爱的保证书是否有效

爱的保证书是否有效（共6篇）

爱的保证书是否有效 篇1

婚恋专家：如果爱是“保证书”下的屈服，即使“承诺”也不会长久

作者：丁孙莹 来源：上海法治报

人们常常说：执子之手，与子偕老。当两个人因为爱走到一起，并缔结婚姻，是否需要一纸 “爱的保证书”让爱情和婚姻天长地久呢？

日前，记者从普陀区法院了解到，不少离婚诉讼案件中都涉及到了 “爱的保证书”。而所谓爱的保证书其实是婚恋双方的一种私下约定，形式包括 “爱的协议书”、“爱的承诺书”等。内容包括，男方向女方保证 “如果婚后我出轨，将净身出户”；女方向男方承诺 “婚后我会尽心尽力照顾我的丈夫，不离不弃，否则无法获得房产。”等等。

男女双方希望通过 “保证书”来拴住感情，拴住财产。只是，和婚前财产公证相比，保证书并非纯粹意义上的财产证明，仅仅是一种以婚姻或爱情为附加条件的财产行为。那么，爱的保证书真的能保住婚姻，保住财产吗？答案显然是否定的，由于此类 “保证书”并非真正意义上的法律文书，且形式、内容上存在较多瑕疵，很难真的 “保证”什么。婚恋专家认为，真爱才是人类最珍贵的情感，真正的感情不需要 “保证”。如果爱是 “保证书”下的屈服，那么即使 “承诺”，也不会长久。

关注

妻子“承诺”：尽心尽力照顾丈夫丈夫“反悔”：她没有好好照顾我“承诺在生活中尽心尽力地照顾陈竹天至他百年，在他百年之后，不与陈竹天的后代争（财产）。

——摘自林美丽写给丈夫陈竹天的 “爱情承诺书”

陈竹天和小他16岁的林美丽是再婚夫妻，自1995年相识恋爱后，不久便同居在一起。2005年，相恋10年的两人决定结婚，当时陈竹天已60多岁。结婚前，两人海誓山盟，林美丽甚至写下 “爱情承诺”，决心一辈子尽心尽力照顾自己的丈夫。婚后，两人未再生育子女，生活平静。

然而，5年后，丈夫因怀疑妻子有外遇，将她告上法院。陈竹天手持妻子当年写下的 “承

诺书”，要求林美丽返还结婚时作为聘礼赠予她的一套房子，并起诉与她解除婚姻关系。根据陈竹天向法庭出示的 “承诺书”，记者发现，2005年10月18日，即在陈竹天和林美丽登记结婚的前一天，林美丽为爱写下 “承诺书”。她在承诺书中写道：“我林美丽于2005年10月18日与陈竹天自愿结成夫妻，陈竹天在宜川新村的一套工房作为聘礼赠予我林美丽。我林美丽保证在他有生之年不自行处理这套房子，在生活中尽心尽力地照顾陈竹天至他百年，在他百年以后，不与陈竹天的后代争（财产）。以上是我对陈竹天的承诺，如果今后在生活中没有做到，我与陈竹天分手时将把房子以及陈竹天给我的一切还给他。以此为证，作为承诺。” 10月19日，也就是两人登记结婚的当天，陈竹天即将宜川新村的房屋产权变更登记在陈美丽一人名下。

庭审中，陈竹天称，林美丽自2006年下半年起就一直在外唱歌跳舞，回家也不做饭，并曾将一名异性朋友带回家中，还和异性朋友一起在外骑车游玩。为此，双方曾发生过多次争吵。陈竹天表示，去年1月，他曾诉至法院要求离婚，但未获准许。目前两人关系更加恶化，他再次提起诉讼要求离婚，并要求林美丽返还宜川新村的房屋。

陈竹天认为，他是为了和林美丽结婚，才将宜川新村的房屋产权变更登记在她的名下。他认为，林美丽婚前书面承诺全心全意照顾自己，但婚后她作为妻子却没有好好照顾自己，所以房屋应当返还。林美丽则辩称，双方感情不和的原因是陈竹天与其他异性存在不正常关系。

普陀区法院审理后认为，陈竹天和林美丽结婚后未能正确处理夫妻关系，致使夫妻感情破裂。现在陈竹天要求离婚，林美丽也没有异议，法院准许两人离婚。

就宜川新村的房产问题，法院认为陈竹天在结婚当日将属于个人的婚前财产即一套房屋赠予妻子，并办理了产权变更登记手续，所以该房屋应当属于林美丽的个人财产。根据林美丽向陈竹天出具的书面承诺显示，只有当林美丽不尽照顾丈夫的义务，以及林美丽自己提出与丈夫分手时，上述房屋才能归陈竹天所有。现在陈竹天没有证据证明妻子没有履行上述承诺，返还的条件并不构成，所以返还请求法院不予支持。

丈夫“保证”：1年内收入过60万妻子“不屑”：丈夫收入情况不实

“（我承诺要）成为1名年收入60万的私营业主，拥有3家以上的分公司。”

——摘自李奇木写给妻子的“爱情保证书”

李奇木和妻子张沁在读大学的时候相识，两人于1994年3月登记结婚。婚后6年育有一个女儿，感情较好。但是2002年张沁工作变动后，两人的感情急转直下，出现裂痕。

据李奇木称，妻子张沁因为工作特别出色，职位节节升至某公司上海分公司的负责人。但是之后，妻子便开始瞧不起自己，并且完全不念及她能够取得如今的成就主要是自己全心全意照顾家庭，使其全身心投入工作的结果；相反，妻子认为自己没有出息，双方地位有了悬殊差异，夫妻感情出现隔阂，矛盾逐渐加深。

其间，张沁曾多次以两人没有共同语言为由提出离婚，李奇木考虑到孩子尚小，一直委曲求全。记者在此案的证据中看到，李奇木曾写下 “爱的保证书”，并表示3年内将以下三点作为自己的目标： “第一，成为一名年收入过60万元的私营业主。第二，公司年销售额将超过800万。第三，拥有3家以上的分公司。”李奇木承诺： “如果3年内达不到上述目标，李奇木与张沁的婚姻将自动解除，所有李奇木的账户可由张沁收回。”

然而，一张 “爱的保证书”并没有拯救两人的婚姻，此后，丈夫因不堪忍受妻子的冷言冷语，最终还是选择向法院提起诉讼，要求解除婚姻关系。

在开庭的过程中，李奇木表示，自己年薪也可以达到30万元左右，平时主要白天上班，偶尔出差、加班，每月的工资约在5000元。另外，他名下还有一些存款以及公司股份等财产。李奇木强调，自2005年起，妻子就曾多次态度坚决地提出离婚，但妻子又不肯公开自己的财产，让他感到非常不满。不久，夫妻两人开始分居，“我们的夫妻关系早就名存实亡，双方互不履行夫妻义务，这种关系对我来说一直是一种折磨。”

对于曾经写过的 “爱的保证书”，李奇木认为写保证书是为了平息纠纷，所以保证书不应该被认作为具有法律效力。相反，妻子张沁则表示：“如果当时他不写保证书，我们早就离婚了，保证书说明了我们两人的权利义务安排，保证的内容可供法院参考。”

张沁在法庭上称，自己年薪在39万元左右。对于李奇木提出的一些财产归属问题，张沁表示自己在香港汇丰银行、荷兰银行内的存款均系替他人保管。

最终，在普陀区法院的调解下，李奇木与张沁调解离婚，双方所生的女儿与李奇木共同生活。两人也并没有按照 “保证书”所保证的内容实施离婚，即 “如果3年内达不到上述目标，所有李奇木的账户可由张沁收回。”经过和平协商，离婚后，张沁在半年内支付给李奇木500万元，但李奇木放弃原两人共有的一套房产。

（文中人物均为化名）

析案

“爱的保证书”能保住婚姻吗？

“爱的保证书”究竟是什么？一纸保证书，几句承诺就真的能够保住婚姻吗？

普陀区法院民一庭审判长朱世静给出了否定的回答： “当然不能！”

记者从法院了解到，目前类似 “爱的保证书”的形式有很多，如 “爱的协议书”、“爱的承诺书”等。然而，此类 “保证书”并不能算作真正意义上的法律文书，仅仅是婚恋双方私下的一种约定。

朱世静向记者解释，仅从保证书的内容上理解，保证书本身就不具备保障婚姻的效用，因为 “保证”的条款多为婚姻缔结后，夫妻双方原本就该履行的义务。她举例，在陈竹天和林美丽的案件中，妻子保证结婚后尽心尽力照顾丈夫。朱世静认为，夫妻之间相互扶助、互敬互爱本身就是应该的，“这样的保证可以被理解为多此一举。”

其次，从保证书的约定形式上看，一些保证书、协议书显失公平，根据法律规定是一种可撤销的民事行为。上海联合律师事务所律师罗茜表示，有的人因为爱才写下承诺书，且承诺书仅约定了一方的义务却并未约定权利，根据 《民法通则》的相关规定，这样的保证书显失公平。所以，一方当事人可以向法院申请对承诺书予以撤销。

另外，即使 “爱的保证书”约定的内容、形式均符合法律的要求，但由于这类保证书系非正规约定，言语表达不规范，存在较多瑕疵。例如 “没有好好照顾我”、“不再爱我了”等语句含糊不清，没有标准。朱世静向记者表示，如何才能算是“不爱”，“没有好好照顾”的标准是什么，法律上并没有评判的标准，当事人也无法有效举证。

朱世静强调，归根到底，“我国法律并没有对爱或不爱有规定，婚姻是否应该存续的条件是看感情是否破裂，法律并没有对爱情是否存在给与考量的标准。”她认为，法律调整的是婚姻关系，绝非对爱情的感觉。

“爱的保证书”能拴住财产吗？

“爱的保证书”也可以被理解为是一种附加条件的财产行为，在保证不出感情问题的前提下，对财产的权属进行规定。

华东政法大学民诉法专家牟逍遥教授分析，“爱的保证书”表面上看是为了婚姻，其实质是为了财产。“以爱的名义，用保证书的形式来拴住财产。”

那么，“爱的保证书”真的能拴住财产吗？答案显然是否定的。牟逍遥告诉记者：“和婚前财产相比，爱的保证书所约定的条件较为复杂。”她表示，“爱的保证书”将感情问题和财产问题互为条件，导致两者关系不清。她解释，婚姻系身份关系，财产系权属关系，两者不能混为一谈。

在这里，“爱的保证书”容易和 “婚前财产公证”发生混淆。罗茜律师向记者解释，婚前财产公证是指将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性到公证机关给予证明。主要明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决日后婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据。相反，“爱的保证书”要求对男女双方的情感予以保证，双方约定的是金钱赔偿义务，并非财产权属关系。

除此之外，难以有效执行也是 “爱的保证书”无法拴住财产的重要原因。罗茜律师向记者举例，婚恋双方中，男方在婚前写下 “保证书”，保证自己如果出轨，就将房产证上只有男方一人名字的房产过户给女方。然而，即使男方最终确实出轨，他也可以拒绝过户该房产，因为该房产是男方的个人财产，男方对其拥有完全的处置权，他可以选择拒绝履行 “保证”，法院不能因为一纸保证书而强行执行“过户”。

据此，罗茜律师提出，导致“爱的保证书”无法执行的实质即是保证书内并没有详细阐明 “违约责任”，即如果男方拒绝过户，其应该支付的赔偿金额等。

罗茜律师指出，如果存在符合婚姻法第46条的情形，即 “重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的”等情形时，无过错的一方即可要求有过错方予以赔偿，而无须双方是否写过爱的保证书。

热议

不愿意写保证书，却乐意接受对方的保证

“如果他通过写保证书来证明对我的爱，我为什么不接受呢？”对于 “你是否愿意写下爱的保证书”的问题，记者采访了多位适婚或已婚青年，他们大多表示，自己不愿意写保证书，但却非常乐意接受来自对方的保证。

网站编辑周小姐告诉记者，结婚前，她会要求男方写爱的保证书，在经过了几段较为波

折的感情后，她认为： “写个保证书也算是对我的安慰。如今，感情变化实在太快，通过保证书确保财产划分也是不错的选择。”和周小姐相比，大学老师刘小姐已经收到过 “爱的保证书”，她老公在保证书中约定 “不能和妻子吵架”。然而刘小姐却认为： “保证书根本没有用，没有任何法律效力，事实上我们有时还吵得不可开交。”另一些女性则认为，保证书可有可无，但她们担心： “真的要是写了保证书，爱情反而就无法保障了。”

婚恋专家：真爱比“保证”重要得多

中国婚姻家庭咨询服务研究中心主任舒心分析，婚恋双方之所以会写下“爱的保证书”，主要反映了两种心态：其一，男女双方本身对婚姻不自信，面对现有的爱情仍存在怀疑；其二，对婚姻缺乏安全感，害怕失去，希望通过财产弥补可能出现的感情缺失。

舒心认为，目前婚恋男女选择写下爱的保证书，是双方希望通过另一种表达方式 “保证”实现婚姻关系的永恒。然而，舒心提醒，每一个人都向往自由，“爱的保证书”可以用来束缚爱人的行为，也同样会束缚整段婚姻的发展。

舒心表示，真爱才是人类最珍贵的情感，真正的感情不需要 “保证”。如果爱是 “保证书”下的屈服，那么即使 “承诺”，也不会长久。

爱的保证书是否有效 篇2

婚礼现场遭逼债，

无奈写下保证书

董正东是河南省三门峡市人。2014年6月26日，是董正东的结婚日，他的新房就置办在三门峡市的一个花园小区。早晨，董正东和母亲刘馨怡以及亲友为迎亲忙碌着，所在的小区洋溢着欢乐、喜庆的气氛。

9时许，有两个人举着自制的“老赖刘馨怡借钱不还”的标牌来到小区，并挡在董正东迎亲车队的前面。董正东立即询问缘由，得知举牌的两人是名为孙尚德、孙尚义的兄弟俩。他们称刘馨怡欠他们20万元，今天特上门讨要，并出示了三张借条。这三张借条内容分别为：“2012年11月26日，古海峰今借到孙尚义伍万元整，还款日期12月26日，担保人：刘馨怡”；“2013年4月15日，刘馨怡今借到孙尚义现金拾万元整”；“2013年9月12日，刘馨怡今借到孙尚义现金伍万元整，月底还清。”

“欠钱不还肯定是不对的，你们放心，我一定会替我母亲尽快还给你们的。”董正东向孙尚德、孙尚义递上喜烟，陪上笑脸，招呼道，“不过，今天是我的结婚之日。你们这样讨债，我的婚礼无法进行。一来挡着了迎亲的队伍，二来吸引别人围观，影响不好。你们能否给个面子，行个方便？”

“给你行个方便，那么谁来给我们行个方便？”孙尚德、孙尚义挥手打掉董正东的迎新手捧花，大声说，“你母亲欠我们的钱不还，还躲起来，我们选的就是你结婚的日子，你母亲总要露面吧。今天，你母亲不把钱还给我们，我们不会走！”

董正东一时根本无法筹集到20万元。可是，孙尚德、孙尚义抱定拿不到欠款就不收兵的架势，双方就这样僵持着。不一会儿，围观的人越来越多，迎亲车队被围得里三层外三层，大家七嘴八舌，董正东感到非常难堪。

双方僵持了半个多小时，再不出发，必将错过迎亲吉时。董正东多次与孙尚德、孙尚义进行协商。可是，孙尚德、孙尚义寸步不让，协商毫无结果。

为使结婚仪式顺利进行，最终董正东作出妥协，向他们出具了一份保证书，内容为：“我自愿将名下一辆轿车抵押给孙尚义，替母亲还债。如母亲不还，我替母亲还20万元。”随后，董正东将轿车交给孙尚德、孙尚义，婚礼才得以继续进行。

两审法院定规矩，

公序良俗不可违

结婚的日子，遭人逼债，既丢了面子，又破坏了氛围，还被人指指点点，这让董正东感到十分气愤。而出具保证书，将轿车进行抵押，更不是出于自愿，而是迫不得已，为此，董正东决定通过法律途径，申请撤销出具的保证书，并追回轿车。

2014年7月26日，董正东来到三门峡市湖滨区人民法院，以保证书系受孙尚德、孙尚义威逼所写为由，一纸民事诉状，将他们推上了被告席。董正东诉称：孙尚德兄弟俩趁他新婚大喜之日，强行对他的迎亲队伍进行拦截、辱骂，使他的婚礼无法正常举行，威逼他书写替母亲还债的保证书。孙尚德、孙尚义的行为严重侵犯了他的合法权益，给他造成极大的伤害，请求法院依法撤销保证书，并判令孙尚德、孙尚义归还非法扣押的轿车，赔偿相关损失50000元。

10月25日，三门峡市湖滨区人民法院开庭审理此案。在法庭上，孙尚德、孙尚义辩称：董正东诉求的保证书是他真实意思的表示，且无违背国家法律法规的强制性规定，是为他们实现债权提供的保证，故不存在撤销的事由。他们占有董正东的轿车是董正东对他们的债权实现的一种保证，不存在非法扣押或者非法占有，因此不存在返还的事由。

2015年3月10日，三门峡市湖滨区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十八条的规定，判决撤销董正东书写的保证书，并判令孙尚德、孙尚义于判决生效之日起10日内向董正东返还扣押的轿车。此外，因董正东未能提供证据证明他的轿车被开走所造成的损失，故要求赔偿损失50000元的诉讼请求，不予支持。

一审判决后，孙尚德、孙尚义不服，向三门峡市中级人民法院提出上诉。在上诉中，他们称：孙尚义的合法债权应得到法律的保护，他在找不到债务人刘馨怡的情况下，才于董正东结婚当日找刘馨怡讨要欠款。董正东自愿为母亲提供担保和质押轿车，他们没有威逼董正东，且也没有证据证明他们威逼董正东担保。故，他们请求二审法院撤销一审判决。

9月21日，三门峡市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，作出了驳回上诉、维持原判的终审判决。

（文中人物均系化名）

欠债还钱，天经地义。欠债不还，不得已采取一些特殊手段讨债也无可非议。那么，本案中，孙尚义、孙尚德在债务人刘馨怡儿子董正东的婚礼上讨债，董正东签下的保证书，法院缘何予以撤销呢？关键在于董正东签下的保证书时，是否受到胁迫。

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”由此可见，民事法律行为应否予以撤销，客观要件在于民事法律行为是否是在受到欺诈、胁迫或者被乘人之危情况下所为，主观要件在于是否违背了行为人的真实意思。

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第六十九条规定：“以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。”本案中，孙尚义、孙尚德明知自己的行为会给董正东造成心理的压力和恐惧，仍然采取举着“老赖刘馨怡借钱不还”的标牌、围堵婚礼队伍等方式讨债，实质是以阻挠婚礼的正常进行为要挟，迫使被董正东作出违背自己真实意思的表示。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的精神，认定该胁迫行为违反了公序良俗原则，侵犯了刘馨怡的名誉，也阻挠了董正东婚礼的正常进行。孙尚义、孙尚德称没有对董正东进行威逼，与查明的事实不符，应当予以撤销董正东被迫出具违背真实意思表示的保证书。董正东要求孙尚义兄弟俩赔偿损失50000元的诉讼请求，因他未能提供相应证据证明轿车被开走后所造成的损失，故三门峡市湖滨区人民法院不予支持。因此，三门峡市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判定三门峡市湖滨区人民法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

民事活动应尊重社会公德，遵循公序良俗原则。结婚是人生大事，婚礼更是重要的里程碑，是中华民族传统民俗文化的传承，包含着社会、公众对新人的美好期待和祝愿。这种善良的风俗习惯，应得到大家的尊重和保护。本案告诫人们，在婚礼现场采取非正常手段向婚礼主办方索要债务的行为，属于违反公序良俗强迫他人作出违背真实的意思表示的胁迫行为。为婚礼顺利进行而当场作出的民事法律行为，属于可撤销的民事法律行为。

武向春（江西博德律师事务所律师）

爱的宣言保证书 篇3

其实说实话，认识这么久，今天我才认识了真正的你，现在的你。从前在我眼里，你总是个贪玩的大男孩，做事随心所欲，总爱跟我们开玩笑。可是今天，在我面前，我看到的是一个完全褪变的成熟的大男人。从你的一字一句，一言一行，我都能感受到你对新娘的爱意与对生活的责任。你已经在我们不知不觉之中，变成了一个成熟稳重的居家好男人。诚然，从前我们都认为你和她不合适，可是现在，我改变了想法。爱情中，没有什么合适不合适，只要你爱她，什么都合适，就算是不合适也要把它变得合适，只要，你足够爱她。

人确实是会变的，只是有的人会更懂得珍惜，而有的人，却变得更加残忍。做什么样的改变，走什么样的路，都是自己的选择。有的人选择伤害自己，有的人选择了伤害别人。其实我一直都明白，却总是自己欺骗自己不愿清醒。

经历了这么多事，我已不再相信所谓的感情。曾经认为错的事，曾经认为对的人，都狠狠地向我证明了我的无知。但你给我的证明，却让我感到欣慰。人这一辈子，总会经历一次奋不顾身。爱过，恨过，才算完整。

我们都是善良的人，总在受伤后自己抚平伤口强装笑颜，而后自娱自乐地当作什么事情都没有发生，只期待对方能感受并能珍惜这份爱。很高兴最终你的努力有了回报，终于走过了这段浪漫而艰辛的旅途。祝福你，从内心深处。在现在，及将来的日子里。

我衷心希望我所有的亲们都能得到幸福，亲爱的靖老公，可爱的静，温顺的兔子，讨厌的小母鸡，乖乖的小小等等等等。。。你们的快乐，就是我最大的幸福。

保证人：XXX

房产公证书房管局是否备案 篇4

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公证书

()××字第××号

继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。北京市××公证处

公证员(签名)××××年×月×日

以上就是法律快车为您提供的房产遗赠公证书样本。篇二：房产公证的流程及需准备的材料

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(一)房屋产权公证流程：

1、公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、公证受理

公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、公证审查

公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书

公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

(二)房屋产权公证需要准备的材料

房产公证不同类型须提供不同的材料

1、房产买卖合同公证

有法律问题，上法律快车/retype/zoom/0088d69d6f1aff00bed51ee5?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=69a0ce7dab33190d61a467c708e065b4&sign=9c26ce7978&zoom=&png=10776-20508&jpg=0-0“ target=”_blank“>点此查看

出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案)：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。

购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件;购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。

如申请办理房产转让合同公证，转让方必须领有房地产证。

2、房屋租赁合同公证

出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证;公民出租房屋，须提供《房屋出租许可证》，法人出租房屋，须提供《房屋出租经营许可证》等。

承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

3、房产赠与合同公证

当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件;房地产证等。受赠人应当提供本人的身份证件等。

4、房产委托公证

有法律问题，上法律快车/retype/zoom/0088d69d6f1aff00bed51ee5?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=69a0ce7dab33190d61a467c708e065b4&sign=9c26ce7978&zoom=&png=20509-&jpg=0-0” target=“_blank”>点此查看 委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;《房地产证》或房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。

相关知识延伸阅读：房产公证的作用

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

(一)公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

(二)公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。篇三：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究

房产公证书范本实例及有效期

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。□◆房产公证书样本范例

房产遗赠公证书样本

公证书

()××字第××号 继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。

被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

北京市××公证处

公证员(签名)××××年×月×日

以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。

赠与合同公证书()хх字第хх号

兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。ххх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。

中华人民共和国хх省хх市公证处

公证员(签名)хх年х月х日

以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。

私有房屋买卖合同公证书

(______)___字第___号

兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。

公证处：__________ 公证员：__________ ____年____月____日

以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。

□◆公证书有效期是多久

公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

□◆专家疑难解答

房产公证书相关问题? 您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写? 中顾网律师解答：

写个赠与合同，到公证处公证就可以。

相关法律知识：

如何办理房产证?-房产证办理流程和费用

--房产证办理流程和费用

两种方法：

一、委托开发商或代理公司办理房产证

二、自己办理房产证

办理房产证注意：

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。

自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

自己办理房产证可以免除代缴的风险。

自己办理房产证需要花费时间和体力。

您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

一、委托开发商或代理公司办理

适用条件

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

办理流程(一)适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。

办理流程(二)适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：

注意事项同办理流程一中的第一步。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：

交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证 篇四：房产委托书 公证书样板

委 托 书

委托人：

1姓名：xxxx 性别：男 份额：100% 身份证号码：xxxx 受托人：

1姓名：张xxx 性别：男 身份证号码：xxxx 2姓名：毛xxx 性别：男 身份证号码：xxxx 的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项：

1． 到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。2． 到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《 房地产证 》、《 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。

3． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

4． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

5． 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。

6． 到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证 》、《 房地产买卖合同 》等相关事宜；申请办理商品房《 房地产证 》及签署相关资料、办理相关手续并领取《 房地产证 》。7． 转卖上述房产、签署《 房地产买卖合同 》、领取《 房地产证 》、办理公证、办理房产过户等。8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。

10．到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《 房地产证 》等相关事宜。11．办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。

12．到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《 房地产证 》及《 借款合同 》以及领取相关资料。

13．到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证 》，并签署相关文件。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。

委托人：

20xx年xx 月0x日 我(们)（50%）、（50%）拥有位于深圳市 龙岗区横岗镇xxxxx，房产证号：深房地字

篇五：房产买卖委托公证书样本

委 托 书

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:

一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。

二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。

四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公证处谈话笔录

谈话时间：二○○六年九月二十五日

谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司

谈话人： 记录人：贺文君

当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：***566。

陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县

石桥镇红山村五社2号，身份证编号：***159。问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。

问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。

问：你们是否签署有上述委托书？

答：我们于2006年9月25日签署了上述委托书。

问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。

问：委托原因？

答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。问：委托事项？

答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。

问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？

答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上述房屋如何取得的？

答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。

问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？

答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。问：委托期限为多久？

答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性

和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。

问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。

告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证

明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法律意义。

问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。

当事人：

委 托 书

委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：***729。

受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：51***31011。

因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限：至上述委托事项办结之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公证处谈话笔录

谈话时间：二○○六年九月二十五日

谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君

当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：***729。问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。

问：你是否签署有上述委托书？

答：我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。

问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。问：委托原因？

答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。

问：委托事项？

答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。

问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？

答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。问：委托期限为多久？

答：至上述委托事项办结之日止。

问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和

自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。

问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。

告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证

明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？

答：我完全清楚其法律意义。问：公证书如何交付？

爱的保证书是否有效 篇5

一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、下列关于听证的错误说法是：（）

A．某公司申请许可实施一个建设项目，行政机关认为该项目会对周围居民采光造成影响，则行政机关应当发布公告，并举行听证会

B．行政机关欲许可在某地兴建机场，而兴建机场会有噪声污染，则行政机关应当告知附近居民有要求举行听证的权利

C．利害关系人如果在法定期限内提出听证申请，行政机关应当在20日内组织听证 D．如果B项中的附近居民要求组织听证，则听证费用由附近居民承担

2、某市的人大常委会制定了一部地方性法规，规定公民如果要经营某种商品，不但要得到工商行政管理部门的许可，而且要得到文化和卫生行政管理部门的许可。但是，相应的行政法规并没有规定要得到文化和卫生行政管理工作部门的许可。则关于这部地方性法规的正确说法：（）

A．该地方性法规是违法的，因为地方性法规没有设定行政许可的权力

B．该地方性法规是违法的，因为对于该行政许可事项，行政法规已作出了规定

C．该地方性法规是违法的，地方性法规对行政法规设定的行政许可作出的具体规定，增设了行政许可的条件

D．该地方性法规是合法的

3、某直辖市国有企业转换经营机制，导致大批职工下岗。为了自谋生路，许多下岗职工纷纷干起了出租摩托车运输乘客的工作，一时间，“摩的”遍地开花。市政府却以影响市容为由，公布了一项规定，要求凡是从事“摩的”运营的都应当取得市政府的运营许可证。对于该行政许可的设定，正确的说法是：（）

A．市政府的规定是违法的，因为规定不能设定行政许可

B．市政府不需要设定行政许可，因为“摩的”现象属于市场竞争机制能够有效调节的 C．行政许可的设定也应当符合合理性原则，公民的生计比市容的维护重要得多

D．因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。该直辖市政府有权设定行政许可，所以该规定是合法和合理的

4、关于行政许可实施机关正确的说法是：（）

A．凡是国家行政机关都可以对公民、法人或者其他组织实施行政许可 B．行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施 C．受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可，也可以再委托其他组织实施行政许可

D．行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使

5、行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托___实施行政许可：()A．其他行政机关

B．其他国家机关

C．有关企业、事业组织

D．具有管理公共事务职能的社会团体

6、关于行政许可的变更和延续，不正确的是：（）

A．范某是执业医师，如果变更执业范围，应当向准予注册的卫生行政部门提出申请

B．李某的捕捞许可证即将到期，如果李某希望延续捕捞许可证的有效期，应当在有效期届满

30日前提出

C．王某为注册建筑师，其注册有效期为2年，王某如果需要延续注册的应当在注册有效期届满前20日前提出

D．被许可人提出延续申请，而矿务局未在采矿许可有效期满之前作出准许的决定，则视为准予延续

7、下列关于行政许可实施主体的表述中，正确的有：（）A．行政许可由法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织 实施

B．行政许可只能由具有行政许可权的行政机关以自己名义实施 C．行政许可可以委托一般公民和社会团体实施 D．受委托的行政机关可以转委托

8、下列关于行政许可实施程序说法错误的是：（）

A．违反法定程序，作出行政许可决定的，应当一律予以撤销 B．国务院实施行政许可的程序，适用有关法律、行政法规的规定

C．公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请 D．行政机关受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证

9、关于行政许可法第十二条第二项所列事项的行政许可，下列说法错误的是：（）

A．行政机关应当通过招标、拍卖等公平竞争的方式作出决定，法律、行政法规另有规定除外 B．行政机关按照招标、拍卖程序确定中标人、买受人后，应当作出准予行政许可的决定，并依法向中标人、买受人颁发行政许可证件

C．两个或者两个以上申请人的申请均符合法定条件、标准的，行政机关不应当根据受理行政许可申请的先后顺序作出准予行政许可的决定

D．行政机关违反招标、拍卖程序，损害申请人合法权益的，申请人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼 10、70公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可，享有什么权利。（）A．陈述权、申辩权 B．申请仲裁权 C．经济补偿权 D．民事诉讼权

11、工商局根据王某的申请，依法举行了听证会，并制作了听证笔录。关于听证笔录的约束力，下列的正确说法是：（）

A．工商局既可以根据听证笔录，也可以不根据听证笔录作出行政许可决定 B．听证笔录可以作为工商局作出行政许可决定的参考

C．工商局可以根据听证笔录以外的事实为依据作出行政许可决定 D．工商局应当根据听证笔录作出行政许可决定

12、关于行政许可法第十二条第三项所列事项的行政许可，下列说法错误的是：（）A．赋予公民特定资格，依法应当举行国家考试，法律、行政法规另有规定的，依照其规定 B．赋予法人或者其他组织特定的资格、资质的，行政机关根据考核结果作出行政许可决定，法律、行政法规另有规定的，依照其规定

C．公民特定资格的考试可以依法由行业组织实施，公开举行 D．行政机关应当事先公布资格考试的考试大纲和指定教材

13、行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理，说法不正确的是：（）

A．销售某种商品已经不需要行政许可，但赵某不知，仍然向工商局提出行政许可申请，工商局应即时告知王某不受理

B．张某向民政局提出行政许可申请，但是该行政许可属于公安机关的职权，于是民政局即时作出了不受理的决定，并告知李某向公安机关提出申请

C．马某向工商提出的申请材料有错误，但可以当场更正，工商局于是允许马某当场更正 D．田某向专利局申请专利时，提交的说明书不符合法定形式规定，但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容，则赵某应当重新提出申请

14、除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起（）日内作出行政许可决定。A．15日 B．10日 C．20日 D．5日

15、关于行政许可法第十二条第二项所列事项的行政许可，下列说法错误的是：（）

A．行政机关应当通过招标、拍卖等公平竞争的方式作出决定，法律、行政法规另有规定除外 B．行政机关按照招标、拍卖程序确定中标人、买受人后，应当作出准予行政许可的决定，并依法向中标人、买受人颁发行政许可证件

C．两个或者两个以上申请人的申请均符合法定条件、标准的，行政机关不应当根据受理行政许可申请的先后顺序作出准予行政许可的决定

D．行政机关违反招标、拍卖程序，损害申请人合法权益的，申请人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

16、行政机关对申请人提出的行政许可申请，作出错误处理的是：

A．申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出书面的不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请

B．申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正

C．申请材料不齐全或者不符合法定形式的，逾期不告知的，自逾期之日起即为受理 D．申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容

17、行政机关对申请人提出的行政许可申请，作出错误处理的是：

A．申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出书面的不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请

B．申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正

C．申请材料不齐全或者不符合法定形式的，逾期不告知的，自逾期之日起即为受理 D．申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容

18、某直辖市的人民政府在其制定的规章中，将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关，则该行政机关在实施行政许可权时：（）

A．不能以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关实际上是受委托的行政机关 B．应当以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关得到了规章的授权 C．应当对自己的行为后果独立地承担责任 D．可以将行政许可权委托给其他组织或者个人

19、工商局根据王某的申请，依法举行了听证会，并制作了听证笔录。关于听证笔录的约束力，下列的正确说法是：（）

A．工商局既可以根据听证笔录，也可以不根据听证笔录作出行政许可决定

B．听证笔录可以作为工商局作出行政许可决定的参考

C．工商局可以根据听证笔录以外的事实为依据作出行政许可决定 D．工商局应当根据听证笔录作出行政许可决定

20、工商局根据王某的申请，依法举行了听证会，并制作了听证笔录。关于听证笔录的约束力，下列的正确说法是：（）

A．工商局既可以根据听证笔录，也可以不根据听证笔录作出行政许可决定 B．听证笔录可以作为工商局作出行政许可决定的参考

爱的保证书是否有效 篇6

在情浓的最后一刻，也许你关心的只是如何解开她的内衣，而她却烦恼你对她身上“小可爱”的忽视。

对女人来说，穿内衣绝对不只是满足生理需要那么简单，现在的女人更懂得享受生活，在必要的保健功能之外，更想通过一套套款式各异、色彩不同的内衣完成自己的“变身”，并把这个信号传达给你。但是恐怕没有多少男人细究过女人的心思，他们大多认为女友穿着漂亮的内衣的确赏心悦目，但也仅此而已。

在科技发达、风气开放的今天，传情当然可以用更直截了当的方式，但全世界的女人仍然更钟情于使用内衣来表达：

“亲爱的，你够威猛，但我更中意浪漫一点点”。

她的内衣：有柔美的蕾丝、浪漫的花边、芊芊蔓蔓纠结着的花蕾，这样繁复精细，就像在胸前、私处盛开花朵的夏日花园。

内衣悄悄话：“我是一个浪漫、很有女人味的女人，比起激烈的性爱，情调对我更重要。”

心理解码：这种女人外表可能严肃、精明，但真正到了卧室，她希望自己看起来非常女性化，在最私密的时间她希望通过花型妩媚、色彩柔和的内衣提醒自己，也提醒你她其实是个渴望浪漫生活的小女人。

她最不能抵挡的情话：“你真有女人味。”

她最享受的行为：浪漫的情调、轻柔的动作和呢喃的情话。

“想约会麦当娜吗，她就在这呢。”

她的内衣：她的内衣花样最丰富。露出大半个酥胸的1/2杯型，色彩撩人的窄窄底裤是她的最爱，能辅助制造曲线的款型也不会缺少，总之，务必要达到波涛“胸”涌、曲线玲珑的效果。除了贴身的黑色内裤、黑色鱼网丝袜外，透明装、T字裤她也敢穿、爱穿。

内衣悄悄话：“我是美丽、性感、风情的尤物，你还等什么？”

心理解码：这种女人深谙女人的优势，并且不吝惜使用。她时刻能意识到自己是个女人，并且相信男人都是爱吃“腥”的。她用性感的内衣来撩拨男人，这种女人不论外表多么天真和羞涩，一旦上床，往往主动而大胆，富有进攻性。

她最不能抵挡的情话：“你迷死人了。”

她最享受的行为：用你的激情热烈地对待她。

“今天你是否受欢迎，我的内衣告诉你”

她的内衣：她的内衣有各种古怪的款式，从保守到透明，都能发现踪迹。颜色也如万花筒一样，琳琅满目。她没有固定爱好的款式和色彩，穿什么完全看她当天的心情。

内衣悄悄话：“我可以如修女般高洁，也可以如拉丁女郎一样火热，我就是百变女郎。”

心理解码：你永远记不住她上次穿了什么样的内衣，因为她总在变。想要你的时候，她会穿透明T字裤，不想理你的时候，她穿平角裤。对她来说，内衣绝对是情绪的晴雨表。

她最不能抵挡的情话：“你真美丽。”

她最享受的行为：按照她的情绪去做吧。

“你爱的是我，而不是我的内衣。”

她的内衣：简单的款式、舒适的面料是她最看重的，她也喜欢性感和蕾丝，但更多的时候，她还是会穿棉质、莱卡面料，简洁实用的内衣。比起浪漫和性感来，实用、耐穿、舒适、方便搭配是她更看重的品质，颜色也会更多选择白色和肉色。

内衣悄悄话：“不需要靠内衣修饰的女人比较平实、自信，另外，还有温顺和一点点的羞涩。”

心理解码：这种女人的性格往往比较实际，较少幻想，并且性格多为低调。她会穿简洁的样式，甚至运动款，不认为自己因此在你眼里就不性感了。这种女性通常对自己的身体比较自信，要不就是因为过于现实，显得略微缺乏情趣。

她最不能抵挡的情话：“我爱你。”

她最享受的行为：你优雅、富有技巧的前戏。