奥体万达广场简介

奥体万达广场简介（共12篇）

奥体万达广场简介 篇1

沈阳奥体万达广场写字楼说辞

沈阳奥体万达广场是万达集团在沈阳投资的第四个高端城市综合体项目，整体占地约7.11万平方米，建筑面积约56万平方米，项目涵盖白金五星级酒店、商务酒店、大型商业购物中心、2栋城市顶级SOHO公寓、1栋万达中心写字间及4栋纯大户殿堂级精装豪宅、欧洲经典风情步行街等多种业态。白金五星级酒店、大型商业购物中心已于2013年7月26日正式开业。万达公馆坐拥奥体万达广场的超级配套，轻松实现购物、休闲、办公、社交等几乎全部的城市功能。

一 产品说辞

【品牌价值】万达作为中国商业地产龙头企业，凭借10余年商业地产开发经验，已拥有7000余个品牌商家作为长期合作伙伴，大型的商业中心，涵盖自有品牌的万千百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家超乐场。并引入大型超市、大型家电卖场、各种品牌服饰专卖店、特色餐饮等业态。

【区域价值】作为浑南区地标建筑，万达广场具有得天独厚的优势。它位于国家指定的城市发展重点区域——浑南新区核心的奥体板块，该板块受政府大力扶持，加上明年的全运会，板块价值必定飙升。

【交通价值】项目西临机场高速，向北直达五里河商圈；东侧天坛南街，向北经五爱隧道直达五爱商圈；北接浑南大道，西侧是地铁二号线入口，规划中的地铁九号、四号线以及全运轻轨也将贯穿项目。庞大的交通网络，将为业主出入带来巨大便利性。

【商业价值】万达广场写字楼位于万达广场商业中心上层，九部客梯设置，与十二届全运会新闻报道中心双双守望。不仅拥有奥体万达广场独享的白金超五星级酒店、商务酒店、大型商业中心、欧洲经典风情步行街，更可享受区域内亿丰时代广场、泛华购物广场、红星美凯龙、居然之家、乐购等多家购物中心的繁华便利。同时，依靠万达大商业将为项目周边带来巨大人流，写字楼人气与升值近在咫尺。

【客群价值】受到多重利好消息的影响，世界500强企业，中农工建四大国有银行、中国建筑集团、浑南区政府窗口服务部门等多家机构拟在近期与万达广场签约，入驻沈阳奥体万达，在6月份将举办大型的签约仪式，这也是浑南区招商引资的重要举措，也标志着万达集团的超强实力。

【物业价值】万达广场写字楼，由中国最大物管企业——大连万达物业管理有限公司管理，以国家一级资质，一流服务团队，开启24小时保安巡逻、闭路监控、报警系统，全方位打造五星级安保体系，并以“5341”快速反应机制，为业主成就最具保值增值的物业服务。

二 挤压客户说辞

【大客户正在与我们洽谈团购事宜】万达集团具有强大的号召力与资本实力，目前正在协商进驻的企业包含：中建集团，中国航天集团，中国银行，浑南区行政服务大厅，盼盼集团。同时，我们万达集团也将在此自用办公。

【写字楼产品仅有少量整层房源入市】本次仅推出一栋写字楼产品，并且是紧邻机场高速与浑南大道交汇处的最佳地理位置，总高43层，7-43层为写字楼，已有许多大客户在洽谈整层、多层购买，整层产品极其抢手。

【本阶段散客有机会享受团购优惠购房】本阶段选择零售单独购买的客户，我们的置业顾问可以帮您与其他客户一起协商，多户联合购买，争取享受整层的大客户优惠。

【写字楼产品投资回报分析】商业物业保值增值能力明显高于住宅物业，北上广等一线城市住宅销量、价格回落，但商业物业销量、价格却依然坚挺，写字楼租金更是逆流而上。特别在楼市调控下，写字楼巨大的升值空间更是凸显无疑。【三种租金回报计算方式】

A． 最简单的租金回报计算方式——年租金/总房款 B． 专业投资者计算方式——15年租金收益/总房款

C． 投资回报周期计算方式——总房款/[（月租金-月供）*12]

三、万达中心的核心竞争优势：

 150米地标建筑  20分钟通达机场

 57万平方米奥体万达广场商业配套  双轨枢纽通达全城  准现房即将呈现

 超五星级万达文化酒店商务会晤平台  9部高速电梯  五星级入户大堂

奥体万达广场简介 篇2

本工程位于南京市建邺区, 为酒店建筑, 地下2层为地下车库、设备用房等, 地下1层为设备用房, 地上为酒店 (12号楼) 。地下2层层高4.6 m, 地下1层层高6.4 m, 地上部分:1层~2层层高为6.5 m;3层~4层层高为5.4 m, 5层层高4.8 m, 设备层层高2.19 m, 标准层层高为3.6 m;总高度 (主要结构屋面至室外地坪高度) 小于100 m。采用现浇钢筋混凝土框架—核心筒结构体系。

2 设计依据

1) 建筑专业提供条件图。

2) 结构设计执行的主要规范、规程、标准按标准执行, 不再一一列出。

3) 基本设计参数。

a.根据GB 50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准中的有关条文, 本工程的设计基准期为50年, 设计使用年限50年, 安全等级为二级。

b.根据GB 50223-2008建筑抗震设防分类标准, 本工程属丙类建筑。

c.根据90中国地震烈度区划图2000年版南京地区抗震设防烈度为7度, 设计基本地震加速度值为0.1g, 设计地震分组为一组。

d.根据江苏南京地质工程勘察院提供的2008-GK186-2岩土工程详细勘察报告, 本工程场地类别为Ⅲ类, 设计特征周期为0.45 s。

e.根据GB 50007-2002建筑地基基础设计规范, 本工程地基基础设计等级为甲级;根据JGJ 94-2008建筑桩基技术规范, 本工程建筑桩基设计等级为甲级。

4) 楼面活荷载标准值。

一层非人防楼面板 (室内部分) 考虑施工荷载等因素, 按10.0 k N/m2。

疏散楼梯3.5 k N/m2;酒店厨房8.0 k N/m2;客房2.0 k N/m2;宴会厅、会议厅3.0 k N/m2;风味餐厅、包房3.0 k N/m2;按摩桑拿 (桑拿池) 2.0 k N/m2 (6.0 k N/m2) ;机房7.0 k N/m2;设备用房按实际计算;屋顶花园5.0 k N/m2。

5) 基本风压。

0.45 kN/m2, 地面粗糙度为B类。

6) 基本雪压0.65 kN/m2。

7) 地质状况。

本工程以江苏南京地质工程勘察院提供《岩土工程详细勘察报告》作为本次初步扩大设计的依据, 主要土层描述如表1所示。

场地地下水:勘探期间地下水位埋深0.50 m~1.80 m, 地下室抗浮设计水位按室外地坪下0.5 m计算;地下水对混凝土具微腐蚀性, 对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。

3 主要结构用材料

1) 混凝土强度等级/抗渗等级:钻孔灌注桩桩基:C35;承台、底板、地梁:C40/P8;地下室外墙及水池:C40/P8;地下室内墙:C40;地下1层梁板:C40;1层梁板 (地下室顶板) :C40/P6;柱、混凝土墙:C60~C30;地上结构梁、板:C40~C30。

2) 混凝土结构环境类别:地面以下环境类别为二a类。地面以上环境类别为一类。

3) 钢筋:HPB235, HRB335, HRB400;预埋件采用Q235-B。

4) 非承重墙体:±0.00以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用Mu10混凝土小型砌块、M5水泥砂浆砌筑;±0.00以上外墙采用Mu10页岩模数砖、M5混合砂浆砌筑, 内墙 (含地下室) 采用轻质材料 (砌块或板材) , 其容重不应大于7 k N/m3。

4 上部结构计算分析及抗震设计

上部结构计算分析及抗震设计见表2。

5 对超长结构的设计措施及对策

该项目地下室结构总长约为194 m, 宽约108 m, 均超出规范限制。在正常使用阶段, 由于温度变化及混凝土后期的干缩, 主体结构易产生裂缝, 拟采取如下措施:

1) 对混凝土材料干缩率的控制为1.5~2, 采用混凝土外加剂等材料, 通过配合比试验确定, 以减少结构材料后期的干缩产生裂缝。

2) 在地下室结构中设后浇带, 使材料的早期干缩在后浇带封闭前完成。

3) 在混凝土中掺入聚丙烯合成纤维, 以减小由于温度及混凝土后期干缩产生裂缝的宽度。

6 地基处理及基础设计

根据地质资料, 本工程拟采用桩基 (钻孔灌注桩) , 以 (6) 2层 (中风化粉砂质泥岩层) 作为桩端持力层, 桩长约51 m, 桩径分别为1 000 mm及900 mm, 依据江苏省建筑工程质量检测中心有限公司提供的《地基基础工程检测报告》[ (2010) 1J068) ]及南京南房建设工程检测有限公司提供的《地基基础工程检测报告》 (J2010020) , 单桩竖向承载力特征值分别为7 500 k N及6 400 k N。

7 主要计算结果

1) 主要计算结果见表3。

2) 综述:

a.经SATWE程序计算, 层间最大位移与层高之比均满足规范限值:框剪结构体系小于1/800。

b.对高层结构, 扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比小于0.9, 满足高规JGJ 3-2002第4.3.5条要求。

c.楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移与该楼层平均值的比值满足JGJ 3-2002高规第4.3.5条要求。

d.剪重比满足JGJ 3-2002高规第3.3.13条要求。

e.承载力比均大于0.65, 满足JGJ 3-2002高规第4.4.3条要求。

f.重力二阶效应稳定分析。

从计算结果看, X, Y向刚重比大于1.4, 且大于2.7。

可以不考虑重力二阶效应, 满足《高规》5.4.4条要求。

8 其他需说明问题

1) 采用空间结构计算模型, 以符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型进行内力分析, 并按CQC法 (耦联效果) , 考虑双向地震扭转效应。

2) 裙房中因建筑功能抽柱形成部分大跨梁, 因跨度及荷载较大, 考虑在施工图阶段对大跨部分采用预应力梁或钢骨梁来控制其裂缝和挠度。

3) 个别柱因上部荷载较大导致轴压比超出规范限值, 因建筑平面要求, 截面不再加大, 故沿柱全高采用井字复合箍, 箍筋间距不大于100 mm, 肢距不大于200 mm, 直径不小于12 mm, 并在柱截面中部设置由附加纵向钢筋形成的芯柱 (芯柱钢筋截面面积不小于柱截面面积的0.8%) , 通过以上措施来增加轴压比限值。

4) 对酒店外立面构架在电算中已考虑其荷载, 并将在施工图阶段与专业公司协商处理其连接节点, 以保证结构安全性。

5) 对裙房大面积开洞处采取加厚楼板措施, 来增加楼层刚度, 避免楼层刚度局部削弱, 保证水平力的传递。

6) 主楼框架梁和中筒连接处均设置暗柱以减小梁端弯矩对墙的不利影响。

7) 地下室存在结构超长超宽问题。在正常使用阶段, 由于温度变化及混凝土后期的干缩, 主体结构易产生裂缝, 拟采取如下措施:

a.对混凝土材料干缩率的控制为1.5~2, 采用混凝土外加剂等材料, 通过配合比试验确定, 以减少结构材料后期的干缩产生裂缝。

b.在楼面结构中设后浇带, 使材料的早期干缩在后浇带封闭前完成。

c.加强配筋, 楼板采用双层双向配筋, 并适当提高配筋率, 增加抗裂能力。

d.在混凝土中掺入聚丙烯合成纤维, 以减小由于温度及混凝土后期干缩产生裂缝的宽度。

e.加强施工组织管理及混凝土的养护。

对本工程采用以上措施进行水平地震作用计算和内力调整, 并采取相应的抗震构造措施, 请各位专家给予指导。

摘要：以南京万达广场希尔顿酒店为工程背景, 探讨了该类型商业结构的一些特点, 并对该类型结构的设计及具体参数取值做了阐述, 为今后该类型项目的结构设计提供了参考。

关键词：地下室,结构,预应力,材料

参考文献

[1]郭仁俊.高层建筑框架—剪力墙结构设计[M].北京:中国建筑工业出版社, 2009.

[2]张巨璟.水平地震作用下框架—剪力墙结构中剪力墙的优化研究[D].太原:太原理工大学, 2008.

[3]白国良, 楚留声, 李晓文.高层框架—核心筒结构抗震防线问题研究[J].西安建筑科技大学学报 (自然科学版) , 2007 (4) :31-32.

[4]郭猛, 姚谦峰, 刘佩.框架—核心筒结构剪力墙连梁设计[J].华中科技大学学报 (自然科学版) , 2009 (5) :78-79.

万达广场将取消服饰业态 篇3

万达广场或是首个明确表示全面“去服饰化”的商业综合体，鉴于万达广场的巨大体量，此举在业内也引发了很高的关注度。

据了解，去年三季度万达集团决定调整万达广场二楼业态，减少服饰类业态、增加生活服务类业态，并在今年开业的大连高新和宜兴两个万达广场进行了试点，效果超出预期。调整后，万达广场的二楼客流比未调整前增加了10%以上，销售额增加8%。

而对于百货业务的相对不振，万达方面分析称，一方面是全国百货行业均陷入困境，另一方面则是万达百货内部调整。

（董笑妍）

乐多港奥特莱斯广场将落户昌平

7月12日，京能集团与世贸天阶投资集团联合宣布，国内最大、品牌最丰富的奥特莱斯广场将于年内在北京昌平区动工。这座命名为乐多港的奥特莱斯广场将成为五星级温泉酒店和高科技游乐园共同构成的北京跨界城市综合体。

昌平奥特莱斯项目计划斥资 40亿元，将成为昌平生态旅游商务区的启动项目。建筑面积28.6万平方米的乐多港共分三大部分，奥特莱斯商业空间约16万平方米。据北京世贸天阶首席执行官褚梅灵介绍，乐多港预计2015年初开业，将填补昌平高端商业的空白，满足北京消费升级的需求。

万达广场的崛起 篇4

济南零售百货行业的转型初

济南城市核心商业发展比较早，具有百年商埠历史，但缺乏国际化的大型综合体项目，传统商业圈的潜在有待激发。作为济南首家超大规模的城市综合体，万达广场崛起于经四路核心区域，以百万平方米的恢宏体量全方位的业态规划，成为济南上也是具有划时代的意义的商业地标。对于推动区域城市化发展，促进区域产业转型升级，提升济南的服务行业发展水品具有十分积极的意义，这也是万达在全国发展战略中的重要一步。

济南万达广场总建筑面积约100万平方米，总投资60亿元，包括大型购物中心，五星级酒店，甲级写字楼，高尚住宅等。其中，购物中心面积约16万平方米，引进万千百货，万达影城、大歌星KTV、神采飞扬、国美电器、乐购超市、ZARA等七家主力店及400米长的室内步行街，加上总面积达4.5万平方米的城市步行街，形成一个综合性的现代化商业中心。作为济南最国际最现代化、最完善的商业中心，万达广场拥有的主力店数量最多，品牌最高端、商品最丰富、必将成为济南商业新的标杆。济南万达广场网罗衣食住行、吃喝玩乐、商务休闲等各种生活元素，一站式满足顾客的消费需求，无论是规模、品质、业态、功能，都为济南树立全新标杆，将区域内原本落后零散的商业格局有效整合，成为了济南最大的商业群。同时。济南万达商场实现企业效益与社会效益的高度统一。可谓济南新增近万个稳定的就业岗位，每年创造上亿元税收。

济南万达广场在室内步行街上，既有欧时力、拉夏贝尔、太平鸟等原本济南市民熟知的品牌。也有ZARA等全新品牌。

连锁店万千百货也是新面孔之一。万千百货成为济南万达广场的主力店之一，占据了六层楼，与北侧的室内步行街相同，建筑面积3.2万平方米，定位于城市中心旗舰店。这是万千百货首次进军济南。无论商品布局还是装修风格都明显有别于济南目前的百货商场。

餐饮休闲类则有哈根达斯冰淇凌，约翰皮萨、万达影城、大歌星KTV等不少新品牌。万达影城拥有省内首块IMAX，巨幅屏幕定能在看电影时带来全新体验。

游万达广场作文 篇5

到了那里，我们进入地下室停好车，马上乘电梯上楼了。到了一楼，我发现：啊!这儿真大呀!一楼是服装店和“百万海洋球”游乐区。二楼是服装店和“大玩家”游乐场。有趣的是，一楼和二楼还有小歌厅。三楼全是餐厅、小卖部和小玩意“夹夹乐”。整体连起来可称得上“吃喝玩乐齐全的万达”了。这里不仅装饰豪华，而且非常引人注目，真是个好地方。

吃了午饭，我们散了会步，爸爸便带我去“百万海洋球”游乐区玩。这里有好多玩的东西，有不计其数的海洋球，五光十色，真耀眼啊!有可爱的“章鱼”和“鸭头船”;有透明的“滚轮”，轮上一排排五颜六色的斑点，好美啊!有“彩色轮子”，还有“高层滑滑梯”，梯子两边有阶梯，中间是像瀑布一样的滑梯。真有意思!一进去，阿姨给我戴上了红圈儿，我迫不及待地去玩了。首先去“章鱼”上面玩，上面可刺激了：我拉着把手上去，一到上面，啊!真高呀：如果你一不小心跳下去，就会把海洋球溅得一丈高!接着，去玩“透明滚轮”，我先钻进去，然后用脚一蹬，滚轮就滚起来，可好玩了!然后，去“彩色轮子”里玩，我先钻进去，又想爬上去，但没想到，工作人员竟把“轮子”转了起来，我马上掉了下来。可我不甘心，又进去，但又掉了下来。啊，真是好玩!我再去玩“高层滑滑梯”，爬上一层又一层楼似的滑梯，然后滑下来，啊，真是刺激极了!最后，我去“鸭头船”上坐了会儿，又和几个小朋友玩了好一会儿：我们大家你追我赶，谁也不肯落后。这时，游乐园里欢笑声、说话声连成一片。时间到了，我才恋恋不舍地离开游乐园。

嘉兴万达广场地产分析 篇6

工商管理3班 1116094 戴维楠

这一次，万达真的来了！在传言许多年之后，2013年6月，全球商业地产巨头—万达广场，终于决心“落户”嘉兴。立志打造嘉兴首席城市综合体，最高端的南湖商业新中心！

不负一个多月以来业内外的猜测，6月6日下午，成功摘牌市经开区2013-14号、15号商业地块（东至石桥港，南至塘桥路，西至云东路，北至广益路绿化带），这预示着巨型商业航母将在嘉兴市东南核心区块的崛起。未来以嘉兴万达广场为主导的城市东南商业圈，将与市中心商业圈、秀洲区商业中心圈形成三角之势，推动着嘉兴商业格局的改变。而嘉兴万达广场也将成为继宁波、温州、绍兴、余姚、金华和杭州之后，万达集团进驻浙江的第七个万达广场项目！

——摘自《南湖日报》 现在是2014年11月中，嘉兴万达广场项目主体施工已经接近尾声，正在如火如荼的进行装饰装修工作，招商售楼工作也在紧张积极的进行当中。作为万达集团嘉兴分公司招商部的工作人员，对嘉兴地理位置，经济文化，未来发展前景等方面进行分析，是我们招商工作的重要工作。

1嘉兴是浙江省省辖市，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。城市处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、宁波、绍兴、苏州等城市相距均不到百公里。

嘉兴自古为富庶繁华之地，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”之美誉，是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市。

主要景点有：南湖景区，月河历史街区，乌镇，西塘，南北湖，九龙山，梅花州，新塍古镇等。

截止2011年12月30日，嘉兴市下辖2个市辖区（南湖区、秀洲区）、3个县级市（海宁市、平湖市、桐乡市）、2个县（嘉善县、海盐县）。共有44个镇，29个街道（涉农街道22个），246个城市社区，115个城镇社区，809个行政村。

2013年末嘉兴市户籍人口345.93万人,比上年末增加1.41万人。嘉兴市户籍人口出生率8.18‰，死亡率6.94‰,自然增长率1.23‰。全年迁入人口2.75万人，迁出人口1.74万人，人口机械增长率2.94‰。

截至2013年，嘉兴市公路通车里程8000公里，其中四级以上公路7867公里。

高速公路：沪昆高速公路、乍嘉苏高速公路、杭州湾环线高速公路、常台高速公路、沈海高速公路、申嘉湖高速公路、苏绍高速公路、练杭高速公路

国道：320国道、101省道、202省道 客运站：嘉兴汽车北站、嘉兴汽车客运中心

[6]铁路 铁道线路：沪杭铁路（沪昆铁路）、沪杭客运专线

火车站：嘉兴站、嘉兴南站、嘉善站、嘉善南站、海宁站、海宁西站、桐乡站航空

嘉兴在其一小时到达圈内，可以前往上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场等空港。

航运

航道：京杭大运河、杭申线、六平申线、乍嘉苏线、湖嘉申线

2013年，嘉兴市全社会消费品零售总额1196.93亿元，比上年增长13.1%。消费水平总体低于杭州宁波等城市，但年增长率较高，总体而言是一个适宜居住的地方。

2本区域在嘉兴南湖区东南方向，总体上规划成为嘉兴新型商业商业文化中心。

“环南湖中心区”是嘉兴市行政、商贸、信息、文化、旅游和 娱乐中心，其中南湖新区定位于行政、文化、旅游、休闲和体育等。随着这一概念的深入，南湖新区将建成高档次、高标准的城市新区，并与现中心区一起构成城市的集合中心，其区位投资优势显而易见。

南湖新区北临南湖，西靠西南湖，环境优美，空气清新，是城市总体规划确定的城市绿楔之一，也是嘉兴市景观体系的设计重点。区内现基本为农田旷地，规划也将以低密度开发和大面积的绿地为主基调，居住和生活环境非常良好。

本区临近城市东南出口，对外交通联系十分便捷。区内有中环南路，为城市内部的主要快速通道，现已建成通车，它将是南湖新区与城市其他片区交通联系的主要途径。片区北面的南湖大桥也正在建设之中，建成后将使南湖新区与老城区的联系更为直接。此外，纺工路、南溪路和西南路等多条城市主次千道都正在修建。

南湖新区曾作为南湖综合开发区的一部分，在开发政策上一直享有优惠。“三中心一广场”的建设，又标志着嘉兴市政府把今后几年的开发重点在一定程度上转移到了本区。随之而来必然带来政策上的导向和经济上的优惠，使其开发优势更加显现。所以嘉兴万达广场的开发建设在各个因素上都是成熟的，特别是嘉兴南湖政府对引进万达的需求更容易得到政策的倾斜。万达所至中心所在

嘉兴人对于万达广场的期待始于一句广为流传的话：“万达广场就是城市中心！”倍受期待的嘉兴万达广场，建成后将引领城市东南区块商业圈，成为我市高端现代化商业的又一新亮点，同时也必将对东南区域发展产生强大的典型带动和示范引领作用。

目前，嘉兴市基本呈现的商业格局是一个“城市中心商圈、东西两个新商圈”的发散性扩展局面，其中以东南新城中港城为主的商贸旅游综合体为重点新商圈的发展核心。嘉兴万达广场项目选址于嘉兴国际商务区广益路以南、南江路以西区域，而这个区位就在中港城东南方的东南商业圈核心区位。世界商业巨头--万达广场进驻后，必将发挥“头羊效应”，带动周边商业的聚集发展，使其成为嘉兴市全新的商业地标。

“万达所至，中心所在”嘉兴万达广场投资有限公司总经理沈兴明先生告诉记者：“万达广场在进驻每一座城市，所带来的商业积极效应不局限于短暂的轰动，更多的是对一个城市商业发展的长期促进影响。商业行为符合社会习惯，这是必循的规律。而万达广场在符合当地社会习惯的同时，更多地能逐渐影响甚至引导当地人们的消费购买习惯与理念。而随着南湖新区的入住人口和区域成熟度的逐步增加，这种与万达广场为主导的东南商圈相得益彰，这不仅是在选址上的筹措考虑，更是对嘉兴未来发展趋势与商业走向的准确判断。”

虽然在万达广场对面就建有国际中港城商业中心，存在一定的竞争压力，但国际中港城只是单纯的商业中心，而万达广场则是商业住宅办公合为一体的商业住宅楼群。本区域海事教育中心，有嘉兴三中，四中等中学，同济大学浙江学院等高级院校，在未来几年人口的大量迁入定居本区域，国际中港城的服务能力会逐渐减小，而新开的万达广场依靠自己的品牌力量和成熟的规划运作，在本地区将成为一个核心，中心。建成后嘉兴万达广场将涵盖大型购物中心、高端写字楼、室外商业街、高档住宅以及国际级影城，集文化、休闲、娱乐于一体，预计正式营业后年营业额预计将突破15亿元。

3嘉兴是一个极有发展力的一个城市，与上海、杭州、宁波、绍兴、苏州等城市相距均不到百公里。交通发达便利，上海的经济发展和对农产品的需求将直接带动嘉兴的第一第二产业的发展。嘉兴保有完好的水乡文化建筑，尤其是良好的水乡自然环境。嘉兴周边地区的人们对江南水乡的旅游文化需求也是日益增加，嘉兴的第三产业也将蓬勃发展。嘉兴的轻工业，电子行业也在迅猛发展，依托乍浦港和宁波深水港进行对外贸易。与嘉兴接壤的浙江政治文化中心杭州也在蓬勃发展，政治上的照顾兄弟城市的交流为推进嘉兴的发展提供有力条件。

嘉兴水文化在全国都是赫赫有名的，自古为富庶繁华之地，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”之美誉，是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市。气候宜人环境优美，城市绿化面积居浙江省之首。有南湖，月河，西塘，乌镇，钱塘江观潮等水文化。吸引了大量游客和追求高环境要求的人群来定居。外来人口增长速度也是最快的。

难以估量的发展潜力

中心城区，江南-戴梦得-旭辉-鹿都（在建）商圈。运河新区以中润·嘉兴中心为主的综合商业集群；南湖新区，国际中港城、嘉兴世界贸易中心、信源商业城、红星美凯龙；秀洲新区，江南数码港、中禾国际以及北科建科技新城……万达广场的出现无疑是一剂强心针，彻底唤醒了商业地产在嘉兴的发展。而万达广场本身，也将在与本土商业项目激烈竞争的同时，其全新的先进运营模式，也将对嘉兴其他商业综合体形成一种带动、融合与互补。

嘉兴经济开发区管委会领导曾明确指出：“嘉兴万达广场作为进驻嘉兴国际商务区重大现代服务业项目，势必会大大提升国际商务区高档商贸、休闲购物、文化创意等现代服务业的发展能级，并对区域发展产生强大的典型带动和示范引领作用”

业内人士（金都夏宫营销策划部经理刘长风）也看好万达广场的发展潜力：“万达广场作为最早进入国内商业地产的企业，拥有二十多年的商业地产运营的经验，它的运作、管理方面模式、经验，不仅能带来巨大的未来收益，这更值得我们嘉兴做商业地产借鉴。其次，万达广场拥有众多长期战略合作伙伴，它的影院、AMC、百货、超级市场以及五星级酒店和量贩KTV，这种成熟的综合配套，势必带动周边住宅甚至整个区域的消费活力！”

引领市民全新休闲消费理念

有别于业内对于万达广场发展潜力的深层剖析，嘉兴市民对于万达广场的期待更多源于它将提供的先进消费生活理念：一站式购物、酒店餐饮、观影、休闲、文化……城市东南区的市民首选的购物休闲地点必将是万达广场，而嘉兴万达广场也将成为将来嘉兴乃至周边市民首选的全方位的一站式消费场所。

“目前在嘉兴缺少一个像上海浦东那样充满魅力的繁华商业街区，嘉兴若是有万达广场这样航母级的商业进驻，我们市民便有福可享了！”一位市民如是说。

万达广场作文400字 篇7

你看照片里的我笑的多么开心啊，比着“耶”的手势，歪着脑袋裂着嘴，笔直的站在那只螳螂的面前。

看着照片，我一下子回忆起那天的情景，那是一个早上，妈妈兴奋地说：“今天带你去万达游玩。”我高兴得一蹦三尺高。

不一会儿我们就到万达了，那里人山人海，来玩的人很多很多，刚走到门口就看见两只巨大的恐龙在向我们招手，我迫不及待地冲进万达，又看见一只巨大的螳螂，它在摆动它的爪子，它那两个锋利的爪子，像两把巨大的刀左右摇摆，仿佛在炫耀自己的武器呢！我一下子被它威武的样子吸引住了，连忙叫来妈妈让她给我和螳螂拍照片。“咔嚓，咔嚓！”我尽情的在螳螂面前摆各种各样的姿势，我站在它的前面，身后的螳螂就好像是我的守卫兵一样，拍完照后我们又看了其他各种各样的模型，它们的样子都各不相同，看得我都舍不得回家了。

看着照片，仿佛那只螳螂又出现在了我的眼前。

王健林：万达广场的背后 篇8

内容简介

他原本仅仅是一个名不见经传的小士兵，却在部队经历了从“娃娃兵”到坚强战士的蜕变;他原本在部队发展的顺风顺水，却在改革大潮中毅然下海。原本岌岌可危的住宅开发企业，在他的带领下扭亏为盈，甚至逐步发展至足迹遍布地产、足球、文化、娱乐等行业，真正成为了涉猎广阔的跨国企业。他就是王健林，他的企业，就是万达。

2015年10月的《胡润百富榜》显示，王健林的资产达到2200亿元，再次荣登中国首富的宝座。对于王健林此次重回巅峰，胡润表示：“王健林是一位转型成功的企业家。”近三十年时光，王健林带领万达问鼎富豪榜首，这本就是一段传奇。

作者简介

周璇，山东潍坊人，大连工业大学环境工程硕士。自幼热爱文学创作，具有多年的文字撰写及图书编辑经验，写作风格多变，语言生动，思维缜密，能够将文学内容与活泼生动的创作形式融为一体。从事过医学类、建筑类、文史类以及社科类作品的创作，尤其擅长养生保健图书以及人物传记的创作。

精彩文摘

战略布局

王健林执掌万达之后，便一心想将万达打造成一个世界级的企业。在朝着这一目标努力奋斗的过程中，却有一个因素始终让他倍感纠结，那就是中国目前的现状。

作为一个发展中的国家，中国经济在近年来得到了高速发展，维持在百分之七八的增长速度。而作为一名企业家，王健林更是看到，中国与美国之间之所以会存在如此大的经济落差，其中一个重要因素就在于中国的许多企业尽管都在谋求自身的发展，但是和美国比较，中国企业家的发展眼光还是受到了很大的局限――大多是基于企业自身的利益。

在这种情况下，美国的经济虽然难以在短时间内实现真正复苏，但王健林在思考，为什么美国的经济一直不景气，却依然还是经济强国呢?道理其实很简单，在世界500强企业中，美国的企业就占去了半壁江山，其中有近两百家美国企业都是某个行业里领先的跨国企业。这也就意味着，在这些行业里，那些美国企业仍然拥有着其他国家或企业所无法撼动的地位。

在这种经济环境与背景下，王健林将万达打造成世界级超强企业的“中国梦”就变得更加坚决，因为他明白，中国要想实现真正的强大，就必须在国民经济发展的同时涌现出一批在各个行业里处于领先地位的企业。只有这样，中国经济才能坚挺。

除此之外，王健林还发现，华尔街之所以被世人誉为创造财富神话的摇篮，并不是华尔街的那些金融大鳄们多么有钱，而是他们更懂得如何投资，如何经营。

以生产运动鞋而闻名全球的耐克公司，就是一个很好的例子。虽然很多人都知道这个品牌、知道耐克运动鞋的优点，却极少有人去研究耐克公司的经营之道。王健林对此情有独钟。他发现，企业做强做大，树立品牌很重要，还有一点不容忽视，即企业家的发展战略，或者战略眼光。

在这方面，王健林一直比较佩服联想的柳传志。柳传志一边在树立联想的品牌，一边又在利用联想控股实现资本投资。王健林觉得，任何一个企业家，当他把企业做到一定的规模后，就必须让自己的思想从实体经营中抽身，这种抽身并不是企业不去做实体经营了，而是企业家的经营理念要发生改变。

企业要想走出国门，走向全球市场，就必须了解国外的资本运营模式，否则企业家的观念跟不上，即使企业几经努力收购了某些国外的企业，成为一家跨国企业，也很难实现真正的发展。

在与AMC的大股东凯雷的接触中，王健林对凯雷投资公司有了更多的了解。凯雷投资集团管理的资本超过了千亿美元，是全球**的私人股权投资基金之一，有“总统俱乐部”之称，其投资遍布美洲、欧洲和亚洲等地。相对于凯雷投资集团的众多投资项目而言，它对AMC的投资可以说是九牛一毛。

而AMC的股东有很多，由此足见美国投资家和企业家对资本运营的重视。相对于AMC或凯雷投资集团，包括万达集团在内的很多国内公司则远没有那些跨国企业运营得灵活。尽管国内企业都实行了股份制改革，但与国外的企业相比的确相差甚远。

万达1988年创办以来，旗下已经形成了商业地产、连锁百货、文化产业、五星酒店、旅游度假等5大支柱产业，而众多集团子公司的快速发展，也为万达走向国际化奠定了一个良好的基础。

此次万达并购AMC，收购的是AMC公司100%的股权，即一旦完成这种并购，AMC将成为万达旗下的一个集团子公司，或许还会与万达原有的文化集团并为一体，双方实现更为长远的共同发展。

因此，万达对AMC的并购并不仅仅是一种简单意义上的纳入旗下，而是借助AMC所拥有的实力，向全世界力推万达。从另一个角度看，王健林收购AMC公司，等于买了一支可以射向全球任何一个地方的箭。这支箭，为万达集团向全球推广和树立自己的国际化品牌提供了便利的条件。这正是王健林收购AMC的最初构想。

事实上，在与AMC方面的人员进行洽谈和磋商的过程中，之所以一切能进行得相对顺利，不容忽视的便是AMC的**股东凯雷投资集团设在中国的办事机构。

在万达与凯雷投资集团的频繁接洽中，王健林发现，这种并购也是凯雷投资集团所力推的。从中，王健林还得到了很大的启发：作为一家全球性投资公司，凯雷投资集团之所以能较为主动地促成此次并购，或许并不仅仅是从AMC的亏损现状出发的，因为企业如果出现连续亏损，完全可以借助更换CEO来加以改变。

作为全球**的投资公司之一，凯雷投资集团的每一次投资，都必然是站在利益战略的角度，包括此番将股权转让给万达，他们不可能不明白王健林并购AMC的想法。那么，作为投资金融大鳄的凯雷，又怎么会如此轻易将AMC转手给王健林呢?

王健林也一直在思考这个问题，但是不管对方出于一种什么战略，万达都成功收购了AMC，也有了进军国际市场的后续推动力。至于凯雷是否想借“力”还魂，不是王健林要担心的，毕竟，后来万达影院的上市，已经说明了一切。

万达广场商务谈判流程设计 篇9

谈判前：双方会旗、桌牌准备、西装租用、模拟演练（三次，12/2下午初次演练，12/3下午，12/9下午）谈判流程：（会场：泉州万达贵宾会议室）

一、双方代表会面，握手，表示欢迎，表示感谢（总经理）

二、双方与会人员介绍（总经理），双方情况简介（总经理助理）

三、MUJI印良品提供合作方案

四、万达针对部分条款提出商榷：

1、入场费：MUJI：30万/年

万：40/年（理由）

MUJI：陈述30万理由，同意加价到34万

万：陈述同意妥协降价至36万（理由）

MUJI：表示折中至35万（条件：促销店庆的相关宣传

由万达负责，MUJI印良品负责配合），双方同意

2、店面位置：MUJI：中意几个门面。

万：只有其中两个还未租让出去。

MUJI：愿选其一。

3、租金：万：200元/米/月。MUJI：同意（条件：降低返利扣点10%

到5%）

4、支付方式：60天回款一次

5、合作期限：（3-5年）

6、仓储运输：万达统一安排

五、会后休息，拟订合同

六、签订合同

太原万达广场副总经理的获奖感言 篇10

我谨代表太原万达广场有限公司全体员工，感谢山西晚报对于太原万达广场及太原万达中心的认可及支持。《山西晚报》的办报宗旨是尽心竭力为大众服务，山西晚报对万达的认可，代表着千千万万大众对万达的认可。

太原万达广场，历经六载风雨兼程，在XX年迎来了全面升级。今年9月5日，核心产品万达广场国际购物中心及万达中心国际5a写字楼，全面开工，惊艳亮相，引起太原及全省各界的高度关注。包括山西房地产业界人士都认为，它将带给太原写字楼市场及大商业格局的颠覆性改变。12月7日，万达中心首次开盘推出的a座产品迅速售罄，火爆销售13个亿，缔造了太原写字楼销售的神话。这就是万达品牌的市场效应，也是公众对太原万达中心国际5a写字楼投资价值的充分认可。

现在，我们即将迎来新的一年，太原万达广场也将不断地进步前行。我们相信，太原万达广场的建设落成，必将大幅度提升龙城太原的商业水准，为太原迈向国际化大都市的行列起到积极的推动作用。

白云万达广场售楼处开放活动方案 篇11

一：活动目的

1、针对媒体和公众：展示项目与企业形象，为售楼处启用造势，短时间内形成公众对万达白云广场的聚焦。

2、针对新老客户：借用仪式感强烈的活动，吸引客户来访，进一步了解项目信息，强化对项目信心，让客户对6月开盘形成比较稀缺和紧迫的预期。

二：活动主办方

广州万达广场投资有限公司

三：活动地点

正式售楼部现场

四：活动时间及形式

活动A“媒体开放日”： 5月15日晚19：30——21：30，时间总约120分钟；

活动B“揭幕仪式”： 5月16日早9：30——10：00，时间总约30分钟； 活动C“万达体验日”：5月16日白天全天。

五：活动参与人群

1、主流媒体记者；

2、相关政府领导；

3、新老客户。

六：活动主要内容

活动A：主题“冷餐酒会+项目进度汇报”

1、小型汇报沟通会，内容为项目开发推进情况；

2、万达广场商业体验，电影厅放映《叶问2》，大歌星卡拉 OK体验，电玩体验

3、冷餐酒会；

4、礼品派送。活动B：“揭幕仪式”

1.广东醒狮汇演，安排8头醒狮进行揭幕表演（含点睛、齐舞、上架采青）；

2.揭幕表演，应策划仪式感和现场感较强的形式，如事前由大幅红绸布覆盖整个售楼部正立面（若实施有困难至少应覆盖30%），主持人宣布揭幕后拉开幕帘。

3.邀请项目总经理和政府领导（或者大客户代表）参与揭幕或点睛。活动C：“万达体验日”

1.充分利用电影厅、卡拉OK、游戏机，请一部分客户将这些设施用起来，营造未来万达广场繁华的商业氛围；

2.在“中国行”形象展示区制作一些服装或者餐饮的橱窗展示，营销一定的商业氛围；

3.提供“英式下午茶”性质的简易西式点心、饮料、水果，方便当天客户取用；

4.外场和内场上下午各安排一场节目表演； 5.上午下午各安排一次抽奖。

广州万达

奥体万达广场简介 篇12

施工美地宝密封固化剂地坪

施工技术方案

编

制：

业务部

审

核：

工程部

技术支持：

技术部

编制单位：上海正迪地坪装饰工程有限公司 编制日期： 2015 年

08 月

日

总 目 录

第一章 集团公司简介 第二章 美地宝施工环境要求 第三章 美地宝施工组织设计 1 施工组织结构 2 施工部署 3 施工准备工作 4 施工进度保证措施 5 施工质量保证措施 6 施工成品保护措施 第四章 美地宝密封固化剂地坪方案

第五章 美地宝密封固化剂地坪工程报价及付款方式 第六章 美地宝工程质量保证 第七章

美地宝施工安全保证措施 第八章

美地宝售后服务承诺

第一章:集团公司简介

正迪集团是一家研究、制造聚合物应用材料的高新技术企业集团，集团汇聚了业界内高学历且经验丰富的化学、材料及表面处理技术方面的专家，致力于特种防护材料、工业及商用环氧、聚氨酯等地坪材料、塑胶运动场材料、建筑胶粘剂等材料的制造及应用技术的开发研究。在集团经营方针的指导下，正迪集团严格遵循ISO9001质量管理体系，为商业、市政、学校、医院、工业等行业地坪工程领域提供了优质的产品及优良的服务。

正迪集团在发展中不断引进美国、欧洲等发达国家和地区的先进技术及新型施工工艺和建筑新概念，与全球知名品牌美国亨斯迈、美国陶氏、德国BYK、德国拜耳、台湾台塑集团进行了广泛的合作，产品主要原材料均从国外进口，确保了施工工程的优良品质。

正迪集团与其他一般的地坪公司不同，企业以开发生态型、经济型、节能型的环保产品和创造绿色和谐的空间环境为追求目标，以公司“美地宝”品牌系列产品为基础和市场传播媒介，形成了拥有工业·洁净地坪涂装系统、市政·商业地坪涂装系统、学校·康体地坪涂装系统、医院·医疗地坪涂装系统、防腐·防静电地坪涂装系统等5大类共41小类的地坪涂装系统。正迪地坪产品基本囊括各种地坪类型，适于各种市场需求，产品体系完备，服务质量一流。

进入二十一世纪，正迪集团以全新的地坪系统理念，努力整合国内高品质的施工团队，为客户提供了优质、全面的地坪系统设计及地面问题解决方案。无论是工业厂房、车库、仓库、医疗机构、教育机构、还是商业空间、办公空间、会展中心、大型卖场等领域，我们都能为客户提供切实有效的设计理念和施工方案以及工程施工服务。让实用性、美观性、空间感和时间感得到完美的结合。

二十年来，正迪集团一直致力于打造国内地坪设计、施工的第一品牌，以稳定的质量，优质的服务，严谨的想象力和高效的执行力为客户带来了满意的服务，以高品质的产品和服务为业界树立了典范。作为极具责任感的企业，正迪集团始终坚持以客户为中心，随时准备为客户提供技术咨询，为客户解决各种地坪的疑难问题,真正无愧于“地面处理专家”的美誉。

正迪集团旗下的上海博歌建材有限公司是一家在大中华地区专业从事工业地坪材料的研发、生产、销售为一体的高新技术企业。正迪集团旗下的上海正迪地坪装饰工程有限公司是一家在大中华地区专业从事地坪材料施工、服务为一体的高新技术施工企业。

“做中国最好的地坪材料，做中国最好的地坪工程服务商”，是正迪集团永远不变的追求和承诺。欢迎广大客户选择正迪集团的产品和服务。

第二章 美地宝施工环境要求

(1)原水泥地坪的平整度用2m直尺检查≤2 mm。(2)原水泥地坪的含水率≤8%。

(3)原水泥地坪需要按照规定期限养护，保证强度大于C20。(4)施工时必须无交叉施工存在，以防地坪被损坏，污染。(5)施工时气温必须大于5℃，相对湿度≤80%。

第三章 美地宝施工组织设计

1．施工组织结构

(A)选派具施工管理经验和优秀技术能力的管理人员，组成该工程的项目组。(B)由本公司项目经理直接出任该项工程代表，负责施工技术指导和领导工作。(C)由公司派专人在现场负责对口管理工作。

(D)按工程量和工程速度，成立专业施工队，配备施工管理负责人2名。

2．施工部署

(A)作为地坪工程承包方，在施工部署方面，我们将认真听从甲方的指导意见和具体安排。(B)为充分利用作业面，确保工期，在严守施工技术规范和操作规程的前提下，尽可能每天延长作业时间。3．施工准备工作

(A)组织技术人员开展下列工作：

a.进行施工现场实地考察，全面了解工程进度情况。b.认真研究工艺流程、操作规程、竣工验收标准。

c.根据实际情况，编制“地坪工程施工方案及进度计划”，以确保工程质量和工期。

(B)组织工程管理人员开展下列工作：

a.根据施工进度和工作量，编制用工需求计划。b.组织调配施工队伍，确保甲方所要求的工期。c.负责员工食宿安排。

d.编制施工机具需要量计划，进行调配或新置。

e.编制生产、生活设施及施工用电、用水计划，以提供甲方批示。并在甲方指导下，落实临时用电设施，接通水电。

f.编制施工队伍进场前安全优质生产教育计划，并确保在工人进场时立即实施。4．施工进度保证措施

(A)制定严密的施工流程图和工程进度表，工程进度细化到以天为单位，严格有序，精心组织，合理调配。

(B)制定严密的现场用工计划表，根据工程量的大小，技术的难易程度，充分调动每个人的积极性和主动性，使每个人都各尽其责。

(E)技术管理到位：建立岗位责任制，保证各部门管理人员及技术人员在职在岗，现场进行技术指导和监督，做到管理不漏人，技术不漏项。

(F)施工机具到位：保证各类大小机械设备及时到位，为创良好的工程质量和完善的施工工艺提供物质保证。

(G)技术难点解决到位：从项目经理到各类技术管理人员必须在现场办公，对每个部位的技术难点要逐级通报，集体会诊，现场解决技术难点，保证达到设计要求。

(H)严肃纪律，加强管理：现场建立挂牌上岗，到位签到制度，制定安全施工八大纪律和安全操作规程。材料、设备的存储堆放要有序、安全，严格执行用电防火规定，加强安全教育，级级抓，层层讲，将各项规章制度落到实处，保证施工正常进行。5．施工成品保护措施

(A)制定施工全程的交接程序，加强对施工材料、半成品的搬运、贮存、保护过程的管理和控制，确保将合格的竣工工程如期交付给业主。

(B)项目进入施工前，必须严格检查现场，杜绝毁坏施工成品的隐患。

(C)混凝土密封固化剂地坪施工期间，必须密封现场，严防各种损害成品的可能性。(D)加强职工素质教育，灌输“保护成品，人人有责”的观念，让公司员工自觉爱护施工成品。

第四章：美地宝混凝土密封固化剂施工技术方案

一、美地宝混凝土密封固化剂地坪

混凝土密封固化剂是一种无色、无味的液体，是高科技化学工程产品，它渗透到混凝土8-10cm中与游离的石灰及其它离子起反应，致密混凝土，彻底解决混凝土易起尘、不耐磨、油污会渗透、难以清洗，容易风化、会产生裂纹等问题。经过美地宝混凝土密封固化剂处理的地面，永久不起尘、高耐磨、抗划伤、有丝绸般的光泽且防滑，永久的防水和抗渗，易清洁，免维护，使用寿命与建筑同年限。

美地宝混凝土耐磨密封固化剂适用于各类有耐磨要求和抗渗要求的地面区域，如：食品厂、饮料厂、仓库、机械车间、维修车间、印刷车间、电子厂、酿酒厂、造纸厂、物流中心、地下车库、五金机电车间、医药车间、大型超市、飞机跑道、体育中心、码头等场所。同样也应用于新、旧混凝土基面的加固，新、旧水磨石基面和新、旧硬化耐磨地坪基面的加固。

二、混凝土耐磨地坪密封固化剂施工工艺

（一）、施工工序：

固化剂本色：打磨清除旧的环氧地面--用高分子水泥修补地坪--水磨混凝土地面三遍--清洁--

施工密封固化剂--清洁--抛光处理

固化剂染色：打磨清除旧的环氧地面--用高分子水泥修补地坪--水磨混凝土地面三遍--清洁--施工密封固化剂--清洁--抛光处理--固化剂染色

（二）、施工工艺及验收标准

1、打磨清除旧的环氧地面。

2、用美地宝高分子水泥将地坪空洞及凹陷处修补平整。

3、采用水磨机用50、150、300目之树脂磨片将混凝土耐磨地面打磨至结实的基层，将松散、脱层、起灰地坪表面打磨干净。

4、用水冲洗，把混凝土地面泥浆清洗干净。

5、待地面表干后，在清洁好的地坪上，利用专业工具，将混凝土密封固化剂均匀地喷洒在地坪表面，并用专业工具均匀的轻推一次。保证地坪表面湿润4个小时以上。

6、仔细观察地坪表面，凸起的地方或干燥快的地方，要重新喷洒材料。

7、待材料完全被渗透，清除表面多余的密封固化剂材料，再用尘推把表面清洁一遍。

8、在清洁好的地坪上，视地坪表面固化情况喷洒第二遍混凝土封闭固化剂，并采用机器细磨，加速材料的渗透及反应。

9、用清水清洁地坪表面浮浆。

10、用500目磨片对地面进行水磨抛光，提升水泥表面的致密度及光亮度。

11、再次清洗混凝土地坪表面浮浆。

12、用1000目磨片对地面继续进行干磨抛光，直至达到亮面效果。

13、固化剂染色

（三）、美地宝混凝土密封固化剂优点：

1、它是无色无味的渗透型液体，对周围环境无影响，环保；

2、彻底解决混凝土易起尘，不耐磨，油污会渗透等问题。

3、大大提高混泥土硬度，超耐磨，越用越光滑等优点。硬度可达莫氏8度，仅次于金刚石。

（四）、混凝土密封固化剂产品特点：

1、永久密封、防水、抗渗透、防油

2、永久固化混凝土，养护混凝土

3、永久防尘、洁净

4、高耐磨、耐冲击、抗划伤、零维护费

第五章：美地宝混凝土密封固化剂施工报价及付款方式：

1、施工报价：

2、付款方式：

a:在合同签订后，甲方支付给乙方工程总额30%的工程款，作为合同定金。b:在乙方材料、设备、人员到达施工现场后，甲方支付工程总额30%的工程款作为进场款。

c:在乙方施工至工程总量的80%时，甲方支付工程总额的20%工程款作为工程进度款。

d工程总额的20%作为保质金，在工程验收三个月后的七日内支付给乙方。

3、使用材料名称：“美地宝”锂基密封固化剂，此密封固化剂渗透程度在8-10cm之间。

第六章：美地宝工程质量保证

我司保证以丰富的工程管理经验、一流的施工技术、严格的施工规程、拟订科学的施工计划，达到充分利用施工人员，杜绝不必要的损耗，努力降低工程成本，保证工程质量，踏踏实实做好工程质量管理的基础工作，导入质量管理ISO9001-2000体系，为使项目达到优良标准，其工程质量达标措施如下： 以保证和提高质量为目标，运用系统的管理和方法，设置统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密组织起来，形成管理体系，依据本工程的特点，项目经理直接负责的全面质量监督检查体系。进行施工质量教育，项目经理对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9001-2000的具体操作程序，使每一位操作人员按照规定的施工程序及操作规范进行施工。地坪养护期，必须保证密封现场，严禁人员入内。养护期结束后，要及时通知业主使用成品时应注意的有关事项。（不可用尖锐物砸、划，以免其功能受损）施工工艺，施工材料的性能、配合比等做详细技术交底。严格按施工技术方案进行施工，现场质检员及时掌握施工质量的动态，对异常情况做出快速反应，及时部署，纠正偏差。施工后的地面在过正常的保养期后，具有耐冲击、耐重压得优良机械性能，冲击后不得有脱落现象；耐一定的化学腐蚀，如遇煤油、汽油、机油、PU原料等性能、颜色无变化。我司密封固化剂地坪材料一律选用美国进口的密封固化剂，确保工程使用寿命50年以上。

第七章： 美地宝施工安全保证措施

本措施根据建设部JGJ—99《建筑施工安全检查标准》、JGJ46—88《施工现场临时用电安全技术规范》、《上海市安全管理条例》及《上海市文明施工手册》制定。

（一）项目经理安全文明施工职责

1、认真贯彻国家的安全生产方针、政策、法令、规定和上级的指示、决议，并执行，是项目的安全生产、文明施工和防火第一责任人。

2、认真执行上级有关部门颁发的安全生产规章制度，不得违章指挥。

3、参加制订和实施本项目的安全技术措施，并督促其落实。

4、督促本项目的工程技术人员、工长、质安员、班组长在自己职责范围内做好安全工作。

（二）、材料部安全文明施工职责

1、各种材料、工具入库、保管、验收放置必须符合安全、卫生要求。

2、进入施工现场的材料，一定要按施工平面布置堆码、标识，确保施工道路畅通，并符合文明施工要求。

（三）、质安部文明施工职责

1、认真检查各班组施工人员安全文明施工情况，及时发现并指出安全隐患并签发限期整改通知书。

2、制止违章作业，违反劳动纪律和违章指挥，对“三违”行为具有执法权。

3、组织检查技术工人持证上岗情况。

4、负责各项目劳动保护用品购置，监督劳动防护用品的合理使用。负责工程项目文明施工目标的控制管理，并组织、协调、检查施工现场文明施工工作。

（四）施工班组安全文明施工职责

1、施工班组成员进入施工现场应必须戴好安全帽及有关劳动防护用品。

2、施工班组成员进入施工现场应按工地安全规定通道出入，不得嬉戏、玩耍。

3、施工班组成员必须服从甲方制订的有关本项目安全文明施工措施。

4、施工班组成员应遵守有关本项目现场治安、保卫工作的规定。

5、施工班组成员应积极配合工地搞好卫生、消防等工作

第八章、美地宝售后服务承诺

我公司把售后服务工作的质量看作是产品生产质量的延伸。为了履行对客户的质量承诺，售后服务有专门部门进行统一管理。由资深技术人员负责，确保迅速准确解决技术问题。

我们的售后服务人员十分明白“用户就是上帝”的意义，在以往的售后服务过程中，他

们已经用及时的响应，规范的服务，精湛的工艺，礼貌的行动在广大用户中赢得了广泛赞誉。

1、我公司负责解决与该密封固化剂地坪工程有关的技术问题。

2、我公司负责严格按合同规定的工艺完成施工工作。