财产保全反担保申请书

财产保全反担保申请书（精选3篇）

财产保全反担保申请书 篇1

金绍达:在申请人向法院申请财产保全时, 为避免财产保全申请错误, 给被诉人造成经济损失, 人民法院依据《民事诉讼法》的规定, 可以要求其提供财产担保, 以保障诉讼程序的顺利进行。

在司法实践中, 这种财产担保大多采用保证金的形式, 即由申请人将一定数量的货币交付于人民法院作为担保。如果是这种担保, 就和房屋登记没有直接的关系。但近年来, 已经出现以房屋作为担保的情况:一种是申请人直接以房屋作为担保, 另一种是由第三人 (有的为担保公司) 向人民法院提供担保, 并要求申请人提供反担保, 而很多申请人是以房屋抵押作为反担保。对于这类抵押, 登记机构是否可以为之办理抵押登记, 就成了可以探讨的问题。

如果直接以房屋作担保, 是由当事人向人民法院提交格式的“财产保全担保书”和房屋权属证书, 这种担保并不以登记为生效的要件 (最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百三十二条中规定了“当事人提供财产担保的, 人民法院应当对该财产的权属证书予以扣押, 同时向有关部门发出协助执行通知书, 要求其在规定的时间内不予办理担保财产的转移手续”) , 登记机构只是协助法院将该房屋进行查封, 查封的目的是保证日后可以执行, 而与担保的生效无关。在这种情况下, 房屋登记簿上记载的是查封信息, 并非抵押登记信息。

在财产保全中申请人以房屋抵押作为反担保时, 如何登记则成了一个问题。

《物权法》第一百七十一条规定:“债权人在借贷、买卖等民事活动中, 为保障实现其债权, 需要担保的, 可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的, 可以要求债务人提供反担保。”

这一规定指的是民事上的债权和担保及反担保, 担保是为了实现其债权, 提供反担保的是债务人。而在本案中, 人民法院与财产保全申请人、担保人之间并不形成民事上的债权债务关系, 法院并不是以债权人的身份、而是以国家赋予的公权力提出这一要求。当事人提供担保也不是出于自愿, 因为《民事诉讼法》第九十二条规定:“人民法院采取财产保全措施, 可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的, 驳回申请。”因此, 学界有人认为这种担保和反担保并不适用于民法对担保的规定。

也有一种观点认为, 向人民法院提供财产担保虽然不属于民事行为, 但第三人提供担保后, 要求提供反担保则是一种民事约定, 因此可以按正常的反担保办理抵押登记。

这种观点在理论上存在的一个问题是:谁是主债权人?法院肯定不是, 而抵押人要么是债务人, 要么是第三人, 所以也不是债权人, 剩下的就是担保人。债务人可以同时是抵押人, 而债权人不可能同时是担保人, 否则这种担保就没有实际意义, 所以担保人也不是债权人。

这种观点在登记实践中也存在问题:对于民事活动中的反担保, 当事人能按规定提交所有的登记文件, 登记机构可以正常受理。财产保全中的反担保则不然:建设部《城市房地产抵押管理办法》第二十六条规定, 房地产抵押合同应当载明的主要内容应当有“主债权的种类、数额”;《房屋登记办法》第四十三条在规定申请抵押权登记应当提交的文件时, 要求提交抵押合同和主债权合同。而在财产保全中的反担保, 当事人无法提供主债权合同。

因此, 这种以房屋抵押作为担保的方式, 有别于民事活动中的房屋抵押, 按现行规定, 登记机构无法受理。

但设身处地为当事人着想, 确实也存在问题:双方自愿设定抵押, 在双方约定的事项出现以后, 抵押权人可以行使抵押权, 这样就能保证向人民法院提供担保的第三人的利益。如因不能进行不动产物权登记而使抵押权不能生效, 就不利于保护第三人的利益, 有的第三人还会因此而不再愿意为财产保全中的申请人提供担保。

财产保全申请及担保书 篇2

申请人：

被申请人：

请求事项：冻结被申请人在银行帐户内的存款××××元或查封、扣押其相应价值的财产。

事实与理由：申请人诉被申请人纠纷一案，已由贵院受理，为防止被申请人转移财产，确保本案在审结后能得到顺利执行，切实维护申请人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，申请人特提出上述财产保全申请，并愿意承担由此而引起的法律责任。请人民法院准许。

此致

申请人：（签名或盖章）

年月日

本公司愿意为申请人的保全申请提供连带责任担保。

担保人：（盖章）

年月日

被申请人可供保全的财产有：

诉讼财产保全担保业务资料 篇3

一、何为财产保全担保

财产保全担保---由保全当事人向担保公司提出申请，担保公司向人民法院提供信用担保，出具担保函。人民法院对保全标的物采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等保全措施。

二、财产保全的优点

财产保全担保一方面解决了保全当事人自有现金、物业不足的难题，也解决了用自有资金担保占用资金的问题。使保全当事人提出的保全申请能够高效、顺利的得以实现。也避免因对方当事人可能对有关的财产进行转移、隐匿、变卖、毁灭等行为，保证法院将来的生效判决顺利执行。

三、受理担保的要求

1、申请人有申请主体资格，已向有管辖权的人民法院提出申请；2、案件事实基本清楚，证据来源能证明案件事实，并有具体的诉讼请求和事实、理由；

3、申请财产保全的标的物确为被申请人所有或享有处分权；

4、申请人信用良好且有还款能力，无重大违法违纪违约行为。

四、财产保全担保办理程序

１、申请人向担保公司提供《财产保全担保申请书》及相关资料；

2、担保公司审查资料，做出受理或不受理的决定；

3、受理后，担保公司与申请人签署《委托担保合同》；

4、申请人向担保公司缴纳担保费用；

5、担保公司向人民法院出具《担保函》；

6、案件判决生效，担保公司凭生效的法律文书与法院解除担保责任。

五、申请人需提供的资料

1、起诉书、仲裁申请书或答辩状；

2、财产保全申请书；

3、证据材料；

4、保全标的物清单及相关情况；

5、法院受理通知书或诉讼缴费凭证；

6、申请人为企业法人的需提供基本资料：加盖公司章的营业执照复印件、法人代表身份证复印件、公司章程等及会计报表；自然人需提供身份证原件及复印件。

六、财产保全担保费用