首套房证明模板

首套房证明模板（精选11篇）

首套房证明模板 篇1

申请人本人持身份证向福州市房地产交易登记中心三楼查档室申请首次购房证明;首次购房证明的办理时限为受理后三个工作日办结;首次购房证明收费标准为无房10元，有一处房产100元;首次购房证明的有效期自2008年11月1日起一年内购房有效。

在福州查询首次购房证明原则上要求本人办理，若有特殊原因本人不能在场办理，也必须由同一本户口簿上家属代为办理或委托办理。

1、夫妇双方省份证明(复印件、持原件核对)

2、夫妇双方户口簿(复印件、持原件核对)

3、婚姻证明(结婚证复印件并持原件核对、未婚、离婚丧偶的提供未婚证明原件)

4、委托查询的需提供公证委托书及受委托人身份证明。

首套房证明模板 篇2

5月12日央行副行长刘士余召集15家银行座谈, 要求银行首先满足首套房贷款需求, 合理确定房贷利率水平以及加快审批发放速度。

值得注意的是, 这次座谈是在1~4月宏观经济表现不佳、房地产投资持续下滑的背景下进行的。楼市发生的多起房地产信托违约、中小房企资金链断裂等流动性风险案例, 加大了宏观经济的运行风险, 并可能拖累GDP。

有分析人士认为, 央行此举不排除为房地产市场背书, 鼓励真正有需求的人群入市, 从而为年度经济增长托底。

央行在为谁托底?

5月初, 起家于广东惠州的光耀地产传出破产消息, 开发商的流动性风险急剧放大。其表现是, 旗下多个项目停工, 已售房源业主无法按时收房, 银行和其他金融机构不再为其发放贷款, 形成恶性循环。

作为开发商的重要资金来源, 首付款和个贷占重要位置。从去年年中开始, 个贷的发放就出现延缓, 今年情况更趋恶化, 少数银行甚至暂停。预售款相当程度上来自于房贷, 预售款少了, 开发企业的资金链和资金成本骤然紧张。

开发商资金紧张, 导致房地产投资增速今年以来持续下滑。1季度房地产投资增速由去年4季度增长19.9%, 下滑至16.8%, 其中3月单月降至14.2%。更值得关注的是, 房地产投资的先行指标, 房屋销售面积大幅下行, 3月为-7.5%, 房屋新开工面积更高达-21.9%。同时, 房地产库存状况也明显恶化。

房地产投资增速与GDP密切相关。根据海通证券首席分析师姜超的测算, 2013年房地产投资对GDP增速的贡献为1.45%, 如果2014年房地产投资增速降至15.1%, 它对GDP增速的贡献为1.15%。因此, 2014年房地产投资下行将直接拖累GDP增速0.3个百分点。

深圳一位大型开发商人士分析, 如果各银行对个人房贷采取惜贷的政策持续下去, 开发商继续缺钱, 房地产投资增速也会持续下滑, 这对今年的宏观经济很不利。

正如刘士余所说, 个人住房贷款对经济增长有稳定的功能。上述分析人士认为, 尽管中央层面已经提出了微刺激措施, 用棚户区改造、基础设施投资等来弥补房地产投资增速的下滑, 但央行仍希望首套房能够托住房地产市场, 使得房地产投资增速下滑不那么剧烈, 避免硬着陆。为楼市托底, 就是在为经济增长托底。

此外, 稳住房价, 就可以稳住地价, 避免地方政府财政收入大起大落, 导致其出现无力偿债的危机。

非市场化的窗口指导

虽然央行意愿良好, 但商业银行反应不一。

“监管者不能一边快马扬鞭地推进利率市场化, 一边又用种种行政手段干涉商业银行自己的业务策略。”一位股份制银行人士认为, 选择少做或者不做个人按揭贷款, 是商业银行根据目前资金成本和需求的现实情况, 做出符合自身商业利益的市场化选择。央行和银监会不应该直接对商业银行的房贷业务做出干涉, 也不可能逼迫银行发放房贷或下调房贷利率。

商业银行发放房贷的积极性不高。2014年, 受余额宝、财付通等理财产品倒逼, 商业银行理财产品收益率持续推高, 维持在5%~5.5%。银行理财收益率高于9折房贷利率、接近房贷基准利率;1年期同业存款利率高达6.8%, 银行存放同业, 也好于发放房贷。

华夏银行副行长黄金老指出, 当前房贷利率低, 操作成本高, 存款贡献少, 商业银行办理房贷业务收益偏低。银行仍然要办理房贷, 主要是基于维护客户关系和践行社会责任的考虑, 同时房贷的不良率较低。

就央行提出的几点要求, 中原地产首席分析师张大伟指出, 银行贷款额度紧张, 4月1.23万亿居民存款搬离银行, 银行平均成本利率提高, 房地产贷款的风险在增加, 特别是温州等房价下调比较多的城市, 已经出现了局部断供的现象。这些因素导致银行不太可能在不大规模放水的情况下增加房贷额度。

世联行董事长陈劲松表示, 住房按揭贷受利率市场化影响, 商业银行不积极。除非大幅度降准, 或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的政策性金融机构。

房价下行趋势不变

更深层次的是, 地产与金融融为一体, 房贷市场的变化彻底改变了房价的走势。

黄金老指出, 十多年来, 房价屡遭调整压力, 所不同的是这一次来自市场, 而非政策, 决定了本轮房价向下调整的真实性。面对高利率, 银行房贷市场陷于停顿, 导致房地产交易量下滑, 房价承压。

张大伟也认为, 银行信贷对房地产行业的紧张, 是出现本轮市场调整的最主要原因, 在房地产发展的历史上可以看到, 信贷收紧的年份房价一律下调, 而信贷相对宽松的年份, 房价则一路高涨。

从交易成本来看, 首套房信贷收紧对市场的支付能力影响非常大。按照目前北京市场的正常购房案例, 刚需购房者购买一套位于南六环的刚需住宅, 总价200万, 首付30%, 贷款140万, 从去年年底的8.5折到目前的基准上浮, 30年增加的利息高达43万, 相当于房价200万的21%。这大大抑制了购房需求, 提高了资金成本。

“市场正在寻找均衡, 或者利率下降, 或者房价下降, 最好两个同时下降。”黄金老说。

从更长的时间段来看, 2005年以来, 我国居民资产结构中, 超配房地产;但当前的高利率或无风险收益率正在改变这种配置倾向。

数据显示, 进入2014年, 一年期银行理财产品收益率 (无风险收益率) 达到6%左右;一笔为期5年的房地产投资, 其年收益率必须达到10%, 也即7.27年翻一倍, 才比较有投资价值。但这样的房价涨幅在当前以及今后都难以实现, 况且还要计算持有房地产的税收及转让时的交易成本。

诸多金融界人士认同, 互联网金融降低了理财产品投资的门槛, 银行也在主动下调投资门槛, 中低收入人群的闲余资金享受到了较高的无风险投资收益, 中国居民投资房地产意愿正在下降。个人资产配置结构的改变, 会对房价产生持续的影响。

首套房该怎么买 篇3

买房是每个人一生当中最大的一笔支出，因此需要慎重对待。特别是首次购房者，心理上会承受一定的压力。毕竟，去年这个时候，很多楼盘都出现了打折销售的情况，一些前期购房的业主，承受了不小的损失。

那么，未来楼市还会不会出现大幅打折的情况呢？这个问题很难回答，因为每个开发商的资金情况不一样，销售策略也不相同，我无法对某个楼盘是否会降价进行判断。但从长期来看，随着收入的提高，我认为房价的下跌空间不大。根据国家的中长期发展纲要，未来10年，国民的人均收入水平将翻一番。如果10年后房价不涨，以当时的收入水平衡量，房价只相当于现在的一半。如果现在房价普遍降一半，是不是会有更多的人去买房？在这种情况下，房价还会跌吗？

既然房价长期看涨，那么买就是一个正确的决定，哪怕短期房价会有波动，也不应该成为影响我们购房的原因。真碰上买进后大幅降价的楼盘，也只能怪自己运气欠佳。如果有价格低于周边楼盘的房子，更应该抓住机会买。

具体到怎么买，我个人认为，根据现有的政策，只要有足够的偿债能力，首次购房应该选择总价高一些的房子。因为，国家对首次购房有一定的政策倾斜，而且是一次性的，首付低至4成，贷款利率可以下浮，公积金贷款额度也高。如果将100万元全部作为首付，你最高可以买一套250万元的房子。剩下的150万元需要通过组合贷款来解决，其中公积金最高可贷60万元（未考虑补充公积金），商业贷款最少要贷90万元。按目前首套房最低的85折优惠利率计算，20年等额本息还款每月大约需要偿还1万元左右。由于年底各家银行都在收紧贷款政策，很多银行只能给出基准利率，这样每月需要多支付500多元，20年下来就要多支付12万多元，相当于多付了近5%的房价。比较好的策略是现在先多去看房，真正出手的时间可以放到明年年初，那时候信贷额度相对宽松，或许可以获得比较优惠的利率。在看房的同时，也应该尽早接触银行，看看哪家银行能给客户更多优惠。

另外，选择普通住房也有很大好处，虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅，但房间的面积过小，不适合准备婚后生小孩的家庭。在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于普通住宅了，如果买200万～250万元的房子，未来还有可能被认定为普通住宅，在出售时可以大幅减少税收支出，因此，这个区域是最值得考虑的。

最后要说一句，买房不能只看房价，还要关注贷款的利率、还款的能力和交易费用等情况，综合考虑多方面因素，才能买到最适合自己的房子。

如何办理首套房证明 篇4

相关政策出台，对于首套房证明，购房者应该在哪里开首套购房证明呢?应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。房产档案馆会根据购房者提供的身份证、户口等信息，查询其是否拥有住房、现有多少套住房等信息，并根据查询的实际数据开具证明。出具首套房(无房)证明，房产档案馆不收取任何费用。

开首套房流程 ：

预约

预约时需要携带以下材料：

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的`需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

查询

查询时需携带以下材料：

(1)身份证：身份证原件以及复印件

(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

首套房证明模板 篇5

市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

预约号时需携带以下材料：

1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

办理预约号的时间是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。查询时需携带以下材料：

1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

4、结婚证的原件、复印件一份;

5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

提示：外面开来的各种证明，有效期均为三个月。查询办公时间是工作日的8：30到12：00，14：30到17：30。

长沙首套房契税政策 篇6

在进行房屋买卖过程中，涉及到房屋产权的转移，需要向国家缴纳一定的税费，从缴税义务发生之日起，在规定期限内，纳税人要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并缴纳税款，当前为了保护市场上的刚性需求，国家对于首套房契税实施优惠政策，下面为大家介绍长沙首套房契税政策。

当前我国房屋契税实施3%至5%的税率，考虑到我国各地经济发展的不平平衡，具体的实施标准由各各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内。、长沙首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买，首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。对于个人购买家庭的首套住房，面积在90平米及以下的，按1%契税税率征收，面积在90平米以上的按1.5%契税税率征收。

除首套房以外，对于改善性需求也有了一些优惠的幅度，个人购买家庭的第二套改善性住房，面积在90平米及以下的，按1%税率征收契税，面积在90平米以上的按2%税率征收契税。各长沙交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明，契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据 ×税率。

长沙首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房发票。已婚的需要准备收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本;未婚的需要准备收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明。房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证;如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

多家银行出现首套房利率优惠 篇7

京城首套房利率优惠面逐步扩大；建行、中行均可申请最多9折优惠京城首套房的利率优惠面正在逐步扩大。记者昨天从建行获悉，该行首套房目前已经可以申请9折优惠，至此四大行中已确认有中行和建行两家银行首套房利率可以下浮。另据贷款机构伟嘉安捷透露，邮政储蓄银行、农业银行和华夏银行也在部分合作客户中有优惠政策。

“可以9折，不过你得有建行的信用卡，而且审批时间会比基准利率的要长一些。”建行个贷客户经理昨日对本报记者表示。建行另一家支行的客户经理也对记者表示，目前首套房利率可以申请9折优惠。此前，中国银行王府井支行和西罗园支行的客户经理均表示，该行可以根据顾客的质量给予一定的优惠，比如说公务员，最多可以打9折。

从中介也传来了首套房利率优惠逐步扩大的消息。伟嘉安捷相关人士表示，之前9折的条件很高，但现在一些资质不错的普通客户也可以享受。除了中行和建行外，邮政储蓄银行、农业银行和华夏银行的首套房利率都可以最多9折优惠。三月初，四大行确定首套房不高于基准利率的政策，此后监管层一再表态称，确保首套房实行差别化利率优惠及保证个人首套房贷款，这给房贷市场带来积极信号。伟嘉安捷数据统计显示，初春三月上旬首套房贷利率优惠政策，刺激北京房贷市场交易量首现“小阳春”，环比上月增长22%。

伟嘉安捷市场部主管吴昊称，从目前的房贷政策走势分析，首套房回到七折优惠利率的几率不大。但是，从目前各家银行逐渐放开至9折利率来看，恢复到

重庆主城区购买首套房退税流程 篇8

一、享受首次购房按揭财政补助的对象：

2008年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。

二、申报办理程序

产权人在一个补助结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供资料：

1、个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。

2、身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。

3、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。

4、购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。

5、产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。

7、住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。

8、区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。

三、各区财政局及市财政局咨询电话：

渝中区财政局：63703137

江北区财政局：67108338

沙坪坝区财政局：65368354

九龙坡区财政局：68783443

大渡口区财政局：68173307

南岸区财政局：62948853

北碚区财政局：68317683

渝北区财政局：67137667

巴南区财政局：66224779

北部新区财政局：67460751

重庆市财政局：67575656、67575431

三、申报时间：

产权人应在每一个补助到期后的三个月内，申报办理该补助的财政。

四、办理流程：

区财政对申报资料审核无误后，一个月以内兑现补助。如有疑问，请致电财政局预算科。联系电话：63703137 每次申请都要重新查

首套房证明模板 篇9

2013年06月12日，记者从多个渠道获悉，目前已有多家银行首套房贷利率上浮至9折，甚至恢复至基准利率，而二套房贷首付也调整至最高70%。

在刚刚过去的端午小长假期间，新盘扎堆开盘以及二手房看房人的增加，成为近期难得一见的景象。然而不少购房者在验资后却被通知：“首套房的贷款利率做不到8.5折了。”

“基本上除了工行和建行，跟我们这项目有合作的商业银行现在首套房的贷款利率最多也就是9折了。”据端午节开盘的房山某项目销售负责人介绍，在170多名参加新一期楼盘的购房者中，首套房占到了70%以上的比重，然而从验资结果看，其中能够获得8.5折优惠利率的却并不多。“并不是购房者的资质出了什么问题，还是信贷收紧了。”

不仅是首套房贷被收紧，二套房的贷款也如此：名下有房产者，购买二套房须首付70%，名下无房产的首付比例则为60%；公积金贷款二套房首付也由原先“认房不认贷”时的30%，从严调整为“认房又认贷”的70%。

北京中原地产市场部研究总监张大伟也坦言，目前二手房的信贷确实有收紧的现象，首套房商贷利率获得9折已经非常困难；不仅如此，放款时间也被一再拉长。不仅是商业贷款，公积金贷款难度更大，部分房源的放款时间甚至长达两个月。

首套房证明模板 篇10

光大银行取消首套房优惠利率其他行按兵不动

晨报记者林劲榆

每每在调控的关键时刻，房贷利率折扣就会出现微妙的变化。昨天，光大银行(微博)浦东分行房贷客服人员证实，光大银行已于近期取消了首套房房贷利率折扣。据记者调查，包括中、农、工、建的沪上大部分银行，首套房利率都没有发生变化。

取消房贷折扣说明额度紧张

“光大银行已于7月下旬取消了首套房房贷利率折扣。”昨天，光大银行浦东分行接受记者采访时表示。7月，央行再次加息后，由于成本增加，光大银行就在研究取消首套房房贷85折利率。按光大银行的房贷政策，首套房房贷利率为基准利率，二套房利率为基准利率的1.1倍。业内人士说，银行利率可自行审定，一般银行按自身存贷比和利润率进行调整。“光大银行此次收紧首套房贷利率优惠，说明其贷款额度陷入紧张。下半年，小型银行普遍会遇到放款额度紧张的问题，或许还有其他银行也会收紧首套房贷利率优惠。”中原地产有关分析人士说，目前银行经营首套房房贷的积极性显然不高。首套房贷虽然受政策鼓励，但利润太低。银行更偏爱二套房及多套房房贷，而调控政策又不允许。

光大银行并非近期沪上首家上调房贷利率的银行，5月份，工行曾悄然叫停原有的首套房贷利率8.5折优惠。不过，时隔约一个半月之后，该行又恢复执行8.5折优惠。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申说，目前上海楼市还有多家银行能申请到8.5折优惠利率，要看是否有银行跟进。沪上还没有其他银行跟进

到目前为止，上海房贷市场上，还没有银行跟进光大银行取消首套房优惠利率，但贷款条件却出现细微变化。农业银行提出，房屋总价达到160万以上才可享受8.5折优惠，若没有达到这个条件，优惠幅度最低只能9折。工商银行则说，要申请到8.5折优惠，客户须有良好资质。比如，税后月薪达到1万元，购房面积大于70平方米。若购买二手房，房龄低于20年等。建设银行对于8.5折优惠利率提出的条件之一是贷款50万元以上。平安银行提出，一般客户办理房贷为9折，但当个人资产有5万元人民币时，可在平安银行办理金卡，持金卡用户可享受8.5折房贷。

值得注意的是，不少银行还对于购房楼盘的开发商有特殊要求，那些与银行有合作关系的楼盘，消费者获得优惠贷款的门槛就比较低。

中国银行有多项要求：

一、消费者目标楼盘是认定的优质开发企业开发的楼盘。

二、目标楼盘的开发商与总行或者分行有合作。三，目标楼盘是由总行或者分行特批的项目。这3个条件满足1个，首套房购房者就具备申请85折优惠的资格。招商银行也规定申请优惠贷款的首要条件是消费者的目标楼盘与开发商有合作。“银行希望首套房房贷捆绑存款，显然银行对于吸收存款的积极性更高。”中房信分析师薛建雄说，房地产项目对于银行来说都是较大的业务，人们购房需要贷款，这些贷款到开发商腰包里就变成存款，如果一个银行能做存贷两笔生意，风险和成本都可以得到有效控制，首套房优惠利率贷款就是很好的抓手。

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首套房证明模板 篇11

随着南京楼市近期的小幅回暖，越来越多的首次购房者关心起银行首套房贷款政策。记者昨天调查南京10多家银行发现，除了对少数优质客户，绝大多数银行基本上都取消了首套房7折优惠，有两家银行甚至还取消了利率优惠，只给客户基准利率。银行人士表示，目前首套房贷款政策是“史上最紧”的，估计要到明年二三月份才有可能松动。

仅1家银行有七折优惠

看着近期新盘的大量上市，南京市民杨先生想趁机买套房，实现自己的首次置业梦想，他听朋友说，前年国务院曾出台政策，对首次购买普通住房的客户，银行可给予“首付两成、利率七折”的优惠，但今年房贷政策开始收紧了，他很想了解目前南京是否还有银行给客户这样的优惠。

为此，记者昨天对南京10多家银行首套房贷款政策展开了调查。记者发现，仅交行、浦发、华夏和中信等银行对90平方米以下面积的住房有首付两成的优惠，其他多数被调查的银行都要求首付三成或以上。能给予利率七折优惠的银行更是凤毛麟角，仅北京银行一家明确表示，对优质客户可给予利率七折，但10月起该优惠也将逐步取消；尽管业内人士称江苏银行也有七折利率优惠，但由于该行人士的电话一直打不通，该消息无法证实。绝大多数银行给予的利率优惠都在8.5折以上，工行、交行等国有大行利率优惠幅度稍大一些，对优质客户最低可打7.5折。

兴业和光大两家股份制银行则干脆取消了利率优惠，只给客户基准利率。兴业银行人士表示，如果客户在该行有存款，可以考虑给予一定的优惠，但幅度不会很大。民生银行人士则表示，对首套房贷款已经暂停了。宁波银行、浙商银行和稠州银行也不提供首套房贷款。

预计明年初

政策会放松

去年买房的贷款人都记得，当时各家银行都争相按“首付两成、利率七折”的优惠政策给客户办理房贷，为何国务院出台的这一优惠政策现在绝大多数银行都不实行呢？

“现在的情况与去年不一样。”南京某银行房贷部门人士解释说，当时国家出台刺激政策，广大市民争相买房，银行为争夺房贷市场“大蛋糕”，纷纷降低门槛，以招揽客户来贷款。而今年银行资金普遍偏紧，又经历过年初房贷的大井喷，各银行基本上都完成了全年的房贷投放任务，而且最近申请贷款购房的人并不是很多，所以银行也犯不着为争夺客户而降低贷款门槛，要把有限的资金投放到更赚钱的贷款项目上去。“虽然这种做法可能会招致外界的批评，但银行毕竟还是以赚钱为目的的，不是慈善机构。”他说。

银行房贷何时会放松呢？另一家银行房贷部门人士预计，可能要到明年二三月份。他表示，由于去年住房销售火爆，不少南京开发商的资金都非常充裕，根据银行的调研，即使银行不提供贷款，开发商的资金也可以支撑12~14个月，按此计算，估计到明年二三月份大多数开发商资金链将会断裂，到时开发商将不得不降价促销，届时随着房市成交量的增加以及各银行房贷任务的重新下达，各家银行也会再次放松贷款门槛，争抢房贷客户。“现在各家银行都在熬着，就等开发商降价促销呢！”

一位准备首次买房的市民向记者感叹道：“都说银行只做„锦上添花‟的事，不