用时易产生开裂、变形、腐烂、蚁侵等问题。

6. 乔灌木栽植位置与沟渠及地下管井的保护

根系发达的乔灌木, 延展性强, 栽植在沟渠、地下管井及路面处, 因地理位置限制了种植穴的大小, 使得乔灌木生长受阻碍, 而乔灌木的根系不断伸长, 有的穿破沟渠、管井、顶破路面, 甚至长满下水道, 造成沟渠破损、管道开裂, 排水、排污受阻, 给后期管理带来了诸多麻烦。所以在园林设计或绿化工程动工前就要充分考虑此问题, 栽植乔灌木时应尽量避开地下管网及沟渠、沙井。

7. 绿化材料、取水点与安全意识

住宅小区绿化设计在绿化材料的选择和使用上, 要注重安全意识。选择植物应做到:无污染, 无伤害性;注意选用的植物本身不能产生污染, 忌用有毒、有刺尖、有异味、易引起过敏的植物, 应选择无飞毛、少花粉的植物;忌用带刺和有毒的植物, 如刺桐、夹竹桃、曼陀罗等;忌用不抗台风、容易形成枯枝的植物, 如泡桐、团花、南洋楹等。另外, 容易染上植物病虫害的植物, 如月季、大红花、芒果等也应慎用, 以免因喷洒化学农药防治病虫害造成污染, 影响居民生活健康。

另外, 绿化取水点设计应考虑居民方便和安全。无论是喷淋设施, 还是普通水笼头, 设计时首先要考虑取水点能充分覆盖各绿化区域, 各取水点的位置应安全和美观, 切不可出现喷头 (水笼头) 高高凸起或将喷头 (水笼头) 设置在园林道路边, 以免喷淋时洒湿居民衣服及儿童嬉戏时被戳伤或摔倒。

8. 结语

单证员序列岗位教学初探 篇3

关键词：模块化教学；单证员岗位；序列岗位

惠州市惠城职业技术学校国际商务专业和物流管理专业在学校教研办的统一指导下，承担了市级课题“模块化创新研究（岗位需求教学法）”的研究，就如何开展岗位教学进行实践。经过两年的研究实践，对于国际商务专业和物流专业的核心岗位单证及跟单岗位，对这些岗位应该具备哪些技能才能上岗有了充分的了解，并将之总结为不同的技能教学项目，形成了相应的校本资料，同时使用单证员的岗位模拟软件进行辅助，在连续三届的学生中进行实践教学，初步形成了完整的岗位序列以及岗位技能项目的教学顺序。

一、基本概念的界定

1.职业岗位课程体系

在“模块化创新研究（岗位需求教学法）”课题研究中，课题组以国际物流企业（部门）对技能人才需求的调查研究为依据，从产学结合角度出发，突破传统的学科模块化课程体系，设计出职业岗位特色明显的职业岗位课程体系。在具体的教学实施过程中，注重实践运用，使学生在做中学、学中做，能有效地培养和提升学生的就业岗位工作能力和职业综合素质。

2.单证员序列岗位

在外贸和物流企业中，单证员不是一个岗位，而是一个岗位的序列，由低级向高级的岗位序列，不同的岗位有相应的岗位技能要求和岗位素质要求，从基层的操作岗位一直到高层的管理工作岗位。在大的涉外企业中有专门的单证部门，在部门中，岗位从低到高有完整的分工，而在中小涉外企业中一般业务部门就兼有单证部门的功能，一般会有单证员的岗位，但不会有完整的岗位序列，一般员工身兼数职，而单证员的管理岗位与业务部门的管理岗位是融合的。

二、单证员序列岗位教学说明

1.单证文员（单证员助理）

（1）工作岗位说明。此岗位本身是单证员系列岗位的最基础的工作的岗位。中等职业学校的国际物流和国际商务专业刚毕业的学生一旦接触到单证员的工作时，一般都从此岗位开始。单证员助理是单证员的助手，一般从事基本的填单工作，但不能独立正式出单，所做的单据必须经由正式的单证员的复核，确认正确后才能正式出单。

（2）岗位素质要求。单证员助理必须熟练掌握国际贸易的基本的理论知识，进出口贸易的每一个环节所涉及的相关单据以及单据之间的业务关系。熟练填写单据是单证员助理最基本的工作技能，一般的公司在招聘单证员助理时，也会要求其能填写常见的支付方式下的核心单据。国际贸易的结算方式里以信用证结算方式最为重要，但在实际工作中，单证员助理一开始工作接触最多却是以合同为中心的汇付结算方式，在很多目前的教材上一开始就讲信用证和信用证的制单，是不符合实际工作惯例的。

（3）具体技能要求。一是核心单据的学习和实训。一般就是出口业务流程中最基本的也是最不可以缺少的一部分单据，一般包括托运单、投保单、发票、汇票、保险单、提单、产地证明书、报检单、报关单等。学生在缮制这些单据之前，必须将与这些单据相关的贸易业务有明确的理解并掌握这些业务，才能准确地缮制上述的单据。二是涉外贸易合同的解析和运用。涉外贸易合同是所有对外贸易中最基础的文件，明确买卖双方的权利与义务，是双方履行业务和纠纷处理的依据。因而，学生必须掌握如何读懂、解析、运用涉外贸易合同，处理业务和缮制上述核心单据。在对上述所学的技能进行综合的岗位实训后，学生就基本掌握了单证员助理的工作技能。

2.单证员

（1）工作岗位说明。本岗位为正式的单证员岗位，是在单证员助理的基础上的提升。单证员工作的成果与单证员工作质量的高低体现了一个涉外公司的实力和管理的水平。

（2）岗位素质要求。①对于单证员，外贸企业是要求其在业务上是独立的，也就是说，单证员要能根据外贸合同缮制所有的相关单据，无论该单据是否核心，甚至该单据单证员以前未见到，单证员也可以根据业务相近原则与“单证一致、单单一致”原则，正确填写。②能独立正确地缮制完整的信用证项下结汇的单据，是单证员另一个基本的技能。对于单证员的教学实训，信用证的解析和使用就是一个教学上的重点难点。单证员应该能正确解析信用证的关键词和信息点，并正确使用关键词和信息点缮制结汇单据。③在缮制不同结汇单据的基础上，单证员应逐步将信用证和合同进行对比和联系，在关键词和信息点上信用证和合同是有着深刻的联系的，在关键词和信息点上两者是相同的，这也是审核信用证的基础。④单证员的业务范围不应只是出口业务，也应包括进口业务，缮制进口业务的全套单据。进口业务的单据缮制，实际上比较简单，一般只是进口的报检报关，其中最复杂的是缮制信用证的开证申请书。

（3）具体技能要求。①正确缮制在合同项下的全套出口结汇单据，不只是核心单据，而且包括装箱单（重量单、尺码单）、航空运单、铁路货运单据、集装箱运输单据、商检证书、受益人证明书、装船通知书、船公司证明、出口许可证、快递单等。②正确判断合同与信用证的关系，正确缮制在信用证项下的全套出口结汇单据。③正确以合同开立信用证的开证申请书，明白在进口方的条件下，作为单证员应如何准确完成进口业务和相关单据的缮制。

3.审单员

（1）工作岗位说明。本岗位为正式的单证员岗位之后进一步的管理岗位，是在单证员基础上的工作技能的提升，对于审单员涉外企业来说，是十分重要的基层管理岗位。

（2）岗位素质要求。①审单员能完成单证员的所有工作，能独立正确地缮制完整的合同和信用证项下所有结汇的单据。②信用证是根据合同开立的，以合同为基础一经开立就独立于合同，所以在关键词和信息点上两者是相同的，这也是审核信用证的基础。具备审证审单的能力，是审单员基本的工作技能。以合同来审核并修改信用证有着重要的经济意义，是公司避免信用证诈骗的第一道防线，或者是避免公司由于在信用证上的疏忽而蒙受损失。③审单员的另外一项重要的工作就是审核单证员的工作，也就是审单工作，对单证员缮制的全套的单据进行质量监督，所以说审单员岗位是单证员岗位的提升，有对单证员管理的功能。

（3）具体技能要求。①能完成普通单证员的一切工作，包括进出口贸易的所有单据缮制及其相关的外贸业务。②根据涉外贸易合。同审核并修改信用证，能明了一般的贸易诈骗手法并能有效地防范。③以涉外贸易合同或信用证等审核单证员缮制的全套单据，对单证员的工作进行质量监督。

4.单证主管（单证经理）

单证主管这个岗位，就不是纯粹的单证员的工作了，其实是一个公司的中高层管理岗位，在很多公司就是部门经理。部门经理当然有能力完成部门里一般的业务，包括单证员和审单员的业务工作。但对于单证主管来讲，更重要的工作应该是管理工作，是制订和执行部门工作计划，对部门人力资源的管理和配置等。所以，在精通一般业务的基础上，其岗位素质要求具备经济学知识、公司管理知识、人力资源管理的知识、经济法律法规知识等。对于岗位教学来讲，除了单证员岗位技能之外，还应包含上述的管理知识的教学。

三、单证员序列岗位教学应注意的事项

经过多年的理论教学和技能实训的实践，在进行单证员序列岗位教学教学时，笔者认为还应注意下面几个问题：

一是要在教学过程中积累大量的实训材料，最好考察涉外企业并从他们那里获取实际的案列实训材料作为岗位教学准备一线的素材。在对于材料的处理上，要根据岗位的序列安排，难度要由浅及深、循序渐进，分成若干阶段的实训项目，形成岗位实训指导书，从而让学生掌握从单证员助理到单证主管的岗位职业素养和岗位技能要求。

二是在岗位实训教学中，不能忽视技能水平后所蕴含的理论知识。在单证员系列岗位上，其理论知识并不是什么高深的理论，而是实务，也就是说是与实际的工作有紧密联系，是很多工作的流程要求。因此，笔者在教学实践中，一再向学生强调，进出口贸易和货代企业中细节是最重要的，是经验和理论素质的体现。

物业工程员岗位职责 篇4

2、制定并完善部门的各项规章制度，建立完善安全操作规程，培训并督导相关人员严格遵守和执行;负责物业管理区域内的安全生产管理，落实并督导各项安全操作规程，建立并完善安全生产相关资料和档案。

3、负责设施设备的日常运行和巡查工作，及时完成日常小修作业;合理安排维护保养和大中修计划，确保设施设备处于良好的运行状态;建立并完善设施设备的日常巡查记录、日常维修记录、维护保养记录、大中修记录等资料和档案。

4、收集、组织、整理设施设备的相关技术资料，建立并完善设施设备管理台账和档案。

5、负责制定设备设施年度维修保养计划和方案，负责计划方案的实施组织工作，按时呈报公司领导审批和验收;

6、负责编制月度材料和工具采购计划，呈报上级审批;

7、定期组织部门员工参加突发事件应急预案的演练和技术配合等培训工作;

8、制定并落实二次装修管理制度，负责装修方案备案材料的审核，组织二次装修的验收工作，完善与装修申请相关的档案管理工作;

9、组织和筹备日常维修工作所需的材料和工具，及时完成业主或商户提出的日常维修要求;涉及共用设施设备的维修工作，负责制定维修方案并及时上报业主委员会审议;

10、负责供水、供电的抄表计量工作，定期对能源收支进行审计，建立并完善水电计量和能源收支相关资料和档案;

物业维修员岗位职责范本 篇5

1、负责商业日常工程维修工作;

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修员岗位职责范本21、负责所在项目日常设备的维护;

2、负责对设施设备例行安全检查并登记;

3、负责所在项目综合维修日常管理工作;

物业维修员岗位职责范本3

负责物业项目日常工程维修工作

负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录

负责突发事件处理，采取应急措施，保证设备的正常运行

协助上级做好本部门日常管理工作

查，发现问题及时处理;

物业维修员岗位职责范本41、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;

2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作;

3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理;

4、完成上级领导安排的其它工作。

物业维修员岗位职责范本5

1.负责相关设备维护及维修工作;

2.负责园区物业管理工作，包含水、电、消防等;

3.机电、电气相关专业，持有电工上岗证等相关证书。

物业维修员岗位职责范本61、负责设备日常维护;

2、负责对设备、设施进行安全检查;

3、进行综合维修的日常工作。

物业维修员岗位职责范本71、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息;

2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率;

3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报;

4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法;按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作，并做好相关记录;

5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统(如有)的外判承判商，监督承判商的日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录;

6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购;

物业公司员工作职责 篇6

2、不断建立和完善科学的运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效;

3、负责管理处日常管理经费的收支审批工作，控制成本，制定并落实多种经营措施，完成管理处下达的年度经营指标任务;

4、制定年度、月份、周工作计划，审核各类报表、进行业务分析，监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;对项目的整体服务质量和安全生产消防工作负责;

5、负责组织、协调员工工作安排，负责管理处员工工作效绩考评，加强项目团队建设、团队管理、提高员工服务技能;

6、履行《物业服务合同》规定的相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。

7、统筹内/外部资源：内部：加强与地产、业主、区域职能部门沟通，处理客户投诉、维护客户关系;外部：做好政府外联维护工作、协调及维护各类社会关系;

8、负责项目各类突发应急事件处理及危机公关;

9、自觉接受业主管委会和业主、住户的民主监督，采纳合理化建设，为顾客提供完善的服务。

10、关心员工生活，为员工解决实际困难，安排与落实员工的业余文化生活及体育活动，增强集体凝聚力。