高层建筑中的消防安全

高层建筑中的消防安全（精选12篇）

高层建筑中的消防安全 篇1

随着城市建设的发展, 越来越多的高楼大厦出现在我们的身边。为了防止和减少高层建筑火灾的危害, 必须遵循“预防为主, 防消结合”的消防工作方针, 针对高层建筑火灾的特点, 采用可靠的防火措施, 确保人身和财产的安全。

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045中规定:10层及10层以上的居住建筑 (包括底层设商业服务网点的住宅) 和建筑高度超过24米的公共建筑为高层建筑。本文结合高层建筑消防安全面临的突出问题, 重点介绍高层建筑防火的几种有效途径。

一、高层建筑消防安全面临的突出问题

高层建筑消防安全工作目前面临不少突出问题, 表现在:

(一) 老建筑不符合新规范

1995年国家批准施行的《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045, 代替了GBJ45—1982;到目前为止, 该标准已被多次局部修订。同样, 1998年国家正式颁布实施的《中华人民共和国消防法》, 2008年也作了进一步的修订, 自2009年5月1日起施行新的《中华人民共和国消防法》。由于国家标准和法规不断地修改和完善, 造成老建筑不符合新规范, 进而产生新的火灾隐患, 有的甚至成为重大火灾隐患。如有的高层建筑初建时, 建筑中的公共餐厅、公共厨房、空调机房等未设自动喷水灭火系统, 符合当时的规范标准, 但是规范修改后, 应设置自动喷水灭火系统, 所以不符合现行规范, 整改难度较大。

(二) 消防管理职责不清

一些高层建筑, 特别是产权分散的综合性高层建筑, 消防管理职责不清。单一使用建筑物的单位要好一些, 若是几家以上单位共租或共用一座高层建筑, 各自对消防管理互相推诿, 或各自为政, 造成安全门封闭、疏散楼梯堵塞、建筑消防系统无人维护、隐患整改资金难以落实等隐患。一旦发生火灾, 后果不堪设想。如有的建筑投入使用就留有先天性火灾隐患:建筑内没有自动灭火系统、火灾自动报警系统损坏、没有消防给水, 由于楼层分别出租或者出售, 业主和开发商难以落实消防整改资金, 多年来一直没有解决, 隐患越积越多。有的大厦业主与开发商当时签订的购房合同, 上面标明大厦按高层建筑消防设计要求是达标的, 而大厦当时也确实顺利为业主办到了产权证, 但大厦并没有经过消防部门验收。购买大厦产权的多家公司为了尽快使用, 不仅对大厦存在的先天性火灾隐患根本没有考虑, 反而在未经消防部门审批的情况下大量使用易燃材料进行装修, 给本已隐患重重的大厦又添了一把“干柴”。隐患之所以难以有效整改, 一方面由于先天性原因, 使整改难度大, 另一方面也由于大厦产权分散, 开发商、各个业主消防意识淡薄, 在整改问题上互相推诿, 谁也不愿意拿出更多的资金来进行整改。

(三) 消防设备不发挥作用

高层建筑内设置的消防设施如火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统以及灭火器、火灾事故应急照明, 疏散指示标志等消防产品, 或由于系统缺陷、或由于人为破坏、或由于设备质量、或由于管理工作失误, 火灾一旦出现, 不能全部有效地发挥作用。从世界范围内看, 高层建筑火灾主要立足于自防自救, 但是由于建筑内消防设施不完整、不好用, 初期火灾得不到有效的控制, 将会使“小火”酿成大灾, 造成重大的人员伤亡和财产损失, 自防自救措施就要落空。

(四) 灭火装备不能满足高层建筑火灾扑救要求

虽然近几年来, 各级党委政府不断加大消防设施资金的投入, 消防车辆、装备得到更新, 但是大部分消防车辆仍以小吨位车辆为主, 公安消防部门的车辆、灭火装备还不能完全适应高层建筑火灾扑救工作的需要。即便配备少量大功率消防车, 但是数量远远不够, 况且大多装备不配套, 难以充分发挥作用。同样, 举高消防车数量有限, 消防直升机因资金问题装备困难, 全国仅少数几个城市具备相应条件, 配备了消防直升飞机。还有部分城市采用了与民用直升机公司合作的形式, 所以还不能有效掌握火灾扑救的制空权, 高层建筑火灾扑救困难较大。

二、高层建筑火灾防控的有效途径

(一) 切实依法加强消防安全管理, 着力提高高层建筑单位自身防范火灾的能力

一是地方各级人民政府应当依法履行消防安全领导、管理职责, 高度重视高层建筑消防安全问题。二是认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》 (以下简称《消防法》) 、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 (公安部令第61号) 等相关法律、法规、规章和消防技术规范、标准。

把好设计源头关。建筑设计是建筑构成的第一步, 是建筑消防安全的源头。提高设计质量是保证高层建筑防火系统安全的首要环节。设计单位在保证建筑物使用功能的前提下, 应严格按照有关规范、标准及规定进行设计。

严把审核关。在实际工作中, 一方面严格执行消防安全责任制。审核工作也应落实谁审核, 谁负责。施工图审查是整个设计审查中的最重要环节, 而从审核程度上来说, 这应该已是一个设计相对完善化的阶段。因此, 建议实行施工图审查签字制度, 对消防施工图纸, 须具备相应资质的消防工程师签字方可生效, 消防部门才给予受理。另一方面提高领导专业技术水平。建审工作必须由经办人员和分管领导共同完成, 特别是在基层消防大队, 更是由经办人员和分管领导两人负责, 严格实行审验分离制度。

严抓施工管理。实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工, 必须由具有相应消防专业资质队伍承接。实行消防工程施工监理制。建立消防工程施工监理制, 既可在施工过程中监督施工质量, 又可以了解施工中的一些实际问题, 特别是对一些隐蔽工程质量的把关极有益处。加强建筑施工检查。一方面要按《建筑内部装修设计防火规范》GB/T50222等国家消防技术规范规定, 控制可燃材质的使用;另一方面要严抓施工现场的防火安全, 清理施工现场易燃可燃材料, 监督施工单位采取封闭式管理施工, 严格各项防火规章制度, 施工现场严禁无关人员出入, 施工人员一律佩戴统一标牌。

(二) 加强软件及硬件设施管理

增强人员消防意识、规范的防火设计、完善的消防设施, 是高层建筑防火的前期条件, 但要预防火灾发生, 将火灾隐患降到最低, 关键还在于后期的管理以及人们的防患意识。“防患于未燃”最为关键。在高层建筑长期使用过程中, 内部的管理者应该做到:

(1) 定期检测, 消除隐患。任何设备在使用的过程中, 都不可避免地会出现这样和那样的问题, 消防设施、设备也是一样, 因此, 坚持由专门机构进行定期检测, 才能发现存在的隐患问题, 及时整改, 保证设施、设备的正常运转。

(2) 更新改造, 不断完善。装修、改建使高层建筑内部环境不断发生变化, 相应的消防设施、设备也要随着保护对象的变化而进行完善和补充。

(3) 正确操作、做好维护。设施、设备是由人来操作的, 按照《中华人民共和国消防法》的规定, 消防控制室的操作人员一要固定, 二要经过消防专业培训, 并取得资格证后才能上岗;上岗人员要正确熟练地掌握消防设施设备的性能、使用方法、一般故障的排除等专业技能, 并坚持做好日常维护保养, 及时发现、排除影响设施设备运行的不安全因素。

此外, 还要通过宣传教育等方法, 增强人们的消防安全意识。高素质的人员是高层建筑防火安全的软件保证, 增强人们的防患意识与责任感, 对于消防安全十分重要。除了要树立牢固的消防安全意识, 还应该增强人员自防自救能力, 加大逃生知识普及力度, 从而减少火灾发生时的人员伤亡及财产损失。

(三) 健全法规, 严格监管

高层建筑的消防工程是使高层建筑本身具有抵御火灾能力的专门工程, 要经过设计-审核-施工-验收-管理等一系列环节, 随着我国消防法制的完善, 各地消防建审、设计及消防检测部门在各环节上都做了大量工作。但由于个别人员责任心不强等因素, 消防工程质量不过关的现象还是存在。解决这些客观实际问题的主要办法, 在于提高有关人员的主观认识。而要切实有效提高人员的主观认识, 就必须进一步健全各种法规制度, 同时加强监管。在此呼吁, 国家各有关部门应尽快健全各种法律规范, 制订新的管理规章制度, 同时必须加强执法监管力度, 严格把好消防工程设计、审核、施工、验收关。

高层建筑防火是百年大计, 必须防患于未“燃”。不能为一时的眼前利益而铸成大错。消防建审部门的严格把关是确保高层建筑消防安全的关键, 必须秉公执法、一丝不苟, 只有这样才能减少火灾事故的发生, 保障国家建设和人民生命财产的安全。

参考文献

[1]陈家强, 《高层建筑火灾与应对措施》, 《公安研究》2007年第6期, 第52-55页。

[2]苏才英:《浅议当代高层住宅火灾隐患及对策》, 《广西民族大学学报 (自然科学版) 》2007年8月, 增刊。

高层建筑中的消防安全 篇2

第一章 总 则

第一条 为加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《河北省消防条例》、《河北省消防设施管理规定》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本市行政区域内新建、改建、扩建的高层建筑建设工程施工现场和已投入使用的高层建筑消防安全管理适用本规定。

本规定所称高层建筑，是指国家工程建设消防技术标准所明确的高层民用建筑，包括10层及10层以上的居住建筑及建筑高度超过24米的2层及2层以上的公共建筑。国家相关标准调整的，从其规定。

第三条 高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救的原则，以高层建筑的建设单位、施工单位、监理单位、物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人等为责任主体，实行消防安全责任制。

第四条 高层建筑共有部分的消防安全由物业服务企业或消防安全管理单位负责；未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的，由全体业主共同负责。高层建筑专有部分的消防安全由业主各自负责。

高层建筑实行承包、租赁或者委托经营时，业主应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中应当明确各方的消防安全责任。承包、承租或者受委托经营的单位应当依照法律、法规、规章和合同的约定，在其使用、经营范围内履行消防安全职责。

第五条 高层建筑投入使用后，物业服务企业或消防安全管理单位应明确消防安全管理人员对高层建筑实施统一的消防安全管理，并将消防安全管理情况每年报辖区公安机关消防机构或公安派出所备案。

第二章 职责和义务

第六条 县（区）人民政府应当督促本行政区域内有关部门和单位落实高层建筑消防工作责任制，协调解决高层建筑消防安全重大问题。对高层建筑比较集中的地区，应当根据高层建筑灭火救援工作需要，为本行政区域公安消防队、政府专职消防队配备登高消防车等特种装备器材。

第七条 乡（镇）人民政府、街道办事处应当定期组织开展高层建筑消防安全检查和宣传教育，督促整改火灾隐患；督促和指导高层建筑业主、使用人按规定委托物业服务企业或确定消防安全管理单位，组织本辖区内未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的高层建筑业主、使用人进行自我管理，落实消防安全责任。居民委员会、村民委员会应当对相关工作予以协助。

第八条 市、县（区）公安机关消防机构及公安派出所要加 — 2 —

强对高层建筑的消防安全监管，督促高层建筑物业服务企业和消防安全管理单位加强消防安全管理，落实消防安全主体责任；对未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的高层建筑业主、使用人落实消防安全责任情况加强监督和检查。

属于消防安全重点单位的高层建筑,由公安机关消防机构进行消防安全监管。属于非消防安全重点单位的高层建筑,由公安派出所进行消防安全监管。

第九条 市、县（区）城乡规划主管部门应当根据有关规定，将涉及高层建筑消防安全的避难场所统一纳入规划管理。在实施规划审批时，应当确保留足防火间距、消防车通道、避难场所等消防施救场地。

第十条 市、县（区）建设行政主管部门应当加强对高层建筑工程质量和施工安全的监督管理，督促建设、设计、施工、监理单位落实建筑工程消防安全责任，有针对性地开展施工现场消防安全检查；按照工程质量监督管理的有关规定抽查建筑外保温、外墙装饰材料质量。

第十一条 市、县（区）房产行政主管部门，在房屋所有权初始登记中应审查高层建筑消防验收合格或者备案手续；监督和指导物业服务企业落实管理区域内的消防安全责任，并将其履行消防安全职责情况纳入行业管理、信用评价、先进评比等内容。

第十二条 市、县（区）市容环境卫生行政主管部门应当加强高层建筑户外广告牌、店招店牌和相应景观照明设施设臵的监

督管理工作，确保其符合消防安全要求。

第十三条 市、县(区)文化行政主管部门对高层建筑内未经消防安全检查或经检查不符合消防安全要求的公共娱乐场所，不得核发相关经营许可证件，工商行政主管部门不予办理登记手续。

第十四条 同一高层建筑有两个或两个以上业主、使用人的，业主、使用人应当委托物业服务企业或确定统一的消防安全管理单位负责消防安全工作，并报当地公安机关消防机构或公安派出所备案。

业主、使用人应当与物业服务企业或消防安全管理单位签订书面合同或者责任书，对消防安全管理事项、双方权利义务、消防设施和器材维护保养、火灾隐患整改费用落实、违约责任等内容进行约定。

物业服务企业或消防安全管理单位发生变更时，业主、使用人应当协助变更后的物业服务企业或消防安全管理单位查验消防设施、器材和共用部位消防安全，办理相关承接管理手续。

第十五条 物业服务企业或消防安全管理单位在管理区域内履行下列消防安全职责：

（一）制定消防安全管理制度，落实消防安全管理人员，每日进行防火巡查，每月至少开展一次全面防火检查，并填写巡查、检查记录；

（二）在每层醒目位臵设臵火灾危险性、安全逃生路线、安 — 4 —

全出口位臵、消防设施器材使用方法等标识和警示标语，并采取有效措施保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

（三）制定灭火和应急疏散方案，并每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，消防安全重点单位每半年至少组织一次灭火和应急疏散演练；

（四）与具有相关资质的消防技术服务机构签订建筑消防设施维护保养协议，定期进行消防设施、器材维护保养，并每年至少进行一次消防设施全面检测；

（五）督促、指导业主、使用人做好消防工作，对违反消防安全规定的行为予以劝阻、制止，对发现的专有部分或者使用部分火灾隐患及时要求整改。对劝阻、制止无效以及拒不整改火灾隐患的，及时报告当地公安机关消防机构或者公安派出所；

（六）组织开展经常性的消防安全宣传教育，利用广播、视频、公告栏、广告牌、闭路电视、社区网络等途径宣传消防安全知识和技能；

（七）按照有关规定建立并妥善保管消防档案资料；

（八）其他依法应当履行或约定履行的消防安全职责。

物业服务企业或消防安全管理单位应当定期向业主、使用人通报消防安全管理情况。业主、使用人应当配合物业服务企业或消防安全管理单位做好消防安全工作。

第十六条 业主、使用人有权对物业服务企业或消防安全管理单位履行消防安全管理合同或者责任书情况进行监督，查阅消

防档案资料，了解掌握日常消防安全管理以及消防设施、器材维护保养等情况。对未按照消防安全管理合同或者责任书履行消防安全管理职责的物业服务企业或消防安全管理单位，有权依法予以更换，并追究其相应的责任。

第十七条 高层建筑共用消防设施的检测、维修、更新、改造及共用部位火灾隐患整改的费用，在建筑保修期内由建设单位承担；保修期满后，纳入共用部位、共用设施设备专项维修资金开支范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。

第十八条 高层居住建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全义务：

（一）严格遵守电气安全使用规定，不得超负荷用电，严禁使用不合格电器产品以及与线路负荷不相匹配的保险或者漏电保护装臵；

（二）严格遵守燃气安全使用规定，严禁私自拆卸改装设备和用具；

（三）严格执行易燃易爆危险品管理规定，不得存放汽油、酒精等易燃危险品；

（四）保持楼梯、疏散通道、安全出口和消防车通道畅通，不得锁闭、堆放物品、存放车辆或者设臵其他障碍物；

（五）自觉维护消防设施、器材，不得损坏、挪用或者擅自 — 6 —

拆除、停用；

（六）学习和掌握消防常识，主动参加灭火逃生演练，及时报告火警，积极扑救初起火灾；

（七）发现违章用火、用电或者损坏消防设施、器材等行为，及时报告消防安全管理单位，或向96119举报投诉；

（八）其他依法应当履行或者约定履行的义务。

第三章 施工现场管理

第十九条 施工现场的消防安全管理由施工单位负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。依法将工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的消防安全责任和义务。总承包单位和分包单位对分包工程的消防安全承担连带责任。

分包单位应当服从总承包单位的消防安全管理，分包单位不服从管理导致火灾事故的，由分包单位承担主要责任。

第二十条 监理单位应当对施工现场的消防安全实施监理，并记录备查。对施工现场不符合消防技术标准和管理规定的，应当要求施工单位改正；情况严重的，应当要求施工单位暂停施工并报告建设单位。施工单位拒不改正或者不停止施工的，监理单位应当及时报告当地公安机关消防机构或公安派出所，或者向96119举报投诉。

第二十一条 施工单位应当确定消防安全负责人和消防安全管理人员，制定消防安全管理制度，组建志愿消防队伍，落实消防安全管理责任。

第二十二条 施工人员进场前，现场消防安全管理人员应对施工人员进行消防安全教育和培训。

第二十三条 施工单位应当制定施工现场灭火和应急疏散预案，至少每半年组织一次演练。

第二十四条 高层建筑的外保温材料应当按照《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字〔2009〕46号）等国家工程建设消防技术标准执行。

高层建筑施工现场外脚手架、支模架的架体应当采用不燃材料搭设，外脚手架的安全防护网应当采用阻燃型防护网。

第二十五条 宿舍、办公用房建筑构件的燃烧性能等级应为A级，当采用金属夹芯板材时，其芯材的燃烧性能等级应为A级。宿舍、办公用房不应与厨房操作间、锅炉房、变配电房等组合建造；会议室、娱乐室等人员密集房间应设臵在临时用房的首层。

第二十六条 施工现场消防车通道应当保持畅通，施工现场出入口设臵应满足消防车通行的要求，宜布臵在不同方向，且不宜少于2个；只能设臵1个出入口的，应在施工现场内设臵满足消防车通行的环形通道。

第二十七条 施工现场的重点防火部位或区域，应当设臵防火警示标识。易燃易爆危险品库房应当远离明火作业区、人员密集区和建筑物相对集中区。

第二十八条 在建工程作业场所的临时疏散通道和安全出口应当保持畅通，采用不燃或难燃材料建造，并应设臵明显的疏散 — 8 —

指示标志和应急照明设施。

第二十九条 在用高层建筑进行扩建、改建施工时，必须明确划分施工区和非施工区。施工区不得营业、使用和居住；非施工区继续营业、使用和居住时，应在施工区和非施工区之间采用不开设门、窗、洞口的耐火极限不低于2小时的不燃烧体隔墙进行防火分隔。

第三十条 施工现场应设臵临时消防给水系统、灭火器等临时消防设施。监理单位应督促施工单位对已失效、损坏或丢失的消防设施、器材及时更换、修复或补充。

室内临时消防给水系统应与结构层同步建设，管径、水压、水量应符合国家工程建设消防技术标准。结构施工完毕的每层楼梯处应设臵消防水枪、水带，且每处不应少于2套。

第三十一条 施工作业前，现场施工管理人员应向作业人员进行防火安全技术交底。防火安全技术交底包括以下内容：

（一）施工过程中可能发生火灾的部位或环节；

（二）施工过程中应采取的防火措施及配备的临时消防设施；

（三）初起火灾的扑救方法及注意事项；

（四）逃生方法及路线。

第三十二条 施工单位应编制施工现场防火技术方案，并根据现场情况变化及时完善。防火技术方案包括以下内容：

（一）施工现场重大火灾危险源辨识；

（二）施工现场防火技术措施；

（三）临时消防设施、疏散设施的配臵；

（四）临时消防设施和消防警示标识布臵图。第三十三条 施工现场用火应符合下列规定：

（一）动火作业前施工人员应向施工单位申请办理动火许可证；

（二）动火操作人员应具有相应资格；

（三）焊接、切割、烘烤或加热等动火作业前，施工单位应配备灭火器材，清理可燃杂物，并进行现场监护；

（四）严禁直接在裸露的可燃材料上进行动火作业，具有火灾、爆炸危险的场所严禁动用明火。

第四章 在用高层建筑管理

第三十四条 任何单位和个人不得擅自改变高层建筑的消防安全设计。

高层建筑的业主、使用人进行局部改造或内部装修前，应事先告知物业服务企业或消防安全管理单位。物业服务企业或消防安全管理单位应当与业主、使用人、施工单位约定消防安全责任和义务，明确禁止的行为和注意事项。

第三十五条 高层建筑总平面布局应符合国家工程建设消防技术标准要求，消防车通道、消防救援场地、消防车取水口和水泵接合器等应当设臵明显标识。

不得设臵占用消防车通道、消防车登高操作面或者影响消防 — 10 —

扑救、遮挡排烟窗（口）的架空管线、广告牌、建（构）筑物和其他设施、设备。

第三十六条 疏散通道、楼梯、出口等疏散设施应保持畅通，任何单位和个人不得实施锁闭或者安装栅栏门、卷帘门、设臵储藏间、堆放杂物、停放自行车等影响人员疏散的行为。

任何单位和个人不得占用避难层（间）。

第三十七条 常闭式防火门的闭门器、顺序器应当保持完好有效，防火门应处于常闭状态；常开式防火门应能在火灾发生时自行关闭并反馈信号。

第三十八条 进行焊接、切割等明火作业时，应经消防安全管理人批准，办理动火许可证，落实防护措施。作业完毕后，作业人员应当对现场进行检查，消除遗留火种。

第三十九条 电气线路、电器设备、配电箱安装与维修应符合消防技术标准及管理规定要求。物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人应当定期对用电情况进行检查，委托具有相关资质的技术服务企业对电气线路及设备进行安全技术检测。

第四十条 高层建筑内不得生产、经营、储存易燃易爆危险品。

高层建筑使用燃气应采用管道供气。严禁在高层建筑内使用瓶装液化气。

第四十一条 倡导高层建筑业主、使用人配备符合国家标准的灭火器、自救呼吸器、逃生梯和逃生缓降器等灭火逃生器材，— 11 —

并放臵在醒目、便于操作的部位。

高层建筑的首层显著位臵应当设臵消防平面图，标明建筑基本情况以及安全出口、疏散楼梯、消防电梯、消防设施的位臵等内容。高层建筑的宾馆客房内应当设臵应急疏散路线图，配备手电筒、自救呼吸器等逃生器材及其使用说明。

第四十二条 高层建筑内厨房的排烟管道应当定期进行检查、清洗，宾馆、餐饮场所厨房的排烟管道至少每季度进行一次检查、清洗和养护。

季节性使用的高层建筑要在每年暑期结束后对排烟管道进行检查、清洗和养护，并在投入使用前再次进行检查。

第四十三条 物业服务企业或消防安全管理单位应当及时消除建筑消防设施存在的问题和故障，需要厂家或消防技术服务机构进行维修的，应当立即委托维修。厂家或消防技术服务机构接到维修委托后，应在24小时内组织人员进场维修，并在约定时限内修复。

因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经消防安全责任人书面批准，并报辖区公安机关消防机构备案。系统故障、停用期间，应采取有效措施确保消防安全。

第四十四条 消防控制室应当设定专人负责，落实每日24小时双人值班制度，且持证上岗。值班人员必须掌握应急操作程序，并能熟练操作控制室设备。

第四十五条 消防控制室应配备以下物品：

（一）消防泵房、配电装臵房、排烟（送风）机房等重要设备房间的钥匙，确保紧急情况下能迅即开启；

（二）用于巡查、确认火灾所需的照明、通讯、视频等器材；

（三）扑救初起火灾的头盔、服装、简易防毒面具、破拆和便携式灭火器材；

（四）其他需要配备的物品。

第四十六条 消防控制室应当制定张贴以下工作制度：

（一）消防控制室值班员职责；

（二）消防控制室值班管理制度；

（三）消防控制室管理及应急程序；

（四）灭火和应急疏散预案；

（五）其他有关制度。

第四十七条 严禁在高层建筑内部和周边禁放区域燃放烟花爆竹。发现违规燃放行为，任何单位和个人可向公安机关举报投诉。

第四十八条 火灾发生后，物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人应当立即组织人员疏散，扑救初起火灾，并协助做好灭火救援工作。

高层建筑应明确疏散引导员，负责在火灾等紧急情况下组织、引导人员安全疏散。

第五章 奖 惩

第四十九条 对于消防安全管理规范、成绩突出的高层建筑

物业服务企业、消防安全管理单位、业主和使用人，政府及有关部门在年终评先评优中应予以表彰奖励。

第五十条 高层建筑物业服务企业、消防安全管理单位违反本规定，未履行消防安全管理职责严重影响消防安全，或者未及时组织整改火灾隐患的，由公安机关消防机构责令限期改正；逾期不改正的，对其主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分或者给予警告处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十一条 高层建筑施工、监理单位违反本规定，未履行消防安全管理职责，严重影响消防安全的，由公安机关消防机构责令改正或依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十二条 有关部门和单位在高层建筑消防安全管理中未履行法定职责的，由上级行政机关或者监察机关责令改正；造成严重后果的，对有关责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章 附 则

第五十三条 本规定所称业主，是指高层建筑房屋及其附属的设施、设备和相关场地的所有权人；本规定所称使用人，是指以承包、承租或受委托经营等方式实际使用高层建筑房屋及其附属的设施、设备和相关场地的单位及个人。

本规定所称消防安全管理单位，是指高层建筑交付使用后，业主、使用人自行确定的管理高层建筑的组织。

本规定所称在用高层建筑，是指已经入住或者投入使用、营 — 14 —

业的高层建筑。

第五十四条 本规定自发布之日起施行。

秦皇岛市人民政府办公厅

保障高层建筑消防安全措施的探究 篇3

关键词：火灾 高层消防 安全思考

在我国，高层建筑指10层以及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24m的其他民用建筑，以及高度超过24m的两层或两层以上的厂房、库房。随着经济和城市建设的快速发展，在城镇中出现了以商业或办公为主要目的高层建筑。据近年来全国乃至世界各地的火灾数据分析，高层建筑火灾呈明显逐年增多趋势，因此随着城市建设的发展，高层建筑的消防安全问题应引起人们的普遍关注。笔者试图从分析高层建筑火灾特点中总结出几点高层建筑火灾的防治对策。

1、高层建筑火灾特点

1.1高层建筑一旦发生火灾特别容易造成火灾蔓延、扩大

一方面，受气压和风速的影响，高层建筑内空气流动快，空气流动是造成火灾蔓延的重要因素，那些在普通建筑内不易蔓延的小火星在高层建筑内部却可发展成火灾。另一方面，大多数高层建筑都设有多而长的竖向井管如楼梯井、电梯井、管道井、电缆井、排烟管道等，一旦室内起火，这些竖直通道的烟囱效应就会使烟火很容易由建筑物的下层蔓延到上层。如1996年11月20日香港九龙嘉利大厦火灾，火由电梯井的底部烧起，由于烟囱效应，火焰迅速蔓延至整个大楼，形成了一场燃烧近21h的大火，火灾中40人死亡、81人受伤、40人失踪，成为香港开埠以来高层建筑火灾燃烧时间最长，死亡人数最多的火灾。

1.2高层建筑发生火灾时，人员疏散困难，伤亡惨重

高层建筑内居住的人员多而杂，楼层高，垂直疏散距离长，而高层建筑唯一的疏散设施只有楼梯，因此，难以在较短时间内将人员全部撤离危险区，实验表明，在一座50层的建筑内通过楼梯将人员全部疏散完毕用了2h零11min；实验同时证明，火灾中烟气在竖直方向上的流动速度是人员疏散速度的100多倍，加上人员疏散又与烟火蔓延方向相反，人们不得不在烟熏和热气流的烘烤中疏散，这就进一步增加了疏散的艰巨性和危险性，被困人群往往因来不及疏散而被烟火熏死或烧死，而且在慌乱中还难免发生摔死、摔伤、跳楼等惨剧。

1.3引起高层建筑火灾的因素多

高层建筑功能复杂，电气化和自动化程度高，用电设备多且用电量大，漏电、短路等故障的几率增加，容易形成点火源。另外，由于居住的人员多，人为因素引发火灾的机率也会相应增多。据调查，因吸烟不慎而引起的火灾是高层建筑火灾最常见的原因。如哈尔滨“天鹅”饭店火灾就是因外藉宾客吸烟不慎引起的。

2、高层建筑火灾的防治对策

由于高层建筑火灾具有以上特点，高层建筑火灾的防治引起了人们的普遍重视，有专家指出，应把高层建筑火灾作为重要的特殊火灾问题来对待。因此，积极探研高层建筑火灾的防范措施已是当务之急。

2.1把好建筑的防火设计关

在进行总平面设计时，应根据城市规划合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等，并在楼内设置合理的防火分区和防烟分区以防止火灾大面积蔓延。

高层建筑为保证登高消防车灭火操作的要求、防止火势蔓延，高层建筑的防火间距必须符合《高规》中的要求。同时高层建筑不宜建在火灾危险性为甲、乙类厂房、库房及甲、乙、丙类液体和可燃气体储罐以及可燃材料堆场附近。

为不妨碍登高消防车辆靠近高层建筑，在高层建筑周围架设各种架空线路、埋设电杆以及绿化植树等，应使路面与上空障碍物之间的净空不小于4m，且在供登高消防车作业的一面留出不小于18m的操作地；高层建筑物周围还应设置环形消防车道，消防车道的宽度不应小于315m。当建筑物的沿街长度超过150m或总长度超过220m，应在适中位置设置穿过建筑物的消防车道。

高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，每个防火分区的最大允许建筑面积不应超过《高规》中的要求。同时，为防止烟气在竖直方向上的蔓延，在设计中，对电梯井、电缆井、排烟道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置。美国芝加哥John　Hancock是一高300m的塔式建筑，在这幢楼的上部套间内至少发生过20次火灾，但没有一次火灾蔓延到套间以外，其主要原因就是防火分隔设计得当，又具有较好的防火安全设备。

2.2保证高层建筑消防用水

当高层建筑发生火灾时，当建筑物的高度超过一定高度时，由于由室外往室内供水非常困难，一般要立足于自救，即主要采用室内消防给水系统往高楼供水。高层建筑的室内消防给水管网必须始终有满足消防需要的流量和水压，即时刻处于临战状态。为此高层建筑应采用常高压消防给水系统。事实上工程实际中，能做到常高压给水系统的高层建筑几乎没有，一般地，按规定都设置屋顶消防水箱，即采用临时高压给水系统，其屋顶消防水箱的储水量，一类建筑不应小于18m3、二类建筑不应小于12m3。临时高压给水系统在平时管网内最不利点周围水压和水量不满足灭火需要，需在水房内增设增压泵，在火灾时启动消防水泵，使管网内的压力和流量达到灭火时的需求，这种供水方式多用于一类高层建筑（住宅建筑除外）。对于二类高层建筑和一类住宅建筑，其消防给水系统所设高位消防水箱的设置高度如不能保证顶层消火栓处静水压要求时（检查用消火栓除外），应设气压水罐等增压设施来增压，这种供水方式能时刻保证管网内的水压，可随时启动消防水泵。

2.3积极探研新型智能消防系统

火灾监控系统是一种智能消防系统，近几年来在高层建筑中尤其得到广泛使用。它是由火灾探测器、输入输出模块、各类火灾报警控制器和消防联动控制设备等共同构成的。火灾监控系统有三种基本形式：区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。根据其保护对象的特点和要求，综合考虑建筑物的规模性质、火灾载荷、火灾危险性、疏散和扑救的难易程度、火灾事故的可能后果等因素，确定相应的系统设计形式，并完成设备配套。火灾监控系统能早期发现通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，是现代消防不可缺少的安全技术设施。

参考文献：

[1]高层民用建筑设计防火规范[M].北京：中国计划出版社，19991

[2]霍然，胡源，李元洲.建筑火災安全工程导论[M].合肥：中国科学技术大学出版社，19991

高层建筑中的消防安全 篇4

1 高层建筑物及其消防安全管理的特点

一般来说, 高层建筑物的居住设备和主要的装修材料大多采用可燃或易燃材质物品, 而一些大型工业建筑物内使用的和防止的可燃、易燃物质则更多, 使得建筑物的火灾隐患巨大。此外高层建筑物的各种楼梯、管道、电缆、煤气、天然气管道等等这些设备更是促进火灾爆发和蔓延的最佳催化剂。而且, 高层建筑物一般楼层都比较高, 楼层结构较为复杂, 疏散设施较少, 这就使得高层建筑物火灾发生时, 其火灾消灭和救援比较困难。由此可见, 高层建筑物的火灾危险程度比起其他建筑都要大很多, 而其救援难度也大得多。

2 高层建筑物消防安全管理中存在的问题

通过调查我国高层建筑消防安全管理的普遍情况, 文章简要分析并总结了目前我国高层建筑物消防安全管理中存在的几个问题。下面文章就会对其进行阐述。

2.1 部分高层建筑物消防设计不合理

我们发现我国部分早期高层建筑物的对于其消防安全的设计都不是很合理, 没有充分考虑消防安全问题, 使得其设计中存在安全风险和隐患。部分高层建筑物的消防安全设计区域没有设立防火分区、自动灭火消防系统和紧急疏散通道等等。还有部分高层建筑物的楼层之间的管道设计没有进行封闭埋堵措施, 导致楼层之间没有一定的阻燃结构;还有一些高层建筑物限于环境或者地域等影响, 使得其设计缺乏一定的消防车道, 这也给高层建筑物的消防灭火工作造成了一定的阻碍。

2.2 高层建筑物的装修大量材料都为可燃、易燃品

现代社会人们为了居住环境的美观、大方、容易再装修的特点, 都对高层建筑居住空间采用大量的纸质、布质及木质材料来进行装修和点缀, 而且很多楼层业主都喜欢用软包、木工板来装饰墙面, 也习惯用地毯、红木地板来点缀地面, 这样充满了大量的可燃、易燃装修材料和物品的高楼大厦就会很容易引起火灾, 并有利于火灾的蔓延和扩展, 进而产生大量的有毒浓烟和气体, 从而造成严重的人员伤亡。

2.3 高层建筑物消防安全管理工作没有落实好

很多高层建筑物对于其日常的消防安全管理工作没有进行很好的落实, 对于一些消防安全实施没有定时进行检查和维护, 使得其建筑物消防安全管理设备的使用安全存在隐患。还有部分高层建筑物的消防安全管理工作责任主体没有明确清楚, 造成楼层业主之间各自为政, 没有对消防安全设施进行很好的管理和保存, 容易造成消防安全设备丢失和破坏的现象。此外, 也有一些高层业主为了其个人的利益或者公司的利益, 对其建筑消防设计进行随意更改, 严重破坏了建筑物内的消防安全布局, 使得高层建筑物的消防安全管理工作难以落实。

3 高层建筑物消防安全管理改进对策

针对上文提出的我国高层建筑物消防安全管理方面存在的一些问题, 下面文章提出相应的改进措施和方案。

3.1 加强高层建筑物消防安全设计的管理

现代建筑施工单位一定要加强对其高层建筑物消防安全的设计, 严格按照消防规定执行, 并加强配备各种消防安全设施, 开发智能火灾监控和管理体系, 并根据建筑物的规模、火灾负荷以及疏散人员和特点来设计其消防安全布局和安全配套设施, 保证高层建筑消防安全设计的科学性、先进性以及合理性。

3.2 加强消防安全监察和源头控制

对于加强高层建筑的消防安全监察和消防安全源头的控制, 相关部门要分别掌控好消防设计的审核、消防工程的施工以及消防安全工程的验收, 在源头上控制火灾隐患。其次, 对于一些楼层之间的管道和疏散通道的消防安全也要进行严格的监控和管理, 看其设计和配套设备是否符合要求。最后, 高层建筑的物业单位对于高层建筑的装修材料也要进行一定的控制和管理, 对于一些公众场所尽量选择不可燃或者阻燃的材料, 预防火灾的发生。

3.3 加强高层建筑物消防安全管理的落实

高层建筑消防安全管理人员一定要强化责任主体, 明确消防安全管理负责人和防护责任主体, 鼓励大家共同维护建筑物的安全管理。其次, 其管理工作人员也要对日常的消防安全管理规定和条例不打折扣的进行, 并对其消防安全管理工作的执行和实施进行严格的监督和抽查, 确定相关消防安全工作得到也弄好的落实, 进而保证高层建筑物的安全、舒适。

4 结束语

从上文我们可以看出, 高层建筑物由于其具备的功能齐全、环境设施先进广受人们的喜爱。但是由于高层建筑物的服务功能全面, 居住人员密集, 用电量也较大, 一旦不慎发生火灾, 就会酿成巨大的灾难, 其造成的损失往往也比较严重。因此, 我们一定要加强对我国目前高层建筑消防安全管理中存在的问题加以改进并完善其管理体系, 提高我国高层建筑物消防安全管理水平, 进而给我国广大居住者一个安全、放心的环境。

摘要：自从我国城市化建设高速发展以来, 我国城市的经济发展也越来越繁盛, 各种高楼大厦和大型建筑物不仅在一些大型城市中随处可见, 在一些中小城市里也是遍地开花。对于这些高层建筑物和大厦来说, 由于其楼层密集且高, 各种功能齐全, 各种设备管道也都相互交错排列, 具有的可燃物和可燃物质也较多, 使得高层建筑物的火灾等危险隐患较多。如果不慎发生火灾, 就会使得其火势迅速蔓延, 进而给我们造成巨大的生命伤亡和财产损失。文章简要分析了高层建筑物消防安全管理问题以及对策。

关键词：高层建筑物,消防安全管理,问题,对策

参考文献

[1]高云, 张浩, 弋俊楠.高层建筑火灾致因因素分析与防火安全对策[J].中国安全科学学报, 2009 (6) .[1]高云, 张浩, 弋俊楠.高层建筑火灾致因因素分析与防火安全对策[J].中国安全科学学报, 2009 (6) .

[2]张家明.从“11·15”上海教师公寓火灾谈在建高层建筑的消防安全管理与火灾扑救对策[J].消防技术与产品信息, 2010 (12) .[2]张家明.从“11·15”上海教师公寓火灾谈在建高层建筑的消防安全管理与火灾扑救对策[J].消防技术与产品信息, 2010 (12) .

[3]任宇, 周贺东.灭火战术原则在消防部队处置生物突发事件中的应用[J].中国高新技术企业, 2009 (1) .[3]任宇, 周贺东.灭火战术原则在消防部队处置生物突发事件中的应用[J].中国高新技术企业, 2009 (1) .

[4]马莉, 苏国强, 兰月新.新陈代谢GM (1, 1) 模型在火灾预测中的应用[J].廊坊师范学院学报 (自然科学版) , 2013 (1) .[4]马莉, 苏国强, 兰月新.新陈代谢GM (1, 1) 模型在火灾预测中的应用[J].廊坊师范学院学报 (自然科学版) , 2013 (1) .

高层建筑消防安全综合治理公告 篇5

为深入贯彻落实国务院和自治区人民政府高层建筑消防安全综合治理电视电话会议精神，深刻吸取英国伦敦“6•14”高层公寓火灾事故教训，切实加强高层建筑火灾防控工作，按照公安部、自治区人民政府统一部署，市人民政府决定自2017年7月7日至2017年12月31日，在全市范围内组织开展高层建筑消防安全综合治理，进一步强化火灾隐患排查整治和社会化消防安全管理，现将有关事项通告如下：

一、治理范围

已建成投入使用的高层建筑和在建高层建筑施工工地.二、治理内容

（一）合法性检查

1、正在施工建设的高层建筑要依法取得建设工程施工许可证，要办理消防设计审核或备案手续;

2、已建成投入使用的高层建筑要依法办理消防设计审核、消防验收或备案手续，设置在高层建筑内的公众聚集场所要依法办理开业前消防安全检查手续。

（二）在建高层建筑施工工地

1、各在建高层建筑施工工地要建立施工现场消防安全管理制度，确定消防安全负责人，落实消防安全责任，严格管理火源、电源以及易燃、易爆和可燃物品;

2、大型建设工程施工现场要设置临时消防给水设施和临时消防车通道，配备相应种类、数量消防设备;

3、工人集体宿舍、临时办公用房建筑构件燃烧性能等级不能低于A级。

（三）建筑外墙外保温材料

1、高层建筑要采用不燃、难燃外保温材料;

2、高层建筑外墙外保温防护层不能有破损开裂、脱落，未将保温材料完全包覆等情形。

（四）建筑消防设施

1、高层建筑要按照消防技术标准设置消防设施、器材;

2、建筑消防设施要保持完好有效，不能有故障、损坏或瘫痪等情形;

3、消防控制室控制功能及联动要运行正常，不能存在故障、损坏等情形。

（五）安全疏散设施

1、疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置要符合标准要求；避难层（间）不能存在堆放杂物或擅自改变用途等情形；避难区内穿越通风风管、排烟风管、电缆桥架等部位要采用不燃、难燃材料包覆管道;

2、不能存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等情形；防火门构件不能损坏或缺失；应急照明、疏散指示标志和楼层指示标志的设置位置、数量、照度等要符合标准要求;

3、疏散走道、楼梯间内装修材料要符合标准要求。

（六）管道井

1、电缆井、管道井等管井要独立设置；井壁耐火极限要达到标准要求；管井检查门要采用丙级防火门；电缆井、管道井、电缆桥架等要在每层楼板处封堵严密;

2、管道井内不能堆放杂物或被占用，管道井井壁、检查门要完好，无破损现象。

（七）电气燃气管理

1、电气线路不能乱拉乱接，敷设要符合规范要求，电气设备容量不能有超标或安装不规范等情形；

2、消防用电要符合消防技术标准，要坚决落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施；

3、使用燃气的场所、部位要符合相关技术标准；燃气管道、燃气用具的敷设、安装等要符合相关安全技术标准；公共建筑使用燃气部位要设置燃气泄露报警装置和紧急切断装置；

4、电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施要严格落实；

5、用火、用电、用气要规范。动用明火作业时，要落实现场监护和安全防范措施。

（八）日常消防安全管理

1、单位消防安全主体责任要落实，要设立或明确消防安全管理机构，建立消防安全制度和消防安全操作规程，消防安全责任人、管理人、重点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任要严格落实；

2、单位消防安全检查巡查要认真落实开展，及时发现并整改消除火灾隐患；

3、建筑外墙门窗不得设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物；

4、单位要按标准组建微型消防站，开展针对性消防训练，具备“早发现、早处置”的扑救初起火灾能力；

5、单位要定期组织消防安全培训和消防演练；

高层建筑中的消防安全 篇6

关键词：新时期 高层建筑 消防安全 工作方法

中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2012）09（c）-0056-01

随着我国建筑市场的快速发展，越来越多的高层建筑被兴建起来。我国城市人口的增长速度越来越快，所以资源与人口数量很难达到正比，城市建筑逐渐向高空发展，新时期社会背景下高层建筑已经成为未来城市建设的主要发展趋势。相关从业人员都知道高层建筑有着建筑面积大、整体结构复杂、高度高以及人员过于集中等特点，所以在一定程度上增加了消防工作的安全隐患。面对当前高层建筑中消防安全工作的不足，我们必须制定解决措施进行合理改善，保证高层建筑在现代社会又快又好的发展态势。

1　引起高层建筑消防安全的原因

1.1 可燃物多加速火势蔓延

在高层建筑中使用的室内装修材料可燃物较多，一般来说外墙保温材料都是引起高层建筑发生火灾的主要原因，而且高层建筑的功能较为复杂，所以用到的电气设备也相对较多。据调查结果表明，对水泥、商业用电的电路设施以及机器的外置不规范管理都会造成高层建筑的火灾发生，而高层建筑有其自身特点，为了节省建筑用地资源，高层建筑物的很多部位都是呈现竖向井道部位的情况，例如楼梯间、电梯间以及排风道等等，一旦发生火灾，对这些部位的防火处理不当就将直接助长火势发展的状态。高温状态下的空气对流会使水平方向下的烟气扩散速度呈上升状态。随着建筑物高度的增加，风速也会出现加大的情况，最后直接扩大火势蔓延面积。

1.2　高层建筑物结构复杂，使得安全疏散工作很难执行

我们都知道高层建筑为了节省占地资源，所以相对于普通建筑来说有着层数较多的特点，相应的则会出现人员较多、过于集中的情况，高层建筑物发生火灾的过程中增加了消防工作人员的工作难度，会出现不同程度的时间消耗以及人员拥挤的问题。而且当火灾发生时，电梯必须立即停止，人们为求自保，会大量向楼梯拥挤，而楼梯间的使用面积是有限的，所以增加消防工作的疏散难度。据有关数据表明，在高层建筑中因为无法有效疏散而引起的死亡人数已经占据了火灾死亡人数的1/2左右。

1.3　消防设计以及设施的薄弱

高层建筑是随着社会的发展需要而逐渐发展起来的，所以相关规范还在逐渐完善中。随着建筑行业的不断发展，越拉越多的人投身到建筑市场中。但是据了解发现，现在部分设计人员对于消防技术以及相关规范化要求了解的程度不够，而且在工作中过于安分守己，几乎很难主动进行相关专业学习，所以设计出来的自动报警系统以及灭火系统等都无法达到现代高层建筑消防安全的使用要求，使得设计成为了表面形式的代表，也潜在了消防安全的隐患。现在相关管理部门对于消防安全意识不够，对于已经安装的消防设施检查维修管理工作不到位，使得消防设施也成为了表面功夫。在高层建筑中没有按照设计规范设置防火门以及必要的防火装置，所以高层建筑的消防安全工作在开展过程中出现了较多的问题。

2　如何加强现代高层建筑的消防安全工作

2.1 保证高层建筑结构的耐火等级

很多火灾都是由于高层建筑使用了过多的可燃材料引起的，所以想要保证高层建筑的安全使用必须提高建筑结构的耐火等级。在对高层建筑进行装修的过程中禁止使用可燃材料，要严把材料质量大关，随着建筑市场的不断发展，越来越多的新型材料产生，所以在使用过程中可以根据建筑物实际情况合理选用一些难燃材料。在选用建筑材料的过程中首先要经过防火测试检查，对于绝缘材料以及装饰材料也都要进行核准工作。为提高建筑结构的耐火性我们还可以对结构建筑进行改建工作，在建筑钢架上喷上有效地防火涂料，以此来提高整个建筑的耐火性能。高层建筑必须按照国家相关规范要求来进行消防安全工作，对于一些安全疏散通道，例如楼梯间或是出道口等地的装修一定要采用不燃材料，有效减少火灾事故的发生。

2.2　加强日常监督和管理

相关管理部门要结合高层建筑自身的实际情况合理配置灭火器材，国家已经对消防安全问题作出了明确的规定，这样是防止一些单位为了追求眼前的经济利益而忽视对于消防设施的设置以及相关管理工作。所以作为高层建筑消防安全的相关责任人，要加强自身消防意识建设，明确国家的法律法规，保证对灭火器材进行及时的检查保护以及维修，这样一旦发生事故才不至于措手不及。为了保证对灭火器材的正确使用以及维修管理要加强相关人员的培训以及管理情况，这些工作人员要有国家劳动部门颁发的合格证书才可以上岗，要对其加强消防模拟演练，设置消防知识考核，这样才能保证工作人员消防意识的养成，在发生火灾时才能保证工作行之有效。

2.3　落实安全责任制以及公民自救意识

为了保证现代高层建筑的消防安全工作，落实安全责任制是十分必要的。涉及到高层建筑的相关单位，例如物业管理单位、建筑单位、以及使用单位等，这些单位必须落实各自的消防安全责任，并把责任真正落实到人，这样才会保证这些单位加强安全监护，真正落实防范措施。然后建立统一的安全管理组织，最后形成齐抓共管的消防安全工作模式，把管理落实到每一天的工作中。公民想要保护自己就必须拥有必要的自救意识和能力，向公民大力的宣传防火教育以及逃生演练，也可以开展讲座，来提高公民的自救以及自觉保护意识。

3 结语

消防安全对于我国现代高层建筑的发展有着至关重要的作用，同时也是公共安全管理中的重要组成部分，与人们的生命财产安全息息相关，所以已经受到全社会的广泛关注。现代高层建筑想要保证消防安全就必须做好预防工作，加强人们消防意识建设，让人们掌握自救知识，相关管理部门加强安全合作，保证高层建筑的消防工作安全到位。

参考文献

[1]　田映龙.高层建筑消防安全现状及防火对策分析[J].科技情报开发与经济，2009（20）.

[2]　翟春恒，王学一.浅谈高层建筑施工现场的消防安全管理[C]//土木建筑學术文库（第14卷）2010.

高层建筑中的消防安全 篇7

关键词：装饰装修工程,消防安全隐患,解决对策

房屋建筑装饰装修施工量的增多,一方面为其施工技术和施工工艺的创新提供了有利环境,另一方面也使得装饰装修材料类型不断增多,品种也更加贴近人们的审美需求,这就需要装修监管机构不断学习甄别各种材料的可燃属性。在规范的房屋施工过程中,细致性和规范性有很高的要求,但安全性有更高的标准,毕竟生命安全高于一切。做好施工现场的消防安全排查工作不但可以为施工人员提供一个安全可靠的环境和条件,减轻建筑内部的消防安全压力,从而使其施工质量达到消防规范要求,而且能让业主能安全地在建筑内部活动,最大限度消除消防安全隐患。

1 当前房屋建筑装饰中存在的消防安全隐患

1.1 装饰材料不具备防火性能

在建筑装饰装修材料方面,我国对于材料的耐火强度、阻燃性等方面都有明确的文件出台。当前,市场上的房屋建筑装饰材料琳琅满目、良莠不齐,不少装饰材料的防火性能极差,较为普遍的是B2B3级,除石材、水泥制品、石灰制品、玻璃、金属制品等A级不燃的材料外,较少能达到B1级的人造材料,而且一旦燃烧还会产生大量有害气体,会对人体带来严重伤害,每年经媒体报道的火灾当中,由于装饰材料产生的有毒浓烟造成的人员伤亡屡见不鲜。但是,那些防火性能好,阻燃性强的装饰材料由于成本原因又往往价格昂贵,且装饰效果不一定符合人们的审美要求。很多业主会出于价格因素采用防火性能较差的装饰材料,或者在选择装饰材料时并没有把消防安全的因素考虑进去,常常选择没有经过阻燃处理的天然木材、胶合板、墙纸、塑料制品、窗帘布等B3级易燃材料,在装饰装修过程中又采用了大量的可燃性辅料,这就导致房屋整体耐火等级下降,埋下了消防隐患。

1.2 装饰施工的流程不严谨

装饰施工流程的不规范、不严谨是当前房屋建筑装饰中的突出问题之一,也是消防隐患存在的重要原因。首先,装修常常没有严格按照经过审图的方案、图纸进行。施工人员在进行电气线路、管道防火施工时,为了节省人力和缩短工期,常会擅自更改施工方案,导致最后的装饰效果达不到消防安全的标准和要求[1];其次在装饰过程中为了施工的顺利进行,随意的进行开门凿洞,对建筑墙体结构形成破坏,降低了房屋的耐火等级;第三,在施工过程中,对于施工各个流程的组织协调不合理,会遮挡消防应急照明设施和安全通道,疏散灭火器材和指示标志被隐藏,甚至有些施工单位为了美观性,擅自更改消防安全设施的布置位置,使得房屋建筑中存在很多消防安全隐患。

1.3 施工监督监管的缺失

首先,房屋建筑装饰装修工程中涉及到的流程和细节较多,施工队伍的综合素质参差不齐,消防监督监管部门的人力资源配置有限,导致在装修施工中的监督监管难以做到全面实施,甚至于某些公共装修工程没有经过消防部门的审核确认就进行,对房屋后期的使用埋下一系列安全隐患;其次,现阶段很多安全监督部门在这方面缺少足够的重视,作为日常的监督项目常常忽略了消防方面的检查,甚至于对于装修施工中的防火标准和各项要求不了解,涉及到的消防安全标准也很陌生,再加之公安消防部门也不可能逐个对装修工程项目进行频繁的安全大检查,有的只是偶尔的随机抽查,这就直接导致了装修消防安全隐患的出现。

2 房屋建筑装饰工程中消防安全隐患的解决对策

2.1 提高消防安全意识

在开始装饰装修施工之前,需要将装修消防安全工作的重要性进行广泛宣传,提高装饰施工队伍的整体消防安全意识,进一步强化施工人员在装饰材料的选择以及施工中的安全认知。当前很多装饰装修施工队伍对于施工中的消防安全相关法规并不是很了解,对于规范性的要点更是显得很陌生,这就为建筑的防火工作带来很大难度,基于此,做好施工前的消防安全宣传教育就显得十分有必要,必须要落实到位。

2.2 强化装饰装修施工管理

在某些房屋建筑装修施工中,会不可避免的对消防安全设施进行一定的改动。从长远角度来讲,需要在进行此类工程的施工前,与相关单位做好交流和沟通,确保不会有大的问题后再开始施工操作[2]。如果是处于极易产生易燃气体的施工场所,则要做好通风,电气设备的项目上也要选择防爆型、阻燃型的,同时在施工现场还要留出顺畅的安全疏散通道和出口,不能随意占用和堵塞,对于设置的消防应急照明系统和疏散标志决不能遮挡。此外,对于建筑内部的电气设备和线路的施工,必须对其进行明确区分,掌握不同线路的输送要求,规范化施工,提高用电的安全性。总而言之,一定要将消防安全意识渗透到装修工程的每一处细节、每一个工程,要把装修的消防安全放在一个重要的位置,甚至比装修的美观性更为重要。在公共工程中,与消防安全相抵触的美观性,无论如何必须牺牲,毕竟公众的生命安全才是第一位,美观和功能型只能排在其次。

2.3 重视对装饰装修施工队伍的建设

目前建筑装修行业的现状是施工队伍的素质参差不齐,管理部门需要进一步加强施工队伍的监督管理管,规范施工企业的注册要求和标准,对于不达标的装饰队伍坚决不予注册通过;同时,要对施工中的各项消防安全要点进行落实,对现有的管理制度进行明确和细化[3]。此外,督促施工单位对工人上岗操作进行严格培训和管理,持证上岗,上岗之后还要定期进行消防安全教育,确保整个装修装饰工程是由有资质和专业素质强的施工队伍负责进行的,不能盲目乐观地放任施工队伍自行管理。监管机构应创设考核评分制度,对于消防安全重点进行评分,评分结构与工程验收和工程款的结算进度、奖罚制度相挂钩。建立施工企业消防安全黑白名单制度,对违反安全规范的企业予以警示教育、暂停投标资格等惩罚措施,严重的列入黑名单,禁止其参与装修行业活动;对于在这方面表现良好的企业,应予以公开表彰、在媒体上进行推介,形成有利于行业内消防安全意识提高的氛围。以上措施应建立长效机制,避免“一阵风”式的短期紧张,长期懈怠的情况。

2.4 做好施工的监督监管工作

对于施工中的隐蔽工程,监督机构要做到监管的细化,把监督的范围进一步扩大,对于关键环节的施工要经过确认之后再进行施工。在具体的管控措施执行上,不仅要做好对大型施工场所的监督监管,而且还需要做好中小型装修工程的检查,把安全隐患排除于事前,不能简单的依靠公安消防部门后期的抽查。

3 总结

房屋建筑装饰装修作为与人们生产生活息息相关的工程,在具体施工中做好消防安全管理工作具有重要意义。针对于当前装饰施工中消防安全存在的一系列问题,在具体解决上需要相关单位从多方面入手,做好监督监管和审查工作,从根本上消除消防安全隐患,保证装饰施工的安全性。

参考文献

[1]王鹏.浅析建筑装修过程中的消防安全隐患及解决对策[J].建筑工程技术与设计,2014(31).

[2]李双春.民用建筑装修消防安全隐患的原因及预防对策[J].科学与财富,2013(1):222-222.

高层建筑中的消防安全 篇8

随着经济建设的快速发展,高层建筑如雨后春笋般在城市中矗立起来,在给城市带来高效、便捷、繁华的同时,也带来了消防安全问题。据统计,到目前为止,全国现有高层建筑超过15万栋,其中超高层建筑近2 000栋。从经济发达的东部沿海地区到经济蓄势待发的中西部地区,到处可见正在加紧施工的高层建筑。根据高层建筑防火设计的多年实践,以及发生高层建筑火灾的惨痛经验教训,人们对防范扑救高层建筑火灾已有足够认识和较成熟的措施。但是,建设单位、施工单位对高层建筑施工工地火灾未能给予足够重视,高层建筑施工工地火灾时有发生,给人民生命财产安全带来了极大威胁。2005年4月,河南发展大厦工地因电焊焊渣引燃防护网,导致120 m高楼层顶部突发火灾,处置难度非常大,消防队经2个多小时才将火扑灭。2005年11月,山西省太原市正在施工的财富大厦13层发生火灾,消防官兵战斗到天亮才控制住大火,该大厦13、14层被烧毁。2007年10月,广西南宁市埌东汽车站旁一栋正在施工的某高层建筑在电焊安装外墙铝塑板钢龙骨时,引燃外墙铝塑板及安全网,发生火灾,由于事发于几十米高的外墙上,风势很大,火很快蔓延整个外墙,已安装的外墙铝塑板及安全网全部被烧毁。2009年2月,中央电视台新址附属文化中心大楼发生火灾,16个消防中队54辆消防车用了将近6小时才将大火扑灭。大量的高层建筑工地火灾事故让人触目惊心,高层建筑施工现场的消防安全管理问题应该引起社会的重视,加强对高层建筑工地火灾特性及防火对策的分析研究显得十分重要。笔者结合自己在高层建筑施工管理工作中总结的经验,对高层建筑施工现场消防安全特性及消防安全管理措施进行初步探讨。

2 高层建筑施工现场消防安全特性

高层建筑施工具有施工工期长、高空作业多、承包单位多、交叉施工多、用火用电多、可燃材料多、临时建筑设施搭建多等特征,而高层建设施工现场的消防安全相应具有以下特点。

2.1 现场使用明火多

在对高层建筑实施现场钢筋、金属架构、金属管道的分割与连接,通风、取暖、给排水等设备安装,工程内、外部装修等环节不可避免地要进行大量的电焊、气割、气焊等明火作业。这些明火作业是引发高层建筑施工工地火灾的“罪魁祸首”,作业产生的火花、灼热熔珠四处飞溅散落,能轻易引起可燃物燃烧,酿成火灾事故。笔者查阅了大量高层建筑施工工地火灾案例资料发现,由明火作业引起的火灾占90%以上。另外,施工现场临时用电较多,且配电设备、电气线路较杂乱,如果管理不善,就会引起电气火灾事故。

2.2 工地存放有大量易燃、可燃材料

高层建筑施工工地存放有大量的木材、胶合板、泡沫板、油漆、黏合胶、防护网、保温材料、乙炔气体,以及各种包装物、木花木屑、下脚料组成的可燃垃圾等易燃、可燃物品,为火灾发生提供了必要条件。这些易燃、可燃物品只要接触明火等火源,就有可能引发火灾事故。

2.3 高层建筑工地通透性强

在建高层建筑的垂直方向的楼梯间、电梯井、变形缝、各类管道井、楼板预留孔洞和水平方向的门窗洞、隔墙预留孔洞因施工进度和设备安装等原因一般不会封闭,造成空气水平、垂直流通迅速,一旦发生火灾,烟囱效应明显,火势发展快,上下左右蔓延快,在短时间内就可能发展成立体大面积火灾。

2.4 灭火救援施展空间受限

高层建筑施工工地现场四周存在深基坑的开挖、施工设备作业场地布置及建筑材料堆放等情况,影响了消防车的畅通行驶,使消防车难以靠近火场,阻碍了消防员的灭火行动。建筑内部因内走道和楼梯等进入通道上往往设置有脚手架,摆放建筑材料施工设备,存在各种预留孔洞,而且没有消防电梯、应急照明设备、防排烟设施等,这使得无论是施工人员还是消防营救人员,在火场进行疏散和搜救工作的难度非常大,极易造成人员伤亡。

2.5 室内外消防供水不足

高层建筑施工工地外部消防水池、室外消火栓的建设和安装往往滞后于工程建设,而当建筑内部消防设施未建成开通时,消防用水匮乏,消防员采取外攻、内攻扑火时水压、水量无法满足灭火需要,导致高层建筑施工工地火灾扑救难度大,尤其是在施工后期装修阶段发生火灾,因可燃物多、内部结构复杂,灭火难度更大,会造成望火兴叹的局面。

3高层建筑施工现场消防安全管理措施

高层建筑施工工地消防工程要求,为保证高层建筑施工过程的消防安全,高层建筑建设单位、设计单位、施工单位应针对高层建筑施工各个阶段、各个部位进行相应的消防工程设计、消防设施建设。重点从施工工地总平面布局、消防设施、临时用房等几个方面来考虑,切实把好工地消防安全源头关。

3.1 施工总平面布局

高层建筑施工工地总平面布局应有合理的功能分区,应明确划分施工区、办公区、生活区、明火作业区、易燃易爆材料存放区、易燃废品集中区,应设置有连接各区宽度不小于4 m的消防通道,各区之间保持一定的防火间距。高层建筑施工现场在设备安装和装修、装饰阶段一般应有环形消防车道或至少在一侧长边设置可供消防车扑救、作业的空地,尽端式道路应设回车场。消防车道的宽度、净高和路面承载力应能满足消防车通行的要求。

3.2 施工消防给水设施

消防给水设施是保证高层建筑施工现场消防安全的主要消防设施,包括临时室外消防用水、临时室内消防用水。临时室外消防用水可由市政消火栓、天然水源、临时消防水池供给,供水时间可设定为1h,用水量可设定为30 L/s。临时室内消防用水系统由水源、供水干管、接口、临时水泵接合器组成,要求供水管径不应小于100mm,栓口直径应为65 mm,每层栓口不应少于2个,并保证一支水枪有充实水柱到达建筑施工场地的任何一点;栓口应在每层均匀布置,每层栓口处应设置水带和水枪;临时室内消防用水系统应与工程同步施工,与楼层施工进度差距不超过3层。临时室内消防用水系统设计一般可与建筑室内消防设计相结合,充分利用建筑室内消防给水系统,及时安装完善建筑室内消防给水系统,并连通消防水源,使其在施工阶段即能发挥消防功能。

3.3 固定放置一定数量的干粉灭火器

在施工现场相关楼层,按消防要求固定放置一定数量的干粉灭火器,特别是在明火作业地点的旁边,以及易燃物品集中堆放点的旁边,一定要放一定数量、可随着明火施工点的转移而随时转移放置的干粉灭火器。以备这些易发生火灾的危险点一旦发生火灾时,相关人员能用干粉灭火器及时扑灭火苗,将火灾消灭在起始阶段。

3.4 编制消防预案

在高层建筑施工前应根据工程的特点,编制有针对性的施工现场消防预案。编制消防预案时应考虑以下几个方面的问题:①施工总平面图应明确划分施工区、办公区、生活区、明火作业区、易燃易爆材料存放区、易燃废品集中区,施工通道的宽度等应符合相关消防的要求。②施工临时用水管网的设计布置应通过科学的计算验算,在满足施工用水要求的同时,满足基本的消防要求。③施工临时用电线路的布设应该经过科学的计算验算,并应安装相应的自动跳闸断电保护装置,使施工临时用地的线路在施工过程中不至于因过载、短路等原因引发火灾。④施工项目部成立一个负责施工现场消防安全的消防安全领导小组,小组领导由项目部负责人担任,消防安全领导小组根据工程的具体情况将工程消防责任按区块进行划分,并指定专人负责相关区块的消防责任。消防责任区块的消防责任负责人,应按要求定期或不定期对所负责的消防责任区进行巡逻检查,对一些重点火灾易发点、明火作业点、易燃物品的堆放点,以及一些负荷大的线路或电箱部位要重点巡视检查,必要时派专人蹲守。⑤施工项目部要严格执行用火审批制度,需要在施工现场进行明火施工作业的,必须向项目部消防安全领导小组提出书面申请,经消防领导小组认真研究分析明火作业的周围环境、发生火灾的可能性等情况后,由项目消防小组对明火作业的人员进行消防技术交底,使明火操作人员清楚明火作业有可能引发的火灾情况,了解作业点周围的消防设施放置点及使用这些设施的要点,并做好相关的人员及消防设施(干粉灭火器或用水管将水临时接到明火作业地点旁边)的准备工作,由项目消防领导小组签发动火令后,方可进入施工现场明火作业施工阶段。同时,项目消防小组派专人监视明火作业,监督明火作业人员按消防要求进行施工作业,随时及时纠正、制止明火作业人员的不安全明火作业行为。⑥由于工程施工人员的数量多,流动性大,经常更换,消防意识淡薄,因此,经常对施工人员进行消防安全宣传教育尤为重要,有条件的可邀请消防部门相关人员进行指导,提高施工人员对消防安全的认识,提高他们基本的消防操作技能及火灾现场抢救、逃生等技能。⑦根据工程施工现场特点,组织施工人员进行火灾消防演练,提高他们的心理素质及现场处置火灾的能力,让他们面对火灾时能够正确处置,从容将火灾扑灭在发生初期。据不完全统计,大部分火灾的恶果形成原因是,刚发生火灾时操作人员惊慌失措,处置不当,使大火继续蔓延,从而错失扑灭火灾的最佳时机。因此,火灾的消防演练必不可少。⑧与消防部门结成帮扶对象,施工过程中,邀请消防部门到现场协助指导完善消防安全措施,使施工现场消防安全措施更专业、更有针对性、更能行之有效地确保施工现场的施工消防安全。

4 结语

现代高层建筑消防安全设计 篇9

现代高层建筑投资规模非常大, 建筑使用功能较为复杂, 这就促成了现代高层建筑消防安全设计的复杂化, 同时, 现代高层建筑消防安全设计也正在变得日益重要。接下来, 本文将结合笔者进行现代高层建筑消防安全设计的实践经验, 来对此进行深入地探索。

1 合理设计现代高层建筑的总平面布局

现代高层建筑对于居民区环境设计是非常讲究的, 在现代高层建筑之中, 假山、小桥、流水、绿化等园林设计得到了非常充分的运用, 但是, 我们也应该看到, 倘若一些景观设计处理不到位, 就会导致现代高层建筑的消防车道、云梯车登高等的设计和利用方面面临着一定的困难。在进行居民区总平面布局的规划设计的过程中, 必须积极努力地采取措施来确保居民区的边缘布置在现代高层建筑的长边, 对于临近的市政道路必须给予科学合理的利用。只有这样, 在一些情况下, 消防车不进入居民区内部, 就能够非常方便地做好火灾的扑救和人员的营救工作。与此同时, 也应该注意到, 在居民区内部, 至少必须设计一条能够承载消防车的压力消防车道, 从而保证土建成本能够得到一定的节约, 达到最佳的消防安全设计目标。在建筑间距方面, 一定要优先满足防火间距, 如果确实存在困难, 也必须将相邻墙设计为防火墙, 保证其无窗和无阳台。

2 设置火灾报警系统

在当前形势下, 虽然许多现代高层建筑都已经在走道、电梯厅、楼梯等公共部位配备了火灾自动报警系统, 然而, 没有取得理想的效果。其原因主要就是由于需要相当长的时间之后, 烟气才会被火灾自动报警系统的探测器所探测到, 才能够被人们发现, 由此看来, 我们就不能够在最短的时间内控制火势的蔓延。因此, 笔者建议为了取得理想的效果, 具备一定条件的现代高层建筑应该在建筑内厨房、客厅等易早期探测到火灾发生的部位设置烟感探测器。现代高层建筑的火灾报警系统的设计必须能够本着在最短的时间内探测到火灾出现的部位并且进行有效的控制来实现科学配置。与此同时, 也必须根据楼宇智能化设计方面的要求, 来对于火灾报警系统的设计给予全方面的考量, 将各种传感器件融入到火灾自动报警系统之中来, 以便及时有效地找到火灾发生的部位并且进行控制。

3 设置室内消火栓

要实现公摊面积得到在一定程度上的节省, 更加有利于现代高层建筑设计的出售, 这就必须符合下面的条件:现代高层建筑的公共走道能够尽可能地少, 在一两米的范围之内, 最多也不应该达到十米。在现阶段, 对于室内消火栓的设置来说, 必须在现代高层建筑中的适当位置进行设计。与此同时, 对于现代高层建筑, 消防水喉应该得到进一步的推广使用, 发生火灾时, 现代高层建筑居民也能够将消防水喉方便地开启, 将初期火灾迅速有效地扑灭。

4 设置消防水池

从总体上来说, 大部分现代高层建筑都已经设置了消防水池, 从而既会在一定程度上覆盖一定的建筑面积, 导致成本在一定程度上有所提升, 是对于建筑资金的一种浪费, 又会因为经常不用而导致水污染。

对于现代高层建筑具有相对比较齐全的防火措施以及起火的情况下不能够尽快扑灭的特点, 应该采用以下的途径来进行应对:第一, 大幅度提升现代高层建筑的综合规划设计意识, 合理设置消防水池, 切实保障现代高层建筑的消防安全;第二, 在不能够进行消防水池的修建的情况下, 必须在现代高层建筑之中安装室外消火栓及水泵接合器, 在一定程度上扩大屋顶水箱的贮水量, 一旦出现火灾, 就可以借助于大功率消防车来从消火栓取水, 并且借助于水泵接合器来进行加压供水;第三, 在建筑中心位置安装消防加压泵房, 倘若市政管网允许消防水泵直接从管网进行抽水, 就可以直接从市政管网取水;第四, 对于现代高层建筑居民区的喷泉、游泳池等可以进行科学合理的设置和运用, 通过多种多样的过滤方法, 在火灾发生的时候作为消防用水, 从而能够及时扑灭火灾, 将损失减小到最小的程度。

5 结论

综上所述, 本文对现代高层建筑消防安全设计进行了深入地探索。本文提出了合理设计现代高层建筑的总平面布局、设置火灾报警系统、设置室内消火栓、设置消防水池等几种现代高层建筑消防安全设计方法, 希望能够真正有利于该领域的深入发展。在今后的工作中, 相关领域的专家和学者需要进一步对此进行深入地研究, 切实将现代高层建筑消防安全设计置于构建社会主义和谐社会的大局之中, 以更大的决心、更大的勇气、更大的毅力推进现代高层建筑消防安全设计, 切实推动现代高层建筑消防事业的飞速发展, 保证我们人类能够真正享受到现代高层建筑消防安全服务。

参考文献

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[2]智小川.浅谈气溶胶制品的火灾危险性[J].消防科学与技术, 2003 (S1) .

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[4]郭铁男.2004年火灾形势与当前和今后一个时期火灾趋势及防治对策[J].消防科学与技术, 2005 (3) .

[5]徐胡珍.高层建筑消防安全探析[J].安徽建筑工业学院学报:自然科学版) , 2003 (4) .

高层住宅建筑消防安全探析 篇10

1.1 火势蔓延的速度快

高层住宅一旦发生火灾容易形成烟囱效应, 比如火灾在五层发生, 就像上海“11·15”特大火灾, 那么很快就要蔓延到十层、十五层, 甚至更高, 因为楼梯间的上下都是贯通的, 垃圾道、电梯, 包括管井、电井, 可能进行的封堵分割并不是很彻底, 容易造成烟囱效应。

1.2 疏散难度大

高层建筑层数多, 垂直疏散距离长, 人员需要较长时间才能疏散到安全场所。实验表明, 在一座50层的建筑内通过楼梯将人员全部疏散完毕用时2小时11分;而与此同时, 火灾中烟气在竖直方向上的流动速度为3~4米/秒, 是人员疏散速度的100多倍。而原本用来阻挡烟气的防火门常处于开启状态, 导致大量浓烟进入走道, 增加了安全疏散的困难。

1.3 扑救难度大

高层建筑火灾由于其建筑的特殊性、给扑救行动带来了诸多困难, 火灾所造成的损失与影响十分巨大, 高层建筑灭火也被普遍认为是世界性的消防难题, 也是人们不遗余力共同研究和努力攻克的主要课题。发生火灾时, 如不借助消防电梯, 一般消防队员全副武装徒步跑上6~7层, 其体力已消耗极大。另外, 建筑消防登高救援场地占用现象严重。

1.4 水系统管网复杂

高层住宅社区的消防供水分室外和室内两个系统。由于楼位较多, 室外环网较大, 设置阀门较多, 市政供水压力无法全部满足部分小区用水需求。室内系统火灾一旦发生, 能否在第一时间控制火情至关重要。但是目前有的物业为了节省成本不供水, 消防栓形同虚设。

1.5 用电设备及电气线路负荷密度高

一般电线的最高工作温度为65度, 当线路过负荷时, 电线的温度超过这个温度值, 会使电线的绝缘层加速老化甚至变质以致引起短路着火事故。而造成电气线路发生过负荷的主要原因有:设计或选择导线截面不当, 实际负载超过了导线的安全载流量;在线路中接入过多或功率过大的电气设备, 超过了电气线路的负载能力等。因此, 广大群众要对电气线路经常检查、维修, 防止在插板上连接过多电气设备, 防止过载。

2 高层建筑消防安全存在问题的现状

2.1 目前建筑物的保安、消防控制室,

往往临时招聘一些流动性很强的务工人员, 他们很多达不到应有的水平和素质、操作水平很差。需要花费用培养一批会操作、会管理的人, 保持稳定。有的高层建筑管理的另一隐患是领导消防安全意识淡薄, 这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些, 若是两家以上单位共租一座高层建筑时问题就出来了, 建筑使用上各自为政, 造成安全门封闭, 疏散楼梯堵死, 消防问题互相推诿, 拖而不决。

2.2 有好多建筑商、投资者, 规避消

防安全投资, 或者尽量降低这方面的投入和成本。从根本上说是一种只重经营不重安全的短期行为, 是目前我们市场经济体制不成熟的情况下, 一部分人的思想不成熟所决定的。

2.3 困扰消防工作的另一大难题便是人

们的消防安全意识比较淡薄, 一些物业管理公司和业主单位没有意识到消防主体责任, 消防意识比较淡薄;高层楼宇的消防系统存在故障, 为了图方便, 居民将常闭式防火门任意打开, 便于堆放杂物;按照规定, 公共场所的安全出口不能少于两个, 通道、楼梯、安全出口应该保持畅通, 通道至出口应该装有灯光疏散标志等, 但这些并未引起部分社会单位的足够重视。

3 建议

3.1 面对难题, 多举措应对

高层建筑防火面临的问题很多, 要做大量的预防工作, 针对高层建筑防火, 消防部门准备了相关的火灾扑救预案和防火措施, 从技术、装备和管理上严防高层建筑物火灾的发生。同时我们也要求各高层建筑产权单位必须制订内部消防自救应急预案;高层建筑内各所驻单位制定各自的防火防灾规则, 把防火责任落实到各驻楼单位。

3.2 加强人员培训, 重视演练先进设备

对高层建筑在编保安人员进行培训。重点加强他们的消防安全意识, 培训立足于单位现有设施, 通过给保安人员讲解大量高层建筑火灾案例, 就如何利用大楼自身的消防设施进行火灾扑救、人员疏散等为重点进行授课。在增强人们消防意识的同时, 也要努力改进提升消防装备能力, 配置更多的适应高层建筑消防的器材, 同时加强消防官兵训练, 以实现在面对高层建筑火灾时能够及时出击、胜利完成高层建筑火灾扑救任务, 保护人民生命财产安全, 维护经济社会健康和谐发展。

3.3 多方式全面检查, 消除隐患

检查的重点分四个方面, 第一个就是作为人员密集场所的高层建筑, 重点检查人员安全疏散通道、消防设施的完好状态等。第二个方面检查我们高层建筑, 居民住宅楼也是一个重点。重点检查物业管理方面是不是管理到位, 加强检查巡查, 包括我们建筑消防设施保养有没有到位。还有一个检查的重点, 多产权的公共建筑。由多家使用的高层建筑, 这方面火灾隐患也是比较突出, 从我们前几年管理的状态说这方面问题比较突出, 多家使用容易占用公共的疏散走道, 往往建筑消防设施无人问津。多家管理, 大家都不问, 消防方面没有人管理, 消防设施基本不到位, 这也是重点, 也是要作为一个检查的重点。

3.4 高层住宅的消防安全市民物业都有责

我国消防法没有对物业公司在消防管理方面的具体责任义务做出规定。《消防法》和《高层民用建筑防火设计规范》只规定了高层民用建筑的防火设施必须时刻处于可使用状态。因为人力有限不可能一一检查小区消防设备, 所以日常的消防维护只能靠物业自觉。随着城市高楼的“增高”, 高层消防安全越来越引起相关部门重视, 在日常生活中, 还要靠市民和物业共同努力, 维护消防安全。

3.5 加强消防安全宣传、预防意识教育

社区街道和派出所等监管部门应要求建筑物业管理单位认真做好有关消防安全的宣传教育工作。通过组织专题宣传会议、小区广播、张贴宣传画、散发消防知识传单等方式, 将消防安全的重要性和必要性宣传到社区每个人, 提高人员的消防安全防范意识。

3.6 安全管理主要应该从这两个方面入手

安全主要应该有两个大的方向, 一是人的不安全行为, 二是物的不安全状态。安全管理主要应该从这两个方面入手。对于高层建筑以及一些超高层建筑, 目前的相关行业规范已经不完全适用, 从一开始的设计, 以及最后的验收都应该根据性能化安全设计的相关内容进行检查。高层建筑的特殊性决定了发生消防安全事故时, 建筑内部的人员只能立足于自救, 所以我认为对于建筑内部的消防设施应该重点进行检查, 包括报警和控制系统以及灭火器之类的消防物品, 确保在发生火灾时能够正常启动。

总的来说现行的一些法规已经不适用, 要根据具体情况进行分析, 做到以人为本, 毕竟人是最重要的。

摘要：忽视消防安全的问题在高层住宅里十分普遍, 惨剧背后引起的不仅仅是巨额索赔纷争, 还有诸多现实思考。谁来负责众多高层住宅的消防安全, 消防设施的日常运行如何保障。

关键词：高层住宅,建筑消防安全,探析

参考文献

[1]苏才英.浅议当代高层住宅火灾隐患及对策[J].广西民族大学学报 (自然科学版) , 2007S1期

[2]叶鑫.浅析高层建筑的消防安全及措施[J].石河子科技, 2011年02期

刍议多产权建筑消防安全管理 篇11

关键词：多产权建筑 消防安全管理

1 多产权建筑常见的火灾隐患

1.1 变更使用性质，无法满足消防设计标准。建筑使用性质的不同，对其的消防设计标准要求也是不同的，现在一些综合楼或商住楼竣工后，存在着随意变更使用性质的行为，导致相应的安全设施都不能满足相关规定，原本验收合格的建筑又产生新的火灾隐患。

1.2 破坏建筑结构，擅自占用安全疏散设施。各独立经营的单位从自身的用途和安全出发，将属于自己区域的安全出口锁闭、占用、封堵；有的出租或出售的建筑内，使用者在疏散通道上设置实体墙与其他用户分隔，致使一个单位只剩一部疏散楼梯，降低了建筑安全系数，增加了建筑火灾荷载。

1.3 消防设施欠缺，整体运行维护情况薄弱。很多的公共消防设施无人管理、无人维护，比如火灾自动报警、自动灭火系统、消防水泵等，还有一些疏散指示标志和应急照明设施、防火门等被严重损坏，致使消防设施的使用功能遭到破坏。

1.4 人员层次复杂，消防安全素质普遍不高。多产权建筑人员多而复杂，一些承租单位负责人法制观念淡薄，重效益，轻安全。一些经营单位片面强调商业气氛，不讲究市场经济秩序和大局利益，无视监督执法部门禁令，违法违章占道经营、私拉乱接电气设备、常闭式防火门常开、拆除防烟楼梯间的防火门等行为屡禁不止。

2 多产权建筑火灾隐患产生缘由

2.1 单位主体消防责任不明确。多产权建筑产权复杂，缺少法定的责任主体。有些多产权建筑虽然聘请物业公司或交由业主委员会统一管理，但物业管理单位和业主委员会对消防安全工作多采取不想问、不想管的态度，尤其是在火灾隐患整改经费的落实上，物业管理公司和业主委员会人员互相推诿，根本无法解决。

2.2 “四个能力”建设落实不到位。多产权建筑“四个能力”建设难以真正落实，存在工作走形式的情况，如单位防火检查、巡查落实不到，消防工作档案资料不齐全，消防控制室值班人员等关键岗位人员的专业素质较低，未开展培训，员工未掌握疏散逃生知识、熟知逃生路线、不具备疏散人员逃生的能力。

2.3 隐患难整改，执法难度大。此类建筑涉及利益主体多，执法人员进行消防监督检查时，仅确认消防违法行为人，下发法律文书就需做大量工作。有的甚至难以理清相互关系，效果不明显，只管交纳物业管理费，对消防设施维护及火灾隐患整改不闻不问，物业单位或强调缺乏管理资金，或强调业主没有委托负责消防设施管理，火灾隐患与他们无关。

3 多产权建筑消防管理的一些建議

3.1 明确法律权利义务。我国的相关法律规定，建筑物的其中一个附属设备就是建筑消防设施，业主有权利共有和共同管理，并且不能为了不履行义务而放弃权利。所以，可以明确多产权建筑的多方法律关系：第一，如果多产权建筑是由建设单位开发建设的，若没有交付使用，由建设单位负责公共消防安全工作。若已经交付使用，专有、共有部分的消防安全应该由产权人负责；如果该建筑实行物业管理，应该由物业负责共有部分的消防安全工作；如果该建筑没有实行物业管理，最好成立消防安全组织，由各产权主人负责消防安全工作。第二，多产权建筑实行委托管理的，产权人和受委托管理单位应当签订书面委托合同，明确消防安全工作的权利、义务及违约责任。成立消防安全组织或选聘物业服务企业负责公共消防安全工作的，应当自建筑交付使用之日起6个月内完成。第三，多产权建筑的公共消防安全管理所需的维修、更新、改造及整改火灾隐患的经费，由产权人按照约定承担；没有约定或约定不明确的，由产权人按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。公民、法人或其他组织承包、承租或受委托经营多产权建筑时，应当要求产权人提供经公安消防机构验收合格、符合消防安全要求的建筑物。

3.2 提高消防监督质量。一要提高消防监督人员素质。在对消防监督人员进行消防技术规范学习的同时，要加强经常性的思想作风教育，切实提高消防监督人员做好群众工作的能力。二要改进消防监督方法。在建筑设计的方案评审阶段，要及早介入杜绝隐患，提高建筑的消防安全系数。对于多产权建筑的消防管辖，应该本着同级管理的办法，实行统一管辖避免盲区。三是多产权建筑必须解决的问题。对于那些由于历史原因造成的，产权分割不清和很难一次性解决问题的多产权建筑，消防监督检查中发现问题后，要分清主次难易，逐步消除隐患，但关键应该解决好三个方面问题：确保疏散设施与内外消防水系统可靠，严格控制火灾荷载，坚决杜绝“三合一”现象。

3.3 全面实施火灾公众责任险。火灾公众责任险是一种具有很强社会管理功能的险种，它对于社会生产和人民生活关系紧密。为了防范于未然，对于多产权建筑的经营者或者业主来说，参加火灾公众责任险是分散和转移经营活动中的各种火灾责任风险，化解社会矛盾的有效途径。

参考文献：

[1]《中华人民共和国消防法》.

[2]吴与光.多产权建筑消防安全管理之我见[J].中华建设，2011（07）.

[3]李雅魏.浅谈多产权建筑的消防安全现状的管理对策[J].2011（12）.

高层建筑消防安全管理探析 篇12

一、高层建筑的火灾危险性

(一) 疏散困难

高层建筑层数多、垂直距离大、人员集中, 加上各类管道竖井多、火势和烟雾向上蔓延快, 增加了安全疏散难度, 从发生火灾的高层建筑疏散到地面或其他安全地带的时间会相对延长。广西南宁市地王大厦地上58层, 高276米, 据火灾模拟疏散统计, 在发生火灾时, 要把整栋大楼里的全部人员疏散到地上需要约4个小时。普通电梯在火灾时由于被切断电源等因素, 多数建筑的安全疏散主要还是依靠疏散楼梯, 而楼梯一旦有烟气窜入, 就会严重影响人员疏散。如果火灾得不到及时控制, 火灾蔓延扩大很有可能将消防电源烧毁, 从而致使用应急照明和应急广播瘫痪, 给疏散带来极大的困难。大部分人在日常工作中上下高层建筑一般都使用电梯, 对整栋楼层的安全出口和疏散通道不熟悉, 也会给火灾中安全疏散带来极大的困难。

(二) 火灾蔓延迅速

高层建筑中楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道多, 如果防火分隔措施不利, 在发生火灾时, 容易产生烟囱效应, 火势将迅速向上蔓延, 并容易形成立体燃烧。据实验资料证明, 在火灾初起阶段, 因空气对流, 在水平方向造成的烟气扩散为0.3m/s;烟气沿楼梯间或其他竖向管道扩散速度为3~4m/s。如一座高200m的高层建筑, 在无阻挡的情况下, 烟气在一分钟左右就能从一楼竖向管道井扩散到顶层。近年来的一些高层建筑火灾就是因为防火分隔措施不利, 致使火灾在纵向楼层相互串通, 造成火火蔓延扩大。高层建筑特别是高层居住建筑采用大量的可燃材料装修, 也是造成火灾迅速蔓延扩大的一个主要原因。

(三) 火灾隐患多

1、先天性火灾隐患多。

高层建筑消防技术复杂, 在施工设计上存在一定问题, 如使用新材料、新技术时, 没有考虑到防火问题, 加上消防技术审核把关不严或技术审核不到位, 遗留先天性火灾隐患。早期建筑物的设计大部分只考虑其使用功能, 忽视其必要的防火能力, 存在先天性火灾隐患, 例如, 没按国家消防规范要求设计防火分区、自动消防系统、疏散通道等, 或即使设计但施工不到位;各管道竖井在连接或穿过各楼层、地面、墙壁时的封堵措施、技术保障不到位, 导致“阻燃”结构不阻燃。为图美观时尚, 内装修大量采用可燃物, 耐火设计不符要求。或由于周围环境的限制而减少或缺少环形消防车道, 这些先天性设计、建造缺陷使得大楼在发生火灾时, 不但失去了它原本应该具有的防火能力, 还进一步阻碍了人们逃生、救援, 以致酿成更大的财产损失和人员伤亡。如2009年“4.29”淮安金马广场火灾, 位于大楼2层的金陵鸭血粉丝店外部的广告牌燃烧猛烈, 火势迅速沿外墙向上、向建筑内部蔓延, 救援难度特别大。

2、人为因素造成的火灾隐患多。

因高层建筑内入驻单位性质不同或人员复杂, 且对外接触频繁, 出入人员复杂, 有些人员不一定能遵守大楼的管理规定, 如在禁烟区吸烟、未经同意擅自触动电器开关或闯入机房重地、有意或无意地把易燃易爆物品带入大楼等, 给高层建筑留下众多的火灾隐患。由于居住的人员多, 人为因素引发火灾的概率也会相应增多。据调查, 因吸烟不慎而引起的火灾是高层建筑火灾最常见的原因。高层建筑中部分人员为了进出方便, 故意把防火门闭门器拆除, 造成在发生火灾时烟气向疏散楼梯或相邻防火分区串通蔓延。一些高层建筑消防安全管理不到位, 加上各类违规操作普遍存在, 是造成火灾发生的主要原因。广西凭祥市鹏程大酒店2006年2月22日火灾就是因为租房人员私自在房间里烧水煮面, 出门忘记拨电引起的火灾。上海静安区教师公寓楼2010年11月15日特别重大火灾据称是因为施工人员违规操作电焊施工引起的火灾。

3、消防设施未保持完好

建筑消防设施多, 功能复杂, 加上部分建筑的管理人员少, 防火措施不利, 防火检查巡查不到位, 或管理人员防火技术措施不到位, 消防设施损坏了未能及时发现并整改, 造成在发生火灾时消防设施未能充分发挥作用, 容易造成火灾扩大蔓延。2010年吉林“11.5”特别重大火灾就是因为消防设施瘫痪, 在发生火灾时, 消防设施未能充分发挥应有的作用, 从而造成了火灾扩大蔓延。

(四) 容易引起恐慌, 导致更大伤亡

高成建筑火灾中, 人员在撤离逃生时具有明显的共性, 即在恐烟性、恐热性、向光性、向阔性等行为心理驱使下, 往往辩不清方向, 失去正确的理解和判断能力, 容易产生聚集现象及发生人员的拥挤、践踏、造成人为堵塞消防安全疏散通道, 从而造成更大的伤亡。

二、高层建筑消防安全管理措施

(一) 加强高层建筑的防火检查巡查自查

高层建筑内的消防安全重点单位应当每日进行防火巡查。高层建筑内的公众聚集场所在营业时间的防火巡查应至少每二小时一次;营业结束应对营业现场进行检查, 消除遗留火种。高层建筑内的医院、养老院、寄宿制学校、托儿所、幼儿园还应当加强夜间防火巡查, 其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡查。防火巡查应包括下列主要内容:一是用火用电用油用气有无违章;二是安全出口、疏散通道是否畅通, 安全疏散指示标志、应急照明是否完好;三是常闭式防火门是否处于关闭状态, 防火卷帘下是否堆放物品影响使用;四是消防设施器材、消防安全标志是否完好;五是重点部位员工在岗在位情况。高层建筑内的单位员工应每日进行岗位自查, 检查包括下列内容:一是用火用电用油用气有无违章;二是安全出口、疏散通道是否畅通;三是消防器材、消防安全标志完好情况。

对发现的火灾隐患, 及时由使用人或管理人研究制定整改方案, 确定整改措施、时限和责任人, 并落实整改资金。整改期间应采取临时防范措施, 确保消防安全。对随时可能引发火灾的隐患或重大火灾隐患, 应当将危险部位停产停业整改。管理人员还要加强对建筑消防设施定期维护保养工作。

(二) 加强消防宣传教育

高层建筑内的机关、团体、企业、事业等单位以及公众聚集场所的经营者应当建立并落实消防安全培训制度, 明确机构和人员, 保障教育培训工作经费, 并定期对职工开展形式多样的消防安全宣传教育, 对新上岗和进入新岗位的职工进行上岗前消防安全培训, 对在岗职工每年至少进行一次消防安全培训。消防安全培训的主要内容包括:一是国家消防工作方针、政策;二是消防法律法规;三是火灾预防知识;四是火灾扑救、人员疏散逃生和自救互救知识;五是本单位火灾危险性和防火措施。

(三) 加强消防设施标识化

高层建筑消防设施多, 功能复杂, 操作专业化, 部分人员特别是非消防安全管理人员对建筑消防设施的使用功能及操作不是很清楚, 所以对高层建筑的消防设施进行标识化, 将各消防设施的使用方法标识在相应消防设施的操作面, 让每一个在发生火灾时, 能及时正确地使用身边的消防设施进行灭火, 充分发挥消防设施在火灾中的作用。

(四) 加强灭火和应急疏散演练

高层建筑的管理人员应根据建筑的实际情况, 制定统一的灭火和应急疏散预案, 明确组织机构和任务分工, 并制定报警、接警处置、通讯联络、应急疏散的组织、扑救初起火灾、安全防护救护等程序和措施。然后管理人员每年至少组织一次灭火和应急疏散演练, 属于消防安全重点单位的每半年至少组织一次灭火和应急疏散演练。演练时, 应当设置明显标识, 事先告知演练范围内的人员, 并在演练后及时修订、完善工作方案。同时不定期的强化每一个人的报告火警、扑救初起火灾及组织人员逃生的能力, 以确保在发生火灾时, 能及时向消防队求助, 组织人员疏散到安全地带, 将火灾损失和人员伤亡降至最低。通过加强演练, 大大减少人员在高层建筑火灾引起恐慌的心理。

参考文献

[1]高层民用建筑设计防火规范.GB 500452005

[2]中华人民共和国消防法