小区绿化管理

小区绿化管理（通用8篇）

小区绿化管理 篇1

随着信息时代的到来，企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于企业而言，信息化无论是作为战略手段还是战术手段，在企业经营中发挥着举足轻重的作用。互联网的迅猛发展为企业带来了极大便利，企业的运行将更多依赖信息系统的支持。

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。

小区物业管理系统的主要功能有以下方面：

第一，人事管理子系统，从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。

第二，房产信息管理，记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块：项目(小区、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。

第三，客户信息管理，实现对业主购房、出租、退房的全过程管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。

第四，租赁管理，提供给物业公司的房产租赁部人员使用，能够对所管物业房产的使用状态进行管理，可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计，还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总，预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备，使租赁工作预见性强。

第五，租赁合同管理，对租赁合同进行管理，合同的中止、续签、延期、作废、变更等进行管理，可以进行实时查询统计。

第六，工程设备管理，建立设备基本信息库与设备台帐，定义设备保养周期等属性信息;对设备运行状态监控并生成运行记录，故障记录等信息，根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备。

第七，收费管理，在收费管理中，系统将收费分为社区、大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能模块：收费项目定义、合同管理、应收款管理、实收、欠费管理、收费情况统计查询。

第八，保安消防管理，消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。

第九，保洁环卫管理，环卫管理主要包括三个方面：绿化管理，保洁管理，联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录，保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录，联系单位即联系单位信息及联系记录。

第十，资产管理，对公司固定资产、低值易耗等的台帐进行登记管理、使用变更情况、折旧情况进行记录。

小区绿化管理 篇2

关键词：城市,小区,绿化

城市中人们的生活水平日益提高, 随着城市人口的增加, 人们在要求规划设计居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。同时要求所看到的东西应尽可能地做到是美的, 使人们感到愉快即环境优美和舒适。这对居住小区的建设, 特别是绿化建设提出了新的、更高的要求。

1 当前居住小区的特点

1.1 建筑密度大, 楼层高和人口密度大, 人均绿地少。

1.2 建筑布局为混合式。小区的绝大多数建筑为行列式布置, 少数的为周边式。

1.3 周边高, 中间低, 小气候明显。

居住小区的周边多为高层建筑, 形成一个“盆地”结构, 小气候明显。这对植物的选择会造成一定的影响。

1.4 综合光照强度大。

现代居民楼外墙体多为彩色粉刷, 有的还贴瓷片, 封闭阳台以及大窗户都用了大量的玻璃, 使阳面光照更大。阴面也不再是浓荫, 尽管造成了眩光现象, 但对喜光树种的生长却有积极作用。

2 绿化在小区中的主要作用及特点

绿化系统本身, 包括有三大功能:首先是树木花草的生态平衡功能, 其次是休闲活动功能, 最后是景观文化功能。但一般消费者在识别一个小区环境的好坏时, 重点在看小区如何绿化以及绿化的程度。其实, 尤其在北方, 小区绿化不是简单的铺草皮, 栽小树, 竖雕塑, 引清水等。小区是变得越来越漂亮了, 新建小区的绿地也越来越多, 但存在一个不容忽视的问题, 这就是树荫却越来越少, 小区环境污染未能得到有效遏制。

只有园林设计师遵循生态学的观点, 坚持“以人为本”的指导思想, 以追求人与自然相和谐为目标, 不断进取, 才能使居住区的绿化更贴近居民、贴近生活。

3 在小区的开发中, 绿化应遵循的原则

3.1 要树多, 草坪少

草坪是高耗水的产业, 草坪吸收热量、遮挡紫外线的作用微乎其微。虽然开发商做环境讲究“黄土不露天”的视觉享受, 但人们需要的最终还是优美的环境质量, 枝繁叶茂的高大乔木不仅是园林艺术的骨骼, 更是改善城市大气环境质量的主角。因此, 应多种树, 少铺草。

树种的选择应遵循以下原则:

3.1.1 无污染, 无伤害性。

居住区所选植物本身不能产生污染, 忌用有毒、有刺尖、有异味、易引起过敏的植物, 应选无飞毛、少花粉、落叶整齐的植物。

3.1.2 抗污染。生活区的污染主要来自锅

炉煤烟、生活污水、污物、污气 (CO2) 以及四周街道上扬起的灰尘。所选树种 (植物) 应有较强的抗污染特性。

3.1.3 少常绿, 多落叶。

居住区由于楼房的相互遮挡, 采光往往不足, 特别是冬季, 光强减弱, 光照时间短, 采光问题更加突出, 因此要多选落叶树, 少选常绿树。

3.1.4 以阔叶树木为主。

居住小区是人们生活、休息和游憩的场所, 应该给人一种舒适、愉快的感觉。但在中国传统美学中, 针叶树的松柏给人的是庄严、肃穆感。所以小区内应以种植阔叶树为主, 在道路和宅旁更为重要。

3.1.5 乔、灌、藤、草、花有机搭配, 丰富植物种类, 创造四季景观。

3.1.6 选择有小果、小种子的植物, 招引鸟类。

栽植一定数量的结果实和种子的植物, 能模拟出自然景观, 引来鸟类, 形成“鸟语花香”的环境。

3.2 以高植物为主, 矮植物相辅

因为当今的小区建设多以高层和多层为主, 绿化植物的高矮应与建筑相协调, 绿树掩映的住宅楼会给人们带来美好的享受和大自然的温馨。一些环境死角外围密植常绿树木, 道路上用遮荫小乔木。

3.3 多利用自然景观, 少人工改造

模拟自然, 创造鸟语花香之意境。一个居住区绿地就是一个生态系统。要保证该系统的稳定, 就要充分考虑各要素间的关系。多利用原有的自然景观, 考虑到经济性, 尽量减少人工改造的面积。目前, 国内不少建筑是先建楼后造景, 在小区内设置大面积的人工环境, 如大型的铺地广场、硬质的道路地表、枯山死水等。其实这种人为的片面地追求环境景观的气势和新意的做法, 是逆自然的, 并不利于区内小环境的正常生态循环, 反而会增加日后环境的护养管理费用。建设生态住宅, 一定要注重研究住区内植被、微生物、动物和人之间的关系, 强调自然对人的影响, 强调各种生物之间是共生共荣、强调人与自然的和谐统一, 根据自然法则来对这些元素进行合理配置。通过植被的多样性、自然水资源的保护和利用、化学污染的降低, 来营造住宅区的环境质量。

4 栽植类型

4.1 楼体旁绿化

楼体旁可分为三个层次, 最靠近的一层以草坪为主, 中间层以灌木或绿篱为主, 最外层点缀花卉。同时可以在墙体选用一些藤本做为垂直绿化。

4.2 道路绿化

道路绿化以乔木为主, 配置一些低矮的花灌木或建造些可供休息的花坛。

4.3 公共及主要绿地绿化

上层以高大的景观树木为主, 次高层种植压乔木, 中层种植低矮的灌木。下层种植耐旱的草坪。并在其中点缀季节性草花或宿根花卉。

通过建设具有较高水平的现代居住小区绿色空间环境, 以达到改善城市生态质量和人居环境的目的, 在人与自然相互依存的条件下, 开拓人与自然充分亲近的休憩生活境域, 使久居闹市的居民获得重返自然的身心享受, 这是人们共同追求的理想, 是实现城市可持续发展的必然要求。

结束语

浅谈小区的绿化养护管理 篇3

【关键词】小区；绿化；养护；管理

小区的养护管理工作，主要从二方面下手：一方面是养护，即根据不同园林植物的生产需要和某些特定的要求，及时对植物采取如灌水、施肥、中耕除草、修剪、防治病虫害、防寒等园艺技术措施；另一方面则是管理，如落实责任、完善制度，看管、巡查等园务性的工作。针对以上二方面，结合自己的实践经验，谈一下小区养护管理，与同行探讨。

1.技术养护方面

1.1灌水、排水与叶面喷水

树木的养护，重点是水分管理，保持适当的水分平衡，是树木成活的关键。

在养护过程中，需根据植物生活习性类型的不同采取不同的养护措施。在干旱季节要注意灌水(特别在7、8、9这三个月)，灌水时要将板块的表层土壤挖松，使水分能充分到达根系。最好能保证土壤含水量达最大持水量的60％以上。暴雨后、梅雨季节要及时排除积水，适当培土。可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时排涝，防止植物因涝致死。

对于枝叶修剪较小的高大乔木，在高温干旱季节，即使保证土壤的水分供应，也易发生水分亏损。因此，当发生树叶有轻度萎蔫症状时，有必要通过叶面噴水增加树冠内的空气湿度，从而降低温度，减少蒸腾，促进树体水分平衡。喷水宜采用喷雾或喷枪，直接向叶面或树冠上部喷射，让水滴落在枝叶上。同时，喷湿草绳，保持树干水分。喷水时间可在上午10：00～下午16：00，每隔1～2小时喷一次，必要时还应架设遮阳网，以防过强日晒。

1.2施肥

栽植的各种植物，尤其是乔木，将长期从一个固定点吸收养料，即使原来肥力很高的土壤，肥力也会逐年消耗而减少，因此应不断增加土壤肥力，确保植株旺盛生长。这就应根据植物生长需要和土壤肥力情况，合理施肥，平衡土壤中各种矿质营养元素，保持土壤肥力和合理结构。因为小区人员较多，使用有机肥的异味很大，所以应以无机肥为主，但不宜长期施用单一化肥。

除此之外，还可进行根外(叶面)施肥，建议用磷酸二氢钾1％每隔10天喷1次，重复4～5次，效果很好。

1.3中耕除草

中耕深度依栽植植物及树龄而定，一般为5cm以上，如结合施肥则可加深深度。在蒸腾旺盛季节需每月松土一次，中耕深度为10～20cm，以不影响根系生长为限。中耕宜在晴天，或雨后2～3天进行。夏季中耕同时结合除草一举两得，宜浅些；秋后中耕宜深些，可结合施肥进行。中耕日寸应及时清除土壤中的瓦砾、石块等。

在植物生长季节要不间断地进行除草，避免杂草与植物争肥水，减少病虫滋生条件。除草要本着“除早、除小、除了”的原则。春夏季要进行2～3次，切勿让杂草结籽，否则翌年又会大量滋生。杂草要集中处理，并及时运走堆制肥料。对影响植物生长的各类野生藤蔓植物，应及时清除。除草一般用手拔除或用小铲、锄头。若采用化学药剂除草时，必须慎重，应做试验，再应用。除草剂应在晴天喷洒。

1.4修剪

由于稳定树形、均衡树势，调节植物通风透光和肥水分配以及景观造型的需要，在不违背植物生长特性和自然分枝规律的前提下，充分考虑植物与生长环境的关系，并根据树龄及长势强弱进行修剪，以适当控制植物部分枝干，按照绿化美化要求把植物剪成各种理想形态。

乔灌木及绿篱要定期修剪，特别是成形的灌木球和绿篱，既要保持其造型又要保证植株生长正常。灌木的造型根据品种和位置的不同可由绿化技术人员确定，小区灌木造型包括：圆形、蘑菇形、圆柱形、三角形、方形、菱形等。草坪应定期修剪，全年剪草至少五、六次。

对于一些植物的修剪应注意技巧，修剪不当会影响生长甚至导致植株死亡。如美人蕉开花后要剪除老枝杆及枯花，保持通风，减少病害发生；月季花怕涝也怕热，在休眠期枝杆不能修得太短；棕榈树剥棕要适量，如超量剥棕会发生干腐病或导致植株死亡。此外，绿篱的修剪高度也要适度，比如黄心梅绿篱的修剪高度应控制在30至40厘米，九里香、山指甲绿篱的高度一般为60至80厘米。

1.5防治病虫害

小区植物病虫害防治应贯彻“预防为主，综合防治”的方针，应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。同时加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。还应保护和利用天敌，创造有利于其生存发展的环境条件。在使用农药时应尽量采用高效低毒的产品，降低农药对小区的污染，并结合人工捕除同时进行。其次要对症施药，注意药剂比例，不同品种的药剂要轮换使用，防止病虫害产生抗药性。使用农药要带好防护用品，喷施要均匀。做好农药登记，药后要进行评估。春夏季是病虫害的高峰期，要特别注意做好病虫害防治工作，修整树形，剪除枯树病枝，清除虫卵、虫茧，以减少虫源。

1.6防寒

小区植物的防寒工作重点主要针对不耐寒植物，如苏铁、加拿利海枣等。在5℃以下，采用草绳包裹的方法进行防寒。盆栽热带植物要搬至室内或放置温室保温，地栽植物可用薄膜防寒，并适当减少浇水量。

2.管理方面

2.1落实责任，完善制度

首先应对小区的花木进行分类，将植物的特征、习性编写挂牌。登记造册，以其编好工作计划，根据季节、树植位置、环境等因素，早打算早安排。摸清一定的规律及早制定好一年中的工作月历，并做好绿化工人的技能培训，落实责任制，划分管理片区。

2.2看管巡查积极宣传

小区绿化管理制度 篇4

为把小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区，特制定小区绿化管理制度。

一、绿化管理标准1、2、3、4、5、6、7、小区内植物无杂物，无浓浮灰，保持叶色翠绿。各类植物无枯萎、凋谢现象。草坪修剪整齐，无高低不平现象。枝叶修齐整，无乱现象。

草坪干净无纸屑、杂物、保持干净。各类植物无病虫害。

严格管理草坪禁止人为踏坏，影响美观。

二、绿化管理具体规定

1、物业绿化管理人员是本住宅区绿化管理工作的直接责任人。负有培植、维护、管理绿化的权利和义务，具体职责如下：（1）、充分利用和发展绿化，保证绿地面积，并且合理布置花草树木的品种、数量，提高住宅小区的环境档次。

（2）、对花草树木定期进行培土、施肥、除草和病虫害，修枝剪叶、补苗、浇水。大棵的树木要予以造型，丰富绿化内容。

（3）、保持绿化地清洁，必要时进行封闭养护，保证不留杂物、不缺水、不死苗，让其生长茂盛。

（4）、劝阻和制止违反有关绿化管理规定的行为。

(5)、采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为小区的共识，形成良好的风气，自觉爱护小区内的“一草一木”。

2、本住宅区住户是本小区绿化的受益者，负有爱护绿化、管理绿化的义务，必须遵守以下规定：

（1）、严禁任何人毁坏花木，践踏草坪。（2）、严禁偷摘花草、攀登树木、涂损园林小品。

（3）、严禁在绿化地内任意开挖、堆放物品，倾倒垃圾和抛洒杂物及设置广告牌。

（4）、严禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗。

（5）、严禁在绿的上停放自行车、人力车、助动车、摩托车等。（6）、严禁出租车、轿车等驶入草坪。

（7）、严禁在树上、建筑物上拉绳、晾晒衣物被褥。（8）、装修要文明施工，不准在绿化带丢放建筑垃圾。

（9）、提倡鼓励小区住户在围栏内布置花草，阳台上种植花卉，增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。

（10）、严禁楼上向下乱扔杂物，泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并报有关部门处理。

凡有违反上述规定者，造成绿化带花草树木损坏的，赔偿金一律由责任人支付，未成年造成损害的由其监护人支付。对积极检举破坏绿化的人员，给与罚款收入的50%作为奖励。对违反园林绿化规定，不听劝阻、刁难、辱骂或殴打管理人员情节严重者，送交司法部门处理。

三、绿化管理工作流程

1、浇水：根据不同的季节、气候，以及草皮生长期、植物品种决定浇水时间（上、中、晚）和浇水量。

2、施肥：根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要，决定施肥种类及用量大小。

3、清除杂草及松土：根据季节、草坪生长状况对所辖草坪内的杂草进行清除并对土地进行相应的松土以利于草皮的生长和规范。

4、秀枝整形：根据植物的形状，以利观赏为目的，以植物品种及生长情况等因素进行修剪整形，5、除虫：根据病虫害发生规律及时实施综合治理，通常在病虫害高发时，施以药剂杀死病虫，以确保植物能良好生长。

6、禁止事项：禁止任何人踏入草坪并在树枝上吊拉、折枝、悬挂物件，严禁铁线紧箍树干，影响树木生长，严禁任何公民在草坪内以体育锻炼为形式损伤植物。

7、防止损坏，加强宣传教务及保安巡视，树立告示牌，防止人为毁坏，做到预防在先。

小区绿化的设计与管理 篇5

小区绿化的设计与管理

作者：陈园园

简介： 随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益.坚持因地制宜因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。

关键字：小区绿化 设计 管理

2004中国国际园林建设展览已于11月4至6日在广州锦汉展览中心开幕，本届展会的一个重头戏?欧洲园林建设协会2004亚洲年会，已经成为向中国园林界展现欧洲乃至世界先进园林建设理念及技术的重要窗口。

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益.坚持因地制宜因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对立地条件的合理利用;二是对园林植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方。这样不仅可以减少资金投入，降低维护成本，而且显得朴实无华，真切自然。自然起伏的多变地形比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫，更富有诗情画意。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。设计施工中应模拟自然生态进行布置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。坚持高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响，因此，关注生活区质量已成为当今住宅建设的发展趋势。如今，人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地，三四个花坛，而是要求高标准、高质量。

强调以绿为主园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主是住宅小区绿化的着眼点。目前有些设计过分强调标志性建筑，占用过多的宛若间建造园林小品，使原本不多的绿化面积更加可怜。事实上，乔木下面有灌木，灌木下面有花草的复层种植结构，是强调以绿为主的具体体现，是增加绿量的基本保证。良好的植物景观往往作为园林小品、甚至铺装、坐凳的独特背景，通过色彩、质感等方面的对比突出园林小品以及铺装、坐凳所处的特定空间，起到点景的作用。以绿为主的另一层含义是住宅小区的园林绿化不仅要平面化，而且要提倡“林荫型”的立体化模式。利用墙壁种植攀缘植物，可以弱化建筑形体生硬的几何线条，使这部分空间增加美化、彩化效果，从而提高住宅小区的生态效益。任何一个居住小区建成投入使用后，便形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。居住小区作为一种物质的表现，是一个可以看到的东西。因为视觉是精神的通道，人们所看到的东西应尽可能地做到是美的。居住小区必须有恰当的功能和合理的经济性，但也同时必须使人们感到愉快即环境优美和舒适。为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。

我国建国以来，住宅建设在某种程度上取得了很大的成就，基本上家家有新居、户户有住房，但这都停留在解决多少人的居住问题上，还没有从简单的需要走出来，大都只是满足于斗室之中便可，而忽略了环境效益的综合设计。这在一定程度上反映了我国经济、文化程度的落后。今后，随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求也会越来越高，这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。

我国地域辽阔，民族众多，气侯类型丰富，文化艺术和生活习惯都有浓郁的地方特色。但从住宅建设上来看，从南至北，从东到西，居住小区几乎都是千篇一律的长条形住宅和行列式的排列，虽有某些变化，但“万变不离其宗“，大同小异，互相雷同，地方特色不明鲜，没有个性和独创性。

目前，住宅小区规划的主要通病是单一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵营式“住宅，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的梯间单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，虽说建筑具有高度的秩序，并且不同住宅组团之间有非常不同的构图，我们仍会感觉缺乏变化。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人—建筑—环境”的学说，使建筑学、心理学、环境学和生态学互相渗透，从而强调人与环境自 的有机结合。人们已不满足于这类居住环境，人们的活动已不只局限于斗室之中过安静的日子，居住在这类环境里的人们常常埋怨：“活动的地方都没有”。从这句话里来分析，以前建造的“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。

条形住宅行列式排列的居住住宅小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，加上单体设计又是清一色的“砖头块”式住宅体型，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性。给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生气，无新鲜感和人情味，无可供人们回味的地方。这种居住小区规划设计的似乎成为一个没有明文规定的规矩一样，在我国各地居住小区规划设计中普遍采用。这种“兵营式”居住小区由于其整体骨架的单一性，使得其间的绿化也便流于单调。目前的绿化形式一般都是在两栋住宅之间载种乔木，这给居住小区外部空间环境的营造带来一定的难度。在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。居住在单元住宅楼内的人心中无不有一种由于缺乏邻里间人际交往，感情世界难以沟通的遗憾和无奈。有的甚至居住多年邻里间尚不知姓名与职业，更谈不上有什么互帮互助的友情，以往庭院中的和睦相处、热情相待、彼此关怀的邻里关系已荡 无存。由此，家中老人无聊无快乐之所，邻里间不同职业、不同身份的人无信息沟通。更有甚者，使某些偷盗分子有机可乘，竟堂而皇之地以搬家名义将家中贵重物品洗劫一空，而邻里间却全然不知。由此对社会安定和人民的生活安全造成不应有的危害。同时给社区管理等带来许多不便。

造成这种局面的因素是多方面的，但主要还是规划设计者主观努力的问题，没有活跃的思想和创新的精神，在规划设计中忽视了人们的更高标准的生活需求的设计原则，同时建筑设计与规划脱节，建筑形成单一，对总体的环境效果相对来说考虑得比较少，对外部空间处理流于粗线条。

怎样让人们从几十平方米的斗室中走出来而使居住者的身心受到洁静，力求达到人与自 的完美结合，这是每个规划设计者应该认真探索的问题。社会的进步从而导致人们生活方式的变化，人们渴望有优美安静和舒适的居住环境。要创造一个这样的居住小区，作为规划设计者必须对居民的需求和心理加以研究。居住环境是人们为了满足自己的居住行而建造起来的一种客观的外界环境，它改变和影响着居民的生活和心理。不良的居住环境，会导致居民不良的居住行为：而良好的居住环境则使人们心理处于平衡状态，精神积极向上。

我国古代建造出了很多闻名于世的园林，如苏州的诸园林等，这些庭园，原为私人游憩，怡情休养之所，常连于宅旁屋后，故当时设计，不崇庄严伟大，但求 静精巧，计划不重对称，免呆滞之，而须曲折，有引人人胜之概，常以建筑为主体，以花木为培衬，觉有天 之真趣，给人感情之舒适，陶醉之感觉。虽然那时建造的园林是为少数人服务的，但不论立于任何观点之上来看，其心理手法之宗旨是以人的生活需要而出发，符合人的审美情感。有园林之所以能在当今还受现代人的取悦观赏而久居不衰，其巧妙之处就在于以自然为背景，取之自然，还之自然，形成一幅整体美的画卷而意味无究，古园林的造园技巧对我们今天的居住小区的规划设计是有很好的启迪的。

为了丰富居住小区空间的外部轮廊，力求人与自然的和谐统一，不宜将同一单体住宅重复布置，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造。不要只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廊线，高层住宅布置在小区的中央部位，低层住宅布置在边部位。这样就可以避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。比如为适应高低起伏的地形，在布置时应尽量保留原来的自然地形，从远处看，轮廊参差错落，高低起伏具有韵味。为了克服过去“兵营式”规划布局的呆板和单调，对住宅组团中的条型住宅，采用以变化方向的行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。

为了充分地利用空间，把居民的居住环境从室内引伸到室外，扩大居住空间，方便居民的活动，创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的，如英国著名建筑师和城市规划家 F ·吉全德所说：“过去采用单纯的单元式住宅与联排式住宅的混合方式，但在被几乎有无限可能的，多样变化的住宅类型混合修建的形式所取代。这样的设计方法，不但使建筑物适合于每个住户的特殊的居住形式，而且将它们设计成有机整体，也就是把建筑物组合成一系列相互补充的形态，由单纯的平面变成连续的建筑复合体的组合形式”。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零，那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。在 50 — 60 年代国外许多发达国家在这一方法上下了很深功夫，创造了一系列的适合人们居住心理的好的居住环境，壁如：荷兰某居住小区，用地 6 公倾，人口 23000，整个小区由 7 个大小不等，层数不同，类型多样的住宅组团组成，以此形成独特的多样化的居住环境。又如德国某地居住小区，用地 148 公顷，人口 24000，7200 户。居住区由 20 个环形住宅团组成，每个组团用地 90 × 150 米，由 7 栋层数和类型都不同的住宅组成一个半形敞的院落，每个院落的布局都各不相同，各具特色，院内有大片绿地和设有儿童游戏和老人休憩场地。近年来，随着我国改革开放的不断深入，国民经济和科学技术得到了突飞猛进的发展，这为我国住宅建筑的发展提供了雄厚的物质基础。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，它缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；居住空间得到了更充分的利用，土地可以重复利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既又小范围的外部空间，又有区域性的大范围的公共空间。居民围绕公共空间活动或是游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政，都有一个可供人们合适的位置。就好象大家庭一样。此规划布局形式与我国古园林的设计手法普具相似之处，是适合人们的心理和身体需要的。

整体式住宅组团的建筑造型并不是要求五花八门，其中一个组团可以采用一种单体形式也可采用几种形式。关键在于根据地形、地 在整体布局和环境布置中着意营造，可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然，其布置灵活多样。这种居住小区空间环境丰富，通风、视野、朝向均较好，而且还有一个可用来着意刻化的大空间，有利于对其配景予以创造。

居住小区的道路布置，改变以往“横平竖直”的规划模式，大胆采用以典代直的规划方法，创造出“虽由人做，宛自天开”的自然环境来。壁如，意大利某居住小区用地 29.5 公顷，道路采用逐级由宽到 的树枝状道路网，建筑的布置完全摒弃了行列式规划方式，而用房屋的朝向仍保证了住户良好的日照条件。由于住宅独特的规划布置，使住宅全部为三层的建筑群体，仍然获得与众不同的效果。又如，我国安徽省某地小别 区，占地 3 公顷，整个居住小区内的道路均采用曲线布置，住宅间的小道也曲线连接，塑造成田园风景式的居住环境。居住其间使人 如置身于大自然而心情舒畅。

总之，要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。这也同时需要我们每个规划设计者们必须具有丰富的专业技巧，充足的信息及科学的知识。在园林绿化系列工作中，园林设计决定着植物配置、植物种群结构等事项，这些对园林植物病虫害发生都有直接关系。因而，在园林设计过程中应充分考虑园林植保因素。不科学的设计，往往会造成园林生态失衡、病虫滋生严重。科学进行园林设计，我认为应做到以下几点。

一.物种乡土化

二.品类多样化

三.结构复层化

四.搭配合理化

五.种苗本地化

住宅小区园林绿化设计与其它设计一样，要不断创新，切忌在不同的环境中作出相同的设计来。住宅小区的园林绿化设计不同于公园的设计，它应以自然为主线，开拓人与自然充分亲近的生活领域，使身居闹市的人们能获得重返自然的美好享受。虽然创新是一项艰苦的创造性劳动，但是没有创新就没有进步，这就是求园林设计者不仅要有广博的知识，而且要头脑灵活，能够不断地将时代气息和作品巧妙地融为一体，奉献给社会，奉献给人类。

小区安全管理 篇6

一、24小时值班制度

1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。

3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。

4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位路，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度。

9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

二、车辆管理

1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。

2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

4、外来车辆，按临停收取停车费。

5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

三、消防管理

1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。

3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。

4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。

5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。

6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。

7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。

8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。

三、应急管理

（一）发生火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。

（二）执勤中遇到抢劫的处理 在执勤中遇到有公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和客户财物的犯罪行为时，要切实履行安全管理职责，立即进行处理。

1、迅速制止犯罪。要保持镇静，设法制服罪犯，并应立即发出信号，召集附近的安全管理员或群众支援。

2、若在小区内遇到犯罪分子抢劫，应立即通知关闭大门。若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关，可拨“110”报警。

3、有固定现场的，要保护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放在白纸内妥善保存，交公安机关处理。切不可将安全管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。

4、访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。

5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治，并迅速报告公安机关。

（三）发现客户醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标的处臵 醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很容易造成伤害，当班安全管理员的处理方法是：

1、劝说或阻拦，让其尽快离开安全管理目标范围。

2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。

3、酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为，可将其强制送交公安部门处理。

（四）执勤中发现可疑分子的处理 安全管理员在执勤中如发现有神色慌张、行动诡秘的可疑人员时，应采取如下措施：

1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤安全管理员发出信号。特殊情况还需向公安部门报告。

2、严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。

3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安机关查处。

（五）执勤中发现客户斗殴时的处臵 当班安全管理员在安全管理区域内发现客户打架、斗殴事件时必须采取如下措施：

1、心劝导双方离开现场，缓解矛盾。确能认定属于《违反治安管理条例》行为或犯罪行为的，应及时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。

2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。

3、劝说围观群众离开，确保安全管理区域的正常治安秩序。

4、协助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，辨认为首分子。

（六）客户发生刑事或治安案件时的处臵

1、值班安全管理员应迅速报告安全管理班长和管理处，管理处应尽快向公安机关报案，及时报告公司安全部，客户投购保险的还应（提醒客户）通知承保的保险公司。

2、当班安全管理员应根据具体情况，采取适当方法保护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。

3、抓紧时机向发现人或周围群众了解案件和事故发生、发现的经过，收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认真做好记录。

4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况，协助破案。

消防实行“三级”检查制度

（一）“三级”检查的组织形式 消防安全检查分为班（组）、管理处、公司三级检查。

（二）一级检查 一级检查由班（组）组织实施，要求每班检查一次。

1、接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班安全情况，待接班人对本岗位、本责任区的安全情况进行全面检查验收后，予以签字确认。

2、交接班工作完成后，接班人应及时将检查结果报告本班班长。

3、交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后发现的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。

4、检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理，重大火险隐患须迅速（书面）报告管理处领导。管理处领导接到报告后必须尽快处理，不得贻误战机。

（三）二级检查 二级检查由管理处组织实施，要求每月检查一次。

1、管理处领导每月组织班（组）长对责任区域的消防安全设备（施），物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查。

2、检查各班组对防火安全工作任务的执行落实情况。

3、通报检查情况，开展宣传教育，强化消防安全意识，及时消除火险隐患。

4、在公司领导检查工作时汇报消防安全工作情况。

（四）三级检查 三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。

1、每季度由公司安委会组织对消防安全工作进行一次重点检查或抽查。

2、检查管理处贯彻消防安全法规和要害部位防火安全管理制度执行情况，对好的单位提出表扬或奖励，差的单位进行批评或处罚。

（五）检查的主要内容

1、对易燃易爆危险物品的贮存、保管、使用是否符合安全要求，贮存容器、管道有无定期测试，有无“跑、冒、滴、漏”现象。

2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位臵是否符合安全规定。

3、消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。

4、库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否≤60W；灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防安全要求以及库房值班情况等。

5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备是否完好，有无私拉乱接电线情况等等。

6、使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求。

7、动火前是否按规定办理手续，重点部位、危险场所动火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。

8、使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施。

9、消防器材及消防系统的管理与使用情况。消防器材是否定期检查，管理制度是否健全并严格，责任是否落实到人，是否始终处于临战状态。

10、是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入小区。

11、员工对小区的消防栓、灭火器的摆放位臵是否清楚，使用方法是否正确。装修管理制度

为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护园区环境整洁、美观、协调及客户的正常工作秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的工作环境。凡客户进行装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我处对房屋装修有关问题的规定。

一、装修流程说明

1、客户本人或其委托人到管理处办公室领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。

2、客户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。

3、客户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理申报批手续：

（1）、填好装修申请表、装修登记表；

（2）、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；

（3）、装修项目明细表；

（4）、房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；

（5）、装修人员身份证复印件和1寸照片2张，负责人3张；

4、管理处主管装修查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下：

（1）、不能破坏建筑物的主体结构；

（2）、不能破坏建筑物的建筑立面；

（3）、确定用电负荷；

（4）、装修方案是否符合防火要求；

5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。

6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。

7、装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。

居住小区绿化设计原则 篇7

1 功能分区

小区环境的设计有特定的功能性, 按不同的年龄段、不同的要求可分为以下几个部分。

1.1 休闲活动区

“以人为本”的理念要求绿化为居民提供一个自然的休闲空间, 供人们活动憩栖。作为小区的主景, 应结合建筑风格, 以自然流动的休闲步道贯穿全区, 并结合硬质铺装、组团花园, 完成整体视觉景观, 另以架、廊、亭、景石、水系、景墙, 突出小区的景观特色, 多种材料的地面铺装也是体现景观特色的主要手法之一。

1.2 儿童活动区

儿童活泼、好动, 自身保护能力差, 对新鲜事物好奇, 对色彩搭配敏感, 故儿童活动区要充分考虑到安全性、趣味性, 并做到寓教于乐, 除了专门的活动器具外, 可添加安全的游戏设施, 如秋千、沙坑, 促进儿童身心健康发展。并将儿童活动区设置在相对开阔, 视线可及的范围内。

1.3 老年活动区

伴随社会经济的发展, 人口老龄化问题越来越突出, 老年人的生理、心理都对居住环境有着更高的要求, 由于子女都在工作, 退休后的老人从心理感觉寂寞、空虚, 而身体机能随年龄慢慢退化, 他们大部分时间在住宅周边活动, 这就要求我们设计时, 结合这一现状为老年人提供更为广阔的交流平台, 在小区主景广场之外, 考虑小面积的铺装广场, 作为老年人聚散、交流、锻炼的空间, 从植物景观上也要考虑到不同的需求, 以常绿为主要有遮荫树种, 视线开阔, 铺装要考虑防滑, 并安放简单、安全的健身器材。另外, 休闲坐凳、桌椅, 也是不可或缺的一部分。

1.4 停车场的设置

尽管目前大部分小区设置了地下停车场, 一方面缓解了人车争道的矛盾, 另一方面扩大了绿地面积。但对于一些需临时进入小区的车辆或是地下车位不能满足使用的居住区, 还是要考虑地上停车位, 停车场要避离广场活动区域, 并不影响消防通道, 确保小区居民和住宅的安全。

2 植物配置原则

绿化可起到降低气温、调节湿度、遮阳防晒、屏蔽噪音、净化空气的作用, 从而改善和提高小区生态环境质量。对植物的设计配置遵循以下原则:

2.1 人性化原则

房前屋后需要充分的“绿”和适当的活动空间, 同时注重休闲活动空间的开放性和半私密性的不同特点, 充分考虑人的亲水性。

2.2 生态化原则

人心向“绿”已经是不可逆的发展趋势, 设计师可以通过绿化种植和空间分割等手法隔离城市的喧嚣, 亲近自然, 使人视觉和心理感觉是处在生态环境之中。

2.3 规划景观原则

选择乡土植物和耐阴植物为基础种植, 另适当选择适应本地生长的外来观赏树种合理配置, 形成乔、灌、花、草相结合, 常绿与落叶相结合, 各季开花与季相变化相结合的符合生态学原理的植物景观, 达到四季常绿, 三季有花, 另外配以活动广场来满足居民视觉及休息活动的需求。

2.4 简洁即美原则

运用现代设计的手法及理念通过简洁的元素达到突出主景风格, 体现时代特征。

2.5 空间尺度原则

按人的尺度和需求布局休息绿地, 组织上区景观视线, 根据住宅楼间距, 充分考虑人的视线所及范围的舒适感, 布置和选择植物大小, 让人感到尺度适宜。

3 植物配置细则

3.1 乔、灌、地被、草相结合的复式绿地结构

乔木在小区绿化中常作为园景树、庭荫树、行道树的基调, 形成植物景观的骨干树种, 乔木树冠较大, 枝叶茂密, 能够制造更多的氧气, 吸收更多的废气和有害气体, 利于人们身体健康。落叶乔木越古朴, 枝干、树形越迷人, 最具备树木的色彩美、形态美、季相美、风韵美, 因此最能体现园林的季相变化, 使小区一年四季各不同;而常绿乔木可以给人四季如春的意境。

灌木的平均高度接近人的视觉高度, 在高达乔木的树冠落差下, 配置花灌木既缓解了视觉落差又易形成景观焦点。增强景观观赏性, 又丰富了植物的品种。常用到的灌木有紫荆、榆叶梅、樱花、黄馨、金钟、迎春、棣棠、紫薇、金丝梅、栀子花、桂花、红枫、鸡爪槭、蜡梅、红瑞木等。

地被植物的应用一方面丰富地面景观, 另一方面又解决了黄土裸露的问题, 地被布置时要求色彩简洁明快, 可作出各种图形图案, 采用色块的模纹形状可以达到最快的成形效果, 满足快速绿化美化的要求。养护相对简单, 只需要一次成形后经常间断性进行修剪, 就可以达到较好的绿化效果。地被色块的设计比较符合现代人的审美观念。

草坪虽然绿期长、美观, 但对修剪、浇水、除草、杀菌、防治病虫害等方面有着很高的要求, 尤其是种植后人工养护的费用以及浇水水量, 都高于乔灌地被, 而它所带来的抗菌、防尘效益远不如灌木地被。故在小区规划时应适当减少其面积。

3.2 乡土树种的选择应用

乡土树种易成活、好管理, 能体现地方特色, 比如北方的白皮松、皂角、国槐能促进人与自然的亲近, 并具有一定的地域特色, 体现了人与自然的和谐共存。

3.3 草本花卉的应用

居住小区绿化的树种选择 篇8

河北建工集团园林工程有限公司 河北石家庄 050000

居住小区绿化是利用植物的独有特色，着眼居民的精神文化和生活需求，通过景观、水系、小品、树木、色彩等形成的愉悦、健康而又有生命力的人工生态系统。本文着重就北方居住小区树种选择作一简要论述。

一、树种的功能要求和存在问题

一是赏心怡情悦目，满足高低错落有致，色彩搭配有色，吸引鸟类有声，精心布局有序，休憩漫步有阴，有回归自然、放松心情的作用；二是加湿净气健身，调节气温，增加空气湿度，吸收二氧化碳、释放氧气，改善居住环境的小气候，减轻日晒，降低风速，有利心脑健康；三是提升幸福指数，合理调配北方树种，适度引进南方树种，吸收异地风情元素，丰富文化品味，把公园的部分功能移植过来，在宜居、宜行、宜静的基础上，无形中增加了居民自有住房的附加值，提升了綜合幸福指数。

而在现实中，以上功能却未能很好的体现。主要问题是：

一是所选树种不丰富，表现是老旧小区缺乏设计，树种单一，个别小区囿于空间、树种低矮，形不成绿荫，片面追求经济或是高端，什么便宜种什么，或者盲目引种南方常绿树种，树木和土壤、气候以及人的感受融合不良，起不到效果、效益的最大化。未能对居住小区原有的立地条件进行调查，实地勘察、分析，对所选用植物本身的生长规律和对环境条件的要求未作细致的考虑。二是功能设计不配套，没有考虑好老人、情侣、小孩等人与树的关系。三是树种质量不严格。选用的苗木不符合设计规格，质量差，植物生长不够理想，不但没有达到预期设计的观赏效果和绿化的意境效果，而且未能充分发挥美化、优化环境的作用，给良好的设计和人的感受打了折扣。四是养护管理不到位。重种不重养，后期舍不得投入，缺乏专业人员养护，病虫害防治跟不上，木本花卉及乔灌木修剪不到位，导致绿植没形、变味甚至死亡的现象时有发生，成了破落的小区。

二、树种的景观安排和设计原则

一是宜于居住的原则。满足人们早中晚、老中青各时段、各年龄段的使用需求，把植物的成景功能与人的使用功能相结合，采用大乔木、小灌木、花草结合，大乔木、藤植结合、花草、灌木结合等丰富的搭配类型，满足听觉、视觉和感觉享受，使小区景观成为庭院的延伸、成为自然的浓缩。

二是宜于养护的原则。小区绿化景观与公园景观不同主要在于，必须考虑与居民生活成本密切相关的养护成本。要结合当地气候和土壤条件，将养护成本中的水及水源，营养与施肥，花草生长周期，人工养护密度等各种因素考虑进来，在观赏效果、健康功能和养护费用三者中选择一个合适的最佳“平衡点”。

三、绿化的树种选择和相互协调

在树种的选择阶段，一要突出本地特色，以乡土树种为主体，结合设计需要适当引进外来特色树种，把体现乡土、乡情和追求异域风情结合起来；二要突出林荫功能，以乔木为绿化骨干进行造景、分区和布荫，并且在无毒、无害的基础上，选用能够吸收二氧化硫、粉尘、二氧化炭等有害气体，净化空气、制造氧气如银杏、香樟、牡丹、野菊花等乔灌木，乔灌木比例及常绿落叶乔木比例控制在1∶2左右；三要突出主体效果，一般在不同的区间选2～3 种主体树种，选3～4 种辅助树种，防止过于杂乱，没有章法。

在树种的配置种植阶段，一要注意高低错落和浓淡色彩植物搭配。丰富即时视觉感受，使之更接近于自然。二要注意四季温差和观花观叶植物搭配。丰富长时的视觉感觉，做到四季常绿三季有花。三要注意草本花卉和形状长势植物搭配。使草木本、直尖弧圆互相协调。四要主次基调和主次景观植物搭配。体现造园的主题思想和视觉焦点，形成山水浓淡多彩景观。

在具体选择时，一是道路绿化树种以规则式、行列式为宜。在不影响采光的情况下，宜配植以造形优美，有季相变化的落叶乔木，如垂柳、栾树等，在炎炎夏日为居民遮荫降温，在乔木下配植榆叶梅球、红檵木球等剪形花灌木，在合适的地点种植几组如黄杨、千头柏等常绿树，造成春季有花、夏季荫浓、冬季有绿的良好效果。

二是小型公共绿地宜丛植、单植结合。根据绿地的地形、园林设施的形式和分布情况及人的活动范围，亭、廊周围错落有致地配置海桐球、红檵木等常绿树种和连翘、中华绣线菊、木本绣球、紫叶小蘖等花色各异、有季相变化的花灌木；花架可用五叶地锦、金银花等藤本植物处理；座凳的周围可配置一两株垂柳、红花刺槐、栾树等落叶乔木，用以夏季遮荫和创造一种幽静的环境。景墙前用海桐球、大叶黄杨球和紫叶小蘖球布置，或用花色艳丽的低矮宿根花卉丛植，以打破景墙的平直线条，使景墙显得更加自然精致。乔灌比宜在1：1.5 左右，常绿落叶比宜在1：2.5～3.0，最好选用大规格的苗木，做到当年绿化，当年见效。

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进行选择和应用。

图3 不同种类植物的成龄尺寸

（二）做好植被的管理及土壤的处理工作

对于植被的运输与储存，值得注意的是，不论是在哪个步骤，植物的根系都必须要保持潮湿，还要避免环境过热以及果冻的情况发生。另外，对于植物数量、成包的规格等等参数都应详细标注。当植物被运输到工地之后，应该尽快进行种植，即便当天不能完成栽种工作，那也要将植物保存在一个潮湿并且阴凉的地方，应该尽量避免植物遭受风吹日晒。而对于土壤的处理过程中，要以保障其充足的营养为前提，并对土壤进行消毒、施基肥以及客土等处理。另外，实际的施工过程中还必须要注意到地形的平整度、客土质量以及基肥的腐熟程度等重要参考指标[7]。要充分按照国家的相关要求和标准对于土壤进行科学的、系统地处理，从而能够保证城市园林绿化建设的质量。

（三）合理安排苗木的栽培实践并且保证绿化材料的质量

苗木的成活率以及生长情况直接影响到整个生态风景园林工程的施工质量，因此，应该对于苗木的栽植条件以及相关的参数进行分析和研究。而园林工程的建设不同与一般的施工工程，差别就在于这项工程使用的工程材料为生命体，因此，想要得到预期的设计效果就必须保证植物的生存质量。在苗木进行栽植时，必须要根据其品种的不同而在不同的季节和时间内进行栽种，掌握了正确的、科学的栽种时间对于苗木的成活率提升有很大帮助。在适宜的时间进行栽植工作，可以最大限度地提升生态风景园林工程的施工质量。

生态风景园林工程作为一项绿化工程，绿化材料的质量会直接影响这项工程的整体施工质量。同时，绿化工程的质量还主要取决于施工过程中的施工方法以及施工工艺[8]。因此，在实际的施工过程中，对于投入的施工材料的质量必须给予足够的重视，比如苗木的质量和规格、土壤的质量以及各种设备和施工材料的质量。一旦出现不符合质量标准的材料被投入使用，那将会给整体的工程质量带来非常恶劣的影响，所以在施工中应该注意园林绿化材料的质量问题，确保各种材料的的合格，同时，做好监督工作，只有质量符合相关要求和标准的材料才允许进入到施工场地内。

（四）注重后期的管理与养护工作实施