民屋购房合同标准格式

2024-07-04

民屋购房合同标准格式（通用9篇）

民屋购房合同标准格式篇1

购房合同格式：农村购房协议书格式电子版 ——文章均为 WORD 文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——

★以下是为大家整理的农村购房协议书格式文章，供大家参考！

卖方（以下简称甲方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

买方（以下简称乙方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第___层，共___（套）（间），房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

__.第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±___%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________.

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家

交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地机关。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_____（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

甲方代理人（签章）

乙方代理人（签章）

___年___月___日

签于_____

民屋购房合同标准格式篇2

一、两大法系国家对船舶建造合同法律性质的认定

英美法系国家多将船舶建造合同认定为买卖合同。英国作为主要世界航运国家之一, 认为船舶建造合同属于买卖合同, 适用英国《1979 年货物买卖法》。英国衡平法院Romer法官在其审理的案件中认为船舶建造合同属于《1983年英国货物买卖法》中所定义的合同范围, 即属于买卖合同性质。与中国同属大陆法系的德国、日本, 传统上认为船舶建造合同属于承揽合同。如, 日本于1974 年制定的标准造船合同SAJ条款中, 即存在大量体现承揽合同特征的条款, 诸如定作人有权对设计图纸和基数规范提出意见, 有权派员监督船舶建造全过程等。

二、我国对船舶建造合同法律性质的不同观点

我国理论界对船舶建造合同法律性质的观点并不统一, 主要有买卖合同说、承揽合同说以及混合合同说三种。买卖合同说主张, 鉴于定作人在交船前不享有船舶所有权, 其对船舶的设计、建造无决定权等情形, 故船舶建造合同的目的在于支付对价、转移所有权, 性质应属于买卖合同。承揽合同说则认为, 船舶建造合同以承揽人完成一定工作并交付工作成果为目的, 同时, 合同对承揽人具有一定的人身属性, 故应属承揽合同范畴。混合合同说综合上述两种观点, 认为船舶建造合同的法律性质应认定为兼具承揽和买卖性质, 以承揽合同为主导, 某些具体问题可适用买卖合同规则。

我国审判实践界对于船舶建造合同的性质多采取回避的态度, 一般很少在法律文书中对定性问题进行阐述, 多直接适用《合同法》总则的规定对案件所涉权利义务关系进行分析和评判, 鲜少适用分则中承揽合同抑或买卖合同的规定。

三、我国船舶建造合同法律性质分析

2011 年, 中国海事仲裁委员会标准新造船合同 ( 上海格式) 单行本正式对外发布, 该格式合同是在充分吸纳我国通用造船合同优点的基础上制定, 能够作为我国船舶建造合同的代表。故而, 笔者拟以“上海格式”为例, 对我国船舶建造合同法律性质予以分析。考虑以下因素, 笔者认为, 我国船舶建造合同法律性质应认定为承揽合同:

第一, 从合同目的来看, “上海格式”主要内容为造船厂提供劳务与材料建造船舶、船东支付款项, 该内容符合《合同法》第二百五十一条“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作, 交付工作成果, 定作人给付报酬的合同”对承揽合同的界定。同时, “上海格式”的合同价格调整条款中, 对于待建船舶的航速、载重量、主机箱油耗等参数进行了明确约定, 并约定若建成船舶相关参数低于一定数值, 则船东有权相应削减价款、重新试航甚至拒绝接船或取消合同, 体现出船舶建造合同目的侧重于制作工作成果而非转移所有权, 这恰恰是承揽合同的主要特征。

第二, 从船东对造船厂造船过程的介入程度角度, “上海格式”的图纸审批和认可条款约定了船东有权对在建船舶有关图纸和技术资料进行审批及提出修改意见; 同时, 船东有权委派监造师常驻造船厂, 负责对在建船舶及其主辅机械进行检验和建造; 此外, 船东有权在本船建造期间监督并要求建造方按月报告本船的实际建造进度情况。上述约定表明, 船东将介入船舶建造整个过程, 体现出承揽合同区别于买卖合同的注重承揽人完成符合定作人要求的工作成果并将之交付的特征。

第三, 从条款的人身属性角度分析, “上海格式”分包条款约定, 造船厂可以自行决定并负责将本船任何一部分建造工程项目分包给有资质的, 经验丰富的分包商完成, 但此类分包项目的提交和最后上船安装实验工作应在建造方的造船厂完成, 建造方仍应对所有分包工作的正确实施承担全部责任。此处约定, 体现出承揽合同要求承揽人亲自完成主要工作的特征, 即承揽合同对承揽方完成工作成果的人身属性, 而买卖合同并不要求卖方亲自制造标的物。

第四, 虽然我国《合同法》对承揽合同规定并不如买卖合同细致, 一些实践中发生的船舶建造合同争议问题无法通过《合同法》分则中承揽合同规定处理, 但此不足以成为将船舶建造合同定性为混合合同的理由。因为, 依照《合同法》中“其他有偿合同在没有法律明文规定时可参照适用买卖合同法”的规定, 在相关争议无法依照分则中承揽合同规定予以解决时, 可通过“参照”适用买卖合同法律及其司法解释的方法获得解决, 故无需将承揽合同定性为混合合同。

摘要：关于船舶建造合同的法律性质, 英美法系国家多认定为买卖合同, 大陆法系国家多认定为承揽合同, 我国理论界和实务界亦未形成一致的观点。鉴于为船舶建造合同定性具有实践意义, 笔者从船舶建造合同的合同目的、船东对船舶建造过程的介入程度以及造船厂对所建船舶的人身属性等多个角度, 将船舶建造合同的法律性质界定为承揽合同。

关键词：船舶建造合同,法律性质,承揽合同,买卖合同

参考文献

民屋购房合同标准格式篇3

10月26日，上海国际航运中心建设推进小组办公室和中国海事仲裁委员会上海分会举行新闻发布会，宣布《航运标准合同系列（上海格式）》正式出版。这不仅是中国海事仲裁委员会首次将各类航运标准合同汇集成册，也是中国出版界首次系统出版航运标准合同，意义深远。正如主持人——上海市城乡建设和交通委员会秘书长戴晓坚感慨，法制保障是上海国际航运中心建设持续稳定向前推进的基础。

据上海市律协海商海事委员会主任陈柚牧透露，目前，全球145个国家和地区承认中国海事仲裁委员会的裁决。记者特别关注《航运标准合同系列（上海格式）》在中国航运业的推广应用，在国际航运界的认知度。作为《航运标准合同系列（上海格式）》主编之一，中国海事仲裁委员会副秘书长兼海仲委上海分会秘书长蔡鸿达难掩兴奋之情，又深感责任重大。他当场告诉记者，《航运标准合同系列（上海格式）》已经得到应用，但还要加强推广应用力度。海仲委在天津和重庆设立了分会，并在青岛、大连、宁波等城市都设立了办事处，将进一步利用全国的网络向业界宣传。当然，对上海格式标准合同的推广和完善，需要业界同仁的支持和帮助。

蔡鸿达还展望了海仲委的发展前景，“2011年，海仲委制定了五年发展规划，我们会按照规划进一步与国际接轨，把工作重点放在上海国际航运中心建设的法律服务上。另外，海仲委还将修改仲裁规则，积极吸取国际经验，扩大仲裁员名录。”

今年5月，在第十八届国际海事仲裁员大会上，上海争取到2015年第十九届国际海事仲裁员大会的主办权。记者关心其筹备进展。蔡鸿达说，海仲委正按计划加紧筹备，这对提升上海的国际航运中心形象，促进中国海事仲裁发展有着积极作用。

幸遇八十开外、满头华发、精神矍铄的上海海事大学教授尹东年，老人家是海事法律研究的权威人物，是海仲委上海分会专委会主任、《航运标准合同系列（上海格式）》起草小组组长。为中国航运业争取国际话语权，建设航运强国，自然是老人家的夙愿。老人家捧着散发着油墨清香的新书，别有一番意味在心头。对其出版的意义和背景，自然是有发言权。他有板有眼地向记者介绍，2009年以来，全球航运市场步入低迷，中国航运业在低谷中发展十分艰难。中国船厂在伦敦仲裁时，船东弃船屡屡得逞，损失惨重；许多中国中小民营船厂面临倒闭。这些现象的出现从一个侧面体现了中国企业在高速发展中的诸多不规范之处，另一个侧面，也体现出了中国企业缺少微观合同法律风险意识和制定宏观游戏规则的意识。中国航运市场急需各类航运标准合同厘定风险、规范操作并争取订约的主动权。长期以来，“中国制造”的巨大的输出能力和其国际话语权（即制定国际商务规则的权利）差距悬殊。西方发达国家在自身发展时使用较低的各类标准。而当将制造业和航运业逐步向发展中国家转移时，又利用制订规则的权利，大幅提高各类标准，阻碍发展中国家获得更多利润。为此，海仲上海分会充分发挥专家资源的优势，历时四年，终于起草、汇编具有行业权威性的《航运标准合同系列（上海格式）》。海仲作为独立公正的居中裁断机构，其制定的航运标准合同更能体现合理性。

2012年5月，上海市政府发布了《上海市加快国际航运中心建设“十二五”规划》，其中明确将“制定并推广以上海为仲裁地的船舶买卖、船舶租赁、船舶建造、船舶修理等航运交易推荐格式合同。扶持海事仲裁机构发展，完善海事仲裁制度，提升上海海事仲裁质量和声誉。”列入上海市航运中心建设的“十二五”规划。《航运标准合同系列（上海格式）》在规范中国航运市场的同时，帮助中国当事人获得合同谈判中的主动权，争取更多符合中国市场的话语权。专家们表示，上海国际航运中心建设的过程中，不但需要集聚航运要素等硬指标，更需要通过制订中国人自己的标准合同，吸引现代航运高端服务业，努力使上海早日成为名副其实的国际航运中心。

将海仲各类航运标准合同汇集成册是中国航运界的一件大事，展现了上海航运软实力建设的成果，标志着中国航运软实力的影响力，稳步提升中国航运业的国际话语权。

标准版购房合同篇4

乙方：

现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于

二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。

三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。

四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。

五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。

八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。

九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。

甲方：

乙方：

标准版商品房购房合同范本篇5

标准版商品房购房合同范本1

卖方：____________，身份证号码：____________________________

买方：____________，身份证号码：____________________________

买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产________个单元，坐落在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：

1、向________仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各执________份，市公证处执________份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

标准版商品房购房合同范本2

出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________________________

买受人(乙方)：________________身份证号码：________________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整

二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

标准版商品房购房合同范本3

卖方(甲方)：____________________________

买方(乙方)：____________________________

根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条　甲方自愿将合法取得的位于___________________________________建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_______平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条　经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)______________元整，大写(人民币)_______万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币__________万元整，余款__________万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取___________年________月_______日的还建房过渡费，从__________年__________月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

第三条　甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

第四条　甲乙双方权利义务

1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在___________年________月_______日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

第五条　费用分担

因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

第六条　违约责任

如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

第七条　本合同发生争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条　本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

标准石料运输合同格式篇6

乙方：________________________

工程施工地段，____________________

根据对工程直接性操作，需乙方组织施工车辆，双方应在平等互惠互利基础上，确保工程按期安全完工《根据中华人民共和国合同法》和相关规定，明确双方在合作权利、经济义务责任，经双方充分协商为此签订合同条款如下：

一、运输价格及付款方式

1、石料运输价格每吨________元，运距为________公里。

2、甲方提供的采石装卸地点，必须保证在双方约定的164公里之内(下货点除外)如超出约定里程，甲方按原定价格比例(每公里0.2元/吨)无条件承担支付给乙方。

3、付款方式：凭甲方地磅单，按吨位每________天结算一次，甲方不得跟乙方车辆驾驶员或车主单独结算，一经发现造成后果由甲方承担乙方一切经济损失。

二、甲方职责

1、甲方必须保证乙方运输总量不低于20辆车运输12个月，并保证乙方每日每辆运输车正常运输2趟。

2、甲方应确保乙方车辆在装下场地及沿线道路等方面畅通并帮助乙方办理与装、下场地及沿线路段的一切通行手续(费用由甲方负责，对沿线路段的交通、交警、路政、市容等管理部门不能有任何干扰扣证、扣车等行为出现，一旦发生所有费用、损失均甲方承担，包括过路费。)

3、如甲方每天不按时结算运输款，造成停工因素，甲方应付乙方车辆每天、每辆停工损失费________元。

4、如甲方在施工中造成乙方停工(不得超过24小时)超越24小时甲方应付乙方每天、每一辆车________元(恶劣天气除外)。

5、甲方因政府事宜需停工，应提前通知乙方，甲方需要车辆，提前五天通知乙方。

三、乙方职责

1、乙方确保甲方所需要车辆在甲方工地施工。

2、乙方车辆进入场应听从甲方指挥和调动，如不听从指挥造成损失乙方负责。甲方指挥不当造成损失甲方负责。

3、乙方车辆在运输过程中，不得偷卖甲方货源，一经发现罚款所装货源的伍倍，(如特殊情况造成甲方货源无法到达卸货点，甲方得追究乙方责任。)特殊情况，如：交通事故。

4、如乙方车辆出现交通事故，甲方不负任何责任。但甲方有义务协助乙方处理。

5、自合同签订后，乙方应___天内保证车辆进场。

7、乙方担任起一切运输责任，杜绝施工途中打架斗殴，聚众闹事，触犯合同条款影响施工队正常生产造成恶劣影响一次性罚款10000-50000元，情节严重的追究其法律责任。肇事者应受法律制裁与罚款。

四、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商补充。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。在合同期间，如有一方违约，违约方应向持方赔偿经济损失_____元。

六、本合同经甲、乙双方签字后生效。

补充协议：________________________

甲方签字：________________________

乙方签字：________________________

建设施工合同(标准格式) 篇7

建设施工合同（建设施工合同（格式）格式）

A、协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、工程承包范围

三、合同工期

计划开工日期：暂定200 年月日，计划竣工日期年月，合同

工期

（）日历天

四、质量标准

工程质量标准：合格。

五、合同价款

金额：（大写）元（人民币）￥元

六、组成合同的文件：组成合同的文件：

(1) 合同协议书

(2) 中标通知书

(3) 投标文件

(4) 招标文件的澄清和补遗

(5) 招标文件

(6) 本合同专用条款

(7) 本合同通用条款

(8) 标准、规范及有关技术文件

(9) 图纸

(10) 工程量报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同《本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》通用条款》中分别赋予它们的定

义相同。义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定的施工、承包人向发包人承诺按照合同约定的施工、竣工并在质量保修期内承

担工程质量保修责任。担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他

应当支付的款项。应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：200 年月日

合同订立地点：

本合同双方约定日后生效。

发包方（公章）：承包方（公章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码

B、通用条款通用条款

按中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局12月制定的《建设工程施工合同》（GF--0201）示范文本执行。（具体条款略，如投标人要求可提供）

C、专用条款专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

2.1合同协议书及补充合同协议书；

2.2中标通知书；

2.3开标后发包人和承包人之间澄清问题的来往文件；

2.4投标书及其附录；

2.5补充通知（如果有的话）；

2.6本合同专用条款；

2.7本合同通用条款；

2.8标准、规定及有关技术文件；

2.9图纸；

2.10投标报价书；

2.11组成合同的其它相关文件。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同使用汉语。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：本合同适用的法律、法规应为中华人民共和国的现行法律、法规。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：本合同适用的标准、规范的编号及名称见本招标文件技术规范。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人向承包人提供图纸为开工前7天

内；发包人向承包人免费提供图纸套数为五套。

发包人对图纸的保密要求：由发包人提供的图纸、规范和其它文件，未经发包人书面同意，承包人不得用于或转给第三方。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1监理单位委派的工程师

姓名：待定职务：

工程师在本合同中是指监理单位委派的总监理工程师。本合同工程发包人委托监理单位行使工程师职责和权利，对本工程项目的质量和工期进行控制。

发包人将在开工通知书发布前将工程师的任命通知承包人，工程师易人时应由发包人及时通知承包人。工程师短期离开工地时应委派代表代行其职责，并通知承包人。

工程师可以指派监理人员负责实施某项工作，工程师应将这些监理人员的姓名、职责和授权范围通知承包人。他们出于上述目的而发出的指示均视为已得到工程师的同意。

工程师的指示应盖有工程授权的现场机构公章和或按上述规定授权的监理人员签名。

承包人收到工程师指示后应立即遵照执行，若承包人对工程师的批示持异议时，仍应遵照执行，但可向工程师提出书面意见。工程师研究后可作出修改指示或继续执行原指示的决定，并通知承包人。若工程师决定继续执行原指示，承包人仍应遵照执行，但承包人有权按合同通用条款第37款的规定提出合同争议处理要求。

在紧急情况下，工程师可以当场签发临时书面指示，但工程师应在发出临时书面指示后48小时内补发正式书面指示，如工程师未在48小时内及时补发，则承包人可提出书面确认函，声明已视临时书面指示为正式指示。

工程师应严格按合同规定公正的履行职责，工程师按合同要求发出指示、表示意见、审批文件、确定价格经及采取可能涉及发包人的义务和权利的行动时，应认真查清事实，并与双方充分协商后做出公正的决定。工程师签发的文件或发出指令时，凡涉及工程量增减和价格的都必须经发包人确认后方有效。

5.2发包人派驻的工程师

姓名：待定

本合同工程发包人派驻施工现场的职权：行使本合同合款中所指发包人的权利与义务。

6、项目经理（按投标文件中所报的项目经理）

姓名：职务：

7、发包人工作

7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工日期前3天

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人负责将施工所需的水、电等管线线路从施工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要，完成的日期是：开工日期前5天。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

发包人负责提供从施工现场外部到施工场地施工通道，并满足施工运输需要。完成的日期是：开工日期前5天。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

发包人负责提供施工场地的工程地质和地下网管线路资料，保证数据真实准确，完成的日期是：开工日期前5天。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人负责办理的有关证件、批件，如施工临时用地等。完成的日期是：开工日期前5天。

（6）水准点与坐标控制点交验要求：

发包人负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给承包人，做好交验记录。

（7）图纸会审和设计交底时间：

发包人负责组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。完成日期是：开工日期前3天。

8、承包人工作

8.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）承包人应将项目经理及技术负责人名单及职责在收到开工通知后3天内以书面形式提交给发包人。

（2）承包人负责在每月25日前向工程师提供下月工程进度进划及当月相应进度统计报表，份数：4份。

（3）承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。除因发包人、工程师或雇员的行动或过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。

承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便。

（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并在合同要求范围的施工、竣工、和保修均应不使下述各方面遭受不必要的`干扰；

1）公众的便利。

2）对公用道路，便道的使用和他人财产的占用。

承包人就保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支。

（5）承包人负责对已完成工程成品进行保护并承担一切费用承担。

（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护，并承担费用。

（7）承包人负责施工场地清洁，交工前建筑物内部应清除所有建筑废品及拉圾。

（8）承包人应做其他工作：

1）承包人应按投标书附录中的规定的金额向发包人提交履约保证金，履约保证金应采用现金或转账的形式。

2）在承包人根据合同进行施工、竣工验收后28天内履约保证金将一直有效，在此期间，如发包人已将履约保证金返还给了承包人，则由承包人将工程款充当履约保证金来履行承包人的职责与义务。

3）承包人应签订、遵守如招标文件所附格式的合同协议书，如需要可进行适当修改，该协议书的拟定与完成费用由发包人承担。

4）提出用水、用电申请，经批准后在发包人提供的水、电设置点装表计量，费用按电力部门或供水部门收费标准计算。承包人负责完成由设置点起至施工区域内的水、电、通讯线路架设及施工区域内的施工通道的修建。

5）专用于本工程的施工由承包人提供的所有设备、临时设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有工程师的书面同意，不得将上述物品运出现场。

6）除合同另有规定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、监理设施和材料的损失或损坏承担任何责任。

三、施工组织设计和工期

9、进度计划

9.1天内。

工程师确认的时间：工程师应于收到承包人提交的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后7天内批复

9.2群体工程中有关进度计划的要求：在任何时候，如果在工程师看来工程的实际进展与第9.1款中规定的已经同意的施工进度计划不符时，根据工程师的要求，承包人应编制一份修改的施工进度计划，并说明为保证工程按期完工而对施工进度计划所作的修改。

10、工期延误

10.1双方约定工期顺延的其他情况：如发生延期开工：工程师向承包人发出书面警告，限令其在收到书面警告后的3天内开工并采取有效措施赶上进度。承包人还应在向工程师报送修订的进度计划的同时，编制一份赶工措施报告送工程师审批，赶工措施应以保证工程承包人除自行承担采取赶工措施所增加的费用外，还应支付逾期完工违约金。

四、质量与验收

11、隐蔽工程覆盖前的检查

未经工程师批准，工程的任何部分都不能覆盖，当任何部分的隐蔽工程或达到中间验收部位已经具备检验条件时，承包人应在隐蔽工程或中间验收前48小时以书面式

通知工程师。工程师应参加对这部分工程的检查和验收，并且不得无故拖延。工程师在接到承包人通知24小时后没有批复，承包人可以覆盖这部分工程。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

12、剥露和开口

承包人应按工程师随时发出的指示，对工程的任何部分剥露或开口，并负责使这部分工程恢复原样，若这部分工程已按第17.1款的要求覆盖，而剥露后查明其施工符合合同规定，则工程师应在与发包人和承包人协商后，确定承包人在剥露或开口的恢复和修复等方面的费用，并将数额追加到合同价格上。

五、安全施工

20、安全施工与检查

20.1承包人应保持现场安全，在工程施工、竣工及保修过程中，承包人应当： 20.1.1全面关照所有留在现场的人员的安全，保持其管辖范围内的现场和尚未完工的和发包人尚未占用的工程处于有条不紊的状态，以免发生人身事故；

20.1.2在需要的时间和地点，或根据在关当局要求，自费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便；

20.2承包人安全责任

施工过程中引起的安全事故承包人承担责任。

21、安全防护

承包人应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。

非承包人责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，承包人提出方案，发包人承担所发生的费用。

22、事故处理

无论在工程施工期间或是在保修期内，如果在工程的任何部分中发生事故或其他事件，工程师认为进行紧急补救或修理是工程安全的紧急需要，而承包人无能力或不愿立即进行，则经发包人和承包人商议后，工程师将确定此项工作的全部费用，并由发包人向承包人索回，发包人可以将付或应付给承包人的金额中扣除，工程师应通知承包人，并将一副本交发包人。但在发生上述情况后，工程师应尽快通知承包人。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2 本合同价款采用固定单价合同。

（1）合同价款包含如下风险因素：

（A）完成本工程施工范围内的全部工作内容（含技术条件、规范要求及发包人的技术条件要求不明而隐含的其它工作），并满足工期、质量、安全和工艺要求以及配合其他施工单位的全部工作内容和费用。其中包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、材料检测、维护、保险、利润、税金、合同中包含的所有风险、责任等各项费用；

（B）为实施合同工期、质量达到合同要求等级所需的增加费用；

（C）施工方案变化增加的费用；

（D）非承包人原因连续停水停电24小时内发生的费用。

（2）采用可调价格合同，合同价格调整方法：

设计变更及签证部分的造价，按本招标文件第二部分第D条计价，材料价格经发包人及监理单位签证认可。

23.3工程价款可调整的适用范围

23.3.1可以按实调整的适用范围：

①不可抗力造成的重大损失；

②非承包人原因发生的停水停电24小时以上所发生的费用；

③建设方要求更换材料的可依据建设方下达的工程变更通知单追加或追减变更材料的价差。

④合同执行过程中政策性文件规定要调整的。

23.4

承包人应当在23.3情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知建设方工程师，建设方工程师审核后，发包人确认后方可纳入工程结算。

24、工程预付款

本工程无预付款

25、工程量确认

1、工程量按实际发生的调整；

2、承包人应向监理工程师及时提交按施工规范要求完成的工程量，时间为当月25日。

26、工程款（进度款）支付

1、本工程不支付预付款。

2、本工程付款参照长沙市财政投资项目模式付款。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

本合同工程发包人不提供材料，但发包人有权指定主材品牌。

28、承包人采购材料设备

28.1承包人负责采购的材料设备的约定：28.1除另有约定外，承包人负责完成本合同工程施工所需的其他材料、设备的采购、验收、运输和保管。

28.1.1符合合同规定和工程师要求的品种和等级；

28.1.2随时按工程师的要求，在制造、加工或准备地点或现场，或在合同规定的其他地方进行检查；

28.1.3在用于工程之前，承包人应按发包人的要求，提交有关的材料样品，以供检验；

28.1.4在材料用于工程之前，必须向工程师提交制造厂家出具的材料质量证明，证明该材料质量是合格的；

28.1.5承包人应将他与合格的材料供应部门签订的材料供应协议副本提交工程师。

八、工程变更

29．工程设计变更

29.1确定变更价款

施工中发生设计变更或经工程师确认的项目增减，按招标文件规定结算。 29.2承包商提出变更价款的时间是：确定工程变更后14天内。

29.3发包人确认变更价款的时间是：收到承包人变更报价书后14天内对变更报价书进行审核确认后通知承包人。

29.4双方对变更款不能达成一致意见时的解决办法和时间要求：招标人可暂定他认为合适的价格，并应将其暂定的变更处理意见通知承包人。

九、竣工验收与结算 32 竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：

提交时间是：提交竣工验收报告的同时；竣工图份数：四份。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：整个工程应按投标书附录中规定的全部工程从开工日算起的时间内完成，或者在第10条允许的延长的工期内完成。

33 结算

详见本招标文件第二部分投标人须知的D项结算办法。十、违约、违约、索赔和争议 35、违约 35.1 发包人违约

招标人未能按照招标文件履行招标人的义务致使承包人不能正常施工，招标人按合同法赔偿承包人损失。

35.2 承包人违约

本合同通用条件款第14.2款约定的承包人违约应承担的违约责任为：

非本合同通通用条款13.1款的情况，承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任。应向发包人支付投标书附录中规定金额的赔偿费，误期时间从规定竣工日期直到全部工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算），其误期赠偿金极限按有关规定执行。发包人可从应向承包人支付的金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

37、争议

37．1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请调解；

（2）采用第种方式解决，并约定向仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、十一、其他

38、工程分包

38.1本工程不允许任何形式的转包，特殊情况需要分包时，须经发包方签字同意，否则一经发现立即中止合同。

39 不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：不可抗力包括级及级以上的暴风雨等自然灾害；地震资料以湖南省地震局提供的资料为准，暴风资料以当地气象部门提供的资料为准。

40 保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无

（2）承包人投保内容：建安工程一切险、第三者责任险。 41 担保

41.3 本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：银行履约担保，担保合同为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金。担保合同为本合同附件。中标人在收到中标通知书后3天内，向发包人提交履约保证金。

46 合同份数

46.1 双方约定合同副本份数：陆份，其中发包人肆份、承包人贰份。 47 补充条款

（1）双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可进一步对本合同通用条款内容具体化、补充或修改。具体被充条款在合同谈判时约定。

合同附件一：

承包人承揽本工程项目一览表承包人承揽本工程项目一览表

（招标范围内工程内容）招标范围内工程内容）

单位工程

建设规模

名称

（平方米）

（元）

造价（元）

建筑面积

工程造价

每平方米

开工日期

日期竣工

注：《工程质量保修书》内容由投标人填写

合同附件二：

工程质量保修书工程质量保修书

发包人（全称）：长沙市芙蓉区火星街道办事处承包人（全称）：

为保证长沙市火星街道办事处卫生服务中心室内装饰工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书：承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、土建工程为年，屋面防水工程为年； 2、电气管线、上下水管线安装工程为； 3、供热及供冷为个采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年； 5、其他约定：

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日起7天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢救事故（如上水跑水、暖气漏水漏气，燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保证金的支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的

建设施工合同(标准格式)。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质量保险金银行利率为五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余工程保修金和利息返还承包人。六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人：法定代表人：

农村房屋转让合同标准格式篇8

甲方(出让人)：

身份证号码：

乙方(受让人)：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价元整。

各方确认：本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金万元;本合同书签订(并

由双方履行了第1款义务)后天内，乙方向甲方支付剩余所有房款万元。

2、甲方承诺将于20 年月日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并协助乙方办理自来水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任，预付的定金不予返还。

4、甲方若违反本合同书的约定，依法承担相应的违约责任，需向乙方支付定金的2倍。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交第三方仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式三份，由甲、乙、各执一份，另一份由见证方保管。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

见证人签名：

软件开发服务合同标准格式篇9

乙方：__发展有限公司

签订日期： 20__ 年 3 月日

项目实施及协议签署地：

根据甲方关于“__管理平台”采购项目的需求，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则，经甲乙双方协商一致，就有关事宜订立本合同。

一、合同标的

遵照甲方关于“__管理平台”的招标文件要求，乙方为甲方设计开发一套适合甲方具体需求的《__管理平台》软件，具体功能和模块包括如下：

以上内容详见甲方《__管理平台》软件项目的招标文件要求和乙方的投标文件(作为本合同的附件)。甲方如有与本合同标的中没有涉及的系统结构、模块和功能方面的调整或增减变化，甲乙双方需另行协商。

二、技术要求

甲方采购的《__管理平台》软件采用B/S结构设计，以Windows Server 20__/20__作为服务器操作系统，选用Oracle 10G/11G数据库，使用JBOSS中间件，采用J2EE的技术架构。

三、项目实施计划约定

1、甲乙双方签订本合同后，甲方支付给乙方约定的首付款。甲方采购本软件的使用、协调和需求对接、验收单位为甲方二级行政管理部门__大学__处[以下简称__处]。

2、甲乙双方应书面确认本项目各自负责人，负责项目协调和需求对接等工作。双方应书面授权或变更项目负责人。

3、甲方首付款到帐后，乙方应做好软件开发的前期准备，根据项目需求组建开发团队，搭建开发环境。

4、乙方应在首付款到位帐后15个工作日内根据本项目甲方招标要求和乙方投标承诺向甲方出具本系统详细设计说明书。甲方应在收到系统详细设计说明书的三个工作日内组织相关人员和专家对乙方所提交详细设计说明书进行审核，并应在收到系统详细设计说明书五个工作日内向乙方提交由__处书面签审的审核意见。审核意见最终结论须为无保留的同意乙方的详细设计说明。本系统最终所实现的功能和界面均以最后版本双方书面签审的详细系统设计说明为准，并作为系统开发、试运行测试和验收依据。未经双方书面同意，双方均不得在开发周期内单方面调整和变动相应功能和界面。

5、乙方应在收到甲方__处签审同意的详细设计说明书起80个工作日内向甲方提供可供试运行的《__管理平台》软件，并提前至少五个工作日向甲方提供试用测试数据收集表格。甲方__处应提前准备好软件部署环境和试用测试数据。双方应促使初步使用培训在乙方提供可供试运行软件之日起五个工作日内完成。甲方应组织人员和专家在培训结束之日起10个工作日内对按照详细设计说明书对系统进行深入测试、试用并出具由__处签审的修改意见。乙方应根据系统详细设计说明书要求积极响应上述修改意见并组织人手按照意见修正软件。

6、甲乙双方就系统试用及修正完全达成书面一致后，甲方应在五个工作日内组织人员参加正式培训，乙方须提交正式的系统试用说明文档和开展培训工作。甲方应在培训结束之日起五个工作日内组织相关专家和人员对《__管理平台》软件进行验收，并出具验收结论。若因甲方原因逾期未组织验收则视为验收合格。

7、系统开发及免费维护时间约定：

(1)本系统应在签约之日起100个工作日内完成并达到验收要求。乙方如因特殊原因需要延长开发时间，须与甲方协商并书面同意。

(2)系统免费支持和维护时间自验收同意结论出具之日起计算，时间为12个月。

(3)因甲方学校其他工作等原因导致延误(不包括验收工作)，可按照延误情况说明和双方书面约定顺延工期。

8、本软件由甲方提供部署环境(服务器及网络环境，包含基本操作系统)，乙方负责部署(安装除操作系统外的其他环境和数据库等)。交货地点为__。

9、项目实施过程中关于系统详细设计说明提交，软件试用，初步培训，正式培训，验收等均需双方出具出面文档并签章。除上述特别表述由__处签章的文档外，一律以各自项目负责人签署为准。

四、合同金额

《__管理平台》软件开发费、安装调试费、系统维护服务费等费用总计：元(大写： )人民币。

五、付款方式及时间

1、付款方式：甲方采用银行汇款或转账支票方式支付乙方费用，乙方提供给甲方对应等值款项的合格发票。

六、知识产权和使用权

1.甲乙双方在系统设计开发及验收过程中应严格控制全部文档的存档及阅读范围，原则上除必要的设计开发人员和双方负责人外，其他人员在过程中只阅读不存档。甲方非经乙方同意，不得以任何方式向第三方披露、转让和许可有关的技术成果、计算机软件、秘密信息、技术资料和文件;除本项目开发工作需要之外，未得到乙方的书面许可，甲方不得以任何方式商业性地利用上述资料和技术。

2.甲方拥有定制软件《__管理平台》的知识产权和使用权。甲乙双方不得单方面向第三方授权许可本软件。

3.甲方在使用乙方提供的属于第三方软件或控件时，应当依照乙方与第三方对该软件使用的约定进行。乙方应将该约定的文件交甲方参阅，如第三方软件使用存在争议及费用，双方应另行协商。

4.甲方在领受本合同项目下的软件后，应严格遵守相关的知识产权及软件版权保护的法律、法规，并在本合同规定的范围内使用本软件。

5、甲方可将《__大学__管理平台》软件提请有关项目申报和奖励，乙方应予以积极配合。甲方根据本项目申请成功的奖项，乙方可用于产品的宣传和表述。

七、甲方的义务和权利

1、甲方应按照项目实施计划约定要求，积极配合乙方进行《__大学__管理平台》软件的详细设计说明编写、软件开发、培训及验收工作。

2、甲方指定专人配合乙方做好与软件工程有关的业务调研、协调、培训等组织工作，并为乙方提供软件开发、调试等所需的工作环境和必要条件(具有服务器和校园网接入功能并可以同时容纳2-4名开发人员同时办公的环境)。

3、如需进行新旧系统转换，甲方负责提供旧有软件系统的数据结构及有关技术文档，以便乙方完成数据和系统的转换工作，否则乙方将无法帮助甲方进行此项工作，由此造成的时间延误等不作为违约责任。

八、乙方的义务和权利

1、乙方保证向甲方提供的《__管理平台》软件为合法的产品。

2、乙方向甲方按期交付《__管理平台》软件及相关文档的光盘介质，包括：可执行程序、使用说明书(用户手册)及项目相关设计文档。

3、乙方对本项目涉及的《__管理平台》软件不得转包、分包。