小区园林绿化施工合同

小区园林绿化施工合同（通用8篇）

小区园林绿化施工合同 篇1

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲方因开发建设需要，确定由乙方承包帝景翰园商住小区景观绿化工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《河南省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：****

2、工程地点：****

3、施工工期：工期为日历天，开工时间有甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天内进场施工，竣工验收时间为20 年

二、工程承包内容及形式：

1、承包内容：根据双方确认的帝景翰园商住小区景观绿化工程图纸及、苗木清单、技术要求进行施工;

2、承包形式：本承工程包土建、包种植、包成活、包养护、包土壤改良、包工期、包安全。工程不得转包或分包。

三、工程造价、履约保证金及付款方法：

1、工程造价：本工程总承包价为人民币万元，(小写)万元。以上工程承包总价，包括：土建工程费、种植施工费、养护管养费及相关服务费。在本合同承包范围内，双方不得以任何理由调整承包造价。(设计变更除外，设计变更增减的数量经双方确认后，据实调整。)

2、履约保证金：乙方在签订合同后 日内，向甲方缴纳合同价款 %即 万元作为合同履约保证金，待工程竣工验收合格后无息退还给乙方。

3、付款方式：

(1)施工人员进场开始施工后，按月按工程形象进度付款，经甲方工程监理专业人员验收签字后，在次月日前付进度工价 %给乙方;

(2)预留承包总价 % 即人民币 万元作为质保金，待质保期满后，双方对质量问题无异议后无息退还给乙方。

四、工程技术标准及质量要求：

乙方必须保证本绿化工程符合设计要求、技术要求及国家或现行行业标准。

五、双方责任：

1、甲方责任：

(1)处理各种变更，并及时现场跟进监督指导，乙方进场天前双方进行技术交底;

(2)负责督促各施工单位及时清除影响乙方施工的障碍物，及时为乙方提供工作面以便乙方进行施工;

(3)提供乙方用水、用电的接点，水电费由乙方支付，协助为乙方提供住宿及材料堆放地点;

(4)及时组织办理各种现场验收和签证;

(5)甲方现场工程师负责现场施工的监督和协调工作，组织甲乙双方人员参加各种专题工作会议;

(6)按时支付乙方工程进度款;

(7)协调好工程总承包和各专业施工队之间的关系;

(8)为保证绿化效果甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方进行充分沟通，并出具书面的变更通知单。

2、乙方责任：

(1)乙方必须在进场前 天向甲方提交施工组织方案，由甲方审核确认(包括：各阶段施工人员情况及机械设备情况)，如因乙方原因调整设计，造成的损失由乙方承担。

(2)乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员管理，不得从事与本工程无关的活动，否则，造成的后果由乙方全部承担。施工期间，乙方必须负责起工作人员的人身、财产安全，受到任何损失责任及相关费用由乙方承担。

(3)乙方必须根据由甲方确认的设计图纸及国家有关行业技术规范按照现行施工技术进行精心施工，工程质量必须符合现行规范要求。

(4)施工过程中及保养期所需的水电费由乙方负责并按时交纳，生活及住宿有乙方自理。

(5)乙方必须保证现场文明施工，现场保持整齐有序，并积极配合甲方的现场管理，做到工完场清，不得妨碍其他施工队的正常施工。

(6)有关遵守施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按图纸或做)法说明施工，做好各项施工质量现场记录，按时完工和交付使用。

(7)工程竣工验收前，所有设施和成品由乙方负责保护。

(8)如甲方对乙方现场管理人员的配合与能力提出不满，乙方应负责对本方人员进行教育培训，问题严重的要及时更换。

六、验收条款：

1、工程验收要符合有关国家城镇绿地园林绿化验收标准，并按合同附件要求及现场确认进行验收。

2、隐蔽工程及中间交工验收：工程具有覆盖、掩盖条件的或中间交工验收的，乙方应在隐蔽部位或中间交工部分验收前进行自检，填写检查记录后，提前 天书面通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工，否则，乙方承担由此引起的一切责任和后果。

3、施工过程中发现工程进度和质量问题时，甲方一书面形式通知乙方，乙方必须在 天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收;否则甲方有权责令停工(甚至终止合同),调换队伍，整改费用和甲方的直接损失由乙方承担，工期不得顺延。

4、甲乙双方对工程质量有争议时，由双方共同认可的质量检测机构鉴定，所需费用和造成的损失，由责任方承担。双方都有责任时有双方分担。

5、竣工验收：工程具备验收条件时，乙方应向甲方停工完整的竣工资料一式 份和竣工报告，甲方收到竣工报告后天内组织甲乙双方有关人员进行验收，如甲方 天内未组织验收，视为该工程已通过验收。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的日期内完成直至验收合格为止。增加的一切费用和工期延期造成的损失由乙方承担。

七、质量保修及苗木保养：

1、工程竣工后乙方必须对工程实行免费成活保养，同时为工程提供保修，保养保修期自工程竣工之日起年。

2、保修保养期内，乙方必须派专人对进行日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家绿地园林养护表准。

3、保养保修期内，乙方操作过程中发生的质量问题造成的一切损失由乙方承担。

八、违约责任：

1、本合同严禁转包或分包，若经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应按合同总额 %向甲方支付违约金。

2、乙方必须按合同约定工期完成，若无故延误工期或停工(除人力不可抗拒因素外)，乙方每逾期一日，应向甲方支付工程造价千分之因甲方问题或非乙方问题引起的工期延误，经甲方书面确认延误工期，工期顺延。

3、甲方必须按照上述约定的付款方式按期支付乙方工程款，若因甲方原因未能按期支付，每超过一天，甲方必须按欠付工程款的千分之

九、其他条款：

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同样法律效力。

3、若本合同执行工程中出现纠纷，双方通过友好协调解决;若协商解决不成，可通过合同签约地仲裁委员会仲裁解决;仲裁无法解决的可向合同签约地人民法院诉讼解决。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人 ： 法定代表人： 电话： 电话：

签约日期：

小区园林绿化施工合同 篇2

关键词：居住小区,园林绿化,施工

居住小区园林绿化施工要本着出精品、出艺术品、出效益的原则,为业主提供高品质的环境产品,为企业创造丰厚的利润。因此,作为施工管理者和技术人员,在保证按图施工、按规范操作的同时,要比普通的园林绿化工程更多地关注施工程序和工艺。更合理的施工程序最大限度地提高了工效,更科学的施工工艺最大化地满足了园林工程的艺术效果。

1 研究背景

由于居住小区以高层住宅为主,出路有限,基础设施分门别类、影响施工因素多。住宅完工后进行园林绿化还好说,许多情况下开发商为了早交房,楼上楼外同时施工、交叉作业、相互影响,施工就更为复杂。因此,研究小区布局、确定施工方案,最大限度创造作业面,满足后续工序需求,保证流水作业顺利进行,施工顺序与程序的安排至关重要。不科学的施工方案不仅会造成自我围堵、窝工,甚至造成非质量因素返工。这在其他工程中是难以想象的。

3 施工顺序与程序

1)认真审核图纸,把设计不合理的部分或可以取代的性价比更好的工艺、建材向甲方或设计方提出,在施工前得以解决。

2)由于居住小区通常都有地下车库,施工前必须首先考虑防水问题。防水包括地下车库及其他地下构筑物顶部防水和墙体外皮防水(包括楼体自身地下部分)。

3)防水处理后,车库顶部需要进行滤水处理。通常铺设15cm~20cm厚的石子滤水层(内设镀锌花管汇水到污水井排放)。

4)定制加工各种石材(尤其是异形、拼花)、雕塑、壁画、建筑小品、工艺品、亭子等。

5)根据各处标高计算回填土方量,装载机配合翻斗车回填土。回填土进度关系整个施工进度。回填土分层平整,采用小型压路机分层碾压。

6)人工配合机械挖地沟,布设各种管线、检查井、窨井,回填地沟。管线包括:水管(消防管道、自来水、暖气、厨房下水、卫生间污水、雨水管、人工湖及水景进水管、排水管、溢水管、绿地灌溉水管、退水管);天然气管;电路管网包括强电与弱电管网(强电管网:楼内用电、地下车库用电、路灯、景观设施用电等;弱电管网:各种监控、通信、视频、音频设备等)。

7)人工配合机械开挖、回填人工湖、水系及假山、廊架、亭、台、楼、榭等各种硬质景观基础。砌筑、浇筑、加工、铺装、安装各种景观;人工湖、水系等的防水处理及景观装饰。

8)人工配合挖掘机或装载机进行绿地微地形整理。微地形整理按园路及水系的分布格局进行。园路、水系放线、地形整理、硬化(灰土或三合土、卵石或碎石子垫层)完成后,再进行绿化区域微地形整理。

9)微地形整理后,大树移植、假山、独立景观石、雕塑等需要吊装的材料、构件,按照合理的顺序进场栽植或者安装。

10) 小区干道及园区游步道的混凝土垫层硬化后进行装饰(沥青路面、石材铺装路面、混凝土压花路面、透水混凝土色带装饰路面等)。

11)自行车棚、地下车库出入口顶棚的焊(搭接)接安装。目前顶棚有钢结构玻璃面的,有防腐木玻璃面的、塑木玻璃面的,也有钢结构张拉膜的、仿古廊屋建筑的,等等。

12)土建工程完成80%以上时进行景观绿化(小乔木、灌木、地被植物、草皮、花卉栽植、养护、修剪)。

13)健身器材、娱乐设施、小品等的安装;喷泉、涌泉、吐水景观安装调试;音箱、灯带、灯饰穿线并安装调试等。

4 施工技术节点

4.1 熟悉图纸

现场工程师对居住小区园林绿化工程各个景观元素的位置、标高、尺寸、做法等必须熟记于心,胸有成竹,总体驾驭。

4.1管道安装

各种水、气管道安装完毕后必须经打压试验合格方可回填(砂填后再回填土)。自然排水管道铺设需按设计要求或规范进行放坡,并设置排水井(阀)。

4.3预埋管线

预埋穿线管必须足够粗、多,要保留超过设计线路至少30%的管道。不超过30m的直线管线间留一间检查井,拐弯处必须留一检查井。

4.4防水处理

1)地下库顶及其他构筑物顶部防水处理,一般在现浇混凝土上做一遍防水处理。防水处理的材料和工艺不断更新,通常采用符合JC/T1075-2008《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》标准的高分子防水复合卷材,外加苯板或塑料布保护的c30p6抗渗双向钢筋混凝土防护层。

2)车库、楼体等构筑物地下部分墙体外皮防水的处理,通常也包括暗散水的防水处理。暗散水的宽度大于标准图集的宽度,应该搭接到车库顶上或达到集中排放的汇水井的位置。做法是在灰土垫层、混凝土垫层基础上粘贴防水复合卷材,上加苯板或塑料布保护的混凝土防护层。

3)墙体防水处理比较简单,抹灰后粘贴防水复合卷材即可。用苯板保护后再回填土。

4)人工湖、水系、水池的防水处理,基本上都是在灰土垫层、混凝土垫层做好的基础上,应用SBS或土工布或高分子防水复合卷材做一遍防水后,采用抗渗混凝土双层反向钢筋作为湖(池)底、湖(池)岸,然后用太湖石等或塑石装饰水系,形成各种表现形式的艺术驳岸和水景。支模时严防钢筋、铁丝、钉子等尖锐物体扎坏防水材料。

4.5 微地形整理要大方、自然、线型流畅

土堆范围不宜过小,山顶要平滑圆润,高低相间,形似浓缩的丘陵地貌。受地下车库承载力的影响,微地形高度一般介于0.80m~2.50m范围。回填土过薄满足不了植物生长需要,过厚影响车库顶部安全。

4.6 景观绿化

1)景观树木选择很重要。一般所选择的树种要生长健壮、树干通直、树冠圆满匀称、枝条粗细适度分布合理、色泽鲜艳饱满。造型树要形态生动、抽象逼真、与环境相宜又独成一景。

2) 大树移植带土球规格在反季节时为胸径的8倍~10倍,通常为6倍~8倍,大灌木按冠径的0.4倍~0.6倍起扎土球。

3)大树要栽在微地形的顶部范围内,土层厚度不低于1.50m(保障大树以后正常生长需求),中小树木栽在半坡范围内,随地形高低起伏形成高、中、低三级以上绿化层次,草皮、片状分布的花卉、地被植物、色带分布于林下或比较空旷的地方,并辅以其他园林景观,相互映衬,达到一处一景、景随步移效果。

4)栽植时要在坑内、地面施农家肥、腐殖质土,改善回填土的结构,增加肥力和土壤的持水力。大树的土球大,浇水要浇透土球。反季节栽植时,栽后前两天要浇透1水,7.0d以后浇透第二水,20d~30d浇透第三水。针叶树每天傍晚要喷水1次,持续15d~30d。位于开阔地的大树或大树冠的树木,在气温连续超过30℃的情况下,要搭遮阳网。

5)景观绿化树木要求全冠或大半冠,修剪很重要。修剪以疏枝和轻度回缩为主,保留位置合理,影响树形和冠形的一二级枝和部分三级枝,疏除交叉枝、重叠枝、背上枝、同一主枝或树干上间距过近的枝条。保障移植树木的水分养分供需平衡。

住宅小区园林绿化施工管理分析 篇3

摘要：住宅小区是人们生活的主要场所，其环境好坏将直接影响人们的生活质量。目前许多的房地产开发商在建设住宅小区的同时，也更加注重住宅小区内的园林绿化建设，以更好的给居民提供更加舒适优美的生活环境。文章主要分析了住宅小区园林绿化施工管理措施，以提高住宅小区的绿化质量，营造出接近于自然的绿化美景。

关键词：住宅小区；园林；绿化；施工管理

引言

随着社会经济的飞速发展，人们生活水平的逐渐提高，城市化进程的不断加快，人们越来越关注住宅小区园林绿化的情况。居住小区园林绿化施工要本着出精品、出艺术品、出效益的原则，为业主提供高品质的环境产品，为企业创造丰厚的利润。因此，作为施工管理者和技术人员，在保证按图施工、按规范操作的同时，要比普通的园林绿化工程更多地关注施工程序和工艺。更合理的施工程序最大限度地提高了工效，更科学的施工工艺最大化地满足了园林工程的艺术效果。

1.住宅小区园林绿化施工管理中的问题分析

1.1管理质量有待提高

随着我国城市化进程的不断加快，我国园林绿化工程的发展速度也呈现出日以迅猛的趋势。园林绿化工程迅速的发展，也使得我国园林绿化工程管理工作的弊端日益凸显。管理人员的整体水平还不够高，部分园林绿化工程管理人员甚至缺乏基本的专业知识和技能，这也导致在很大程度上难以提升园林绿化工程管理队伍专业素质。而这些管理队伍质量达不到要求，也在很大程度上影响了园林植物的生长和成活率，此外，这也导致他们应对问题的能力不够，缺乏一定的能力解决所出现的问题。

1.2施工工序不合理

园林绿化工程建设不同于一般的房屋建设，其所包含的专业面有很多，同时其专业性也十分明显。因此，必须要保障在园林绿化工程建设中施工工序的合理性，才能切实有效地保证园林绿化工程建设的进程。尤其是在园林绿化工程施工中，施工工序的管理上要综合利用不同工序的作用科学合理地对其进行整体布局和规划。园林绿化工程施工工序一旦不合理，会在很大程度上影响园林绿化工程建设的整体进程，甚至还会影响园林绿化工程建设的质量，造成不必要的损失。合理的施工工序，不仅可以保证施工的顺利进行，还可以在综合各个工序作用的基础上有效地节约施工成本，创新原有的施工模式，更加符合企业和施工人员的需要。

1.3维护管理不当

在园林绿化工程的管理上不仅包含园林整体施工、同时也涵盖了园林植物养护管理等多个方面。在园林绿化工程维护管理方面，能在很大程度上对园林绿化工程质量管理产生影响。园林绿化工程建设后期的养护人员在挑选和培养上也要花费一定的时间和精力。例如，花卉等植物的养护属于园林绿化工程建设后期应注意的一部分，对于花卉的浇水、施肥、修剪等工作要由专业人员负责，使后期的养护工作能够有所保证，这不仅可以很好地保障园林绿化工程建设的质量，同时也能在一定程度上对环境带来良好的影响。

2.住宅小区园林绿化施工管理措施分析

2.1做好技术交底与图纸会审

工程开工前，施工人员和现场管理人员应该了解设计意图，明确小区所要营造的园林景观的主旋律和格调。由于现在的设计人员对实地的踏勘时间少，对现场地形地貌、本地的文化氛围的了解是有限的，可能无法充分利用当地的植物资源。这就需要现场的施工人员和现场管理人员根据设计意图提出较好的改善方案，同时设计人员也应在施工的关键阶段和关键部位亲临现场指导，根据实际情况进行调整，提升整个项目的景观效果。

2.2严格控制施工材料的质量

现代住宅小区园林绿化工程施工过程中，必然会涉及到大量的施工材料。施工材料主要包括养护材料、建设材料、安装材料等。这些施工材料都是确保现代园林绿化施工管理控制的重要基础，会对现代园林绿化施工质量造成较大的影响，务必要予以重视。第一，要强化材料质量的控制，要基于供货商的售后服务、产品价格、供货质量等来择优评定；第二，对进场物资务必要予以严格验证，每一批次的进场物资都应该指派专业人士来负责检验，并确认产品鉴定证书、检疫证明、合格证书等，若进场物资达不到要求，那么要立即将不合格品退回供应商，限期整改。需要复检的，必须在施工企业的见证下取样复检。对易碎、易潮、易变形、易污染的物品，在运输、堆放、安装过程等环节亦要进行监控。

2.3强化施工现场质量管理

首先，对施工场地进行清理与平整。在正式施工之前，一定要对施工现场进行全面的清理，同时根据相关的规范标准平整场地，在回填土的时候一定要注意覆土的厚度。一般情况下，乔木种植土层的厚度不会小于70厘米，草皮种植土层不会小于30厘米，花坛种植土层不会小于40厘米。并且一定要对土壤进行相应的检测与处理，使其达到种植要求。

其次，对苗木与草坪的种植管理。在进行种植的时候，先挖掘种穴，之后施肥，对于乔木而言，采用圆形的种穴，一般超出苗木根球直径大概30厘米，最后将苗木放进种穴中，进行种植。再次，乔木栽植施工管理。在移植乔木之前，一定要时刻关注天气变化，保证苗木的随挖随运随种。为了确保苗木在移植过程中保持水分的平衡，在挖掘的前三天可以开展修剪工作，但是不要出现修剪过度的情况，影响苗木的整体效果。乔木栽种过程中回填土的高度最好保持在20-35厘米之间。将苗木放进种穴之后，松开束绳，将其扶正，填土冲捣，随时调整苗木的姿态，之后浇足首次定根水。在完成苗木的栽种之后，一定要进行相應的支撑绑扎操作，对其进行加固，避免风吹与沉降使其发生移动，造成根系的损伤。

最后，草坪栽植施工管理。在完成场地清理与检测处理土壤之后，进行草坪的栽植操作。通常情况下，均是将草块切割成长度是30厘米，厚度大概在3-4厘米的方形，进而完成草坪的栽植。对于相邻的草坪而言，可以留有2厘米左右的空隙，当完成草坪的铺设之后，将空隙用一些晒干的细土填满，之后进行浇水，2-3天之后就可以展开滚压平整操作。

2.4加强住宅小区内绿化的后期养护

对住宅小区内绿化的后期养护工作的重点是苗木的成活率，种植短期内即可完成，苗木后期的生长是需要长期的管理。如果只有绿化施工到位，而绿化的后期养护不到位，就会影响绿化的整体效果，影响绿化的质量。只有经常对绿化区域进行养护，才能够保证各种类型的苗木长势良好。加强对住宅小区内绿化的后期养护是绿化施工质量的保证。现在一些住宅小区的绿化施工的工期一般不会超过半年，按照绿化施工的合同规定的是从绿化施工到施工完成移交需要两年的时间，因为苗木的养护需要两个生长季节，其实主要目的就是为了保证绿化苗木的成活率，使其良好地生长。在后期养护过程中如果不及时浇水，就可能导致树木成活率降低；树木支架不牢固而使种植的树木倾斜；在后期养护过程中如果不及时除草，就可能导致绿地杂草越来越多；在后期养护过程中不及时杀虫，就会导致树木虫害严重等质量问题。所以一定要加强住宅小区内绿化的后期养护，保证绿化的质量。

3.结语

随着人们生活水平的逐渐提高，对于生活环境的要求也在不断提高，在住宅小区建设园林绿化的工程越来越多，并且规模也在逐渐扩大。在进行住宅小区园林绿化施工的时候，必须要求优化工序，遵循规范，加强检查，只有在整个施工过程中都实行质量控制，才能使施工不断完善，最终呈现出设计的最佳景观效果，创建出园林绿化精品工程。

参考文献：

[1]何芬，傅新生.园林绿化施工及养护手册[M].中国建筑工业出版社.2010.

[2]贾秀丽.园林绿化施工质量管理要点分析[J].科技与企业，2014（13）.

小区绿化维护合同 篇4

(一)甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据，并采取每周联合检查的形式;其中，周检查采取百分制，满分为一百分。周考核分达到99分，不扣减合同款;周考核分低于99分，扣减当月合同款的0.3%;周考核分低于98分者，扣减当月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣减当月合同款的1%。

(二)除本条第一款所及周检查以外，甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期检查不计入周检结果中)：

1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次;

2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理;

3、在规定的整改时间内未完成整改项目(因不可抗力原因而无法完成的除外);

4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为;

5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。

(三)、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%;与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。

(四)、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。

(五)、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。

(六)、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行有关工作，一切费用从合同款中扣除;由于不可抗力原因除外

(七、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方给予有关罚款(日常养护除外)。

(八)、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

(九)、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金;由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：

1、乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的;

2、乙方周考核分低于96分的，甲方有权解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金。

3、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿化未能达标的;

4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。

(十)、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择解除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。

十二、赔偿责任：

1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责;

2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失;若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付; 十三、其它事项：

(一)、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议定;

(二)、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好;

(三)、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容;

(四)、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方，按本合同约定内容执行;本合同未作约定事项，按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。

(五)、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议;若协商不成，交由当地人民法院裁决;

(六)、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力;

(七)、下列附件是本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1、绿化管养标准

2、绿化养护作业频次标准

3、绿化管养质量检查评分表

4、绿化养护工作情况说明

5、绿化养护报价表

6、现场管理制度

7、安全作业制度

(八)、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：__________________公司

代表签名：__________________

乙方(盖章)：__________________公司

代表签名：__________________

年月日

小区绿化维护合同范文三

建设单位(甲方)：

施工单位(乙方)：

一、工程名称：

xxxxxxx小区绿化施工及养护工程。

二、施工地点及范围：

本工程位于xxxxxxxxxxxxxx，绿地总面积约xxxx平方米。

三、施工工期：

本工程施工分两次施工：

1、绿地草坪及适合秋季栽植乔灌木自进场之日起至201x年x月x日完成;

2、秋季不易成活部分乔灌木留在201x年x月x日至201x年x月x日全面竣工。

3、根据实际施工需要，以上工期最终以甲方书面通知为准。

四、工程内容：

1、乙方根据甲方所提供的绿化设计图纸施工，甲方按图验收;

2、本工程两次施工，中间跨冬季，以最终全面竣工完成工程量作为结算依据，植物越冬乙方应做好植物防冻工作(包括植物缠干、覆盖、喷洒植物防冻剂等)保证植物有效成活。

3、乙方进场苗木必须达到清单、图纸及附件苗木图样要求规格、形貌且无虫害;对大树及景观造型树种要求造型自然、饱满、优美，进场前提供树样照片经甲方同意后方可安排树木进场种植。

4、绿化地种植前对地形细部整理，造型要自然;土方整理过程中发现的砖石块要清理;草坪铺设前要全面对铺设部位整平、松土保证植物快速生根。

5、草坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强。

6、行道树要求分支点一致、不偏冠。

7、施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则必须经甲方确认后方可列入结算。

8、施工过程中按图施工，如因甲方要求增加苗木种植数量或变更规格的，则必须经甲方确认后由乙方负责施工，工程量据实列入结算，乙方不得自行更改苗木数量及规格。

9、工程全面竣工验收合格后，开始计算养护期，乙方必须免费养护两年，养护期内如出现苗木死亡乙方应在每秋季、春季各补植一次，未在甲方通知限期内补植的，乙方应按需补植苗木价格的双倍向甲方支付违约金。

10、乙方施工过程中注意卫生清理工作，保持小区道路整洁，注意保护小区设施的成品保护及地下管线的避让。

五、工程造价及承包方式：

1、工程总造价为人民币xxxxxx元整(大写：x元整;含税造价)，包括苗木、运输、种植、养护、验收等一切费用。

2、养护期间如有苗木死亡的，均由乙方按合同规格要求补植。

3、附xxx小区绿化工程量清单定价表。

六、付款方式：

1、第一次付款，秋季苗木及草坪栽植完成进行中间验收无问题，乙方向甲方提交已完部分工程造价，经甲方审核后支付已完造价的80% ;

2、第二次付款，工程全面竣工工程验收合格，经审查确认总造款后，甲方支付至总造价 80%(剩余 20%作为工程质量保证金);

3、工程质量保证金分两次支付：1养护满一年支付 10% ;2养护满两年经复验合格后余款一次付清(分期付款不计利息)。

4、每次拨付工程款时，乙方应提供xx地税局出具发票。

七、其它事项：

1、乙方进场后应指派现场项目经理、技术员对施工全过程协调、调度、技术控制;服从甲方施工现场人员的指挥。

2、甲方提供苗木种植、养护用水接口，水费由乙方承担，从工程决算造价中扣减(施工期水费由甲方承担)。

八、安全责任：

安全施工费已包含在乙方施工造价内(不单独另外取费)，施工过程中乙方应严格按施工安全规定、安全施工法律施工，如因乙方施工原因出现安全事故及第三人人身伤亡事故均由乙方承担全部责任和承担因此产生的经济损失和赔偿费用。

九、争议条款：

如合同履行期内出现争议，双方应友好协商解决，协商不成诉至xx区人民法院处理。

十、本合同(含附件)一式四份，甲方三份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

联 系 人 ： 联 系 人 ：

联 系 电 话： 联 系 电 话 ：

小区绿化工程合同 篇5

乙方：

甲方因开发建设需要，确定由乙方承包文景路延长居住小区绿化工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《陕西省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：文景路延长居住小区绿化工程

2、工程地点：西安市文景路

3、施工工期：工期为日历天，开工时间由甲方通知乙方，乙方在接到甲方开工通知后七天内进场施工，竣工验收时间为 9月 20 日，如因甲方交接场地原因影响，工期相应顺延。

二、工程承包内容及形式：

1、承包内容：根据双方确认的文景路延长居住小区景观绿化工程施工图纸范围内的绿化;

2、承包形式：本承工程为工程总价包干。

三、工程造价、履约保证金及付款方法：

1、工程造价：本工程总承包价为人民币万元，(小写)养护管养费及相关调试费。

2、履约保证金：乙方在签订合同后15日内，向甲方缴纳万元作为合同履约保证金，待工程竣工验收合格后七天内无息退还给乙方。

3、付款方式：

(1)施工人员进场开始施工后，按月按工程形象进度付款，经甲方工程监理专业人员验收签字后，在次月 5 日前支付进度款 95 %给乙方;

(2)预留承包总价 5 %作为质保金，待质保期满后，双方对质量问题无异议后无息退还给乙方。

小区景观施工合同 篇6

第四条：双方职责

甲方职责：

1、甲方应在开工前向乙方提供施工图纸六套，同时向乙方做好技术交底工作。

2、甲方应在乙方施工前，根据乙方要求迁移和拆除施工范围内重大障碍物，并协调好现场各施工队之间的配合。

3、根据乙方要求，提供施工用水源、电源，由乙方接表以便计量。

4、甲方按乙方工程进展及时提供甲供材料。

5、甲方如需变更或修改设计方案，须出变更通知书，双方及时办妥图纸、手续，由于变更产生的工程费增加部分，按定额由甲方签证后结算。 乙方职责：

1、根据甲方要求，乙方须按质、按量、按期完成，因质量不符合要求而造成的经济损失，由乙方承担。

2、乙方在施工中应严格按施工安全操作规范进行施工，如发生伤亡事故，由乙方自行负责。

3、乙方保证苗木成活率100%，并符合苗木清单中所示的规格，竣工验收后养护壹年，乙方不再收取任何费用。

4、园林土建工程中的隐蔽工程，乙方必须提前向甲方提出通知，经甲、乙双方到现场验收后，方可进行下一道工序施工，如乙方不经甲方检查即进行下一道工序施工，甲方有权提出拆除检查，由此造成的损失由乙方负责。(此处所指“甲方”亦可是甲方委托的监理)

5、凡因不符合验收标准造成的返工，以及竣工验收交付后保修期内发生的确因施工原因造成的问题，由乙方负责返修并承担其费用。

6、绿化苗木进场后，须经甲方检验确认后方可种植，否则一切后果乙方负责。

7、乙方在施工期内，食宿自理，甲方如有条件可提供方便。

8、乙方负责办理该工程前期及后期的有关手续，费用自理，甲方予以配合。乙方负责所涉及的道路环境卫生和道路修复。

9、乙方应就本工程建立项目部，项目经理须常驻施工现场处理协调有关事务，并且安排专职技术人员协调设计与施工的关系，不能胜任本职工作的管理人员及技术工人，甲方有权要求乙方更换。

10、乙方在正式施工前(不含土方工程)一周，向甲方提供施工预算及施工组织设计。乙方负责竣工资料的编制，并在工程竣工后审计以前提交给甲方。

11、乙方进入现场的苗木、材料的规格、数量，先前必须核实清楚，不得多进，多进的以及不合规格的苗木、材料必须在规定的时间内运出现场。

12、做好竣工资料的编制，在审计前的竣工资料(1份原件，1份复印件)及竣工图(3套原件)提交甲方，并需得到甲方验收通过(以书面意见为准)，否则甲方有权扣除工程款内相应的竣工图编制费用，并不承担由此造成审计工作拖延的后果。

13、乙方在施工中应充分注意所有的地下管线、各类检修，如有损坏，无条件承担一切责任。

14、乙方对所有道路井盖标高负责，并不计调整费用。

15、施工用电和用水应每月按实际发生费用向供电所及水厂缴纳。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

或委托人： 或委托人：

地 址： 地 址：

开户银行帐号： 开户银行帐号：

签订日期： 年 月 日

小区景观施工合同范文三

建设单位(甲方)：

施工单位(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、诚实的基础上，经友好协商，甲乙双方就锦绣山河项目1、2号地块景观工程施工事项达成一致，特签订如下合同，以资信守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑规模：

二、承包范围及承包方式

1、预算表范围内全部施工(详见预算表);

2、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明、包垃圾清运、包养护。

三、工期要求：

1、工期：满足甲方现场施工进度要求，从甲方下达开工通知起 日历天。

2、开工日期：开工日期以甲方签发的开工令日期为准。

四、质量要求： 1、工程质量要求：按照河南省城市园林工程质量评点办法和河南省城市园林工程质量评定标准达到合格工程标准。

五、合同价款及结算方式：

1、本工程合同总价大写： (小写：元)。

2、工程量清单综合单价已包括人工费、材料费、机械费、水电费、机械设备进出场费及机械拆

六、工程竣工结算

1、结算总价=合同总价+变更、签证费用。

2、可调整价款包括设计变更及签证等因发包人原因引起的工程变化内容。

3、可调整价款结算原则：

①合同工程量清单中有明确单价的执行该工程量清单单价。

②合同工程量清单中有相似单价的执行该相似工程量清单单价。。

③合同工程量清单中没有明确单价的，双方共同约定工程量清单单价。

七、付款方式： 1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%;

2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%;作。

3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%;

4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。

八、工程质保及管护

(一) 质量保修责任:

1、保修期自工程完工并验收合格之日起计。

2、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48个小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人修理，费用(含甲方管理费15%)由乙方全部承担。

3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在2小时内到达事故现场抢修，若未能及时到达，则甲方可以委托他人进行抢修，费用(含甲方管理费15%)由乙方全部承担。

4、在国家规定的保修期外，如乙方承建的工程出现质量问题系乙方偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，造成的一切经济损失应由乙方承担。

5、质量保修完成后，由甲方组织验收。

(二) 保修费用:

1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

2、乙方不及时进行维修或两次维修不好的，甲方另行委托他人维修，乙方须承担全部维修费用(包括甲方管理费15%)。

3、由于乙方的原因造成对本合同范围内结构的严重质量问题，乙方应根据甲方要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用。

4、由于乙方质量问题造成的损失，应根据其实际损失或评估价值，乙方须进行相应赔偿。

九、其它

1、本工程一律不得转包，一经发现，甲方有权终止合同，由此所产生的一切后果及经济损失均由乙方承担。专业分包须经甲方同意。

2、甲方协调提供水电接驳点，接驳费用由乙方承担。

3、乙方在施工中用水、用电分别装表计量，水费按相关部门收费标准、电费按施工现场实际电价收费加相应损耗从乙方工程款中扣除。

4、在合同实施过程中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，甲方有权要求其调整并充实力量，乙方必须无条件接受。当上述措施仍无效时，按违约进行经济处罚，直至终止合同，由此引起的工期及经济损失由乙方负责。

5、所有工程联系单均以甲方签复意见为准，工程联系单须经甲方指定人员签字并加盖甲方印章方为有效。

6、对已发生的工程变更乙方必须在接到变更通知之日起7天内上报工程施工联系单;逾期申报的，视为此变更不增加费用和影响工期，以后不予签证。

7、乙方必须按时支付材料商、分包商各种款项。否则，甲方有权暂扣工程款，直至乙方付清欠款后再予支付。

8、乙方因质量问题连续整改两次仍不合格，或施工进度连续两次达不到合同约定时，甲方可从已交付乙方施工的工程中另行发包，乙方应无条件配合，并相应扣减其造价。对甲方另行分包的各工程乙方应在施工中无条件配合，乙方必须对整个工程项目负责，对工期、质量、现场管理、竣工资料全面负责，统一协调并对分包的成品负责保护。

9、乙方必须按时支付民工工资，否则，甲方有权从乙方的工程款中扣除相应部分作为民工工资直接发放，并罚扣履约保证金的10～50%。

十六、合同文件及争议处理

1、本合同所有附件、招标文件、投标文件、报价确认书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。组成本合同文件及优先解释顺序如下：1本合同书;2有关工程的签证、变更等协议或文件;○3约谈记录;○4图纸。

2、在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来信函)即成为本合同不可分割的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日起。

3、本合同一式肆份，甲方 贰 份，乙方 贰 份，具有同等法律效力。

4、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或者要求有关主管部门调解，协商或调解不成的依法向向本工程项目所在地人民法院起诉。

5、本合同其他未尽事宜，甲乙双方及时协调以补充协议明确，一律以国家法规、规范为准。

6、本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行：银行帐号：

住宅小区的园林绿化施工技术探究 篇7

1 做好施工准备

住宅小区园林绿化需考虑很多内容, 应根据绿化工程实际做好充分准备, 避免施工期间发包方与承包方纠纷, 以及意外事情的发生, 影响施工工作的稳步推进, 为住宅小区的园林绿化施工的顺利开展铺平道路。首先, 认真研究合同条款。合同条款是住宅小区园林绿化施工的重要依据, 是维护发包方与承包方利益的重要文件, 因此, 施工前应认真研究合同条款内容, 了解住宅小区园林绿化施工工程概况、工程承包范围和内容等, 例如, 好旺·星天地绿化工程内容包括绿化地皮、灌木、乔木的采购、运输、种植等内容, 并明确了部分特殊树种需要发包方提供这一要求。其次, 掌握绿化施工职责。住宅小区园林绿化施工之前, 施工单位应明确施工职责, 尤其应认真履行合同条款规定的内容。如, 严格按照设计要求进行施工, 确保植株冠幅、乔木胸径满足设计目标要求。最后, 明确款项结算方式。住宅小区园林绿化施工款项结算是否严格按照合同进行直接影响施工工作进度, 因此, 施工之前, 施工单位应认真分析合同中有关款项结算方式分析, 并及时与发包方沟通, 确保结算款项及时拨付, 以确保住宅小区园林绿化施工工作稳步推进。例如, 好旺·星天地绿化工程中, 施工前发包方事先支付工程总造价的20% 作为预付款, 而后根据工程进展情况分别支付余款, 一定程度上促进绿化施工工程的稳步进行。住宅小区园林绿化工作涉及的内容比较多, 因此, 需做好充分准备, 明确施工的重点及难点, 认真分析与施工相关的各项工作, 注重各个部门间的协调, 对具体的绿化施工进行合理安排, 为园林绿化工作的顺利进行奠定坚实基础。

2 清晰施工思路

住宅小区园林绿化工程施工内容较多, 需协调很多资源及施工人员, 因此, 为确保施工工作的稳步推进, 施工单位应结合合同内容及具体的工程实际, 制定清晰的施工思路, 确保施工工作有条不紊的开展。首先, 进行实地勘察。施工单位应认真分析发包方提供的设计图纸, 并对图纸中有异议的地方与发包方进行充分沟通, 明确具体的施工细节。同时, 施工单位应深入到工程现场实地勘察, 了解绿化工程概况, 对比其与合同相关条款相关描述是否一致, 最终, 为制定合理的施工方案提供依据。其次, 设计合理的施工组织。施工组织设计的合理与否往往给施工工作的开展产生直接影响, 因此, 施工单位应结合工程实际, 设计合理的施工组织, 明确各环节负责人, 尤其清晰划定不同责任人的职权范围, 避免职权范围交叉。最后, 明确具体的施工流程。施工流程在绿化工程项目中发挥积极的指导作用, 有助于绿化工程项目的如期进行。因此, 施工单位应明确具体的施工流程, 并形成文字资料, 要求施工负责人认真落实。例如, 根据绿化工程地形, 结合设计图纸, 进行地形的处理操作; 选择合适的树种, 并确定最佳的配置方案; 做好植物栽种后的养护工作, 及时更换死亡的植物, 以确保施工质量满足合同要求。住宅区园林绿化施工过程中明确施工思路, 不仅有助于提高施工工作的针对性, 而且能避免施工工作少走弯路, 促进施工效率的提高。因此, 施工单位应综合分析园林绿化工程的各项要求, 明确施工思路, 尤其注重对一些施工细节做出明确说明, 指导具体施工工作开展。

3 科学选择植物

住宅小区园林绿化工程与一般的绿化工程有所不同, 其既要注重生活氛围的营造, 又要考虑不同植物间的搭配, 相对来说对所种植物的选择要求较高, 因此, 在选择植物时施工单位应在与发包方充分沟通的基础上慎重考虑、科学选择。首先, 认真分析南方气候特点, 选择绿化植物时应以乡土树为主。同时, 还应认真分析其他住宅小区引进的树种, 有针对性的进行选择, 以营造满足设计要求的景观。另外, 选择树种时应将居住楼空间、方位、高低以及密度等内容考虑在内, 以选择长势满足设计要求的树种。其次, 确定栽种主要植物类型。一般情况下, 以乔木为主, 一方面乔木具有较大的树冠绝对面积, 在产生大量氧气的同时, 有助于有害气体的充分吸收, 有益于居民的身体健康。另一方面, 针对发包方提供的树种应根据施工进度, 及时督促发包方将特殊树种运至施工现场, 以确保施工延期情况的出现。最后, 为更好的体现出季相变化, 应确定最佳的常绿乔木、落叶乔木比例关系, 一般情况下两者比例控制在1∶1, 从而在不同季节营造不同的景观。另外, 为主体的乔木树种2~3种为宜, 辅助树种3~4种为宜, 而且为避免影响住宅正常的采光、通风, 乔木应距离窗户6m之外。好旺·星天地绿化工程中, 施工单位科学的选择绿化植物, 最终得如图1所示的施工效果图。

住宅区园林绿化工程中, 植物的选择是影响园林绿化效果的重要因素, 应引起施工单位足够的重视, 一方面, 认真分析住宅小区所处的地理位置、气候条件, 从适应性、美观性、经济性等方面对植物进行综合考量, 确保选择植物的合理性。另一方面, 选择植物时应分清主次, 即, 明确哪些植物为主, 哪些植物为辅, 做到层次感分明, 错落有致。

4 合理配置植物

合理配置植物是住宅小区园林绿化施工的重点, 只有确保不同类型植物配置的合理性, 才会提高住宅园林的欣赏价值, 更好的满足设计目标及合同要求, 为居民营造绿化、舒适的环境。首先, 合理配置庭荫树类。庭荫树的作用在于形成绿荫, 发挥装饰隔绝阳光的作用。在选择庭荫树类时可选择具有观叶、观果、观花的乔木, 将其布置在假山、亭、廊等位置, 以增加景观的趣味性。。适合布置在南方住宅小区的庭荫树类比较多, 如银桦、蒲桃、鸡蛋花、垂柳、红千层、水石榕、大叶紫薇、白兰、吊瓜木其次, 合理配置行道树类。配置行道树时尤其应考虑树种的抗逆性, 尽量选择可逆性强的树种。同时, 还应确保其具有较长寿命, 不易发生病虫害, 花果不会给走道带来污染等。南方住宅小区种植行道树种较多, 如阴香、大叶山楝、麻楝、芒果、扁桃等。最后, 合理配置草坪植物。配置草坪树种尤其应注重考虑草坪的生态习性, 是否适合在潮湿、干旱、半阴、全光等环境中生长。另外, 还有确保具有较好的耐踩性。适合种植在南方住宅小区的草坪植物包括吉祥草、沿阶草、马蹄金、大叶油草、假剑草、台湾草、马尼拉草等。除此之外, 还应注重其他树类的配置。除上述植物配置外, 为进一步提高园林景观效果, 还应注重地被植物类、蕨类植物类以及藤本类等的配置。好旺·星天地绿化项目中, 局部植物配置施工效果图如图2。

住宅小区园林绿化施工中, 植物间的配置尤为重要, 通过植物的合理配置, 可明显提高园林的观赏价值, 因此, 施工单位应在综合分析住宅小区所处气候特点的基础上, 明确选择的植物类型, 根据设计图纸要求进行合理配置, 以更好的完成施工目标。

5 加强后期养护

住宅小区园林绿化施工受多种因素影响, 栽种的植物难免会出现死亡, 影响园林绿化整体美观效果。因此, 各种植物栽种完成后还应注重后期的养护, 以及时替换死亡的植物, 确保园林绿化施工质量。为此, 施工单位应做好园林绿化养护工作。首先, 明确园林养护内容。住宅小区园林养护内容相对较多, 是一项相对繁琐的工作, 对园林养护内容加以明确, 有助于提高养护工作效率。因此, 施工单位在开展园林绿化养护工作时, 仍应认真分析合同条款内容, 明确养护内容及范围。例如, 在好旺·星天地绿化工程中, 合同条款中对园林绿化养护内容加以明确, 即, 要求施工单位定期进行治虫、施肥、修剪等, 并及时移除死亡植物, 并进行补种, 以保证绿化效果。其次, 制定完善养护工作制度。为保证住宅区园林绿化养护工作质量, 施工单位应制定完善的养护工作制度, 明确养护工作流程, 规范养护工作行为, 确保养护人员严格按照规章制度开展养护工作。最后, 提高养护的针对性。住宅小区园林绿化涉及多种类型的植物, 开展养护工作时, 应确保养护的针对性, 例如, 针对草坪以及灌木植物应定期进行修剪处理。针对需水量比较大的植物, 应定期进行浇水养护, 确保园林中各种植物长势良好。综上所述, 住宅小区园林绿化施工中, 为更好的满足施工设计及合同要求, 施工单位应综合分析住宅小区的实际情况, 以及当地气候特点, 做好充分的园林绿化施工准备, 尤其应明确具体的施工思路, 以更好的指导施工工作的顺利进行。同时, 还应确保选择树种以及不同树种配置间的合理性, 做好园林绿化施工的养护工作, 提高种植植物的成活率, 达到最佳的绿化效果。

参考文献

[1]苏小萍, 谢灵鹄, 桑茂忠, 等.论住宅小区园林绿化工程施工[J].北京农业, 2012 (27) .

[2]高强.城市住宅小区园林绿化的探究[J].科技致富向导, 2013 (23) .

小区园林绿化施工合同 篇8

【关键词】 小区绿化 工期 栽植 进度

1.前言

住宅小区园林绿化是城市园林的重要组成部分，是改善城市生态环境中的重要环节。随着人们物质、文化生活水平的提高，不仅对居住建筑本身，而且对居住环境的要求也越来越高。因此，居住区绿化应从其绿化的作用出发，以追求人与自然相和谐为目标，将自然引入居住区，合理规划，为人们提供一个良好的居住环境。

2.小区绿化施工存在的主要问题

2.1 整体施工进度规划缺乏科学性和系统性

开工前没有详尽的设计和施工计划，只有简单的方案和设计图，就不可避免使其具有很大的随意性。而设计师和施工人员的前期交流不够充分，整个设计思路就很难得到完美的体现。而且正是由于这种随意性，造成监理人员无从管理，只能临场应变，导致施工达不到设计效果，容易造成重复投资和资源浪费。

2.2 地形及土质没有科学的前期处理

合理的土质处理，科学地进行地形规划，是居住小区绿化工程的重要基础。但是由于工程造价及工期进度的原因，在具体施工过程中，种植的土质大多数情况下没有达到相关技术要求，比如土壤土层浅、缺乏团粒结构、容易板结、保水保肥能力差，尤其是道路两侧的绿化带石渣或混凝土残渣多造成透水能力差，导致目前很多绿地内植物生长不良。

3.小区绿化施工管理措施

3.1 居住区绿化和树种选择

（1）在居住区绿化中，为了更好的创造出舒适、宁静优美、卫生的生活、休息、游憩的环境，应选择以树木花草为主，采用常绿树和落叶树，乔木和灌木，速生树和慢长树，重点与一般相结合，不同树形，色彩变化的树种的配置。（2）选择生长健壮、少病虫害、有地方特色的优良树种。栽植一些有经济价值的植物，特别是在庭院内，专用绿地内可多栽植既好看又实惠的植物，如桃、核桃、樱桃、玫瑰、葡萄、连翘、麦冬、垂盆草等。（3）植物材料的种类不宜太多，又要避免单调，力求以植物材料形成特色，使统一中有变化，各组团、各类绿地在统一基调的基础上，又各有特色树种，如玉兰院、桂花院、丁香路、樱花街等。（4）花卉的布置使居住区增色添景，可大量种植宿根球根花卉及自播繁衍能力强的花卉。

3.2 乔木栽植施工

根据绿化种植要求，地形施工先进行深翻，疏松土壤，对土壤表层均匀适量灌水，促使沉降和土质软化，待土表七八成干后，即用人工进行表土翻耕，以切碎土块，平整地形。在乔木种植后，小灌木、地被植物植种前，再配和人工精细耙整。

（1）选苗。所选用苗木的规格尺寸需比设计苗单相应的规格有所宽余，特别是冠径、高度、枝丛等规格量。所选乔木应主干挺直，树冠匀称。

（2）栽植。① 移植开挖前，要跟踪气候变化情况，做到工序紧凑合理，苗木随挖随运随种。在挖掘前3～5天应施行移植修剪，以保证移植过程及生长势恢复阶段的体内水份平衡，但应注意不能过度修剪，以免影响姿态要求。② 苗木挖掘应尽量保证土球尺寸规格，一般乔木以胸径的8倍作为土球直径，灌木以冠幅的1/2～l/3作为土球直径，土球高度一般为其直径的70%。苗木挖掘时须特别注意对经过切根处理后新发须根的保护。③ 在树穴开挖前施行种植放样定位，骨架大规格树木可用插杆法标识定点。树穴开挖尺寸应比土球略大，乔木一般比土球放宽50厘米，深度比土球高度增加15～25厘米。树穴的形状为圆柱体，要求壁直底平。④将已开挖好之树穴回填一部分种植土并混入适量有机肥，将底土刮平，乔木回土高20～35厘米。将苗木依据主要观赏面的标记方位置入树穴，放开束绳，扶正后，加土冲捣。应注意不能冲捣泥球，边加边冲，冲力四周均匀，边种边及时调整树姿方向。⑤ 苗木种植深度一般是土球表面略高于穴顶面，以预留沉降高度。随后浇足第一遍定根水。浇水要四周均匀注入。至隔天回头水浇足后，复土平埯包墒。随后进入栽植后保养阶段。新栽苗木第一周一般每天需灌水一次；第2～3周隔天浇灌；第4～6周每隔3～5天浇一次。如遇雨天，应观察雨量而定。浇水时间以早晨或傍晚为好。乔木喜肥沃富含腐殖质及湿润但排水良好的中壤土或沙壤土，忌积水。另外，在栽种时，不可深埋，只宜浅种。⑥ 苗木栽种完成后，即行支撑绑扎，采用三脚绳斜拉拽结冠部主干防風，支撑绑扎一定要牢固，以防风吹及沉降引起土球移动损伤根系。

3.3 花灌木栽植施工

（1）选树：花灌木在本绿化工程中占有一定的比重。应选用树形优美、生长健壮、无病虫害、花色浓艳、花朵大、花期长、芳香浓，符合设计要求规格的品种。对同一品种、花色不同的栽培变种，对其选用须考虑到设计配置中相邻花灌木之间的色彩对比。

（2）栽植：树木运到栽植地点后及时定植。树木定向选丰满完整的面朝向主要视线，孤植树木应冠幅完整。树木栽植深度应保证在土壤下沉后，根颈和地表等高。

（3）支撑：大灌木在栽植后支撑可用竹杆放置十字支撑、扁担支撑或三角支撑来固定。

3.4 草坪栽植施工

（1）清理场地。栽植草坪前应清除各种 妨碍施工的石块、碎砖、瓦砾等杂物。按照设计图纸堆造地形。土壤必须进行深翻，深度一般不低于30厘米。翻地时，应打碎土块，土粒直径应小于1厘米。

（2）改良土壤。在整地时，混入含有砂质 的沙砾土或粗沙、细煤渣50%～70%，同时施 入充足的基肥，以有机肥为主。肥料须粉碎、撒匀，撒后翻入土中。为防止日后杂草滋生，在播种或铺草前2O天左右喷洒化学除草剂五氯酚钠。土壤翻松平整清理后，再进行一次滚压、修整，并充分浇水，让土沉降，至少一星期后才可栽植草坪。

（3）栽植草坪。将切割成边长约3O厘米，厚约3～4厘米的方形草块，逐块铺满整个草坪栽植地。每个草皮块之间要留2厘米左右间隙。边铺边镇压，使草块与土壤紧密接触。铺好草块后，用晒干碾细的园土填满间隙。对不平整的地块随即去高填低，保持整个栽植地草面平整。然后浇透水，2～3天后再进行滚压。以后每隔一周进行一次浇水滚压，直到草块完全压平为止。铺草时，如草块上带有少量杂草，应立即挑净。

3.5 园林绿化养护

①在苗木载植时，对穴土进行改良，以复合营养土置换穴土，调节PH值，增补肥力，加强通气透水能力，以利根系生长。②由于苗木刚经过移植，对新环境的适应有一过程。根系与土壤的结合还未牢固紧密，因此须通过精心的养护，保护苗木安全过冬越夏。特别须注意严冬根部培土，树干包扎及炎夏灌水、喷雾，如有必要须采取搭棚遮荫等措施。③ 许多大规格乔木均需土层肥沃深厚，透水性好，微酸性沙质壤土，因此需要特别注意雨季根部防涝。用增施酸性肥料如过磷酸钙、硫酸铵等以补充养分，并进一步中和土壤碱性，提高土壤酸度。④对大量花灌木根据休眠期与生长期的不同生理特点，及时利用施肥和修剪，使花芽分化，使其达到花繁叶茂，以更好地体现设计意图。⑤中耕除草工作，应注意掌握野草发生规律，坚持“除早、除小、除了”的原则，以人工拔除和化学防除相结合的科学作业方式，控制杂草生长，以保证花木有一个良好的生长环境。⑥加强病虫植保预控，坚持防重干治，综合防治的原则，严格防除病虫害的发生与蔓延。

4.结束语