旅游小镇策划案

旅游小镇策划案（通用5篇）

旅游小镇策划案篇1

河口区邻近石油港口东营港，是东营市各种石油文化物质表现规模最大、结构最为完整、景观设计最丰富的石油文化旅游所在地。巅峰智业旅游规划项目组试图从石油主题文化体验的角度对河口区的石油文化旅游产品进行旅游功能的策划和开发。河口区的石油旅游里面“装”什么?三个层次：石油主题小镇、油港-油城-油田、石油旅游与黄河口旅游的结合。充分考虑，综合利用，有效地整合各种资源，将有可能形成一个整体感强、衔接合理的旅游产品。

旅游规划项目组认为，应该把石油文化融入进未来仙河镇的小城镇建设中，用打造旅游产品的形式表现出来，建设石油主题城镇，策划特色旅游娱乐旅游策划项目，开展石油文化主题旅游活动。旅游者来到仙河镇这样一个具有特别风貌的石油小镇，既可以游览，也可以作为一个匆匆过客，清晰感受当代石油人的生活。经过系统的旅游开发后，石油主题小镇项目的旅游功能将更加完善，旅游吸引力将更加独特。此外，依托“黄河入海口”的国际观光旅游品牌，该项目成为东营市的独特旅游卖点。

金银湖湿地旅游宣传策划案篇2

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詹书宝

-----多措并举强力推进实现聊城旅游大发展-----

近年来，金银湖旅游业进展赶快，成绩斐然。面对现状，金银湖旅游人不绝地看望研究说明，对金银湖旅游业的进展举办了认真思索，并研究计划，制定措施，强力推进各项事务。

一、擢升办事环境

为了总共擢升我市旅游产业要素水平，进步游客写意度，对比一下金银湖，我们一是发起

市委、市政府出台了《中共会金银湖委、金银湖会百姓政府关于进一步加速旅游产业进展的实施偏见》。项目策划公司。制定了详尽的、操作性强的实施计划，触及城建、文明与旅游

连接，进展都会旅游、文明旅游的55项社会体例事务。

二是实施“十个一”旅游示范工程。在全市旅游行业内实施示范工程，推出一条精品线路，建造一个示范星级酒店，制造一个餐饮特性品牌，想知道旅游文化节策划案。创制一个示范

景区，建造一个旅游购物中央，培育一个大型游历社，创制一个旅游强县、一个旅游强乡镇、一个旅游特性村，培育一个旅游人才培训基地。在全市旅游各个层面树立标兵，听听强力推

进实现聊城旅游大发展。变成一系列示范点，力图议定典型示范作用，以点带面，总共擢升

我市旅游办事质量。为确保获得实效，商业项目策划案。我们昭彰任务，强化负担，实行示

范单位承包负担制。目前市旅游局每个科室有劲人都已对口一个示范单位，昭彰了标的目的和时限，全力推进。

三是完满旅游接待人道化办事设施，实施全市旅游办事质量擢升计划。并在27呼吁开的全

市旅游行业事务会议上举办了总共布置。对全市旅游景区（点）、旅游饭店等企业内的厕所

等配套办事设施举办排查，文化产业项目策划案。督促企业根据星级饭店和A级景区级别

尺度设置必备的公共办事设施。重点完满旅游厕所等办事设施指引标识，在鲜明身分和游客

集结区域增加相关指示牌和指引标志。投资30余万元印制了系列丰富多彩的旅游产品宣传

资料，学习项目策划案。大量投放到公共场所和办事网点。同时，责成相关企业做好各项办

事设施的更新维持，项目招商策划。确保游客行使利便太平。

四是增强导游队伍建造。导游题目长期以来就是我们最顺手的题目之一，我们也对全市导

游举办了屡次大范围集结培训。但一方面由于市场机制还不能留住优秀导游员，另一方面地

接市场不活动，导游接团才略得不到擢升。看看实现。为此市旅游局正在主动同金银湖武汉

工业学院等院校增强配合，筹备成立我市旅游人才培训基地。加大导游培训力度，创造条件

增加主干导游的实验磨练机遇，最大水平进步其专业素质，力争在最短时辰建造一支专业导

游队伍。近期我们又特地成立了相关专家到场的导游词编纂小组，旅游宣传策划案。打算突

破以往导游词平、淡、板、浅等形象，编写指导性、适用性、兴味性、可读性强的导游词。

五是充足阐述旅游行业协会职能。在原有旅游行业协会的根底上成立旅游饭店协会和食文明

研究会。议定旅游协会的协和，阐述企业外联上风，组织我市旅游企业赴外地研习优秀旅游

企业经营管理体味，同时增强市内旅游企业间相易研习。鼎力开展名菜、名厨、名店创制事

务，制造我市特性餐饮办事品牌，总共擢升管理办事水平。

二、进步质量效益

我们一是开始编制《金银湖城乡旅游憩息带规划》。城区近郊旅游是都会旅游的延伸。旅

游宣传策划案。丰富城区近郊旅游产品，对于延迟游客逗留时辰，鼓吹旅游消磨，增加过夜

游客作用鲜明。金银湖紧靠武昌，与黄冈仅2.5小时行程，有充足的条件进展成为这两个大

都会城乡近郊旅游目的地。相比看强力。我们立足金银湖区位和资源上风，鼎力开发以湿地

休闲、生态度假旅游为主的城乡旅游憩息带，勤勉成为武昌、黄冈及周边都会的近郊旅游目的地。

二是勤勉完成旅游购物的突破。鼎力培育旅游商品定点临蓐企业，落实相关优惠政策，并

举。补助主干企业增添临蓐范围。增强旅游特性商品研发，聘请相关专家补助企业策划、打

算、包装、开发特性商品。鼎力进展旅游购物网络。其实营销策划案。在我市大型购物中央

设立旅游商品专柜，评选旅游商品定点商店，大发展。在重点景区（点）周围建造、完满旅

游购物商店。你知道力推。目前我们已初步评选了10家旅游商品定点商店和3家专业旅游

用品展销中央，挑选了50种代表我市特性的旅游商品。

三、健全产品体系

我们着力加速新的旅游项目建造速度，同时深挖现有景区潜力，丰富景区内在，活化景区

场景，加大产品包装、整合力度。

一是加大项目建造力度。以“金银湖湿地生态旅游度假区为龙头的一系列休闲度假和文明体

验旅游项目进展赶快，旅游。各市区也环绕自己上风，规划、建造了一批各具特性的旅游项

目。这些项目的实施.将完全改变我市以观光旅游为主体的形式，成为休闲度假旅游目的地

都会。为确保项目建造进度和质量，学会策划案。我们正在探求建立全市旅游重点项目考核

机制，增强调剂，结实推进，务务实效，鼓吹和保证在建和筹建项目建造进度和质量。目前

初步制定了全市重点旅游项目考核方法，重点对坚固资产投资在1000万以上的重点旅游建

造项目举办“月调剂、季考核、年总评”，以现实到位资金、土地，文化旅游项目策划。现实

进展状况为依据，确珍重点旅游项目建造务实推进。

二是增强景区生机。和中央美院、中国百姓大学及中央电视台等相关专家、机构研究制定“金

银湖湿地”的旅游策划及景观创意打算。对仍旧建成的景区，进一步发现文明内在，再现特

性文明，增强生机，多措并举。聚集人气，变成景区运营、管理和建造的良性循环。主动为

企业献计献策，补助他们包装、策划、创意、经营和管理，对于文化旅游项目策划。使景区

高出自己的文明特性，营建景区文明气氛，活化景区文明，使这些景区不妨真正地成为聚人

气、高效益的文明旅游精品。

三是加大产品整合力度。文化产业项目策划案。合理编排、优化产品线路，在进一步完满线

路内的旅游交通、擢升线路内景点和住宿餐饮的办事和管理水平、建造购物、休息等配套设

施的根底上，整合推出 “江北水城·”一日游、二日游、“夜游水城”、“工业旅游”、“生态温泉

之旅”、自驾车游”、“徒骇河（自行车）自驾车游”等几条线路.，整合市区旅游景区（点），勤勉推进水城旅游“一票通”。

四、增强专业化宣传营销

增强专业化的旅游市场营销，将更多的潜在游客转化为实切实在的客源。

一是对武汉市场获得突破。武汉市场是我市的第一客源市场，听听旅游。我们对620万的潜

在市场举办细分，针对自驾游、散客、团队游等不同人群包装不同的旅游产品，采取不同的宣传营销策略，采取一切有用手段，旅游文化节策划案。完成湖北来汉游客的大幅度增加，鲜明进步我市旅游在湖北旅游市场中所占份额。

二是勤勉拓荒黄冈等远途市场。目前我市旅游产品对远间隔高端游客还不齐备较大的吸收

力，最有用、最间接的道路是与着名都会结盟，实行区域联合。我市已成为“山水圣人”旅游

线的一个组成局部，变成了“金银湖湿地旅游。采选最佳景点，编制最佳线路，变成同一产

品，同时加大线路营销事务，真正到达借助着名品牌完成我市突破的营销标的目的。

三是创意大型旅游活动。旅游节目策划案。议定举办大型特性旅游活动，造声威、聚人气、拢财气。主动筹备“好客湖北贺年会、水城休闲过小年”系列活动，做火除夕、过年、元宵节

三小节点，发动、做大金银湖夏季旅游。同时，我们与市电视台正在主动筹办以“水城美”

为主题的“金银湖旅游形象大使”选拔赛活动，加大宣传，房地产策划案。广造声威，既评选

代表我市旅游形象、综合素质较高的旅游优秀人才，同时也丰富我市主题旅游节庆活动。主

动超前策划明年“文明旅游节”，勤勉完成个性化形式突破。多措并举。在“古城旅游策划案”

李山头古村落旅游形象推广策划案篇3

第一部分、背景概述

古村落的发展狀況

在我国广袤的国土上,散落着许许多多的古村落。这些延续至今、保存较为完好的古村落,保留了大量的物质和文化遗产,具有较高的历史价值、科考价值、审美价值等。但这些延续至今的古村落往往位于现代交通较为闭塞之处,现代经济较为落后。如何推动古村落的发展、挽救古村落的衰退,就成为政府和村民关心的事。

李山头距市区15公里，海拔540米，是夏日里绝佳的避暑胜地。300亩连绵不绝的梯田、红瓦金墙的古屋，还有翠绿清香的粽叶，是李山头的“三宝”，吸引了许多摄影爱好者的眼、球。李山头是约在明末时形成的村落。这里有独特的山形地貌和保存相当完好的村落古风，先后被丽水、龙泉两级挂牌为“摄影创作基地”。但就在人们为旅游业促进古村落发展而欣喜的同时,却也发现了古村落旅游在发展的过程中出现了许多问题：

第一，对李山头的宣传力度不够。虽说李山头先后被丽水、龙泉两级挂牌为“摄影创作基地”。但终究因为宣传力度不够，很少人知道。当然我们所说的宣传不仅仅是指广告活动，还包括很多公关方面的或者学术方面的宣传机会。

第二，营销模式单一。李山头村是一个未曾开发的原生态村，处处透着原生态的美，作为摄影创作基地非常适合。但和其他古村落一样，李山头的旅游营销模式还处于传统的单一的阶段，单凭着它的“三宝”吸引的游客可能仅局限于摄影爱好者和少数的喜欢原生态的人。

第三，开发力度不够。由于李山头地处山村，四周都是山，所以它的交通不是很便利，这不便于游客来此游玩，还有就是一些基本设施跟不上旅游的发展步伐，就阻碍了李山头的发展。村民们的主要收入来自于种植的木耳，这远远不能满足他们的生活需求。

第二部分、古村落旅游形象定位

李山头做为一个旅游景区，首先应该给它赋予一个明确的形象定位。

众所周知，到李山头村有“三看”：一看树，二看梯田，三看泥瓦房。省里有关部门对李山头古树进行过鉴定，许多树龄均在500岁以上。这些古树有罗汉松、山酸枣、枫香、四季桂等，粗大的枝干上爬满鲜活的青苔。每一个村落都拥有自己的树神，历朝历代永不例外。李山头的树，祖祖辈辈护佑着李山头人，它让我从此多了一分之于生命的认知。

近年来，市摄影家协会积极组织参与各种摄影大赛、影展、采风等活动，带动了我市摄影文化的蓬勃发展。每当周末，在我市的城市乡村、大街小巷，处处能发现手端相机、凝神拍摄的摄影爱好者。凭见这些优势，我们可以通过“体验之旅”、“影视基地”。

据悉，该基地成立后，市摄影家协会将与石达石乡政府、李山头村携手合作，邀请全国各地摄影家及省、丽水市摄影团体到李山头村开展摄影创作、理论研讨等活动，以摄影文化打造美丽山村，促进生态农业产业和农家乐的发展。

李山头依山而建，自下而上层层递进的农户住宅大部依然保存原有风貌，黄泥墙青色屋瓦。每一条石子路环环相扣，把个小小的村庄有意无意串联一起，我们穿行其中，根本分不清哪里才是村子的中心。站在李山头的高处，可以领略全村面貌，可以饱览层层梯田，可以放眼四面群山。只见层层梯田拾级而下，弯弯曲曲，巧夺天工；层层梯田顺势而造，坡面垂直平平滑滑，一丝不苟；梯田与梯田首尾相连，层层依偎，高低错落，向远处延伸；

梯田如链似带，从山脚一直盘绕到山顶，小山如螺、大山似塔，春如层层银带，夏滚道道绿波，秋叠座座金塔，冬筑银阶玉宇，远望层层梯田似一圈圈鳞片。一块块梯田，就像一个个美妙的音符，凑出一曲美丽动听的田园曲。

第三部分、品牌形象推广的公关策略

主题构思:通过各种形式的宣传方式,提高李山头的知名度，让更多的人知道李山头这个世外桃源。

宣传口号：寻访心灵的净土，一房一树一梯田

目标受众：鉴于李山头有山有房有梯田，针对这些资源，把游客定位在以下几种：

（1）从知识结构来看。喜欢去古村落游玩的人一般文化程度相对较高。比如从事考古、建筑、摄影、绘画等专业人士或有关爱好者占了一大部分。

（2）从客源的地理分布看。城市的旅游者占了很大部分，他们这群人在喧嚣的城市里生活了太久，就会向往宁静的原汁原味的农村生活，体验另一番生活。

（3）从年龄结构看。像李山头这种古村落不管是对青少年还是中老年都具有一定的吸引力。他们都希望得到一份宁静，而淳朴的古村落是想要选择的目的地。

旅游小镇策划案篇4

来源：

吕健于1998年以广东肇庆鼎湖山森林生态环境（空气）质量测定和评价课题组主持人的身份，对广东肇庆鼎湖山旅游主题形象模糊，生态旅游资源缺乏深度挖掘，缺乏品牌吸引力，旅游目的地生命周期处于衰落期所主持的创新“天然氧吧”生态健康旅游主题形象，创建鼎湖山和肇庆市旅游市场主引擎，创造和启动全国性大众化生态旅游市场，掀起鼎湖山和肇庆市旅游目的地生命周期的第三次高潮的策划案。

应用：

本策划案适用于要求对旅游目的地旅游主题形象重塑，创新旅游市场主引擎，尤其以森林为主体景观的森林公园、自然保护区、风景名胜区和旅游度假区的旅游产品设计和开发，提升品牌吸引力和旅游市场核心竞争力的旅游目的地有可借鉴的思路和方法。

内容：

旅游目的地建设开发的目的是如何吸引游客前往，旅游市场决战在于旅游目的地的旅游产品“新、奇、异”的对比优势。如今，旅游目的地层出不穷，自然的或文化的旅游目的地与人工主题的旅游目的地的吸引力如何延续，是旅游目的地经营管理者和投资开发者绞尽脑汁的事情。但一个新的旅游目的地旅游主题形象如何依客观情况准确定位，如何突破见惯和专业局限，创新旅游市场主引擎，在最短的时间内打造更具吸引力的旅游目的地旅游主题形象呢？

不同的旅游目的地有其各自特点，旅游目的地旅游主题形象作为旅游产品在旅游市场的销售是要鲜明的、垄断的、不可替代的。随着旅游业被各地政府列为第三产业的“龙头产业”、“支柱产业”后，尤其一年三度旅游黄金周假日经济效应，目前，广东省旅游局推介的广东省旅游目的地（点）己达380多个，但是，在这380多个旅游目的地（点）的旅游主题形象大多数还是处于模糊不清状态，旅游目的地生命周期普遍处在成熟期，其中相当一部分处于旅游目的地生命周期的衰落期。一直以来，旅游目的地经营管理者和投资开发者甚至一些旅游规划专业人士，在旅游目的地建设开发过程中只关注旅游目的地直观旅游资源这一状态。因此，怎样全面提升和延续旅游目的地生命周期成熟期的时间，找准旅游市场核心竞争力的旅游资源，创新旅游目的地旅游主题形象的品牌价值是旅游策划的关键所在。

如果将创新了的旅游目的地旅游主题形象作为旅游市场主引擎准确定位在具有强大旅游市场核心竞争力的旅游产品上，并具有行业的唯一性、排它性，实现该旅游产品的朝阳提升；争取同本地域旅行社的龙头老大联手，建立联盟关系，打造金字招牌，实现该旅游产品的地位提升；旅游目的地可以在最短的时间内，下大力气走品牌经营的路，以最直接可感的方法，让旅游者通过著名品牌的强大凝聚力理解旅游目的地的内在价值和含金量，实现该旅游产品的含金量的提升；让旅游者找到一个具有可比性的定性定量参照系，使旅游产品本身更具识别的能力，完成购买该旅游产品的行动力提升。通过以上四步提升能让旅游目的地生命周期的成熟期延续和提升。

本策划案是吕健受广东省肇庆市旅游委员会和中南林学院森林旅游研究中心邀约而策划实施的，针对我国“‘99生态环境旅游年”及未来要大力发展生态旅游的良好契机，针对1998年以前的广州市区空气严重环境污染状况、以“空调病”和“文明病”为代表“城市水泥沙漠现象”，1998年9月，吕健根据他在鼎湖山十年旅游经营管理经验及其生态旅游学硕士研究生导师吴楚材教授科研成果，首先提出鼎湖山400年历史的、地带代表性的原始森林生态环境(空气)质量可用空气负离子、空气中细菌含量、植物精气三项指标进行定性定量表述，其测评结果是极具市场核心竞争力的生态旅游资源的策划方案。肇庆市旅游委员会接纳了该方案并加以实施。策划案的实施，主动出击，让鼎湖山清新空气环境和受污染空气环境用空气负离子进行定性定量表述，凸现肇庆鼎湖山空气负离子浓度在全国所检测过的旅游目的地的龙头大哥地位，尤其是检测到鼎湖山大面积森林空气为国内罕见的无病菌空气区域，彰显鼎湖山森林空气可调理及治疗“空调病”和“文明病” 等疾病和亚健康的功效。揭示空气负离子浓度与人们身体健康正相关的新概念，打造一个极具旅游市场核心竞争力的森林生态环境(空气)质量的生态旅游资源，创新的含金量极高的森林

空气“天然氧吧”生态健康旅游品牌，制造一个旅游界及公共社会爆炸性新闻事件，不仅提升了整个肇庆鼎湖山的旅游目的地旅游主题形象，而且迅速地吸引了那些深受空气严重环境污染、“空调病”和“文明病”干扰的和处于亚健康状态的潜在的旅游者注意，由此迅即研发“天然氧吧”即空气负离子吸呼区、静养场、康健步道等大众化生态旅游产品，展开旅游促销，使肇庆鼎湖山和肇庆市旅游业迅猛发展。

案例：

肇庆鼎湖山是中国第一个国家自然保区、中国首批世界生物圈保护区、广东省唯一的首批国家风景名胜区，肇庆鼎湖山庆云寺是首批国家开放寺庙。有“岭南第一名山”之称的鼎湖山处于北回归线附近，世界上与鼎湖山同纬度的其他地方，大多数为沙漠和稀树草原，而处于这条沙漠带东端的鼎湖山却完整地保存大片有400 多年历史的南亚热带季风常绿阔叶林，故鼎湖山被誉为“北回归线沙漠带上的绿洲”。一直以来，肇庆鼎湖山以“岭南第一名山”、“北回归线沙漠带上的绿洲”、“中国第一个国家自然保区”、“中国首批世界生物圈保护区”、“广东省唯一的首批国家风景名胜区”以及“岭南名寺”这些直观旅游资源作为旅游目的地旅游主题形象，虽然在鼎湖山游览过的旅游者都有“绿，绿不过鼎湖山的树；清，清不过鼎湖山的水”的赞叹，但是旅游者只停留在“在庆云寺烧柱香，在飞水潭瀑布照张相”的观光旅游状态，因此，肇庆鼎湖山进入了旅游目的地生命周期的衰落期，旅游人数从1990~1993年年均72万人次，下降到1994~1998年连续四年年均54万人次。肇庆鼎湖山旅游人数持续低迷。如何止跌回升，如何激活和复苏鼎湖山乃至肇庆市旅游市场，成了当时肇庆市和鼎湖山旅游经营管理者的当务之急。

为了解决激活和复苏处于旅游目的地生命周期衰落期的鼎湖山的难题，吕健于1998年9月，根据他在鼎湖山十年旅游经营管理经验及其生态旅游学硕士研究生导师吴楚材教授科研成果，首先提出鼎湖山400年历史的、地带代表性的原始森林生态环境(空气)质量可用空气负离子、空气中细菌含量、植物精气三项指标进行定性定量表述，其测评结果是极具旅游市场核心竞争力的生态旅游资源的策划方案。广东省肇庆市旅游委员会接纳了该方案并加以实施。1998年10月，肇庆市旅游委员会邀请吕健与中南林学院森林旅游研究中心的硕士、博士、教授等专家学者十多人组成联合舰队，协同作战。独立策划人吕健担任该目项的主持人。

吕健通过其鼎湖山十年旅游经营管理经验和生态旅游学硕士专业的周密的调查研究，选取47个空气负离子浓度监测点，10个空气中细菌含量取样点，6个植物精气取样点，进行鼎湖山原始森林生态环境(空气)质量测定、分析和评价。1998年12月13日，吕健在《人民日报海外版》发表的“人与自然和谐并进的典范---鼎湖山”；1998年12月19日，由记者在《广州日报》分别公布鼎湖山生态环境(空气)质量测定结果：鼎湖山主要树种中含有大量对人体健康有益的萜烯类化合物，主要植物群落分泌出来的植物精气存有10多种对人体健康有益的成分，并具有强力杀茵作用；由于鼎湖山森林茂密，溪流、瀑布、深潭四季不断，在喷筒电效应和在森林里紫外线、宇宙射线等作用下，产生具有除尘、杀菌作用的空气负离子，47个监测点里，空气负离子浓度普遍都在1000个/cm3以上，在避暑山庄至飞水潭的天溪流段普遍都在10000个/cm3以上，在飞水潭右边3米处还测得目前在国内测定的最高值105600个/cm3；空气中细菌含量在10个取样点中有7个取样点测定，结果均无细菌存在，这样大面积无细菌区域的发现在国内还是首次。鼎湖山就是人们所追求的人类最佳生存环境，鼎湖山就是最佳空气负离子吸呼区，这就是极具旅游市场核心竞争力的生态旅游资源。

为了以最快的速度树立这一新旅游目的地旅游主题形象的旅游市场价值，吕健采取“引凤筑巢”的策划思路，一方面针对1998年以前的广州市区空气严重环境污染状况、“空调器制造污浊空气现象”和“城市水泥沙漠现象”与鼎湖森林生态环境(空气)质量作比较，另一方面寻求“广东省‘99中国生态环境旅游年”开年仪式在“人类最佳生存环境”、“最佳空气负离子吸呼区”鼎湖山举行以及肇庆市旅游委员会广泛地让媒体报道鼎湖山森林生态环境(空气)质量的测定结果。

由于广东省旅游局支持，“广东省‘99中国生态环境旅游年”开年仪式在1999年1月1日在鼎湖山举行，开年仪式成为一个重大社会新闻。1999年1月5日，海尔空调器率先推出“海尔空调、健康空调负离子”促销广告，接着，全国空调器厂家都生产销售负离子健康空调器。1999年铺天盖地负离子健康空调器广告，让普罗大众认识了这个苦涩的、既看不见又摸不着的专业术语——空气负离子，更建立了空气负离子浓度与人体健康正相关的概念。这边“健康空调负离子”，那边“最佳空气负离子吸呼区”，1999年开始

出现“到肇庆去，到鼎湖山去，到最佳空气负离子吸呼区地方去”的旅游热潮。

“天然氧吧”让鼎湖山乃至肇庆市旅游市场被全面激活了。全国性大众化生态旅游市场启动了。

解释：

一直以来，肇庆鼎湖山以“岭南第一名山”、“北回归线沙漠带上的绿洲”、“中国第一个国家自然保区”、“中国首批世界生物圈保护区”、“广东省唯一的首批国家风景名胜区”以及“岭南名寺”这些直观旅游资源作为旅游目的地旅游主题形象，虽然在鼎湖山游览过的旅游者都有“绿，绿不过鼎湖山的树；清，清不过鼎湖山的水”的赞叹，但是旅游者只停留在“在庆云寺烧柱香，在飞水潭瀑布照张相”的观光旅游状态，因此，肇庆鼎湖山进入了旅游目的地生命周期的衰落期，旅游人数从1990~1993年年均72万人次，下降到1994~1998年连续四年年均54万人次。肇庆鼎湖山旅游人数持续低迷。

1998年初，肇庆市旅游管理体制作了重大改革，成立了肇庆市旅游委员会统一管理、统一开发肇庆市旅游资源。肇庆鼎湖山、七星岩是肇庆市的两大主要旅游资源，鼎湖山进入了旅游目的地生命周期的衰落期，连带七星岩亦是处于旅游目的地生命周期的衰落期，换言之作为“中国优秀旅游城市”肇庆市亦同样处于旅游目的地生命周期的衰落期。如何让旅游人数止跌回升；是选择鼎湖山，还是选择七星岩作为肇庆市旅游市场复苏的主引擎；如何激活和复苏鼎湖山、七星岩乃至肇庆市旅游市场，成了当时刚成立的肇庆市旅游委员会旅游经营管理者的当务之急。

肇庆市旅游委员会曾邀请许多旅游规划专家以及策划专家为之把脉诊断，开出药方不少，但见效甚微。此间，吕健在一次全省森林生态旅游研讨会上认识其生态旅游学硕士研究生导师、国家级专家吴楚材教授，在整理其导师的科研成果时，结合其在鼎湖山十年旅游经营管理经验以及其大学的分析化学理论知识，首先提出鼎湖山400年历史的、地带代表性的原始森林生态环境(空气)质量可用空气负离子、空气中细菌含量、植物精气三项指标进行定性定量表述，其测评结果是极具旅游市场核心竞争力的生态旅游资源的策划方案。策划方案被广东省肇庆市旅游委员会接纳。

1998年10月，肇庆市旅游委员会邀请吕健与中南林学院森林旅游研究中心的硕士、博士、教授等专家学者十多人组成联合舰队，协同作战。中南林学院森林旅游研究中心决定委任独立策划人吕健，担任该目项的主持人。

在策划过程中，吕健对肇庆鼎湖山旅游目的地生态健康旅游主题形象及“天然氧吧”生态健康旅游产品研发进行了如下整理：

在旅游市场中，旅游目的地旅游主题形象及旅游市场核心竞争力的旅游产品一直是旅游者识别和购买的主因，随着社会的进步、生产的发展，生态旅游已逐渐成为我国旅游市场的主旋律。

首先，随着科学技术的进步和生产的发展，我国城市化发展水平加快。据统计，中国城市近20年来得到迅速发展，1949年中国有城市69座，城市人口0.57亿，占全国总人口的10．6％；1986年中国有城市353座，城市人口2.3亿，占总人口数的22．1％；1995年中国有城市622座，城市人口3.48亿，占总人口的28．9％。中国的城市人口等于美国、英国、法国三国人口的总和。

其次，随着社会的进步、生产的发展，人们生活水平和文化素质的提高，旅游不再是少数人的享受，而是越来越大众化，已经成为人们生活中不可缺少的部分，旅游业已发展为一大产业，这是现代旅游的特点。旅游的大众化：观光旅游仍占主导地位，但参与性旅游正在迅速发展，生态旅游正在形成新的格局。在21世纪的旅游，随着生产的发展，人民生活水平和人的素质的提高，城市化进程加速发展，旅游将更加大众化，生态旅游也将取得更大的发展，这为生态旅游提供了广泛的容源基础。

第三，生态环境认识科学化不断提高。人类走出了原始森林，经过干百年的奋斗，创建了当今宏伟的城市，城市是人类文明进步的标志，是现代化、工业化程度的集中表现。现代化城市建筑越益越高，越盖越密，随着环境科学和生态科学的发展，环境生态学家从环境生态角度对城市提出了新的评价——“城市水泥沙漠”。

第四，工业化和城市化既带给人们物质上的奢侈享受，亦带给人们污染的生态环境，紧张和压抑的生活。进入20世纪以来，新型建筑物及带有空调设备、空气过滤装置的室内，往往严重地破坏了空气离子的自然水准，引起人体的不舒适感觉，并导致某些与相关的疾病，如“空调病”、“文明病”等。工业化产生的大气污染往往导致空气离子极性大小、浓度的较大改变，产生明显的生物学效应，从而导致人们呼吸

系统、血液心血管系统、神经系统、内分泌系统、生物酶系统等相关的疾病。城市人的生活和工作深受空气环境严重污染和“城市水泥沙漠现象”的困扰，有研究报道城市人中有70%处于亚健康状态，其中以患“空调病”和“文明病”等疾病为代表。为了躲避喧嚣嘈杂的都市，呼吸清新的空气、享受宁静的生活，松弛紧张的神经，使身心得到充分的休息和恢复。城市旅游者纷纷涌向那些受人类活动影响少，自然生态环境保护良好，风景优美的的旅游目的地，于是在西方发达国家掀起了一股回归自然、返朴归真的热潮。20世纪90年代新型的旅游方式生态旅游在我国逐渐形成，而且越来越受到人们的青睐。

第五，20世纪初，英国学者Aschkinass和法国学者Caspan肯定了空气离子的生物学意义之后，物理、生理、临床等学科研人员对空气负离子经历了近百年的研究、开发、应用阶段。20世纪50年代，我国开始在有关献中出现了空气负离子的内容；20世纪70年代，研制出多种离子发生器、大气离子测量仪；20世纪80年代，在医学临床中广泛应用“空气负离子疗法（NAIT）”治疗相关疾病。

20世纪70年代，由于生态环境的恶化，人们越来越关注森林植物的制氧、降尘、防风、保持水土、降低噪声、调价小气候以及产生植物精气和空气负离子等功能。

20世纪90年代初，吕健的硕士导师、国家级专家、中南林学院吴楚材教授在国内率先对森林生态环境（空气）质量，采用空气离子浓度、气温舒适期、大气污染指数、空气中细菌含量、植物精气、辐射强度等十多项指标进行研究，同时把这些指标引入森林旅游研究中去。虽然，20世纪90年代以来，有国内外专家学者在一些风景区或海边疗养地进行空气负离子与疗养保健关系进行研究并取得成果。但是，一直以来，人们大众对空气负离子的物理性状和生理效应不甚认知，既没有建立空气负离子浓度与人们身体健康正相关的概念，更没有把空气负离子作为极具旅游市场核心竞争力的生态旅游资源来研究开发。

第六，森林里的物种多样性说明森林是人类生存的理想环境。森林里的空气负离子资源。空气负离子被称为“空气维生素和生长素”，国内外医学研究证明，空气负离子有强身、防治疾病功能，有降尘、灭菌功能。空气负离子的保持时间与环境条件有关，一般几秒，几十秒到几分钟不等。空气负离子浓度在700个/cm3以上人们会感觉到舒服。空气负离子浓度在1000个/cm3以上对人的身体健康有利。空气负离子浓度在8000个/cm3以上可以治病。根据研究表明：城市空气中的空气负离子浓度一般是0—200个/cm3。空旷地200一600个/cm3。森林里600—3000个/cm3，生态旅游区必须测定空气负离于浓度，一般在700个/cm3以上区域开发。

森林里的植物精气资源。国外又叫芬多精，中国称为植物芳香气。研究证明萜烯类化合物的生理功效有镇痛、驱虫、抗菌、抗炎、抗风湿、抗肿瘤，促进胆汁分泌、利尿、怯痰、降血压、解毒、镇静、止泻等作用。

第七，肇庆鼎湖山旅游人数从1990~1993年年均72万人次，下降到1994~1998年连续四年年均54万人次，处于旅游目的地生命周期衰落期的持续低迷状况。

第八，为了克服空调病、文明病，近代日本的“森林浴”、“森林健康医院”、法国的“森林山地疗法”等都是对森林空气环境的空气负离子和植物精气的利用。研究表明：“空气负离子吸呼区”、静养场、康健步道是调理和治疗呼吸系统、血液心血管系统、神经系统、内分泌系统、生物酶系统等相关的疾病的大众化生态旅游产品。

通过以上的整理，吕健对肇庆鼎湖山项目作了如下判断：

① 肇庆鼎湖山旅游人数从1990~1993年年均72万人次，下降到1994~1998年连续四年年均54万人次，处于旅游目的地生命周期衰落期的持续低迷状况。主因是一直以来，肇庆鼎湖山以“岭南第一名山”、“北回归线沙漠带上的绿洲”、“中国第一个国家自然保区”、“中国首批世界生物圈保护区”、“广东省唯一的首批国家风景名胜区”以及“岭南名寺”这些直观旅游资源作为旅游目的地旅游主题形象，旅游目的地旅游主题形象不清晰，虽然在鼎湖山游览过的旅游者都有“绿，绿不过鼎湖山的树；清，清不过鼎湖山的水”的赞叹，但是旅游者只停留在“在庆云寺烧柱香，在飞水潭瀑布照张相”的观光旅游状态，因此，逐渐进入了旅游目的地生命周期的衰落期。

② 以广州市为中心的珠江三角洲城市群的城市人长期受城市恶劣环境的困扰，已达到为了解除城市恶劣环境的困扰，为了健康长寿，追求人类理想的生存环境，去那些受人类活动影响少，自然生态环境保护良好，风景优美的的旅游目的地中去保健疗养、康体度假、休憩娱乐的程度，是巨大的潜在的大众化生态旅游客源地。

③ 鼎湖山森林生态环境（空气）质量测定结果：鼎湖山主要树种中含有大量对人体健康有益的萜烯类化合物，主要植物群落分泌出来的植物精气存有10多种对人体健康有益的成分，并具有强力杀茵作用；由于鼎湖山森林茂密，溪流、瀑布、深潭四季不断，在喷筒电效应和在森林里紫外线、宇宙射线等作用下，产生具有除尘、杀菌作用的空气负离子，47个监测点里，空气负离子浓度普遍都在1000个/cm3以上，在避暑山庄至飞水潭的天溪流段普遍都在10000个/cm3以上，在飞水潭右边3米处还测得目前在国内测定的最高值105600个/cm3；空气中细菌含量在10个取样点中有7个取样点测定，结果均无细菌存在，这样大面积无细菌区域的发现在国内还是首次。

因此可以判定，肇庆鼎湖山就是极具旅游市场核心竞争力的生态旅游资源，就是人们所追求的人类最佳生存环境，就是最佳空气负离子吸呼区。

基于以上的整理和判断，鼎湖山已具备极具旅游市场核心竞争力的生态旅游资源，珠江三角洲城市群是巨大的潜在的大众化生态旅游客源地，吕健提出了一个全方位解决激活和复苏鼎湖山乃至肇庆市旅游市场问题的策划方案：

1）首先，对鼎湖山森林生态环境（空气）质量进行测定和评价，然后，根据测定和评价结果整合肇庆鼎湖山森林生态旅游资源，将创新了的旅游目的地生态健康旅游主题形象作为旅游市场主引擎准确定位在具有强大旅游市场核心竞争力的“天然氧吧”生态健康旅游产品上，并具有行业的唯一性、排它性，强调空气负离子、植物精气和无菌区域概念，实现该生态健康旅游产品的朝阳提升；

2）争取媒体支持和配合，解译空气负离子、植物精气和无菌区域等专业术语和概念，与本地域旅行社的龙头老大联手，建立联盟关系，打造金字招牌，实现该生态旅游产品的地位提升；

3）下大力气走品牌经营的路，打造肇庆鼎湖山“人类最佳生存环境” 的旅游目的地生态健康旅游主题形象，在最短的时间内，以最直接可感的方法，包括权威专家演译，让旅游者认知空气负离子、植物精气和无菌区域等专业术语和概念，通过著名品牌的强大凝聚力理解旅游目的地的内在价值和含金量，实现该生态旅游产品的含金量的提升；

4）让旅游者找到一个具有可比性的定性定量参照系，使生态健康旅游产品本身更具识别的能力，完成购买该生态健康旅游产品的行动力提升。

5）1999年为“中国生态环境旅游年”，国家旅游局、广东省旅游局是需要推介有代表性的生态旅游目的地的。利用“‘99中国生态环境旅游年”，争取广东省旅游局支持和配合把1999年元旦的“广东省’99生态环境旅游年”开年仪式在鼎湖山举行，是凸显肇庆鼎湖山为“人类最佳生存环境”的生态旅游目的地旅游主题形象的契机。

6）扩大1998年12月25日鼎湖山生态旅游新闻发布会和1999年元旦在鼎湖山举行“广东省’99生态环境旅游年”开年仪式的成果。揭示第一个国家自然保护区的鼎湖山绝大部分区域是无细菌的，并存在高浓度的对人体健康有益的空气负离子和丰富的植物精气的优越自然生态系统及在人烟稠密的城市里保存了400多年历史的原始森林的奥秘。通过肇庆市政府、肇庆市旅游委、广东省政府、广东省旅游局、中央政府和国家旅游局的主要领导在适当时候把第一个国家自然保护区鼎湖山作为“人类最佳生存环境”、“人与自然和谐并进的典范”向全省、全国、全世界推介，是提升鼎湖山、肇庆市国家旅游知名度的最佳途径；

7）1999年5月，在昆明举行的“世界园艺博览会”上举行鼎湖山生态旅游展示会，是把这座闪耀东方生态文化光辉的鼎湖山向世界彰显的极好时机。

8）成立“肇庆旅游迈向21世纪”专家组，编写鼎湖山生态旅游学术论文，编制鼎湖山和肇庆市生态旅游发展总规划，提升未来生态旅游发展的理性指引。

通过这八步提升，实际上是完成肇庆鼎湖山旅游目的地旅游主题形象的品质全面升级。肇庆市旅游委员会很快接受了这一策划方案，并成立了专门的决策小组以全面协调此方案的执行。

1998年10月，为了充分研究该策划案的可行性，吕健还就肇庆旅游市场对1129人次进行一次问卷式市场调查，对有关情况进行了全面的调查研究和严格论证。

第一、问卷式市场调查结果是到鼎湖山游客88.3％出发地是本省，境外的占1.8％，省外的占9.9%；在鼎湖山平均游览时间为2.6小时。而在本省游客中珠江三角洲的占97.l%。

第二、因为88.3%游客的出发地是本省，而且，游客在肇庆游览的以一日游为主，选择过夜时间多在公众假期，从而造成肇庆市间歇性的旺日、旺季，这说明肇庆市旅游经济的潜力十分巨大。

第三、广、深、珠三地的主题公园、人文景观丰富和特区、中心城市旅游目的地形象鲜明，是省外和境外游客的首选旅游目的地。广东省旅游经济份额的90％在广、深、珠三地合计产出。

第四、省外、境外游客比例低，主要是肇庆的知名度不高。游客多是从七星岩认识肇庆，但七星岩名气不如北方的大山名川高。在广、深、珠鲜明旅游目的地形象的强力影响下，肇庆始终不是省外、境外游客主要旅游目的地。肇庆市旅游的全面发展关键是在迅速提高省内游客绝对量的同时大大提高省外、境外游客的绝对量。

第五、肇庆旅游产品最大卖点是空气，是环境，是这座国际品名山、“人类最佳生存环境”、“人与自然和谐并进的典范”的鼎湖山。

基于以上的论证调查，肇庆市旅游委员会决策小组一致认为，策划案可操作性的主客观条件都已具备，具有相当的可行性，随即决策进行实施。

1998年10月8日，启动肇庆鼎湖山森林生态环境（空气）质量测定和评价课题组，开始取样测定； 1998年11月30日，完成肇庆鼎湖山森林生态环境（空气）质量测定和评价结果报告；

1998年12月1日，根据测定和评价结果报告，实施肇庆鼎湖山“空气负离子吸呼区”、静养场、康健步道（鹅卵石步道）等大众化生态旅游产品工程建设；

1998年12月13日，《人民日报海外版》发表了吕健的《人与自然和谐并进的典范——鼎湖山》文章； 1998年12月19日，《广州日报》珠江三角洲头版公布了鼎湖山无菌区的测定结果；

1998年12月23-24日，在肇庆市举行的“建立花园式风景旅游城市框架研讨会”上，吕健演讲了《把鼎湖山建设成为国际性生态旅游区》的生态旅游概念规划及实施方案的论文；

1998年12月25日，举行鼎湖山生态旅游新闻发布会，在鼎湖山取样点公示空气负离子浓度；

1998年12月26日，《西江日报》发表了吕健的《鼎湖山——人类最佳的生存空间》文章；《人民日报》、《南方日报》、《羊城晚报》、《广州日报》、《西江日报》、《香港商报》、广东电视台、广州电视台、肇庆电视台、广东电台、广州电台、肇庆电台等媒体对肇庆鼎湖山森林生态环境（空气）质量测定和评价的结果进行广泛报道；

1999年元旦，广东省旅游局在鼎湖山举行“广东省’99生态环境旅游年”开年仪式；肇庆鼎湖山大众化生态旅游产品建设工程完工并投入使用；肇庆市旅游委员会与省、市主要旅行社联手推介鼎湖山“天然氧吧”、“品氧谷”大众化生态旅游产品。上述等媒体在报道开年仪式新闻的同时，并对可调理和治疗呼吸系统、血液心血管系统、神经系统、内分泌系统、生物酶系统等相关的疾病的鼎湖山“空气负离子吸呼区”、静养场、康健步道等大众化“天然氧吧”生态健康旅游产品进行专题报道；

1999年1月5日，海尔空调器率先推出“海尔空调、健康空调负离子”促销广告，接着，全国空调器厂家都生产销售负离子健康空调器，并推出铺天盖地负离子健康空调器广告，加速让普罗大众认识了这个苦涩的、既看不见又摸不着的专业术语——空气负离子，逐渐建立了空气负离子浓度与人们身体健康正相关的概念；

1999年2月5日，中国科学院院士、呼吸系统疾病专家钟南生教授应邀考察鼎湖山，演讲空气负离子调理和治疗呼吸系统疾病的原理；

1999年3月2日，中国科学院广州分院副院长、广东省生态学会会长彭少博士、中山大学生命科学院副院长蓝崇钰教授应邀考察鼎湖山，一致认为鼎湖山的高浓度空气负离子是因为鼎湖山的特殊森林环境产生的，同时指出用准确的科学数据表述空气环境质量，使人信服，并介绍空气负离子调理和治疗人们身体疾病的功效；

1999年5月1日，广东省生态教育基地在鼎湖山揭幕。第一个旅游黄金周，鼎湖山和肇庆市再现旅游市场火爆场面，鼎湖山和肇庆市旅游市场全面复苏。

1999年5月，国内以森林为主体景观的森林公园、自然保护区、风景名胜区和旅游度假区开始出现复制“空气负离子吸呼区”、天然氧吧、康健步道等大众化生态旅游产品。大众化生态旅游市场全面启动。

旅游小镇策划案篇5

1、经济特征——旅游是支撑产业

从国民经济发展的角度来说，旅游小城镇以旅游业为支柱型产业，旅游业对于小镇经济具有强大的带动作用，通过“住、购、食、娱”等元素的建设，来促进小镇经济的发展。

2.规模特征——精致是一种美

“精致是一种美”主要是体现在旅游小城镇的规模特征上。旅游小城镇由于其面积有限，并不追求规模宏伟或者建筑华丽，而是专注于在合宜的尺度内构建旅游吸引物。

3.功能特征——休闲是生活方式

当前旅游市场已经从传统的单纯观光游转向休闲度假体验游，旅游小镇的兴起正是迎合了市场需求的这种转变。

由于我国高速的经济发展和城市化进程，人们对追寻与城市景观迥异的旅游地的兴趣越来越高。

“给城市里的人在小城镇找个心灵归宿”所代表的休闲度假功能成为旅游小镇最主要的功能。

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4.文化特征——文化是形象符号

旅游小城镇所拥有的特殊文化，能转化为旅游小城镇独特的形象特征。徽州地区的众多古村落就是文化生成小镇形象符号的典型代表。徽州当地徽文化所特有的谨慎、保守，体现在建筑上就转化为“高墙小窗”、“马头墙”等特征，而这些建筑特征最终成为代表徽州地区众多古村落的形象符号，让游客产生一种“见到小窗、马头墙就是到了徽州”的感受，“小窗”、“马头墙”也就成为徽州古村落的形象符号。

5.商业特征——消费是经济业态

旅游小城镇发展的最终目的还是为了推动当地经济的发展，而经济发展依靠的就是游客在当地的消费。

不论是古镇游，还是生态小镇游，都鼓励人们慢下来、住下来、轻松下来。在这个过程中，吃、住、行、游、购、娱六要素所起到的都是引导消费的过程，吸引人们通过消费去释放、去体会一种和平时不同的生活方式。

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案例模式

1、束河模式—企业参与的旅游小城镇开发模式案例简介：

位于云南的束河是世界文化遗产丽江古城的重要组成部分，于2005年入选CCTV“中国魅力名镇”。

束河古镇在开发过程中依靠“一个资源、一个企业、一个特色旅游城镇”的模式，使得得天独厚的资源得到充分利用，发展成一个具有国际影响力的旅游小城镇。

发展特点：

①公司开发与政府监管相结合

束河镇政府将经营权出让给昆明鼎业集团，鼎业集团仅一年就投入多达3亿的资金，充分解决了小镇政府开发资金来源不足的问题。

开发过程中企业可以决定资金支配和开发进程，但必须在政府的引导和监督下进行，不能在损害当地居民利益和后代利益的情况下进行开发。

②公司开发与居民参与相结合

鼎业集团在开发过程中，注重对当地居民利益的保护，推行“游富带民富”策略。

集团让当地居民成为开发的参与者，推出“庭院旅游”，通过家庭客栈、庭院商店、家庭茶吧等项目带领居民参与到旅游开发中来，共享利益。这使得当地居民的收入水平大大提高，社区和谐度大大提升。

③公司开发与古镇保护相结合

鼎业集团在开发过程中非常重视对古镇的保护，一方面，鼎业集团对古镇现有景区进行修复和保护;另一方面，着力恢复镇区古时街道风貌。

这些举措在对古镇进行保护的同时完成了古镇旅游景观的构建，对于公司和古镇而言是双赢的举措。

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④公司开发与基础设施建设相结合

鼎业集团先后投入了1.2亿加强基础设施建设，完成了包括连接束河古镇与香格里拉大道长1.1km的四车道柏油马路、6km五花石古巷道路、7.1km“三线两管入地”等基础设施工程的建设。

基础设施的提升为束河未来旅游的发展奠定了坚实的基础。

2.迪斯尼效应——大项目驱动的旅游小镇发展模式案例简介：

位于美国佛罗里达州的奥兰多，是迪斯尼乐园、哈利波特的魔法世界等大型游乐园所在地，每年吸引了大量游客前往此处。

大型游乐项目的建设和运营成功地使当地从单纯依靠柑橘种植业转向由旅游业驱动的经济发展模式，并成为世界知名的旅游目的地。

上海迪斯尼乐园项目于2010年11月正式启动。迪斯尼的经济辐射力和乐观的经济预期使川沙的未来经济被极度看好。

发展特点：

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①大项目推动下的旅游小城镇影响力提升

旅游大项目的建设往往能提升小城镇的影响力，使其旅游形象鲜明、重点突出、品牌响亮。

往往提到奥兰多，人们的第一反应就是迪斯尼。从一定意义上，迪斯尼阳光正面的形象已经代表了奥兰多对外的旅游形象。这种强烈的关联使得迪斯尼本身就是奥兰多最好的名片，迪斯尼的品牌、形象、影响力无形中帮奥兰多做了大量旅游推广。

②大项目带动下的小城镇旅游业相关产业发展

旅游大项目的营建有助于带动相关产业发展，带动当地就业。

据上海市发展改革研究院的报告分析，上海迪士尼乐园直接间接带动的产业可达上百个，估计将带动上海旅游产业总收入年均140亿-180亿元的增量，拉动旅游业增加值每年100亿-150亿元的增量。

在这样巨大的总量辐射力的带动下，作为迪斯尼乐园的接待地，川沙未来将在游客的“吃、住、行、购、娱”这五大方面发挥极其重要的作用，大量和迪斯尼乐园相关的消费将在此进行，以迪斯尼为主题的旅游相关产业将迅速起飞，迪斯尼产业链将在此完整构建。

川沙也将迎来经济飞速发展的时期，它的经济将和奥兰多一样，因迪斯尼而兴，因迪斯尼而旺。

③大项目带动下的旅游小城镇土地增值

川沙镇的土地经济价值在迪斯尼项目的带动下得到了充分的释放。由于受限于规划，川沙镇在过去十几年都将迪斯尼地块封冻起来，极少进行开发和利用，因此当地地价一直难以抬升。

迪斯尼项目启动后，川沙镇土地价值得到释放，镇区一商业地块成交溢价率高达427%。

而未来作为迪斯尼的主要游客接待地，川沙的交通和基础设施将进一步改善，周边地价的预期将更为乐观，土地将继续保持增值趋势。

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3.长子营经验——生态型旅游小镇的发展模式案例简介：

长子营镇位于北京市大兴区的东部。当地畜牧业、农业都相当发达;万亩原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地条件优越。

中国生态农业第一村留民营、国家“九五”重大产业项目北京高科技蔬菜示范区都在该镇。

发展特点：

①农业先行，农旅互动

低碳农业生产带动的观光之旅。顶着中国生态农业第一村、全球生态500佳光环的留民营村是以低碳生态的农业生产技术为特色的大型农业生产基地。该村以沼气能源为中心，充分利用生物能和太阳能，串联农、林、牧、副、渔生态系统，真正做到了良性循环和可持续发展。

这种先进的农业生产技术和理念带动了农业观光之旅，形成了有机农业示范区、畜牧养殖区、工业区、有机农业观光和生态旅游区等几大农业观光区域。

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优美农业景观带动的踏青之旅。地处长子营镇赤鲁村桃源谷拥有万亩梨树，开花季节时能够欣赏到万亩梨花盛开的场景。

除此之外，游客还可以深入赤鲁桃源谷，赏桃花，看杏花，观梨花。由农业(果林业)生产所形成的优美的农业景观也成为旅游业发展之处。

悠闲农事体验带动的体验之旅。长子营是北京的蔬果之乡，一年中有三季可以进行蔬果采摘。

优质的蔬果生产基地为来这里旅游的游客不仅提供了采摘绿色有机蔬菜的机会，还提供了采摘温室蟠桃、凯特杏、樱桃、洋梨、鸭梨、芒果、冬枣、山楂等个性化水果的机会。

而捡鸡蛋、亲手栽种花草、到大棚里摘菜等个性化的农事体验项目也吸引了大量游客前往长子营，为该镇生态旅游增加了更多乐趣和吸引力。

②环境保护，生态人居

京南绿肺，长子营以其万亩的次生林成为京南面积最大的都市“绿肺”，在此背景下，结合当地大规模农业生产的背景，长子营生态条件较好，空气质量较高。

低碳循环。前面已经提到留民营依靠沼气发电，目前以这个村为中心实现了七村联供，联供工程以沼气和有机肥料生产为纽带，链接禽畜养殖、绿色农业、有机农业种植、农产品加工、物流配送、观光休闲，实现资源的循环利用和综合效益最大化。

宜居宜建。长子营经过多年的建设，逐步形成交通便利、环境优美的宜居环境。

目前全镇已基本形成了三大发展带：以高速路千亩自然水域、千亩片林为依托的牛坊至佟庄居住发展带;沿凤河、长采路、万亩菜田形成的留民营、镇工业区至路城营的宜居发展带;以国家森林公园、万亩果品基地为依托的沿安大路而形成与和顺场至再城营的宜居发展带。

三大宜居发展带的形成将为长子营镇的旧村改造和城市人口疏散工作提供可用的空间，创造居住发展空间。

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4.“五朵金花”绽放——对接大都市旅游小镇发展模式案例简介：

成都三圣乡以种植花卉为主要旅游资源，花卉种植面积多达8000余亩。“三圣花乡”涵盖成都锦江区的五个村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，红砂村的“花乡农居”，驸马村的“东篱菊园”，万福村的“荷塘月色”，五个村子并称为“五朵金花”，形成“春有红砂，夏有荷塘，秋有菊园，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅游情景。

发展特点：

①满足都市人向往田园的需求，实现田园生态化

大都市人群平时生活节奏快、压力大，在周末或节假日时亲近自然、享受自然的愿望更加强烈。

三圣乡所采用的生态农业结合旅游农业的农家乐模式恰好满足了大都市人群这方面的需求。

不论是“江家菜地”展示的“周末都市菜农采摘忙”的场景，还是“东篱菊园”营造的“采菊东篱下，悠然见南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，为他们在乡村找到了心灵的栖息之所。

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②对接都市的基建标准，实现设施服务城市化

三圣乡在基础设施建设方面也积极接轨城市，充分考虑了人性化的需求。道路建设依傍地势地貌和自然山水，交通布局做到人车分流;水电供应稳定;电话、宽带到户;天然气供应充足且为未来铺设留有余地。

高标准的基础设施建设让都市人来到三圣乡享受到和城市一样的便利，进一步增强了三圣乡的旅游吸引力。

③依傍大都市的技术力量，实现发展技术化

靠近大都市的旅游小城镇在发展过程中更容易得到大都市的技术支持。例如“五朵金花”中的“东篱菊园”在建设时，依托四川省农科所的技术力量，以规模种植菊花为支撑，引导村民规模化、多样化进行大田种植菊花，形成1000余个菊花品种、300余万盆盆栽菊花、2700余亩的菊花种植规模。

与此同时，在农科所的引导下，村内农房进行改造，和菊花景观一起形成整体和谐、色彩缤纷的农村景观系统，给游客带来视觉上的享受。