柴油发电机租赁合同书

柴油发电机租赁合同书（通用10篇）

柴油发电机租赁合同书 篇1

出租方：_______________________(甲方)

承租方：_______________________(乙方)

合同签定地：

乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方柴油发电机组事宜，订立合同：

租赁设备说明：

甲方将其合法拥有的______柴油发电机组 ______台、______柴油发电机组______台，共 ______台出租给乙方使用。

甲方提供柴油发电机组的附件内容：启动电瓶 ______台(蓄电池已连接好)，排气消音器系统套。

柴油发电机组所用燃油、冷却水乙方自备，不在本合同租赁范围内。

租赁期限：

柴油发电机采购合同书范本 篇2

1、乙方如不能按期交货，每延迟一天，按总金额的5%赔偿。

2、甲方如不能按时支付货款，每延迟一天，按合同余额的5%进行赔偿。

十二、违约合同终止

在乙方收到甲方发出的违约通知后10日内，乙方仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲方可以向乙方发出终止合同通知，终止全部或部分合同：

A. 乙方未能在合同规定期限内交付货物

B. 乙方未能履行合同条款下的任何义务

十三、终止合同

因不可抗力的自然灾害原因造成自然终止合同时，按终止合同办法终止合同。

十四、合同纠纷

如发生合同纠纷，甲方乙方协商解决，协商不成时，可向签约地人民法院起诉。

十五、本合同经甲、乙双方签字盖章后即为生效，本合同一式四份，甲乙方各执两份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

开 户 行: 开 户 行:

帐 号: 帐 号:

电 话： 电 话：

单位地址： 单位地址：

柴油发电机采购合同书范文三

买 方： (甲方)

卖 方： (乙方)

甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商达成以下合同条款：

一、乙方提供的设备名称、型号、数量、价格如下：

序号机组

型号柴油机型号额定

功率电 机单位数量单价

(rmb) 备 注

合计人民币：

二、合同的价格：

1.合同含税总金额为： 。

2.付款货币为人民币。

三、付款方式

a、甲方在合同签订时支付乙方20%货款 元整，作为该合同的定金。

b、甲方在货到达工地卸货后7天内支付乙方65%货款 元整。

c、机组安装调试经甲方验收合格后7天内支付乙方12%货款 元整。

d、余款保修期满后7天内付清3%货款 元整。

四、交货时间、地点及包装运输

1.交货时间：具体到货日期由甲方提前7个工作日通知。

2.在履行合同过程中，如果乙方遇到不可抗力原因影响按时交货和提供服务的情况时，应在情况发生后三天内以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到通知后，应尽快对情况进行分析，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货时间。

3.交货地点：甲方指定工地内。

4.供货清单：机组设备及基础槽钢、随机自启动控制柜、烟囱、消声器、弯头、散热器(风扇、水箱)、随机工具、使用说明书、质量证书、保修卡等所有资料应齐全。

五 、质量保证

⑴乙方应保证所提供的货物是全新的(产品应为原厂合格产品,不得有使用过或已维修过产品),并完全符合合同规定的质量、规格和性能要求;

⑵在保修期内：如机组出现故障，乙方应在接到甲方通知后两个小时内到达现场处理;如果乙方在接到甲方通知后不给予维修，每次应支付甲方违约金 元，由此造成的损失将由乙方另行赔偿;若24小时无法修复，我方立即提供免费配件更换，更换的质量保证期从更换之日起相应顺延(人为因素除外)。

六、检验

在交货前，双方应对货物质量、规格、数量等进行详细全面的检验及书面记录。

七、不可抗力

1.本条所述的“不可抗力”系指那些乙方无法控制，不可预见的事件，但不包括乙方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其他自然灾害的事件。

2.如果乙方因不可抗力而导致合同实施延误或不履行合同义务，不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。

3.不可抗力事件发生后，乙方应在三天内以书面形式将情况通知甲方。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

八、安装调试

乙方安装服务项目内容：

(1)机组的电池线连接、消声器安装、机组调试，不包括调试用油。

(2)包括排风、排烟系统的安装，不包括外接电缆。

(3) 设备运输、装卸及吊装费用由供方负责。

九、验收要求

1.设备到达工地，由甲方和乙方进行机组及附件的验收。验收完毕，甲、乙双方在验货单上签字。

2. 乙方负责设备空载试运行，验收结果以书面形式做记录。

3、双方做好试运行过程各种参数、指标的详细验收检验记录，检验记录经双方代表签字后作为验收依据。

十、违约责任

1、若乙方不按合同约定而延时供货，则每天必须承担货款总金额1%的违约金;若甲方不按合同约定而延时付款，则每天必须承担应付货款金额1%的违约金。在甲方货款未付清之前，机组所有权归乙方。

十一、争端的解决

双方应通过友好协商，解决本合同执行中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始二十八天内仍不能解决，双方应将争端提请甲方住所地法院诉讼解决。

本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

十三、合同生效

本合同应在双方签字和乙方收到甲方支付的定金后生效。

十四、合同修改

除双方签署书面修改协议外，并成为本合同不可分割的一部分的情况之外，本合同不得有任何变化或修改。

十五、合同特殊条款

合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改;如二者相抵触，以特殊条款为准。

十六、质保期：

乙方保证机组之质量，保修期自交货之日起壹年或1000小时(以先到为准)，若经厂方审订确认机组中因零件制造质量上缺陷而损坏，则乙方负责免费修妥。若机组因人为因素导致机组故障，乙方提供有偿服务。质保期到期后，乙方提供优惠服务。

十七、其它约定:设备基础图、报价单为合同附件。

十八、合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

乙方代表人(签字)： 甲方代表人(签字)：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

开户行：

帐号：

发电机租赁合同 篇3

乙方因工程施工需要租用甲方发电机，为利于双方合作，按照《中华人民共和国合同法》等有关规定，特订立本合同。

一、承租单位施工地址：

二、租赁发电机类型及数量：型发电机台。

三、租赁发电机时间：以该合同签订当日和退场当日为准。

四、租赁方式及价格：以月/天租形式（每天元/台）；如按月不足一个月按一个月结算，月租费：万元/台/月。

五、结算方法：每月5日前付清上月租金，退场前乙方需将该发电机的全部租金支付给甲方（结算租金的100%）。如逾期不付，承担总租费的5%作为违约赔偿金。

六、甲方的职责及权利：

1、甲方应保证设备工作状况良好，并负责按设备的检修规程及时做好发电机的维护、保养工作，以保证乙方的正常使用。

2、甲方必须负责操作及维护，乙方给予配合。

3、甲方操作人员须服从乙方工地项目部管理人员的指挥，须遵守乙方的各项规章制度，并主动积极地与工地发电机施工密切配合。

4、甲方操作人员必须遵守安全操作规程，确保安全生产，发现不安全隐患有权责令停机，并及时通知乙方共同采取措施，发电机出现故障时，甲方须迅速组织人员进行现场抢修，及时排除，如无法修复甲方应及时更换设备，如不能及时修复，又不更换设备而给乙方带来损失，甲方应予以承担。

七、乙方的职责及权利：

1、乙方应对甲方进场后的发电机进行签收保管，并提供安全保障，如乙方设备出现故障导致甲方发电机损坏，乙方应负责赔偿。

2、乙方负责甲方操作人员的住宿安排、一人伙食。

3、乙方有对甲方操作人员生产作业指挥权和作业班次的调整权，并有权更换不合格操作人员和设备。

八、本合同一经签定生效，任何一方不得擅自解除或违约。

九、本合同未尽事宜，双方协商可订立补充合同，若在履行中发生争议，可协商解决或由守约总公司所在地人民法院裁决。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

十一、补充条约：

甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

单位地址：单位地址：

身份证号

甲方电话：乙方电话：

柴油发电机组订购合同书 篇4

甲方：（以下简称甲方）地址：

乙方：（以下简称乙方）地址：

根据《合同法》及有关规定，经双方友好协商，甲方同意购买乙方提供的，柴油发电机组，并按下列条款签定本合同：

一、合同内容：

乙方提供备用。注：。附件：蓄电池、消声器、随机资料、日用油箱。

二、价格:

单价：人民币元整。

合同总金额：人民币大写：元整。

三、交货日期：。

四、交货地址：。

五、货款支付方式：。

六、乙方责任：

1、乙方保证所提供的货物主机是符合双方约定的型号。

2、由交货之日起十二个月内为主机质保期。保修期间，任何非人为原因所造成的损坏或设备质量问题及工程质量问题或技术故障，乙方将在收到甲方通知的24小时内免费根据主机三包服务条款进行维修（天灾或不可抗拒因素引发事故除外）。

3、乙方负责机组的运输（含上卸货）、安装、调试（含机油、柴油）和培训操作人员（免费）等全部工作，直到交安装合格的能正常运行的发电机给甲方。

七、甲方责任：

甲方负责机房土建工程，提供联接电缆。

八、违约条款：

1、若甲方发现乙方提供的主机规格、数量、质量不符合本合同规定，乙方应立即安排给予更换，由此产生的一切费用由乙方负责。

2、货物所有权自货款交付之日时起转移，但甲方未履行完支付货款义务的货物所有仍属于乙方（时间从收货之日算起），同时乙方有权收回货物并没收甲方已支付的货款。若甲方延期付款则应按每日合同总款的3‰的金额以违约金及罚金的方式支付给乙方（时间从收货之日算起），同时乙方有权收回货物并没收甲方已支付的货款。若乙方延期交货则应按每日合同总款的3‰的金额以违约金及罚金的方式支付给甲方（时间应从收到定金之日算起），同时甲方有权收回定金并取消合同。

九、仲裁：

一切因执行本合同所发生的与本合同有关之争执，双方应通过友好协商解决。如双方协商 不能解决时，可向乙方当地合同仲裁委员会申请仲裁，或向乙方所在当地人民法院起诉。

十、附则：

本合同一式二份，具有同等效力，签字后双方各执一份为凭。甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

签约代表：签约代表：

柴油发电机工作原理 篇5

基本运作原理：柴油机驱动发电机运转，这是根本。将柴油的能量转化为电能。在柴油机汽缸内，经过空气滤清器过滤后的洁净空气与喷油嘴喷射出的高压雾化柴油充分混合，在活塞上行的挤压下，体积缩小，温度迅速升高，达到柴油的燃点。柴油被点燃，混合气体剧烈燃烧，体积迅速膨胀，推动活塞下行，称为作功。各汽缸按一定顺序依次作功，作用在活塞上的推力经过连杆变成了推动曲轴转动的力量，从而带动曲轴旋转。将无刷同步交流发电机与柴油机曲轴同轴安装，就可以利用柴油机的旋转带动发电机的转子，利用电磁感应原理，发电机就会输出感应电动势，经闭合的负载回路就能产生电流。

柴油发电机组的结构分析：一台普通型柴油发电机组主要由柴油机、发电机以及控制系统三部分组成，柴油机和发电机有两种连接方式，一为柔性连接，即用连轴器把两部分对接起来，二为刚性连接，用高强度螺栓将发电机钢性连接片和柴油机飞轮盘连接而成，目前市场上的柴油发电机组使用刚性连接的比较多一些，柴油机和发电机连接好之后安装在公共底架上，然后配上各种起保护作用的传感器，如水温传感器，通过这些传感器，直观地把柴油机的运行状态显示给操作员，而且有了这些传感器，就可以设定一个上限，当达到或超过这个限定值的时候控制系统会预先报警，这个时候如果操作员没有采取措施，控制系统会自动将机组停掉，柴油发电机组就是采取这种方式起自我保护作用的。传感器起接收和反馈各种信息的作用，真正显示这些数据和执行保护功能的是柴油发电机组的控制系统，控制屏一般安装在发电机上，称为背包式控制屏，也有部分是独立一个屏放置在操作室内，称为分体式控制屏，控制屏通过电缆和发电机以及传感器连接，分别显示电参数和柴油机运行参数。此外,发电机组还有底盘、联轴器、散热器、燃油箱,有的还装设有消声器和外罩。

直流发电机主要由发电机壳、磁极铁芯、磁场线圈、电枢和炭刷等组成。工作发电原理：当柴油机带动发电机电枢旋转时，由于发电机的磁极铁芯存在剩磁，所以电枢线圈便在磁场中切割磁力线，根据电磁感应原理，乳化机由磁感应产生电流并经炭刷输出电流。交流发电机主要由磁性材料制造多个南北极交替排列的永磁铁（称为转子）和硅铸铁制造并绕有多组串联线圈的电枢线圈（称为定子）组成。工作发电原理：转子由柴油机带动轴向切割磁力线，定子中交替排列的磁极

在线圈铁芯中形成交替的磁场，转子旋转一圈，磁通的方向和大小变换多次，由于磁场的变换作用，在线圈中将产生大小和方向都变化的感应电流并由定子线圈输送出电流。为了保护用电设备，并维持其正常工作，发电机发出的电流还需要调节器进行调节控制等等。

空气与喷油嘴喷射出的高压雾化柴油充分混合，在活塞上行的挤压下，体积缩小，温度迅速升高，达到柴油的燃点。柴油被点燃，混合气体剧烈燃烧，体积迅速膨胀，推动活塞下行，称为‘作功’。各汽缸按一定顺序依次作功，作用在活塞上的推力经过连杆变成了推动曲轴转动的力量，从而带动曲轴旋转。将无刷同步交流发电机与柴油机曲轴同轴安装，就可以利用柴油机的旋转带动发电机的转子，利用‘电磁感应’原理，发电机就会输出感应电动势，经闭合的负载回路就能产生电流。这里只描述发电机组最基本的工作原理。要想得到可使用的、稳定的电力输出，还需要一系列的柴油机和发电机控制、保护器件和回路。汽油机驱动发电机运转，将汽油的能量转化为电能。在汽油机汽缸内，混合气体剧烈燃烧，体积迅速膨胀，推动活塞下行作功。各汽缸按一定顺序依次作功，作用在活塞上的推力经过连杆变成了推动曲轴转动的力量，从而带动曲轴旋转。将无刷同步交流发电机与汽油机曲轴同轴安装，就可以利用汽油机的旋转带动发电机的转子，利用‘电磁感应’原理，发电机就会输出感应电动势，经闭合的负载回路就能产生电流。主磁场的建立：励磁绕组通以直流励磁电流，建立极性相间的励磁磁场，即建立起主磁场。载流导体：三相对称的电枢绕组充当功率绕组，成为感应电势或者感应电流的载体.交流发电机伟大的发明者

尼古拉·特斯拉（Nikola Tesla，1856年－1943年,1856年7月10日出生）是世界知名的发明家、物理学家、机械工程师和电机工程师。塞尔维亚血统的他出生在克罗地亚(后并入奥地利帝国)。特斯拉被认为是历史上一位重要的发明家。他在19世纪末和20世纪初对电和磁性的贡献也是知名的。他的专利和理论工作形式依据现代交变电流电力(AC)的系统，包括多相电力分配系统和AC马达，帮助了他带起第二次工业革命。

他是一个被世界遗忘的伟人。交流发电机就是他发明的，而爱迪生钟爱自己发明的直流发电机，极力打压Tesla。如果Tesla不是被迫放弃了交流电的专利权供世人免费使用（每马力$2.53），那他会是世界上最富有的人。他的梦想就是给世界提供用之不竭的能源。他的一生很悲惨，非常的同情他，但他是一个绝世天才，很遗憾没有多少人记得他。

发电机的工作原理是电磁感应

工作时发生的能量转化是机械能转化为内能

柴油发电机的工作原理是利用电磁感应原理

柴油机曲轴旋转便带动发电机转动发电，发电机有直流发电机和交流发电机。直流发电机主要由发电机壳、磁极铁芯、磁场线圈、电枢和炭刷等组成。交流发电机主要由磁性材料制造多个南北极交替排列的永磁铁（称为转子）和硅铸铁制造并绕有多组串联线圈的电枢线圈（称为定子）组成。直流发电机与交流发电机在工作原理上有所不同，但是最终达到了发电的目标。

柴油发电机组是一种小型发电设备，系指以柴油等为燃料，以柴油机为原动机带动发电机发电的动力机械。整套机组一般由柴油机、发电机、控制箱、燃油箱、起动和控制用蓄电瓶、保护装置、应急柜等部件组成。整体可以固定在基础上，定位使用，亦可装在拖车上，供移动使用。柴油发电机组属非连续运行发电设备，若连续运行超过12h，其输出功率将低于额定功率约90%。若使用者需要长时间不间断使用，则需要配置常用型发电机组，也就是应机组应该要考虑到长时间工作机组功率下降这一点了。常用功率和备用功率的关系是：比如用户需要100KW柴油发电机组，常用100KW的柴油发电机组备用功率为100KW*110%=110KW。也就是备用100KW的柴油发电机组的常用功率为90KW。尽管柴油发电机组的功率较低，但由于其体积小、灵活、轻便、配套齐全，便于操作和维护，所以广泛应用于矿山、铁路、野外工地、道路交通维护、以及工厂、企业、医院等部门，作为备用电源或临时电源。

柴油发电机工作人员岗位职责 篇6

一、严格遵守各种规章制度和劳动纪律，树立工作责任意识。

二、熟悉和掌握柴油发电机设备的性能、位置、运行方式和操作及事故处理。

三、坚守工作岗位，运行中的柴油发电机每隔1小时进行一次记录，填写设备的各项运行记录。

四、当值运行人员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰地记录在《柴油发电机运行记录》内，并于每月的30号由柴油发电机管理员将上一个月的记录整理成册交由机电维修部存档。

五、值班人员要树立“安全第一”的思想，经常巡视检查柴油发电机设备的运行情况，预防电气设备意外事故发生。发生事故时，值班人员应保持清醒头脑，按照操作规程及时排除故障。

六、值班时必须认真负责、勤巡视、勤检查、勤调节，保证运行参数在要求范围内。在运行的巡查中应做到一看，看发电机组有无异常；二查，查运行中各部分参数是否正常，三听，听发电机组在运行中是否有异常声音；四嗅，嗅运行中是否有异味产生，保证设备正常运行。

七、如发生停电事故，发电机一旦自动起动运行，值班员应立即前往机房检查，要保证备用发电机能在10分钟内带负荷运行，并对发电机组的运行进行监控。立即与供电部门联系，问明停电原因和恢复时间，并做好准确记录。

八、设备检修或操作时必须按《柴油发电机操作规程》及安全规程进行，做好安全工作（如穿好防护服、鞋，等劳保用品），挂好安全警示牌，加强监护。设备检修完后，要做好巡检工作。

九、负责发电机房的设备和室内整洁、卫生、无杂物，机房内不得抽烟，吃零食，严禁将易燃易爆等危险品带入配电房。

光伏发电屋顶租赁 篇7

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：

一、厂房屋顶基本情况

甲方将其拥有位于 的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积平方米(厂房屋顶实际面积以丈量为准)。

二、厂房屋顶租期限

1、厂房屋顶租赁期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租赁期30年。

2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用支付方式

1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠15%。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。

2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。

四、厂房使用要求及维护责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。

2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

七、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。

2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。

3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。

八、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

柴油发电机租赁合同书 篇8

承租方：(以下简称乙方)______

为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。

一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房间，建筑面积为平方米，乙方租房用途为。

二、房屋租赁期为年，租赁时间从________年____月____日至________年____月____日止。

三、房屋租金每月元(大写：)。采取预付款方式，每个月缴纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租金元(大写：)。以后房租均按每个月到期前五天支付。逾期不缴，甲方每天按月租金千分之五计收违约金。若超过15天不缴纳，甲方有权收回房屋。

四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元(大写：)。

五、乙方在租赁期间须守法经营，并接受小区物业公司的有偿服务和管理，按有关规定及时缴纳各种物管等费用。如因乙方原因而造成的经济损失概由乙方自负。

六、双方在协议期间不得违约。若乙方提前解除租约，甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取;若甲方提前收回房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租金。

七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，同时不得擅自改变租房用途及结构和室内设施，乙方若因经营需要进行房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要拆除装饰部分，自行无偿拆除，甲方不承担任何费用。乙方并要恢复甲方房屋原状。

八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先考虑乙方。

九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力。

十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章生效。

甲方签字：______

乙方签字：______

___年___月___日

租赁合同书 篇9

出租方： 局

法定代表人：

住 址： 市 大道 号

承租方:

住 址：

法定代表人：

身份证号码：

第一条 出租方 局将其座落于 市 城区 路 号所有的原 房屋出租。为明确承租双方责、权、利关系，经双方协商，签订本合同。

第二条 承租方应将 进行更名，以其自己的财产重新依法登记注册，依法取得合法经营资格证书，独立承担法律责任。

第三条 签订合同时，承租方需交付 万元合同保证金。合同签订后15日内，承租方必须依法取得经营资格后，合同正式生效。双方办理移交手续，承租方进场。此后产生的一切费用和后果均由承租方全部自行承担。

合同终止时，由出租方对承租方归还的租赁物按双方约定的房屋管理条款进行验收后，出租方将保证金 万元如数归还给承租方。

第四条 承租经营期间，承租方必须遵守国家法律法规，做到安全生产，合法经营。

第五条 承租经营期间，承租方独立核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏，自行承担一切法律责任。

第六条 承租经营期限

承租经营期限为 年零 天。即从 年 月 日起，至 年 月 日止。

第七条 租金条款

租金为每年 万元，本合同生效之日起的 天为承租方装修开业准备期，此 天不计租金。租金交纳时间为：合同生效之日交当年承包款的50%即 万元，然后每过6个月后的第一月的第一天交 万元，直到本合同终止。

第八条 租赁物移交

原 大楼现有非建筑类资产及低值易耗品经评估机构评估价值为 元。承租方在签订合同前即对现有非建筑类资产及低值易耗品按 万元价格一次性购买，分三年付款，其中 年 月 日付款 万元， 、年 月 日分别付款 万元。

第九条 承租期的房屋管理

1、合同生效后，承租方即对出租方所提供的房屋享有合同期限内的经营使用权。

2、承租期间若承租方对房屋进行维修、改造，承租方应保证房屋的主体结构不变，安全性能不变。

3、承租方从合同签订之日起，在维修、装修以及经营、歇业等期间的水、电、气、暖、电视、通讯、卫生、排污、防疫、安检、“门前四包”等由此产生的一切费用全部由承租方自行承担。

4、承租方必须按供水、供电、供气部门核定的商业用途标准于每月第一周内主动到出租方水、电、气管理部门交清已使用的水、电、气费用，否则就停止供水、供电、供气。

5、本合同终止时，承租方对房屋所进行的维修、装修、添置的房屋附着设施设备，不得拆卸和损毁，应保持原状，全部无偿移交给出租方。所有非建筑装修类资产及低值易耗品由承租方自行处理。

第十条 出租方与承租方的变更

1、出租方出卖房屋，应在合理期限内通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

2、在承租期内，承租方可将部分房屋转租第三人使用。承租人将部分房屋转租给第三人的，出租方只对承租方依本合同约定与承租方履行合同而不对第三人。若第三人对租赁物造成损失的，由承租方向出租方赔偿一切损失。

第十一条 合同的终止

本合同至合同载明的终止日期自行终止。但：

一、出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同：

1、将提供的房屋又出租给他人的;

2、合同签订后，7日内不交付房屋供承租方使用的。

二、承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除合同：

1、拖欠租金款超过10天的;

2、将租赁物整体转租的;

3、将部分房屋超期限转租、转借的;

第十二条 违约责任

一、出租方责任

1、未按合同约定提供房屋供承租方使用，偿付违约金5万元。

2、不能按《资产评估报告书》所附财产清单移交财产的，其短缺部分由出租方如数补齐或按相应评估价值赔偿给承租人。

3、承租期未满，出租方擅自收回房屋的，或因出租方违约等其他原因致使合同终止的，除偿付违约金5万元外，还应对承租方在经营期间形成的非建筑类资产及低值易耗品进行评估后按评估价购买。

4、在承租期，出租方单方面要求增加租金款致使承租方受损失的，偿付违约金5万。

二、承租方责任

1、在每个经营年度规定时间内，未按时交付承租款，除如数补交外，每拖欠10日加收所拖欠数额10%的滞纳违约金。

2、如因使用不当、火灾等人为因素造成房屋损毁的，承租方应负责修复原状或者赔偿同等损失，并承担一切责任。

3、未经国家相关部门和出租方同意，改造房屋造成安全事故、安全隐患和损失的，由承租方承担一切责任并负责按要求恢复原状或者赔偿同等损失。

4、承租方对消防安全负全部责任。

5、承租期未满，承租方要求提前终止合同或因承租方违约等其他原因致使合同终止的，除偿付违约金5万元外，承租方在经营期间所形成的非建筑类资产及低值易耗品应连同租赁物一并无偿移交给出租方。

6、逾期不归还房屋，除补交承租款外，另偿付违约金5万元，并由出租方强行收回租赁物。

7、合同期满，承租方违反第九条第5款的规定，随意拆卸和损毁建筑类设施、设备，除负责修复复原外，另偿付违约金5万元，并由出租方强行收回租赁物。

第十三条 本合同在履行过程中发生争议，由合同双方协商解决。协商不成的，可向当地人民法院起诉。

第十四条 出租方提供的《资产评估报告书》属本合同附件。

第十五条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十六条 本合同一式二份，合同双方各执一份。

出 租 方：(盖章) 承 租 方：

租赁合同书 篇10

乙方： (以下简称乙方)

甲方根据需要，对哈尔滨电影院售票室房屋实施公开招租，经哈尔滨产权交易中心公开招标，乙方中标，甲方同意将该房屋租赁给乙方做营业用房。现甲、乙双方就房屋租赁具体事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1、本合同约定租赁房屋是位于哈尔滨市南岗区东大直街350号的哈尔滨电影院售票室，该房屋的建筑面积约119平方米。

2、该房屋的附属设施具体以房屋现状为准。

二、租赁期限

本合同约定租赁期限为五年。即 月 日起至 月 日止

三、租金及缴纳期限

1、中标年租金为人民币 元整 (￥ 元整)，租金按年缴纳，每两年租金环比增长6%。

第一年至第二年每年租金 元整。

第三年至第四年每年租金 元整。

第五年租金 元整。

2、甲、乙双方签定本合同时，乙方将第一年租金及履约保证金一次性交给甲方。第二年至第四年租金交款时间为：每年的 月 日前将年租金一次性交给甲方。

3、第五年租金缴款时间为： 年 月 日前将年租金一次性交给甲方。

4、乙方应及时将租金及履约保证金和各项费用存入甲方指定账户，银行到账日为乙方付款日。甲方收取乙方房屋租金和其他所有费用的指定银行账户如下：

开户名： 开户行： 账 号：

四、履约保证金

1、在本合同签订时，乙方应按照中标年租金的10%的标准向甲方支付履约保证金，总计 万元。

2、如乙方存在本合同所禁止的违约情形，甲方有权依照本合同在保证金中扣减乙方应付违约金或赔偿金。扣减后，本合同继续履行的，乙方应在接到甲方书面通知1个月内补足。逾期不补的，甲方有

权解除本合同，因此造成的损失由乙方承担。

3、乙方在经营期内如不存在违约，保证金在合同到期六个月后无息全额退还。

五、房屋修缮、装修、改造

1、房屋现状交付，租赁期间由乙方负责房屋及附属设备设施的维护修缮。乙方对房屋及其设备应每隔6个月认真检查修缮一次，并承担其费用，以保证正常使用。

2、乙方如需对租赁房屋进行装修的，应书面向甲方提出申请，该书面申请应连同乙方的装修方案一起提交，经甲方书面同意后，乙方在不影响房屋建筑结构，不危及公共安全和第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁房屋的内部进行装修。

3、乙方装修不得改动房屋主体结构、不得安装加大房屋载荷的设备设施、不得拆改排水、煤气、电气管线和设备。如乙方装修方案涉及上述内容，必须取得有关部门审批，审批手续由乙方自行办理。

4、合同终止及合同到期后，租赁房屋内属乙方所有的动产归乙方所有;不动产(所有与房屋主体相连的设备设施及装饰装修物)无偿归甲方所有。

六、房屋配套设施

1、乙方应负责办理承租房屋的消防安全审批验收手续，并承担消防设施的安装及验收所需的费用，在办理消防防火手续及其他经营许可审批过程中如出现问题，其后果由乙方负全部责任。合同终止或合同到期乙方办理的消防手续和消防设备无偿归甲方所有。

2、租赁期间在甲方原有设施基础上，如乙方经营需要增加水、电、煤气等其它配套设施或原有配套设施增量、增容等，由乙方自行办理并承担一切费用。合同终止或合同到期乙方增加的配套设施无偿归甲方所有。

七、物业使用

1、租赁期间乙方应守法经营，自行办理一切证照等审批手续并承担各项税费，甲方应给予必要的配合。租赁期间乙方一切债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。

2、租赁期间乙方负责房屋、场地的四防安全(防火、防盗、防汛、防安全事故)，不得在租赁的房产内储存危险、易燃易爆等违禁物品。

3、租赁期间租赁房产范围内发生的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

4、租赁期间乙方不得将租赁房屋的全部或者部分转租给第三人。

5、租赁期间租赁房屋的物业管理由乙方自行负责。

6、租赁期间电费、水费、取暖费等各项费用由乙方承担。

7、租赁期间甲方有权对乙方承租行为进行监管，乙方对房屋进行修缮、装修，添附设备设施(含水、电、供暖、消防)应将相关技术资料(含图纸)交甲方备案。上述事项如发生变更，应及时将变更后技术资料交给甲方备案。

八、合同终止

1、除非双方另有协议，乙方承诺并同意在合同终止后立即无条件腾空所承租的租赁房屋交还给甲方。超过7天的甲方有权将上述租赁房屋清理，对租赁房屋内物品进行就地或移至其他地方封存，乙方所有的物品因此而发生损毁或灭失的，后果由乙方承担。同时，逾期期间按照最后一年房租的3倍计租。

2、合同期满后，如甲方继续出租房屋，在相同条件下，乙方享有优先权。

九、违约责任

1、一般性处罚

1)租赁期间乙方拖欠应缴的水、电等各种费用，导致甲方代其垫付的，乙方除应返还甲方垫付款项外，还应按照垫付总额的50%支付违约金;

2)租赁期间乙方未按约定将装修或设备设置改造的技术资料提供给乙方的，乙方所交的保证金作为违约金，归甲方所有。

2、乙方有下列情形之一的，已交纳的保证金作为合同违约金归甲方所有，乙方同时应赔偿甲方由此产生的损失：

1)在合同未到期的情况下，乙方未经甲方同意单方解除合同的;

2)合同依法解除或到期终止乙方未按约定返还租赁房屋;

3、乙方有下列情形之一的属严重违约行为，甲方有权终止合同收回租赁房屋。已交纳的保证金作为合同违约金，乙方同时应赔偿甲方由此产生的损失。

1)未按期足额支付租金，逾期时间超过15日;

2)租赁期内未对租赁房屋及附属设施设备进行维护修缮造成人员伤害或甲方财产损失的;

3)未经甲方批准擅自装修或擅自改变装修方案的;

4)乙方装修方案涉及应取得行政审批的内容，乙方在未取得的情况下擅自开工的;

5)乙方未经甲方同意擅自对承租的房产使用权进行转租、分租的;

6)乙方在租赁房屋内从事违法活动被有关部门查处的;