施工合同协议

施工合同协议（通用10篇）

施工合同协议 篇1

合同补充协议书

甲方（全称）：

乙方（全称）：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方签订的编号为****的《 ****合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。

鉴于： 因乙方要求涉及的技术资料和安全资料由甲方资料室进行编制。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为：

1、本工程仅涉及的技术资料和安全资料由甲方资料室进行编制，不包括工程见证取样（试验）、竣工图、联系单等，甲方将收取原合同造价5%的资料费。试验检测要求到甲方下设恒信检测商谈。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

（公章）（签字）

年月日年月日

施工合同协议 篇2

就业协议和劳动合同二者的法律地位

不要错误地认为就业协议就是劳动合同。经笔者调查发现, 有相当大的一部分毕业生认为, 有就业协议就不用签订劳动合同了, 就业协议就是劳动合同。这种看法是错误的。就业协议是指毕业生在校时, 与用人单位、学校三方协商签订的, 是编制毕业生就业计划和毕业派遣的依据。而劳动合同是毕业生与用人单位明确劳动关系中权利义务关系的协议, 是上岗毕业生从事何工种劳动的依据。也就是说, 就业协议签订在前, 劳动合同订立在后。

另外, 它们所包含的内容也不同, 就业协议的内容主要是毕业生如实介绍自身情况, 并表示愿意到用人单位就业, 用人单位表示同意接受该毕业生, 学校同意推荐该毕业生, 列入就业方案并纳入就业情况统计, 它不涉及毕业生到单位报到后所享有的权利义务。而劳动合同涉及到劳动报酬、劳动保护、工作内容、劳动纪律等, 劳动权利义务关系更为明确。因此, 毕业生只有弄明白这两个合同的含义, 才能更好地通过签订有效的劳动合同来维护自身的权利。

要正确认识就业协议对大学生就业的促进作用。既然劳动合同才是劳动者权利的根本保障, 很多毕业生就认为不用签就业协议而直接签劳动合同就可以了。专家认为, 直接签劳动合同是有效的, 但也存在一些缺陷。首先, 就业协议需要经过学校签证, 这有助于学校做好就业促进工作。毕业后, 学校可以根据就业协议书把学生的档案直接寄给用人单位的档案保管部门, 减少了周转的时间, 提高了新单位办理手续的效率。其次, 劳动合同只规范学生毕业后的就业行为, 假如有一方在毕业前反悔, 另一方将无法利用就业协议的一些特别政策保护自己。比如, 就业协议上往往有违约金规定, 违反协议者应支付违约金, 而劳动合同必须根据劳动法规定订立, 对违约金的设立局限性很大, 根本无法像就业协议一样广泛保护。

订立劳动合同时应注意的法律问题

劳动合同的建立:

自用工之日起即建立劳动关系, 用人单位应1个月内签订书面合同。否则被处罚支付双倍工资。同时新法规定, “用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的, 视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同”。这样劳动者就不用担心是否签合同的问题了, 如果单位不和你签合同, 一年后, 你就直接转为无固定期限劳动合同了, 这样的法律规定将促使企业更主动地与学生签订劳动合同。

合同必备条款:

新《劳动合同法》增加了用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人, 劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码, 工作地点, 工作时间和休息休假, 社会保险五项条款, 除去双方当事人情况是合同必备要件外, 实际增加了三条:工作地点, 工作时间和休息休假;社会保险。对于此必备条款, 以往很多单位都规避社保问题, 不给劳动者上保险, 现今大学生在找工作面试时, 就不需提社保问题了, 这些条款都是企业劳动合同必备条款, 如果企业合同中没有此条款, 则用人单位就违法了。

试用期的期限:

劳动合同期限三个月以上不满一年的, 试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的, 试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同, 试用期不得超过六个月;

试用期次数, 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期;试用期的工资, 不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十, 并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。以往, 很多用人单位对应届毕业生约定试用期过长, 试用期等于白干期的现象屡见不鲜。法律中有关试用期期限的规定, 避免了用人单位无限期的对劳动者试用, 对于初涉职场的大学生权益提供了法律保障。

经济补偿金条款:

在新的法律中, 除了劳动者没有过错被解除劳动合同需要支付经济补偿金外, 劳动合同到期时用人单位不续签合同的, 也需要向劳动者支付经济补偿金。这样的规定, 充分体现了立法对履行劳动合同期间劳动者贡献的补偿和肯定, 也要求用人单位思考如何才能使劳动合同管理满足成本合理和管理便利的双重要求。除了续签劳动合同外, 对劳动者更加人性化的管理意识, 提升劳动者的劳动效率, 实现劳资和谐和共赢才是根本。

解除劳动合同时应注意的问题

协商一致解除劳动合同。

劳动者与用人单位协商一致的情况下可以解除劳动合同。但应注意, 劳动者主动提出的情况下, 用人单位不需要向劳动者支付经济补偿金。

提前通知解除劳动合同。

《劳动合同法》第三十七条规定, 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位, 可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位, 可以解除劳动合同。需要注意的是, 劳动者履行提前通知义务必须用书面形式, 且要保留用人单位签收书面通知的证据。不然一旦发生纠纷, 用人单位会说你未履行提前通知义务, 是擅自离职, 这样就会造成被动局面, 还可能因此向用人单位承担赔偿责任。劳动者向用人单位发出书面通知后, 用人单位不明确表示同意, 同时不为劳动者继续提供劳动保护或者劳动条件导致劳动者无法工作, 或不支付劳动报酬, 或不为劳动者缴纳社会保险费, 则劳动者可以依据《劳动合同法》第三十八条的规定, 在履行事先告知义务后, 即可解除劳动合同, 不必再等到三十日期满后再离开用人单位。

就业协议高于劳动合同吗？ 篇3

2000年2月，毕业于中国药科大学的硕士研究生郭某与北京市德众万全药物有限公司（简称万全公司）签订《全国毕业研究生就业协议书》（简称毕业生就业协议)，协议约定：郭某愿意到万全公司工作，万全公司同意接收郭某，负责有关接收手续；中国药科大学同意郭某到万全公司工作，并负责列入就业建议计划和派遣。2000年3月6日，万全公司与郭某签订《北京德众万全药物技术开发有限公司应届生服务期限协议书》（简称服务期限协议），约定：郭某的服务期限为五年，如因违约而未完成服务期限，每相差一年应向万全公司支付违约金1.5万元，不满一年的按一年计算。同日，双方又签订《北京德众万全药物技术开发有限责任公司应届生服务期限补充协议》（简称服务期限补充协议），将5年的服务期限变更为不少于3年，并约定双方的权利、义务以郭某报到后与单位签订的劳动合同为准。2000年6月29日郭某与万全公司签订劳动合同，约定：合同期限为三年，试用期4－6个月，如郭某困违约而未完成服务期限，每相差一年应向万全公司支付违约金5000元，不满一年的按一年计算。

2000年9月6日（在试用期内），郭某向万全公司提出辞职。要求公司办理有关手续，公司不同意其辞职，并扣押郭某的档案及户口手续。郭某遂向北京市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，请求解除双方的劳动关系，公司提出反诉，要求郭某支付违约金4.5万元。仲裁的结果是驳回郭某的申诉请求，支持万全公司的反诉请求。郭某不服，向北京市第一中级人民法院提起诉讼，法院经过开庭审理，判决解除郭某与万全公司之间的劳动关系，万全公司负责为其办理有关手续，驳回万全公司对违约金的请求。

法理评析

本案中，在签订毕业生就业协议后，用人单位和郭某又签订了服务期限协议，约定了5年的服务期限，如郭某违约而未完成服务期限，则每相差一年应支付1.5万元的违约金。后双方又签订补充协议将服务期减为3年。这两份协议均签订于2000年3月6日，在郭某报到之前，属于对毕业生就业协议的补充，是毕业生就业协议的一部分。2000年6月29日，双方签订劳动合同，约定了3年的服务期限。如郭某违约，则每相差一年应支付5000元的违约金。在合同约定的试用期内，郭某以不适合在该单位工作为由，要求解除合同。北京市劳动争议仲载委员会在裁决书中认定：“郭某是国家招生计划内的毕业研究生，是国家按计划培养的专门人才，根据国家教委关于普通高等学校毕业生就业工作暂行规定的精神，……毕业生有执行国家就业方针、政策和根据需要为国家服务的义务……所签订的服务期限协议，与国家现行的法律法规不相抵触，应视为合法有效，……在服务期限未届满的情况下，郭某提出解除劳动合同的行为，应属违反服务期限约定的行为，……应依照双方所签协议给予赔付并承担相应的违约责任……”

可以看出，仲载委认为毕业生就业协议优于劳动合同，从而裁定郭某败诉。我认为，如是裁决有悖法理，也违反了劳动法的有关规定。

首先，劳动争议仲裁委员会无权就毕业生就业协议进行仲載，它的权力仅限于仲裁劳动争议。因为，毕业生就业协议不具有劳动法规定的劳动合同必要条款，不属于劳动合同。其次，郭某申请的是劳动争议仲裁，他和用人单位之间的纠纷发生在双方确立劳动关系之后，属于劳动争议，而毕业生就业协议的效力已经终止；并且，毕业生就业协议权利义务的完全履行是双方确立劳动关系的前提。再次，从劳动争议发生的情况来看，解除劳动合同的结果是将郭某的户口、人事档案发往其户籍所在地，从第三人的角度来看，这对于郭某是一种不利的结果。那么，郭某提出解除劳动合同的唯一原因就是他认为自已不适合在用人单位工作。人才合理配置是市场经济的规律，是国家关于高校毕业生就业分配的指导方针，特定的人才与适当的职位相结合是企业发展的动力根源，人不能尽其才或用人不当是对人才乃至其他资源的最大浪费。因此，郭某解除劳动合同，并非规避法律及国家有关规定的行为，也没有违反毕业生就业协议的后合同义务，对本案的裁决即不能再以毕业生就业协议为基础，而应根据双方签订的劳动合同。双方在劳动合同中约定了4－6个月的试用期，郭某在试用期内解除劳动合同，完全符合劳动法的规定及劳动合同的约定。

北京市第一中级人民法院对本案经过开庭审理，依法作出判决：“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利义务的协议，服务期限协议与劳动合同相冲突的应以劳动合同为准。……郭某在试用期内可以随时通知万全公司解除劳动合同。万全公司有协助郭某办理转移挡案户口材料的义务。郭某的诉讼请求，本院应予支持……”我们认为，法院恰当地认定了毕业生就业协议与劳动合同的关系。

理论延伸

一、毕业生就业协议与劳动合同有很多不同

（一）主体不同

毕业生就业协议的主体有三方：毕业生、用人单位和学校。毕业生和用人单位是人才市场上的平等主体，双方经过供需见面和“双向选择”而达成协议。劳动合同的主体是双方：劳动者和用人单位，用人单位和劳动者之间是管理和被管理的关系。

（二）内容不同

在毕业生就业协议当中，毕业生的义务是向用人单位如实介绍自己的请况，并按时到用人单位报到；用人单位的义务是如实向毕业生介绍自己的情况，负责办理毕业生的有关手续；学校的义务则是负责完成有关的派遣工什。毕业生就业协议是毕业生就业分配的具体体现。

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的合同。《中华人民共和国劳动法》第十九条规定：“劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：1、劳动期限；2、工作内客；3、劳动保护和劳动条件；4、劳动报酬；5、劳动纪律；6、劳动合同终止的条件；7、违反劳动合同的责任。

（三）性质不同

毕业生就业协议属于无名合同，应适用民法、合同法及国家有关毕业生就业分配的法律、法规和其他规定，协议一经签订，各方应严格履行，任何一方要变动协议，需提前一个月取得另外两方同意，否则按违约处理。劳动合同是有名合同，适用劳动法。双方可以在合同当中约定不超过6个月的试用期，试用期间，任何一方均可随时解除合同。试用期过后，经双方协商一致可解除合同，劳动者也可提前30日单方解除合同，而用人单位只有在发生劳动法规定的特定情况时才有权单方解除合同。

（四)合同纠纷的解决方式不同

如因毕业生就业协议发生纠纷，任何一方均可向人民法院提起诉讼，而不能提起劳动争议仲载。如因劳动合同发生纠纷，任何一方可向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，当事人对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼，是为仲裁前置程序。如当事人就劳动争议直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

二、毕业生就业协议和劳动合同是前后承接的关系

就一个计划内的高校毕业生而言，一般来说都要首先和用人单位签订毕业生就业协议，然后才能签订劳动合同。毕业生就业协议生效后，高校按协议约定办理完派遣手续，毕业生按时到用人单位报到，用人单位及时为毕业生妥善办理户口、人事档案手续，该协议约定的主要义务即得到充分履行。

毕业生到用人单位报到后，双方有义务签订劳动合同，确立一定期限的劳动关系。我们认为：这是毕业生就业协议的后合同义务。虽然协议约定的主要义务已经履行完毕，但各方签订、履行协议的目的是为了使国家培养的人才得到合理安置，也是为了让用人单位引进所需人才。如果毕业生就业协议履行完毕以后，毕业生和用人单仁不再发生劳动关系，那么，当事人签订毕业生就业协议即有规避法律及国家有关规定之嫌，即当事人有可能是利用签订、履行毕业生就业协议以达到其他目的(如落户等)。所以，一般来说，在签订了毕业生就业协仪以后，毕业生和用人单位有义务签订劳动合同，确立双方的劳动关系，并且，未经对方同意，任何一方不得单方变更毕业生就业协议所约定的服务期限、工作职位等内容。

鉴于毕业生就业协议约定的主要义务已经履行完毕，约定的服务期限、工作职位等内容均属劳动合同内容，应以劳动合同为准。因此，劳动合同依法生效的同时，毕业生就业协议的效力终止。

三、毕业生就业协议不能取代劳动合同

劳动关系确立以后，是否该毕业生就一定要在用人单位工作一定期限呢?如果毕业生就业协议对工作期限有约定，是否一定不能变更呢?对此不能一概而论。因为，虽然毕业生和用人单位在签订劳动合同之前已经有了初步的相互了解，并且正是基于双方互相认可才签订并履行了毕业生就业协议，但是，双方毕竟尚未正式确立劳动关系，双方是否真正能够相互适合尚属未知。因此，劳动法赋予当事人在一定情况下可单方或双方协商解除劳动合同的权利。这似乎有些矛盾。我们可以根据相关情况来判断当事人解除劳动合同是否属于规避法律及国家有关规定的行为。

相关链接：

《中华人民共和国劳动法》第十七条规定：“订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿，协商一致的原则，不得违反法律，行政法规的规定。”

《中华人民共和国劳动法》第二十四条规定：经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除……

第三十一条规定：劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。

第二十一条规定：劳动合同可以约定试用期，试用期最长不得超过六个用。

第二十五条、第三十二条规定：在试用期内任何一方均可解除劳动合同而不承担违约责任。

施工合同协议 篇4

甲方：

乙方：

经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房屋修建事宜，双方达成以下条款，望双方共同遵守。

一、工程概况

修建地点：双龙镇铧头场村8社场头。平方面积为修建实际面积，修建的一切材料由甲方购备，其他一切所修建的设备、机械工具等由乙方自备。

二、施工图纸

双方按照图纸施工，乙方不得随意变动图纸，如有变动经甲乙双方共同商量所定。

三、施工单价：乙方施工按180元/m2计算，包含木工、钢工、钢材、砖混、大梁、立柆、梯步间、第一层地面混凝土及抹糊、每一层地面抹糊、地牵梁、现浇、粉糊、面砖等。

四、甲方义务

乙方入场，提供施工期间的水、电，不提供生活酒水。

五、乙方义务

施工中，严格执行安全操作规范，施工质量标准，在施工间，乙方所带的工人安全费用已包含在工资内，乙方自行买工人安全保险，施工中行路人的安全由甲方看好。

六、工期时间，自乙方能正常施工起，不能随时停工，不 能这处没完又进行下一处，影响工期。

七、乙方施工范围：立柱、大梁、地牵梁、砖混、现浇楼 板（不能沁水、漏水），直到屋面，室内外粉糊，正面后面墙面砖，立柱上顶，所有工程出现质量问题全部由乙方负责。面砖质量不合格，由乙方负责修复或修补，工程材料全部由乙方自行负责。现浇楼板，水电甲方负责，墙面用2.5米木方验收，从地面到顶面，垂直不超过2公分。

八、付工钱方式，用四次付款，一、二、三次甲乙双方商 议多少，不得超工程款的三分之一，四次验收合格付80%，其余20%待房屋验收入住后付清全部工程款。

九、工程项目属于人工费全包，按工程总面积付工程款，不涉及

点工结算。

十、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，双方签定后 生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

施工合同协议书 篇5

八美协德、各卡甲拔、麻孜尼姑庙机站输电工程

施工合同协议书

甲方：四川电信集团公司四川网络资产公司

乙方：道孚县电力公司

合同编号：DFDX2008007

签订日期：二OO年月

四川电信集团公司四川网络资产公司

八美协德、各卡甲拔、麻孜尼姑庙机站输电工程

施工合同协议书

发包人：四川电信集团公司四川网络资产公司(以下简称

甲方)

承包人：道孚县电力公司（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国电力法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方

本着平等自愿、诚实信用的原则，就道孚县八美协德、各卡甲

拔、麻孜尼姑庙机站输电工程承包事宜，订立本协议双方遵照

执行。

第一条工程概况

工程名称: 道孚县八美协德、各卡甲拔、麻孜尼姑庙机站

输电工程

工程地点: 四川省甘孜州道孚县

第二条本协议范围；

1、道孚县八美镇协德乡机站输电工程，10KV、0.4KV

线路、10KVA台区。

2、道孚县各卡乡甲拔机站输电工程，10KV、0.4KV线

路、10KVA台区。

3、道孚县麻孜乡尼姑庙机站输电工程，10KV、0.4KV

线路、10KVA台区。

第三条工程工期

开工日期；2008年月日

竣工日期；2008年月日

第四条质量等级标准、规范

一、工程质量等级：工程质量合格100％(一次性验收合格)。

二、标准、规范：以设计为依据，执行国家现行电力建设施工

及验收技术规范等中的有关规定进行施工及验收。

第五条合同价款

承包范围内的工程实行总价包干，即完成全部工程的总

价为人民币120000.00元，一次包干，除预算外、不可抗力自

然因数外、合同期内任何情况均不再调整。

第六条组成合同的文件

组成本合同的文件及解释顺序如下

1、合同协议书

2、合同标准文本《通用条款》

4、国家现行水电行业标准、规范及有关技术文件

第七条 本协议书中有关词语含义与合同标准文本《通用条

款》中分别赋予它们的定义相同。

第八条本项目工程款

l、首付款：合同签订后预付工程款人民币。

2、待竣工试运结束办理竣工结算后，支付余款

3、合同总价的5％作为质量保证金，待质保期满后一次

性付清。

第九条本项目工程师

甲方指派于(即项目工程师)，对工

程工期、质量、进度负责，处理本项目中甲方的相关工作。

第十条施工用水、电及工程材料供应

1、所有施工用水、电、设施、材料及其他设施均由乙方自行解决。

2、乙方采购的用于工程的材料、设施等应按约定选用满足设计和国家现行规范要求；未经检验或已经检验为不合格的材料、半成品和工程设备等，不得投入使用并限期运出现场。第十一条验收与结算

1、乙方应严格按照国家现行有关规程、规范的规定施工，确保工程质量达到设计和国家颁发的工程施工验收规范标准，经检查不合格，乙方必须及时返工并承担一切损失。甲方对不合格工程不结算工程款。

2、工程材料必须符合质量要求，即应有合格证，出厂报告、复检报告，发生的费用由乙方负责。

3、若发生乙方无条件退场的情况，则乙方以前所承担工程不合格部分的整改和文明卫生的清理由甲方另派施工队负责，所发生的费用由乙方承担(在结算款中扣除)。

6、工程竣工验收合格，甲方应于28天内审批完毕或提出修改意见，否则视为同意乙方意见。

第十二条双方的工作

一、甲方的工作：

负责向乙方提供一切便利，以便工程顺利进行并按期完工。

二、乙方的工作

1、结合施工现场实际，对线路方案进行优化，并经甲方代表批准后使用。

2、乙方应遵守此前甲方与工程所在地各级政府及相关单位达成协议，着重藏族地区的风俗习惯，搞好环保、安全、文明施工，并执行甲方现场的有关规定。

3、乙方负责对施工人员进行安全教育、法津培训与安全管理及现场安全生产(按国家新颁布的安全生产条例及相关法规)，发生安全事故(包括人员、设备等)由乙方承担全部责任。

4、乙方按照国家规定依法办理主要材料运输、保管、成品保护、使用，出现违规行为造成的一切后果及责任，由乙方自行承担。

5、乙方应在甲方的统一协调下，与其它施工队伍搞好配合，共同将项目内工作做好。

6、负责地方关系的协调。

7、乙方全权负责本工程施工内的一切安全事宜，本工程发生的所有由安全事故均由乙方负责。

第十三条违约责任及争议解决式

1、甲、乙双方任何一方发生其他情况违约，均按合同总价款的0．1—2‰计算违约金支付给守约方，若给对方造成损失超过违约金的，应补偿违约金不足部分。

2、甲方未按期支付工程款，则按推迟付款金额每天2‰向乙方支付延滞金。

3、乙方未按期完成工程，每超过一天甲方扣除乙方全同总价款的1 ‰。并由于承担未完成施工给甲方所引起的一切损

失。

4、甲、乙双方若在合同履行期内发生争议，应本着友好协商的原则解决，无法协商一致的，可以在十五日内向工程所在地法院起诉，第十四条不尽附则

本合同未尽事宜，双方另行商议。

第十五条合同生效

本合同一式四份，甲方二份、乙方二份，各份具同等法律效力，本合同经双方代表人签字盖章后生效。

第十六条合同订立时间、地点

合同订立时间：2008年月日

合同订立地点：四川省道孚县

甲方：四川电信集团公司四川网络资产公司代表：（签字）甲方地址：

电话：

开户行：

帐号：

乙方：道孚县电力公司代表：(签字)乙方地址：四川省甘孜道孚县

电话：0836—7123587

开户行：

施工合同协议书 篇6

乙方(承包方)：

为了完成协商的 工程，明确甲方和乙方的相互权利、义务关系，根据《中华人民共和国经济合同法》和国务院颁发的《建筑安装工程承包合同条例》，特签订本合同，共同遵守。

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：承包方式：

第四条：工程质量：

第五条：承包价款：

第六条：工程期限：自 年 月 日起至 年 月 日止完成全部工程。

第七条：工程质量以国家颁布的验收规范、质量、检验标准和施工图为准。

第八条：其他协商事项：隐蔽工程在隐蔽前由承包方预先通知甲方到场检查，经检查合格，甲方签字后方可隐蔽，否则，重新检查费用由承包方承担。

第九条：乙方施工人员应有安全措施、文明施工，若发生人身伤亡事故，一律由乙方自负，甲方不承担任何责任。

第十条：验收前如甲方检查工程质量不符合要求需返工时，一切费用由乙方负担。

第十一条：结算方式：按实际发生的工程量经甲方监理签字确认后，计入工程款。付款方式：按项目资金到位情况及工程进度支付。

第十二条：工程竣工后乙方应保修二年，二年内如发生质量问题，保修费用由乙方自理，在保修期二年内扣押总造价5%的保修费，等二年保修期满后结清剩余工程款。

第十三条：本合同依法签订，即具有法律效力，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除。

第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。

第十五条：补充条款：

甲方(盖章)

乙方(盖章)

年 月 日

认购协议是否构成商品房买卖合同 篇7

2013年**月**日,原告某景公司与被告某国泰公司及第三人某建筑公司签订《三方合作协议》,协议约定:1、某国泰公司自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房,不含办证费用;2、“某楼盘”的所有钢材均由某国泰公司供应,其规格、数量及价格等相关事宜由某国泰公司与第三人另行签订协议;3、某国泰公司应按第三人提供的采购单所确定的时间供应钢材,若某国泰公司不能按约供应,第三人有权另行采购,且价差由某国泰公司承担;4、第三人应根据三方确定的钢材款支付时间节点向某国泰公司、某景公司提供钢材清单,该清单经三方签字确认后作为协议附件,某景公司应按该清单代第三人向某国泰公司支付钢材款,前述钢材款由某景公司在应支付给第三人的工程进度款中予以扣除……《三方合作协议》的附件1、2、3所列的商业用房优惠后的总价为15687684元。

二、本案争议的焦点

原告某景公司诉称,原、被告及第三人签订的合作协议,协议约定被告自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房。协议签订后,原告按约给被告预留相应的商业用房,现被告已支付购房款3433406元,尚欠11566594元未付。请求依法判令:1、被告继续履行三方合作协议;2、被告给付原告购房款11566594元;3、被告接收原告为其预留的商业用房。被告某国泰公司辩称,原、被告及第三人签订的三方合作协议中,原、被告之间的购房约定系意向性协议,该协议不仅不具备商品房买卖应具备的所有条款,而且房屋价格也明显高于同类商品房的价格。此后,双方也未能订立正式的商品房买卖合同,加之某景公司与第三人延迟履行合同义务,协议约定的钢材购销合同目的已不能实现,故原、被告的购房目的不具有可实施性。

三、法院判决的结果

被告某国泰公司在本判决生效之日起三十日内一次性支付原告某景公司购房余款4852643.46元;原告某景公司应向被告某国泰公司交付其开发“某景楼盘”的商品房;驳回原告某景公司的其他诉讼请求。

四、如何认定三方合作协议就是商品房买卖合同

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。本案中,从各方当事人签订的《三方合作协议》及相关附件的内容来看,原告某景公司的主要合同义务是交付协议附件所约定的商品房,同时通过抵扣第三人向被告某国泰公司支付钢材款的方式获得购房款,而被告某国泰公司的主要合同义务是通过认购原告销售的商品房来抵扣第三人应向其支付的钢材款。可见,《三方合作协议》包含了两层法律关系即被告某国泰公司向第三人销售钢材,原告某景公司向被告某国泰公司销售商品房,钢材款直接冲抵部分购房款。

我国商品房销售包括现售和预售两种形式,原告在与被告缔约时,其依法取得了涉案商品房的预售许可证,原告具备签约的主体资格;协议所载明的商品房现仍处于待售状态,该协议在履行上并无法律或事实上的障碍;根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》表明,虽然商品房销售应当订立书面购房合同,但书面购房合同并非商品房买卖关系的生效条件。商品房的认购、定购、预订等协议只要具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容及出卖人已经按照约定收受购房款这两个条件,就应当认定为商品房买卖合同。本案中,《三方合作协议》约定被告自愿购买原告开发的商品房,协议的相关附件明确载明了买卖双方的名称、房屋的楼层、单价等基本要素,具备商品房买卖合同的主要内容。被告以销售给第三人的部分钢材款直接冲抵了应支付给原告的购房款,该行为视为被告按照协议约定履行了给付购房款的合同义务,原告实际上已按照协议约定分期扣划了相应的购房款,符合出卖人已按照约定收取购房款的条件,故原、被告就《三方合作协议》及相关附件成立的是商品房买卖合同关系,并非意向性的商品房认购协议。该协议在三方之间产生了相应的权利义务关系,所确定的内容对三方均具有法律拘束力;被告在签署《三方合作协议》及相关附件时,应适当了解相关的商业信息并对前述协议的内容进行必要的审查,被告在与原告磋商合同条款的过程中,其签章行为视为认可了《三方合作协议》及相关附件所述的全部内容,包括房屋的销售价格,且被告接受该房屋价格的另一原因是为了将钢材销售给原告开发的项目从而获取商业利益。因此,前述协议体现了各方当事人意思自治的原则,该协议对各方当事人均具有法律约束力。被告某国泰公司请求解除《三方合作协议》的抗辩主张无事实及法律依据,不予支持。

摘要：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。而本文中的案件涉及的认购协议是否构成商品房买卖合同。

施工合同协议 篇8

关键词：投资；对赌协议；初始投资；会计处理

中图分类号： F234.2 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）28-63-3

0 引言

作为一种投融资机制Valuation Adjustment Mechanism（VAM），在国内被翻译为“对赌协议”主要是在已有的企业投融资协议中，标的物调整幅度大、杠杆倍数高，合同主体获利或受损巨大，而被形容具有博彩性质加之涉及合同双方或多方故抱得“对赌协议”大名，但其直译意思是“估值调整机制”却更能体现其本质含义。根据学者对美国1987到1999年间14家投资公司对119家公司213份的投资合同分析研究，将常用的涉及投资协议的条款分为六大类：财务绩效、非财务绩效、分红回购、企业行为、证券发行和创始人去留。故对此可以看出，估值调整机制作为一种投融资安排早就被认可和接收并被广泛地应用在企业的投融资领域。在我国的经济领域由于对外投资和私人投资的开放，估值调整机制在企业投融资领域不断地出现。鉴于我国的法律制度、金融监管等政策因素的缺失、不完备，调整对象不明确，导致估值调整机制即对赌协议一直游走在法律的边缘，对于计量和反映企业经营管理的财务报告信息就难免要受到影响。本文试图从投资和融资双方来讨论对赌协议对会计实物处理的影响，从实质性上把握对赌协议的会计处理，提升财务信息质量。

1 对赌协议分类

根据对赌协议调整双方或多方的合同标的不同，可以将对赌协议分为财务绩效指标和非财务绩效指标。

按照对赌协议调整合同主体的不同，分为单向对赌协议和双向对赌协议。

另外按照对赌协议调整范围，还可以分为经营管理类与非经营管理类。

根据对赌协议的分类我们能够清晰地分辨会计处理所要反映的客体内容，能够将经济事项转化为会计语言。但是并不是所有的协议都是单一、单项、程序化的反映，根据对赌协议条款的分析，我发现投融资双方对协议调整的面向存在多任务、多范围、多主体、多期间，是较复杂的经济活动。根据我国的筹资渠道和筹资顺序选择等现状，附带对赌协议的投融资活动越来越多地出现在我国的经济活动中。

2 包含对赌协议的投资协议会计处理问题及对策

2.1 包含对赌协议的投资协议必须进行会计处理

根据我国会计准则（2014）版，基本准则第十六条规定，企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。所以需要对赌协议进行法律性质分析。第一是何种法律性质的合同。需要判断该协议是否属于会计信息处理的范围，即该合同是不是会计计量主体的内容，是否需要用会计技术来衡量、记录和反映。第二个层面就是判断该协议属于什么性质的交易，适用何种会计处理标准进行计量和反映。

对赌协议的法律性质分析，对正确认识会计处理非常重要。例如：企业签订一个社会环保责任承诺，这个就不是会计所需要记录和反映的；企业出台一个建设企业文化的管理文件也是不属于会计主体所需要记录和反映的，但是企业如果签署一份投资协议或者销售协议，这时就需要对投资或交易内容进行记录和反映。在经济活动中，对赌协议一般不会出现在主合同中，而是作为补充协议或补充条款而存在。对赌协议是否需要会计主体记录和反映？由于高级法院对甘肃世恒投资案件的判决，导致目前存在两种观念。一种观念是根据会计记录与反映必须符合法律规定，对法律已经禁止的活动不能给予反映。另一种观念是作为记录会计主体经济事项的工具，应该客观展现经济活动的本质，而且必须对会计主体经济事项予以记录并反映。

为此有必要就甘肃世恒案做简要介绍。2007年11月1目前，甘肃众星锌业有限公司（世恒公司前身）、苏州工业园区海富投资有限公司、香港迪亚有限公司、陆波（世恒公司和迪亚公司的法定代表人，职务均为总经理）共同签订《甘肃众星锌业有限公司增资协议书》。《增资协议书》的主要内容是：众星公司注册资本为384万美元，迪亚公司占投资的100[91] %。各方同意海富公司以现金2000万元人民币对众星公司进行增资，占众星公司增资后注册资本的3.85%，迪亚公司占96.15%。《增资协议书》第七条第二项“业绩目标约定：众星公司2008年净利润不低于3000万元人民币。如果众星公司2008年实际净利润完不成3000万元，海富公司有权要求众星公司予以补偿，如果众星公司未能履行补偿义务，海富公司有权要求迪亚公司履行补偿义务。补偿金额=（1—2008年实际净利润/3000万元）×本次投资金额”。第七条第四项股权回购约定：如果至2010年10月20日，由于众星公司的原因造成无法完成上市，则海富公司有权在任一时刻要求迪亚公司回购届时海富公司持有之众星公司的全部股权，迪亚公司应自收到海富公司书面通知之日起180日内按以下约定回购金额向海富公司一次性支付全部价款。若自2008年1月1日起，众星公司的净资产年化收益率超过10%，则迪亚公司回购金额为海富公司所持众星公司股份对应的所有者权益账面价值；若自2008年1月1日起，众星公司的净资产年化收益率低于10%，则迪亚公司回购金额为（海富公司的原始投资金额一补偿金额）x（1+10%X投资天数/360）。2009年12月海富公司因世恒公司不履行补偿义务上诉至法院，历经兰州中级人民法院、甘肃高级人民法院、最高人民法院三级终审，于2012年11月7日判决如下：

①投资公司与被投资公司签署的对赌协议无效。

②投资公司与被投资公司股东签署的对赌协议有效，需要承担担保赔偿责任。

从判决内容看，投资公司与被投资公司签署合同无效，而与被投资公司股东签署的合同有效。这样一来投资公司和融资公司虽然有投融资关系，但是因为对赌协议而归于无效。这就导致了目前实物界对该投资不予以记录和反映的主要原因。

以上是从法院判例的角度看，当然实物界虽然很少会在法院判决后再进行处理，其实际上政府对赌协议还是保持谨慎态度。例如企业在进行新三板上市时需要对赌协议进行清理，规避不能上市风险。这也是相关投资主体不进行会计处理的原因。

本人认为，虽然最高人民法院判决该投资协议无效但还是需要对该投资进行记录和反映。理由如下：

①我国属于大陆法系非判例国家法律，法院并不因为最高法的判例而进行全国统一的裁判，并且针对个案适用的情形也不完全一致。

②因存在自由契约前提下的投融资需求，投融资双方会为了规避法律判决的因素搭建复杂架构来实现该行为。从经济活动本质来说依然是投融资关系，依然是投融资双方而不涉及其他主体。就算按照最高院的判决来看，还是涉及投资方和被投资方股东的对赌协议的确认，就投资方来说还是存在对赌协议会计处理的问题。那作为三板的上市公司更是将对赌协议通过处理带入公开市场，只是变换了模式。

③尽管最高法的判决不能改变，但是作为理论的探讨和尝试不能因为判例因噎废食而停止辨析、争鸣。法律人士也从相关角度出发对该判决提出诸多批评建议。例如，如何理解和运用法律的强制性规定，对包含是否是对对赌效协议的唯一处理方式？是否是对契约自由的破坏，为符合法律的规定而判定不侵害他人利益的行为无效？是否真正达到保护融资方债权人和股东的利益，本案例中根据赔偿协议计算的经济利益逆流出融资公司还小于法院判决的返还原物的金额？考虑到保护融资公司、债权人的利益是否考虑到需要保护投资人的利益？

2.2 投资主体的分类确定

从前述分析中可以看出，作为包含对协议的投融资活动从司法实践上可以作为会计主体进行确认的。从会计实质角度看投融资协议是否符合会计确认原则呢？根据确认的原则是指在效益大于成本及重要性的前提原则下，将某一项目作为资产、负债、收入、费用等列入某一主体财务报表的过程。某一项目是否确认为财务报表项目，也即是否符合财务报表某一要素的定义，是否具有可计量性、相关性、可靠性。投融资合同作为会计要素已经在我国会计准则中的长期股权投资、金融工具确认及计量、合并财务报表中对其有明确的界定标准，符合会计要素的确认标准。

投资方角度：根据企业会计准则第2号——长期股权投资

（以下简称第2号准则）第三条第二项规定“风险投资机构、共同基金以及类似主体持有的、在初始确认时按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，投资性主体对不纳入合并财务报表的子公司的权益性投资，以及本准则未予规范的其他权益性投资，适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（以下简称第22号准则）”。根据该条款从投资方角度看可以归纳为以下情况：

①第2号准则中并没有给出明确判断“风险投资机构、共同基金及类似主体（以下简称风投）”的标准，同样也没有在准则中说明为何要将风险投资机构等做除外处理。另外在公司法律层面也没有关于风险投资的具体规定。

②第2号准则也没有考虑到如果非风投机构纳入合并报告的投资也是按照风险机构的模式操作，也没有给出一个判断的标准和依据。纵观第2号准则在初始计量方面通过主体身份判断的方式来决定适用何种会计准则，但是准则中却没有就主体身份的判断给予明确的识别标准和适用的识别条件。

本人认为在投入方初始投资成本方面应该视为长期股权投资进行计量，根据是否纳入合并会计报表选择适用第22号准则。原因为：

①根据投资主体的性质。投资主体身份根据公司法的规定有法人、非法人，有有限责任公司和非有限公司、有股份制公司和非股份制公司。这些标准无法适用风投与非风投的判断。

②根据投资的目的来划分。投资的目的都是为了确定未来资源的流入，其时间、方式、手段有区别，但都是为了控制被投资企业来获得收益。

③根据投资的接收风险程度来划分。资本对风险的接受程度与投资机构无关，与投资的对象有关即被投资方有关。况且投资风险是必然存在的，程度的比较对象是谁？是非风投机构本身，还是风投机构？

④从第2号准则适用来看，因主体不同所带来的相同经济业务初始成本计量不同，带来初始成本管理的问题。

3 初始投资成本的确认

初始投资成本按照第22号准则确认需要分析该项投资属于金融工具还是衍生工具或者是混合金融工具。从投资合同看，包含对赌协议的条款通常是以附加协议或补充协议的形式出现，作为估值调整约定不会直接出现在主合同中，估值调整只是对风险的管控处理，不是投资的主要目的。其调整的估值还是针对主投资合同执行后约定事由发生，对期初整体投资估值的调整；并非独立主合同，而就约定事由进行估值调整。对赌协议根据第22号准则第20条“嵌入衍生工具，是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中，使混合工具的全部或部分现金流量随特定利率、金融工具价格、商品价格、汇率、价格指数、费率指数、信用等级、信用指数或其他类似变量的变动而变动的衍生工具。嵌入衍生工具与主合同构成混合工具。”为此我们应该据此判断，含对赌协议的投资合同需要确认为混合金融工具。

融资方角度：从融资角度而言，通过投资协议让渡部分管理权限、股权等获得投资款项。作为融资企业而言，该资金是确认为负债还是权益？根据笔者的判断，应该根据情况加以判断。如纳入投资方的合并财务报告的，根据《企业会计准则第37号——金融工具列报》（以下简称第37号准则）第三条第一款规定。该笔交易应该确认为股权投资既权益，适用第2号会计准则。融资方未列入投资方的合并财务报告中，关于投资款项的列报应该区别对待既什么情况下确认为权益工具，什么情况下确认为金融负债。根据第37号准则第十四条“企业应对发行的非衍生工具进行评估，以确定所发行的工具是否为复合金融工具。企业所发行的非衍生工具可能同时包含金融负债成分和权益工具成分。对于复合金融工具，发行方应于初始确认时将各组成部分分别分类为金融负债、金融资产或权益工具。企业发行的一项非衍生工具同时包含金融负债成分和权益工具成分的，应于初始计量时先确定金融负债成分的公允价值（包括其中可能包含的非权益性嵌入衍生工具的公允价值），再从复合金融工具公允价值中扣除负债成分的公允价值，作为权益工具成分的价值。”为此我们应该对包含对赌协议的投资合同进行分析。根据该条的要求有两个方面的含义：

①所有的投资合同都需要区分为金融负债和金融资产或权益。

②投资合同的附属对赌协议条款也需要区分为金融负债、资产或者权益。从中我们可以判断不论是对赌协议如何约定，主合同必须确认为上述三类，与对赌协议无必然关联，至少是在做初始确认之时。

我们现在对包含对赌协议的投融资合同进行大致分类，主要分类的标准还是偏重于对赌协议的调整内容。因为相对于主合同而言，对赌协议调整部分表现出衍生工具的性质。

第一种：股权对赌调整型

当目标公司未能实现对赌协议规定的业绩标准时，目标公司实际控制人将以无偿或者象征性的价格将一部分股权转让给股权投资机构。反之，则将由股权投资机构无偿或者象征性的价格将一部分股权转让给目标公司的实际控制人。如：××公司在20××年必须完成上市，如若不能，投资方就会获得更多的股权；如若实现，则可以从投资方那里获得股权。笔者认为就××公司而言，该补充协议可以看成是整个投资合同的一部分，即不管上市与否，都会触发估值调整协议。股权的调整对××公司来说不产生影响，毕竟只是股权转让而已。作为投资方来说，对包含该对赌协议的投资合同需要确认为资产，计入长期股权投资；从谨慎性原则出发应该将可能出现的股权转让与投资成本的差额确认为负债；若是单向调解发生的可能收益则无须反映。

第二种：非股权经济收益调整型

当目标公司未能实现对赌协议规定的业绩标准时，目标公司实际控制人将以现金等价物等对投资者进行补偿；若达成业绩，则投资人需再对目标公司进行现金等价物补偿。作为投资方来说，对包含该对赌协议的投资合同需要确认为资产，计入长期股权投资；从谨慎性原则出发应该将可能出现的现金等价物补偿确认为负债。

通过上述的分析，笔者认为在进行包含对赌协议的投资成本确认时应该积极的予以反映，该反映必须遵守资本的所有权属性，并且在初始计量时对可能发生的调整估值从谨慎性原则出发给予反映。

参 考 文 献

[1] 潘林.“对赌协议第一案”的法律经济学分析法制与社会发展[J].2014（2）.

[2] 李宗录.“股份回购请求权”权利属性的定位[J].广西社会科学，2007（4）.

[3] 李明.金融工具确认和计量准则在投资企业中的应用[J].涉外税务，2008，06：66-69.

[4] 晏文隽.郭菊娥风险投资中金融工具选择的边界条件与应用策略[J].当代经济科学，2015（3）.

[5] 周明春.袁延松同一控制下形成的长期股权投资会计处理相关问题研究[J].会计研究，2010（4）.

[6] 张明霞.陈金昌衍生金融工具会计确认问题研究[N].哈尔滨商业大学学报，2010（1）.

[7] 谢德仁.会计准则、资本市场监管规则与盈余管理之遏制：来自上市公司债务重组的经验证据[J].会计研究，2011，03：19-26+94.

绿化施工合同协议书 篇9

发包方：(以下简称甲方)

承包方：以下简称乙方根据《合同法》相关规定，结合本工程的具体情况经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况：

工程名称：

施工地点：承包范围：详见道路绿化植物配置表及清单。

二、施工工期 30 天，自 2013年10 月22日至2013年11月21日全部栽植竣工。(雨天工期顺延、因业主和甲方变更工期顺延)。

三、工程款的支付与结算：

1、本工程采用承包方式：

2、签订合同后，在乙方种植物进场后由甲方支付给乙方合同工程量价款，栽植工程达到工程总量的50％后，由甲方一次性付给乙方合同工程量价款，在工程全面竣工验收合格后7个工作日内付给乙方工程量价款结算，工程量价款余款作为养护质保金，养护期满后一次性付给乙方余款。

3、违约责任：甲方、乙方双方应严格按照合同约定全面履行自己的义务，若一方违反合同约定，需支付另一方合同价款%的违约金。

四、质量标准：

1、由乙方自行设计施工，在甲方监督的条件下乙方进行栽植，栽植后达到甲方验收合格标准；

2、苗木要保证质量；

3、在栽植过程中，甲方如对乙方的设计有所变动时，需由甲、乙双方共同确认后乙方方可进行栽植；

4、植物种植土由甲方负责，场地达到种植标准后乙方才可进行栽植。

5、景观石的基础配置由甲方负责承担一切费用。

五、检验标准、方法及地方：

1、种植物进场以后由甲方验收合格后乙方才可进行栽植；

2、养护管理，由乙方负责所栽植物的管理，所产生费用由乙方自行承担；

3、养护期为12 个月，从施工结束竣工验收合格之日起。

六、安全负责：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，由乙方负责施工过程中的一切安全责任。

七、争议的解决方法：甲乙双方如发生 纠纷应协商解决，协商不成的双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。

八、本合同一式 六 份，甲乙双方各执 一 份，其余四 份分交有关单位，合同经甲乙双方签字盖章后即日生效。

发包方：承包方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

工程施工合同协议条款 篇10

甲方（全称）：河南省地震局 乙方（全称）：河南扬博防雷科技有限公司

河南省地震局组织了“2018年度台站综合观测技术保障系统改造示范项目（周口台部分）土建施工”竞争性谈判，经谈判小组评定，确定河南扬博防雷科技有限公司(乙方)为中标人。b5E2RGbC

甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的有关法律法规和竞争性谈判文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工经协商订立本合同：p1EanqFD

一、工程概况

第1条

工程概况

1.1工程名称：2018年度台站综合观测技术保障系统改造示范项目（周口台部分）土建施工；

1.2工程地点：河南省周口地震台。

第2条工程承包范围

承包范围：新建避雷地网、购买并埋设铠装电缆、综合线路整理。

二、合同文件

第3条

本合同文件及解释顺序

3.1 除双方另由约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同条款；（2）竞争性谈判文件；

（3）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第4条

适用法律、标准及规范

4.1 适用法律法规：国家有关法律、法规和河南省有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。

4.2双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的，以法律、标准及规范规定为准。

第5条 施工技术及成果要求 5.1 避雷地网建设。

台站新建共计1个地网，地网建设面积要求在24m²左右。

建设地点位于摆房及办公楼之间，距离两建筑的距离均为15m，地下主要以粉土、粉质粘土为主。

5.1.1 技术要求

(1)根据每个台站具体情况，进行避雷地网方案设计和预算编制，地网建成后的接地电阻要求小于4Ω，避雷地网方案设计和预算编制于施工前交甲方，其中，方案设计应经甲方审核后，乙方方可施工；DXDiTa9E(2)避雷地网采用非金属模块水平接地和打井埋设垂直接地体等方式形成混合接地体；(3)离观测室外墙外2～5m挖沟，采用接地模块时，水平方形接地模块应采用500mm/ 8 ×400mm×60mm，垂直接地体50mm×50 mm×5 mm；RTCrpUDG(4)采用非金属接地模块布设接地网，接地模块数量和布设面积根据台站土壤电阻率和环境确定，但不得小于4块，布设面积要求在24m²左右；地网面积根据地质条件做出相应调整，如24平方米地网不能达到4Ω的要求，会做更大面积的地网来解决，费用由乙方负责；5PCzVD7H(5)接地模块间采用50mm×5 mm热镀锌扁钢或ø25mm以上铜芯线连接，连接方式和防锈处理不低于国家最新防雷技术规范要求；（如使用角钢，角钢规格为50mm×50 mm×5 mm热镀锌）；jLBHrnAI(6)将避雷地网用25mm2多股铜芯线引入观测室内接地母排；

(7)观测室内应分别布设交流接地母排和仪器信号接地母排，接地母排材质应采用3×30mm的紫铜,接地排长度为2m；xHAQX74J

(8)接地模块与降阻剂要求用同一品牌产品；

(9)接地模块技术指标：

a 适应环境温度：-30°C～60°C； b 适应环境湿度：90%±5%； c 适应环境气压：86-110Kpa；

d 外观检查,接地体核心部位要求表面平整无裂纹； e 常温下（20°C±15°C）固态电阻率ρ≤1.5Ω.m； f PH值：7-12范围内；

g 接地体降阻效果稳定性：长期使用条件下接地体的电阻率变化应≤15%； h 冲击通流和工频通流试验后其工频阻值变化率应小于15%。5.1.2 施工成果要求

(1)要求避雷地网使用寿命在10年以上，确保接地体仍具备降阻作用；(2)地网建成验收后的三年内接地电阻正常测试值要求小于4Ω；

(3)接地体应添加长效防腐降阻剂，杜绝添加临时降阻剂（如工业盐等其它影响环境的添加剂），若发现添加工业盐以降低接地电阻，视为不合格；LDAYtRyK(4)尽量将台站原有接地网焊接在一起，形成共用地网；

(5)铠装电缆沟与地网布设沟尽量不交叉，若交叉间距在0.5m以上；铠装电缆沟与地网布设沟尽量不平行，若交叉间距在1.0m以上；Zzz6ZB2L(6)地网建设中所有材料必须符合国家标准；(7)地网建设过程中不得影响地震台站观测；

(8)避雷地网测试时间为2018年内，由第三方具有防雷检测资质机构、甲方、乙方共同检测并签字确认测试结果，最终由第三方防雷检测机构出具相关检查报告（第三方防雷检测机构由甲方聘请，测试费用由乙方负责）；dvzfvkwM(9)乙方确保台站接地地网接地电阻值连续三年检查不大于4Ω，由乙方负责在每年的5月前进行接地电阻检测，随时发现问题随时整改，整改合格后继续确保三年。在此过程中，若出现因接地电阻不合格造成仪器设备损坏的情况，由乙方担负赔偿责任；rqyn14ZN(10)乙方施工结束后，需将原有地形、绿化等地恢复原貌。/ 8

周口地震台接地网施工示意图

需购置电缆长度约150m左右，并全部埋地施工，主要包括地网两端铠装埋设和交流供电线铠装电缆埋设，要求在接入端15m内均使用套PPR管；EmxvxOtO 本次防雷改造需要在配电线路上安装电源防雷器，因此要求铠装电缆购置埋地工作需在电源防雷器安装前完成，以保证整个项目施工的顺利进行。SixE2yXP 5.2.1 技术要求

（1）地网两端铠装电缆挖沟埋设。铠装电缆全部埋地长度应大于15m，埋地深度适宜大于0.7m。埋设电缆沟需做标志墩（台站铠装电缆埋地长度根据上表测算）；6ewMyirQ（2）交流供电铠装电缆长度为从变压器搭接处至办公楼一楼配电室内电源箱或电源盒上；

（3）铠装电缆埋地部分需用PPR管穿管，地面部分套热镀锌管，管材使用年限在10年以上；

（4）铠装电缆两端铠带需独立接地；

（5）铠装电缆由防雷公司购买、运输及安装埋设。规格为KVV22，采用2×6mm2多股铜芯线和3×6mm2＋1×4mm2多股铜芯线。防雷公司须从电缆厂家直接购买（电缆厂家要求注册资金4亿以上，年销售额20亿以上），提供相应的购货、出库凭据证明；kavU42VR（6）施工完成后，需将因施工损坏的水泥路面及其他建筑恢复原状。5.3 综合线路整理

要求将周口台所有配电房、观测室、机房、水泵房的线路及配电设施全部进行整理，更换配电箱及电气设备。

本次防雷改造需要在通讯、信号线路上安装信号防雷器，因此要求综合线路整理工作需在信号防雷器安装前完成，以保证整个项目施工的顺利进行。y6v3ALoS 5.3.1 技术要求

（1）配电、通信线路应铺设平直整齐，拆除多余冗杂的配电和通信线路及开关等；（2）仪器的通信连接线路在室外铺设必须与配电线路分开，平行距离1m以上。从楼房顶部到观测房，沿楼房外墙铺设长度超过1m的连接线时，应做好防强风、防鼠、防腐蚀，套PPR管；M2ub6vST 3 / 8（3）地电观测室内的通信线必须与配电线路分开铺设，强弱电线分别套金属线槽铺设，金属线槽应接地，平行距离0.5m以上。应做好防潮、防鼠，套PPR管。所整理各类线路分别用软质不干胶作出标记（油性笔标记）。0YujCfmU

三、双方的权利义务

第6条 双方派驻工地代表

6.1 甲方派驻工地代表姓名：徐健、杨军、王永兰 职权：负责施工期间的管理与监理工作。

6.2 乙方派驻工地代表姓名：黄文才*** 职权：负责施工期间的全面工作。6.3 任何一方驻工地代表发生变更时，应提前2日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。

第7条

甲方工作

7.1 甲方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作并承担相应费用：（1）保证施工现场达到具备施工条件的具体要求和完成的时间： 乙方提出需要甲方提供的施工条件，书面报送甲方，甲方认可签字后3天内完成；eUts8ZQV(2)将施工所需的水、电至施工场地的供应要求: 合同签定日。第8条

乙方工作

8.1 乙方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

（1）承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明、围栏设施的责任和要求：按照《建设工程安全生产管理条例》及相关规定执行。sQsAEJkW 8.2 乙方应积极主动与防雷器安装公司配合，保证项目整体顺利实施。

四、施工组织设计和工期 第9条

合同工期

开工日期：2018年5月28日，竣工日期：2018年 6月16日，合同工期总日历天数20日。第10条

延期开工

因乙方不能按时开工的，应提前7个工作日书面通知甲方并征得甲方同意，甲方不同意延期的或乙方未在规定期限内发出延期通知的，工期不顺延。GMsIasNX 第11条

暂停施工

因甲方原因停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此受到的损失，相应顺延工期；因乙方原因停工的，由乙方承担发生的费用，工期不顺延。TIrRGchY 第12条

工期延误

12.1 由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期相应顺延。(1)甲方未能按双方约定日期提供开工条件；

(2)甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行；(3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4)因工程量变化或重大设计变更影响工期；(5)非乙方原因停水、停电等原因造成停工；(6)不可抗力及自然灾害；

(7)甲方同意工期相应顺延的其它情况：双方协商解决。

12.2 乙方在以上情况发生后3日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方在收到报告后7日内予以确认答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。7EqZcWLZ

五、质量与检验 / 8 第13条

工程质量

13.1工程质量标准：合格。

13.2 双方对工程质量有争议时，由周口市技术质量监督站鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承担。

第14条

隐蔽工程的中间验收

14.1双方约定的中间验收的部位：地网接地、铠装电缆埋设、综合线路整理系统工程。

14.2 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，乙方自检，并于24小时前通知甲方检验。验收合格，甲方留下影像资料在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若在24小时内甲方不进行验收也未提出书面延期要求的，可视为甲方已经批准，乙方应当留下影像资料后方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收，所需费用由乙方承担，不能影响工期。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。lzq7IGf0

六、安全施工

第15条

安全施工

15.1 乙方应遵守工程建设安全生产由关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。zvpgeqJ1 15.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。NrpoJac3 第16条

事故处理

16.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按由关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，有事故责任方承担发生的费用。1nowfTG4 16.2 甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府由关部门认定处理。

七、合同价款与支付 第17条

合同价款

17.1甲方保证按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。17.2金额（大写）：叁万叁仟元整（人民币）

（小写）：33000.00元 第18条

合同价款及调整。

18.1 本合同价款，采用固定价款

方式确定。

18.2若因需增加施工内容而发生合同价款变更时，甲乙双方共同协商解决。第19条 工程量的确认

19.1 对乙方超出预算和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予确认。第20条 工程款支付

20.1 双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间： 付费次序 付款比例 付费额（万元）付费时间（由交付施工文件所决定）第一次支付 30%定金 据实结算 施工队进场，开始施工后7日内。第二次支付 付至总工程款的80% 据实结算 项目主体竣工后的7日内 第三次支付 付至总工程款的100% 据实结算 项目完工后，由第三方及甲乙双方进行检测，合格后由检测机构出具防雷接地检测报告，7日内交付甲方，然后进入试运行（7月1日-9月30日）试运行结束后，应及时将此项目验收，验收合格后7日内支付剩余全部合同款。fjnFLDa5 20.2履约保证金 / 8 乙方应于合同签订后3日内，向甲方支付合同金额5%人民币1650元的履约保证金。工程验收合格6个月后10个工作日内，甲方一次性向乙方支付工程保证金。tfnNhnE6

八、材料设备供应

第21条

乙方供应材料设备 21.1乙方供应方式：包工包料。21.2双方约定：乙方进场施工材料需达到第5条施工技术及成果要求的相关规定，甲方签字认可后方可使用。

九、工程变更

第22条 设计变更

施工中甲方对原设计变更，甲方向乙方发出书面变更通知，乙方按照通知进行变更。如果乙方对原设计提出变更要求，经甲方批准后方可实施，并签署书面变更协议。HbmVN777 第23条 其他变更

施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，采用协议形式双方加以确认。第24条 确定变更价款

24.1 乙方应在收到变更通知或签署变更协议后5日内提出变更工程量及价款报告资料。24.2 甲方在收到变更资料报告5日内予以确认，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。

十、竣工验收

第25条 竣工验收

25.1 工程具备竣工验收条件，乙方以书面形式通知甲方，并向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方在收到以上文件后30日内组织验收。甲方如无正当理由不组织验收或验收后10个工作日内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。V7l4jRB8 25.2 由于乙方原因，本工程验收不合格的，乙方应整改、返工并承担相关费用。25.3 竣工日期为本工程竣工验收通过的日期。质保期正式开始。25.4乙方收到竣工结算款后5日内将竣工工程交付甲方。

十一、质量保修

第26条

质量保修：

质量保修期避雷地网质保期3年；

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

26.1工程质量保修范围和内容：合同、方案所含内容及变更，双方文字规定及会谈形成会议纪要所定内容。

质量保修期自工程竣工甲方验收通过之日起计算。第27条

质量保修责任

27.1防雷公司确保台站接地地网接地电阻值连续三年检查不大于4Ω，由防雷公司负责在每年的5月前进行接地电阻检测，随时发现问题随时整改，整改合格后继续确保三年。质保期后，如需升级改造，将免费给予招标方适合的方案。83lcPA59 27.2 质保期后7年内提供免费地网检测。第28条

保修费用

28.1 验收后三年内，若出现因接地电阻不合格、铠装电缆质量或埋设不规范、仪器布线不规范造成仪器设备损坏的情况，由防雷公司担负赔偿责任。mZkklkza 第29条

其他

双方约定的其他保修事项：乙方没有按约定及时整改时，甲方有权请第三方进行整改，所产生费用从质保金中扣除，不足部分由乙方支付，整改后的各项保修项目的质量仍由乙方/ 8 负责。AVktR43b

十二、违约与争议 第30条

违约责任

30.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。

30.2 因乙方原因延期竣工的，乙方应交付的违约金额和计算方法：总价款×千分之1×天数。

30.3因乙方原因致使工程达不到质量要求的，乙方应承担的违约责任：对此造成的损失由乙方承担。

30.4工程款的支付由乙方按支付时间段提出付款申请，甲方根据支付申请按要求及时支付。如甲方无故不按时支付工程款，承担违约责任：总价款×千分之1×天数。ORjBnOwc 30.5 其他：如不缴纳违约金额，付款时从工程款中直接扣除。第31条

争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第2种方式解决：（只能选择一种）

(1)依法向人民法院起诉；

(2)提交周口市仲裁委员会仲裁。

十三、其他

第32条

不可抗力

32.1双方关于不可抗力范围的约定：自然灾害

32.2 因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1）甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（2）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；（3）延误的工期相应顺延。

32.3 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第33条

合同解除

33.1 双方协商一致，可以解除合同。

33.2 甲方不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，乙方可停止施工，停止施工超过10日，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。2MiJTy0d 33.3 乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

33.4 由下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）因一方违约（包括因甲或乙方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

33.5 合同按司法程序解除后，按照司法裁决，双方承担各自责任。第34条

合同生效及终止

34.1本合同自签定之日起生效。第35条

合同份数 35.1 本合同共6份。

第36条

廉政建设

1、甲、乙双方将切实加强本单位人员的廉洁教育和管理，对由违反本条下述情况的行为，发现一起，调查一起，处理一起；gIiSpiue

2、甲、乙双方人员不得利用双方的业务合作关系向对方及对方人员收取任何形式的好处费、回扣费和关系费；不得要求对方及对方人员赠送现金、金银饰品、贵重物品、各类由价证券、各类磁卡等物品、娱乐、旅游、过生日、婚礼等方面的宴请活动；其他可能影响公/ 8 务的行为或违反廉洁自律条款的行为。uEh0U1Yf 37条

补充条款：

双方根据由关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，可对本合同具体化、补充或修改。

1、完工后对施工范围内的垃圾清理由乙方负责；

2、甲方提供水电，发生的费用由乙方承担；

3、其它未尽事宜，经双方商议后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：河南省地震局（公章）

法人或授权人：黄先军

2018年5 月 25 日

乙方：河南扬博防雷科技有限公司（公章）

法人或授权人：黄文才