别墅白蚁防治合同

别墅白蚁防治合同（精选10篇）

别墅白蚁防治合同 篇1

郑州铁路局海南别墅装修及绿化白蚁预防方案

一、白蚁的危害

白蚁是世界五大害虫之首。其危害涉及到各行各业的各个领域，世界上发现的白蚁已达到3000多种，而我国则达到475种。我国白蚁主要分布在热带、亚热带等温暖潮湿的地方，每年损失高达20亿人民币。白蚁几乎无所不“食”，白蚁在营巢和取食时，哪怕遇到钢筋水泥混凝土阻挡，甚至也会分泌蚁酸，腐蚀、瓦解钢筋水泥。白蚁为害初期难以被人发觉，当人们发现时，建筑物往往外表看来完好无损，而实际上已被白蚁蛀空。做好白蚁预防是一项防微杜渐并把损失降到最低的工作，其意义重大且受益不浅。装修白蚁预防更是尤其重要，花很少的钱，避免可能很大的损失，在美国、澳大利亚等国更是用法律来强调装修白蚁预防的重要性。

二、白蚁的来源及孳生条件

（1）新建或改建时基础中原有的蚁患没有被灭治清除。

（2）附近有充足水源、适宜温度、环境及建筑物内外木材、地板、木门框、墙支柱、天花板、木质墙裙、木壁框等为白蚁孳生提供有利的条件。

（3）通过已受危害家具木器、电器等物体的外包装物而被搬进家居。

（4）周边绿化植物繁茂，草地肥沃，且水源丰富，土质良好，给白蚁繁殖提供了优厚的物质环境。

（5）装修时没有进行白蚁预防处理。

三、相关材料及防治方法

（一）所用药物材料名称及用途

1、春江装修防蚁膏

具有阻隔白蚁侵害木构件、树木、木板、木器等白蚁能危害的物件，且防水、耐风化，常用于接地的木构件等部位作预防药物，效果良好。

2、灭白蚁粉剂

本品是防治白蚁特效药物，具有高效、安全、低残留等特点。由白蚁工蚁间相互交哺将药剂传递巢内的所有个体，致全巢包括蚁后中毒死亡。

3、天鹰氰戊菊酯悬浮剂

触杀型防治白蚁液体药物，灭治迅速，有效期长，安全低毒，利于降解，是预防白蚁的国家推荐药物，又可用于灭治

4、诱杀箱、诱杀管

由白蚁喜欢的松木、木屑等制作而成，用来引诱白蚁取食从而达到杀死白蚁的目的。

5、春江装修诱杀木条

由春江公司自行研发制作的用于装修预防白蚁的诱杀木条，随装修木构件每隔15米放臵1米诱杀木条。当出现白蚁侵入时，白蚁会优先取食诱杀木条而中毒死亡。

6、热力烟雾熏蒸剂

本品是用来处理木材、木板等装修木质材料，让其经过受热药雾的熏蒸从而达到预防和杀死已存在的危害。

（二）别墅装修白蚁防治方法

1、装修卫生间安装水管四周重点涂药2、1楼立柱及四周墙边墙角涂刷春江装修防蚁膏，其余部分喷洒天鹰3、1楼以上立柱及四周墙1米以下喷洒天鹰

4、电源开关、插座及过墙管道喷洒天鹰

5、木地板下面投放灭白蚁粉剂，踢脚线涂刷防蚁膏

6、在建筑物四周绿化带处埋设诱杀箱、诱杀管

7、贴墙木板、木柜涂刷防蚁膏

8、天花板预埋诱杀条

9、瓷砖下面喷洒天鹰

10、窗户四周墙面全部喷洒天鹰

11、门框涂刷防蚁膏，门框三边30cm满喷天鹰，门底投放灭白蚁

粉剂

12、木墙裙、包墙、吊顶、柜子、卫生间包门内臵诱杀条

13、木砖：整体---浸渍法

14、木过梁：整体---涂刷法

15、楼板、墙板：贴墙下部0.5米---涂刷法

16、木壁橱：贴墙贴地面---喷洒法

17、吊顶的木枋---涂刷法

18、木墙裙:贴墙面---喷洒法

19、木柱：贴地端1米---涂刷法

20、其他木板：所有面---喷洒法

21、木条：所有面---喷洒法

22、木质配件进行药物熏蒸处理

23、建 墙 外 毒 土 带，沿 室 外 地 坪 或 阴 沟 外 缘，划

一 条 宽 30－40cm 的地带。按梅花状打孔60cm深后，分两次往孔内灌药。向孔内灌注天鹰100倍稀释液。一条毒土带建成后，对白蚁的入侵可起到屏障作用。

（三）室外及周边白蚁防治方法

1、挖巢有蚁必有巢，挖巢法优点是环保彻底，能达到根治白蚁的目的，被广泛应用。对绿化及室外部分采取科技挖巢以清除隐患根本所在，挖巢是最直接灭治白蚁的一种理想方法；由专业的技术人员对区域内进行全面的排查，白蚁活动隐蔽，但也易暴露痕迹，蚁巢埋藏得再秘密，在物体表面也会露出蛛丝马迹。通常的找巢，实际上是先找外露特征。通过蚁路、通气孔、纷飞孔等白蚁生活痕迹去寻找蚁巢；对挖到的蚁巢喷药处理，达到蚁巢被毁的目的。

2、诱杀法 在蚁情不清楚，一时找不到蚁巢时，可用诱杀法进行灭治。

木质诱杀颗粒诱杀法是我公司消灭室内白蚁的常用方法之一。将春江诱杀颗粒（我公司配方）调成糊状涂刷在已受危害部位及周边，供整个群体的白蚁取食。从施药到全群白蚁死亡时间，在夏季约需 3-

4天，在冬季约需 1 星期。此药不能和其他白蚁药同时使用，并且在施药期间请保持危害部位的现状，不得惊动其内的家白蚁群体。毒饵诱杀是利用对白蚁具有较强引诱作用的食物作为诱饵，加入一定剂量的“灭蚁灵”，配制成毒饵后投放在白蚁活动的地方，任其自行取食，使之中毒、传递，造成全巢死亡。

杉木块诱杀将杉木块平放在散白蚁出入的地面诱集，如发现木板有白蚁危害时，可轻轻将木板挑起，迅速对板下喷施药水或灭蚁灵，然后按原状放下木板，这样效果最好。

诱杀桩 诱杀桩为的杉木，从中间劈为四块用铁丝上下捆住，在离被害物1－1.5米上埋入土内，木桩上端距地面10cm，覆土盖平，10天左右检查，如已有白蚁取食，喷灭蚁灵杀灭。

毒饵管诱杀 毒饵加适量蜂蜜调和制成。在历年有白蚁分飞、活动危害处，轻拨一个小洞，大小以能投饵为宜，向内塞入诱饵剂后，用废纸、湿土封闭孔口，保持其原来环境，1个月后检查白蚁死亡情况。

四、服务质量承诺

海南春江生物科技有限公司本着优质高效诚信发展的精神，以优质的产品、贴心的服务为宗旨，并公开、负责地向贵方承诺：

1、经过处理，预防效果能达到99%以上，如因效果不佳在保质期出现的白蚁危害由本公司无偿治理或赔偿由此带来的相关损失。

2、所用工具、药物均不对环境产生破坏、污染，对人畜安全无害。不会改变原来结构或破坏景观。

3、所用施工人员都是经过专业技术培训并能熟练掌握和操作相关工

具、技术。

4、保质期为5年。

五、文明施工的保证

1、文明施工工作由公司指定专人负责。

2、严格遵守客户单位的各项管理制度，树立遵纪守法的良好风气。

3、工具、材料按指定的位臵停放或临时堆放。

4、进行喷药施工的区域要设臵“白蚁防治正在施工”的标志。

5、监督施工工人要进行安全、文明施工，杜绝卤莽喷药、药液溅及旁人的意外发生。

6、提高成果保护意识，教育员工对上道工序质量保护的责任。

7、每个单项工程结束后由甲方检查验收。

六、报价

此项工程收费价格为：

1、室内装修预防白蚁按建筑面积收费，10元/m2；

2、外围及绿化部分白蚁以挖巢计件方式收费（挖出才收费，未挖出不计费，没有挖到所产生的误工等费用我方自行承担），收费价格为380元/每巢。

海南春江生物科技有限公司

电话:***，***

2014年1月11日

别墅白蚁防治合同 篇2

别墅归属于住宅建筑的范畴, 其又被称之为高级小住宅, 它是住宅建筑中的一种特殊结构形式, 可以说这种建筑结构形式的出现与商品经济和市场经济有着非常密切的关系。在上个世纪90年代, 我国建设了大量的别墅和别墅区, 这一时期是别墅建筑正式在我国兴起的开端, 自此之后, 各大城市的建筑开发商, 纷纷将投资建设的目光放在了别墅上, 别墅工程也随之大幅度增多。从别墅建筑的本质上讲, 其与普通的住宅建筑相同, 两者的目的都是为了满足人类的居住需要, 但是由于别墅本身所具有的特殊性, 使其又与普通住宅存在明显的区别。虽然别墅是一种特殊的建筑结构, 但它并未超出建筑的范畴, 因而, 从工程建设的角度讲, 在别墅的建设和使用过程中, 防水仍旧是非常重要的环节之一。

一栋别墅从基础 (地下室) 到主体结构直至屋面都可能受到水的侵入, 水也成为破坏别墅建筑外观及使用功能的主要因素之一, 例如, 雨水的长期侵蚀会导致钢筋被腐蚀, 这样会使结构的安全性受到威胁, 结构的耐久性也会大幅度降低;屋面和墙体渗漏则会造成装饰层大面积脱落, 既破坏了别墅建筑的整体美观性, 也影响了建筑的使用功能, 并且长期的渗漏还会使室内的潮气增大, 容易引起家用电器短路, 严重时可能会造成火灾, 从而给业主带来巨大的经济损失。此外, 一旦别墅建筑出现渗漏现象, 就需要进行维修, 由此会对业主造成滋扰。为此, 想要确保别墅建筑的结构稳定性、居住舒适性、使用功能完整性和耐久性, 就必须保证别墅的每个部位都不渗漏。由此可见, 防渗漏对于别墅建筑具有非常重要的现实意义。

2 别墅建筑工程渗漏水的原因分析

2.1 别墅建筑的主要渗漏部位

在对一些出现渗漏的别墅建筑进行调查分析后发现, 这些别墅的渗漏部位全都集中在以下几个方面上:屋面、外墙、厨卫、地下室。

2.2 引起别墅建筑渗漏的主要原因

2.2.1 屋面的渗漏原因分析

通常情况下, 别墅建筑的屋面渗漏多数发生在结构构件的根部位置, 这个部位是施工质量控制最为薄弱的环节之一, 而且它们基本都直接暴露在自然环境当中, 这给雨水的侵蚀提供了一定的条件, 游离在屋面薄弱部位的水会造成细微孔隙的发展速度加快, 随着时间的不断延长, 膨胀变形也会随之进一步增大, 从而使得表面的粉刷层空鼓开裂, 致使屋面防水层局部出现损坏。此外, 屋面施工过程中, 配件搭接不规范, 会导致安装的牢固性不足, 这样一来便容易引起配件松动, 而雨水则会从接缝处渗入到屋面基层当中, 从而引起渗漏。

2.2.2 外墙的渗漏原因

造成别墅建筑外墙渗漏的原因相对较多, 其中既包括设计因素, 也有施工因素。如, 设计单位在对外墙上的悬挑构件进行设计时, 由于构件根部没有设置止水带, 雨水很容易从该部位渗入到墙体当中。而施工单位在对外墙进行施工的过程中, 常常会忽略墙面与根部交接部位的防渗, 一旦遇到连雨天, 雨水便会从构件的根部渗入到墙体和楼板当中, 从而引起墙体涂层大面积脱落。此外, 有些施工人员在施工穿墙套管时习惯采用机械挖孔的方式, 这极易引起倒灌水的现象, 给雨水渗入墙体提供了路径。

2.2.3 厨卫的渗漏原因

别墅建筑的厨房和卫生间均属于室内构造, 这两个部位也是最容易出现渗漏的环节, 大部分厨卫渗漏都与施工质量有关, 如因混凝土配合比设计不当引起的干缩裂缝、施工中未设置膨胀止水圈、二次装修导致防水层破坏未及时维修等等。

2.2.4 地下室的渗漏原因

引起别墅建筑地下室渗漏的主要原因是施工质量不过关, 如地下室外墙的施工缝处理不当等、混凝土浇筑振捣质量不合格等等。

3 防治别墅建筑工程渗漏水的有效措施

为了便于研究, 本文依托工程实例对别墅建筑的渗漏水防治措施进行研究。某别墅建筑为欧式风格, 屋面为现浇钢混坡屋面, 上贴高强度S瓦, 屋面整体造型较为复杂;外墙上采用了大量的GRC装饰线条;别墅为半地下室, 工程所在地的地下水位相对标高, 室外地面为-1.0m。该别墅工程由于采用了坡屋面上贴S瓦的屋面造型设计, 致使屋面与老虎窗连接部位的受力钢筋无法满足弯矩应力要求, 造成局部位置泛水高度过低, 当遇到暴雨或是排雨管堵塞时, 容易引起屋面渗漏。同时, 由于外墙上加装了大量的GRC装饰线条, 密封性较差, 这样非常容易引起墙体渗漏。此外, 厨卫和地下室的外墙与内墙均出现了不同程度的渗漏。针对上述问题, 下面提出几点防治渗漏的措施。

3.1 别墅屋面的防渗漏措施

在工程中, 可以从以下两个方面着手解决屋面渗漏问题:

(1) 在设计方面, 应当进一步加强对屋面整体结构和防水设计, 对于屋面变坡处, 可增加配筋, 而板面的上部以及连接两侧还应当设置双向钢筋网片和防水砂浆, 板缝的两侧位置处可以加铺柔性防水卷材, 借此来提高屋面的防水性能。

(2) 在施工方面, 应当确保模板支撑牢固, 同时还要满足刚度和稳定性的要求;要尽可能少设置或不设置施工缝, 并采取相应的措施对施工缝进行有效处理;要保证钢筋的位置准确无误, 并加装垫块, 钢筋保护层的厚度应合理;要严格控制好保温层的施工质量, 并在施工过程中对屋面的坡度进行控制;屋面使用的防水材料应送相关部门进行质量检验, 在对防水材料进行施工的过程中, 必须先将基层表面的杂物清除干净, 在刷涂防水涂料时要尽可能均匀, 应对防水卷材的搭接位置进行相应的处理, 确保卷材之间的搭接合理、可靠, 还要符合相关规范标准和设计要求。

3.2 别墅外墙的防渗漏措施

(1) 由于本工程的外墙采用了大量的GRC装饰线条, 所以应当对GRC线条的部位进行防水处理, 具体做法如下:采用膨胀螺栓和钢筋对GRC线条进行固定, 并在线条与墙面之间铺设一层网格布, 然后用水泥砂浆进行抹面, 同时在各个连接位置处用防水涂料进行均匀涂刷 (不少于两遍) , 最后刷外墙涂料。

(2) 对于设置脚手架的洞口, 可以利用干硬的混凝土进行填充密实, 而安装雨水管等卡子的部位, 则可先使用水泥砂浆进行密实, 然后再对外墙进行粉刷。

(3) 可在框架柱、梁与墙面相连接的位置处铺贴钢丝网, 并在柱与墙相连接的位置处设置拉结钢筋。同时, 应对窗台和雨棚等部位进行找坡, 并在下面做出滴水槽, 然后再以膨胀剂和水泥砂浆对门窗洞口进行密封处理。

3.3 别墅厨卫的防渗漏措施

对于厨房和卫生间可以采取如下措施进行防渗漏处理:

(1) 对厨房和卫生间的墙体进行抹灰之前, 应当将墙根部位清理干净, 为了提高防渗性, 可采用立面防潮砂浆抹灰工艺。

(2) 厨房与卫生间的吊洞可采用二次成活的施工方法, 并将膨胀止水圈安装到两层混凝土中间。

(3) 在拌制混凝土时, 可以适当增大膨胀剂的用量, 但必须对水灰比进行严格控制。

(4) 采用化学锚栓代替金属螺栓对厨卫洁具进行固定, 并在紧固螺栓之前, 加注防水胶。

(5) 在对厨房和卫生间的墙底浇筑止水带时, 应与梁板同步浇筑。

3.4 别墅地下室的防渗漏措施

(1) 在对地下室的外墙进行防渗漏处理时, 应采取多层防水措施相结合的方式, 同时, 采取相应的措施对施工缝等部位进行防水处理, 可以使用标号较高的膨胀混凝土对施工缝进行填充。

(2) 必须对防水层进行封闭处理, 涂料防水层的厚度应当符合设计要求。

(3) 对于已经出现渗漏的部位可以采取灌浆堵漏的方法进行补救。

4 结束语

总而言之, 随着社会的发展和时代的进步, 别墅这种特殊的民用住宅势必会越来越多。由于别墅本身的造价比较昂贵, 加之整体结构较为复杂, 一旦发生渗漏, 不仅会对别墅的使用功能造成影响, 而且还会增大维修费用, 同时也会给住户带来诸多不便。为此, 在别墅工程的建设过程中, 应当采取科学合理的设计方法, 并对施工质量进行严格控制, 在别墅投入使用后, 还应当加大维护力度, 通过多管齐下, 避免别墅发生渗漏, 从而进一步提高别墅的结构稳定性和耐久性, 为住户提供一个安心、舒适的居住环境。

摘要：本文就别墅工程渗漏水原因与防治措施进行浅谈。

关键词：别墅工程,渗漏水,防渗漏

参考文献

[1]徐华轩.刘福琴.浅析住宅建筑中的楼板开裂、外墙及门窗防渗漏问题[J].中华民居 (下旬刊) .2013 (4) .

[2]李霏飞.李慧峰.黄斐然.民用住宅的特殊形式-别墅工程建设施工中的常见问题与解决对策研究[J].东北大学学报 (自然科学版) .2011 (11) .

四川以合同约定推动职业病防治 篇3

据了解，2012年，四川省总工会与省8家相关部门下发了《关于在职业危害严重的企业实施职业病防治专项集体合同工作的通知》 ，并制定了3年工作目标任务。为确保合同如期签订，四川省政府还根据工会建议将其列入全省安全生产重点任务，并对市（州）政府进行考核。据悉，全省职业病危害较重的4个行业的企业中，签订此合同的已达76.3%，涉及职工50多万人。

记者获悉，为争取和整合职业病防治与医疗资源，由四川省财政预算总投资2.03亿元，在川西、川东北、川南、攀西4个地区建立4家职业病防治专业医院，2014年将全面建成投入使用。四川省政府还决定，把特殊群体职工的健康体检作为省民生项目，安排专项资金1.8亿元，由工会负责对全省60万一线特殊职工（环卫工、建档困难职工及接触职业病危害职工）进行了健康体检，并建立了健康体检档案。

截至目前，四川省总工会已聘请14名涉及矿山、危化、建筑和卫生四个领域的专家，为省总工会参与国家职业安全卫生立法和相关政策制定提供建议，为开展群众性安全生产和职业病防治工作提供技术咨询，对开展劳动保护工作和安全生产培训提供指导、服务和监督。

据悉，四川省总工会还建立健全工会组织群安员制度。目前，各市州、县市区、乡镇、社区已建工会群众安全监督检查组织1410个，有15165名群众安全监督员；非公有制企业已建工会群众安全监督检查组织11964个，有28945名群众安全监督员。仅在2012 年，就参加全省安全生产隐患排查治理和监督检查 34607 次，提出事故隐患和职业危害整改意见24316件，处理工伤事故1635件。

（四川 高柱）

别墅租赁合同格式 篇4

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况：

乙方房屋(以下简称该房屋)坐落于江苏省南京市高淳区阳江镇杨家湾村258号 ;共三层楼房建筑，乙方将其中第二层、第三层公六室两厅两卫租给甲方使用，房屋结构为 砖混 ，建筑面积 210平方米;房屋产权证号为 ------ 。

第二条 房屋用途：

该房屋用途为 生活居住 。除双方另有约定外，甲方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限：

租赁期限自 年 9 月 1 日至工程结束

第四条 租金、付款方式：

该房屋两年租金总额为人民币￥60000.00元，大写陆万元整。 租金支付，甲乙双方约定，在甲方自9月1日起入住后三个月之内一次性支付乙方租赁款全款，以 电汇 方式进行支付。如三个月内

未按约定支付时，则甲方须向乙方缴纳1%/天的违约金。租赁期限为两年，两年后租赁合同自动结束;如甲方提前结束租赁合同，则以书面形式通知乙方。

第五条 双方责任：

1、乙方保证该房屋在交付时没有产权纠纷或其他法律纠纷;交付后如有未清纠纷事项，由乙方承担全部责任。因纠纷给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。

2、乙方保证房屋交予甲方使用时，房屋及附着设施均可正常使用。如在使用过程中出现损坏，不能正常使用，则维修工作由甲方自行负责，维修费用由甲方承担。

3、甲方不得故意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，需征得乙方书面同意。

4、因甲方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由甲方承担并负责赔偿损失。

5、房租租赁期间的防火安全、门前三包及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。

6、甲方保证房屋租赁期后交予乙方时，房屋主体及附着设施应保证完好。

第六条 关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：

1.水、电费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第七条 租赁期满：

租赁期满后，本合同即终止，届时甲方须将房屋退还乙方。如甲方要求继续租赁，则须提前七日向甲方提出，乙方在合同期满前七日内向甲方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条 违约责任：

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳合同租金10%的违约金。因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，甲方不承担责任。

第九条 本合同未尽事项，由甲乙双方协商解决。

第十条 本合同一式四份，甲方一份，乙方三份，均具有同等效力，双方签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 法定代表人

或委托代理人： 或委托代理人：

项目经理： 身份证号码： 电话： 电话：

住所： 住所：

别墅房屋租赁合同 篇5

经办人：电话：

承租方(乙方)：身份证号：

工作单位：电话：

住宅

坐落

北京市区(县)

住宅状况

楼间

结构总使用面积㎡其中居室

平㎡

租期

自年月日至年月日

租金

月租金元

月租金按本市届时租金标准及有关规定计算

双方议定事项如下：

一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。

二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同。

三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。

四、乙方在承租期间，对发现的房屋安全问题，应当及时向甲方报告，并配合甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承担全部责任。

五、乙方按月交纳房租。逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金。拖欠租金累计六个月(含六个月)以上的按合同第十三条处理。

六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。

七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。

八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，注意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、维修房屋及设备时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。

九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避免发生安全事故。禁止下列影响房屋使用安全的行为：

(一)擅自变动房屋建筑结构;

(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;

(三)超过设计使用荷载使用房屋建筑;

(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;

(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;

(六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备;

(七)其它影响房屋使用安全的行为。

因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方承担全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当采取安全治理措施，需要乙方暂时搬出的，乙方应当及时搬出。房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故的，由乙方负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的安全事故，应由乙方负责。

十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。

十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收决定发布之日起，本合同自动终止。

十三、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。

(一)擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的;

(二)擅自改变房屋用途的;

(三)未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构的;

(四)利用房屋进行非法活动的;

(五)拖欠房租累计六个月(含六个月)以上的;

(六)房屋空闲连续六个月以上的;

(七)全家户口迁出北京市的;

(八)其它情况导致合同不能继续履行的。

十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进行检查。本合同终止时，双方须办理以下手续：

(一)按租赁合同清点房屋及设备;

(二)结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用;

(三)交清违约金和赔偿金。

十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。

十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。

甲方盖章：乙方签字：

委托代理人签字：委托代理人签字：

年月日

附记：

装修和设备保管单

名称单位数量

名称单位数量

门窗玻璃块

水箱(背，吊)个

水表块

漏电保护器个

纱窗扇

澡盆(坐，卧)个

玻璃窗扇

脸盆个

包箱门(板门)扇

洗手盆个

壁(吊)厨门扇

电视天线插端个

白炽灯个

电器插销座个

日光灯个

门锁个

水龙头个

暖气片组

洗菜池个

煤气灶具套

大便器个

附件二：

《北京市公有住宅租赁合同》中

部分条款及有关问题的说明

一、合同第五条中规定的有关问题

“乙方按月交纳房租”，乙方交纳房租的时间应为每个月的15日之前。

二、合同第六条中规定的有关问题

“租赁期内乙方履行了合同规定的义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱护使用，积极配合甲方开展房屋安全治理等工作，无擅自拆改房屋建筑结构及设备等违约行为。

三、合同第七条中规定的有关问题

租赁期限内，乙方外迁或死亡，符合变更承租人条件的，可以向甲方提出书面申请，其他符合变更承租人条件的家庭成员须到场(如果当事人确实不能到场的，可通过公证委托他人办理)，当面写出同意变更为新承租人的书面意见，甲方审核后办理变更承租人手续。新的承租人原则上为原承租人的直系亲属。

四、合同第十一条中规定的有关问题

甲方主体变更，指代管房屋解除代管的;托管房屋变更或解除托管的;甲方发生改制、合并、分立、产权转移等情况。

五、合同中其他有关问题

(一)关于签订合同承租人的确定

1、进住房屋的手续健全;

2、确认具有完全民事行为能力的人。特殊情况依照《民法通则》有关规定办理。

(二)对各种违约行为的处理

乙方违约，甲方需终止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必须写出书面材料，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并送达乙方，处理结果要存档备查。严禁口头处理。

(三)非违约终止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明原因，报房屋产权单位或委托管理单位备案。

(四)在签订合同、办理变更承租人手续时，经办人一定要仔细查验身份证、户口本等有关证件，审核无误后，再行办理。

(五)对于非成套住房，承租人要求分开承租的，当事人写出书面申请，同一户籍的其他家庭成员均须到场(如果当事人确实不能到场的，可通过公证委托他人办理)，当面签署同意意见。经甲方核查，具备分开承租条件的，分别签订租赁协议。

(六)凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查。如因乙方所执合同遗失等原因无法收回的，须由乙方或提出变更承租权的申请人写出书面材料交甲方存档备查。

附件三：

《北京市公有住宅租赁合同》填写说明

一、_房_字第_号

_房填写房屋所属区县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。

_字填写具体管房单位的简称。

第_号首先填写房管员的代号，然后划一横线，在编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第1—001号。

中途与原户解除合同，与新户签订合同时，采用新合同号。

二、房屋管理类别

写明房屋的管理形式。如直管公房写“直管”;自管公房写“自管”;代管公房写“代管”;托管公房写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加(私)字。

三、出租方(甲方)、承租方(乙方)

甲方：填写房屋的具体管理单位名称。

委托代理人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名及联系电话。

乙方：为承租人的姓名、身份证号码、工作单位、联系电话一并填写清楚。

签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同采用新合同号。

四、住宅坐落

一律填写房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填写__小区_号楼_单元_号，街(胡同)的房屋填__街(胡同)_号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。

五、住宅状况

结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。

总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。

其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。

六、租赁期限

自_年_月_日填写实际签订合同日期，至_年_月_日止填写拟定合同期满的日期。

七、月租金

按甲方核定的租金数额填写。

签订合同后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在附记中注明内容及原因，双方签字并盖章。

八、委托代理人签字、盖章

甲方委托代理人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字，同时加盖单位公章。

乙方由承租人本人签字，姓名须与承租人身份证，户口本等证件上姓名一致，如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的公证委托书、房屋进住凭证、身份证、户口本及受托人的身份证、户口本，经甲方委托代理人查验后方可代签，上述资料存档备查。

九、签订合同日期

一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。

十、附记

合用厨房、厕所或其它需说明的问题及变动情况均记入附记。

十一、装修设备保管单

别墅白蚁防治合同 篇6

文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

钢结构安装施工合同

发包方（下称甲方）：

承包方（下称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人达成一致意见，订如下协议：

第一条、工程概况

1.1 工程名称：车江镇钢结构别墅

1.2 工程地址：湖南衡阳市衡南县车江镇

1.3 工程范围与内容：

主次钢构系统安装，包括钢梁、钢柱、小构件支撑系统、屋面 C 型钢制作安装以及包括图纸中还需要完善的所有与钢构相关的部分；

围护部分安装，包括及屋面树脂瓦、泛水板、收边包角、水槽、落水管；

其它：地面以上钢结构相关部分，钢结构相关构件卸车、制作、吊装费、构件除锈、构件刷底漆及面漆、焊材、氧气、乙炔、安装用的简易脚手架、安全防护材料等所有辅材。钢结构施工工艺：施工准备→钢构件原材料→钢构件除锈→刷防锈漆一道→下料→制作→检验校正→预拼装→预埋件复验→钢架焊接和吊装→支撑系统安装→安装楼承板→钢构件刷面漆→屋面檩条及屋面树脂瓦安装

1.4 承包方式：包人工，包施工机械设备及施工工具，包安装，包质量，包安全文明施工，包通过验收合格，包工期，包耗材、吊机、安装用的简易脚手架、卸货等全部费用。

1.5 工程规模：400 ㎡

第二条、工期

1、施工工期为：以甲方放场通知单开始算 25 个日历天完成。

2、甲方有权要求乙方先完成其中合理的某道工序，乙方必须无条件服从，否则甲方将对乙方每次 3000 元的罚款。

3、如因由甲方负责提供的材料及施工场面影响乙方的工期则工期应作相应顺延。

第三条、工程质量标准

按照图纸设计及规范施工，达到质量 合格标准。

第四条、承包价格

本合同总价款为（大写）：66000.00（合同包干价）（小写）：陆万陆仟元整

第五条、付款方式

1.施工队进场制作施工，3 日内甲方向乙方支付工人生活费（5000.00）伍仟元整。

2.竣工验收合格并结算后 3 个工作日内甲方支付到工程工程（57700.00）伍仟柒佰柒拾元整。

3、剩余 5%作为工程保修金，一年后，且无质量问题，甲方支付乙方工程款（3300.00）叁仟叁佰元整。

第七条、材料设备供应

7.1、本合同工程用于钢结构安装的实体材料均有甲方采购供应。

7.2、除钢结构实体材料外，其他均由乙方负责。

第八条、双方职责

1、甲方责任：

1)甲方向乙方提供有关的图纸资料及材料，甲方提供乙方工人生活用水、用电。甲方协调乙方与其他班组的工作。

2)保证现场道路、用水、用电畅通；

2、乙方责任（1）、乙方必须服从甲方的管理，乙方在施工过程中，以甲方提供的图纸为准，按图施工，不得擅自主张。如涉及实际问题必须征得甲方同意，否则需承担自行更改引起的责任与经济损失；

（2）、乙方管理人员应熟悉图纸，并向操作人员进行严格的技术交底和安全交底，新来员工必须作质量培训和安全教育。

（3）乙方在质量、安全上必须接受政府监督部门和建设单位、监理单位的监督。

（4）乙方在施工过程中，如缺少材料，必须提前跟甲方现场负责人汇报，让甲方及时安排材料进场。甲方交给乙方所有的工程材料，乙方应做好清点工作，如有丢失由乙方自行负责；

（5）乙方必须为自己的施工队伍购买保险，对每位员工做好安全教育工作，如发生事故一切责任由乙方承担。甲方有权检查乙方人员保险购买情况，如发现乙方员工无保险则甲方有权停止无保险员工进场施工；

（6）乙方有义务保护第三方已完成的工程，若因乙方造成第三方工程损坏，由乙方负责赔偿损失。

（7）乙方负责施工区域内安全文明施工。

(8)施工时，乙方管理负责人或技术负责人，必须在施工现场指挥操作，不得擅自离开工地。若需离开工地需经甲方批准。（9）、乙方员工吃饭等生活问题由乙方自己承担。如员工在工地住宿，则必须遵守工地所有规章制度，保持宿舍干净。所有人员禁止打架、斗殴、酗酒现象。

（10）、乙方员工必须遵守安全规章制度，进入施工场所必须配戴安全帽、安全带，如甲方检查不配戴安全设施，则有权罚款 100 元/人/次；

（11）、负责做好本工程竣工验收资料。

第九条、关于工期延误

乙方未按合同约定的竣工日期或甲方工程师同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

第十条、施工质量要求

1、按照别墅施工图进行施工。

2、按照国家相关标准规范进行施工,验收依据钢结构相关规范。

3、质量必须达到国家验收合格标准。

4、工程质量必须通过相关部门的验收，验收不通过时，视为不合格。

5、工程质量保修期一年。

第十二条、合同份数本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件:施工图一套（已含建筑图及结构图）。

发包方（章）承包方（章）

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

别墅白蚁防治合同 篇7

独栋别墅仍是供应主流

7月新入市的5个别墅项目中，独栋别墅依旧占据主导地位，从2006年的下半年开始，京城的别墅市场已渐渐成为独栋别墅的市场，其所占据的供应比例已远远超出了其他形态的别墅。独栋别墅以其良好的私密性，优越的独享空间，受到广大置业投资者的追捧。

截至到7月23日，京城共有5个别墅批准获得预售许可证，分别为海淀区的香山清琴、燕西台、诸子阶、昌平区的水库九号，通州区的尚东庭。五个别墅项目本月共批准预售256套，55369.68平方米。本月位于香山脚下的香山清琴预售均价最贵，达到了40000/平方米，户型为484－731平方米之间。西山别墅区的土地资源受到地域影响本身就极为稀缺，加之政府保护力度的加大，使得目前区域内现有的在建在售项目，更加显现出“物以稀为贵”的优势。香山清琴40000/平方米的高价即为“稀缺”的体现，而单价每平米4万元的价格也创下了京城在售别墅的纪录。京籍人士需求旺盛

7月京城别墅成交市场波澜不惊，与上月相比，西山板块别墅价格依旧位居全市高位。7月别墅成交单价前十名中，西山板块别墅占据五席。成交金额方面，西山板块别墅占据前十名中的两席。从7月的购买客群中来看，西山区域主要以京籍人士购买为主，西贵的传统观念，地段的稀缺是京籍人士购买的主要动力。中央别墅区则是以投资客居多，由于受到限外令的影响，使得这一区域的境外人士租售需求旺盛，从而吸引了大量投资客入市。此外，机场北线的通车、国门商务区启动建设，也是大量境外人士首选的原因之一。奥北别墅区的购买客群则显得较为均衡，京籍人士，外地人士等在此地购买需求不分上下，良好的交通，适宜的居住环境，合理的价位使得这一区域的别墅多以自住为主。

从成交的区域来看，本月各个热点区域别墅销量都有不同程度的增长，其中新开盘的诸子阶，开盘半月就售出22套，销售金额达1.4亿元。中央别墅区的观唐，卓锦万代，奥北别墅区的湾流汇，观山悦也都分别位列各个区域之首。随着下半年龙湖，保利等龙头企业新增别墅的放量，预计京城别墅市场将会迎来新一轮的火爆行情。

7月份，南部入市的新盘项目多集中在大兴区域，如兴政家园、亦庄北岸、博望花园，等等；售价指数方面，地铁4、5号线带动沿线房价大涨，本期南部方庄板块售价大幅飙升，建邦华府二期本月推出7、12号楼，其中160平方米以上大户型均价上调至14800元/平方米；马家堡区域的星河城四期预计下月开盘价格为13000－15000元/平方米i花乡板块的万年花城四期本月推出上品西区5-6号楼，售价由10000元/平方米上调至10500元/平方米，预计后市南五环沿线住宅价格将进入新一轮增长期。

西部

西部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为7996.8元/平方米，2007年7月涨至14070元/平方米，上涨幅度为75.9％。

7月西部入市新盘项目有中关村公馆、金隅山墅等等。其中地处中关村核心区的中关村公馆本月推出六个核心单元，户型为40平方米一居、75－120平方米两居及150－160平方米的三居，售价由18000元/平方米上调至20000元/平方米。高价楼盘带动了中关村区域整体住宅价格的上扬，该区域由于住宅用地批准面积稀缺，产品起点高，受到高收入人群的追捧。预计西部后市整体售价指数将突破15000元/平方米大关。

北部

北部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为6446.3元/平方米，2007年7月涨至11610.4元/平方米，上涨幅度为80.1％。

7月北部入市新盘多集中在望京区域，代表性新盘如中广·宜景湾、北纬40度、华彩国际公寓等等。中广·宜景湾、华彩国际公寓售价均突破12000元/平方米，其中华彩国际公寓本月开盘后售价由13500元/平方米迅速上调至14000元/平方米，一举成为望京区域住宅新盘售价的标高。

白蚁防治合同书 篇8

甲方：鑫洲科技术有限公司（以下简称甲方）

乙方：厦门吉宅白蚁防治有限公司（以下简称乙方）根据国家建设部《城市房屋白蚂蚁防治管理规定》，甲方就其开发建设的年产25吨涂料生产线项目工程，委托乙方进行白蚂蚁防治。经甲乙双方平等协商，达成如下协议，以便双方共同遵守：

第一条、防治范围

该工程建设面积23928.47平方米,乙方根据甲方的工程进度及要求的进场时间进行白蚂蚁防治.第二条、防治费用

该工程防治费用为每平方米人民币3

元，总金额为人民币71785元。该防治费用包含乙方在防治和包治期间因防治而发生的一切费用。乙方申请支付款项时应开具所在地税务统一正式发票。

第三条、防治标准

在防治范围和包治期内不再发生白蚂蚁危害情况。第四条、工程施工和验收方法

工程施工：第一次在房屋四周地土壤、墙基的基础下面进行施药。第二次对于回填土进行施药处理。第三次整栋楼房的处理，重点部位是厨房、浴室、卫生间等经常受潮的地方。验收方法：每做完一次预防，乙方应列出一张施工验收单给甲方，以做验收证明。（此防治包含小区绿化但不包含二次装修）。第五条、包治期限

工程包治期：从白蚁预防完工验收，并由主管部门出具“房屋白蚁预防证明”之日起15年，在包治期内如发现蚁害，乙方应无偿并及时给予根治。

第六条、乙方在包治期限内每四个月至少到该工程进行一次回房复查，发现蚁情及时防治，并做好回访复查记录。

第七条、付款方式 工程完工后，房屋白蚁防治单位备案手续办理完后面一周内付清全部防治费用，在包治期间甲方不再另行支付防治费。

第八条` 1甲方应积极配合乙方开展防治工作，切实搞好该工程环境卫生，做好排水防湿等工作，杜绝白蚁滋生的环境。

2在包治期限内，甲方如发现蚁害，有权随时要求乙方前来防治，乙方不得拒绝或拖延。如拒绝拖延，应全退还该单项工程防治费。3甲方应按合同的约定按时付款乙方

4如果甲方对乙方的工作不满意，可以随时解除合同。第九条` 违约责任

1甲` 乙双方任何一方违反本合同的规定，一旦对方发现指出应及时纠正，否则应支付给对方违约金肆仟元整。

2乙方违反本合同的约定，拒绝返工或未能达到双方约定的质量标准，甲方有权提前解除合同，并不支付余下防治费用，且有权向乙方收回已付款。

第十条` 本合同一式四份，甲` 乙双方各执二份，双方签字盖章后生效。

有害生物防治工程合同 篇9

有害生物防治工程合同

第一章

总 则

第一条 合同双方 甲 方： 住所地： 法定代表人: 授权代表： 联系电话：

乙 方： 住所地： 法定代表人 ： 授权代表： 联系电话：

第二条 甲乙双方经友好协商，就乙方承接甲方委托 工作订立本合同。

第二章 合同范围

第三条 本合同范围

本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要作出的本合同的补充说明，以上部分均是本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。

第四条 合同规定的服务范围

1.负责甲方所管理 所有公共区域、所有设备机房、及客户单元灭虫及虫害

防治工作。

2.负责使甲方管理项目的虫害防治工作达到全国灭虫标准（全国爱卫办（1997）年第五号文件）。

3.负责协助甲方通过用户、卫生防疫站等国家有关检测部门的灭虫检查。4.帮助甲方实现基本无虫害的卫生放心单位。5.负责协助甲方管理范围内各类突发虫灾的消杀处理。6.防治项目：灭蟑、灭鼠、灭蚊蝇、其他有害生物 7.防治面积：平方米

第三章 委托服务期限和承包方式

第五条 服务期限和承包方式

1．本合同有效期自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。2．承包方式：乙方以工料全包的方式进行承包。

第四章 双方权利、责任与义务

第六条 甲方责任：

1.甲方应为乙方提供工作方便，尽可能的配合乙方做好防制工作。

2.在乙方定期进行防制工作时，应有专人负责协调，并检查督导，防制结束时进行验收，如验收合格并在验收记录单上签字。

3.如发现突发性病虫情害，甲方尽快通知乙方，乙方应在12小时内到位，以便及时消杀。

4.甲方应按照合同签订的付款方式及期限，按期支付款项。如遇甲方未按时付款且逾期15日以上，乙方有权追偿并终止合同，所造成的全部损失由甲方承担。如乙方不能按照合同规定的义务履行，甲方有权限期乙方改正，如仍然不予改正的，甲方有权停止支付款项，并有权单方解除合同，如给甲方造成损失的还应承担赔偿责任。

5.甲方积极配合乙方灭虫工作，对乙方所施药剂及器械有监督、保管、告知的责任。

第七条 乙方责任：

按合同附件上的要求、标准接受甲方对灭虫及防治工作质量、操作规范的监督、检查。1.乙方应充分考虑药物因素（如气味、颜色、抗药性等）对甲方的影响，甲方有权根据

实际情况，要求乙方进行调整。

2.乙方布鼠药应符合国家标准，鼠药盒上应注明布药日期及有效期。

3.甲方有权根据实际虫害情况，随时通知乙方至大厦进行补杀灭虫工作，乙方需在24小时内给予现场解决(补杀服务不另计费)。

4.甲方根据国家及北京市有关防治虫害标准进行检查，如发现虫害密度超标，而乙方不能及时控制，甲方有权扣除部分或全部合同款，并解除合同。

5.乙方需根据甲方实际情况每月制定大厦灭虫工作安排，并实施应符合甲方控制虫害要求，严格执行北京市卫生防疫站检查标准及国家防治虫害标准。乙方现场布药人员需遵守甲方各项管理规定，并服从甲方主管人员管理。

6.遇政府或市卫生防疫监督机构检查活动，如因乙方工作质量不达标，不符合有关规定，造成的甲方损失全部由乙方承担。

7.乙方需确保消杀药剂的安全可靠性，布药期内如出现客人药物中毒现象，并经甲乙方双方认可的医疗卫生机构确认后，乙方需负全面责任。

8.乙方在每次布药作业前应与甲方确定好作业时间，在得到甲方同意的时间内进行布药作业，以免影响甲方的正常工作。

9.乙方提供营业执照及相关资质证书的复印件作为合同的附件

第五章 服务费及结算方式

第八条 服务费

全年费用：人民币： RMB: 元 每月付款：人民币： RMB: 元

第九条 结算方式

乙方保质保量完成当月工作，经甲方验收后，甲方于此月15 日前向乙方支付上月服务费 ￥ 元（大写：）。如乙方不能如期完成合同规定的杀虫灭鼠工作，或违背合同中其它条款，甲方有权停止支付服务费或扣除部分服务费。每次付款时，乙方必须提供真实、有效、合法的正式发票，否则甲方有权拒绝付款，若因乙方提供发票给甲方造成任何经济损失的，由乙方负责。

第六章 违约责任

第十条 违约责任

1.一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。2.一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3． 乙方违约或工作不符合合同约定的标准或要求的，乙方应当返工，并按照 合同总金额的 % 支付违约金。

4.合同期内如甲方管理范围内发生其它各类突发虫灾，乙方应协助甲方及时杀灭，所产生的费用由甲方承担。

第七章 附则

第十一条 合同的延期

合同期满前一个月，由甲、乙双方协商合同是否续签事宜。

第十二条 合同终止

甲、乙双方在合同履行期限中，如乙方未达到合同要求，并在甲方提出的合理期限内未做出整改措施时，甲方有权随时终止本合同，且无需支付任何费用以作补偿。乙方在接到甲方书面通知后的第 三十 日，合同自动终止。

第十三条 合同争议处理原则

执行本合同所发生的争议，甲、乙双方应协商解决，若争议无法解决时，任何一方均可向物业服务所在地法院提起诉讼解决。

第十四条 适用法律

本合同的订立、生效、解释、履行、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。

第十五条 合同生效

1.本合同一式 四 份（其中甲方三份，乙方 一 份），经双方授权代表签字盖章后即生效，具有同等法律效力。

2.本合同有效期自 年 月 日 时起生效。第十六条 合同法律效力附件

本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，以下本合同附件和双方签约人注明明确意见的附件均为与本合同具有共同效力的法律文件。

附件一：乙方营业执照、资质证明、法人身份证明、联系地址 附件二：其他附件

甲方：(签章）

授权代理人

日 期：

住别墅的日子 篇10

听老婆大人的

今年的股市行情还不错，做了这些年的A股，真是感触颇深啊。坐在办公室里，望着窗外华灯初上，如织的车流在公路上穿梭，我长长地舒了一口气。今天又收入了一笔，也算是一次小小的告捷吧。

我是一家投资公司的经理，除了经营打理公司业务外，自己也投资金融资本市场。每天驻扎在小白楼——天津的这块金融CBD，和身边的同事谈论着股票、外汇，行情与技术分析。每天各种消息从四面八方涌来，感觉自己就像是一个不断电的电脑一样不停运转。

我走出办公室，准备乘电梯下楼。这个写字楼的电梯很难等，足足过了15分钟，电梯旁边的灯终于亮了。梯门一开，里面挤满了人，我还是成功蹭了进去。旁边的一个漂亮小姐和同伴说，等我有了钱，我可不上班了，要住别墅，开宝马。我看了看那个女孩，年纪很轻，对于物质生活倒是很早就开窍了。

话虽这么说，可是在我看来，这些长期在都市生活的人们就像是上紧了的发条，根本就停不下来，早就习惯了这城市生活的节奏与心情。住进乡村的别墅，很多人是不愿意的，就像我妻子。最近，由于一个房地产开发商拖欠我投资的一家建材公司的货款，经过协商，他们愿意拿出一套房子来抵债。两种选择摆在我面前，一套是位于CBD的公寓房，一套是郊区的别墅。有关这两所房子之间的抉择，到了我妻子那里，就是一句话那么简单。她说，当然要公寓房了，地段好，而且孩子上学、我们上班要方便得多。要那别墅干嘛，天天对着大块开洼地，不又回到了农业社会了吗！

想想妻子说的也有道理，我们不是早就憧憬着住进高级社区，儿子念全市最好的小学，一家子徜徉在天津“中产阶级”的生活圈里，其乐融融。但是，近来，我却越来越感觉到城市生活的乏善可陈。而且，我们现在在市区已经有了一套房子，郊外的别墅也是一种不错的选择嘛。但是，妻子说的也有道理，还是不要左右为难，听老婆大人的算了。

新田园生活

难得一个清闲的周末，应一个客户之约去钓鱼。说实在的，我从来没有摸过渔竿。但是，没有办法啊，为了应酬，就得硬着头皮去。跟着市区拥挤不堪的交通，蠕动在一条望不到头儿的车龙中，车里的我对眼前这座日益繁华的城市有种渐渐陌生的感觉。

终于从外环“突围”，逃离了城市的挤压，我的心情一下子变得开阔起来。眼前一片片绿油油的田地，似乎已经有了沁人心脾的清新感。我尽情地享受着在公路上奔驰的快感，不知不觉间就到了朋友约见的地点。这位农村长大的朋友，说话爽快，办事有板有眼，跟现在生意场上的那些满嘴跑火车的人大不相同。他和我谈起渔具的选择，鱼饵的讲究，如数家珍。而我却在一旁听得云里雾里，只能随口问上几句。

或许，钓鱼真的是需要一种心境，一甩竿，就只剩下静静地等候，正所谓“姜太公钓鱼，愿者上钩”。我坐在岸边，开始打量鱼塘周围的景色。一眼望去，一排排的农家小院，勾勒出宁静的田园景致。现在，我终于看清了别墅的模样，瓦蓝瓦蓝的天空，映衬着红色的屋顶，清风流水。这里的别墅并不仅仅是一砖一瓦的真实可见，而是更加开阔与明朗的环境与风水流转。之前我摇摆不定的心情立刻变得坚决了：如果在结束了紧张的工作后，能迈进这样的家门，那我的生活定会增添新的幸福感，而目前市区的家一样能满足孩子上学的需要。

回去的第二个周末，我安排了一次全家的郊游。终于，这次郊游让我打响如意算盘——妻子的身临其境，加上我“动之以情，晓之以理”的说服，她也欣然接受了郊区的别墅。就这样，我们又多了一处乡村的家。虽然平日的繁忙工作不允许我们每天在市区和郊区间往返，但每个周末，我们一家人都能在这里住上两晚，每次度假的新鲜感都能将一周的疲惫一扫而空。

让我们不曾想到的是，在乡村这个广阔空间中生活，孩子的视野也一下子开阔起来。儿子东东对于这里的一切都充满了好奇，总是忽闪着两只大眼睛，问这问那：“爸爸，田里种的是棉花吗？广告里说，有彩棉的，为什么他们不种彩棉呢？”

儿子最近和别墅区外村子里的孩子们玩得火热。回来以后就和我说，今天，他又看见什么什么了，就像是发现了什么珍稀物种一样。有一天，他非得拉我去看邻居小贝儿他们家种的葫芦，要我找他们要点儿种子自己试着种。要知道，我们在市里的小区住了6年，邻居姓什么我都不知道，更别说是串门了，还找人家要种子，真亏他想得出来。

“自己的事情自己做，你想种葫芦，种子当然得自己去要了。”我低头对他说，“你自己去吧。”

儿子从小性格就很腼腆，却练得一身软磨硬泡的好功夫，最终我也只得认输，和他一起去了小贝儿家。农村人淳朴憨厚的性格让我们和这家人格外地亲密起来，走动也多了，我称呼小贝儿的爸爸为宋哥。以后，我们两家人经常一起去钓鱼，我慢慢发现，钓鱼也挺有意思的。东东跟着小贝儿一起捉蚂蚱，拾柴火，这些都成了他的最大的乐趣。儿子还迷上了坐在灶塘前烧火，回家后，让我也在别墅里垒一个炕。我心里想，如果再往家里盘个炕，我的那些朋友来了以后，还不得说我玩行为艺术啊。

纯朴的关怀

每年我们家过年都要回山东老家去，今年也不例外，毕竟是每年只回一次啊，妻子和儿子刚一放假，我们就准备出发。在走之前，我把家里的钥匙交给了宋哥，托付他过年的时候，帮忙打开屋子里的灯。传下来的老例儿，不能说破就破。

“你就放心吧！不放挂炮吗？”宋哥拍着我的肩膀说。

“我还客气呢，你既然都开口了，那放炮的事儿也托付给你了。”我边说边往外走，身后留下爽朗的笑声。

等到三十那天，我妈还提醒我说：“你们家的灯都开了吗？三十晚上，可得把灯都打开，要不这来年都不顺当！”

我说：“您放心，我已经嘱咐好邻居了。”以防万一，我还是给宋哥打了个电话，也算是拜个早年。可这电话，一直打不通。我心里寻思着：这宋哥干嘛去了呢？咳，其实开不开灯也没什么大碍。

初二我们回到家的时候，一进门见客厅里的灯都开着，看来宋哥是没忘啊。我和妻子整理完行李，带着几包老家的特产兴冲冲地到宋哥家拜年。站在栅栏外喊了半天也不见动静。隔壁的大娘却走了出来：“小贝儿病了，住院了，一家子都在市里呢！”我们连忙打听了一下医院的地址，开车赶了过去。

宋哥看见我，先是意外：“啊，你来了，大过年的还往这跑。小贝儿急性肠胃炎，这就快好了，没事儿。”还没等我问，宋哥就一口气告诉我。

小贝儿他妈看到我来也很惊喜，连忙把我让进病房。我看到他们一家子在一块，小贝儿的病也无大碍，才和他们唠起了家常，说起了在山东过年的事儿。小贝儿他妈和我说起，三十那天，中午小贝儿的叔叔来了，一家子说话的时候，突然想起来还没给你家开灯呢，宋哥穿上衣服就出去了。

“你肯定会觉得我迷信吧，但是，过年得开灯，这个我是很信的。那一年，我们家的菜园子的房灯没开，结果，我奶、我妈都是那一年去世的。”从宋哥严肃的语气上我听得出来，他就像是个虔诚的信徒一样笃信：只要过年开灯就能赶走一年的晦气与邪气。从这个市区的医院到别墅，大约需要2个小时的公交车车程，中间还要倒一次车。很难想象，宋哥在一家子团圆的大年三十，冒着严寒，花费往返4个小时的时间为我们家把灯都打开的情景。在这其中，或许是有一种禁忌使他不敢掉以轻心，也是有一种对于朋友的嘱托格外珍重的信念；又或许，这里饱含着一个农村人对于一生平安、幸福生活的美好憧憬。

回到家里，我再次打开了满屋子的灯，在灯火通明中，我希望，小贝儿的病能够早一点好，我们的生活都能越来越红火。