我爱我家租房

我爱我家租房（共15篇）

我爱我家租房 篇1

廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准提高

http://.cn2012-02-25 07:47

内容提要：为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。

天津北方网讯：昨天，市国土房管局下发了《关于2012年扩大住房保障三种补贴保障范围的通知》，为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。廉租住房实物配租补贴

将廉租住房实物配租补贴住房面积准入条件，由人均住房使用面积低于7.5平方米，调整为人均住房使用面积低于9平方米，其他申请条件不变。

廉租住房租房补贴

放宽廉租住房租房补贴收入准入条件：将廉租住房租房补贴收入准入条件，由上年人均月收入低于960元(含)，调整为上年人均月收入低于1060元(含)，其他申请条件不变。

提高廉租住房租房补贴标准：将廉租住房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米30元、环城四区和滨海新区每月每平方米28元、两区三县每月每平方米23元分别调整到每月每平方米36元、34元、28元。

提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月450元、环城四区和滨海新区每月410元、两区三县每月340元，分别调整到每月540元、510元、420元。

经济租赁房租房补贴

放宽经济租赁房租房补贴收入准入条件：将经济租赁房租房补贴收入准入条件，由上年人均年收入低于2万元(含)，调整为上年人均年收入低于2.4万元(含)，其他申请条件不变。

提高经济租赁房租房补贴标准：将经济租赁房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米16元、环城四区和滨海新区每月每平方米14元、两区三县每月每平方米12元分别调整到每月每平方米19元、17元、15元。

提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月240元、环城四区和滨海新区每月210元、两区三县每月180元，分别调整到每月285元、255元、225元。记者王月

我家是“租房族”　 篇2

原本，我家也有自己的房子，因为城市规划改造，我家的房子被拆了。自那以后，我家就成了“租房族”。

爸爸是个生意人，第一次租房子，他选择了便于做生意的市场旁，租住的是一套两室一厅的房子。比我家原先的房子好，可就是离我上学的地方远了点。每天我都得坐公交车上学，也没时间在家吃早餐，车费加饭钱，一天我至少需要花掉5元钱。上学放学坐车也不准时，给我的学习带来了极大的不便。

为了方便我的学习，爸爸又在学校附近的文化路，租了一套两室一厅的住房。这套房子比原来的更大更漂亮，全家人住得可开心了。此外，爸爸还在原来做生意的地方，租了一处上下两层的房子，底层做库房，上层做居室。这样一来，我家就同时租了两处房子，开销当然大多了。

我常常想，用这么多钱租房子还不如买房住，也算有个真正属于自己的家吧。终于有一天我憋不住了，便问爸爸：“为什么不买一套属于自己的房子呢?”爸爸用他生意人独有的思维方式，解开了我心中的谜团。爸爸说：“我们不是买不起房，我是生意人，生意人只有把生意做大了，才能赚更多的钱。要赚更多钱，就要看好市场投资。投资要本钱，我把拆迁补偿的钱大部分用在投资上，极少部分用在租房上。我们现在两处的租房费，仍然比贷款利息少得多。我把手中的钱投资在生意上，不付利息，钱又生钱，怎么不合算呢?再说，我有钱了，想在什么地段买，就在什么地段买，有什么不好呢?况且，将来我们还可以向大城市发展，这不更好吗?”

廉租房租房协议书 篇3

特定合同如下：

一、自20**年 月 日至20**年 月 日止，租金人民币 元整 ，修复抵押金人民币一千元整。

租金一次性支付。

待租期满前一个月，乙方通知甲方是否续租，租金再议，合同另定。

二、乙方要爱护所租房舍及设施(乙方入住时均无损)，不得改变房屋结构及用途。

乙方所租房舍要文明使用。

不得扰民，不得从事违法活动，不得私自转租或改做他用。

三、乙方注意防火、防盗，安全用水、用电、用气，如造成事故，一切损失由乙方承担。

四、乙方负担取暖费、水费、电费、物业排污费、闭路费等费用。

五、室内设备出现故障，由物业或乙方自行负责修复，甲方不负责任。

乙方交房时应保证房舍完好，设施齐全，室内、外清洁，无欠费现象(出示发票)，否则甲方不退还乙方押金。

六、乙方不履行以上合同，甲方有权终止合同，且不退还剩余房租。

乙方在租赁期内，私自中止合同，甲方不退还剩余房租。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签订之日起生效，双方共同信守，不得违约。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

深圳公租房和廉租房的区别 篇4

公共租赁房：是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

我爱我家租房 篇5

缴的通知

团属各单位：

为加强廉租房（特困职工）、公租房、周转房租金的收缴管理，规范租金收缴使用行为，从2014年起，各单位公共租赁住房和廉租房、周转房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。现就有关收取廉租房、公租房租金事宜通知如下：

一、原享受团特困职工安居工程的按廉租房租金标准收取，其余的承租户一律按公租房收取租金。

二、征收区房屋征收后，团暂时安排入住的周转房，限时两年，两年后仍居住在周转房内的按以下标准执行：

1、廉租住房（特困职工住房），经XX团解决困难老职工安居工程领导小组上会讨论决定：租金标准为1楼2.6元/㎡/月，2楼2.4元/㎡/月，3楼2元/㎡/月，4楼1.6元/㎡/月，5楼1.4元/㎡/月。

2、林园连公共租赁住房租金标准为 5元/㎡/月，一年3600元；

3、一连养殖小区公共租赁住房租金标准为4元/㎡/月，一年2880元；

4、农试站公共租赁住房、彩钢板房租金标准3元/㎡/月;以实际面积为准；

5、其它单位公租房参照执行。

6、楼房租赁：1楼10元/㎡/月，2楼10元/㎡/月，3楼9元/㎡/月，4楼8元/㎡/月，5楼7元/㎡/月；

7、康馨小区内小二楼，租金标准14元/㎡/月。

租金标准从2014年1月1日起执行，公共租赁住房租金以办理入住手续之日起执行（合同签定之日）。

三、交纳租金时间为2014年12月31日，由各单位按户按面积自行收取，上交团财务科，年底收缴不齐的单位，由各单位自行垫交。

四、此管理办法自2014年1月1日执行。

2014年12月25日

方案一：

以60㎡为标准租赁： 每年每套房屋租赁金额为

1楼10元/㎡/月：一年共计7200元； 2楼11元/㎡/月：一年共计7920元； 3楼9元/㎡/月：一年共计6480元； 4楼8元/㎡/月：一年共计5760元； 5楼7元/㎡/月：一年共计5040元；

方案二：

以60㎡为标准租赁： 每年每套房屋租赁金额为

廉租房公租房建成后对房价的影响 篇6

[关键词]：廉租房 公租房 房价

一、廉租房公租房现状

中国的房地产好像是政府的一个不太听话的孩子，在中国政府一系列的严厉政策组合拳的作用下，形势依然相当严峻，房价高涨。电视剧《蜗居》的火爆热映也反映出了人民最真也最直接的心声。更危险的是房地产过热给中国宏观经累积了巨大的泡沫风险。出现这种现状，我们地区各级政府有不可推卸的责任。这其中极为重要的手段公租房、廉租房的建设体制不健全，建设跟不上步伐，从而导致反向调控作用力大打折扣。

国家一直重视廉租房公租房的建设，地方政府也推行了相关政策，但是事实却是在全国291个地级市以上的城市中，其中还有70个尚未实施廉租住房制度，而实行廉租房政策的地市中廉租房所占的比重相对于人群比重相差极大，这说明尽管国家的政策很好，但实施的力度，覆盖面明显不够。与发达国家哪怕是我们的香港对比，差得太远。中国地多人跟多，平均起来，人均居住面积连世界平均水平都没达到。这是联合国提出的住房目标：人人享有适当的住房。其中“享有”并非“拥有”，但是在中国，连有合适的租房这一要求也远未达到。从我们中国的现状来看，一方面是少数有钱人、投资客炒房者大肆哄抬房价；另一方面是多数的中产阶级不断的成为房奴，而低收入者更加只有望房兴叹的份。公租房廉租房等社会保障性住房的供应不足使民众的住房承受能力极其脆弱。

二、两个重要原因

国家对公租房廉价房的重视已经不止十年了，但现在房价仍然还是一个劲的涨，无数的专家学者不知已经讨论了多少次。如城市化进程日益加快，大量农民工进城后，城市人口剧增，住房刚性需求加大导致市场刚性需要太大等，不一而足。但笔者一直认为在众多客观主观各种错综复杂的原因中最重要也是最根本的就是：住房保障制度缺位，亟待健全。制度的缺失不健全导致其他原因有空可钻，比如筹措资金不到位，公共财政投入不足，对开发商的补贴不够不到位，开发商无利可图缺乏开发兴趣，金融、财政和税收上的系统配套支持政策严重不足。政府对政策监管不力，缺位等等，这一系列的问题全部连带出来。

其次，各地级政府执行不力。中央政府对个地级政府的建设监控不足，任其发展。许多城市注重自己经济建设，注重GDP数据的好看。公租房廉租房的建设不仅会使各级政府财政收入减少，而且还要费尽心思筹集资金建设这不够“形象”与“政绩”的工程，显然的会让地方政府唯恐避之不及，多数地方政府都是敷衍了事，不把国计民生放在心上。这样只能导致中低收入家庭住房问题被推向了房地产市场而非住房保障性工程，所以说地方政府对房价水涨船高负有不可推卸的责任。加强住房保障建设，健全保障制度，确保制度贯彻实施，先满足中底层收入群体的居住需求。加快建设与加强管理双管齐下，只有如此房价方能回归理性。

三、公租房廉租房对房价作用

显然，公租房和廉租房对房价是抑制作用，至于抑制作用的大小取决于一系列综合性的因素。我以下两个方面具体分析下：

1、市场供需关系

当前的中国正处于一个社会大变迁的时代，农村人口像潮水一样涌进城市，城市化进程也在日益加快。但问题也伴随着日益增多，特别是住房问题，人口的剧增导致住房需求的剧增，刚性需求的剧增极大的促使了房价的高涨。

但根据市场原理，对于普通商品，要想降低商品价格无非是两个方面：增加供应量，减少需求量。公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。而廉租房是政府解决城镇低收入居民最低生活保障标准的社会保障性质的住房，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向低收入职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，能在很大程度上解决“夹心层”住房困难体。此两者在两方面都能起到增加供应和减少需求的作用。据估计，廉租房的供给每增加5%，就会迫使房价下降3%-4%。现在的市场是商品房市场一头独大，政府一个劲的卖地，开发商一个劲地圈地囤地，全国工地一片火热，商品房市场火热，而另一头保障性住房供给却是小的可怜，每年包括中央政府和地级政府对其的投资金额相对于普通商品房市场几乎可以忽略，廉价房公租房的建设进度严重滞后，这种状况下如果政府不加强管理，恐怕很长一段时间都得不到有效的解决。

2、国家廉租房的发展阶段

先看看政府的措施和效果：住房和城乡建设部08年表示，今后三年内要新增200万套廉租房并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元。今年两会期间温家宝就提出继续扩大保障性安居工程，建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万。可以说，保障性住房数量的增加，按理说房价应该有很大的缓解，至少不会猛涨，然而事实房价是怎样发展的呢？答案是大部分城市房价仍然在涨。

我认为是还没有发展到一定的阶段，政府虽然投了这么多钱，但用在的地方却主要是林业、农垦和矿区等底层收入者的棚户区改造工程，并没有出现政府的廉价房与商品房争夺客源的局面，因而基本不影响城市房价。那么政府做错了吗？当然没错，只是当前中国的住房问题很多很复杂，不能一蹴而就。08年政府到现在用于廉租房和公租房等的钱没有影响房价是因为解决的问题是社会底层收入者最基本的生活保障水平，属于不解决就极有可能出乱子的问题。所以只有在这个问题解决的基础之上政府再大力投资建设公租房和廉租房，才能缓解商品房的刚性需求，才能正真抑制的房价。

公租房廉租房制度的健全当然是建立在政府健全的管理制度，良好的政府执行能力之上。目前中国距离这样目标有很大的距离，要想真正抑制房价，让平头百姓受益，政府还要不断的加大努力。

发达国家经过多年的发展，居民的各种福利待遇都远远优于现在的中国，也就不存在要解决最底层收入者的生活问题。他们早过了第一阶段，数据显示，发达国家廉租房公租房所占的比例远高于中国，日本有超过220万套公共廉租房，占全部住宅的4.7%，而法国甚至达到了1/4，并且还可以根据需要而增加廉租房比重。

总而言之，第一阶段，廉租房公租房必须解决底层收入者的住房问题。这一阶段主要是国家中央政府投资解决。这一阶段的投资只是解决了小部分底层收入者的住房问题，当然不能抑制房价的上涨，这也就解释了08年到10年不抑制房价上涨的原因。 第二阶段才是为城市中低收入者创造安定且令其能接受的居住环境，建设公租房廉价房与商品房争夺客源的局面，从而抑制房价。这不仅需要国家中央政府的大力支持，还需要各地级人民政府通力执行，也需要各开发商等社会团体的努力合作。

四、展望及总结

中国政府对房地产的管制缺的不是政策与制度，而是执行力与时间。首先解决城市最底层人民的住房问题，而后大步迈向第二阶段，团结一切可以团结的力量，地方政府、开发商 、社会组织等各类机构拓宽筹资渠道，切实采取措施，扩大社会参与，积极拓宽廉租房的房屋来源。抑制日益高涨的房价，真正的为人民谋利益，才能使房地产走向正规健康的道路。

参考文献：

1、对当前全国主要城市楼市回暖调查分析 搜房网2010

2、浅议我国廉租房制度 朱记军 杨易 2009.01月

3、廉租房建设与国家宏观经济赵燕菁2009.03月

4、廉租房才是平抑房价的“稳压器” 胡能灿 2010.08月

我爱我家租房 篇7

公租房管理办法了解到，《公共租赁住房管理实施细则》(以下简称《细则》)已率先向社会公布，今年公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。

公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金;在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请四平公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。

公租房管理办法指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据四平市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线;申请人及其配偶、父母、未婚子女在四平市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房;申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在四平市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。

我爱我家租房 篇8

本次推出面向来穗务工人员的公共租赁住房房源共600套，其中白云区龙归花园264套，黄埔区瑞东花园336套，计划于5月19日起开始网上预申请，于9月28日公开进行摇号分配。

两类来穗务工人员，可以申请承租市本级公共租赁住房：一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员;二是高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。

市住房保障办提醒，来穗务工人员可前往居住地街镇来穗人员服务管理窗口咨询并领取《来穗务工人员申请公共租赁住房摇号分配指引》等资料;符合条件的，可先准备申请所需资料，并于5月19日—6月1日登录广东省网上办事大厅广州分厅来穗务工人员申请承租公共租赁住房专题网页进行预申请。

租房悲喜录 篇9

但是我又不知具体该复印多少份，遂请老婆明示。她只是挥挥手，对我说：“多多益善!”于是我重新去了复印部，这次印了几百份，沿城区大街小巷，哪里有空地就贴上一张，等我把几百张小广告张贴完，这个小城就随处可见这个租房的消息了。

妻的决定真是极其英明。我贴完广告还没回到家，就已经有人打来电话联系了，妻正在那儿同人家讨价还价呢。“不行、不行，绝对不行!”只听妻不容分说地挂了电话。这下好了，想租房的电话铃声此起彼伏，我们家好像成了信息中心，这个刚放下，那个就打了进来。最后，我们用比自己想象的还要高的价位把房子顺利地租了出去。

妻一边数着钞票一边心花怒放地教导我：“以后跟着我多学学，不要那么笨!”话没说完，电话铃声又响起，又是租房的，我耐心地对他说：“对不起，房子已经出租了。”我刚放下电话，铃声又响了起来，妻心情颇好，柔声细语地说：“对不起啦，我们的房子已经租出去啦!”晚上，刚要睡下，电话铃一声接着一声，真是头痛不已。妻又下达了指令，你明天赶快把那些小广告揭了，不然，这样骚扰下去，日子没法过了。

刚下班，我就沿街揭小广告去了。可是贴时省事，这揭可不容易，忙活了一个晚上才揭了30多张。电话骚扰不断，干脆把电话改号算了，妻想到我张贴时的功劳也就“恩准”了。就在我们庆幸把房子租出去了，电话骚扰问题也顺利解决了时，城管找上门来了：“你们私自张贴小广告，罚款一千元整。”

租房合同如何备案 篇10

一、项目名称：

居住房屋租赁合同登记备案

二、政策依据： 《上海市居住房屋租赁管理办法》（上海市人民政府第68号令）

三、受理条件 居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。

四、申请材料： 租赁合同登记备案新增（fd0004）提交以下资料：(一)租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.租赁合同登记备案申请书（原件）； 2.租赁合同（原件）； 3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.房地产权证等有效权属证明（复印件）。(二)租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.租赁合同登记备案申请书（原件）； 2.转租合同（原件）； 3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.房地产权证等有效权属证明（复印件）； 5.原出租人同意转租的书面资料（原件）。(三)租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1.租赁合同登记备案申请书（原件）； 2.转租合同（原件）； 3.居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4.租用居住公房凭证（复印件）。注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。

五、办理程序： 1.申请人提交相关资料； 2.受理人员核验相关申请资料； 3.符合规定的，发放备案通知书。

六、受理部门

上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 一．租赁合同原件（收原件）要求：

1.租赁期限过期不收。

2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。（注：提供的租赁合同需收原件）4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5.房客名字最好全部填上。

二．全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求： 1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）三．全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求： 1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）四．房产证复印件（核对原件收复印件）要求：

1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。

2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。4.非居住类房产证、军产不予办理。

五．上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。（收原件）要求：

1.出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。备注: 1.所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。2.中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。

3.人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。群租不予办理。4.若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。

5.变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。(变更租赁期限，租金）6.延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办理时间最好在合同结束之前一星期）7.提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。

8.有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。

9.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。篇二：上海办房屋租赁合同备案注意事项 本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！

一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；

二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；

三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；

四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待；

五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；

六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！篇三：如何进行房屋租赁登记备案一般程序

房屋租赁登记备案的一般程序

1、申请

签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

2、审查

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：

（1）审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；（5）审查是否按规定缴纳了有关税费。

北京公租房标准 篇11

核心内容：所谓“公租房”，其全称为公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向北京市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。按照《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》规定，其配租对象为北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭）。租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请。

北京市住建委，2010年5月24日发布的《北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)》，显示公租房户型分为四类：30平方米左右的厅室合一单居、40平方米左右的小套型、50平方米左右的中套型以及60平方米以下的大套型。公租房小区机动车位参照经济适用房“十户两车位”标准设置，公租房配租不会排斥达到中等收入的有车家庭。

“设计户型应以中小套型为主，适当配置大套型，层高2.7米。这四类户型中，套型面积上下浮动不超过5%。”市住建委有关负责人介绍，厅室合一的单居套型可按照宿舍标准进行设计，厨房应具备使用简单电加热和排烟厨具的条件，而其余三类户型厨房使用面积不低于4平方米；公租房卫生间使用面积不低于3平方米；阳台建筑面积均不大于4平方米。

为了让租户可以“拎包入住”，公租房厨卫内的配套设施在竣工时将可满足基本生活需求：厨房应当配备灶台、洗菜盆、操作台；宜采用厨房整体式橱柜。单面布置厨具或双面布置厨具时，居民做饭时的操作空间宽度不小于0.9米。卫生间应配备洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施设备。户内应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线。

由于未来入住居民基本是就近入住的正在轮候政策性住房的家庭和产业园区职工，公租房小区内的规划也充分考虑到了居民出行需求：如配建残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，公租房机动车位参照经济适用房“十户两车位”标准设置，每户自行车位不应少于2辆，宜利用地下空间集中设置停车库。

在租户的生活服务方面，入住公租房的生活水、中水、燃气等计量应使用IC卡，实现计量付费一体化。公租房应采取集中供热方式供暖，户内应分室设置温控装置，并应设置分户热量计量或分配装置。公租房在市政中水输配水管线覆盖范围内的建设项目，应优先使用市政中水；没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建设中水系统。

租房遇到“鬼” 篇12

谁知道刚住下来两天，房东就上门了。他扭扭捏捏的，问我晚上睡得好吗？有没有听见什么动静？我很奇怪，就问：“有什么动静啊？我睡得很好啊。”他这才说：“唉，我这人也是心里藏不住话，又不能对不起你。实话跟你说了吧，这间房子之前闹过‘鬼’，有小两口在这租过一段时间，后来闹矛盾，女的就在这屋里自杀了。”

我听着毛骨悚然。我可是刚跟他签了一年的合同啊，这事为什么不在签合同之前说？但房东态度诚恳，连声给我道歉。并且表示，你要搬出去的话可以把这几天的房租都免了。

但一时半会也找不到房子，我心一横就冲他说：“没事，我胆大着呢，百邪不侵。”房东的眼睛里闪出一丝复杂的表情，对我说：“那你想好啊，你想好。”

说不害怕，但夜深人静时，我就不由自主地去幻想起房东描述的自杀的情景。越想越害怕，一闭上眼就感觉有人走到了我面前。

就这样，一直胡思乱想到凌晨才睡着，不用说，上班也迟到了。

坚持了两晚上，我心想这不行，再住下去，非精神崩溃不可，赶紧另外找了一家房子，就和房东说要搬家。

房东一副不好意思的模样，还说搬家这天一定来给我帮忙。

我却是一刻也不能等了，当天就找了车去拉东西。房东和房东媳妇果然都过来了。

东西很快就拉完了，临上车前，我突然想起还有件物品落在了上面。刚到门口，就听房东说：“看看，我这招灵验吧。”房东媳妇就骂他：“得了吧，你编什么故事不行，非说这个，害得我来这里都感到凉飕飕的。”呆了一会，房东媳妇又问：“那个愿意一个月比他多出300元錢的人什么时候搬过来啊？”

我听完差点就从楼梯上滚了下去。

出租房合同 篇13

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从 年 月日至

年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

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甲方（签章）： 乙方（签章）：

代表人（签章）： 代表人（签章）:

租房协议书 篇14

甲方（房主）：___________（签章）

乙方（承租人）：___________（签章）身份证号码：_______________________。

一、甲方将_________________________________________房屋出租给乙方使用。

二、租期壹年，自______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、年租金为人民币__________元（计大写

元整）。

四、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防电、防爆、防盗、防煤气泄漏等安全措施。造成第三方房屋财产损及门市财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿。造成使用者财产或其它损失，由乙方自己承担。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期不再续租时，不准拆除固定装修部位，活动物品可以自行处理。如果确需拆除装修，经双方协商同意后方可拆除装修，并同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。乙方无权擅自将房屋转让，如确需装让，应和甲方商议解决，并需经甲方同意。

五、本协议壹式两份，甲乙各方各执壹份。

六、本协议签字之日起生效。

甲 方：

乙 方：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日

租房“怪事” 篇15

编辑老师您好，这是我写给女儿的一封信，她很爱看午后版，希望能借贵地，让她看到我的歉意。

亲爱的女儿，看到你脸上的焦虑和疲惫，妈妈总是很烦恼：当初是不是不该催你再次考研?曾经，妈妈也想做个脱俗的母亲，你爱做什么就做什么，轻松、快乐地生活。可周围人的比较和议论，让妈妈也渐渐变得世俗，在你跟我说不想找工作，打算开个小店的时候，妈妈嘴上支持你，但脸上的失望，一定也让你看在了眼里。所以，敏感的你才会改口说要继续考研，才会给自己那么大压力。唉，我的女儿，妈妈真的想跟你说声对不起。妈妈很懊悔自己的口是心非，也很烦恼自己的虚荣和无奈。我的女儿，妈妈让你继续学业，只想你能多一些选择的机会。开店不是你想得那样轻松简单，妈妈希望你能有份安稳、踏实的工作，只是，妈妈也不知道替你选的路到底对不对。不管怎样，我的宝贝，妈妈是爱你的，妈妈是想让你快乐的。所以，我的女儿，有什么话不要憋在心里，告诉妈妈，好吗?

单县张素云

小编啰嗦的话：如果你有什么话想对你的亲人，朋友、爱人诉说，请发email至wuhou2008＠126.com，在传情站专区，小编会代你传话。

支招坊

小编，我的颈椎出问题了!左右运动时，总能清晰地听到“咔”“咔”的响声。这两天，右肩在做划圈运动时，也能听到响声了。朋友说不疼就没事，可它会不会是某种疾病的前兆呢?

——米糊，QQ询问

板子：没你想得那么严重。颈椎问题几乎是编辑们的通病了，以我们“久病成医”积累的经验来看，你这是颈椎紊乱症的前期表现，去医院做个正规检查吧。

前几天，小编们在午饭时间正好讨论到治疗颈椎的小妙招，这里有个大家公认的最好的放松操，在配合医生治疗时，你也不妨做做看。

坐姿，双手交叉，掌心向前、置于头后颈下部，两肘外展，以脊柱腰骶部为定点，前屈头颈，感觉颈背部有不适点时停顿15秒，保持坐姿不变，再做头颈向后仰，向左右侧弯、向左右旋转的动作，如在某一点感觉不适，同样停顿15秒。同样坐姿，手掌翻转，掌心向后，再重复一遍动作。

记住，动作要缓慢，每天只做一次，每次5～10分钟就可以了。

书推荐

一部当代人心灵健康的浮世绘。透视当代人的心理底线，还原社会背面的真实。

一个精神科医师，为什么他说自己这辈子最大的梦想就是能进监狱?一个姑娘为什么会害怕自己的影子，影子到底隐藏着什么秘密?一个腼腆内向的画家，为什么会突然狂性大发变成屠夫?一个善良的白领丽人为什么会爱上一个杀人狂?

这里有木僵症，分裂症、躁狂症，痴呆症、癔症，神经症……这群迷茫的灵魂循着绝望的集结号汇聚到这所精神病院里，编织出这个无法定义的故事。

《精神科医师》作者李林麒，重庆出版社出版，定价：25元

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租房“怪”事

GG：都说房东不好相处，可我的“二房东”小c实在太好玩了。她整天稀里糊涂的。前天晚上，我加班回来得比较晚，她短信告诉我说要睡觉了，等我回家，一开铁门，一串钥匙赫然挂在里面的木门上。第二天一早，这个小糊涂还在到处找钥匙，说她挂外门上了，她还不信。不过，她也知道自己的粗心早就“名扬海内外”了，先前，她炒菜烧了油锅，就大呼小叫给老妈打电话，让老妈“遥控指挥”盖锅盖。要知道，她可是学化学出身的啊。

小燕：合租女友的男友好讨厌啊。原来我俩关系蛮好的。最近她交往的新男友，没事就整天泡在我们家，电视也给霸占了。原来从来不用关各自的房门，他来了以后，我不好意思，就得天天关门。那男的早上8点就过来，泡到晚上9点多才走，星期天想睡个懒觉都不行。可能朋友也看出我烦他了，一个劲儿跟我道歉。他们刚相处，合租女友爱他爱得不得了，唉，真麻烦。

魔小果：昨天去看房子，我说：“这张床很旧，我如果租可以搬走吗?我自己买新的。”房东说：“哦，可以啊。”我说：“这些家具我都不要了，我自己去宜家买新的。”房东说：“我们都可以搬走。”我说：“还有这些灯，土死了。”房东说：“我找人拆下来”，我说：“这堵墙，唉……”房东无奈了：“姑娘，你确定你要租房吗?”

你每天的睡眠好么?如果不好，失眠的时候，你都会做些什么事儿呢?下期话题：失眠“事故”，欢迎你的讲述。互动信箱：wuhou2008＠126.com，请标注题目“失眠‘事故’”(截止日期：下月6号)。上版者，将会获得我们的小礼物一份。