农村土地代种合同书

农村土地代种合同书（共11篇）

农村土地代种合同书 篇1

赢了网s.yingle.com

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

农村土地承包合同书范文

农村土地经营合同书应用得十分广泛，这与农村无人务农和农业收入比较低的现实是分不开的，为了土地不至于抛荒，选择给人承包也是一种解决方式。为了解决大多数人草拟合同的难题，小编除了介绍农村土地承包合同书的主要内容，还介绍了范文，供大家参考。

一、土地承包合同

农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。

《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：(1)发包方、承包方的名称，法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。(3)承包期限和起止日期。(4)承包土土的用途。(5)发包方与承包方的权利和义务。(6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

二、土地承包经营合同书范本

农村土地承包合同书

甲方： 村民委员会

乙方：

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的，以北、现 以西与 毗邻的法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：

东至：现 西边;

南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：这两座山顶东西分水岭一线;

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币

元整，付款方式为：

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由 裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方(盖章)：

乙方(签字)：

法定代表人(签字)：

二oo 年 月 日

以上，就是小编整理的农村土地承包经营合同书相关的内容。从概念到合同主要内容，再到实践中该如何草拟合同，我们可以看出合同内容大同小异。如果在实践中，遇到特别需要注意的问题，必要时咨询

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

专业律师，然后再草拟合同时加上注意条款，以减少纠纷的发生。更多相关知识您可以咨询赢了网。

 农村人一般会因为什么而离婚

http://s.yingle.com/w/mf/548547.html

 上海适用婚姻法新解释案例女方败诉 http://s.yingle.com/w/mf/548545.html

 没有遗嘱遗产应该如何继承_胎儿能分得遗产吗 http://s.yingle.com/w/mf/548543.html

  遗嘱的执行 http://s.yingle.com/w/mf/548541.html 丧偶儿媳能继承公婆遗产吗_继承的适用顺序是什么 http://s.yingle.com/w/mf/548539.html

 商品房预售案例：销售广告和宣传资料 http://s.yingle.com/w/mf/548537.html

 怎样放弃遗产继承权_放弃继承权需要办理公证吗 http://s.yingle.com/w/mf/548535.html

 残疾人享有的优惠政策

http://s.yingle.com/w/mf/548534.html

 如何制作离婚案件的财产清单

http://s.yingle.com/w/mf/548532.html

 遗嘱继承遗产的条件_遗嘱继承的保护期限 http://s.yingle.com/w/mf/548530.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 现代婚姻观念是什么

http://s.yingle.com/w/mf/548528.html

 出国人员婚姻登记管理方法全文

http://s.yingle.com/w/mf/548525.html

 股票可以继承吗_怎样办理股票继承手续 http://s.yingle.com/w/mf/548523.html

 离婚过错方指的是谁

http://s.yingle.com/w/mf/548522.html

 第二次起诉能否判决离婚

http://s.yingle.com/w/mf/548519.html

 孙子可以代位继承吗_代位继承人的继承份额如何确定 http://s.yingle.com/w/mf/548518.html

 背着妻子卖房,房屋买卖无效

http://s.yingle.com/w/mf/548515.html

 公司资本与公司资产的性质

http://s.yingle.com/w/mf/548514.html

 什么情况下继承人可以多分遗产_什么情况下无权继承 http://s.yingle.com/w/mf/548511.html

 网友谈解释三：婚姻法新解释很有道理 http://s.yingle.com/w/mf/548509.html

 商品房面积纠纷如何预防

http://s.yingle.com/w/mf/548507.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 遗产纠纷起诉状范本_遗产纠纷起诉应该提交哪些材料 http://s.yingle.com/w/mf/548505.html

 因第三者插足离婚需要什么证据

http://s.yingle.com/w/mf/548504.html

 没有发票是否可退货

http://s.yingle.com/w/mf/548501.html

 遗赠扶养协议如何公证_遗赠扶养协议违约行为有哪些 http://s.yingle.com/w/mf/548499.html

 协议不成的离婚手续

http://s.yingle.com/w/mf/548498.html

 离婚与破坏军婚的有关规定

http://s.yingle.com/w/mf/548496.html

 利用网络的涉外婚姻欺诈案

http://s.yingle.com/w/mf/548494.html

 遗产分割完毕发现遗产债务怎么办_遗产债务怎么清偿 http://s.yingle.com/w/mf/548492.html

 C罗私生子始末离婚子女抚养

http://s.yingle.com/w/mf/548490.html

 离婚立案需要准备的材料

http://s.yingle.com/w/mf/548487.html

 离婚的一般途径与程序

http://s.yingle.com/w/mf/548485.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 财产的法定继承顺序是如何确定的_财产继承如何分配 http://s.yingle.com/w/mf/548483.html

 离婚将会遇到哪些问题

http://s.yingle.com/w/mf/548481.html

 遗嘱的形式有哪些_多份遗嘱效力怎样认定 http://s.yingle.com/w/mf/548479.html

 律师如何参与离婚调解

http://s.yingle.com/w/mf/548478.html

 遗产范围如何界定_保险金能否作为被保险人的遗产 http://s.yingle.com/w/mf/548476.html

   事实婚姻案例分析 http://s.yingle.com/w/mf/548473.html 离婚率上升原因 http://s.yingle.com/w/mf/548471.html 放弃继承权的期限_放弃继承的遗产怎样处理 http://s.yingle.com/w/mf/548469.html

  异地离婚怎样办 http://s.yingle.com/w/mf/548467.html 男子为离婚伪造妻出轨证据被法官识破 http://s.yingle.com/w/mf/548466.html

 法定继承应如何分配遗产_法定继承纠纷如何解决 http://s.yingle.com/w/mf/548463.html

 在深圳如何办理营业执照

http://s.yingle.com/w/mf/548461.html

 婚姻对家庭的影响 http://s.yingle.com/w/mf/548459.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 子女怎样按遗嘱继承房产_继承房产时如何分割 http://s.yingle.com/w/mf/548457.html

 江苏天宁民政局给精神病人发离婚证被撤销 http://s.yingle.com/w/mf/548455.html

 被继承人的债务怎样继承_遗产债务的范围是什么 http://s.yingle.com/w/mf/548453.html

 婚姻关系存续期间一方不起诉离婚而单独起诉向对方提出 http://s.yingle.com/w/mf/548452.html

 遗嘱无效的情况有哪些_哪些财产不能够作为遗产继承 http://s.yingle.com/w/mf/548449.html

 如何才能讨得女人欢心

http://s.yingle.com/w/mf/548447.html

 同居“夫妻”又出房产纠纷

http://s.yingle.com/w/mf/548446.html

 遗产无人继承该怎么处理_遗产不宜分割如何处理 http://s.yingle.com/w/mf/548444.html

 按《婚姻法》规定与精神病妻子离婚要付帮助费 http://s.yingle.com/w/mf/548441.html

 遗产分割协议是指什么_遗产分割协议公证注意什么 http://s.yingle.com/w/mf/548439.html

 离婚案件管辖权异议申请书该怎么写 http://s.yingle.com/w/mf/548438.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 遗嘱是否具有法律效力_打印出的遗嘱有法律效力吗 http://s.yingle.com/w/mf/548436.html

 网上购物退货遭到拒绝

http://s.yingle.com/w/mf/548434.html

 遗产分割协议如何签订_房屋遗产该如何分割 http://s.yingle.com/w/mf/548432.html

  声像资料鉴定 http://s.yingle.com/w/mf/548430.html 重整

计

划的通

过

和

批

准

http://s.yingle.com/w/mf/548427.html

 遗产的范围有哪些_公产房拆迁安置款算是遗产吗 http://s.yingle.com/w/mf/548425.html

 什么是业务流程重组

http://s.yingle.com/w/mf/548423.html

 北京判离奇离婚案借“夫”生子不受法律保护 http://s.yingle.com/w/mf/548422.html

 国内公民结婚登记程序

http://s.yingle.com/w/mf/548420.html

 孙子是否有继承权_孙子在什么情况下可以代位继承 http://s.yingle.com/w/mf/548417.html

 附带民事诉讼当事人权利义务

http://s.yingle.com/w/mf/548415.html

 我们为什么要离婚 http://s.yingle.com/w/mf/548414.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 受遗赠方如何放弃受遗赠权_遗赠与遗嘱继承的区别 http://s.yingle.com/w/mf/548412.html

  新诉讼费计算公式 http://s.yingle.com/w/mf/548410.html 申请离

婚

诉

讼的费

用

是

多

少

http://s.yingle.com/w/mf/548408.html

  抚养权纠纷案 http://s.yingle.com/w/mf/548406.html 房产继承的条件有哪些_房产继承的程序怎样办理 http://s.yingle.com/w/mf/548403.html

 承担产品责任有哪些主要方式

http://s.yingle.com/w/mf/548401.html

 严打非法鉴定胎儿性别调整男女比例 http://s.yingle.com/w/mf/548400.html

 两份遗嘱哪份有效_多份遗嘱遗产如何继承 http://s.yingle.com/w/mf/548397.html

 孕妇顺产后体内遗留纱布卷

http://s.yingle.com/w/mf/548395.html

  婚姻家庭心理治疗 http://s.yingle.com/w/mf/548393.html 哪些人可签订遗赠扶养协议_遗赠扶养协议扶养人的义务 http://s.yingle.com/w/mf/548391.html

 禁止计划外生育特别是多胎生育

http://s.yingle.com/w/mf/548389.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 继承开始后遗产如何继承_遗产继承发生纠纷如何解决 http://s.yingle.com/w/mf/548387.html

 国家对晚婚晚育有哪些奖励措施

http://s.yingle.com/w/mf/548386.html

 夫妻谈话录音能否作为离婚的证据 http://s.yingle.com/w/mf/548384.html

 放弃继承表示何时做出_遗产继承纠纷的诉讼时效是多长 http://s.yingle.com/w/mf/548382.html

 新婚姻法诉讼出现新现象：离婚者最重探视权 http://s.yingle.com/w/mf/548380.html

 单方面提出离婚的具体程序

http://s.yingle.com/w/mf/548378.html

 丧失继承权的情况有哪些_确认丧失继承权的注意事项 http://s.yingle.com/w/mf/548376.html

 关于审理物业服务纠纷案应用法律若干问题的解释 http://s.yingle.com/w/mf/548373.html

 夫妻出现婚外恋的心理根源

http://s.yingle.com/w/mf/548371.html

 非深圳户籍者如何在深圳办离婚

http://s.yingle.com/w/mf/548370.html

 私生子有继承权吗_养子女能继承亲生父母遗产吗 http://s.yingle.com/w/mf/548367.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 25招来预防男人出轨

http://s.yingle.com/w/mf/548365.html

 房产继承人怎样确定_房产继承应该如何分配 http://s.yingle.com/w/mf/548363.html

 有关婚外情的法律责任

http://s.yingle.com/w/mf/548361.html

 我国离婚的实质要件

http://s.yingle.com/w/mf/548360.html

 没有收养手续养子女能继承遗产吗_遗嘱继承注意什么 http://s.yingle.com/w/mf/548357.html

 深圳又现一离婚经典案例

http://s.yingle.com/w/mf/548355.html

 子女抚育费如何给付

http://s.yingle.com/w/mf/548354.html

 订立遗嘱可以采取哪些形式_遗嘱要生效需具备哪些条件 http://s.yingle.com/w/mf/548352.html

 什么情况向企业可以经济裁员

http://s.yingle.com/w/mf/548350.html

法律咨询s.yingle.com

农村土地代种合同书 篇2

一、农村土地承包合同法律性质的评价分析

关于农村土地承包合同的法律性质主要有两种观点,即行政合同说和民事合同说。

(一)行政合同说

由于承包土地为村集体所有,法律又授权村委会为发包方,并以国家管理为目的,所以将农村土地承包合同认定为行政合同是有一定道理的。而且通过签订行政合同获得土地使用权的农民,还同时获得了一定的经营自主权,因此随着土地承包合同相关制度的建立,行政合同管理已经占据了主导地位。

(二)民事合同说

农村土地承包合同的主体双方地位平等,农村土地承包合同固定了主体双方彼此之间基于承包而产生的权利义务关系,其主要功能并非为实现国家的行政管理目标,所以从合同签订的程序和原则以及不履行合同的法律后果来看,都应该算是一种民事合同。

(三)新型合同应区别分类

作为一种新型合同,农村土地承包合同不能归入合同法中的任何一类,所以应该直接立法进行规制,与此同时,对农村土地承包合同也应当区别分析,集体与村民签订的责任制土地承包合同属于行政合同,集体与村民双方经过协商、个人有选择权和自主经营权的,以及集体与非内部成员之间签订的合同,应属于民事合同。

(四)农村土地承包合同的行政性

随着农村土地承包合同的规范化和法制化,其行政性逐渐弱化,民事性越发突出。《关于〈中华人民共和国农村土地承包法〉(草案)的说明》中指出:“对家庭承包的土地实行物权保护,对其他形式承包的土地实行债权保护。”进一步明确了农村土地承包权属于民事权利。但根据农村土地承包法的规定,除了民事权利、义务外,发包方还享有一定的行政性权力,承包方也应承担相应行政性义务。

二、农村土地承包合同的法律性质定位

在合同的主体、合同当事人之间的权利义务关系、合同权利的救济方式等方面,行政合同与民事合同存在着根本的区别。

(一)合同缺少行政主体

农村土地承包合同的发包方一般是农村集体。根据我国《宪法》及《村民委员会组织法》规定,村集体不属于我国的一级行政机关。而行政合同的签订双方必须包括行政主体,但在农村土地承包合同中,双方当事人均非行政主体,因此不符合行政合同关于主体资格的规定。

(二)行政主体当尊重民事权利

因农村土地承包经营权的特殊性,目前法律上对农村土地承包经营权的性质认定与其内容不相吻合,甚至产生了“债权说”和“物权说”两种不同结论,但毫无疑问这是一种民事权利。所以对于行政合同中的行政主体来说,为了保证行政的民主化和效益性,它应当遵守普通合同的规则。

(三)法律定位的错位

按照农村土地承包法规定,农村土地承包合同设立的土地承包经营权是民事权利,但因为发包方是集体,所以还是具有一定行政性,承包方也承担一定的行政性义务,这是法律在定位上的一种错位。农村土地承包合同双方当事人的权利义务关系也不符合行政合同的规范意旨。

目前相关法律已明确将承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷界定为民事纠纷。因此,从农村土地承包合同的救济方式来看,其亦应当定位为民事合同,而不是行政合同。

三、农村土地承包合同的法律性质的立法完善

(一)应完善立法消除歧义

农村土地承包合同应当使农村集体成为名副其实的民事主体。发包方的农村集体的主体地位问题往往会造成人们的误解,我国的《宪法》、《民法通则》和《土地管理法》中都对农村集体土地的所有权归属有明确规定,但在实际操作中往往情况比较繁杂,加之随着时代变化,各法律中有关农村集体土地所有权的规定并不完全吻合。所以应该以法律语言清楚、准确地传达立法意志,消除歧义。

(二)严格区分私法规范和公法规范

在我国农村社会,一般由村民委员会行使集体土地所有权,但村民委员会的行政功能往往左右了土地所有权的民事属性,所以应该将土地所有权管理的公私关系严格区分开来。

(三)将行政事务还给政府

村民委员会应该成为民事主体代表人,这样更有利于集体与村民关系的巩固,可以减轻行政负担。还应该取消合同范本,避免其中含有行政机关行政性法律关系的干扰,恢复农村土地承包合同的民事合同属性,发挥其自有功能。

(四)科学认识农村土地承包经营权

在我国农村社会,农村土地承包合同的行政性与民事性的混淆和纠缠造成了诸多不良后果,所以要尽快将农村土地承包合同中的各种法律关系理清,在立法上严格区分其中的行政法规范和民法规范,对完善农村土地承包合同制度具有重要意义。

摘要：农村土地承包合同的法律性质,曾存在过行政合同与民事合同两方面的争议,在具体实践中造成了诸多的弊端。根据对我国农村土地承包合同的主体、当事人之间关系等方面的分析,农村土地承包合同应属于民事合同。

农村土地代种合同书 篇3

【关键词】农村土地承包合同；管理；问题；途径

近年来，我国农民就业形势更具多元化，从事非农业生产人员数量呈逐年增加的态势，这对农村生产要素的重新配置和流动带来了较大的影响，特别是农村土地承包合同纠纷逐渐增多，对农村社会的稳定和经济的发展带来了较大的影响。因此，需要加强农村土地承包合同管理，有效的保护农民的合法权益，维护农村社会的安定团结。

一、农村土地承包合同管理中存在的问题

1.对《农村土地承包法》的宣传不够

农民不仅自身法律意识淡薄，而且文化素质普遍不高，这就导致大多数农民对《农村土地承包法》缺乏深入的了解，从而导致农村土地承包合同纠纷不断，甚至还存在个别村委员会对集体土地经营权利进行侵犯的行为，承包合同相关条款得不到执行。

2.土地承包合同的程序没有法律效力

当前，农村土地承包合同30年不变，但在一些土地承包合员签订时，没有在公开及公正的环境下签订，部分合同甚至是以口头确立的，合员签订十分随意，缺乏书面的保证。部分合同甚至是由村领导干自行确定，不仅没有相关方案，而且没有经过村民的同意，合同缺乏公正性，个别村干部利用手中职权，往往以较低的价格在土地承包合同签订过程中使亲朋好友获得利益，非法承包现象较为严重。部分没有书面合同的村民自身的合法权益得不到保护，一旦出现问题，则会对农村的和谐、稳定带来较大的影响。

3.土地经营权流转不规范

一直以来我国城乡之间经济发展都存在较大的差距，这也导致当前许多农民不再从事农业生产，涌入城市。大量农民外出外工，使当前农村土地流转现象十分普通，但很多农民土地流转过程中采用的都是口头约定，不签订法律合同，甚至存在土地弃耕的现象。一些较偏僻落后地区，不仅土地承包合同管理制度不合理，而且在政策上对土地承包行为监督不及时，再加之农民自身文化素质较低，这就导致土地承包过程中对于自己和对方需要承担的责任和义务不明确，从而导致土地经营权流转不规范，存在着许多违规现象。

4.管理人员综合素质不高

农村土地承包合同归属于政府机构管理，但由于实际工作中，管理人员自身素质不高，再加之对工作缺乏认真、负责的态度，这就导致土地承包合同管理工作不到位，在执行土地承包合同过程中极易出现各种矛盾和问题，从而导致土地承包合同纠纷产生。

二、加强农村土地承包合同管理的途径

1.加大《农村土地承包法》的宣传力度

需要在实际工作中重视村级干部的法律知识培训，合其能够知法、懂法，从而在实际工作中充分的运用法律来维护好农民及村集体的切身利益。加大对农村土地承包法律法规的宣传力度，可以将其印制成册，做到农民人手一份，还可以以公告牌的形式在各村委会进行张贴，加大对土地承包法的宣传，使村干部及村民都能够认真、深入的领会农村土地承包法中的各种规定，从而做到有效的贯彻落实。

2.做好合同收集工作

管理部门在土地承包合同管理的过程中处于重要地位。为此，管理部门应该提高自身责任意识，注重工作的实效性。工作中，要着重对土地合同档案管理做好收集工作，实现制度规范化，通过专人进行管理，形成完善的土地承包合同管理责任制度。在农民签订土地承包合同后，相关部门应该及时有效进行收集，避免合同长时间在农民手中存放。在进行收集的过程中，要按照国家标准进行严格检查，做好合同和实际的核查工作，只有二者相符才能入库，确保土地承包合同管理信息的真实性。

3.完善农村土地承包合同管理制度

首先，对于乡镇人民政府和农业主管相关部门应在制度上、法律上、合同上、管理上做好农村土地承包相关工作，通过流程制度的确立，加快信息化建设步伐，从而做到制度上的保障。其次，在进行承包合同管理的过程中，应配备专门的档案管理人员进行专业化管理。

4.提高农村土地承包合同管理人员的素质

面对农村改革的不断深入，管理工作将不断出现新问题、新情况，没有一支业务精、政策通、纪律严明、管理科学的人员队伍是很难胜任农村土地承包合同管理工作重任的。因此，需要我们不断地在队伍建设上下功夫，花力气，为做好新时期的农村土地承包合同管理创造有利的工作条件。

5.规范农村土地流转

根据相关法律法规及规章制度来做好当前农村土地流转工作，同时制定详细的土地流转规程，进一步对当前农村土地流转进行引导和规范，确保流转程序的合法性，合同的规范性及流转手续的完备。作为农经部门，更需要对农民土地流转合同的签订进行引导和指导，办理土地流转合同的签证，积极调解土地流转纠纷，对土地流转合同进行备案。进一步完善乡镇农经监管部门职能，强化对土地流转的监管，更好的维护广大农民的合法权益。另外，当前还要健全农村土地流转服务体系，充分的的利用市场调节来强化对土地流转的有效管理，构建农村土地流转长效机制及建立农村土地流转信息库，更好的规范农村土地流转工作。

三、结束语

在当前农村发展过程中，作为农村经济管理的重要组成部分的农村土地承包合同，其是农村经济发展的重要保障，同时也是构建和谐农村的基础，因此需要针对当前农村经济的新特征，加强对农村土地承包合同管理，构建农村土地承包合同管理体系，对各方面工作进行统筹，确保农村土地承包合同管理工作的顺利开展，为新农村的建设奠定良好的基础。

参考文献：

[1]吴木生.福建省潭头镇农村土地承包合同管理探析[J].北京农业，2013，12.

[2]郑永宁.原州区农村土地承包合同管理存在问题及意见和建议[J].农业科技与信息，2010，21.

农村土地租赁合同书 篇4

甲方（发包方）： 村民委员会 乙方（租赁方）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，甲方经村民代表会讨论通过，将村集体有所有权的闲置土地租赁给乙方作为生态农业开发用地。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

1、租赁地名： 界止 ：东至

南至 西至 北至

经甲乙双方实地测量，乙方租赁土地共计 亩，后附土地现状平面图。

2、租赁期限：租期为 年，自20 年 月 日始至20 年 月 日止；合同期满如继续经营，应续延此合同，续延期限为30年。

3、租金及付款方式：租金按计算，每年每亩土地租金为 元，共 亩，每年合计人民币 元（大写：），租期 年，共计租赁款为人民币 元（大写：），本协议公证后由乙方一次性付清。

4、甲方的权利与义务：

4.1、甲方有权监督乙方按合同约定履行合同和合法使用租赁土地。4.2、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动，并有义务维护乙方的合法权益。

4.3、甲方应创造条件，尽可能为乙方提供生产经营服务。甲方收取租

如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

4.4、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

4.5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

5、乙方的权利与义务：

5.1、乙方有经营自主权，有权享受发包方提供的各项服务。5.2、乙方必须按合同约定上交租赁款。

5.3、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、种植养殖或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

5.4、乙方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。

5.5、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用，乙方必须服从。征用后，乙方应享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费及其他待遇。

6、违约责任：

如一方违约，应向对方支付违约金。如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金 万元，如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力；如乙方违反合同约定或违法使用土地，甲方发现后可单方终止合同，收回发包土地。

7、合同的变更或解除：

7.1如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

7.3如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事农业开发、无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

8、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

9、此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10、本合同自签订之日起生效。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，隆回县公证处一份，北山乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：

1、平面图一份；

2、村民代表会议决议一份。

甲方：（盖章）乙方：（签字）

法定代表人：（签字）

年 月 日 年 月 日

监督部门：（盖章）

农村土地承包合同书 篇5

华社合同书()字承包书第发包方<水塘（水库）位置所在村组>： 承包方：湘潭市华鹰生产队种养产品开发专业合作社根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》及《中华人民共和国农民专业合作社法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村组集体有所有权的水塘（水库）承包给承包方从事水产养殖经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

一、承包水塘（水库）名： 积：位置 ：

二、承包形式：家庭承包外其他方式承包

日至年期限年。

四、上交承包款：共计人民币（大写）

交款方式及时间：。

五、发包方的权利与义务：

1、本水塘（水库）所蓄之水为农业生产农田灌溉水的主要水源；在本水塘（水库）所辖灌溉范围内的农业生产的浇灌用水不能得到有效保障的情况下，承包方不得肆意开闸放水或执意闭闸蓄水。

2、发包方有权监督承包方按合同约定履行合同并合法使用所承包的水塘（水库）；及有义务维护承包者的合法权益。

3、发包方及本水塘（水库）灌溉范围所辖各村组有义务和责任为其（水库）水塘基坝进行维护和修缮；因承包方对其（水库）水塘基坝在自行进行维护和修缮行为并有向发包方知会通过的、所产生的维护和修缮费用，发包方及本水塘（水库）灌溉范围所辖各村组需为其承担；并创造条件，尽可能为承包方提供生产经营服务。

六、承包方的权利与义务：

1、承包方有经营自主权并有权享受发包方提供的各项服务。

2、承包方必须按合同约定上交承包款。

3、承包方未经发包方书面允许不得在其承包得水塘（水库）内地内擅自改变地貌，人为的导致水塘（水库）淤塞或塘基坝坍塌、管漏；只允许从事水产养殖，严禁将承包水塘（水库）用于违法经营。

4、承包方在承包期间，如遇意外，其继承人可以继续承包，直至合同期满。

七、在合同承包期内，如遇承包范围的水塘（水库）被征用或村集体规划使用，承包方必须服从。征用后，承包方只享受水产养殖经营物的赔偿及补偿费。其他待遇归发包方。

八、违约责任：如一方违约，应向对方支付违约金元。如承包方违反合同约定或违法使用水塘（水库），发包方一经发现可单方终止合同，收回发包水塘（水库）并不退还承包方的承包费。

九、其他未尽事宜，双方另行协商。

十、本合同一式份，发包方及本水塘（水库）灌溉范围所辖各村组和承包方各执一份，本水塘（水库）位置所在村村委备案一份。

十一、本合同自签订之日起生效。

发包方（盖公章）：承包方（盖公章）：

所涉村组（签章）：负责人（签章）：

签订日期年月日

农村土地承包合同书

农村土地承包合同

发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）承包方：_____________________（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过公开协商，签订农村土地承包合同如下：

一、甲方将位于___面积_______亩农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_______，西至_______，北至_______，南至________。

二．乙方应维持土地的农业用途，不得建设永久性建筑，不得给承包地造成永久性损害。

三、土地的承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

五、承包期内，甲方不得擅自收回承包地；不得因负责人的变动而变更或者解除合同。不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。

六、承包期内，已方可以自愿将承包地交回发包方。甲方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。

七、乙方的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、转让流转。流转的收

益归已方所有。

八、乙方采取转让方式流转的，应当经甲方同意；采取转包、出租方式流转的，应当报甲方备案。

九、甲方违约，应停止侵害、赔偿损失。

十、乙方对承包地造成永久性损害，应停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。

十一、乙方逾期未支付承包金，甲方有权解除合同并要求乙方承担未交付部分--%的违约金。

十二、本合同经甲乙双方签章后生效。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

甲方：（盖章）乙方：（签字）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

农村土地流转合同书1 篇6

甲方：

乙方：

为了规范农村工地承包经营流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农村经济发展，根据中华人民共和国土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规，本着互愿互利公平平等的原则，经甲乙双方商订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：乙方采用一次性付款将承包经营权永久性流转经营。

二、本合同甲乙双方签字生效后，甲方不得干涉乙方经营权，不得找任何理由反悔，如违反条约赔偿乙方的一切经济损失。

三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

樱桃谷父母代种鸭保健技术 篇7

2005年以来, 笔者在樱桃谷父母代种鸭保健方面做了一些探索和试验, 积累了一定的经验。现将樱桃谷父母代种鸭养殖的保健技术措施总结如下, 旨在让广大养殖户在养殖过程中更加重视保健技术的应用, 以提高养殖效益。

1 养殖效益影响因素

目前, 吴江市樱桃谷父母代种鸭养殖主要是采用“公司+农户”的经营模式, 大大增强了养殖户抵御市场风险的能力。影响种鸭养殖效益的主要因素有:苗鸭价格、饲料原料价格、种鸭淘汰率、产蛋周期、料蛋比、蛋价、产蛋率和孵化率。当然, 这些指标不是孤立存在的, 而是相互关联的。吴江市采用“公司+农户”的经营模式后, 苗鸭价格、种蛋收购价相对稳定, 养殖户主要担心的是种鸭淘汰率的高低和产蛋高峰期的长短, 其次是日粮代谢能水平设计是否合理以及如何控制饲料成本和降低料蛋比。排除动物疫病和饲料营养因素, 影响产蛋率的主要因素是卵巢衰老和机能减退、生产应激、脂肪肝等。

2 关键保健技术

2.1 强化免疫接种

樱桃谷鸭易发疾病较多, 一旦发病, 则会造成较大损失。大部分疫病可通过接种疫苗来进行防控, 如鸭瘟、禽霍乱、鸭疫里默氏杆菌病等。因此, 在日常饲养管理中要加强免疫接种, 增强机体特导性抗病能力。在种鸭免疫接种过程中, 关键是要减少免疫应激、避免免疫失败, 需做到以下几点。

1) 强化科学免疫。

根据本场的既往病史和养殖的实际情况选择适当的疫苗, 制定科学的免疫程序。对免疫效果差的疫苗要多次加强免疫, 以确保获得能起到有效保护作用的抗体水平。对于多日龄多批次混养的鸭场, 要加强以禽流感为免疫重点的疫病防控, 必须强化对多种型号禽流感的免疫接种工作, 确保产蛋期禽流感抗体水平能起到有效保护作用。

2) 加强抗体监测。

影响疫苗免疫效果的因素很多, 如疫苗质量、保存条件、免疫操作、种鸭健康状况等, 只有通过抗体监测才能科学评估免疫效果, 对免疫不达标的种鸭要及时进行补免。

3) 完善台帐记录。

做好养殖场的养殖台帐记录, 将生产过程中所做的工作和遇到的情况进行详细记录, 以备遇到问题查找原因和在生产周期结束后进行总结。

2.2 强化种鸭保健

气候突变、免疫接种、饲料更换等外部因素很容易造成鸭群出现应激反应。应激反应会使鸭群采食量减少、免疫水平降低, 从而影响免疫抗体的产生, 使鸭群的易感性增强。为降低应激反应的影响, 需做到以下几点。

1) 添加免疫增强剂。

在饲料或饮水中添加寡聚糖、黄芪多糖、VC、β-葡聚糖、左旋咪唑等免疫增强剂, 可直接或间接提高动物的免疫水平;或通过增殖双歧杆菌等有益菌, 提高鸭群的体液和细胞免疫能力, 从而提高机体产生免疫抗体的水平。

2) 加强应激驯化。

在不同的饲料阶段有计划地对鸭群进行低强度应激刺激, 提高鸭群抗应激能力, 从而增强鸭群非特异性抗病能力。

3) 确保营养全面。

VA、VB、VE等维生素和硒、锌等微量元素的缺乏会影响鸭群的免疫力, 因而在不同的饲养阶段, 供给鸭群充足全面的营养, 使鸭群处于健康状态, 是确保免疫效果的一个重要前提。

2.3 推广标准化养殖

笔者在总结长期的生产实践经验基础上制定了“樱桃谷父母代种鸭饲养技术规程”, 在卫生防疫、消毒灭源、饲养管理、营养水平、光照时间等方面作了明确的规定, 现该规程已升级为江苏省地方标准, 并在生产实践中进行推广应用, 受到广大养殖户的好评, 取得了显著的生产效益。

2.4 加强高产期疫病防治

产蛋期是种鸭养殖的关键时期, 直接关系到养殖效益的好坏。由于种鸭在高产期使用高能饲料, 营养转化快、消耗大, 鸭群容易疲劳, 抗病、抗应激能力下降, 易发病。鸭高产期易发病, 需从多个方面进行防控。

1) 减少应激。

加强饲养管理, 确保营养充足, 尽量保持鸭群处于平稳、良好的生产环境中;同时使用寡聚糖、黄芪多糖、巴尔麦氏等能提高免疫力的添加剂。

2) 降低脂肪肝发生率。

种鸭在产蛋中后期普遍具有不同程度的脂肪肝症状, 主要是因为生产鸭群使用玉米等高能量饲料较多, 肝脏负荷大。可根据种鸭长期使用高能量日粮的特点, 通过在日粮中添加胆碱、VB12、VE等来避免或减轻本病的危害。

3) 减少霉菌毒素中毒。

水禽养殖场所空气湿度大, 如果饲料保存不当很容易发霉。霉菌及其毒素会直接或间接导致鸭群发病, 影响其生殖系统发育。对于出现明显临床症状的病例, 如鸭霉菌性肺炎, 很容易进行诊断和治疗;但养殖户较易忽视霉菌毒素引起的鸭群亚健康状态。低水平的霉菌毒素能损伤生殖系统、降低免疫效果、诱发各种疾病。生产过程中, 可通过使用酵母细胞壁多糖、粘土、硅铝酸盐以及市场上商品化的脱霉制剂来减少霉菌毒素的危害。

4) 谨防黄病毒感染。

前两年国内出现的鸭黄病毒感染对种鸭养殖是个重大打击, 该病主要引起种鸭、蛋鸭产蛋率大幅下降, 甚至绝产;剖检病变以卵泡出血、坏死、变性为主, 其他无明显变化。目前该病无特效治疗药物, 应采取封闭饲养等综合性防控措施;对发病鸭群使用鸭疫快克、黄芪多糖等药物, 可缩短发病时间, 加快鸭群恢复生产。

3 小结

樱桃谷鸭父母代种鸭保健技术 篇8

樱桃谷鸭易发疾病较多，一旦发病，就会造成较大损失。大部分疫病可通过接种疫苗来进行防控，如鸭瘟、禽霍乱、鸭疫里默氏杆菌病等。因此，在日常饲养管理中要加强免疫接种，增强机体特导性抗病能力。在种鸭免疫接种过程中，关键是要减少免疫应激、避免免疫失败，须做到以下几点：

1.强化科学免疫。根据本场的既往病史和养殖的实际情况选择适当的疫苗，制定科学的免疫程序。对免疫效果差的疫苗要多次加强免疫，以确保获得能起到有效保护作用的抗体水平。对于多日龄多批次混养的鸭场，要加强以禽流感为免疫重点的疫病防控，必须强化对多种型号禽流感的免疫接种工作，确保产蛋期禽流感抗体能起到有效的保护作用。

2.加强抗体监测。影响疫苗免疫效果的因素很多，如疫苗质量及保存条件、免疫操作、种鸭健康状况等，只有通过抗体监测才能科学评估免疫效果，对免疫不达标的种鸭应及时进行补免。

3.完善台账记录。做好养殖场的养殖台账记录，将生产过程中所做的工作和遇到的情况进行详细记录，以备遇到问题查找原因和在生产周期结束后进行总结。

二、强化种鸭保健

气候突变、免疫接种、饲料更换等外部因素，很容易造成鸭群出现应激反应。应激反应会使鸭群采食量减少、免疫水平降低，从而影响免疫抗体的产生，使鸭群的易感性增强。为降低应激反应的影响，须做到以下几点：

1.添加免疫增强剂。在鸭群饲料或饮水中添加寡聚糖、黄芪多糖、维生素C、β-葡聚糖、左旋咪唑等免疫增强剂，可直接或间接提高鸭群的免疫水平；或通过增殖双歧杆菌等有益菌，提高鸭群的体液和细胞免疫能力，从而提高机体产生免疫抗体的水平。

2.加强应激驯化。在不同的饲养阶段，有计划地对鸭群进行低强度应激刺激，提高鸭群的抗应激能力，从而增强鸭群非特异性抗病能力。

3.确保营养全面。维生素A、维生素B、维生素E和硒、锌等微量元素的缺乏会影响鸭群的免疫力，因而在不同的饲养阶段，供给鸭群充足全面的营养，使鸭群处于健康状态，是确保鸭群免疫效果的一个重要前提。

三、加强高产期疫病防治

产蛋期是种鸭养殖的关键时期，直接关系到养殖效益的好坏。由于种鸭在高产期使用高能饲料，营养转化快、消耗大，鸭群容易疲劳，抗病、抗应激能力下降，易发病。鸭高产期易发病，需从多个方面进行防控。

1.减少应激。加强饲养管理，确保营养充足，尽量保持鸭群处于平稳、良好的生产环境中；同时，使用寡聚糖、黄芪多糖、巴尔麦氏等能提高免疫力的添加剂。

2.降低脂肪肝发生率。种鸭在产蛋中后期，普遍具有不同程度的脂肪肝症状，主要是因为生产鸭群使用玉米等高能量饲料较多，肝脏负荷大。可根据种鸭长期使用高能量日粮的特点，通过在日粮中添加胆碱、维生素B12、维生素E等来避免或减轻本病的危害。

3.减少霉菌毒素中毒。水禽养殖场所空气湿度大，如果饲料保存不当很容易发霉。霉菌及其毒素会直接或间接导致鸭群发病，影响其生殖系统发育。对于出现明显临床症状的病例，如鸭霉菌性肺炎，很容易进行诊断和治疗；但养殖户较易忽视霉菌毒素引起的鸭群亚健康状态。低水平的霉菌毒素能损伤鸭的生殖系统、降低免疫效果、诱发各种疾病。生产过程中，可通过使用酵母细胞壁多糖、黏土、硅铝酸盐以及市场上商品化的脱霉制剂来减少霉菌毒素的危害。

4.谨防黄病毒感染。前两年国内出现的鸭黄病毒感染，对种鸭养殖是个重大打击，该病主要引起种鸭、蛋鸭产蛋率大幅下降，甚至绝产；剖检病变以卵泡出血、坏死、变性为主，其他无明显变化。目前该病无特效治疗药物，应采取封闭饲养等综合性防控措施；对发病鸭群使用鸭疫快克、黄芪多糖等药物，可缩短发病时间，加快鸭群恢复生产。

（江苏省吴江市畜牧兽医站 钱根林 彭会建 朱国良 邮编：215200）

农村土地流转合同 篇9

甲方：地址：

乙方：地址：

为了规划农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，本着自愿互利，公正，平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下农村土地转包合同。

一．农村土地流转方式：

甲方采用转包方式将其承包村集体的（大写）亩土地转包给乙方经营。

二．转包土地用途：

乙方不得改变土地用途，只能用于农业生产。合同双方约定该土地只能用于农作物种植。

三．农村土地转包期限为（大写）年。从年月日起，至年月日止。每亩土地转包费（大写）元，每年土地转包费（大写）元转包费总计（大写）元，每年土地转包费（大写）元，转包费总计（大写）元，乙方必须将转包费万元，交清后方可种地。

四．流转期限一般为3-5年。对发展林果业，设施农业的流转期限可以适当延长（但不得超过二轮土地的剩余年限）。流转期限超过5年以上的，可以分时段商定流转价格。

五．转包土地位置：

甲方将承包的土地亩转包给乙方，土地位于：开发区，四至：东至条田路，北到耕地西至自然沟，南至严金多承包地。

六．甲方的权利 和义务

农村土地租赁合同 篇10

发包方：申坨村委会

租赁方：石志文

根据《湖南省<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

一、租赁地名：申坨村小学

1、面 积：申坨村小学全部校区

2、租赁期限：无限期(集体公益事业需要时中止)。

3、上交租赁款：年交(大写)壹佰 元。

4、交款方式及时间：年交

二、发包方的权利与义务：

1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

三、租赁方的权利与义务：

1、租赁方有经营自主权。

2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。

4、租赁方严禁将租赁地用于违法经营。

5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同中止条件。

四、其他未尽事宜，双方另行协商。

五、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份.六、本合同自签订之日起生效。

发包方(盖公章)：

农村土地承包合同 篇11

承包方：_____________________（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡_____＿村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1．土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2．承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、承包金及交付方式

1．该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2．每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5．按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6．按本村村民用电价格收取乙方电费。

7．为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3．享受国家规定的优惠政策。

4．享有对公共设施的使用权。

5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1．在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

附 土地平面图

承包方：（签字）_____________

法定代表人：（签字）_________

签约日期：_______年___月___日