庐山旅游调研

庐山旅游调研（共11篇）

庐山旅游调研 篇1

庐山旅游业现状调研

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一、庐山的概况

庐山地处江西省北部鄱阳湖盆地，九江市庐山区境内，滨临鄱阳湖畔，雄峙长江南岸，三山五岳中三山之一。自古以来，庐山以其雄、奇、险、秀闻名于世，吸引了无数的文人雅士前来一睹其迤逦的风光，素有“匡庐奇秀甲天下”之美誉。庐山，她是风景名山，“春如梦、夏如滴、秋如醉、冬如玉”，襟江带湖，刚柔并济，岚影波茫，苍润高逸。庐山，她是文化名山，传统文化源远流长，教育文化垂范千古，宗教文化空灵玄异，建筑文化中西合璧。庐山，她是政治名山，既曾作为国民政府的“夏都”，也是共产党三次重要会议的召开地。庐山的历史遗迹，代表了中国历史发展的大趋势，处处闪烁着中华民族历史文化的光华，充分展示了庐山极高的历史、文化、科学和美学价值。

二、庐山旅游业的发展历程

天时地利，因而旅游业也便成为庐山发展的重要支柱。

（一）近代时庐山旅游业的繁荣

近代江西旅游业开发从庐山开始，庐山是江西近代旅游业的发源地，而避暑地的开辟则是其发展的起点。九江开埠，外国资本主义国家以九江为突破口，势力渗透到庐山政治、经济、文化等方面，同时客观上刺激了庐山近代旅游业的兴起和发展。庐山近代旅游业兴起、发展，并一度繁荣，为庐山现代旅游业奠定良好的基础。

（二）新中国成立后庐山旅游业的低迷

然而在改革开放前，庐山还只是一座以会议、避暑而闻名于世的政治文化名山，旅游业一直以接待任务为主，并不存在旅游产业。旅游业的兴起，来源于人们思想观念的转变和经济条件的好转。居民陈先生回忆说：“七八十年代时，生活并不如现在这般富足，大家能保证温饱就不错了，更别提什么去旅游之类的了！”

（三）改革开放后庐山旅游业的腾飞

十一届三中全会以来，九江市政府加强了对旅游业的经营管理，特别是1980年电影《庐山恋》的推出，使庐山在海内外一炮走红，实现了由“养在深闺人未识”到“飞入寻常百姓家”的跨越。1984年，庐山风景名胜区管理局成立，切实加强风景名胜区保护、规划、建设和管理，取得了明显成效。1991年12月，海会镇借鉴沿海城市发展旅游的经验，开发了三叠泉风景区并开始收取门票，成为了历史上庐山区旅游业赚得的第一桶金。上世纪90年代末，庐山区委、区政府提出“旅游兴区”和“打好庐山牌”的旅游业发展战略思路，大力鼓励发展旅游业，拉开了旅游资源开发的大幕。1996年，庐山区旅游局正式挂牌成立，这为全区旅游市场规范运行、科学运作打下了良好的基础。在旅游观光的带动下，全区旅游配套设施也不断完善，逐渐形成了“吃、住、行、娱”一体的旅游服务网络。

（四）如今的庐山旅游业

如今的庐山已获得了一系列殊荣：首批国家重点风景区、全国风景名

胜区先进单位、中国首批5A级旅游区、全国文明风景区、全国卫生山、全国安全山、中华十大名山、世界遗产--我国第一处世界文化景观，我国首批世界地质公园。

随着市场的开放，来庐山的旅游参观的客人越来越多。就拿九江教育旅行社来说，根据展经理的介绍，在09年他的旅行社发送至庐山的旅客量多达5328人次，由此可见庐山旅游业正发展的越来越好。

2009年，庐山旅游总收入36.7亿元，同比增长28%，全年接待来山游客445.68万人次，同比增长14.5%万人次，其中入境游客9.435万人次，同比增长18%,在国内5A级山岳型景区中名列前茅，在江西旅游发展中起到了龙头作用。

此外，庐山旅游业的发展也带动着当地经济水平的提高。庐山特产店吉福特的店员周小姐表示在旺季的时候，店里的日收入可达上万元，并且政府对庐山当地居民的福利保障也在不断地完善中。

如今的庐山旅游业发展风生水起，以政府为主导的产业体系日趋完善，进一步发展大型项目，打响属于其自身特色的旅游品牌。

三、庐山旅游业发展中出现的问题

然而，随着庐山旅游业正如火如荼地发展的同时，其背后存在的一些问题与矛盾也渐渐展示在人们的眼前。

首先，污染问题依旧存在。社会主义的根本任务是解放生产力，发展生产力。07年《政府工作报告》中也明确提出要促进经济又好又快发展。旅游业作为庐山的支柱产业，必将带动庐山整个经济的向前发展，然而在经济发展的同时，我们也得注重环境保护与经济发展的相协调，尤其是在这种依靠自然风光发展的模式下。在这次的社会调研过程中，我发现在风景如画的如琴湖旁，岸边垃圾随处可见，可见游客的素质还有待提高。此外，作为全国唯一一个山中有镇的庐山，每逢旺季，大量游客接踵而至，随之而来的便是大量的汽车进入山中，不仅导致了山中大气污染，也加重了庐山环境承载的压力。

其次，现行管理的体制制约了庐山旅游经济的发展。庐山风景名胜区“一山多治”的体制破坏了庐山山体的完整性，不仅不利于庐山风景名胜区的统一规划、管理、保护和开发利用，也让不是一级政府无行政执法权的庐山管理局难以依法行政。与此同时，庐山旅游业管理上还存在薄弱环节。风景点间交通的拥堵导致的混乱与不便已困扰游客们多年。此外商品交易市场还不够规范，实践过程中，可以看到在许多风景点的道路旁，有一些当地小商贩兜售叫卖着庐山雨雾茶，与美丽的风景区显得格格不入；在一些风景点，商品的物价也高的惊人。

再次，庐山旅游风景区品牌形象及其知名度有待进一步提高。现代旅游业的竞争的实质是品牌的竞争。一个优良旅游风景区品牌的创建，意味着其在旅游者心中地位之重要，从而提高其的知名度与忠诚度，进一步增强它的竞争力。尤其随着国务院三个文件的出台，2010年全国旅游景区新一轮竞争已悄然开始，庐山加未来面临竞争更加激烈，打造品牌形象及升级转型的任务更加紧迫。然而，就我调查看来，周围的同学及朋友对庐山并不是很了解，甚至仅限于知道庐山曾是诗人笔下赞美风景的意象。并且庐山的品牌知名度远不及黄山、泰山等一线名山，乃至三清山等二线名山。

最后，庐山居民迁移的问题。为了减轻庐山环境承载压力，打造纯生态旅游区，政府曾考虑过将庐山上的居民迁至山下。近日有媒体宣称，“庐山当局近期

宣布了一项将大幅改写历史的计划――从明年开始，庐山上的居民，将被逐步迁离这个他们生活了100多年的名山小城，迁往山下的庐山新城。这一计划涉及牯岭镇几乎全部居民共1.2万多人。” 对此我采访了庐山本地居民陈先生，他表示目前还没有接到有关迁移的任何通知，同时他也坦承如果消息属实，自己也并不想迁走，毕竟这是自己土生土长的地方，希望政府能替当地居民多多考虑。的确，人文的庐山离不开这一群勤劳而朴实的庐山人，倘若迁移之举成功，庐山的人文价值与人文气息还将会存在吗？

四、解决问题的措施及建议

（1）走可持续发展路线，确保人与自然的相协调。首先，庐山风景区的规划与开发要以人与自然的和谐统一为原则，注意保护原生态的完整性与景点间的协调，避免频繁的人类活动对自然生态环境造成不可抹去的伤害。其次，管理部门要对风景区的环境承载力作出科学的评估，将游客人数控制在承受力范围之内。可采取开发新的旅游项目、新的旅游路线等方法来缓解客流压力，提高景区的生态环境效益。最后，加强环保教育。哲学中曾提到，内因是事物发展的根本动力。只有在旅游者、当地居民和景区从业人员的共同努力下，景区的环境污染问题才能得到更好的解决。对此，庐山管理部门也采取了一系列措施：如在风景区内限制外来车辆进出，而用旅游观光车代替方便游客参观景区；在五一期间，规划和控制外来车辆进山路线，从而减轻环境承载压力等。

（2）改革创新管理体制。第一，理顺庐山旅游管理体制，形成大庐山旅游区，同时明确庐山风景旅游区的行政执法主体。由于庐山旅游景区隶属关系错综复杂，加之无有效的行政执法机构，管理部门可以参照黄山、张家界等地的成功经验，建立具有高度行政权威的领导机构，从而统一指导、协调、督促庐山风景旅游区的保护、规划、建设和管理工作。第二，提高对庐山旅游业发展的管理水平。合理的规划庐山旅游业发展的蓝图，使人与自然的关系相协调。第三，加强旅游市场监督及管理，加大力度整顿和规范旅游市场秩序。同时根据实际情况，合理制定风景区的物价。

（3）通过开展文化旅游来提升庐山品牌形象。建设中国特色社会主义文化，是我国社会主义现代化建设的重要内容。庐山，蕴含着丰富的文化底蕴，留有许多物质与非物质的文化遗产，这些形成了一个独特而又有着普遍价值的文化体系，因此政府可以利用这先天的优势来提高庐山的品牌形象。基于此，庐山旅游风景区可以采取的措施包括：①整合资源，打造特色品牌。精心包装原有的旅游项目，为庐山旅游注入丰富的历史、宗教和文化艺术旅游内涵。如游客参观美庐时，可将历史、政治、建筑巧妙地融合在一起介绍给游客。②提高景区的景观质量。加强文物保护及基础设施建设，对人文及自然景观在保留其原汁原味的基础上，突出其文化内涵，从而满足现代旅游多层次、多范围、多方位的要求。③加大宣传力度，整合传播方式。通过有效的传播，创造品牌的附加值。在外部营销媒介方面，可通过电视广播、户外广告、宣传册等方式来吸引目标市场的注意；在内部营销媒介方面，可借助景区的建筑造型运输工具、旅游纪念品、环境布置等方面形象地传递景区品牌的内涵以及所蕴涵的文化特色。④结合各景区的特色，为不同层次消费群体提供适销对路的“名、特、优”旅游产品。对于如何打造品牌，当地政府也做了一系列努力：12集大型电视纪录片《庐山—人文圣山》将于今年5—7月份在中央电视台1套、4套、7套、10套中播出；庐山历代诗词全集于2010年出版，张显庐山文化内涵；美国学堂开学，今年将由美国牯岭

学校校友会组织学生到庐山职高学习中国文化，了解庐山精萃；庐山还与景德镇、婺源签署了三地旅游合作协议，共同打造名山（庐山）、名镇（景德镇）、名村（婺源）赣东北旅游黄金线路，进行区域联合，延伸庐山旅游产品的“产业链”。

（4）在保障当地居民根本利益的前提下，有步骤地对景区进行合理的规划。针对媒体早前的质疑，日前庐山管理局给出表示，庐山是环鄱阳湖区域的一颗璀璨明珠，为保护、管理、建设好这块全人类共有的瑰宝，管理局提出了“一下一上”发展战略。其中的“下”，是指指的是旅游功能布局的调整，将行政管理、部分居民及其他不与旅游直接相关的功能转移至山下。而并不是外界所说的整体搬迁。此外，安置下迁居民的庐山新城将是一个配套齐全、生活便利、景观优美、功能合理的小城镇。庐山管理局认为，游客集散地的下迁，将提高庐山核心景区的环境承载力，减轻旺季旅游交通压力，有利于山上山下互动，拓展庐山旅游发展空间。在我看来，无论方式如何，当地政府一定要以“以人为本”的理念作为解决问题的出发点，从而促进整个社会的和谐发展。

五、小结

在2010年全山领导干部大会上，管理局党委书记郑翔同志明确指出了庐山2010年全年工作方向——构建国际旅游度假休闲避暑胜地，推动庐山旅游业发展方式转变。在过去的一年中，庐山贯彻落实党的十七大精神，以科学发展观为统领，围绕“保增长、抓项目、亮形象、促发展”工作思路，庐山旅游经济逆势上扬，社会事业惠及百姓，项目建设日新月异，文化产业亮点纷呈，主要经济指标在全国山岳型景区中名列前茅，在江西旅游发展中起到龙头带动作用。

五月的庐山，郁郁葱葱。漫步在山间的小路上，杉树那茂密的枝叶遮住了太阳那炙热的灼烧，留下了一片阴凉与宁静，我聆听着山间泉水那潺潺的流水声，畅想着鸟语虫鸣那交织的奏鸣曲，感受到庐山氤氲着那种静谧之美；站在悬崖峭壁旁，若隐若现的云海舞动着她那曼妙的舞姿，轻抚黛青色的山岚，祖国的大好河山尽收眼底，让我不禁为之惊叹与折服；坐在牯岭的街心花园中，看着小镇上车水马龙，各种商品琳琅满目，山中建筑物鳞次栉比，突然发现原来现代城市已与自然如此完美的融合。这便是我眼中的庐山，一个充满魅力而又富有神韵的地方。随着实践的一步步深入，作为旁观者的我，可以看到游客们对这里的喜爱，可以观察到服务人员脸上洋溢的笑容，更可以感受到政府对发展庐山所做的一切努力。尽管现在的庐山美中还有着不足，仍有些问题还需要等待着去解决，但我相信随着当地政府部门一系列措施的展开，旅游产业体系的日益完善，庐山将会迎来她更加美丽而璀璨的明天！

庐山旅游调研 篇2

(一) 温泉旅游的经济效益。近年来, 庐山市紧紧抓住大旅游开发的历史性机遇, 加大对旅游资源的开发和旅游产品的创新, 使全市旅游业有了飞速的发展。庐山市温泉镇在2009-2010年, 共接待国内外游客155.6万人次, 占同期庐山市市旅游总人数的49%;温泉旅游区直接创收为2.02亿, 占同期庐山市旅游总收入的75%。庐山市温泉旅游顺应九江乃至江西旅游快速发展的趋势, 并且在庐山市旅游中占有越来越大的份额, 尤其在黄金周期间这种效应更加明显。温泉旅游已经成为庐山市旅游的龙头, 是庐山市旅游发展的动力之源。

二、庐山市市温泉旅游社会效益分析

社会环境既是旅游业必须依托的软环境, 也是旅游业的直接作用对象之一, 旅游业的积极或消极的社会环境影响集中反映在旅游地的社会和文化两大领域之中。根据生态旅游的特点, 温泉旅游的社会环境效应主要体现在以下几个方面。

(一) 对交通基础设施的影响。温泉旅游开发除了有良好的客源市场支持以外, 还必须与城市有高等级公路等便捷的内外交通联系, 即旅游地的可进入性条件要好。完善的基础设施建设是温泉旅游产业良好发展的保证, 温泉旅游业的发展反过来促进基础设施更加完善。二者相互促进, 相互制约。以天沐温泉开发为例, 景区周边不仅将有便利的交通路网, 给水排水、供电工程、园林绿化、清洁能源等都是景区周边基础设施优先发展。此外温泉旅游业的发展有利于周边卫生环境的整治。例如固体垃圾等治污处理, 生态厕所、垃圾箱的设置等都将更加科学合理, 有利于当地今后招商引资。

(二) 对区域经济发展的影响。温泉旅游业的发展还将带动相关产业的发展:本项目将直接带动运输、商务、餐饮、旅馆、房地产、通信、农特产品、土特产、手工艺品等相关产业的发展。同时为庐山市进一步扩大对外交往开辟了一个有效的窗口。

(三) 庐山市市温泉旅游开发的环境效益分析。旅游是复杂的社会经济活动, 与环境之间的作用关系是双向的交互过程。一方面, 环境资源为旅游产品的生产提供关键性的生产要素, 即自然或人为的可供旅游者欣赏和放松于其中的各种条件。

三、庐山市温泉旅游的负面效应

(一) 庐山市温泉“晕轮效应”明显, 不利于旅游整体营销。晕轮效应 (英文The Halo Effect) , 又称“光环效应”, 属于心理学范畴, 晕轮效应指人们对他人的认知判断首先是根据个人的好恶得出的, 然后再从这个判断推论出认知对象的其他品质的现象。如果认知对象被标明是"好"的, 他就会被"好"的光圈笼罩着, 并被赋予一切好的品质;如果认知对象被标明是"坏"的, 他就会被"坏"的光圈笼罩着, 他所有的品质都会被认为是坏的。简单的说就是人们在观察对象时会因从某些个别特征推及对观察对象的总体特征的认识。

伴随着庐山市温泉旅游的快速发展了, 温泉对庐山市经济的拉动作用明显, 温泉品牌的效益也越大, 但是在庐山市温泉的发展过程中, 可以深刻的体会到一点就是, 庐山市温泉对旅游者心理上存在的“晕轮效应”。在对庐山市温泉的调查问卷当中, 可以明显发现一个问题, 在谈及庐山市时, 游客首先想到的就是庐山市温泉, 而对庐山市的其他旅游项目知者甚少, 许多的游客来庐山市也就是冲着泡温泉来的, 这也一定程度上也影响了旅游者对庐山市其他旅游项目的选择。上述情况深刻反映出了旅游者在对待庐山市旅游问题上, 以温泉旅游涵盖了其他旅游项目。简单的一个例子就能说明这一点就是在问及秀峰为代表的观光旅游时, 大多数的都知道在庐山上, 却不知道秀峰就在庐山市市内。这一方面反映出庐山市温泉的取得了长足的发展, 但另一方面也暴露出, 庐山市温泉过于深入人心, 在温泉的光环照耀下, 其他的旅游项目显现的暗淡无光, 这是不利于庐山市旅游的整体营销的。

庐山市旅游资源是极为丰富的, 在自然地貌方面:奇伟秀丽的庐岳主峰—汉阳峰, 幽深秀美的碧水深潭—秀峰龙潭, 享誉中外的名泉名瀑—谷蝶泉等等。在人文历史景观方面:历史悠久的归宗寺, 人间仙境的桃花源景区, 四大书院之首的白鹿洞书院等等, 再加上现阶段欣欣发展起来的农家乐休闲旅游, 庐山市的旅游大环境还是优越的。

在庐山市温泉先入为主的前提下, 如何利用好庐山市温泉的“晕轮效益”, 拉动其他的旅游项目的发展, 成为实现庐山市旅游格局多元化的重要手段。

(二) 片面注重经济效益, 造成旅游服务质量下降。随着庐山市温泉旅游的快速发展, 温泉旅游的负面经济效益也越发明显, 在经济利益的促使之下, 对温泉旅游项目的投资逐年加大。温泉旅游的快速建设, 造成温泉企业的畸形发展, 一大批新建成的度假村和度假酒店等温泉项目, 由于建设时间短, 管理经验不足, 再加上服务人员服务意识不强和服务技能地下, 严重的影响了企业的服务质量, 是造成旅游服务质量下降的重要因素。

温泉旅游是季节性的旅游项目, 有淡季和旺季之分, 每年的冬春季节, 是温泉度假的旺季, 同样也是投诉的高发期, 每年的这个时期, 工商部门反馈是许多的客人投诉, 其中最为常见的就是对服务人员的服务态度恶劣的。工作在企业最前沿的人员是否能提供优质的服务直接影响到整个企业的服务质量。庐山市温泉在做大做强的过程当中, 易出现只重效益而忽视对服务质量的提高, 在对职工的培训当中未能有效的突出这点, 直接造成员工的服务意识不强, 不能有效的应对客人的突发事情, 从而直接造成服务质量的下降。每年的“五一”、“十一”黄金周以及开春时期, 庐山市温泉旅游接待人数达到顶峰, 各大温泉酒店、度假村常出现爆满的情形, 这一特殊时期对整个庐山市温泉旅游行业形成巨大的挑战, 直接影响到接待服务质量。在面对巨大的接待压力, 接待人员的服务质量就显著的下降, 为了尽可能的多接待客人, 酒店、温泉度假村, 往往言过其实, 游客的旅游期望未能有效的达成, 旅游服务质量大大折扣。

(三) 旅游服务项目空间分布不平衡, 向温泉地聚集。庐山市市依托当地的温泉旅游资源, 大力发展温泉度假旅游, 逐渐将庐山市打造成为江西温泉旅游重镇。温泉旅游业发展成为庐山市的经济支柱, 在我们肯定庐山市温泉旅游的长足发展的同时, 不容忽视的一点就是, 在政府和企业的大力推动下, 庐山市的主要的服务项目向温泉地聚集。纵观整个庐山市, 经济发展极为不平衡, 在温泉开发地, 基础设施建设明显优于其他非温泉地, 这样的发展状况, 是不利于整个庐山市市的社会经济文化的协调发展的。

在市场经济的微观调控下, 资本势必是向有利可图的地方聚集, 随着各大温泉旅游所在地的社会经济效益的提高, 使得当地的社会生产、生活服务项目扩张似的发展, 一者, 造成当地的商业气息过浓, 违背温泉度假, 远离城市喧嚣的本质。二者, 使得整个庐山市的社会、经济资源过分集中于此, 使得其他乡镇和经济落后地区未能有良好的发展条件, 从而是不利于整个庐山市社会经济的协调发展的。三者, 忽视了对其他的非温泉旅游资源的开发, 如山水观光旅游的发展、冒险体验旅游以及各色农家乐休闲度假。

(四) 排他性经营, 使得企业与居民矛盾突出。在温泉经营过程当中, 庐山市许多地区都有一个共同的模式:就是将偌大的用地用围墙围起来。这会将当地的居民赶到用地范围之外。使其生活空间缩小, 或者很难再自由进入原属于他们生活环境一部分的区域当中。在就是很难通过温泉度假区的兴建获取旅游收益, 仅仅雇佣当地一部分居民所能产生的社会效益并不是很明显。其所能获得的经济效益也有限。所以, 排他性经营或者画地为牢的做饭并不妥当。它体现的是一种不公平的现象, 在一定程度上剥夺了当地居民的某些权利。这种开发模式势必会引发当地居民的诸多不满, 并造成多占耕地等负面影响。

(五) 溢出温泉基本容量, 破坏当地生态环境。温泉是极易被污染的旅游资源, 污水回灌、地下水位下降、盐碱化等都会对温泉造成严重的破坏, 甚至直接影响到温泉旅游资源的开发利用和当地生态环境的保护。庐山市当地一些经济实力有限的开发公司, 在项目设计时考虑不周, 没能有合理配置规模较大的污水处理设施, 没有严格执行国家关于环境保护方面的法律法规。在加上在温泉开发之处没有能进行有效的科学的规划, 合理的开发温泉资源, 从而造成在温泉的利用发展过程中自然环境的破坏, 其直接影响到温泉旅游的质量, 最终还是限制其发展。每年的旅游旺季的到来, 庐山市温泉的旅游接待人数在一定程度上是超过了其温泉容量承载力的, 势必会破坏其温泉旅游资源。通常我们只把一般旅游地容量当作是游客舒适度的衡量标准, “超载”“堵人”的现象在一定条件下可以出现。但是温泉旅游地的容量门槛是不可跃越的, 泡温泉是游客选择温泉旅游地的主要目的, 当游客量溢出温泉基本容量时, 温泉旅游地就失去了自身吸引价值。

庐山旅游健康谈 篇3

尽庐奇峰避暑地风云变幻多带农

古人有诗曰：“江城八月苦炎晖，潇洒山涧挟纩时。”在南方暑热炎夏之时，去庐山旅游是再好不过了，一则可上山避暑，二则可借机游览。当您来到庐山牯岭镇，阵风习习，凉爽宜人，一切烦人躁热都会抛到九霄云外。患有“夏季热”的小孩，要是能在庐山度暑期，那他再不会因发热而受折磨了。

“夏季热”是儿童夏天常见的一种发热性疾病。此病是由于儿童大脑处于发育阶段，对体温调节功能差所造成的。这种病，避暑就是一种很好的治疗方法。

根据气象学家的测量，海拔每上升100米，气温递减0.6℃。因此，庐山在盛夏时仍是较凉爽的。另一方面，由于高山气候的特点，高山上的日温差也较大，所以，庐山早晚只有十几摄氏度。如果遇上山上风云变幻，阵雨潇潇，温度有时会更低。因此，您即使是炎夏酷暑去庐山旅游，也别忘记带上毛衣。否则，您会受凉感冒，影响身体健康。

蟾蜍石上好留影失足便成百年恨

仙人洞在庐山牯岭镇的西北，系悬崖绝壁天生的石洞。相传神话八仙过海中的吕洞宾，就是在这里修仙的。

在仙入洞园门内，悬崖上有一块横石凌空，因外形象蛤蟆，叫“蟾蜍石”。石上刻有“纵览云飞”四个大字。石旁有一棵劲松挺立于石缝之中。这真是天然绝景，自古至今吸引着多少文人骚客。现在许多游人也都喜欢在这块巨石上摄影留念。笔者提醒大家注意：当您兴致勃勃攀上“蟾蜍石”时，千万要注意安全。塑料鞋底在岩石上特别滑，失足便会葬身于云海石山之中。

如果您患有晕厥的毛病，或患有美尼尔氏综合症，劝您不必去这危险之地。高空对这种病人来说，是发病的诱因。一旦发病，后果严重。您也不要为此遗憾，可借石松、蟾蜍石为背景，照一张风景相片留念，那样也是别开生面，另有情趣的。

由仙人洞沿旁山石径，直通锦绣谷。沿途可见风起云涌的著名“云海”。风和日丽，则可见风最如画的田野村庄。由于这条小路窄，来往游人多，因此，大家不要争先恐后，以免爬坡攀崖时扭伤足。

含鄱口上观日出三更鸡鸣莫受寒

站在望鄱亭上，可以望见山下的鄱阳湖水如何汇入长江，云雾蒸腾，江天一色，真使人心旷神怡。然而，含郡亭上最美的景色，则是看日出。如果您计划去含鄱口观日出，您要注意当地气象预报。否则，您“起三更摸夜路，数次冤枉白跑路”，会使您大为扫兴。九月份，秋高气爽，是观看日出的最良时机。要想看日出，您必须在太阳出山前赶到含鄱口。从牯岭镇至含鄱口要走六公里的路程。因此，早上四点钟就要出发。三更鸡鸣起床，风寒袭人，您要多穿两件衣服御寒。由于天黑路远，您千万不要忘记带上手电筒照明。带小孩的同志，路上要关照好孩子，不要让他单独行动。山林地险，四处茫茫，迷失方向找人是十分困难的。再有，日出美景虽好看，肚肠之饥需关照。所以，去看日出时，事先一定要准备好干粮早点，然后再去尽情享受大自然所恩赐的美景。

三叠泉水美胜景年老体衰不从心

三叠泉是庐山最大的瀑布，由于水流跌崖成三叠，故名“三叠泉”。从庐山牯岭街去三叠泉有九公里的遥远路程，路是山间小道，需爬坡攀崖。如果您年迈体弱，就不必强行去此处。因为从体力和精力上来说，去三叠泉是难以胜任的，否则弄得精疲力尽，有害身体。

如果您年轻力壮，为了饱览“蒙密纷纭，如雨如雾”的奇观，欣赏“竹影疑踪”旁的玉川门的话，三叠泉是大大值得一游的。因为这不仅使您看到一缕泉水垂直飞泻的景象，听到水落大磐石山时发出洪钟般的响声，而且可以锻炼您的身体耐力，培养您勇于攀登，不畏艰苦的斗志。然而，要提醒您的是千万不要忘记穿胶鞋，女同志若穿高跟皮凉鞋，将使您寸步难行。另外，您不要忘记带点水和干粮，以便口渴肚饥之时，补充体力。

庐山脚下温泉水冶疾防病增值廉

庐山东南麓的黄龙山下，由于地壳的断裂作用，形成天然温泉。泉水热气腾腾，水如碧玉，清澈见底，终年不竭。每日出水量约500多吨。

明代药学家李时珍在《本草纲目》中曾有记载。“庐山有温泉，方士往往教患风癞、杨梅疮者。饱食入池久浴，汤汗出乃止，旬日自愈也，”可见庐山温泉具有悠久的历史。

庐山温泉水质较好，化学成分较为复杂，含有钾、钠、镁等三十余种元素。其中阳离子以钾、钠离子为主，阴离子以氯，硫酸根离子为主。此外，泉水中还含有游离的二氧化碳及一定量的带有放射性的氧气。温泉水四季温暖，平均温度为62℃，对于治疗风湿性关节炎，皮肤病，胃病，支气管炎和神经衰弱痖都有良好的效果。

庐山旅游环境的优化 篇4

现在的庐山掀起旅游环境综合治理的热潮，苦练“内功”。庐山明确提出，“环境是庐山的‘生死牌’，庐山旅游是庐山的‘生命线’”的口号。没有好环境就不会有大发展；没有严治理就不会有好环境；没有硬举措就不会有真效果。环境的优与劣，直接关系到庐山旅游发展的快与慢、成与败、兴与衰，直接关系到庐山人民最直接、最现实、最根本的利益。

为了营造良好的庐山旅游环境，庐山召开了庐山旅游环境综合治理动员大会，制定了《庐山旅游环境综合治理工作方案》，并层层进行动员，下发了《致全山居民的一封信》，让全山干部群众深入理解治理工作的紧迫性和重要性，积极参与到庐山旅游环境综合治理工作中来。人人“争做文明有礼的庐山人”，“争做雷锋精神传人”，“争做服务游客标兵”，“争做文明交通参与人”，“争做诚信经营示范店”。

庐山投资拓宽改造香山路，使得牯岭的环线公路完善，增强了牯岭街车辆通畅能力。庐山旅游引入社会资金对牯岭街商业网点重新装，“骆驼”户外等十几家知名品牌店进驻。同时，庐山旅游通过盘活资产，对碧螺髻、小院子、来鑫楼等餐馆进行整体布局，已初步形成庐山旅游颇具特色的饮食一条街。

其次，为了让庐山旅游营造平安和谐的社会氛围，庐山提出了紧扣旅游经济发展大局，以开展清理化解信访积案，小旅馆、出租屋整治，消防安全隐患，安全生产“打非治违”“四大行动”为抓手，进一步推进庐山旅游文明风景旅游区建设。

还有庐山旅游为牢固树立“安全就是效益”“以人为本”的理念，始终注重游客来庐山旅游的安全保障，加强了交通道路基础设施、景区危险路段游览安全设施的建设及索道、缆车等特种设备的安全防范。完善了森林防火监控中应急监测，实现了全天候监测。严查过期食品和“三无”产品，定期查验从业人员健康证，切实加强卫生防疫检查和宣传教育普及工作，确保来庐山旅游的游客饮食安全卫生。

江西庐山旅游导游词 篇5

庐山博物馆位于庐山风景区内牯岭芦林湖旁，原为1960至1961年期间为毛主席居住庐山修建的别墅，人称芦林别墅。别墅由中南设计院设计，采用四合院外观，四边内走廊中心修建矩形天井，以大玻璃窗覆盖，院内还有斗拱、八角亭等建筑，中西结合，建筑风格十分独特。院内种植多种珍贵的乔木、灌木、花卉，有些已成长为大树，环境优美。别墅总占地2700平方米，1984年改为庐山博物馆对外开放参观。

进入博物馆领略了独特的别墅建筑风格后便可开始对博物馆内部进行探索，其中领导人曾经生活在此留下的印记无疑是博物馆的重点之一。大门西侧即为毛主席卧室，这里仍然陈列主席当年使用过的床、沙发、躺椅、衣柜等物品。隔着一个卫生间便是他的办公室，也有当年的办公桌等设施在此陈列。别墅西北位置则是当年的中共中央会议室，布置低调典雅，内部有两个直径1.5米的紫铜吊灯，并有12盏玉兰花灯围绕，造型既有苏联风格，又结合了中国特色。置身于当年领导人们所在的房间，参观内部布置，感受这里的历史感。

除此之外，庐山博物馆中馆藏的历史文物也是参观此处的重点，馆内藏品主要是解放前庐山别墅群各栋主人收藏的精品及有价值的生活用具、历史文物。其中就有蒋介石使用过的印有“蒋”字的瓷盘，宋美龄的象牙柄扇，还有官僚们送给蒋介石的寿礼-佩剑与铜砚。还有从历代的精美瓷器、青铜器、陶器、工艺品收藏，其中不乏珍品。另有清代著名画家许从龙历经六年绘制的巨作《五百罗汉图》，十分引人注目，值得欣赏。

旅游的作文500字：庐山之游 篇6

头一天，我们准备去游含鄱口。可是天公不作美，一大早起来就大雾弥漫，什么也看太清。放眼望去，我逐渐发现原来庐山的云雾也是一绝啊!远看，朵朵白云像一对对白色的蝴蝶围绕着山腰翩翩起舞;近看，像一层浓雾把五老峰遮得无影无踪。大风一吹，雾气飘走，一幅幅惟妙惟肖的景象又都展现在眼前;登高看，数十里间就像一片望不到边的海洋，把一座座山峰淹没，只露出一个个山尖，仿佛是大海里的小岛若隐若现，千变万化，使我感到简直像人间仙境……

这雾来得快，散得也快。我们乘着轨道车，沿路看着风景，到达了三叠泉瀑布的顶上。我的妈呀，下去还要走一千多级台阶，但为了导游的那句“不到三叠泉，不算庐山客”，我一咬牙，走到双腿发颤，终于来到了传说中的三叠泉瀑布下。只见三叠银色的瀑布飞泄直下，虽谈不上多么壮观，倒也是十分秀美。瀑布下是一汪透亮的绿色潭水，潭中有一块巨石，已被冲刷得发亮。水雾随风吹到脸上头发上，十分清凉。山风吹来一层层薄雾，更增添了一些朦胧之美。

随后我们又去了“花径”，就是白居易的草堂，当然是后来仿造的。白居易在此写下了脍炙人口的名句“人间四月芳菲尽，山寺桃花始盛开”。

庐山旅游优势分析及开发对策 篇7

1.1 庐山在管理上一山多治

庐山由于其自然和历史的原因,旅游资源在空间上分布是十分不均的,因而要将这些空间分布散乱的旅游资源进行合理规划更需要一个统筹的主体。然而庐山一直处于“庐山区、星子县、九江县、庐山管理局、庐山自然保护区”[1]等部门的共管之下,管理体制相对松散,而职权更难以明确,因而有许多权力和责任的空白区。“受行政区划的界限和管理体制的制约,现有的生态旅游景点多分布在海拔800米以上及山南部分地区,而山北及800米以下外围地区的景点则相对较少,这既影响了庐山自然景观的均衡性,又使其丰富的自然景观资源类型在有限的生态旅游线路中难以完全展现。”因而必须要进行管理体制改革,划分各部门职权使庐山的旅游规划置于一个统一的统筹主体之下。

1.2 经济利益与环境保护冲突严重

在庐山旅游的开发过程中,由于历史和现实的原因导致庐山的环境开发缺乏科学的管理与强有力的监督,许多管理部门偏重于短期的经济利益与政绩,不顾庐山旅游的可持续发展以及庐山的承载力,忽视对自然环境有节制的开发与利用,因而在所难免地造成了庐山部分自然资源的破坏与环境的污染,三化问题日益严重和凸显,已经成为制约庐山旅游经济可持续发展的一个瓶颈。

2 庐山旅游的优势

2.1 庐山景区优越的自然地理环境

庐山位于我国江西省境内,地处东经115°52′到116°08′,北纬29°26′到29°41′,是举世闻名的旅游避暑胜地。庐山从地理位置上讲属于亚热带季风湿润性气候,兼具山地气候的特点,年平均气温为11.5℃,最冷月1月的平均气温为0.6℃,最热月七月的平均气温为22.6℃,而且全年雨量丰沛植物繁茂,十分适合旅游以及度假。

2.2 庐山具有丰富的历史文化底蕴以及别墅群

庐山具有十分厚重的历史文化底蕴,楚人村、康王谷、恩桃庵、陆羽亭等遗址分布在庐山景区的各处;历代名家诸如陶渊明、欧阳修、苏轼、黄庭坚等人皆在庐山留下了大量的诗文以及石刻。由于历史的原因,庐山景区内还存留着600余幢以英、美、法、德、俄罗斯和中国等共计18个国家的别墅,这些别墅风格各异,充满着异域他乡的文化气息,是一道绚丽的旅游风景线,此外,每个别墅都有其自身的历史与故事,是近代中国历史的缩影,富有很深的历史文化底蕴,因而对庐山的开发应对别墅群的利用给予充分的重视。

3 庐山旅游开发的建议

3.1 完善管理体制

庐山最突出的问题便是对庐山的管理存在着职权不明,一山多管的现象。“改革庐山管理体制迫在眉睫,其中广泛认同的一个举措是撤局改市将庐山管理局、九江市庐山区、星子县、九江县统一于一个独立的行政区之下,设立庐山市,将庐山整个风景点纳入统一管辖之下,形成”大庐山“格局。这样才能真正一改一山六治的弊端,抑制条块分割,便于统一管理、统一规划、统一建设。”只有这样才能从根本上解决庐山旅游开发过程中权责不明,资源难以合理运用分配的问题。

3.2 合理解决经济利益与环境保护的矛盾

旅游资源的开发应该是一项长期而可持续的项目,主管部门在进行旅游项目的建设时应遵循生态设计原则,保护庐山原有的生态环境不应项目的进行而遭受到破坏,力争做到在进行旅游经济开发促进当地经济发展提高人民生活水平的同时保证人与自然和谐共处,确保庐山风景区的生态系统能够呈现出一种良性循环的状态。

3.2.1 合理调整利用解决三化问题。

人们在选择庐山作为旅游和度假的目的地时更多时候考虑的便是在庐山能得到一种回归自然的喜感,因而庐山风景区的自然环境的优劣自然影响着其所能吸引的客流量进而影响到旅游经济的可持续发展。当前庐山风景区在进行开发时对原有的自然生态造成了很大的破坏,许多大型工程十分突兀地矗立在庐山之上,影响了庐山风景区本身的自然面貌,因而会降低庐山风景区对游客的吸引力。所以在这样的前提之下,管理部门应该权衡长远持续利益以及当前利益,对项目和工程在数量和空间分布上进行部分调整,尽最大的可能性保证庐山风景区的原貌以吸引更多的游客。

3.2.2 充分利用庐山的历史资源。

首先庐山拥有深厚的历史文化底蕴,庐山的管理部门可以依托庐山的文化基础建设庐山文化馆,向游客介绍和传播庐山文化以增加庐山旅游的知名度。其次,庐山拥有历史遗留下来的各国不同风格的别墅,可用别墅作为中国近代历史发展的载体,在带领游客参观列国别墅时将别墅背后的中国历史传递给游客,让游客在旅游中受到文化的熏陶。在另一方面,还可以充分开发别墅本身的功能,将部分别墅进行规划统筹之后开发别墅旅游进而推动庐山景区旅游经济的发展。

参考文献

[1]湖海辉.庐山风景区生态旅游现状分析及发展对策[N].东北农业大学学报,2007(01).

庐山旅游调研 篇8

旅游地产是旅游产业与地产产业结合发展的产物，对拉动我国国民经济增长具有积极的作用。大庐山温泉地处环境优美，愉悦了人们的身心，是旅游爱好者的极佳去处，地产开发商紧紧把握住了这一商机，大力投入休闲式旅游地产项目。但是，在此过程中开发商面临着重重问题，有的是自身原因造成的，而有的则是外界环境造成的，给大庐山温泉旅游地产开发地带去了众多困难。为了推动大庐山地区经济的发展，作者重点就旅游地产开发进行了研究，并提出了相关建议。

1 国内外有关旅游地产的研究论述

旅游地产是我国特有的词汇，在国外的研究文献中很难找到直接关于此方面的字眼，多大以分时度假、产权酒店、度假地房地产、休闲不动产的词义出现。其中，分时度假是国外研究文献中出现最多的词汇，也是我们研究旅游地产的主要参考文献。国外的研究学者主要从市场、产品以及消费三个层次上对分时度假进行了研究。他们认为旅游地产符合了社会经济发展和消费者的需求，为人们创造了休闲式的生活，旅游业与地产行业的结合必将迎来更广阔的发展空间。另外，以分时度假产品为研究基点的学者认为，分时度假面临着高风险、高投入的问题，应该重视娱乐设施建设，准确定位价格标准。另外，研究表明，地产开发企业必须要设计合理的营销方式，注重品牌塑造、信誉博取以及服务提供等。而有关旅游地产的开发，我国部分学者也提出了相关论点和建议。例如，学者张雪晶就曾表示旅游地产开发主要分为依托自然资源的开发模式、新城旧城协同开发模式、模仿开发模式、行业嫁接模式以及文化主题模式等。相较于国外的研究，我国学者的研究更具针对性和代表性。我们可以借鉴国内学者的一些研究理论，结合国外的先进理念和经验，构建符合大庐山地区特色的温泉旅游地产开发模式，以休闲为主题，打造国内地产品牌，吸引消费。

2 大庐山温泉旅游地产发展现状与问题

随着人均收入水平的提高，人们的精神追求层次和需求出现了相应的变化。在此环境背景的影响下，部分开发商开始投资休闲式旅游地产开发，大庐山温泉旅游地产开发也由此迈入了飞速发展阶段，并受到了业界的广泛关注。但是，与国外的旅游地产开发或国内经济发达地区的旅游地产开发相比，大庐山温泉旅游地产开发还存有不小的差距，主要问题表现在以下几个方面：一是，大庐山温泉旅游地产开发沿袭了城市地产的运营模式，投资与投机并存。部分消费购买此类商品的目的是借此赚取经济利益。而开发商则利用消费者的这一心理，任意标高房价，给消费者造成低投资、高回报的假象，这无疑损害了消费者的利益，与宣传的休闲概念不符。另外，部分大庐山温泉旅游地产开发商缺少对自然环境的考察环节，导致建设项目的设计风格与所处环境格格不入，影响了人们的美观享受，最终引发地产积压、空置等一系列问题。而有的地产开发商则对市场需求的考察不到位，忽视了对人们消费能力和消费理念的分析，所开发的地产不能满足消费者的需求自然就得不到认可和消费。除了开发商自身存在的问题，该地政府部门有关大庐山温泉旅游地产开发的支持也不到位，缺少对开发商必要的引导，使得大庐山旅游地产开发无法持久的进行下去。

3 基于休闲视角的大庐山温泉旅游地产开发的影响机制

目前，大庐山温泉旅游地产开发还不能满足人们的休闲要求。总结下来，造成这种情况的主要原因是该地区的旅游开发机制还不够健全。作者从休闲的视角出发，对影响大庐山温泉旅游地产开发的因素进行了总结和分析，并提出了相应的旅游地产开发机制构建策略。

3.1 影响大庐山温泉旅游地产开发的因素

大庐山温泉旅游地产开发是一项浩大的工程，需要得到多方的支持才能持续进行下去，其影响因素主要包括区域环境、价格传导、市场调节、风险管理、消费者认同以及品牌形成等。近年来，以休闲为主题的旅游地产开发项目不胜枚举，逐渐得到了消费者的认可和青睐，地产企业迎来了新的商机。由于各地区的经济环境、自然环境、技术环境以及文化环境有所不同，所以各因素对旅游地产开发的影响也不尽相同。以大庐山温泉旅游地产开发为例，主要受到政策环境、消费环境、市场调节、品牌形成等因素的影响。目前，大庐山温泉旅游地产开发还处于起步阶段，各方面建设还存在不足之处。政府虽有制定一些支持政策，但是由于经验匮乏而导致支持力度不强，相关基础设施建设还有待完善。另外，部分地产企业缺少对市场的正确评估，投资方向不明确，价格定位偏高，忽视了消费者的能力和需求，致使企业经济目标得不到实现，缺少资金和公众支持的建设项目自然无法持续进行下去。同时，还有部分企业的风险管理做的不到位，项目开发之前没有进行系统的风险评估，一旦面临突发事件时不能及时做出正确的反应，使得企业遭受不必要的损失，严重时可能会造成企业停工。

3.2 构建完善的温泉旅游地产开发机制

结合上述对大庐山温泉旅游地产开发影响因素的分析，作者认为构建完善的温泉旅游地产开发机制应该从以下几个方面入手：一方面，地区政府完善相关机制建设。企业行为需要得到政府的认可和支持才得以实施。大庐山地区政府应该加大对旅游地产开发企业的支持力度，依据实际需要构建相应的政策机制、监管机制和引导机制，推动该项目的开发与实施。完善的政策体系应该包括财务政策、资源政策、基建政策以及融资政策等等，需要关联到温泉旅游地产开发的整个过程。而面对复杂的市场环境，政府则应该加强自身的职能发挥，正确引导地产企业开发行为，规范地产开发秩序，努力为企业创造良好的开发环境，这就需要政府构建完善的监管机制和引导机制；另一方面，地产开发企业完善相关机制建设。地产企业是整个项目开发的发起者、组织者和实施者，更应该加强保障机制建设。对于地产开发企业而言，完善的保障机制应该包括投资机制、考察机制、监管机制、风险管理机制、创新机制以及文化建设机制等。地产开发既是一个盈利项目，又是一个服务项目，因此，相关企业应该着重注意地产开发的这两个特性，全面分析温泉旅游地产开发的关联因素，组织相关人员构建相应的保障机制，尽可能的消除不良因素对整个项目开发的影响。

4 基于休闲视角的大庐山温泉旅游地产开发的对策

在上文大庐山温泉旅游地产开发机制的指导下，以下结合对大庐山温泉旅游地产开发现状和问题的认识，提出了以下几种基于休闲视角的大庐山温泉旅游地产开发的对策，以供参考。

4.1 加强监督和管理

政府是大庐山温泉旅游地产开发的参与者、引导者以及监管者，应该给予地产开发集团基础的资源支持、政策支持和法制支持，促进本地区旅游经济和地产经济的协同发展。大庐山地区政府需要会同旅游地产开发集团，对大庐山地区的经济、资源、设施以及市场等条件进行考察和分析，并以此为依据制定科学合理而且适于可持续发展的地产建设规划。在此过程中，政府有关部门应该构建完善的准入机制，严格审查地产开发企业的资质和能力，加强监督和管理，避免企业间的恶性竞争现象，保证旅游地产开发的有序进行，促进地区经济的和谐发展。自可持续发展战略实施以来，人们越来越注重环境保护，主张“绿色”经济增长模式。基于休闲视角的大庐山温泉旅游地产开发更需要坚持可持续发展原则。为此，环境监管部门应该时刻关注旅游地产开发的动态变化，及时发现破坏环境的行为并予以制止，严重时可责令该企业停工整改，增强相关法制的约束力。另外，该地区政府还需要出台一系列的政策支持旅游地产开发，营造良好的地产开发环境，积极引进外资，努力打造旅游与地产一体化经济发展模式，建立完善的产业链条，促进旅游地产衍生产业的发展。

4.2 明确投资方向

休闲式旅游地产开发将会涉及到大量的资金流动，明确投资方向可以有效规避地产开发风险，保证地产开发的顺利进行。基于休闲视角的大庐山温泉旅游地产开发投资需要以市场为导向，把握好投资方向、规模以及时机，构建完善的投资风险管理机制。休闲式旅游地产开发项目投资决策面临着最大风险，主要包括投资环境、地理位置、投资方式选择以及开发可行性研究的精准度。其中，项目管理者应该重视经济环境研究，了解当地的经济体制、政策、消费水平、基建情况以及市场开发性等，全面考察项目所处的地理环境，协同相关技术人员和管理人员分析项目开发的可行性，总结其中可能潜藏的风险，并制定相应的预控措施和应急措施。休闲旅游地产开发不仅关系到自然景观，还关系到人们的日常生活，所以项目应尽量选定在距离景观近、交通便利、适宜居住的地方，结合本地的文化特色，开发满足消费者综合需求的地产项目。虽然企业是大庐山温泉旅游地产开发的组织者、主导者，但是归根结底地产开发还是服务于民众，应以满足消费者需求为基本目标，为此，项目开发企业需要做好消费者调查工作，了解他们的期望和综合需求，发起民众创意活动，集众人之所长，在可行的范围内，积极采纳消费者的意见和建议，打造极富地区特色的地产项目。

4.3 塑造地产品牌

依托旅游资源的休闲式温泉旅游地产开发是一个资源整合与开发的过程。随着生活水平的提高，人们的消费理念发生了转变，他们更偏好于个性消费。为了更好地适应当前的市场形势，旅游地产开发企业应该树立全新的服务理念，打造企业特色文化，塑造良好的地产品牌，从而刺激人们消费，推动该区域地产经济的发展。具体而言，地产企业首先需要加强文化建设。企业文化赋予了企业灵魂和活力，影响了企业的长效发展。企业应该加强文化建设，树立正确的服务理念，营造企业内良好的人文环境，让广大消费者感受到企业独有的文化氛围，最大限度地获取消费者的认可和青睐；其次，地产企业应该加强人才培养。现代企业竞争的核心是人才竞争。地产企业要想在复杂的市场环境中脱颖而出，就必须要加大人才培养力度，以人才促动企业发展。地产企业可以定期组织开展人才培训活动，更新他们的管理观念、设计理念、专业知识等，树立他们的服务意识、质量意识，促使其设计出符合项目需求的规划图，提高地产建设质量。如此一来，在强大人力资源的支撑下，地产开发不仅能够满足人们的基本使用需求，还能为人们带去美的体验，这也是休闲式旅游地产开发的根本目标；最后，地产企业应该极大宣传。地产企业可以借助媒体，大力宣传地产项目，提升消费者对此项目的熟知度，塑造企业品牌，刺激和引导公众消费，实现企业的经济目标。

5 小结

总之，基于休闲视角大庐山温泉旅游地产开发是一个系统化实施的过程。作者主要针对当前大庐山温泉旅游地产开发的情况进行了研究，随着旅游地产开发进程的深入，我们应该持续给予关注和研究，加速旅游地产开发产业调整，为人们创造更加舒适的生活环境。

参考文献

[1]潘俊.实现我国房地产业政府合理规制的思考[J].商业经济，2010（02）.

[2]曹锡仁.定安：度假地产时代下的新定位、新角色、新战略[J].今日海南， 2010（01）.

[3]贾县民，王喜莲.旅游房地产开发综合评价模型及实证研究——以西安曲江新区为例[J].商场现代化，2011（20）.

江西庐山旅游景点导游词介绍 篇9

天池寺初为晋代高僧慧远所建，名峰顶寺，南宋重建，改为天池院 。天池寺在历史上曾经规模很大,在明朝的时候还曾经三次受到皇帝的敕封,明太祖朱元璋竟封它为天池护国寺,洪武六年，公元1373年下诏重建，赐名为“天池护国寺”并赐铜钟、铁瓦、象皮鼓、乌金太子像等，均供于店中，明成祖朱棣再敕“天池万寿寺”，明宣宗朱瞻基又敕“天池妙吉寺”，并命江西布政使有司心人力修天池寺，天池寺也因官方重视而一跃成为匡庐首刹。当时的每新任官员到此来那就得先到寺院拜过再行上任。

也正是因为天池寺的这种独特的来历让也一度成为庐山山上最有传奇色彩的景点，并且民间还流传着”铜钟铁瓦象皮鼓,乌金太子伴佛灯”的典故呢.不过很可惜,经过战乱,天池寺逐渐衰败了,现在我们已看不到它昔日的辉煌了.寺庙被毁后留下的的砖石很多都在这周围,我们只能从这些石头里去品味当年它的风姿了。

寺西有一半月形拜月台，因供奉文殊菩萨得名文殊台，登台远望山峦四起，群峰相连，远波明灭，月夜蒙胧之际，常常有佛光时现，当年明代的王阳明就在一啊月暗星稀之夜，看到这种奇异景象，并以诗记之。老夫高卧文殊台，柱杖夜撞青天开。撒落星辰满平野，山僧尽道佛灯来。这是王阳明在庐山山上的一处足迹。

旅游：旅游线路统筹探索调研报告 篇10

旅游产业因其综合经济社会功能日益受到重视，很多地方把旅游产业作为区域经济的重要产业。无论是经济社会发展的新阶段对旅游产业的新要求，还是实践中区域旅游发展模式创新要求，都需要有一套指导区域旅游发展的操作系统理论和工作方法：

（一）区域旅游发展理念创新的需要

一

直以来，受计划经济体制和短缺经济的影响，区域旅游发展以行政区域为单位，习惯于就旅游发展旅游，注重景区景点“点状”（或“板块”状）开发。在市场经济条件下，旅游产业有其自身运行规律；在国民经济新的发展形势下，旅游产业呈现出一些新的特征。根据旅游产业发展新趋势，地方政府在发展区域旅游时必须具有统筹发展的新理念：

区域旅游发展必须融入和服务于区域经济社会发展全局。旅游发展与经济社会发展紧密相关，旅游业因其具有扩大需求、调整结构、解决就业、缩小地区差距、扩大开放、传播文化等综合的经济功能和广泛的社会功能，在现阶段以内需促增长、保民生、促和谐的发展背景下，区域旅游经济发展要主动融入和服务于区域经济社会发展全局，统筹考虑区域资源保护与开发、经济增长与结构调整、城乡协调发展、发达地区与欠发达地区协调发展等问题。

区域旅游发展必须与相关产业体系协调发展。一方面，旅游产业依托于吃、住、行、游、购、娱等要素所涉及的基础产业的发展；另一方面，旅游业通过对传统产业的融合、衍绎和提升，不断创造出新的领域，形成新的业态。在现代市场经济下，旅游产业与相关产业相生相融，相互促进，产业之间的界限越来越模糊。因此，发展区域旅游不能单独地就旅游发展旅游，必须从满足需求的创意角度，整合区域内产业体系协调发展。

区域旅游发展要符合旅游产品形成规律。旅游产品是以景区景点为核心吸引物，以线路为纽带，涵盖吃、住、行、游、购、娱等要素的综合性（或组合性）服务产品，决非仅仅是孤立的旅游景区（点）。应摒弃以资源决定供给、只把景区作为旅游产品的老观念，要以市场为导向，满足需求为目标，按照旅游产品依线路形成的规律，推出服务组合体，实现旅游产业各种资源、各个要素的优化配置，提高旅游产业的整体效能和综合竞争力。

建立符合旅游产业特征的权威综合协调机制。在我国现有体制下，旅游产业要得到很好的发展，只靠旅游部门一家是不行的，需要经济社会各部门的大力支持和积极参与。要将旅游产业建设所需的资源和生产要素调动起来，就需要一种能统筹各种资源的方式和机制。在尊重现有行政职能划分的基础上，通过综合协调机制，将旅游产业建设所需的、分散在交通、城建、林业、环保、文化等不同部门的各种资源和生产要素有效的聚合起来，围绕旅游精品线路的规划建设和市场开发实现优化配置，共同发力，发挥最大效用，从而加速旅游产业建设和成长的步伐。

（二）区域旅游发展实践创新的需要

旅游线路统筹是四川旅游发展模式的深化和创新。自1998年把旅游产业确立为支柱产业以来，四川省实施政府主导战略和精品战略，以区域为重点，板块式推进旅游区建设。“板块”式旅游发展模式仍是一种供给主导型的发展思路。经过近的发展，全省旅游区建设布局基本完成，完成了全省旅游发展初期的战略发动任务。随着四川旅游进入数量增长向质量效益转轨的新时期，必须进一步解放思想、开拓创新，采取更加符合旅游经济发展规律的发展模式和工作机制，全面、协调、持续地推进全省旅游产业的跨越发展。我们认为，旅游的规律应当是以线路带动，工作思路和方法要从板块推动到线路引导转变。旅游线路统筹正是在总结以前的经验基础上提出的旅游发展新模式，其基本思路是以线路为龙头，景区（旅游区）建设与旅游线路统筹开发并重，形成综合协调抓旅游的工作机制，优化旅游产业布局，推进区域经济社会协调发展。四川省副省长黄彦蓉指出：“旅游线路统筹既是对政府主导战略的深化，也是对精品战略的深化，也是与时俱进对我省旅游发展历史经验的升华和发展。”

旅游线路统筹可以作为旅游目的地体系建设的有益探索。适应我国国情和新时期旅游发展需要，需要有一套操作系统理论和工作方法来指导区域旅游发展，既能在区域旅游发展的产业层次上统领旅游发展模式，又可从实际操作层面指导区域旅游的可持续发展。过去在发展区域旅游业实践中，区域间合作、跨区域的发展往往缺乏合作平台和实质性内容，对区域内旅游业发展、要素资源整合方面探索和实践较少。目前国家旅游局正在着手探索旅游目的地体系的建设。旅游目的地体系建设必须有载体和可操作的工作机制，旅游目的地体系建设是国家旅游局指导地方区域旅游发展的新思路，目前尚处于探索阶段。旅游线路统筹的基本内容可以服务于旅游目的地体系建设的试验。

二、旅游线路统筹概念、特征和内容

（一）旅游线路统筹的概念

庐山旅游调研 篇11

江西省九江市的庐山是世界文化遗产、世界地质公园、联合国优秀生态旅游景区。位于庐山西北侧的剪刀峡景区有“庐山第一峡“之称，是庐山生态环境最优及最长最深的峡谷。景区内原生性长青乔木和完好的森林被誉为庐山景区之冠。因此，剪刀峡景区也成为庐山生态旅游的最佳去处。

旅游解说系统是旅游目的地诸要素中十分重要的组成部分,是旅游目的地的教育功能、服务功能、使用功能得以发挥的必要基础，研究剪刀峡景区生态旅游解说系统对于景区的生态旅游业可持续发展具有一定的参考价值。

一、庐山剪刀峡景区生态旅游解说系统现状

通过多年建设，目前庐山剪刀峡景区生态旅游解说系统得到了一定发展。但还存在较多问题，主要是内容单调、不完善，很多服务设施都不符合国际规范和标准，无法使游客充分领略其丰富的旅游资源和深厚的文化底蕴。具体表现在：景区生态旅游解说系统尚未形成完整的体系，目前主要依托标示牌系统向旅游者传播信息。景区没有建立一个真正意义上的游客中心，也没有建立一个展示景区形象，为游客更好更方便提供服务的窗口。庐山剪刀峡景区网络展示工作还有欠缺，在互联网迅速普及的时代，应该加强景区网络展示工作，充分发挥景区网络展示的解说功能，做好景区网络宣传。在景区音像及印刷物解说方面，庐山剪刀峡景区虽然有自己的宣传手册，但不够精美，难以引起游客的重视。更重要的是景区的这些宣传手册很少有双语解说，不能从细微处提高景区的服务质量。

二、庐山剪刀峡景区生态旅游解说系统构建

旅游解说系统构建，是指在分析区域内的旅游解说资源的自身特征和旅游市场需求的基础上，通过创造性思维挖掘旅游解说资源的独特价值、特色，设计出满足受众需求的旅游解说产品的过程。旅游解说系统构建遵循的主要原则：以游客为本、与景区管理目标相融合、异性原则、与周围环境相和谐的原则。

（一）庐山剪刀峡景区游客中心解说

游客中心必须有非常强的解说功能，它能够帮助游客理解景区的价值与意义，从而协助景区管理。针对庐山剪刀峡景区并不存在真正意义上的游客中心这一现状，为完善对客服务，景区应选择合适的地点建立游客中心。建议设立在旅游景区的入口处，因为这里是整个旅游景区的集散中心。游客中心应包含以下几个区域：旅游信息咨询区、景区风光展示区、售票区、旅游商品销售区、餐饮住宿区、导游服务区等。

游客中心是风景环境整体结构的一个组成部分,它的建筑形态应具有强烈的场所感和地域背景,应与自然景观、人文景观、历史及地方文化乃至社会约定俗成等因素相吻合。比如可以木石为原材料，建立一些仿古建筑，既与周围环境相协调，又给人以古色古香之感。

（二）庐山剪刀峡景区标志牌解说

针对庐山剪刀峡景区标志牌系统中存在的不足之处，为提高景区的生态旅游解说能力，提升游客旅游体验，根据标志牌所表达的内容对标志牌进行分类构建。

1.全景导游标志牌

全景区的示意图是旅游区整体形象的重要组成部分，可以让游客在游览之前对景区有个大体了解。一般全景导游标志牌设置在景区的大门口、游客中心或者是在景区内主要游径的旁侧，帮助游客迅速获取所需要的游览信息，并使游客对景区留下更深刻的印象。

2.吸引物解说标志牌

旅游吸引物包括自然界的赐予物和人工的吸引物。自然吸引物解说应是带有科普性质的科学解说，能够让游客科学地认识自然景物，激发游客保护环境的热情。例如，对于庐山剪刀峡景区植物的解说仅有中文名、学名和科名，介绍不详，不能达到教育游客的目的，如能加入植物的习性、分布状况、外表形态介绍、珍稀度等内容，则会使游客了解更多、感悟更深。对于庐山剪刀峡景区人工吸引物的解说不应流于形式，应挖掘其文化内涵，让游客感悟中华文化的博大精深。

3.旅游设施解说标志牌

旅游设施解说的内容主要包括交通及基础设施解说、配套设施解说,能帮助旅游者更好地使用旅游设施。

旅游交通标志牌是指对于目的地途中的交通标志牌，应考虑从九江火车站、庐山火车站、九江长途汽车站、九江各大饭店、九江市中心等地到庐山剪刀峡景区道路两旁安装交通引导牌，使游客顺利地找到景区，并要有相应的英语解说。

旅游配套服务设施标志牌主要是服务功能建筑物的导引牌示，包括景区内的厕所、餐厅、商店、公用电话、消防栓及休息点等。这类标志牌应采用国际通用的公共标志，令游客一目了然。

4.环境解说标志牌

景区环境是景区及其周边地区与旅游活动相关的要素之和。环境解说主要是向旅游者介绍保护区所在区域的自然、社会、文化和经济环境,包括自然环境解说标识牌和人文社会环境解说标志牌。庐山剪刀峡景区生态旅游解说系统应主要注重景区自然环境,如地质、地貌、水文、气象气候、土壤、珍稀动植物等,介绍自然生态系统的特征、作用以及与人类发展的关系,从而激发人们关爱自然、保护环境。

5.旅游管理标志牌

友情提示牌内容包括温馨提示、环保提示等，如提醒游客不要在野生动物通道停留，不要乱扔垃圾，提醒游客某处负氧离子含量高等。提示语言应能让游客感到亲切，体验到景区管理工作者细致入微的服务和管理。友情提示牌应采用木质，体现森林生态特色。另外，还要注意设置公益提示牌、安全提示牌和防火警示牌。

（三）庐山剪刀峡景区网络展示构建

针对庐山剪刀峡景区网络展示工作存在的欠缺，景区应加强网上信息发布，充分发挥景区网络展示的解说功能，做好景区网络宣传。

首先，庐山剪刀峡景区应与旅游网站密切合作，为旅游网站提供全面、详细、准确、及时的景区旅游信息。其次，庐山剪刀峡景区作为庐山大景区的组成部分，是庐山各景区中最具有生态旅游价值的景区，因此，景区应加强与庐山大景区的合作与协调，充分发挥其生态优势，依靠庐山官方网站做好景区生态旅游展示工作，提高景区网络解说能力。

（四）庐山剪刀峡景区音像及印刷物解说

针对庐山剪刀峡景区音像及印刷物解说系统的现状，结合这类解说系统可与现场分离，方便携带，可用外语编写，适合外国游客使用，可做景区旅游宣传材料，可长期重复使用，信息量大，内容形象直观等一系列的优点，可以做出以下改进：制作风光碟；编写导游丛书；制作解说画册；改进地图的制作。以上所有的印刷物解说都应是中英文双语解说，让庐山旅游与国际旅游接轨。

（五）庐山剪刀峡景区导游解说

针对庐山剪刀峡景区导游解说系统的现状，要提高庐山剪刀峡景区的导游解说能力，应从两个方面着手，一是提高导游员的自身素质和能力，二是重视景区导游词的编写。

对于景区导游词的编写，要用合理、科学的知识去解释自然景观和自然现象，让游客在景区获得生态旅游的感受，并在游览中受到生态教育。导游词编写的另外一个重点内容是将景区的规划及发展远景尤其是景区生态环境建设规划编入导游词，有利于游客更深入地了解景区。

结语

笔者提出的庐山剪刀峡景区生态旅游解说构建方案是：建立一个服务和解说功能完善的游客中心；从游客需求角度，不断完善景区解说牌示；从旅游网站和庐山官方网站两个方面充实景区网络展示；制作风光碟、导游丛书、解说画册和景区地图，并免费赠送给游客；在景区导游解说方面，一是提高导游员的自身素质和能力，二是重视景区导游词的编写。

参考文献

[1]吴必虎.国内外环境解说研究综述[J].地理科学进展,2003,(5):326-334.

[2]VEVERKA,J.A..Interpretive Master Planning[M].Aorn Naturalists,Tustin,CA,1994.