高层民用建筑消防安全

2024-10-12

高层民用建筑消防安全(精选12篇)

高层民用建筑消防安全 篇1

1 高层民用建筑火灾因素分析

(1) 历史遗留的问题较多。20世纪90年代以前开发的建筑, 由于各方面原因, 部分高层民用建筑历史欠账较多。诸如消防车道、防火间距、楼梯间形式等不符合现行规范问题较为广泛, 存在较大的隐患。

(2) 违反消防安全制度的情形较多。高层民用建筑用电、用气、用火量大, 而内部设施一般达不到防火要求, 临时布线过多、过乱。电焊、电工等特种操作人员缺乏专业培训, 有的是无证上岗, 施工时操作不规范, 甚至是违规操作。

(3) 边使用边施工的现象普遍存在。高层民用建筑由于使用年限较长, 长时间使用中, 单位内部擅自就进行了装修和改造, 施工现场用电量大, 但由于用电是临时性的, 导致安装极不规范, 电线私拉乱接现象严重。尤其上海“11·15”火灾就是住宅楼在使用过程进行外保温系统改造引发火灾造成重大人员伤亡。

(4) 消防系统完好率低。消防系统是高层民用建筑的“神经”和“心脏”。但由于种种原因, 存在诸多问题, 如有的消防系统切换不正常, 有的探头故障多、误报多, 有的应急事故灯不会亮或亮度不够, 有的电梯无迫降, 广播系统缺少元件, 不能正常广播等。一些高层民用建筑楼内消防水源不足, 也无消防枪、水龙带等。

(5) 消防安全意识不强。高层民用建筑消防安全管理存在诸多问题:任意压缩消防投入, 对消防人员特别是消防值班人员不落实, 人员没有经过消防培训、素质低, 消防系统缺乏维护保养, 物品乱堆放, 影响消防设施的正常使用。

2 高层民用建筑火灾特点

随着我国社会主义市场经济的迅速发展, 城市化进展迅猛, 大城市、超大城市不断出现, 城市中大型综合体、高层民用建筑和超高层民用建筑以及地下建筑不断涌现。在各种防火条件大体相同的条件下, 高层民用建筑比多层建筑、单层建筑火灾危害性大, 并且高度越高, 其危害性会相应增大, 容易造成重大财产损失和人员伤亡事故。其火灾特点主要是:

(1) 火势猛烈, 火灾蔓延速度极快。高层民用建筑装修采用的可燃材料较多, 如家具、窗帘、地毯、吊顶装饰等, 火灾荷载较大, 已发生火灾或发生火灾时燃烧猛烈。加之高层民用建筑的竖向井道多, 如电梯井、楼梯井、通风井、管道井、电缆井、排气道等, 它们都是火灾蔓延的通路, 形成“烟囱效应”;加上这些竖井的抽风作用, 一旦发生火灾, 火势蔓延迅速, 楼层越高, 抽风越强, 火势越猛。据测定, 初期的火灾, 烟气水平扩散速度约为0.31m/s;在火灾猛烈燃烧阶段, 水平扩散速度为0.5~0.8m/s, 而竖向扩散速度高达3~4m/s, 例如, 美国希尔顿饭店8层起火, 火灾蔓延到30层的顶部, 仅用了20分钟, 浓烟翻滚直上, 高出楼顶达150m。

(2) 火灾扑救工作复杂。高层民用建筑内居住的人员多而杂、楼层高、垂直疏散距离长, 而高层民用建筑唯一的疏散设施只有楼梯。因此, 难以在较短的时间内将人员全部撤离危险区, 在慌乱中还难免发生摔死、摔伤、跳楼等惨剧。高层民用建筑消防设计立足于“自救”, 其灭火设备复杂、自动化程度高、只要任何一个环节有问题, 灭火设施便不能充分发挥作用。扑灭初期火灾至关重要, 但现场人员却对灭火设备不会使用或无力使用, 等消防人员全副武装从驻地赶到现场, 登上高楼, 不仅消耗体力, 还可能与消防中心、水泵房等联系不便、配合困难, 楼高风大、火势猛, 消防队员在高热、浓烟下操作, 比一般火场难度大得多。目前国产登高消防车辆尚不能满足高层民用建筑安全疏散和扑救火灾的需要, 不能将人员及时疏散到室外。

(3) 人员疏散困难。高层民用建筑层数多, 垂直疏散距离长, 疏散到室外地面所需的时间也相应增长。由于高层民用建筑人员众多, 不少公共活动场所的人员相对集中, 使火灾时增加了疏散的难度, 容易造成重大伤亡事故。建筑发生火灾后, 常因通信联络失控, 往往下层发生火灾, 上层仍然未知有其事。尤其是在高层酒店中, 人员众多, 人地生疏, 给安全疏散增大了困难, 更易导致惨重事故。

(4) 高层民用建筑火灾扑救难度大。首先是登高困难, 高层民用建筑发生火灾时, 若不借助消防电梯, 一般的消防队员徒步跑上6、7层, 其体力已消耗很大, 而由于因经济等因素, 消防电梯的设置终究有限。高层建筑数量底数太大, 而且超高层或接近100m的高层建筑数量众多, 完全依赖登高消防车实施外部施救难度太大, 也不符合实际要求。

其次是用水量大, 供水困难。高层民用建筑发生火灾时, 冷却和控制火灾蔓延扩大的用水量是相当大的, 从国内外高层民用建筑火灾实例来看, 高层民用建筑火灾实际用水量需要每秒上百升至几百升。目前, 扑救高层民用建筑火灾的消火栓系统的供水量约为每秒几十升, 因此, 只好借助消防队向高楼供水, 但由于受水带耐压强度和消防车供水高度的影响, 常因供水不上而贻误灭火战机。

3 现阶段高层民用建筑消防工作存在的问题

(1) 设计图纸不全, 消防审核困难

少数地 (州、市) 县的建筑设计人员不重视建筑防火设计, 有关设计专业的技术人员缺乏, 建筑消防设施设计不配套, 加之一些建筑工程建设时间紧, 设计周期短, 设计人员只图简便, 而各专业设计人员不相互配合协商, 建筑工程设计图纸缺图、漏图以及设计图纸不能满足施工要求等现象屡见不鲜, 甚至极个别的建筑工程仅凭几张设计草图就进行施工。以上各种原因, 导致建筑工程消防安全隐患突出, 例如, 建筑之间的防火安全距离、消防通道严重不足, 内部防火分区过大, 安全疏散楼梯不足, 缺乏室内外消防水源等。

(2) 监督不力, 源头把关不严

有的消防监督人员不严格按程序、规范等把好建审、施工检查、竣工验收流程。例如有的消防监督人员未能及时发现设计图纸存在的问题, 不能全面、准确地提出审核意见, 甚至对比较简单的诸如疏散门的开启方向、室内消火栓安装位置等问题也提不出意见来, 对缺乏主要的消防设施设计图的设计图纸, 草率地下发消防设计审核意见书;在施工检查中, 有的消防监督人员对消防监督检查程序不熟悉, 对被检查的场所束手无策、无从下手, 对一些明显的问题查不出来;有的消防监督人员对消防产品、消防设施不熟悉, 不会使用。这些都直接影响了建筑消防监督的力度和作用。

(3) 施工质量差, 消防设施运行难

有些施工安装单位在工程投标中隐瞒工程量, 采取低报价投标, 造成工程总造价缺口过大, 影响了工程质量;一些施工安装单位专业技术人员对标准、规范不熟悉, 甚至完全不了解, 不按规程、规范施工, 造成安装的技术性错误。例如, 没有将末端试水装置安装在管网最末端, 虽然也能测试压力和水流量, 但所测得的结果是不准确的;防排烟系统线路错接, 造成排风阀送风, 送风阀排风;应急照明灯亮度不够, 疏散指示标志标识方向错误;消防水泵电机的连接线相序接错, 致使水泵反转;防火卷帘无联动功能和应急操作装置, 不能远程控制和应急操作;火灾事故广播不能在控制室强行切换、无选层功能等。而有些施工安装部门为了索要欠款, 竟人为造成消防设施故障, 导致一些设施无法投入正常运行;有的消防工程公司无固定的专业技术人员和施工操作人员, 承包到工程后临时招聘施工人员;一些工程同时分包给几个施工安装部门, 当出现问题后互相推诿, 造成消防设施从安装调试投入运行起, 就无法稳定工作, 出现不断维修的现象。

4 建议

(1) 重视施工质量, 实行施工人员上岗证制度

随着高层民用建筑的档次和使用功能的提高, 建筑防火也越来越复杂, 对消防设施的施工安装要求越来越高, 因此, 消防设施的施工安装单位必须重视施工安装质量, 严格按程序、标准、规范和设计图纸进行施工。安装消防设施的单位一定要取得经公安消防机构考核合格的消防设施施工安装资质, 并应有相对稳定的专业技术人员及施工操作人员, 除专业技术人员要加强自身的业务建设外, 对施工操作人员也要进行基本操作技能培训, 经考核合格取得上岗资格后方能允许上岗。施工安装中从班组到施工工段都要配备施工安装质量检查人员, 对每一项工程、每一道工序的施工安装质量都要全面、细致地检查到位, 逐步实行项目经理负责制。为了对施工安装质量进行有效的监督, 特别是对一些隐蔽工程施工安装质量的监督, 同时, 也为解决消防监督人员工作多、人员少的矛盾, 建议实行消防设施施工安装监理制度, 开展消防设施安装的质量评定, 这样才能确保工程施工安装质量。由于国家目前尚没有制定消防设施质量评定标准, 建议出台消防设施施工安装质量检验的评定标准, 如《火灾自动报警系统施工质量检验评定标准》、《自动喷水灭火系统施工质量检验评定标准》等。

(2) 严把设计质量关, 实行消防设计资格证书制度

为保证高层民用建筑自身具有火灾消防能力和减少火灾损害的能力, 建筑设计单位必须严格执行《消防法》及各项技术标准和有关设计规范, 不得随意降低防火设计标准, 特别是高层民用建筑的防火设计应按照公安部的有关规定, 必须有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防专编。设计单位应当建立消防设计责任制, 并应有取得消防设计资格证书的技术总负责人对消防设计图纸进行审定。参与高层民用建筑的消防设计人员, 从事建筑、结构、电气、暖通、给排水等各专业设计的人员应参加国家统一的消防设计资质考试, 根据所取得的考试资格专业和人数, 划分设计单位消防设计资质等级, 取得消防设计资质等级证书的单位方能设计相应类别的高层民用建筑。凡没有取得消防设计资质等级证书的单位, 一律不得从事高层民用建筑工程消防设计。设计管理部门应对取得消防设计资质等级证书的单位进行定期复查, 对设计单位防火设计质量和防火设计审批情况等进行积极有效的动态管理, 并作为单位设计资格审查和建筑评优等项工作的依据, 从工作的各个环节上加强高层民用建筑的防火设计管理。为此, 要尽快实施《消防设施专项工程设计证书管理办法》和《消防设施专项工程设计资格分级标准》。

5 高层民用建筑火灾防控对策

(1) 把好高层民用建筑消防设计“源头关”。高层民用建筑中设施繁多、装饰装修工程量大、可燃物分布广。在建前一定要对其消防设计进行细致的审查, 把好源头关, 而且对其装修材料要加强监督检查力度, 减少其火灾荷载。

(2) 在建高层中要充分利用内部可用水源。在建高层民用建筑由于施工用水需要, 大多在内部铺设纵向的临时供水管道, 在每一层有一个出水口, 用塑料管相连, 虽然管径细、压力低、流量小, 但是在供水困难的在建高层民用建筑火灾中, 扑救小面积的初期火灾中能发挥重要的作用。

(3) 重点部位的防火分隔。高层民用建筑中边营业边施工的现象普遍存在, 要确保其消防安全, 必须与其他部位隔开, 搭建临时的防火墙, 确保其施工期间的消防安全是必不可少的。

(4) 确保消防设施的完好使用。高层民用建筑火灾主要在于自防自救, 自动消防设施的完好使用在整个高层民用建筑火灾扑救中起着决定性作用, 自动消防设施一般都由专业人员和有资质的单位进行维护和保养。在经济条件容许的情况下, 单位应与有资质的单位签订维护、保养合同, 对经济条件较差的单位, 应由单位指派专人进行学习, 并取得与施工人员同等的证书, 对单位内部进行维护和保养。

(5) 加强单位内部的管理。建立完善的消防安全责任体系, 全面提高单位主体消防安全责任意识, 督促建立有效的消防安全责任体系, 完善管理制度, 建立起有效的火灾隐患发现、整改、预防机制, 把火灾隐患消除在萌芽状态。

高层民用建筑消防安全 篇2

第一章 总 则

第一条 为加强高层建筑消防安全管理,预防和减少火灾,保护人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国消防法》、《河北省消防条例》、《河北省消防设施管理规定》等法律法规,结合本市实际,制定本规定。

第二条 本市行政区域内新建、改建、扩建的高层建筑建设工程施工现场和已投入使用的高层建筑消防安全管理适用本规定。

本规定所称高层建筑,是指国家工程建设消防技术标准所明确的高层民用建筑,包括10层及10层以上的居住建筑及建筑高度超过24米的2层及2层以上的公共建筑。国家相关标准调整的,从其规定。

第三条 高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针,立足自防自救的原则,以高层建筑的建设单位、施工单位、监理单位、物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人等为责任主体,实行消防安全责任制。

第四条 高层建筑共有部分的消防安全由物业服务企业或消防安全管理单位负责;未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的,由全体业主共同负责。高层建筑专有部分的消防安全由业主各自负责。

高层建筑实行承包、租赁或者委托经营时,业主应当提供符合消防安全要求的建筑物,当事人在订立的合同中应当明确各方的消防安全责任。承包、承租或者受委托经营的单位应当依照法律、法规、规章和合同的约定,在其使用、经营范围内履行消防安全职责。

第五条 高层建筑投入使用后,物业服务企业或消防安全管理单位应明确消防安全管理人员对高层建筑实施统一的消防安全管理,并将消防安全管理情况每年报辖区公安机关消防机构或公安派出所备案。

第二章 职责和义务

第六条 县(区)人民政府应当督促本行政区域内有关部门和单位落实高层建筑消防工作责任制,协调解决高层建筑消防安全重大问题。对高层建筑比较集中的地区,应当根据高层建筑灭火救援工作需要,为本行政区域公安消防队、政府专职消防队配备登高消防车等特种装备器材。

第七条 乡(镇)人民政府、街道办事处应当定期组织开展高层建筑消防安全检查和宣传教育,督促整改火灾隐患;督促和指导高层建筑业主、使用人按规定委托物业服务企业或确定消防安全管理单位,组织本辖区内未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的高层建筑业主、使用人进行自我管理,落实消防安全责任。居民委员会、村民委员会应当对相关工作予以协助。

第八条 市、县(区)公安机关消防机构及公安派出所要加 — 2 —

强对高层建筑的消防安全监管,督促高层建筑物业服务企业和消防安全管理单位加强消防安全管理,落实消防安全主体责任;对未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的高层建筑业主、使用人落实消防安全责任情况加强监督和检查。

属于消防安全重点单位的高层建筑,由公安机关消防机构进行消防安全监管。属于非消防安全重点单位的高层建筑,由公安派出所进行消防安全监管。

第九条 市、县(区)城乡规划主管部门应当根据有关规定,将涉及高层建筑消防安全的避难场所统一纳入规划管理。在实施规划审批时,应当确保留足防火间距、消防车通道、避难场所等消防施救场地。

第十条 市、县(区)建设行政主管部门应当加强对高层建筑工程质量和施工安全的监督管理,督促建设、设计、施工、监理单位落实建筑工程消防安全责任,有针对性地开展施工现场消防安全检查;按照工程质量监督管理的有关规定抽查建筑外保温、外墙装饰材料质量。

第十一条 市、县(区)房产行政主管部门,在房屋所有权初始登记中应审查高层建筑消防验收合格或者备案手续;监督和指导物业服务企业落实管理区域内的消防安全责任,并将其履行消防安全职责情况纳入行业管理、信用评价、先进评比等内容。

第十二条 市、县(区)市容环境卫生行政主管部门应当加强高层建筑户外广告牌、店招店牌和相应景观照明设施设臵的监

督管理工作,确保其符合消防安全要求。

第十三条 市、县(区)文化行政主管部门对高层建筑内未经消防安全检查或经检查不符合消防安全要求的公共娱乐场所,不得核发相关经营许可证件,工商行政主管部门不予办理登记手续。

第十四条 同一高层建筑有两个或两个以上业主、使用人的,业主、使用人应当委托物业服务企业或确定统一的消防安全管理单位负责消防安全工作,并报当地公安机关消防机构或公安派出所备案。

业主、使用人应当与物业服务企业或消防安全管理单位签订书面合同或者责任书,对消防安全管理事项、双方权利义务、消防设施和器材维护保养、火灾隐患整改费用落实、违约责任等内容进行约定。

物业服务企业或消防安全管理单位发生变更时,业主、使用人应当协助变更后的物业服务企业或消防安全管理单位查验消防设施、器材和共用部位消防安全,办理相关承接管理手续。

第十五条 物业服务企业或消防安全管理单位在管理区域内履行下列消防安全职责:

(一)制定消防安全管理制度,落实消防安全管理人员,每日进行防火巡查,每月至少开展一次全面防火检查,并填写巡查、检查记录;

(二)在每层醒目位臵设臵火灾危险性、安全逃生路线、安 — 4 —

全出口位臵、消防设施器材使用方法等标识和警示标语,并采取有效措施保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;

(三)制定灭火和应急疏散方案,并每年至少组织一次灭火和应急疏散演练,消防安全重点单位每半年至少组织一次灭火和应急疏散演练;

(四)与具有相关资质的消防技术服务机构签订建筑消防设施维护保养协议,定期进行消防设施、器材维护保养,并每年至少进行一次消防设施全面检测;

(五)督促、指导业主、使用人做好消防工作,对违反消防安全规定的行为予以劝阻、制止,对发现的专有部分或者使用部分火灾隐患及时要求整改。对劝阻、制止无效以及拒不整改火灾隐患的,及时报告当地公安机关消防机构或者公安派出所;

(六)组织开展经常性的消防安全宣传教育,利用广播、视频、公告栏、广告牌、闭路电视、社区网络等途径宣传消防安全知识和技能;

(七)按照有关规定建立并妥善保管消防档案资料;

(八)其他依法应当履行或约定履行的消防安全职责。

物业服务企业或消防安全管理单位应当定期向业主、使用人通报消防安全管理情况。业主、使用人应当配合物业服务企业或消防安全管理单位做好消防安全工作。

第十六条 业主、使用人有权对物业服务企业或消防安全管理单位履行消防安全管理合同或者责任书情况进行监督,查阅消

防档案资料,了解掌握日常消防安全管理以及消防设施、器材维护保养等情况。对未按照消防安全管理合同或者责任书履行消防安全管理职责的物业服务企业或消防安全管理单位,有权依法予以更换,并追究其相应的责任。

第十七条 高层建筑共用消防设施的检测、维修、更新、改造及共用部位火灾隐患整改的费用,在建筑保修期内由建设单位承担;保修期满后,纳入共用部位、共用设施设备专项维修资金开支范围;没有专项维修资金或者专项维修资金不足的,由业主按照约定承担;没有约定或者约定不明确的,按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。

第十八条 高层居住建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全义务:

(一)严格遵守电气安全使用规定,不得超负荷用电,严禁使用不合格电器产品以及与线路负荷不相匹配的保险或者漏电保护装臵;

(二)严格遵守燃气安全使用规定,严禁私自拆卸改装设备和用具;

(三)严格执行易燃易爆危险品管理规定,不得存放汽油、酒精等易燃危险品;

(四)保持楼梯、疏散通道、安全出口和消防车通道畅通,不得锁闭、堆放物品、存放车辆或者设臵其他障碍物;

(五)自觉维护消防设施、器材,不得损坏、挪用或者擅自 — 6 —

拆除、停用;

(六)学习和掌握消防常识,主动参加灭火逃生演练,及时报告火警,积极扑救初起火灾;

(七)发现违章用火、用电或者损坏消防设施、器材等行为,及时报告消防安全管理单位,或向96119举报投诉;

(八)其他依法应当履行或者约定履行的义务。

第三章 施工现场管理

第十九条 施工现场的消防安全管理由施工单位负责。实行施工总承包的,由总承包单位负责。依法将工程分包给其他单位的,分包合同中应当明确各自的消防安全责任和义务。总承包单位和分包单位对分包工程的消防安全承担连带责任。

分包单位应当服从总承包单位的消防安全管理,分包单位不服从管理导致火灾事故的,由分包单位承担主要责任。

第二十条 监理单位应当对施工现场的消防安全实施监理,并记录备查。对施工现场不符合消防技术标准和管理规定的,应当要求施工单位改正;情况严重的,应当要求施工单位暂停施工并报告建设单位。施工单位拒不改正或者不停止施工的,监理单位应当及时报告当地公安机关消防机构或公安派出所,或者向96119举报投诉。

第二十一条 施工单位应当确定消防安全负责人和消防安全管理人员,制定消防安全管理制度,组建志愿消防队伍,落实消防安全管理责任。

第二十二条 施工人员进场前,现场消防安全管理人员应对施工人员进行消防安全教育和培训。

第二十三条 施工单位应当制定施工现场灭火和应急疏散预案,至少每半年组织一次演练。

第二十四条 高层建筑的外保温材料应当按照《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字〔2009〕46号)等国家工程建设消防技术标准执行。

高层建筑施工现场外脚手架、支模架的架体应当采用不燃材料搭设,外脚手架的安全防护网应当采用阻燃型防护网。

第二十五条 宿舍、办公用房建筑构件的燃烧性能等级应为A级,当采用金属夹芯板材时,其芯材的燃烧性能等级应为A级。宿舍、办公用房不应与厨房操作间、锅炉房、变配电房等组合建造;会议室、娱乐室等人员密集房间应设臵在临时用房的首层。

第二十六条 施工现场消防车通道应当保持畅通,施工现场出入口设臵应满足消防车通行的要求,宜布臵在不同方向,且不宜少于2个;只能设臵1个出入口的,应在施工现场内设臵满足消防车通行的环形通道。

第二十七条 施工现场的重点防火部位或区域,应当设臵防火警示标识。易燃易爆危险品库房应当远离明火作业区、人员密集区和建筑物相对集中区。

第二十八条 在建工程作业场所的临时疏散通道和安全出口应当保持畅通,采用不燃或难燃材料建造,并应设臵明显的疏散 — 8 —

指示标志和应急照明设施。

第二十九条 在用高层建筑进行扩建、改建施工时,必须明确划分施工区和非施工区。施工区不得营业、使用和居住;非施工区继续营业、使用和居住时,应在施工区和非施工区之间采用不开设门、窗、洞口的耐火极限不低于2小时的不燃烧体隔墙进行防火分隔。

第三十条 施工现场应设臵临时消防给水系统、灭火器等临时消防设施。监理单位应督促施工单位对已失效、损坏或丢失的消防设施、器材及时更换、修复或补充。

室内临时消防给水系统应与结构层同步建设,管径、水压、水量应符合国家工程建设消防技术标准。结构施工完毕的每层楼梯处应设臵消防水枪、水带,且每处不应少于2套。

第三十一条 施工作业前,现场施工管理人员应向作业人员进行防火安全技术交底。防火安全技术交底包括以下内容:

(一)施工过程中可能发生火灾的部位或环节;

(二)施工过程中应采取的防火措施及配备的临时消防设施;

(三)初起火灾的扑救方法及注意事项;

(四)逃生方法及路线。

第三十二条 施工单位应编制施工现场防火技术方案,并根据现场情况变化及时完善。防火技术方案包括以下内容:

(一)施工现场重大火灾危险源辨识;

(二)施工现场防火技术措施;

(三)临时消防设施、疏散设施的配臵;

(四)临时消防设施和消防警示标识布臵图。第三十三条 施工现场用火应符合下列规定:

(一)动火作业前施工人员应向施工单位申请办理动火许可证;

(二)动火操作人员应具有相应资格;

(三)焊接、切割、烘烤或加热等动火作业前,施工单位应配备灭火器材,清理可燃杂物,并进行现场监护;

(四)严禁直接在裸露的可燃材料上进行动火作业,具有火灾、爆炸危险的场所严禁动用明火。

第四章 在用高层建筑管理

第三十四条 任何单位和个人不得擅自改变高层建筑的消防安全设计。

高层建筑的业主、使用人进行局部改造或内部装修前,应事先告知物业服务企业或消防安全管理单位。物业服务企业或消防安全管理单位应当与业主、使用人、施工单位约定消防安全责任和义务,明确禁止的行为和注意事项。

第三十五条 高层建筑总平面布局应符合国家工程建设消防技术标准要求,消防车通道、消防救援场地、消防车取水口和水泵接合器等应当设臵明显标识。

不得设臵占用消防车通道、消防车登高操作面或者影响消防 — 10 —

扑救、遮挡排烟窗(口)的架空管线、广告牌、建(构)筑物和其他设施、设备。

第三十六条 疏散通道、楼梯、出口等疏散设施应保持畅通,任何单位和个人不得实施锁闭或者安装栅栏门、卷帘门、设臵储藏间、堆放杂物、停放自行车等影响人员疏散的行为。

任何单位和个人不得占用避难层(间)。

第三十七条 常闭式防火门的闭门器、顺序器应当保持完好有效,防火门应处于常闭状态;常开式防火门应能在火灾发生时自行关闭并反馈信号。

第三十八条 进行焊接、切割等明火作业时,应经消防安全管理人批准,办理动火许可证,落实防护措施。作业完毕后,作业人员应当对现场进行检查,消除遗留火种。

第三十九条 电气线路、电器设备、配电箱安装与维修应符合消防技术标准及管理规定要求。物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人应当定期对用电情况进行检查,委托具有相关资质的技术服务企业对电气线路及设备进行安全技术检测。

第四十条 高层建筑内不得生产、经营、储存易燃易爆危险品。

高层建筑使用燃气应采用管道供气。严禁在高层建筑内使用瓶装液化气。

第四十一条 倡导高层建筑业主、使用人配备符合国家标准的灭火器、自救呼吸器、逃生梯和逃生缓降器等灭火逃生器材,— 11 —

并放臵在醒目、便于操作的部位。

高层建筑的首层显著位臵应当设臵消防平面图,标明建筑基本情况以及安全出口、疏散楼梯、消防电梯、消防设施的位臵等内容。高层建筑的宾馆客房内应当设臵应急疏散路线图,配备手电筒、自救呼吸器等逃生器材及其使用说明。

第四十二条 高层建筑内厨房的排烟管道应当定期进行检查、清洗,宾馆、餐饮场所厨房的排烟管道至少每季度进行一次检查、清洗和养护。

季节性使用的高层建筑要在每年暑期结束后对排烟管道进行检查、清洗和养护,并在投入使用前再次进行检查。

第四十三条 物业服务企业或消防安全管理单位应当及时消除建筑消防设施存在的问题和故障,需要厂家或消防技术服务机构进行维修的,应当立即委托维修。厂家或消防技术服务机构接到维修委托后,应在24小时内组织人员进场维修,并在约定时限内修复。

因故障、维修等原因,需要暂时停用系统的,应当经消防安全责任人书面批准,并报辖区公安机关消防机构备案。系统故障、停用期间,应采取有效措施确保消防安全。

第四十四条 消防控制室应当设定专人负责,落实每日24小时双人值班制度,且持证上岗。值班人员必须掌握应急操作程序,并能熟练操作控制室设备。

第四十五条 消防控制室应配备以下物品:

(一)消防泵房、配电装臵房、排烟(送风)机房等重要设备房间的钥匙,确保紧急情况下能迅即开启;

(二)用于巡查、确认火灾所需的照明、通讯、视频等器材;

(三)扑救初起火灾的头盔、服装、简易防毒面具、破拆和便携式灭火器材;

(四)其他需要配备的物品。

第四十六条 消防控制室应当制定张贴以下工作制度:

(一)消防控制室值班员职责;

(二)消防控制室值班管理制度;

(三)消防控制室管理及应急程序;

(四)灭火和应急疏散预案;

(五)其他有关制度。

第四十七条 严禁在高层建筑内部和周边禁放区域燃放烟花爆竹。发现违规燃放行为,任何单位和个人可向公安机关举报投诉。

第四十八条 火灾发生后,物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人应当立即组织人员疏散,扑救初起火灾,并协助做好灭火救援工作。

高层建筑应明确疏散引导员,负责在火灾等紧急情况下组织、引导人员安全疏散。

第五章 奖 惩

第四十九条 对于消防安全管理规范、成绩突出的高层建筑

物业服务企业、消防安全管理单位、业主和使用人,政府及有关部门在年终评先评优中应予以表彰奖励。

第五十条 高层建筑物业服务企业、消防安全管理单位违反本规定,未履行消防安全管理职责严重影响消防安全,或者未及时组织整改火灾隐患的,由公安机关消防机构责令限期改正;逾期不改正的,对其主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分或者给予警告处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第五十一条 高层建筑施工、监理单位违反本规定,未履行消防安全管理职责,严重影响消防安全的,由公安机关消防机构责令改正或依法给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第五十二条 有关部门和单位在高层建筑消防安全管理中未履行法定职责的,由上级行政机关或者监察机关责令改正;造成严重后果的,对有关责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第六章 附 则

第五十三条 本规定所称业主,是指高层建筑房屋及其附属的设施、设备和相关场地的所有权人;本规定所称使用人,是指以承包、承租或受委托经营等方式实际使用高层建筑房屋及其附属的设施、设备和相关场地的单位及个人。

本规定所称消防安全管理单位,是指高层建筑交付使用后,业主、使用人自行确定的管理高层建筑的组织。

本规定所称在用高层建筑,是指已经入住或者投入使用、营 — 14 —

业的高层建筑。

第五十四条 本规定自发布之日起施行。

秦皇岛市人民政府办公厅

保障高层建筑消防安全措施的探究 篇3

关键词:火灾 高层消防 安全思考

在我国,高层建筑指10层以及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24m的其他民用建筑,以及高度超过24m的两层或两层以上的厂房、库房。随着经济和城市建设的快速发展,在城镇中出现了以商业或办公为主要目的高层建筑。据近年来全国乃至世界各地的火灾数据分析,高层建筑火灾呈明显逐年增多趋势,因此随着城市建设的发展,高层建筑的消防安全问题应引起人们的普遍关注。笔者试图从分析高层建筑火灾特点中总结出几点高层建筑火灾的防治对策。

1、高层建筑火灾特点

1.1高层建筑一旦发生火灾特别容易造成火灾蔓延、扩大

一方面,受气压和风速的影响,高层建筑内空气流动快,空气流动是造成火灾蔓延的重要因素,那些在普通建筑内不易蔓延的小火星在高层建筑内部却可发展成火灾。另一方面,大多数高层建筑都设有多而长的竖向井管如楼梯井、电梯井、管道井、电缆井、排烟管道等,一旦室内起火,这些竖直通道的烟囱效应就会使烟火很容易由建筑物的下层蔓延到上层。如1996年11月20日香港九龙嘉利大厦火灾,火由电梯井的底部烧起,由于烟囱效应,火焰迅速蔓延至整个大楼,形成了一场燃烧近21h的大火,火灾中40人死亡、81人受伤、40人失踪,成为香港开埠以来高层建筑火灾燃烧时间最长,死亡人数最多的火灾。

1.2高层建筑发生火灾时,人员疏散困难,伤亡惨重

高层建筑内居住的人员多而杂,楼层高,垂直疏散距离长,而高层建筑唯一的疏散设施只有楼梯,因此,难以在较短时间内将人员全部撤离危险区,实验表明,在一座50层的建筑内通过楼梯将人员全部疏散完毕用了2h零11min;实验同时证明,火灾中烟气在竖直方向上的流动速度是人员疏散速度的100多倍,加上人员疏散又与烟火蔓延方向相反,人们不得不在烟熏和热气流的烘烤中疏散,这就进一步增加了疏散的艰巨性和危险性,被困人群往往因来不及疏散而被烟火熏死或烧死,而且在慌乱中还难免发生摔死、摔伤、跳楼等惨剧。

1.3引起高层建筑火灾的因素多

高层建筑功能复杂,电气化和自动化程度高,用电设备多且用电量大,漏电、短路等故障的几率增加,容易形成点火源。另外,由于居住的人员多,人为因素引发火灾的机率也会相应增多。据调查,因吸烟不慎而引起的火灾是高层建筑火灾最常见的原因。如哈尔滨“天鹅”饭店火灾就是因外藉宾客吸烟不慎引起的。

2、高层建筑火灾的防治对策

由于高层建筑火灾具有以上特点,高层建筑火灾的防治引起了人们的普遍重视,有专家指出,应把高层建筑火灾作为重要的特殊火灾问题来对待。因此,积极探研高层建筑火灾的防范措施已是当务之急。

2.1把好建筑的防火设计关

在进行总平面设计时,应根据城市规划合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等,并在楼内设置合理的防火分区和防烟分区以防止火灾大面积蔓延。

高层建筑为保证登高消防车灭火操作的要求、防止火势蔓延,高层建筑的防火间距必须符合《高规》中的要求。同时高层建筑不宜建在火灾危险性为甲、乙类厂房、库房及甲、乙、丙类液体和可燃气体储罐以及可燃材料堆场附近。

为不妨碍登高消防车辆靠近高层建筑,在高层建筑周围架设各种架空线路、埋设电杆以及绿化植树等,应使路面与上空障碍物之间的净空不小于4m,且在供登高消防车作业的一面留出不小于18m的操作地;高层建筑物周围还应设置环形消防车道,消防车道的宽度不应小于315m。当建筑物的沿街长度超过150m或总长度超过220m,应在适中位置设置穿过建筑物的消防车道。

高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区,每个防火分区的最大允许建筑面积不应超过《高规》中的要求。同时,为防止烟气在竖直方向上的蔓延,在设计中,对电梯井、电缆井、排烟道、垃圾道等竖向管道井,应分别独立设置。美国芝加哥John Hancock是一高300m的塔式建筑,在这幢楼的上部套间内至少发生过20次火灾,但没有一次火灾蔓延到套间以外,其主要原因就是防火分隔设计得当,又具有较好的防火安全设备。

2.2保证高层建筑消防用水

当高层建筑发生火灾时,当建筑物的高度超过一定高度时,由于由室外往室内供水非常困难,一般要立足于自救,即主要采用室内消防给水系统往高楼供水。高层建筑的室内消防给水管网必须始终有满足消防需要的流量和水压,即时刻处于临战状态。为此高层建筑应采用常高压消防给水系统。事实上工程实际中,能做到常高压给水系统的高层建筑几乎没有,一般地,按规定都设置屋顶消防水箱,即采用临时高压给水系统,其屋顶消防水箱的储水量,一类建筑不应小于18m3、二类建筑不应小于12m3。临时高压给水系统在平时管网内最不利点周围水压和水量不满足灭火需要,需在水房内增设增压泵,在火灾时启动消防水泵,使管网内的压力和流量达到灭火时的需求,这种供水方式多用于一类高层建筑(住宅建筑除外)。对于二类高层建筑和一类住宅建筑,其消防给水系统所设高位消防水箱的设置高度如不能保证顶层消火栓处静水压要求时(检查用消火栓除外),应设气压水罐等增压设施来增压,这种供水方式能时刻保证管网内的水压,可随时启动消防水泵。

2.3积极探研新型智能消防系统

火灾监控系统是一种智能消防系统,近几年来在高层建筑中尤其得到广泛使用。它是由火灾探测器、输入输出模块、各类火灾报警控制器和消防联动控制设备等共同构成的。火灾监控系统有三种基本形式:区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。根据其保护对象的特点和要求,综合考虑建筑物的规模性质、火灾载荷、火灾危险性、疏散和扑救的难易程度、火灾事故的可能后果等因素,确定相应的系统设计形式,并完成设备配套。火灾监控系统能早期发现通报火灾,并及时采取有效措施,控制和扑灭火灾,是现代消防不可缺少的安全技术设施。

参考文献:

[1]高层民用建筑设计防火规范[M].北京:中国计划出版社,19991

[2]霍然,胡源,李元洲.建筑火災安全工程导论[M].合肥:中国科学技术大学出版社,19991

高层建筑消防安全探析 篇4

近年来, 随着经济的不断发展, 各类建筑高度也逐渐提升。尽管高层建筑在某种概念上体现了城市化加快, 然而, 建筑高度越来越高, 其所存在的消防安全问题也极为堪忧。建筑物越高, 突发火情时, 就会越会降低人们的逃生系数。正因为此, 如何进一步有效地保证高层建筑的消防安全已然成为全社会广泛关注, 亟待解决。

二、高层建筑火灾的特点

众所周知, 在城市中, 高层建筑是人口与物质相对集中的区域, 特别易发、突发火灾事故, 其火灾一般具有三个特点:

1. 火灾蔓延速度快。

一般意义上来说, 高层建筑影响火灾蔓延的原因较多, 自身存在烟囱效应, 加之各楼梯间、管道井等竖向并道, 如若防火分隔不到位, 火情可以从门窗等进行水平蔓延。

2. 人员疏散问题多。

通常来说, 高层建筑常常人流密集, 且楼层多而高, 垂直线相对较长。因而, 一旦发生火时, 火灾引发的烟雾四散迅速, 人员通过楼梯间等方式逃往安全区域所用的时间较长。

3. 火灾扑救难度大。

高层火灾一般要首先运用内部的消防设施来进行扑救。我国目前消防车供水能力与举高高度十分有限, 8-9层火灾尚可满足救援需要, 当火灾高度超过11层后, 消防部队无法保持正常的灭火状态。

三、高层建筑普遍存在的消防安全问题

1. 责任不明。

整体来说, 高层建筑一般为商、住两用合用型建筑, 尤其是在居民住宅上, 责任主体并不明确。开发商只建设、不管理, 建筑业主主体意识淡薄, 房产部门只管物业公司, 物业公司缺乏管理经验、能力, 更缺乏维护保养资金。

2. 水平不高。

各产权者、使用者只重视金钱利益, 严重忽视消防安全。然而, 部分高层建筑的管理单位物业公司在建筑消防设施维护保养上严重不到位, 消防管理人员及装备没有配备齐全, 消防问题日积月累, 恶性循环。

3. 监督缺位。

高层通过验收并投入使用后, 管理衔接不到位, 信息缺失造成失控漏管的现象时有发生。部分地区的消防部门在日常监督上没有采取有效的监督执法措施, 造成高层建筑管理单位“侥幸”心情过重。

4. 意识淡薄。

高层建筑的商用人员和住宅居民缺乏消防意识, 自救与逃生方面的能力较差。因此, 一旦发生火灾, 致使他们无法正确有效的逃生, 极易出现混乱、踩踏等一系列不良后果的发生。

5. 五是配备缺失。

现阶段, 我国消防装备针对高层建筑来说较为落后, 致使一旦发生火灾, 从外部扑救收效甚微。登高消防车数量、高度有限, 并不能有效适应应急火灾扑救的需要。

四、高层建筑消防安全问题解决对策

1. 建立高层建筑管理机制。

各地政府牵头, 公安、房管、消防等部门联合制定相关管理办法在政策上占领高地。与此同时, 各地派出所要与社居委广泛发动群众共同监督所在物业公司。此外, 有条件可以实行委托第三方对高层建筑物业管理公司进行体系评价和指导帮扶。

2. 强化消防安全管理体系。

物业公司要确定责任人, 负责统筹维护区域内的消防安全。建立健全各项消防档案, 研究和制定相关预案, 适时开展救援与逃生演练。要定期检查区域内的消防设施, 确保疏散通道畅通有效, 并及时查找和整改各类或者隐患。

3. 打造监督管控管理局面。

各地消防部门要把高层建筑, 特别是住宅类作为行业监管的重中之重, 采取一般性检查和专项整治强化对高层建筑的管理力度。同时, 坚持“谁主管, 谁负责”督导物业公司建立消防安全责任制, 健全组织架构, 并对其工作人员特别是保安进行培训。

4. 加强消防安全宣传教育。

高层建筑人员相对流动, 且消防各方面的知识匮乏。基于此, 要从狠抓高层建筑人员的消防素质, 就必须要结合实际情况, 因地制宜地以近年来高层火灾案例和相关违法行为原素材, 采用多种形式开展经常性的消防宣传教育活动。

5. 探索消防特种装备建设。

各地消防部门要从实际出发, 多请示、汇报, 提请各级党委、政府研究解决高层建筑火灾所需增加特种车辆装备配备议题。坚持把特种装备数量和高度要与辖区高层建筑发展情况相适应, 采取多样化策略优化装备结构, 强化技术水准。

综上, 要从建立管理机制、强化管理体系、打造管控局面、加强消防宣传、探索装备建设上下功夫, 才能使得高层建筑的消防安全得以固本强基, 才能进一步保障高层建筑的消防安全。

参考文献

[1]田松:《浅析高层建筑消防存在的安全问题及对策》[J], 《建筑工程技术与设计》, 2015年22期

[2]王晋:《南京市高层建筑消防存在安全存在的问题及对策》[J], 《南京工程学院学报 (社会科学版) 》, 2010年4期

[3]张武林:《高层建筑消防安全管理的探讨》[J], 《管理学家》, 2013年6期

[4]王小红:《关于高层建筑消防设计的思考》[J], 《城市建设理论研究 (电子版) 》, 2013年3期

[5]庄赞平:《高层建筑消防施工控制及措施分析》[J], 《城市建筑》, 2014年17期

[6]徐帅:《中小城市高层建筑消防安全防护措施》[J], 《中国电子商务》, 2012年7期

[7]张武林:《现代高层建筑消防安全管理探讨》[J], 《城市建设理论研究 (电子版) 》, 2013年20期

[8]袁昕:《新形势下高层建筑的消防监督管理》[J], 《建筑工程技术与设计》, 2015年31期

[9]张雳:《消防灭火技术在高层建筑中的分析》[J], 《速读 (中旬) 》, 2015年7期

高层建筑消防安全综合治理公告 篇5

为深入贯彻落实国务院和自治区人民政府高层建筑消防安全综合治理电视电话会议精神,深刻吸取英国伦敦“6•14”高层公寓火灾事故教训,切实加强高层建筑火灾防控工作,按照公安部、自治区人民政府统一部署,市人民政府决定自2017年7月7日至2017年12月31日,在全市范围内组织开展高层建筑消防安全综合治理,进一步强化火灾隐患排查整治和社会化消防安全管理,现将有关事项通告如下:

一、治理范围

已建成投入使用的高层建筑和在建高层建筑施工工地.二、治理内容

(一)合法性检查

1、正在施工建设的高层建筑要依法取得建设工程施工许可证,要办理消防设计审核或备案手续;

2、已建成投入使用的高层建筑要依法办理消防设计审核、消防验收或备案手续,设置在高层建筑内的公众聚集场所要依法办理开业前消防安全检查手续。

(二)在建高层建筑施工工地

1、各在建高层建筑施工工地要建立施工现场消防安全管理制度,确定消防安全负责人,落实消防安全责任,严格管理火源、电源以及易燃、易爆和可燃物品;

2、大型建设工程施工现场要设置临时消防给水设施和临时消防车通道,配备相应种类、数量消防设备;

3、工人集体宿舍、临时办公用房建筑构件燃烧性能等级不能低于A级。

(三)建筑外墙外保温材料

1、高层建筑要采用不燃、难燃外保温材料;

2、高层建筑外墙外保温防护层不能有破损开裂、脱落,未将保温材料完全包覆等情形。

(四)建筑消防设施

1、高层建筑要按照消防技术标准设置消防设施、器材;

2、建筑消防设施要保持完好有效,不能有故障、损坏或瘫痪等情形;

3、消防控制室控制功能及联动要运行正常,不能存在故障、损坏等情形。

(五)安全疏散设施

1、疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置要符合标准要求;避难层(间)不能存在堆放杂物或擅自改变用途等情形;避难区内穿越通风风管、排烟风管、电缆桥架等部位要采用不燃、难燃材料包覆管道;

2、不能存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等情形;防火门构件不能损坏或缺失;应急照明、疏散指示标志和楼层指示标志的设置位置、数量、照度等要符合标准要求;

3、疏散走道、楼梯间内装修材料要符合标准要求。

(六)管道井

1、电缆井、管道井等管井要独立设置;井壁耐火极限要达到标准要求;管井检查门要采用丙级防火门;电缆井、管道井、电缆桥架等要在每层楼板处封堵严密;

2、管道井内不能堆放杂物或被占用,管道井井壁、检查门要完好,无破损现象。

(七)电气燃气管理

1、电气线路不能乱拉乱接,敷设要符合规范要求,电气设备容量不能有超标或安装不规范等情形;

2、消防用电要符合消防技术标准,要坚决落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施;

3、使用燃气的场所、部位要符合相关技术标准;燃气管道、燃气用具的敷设、安装等要符合相关安全技术标准;公共建筑使用燃气部位要设置燃气泄露报警装置和紧急切断装置;

4、电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施要严格落实;

5、用火、用电、用气要规范。动用明火作业时,要落实现场监护和安全防范措施。

(八)日常消防安全管理

1、单位消防安全主体责任要落实,要设立或明确消防安全管理机构,建立消防安全制度和消防安全操作规程,消防安全责任人、管理人、重点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任要严格落实;

2、单位消防安全检查巡查要认真落实开展,及时发现并整改消除火灾隐患;

3、建筑外墙门窗不得设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物;

4、单位要按标准组建微型消防站,开展针对性消防训练,具备“早发现、早处置”的扑救初起火灾能力;

5、单位要定期组织消防安全培训和消防演练;

高层民用建筑消防安全 篇6

摘要:城市人口的持续增长,城市土地资源的日益紧缺,促使城市建筑趋向高空发展,市区建筑群的格局随之高层化,高层建筑的数量增多。高层建筑在一定程度上既是现代科学技术的象征,又是城市发展的重要标志。然而,高层建筑的消防安全问题,不得不让我们重视。本文就城市高层建筑消防安全问题及对策,做了深入的分析与探讨,以求找到改善对策。

前言

随着经济建设的快速发展,城市人口的持续增长,城市土地资源日趋紧张,城市构造逐步向高空延伸,使得我国城市高层建筑不断地增多。高层建筑结构功能复杂,建筑面积大、高度高、人员众多、用火用电量大,因而其存在的火灾隐患是不容忽视的。目前,高层建筑的消防安全所存在的诸多问题以及对火灾的预防和扑救措施是消防领域所关注的重点问题。

一、高层建筑的火灾特点及消防难点

1、火灾蔓延途径多,火势迅猛

高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排风道等通道较多,火灾发生时,易产生烟囱效应,成为火势迅速蔓延的途径。高层建筑受风力影响较大,建筑物越高,风速越大,火灾扩散速度越迅猛。还有,建筑内部的电气化、自动化等各类电器设备繁多,增加了短路漏电而引发火灾的可能性。另外,装修材料(多为可燃性材料)的大量使用,有利于火灾的发生与发展,并可燃烧产生大量的有毒有害气体,从而危害人体健康。

2、人员多而密集,安全疏散困难

高层建筑层数多,将人员疏散到地面所需的时间较长,而且建筑面积大,容纳的人员较多。火灾发生时,电梯必须停止使用,只能通过楼梯进行疏散,而楼梯的容纳量有限,必然会发生拥堵、踩踏事件,来不及疏散的人员极有可能被烟火熏死或烧死,后果是相当严重的。

3、高层建筑火灾救援难度大

建筑高度高,現有消防车辆及设备满足不了灭火需要,不能及时控制火势而造成火灾扑救困难。特别是消防水供给量及供水高度达不到要求时会延误灭火的时机。火灾时,空间范围内会充满大量的烟气及水蒸气,而此时,各类排烟设备的自动切断使得通道内的排烟更加困难,据统计,火灾中约 70%~80%的人员是由于烟气中毒而窒息死亡的。

二、高层建筑消防安全现状及存在问题

1、消防设计不够规范

1995 年国家颁布了 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95),为高层建筑的消防安全提供了规范保证。然而,许多高层建筑住宅的消防设计并未引起设计人员的重视,特别是一些老式的建筑消防设计存在着先天不足,例如,公共通道未设消防自动系统;缺少消防水源;疏散楼梯间不符合规范要求;超过百米甚至更高的建筑存在避难层“空白”;现代高层建筑的高密度建设或是位于市区繁华地段的建筑,使得消防车道或消防室外操作面积被大量占用;高层建筑的幕墙装饰,在火灾高温作用下,极易破碎形成玻璃雨,妨碍救援实施,造成人员伤亡。

2、消防设施配备及防范措施不到位

通常,最基本的消防设施应包括:设有火灾报警控制设备和消防控制设备的消防控制室、室内消火栓、自动喷淋装置、安全疏散系统、排烟系统、自动防火卷帘系统等。目前,我国高层建筑的消防系统存在着设施配备不齐全、设施质量不过硬、消防系统缺乏维护保养以及不同程度地停用等诸多问题。

3、消防安全管理制度不健全

目前的高层建筑多为合用或多产权建筑,造成了各单位在消防安全管理上责任落实不清,使得消防设施的管理维护责任不到位,而且建筑内各种消防设施繁多,其管理与应用也需要具备一定的专业基础知识,而往往又存在消防安全管理人员的配备不到位的问题,加之消防应急预案等的欠缺,所以,消防安全管理制度的不完善之处是应得到充分重视的。

4、消防安全管理人员素质有待提高

高层建筑消防安全管理人员和设施维护人员的消防安全知识水平普遍不高,在很大程度存在着业务不规范、不熟练、责任心不强、擅离职守以及消防安全意识淡薄等问题。

5、公众消防安全意识缺乏

在社会生活中,公众缺乏对火灾事故的灾难性后果的认识,在日常的工作生活中也未有防范火灾的安全意识。如擅自改变房间使用结构但消防设施未跟上;在装修材料的选用上也未充分考虑到耐火、非易燃材料的使用;对电、气的安全使用重视不够;消防安全基本知识、自救逃生常识也相对匮乏。

三、高层建筑消防安全对策

1、消防设计合理、设施齐全

高层建筑的消防设计需严格按照国家相关的防火设计规范进行,合理布置建筑总体布局和防火分区,并加强排烟设计和安全疏散系统设置,配备各种类型及功用的消防设施,并试图开发智能化的火灾报警和自动灭火系统以形成一种智能火灾监控与消防系统,该系统可根据保护对象的特点和要求,综合考虑建筑物的规模、火灾载荷、危险性、事故后果以及疏散和扑救的难易程度,确定相应的消防设计及设施配套方案。

2、制定高层建筑火灾应急预案

应根据不同高层建筑的特点,包括楼高、层数、建筑结构及通道设置、建筑物的材料及耐火性能、火势蔓延的可能方式与强度等制定火灾发生时的灭火措施、供水方式、所需灭火力量、抢救被困人员和输运贵重物资的通道或方式等。在高层建筑外,对于火灾外场的救援也应制订应急预案,如消防人员登高救援的方式、消防车辆通道的疏通、操作场地的确保等。

3、建立健全消防安全管理制度

首先应明确各单位部门消防安全责任,制定单位消防设施维护保养制度,开展防火检查,

有关部门应对各建筑的消防安全系统,包括各类消防设施实行定期检查,监督其消防措施落实情况,以消除火灾隐患。同时,健全岗位责任制度并加强管理人员的培训工作,增强其岗位责任意识,提高消防知识水平和实际操作能力,确保消防设施的正常合理使用。

4、完善消防安全规范及法律体系

在消防安全工作的实施中,须进一步健全各种法规制度,同时加强对消防安全的监管,国家各有关部门应尽快完善各类消防设计规范,制定新的管理规章制度,以法律法规作为工作实施的保障,同时须加强执法监管力度,严肃消防工程设计、施工及验收审核制度。

5、加强消防安全知识的普及及安全意识的培养

各相关社会团体或消防部门应向高层建筑使用者和管理者以及广大的民众以不同的形式并且有针对性地宣传防火知识,特别是自救知识,提高民众的安全意识、防火意识,也可进行定期的火灾事故演练,训练公众的疏散、逃生和使用消防设施的能力。一方面使公众从思想上认识到火灾事故的严重后果,提高对火灾的警惕性;另一方面也培养锻炼了公众防御火灾、实施自救的能力。

结束语:综上所述,现代社会高层建筑“层出不穷”,因建筑特点、经济社会因素以及人为因素,高层建筑的消防救援实施存在着不同程度的困难,其消防安全也存在种种隐患。对于高层建筑的消防设计、消防安全设施、消防工作辅助系统与人员配备,特别是消防安全的管理与公众的安全意识方面应予以高度重视,并逐步完善健全各项制度,以保障社会、经济的快速发展,人民生活的安全稳定。

参考文献:

[1]赵爱民,鲁亚姝.现代高层建筑消防安全探讨[J].武警学院学报,2007,23(4):16-19.

[2]付闯.高层建筑防火设计与消防问题分析[J].中国高新技术企业,2008(22):193-194.

现代高层建筑消防安全设计 篇7

现代高层建筑投资规模非常大, 建筑使用功能较为复杂, 这就促成了现代高层建筑消防安全设计的复杂化, 同时, 现代高层建筑消防安全设计也正在变得日益重要。接下来, 本文将结合笔者进行现代高层建筑消防安全设计的实践经验, 来对此进行深入地探索。

1 合理设计现代高层建筑的总平面布局

现代高层建筑对于居民区环境设计是非常讲究的, 在现代高层建筑之中, 假山、小桥、流水、绿化等园林设计得到了非常充分的运用, 但是, 我们也应该看到, 倘若一些景观设计处理不到位, 就会导致现代高层建筑的消防车道、云梯车登高等的设计和利用方面面临着一定的困难。在进行居民区总平面布局的规划设计的过程中, 必须积极努力地采取措施来确保居民区的边缘布置在现代高层建筑的长边, 对于临近的市政道路必须给予科学合理的利用。只有这样, 在一些情况下, 消防车不进入居民区内部, 就能够非常方便地做好火灾的扑救和人员的营救工作。与此同时, 也应该注意到, 在居民区内部, 至少必须设计一条能够承载消防车的压力消防车道, 从而保证土建成本能够得到一定的节约, 达到最佳的消防安全设计目标。在建筑间距方面, 一定要优先满足防火间距, 如果确实存在困难, 也必须将相邻墙设计为防火墙, 保证其无窗和无阳台。

2 设置火灾报警系统

在当前形势下, 虽然许多现代高层建筑都已经在走道、电梯厅、楼梯等公共部位配备了火灾自动报警系统, 然而, 没有取得理想的效果。其原因主要就是由于需要相当长的时间之后, 烟气才会被火灾自动报警系统的探测器所探测到, 才能够被人们发现, 由此看来, 我们就不能够在最短的时间内控制火势的蔓延。因此, 笔者建议为了取得理想的效果, 具备一定条件的现代高层建筑应该在建筑内厨房、客厅等易早期探测到火灾发生的部位设置烟感探测器。现代高层建筑的火灾报警系统的设计必须能够本着在最短的时间内探测到火灾出现的部位并且进行有效的控制来实现科学配置。与此同时, 也必须根据楼宇智能化设计方面的要求, 来对于火灾报警系统的设计给予全方面的考量, 将各种传感器件融入到火灾自动报警系统之中来, 以便及时有效地找到火灾发生的部位并且进行控制。

3 设置室内消火栓

要实现公摊面积得到在一定程度上的节省, 更加有利于现代高层建筑设计的出售, 这就必须符合下面的条件:现代高层建筑的公共走道能够尽可能地少, 在一两米的范围之内, 最多也不应该达到十米。在现阶段, 对于室内消火栓的设置来说, 必须在现代高层建筑中的适当位置进行设计。与此同时, 对于现代高层建筑, 消防水喉应该得到进一步的推广使用, 发生火灾时, 现代高层建筑居民也能够将消防水喉方便地开启, 将初期火灾迅速有效地扑灭。

4 设置消防水池

从总体上来说, 大部分现代高层建筑都已经设置了消防水池, 从而既会在一定程度上覆盖一定的建筑面积, 导致成本在一定程度上有所提升, 是对于建筑资金的一种浪费, 又会因为经常不用而导致水污染。

对于现代高层建筑具有相对比较齐全的防火措施以及起火的情况下不能够尽快扑灭的特点, 应该采用以下的途径来进行应对:第一, 大幅度提升现代高层建筑的综合规划设计意识, 合理设置消防水池, 切实保障现代高层建筑的消防安全;第二, 在不能够进行消防水池的修建的情况下, 必须在现代高层建筑之中安装室外消火栓及水泵接合器, 在一定程度上扩大屋顶水箱的贮水量, 一旦出现火灾, 就可以借助于大功率消防车来从消火栓取水, 并且借助于水泵接合器来进行加压供水;第三, 在建筑中心位置安装消防加压泵房, 倘若市政管网允许消防水泵直接从管网进行抽水, 就可以直接从市政管网取水;第四, 对于现代高层建筑居民区的喷泉、游泳池等可以进行科学合理的设置和运用, 通过多种多样的过滤方法, 在火灾发生的时候作为消防用水, 从而能够及时扑灭火灾, 将损失减小到最小的程度。

5 结论

综上所述, 本文对现代高层建筑消防安全设计进行了深入地探索。本文提出了合理设计现代高层建筑的总平面布局、设置火灾报警系统、设置室内消火栓、设置消防水池等几种现代高层建筑消防安全设计方法, 希望能够真正有利于该领域的深入发展。在今后的工作中, 相关领域的专家和学者需要进一步对此进行深入地研究, 切实将现代高层建筑消防安全设计置于构建社会主义和谐社会的大局之中, 以更大的决心、更大的勇气、更大的毅力推进现代高层建筑消防安全设计, 切实推动现代高层建筑消防事业的飞速发展, 保证我们人类能够真正享受到现代高层建筑消防安全服务。

参考文献

[1]赵爱民, 鲁亚姝.现代高层建筑消防安全探讨[J].武警学院学报, 2007 (4) .

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高层住宅社区的建筑消防安全 篇8

1 严把消防图纸设计关和消防验收关

合理地对建筑物进行消防设计不仅可以提高建筑物自身防火和抵御火灾的能力, 而且可以节省大量的人力物力。消防设计的完善程度与设计院的管理制度有直接的关系, 因此设计单位应加强管理和学习, 建立管理体制, 法定代表人负责组织本单位的消防设计管理工作。检查消防设计质量, 技术负责人应当把消防设计纳入工程设计审查范围, 凡不符合消防技术标准的工程设计不应当签发。工程消防竣工验收是建筑工程投入使用前的最后一个环节, 也是最重要的一个环节。消防资料准备好后报送公安消防机构, 资料审查合格后建筑工程可以进行消防验收。消防公安机构验收后签发消防验收意见书, 验收不合格的建设单位应按照意见书的要求进行整改后申报复验, 不合格的不得投入使用。笔者所在单位在竣工验收后组织成立了专业消防小组, 消防小组设在保卫科, 消防人员定期进行专业培训, 定期实施消防器材排查、更换消防器材、对办公室或宿舍进行用电排查, 对存在的消防隐患及时处理并遏制, 从根本上提高安全消防工作的有效性。

2 提高对住宅区的消防安全监督水平

在消防安全管理工作中, 要想将这项工作做好, 首先要提高对住宅区的消防安全监督水平。为满足人民生活的需求, 高层建筑住宅社区的各项消防安全设施都极为复杂, 涉及消防给水、火灾报警、防烟排烟等消防设施。在工作中, 消防支队担任消防监督工作, 但是也只能是对于物业服务是否履行职责、制度落实的情况进行监督, 对于住宅小区内部的消防设施运行情况并不能做到滴水不漏。因此, 对于这一点, 消防部门应该加强对物业工作人员的培训, 让他们通过学习更进一步掌握住宅小区内部的各项消防设施的运行, 提高消防监督管理能力, 让他们能够做好自己的本职工作。另外, 还可以为物业公司配置一名消防机构专职消防警官, 以便能够在实际工作中指导消防工作。除此之外, 还可以通过建立信息预报, 及时对安全事故进行监控和防范。例如, 在监督过程中, 定期、及时地发布一些关于消防安全监督的信息, 对消防监督管理人员进行定期的提醒, 让安全消防监督工作能够顺利进行。还要通过广泛的途径, 及时获取真实且准确的安全信息, 改善安全消防的设施配置, 健全人员配置, 让这项工作的效率得到提高。

3 加强居民的消防安全教育, 鼓励居民定期开展安全检查

安全事故一旦发生, 都有可能造成不同程度的人员伤亡和财产损失。但是, 加强高层建筑社区安全消防工作的管理, 并不是从单一的某个方面进行就可以完全做好, 也不是依靠某一个人的力量就能顺利进行。除了要提高消防支队对住宅区的消防安全监督水平之外, 还要从根本上出发, 加强居民的消防安全教育。在消防安全教育中, 教育人员要通过教育, 积极地鼓励居民定期开展安全检查。此外, 还可以通过在小区内制作宣传栏, 通过对居民加强教育, 让他们能够认识到定期的检查是减少安全事故发生的重要手段和有效方法。鼓励居民定期的开展家庭防火检查, 特别针对室内装修中可燃材料的使用, 电线、插座及电源开关等进行检查, 一旦发现问题就要及时解决。另外, 还要通过对居民进行教育, 让他们能够在事故来临时, 不至于惊慌失措, 能够采取有效地方法应对事故的发生, 保持冷静, 有效地将报警、求救与逃生同步进行, 充分利用消防人员赶到前的有利时间, 减少不必要的财产损失。

4 在住宅社区内加强消防设施的配置

消防安全工作要做好, 关键还是要依靠设施设备。随着超过50米的商住楼、公寓式住宅等建筑的增多, 在这类建筑中, 除了消火栓给水系统, 笔者认为关键的设备就是负责主动灭火的自动喷水灭火系统。在配备自动喷水灭火系统的同时, 要将高位水箱和消防泵设置好, 保证水箱前期扑救火灾用水的有效容积和系统所需的最小压力, 消防泵及时启泵, 这样才能让设备发挥出应有的功效。除此之外, 还要注意消火栓配备时存放的位置。目前, 小区内为了满足建筑疏散宽度要求, 常常将消火栓放在极为偏僻的地方。比如说:走道的尽头、办公室的角落里、大货架的背面, 这种不合理的存放让消火栓的意义不能完全发挥出来。在事故来临时, 消火栓处于这些位置, 让消火栓不易被发现或者不好取用, 人们常常为了逃生而没有多余的时间去利用它。因此, 在配备室内消火栓的时候, 要尽可能的将消火栓设置在走道、楼梯间附近等明显的地方, 便于发现和取用, 保证消火栓能够及时发挥作用, 也将消防工作做好。

5 结语

总而言之, 在加强高层住宅社区消防安全管理的工作中, 笔者认为可以从加强居民的消防安全教育, 在住宅社区内加强消防设施的配置等方面出发, 再根据各个住宅区的具体情况, 实行有效的安全消防管理, 让安全事故消失在萌芽中, 让消防安全工作的效率得到提高。

摘要:随着经济的飞速发展和人民生活水平的提高, 住宅建筑已经由低层向高层发展, 高层建筑的性质也越来越复杂。正因为这个方面的原因, 如何加大力度进行高层住宅的建筑消防安全的管理已经成为社会关注的重要话题。本文主要针对这一问题提出了几点思考。

关键词:消防安全,高层住宅,建筑消防

参考文献

[1]王麒蘅, 卢国斌.高层建筑防火安全隐患及对策[J].辽宁工程技术大学学报 (自然科学版) , 2010 (S1) .

高层建筑消防安全现状及对策 篇9

1重庆高层建筑安全现状

1.1 基本情况

重庆市目前已建成投入使用高层建筑9 760栋, 其中一类高层建筑3 547栋, 二类高层建筑6 184栋, 工业建筑29栋, 另有4 261栋在建, 数量位居全国前列。截至8月31日, 重庆市尚有2 240栋高层建筑存在的8 584条火灾隐患尚未得到完全整改。

1.2 存在问题现状

1.2.1 存在大量烂尾楼

目前, 重庆市尚有140栋未经验收合格投入使用的高层建筑, 由此可以看出许多高层建筑在没有完全竣工时由于资金或其他因素影响就结束施工, 在消防管理等方面不具备使用条件, 但很多单位受经济利益驱使, 将“烂尾工程”投入使用, 由于“烂尾工程”消防设施未能安装到位, 消防管理更无从谈起, 消防安全一片空白, 存在先天性消防隐患。

1.2.2 多产权, 管理人不明确

很多高层建筑建成后开发商销售或承租给多家单位, 多产权或产权与使用权分离的现象非常普遍, 造成使用单位各自为政, 消防安全管理工作无人牵头, 产权和使用单位均不能很好地履行相应的消防安全职责, 致使消防安全组织机构不健全, 消防控制室无人值班, 消防设施缺少维修保养不能正常运行, 消防安全令人担忧。部分高层建筑聘用了物业管理, 但业主与物业管理单位在合同中未能明确消防安全管理职责, 导致消防安全管理工作落实不到位。

1.2.3 随意更改使用功能, 占用消防通道及扑救场地

高层建筑必须按照国家相关规范设置环形消防车道和扑救场地。但大部分处于市区繁华地段的高层建筑, 由于地处中心城区、使用功能又多为商业或办公, 加之人流量较大, 开发商或承租商出于经济利益擅自改变原消防设计及使用功能, 将消防车道改为临时停放的汽车、自行车和小商贩摆设的摊点所占用, 或被上锁, 一旦发生火灾消防车很难及时靠近高层建筑主体进行扑救。还有许多业主购买房屋后改变了建筑功能, 将住宅改为办公、学校或旅馆, 致使建筑消防等级发生改变, 造成消防设施不配套。

1.2.4 管理制度不落实、无维护、整治经费、设施设备完好率不高

目前部分高层建筑消防设施无法正常运转, 形同虚设, 经调查, 全市高层建筑消防设施完好率仅为22.3%, 一是历史遗留问题:建筑投入使用后没有确定物业管理单位, 消防设施无人进行维护、管理;二是高层建筑的业主和使用单位对消防设施的定期检查不够重视, 对建筑消防设施管理不到位, 自动消防设施得不到正常的维护、保养, 有的建筑内自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等设施自投入使用后, 竟然一次也没有全面检测维护过;三是各产权、租赁单位二次施工装修时导致对部分建筑消防设施损坏, 导致整个系统不能正常运行。

2高层建筑消防安全存在问题的原因

2.1 单位对消防工作重视程度不够

(1) 业主及物管单位不重视消防工作投入, 责任制不落实。

业主及物管单位作为消防工作责任主体, 但并未认真履行相应职责, 在人力、物力等方面投入不够, 消防设施管理不到位, 未落实专人值班, 未对消防设施进行定期检查及维护, 导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态, 等到火灾发生时, 消防系统不能做到及时联动, 无法发挥其应有作用。

(2) 公民消防安全意识不强, 从业人员消防业务素质不高。

许多高层建筑消防系统由于年久失修, 整改资金需求量较大, 一般需要动用大修基金, 但把根据物管相关规定整治动用大修基金需2/3业主同意, 但许多业主认为消防工作与己无关, 或认为是政府的事情, 不同意动用大修基金, 导致整治资金无法落实。同时, 高层建筑管理者的消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任心等, 都是预防高层建筑火灾事故的关键因素。笔者曾经检查过多幢高层建筑, 发现大量存在消防水泵开关置于手动状态, 消防监控值班人员不在位、不熟悉业务的;楼道、楼梯、出入口摆放杂物等问题。

2.2 利益冲突, 随意改变消防设计

高层建筑消防功能与其建筑结构和使用功能是截然不可分割的一个整体。在进行建筑设计的同时, 必须搞好其防火设计, 并做到同步施工, 同时投入使用。但由于业主受经济利益的驱动, 在进行建筑设计及施工阶段擅自对原有设计进行变更, 且没有将其向相应的消防机构申请审核, 导致各项消防技术措施得不到贯彻和落实, 等到工程竣工后, 才发现存在有不安全因素, 不符合防火要求。

2.3 “多产权”单位责任不落实, 无物管单位, 或有物管单位但履职不够

许多“多产权”的高层建筑各单位不履行职责, 各自为政, 无统一的物管单位, 致使管理职责不明确, 即使出现隐患也无人牵头落实整改资金对其进行整改。有的单位虽然成立了相应的消防安全管理机构, 但与其他单位并没用形成合力, 职能解决一些单位内部问题, 建筑公用消防设施出现了隐患, 也无法进行整改;同时, 有物管单位的高层建筑由于在签订物管合同时, 未明确其消防管理职责, 履行的只是一些简单的收费、看管等职责, 其消防安全管理均为空谈。

3高层建筑消防管理问题的对策

(1) 逐步对烂尾楼进行再开发。

近几年, 一部分开发商对一些“烂尾楼”建筑进行再开发, 按照规范要求增设建筑消防设施, 实现“烂尾楼”建筑消防验收合格后投入使用。一方面, 实现了资源再利用, 创造了经济价值;另一方面, 消除了火灾隐患, 改善了消防安全环境, 提升了社会整体防控火灾的能力。此类高层建筑均按规范要求增设了自动消防设施, 实现消防验收合格后投入使用。

(2) 落实物管单位消防安全管理职责。

建筑产权、经营使用、物业管理等单位要严格依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 (公安部第61号令) “实行承包、租赁或者委托经营、管理时, 产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物, 当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任;消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。承包、承租或者受委托经营、管理的单位应在其使用、管理范围内履行消防安全职责。”的规定, 以物业管理合同或消防安全责任书的形式明确各自消防安全责任, 共同维护建筑的消防安全。尤其要明确物业管理单位的职责和权利、义务, 使之对建筑消防安全实施规范管理, 确保建筑的消防安全, 对一些无物管单位的建筑, 政府及职能部门需指导其成立业委会, 聘请物管公司, 落实责任。

(3) 加强宣传, 提高全民消防意识。

强化高层建筑消防管理人员和建筑内工作人员的消防安全培训, 提高其消防安全素质。首先要开展消防从业人员职业鉴定工作, 做到消防控制室管理人员、消防设施操作人员持证上岗。其次要全面提高高层建筑内工作人员的消防安全素质, 由于高层建筑内工作人员成分复杂, 流动性强, 消防安全素质参差不齐, 因而要加大消防法律法规、消防常识的宣传力度, 通过授课、墙报、宣传标语、灭火演练、逃生演习等多种形式开展经常性的消防安全教育培训, 提高从业人员消防安全素质。三是加强社区宣传, 提高业主消防安全意识。

(4) 加大监管力度, 提高违法经营成本。

高层建筑中的消防安全 篇10

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045中规定:10层及10层以上的居住建筑 (包括底层设商业服务网点的住宅) 和建筑高度超过24米的公共建筑为高层建筑。本文结合高层建筑消防安全面临的突出问题, 重点介绍高层建筑防火的几种有效途径。

一、高层建筑消防安全面临的突出问题

高层建筑消防安全工作目前面临不少突出问题, 表现在:

(一) 老建筑不符合新规范

1995年国家批准施行的《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045, 代替了GBJ45—1982;到目前为止, 该标准已被多次局部修订。同样, 1998年国家正式颁布实施的《中华人民共和国消防法》, 2008年也作了进一步的修订, 自2009年5月1日起施行新的《中华人民共和国消防法》。由于国家标准和法规不断地修改和完善, 造成老建筑不符合新规范, 进而产生新的火灾隐患, 有的甚至成为重大火灾隐患。如有的高层建筑初建时, 建筑中的公共餐厅、公共厨房、空调机房等未设自动喷水灭火系统, 符合当时的规范标准, 但是规范修改后, 应设置自动喷水灭火系统, 所以不符合现行规范, 整改难度较大。

(二) 消防管理职责不清

一些高层建筑, 特别是产权分散的综合性高层建筑, 消防管理职责不清。单一使用建筑物的单位要好一些, 若是几家以上单位共租或共用一座高层建筑, 各自对消防管理互相推诿, 或各自为政, 造成安全门封闭、疏散楼梯堵塞、建筑消防系统无人维护、隐患整改资金难以落实等隐患。一旦发生火灾, 后果不堪设想。如有的建筑投入使用就留有先天性火灾隐患:建筑内没有自动灭火系统、火灾自动报警系统损坏、没有消防给水, 由于楼层分别出租或者出售, 业主和开发商难以落实消防整改资金, 多年来一直没有解决, 隐患越积越多。有的大厦业主与开发商当时签订的购房合同, 上面标明大厦按高层建筑消防设计要求是达标的, 而大厦当时也确实顺利为业主办到了产权证, 但大厦并没有经过消防部门验收。购买大厦产权的多家公司为了尽快使用, 不仅对大厦存在的先天性火灾隐患根本没有考虑, 反而在未经消防部门审批的情况下大量使用易燃材料进行装修, 给本已隐患重重的大厦又添了一把“干柴”。隐患之所以难以有效整改, 一方面由于先天性原因, 使整改难度大, 另一方面也由于大厦产权分散, 开发商、各个业主消防意识淡薄, 在整改问题上互相推诿, 谁也不愿意拿出更多的资金来进行整改。

(三) 消防设备不发挥作用

高层建筑内设置的消防设施如火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统以及灭火器、火灾事故应急照明, 疏散指示标志等消防产品, 或由于系统缺陷、或由于人为破坏、或由于设备质量、或由于管理工作失误, 火灾一旦出现, 不能全部有效地发挥作用。从世界范围内看, 高层建筑火灾主要立足于自防自救, 但是由于建筑内消防设施不完整、不好用, 初期火灾得不到有效的控制, 将会使“小火”酿成大灾, 造成重大的人员伤亡和财产损失, 自防自救措施就要落空。

(四) 灭火装备不能满足高层建筑火灾扑救要求

虽然近几年来, 各级党委政府不断加大消防设施资金的投入, 消防车辆、装备得到更新, 但是大部分消防车辆仍以小吨位车辆为主, 公安消防部门的车辆、灭火装备还不能完全适应高层建筑火灾扑救工作的需要。即便配备少量大功率消防车, 但是数量远远不够, 况且大多装备不配套, 难以充分发挥作用。同样, 举高消防车数量有限, 消防直升机因资金问题装备困难, 全国仅少数几个城市具备相应条件, 配备了消防直升飞机。还有部分城市采用了与民用直升机公司合作的形式, 所以还不能有效掌握火灾扑救的制空权, 高层建筑火灾扑救困难较大。

二、高层建筑火灾防控的有效途径

(一) 切实依法加强消防安全管理, 着力提高高层建筑单位自身防范火灾的能力

一是地方各级人民政府应当依法履行消防安全领导、管理职责, 高度重视高层建筑消防安全问题。二是认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》 (以下简称《消防法》) 、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 (公安部令第61号) 等相关法律、法规、规章和消防技术规范、标准。

把好设计源头关。建筑设计是建筑构成的第一步, 是建筑消防安全的源头。提高设计质量是保证高层建筑防火系统安全的首要环节。设计单位在保证建筑物使用功能的前提下, 应严格按照有关规范、标准及规定进行设计。

严把审核关。在实际工作中, 一方面严格执行消防安全责任制。审核工作也应落实谁审核, 谁负责。施工图审查是整个设计审查中的最重要环节, 而从审核程度上来说, 这应该已是一个设计相对完善化的阶段。因此, 建议实行施工图审查签字制度, 对消防施工图纸, 须具备相应资质的消防工程师签字方可生效, 消防部门才给予受理。另一方面提高领导专业技术水平。建审工作必须由经办人员和分管领导共同完成, 特别是在基层消防大队, 更是由经办人员和分管领导两人负责, 严格实行审验分离制度。

严抓施工管理。实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工, 必须由具有相应消防专业资质队伍承接。实行消防工程施工监理制。建立消防工程施工监理制, 既可在施工过程中监督施工质量, 又可以了解施工中的一些实际问题, 特别是对一些隐蔽工程质量的把关极有益处。加强建筑施工检查。一方面要按《建筑内部装修设计防火规范》GB/T50222等国家消防技术规范规定, 控制可燃材质的使用;另一方面要严抓施工现场的防火安全, 清理施工现场易燃可燃材料, 监督施工单位采取封闭式管理施工, 严格各项防火规章制度, 施工现场严禁无关人员出入, 施工人员一律佩戴统一标牌。

(二) 加强软件及硬件设施管理

增强人员消防意识、规范的防火设计、完善的消防设施, 是高层建筑防火的前期条件, 但要预防火灾发生, 将火灾隐患降到最低, 关键还在于后期的管理以及人们的防患意识。“防患于未燃”最为关键。在高层建筑长期使用过程中, 内部的管理者应该做到:

(1) 定期检测, 消除隐患。任何设备在使用的过程中, 都不可避免地会出现这样和那样的问题, 消防设施、设备也是一样, 因此, 坚持由专门机构进行定期检测, 才能发现存在的隐患问题, 及时整改, 保证设施、设备的正常运转。

(2) 更新改造, 不断完善。装修、改建使高层建筑内部环境不断发生变化, 相应的消防设施、设备也要随着保护对象的变化而进行完善和补充。

(3) 正确操作、做好维护。设施、设备是由人来操作的, 按照《中华人民共和国消防法》的规定, 消防控制室的操作人员一要固定, 二要经过消防专业培训, 并取得资格证后才能上岗;上岗人员要正确熟练地掌握消防设施设备的性能、使用方法、一般故障的排除等专业技能, 并坚持做好日常维护保养, 及时发现、排除影响设施设备运行的不安全因素。

此外, 还要通过宣传教育等方法, 增强人们的消防安全意识。高素质的人员是高层建筑防火安全的软件保证, 增强人们的防患意识与责任感, 对于消防安全十分重要。除了要树立牢固的消防安全意识, 还应该增强人员自防自救能力, 加大逃生知识普及力度, 从而减少火灾发生时的人员伤亡及财产损失。

(三) 健全法规, 严格监管

高层建筑的消防工程是使高层建筑本身具有抵御火灾能力的专门工程, 要经过设计-审核-施工-验收-管理等一系列环节, 随着我国消防法制的完善, 各地消防建审、设计及消防检测部门在各环节上都做了大量工作。但由于个别人员责任心不强等因素, 消防工程质量不过关的现象还是存在。解决这些客观实际问题的主要办法, 在于提高有关人员的主观认识。而要切实有效提高人员的主观认识, 就必须进一步健全各种法规制度, 同时加强监管。在此呼吁, 国家各有关部门应尽快健全各种法律规范, 制订新的管理规章制度, 同时必须加强执法监管力度, 严格把好消防工程设计、审核、施工、验收关。

高层建筑防火是百年大计, 必须防患于未“燃”。不能为一时的眼前利益而铸成大错。消防建审部门的严格把关是确保高层建筑消防安全的关键, 必须秉公执法、一丝不苟, 只有这样才能减少火灾事故的发生, 保障国家建设和人民生命财产的安全。

参考文献

[1]陈家强, 《高层建筑火灾与应对措施》, 《公安研究》2007年第6期, 第52-55页。

高层民用建筑消防安全 篇11

【关键词】高层建筑;施工中;消防安全;管理对策

一、高层建筑施工的特点及消防安全的重要性

我们定义的高层建筑通常是指:高度达到10层以上的居住建筑,或者总高度超过24m的公共建筑。高层建筑施工现场不确定因素较多,存在火灾隐患较多,同时,逃生困难与施救困难,使得高层建筑施工过程中的消防安全显得更加重要。

二、高层建筑施工消防安全管理存在的问题分析

2.1、施工人员消防安全管理意识淡薄

调查显示,许多建筑企业为了节省成本,不少建筑施工现场都雇的是农民工,甚至没有经过专业的安全培训就进入施工现场。他们缺乏专业的技能,更没有较高的消防安全意识,使得高层建筑施工消防安全管理难度加大。同时,施工单位管理人员或者项目部基层管理人员消防安全管理意识较为缺乏,最终导消防安全管理水平低下,进而影响到整个工程项目的施工。

2.2、建筑施工现场存在消防安全隐患

施工现场安全管理时高出建筑施工消防安全管理的关键,然而,有不少工程项目施工现场一直以来都存在着一些消防安全上的盲点。例如,一些施工单位受工期影响不断赶工程进度,一味地追求利益最大化目标,而忽视了消防安全管理工作。如用火违章,电气电线线路违规接拉,没有及时开展防火防灾监督工作等。

2.3、建筑消防设施定期维护、检查制度不落实

现代高层建筑,特别是高层公共建筑,其内部都会设置多种消防安全设施,一般都设有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、防排烟系联动系统或者防火卷帘操作系统等。若要确保这些设备时刻处于安全工作状态,则需要定期维护,做到预防为主,并建立与健全相关检查制度。然而,许多高层建筑的安全消防管理并没有设有固定的检查维护人员,消防工作主要由产权单位委托物业公司进行管理,根本没有去定期维护、检查、操作上述各种消防设施,不符合当今高层建筑施工消防安全管理的基本要求。

三、高层建筑施工必须采取的消防安全措施

痛定思痛,为防患类似事故重演,在总结经验教训的基础上,针对高层与超高层建筑施工特点及其消防安全措施的特殊性,提出如下三点处理办法及建议:

3.1 改进传统施工工艺,使用阻燃型保温材料、阻燃型安全网

淘汰易燃材料,开发新型建筑节能保温材料及施工安全防护网;改进传统施工工艺,推广施工新技术。这是一项从源头上消除高层建筑防火隐患的最有效途径。确保建筑工地消防安全,最好的办法是预防,使用阻燃型保温材料、阻燃型安全网(聚乙烯密目网),同时改进传统施工工艺。

3.2 做好消防安全防范措施

高层建筑灭火救援是世界性难题,至今无任何有效的办法,重点还是要做好消防安全防范措施。结合我国目前高层建筑施工的特点,我认为主要从控制“人的不安全行为”和改善现场不良作业环境两个方面来采取有效预防措施。把防火工作做在平时,采取防控措施,消除现场安全隐患,保障建筑工程的施工安全与结构功能和使用安全。

3.2.1 建立有效的防火管理制度。

建立有效的防火管理制度,例如火险报警制度、动火审批制度;在施工区限制吸煙及火源管理制度;易燃易爆物品储存、运输、使用管理制度等,规定易燃易爆物品必须设置专库,隔离存放,专人管理等。

3.2.2 按规定动火作业,做好防火应对措施

动火作业按规定办理,电焊作业人员持证操作,现场配置有效消防设施和防火应对措施,并派专人监护。作业前要检查现场环境,下班时要检查焊割现场是否残留火种隐患。发现隐患并加以及时处理解决,严防违规冒险作业。

3.2.3 施工现场防火设施设备齐全

施工现场应按施工总平面图配备必要的消防器材,现场消防器材充足,消防设施完善,建筑材料及杂物有序堆放,消防通道畅通,一旦发生火灾,扑救方便。

3.2.4 消防给水正常

高层建筑施工期内,消防水源及管路、出水嘴设置必须到达顶部施工楼层工作面,并确保加压水泵扬程达到有效高度,现场设置储水池及抽水自动调节控制开关装置。

3.2.5 用电装置和电气线路符合规范

施工机械及照明使用的各种临时用电装置与电气线路和配电箱(柜)必须符合《建筑施工临时用电安全技术规范》要求,禁止使用不合格或破损电气设备材料,胶质线、花线不得用于临时用电场所。各种电气线路不准私拉乱接,不得拖地或与金属物、易燃易爆物接触,应按规定采取保护措施,电气故障应及时检修排除,确保绝缘或接地良好,防止漏电、短路起火。

3.2.6 提高警惕,多方合力抓消防安全

作为施工单位应改进经营管理,编制含有火灾事故内容的生产安全事故应急救援预案,向员工交底、教育并定期组织演练;对存在的安全隐患花大力气落实整改,政府主管部门也要加强监管、依法治理,并出台一些有利于安全生产的新举措,支持与帮助企业解决实际问题。

3.2.7 其他防范措施

在建建筑物内及仓库间严禁住人、做饭,严禁吸烟、生火采暖;高层建筑必须设置消防应急通道;强制推广使用阻燃材料及阻燃型安全防护网;加大消防宣传培训力度,建筑施工单位经常举办消防知识培训,提升人们的消防安全意识,增强公众安全避险和自救逃生能力是防范火灾事故和做好事故应急救援工作的重要原则。

四、结语

消防安全防范工作作为一项任重道远的工作,需要我们在高层建筑施工过程中时刻防范,强化消防安全工作的规范化管理,对设备及时进行维护及检修,施工人员时刻自律,依法施工,有效的将危险因素控制在最低。高层建筑施工过程中消防隐患关系着施工安全、施工质量等,一旦发生火灾其经济损失及人员损失将是不可估量的,因此让我们行动起来,切实在施工工程中,消除安全隐患,确保高层建筑施工的安全进行。

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[4]李建军 浅谈高层建筑消防安全管理存在的问题及对策[J]-安防科技2010(08)

高层民用建筑消防安全 篇12

1 高层民用建筑人员疏散的主要问题

1.1 高层民用建筑一旦发生火灾, 其火势蔓延的速度比较快, 具有明显的烟囱效应。楼梯间、电梯井和管道井等结构都是高层民用建筑工程中的组成部分, 如果在发生火灾时, 这些环节没有做好防火和防烟的措施, 那么这些结构部分就会成为火势蔓延和烟囱传播的主要途径。例如在一座90m高的民用建筑发生火灾的过程中, 如果在竖向井道中, 烟气的扩散速度是3~4m/h计算的话, 那么在没有任何防护措施的情况下, 烟气在30s左右的时间就会蔓延至楼层的顶端。而人员疏散的时间一定会比烟气蔓延的时间要长, 大约在10 分钟左右, 因此, 在这种情况下就会造成人员的大量中毒或伤亡。

1.2 高层民用建筑一旦发生火灾的过程中, 消防救援工作开展的难度比较大。高层民用建筑的高度最低的也是在几十米以上, 而最高的高度可能会在几百米以上, 尽管在高层民用建筑中都会配备举高消防车或者是云梯消防车, 但是数量是比较少的, 加之其设置的高度在45m左右, 满足不了高层民用建筑消防安全疏散的需求。因此, 火灾自救是高层民用建筑发生火灾事故过程中使用的主要方式, 也就是要依靠消防设施和建筑结构中的安全通道, 还有就是利用疏散楼梯进行居民的疏散自救。

1.3 高层民用建筑的建设一定要高度重视消防环节的设计, 其是做好高层民用建筑消防工作的基础和有力保证, 因此需要工程的设计人员立足于高层建筑得实际情况进行消防的合理和科学的设计, 从而降低建筑的安全隐患。随着社会市场经济和科学技术的飞速发展, 越来约多的新型建材和现代化的施工技术在高层民用建筑工程中广泛的存在, 极大的增强了建筑工程的稳定性和安全性。现阶段, 建筑工程中所用的《高层民用建筑设计防火规范》较为传统, 带有严重的滞后性色彩, 不符合当代社会发展对高层建筑所提出的消防要求, 因此, 应该立足于建筑的使用功能和性质, 进行该防火规范的调整和修改, 将建设的依据设置为建筑的火灾危险性, 从而使其呈现完善的状况, 能够对新形势和新结构的高层民用建筑所适应。

2 提高高层民建筑消防水平的对策

2.1 建筑内消防逃生知识的普及。加强对建筑内人员的消防教育培训, 提高人员的消防安全意识、自我保护意识和防灭火技能, 使每一位人员都懂防火、会灭火、会报警、会逃生。高层建筑一旦发生火灾, 被困人员应有良好的心理, 保持镇静, 不惊慌, 不盲目地行动, 从而选择正确的逃生方法。发生火灾时, 切不可急于跳楼。如果有避难层可先进入避难层, 如果所处楼层已经着火, 楼梯尚未封死, 火势不十分猛烈, 可以披上用水浸湿的衣被, 从楼上快速冲下楼或进入疏散楼梯再撤到安全地带。从走道里逃生, 要弯着腰, 紧贴墙壁, 头部尽可能贴尽近地面行走。逃离火场时, 带有孩子的人, 应当抱起孩子走, 不能拉着孩子跑。逃离时要用湿毛巾捂住嘴, 以降低浓烟侵害。

2.2 合理布置安全疏散路线。在发生火灾时, 人们在紧急疏散时, 即人们从着火房间或部位, 跑到公共走道, 一个阶段比一个阶段安全性高, 再由公共走道到达疏散楼梯间, 然后转向室外或其他安全处, 一步比一步安全, 不会产生“逆流”情况, 这样的疏散路线即为安全疏散路线。因此, 在布置疏散路线时, 既要力求简捷明了, 便于寻找、辨别;又要不致因受某种阻碍反向而行, 并要特别注意疏散楼梯的位置, 一般地说, 疏散楼梯靠近电梯布置是恰当的, 因为发生火灾时, 人们往往首先考虑并经常使用的路线和火灾时紧急使用的路线有机地结合起来, 有利于迅速而安全的疏散人员。

2.3 合理布置辅助安全疏散设施。消防安全疏散设施不完善往往会影响疏散的效率, 因此, 高层建筑应根据需要, 除设置疏散楼梯外, 还应增设相应的辅助安全疏散设施, 如救生软梯、救生绳、救生袋、缓降器等。这些辅助安全疏散设施要构造简单, 方便操作, 安全可靠。

2.4 合理布置环形、双向走道或无尽端房间的走道。在高层建筑设计中, 应根据建筑物不同使用性质、采用结构类不同等因素, 尽量布置环形走道、双向走道或无尽端房间的走道、“人”字型走道。这样布置交通的优点是, 既方便平时使用, 火灾时又能迅速使人们安全疏散。现举有代表性的高层住宅、办公建筑、旅馆实例如下:高层住宅建筑, 一般采用无尽端房间的外廊式或内廊式走道, 对于塔式住宅, 其特点是以电梯、楼梯和公共走道组成一个平面核心, 所有的住户都分布在核心的四周。

2.5 合理布置疏散出口。为了保证人们在火灾时向两个不同疏散方向疏散, 一般应在靠近主题建筑标准层或其防火分区的两端或接近两端出口处设置疏散出口。在火灾时人们常常是冲向熟悉、习惯和明亮处的出口或楼梯疏散, 若遇到烟火阻碍, 就得掉头寻找出路, 尤其是人在惊恐、失去理智控制的情况下, 往往会追随他们盲目行动, 如只有一个方向的疏散路线是极不安全的。

3 结论

高层民用建筑在人们生活中具有重要的作用, 是人们居住和休息的主要场所, 一旦发生火灾, 就可能会造严重的人员伤亡和经济损失。因此为了使这个情况的发生得到有效的避免, 就要做好高层民用建筑的防火和消防安全疏散设计, 同时还要使居民的自救技能提升, 从而减少建高层民用建筑安全事故的发生。高层民用建筑的消防安全疏散设计工作涉及的工作和内容较多, 加之其是一个系统性的工程, 因此需要相关的工作人员提高自身的专业素质, 从而保证设计的水平, 进而提高高层民用建筑的消防安全能力。

参考文献

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[3]方超.关于建筑物防火安全检查探讨[J].黑龙江科技信息, 2015 (13) .

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