小区绿化区管理

小区绿化区管理（通用8篇）

小区绿化区管理 篇1

小 区 绿 化 管 理 规 定

为了保持小区绿化效果，在日常养护的基础上，人人都来关心爱护绿化，特制定绿化管理规定：

1.人人有权利和义务管理爱护花草树木。

2.不折花木以及在树上晾晒衣物。

3.不损坏花木，保护设施及花坛。

4.行人或车辆不得跨越、通过绿化地带，不碰坏绿栅栏。

5.不往绿地倾倒污水或投扔杂物。

6.不在绿化范围内堆放物品车辆。

7.不在树木上及绿化带内设置广告牌。

8.不得在草坪及绿化地带内放养宠物。

9.人为造成花木及保护设施损坏的，根据有关主管部门规定进行处罚，若为儿童所为，由家长负责支付罚款。

小区绿化区管理 篇2

一、背景

近年来, 油田在小区的建设和改造下了不少功夫, 但许多小区的物业公司并不十分看重绿化管理, 这就亟需绿化管理人员转变传统的绿化观念, 进一步提升小区绿化管理水平。目前油田小区在绿化建设方面主要存在以下问题:

1. 普遍存在为了绿化而绿化的简单而重复的设计理念

许多小区没能根据小区的特点和所处的地理位置进行绿化方案设计, 绿化设计方案设粗糙、单一, 没有任何创意, 仅仅是为了满足绿化法规条例的要求而设计, 但缺乏人文和人情味绿化空间设计。

2. 绿化方案设计千篇一律, 毫无新意和个性可言

不能按小区的自然和环境特点进行绿化设计, 大多数居住区绿化识别性不强, 根本没有彻底的考虑居民的心理需要。

3. 绿化过分重视单一草坪, 而忽略植物群落

在居住区的绿化上, 过分追求大面积草坪铺设, 而草坪管理难度较大、养护及建植的费用很高, 不但给小区居民的经济负担, 绿化显得非常单调。

4. 绿化设计与使用后的养护管理脱节

许多小区在绿化景观建设方面投入不少资金, 正式投入使用后, 甲方与管理方不重视管理和养护, 绿化景观遭到破坏而得不到及时维护, 草坪也没有得到良好的养护, 从而大大降低居住区环境的质量。

二、理论依据

(1) 居住小区的园林绿化以植物景观为主, 可以在净化空气、吸收噪音、减少尘埃等方面起作用, 对保护居住区环境有着积极的作用。

(2) 形态各异的花草树木, 丰富多彩的植物布置, 再加上少量的建筑小品的点缀, 空间与时间的交错呼应, 使居住区建筑群更显生动活泼。

(3) 居民区绿化中可选择既漂亮, 又经济实惠的植物进行布置, 可以多选择本地树种进行栽植, 使观赏、功能、经济三者结合起来, 取得良好的绿化效益。

三、内容和做法

小区绿化率的提高, 园林绿化品种的增加, 给小区的绿化管理增加的难度, 提出了更高的要求。绿化管理工作是一项季节性很强的工作, 每个季节有相应的工作, 错过了时节, 可能会酿成大错。内容包括喷灌、种植、修剪、施肥、除草、病虫害防治、苗木补植等整套过程。所以掌握绿化管理知识、技能、技巧, 实施科学的绿化管理是十分必要的。

1. 施肥

根据小区绿化植物的种类实施定期施肥, 对乔木要每年施有机肥料一次, 对灌木、绿篱等小苗子要每季度施肥一次, 草本等地被类植物要每季度施肥一次, 还要根据绿化品种选择适合的方法, 确定合理的施肥量和肥料的种类。

2. 修剪、除草

根据植物生长的具体情况具体分析, 确定修剪的时间及次数。

(1) 大多数苗木应保持其原自然生长状态, 一般情况下不需要进行造型修剪, 但应当及时剪掉病虫枝、徒长枝以及阻碍车辆正常行驶的下垂枝。要及时清除树根周围杂草及落叶等杂物

(2) 造型植物 (如灌木、绿篱等) 要修剪成圆形、方行、锥行等形状。根据其生长情况, 每周应小修一次、每月应大修一次, 及时剪去枯枝、病虫枝, 还应该及时补种老、病死植株, 树根周围杂草每周清除一次。

(3) 草本类植物保持定期剪除残花、清除杂草, 及时剪去枯枝。

3. 喷灌

灌木、绿篱、草本类植物施肥后三小时内就应该浇灌一次, 让水渗透深度10cm以上, 以保持植物的水份充足,

4. 补植

春季是植树生长的最好时机, 在土壤解冻后, 应及时补植。种植大小乔木和灌木时, 要做到随挖、随运、随种、随浇水, 以提高苗木存活率。

5. 病虫害的防治

病虫害的防治对绿化非常重要, 应该根据季节进行, 不同季节采用不同方法和药物。如一月中旬蚧壳虫类开始活动, 可以采取刮除树干上的幼虫的方法;六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期, 可以采用对50%杀螟松乳剂稀释500倍的液体喷洒的方法进行喷施。

四、实施效果

围绕加快生态油田、绿色油田以及建设绿化生态工程建设步伐, 我们主要做了以下工作:

1. 树立“以人为本”的管理服务理念, 实行科学化的精种细养、严格管理, 向多品种、观赏型转变

我们紧抓春季绿化的良好时机, 精心准备, 科学施肥一万余平方, 及时浇灌春灌水, 集中补栽小龙柏、月季花、紫叶小檗、冬青等植物, 成活率达到95%;针对近几年小区白蜡树频发白蜡介壳虫现象, 在四月下旬至五月中旬及时对树木进行了3次药物喷洒, 杀死虫卵, 为预防介壳虫的再次发生奠定基础, 并取得了良好的效果。

2. 重点在苗木的栽种、养护、病虫害预防和确保成活率上下功夫

(1) 进入五、六月份, “美国白蛾”虫害严峻形势, 密切观察虫害发展态势, 根据检查情况建立“美国白蛾”巡检记录本, 当发现病虫时首先采摘、修剪树木, 切除虫害相对严重的枝杈, 集中焚烧, 最后对树木进行统一药物喷洒;

(2) 八月中旬至九月上旬, 正是各种苗木病虫害的多发期, 本着“防早、治小、灭了”的养护观念, 及早对小区所有绿化苗木进行消杀预防;针对“天牛”等病虫害, 潜伏在树干体内的实际, 首先用扁铲清理树干的虫穴, 其次用镊子将蘸有DDV的药棉植入其中, 最后用白面和好后将其密封。

3. 做好苗木浇水、修剪、松土、除草工作

(1) 浇水工作在完成春灌的基础上, 绿化人员积极做好新栽苗木浇水养护和保墒工作, 以确保苗木成活率;

(2) 除草工作, 从5月初开始, 每月松土、除草1~2次, 一直持续到11月份。

如今, 桐凤小区已逐渐打造成以绿化、美化、文化“三化”为载体, 以翠竹园、月季园、百花园“三园”为依托的绿化格局, 处处呈现给居民的是“树树绽放满园春, 花香浮动春满园”的绿色人文景观。

展望未来, 相信环卫绿化班全体职工会以此为动力, 豪情满志的在社区物业的人生舞台上, 彰显年轻人的朝气和活力, 为小区的绿化、美化、亮化作出自己新的贡献。

参考文献

[1]白德惫.住区规划与环境设计[M].中国建筑工业出版社, 2001.

[2]李海涛, 王振宇, 周道成.居民行为需求与居住区绿地空间[J].城市, 1999, (2) :33-35.

[3]张瑞姿.浅谈居住区绿地规划与养护管理[J].科技情报开发与经济, 2005, (16) :262-263.

浅谈小区的绿化养护管理 篇3

【关键词】小区；绿化；养护；管理

小区的养护管理工作，主要从二方面下手：一方面是养护，即根据不同园林植物的生产需要和某些特定的要求，及时对植物采取如灌水、施肥、中耕除草、修剪、防治病虫害、防寒等园艺技术措施；另一方面则是管理，如落实责任、完善制度，看管、巡查等园务性的工作。针对以上二方面，结合自己的实践经验，谈一下小区养护管理，与同行探讨。

1.技术养护方面

1.1灌水、排水与叶面喷水

树木的养护，重点是水分管理，保持适当的水分平衡，是树木成活的关键。

在养护过程中，需根据植物生活习性类型的不同采取不同的养护措施。在干旱季节要注意灌水(特别在7、8、9这三个月)，灌水时要将板块的表层土壤挖松，使水分能充分到达根系。最好能保证土壤含水量达最大持水量的60％以上。暴雨后、梅雨季节要及时排除积水，适当培土。可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时排涝，防止植物因涝致死。

对于枝叶修剪较小的高大乔木，在高温干旱季节，即使保证土壤的水分供应，也易发生水分亏损。因此，当发生树叶有轻度萎蔫症状时，有必要通过叶面噴水增加树冠内的空气湿度，从而降低温度，减少蒸腾，促进树体水分平衡。喷水宜采用喷雾或喷枪，直接向叶面或树冠上部喷射，让水滴落在枝叶上。同时，喷湿草绳，保持树干水分。喷水时间可在上午10：00～下午16：00，每隔1～2小时喷一次，必要时还应架设遮阳网，以防过强日晒。

1.2施肥

栽植的各种植物，尤其是乔木，将长期从一个固定点吸收养料，即使原来肥力很高的土壤，肥力也会逐年消耗而减少，因此应不断增加土壤肥力，确保植株旺盛生长。这就应根据植物生长需要和土壤肥力情况，合理施肥，平衡土壤中各种矿质营养元素，保持土壤肥力和合理结构。因为小区人员较多，使用有机肥的异味很大，所以应以无机肥为主，但不宜长期施用单一化肥。

除此之外，还可进行根外(叶面)施肥，建议用磷酸二氢钾1％每隔10天喷1次，重复4～5次，效果很好。

1.3中耕除草

中耕深度依栽植植物及树龄而定，一般为5cm以上，如结合施肥则可加深深度。在蒸腾旺盛季节需每月松土一次，中耕深度为10～20cm，以不影响根系生长为限。中耕宜在晴天，或雨后2～3天进行。夏季中耕同时结合除草一举两得，宜浅些；秋后中耕宜深些，可结合施肥进行。中耕日寸应及时清除土壤中的瓦砾、石块等。

在植物生长季节要不间断地进行除草，避免杂草与植物争肥水，减少病虫滋生条件。除草要本着“除早、除小、除了”的原则。春夏季要进行2～3次，切勿让杂草结籽，否则翌年又会大量滋生。杂草要集中处理，并及时运走堆制肥料。对影响植物生长的各类野生藤蔓植物，应及时清除。除草一般用手拔除或用小铲、锄头。若采用化学药剂除草时，必须慎重，应做试验，再应用。除草剂应在晴天喷洒。

1.4修剪

由于稳定树形、均衡树势，调节植物通风透光和肥水分配以及景观造型的需要，在不违背植物生长特性和自然分枝规律的前提下，充分考虑植物与生长环境的关系，并根据树龄及长势强弱进行修剪，以适当控制植物部分枝干，按照绿化美化要求把植物剪成各种理想形态。

乔灌木及绿篱要定期修剪，特别是成形的灌木球和绿篱，既要保持其造型又要保证植株生长正常。灌木的造型根据品种和位置的不同可由绿化技术人员确定，小区灌木造型包括：圆形、蘑菇形、圆柱形、三角形、方形、菱形等。草坪应定期修剪，全年剪草至少五、六次。

对于一些植物的修剪应注意技巧，修剪不当会影响生长甚至导致植株死亡。如美人蕉开花后要剪除老枝杆及枯花，保持通风，减少病害发生；月季花怕涝也怕热，在休眠期枝杆不能修得太短；棕榈树剥棕要适量，如超量剥棕会发生干腐病或导致植株死亡。此外，绿篱的修剪高度也要适度，比如黄心梅绿篱的修剪高度应控制在30至40厘米，九里香、山指甲绿篱的高度一般为60至80厘米。

1.5防治病虫害

小区植物病虫害防治应贯彻“预防为主，综合防治”的方针，应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。同时加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。还应保护和利用天敌，创造有利于其生存发展的环境条件。在使用农药时应尽量采用高效低毒的产品，降低农药对小区的污染，并结合人工捕除同时进行。其次要对症施药，注意药剂比例，不同品种的药剂要轮换使用，防止病虫害产生抗药性。使用农药要带好防护用品，喷施要均匀。做好农药登记，药后要进行评估。春夏季是病虫害的高峰期，要特别注意做好病虫害防治工作，修整树形，剪除枯树病枝，清除虫卵、虫茧，以减少虫源。

1.6防寒

小区植物的防寒工作重点主要针对不耐寒植物，如苏铁、加拿利海枣等。在5℃以下，采用草绳包裹的方法进行防寒。盆栽热带植物要搬至室内或放置温室保温，地栽植物可用薄膜防寒，并适当减少浇水量。

2.管理方面

2.1落实责任，完善制度

首先应对小区的花木进行分类，将植物的特征、习性编写挂牌。登记造册，以其编好工作计划，根据季节、树植位置、环境等因素，早打算早安排。摸清一定的规律及早制定好一年中的工作月历，并做好绿化工人的技能培训，落实责任制，划分管理片区。

2.2看管巡查积极宣传

小区绿化养护管理制度 篇4

一、病虫害防治规范

1、绿化负责人应根据季节、气候及病虫活动规律制定出详细的防治计划，防治计划应包括： A、及季度的病虫害预防计划； B、病虫害发生时的治疗计划及用药计划； C、病虫害防治的费用预算计划。

2、应坚持预防为主防治结合的原则。当病虫害发生时应及时给予有效治疗，尽可能的防止其蔓延和扩散。

3、绿化负责人应熟悉小区中经常出现虫类和病原菌。

4、对园林植物病虫害的防治方法应采用减少病虫来源，选用抗虫性品种、选择化学药剂防治等；

5、绿化工在喷农药时必须穿长衣、长裤、戴手套及口罩，站在上风口严格按说明书规定进行操作，喷农药时要求均匀，以防多次出现药害、少药处病虫未除，喷药时低压并压低枪口，农花必须妥善保管，以防出现意外事故。

6、植物用药后，不要定期观察防治效果，对于出现药害或无效的治疗结果，应归结原因并作相应的补救措施，同时做好相关记录，见《病虫害防治登记表》，并上交档案科管理。

7、质监部应每月一次检查小区内植物病虫害防治情况，并对防治结果作相应评价，见《病虫害防治检查表》。

二、花木养护规范

1、绿化工每天上班后巡查一遍室内外花草，及时清除残花黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆，对个别提前谢的花草要及时抽换，以保护整个花坛的整体效果；对室外种地的花应每周修一次边，以防边上的草坪侵入，并且每半个月松一次土及除杂草。

2、室内花淋水应视盆泥的湿度而定，淋水时应注意不能溢出盆外；室外花夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季视天气情况每1至2天淋水一次。

3、花摆放应先喷一次广谱性杀虫、杀菌剂杀死花盆泥内的蚊虫，对摆出去的花要注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害时，花坛要求每周喷一次药。

4、对花应每年施肥3-4次，肥料由绿化负责人定。

5、盆花摆放后期，若花盆内时花处于最佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1/3时应定为待换花，若某个花坛中待换花的比例超过1/2时要求全部更换。

6、应做好爱花工作，如有损坏的现象应责成其照价赔偿。

三、草坪养护规范

1、草坪淋水视天气情况而定，以不出现缺水枯萎为原则。

2、当草坪需要改良时，应在铲去草坪的地方松土，施土地改良肥，铺上同等面积、同一品种的好草坪块并淋水。

3、按施肥周期、施肥方法根据草种、肥料不同进行施肥，为草坪提供必要的养料。

4、在雨停、草干的情况下对草坪进行修剪，一般春夏季3 个月剪一次，秋冬季4个月剪一次，同时作好记录。

5、视草坪的生长情况，对草坪进行喷洒农药（对突发性的病虫害应及时喷农药），用何种农药应由绿化化视实际情况再作决定，绿化工作在进行喷药时要戴好保护装置，以防出现事故。

6、通过人工除草和除草器除草，定期对草坪进行除虫，使整块草坪没有明显的杂草。

7、每年应对草坪打孔一次，并视草坪生长密度每1-2年疏草一次，同时清除土地杂物及草渣。

8、草坪上严禁车辆停放和嬉戏打闹。

9、严禁在草坪上泼污水、倒垃圾及焚烧物品。

四、乔灌木养护规范

1、运用枝剪、绿篱剪等工具于每年12月-2月对乔木进行修剪，剪除徒长枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并对树冠适当的整形以保持形状，对造型树应每两个月修剪一次外形以保持外形。

2、运用绿篱机、绿篱剪等工具在每年冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及枝型修剪工作；对造型灌木生长季应每25天进行一次修剪以保持树冠丰满、枝型美观。

3、乔木应每年施有机肥或复合肥一次；观赏用的小灌木每年冬季应施肥一次，每年5-6月应追施一次复合肥。

4、小区内乔灌木每月应喷一次杀虫剂（对突发性病虫害应 及时针对性地喷农药），喷农药时应注意喷在树木的叶背面和根茎部位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全。

小区绿化区管理 篇5

为保护小区绿化设施，创造优美舒适的居住环境，现对新城小区绿化管理规定如下：

1、人人都有权力和义务管理和爱护小区的花草树木及园林建筑小品。

2、不准攀折花木，不准在树木和绿化隔离带及园林小品上晾晒衣物，不准践踏草坪和乱倒污水，不准在绿化带上倾倒垃圾，抛洒杂物。

3、在绿化区域内，未经同意不准堆放任何物品，不准设置广告牌，不准随意占用绿化带。

4、任何车辆不准在草坪上行驶，不得损坏绿化保护设施和建筑小品，不准用绿化专用龙头清洗车辆及其它物品。

5、凡人为造成花木草坪及绿化设施损坏者，将根据相关规定及损坏程度分别给予罚款处理，如属儿童所为，由其家长负责支付罚款。

6、对违约小区绿化规定，不听劝阻，刁难或殴打管理人员情节严重的，送交有关部门处理。

7、违约上述规定的罚款由物业公司执行，未成年者的罚款由其监护人（家长）支付。

为加强小区绿化管理，保证绿化带不被破坏，制定如下规定：

一、管理处园艺工是住宅区绿化管理工作的直接责任人，负有培植、养护、管理绿化的职责，园艺工必须做到：

1、熟悉住宅区内的绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法，并在适当的地方公告其植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等，方便居民休闲游览与观赏。

2、严格按规范对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害、修枝、剪叶、补苗、淋水，对大棵的灌木给予造型，丰富绿化内容。

3、保持绿化地清洁，草坪和灌木林内不留杂物、不缺水、不死苗，促进花草树木生长茂盛。

4、义务向业主讲解园艺绿化常识，帮助业主搞好家庭绿化。

5、园艺工有权阻止违反有关绿化管理规定的行为。

二、本住宅区业主是小区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务，请遵守：

1、业主不得擅自践踏、占用、损坏绿化地，不得往绿化地排放污水污物或扔垃圾杂物；

2、不得在绿化区内有放养牲畜、追逐嬉闹及其它有损绿地的行为；

3、不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群；

4、不得用树木晾晒衣物、被褥等东西；

5、行人和车辆不得跨越和通过有警告牌的绿化带，不得损坏绿篱栅栏；

6、不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置商业广告牌和其它招牌。

三、凡人为故意造成花木及保护设施损坏的，由管理处责令其改正，并赔偿损失。对违反园林绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门处理。

为了保持小区环境优美,搞好绿化工作,特制定本规定:1： 人人都有权利和义务管理和爱护小区的花草树木.2：不准攀折花木,不准在树上晾晒衣物和扎铁丝,钉铁钉等.不准在绿化地倒污水和杂物,不准损坏花木的保护措施及花台.3：不准行人和各种车辆跨越和通过绿化带，不得碰坏绿篱，栅栏。4：居民娱乐 休闲 健身 跳舞必须远离绿地.5: 不准在绿化范围内堆放任何物品,不准在树木上及绿化带内设置广告招牌.6: 凡人为造成花木及保护设施损坏的,根据有关规定处理如下:A: 对乱砍或碰断花木主干的,每株以成本价赔偿另加罚款150元每株；对攀爬树木剥树皮造成损伤的赔偿每株成本价另加50--200元的罚款；B: 攀摘花朵枝条的每朵(枝)罚款5元,乱放材料或其它物品损坏花木的每枝罚款10元,破坏草坪的每平方米30元进行赔偿.D: 撞坏铁栏杆每米150元,对在绿化地上晾晒衣物 被褥者,由管理人员收回管理处并对其进行说服教育.7: 业主或租户饲养宠物必须获得政府有关部门及物业的批准,并保证不会干扰其他住户.宠物在公共区域造成人身伤害事故及影响清洁卫生的后果由饲养住户承担全部经济和法律责任.8: 在庄园内结婚办喜事,设置充气彩虹门 搭棚子做饭,应事先向物业绿化环境部提出申请,经主管实地考察核准后方可搭建.烧火做饭必须在马路上,做饭支架下必须垫砖以防烧坏水泥路面,应远离绿地,不得损坏花草树木,喜事完毕立即将场地杂物清除,做到事完场清.违反上述规定的罚款,一律由本人支付,未成年的由家长支付.对违反园林规定 不听劝阻 殴打管理人员的,视情节轻重,依法追究刑事责任,从重从严 从快处理.请小区居民互相监督,为把我们自己的家园建设的更好尽一份心出一份力.小区绿化管理暂行规定

发布者： admin 发布时间： 2010-04-22 21:33 浏览次数：

为维护和保护小区花园式的住宅和优美环境，根据有关绿化管理办法，特制定有关规定：

一、住宅小区内的池塘、花草、树木等，是美化点缀设施，人人都有维护和管理的义务。任何人不得任意践踏损坏，不得采花摘果，更不得在小区绿化区域堆放建筑材料及其它杂物。

二、业主不准在树木上挂衣物和吊铁丝，不准向花草、树木倒泼污水和有害物质，不得随意损坏花木的保护设施及各种标识牌。不准摇晃、攀摘树木花果，折木剥皮，刻划树木，践踏花草。

三、禁止在辖区水池洗澡，洗涤衣物和乱扔杂物。

四、严禁在绿化区、娱乐园、小区通道等处停放车辆，严禁在人行道树下拴牲畜物、放养家畜、宠物。

五、不得擅自砍伐树木，迁移和更换小区花草树木。不得在公共绿化带内栽种蔬菜、瓜果及践踏损坏花草树木，占用绿地。

六、进入中心公园或其它公共设施内要自觉遵守公共秩序，爱护国家财产，不准乱刻乱画，不得损坏公共建筑物。要讲究公共卫生，不随地吐痰或大小便，不酗酒闹事，打架斗殴和聚众赌博。

七、赠送面积的使用规范

1、屋顶花园：不得在屋顶花园上私搭乱建，不得任意改变花园用途，不得破坏屋顶设备、设施及防水层、隔热层等，不得超过屋顶花园荷载（500kg/m2）。

2、私家花园：不得在私家花园内乱搭乱建，不得改变、增高花园栅栏，不得在花园内栽种高大乔木及进行与整体景观不协调的改变。

3、夹角或非赠送面积，不得擅自占用，改造和封闭，外墙面颜色不得改变。

八、对违反以上规定者，物业公司有权进行处理。

第一条 根据《*市城市园林绿化管理条例》的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市城市规划区和县城规划区、建制镇规划区内园林绿化的规划、建设、保护和管理。

第三条 各级人民政府应加强城市园林绿化建设，逐年增加对园林绿化的投资，并按照标准拨付城市绿化管理、养护费用。

第四条 各单位应加强单位内部的园林绿化建设，鼓励创建花园式单位、庭院。

第五条 新建、扩建、改建城市工程项目的绿化用地面积占建设用地总面积的比率，应符合下列规定：

（一）按规划设计规范标准新建的居住区、居住小区，不得低于百分之三十；不符合规划设计规范标准的，地处城区的不得低于百分之二

十五、……

德安县小区（物业）绿化管理规定

为加快我县园林绿化建设步伐，促进省级园林城创建，加强小区绿化管理，优化小区人居环境，特结合我县实际，制订本规定。

一、各小区物业公司要充分发挥绿化管理职能，及时建立健全绿化管养组织，制订绿化养护计划，并设专人具体负责绿化监管，对小区内绿化管养做到有监督、有检查、有记录。

二、各物业公司要对照目标任务，抓住绿化重点，加大投入力度，不断增加绿化总量，提高小区绿化覆盖率、绿地率和人均绿地面积，要求小区内绿地占绿化面积达60%以上。

三、小区绿化监管员、物管员必须定期或不定期对小区内的花草树木浇水、施肥、剪枝、杀虫，确保树木及草坪良好的生长环境。

四、小区内任何人不得擅自占用绿化用地，不得种植农作物和蔬菜，不准在绿地内刨坑、取土、堆放杂物、倾倒废弃物、停放车辆、放养家禽、家畜。

五、爱护绿地及绿化设施，严禁在树枝、绿篱上晾晒衣服、吊扎铁丝、钉铁钉等，不得在树木上涂写、刻画或张贴广告、宣传品，对各类破坏和影响小区绿化行为，住户应积极检举并制止。

六、行人和车辆不得跨越和通过绿篱践踏花草，任何人不得擅自改动小区绿化用水设施，不准在绿化带范围内堆放任何物品，不得在装修时挤占、破坏规划中的绿地。

七、物业公司实行绿化养护工作责任追究制，凡人为造成花木绿化保护设施损坏，管理员有权责令其恢复原状，并赔偿损失，凡因监管养护不到位导致发生绿化跑水、绿化养护质量下降、草坪死亡、绿化设施破坏等情况的，要追究绿化监管员、小区物管员的相应责任。以上规定，自二00九年九月一日开始执行，望各小区物业公司严格遵照执行，住户自觉遵守，共同维护良好的小区绿化环境，共创文明园林小区。

如何做好住宅小区绿化日常管理工作

吴应锋

切实做好城市居住小区公共绿地的养护工作是物业管理活动的重要内容之一，对此笔者就政府、物管企业和业主如何各施其职，相互配合做好绿化日常管理工作谈一点粗浅的认识。

一、政府应加强对绿化养护管理的指导和考核

1、应将小区绿地系统绿化养护管理纳入公共绿化养护管理体系。政府物业主管部门和园林绿化管理部门要共同制定小区绿化养护管理考核标准，加强对养护单位进行业务指导，帮助他们根据时令应候制定养护计划，适时发布本区域内的病虫害防治信息，进行小区绿化养护管理的考核。

2、建立、完善小区绿化养护费收集和使用管理制度，规范物业收费标准，明确绿化养护比例。如《宁波市物价业管理综合服务等级收费标准》将绿化养护收费等级分为四级，其中一级0.01元/每平方米，占综合服务收费4.3%；二级0.02元/每平方米，占综合服务收费5.3%；三级0.03元/每平方米，占综合服务收费6%；四级0.04元/每平方米，占综合服务收费6.6%。小区绿化日常管理费的使用由物业管理企业申请，业主委员会把关，物业主管部门审核，保证绿化养护费用于绿化养护管理，对侵占绿化养护资金的行为，物业主管部门应加大惩处力度。

3、政策上对无物业管理小区予以扶持，推行小区绿化养护管理市场化。政府要理顺无物业管理小区绿化养护管理体制，通过政府出一点、业主交一点，保证绿化养护所需费用，实施管理和服务分离，把绿化养护管理推向市场，走市场化、专业化道路，通过招投标确定养护管理主体，鼓励专业化绿化养护公司参与小小区绿化养护管理。

二、物业管理企业应完善绿化养护管理制度，提高居住小区绿化品位

1、建立、健全绿化养护管理制度。物业管理企业要宣传绿化法律、法规、规章和政策，介绍小区绿化的功能和作用，让社区居民了解、认知、参与小区绿化养护管理。要建立、健全绿化养护管理制度，突出绿化养护管理职责。要根据物业服务管理合同要求，按服务等级配置绿化养护管理人员。将小区绿化养护管理置于社区公众监督之下。

2、注重绿化养护专业人员的培训。物业管理公司应注重对从业人员的培训，要求他们熟悉花草树木名称、特性和培植方法，掌握植物养护技术，降低绿化养护成本，不断提高小区绿化养护管理技术水平。

3、保证绿化养护管理资金专项使用，引导社会资源积极参与小区绿化养护管理。物业管理企业要保证绿化养护管理资金专项使用，不得侵占、挪用，同时，还应引导社会资源积极参与小区绿化养护管理，物业管理企业应当探索、建立绿化养护捐助基金、家庭领养绿地和学生认养树木等制度。

三、业主应积极参与小区绿化建设养护管理，杜绝损绿、毁绿等不文明行为

为提升小区绿化品位，业主应当积极配合物业管理企业工作，及时缴纳物业管理费；爱护绿化，对不文明行为敢于劝说、制止；积极参加公益活动，义务参与小区植物培土、施肥、浇水、除草等活动；还可开展领养绿地、认养树木的活动。

第一章 总 则

第一条 为了进一步加强校园绿化管理，全面提高校园绿化水平和文化品位，营造良好的育人环境和生活环境，特制定本制度。

第二条 校园绿化是社会主义物质文明和精神文明建设的重要内容。加强校园绿化建设和管理，对防治污染、美化环境，对学校生态校园建设和校园文化建设具有重要意义。各单位应高度重视校园绿化建设和管理工作，规范、遵守本制度。

第三条 绿化校园，人人有责，爱护树木花草，人人有责。校园内居民要认真履行植树绿化义务，积极植树、种草、栽花，自觉管护好门前三包责任区的树木花草和绿化设施，在校园内形成爱绿、护绿的良好社会风尚。

第二章 职责范围

第四条 学院后勤管理处是校园绿化建设和管理的领导机构，负责制订校园绿化规划，审定校园绿化方案，指导校园绿化工作，发动师生员工积极参与校园绿化活动。学院后勤管理处下设校园管理科，负责校园绿化的日常管理工作。

第五条 校园管理科在后勤管理处的领导下负责校园绿化、美化日常工作并积极参与校园规划，组织、落实、完成后勤管理处下达的各项任务。维护校内的绿化、美化、树木、草坪和绿化设施等。

第六条 院属各单位负责“门前三包”（环境卫生、绿化管理、秩序维护）责任区绿地的杂草清除、废弃物清捡和花草树木维护等。后勤管理处定期组织检查评比，并利用院内媒体公布结果。第七条 校内居民应爱护花草树木，保护生态环境，为争创文明校园作贡献。

第三章 维护和管理

第八条 由于工程施工、教学实践活动或其它特殊原因，需要砍伐、移植、修剪校园树木，应严格按程序办理：先由申请单位向校园管理科提出申请，经后勤管理处研究批准后到园林部门办理有关手续，然后再由绿化专业队伍施工（教学实践活动经批准可在专业教师的指导下自行施工）。施工的全部费用由提出申请的单位承担。对擅自砍伐、移植树木的，学院将追究其责任，除责令其赔偿损失外，还将按有关规定处以罚款。

第九条 任何单位和个人不准擅自在校园绿化用地（包括山林）上挖砂取土、开山取石、毁林开荒等，违者除责令其恢复或承担恢复所需费用外，并就情节轻重和造成损坏情况，追究当事人的责任，按有关规定处以罚款。

对擅自在校园绿化用地（包括山林）上乱搭乱盖或占作它用的，除责令其限期退出外，还将按有关规定处以罚款。

第十条 校园绿化管理实行十不准：

1.不准在绿地内就树搭盖临时建筑物，擅自设置广告牌、标语牌等； 2.不准在树木上牵挂绳索、架设电线； 3.不准在树木下搭灶生火、倾倒垃圾；

4.不准将垃圾投入树林、花坛和草坪中或就地燃烧垃圾； 5.不准在树木上乱钉乱刻乱画；

6.不准在绿地内（包括山林）放养牲畜、家禽； 7.不准在校园内和山林中打鸟、掏鸟蛋、狩猎、野炊； 8.不准损坏草坪、花坛、绿篱，采摘花朵、树枝； 9.不准践踏观赏性草坪；

10.不准在人行道或草坪上停靠机动车辆。第四章 奖励与处罚

第十一条 对积极参加植树绿化，管护园林绿地及绿化设施，成绩显著的单位和个人，给予表彰。

第十二条 对擅自砍伐树木的单位和个人，责令赔偿损失，并处以赔偿金额3倍以上5倍以下的罚款。擅自砍伐古树名木或情节严重、造成损失较大的，移交司法部门处理。

第十三条 对擅自移栽树木的单位和个人，责令限期恢复原状，并处以每棵100-500元罚款。

第十四条 对擅自修剪树木的单位和个人，责令停止侵害，并处以每棵20-100元的罚款。

第十五条 就地燃烧垃圾除执行《福建工程学院校园环境卫生管理制度》规定的处罚外，如因燃烧垃圾造成绿篱、花草、树木损坏的，另按有关规定赔偿绿化损失费，并追究当事人的责任。

第十六条 对违反本办法第四章第十七条规定十不准行为的单位和个人，给予批评教育，并视情节轻重处以10-1000元罚款。情节严重者按有关园林法规处罚，或移交司法机关依法论处。

第十七条 以上罚款由学院后勤管理处校园管理科收取。

第十八条 学院后勤管理处校园管理科收取的罚款统一上缴，财务处实行收支两条线，用于学校环境建设与管理。第五章 附 则

第十九条 本办法由学院后勤管理处负责解释。第二十条 本办法自发布之日起施行。

银川市城市绿化管理条例实施细则

《银川市城市绿化管理条例实施细则》已经2006年4月7日银川市人民政府第54次常务会议审议通过，现予公布，自2006年5月4日起施行。

银川市市长：白雪山 二00六年四月八日

第一章 总则

第一条 为了加强城市绿化管理、保护和改善生态环境，根据《银川市城市绿化管理条例》规定，制定本实施细则。

第二条 本实施细则适用于本市城市规划区内的绿化规划、建设、保护和管理。

第三条 城市绿地包括以下七类：

（一）公共绿地是指向公众开放的市级、辖区级、居住区级公园、小游园、街道广场绿地以及植物园、动物园、特种公园等；

（二）单位附属绿地是指机关团体、部队、学校、医院、厂矿等行政企事业单位庭院内以及公共设施附属的环境绿地；

（三）居住区绿地是指居住区内除居住区级公园、小游园和行道树以外的庭院楼间绿地；

（四）生产绿地是指为园林绿化提供苗木、花、草、种子的苗圃、花圃、草圃；

（五）防护绿地是指城市中用于环境、卫生、安全、防灾的林带、绿地；

（六）风景林地是指城市内依托自然地貌、美化改善环境的林地和近郊风景名胜区；

（七）城市道路绿地是指所有道路的分车绿化带、中心绿岛、绿化林荫道及行道树。

第四条 各单位应组织开展创建园林式单位（居住区）等活动，搞好单位绿化和小区绿化。城市园林绿化行政主管部门应积极倡导、组织和开展单位及个人认建认养城市绿地，建市民林、纪念林等绿化活动。

第五条 城市园林绿化行政主管部门负责本市的绿化建设和管理工作。各县、区城市建设行政主管部门负责本辖区的绿化和管理工作。

规划、国土资源、财政、发改委、水务、建设等部门应当按照各自的职责协助做好绿化工作。

第二章 规划和建设

第六条 城市绿化规划应在城市总体规划指导下，由城市园林绿化行政主管部门会同规划、国土资源行政主管部门共同编制，经市政府批准后，由城市园林绿化行政主管部门负责实施。

城市绿化规划一经批准，应当严格执行，任何单位和个人不得擅自改变。确需改变的，需报经原批准机关重新审批。

第七条 城市绿化实行“绿线”管制制度。城市规划内作为城市绿地的区域在规划中应当明确界定，绿地区域周边的线称为“绿线”。明确划定各类绿地范围控制线。绿线范围内的用地不得改作他用，确需改变的，按程序报批。

城市范围内的河岸、湖岸、渠岸、主干道等地带作为“绿线”管理的重点部位。

第八条 城市园林绿化规划设计，应高度重视借鉴先进经验，因地制宜，充分体现本地特色和民族风格，突出科学性和艺术性。植物种类应当注重乔、灌、花、草的合理配置，优先发展乔木，以乡土植物为主，引进适合本地区生长发育的园林植物，加大科研推广力度，创造园林精品。第九条 城市公共绿地布局合理，分布均匀，服务半径达到500m（1000m2以上公共绿地）的要求。

第十条 城市建设项目的绿地面积占用地总面积的比例即绿地率。鼓励垂直、屋顶、平台等绿化形式，对平台高度不大于地面基准标高1m，且从地面有道路可进入，平均覆土厚度大于1.2m，其绿化面积可以参与绿地率计算，否则绿化面积不得计入绿地率。各建设项目绿地率应达到以下要求：

（一）公园、居住区、公建、工业企业等建设项目绿地率

其中居住区内公共绿地指标：组团不少于0.5m2/人，小区（含组团）不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，在设置上应当至少一个边与相应居住区级别的道路相邻，且应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人休憩活动。其中院落式组团绿地的设置还应当同时满足国家园林行业设计规范的规定。

（二）道路绿地率

园林景观路绿地率不得小于40％；红线宽度大于50m的绿地率不得小于30％；红线宽度在40m～50m的道路绿地率不得小于25％；红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20％。

（三）市区内铁路及干渠、干沟等按照规划要求执行。

第十一条 建设项目应与其配套的绿化工程同步设计、同步施工、同步验收。达不到规定绿化标准的不得投入使用，对确有困难的，经城市园林绿化行政主管部门批准，可进行易地绿化。建设单位不具备易地绿化条件的需按有关规定缴纳易地绿化补偿费，由城市园林绿化主管部门实施易地绿化。

城市园林绿化行政主管部门应对建设项目的配套绿化进行跟踪管理，被检查者应当积极配合。

第十二条 单位现有绿化不达标，且有空地的，必须按规定留足绿化用地后，方可进行其他项目建设。绿化既不达标，又无空地的，应积极采取拆建还绿、拆墙透绿、见缝插绿、立体绿化、摆放盆花、盆栽植物等多种措施进行绿化。

第十三条 新建、改建、扩建项目在按照基本建设程序审批时，应当将建设项目平面规划图及配套绿化规划设计报城市园林绿化行政主管部门审查，加盖“银川市城市绿化审批专用章”后，方可办理其他审批手续。

第十四条 城市绿化及涉及绿化工程的规划设计方案，应按下列规定审批：

（一）全市性、区域性公园、大型绿化工程的规划设计方案，经市政府同意后，由城市园林绿化行政主管部门会同有关部门审批。

（二）新建、改建、扩建居住区及其他建设工程配套绿化设计方案，由城市园林绿化行政主管部门会同有关部门审批。

（三）大型绿地（含市级、辖区级公园）内配套建筑工程的设计方案，经城市园林绿化行政主管部门审核后，由规划行政主管部门审批。

第十五条 建设单位应当按照审批的绿化设计方案进行施工，设计方案确需改变时，需经原批准机关审批。

第十六条 城市绿化工程的设计和施工，应由有相应资质证书的单位承担。承担城市绿化工程设计和施工的单位，不得违反资质标准，超越等级承揽工程设计和施工。

城市园林绿化行政主管部门根据管理权限，负责园林绿化资质证书的审查、报批和年检工作。

第十七条 城市各类建设项目应按照规定的绿化面积，根据建设项目及绿地功能，确定绿化标准，按每平方米100元以上的标准进行配套绿化建设，并纳入工程总概算。

第十八条 有碍城市绿化景观的建设项目，城市规划行政主管部门在进行项目审批时，应征得城市园林绿化行政主管部门的同意。

第十九条 城市建成区内超过六个月的闲置土地，由依法取得土地使用权的建设单位实施临时绿化。对依法收回的土地要优先用于城市绿化。对拆除违章建筑后腾出的土地尽可能用于绿化。

第二十条 凡涉及园林绿化的建设项目，绿化工程竣工后，由城市园林绿化行政主管部门对其进行竣工验收。验收合格的，由城市园林绿化行政主管部门加盖“银川市城市绿化合格专用章”后，方可办理其他竣工验收手续。

第三章 管理和保护

第二十一条 任何单位和个人不得损坏城市绿地和绿化设施，并有权劝阻和举报损坏城市绿地及绿化设施的行为。

第二十二条 单位和个人有义务建设维护和管理好责任范围内的绿地、树木花草以及绿化设施。临街单位门前的绿地、树木，由各临街单位负责管护。

开展城市绿地认建、认养活动。认建、认养单位和个人应当同城市园林绿化行政主管部门签订认建、认养协议书，并按照协议书的规定实施。

第二十三条 严禁擅自占用城市规划绿地和已有绿地。因国家建设确需占用城市规划绿地和已有绿地的，需经城市园林绿化行政主管部门同意，并按有关规定予以补偿。

经自治区或银川市人民政府批准的城市基础设施及公益事业的重要建设工程，规划绿地不达标或占用城市绿地的，经城市园林绿化行政主管部门批准，可酌情减免易地绿化或占用绿地补偿费。

第二十四条 因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿地的，经城市园林绿化行政主管部门批准后，与绿地管护单位签订临时使用绿地协议书，按规定缴纳临时占用绿地补偿费。占用期限不得超过两年，并在期满后按原样恢复绿地。

第二十五条 严禁擅自砍伐、移植公有或私有树木。因建设或其他原因确需砍伐、移植树木的，必须报城市园林绿化行政主管部门审批，对数量在30株以上或规格较大的报市政府审批。

第二十六条 经批准砍伐树木的，应对树权所有者给予补偿，并按“伐一补三”的原则予以补栽；原地无法补栽的，要缴纳补栽所需费用（按砍伐时的树木计算费用），由绿化部门易地补栽。

因抢险救灾和处理事故等紧急情况需要砍伐树木的可先行处理，事后须及时向城市园林绿化行政主管部门及市政府报告并补办手续。

第二十七条 因敷设通信电缆、输电、燃气、供水、排水管道等市政公用设施需要损毁城市绿地、树木的，在施工前，施工单位要同城市园林绿化行政主管部门商定保护措施和补偿事宜。

第二十八条 禁止下列损害（坏）城市绿化及其设施的行为：

（一）就树搭棚、盖房或者围圈树木；

（二）在绿地放牧、狩猎、捕鸟、堆放物品，乱倒、乱扔杂物或者取土采石；

（三）在树木、花卉、绿篱及园林建（构）筑物附近堆放有毒有害、易燃等物品，焚烧树叶及杂物；

（四）向树木、花草倾注污水、热水等危害物；

（五）在树木上钉拴刻划、攀折花木和任何采摘树叶、花果、践踏草坪；

（六）在公共水面炸鱼、毒鱼，破坏水生物、植物；

（七）损坏园林建（构）筑物、绿地灯具、绿地喷灌设施等绿化设备、园林小品、园景标识等；

（八）翻越公园、风景点围墙；

（九）机动车辆在城市绿地、行道树空间停放或穿越；

（十）其他损害城市绿化、园林建筑和绿化设施的行为。

第二十九条 严禁砍伐或者迁移古树名木和重点保护树木。因特殊需要迁移古树名木和重点保护树木的，需经城市园林绿化行政主管部门审核，报请市政府批准，由城市园林绿化行政主管部门组织迁移工作，迁移费用由申请迁移单位承担。

对影响古树名木和重点保护树木生长的建设项目，建设单位应会同城市园林绿化行政主管部门共同制定保护措施。

第四章 义务植树

第三十条 各单位和有劳动能力的公民（男18岁至60岁，女18岁至55岁），应当依照国家规定履行义务植物或完成相应劳动量的其他绿化义务。

第三十一条 在银单位实行义务植树卡制度。义务植树卡由首府绿化委员会办公室统一制作，各县、区绿化委员会办公室组织实施。

第三十二条 应当履行植树义务的单位或者个人，确实不能直接参加义务植树的，应当缴纳相当于完成义务植树任务所需的绿化费。

义务植树绿化费上缴市财政专户储存，用于园林绿化建设。

第三十三条 未完成各项绿化任务的单位，在整体工作检查评比及申报市级文明单位中采用一票否决制，取消单位及其法定代表人各项荣誉称号的评选资格。

第五章 奖励和处罚

第三十四条 对在城市绿化工作中取得显著成绩的单位或个人，由市人民政府予以表彰和奖励。

第三十五条 在城市绿化工作中做出突出贡献的非本市单位，可为其所建设的城市绿地或绿化设施冠名。对个人可授予“银川市荣誉市民”称号。

第三十六条 有下列行为之一的，由城市园林绿化行政主管部门依据《宁夏回族自治区城市绿化管理条例》和《银川市城市绿化管理条例》予以处罚：

（一）未按照批准的绿化设计方案施工的，责令其停止施工，限期改正；逾期不改正的，处以绿化工程总造价10％至20％的罚款。

（二）擅自占用城市规划绿地或者城市中已有绿地的，责令限期归还城市绿地，恢复原状，并处以占用绿地面积应缴纳占用绿地补偿费5至10倍的罚款；造成损失的，应当负赔偿责任； 已形成的非法建筑物或者其他设施，限期拆除，逾期不拆除的，予以强制拆除或者没收。

（三）临时占用城市绿地期满后未及时按原样恢复绿地的，责令限期恢复。逾期仍未恢复的，处以应缴纳占用临时绿地补偿费5倍以下罚款，造成损失的，应当负赔偿责任。

（四）擅自砍伐、移植树木、绿篱的，责令停止损害，并处以200元至1000元的罚款。

（五）损害（坏）城市绿化和设施的，责令停止违法行为，拆除已建的非法设施，可以并处50元至2000元的罚款。

（六）擅自砍伐或者迁移古树名木、重点保护树木的，责令停止砍伐或者迁移，赔偿损失，并处以5000元至50000元的罚款。

第三十七条 违反本细则规定，建设工程绿化用地面积达不到规定标准，由城市园林绿化行政主管部门责令限期改正；逾期仍达不到规定标准的，处以所缺绿化用地面积建设费用的3倍至5倍的罚款。

第三十八条 违反本细则规定，超越资质等级或无资质证书承揽绿化工程设计、施工任务的单位和个人，由城市园林绿化行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以500元至5000元的罚款。

第三十九条 城市绿化执法人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；涉嫌犯罪的，由司法机关处理。

第四十条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请复议或者不向人民法院提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第四十一条 不完成义务植树任务的单位，由绿化委员会责令其限期完成；逾期仍不完成的，除按规定收缴绿化费外，并由市、县（区、市）园林绿化行政主管部门或林业行政主管部门对单位处以应缴绿化费二倍的罚款，对单位负责人进行批评教育并处以100元至500元的罚款。

第四十二条 公民无故不履行植树义务的，由所在单位、街道办事处、乡镇人民政府和村（居）民委员会进行批评教育，责令其限期履行义务；逾期仍不履行义务的，由绿化委员会按规定收缴绿化费，并由市、县（区、市）园林绿化行政主管部门或林业行政主管部门处以应缴绿化费二倍的罚款。

第六章 附则

第四十三条 永宁县、贺兰县、灵武市及三区所辖乡镇规划区参照本实施细则执行。

小区保洁绿化协议 篇6

甲方: 佛山市三安物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方:(身份号码:)(以下简称乙方)

为做好第一、二期小区的保洁绿化工作，使小区广大业主（使用人）拥有一个良好的居住作环境，甲方同意将住宅第一、二期小区的保洁绿化工作委托给乙方承包，经甲、乙双方共同协商同意签订如下协议：

一、保洁范围

住宅第一、二期小区内所有楼道、走廊、通道、平台、停车场、绿化带等公共部分的保洁和绿化以及小区外商铺门口的通道。

二、保洁要求

1、小区保洁绿化应达到甲方制订的质量检查考核标准（见附件），做到无杂物、无废弃物、无乱张贴、无积尘、无蜘蛛网、无卫生死角、地面无污垢等现象，确保上述区域干净整洁。

2、保洁频率：楼道、通道、走廊每天清扫2遍；地面、绿化带每天清扫1遍，且不少于1次的巡查；停车场每天打扫1遍；楼梯扶手、窗户玻璃、栏杆每周擦洗不少于1遍；垃圾桶、果皮箱、卫生容器每天清理1遍，每周清洗不少于1遍，保持外观洁净、摆放整齐。

如因乙方不能提供或因提供不及时，由此所造成的一切责任与后果由乙方承担。

4、甲方不承担乙方派驻人员在甲方工作期间所出现的人身伤害及安全事故的全部责任和赔偿。

5、甲方指派专人对乙方工作进行考核监督。考核结果将作为延续、履行合同约定、解除合同的依据。

六、乙方权利义务

1、乙方派驻人员须统一保洁工作服，衣着整齐，佩戴工号牌，对业主做到礼貌待人，自觉维护甲方的企业形象，并接受业主监督。

2、乙方须严格执行保洁操作规范标准、质量清洁标准、日常保洁安排，严格遵守甲方的卫生标准，并按标准做好小区的绿化保洁工作。

3、每周甲、乙双方联合对环境绿化环境保洁工作进行检查一次。乙方每天必须对环境绿化环境保洁工作进行检查，发现问题及时处理。同时，须建立工作记录本，各项工作乙方须作记录并经甲方监督员签认。

4、乙方必须接受甲方的工作监督，接受其监督意见，并尽快处理甲方提出的监督意见。

5、乙方在节假日须正常开展保洁工作。

七、合同期限

小区绿化区管理 篇7

关键词：住宅小区,绿化施工,管理,种植

1 住宅小区绿化前应考虑的因素

1.1 科学预测

一些生长速度较快或生长周期较短的高大树木, 需要提前预测其生长周期, 要考虑这些树木在成长的过程中或长成后会不会影响居民房屋内的通风、采光, 避免出现安全隐患。需要科学地预测, 在合适的位置种植不同品种的树木, 既不能妨碍居民的日常生活, 又要保障小区绿化的美观实用性。各个小区还应注意不能为达到绿化见效快的目的而使用不适合的品种或种植密度过大, 这都将影响小区的绿化效果。

1.2 考虑其生态性

从生态功能考虑, 根据相关资料可知, 667m2树林1年可以吸收灰尘污染大约22~60t, 每天释放的氧气可以供65人呼吸使用, 但667m2的草地释放的氧气仅能够23人呼吸用。小区不能够单单增加绿地面积, 更要争取提高绿叶的面积, 尽量选择叶片大而厚的植被, 这样能使其更好地进行光合作用, 吸收更多二氧化碳, 制造更多的氧气, 营造一个自然健康的居住环境。

从林荫功能来说, 现如今的很多小区没有这种林荫功能, 一般都是以绿地和低矮灌木丛居多, 不能创造让居民可以在树下乘凉的户外条件。应该大力提倡在住宅小区内多种植高大植被树木, 增加其林荫功能。

2 住宅小区绿化施工的步骤要点

2.1 准备工作

绿化施工前的测量放线工作, 是整个施工过程的重中之重, 因为其贯穿于绿化工程施工的整个过程。要结合设计规划图, 准确测量小区场地、堆土、娱乐设施、绿化区、苗木等占地面积。

2.2 定点放线

定点放线工作一定要严格遵照设计图纸的要求, 要在施工场地准确标明种植槽的边界和种植穴的中心位置, 且保障位置准确, 标记清晰。在放线过程中有不可移除的障碍物, 则需要调整植被的间距, 保障合理性。若出现施工现场与设计图纸不符合的情况, 及时与绿化施工负责人以及设计图纸的工作人员协商沟通、调整。

2.3 更换种植土

改良土壤可以大幅度增进土壤的渗水性以及其透气性, 还可以调节土壤的p H值, 减小土壤的粘性, 使植物的根部更容易深入到底层。一般的做法是以泥碳、山泥以及一定量的有机肥料混合加入到喜酸的植物种植穴中作为回填土, 改良土壤。改良后的土壤含有较多的微生物和营养物质, 可以促进植被吸收养分, 使其更好地生长。

2.4 选苗

为了达到设计条件, 以实现完成后的视觉效果, 在苗木购买的工作过程中, 需要对苗木进行出圃之前的预加工, 为了确保苗木质量和成活比例。主要运用下列的技术:

(1) 选苗时, 应严格按照设计图纸上的要求选择苗木质量、造型、规格等, 以生长状态良好, 树外形无缺损且饱满为最优, 并且需要有预留数量, 选择距离种植地较近的苗源地, 能够节省运输成本和减少运输时间, 可以很好地保证树苗的存活比例。对于种类不同的树应该有不同的选择标准, 例如乔木应该为主干笔直、树枝分布较均匀为优, 而灌木则需要蓬型丰满, 枝叶长势好为优;且在选择苗木规格尺寸时, 要留有宽余, 以修剪使用, 尽量做到一次成型。选定后做好标记, 避免与其他用途苗木发生混淆。

(2) 对于其他来源的苗木, 进行检疫工作时, 更要严格遵守有关规定, 从中选择获得有关部门植物检疫合格证明的苗木。

2.5 起苗工作

安排负责人全程监督起苗工作, 保障起挖、装载、运输的质量, 安全运送至工地。树木存活的关键在于树苗的挖掘质量, 在挖掘时, 应该尽可能地保障泥球尺寸符合规格要求。之后在较外处用工具垂直向下挖掘, 围沟的宽度应控制在30~40cm范围内, 深度较泥球略深。

2.6 装卸苗木

为了避免树木的水分流失过多, 最好做到随挖随运随种, 有利于根系的再生以及树木伤口的愈合。在装卸的过程当中一定不能随意的扔放, 要保证树木的根部以及枝干不受到外力压迫造成损伤。树苗装车运输, 需一株挨着一株紧凑地放置带泥球的树苗, 不可以堆叠泥球, 在树苗与车板的接触处要放置草包等柔软的物质隔断, 避免在运输过程中出现磨损。裸根植被的运输, 则不能为求方便去掉其根部的泥土去掉, 这样会损伤其根系, 不易存活。保留其根系带一点泥土以及须根, 这样才容易使根系在新的环境再生。

3 住宅小区绿化施工的管理要点

3.1 做好宣传工作, 增强人们的绿化意识

在现代社会, 绿化工作是一项人人倡导的公益事业, 要加强对小区居民绿化意识的宣传教育, 杜绝随意践踏草坪、在草坪上停放车辆、摇晃树干、私自在公共区种植农作物等行为, 不定时地作绿化宣传, 以此来提高小区居民爱绿护绿的绿化意识。

3.2 规范管理体制, 设立奖惩措施

要专门记录小区内的植被信息, 登记存档树木的种类、数量。为方便管理, 最好将树木植被的特征简介挂牌放置在树木旁, 既方便了管理, 也能让居民了解绿色植物。要对绿化工人进行专门的技能培训, 定期修剪树木植被, 划分出不同的区域, 进行分区管制, 对与绿化管理的责任人进行奖惩制度, 将管理体制规范落实到行动中。

3.3 保持绿化效果, 维护绿化环境

要认真进行围护、巡查、清洁等工作, 保持植被的绿化效果。按照不同的季节确定施肥的时间及周期, 定期浇水、除杂草, 每日要清扫落叶以及杂物, 做好环境的维护工作。为预防控制病虫害, 必须要定期喷洒农药, 尽量选择高效低毒的农药, 以降低农药污染小区环境。定期修建灌木丛等低矮植被, 保障其正常生长的前提下, 还要尽量保持其观赏性。

4 结语

住宅小区内的绿化景观是居民选择居住环境的重要指标, 所以在绿化施工过程中, 要考虑到多方面的因素, 要合理规划场地、创新设计, 监管好施工过程中的每一个细节, 保障整个绿化工程的施工质量, 使绿化效果达到预期的设计目标。在后期, 也要注重保持和维护绿化效果, 创造出一个健康适宜的居住环境, 达到提高城市整体的绿化质量及水平的效果。

参考文献

[1]陈耀飞.探讨城市园林绿化施工管理存在的问题及应对措施[J].农业与技术, 2016 (10)

[2] 裴云峰, 张博.绿色生态住宅小区园林绿化建设及发展浅谈[J].中小企业管理与科技 (上旬刊) , 2015 (3)

[3] 陈祺, 王晓群, 魏永强.中小型住宅小区园林绿化设计探析——以宝鸡市陈仓区佳苑新城绿化设计为例[J].绿色科技, 2014 (10)

[4] 胡远志.影响园林绿化施工质量的因素及解决对策[J].中国林业产业, 2016 (6)

小区绿化区管理 篇8

【关键词】居住小区；规划设计；建设配套

现代化设计必定是以人的感觉为主体，充分体现居住人对景观设计所起重要作用，给人心理上和视觉上满足的景观设计是设计师追求的境界，也是人们对设计师提出的至高要求，充分体现和提升人在景观设计中的关键作用，同时也得考虑景观设计是来源于自然、依靠于自然，不断的升华最终回归于自然的设计才能够真证的满足于生活在景观中的人们心理上和视觉上的渴求。

一、小区住宅园林建设的设计要求

1.以功能性为根本出发点。居住区环境设计应遵循以人为本的原则，应考虑是否会在物质层景观要求上以功能性作为出发点。辅助设施属于建筑的报告，有一定的实用功能，景观设计是人们生活方便和安全的最重要考虑因素。

2.立足生态循环、崇尚自然。根据当今社会人们的文化层次越来越高的特点，花园住宅小区景观设计突出文化特征、文化品位，使传统文化相互融合的现代生活中，使外来文化与本土文化创造出一个多元文化共存的气氛；全面了解居民的体育和休闲需求，做好沟通工作，满足不同文化程度、不同年龄的居民要求；基于生态，体现了自然，让居民们接触到更多的绿色，享受到了更丰富的景观。

3.渗透文化艺术。为了能够体现个体景观的形式美及人们在欣赏时产生的意境之美，在住宅园林景观的设计中，既要渗透文化艺术的构图原理，又应满足植物和环境在生态上的统一，深层次地发掘文化艺术内涵。通过各种植物的季相变化，对质地、形体、色彩、线条巧妙地进行运用，形成艺术构图。

4.通过小品进行点缀。住宅景观中，景观小品点缀有很高的艺术价值。如雕塑、灯具、水景、凳子、花架、楼梯扶手，它们给小区景观增添了生动性，富有情趣。

5.环境绿化。在住宅区的用地上种植花草、树木等继而形成绿地，构成了住宅区的环境绿化。小区住宅的绿地功能有：为各种休闲环境创造条件，构建户外的生活空间；通过小品景观等手段，为居民创造接近自然的环境，创造了丰富多彩的小区住宅环境。

二、住宅小区园林施工现场的管理

住宅小区园林景观工程建设可以说是一项中型的施工工程，所以一定要做好施工现场的各项准备工作。首先需要对施工场地中的所有废弃物以及障碍物等进行彻底的清除，然后根据施工规定进行坐标以及高程的测量工作，按照整个工程的总体平面设计要求与规定测量控制网，最后还要做好整个施工现场的水源供应准备、电路铺设准备、通信准备等。

（一）场地的清理和平整

进行绿化工程前，先要对施工场地进行清理，将场地中的垃圾、废弃物及杂草等清理干净；并按照图纸说明及《园林绿化施工标准》对现场进行回填并平整，回填过程中，要根据各种植物特性掌握好覆土层厚度。一般情况下，乔木、花灌木以及草皮对土层厚度的最小要求分别为70厘米、40厘米及30厘米。

（二）做好土壤的处理工作

为确保各种植物能够保持良好的生长态势，施工前应对现场土壤进行化学检验，掌握土壤的各项指标，如酸碱度、透水性及透气性等，以这些指标为依据，有针对性地对植物进行施肥、换土、排水、透气等促生手段。

（三）定点放线的处理

要严格按照施工图纸要求进行定点放线工作，应在施工场地清晰标注植物种植槽边线以及种植穴中心位置等，并确保标记鲜明，位置精准，当放线过程中遇有路灯灯柱阻碍的情况下，要适当对种植作物间的距离进行调整，确保种植物同灯柱间的距离不低于2m。当现场情况同设计图纸不符时，施工单位负责人要向建设单位负责人及监理汇报，获得他们许可后做出一定调整。

（四）种植苗木和草坪

在定点放线工作完成后，要进行种植穴挖掘工作，通常花灌木的种植多为条行穴，圆形状的种植穴适用于种植乔木，完成这项工作后，按规范施撒基肥并栽植苗木。

1.乔木栽植施工。对乔木进行移植前，先要了解天气情况，必须保证乔木移、运、种这三个环节的连续性。在移植前三天应对乔木进行适当修剪，以保证其移植途中及种植后体内水分不失衡。在种植前，将乔木种植穴中回填20～35cm的种植土并施撒适量有机肥，然后将底土刮平。把乔木放进种植穴，解开束绳，将其扶正后进行掩埋，在此过程中必须随时调整以保证树姿中正，在浇灌定根水时一定要保证水量充足。

2.花灌木栽植施工。将苗木运输到施工场地后要迅速定植，对单独栽植的树木，应保证其树冠完整。株体较大的灌木在种植完成后也要实施支撑绑扎工作。

3.草坪栽植施工。在进行场地清理及土壤改良之后方可栽植草坪。将草块切割成边长约30cm，厚约3-4厘米的方形，并在整个草坪栽植地上逐块铺满。相邻草皮块之间留2cm左右间隙，铺好草块后，用晒干碾细的土填满间隙。然后浇透水，2-3天后再进行滚压平整。

三、优化小区绿化施工质量的建议

（一）加强小区施工与绿化的规划设计

作为居住小区室外工程的一个重要组成部分.园林设计品质的好坏对整个居住小区的整体品质有着直接的影响。因此，在进行整个小区的施工组织设计与规划时，要同时规划与设计好绿化工程，确保当地的土质和生长环境能够满足设计中所采用的植物品种的生长要求，同时要保证其成活率。进而保证居住小区的绿地率。此外，在进行施工与绿化规划设计的同时，不能仅考虑满足绿化率的要求，还要符合一定的主题风格和园林景观盼布局方案要求。

（二）小区住宅绿化设计与施工要遵循因地制宜的原则

住宅小区的绿化设计要符合自己独特的要求，不能直接参照别的小区的设计，造成千篇一律的效果。其设计与施工不能直接照搬照抄他人的经验或者是盲目借鉴。项目建设单位和设计师需要在保证整体施工质量的前提下，遵循园地制宜的设计原则，从实际情况出发，结合工程的独特特点以及建筑物的布局形式和风格.使得植物配置更加科学合理，更加优化。

（三）严格控制好绿化工程的竣工验收过程

在住宅小区的主体工程和绿化工程都完工后，要及时组织进行竣工验收。在竣工验收的过程中，要特别注意种植土质量以及苗木品质。因为这些都对绿化工程的质最有着直接的影响，这些工作在中间环节就应该层层把关，并注意组织验收，及时发现施工过程中存在的问题，通知施工单位整改，严格控制好绿化工程的竣工验收过程。

总结：

小区住宅园林绿化工程质量是整个住宅小区建设工程的核心，它决定着园林绿化工程建设的成败。但是，由于目前的园林绿化工程建设中仅单纯重视量的增加，却忽视了施工过程中的质的管理和控制，导致了园林施工在工程项目施工方面存在着制度不完善，管理水平不高等问题，严重影响到园林绿化工程的质量。为了确保园林绿化工程的质量，就要针对园林绿化工程质量方面的问题采取相对应的措施进行解决，并做好工程的质量控制，避免质量问题的再次出现，从而提高园林绿化工程质量的品质。

【参考文献】

[1]李月茂.园林绿化工程施工质量控制措施探讨[J].北京农业.2011（09）.