长沙南湖大市场报告

长沙南湖大市场报告（共3篇）

长沙南湖大市场报告 篇1

长沙南湖医院微博推广经验总结报告

前言：

民营医疗行业的推广人员，必须密切关注当前热点及推广手段，吸引社会各界的目光。长沙南湖医院在利用微博进行推广方面积累了非常丰富的经验，因此做如下总结。希望能与更多同行进行交流。

最近，微博算是全球最火热的互联网应用。自从Twitter（即国外的一个社交网络及微博客服务的网站，是微博客的典型应用）流行以后，除了四大网站进军微博外，独立微博网站也层出不穷，互联网上的各路人马都纷纷涌向微博。现在国内从事微博服务，以众多的门户和新闻网站居多。其中，尤其以新浪，QQ，网易的微博最为火红。

微博的红火由于它的“四性”，即原创性，分享性，及时性和互动性，由于具备这个特性，所以，微博自然也成为一个天然的媒体平台。成为一个媒体平台，自然关注的人就特别多，因此，微博它就能成为营销和推广的工具。用通俗的说法，微博就是一条人气特别旺的步行街，每一个用户相当于街上行走的路人，而推广和营销的对象相当于街边的广告，如果占的地方比较好，如果跟行人有更多的互动的话，那么关注度就会很度，就能达到很好的广告效果。

可是，微博终究会给互联网带来什么还未可知，微博的盈利模式还处在酝酿当中，就连微博界的老大Twitter对微博盈利模式也还在探索。碰巧海峡医界网营销群讨论“关于医院开通微博营成本及运作”，笔者借此机会，集思广益，跟各位同僚一起学习：

根据观察，目前医院普遍微博营销的操作分为五步骤：买粉丝、口碑营销、互动、打品牌、做活动。

第一步：买粉丝

由于在微博上发的内容，我们每个粉丝都会看到，为了提高推广的效果，首先要提高粉丝的数量，如何提高粉丝的数量呢？

有人建议使用代理IP的方式提高粉丝数量。长沙南湖医院认为此种方法对于少量粉丝的微博可行，而对于庞大的几十万的粉丝数量就难以通过代理IP的方式。

不可否认，“买粉丝”确实快速获取粉丝的途径，但是通过金钱交易的得来的粉丝忠诚度有多高？因此，买粉丝的同时也要辅以正规、稳妥的方法。此方法虽耗时较长却可以保证粉丝的忠诚度。多关注别人，适当的给别人的帖子做一些评论或转发；对关注自己的粉丝进行快速的回应，形成初步的互动；多发或分享有价值的内容，让别人转发你的帖子，提高曝光率。

第二步：口碑营销

博客在网络口碑营销市场一直扮演着相当重要角色，随着微博的崛起和风靡，微博逐步成为网络口碑营销新贵。经过粉丝的奠定积累之后，微博营销又该如何实现口碑营销呢？

1、初级方式：这种方式主要体现在促销活动发起和传播。发起@多少位粉丝 抽大奖之类的活动，达到传播目的。很多家公司在做，起到了一定的效果。

本模式的缺点：

（1）类似活动越来越多，公信力和吸引力都成问题；

（2）@多少个好友，给微博网友造成一定的骚扰；

（3）只能达到品牌展现效果，转化为网站注册率很低。

2、中级方式：这种方式主要应用在微博事件的发起和传播。比如随手拍解救大龄女青年事件就是一个非常经典的微博事件案例。短短几天内，引起微博数百万级的网友关注。全国数十家卫视、报纸和杂志的采访。

本模式的特点：

（1）需很高的事件和话题策划水平；

（2）劲爆话题的出现有一定的随机性，需及时抓住机会。

3、高级方式：这种方式主要体现和微博深度结合，战略层面传播方面。这种方式避风在操作的时候是需要将网站用户体验和微博的深入结合。需要对网站做一定程度的改造，包括微博用户的注册登陆、内容转发到微博等。并通过该应用来推广我们的微博活动。网友在该应用中参与我们活动，并发送我们的活动信息到各自微博。

打个比方：我们会在授权注册页面、产品界面、收藏行为、购买行为、评价行为，均为产生对应的分享，并自动在各个关联帐号上进行分享。然后用户在产生这些行为的时候，都可以以被动或者主动的形式分享到他自己关联的微博账号上。

本模式的特点：

1、和企业网站高度结合、转化为注册用户量很高；

2、投入较大，不适合小型的推广活动；

3、适宜和前2种微博营销方法结合。

第三步：互动

微博的魅力在于互动，拥有一群不说话的粉丝是很危险的，因为他们慢慢会变成不看你内容的粉丝，最后更可能是离开。因此，互动性是使微博持续发展的关键。不过，有一个问题需注意，医院宣传信息不宜占据过多的微博信息，据笔者所查到的数据，最佳比例是3%--5%。更多的信息应该融入粉丝感兴趣的相关内容之中，能够把宣传信息融入到有趣的消息或互动当中是最好的。

活动+奖品+关注+评论+转发是目前微博互动的主要方式，但实质上，更多的人是在关注奖品，对医院的实际宣传内容并不关心。相较赠送奖品，微博经营者认真回复留言，用心感受粉丝的思想，更能唤起粉丝的情感认同。这就像是朋友之间的交流一样，时间久了会产生一种微妙的情感连接，而非利益连接，这种联系持久而坚固。当然，适时结合一些利益作为回馈，粉丝会更加忠诚。

第四步：打品牌

微博拥有的极高传播速度结合传递规模后，便创造出了惊人的力量，这种力量可能是正面的，也可能是负面的。因此掌控好微博这柄双刃剑对医院的品牌效应具有深远的影响。

曾经肯德基就因为微博传播不利，后期又缺乏掌控，导致事件对品牌造成了负面影响。事情的起因源于一位用户在微博上贴出了一张肯德基优惠券图片，因为肯德基支持电子打印的优惠券，因此该博文陆续被几人转发。截止第二天下午两点，有几人发微博表示“去吃了，很便宜”。而两点之后肯德基突然宣布提前停止此次活动，随即引起了网民的不满。而后有关此事的负面微博被更加快速与大量地传播，短短几小时时间，相关负面微博信息就超过了1000条。

因此，一篇微博看起来短短的百十字，但实际撰写难度与重要性非常高，谨慎推敲所要发布的博文、以免不慎留下负面问题；一旦出现负面问题，要及时跟进处理，控制局势，而非放任自流，避免“蝴蝶效应”，更可怕的是到问题很严重的时候还全然不知。

第五步：做活动

这个话题笔者就不深入探析，直接上例子说明。

在Twitter上，戴尔公司的@DellOutlet这个专门以优惠价出清存货的微博目前已经有了近150万名关注者；而通过这一渠道宣传促销而卖出的个人电脑、计算机配件和软件，已经让戴尔进账650万美元以上。

星巴克在微博上推出了自带环保杯可以免费获得一杯咖啡的互动活动，组织非常成功，网友纷纷上传自己领到免费咖啡时的照片，数以百万计的传播为星巴克的品牌形象做了一次大大的宣传。这些企业都在积极探索着微博营销的道路，也都从中取得了不错的收益。

可见，微博不仅是一个传播媒体，更不仅仅是一个娱乐工具，它有着巨大的潜能等待我们去发现。

长沙南湖大市场报告 篇2

班级：557班姓名：郭洵学号：10015750842

一、访谈时间:2012年6月5日——2012年6月11日

二、访谈地点：万科城市花园（长沙市岳麓区枫林三路228号）、我爱我家（岳麓区魏家坡

巷3）

三、访谈对象：万科城市花园售楼处工作人员一名、居民二名、我爱我家工人一名。

（一）谈话对象：万科城市花园售楼处工作人员一名

内容：

1、你如何保证能让购房者能买上舒适的商品房？

2、你们这商品房的价格最低大约是多少钱每平方米？

3、购房者最为关心购房的哪几个条件？

（二）谈话对象：我爱我家工人一名

内容：1.你们建房子最注重房子哪些结构？

2、在建房子的时候遇到过哪些困难？

3、您对现在社会商品房价持续上涨有什么看法？

（三）谈话对象：万科城市城市花园居民两名

内容：

1、您的家庭年收入大约是多少？

2、你在买房时，会关注哪些方面？最关注的是什么？”

3、您现在所居住的房子是多少年购买的？价位如何和现在相比

有什么差异？

4、您对你们现在住的商品房有些什么个人的看法？

四、个人看法、分析：

<一>近年房价上涨较快

房价水平的高低是相对城镇居民收入而言的，由于收入差距不断加大，2006

年以来各年(除2008年外)房价的上涨均超过除高收入群体以外城镇居民的收入

增加，多数居民住房支付能力持续下降。我们以中位数收入和中位数房价计量的全国住房可支付性指数由2004年的120持续下降为2010年的80。

伴随房价的过快上涨，近年逐渐突出的住房问题主要体现在3部分群体上：

第一，毕业生等新就业群体。新职工收入较低，购房能力不足，同时又难以

找到稳定的住房租赁房源，缺乏生活安定感。

第二，进城务工人员。农民工多数从事低端产业，收入较低；由于城乡二元

体制的管理，在一定程度上制约了进城农民永久留在城镇，导致即使收入较高的农民工多数也选择低租金租房住。这些打工农民多数居住在城中村和城乡结合部地带，聚集形成了大量“贫民窟”地区。

第三，上世纪六七十年代出生的中年人。他们已经进入一生当中收入最高的时期，住房改善愿望十分强烈，他们的住房改善需求仍会持续10年左右，这个群体的住房改善需求也不能忽视。

<二>未来我国房价仍将保持长期上涨态势

影响房价走势的长期因素是经济增长、城镇化发展和人口结构。从发达国家的发展历程看，城镇化快速发展时期往往伴随着经济的较快增长，住房需求旺盛，住房建设增长较快，房价呈现持续上涨，且上涨速度较快。在经济水平向中等发达国家水平发展时期，住房改善性需求旺盛，住房建设增长较快，房价通常持续上涨。

由于我国城镇化进程滞后于经济发展进程，未来10年，我国仍然处于城镇化较快发展阶段，经济发展水平则逐步进入中等发达国家水平，并受人口结构的影响，住房需求并存养老性需求、改善性需求和刚性需求，总体看住房需求持续旺盛。我们认为，未来10年，只要不出现大的经济危机或过度从紧的调控政策，房价总体将呈现持续上涨态势。房价的调控目标应是保持房价的上涨与物价上涨和居民收入增长相适应，避免房价短期上涨过快，从而导致房地产市场的大起大落。<三>制定科学有效的住房政策体系是应对高房价的有效途径

通胀背景下，针对房价较快上涨和房屋成交量大幅攀升等问题，政府及时出台短期政策抑制过热是正确的选择，但市场的稳定和可持续发展最终要建立在促进房地产市场健康发展的长效机制上。

我国房地产市场的主要问题表面上看是高房价问题，实际上是结构问题，科学有效的住房政策体系可以保证每个居民都有公平获得住房的机会，是应对高房价问题的有效途径。一个有效的住宅供应体系应该包括市场内各种档次的住宅供应、准市场供应(有各种购房帮助的住宅供应)和市场外供应(廉租住房)，使得不同收入群体都能找到有效解决自身住房问题的途径。在清晰界定政府和市场的住房责任之后，各群体对如何解决自身的住房问题均有稳定的预期，房价水平将由市场决定，并伴随经济政策环境的变化呈现出周期性变化的特征。此时的房价调控主要是防止过度投机和大起大落，保证经济稳定和金融安全。

南湖公园经济转型的调研报告 篇3

关键词：地震40周年、南湖公园、唐山世界园艺博览会、转型升级、凤凰涅槃

“唐山的产业结构是大钢铁、大煤炭、大石化，产业结构中重工业偏重，如今靠这个过日子难以为继，唐山要想实现经济持续发展，产业必须转型升级，第二层含义代表的是唐山实现资源型城市转型和可持续发展的决心，对唐山来说这几乎是第二次凤凰涅槃。” 2016唐山世界园艺博览会执行委员会办公室副主任薛绍江表示。

震后唐山不仅完成了灾后重建，更实现了经济文化方方面面的历史性飞跃，40周年后的唐山，凤凰涅槃，浴火重生，在煤矿塌陷区治理方面首创，更是将重工业为主的城市，成功转型升级。申办2016世界园艺博览会的成功，会将重生的凤凰城作为中国的一枚国家名片呈现给全世界。

一、40周年，凤凰涅槃

1976年唐山遭受了强度里氏7.8级大地震，但如今唐山这座经历了40年前大地震劫难的华北重镇已经浴火重生。

唐山，因煤而兴，享有中国煤炭工业源头、中国北方工业摇篮的美誉。也是中国北方瓷都。1878年中国近代最早的股份公司——开平矿务局，在这里成立，唐胥铁路，是中国最早的准轨铁路，龙号机车是中国最早的蒸汽机车。煤炭、钢铁、瓷器是唐山人的骄傲，皮影、评剧、乐亭大鼓已是国家级非物质文化遗产。

然而公元1976年7月28日3时许，一场大地震，震惊了国内外，被称为20世纪世界最惨痛的地震灾难之一，市内的南湖，便是震后的`遗留。南湖东侧不远，建有唐山地震遗址纪念公园，驻足其中，看那扭曲的钢轨、倾斜的建筑、残垣断壁，深深感受到大自然威力!哀悼逝者，也钦佩唐山人百折不挠、灾后重建的顽强精神，作为一座凤凰涅盘的城市，在河北省，唐山市生产总值依然稳居省内第一，是河北省域副中心城市，也是京津冀东北副中心城市。

20恰逢唐山纪念抗震40周年，本届唐山世园会主题是“都市与自然•凤凰涅槃”，其第一层含义就代表唐山经历大地震劫难后而浴火重生的故事。

二、推进南湖生态文明的新发展

唐山南湖城市中央生态公园公园位于市中心2公里处，改造前是经过开滦多年开采形成的采煤沉降区改造而成，这里曾是垃圾堆放和污水排放地，还在不断沉降。随着唐山发展，开始对其实施生态绿化工程，规划将此建为集游憩观赏和水上活动于一体的大型综合性生态公园。现在公园内树木成荫，湖水清澈，已成为市民休闲娱乐的场所。

当初煤矿塌陷后，就形成了一片废墟，整个唐山的垃圾源源不断的输送到这里，久而久之就形成了一座数十米高的人造山。市政府按照科学和生态的开发理念，对垃圾山进行综合改造。南部采煤下沉区的治理工作主要实施了5项工程:一是实施了整治脏乱差环境工程;二是实施了大面积绿化工程;三是实施了水体还清工程;四是实施了美化工程;五是实施了市政道路建设工程。经过9年多的建设南部采沉地已初具规模，昔日脏乱荒芜的采沉地，发生了质的变化，目前水域11.5平方公里，有两个西湖大小，绿地面积16平方公里。真正实现了变废为宝，变劣势为优势，化腐朽为神奇，由“深黑”到“蔚蓝”的历史性巨变。

由于南湖公园的建设，唐山市获河北省“人居环境奖”， 被建设部正式批准为“国家城市湿地公园”，荣获河北省首批“五星级公园”，被授予首批“全国生态文化示范基地”称号，荣获国家4A级景区如今的大南湖就像一块巨大的生态磁场，每天都吸引着八方游客慕名而来。

南湖公园作为城市生态治理的典例，以生态文明发展带动产业升级和经济转型。

三、打造世园会经济转型的新突破

南湖公园将于2016年4月29日至10月16日迎来举世瞩目的世界园艺博览会。世园会为期171天，主题为“都市与自然•凤凰涅槃”，秉承“时尚园艺、绿色环保、低碳生活、都市与自然和谐共生”的理念，以“节俭、洁净、杰出”为办会原则，目标是举办一届“精彩难忘、永不落幕”的世园会。届时将有50多个国家和地区参展，参观人数预计达到1000万人次。

与其他城市不同，唐山世园会举办南湖公园位于城市中央，还有中国“最大的城市公园”和“城市会客厅”之称。这种不占用一份耕地，利用采煤沉降区举办世界园艺博览会，在国内外尚属首次。

规划总面积22.6平方公里，其中核心区5.4平方公里，总体空间布局为“一轴八园”，体验区位于核心区南部，占地17.2平方公里，围绕服务世园会，实施一批旅游、休闲、观光项目。

目前，国际园10个展园建筑和国内园8个展园建筑，已基本完工。10个国际园建筑全部封顶，展园园区建设正在进行，各参展国特色花卉、苗木已引进国内基地培育， 8个国内园的参展城市全部进场，年内即将完成室内外布展基础工程。