商住楼设计问题（通用8篇）
商住楼设计问题 篇1
1 前言
所谓商住楼, 通俗地讲就是商业空间和住宅空间结合在一起的综合体建筑, 本文所讲的商住楼是指底部是商业而上部是住宅的建筑, 商住楼具有很长的发展历史, 几乎有了城市商业就有了商住楼。1980年改革开放以后, 由于城市商业的日趋繁荣以及人口的激增, 商住楼得到了极大地发展;20世纪末, 在“破墙开店、发展三产”的政策引导下, 城市商住楼更是以前所未有的速度在城市中蔓延开来。
2 商住楼建筑类别及设计原则的确定
根据有关规定, 商住楼属于公共建筑, 分为一类高层建筑和二类高层建筑二种, 但是国家消防技术设计规范没有对商住楼的消防设计进行明确规定, 而且如果商住楼按照公共建筑来进行消防设计, 因建筑规格和用途上的差别影响, 势必会带来一系列的困难和消防隐患。因此相关规定中指出:高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个, 但符合下列条件之一的, 可设一个安全出口:十八层及十八层以下, 每层不超过8户, 建筑面积不超过650m2, 且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅;例如某地的商住楼设计结构部分:
2.1 无障碍设计
本工程每个公共建筑和住宅单元入口处均设有1.2M宽。坡度为1/12的坡道;出入口门厅留有2.0Mx2.0m平坦的轮椅用转面积;供残疾人通行的底层门厅采用平开门, 门的开启宽度大于0.9m;电梯内轿厢沿周边离地0.9m高处设安全扶手。
2.2 设计荷载取值
2.2.1 活荷载
2.2.2 静荷载:
按实计算
2.2.3 风荷载:
0.7KN/m2
2.3 其它:
2.3.1 桩基采用钻孔灌注桩。
2.3.2 结构采用剪力墙结构。
2.3.4 墙体采用加气混凝土砌块作为框架填充墙。
2.3.5 砼等级:剪力墙, 柱为C30、C25, 梁板采用C30, C25。
此例商住楼的设计原则既满足居住的舒适性、生态性, 又创造一个布局合理、环境优越的现代商住二用点。很好的体现了人文理念。
3
对高层住宅的一些特殊规定无法适用, 增加了建设成本设计难度。如《高规》第6.1.2.3条:剪刀楼梯应分别设置前室, 塔式住宅确有困难时可设一个前室;第6.1.3条:高层居住建筑的户门不应直接开向前室, 当确有困难时, 部分开向前室的户门应为乙级防火门。
4 商住楼上部住宅楼的前室面积不应小于6m2, 合用前室面积不应小于10m2必然会造成住宅公摊面积过大, 不经济。
综合各方面情况考虑, 笔者认为商住楼的建筑类别分类应符合以下原则:
4.1 对于商住楼严格按照有关规定来确定建筑高度和各层的建筑面积, 对于建筑高度不超过24米的商住楼来说, 一律按照多层的建筑要求进行设计。
4.2 对于商住楼中的消防设计, 要把商业部分和住宅部分区别开来分别进行设计。要根据各自的用途和分类严格按照相关规则来进行消防设计, 从而使商住楼的设计即达到经济合理又有了安全的保障。
5 商住楼住宅部分建筑层数的界定
无论是商住楼、住宅楼还是纯商业楼的消防设计都要求要根据层数在进行的, 但商住楼还不能完全按照相关的规定来照搬照抄, 因为商住楼底部的商业性用房的单层高度要大于住宅的高度, 所以在建筑过程中, 商住楼的建筑高度要大于住宅的建筑高度。所以为了解决这个问题, 笔者建议需要把商住楼底部商业部分的建筑层数核准为相同高度的住宅层数, 按以下公式对商住楼住宅部分的楼层进行重新界定:F=f1+f2, f2=H/h
其中:F-商住楼商业部分层数修正后建筑总层数
f1-商住楼上部住宅部分的设计层数
f2-商住楼商业部分换算成住宅的层数
H-商住楼商业部分的建筑高度
h-一般住宅的建筑层高, 建议取为3
商住楼上部的住宅设计应以住宅的种类和修正后商住楼的建筑总层数F为基准按照规范进行消防设计。
通过层数的重新界定, 使商住楼的住宅层数和同等高度的普通住宅层数进行了统一, 使建筑分类、安全疏散等消防设计更加合理。
6 商住楼安全疏散设计的具体问题
无论商业部分建筑面积有多大, 上部布置的住宅部分只要满足消防车道和消防登高车操作面的要求, 都可以按商住楼设计, 防火规范5.3.6A条规定“商住楼疏散楼梯各层位置不应改变”, 对于商住楼住宅楼梯只要上部楼梯与二层至底层的楼梯在同一个楼梯间内, 不会造成错误疏散, 就可以可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到地面.另外, 可以通过一层屋面或通廊利用室外楼梯疏散, 但其疏散宽度应符合规定。两个住宅单元以上就必须要有两个以上室外楼梯疏散。
在商住楼中规定住宅楼梯必须独立, 但只要平面设计合理, 电梯是可以合用的, 至于电梯等具体要求, 应视商住楼的层数和住宅规范、防火规范的要求确定。
7 高层商住楼住宅部分的防火分区设置问题
该问题主要集中在高层商住楼主体为跃层式通廊式住宅和跃层式塔式住宅建筑的防火分区是否叠加计算。跃层式住宅设计新颖独特, 突破了传统的住宅模式, 实现了室内布局从平面到立体的质的飞跃, 增加了住宅结构的可塑性和灵活性, 最大限度地满足了人们对住宅消费多样化的实际需要。这种住宅一般标准层建筑面积约700-900m2, 因为跃层上下层相通, 面积须上下叠加计算, 这样面积就达到1400-1800m2, 作为一个防火分区, 面积就超过了一类高层建筑1000m2防火分区面积要求。笔者认为, 跃层式住宅设计, 可以不按照上下层叠加计算防火分区, 理由有两条:
一是防火分区的划分能有效的防止火势的蔓延, 水火无情, 防火分区的划分能在很大程度上减少火灾带来的损失。对于住宅部分来说, 每家都有实体墙之隔, 所以有很好的耐火性, 如果发生火灾, 因为这实体墙和户门的关闭状态就能有效的防止火势的蔓延, 为火灾的扑救赢得了时间。
二是现在每个家庭平均也就只有三五人, 对于跃层式或非跃层式住宅, 住户人数一般差别不大, 也就是说跃层式住宅和非跃层式住宅对安全出口的疏散宽度要求基本是一致的, 再加上住宅建筑使用人员对安全出口的设置非常熟悉的特殊情况, 使不叠加计算对安全疏散条件的影响不大。当然, 如果条件许可可以考虑跃层式住宅的上下层均设户门通向各层的公共部分, 或者户门采用防火门设计则更为理想。
8 结束语
住宅楼和商业楼结合就要既遵照住宅建筑设计规范来, 同时考虑公共建筑设计中安全消防疏散、正常使用环境影响问题。底层商业楼因其经营性质, 所以在消防设计上的要求更严格, 在结构抗震设防要求也很重要, 方案设计时上部住宅选型要尽量配合商业房上下合理受力, 平面墙体规则对结构布置起到了很好的作用。
参考文献
[1]赖庆文.高层商住楼结构设计问题探讨[J].工业建筑.1998年08期.
[2]单超群.某高层商住楼消防设计若干问题探讨[J].山西建筑.2011年第11期.
商住楼设计问题 篇2
【关键词】商品砼；裂缝；渗水；控制
现今我国的许多大城市几乎都开始利用商品砼技术来开展混凝土施工，但实际施工中商品砼存在的易产生裂缝和渗水问题就明显暴露出来。笔者主要阐述了如何高效控制商品砼施工中的裂缝及渗水问题，希望能更好的促进商品技术的发展进步。
1、商品砼原材料控制其质量探究
如果商品砼的原材料质量不过关将会使整个工程质量受到恶劣的影响。所以在生产商品砼工作中，一定要结合本企业的实际情况，材料入场时就要对其合格性进行严格的检查，在采购所需材料时就要严格依照厂家所制定的标准来进行。材料入场后，也要按照要求对其分门别类的存放，相关工作人员还要仔细记录好材料的入库日期等重要信息。在长期的材料选购工作中，最好指派专门、专业的人员，这样便于其了解各个商家的情况，选择最物美价廉的厂家。在生产商品砼时，首先要保证生产原料的高质量，在对原材料进行管理时，还要严格依照相关的管理条例，为更好的保证原材料的质量，在原材料进厂之后，还要定期或不定期的进行抽查，严格的检查工作一定能在某种程度上使商品砼的质量更有保障。
检查力度的加强一定能使商品砼原材料的质量更加有保障。
2、商品砼存在裂缝和渗水原因探究
2.1温差造成裂缝和渗水分析
温度几乎对砼的水化速率有着极大的影响，进而影响了商品砼的整体质量。如果温度上升的比较快，则砼的水化速度也会比较快，在这一过程中的温度相差太大，则会产生较大的水化热，那么砼或钢筋表层的温度就会有很大的变化，这将导致裂缝出现，这种裂缝也就是我们常说的干缩裂缝。这种裂缝的显著特点是深度较小，但会使砼产生形变，出现附加应力，如果这个强度比砼的抗拉力强度大，裂缝就会转变成通缝而使水渗入，所以因温度差大而使砼的水化速度过快时，非常容易出现裂缝和渗水现象。
2.2运输造成裂缝和渗水探究
在进行商品砼的交易时，必须要经过运输环节，但商品砼运输的难度也是相当高的。将商品砼从厂家搅拌现场运送到施工现场，其路途长短、运输时间的合理性都很大程度上影响了砼的坍落度和易性。例如，当外界温度较高时生产商品砼，砼在车尾部搅拌的过程中，便会蒸发掉大量的水分，这会对砼的坍落度造成极其恶劣的影响；而在雨天开展砼搅拌工作时，车尾部又会留有很多的水分，这就极易产生砼离析现象。这些问题的产生都对砼质量有着极大的负面影响，导致施工过程中商品砼频繁出现裂缝和渗水等问题。除此之外，还可能存在砼浇筑车辆安排不合理，使运输砼的过程中造成车辆堵塞，这便会使砼在车内停留较长的时间，最终使砼的坍落度减小。
2.3人为因素造成砼裂缝和渗水探究
在商品砼施工期间常常需要赶工期，这也极易使裂缝和渗水情况出现，政府和施工方常常会对工期有严格的要求，这便需要进行赶工，另外一方面的原因是，实际施工时常常由于各种原因使施工未能满足工程要求或者振捣密实度较小，这便会形成裂缝和漏水情况。开展砼浇筑工作时，切忌进行大面积的浇筑，如果浇筑的面积太大，则会使导热性很差，并且会使砼的结构产生集聚热能的现象，所以大面积的砼浇筑会使内部的温度很快升高，导致压缩应力过大而使砼表面产生裂缝。
3、预防渗水和裂缝处理措施探究
在实际工作中，只要需要运用到砼处理工艺，就可能会出现裂缝以及渗水等一系列问题，所以，只要在建筑中运用了商品砼技术，就要在施工时做好应对裂缝、渗水等问题的方案。在处理砼裂缝和渗水问题时往往有很多种处理措施，其中适量加入膨胀剂是使用比较广泛的一种方案。在砼施工工艺中适当的加入膨胀剂，可以使商品砼具有很好的抗裂性能。如果需要进行收缩砼施工，则上面所加入的膨胀剂能够有效的增加砼的密实度，并且砼的抗裂防水能力与砼的密实度是成正比的，所以科学的加入膨胀剂还能有效提高商品砼的抗裂防水性能。
除此之外，在对商品砼可能出现的裂缝、渗水问题进行预防时，在搅拌车里加入适量的冷水也是一个较好的预防方法。搅拌车里存有适量的冷却水，便会使得砼在搅拌的过程中不会产生较高的温差，因为存在的这部分水能起到很好的降温效果，没有较猛烈的温差变化便能极大的减少商品砼中出现裂缝及渗水现象。
4、预防渗水和裂缝处理的质量控制措施
4.1原材料的质量控制
水泥、砂、石子掺合料、外加剂是商品砼拌合过程中所用的主要原材料，所以必须严格保证这些原材料的质量，这样才能保证商品砼的质量。进行材料选择工作时要指派专人，选用质量稳定、信誉好的水泥厂家，杜绝劣质的水泥进场。水泥生产商还要建立科学的水泥试验制度，对所有的水泥实施安定性、凝结时间的检验。散装水泥还要在仓内密封，并注明水泥品种和标号，避免水泥出现受潮和混料现象。使用单位应要求砼厂家提供每一次砼浇筑时使用的水泥质保书和复试报告，经常性对搅拌站石子、砂的堆场进行检查，特别是对含泥量的检查，不应超过规范规定。
4.2商品混凝土配合比设计管理
商品砼配合比设计，必须满足设计强度和耐久性要求，还应考虑在运输、泵送过程中坍落度的损失，运输距离、运输时间、气温高低、泵送高度等因素，在完成配比设计之后，应进行严格的级配试验。通过试验，确定砼生产的配比。根据现场实测砼坍落度，当砼输送高度大于50m时，在砼输送管的上端和下端的实测坍落度相差3～5cm左右，同样在运输距离、交通状况的影响下，参考砼的初凝时间老考虑是否需掺加缓凝剂，调整配比设计。
4.3砼浇筑现场管理
进行商品砼的浇筑前，施工方要与砼生产商一起结合工程和施工现场的环境特点，确定混凝土泵的功率和数量，合理安排配管线路，线路布置中应尽量少用弯管、软管和锥形管，在向高层泵送时，由于砼管振动大，其立管不能固定在外架子上，应专门搭设脚手架固定，垂直管下端的弯管不能作为上部管道的支撑点，应设钢支撑，水平管每隔一段距离用支架固定，根据搅拌车的容量、运输距离、混凝土的初凝时间来计算搅拌车需用数量，以保证混凝土浇筑的连续性。
商住楼设计问题 篇3
随着城市化建设进程的加快, 近年来在房地产开发过程中, 临街多以高层商住楼为主, 而且还会向底部进行延伸几层来做为商业场所。上部多为塔式的普通住宅。这类商住高层的高度通常都会保持在100M以下。这类建筑在防火规范中属于属Ⅰ类高层建筑, 在灭火设计系统设计规范中则属于危Ⅱ级。目前在实际施工过程中这类工程项目较多, 因此, 需要对其内部的消防给水系统设计进行全面考虑, 确保这类高层建筑居住环境的安全性。
1 关于消防水池的问题
由于在民用建筑的贮水池设计时, 需要将生活饮用水和消防用的贮水也要分开进行设计。而且在当前消防系统中所包括的消火栓系统、自动喷淋系统、水幕系统及喷淋加密系统等总储水量大概需要保持在600立方米左右。作为消防用水, 贮水池中的水往往需要停留较长的时间, 水在贮水池中流动性较差, 而且存在一定的死角, 这就导致消防贮水池中的水质较差, 所以在建筑消防给水系统设计时需要对这个问题给予充分的重视。在当前高层商用建筑消防给水系统设计时, 需要在水池中进行导流墙的设置, 这样可以使流路变长, 从而有效的减少死角现象的存在。利用消防水泵本身来加旁路和减压阀等措施来确保水池内的水循环速度加快, 也可以设置循环水泵, 来使水池内的水循环速度加快。
2 关于消防给水系统水锤的问题
在消防给水系统设计过程中, 需要根据水泵扬程来进行给水加压系统的设计, 同时还要设置水锤消除装置。特别是在高层建筑中, 通常情况下消防水泵都具有较高的扬程, 这就需要合理对水锤消除装置进行设置, 避免出现管道破裂及消除系统中断情况的发生, 确保阀门能够保持完好性。由于水锤消除装置的种类较多, 在当前高层商住楼中多采用缓闭静音式止回阀, 在对其进行安装时, 多会将其旋转在水泵出水口处, 以避免水锤会对水泵带来不必要的损坏, 也确保其具有较好的使用效果。
3 关于消防给水系统增压设施的设置
在火灾发生初期, 在灭火过程中对水压具有较高地要求, 这就需要在高层商住楼消防给水系统设计过程中需要进行增压设施的设置, 通常会将其安放在消火栓系统的高位水箱出水管上, 多以增压泵和气压罐来共同组成增压设施, 可以有效地确保消防供电及控制回路敷设长度的增加, 但这样进行设施时, 会对日常运行和维护工作带来诸多的不便。而且在设备运行过程中还会产生一定的噪声和振动, 如果不能得到有效的处理, 则会对顶层住房的正常生活带来较大的影响。这就需要在高层商住楼消防给水系统设计时, 设计人员需要对高层建筑设计防火规范中的相关规定进行深入理解和掌握, 在设计中严格对高位消防水箱的高度在设计时进行有效控制, 使其能够有效的保证最不利点消火栓静水压力, 而且当水箱所设置的高度能够满足最不利点消水栓的静水压力要求时, 则可以不进行增压设施的设置, 在当前高层商住楼中, 通常会将高位消防水箱设计在屋顶机房等处, 这也就不需要再进行增压设施的设置也能够有效的满足灭火过程中对水压的需要。
4 关于防火分区间隔对消火栓布置的影响
在进行消火栓位置的设计时, 通常会将其设置在走道及楼梯附近一些较为明显和易取的地方, 而且在消火栓之间的间距设计时, 需要以同层任何部位有两个消火栓的水枪水柱同时到达为准。在当前很大一部分高层商住楼消防给水系统设计中, 在总体平面上进行的消火栓设计都能够与规范的要求相符, 但如果从每个防火分区的角度来进行考虑, 则会发现在消火栓的布置上存在着较多的问题, 无法满足两股水要求, 甚至部分一股水柱也保证不了。所在实际对消火栓的布置过程中, 需要以每一个防火分区来进行设计, 确保在任何一个防火分区内消火栓都能够满足分区内任何位置两股水柱到达的要求, 这样虽然需要增加消水栓的数量, 但可以有效地满足灭火的需要, 使建筑的在使用过程中安全度得以提升。
5 关于自动喷水灭火系统的设计流量
在高层商住楼的底部若干层中大多数都是作为商场或者餐厅等商业用途的场所, 所以在进行自动喷水灭火系统的流量计算时应该根据实际情况进行合理的设计。自动喷水灭火系统的喷淋管网覆盖范围较广, 但是由于受到商用楼的结构影响, 在布局时会喷水流量设计产生一定的影响。有些设计人员没有对现实情况进行详细的调查, 就盲目的将流量设计成30L/s或26L/s。按照建筑消防灭火系统中对于喷头间距、管网规模以及管道的布置等都有规定的数据参考, 不能够套用其他的数据, 应用根据现有工程的实际状况进行合理的设计, 确保自动喷水系统的流量在合理的范围内。设计人员应采用节点流量法计算最不利作用面积的喷头流量, 同时还要计算管网中存在的喷水不均匀系数, 经反复调整后方能确定。喷淋管网的设计管径不能靠估算确定, 也不能照搬GB50084-2001 (2005年版) 《自动喷水灭火系统设计规范》中关于配水管、配水支管控制的标准喷头数的规定, 而应通过水力计算来确定。
6 关于自动喷水灭火系统末端试水装置和试水阀处的排水
自动喷水灭火系统每个报警阀组控制的最不利处应设末端试水装置, 其他防火分区、楼层均应设Υ25mm的试水阀。在水消防系统的验收和日常的检查及维护保养中, 这些末端试水装置和试水阀均需要进行放水试验, 以检查系统的状态。但有些工程图纸只标示了末端试水装置和试水阀, 未标出放水试验时所需要的排水设施, 图纸上试水阀排水管只留了接口, 地面既无污水池, 也无排水管, 试水管试水时流量和水压都较大, 会造成满地淌水的情况, 这样将造成系统无法检查试验。GB50084-2001 (2005年版) 《自动喷水灭火系统设计规范》规定, 末端试水装置和试水阀应便于操作, 且应有足够排水能力的排水设施。
在实际工程中, 有些建筑的最不利点喷头处距卫生间或其他用水房间较远, 没有排水条件。这种情况下, 可将末端试水装置和试水阀的排水管通过吊顶内或建筑顶板下引至就近的污水池、雨水主管等处, 也可为末端试水装置和试水阀专门设排水管及相应的污水池。
7 结束语
随着建筑业的快速发展, 对于建筑的质量以及安全的要求越来越高, 消防给排水是建筑设计中最为重要的组成部分。尤其是对于商住楼的设计来讲更为重要, 因为是商住两用, 所以在结构以及功能分区上更为复杂, 这就需要在进行给排水设计的过程中, 一定要对商住楼的结构进行详细的调查分析, 然后按照消防给排水的规定进行合理的设计。高质量的消防设计是商住楼的关键环节, 所以应该不断地提升消防给排水设计水平, 为人们提供一个安全舒适的生活环境。
摘要：近年来城市化建设进程不断加快, 高层建筑成为城市的主要建筑形式。随着高层建筑层数的不断增加, 特别是高层商住楼超高层建筑越来越多, 这就给高层商住楼消防给水系统的设计带来了较大的难度。文中针对高层商住楼消防给水系统, 分别从消防水池、水锤、增压设施、消火栓布置、灭火系统的设计流量及试水装置等几个方面对高层商住楼消防给水系统的设计问题进行了具体的阐述。
关键词：高层商住楼,消防水池,水锤,增压设施,灭火系统,自动喷水
参考文献
[1]李宁.高层建筑给水排水设计[J].科技情报开发与经济, 2004 (11) .
[2]胡斌东.关于高层建筑给排水设计的思考[J].甘肃科技, 2008 (11) .
商住楼设计问题 篇4
关键词：高层商住楼,防火分区,消防设计
随着我国社会经济的快速发展, 高层建筑不断增多, 高层商住楼的数量也随之不断增加。高层商住楼一旦发生火灾事故, 存在着火势蔓延快、人员物资疏散困难、扑救难度大等特点。做好高层商住楼的消防设计, 对避免群死群伤恶性火灾, 最大限度地减少人员伤亡及财产损失起到至关重要的作用。笔者结合实际工作, 就当前高层商住楼防火分区消防设计中存在的几个问题, 提出了自己的一些看法。
1 高层商住楼的概念
《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) (以下简称《高规》) 的术语中, 对商住楼的定义是, 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。其对应的条文说明是:商住楼的形式, 一般是下面若干层为商业营业厅, 其上面为塔式普通或高级住宅。在实际的工程设计和审核工作中, 对“底部”和“商业营业厅”的理解和掌握, 存在不同之处, 甚至在引用标准方面存在明显差异。
1.1 对“底部”的理解。
部分设计、审核人员认为, 底部是指下面包括底层在内的两层及两层以上的建筑空间。如果仅是底层一层, 就不能称其为底部, 就如同“下端”和“下部”不是同一概念一样;也有部分设计、审核人员认为, 底部包括底层在内, 底层是底部的重要组成部分, 对于一、二层为商业营业厅的建筑来讲, 底层占据了底部的一半, 如果仅是底层为商业营业厅, 应当作底部对待。笔者同意后者的观点, 原因—是“底层”和“底部”虽然在概念上有区别, 但“底层”是构成“底部”的必要条件, 没有必要将仅是底层为商业营业厅的建筑区别于一、二层或底部若干层为商业营业厅的建筑进行设计、审核;二是在《高规》条文说明中, 已明确指出, 底部是指下面若干层。一层应被视为下面若干层之列, 也就是说, 仅底层商业营业厅与住宅组成的高层建筑应视为商住楼。
1.2 商业营业厅的界定。
在商住楼的消防设计和审核中, 如何界定商业营业厅也是很重要的。《高规》条文说明未对商业营业厅的面积作出规定。在消防监督实践中, 一般以300平方米为基准值, 即建筑面积大于300平方米的商业营业场所 (指非餐饮、歌舞娱乐游艺放映的商业营业场所) 视为商业营业厅, 小于或等于300平方米的商业营业场所视为商业服务网点。这是参照《建筑设计防火规范》中关于商业服务网点的定义。如果一栋建筑的底部商业营业场所被划分成若干个建筑面积小于300平方米的独立经营场所, 即每个防火分区的建筑面积控制在300平方米以内时, 那么此栋建筑可以不按商住楼来要求。
2 商住楼的防火分区
2.1 在许多建筑物内部, 有跨越数层的上下贯通空间 (共享空间) ——中庭。
中庭改善了建筑物的内部环境, 丰富了建筑物的内部空间形式, 视觉上开敞、通透。然而, 它也同时带来了包括防火分区在内的许多防火新课题。例如竖向防火分区问题。由于水幕的施工要求高、用水量大、日常监督检查测试困难、运行可靠性难以保证等, 在中庭的防火分隔设计中很少采用, 大多数情况下是采用防火卷帘作分隔物。这在《高规》中是允许的。但是在设计和监督中, 应当注意三个方面的问题, 一是设计上应当注明“采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘, 其耐火极限不低于3小时”;二是验收时, 应查验其有效的检验报告;三是当设计上采用的是“不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘”时, 就应当在卷帘的两侧设自动喷水系统保护。
2.2 商住楼底部公共部分的规模日益扩大, 每层四、五千平方米甚至更大。
防火卷帘由于其隐蔽性较强而具有其独特的优势, 并且国家技术规范允许在高层建筑中使用防火卷帘代替防火墙, 因此, 有些设计单位、建设单位为了空间的完整性, 片面地强调视野的开阔无阻, 防火分区分隔物全部采用防火卷帘。这样, 就要对防火卷帘设置的长度加以限制。因为, 防火卷帘的动作要么依赖于探测器的联动和控制中心的远程手动, 要么依赖于人的现场手动, 它的可靠性是远不及防火墙的。对于大型商场, 水平防火分区分隔物设计, 应首选防火墙。
2.3 商住楼主体为跃层式通廊式住宅和跃层式塔式住宅建筑的防火分区计算。
多层商住楼消防给水设计 篇5
而这些类型的建筑的消防给水, 防火规范未有明确的说明, 建设单位往往消防意识淡薄, 重经济效益而漠视消防安全, 不愿投入更多的资金。一些设计人员对规范理解错误, 执行起来标准不一, 有的漏设消防给水;有的为了回避责任、通过审查, 从严执行规范, 造成浪费。湖南衡阳八层商住楼特大火灾以后, 无论建设、设计单位, 还是消防主管部门, 均对商住楼防火问题产生了足够的重视。关于商住楼室内消防给水是否需要设置, 如何设计, 笔者谈谈自己的看法, 供大家参考。
1 如何区分商业服务网点和商业营业厅
关于商业服务网点:《建筑设计防火规范》GBJ16-87 (2001修订版) (以下简称《建规》) 名词解释是:建筑面积不超过300m2的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房。由此可推断:单间建筑面积超过300m2商业用房即为商业营业厅。
2 商住楼的防火灭火特点
火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程, 热对流是引起火灾发展的最主要因素 (当火灾处于发展阶段时, 热幅射成为主要的热传播形式) 。商业网点之间、商业网点与单元式住宅之间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物 (墙板) 隔开, 单元之间没有空气流动, 因而早期火灾发展的条件-热对流受到绝对限制, 火灾的蔓延发展范围受到极大限制, 每个单元作为一个天然独立完整的防火单元, 在一定时间里, 它有效地阻止了火灾的水平方向扩展 (向其它单元扩展) , 所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质, 二无储存危险品, 住宅部分的火灾危险性较小。发生火灾的可能性较大的是商业网点, 因储存大量的可燃物品, 并且有较多的电器照明加工设备。多层商住楼, 不仅单元之间有防火分隔物隔开, 分户之间的防火分隔也很完整, 因而火灾发生、发展的条件较差, 而消防灭火的条件较好, 即便于消防人员集中力量灭火, 将火灾消灭或限制在某单元或某一户内。
3 是否设计消防给水问题
某建筑, 一层商业网点 (每户一间, 约30m2) , 二层商家宿舍, 三-五层单元式住宅, 总体积大于10000m3, 一层总体积大于5000m3, 是否需设消火栓?
按《建筑设计防火规范》 (以下简称《建规》) 第8.4.1条:下列建筑物应设室内消防给水:超过七层的单元式住宅, 超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅。超过五层或体积超过10000m3的教学楼等其他民用建筑。
建设单位认为是二层商家宿舍, 也是住宅, 火灾危险性不高于住宅。即使二层也开店, 两层可以作为扩大或展开的一层来考虑, 应该是有商业网点的单元式住宅。如果设消火栓, 每间都要, 太多, 实施有困难, 并且对于非专业消防人员, 设灭火器远比消火栓实用。但是设计人员坚持:商家很有可能将二层改造成营业场所, 本建筑应按综合楼考虑, 设消防给水。最后建设单位咨询当地消防建审部门, 得到与设计人员相同的结论。
连家店, 二三层, 局部四层。一层为门面房, 均为4-6米开间、10-12米进深。以上为商家住宅, 总体积大于10000m3, 对于此建筑是否设消火栓, 规范未有明确说明。
上海《小型商业用房防火技术规定》3.4.2条:独立建造的总体积超过5000m3的小型商业用房, 当符合下列条件时, 可不设室内水灭火系统:a.建筑贴邻建造, 每幢建筑总体积不超过5000m3b.建筑之间采用防火墙分隔, 防火墙两侧门窗间距不小于2m, c.进深不大于15m, 笔者曾经就此事与本地消防管理部门商讨, 得到以下结论:
对于整幢均为商业用房的建筑, 应等同于商店, 当其体积大于5000m3, 应设室内消火栓给水系统。
对于一、二层为“连家店”, 其上为住宅或办公用房, 或与住宅、办公用房联建时, 应按照综合楼设计标准考虑, 当其超过五层或体积超过10000m3时, 应设室内消火栓给水系统。
一商住楼, 顶层跃层, 包括跃层在内共七层, 是否设消防给水?《住宅建筑设计规范》GB50096-1999第4.1.6条注:顶层为两层一套的跃层住宅, 跃层部分不计层数。因此, 可以认为, 这样的建筑可不设。如果中间层为跃层, 应计入层数, 超过六层必须设。同理, 十层住宅楼, 顶层为跃层, 可按多层住宅楼设计消防给水。某住宅, 一层为自行车库 (高度2.2m) , 二~十层为住宅, 十一层为跃层, 檐口高度小于32m, 是按高层建筑还是多层建筑设计消防给水?
参照最近的《建规》 (报批稿) 关于建筑层数计算的说明:底层高度不超过2.2m的自行车库可不计入建筑层数, 顶层为跃层亦不计入建筑层数, 此建筑属于多层建筑, 可按《建规》的要求进行设计。
多层住宅底层为一间一间的私家汽车库, 是否需要设消防给水系统?按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》7.1.2符合下列条件之一的车库可不设消防给水系统:7.1.2.1耐火等级为一、二级且停车数不超过5辆的汽车库。因此如果存车大于5辆的汽车库应有消火栓保护, 可采用将室外消火栓布置在车库旁 (车库外墙挂仅设水龙带、水枪的箱体) 或在车库外墙设室内消火栓箱。存车小于5辆的汽车库可在每间配置灭火器。
4 如何设计消防给水问题
4.1 商业网点室内消火栓的布置
对于商业网点室内消火栓的布置, 实践中有些难度, 大多数商业网点开间较小, 每间布置室内消火栓在经济性和合理性上有所欠缺, 从讲究实际效果的角度出发, 可采用以下方式:对于人员聚集且可燃物较多场所, 以及需设置两部以上疏散楼梯的“连家店”, 应在每层设置室内消火栓。
对于商业网点, 因开间较小, 如在二层布置消火栓, 施救操作空间有限, 宜在底层外墙或其他公共部分设置室内消火栓箱, 其布置应保证有两支水枪的充实水柱到达室内任何部位。设在底层外墙的消火栓, 要注意防盗防冻问题。在冬季比较寒冷的地区, 消火栓管道可以做成干管, 不用保温, 附近做阀门井, 井内设泄水阀, 使用时打开阀门即可。
对于开间特别小, 每个分割单元总面积也特别小的“连家店”式建筑, 无公共外墙可利用, 无法布置室内消火栓, 可以考虑合理布置几个共用室外消火栓, 或在公共部位仅设置室内消火栓栓口, 明装暗装均可, 但每个商户配备足够的水带和水枪。
4.2 商店部分消防立管如何连成环状
按《建筑设计防火规范》第8.6.1条:室内消防给水管道, 应符合下列要求:超过六层的塔式 (采用双出口消火栓者除外) 和通廊式住宅、超过五层或体积超过10000m3的其他民用建筑, 如室内消防竖管为两条或两条以上时, 应至少每两根竖管相连组成环状管道。
对于二层商店的建筑, 通常业主不希望在二层室内安装消防干管, 许多设计人员将每个消火栓单独连接在一层消防干管上, 将干管做成环装, 这样, 就无消防立管可言, 从而回避了立管连成环状这个问题。
4.3 住宅消火栓的平面布置, 通常这些单元
某商住楼小区电气设计探讨 篇6
关键词：商住楼,电气设计,安全,防雷
现代建筑的层数越来越高, 占地面积越来越大, 内部设施越来越完善, 功能越来越齐全, 所用设备和材料越来越新。但在近几年的工程中发现, 很多高层住宅建筑的电气设计错误地认为是中高层住宅建筑的延伸, 容易忽略一些细节问题, 这样可能会给广大居民带来电气上的不安全和使用上的不方便。本文就笔者在2013年的一个工程--某商住楼小区 (建筑面积约26万平方米, 总共11幢楼, 1-2层为商铺, 3层-28、29层为住宅) 的电气设计中的一些细节问题进行探讨。
一、住宅配电箱问题
在住宅配电设计或安装施工中, 选用模块化配电箱较多, 但是极少人知道模块化配电箱分为两种, 一种主要用于家庭, 如PZ20系列, 另一种主要用于工业, 如PZ30系列。无疑, 住宅配电设计应该选用第一种, 但是在实际工程中, 多数人会选择PZ30系列安装。PZ20系列是按非熟练人员场合设计的, 此类配电箱会考虑单相电路和结构上要设有各种防护措施, 如主开关为隔离开关, 主开关外应有端子外罩, 以便开关在断开位置时, 安装载有电压的端子。
线路敷设问题
在粤西地区的一些中高层建筑设计中, 建筑专业的设计人员有时会考虑不周, 没有在塔楼中设计电井, 所以电气设计人员只能采用线缆与金属槽盒直接从楼梯井敷设, 这是极其危险的, 如果线缆发生火灾, 金属槽盒没有保护措施, 将直接威胁到疏散楼梯的逃生。所以, 在中高层住宅塔楼必须设置电井, 电井需按规范设置不低于丙级井道门, 并做好防火隔火措施。
住宅内线路敷设大多选择暗敷, 由于高层建筑的层高较低, 而多数人不愿因为管线交叉较多而覆盖层加厚从而导致楼层净高减少, 因而在管线交叉的地方将管线打断, 造成线缆外露, 导致电气不安全和使用不方便。在该商住楼小区的电气设计里, 笔者要求施工中要杜绝此类现象发生, 管线交叉可以延伸到墙缝解决, 或者利用接线盒进行分线, 从而避免将管线打断。
二、应选用螺口灯座。
现在很多住宅建筑都是包装修, 但是住户在搬进去之前, 都会将开发商的灯具换为个性化的灯具, 特别是阳台、浴室这些区域。开发商考虑到上述情况并为了节约成本, 往往只在灯具地方布置卡口灯座, 然而卡口灯座在使用过程中, 稍不注意, 便容易触电, 加上住户普遍喜欢使用的紧凑型节能灯是螺口灯座, 因而在该商住楼小区的电气设计中, 笔者要求施工单位应安装螺口灯座, 不能安装卡口灯座, 以确保住户的安全和方便。
四、浴室防触电措施
浴室往往是家居发生触电事故的高发地, 因为潮湿的人体接地电阻非常小, 所以很小的电压也会造成比较严重的触电事故。针对这种情况, 笔者在该商住楼小区的电气设计中, 制定一些措施:
1. 配电箱与浴室不应共用一面墙体, 对于暗装的配电箱更是如此。
暗装的配电箱, 埋设比较深, 住户在浴室洗澡时, 水分会渗透墙体而进入到配电箱, 从而容易造成电气事故。所以在该商住楼小区的设计中, 所有的住户配电箱与浴室不共用一面墙体, 从而保证了住户的安全。
2. 通过浴室的电气线路采用塑料管道敷设。
在很多的电气设计中, 住户内的电气线路都采用钢管敷设, 浴室也不例外。然而这样也会造成安全隐患, 笔者认为应该参考IEC标准, 要求进入浴室的电气线路应具备双重绝缘, 亦即线缆应该穿塑料管敷设, 这样既可以提高线路的绝缘, 也可以避免钢管从其他区域引入不应有的电压。
五、空调室外机的防雷
在高层建筑电气设计中, 空调的室外机的防雷问题往往会被忽略。不同的户型、不同的建筑外立面, 空调室外机的防雷会有所不同, 但是这个应该引起建筑电气设计人员的重视。根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010里面某条文“在建筑物上部占高度20%并超过60m的部位, 各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体, 应按屋顶上的保护措施处理。”规定, 在建筑物上面几层的空调室外机应采取相应的保护措施, 该商住楼小区的塔楼全部符合。保护措施应该包括哪些呢?GB50057-2010里面第4.5.4条规定:相关设备及线路采取相应的防止闪电电涌侵入的措施:……2.从配电箱引出的配电线路应穿钢管。钢管的一端应与配电箱和PE线相连, 另一端应与用电设备外壳、保护罩相连并应就近与屋顶防雷装置相连。当钢管因连接设备而中间段断开时应设跨接线。3.在配电箱内应在开关的电源侧装设Ⅱ级试验的电涌保护器, 其电压保护水平不应大于2.5k V, 标称放电电流值应根据具体情况而定。[1]
然而, 在许多实际工程中, 设计人员并未预留相应的空调室外机防雷安装条件, 而空调的安装调试是在土建完成后进行的, 安装调试人员不了解建筑规范, 往往将室外电源线与空调管绑扎在一起敷设, 并未按规范要求穿钢管敷设, 室外空调机的外壳也未与建筑物的防雷装置连接。当室外机遭雷击时, 有可能被击穿, 同时, 雷电流有可能沿电源线进入室内造成其他电子设备的损坏。因此, 在高层住宅建筑的电气设计中, 可以采用以下措施:
1.在悬挑空调板上方预留接地连接盒, 利用结构圈梁内构成闭合电气通路的两条水平钢筋焊接-40*4镀锌扁钢引至盒内, 当室外机安装时, 可以通过此接地连接盒将室外机金属外壳与防雷装置可靠连接。
2.住户配电箱安装Ⅱ级试验的电涌保护器, 其电压保护水平不低于2.5k V, 其标称电流用根据建筑物的防雷类别等情况而定。
3. 预留室外机穿线用钢管, 安装施工时, 将电源线与空调管分开穿管敷设, 钢管与住宅配电箱PE线可靠连接。
六、结语
由于住宅装修质量参差不齐, 住户对电气知识了解甚少, 平时在使用过程中也极少对线路维护管理, 所以住宅是事故多发场所。作为建筑电气设计人员, 对此应该引起足够重视, 在满足规范和使用要求的前提下, 应尽量使电气工程安全、可靠, 以减少和避免电气事故和火灾事故的发生。
参考文献
多层商住楼消防给水设计的探讨 篇7
1 商住楼的分类
商住楼按目前规范可分为两类, 一类为底部设有商业服务网点的商住楼, 第二类为底部设有商业营业厅的商住楼。
底部设有商业服务网点的住宅:首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业用房的居住建筑。该小型营业用房建筑面积不超过300m2, 采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔, 其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。底部小型营业用房建筑面积超过300m2的住宅为底部设有商业营业厅的商住楼。
可以推论, 底部设有商业服务网点的商住楼可以列为普通住宅, 底部设有商业营业厅的商住楼应属于综合楼。
2 商住楼的防火灭火特点
火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程, 热对流是引起火灾发展的最主要因素 (当火灾处于发展阶段时, 热幅射成为主要的热传播形式) 。商业网点之间、商业网点与单元式住宅之间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物 (墙板) 隔开, 单元之间没有空气流动, 因而早期火灾发展的条件——热对流受到绝对限制, 火灾的蔓延发展范围受到极大限制, 每个单元作为一个天然独立完整的防火单元, 在一定时间里, 它有效地阻止了火灾的水平方向扩展 (向其他单元扩展) , 所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质, 二无储存危险品, 住宅部分的火灾危险性较小。发生火灾的可能性较大的是商业网点, 因储存大量的可燃物品, 并且有较多的电器照明加工设备。多层商住楼, 不仅单元之间有防火分隔物隔开, 分户之间的防火分隔也很完整, 因而火灾发生、发展的条件较差, 而消防灭火的条件较好, 即便于消防人员集中力量灭火, 将火灾消灭或限制在某单元或某一户内。
3 如何设计消防给水问题
3.1 商业部分的室内消火栓的布置
大多数商用房开间比较小, 若每间都布置室内消火栓在经济性上有所欠缺, 可采取以下方式:
(1) 对于人员聚集且可燃物较多场所, 以及需设置两部以上疏散楼梯的商用房, 应在每层设置室内消火栓。
(2) 开间比较小, 仅在一层设置消火栓, 二层房间完全在一层消火栓的保护范围之内, 可在一层设置双阀双出口消火栓。
(3) 对于商业网点, 因开间较小, 如在二层布置消火栓, 施救操作空间有限, 宜在底层外墙或其他公共部分设置室内消火栓箱, 其布置应保证有两支水枪的充实水柱到达室内任何部位。设在底层外墙的消火栓, 要注意防盗问题。
(4) 对于开间特别小, 每个分割单元总面积也特别小的商用房, 无公共外墙可利用, 无法布置室内消火栓, 可以考虑合理布置几个共用室外消火栓, 或在公共部位仅设置室内消火栓栓口, 明装暗装均可, 但每个商户配备足够的水带和水枪。
(5) 商店部分消防立管如何连成环状, 按《建筑设计防火规范》第8.6.1条:室内消防给水管道, 应符合下列要求:超过六层的塔式 (采用双出口消火栓者除外) 和通廊式住宅、超过五层或体积超过10000m3的其他民用建筑, 如室内消防竖管为两条或两条以上时, 应至少每两根竖管相连组成环状管道。对于二层商店的建筑, 通常业主不希望在二层室内安装消防干管, 笔者一般将每个消火栓单独连接在一层消防干管上, 将干管做成环状, 这样, 就无消防立管可言, 从而回避了立管连成环状这个问题。
3.2 住宅消火栓的平面布置
通常这些单元式住宅楼为六层以上框架或砖混结构建筑, 层高2.80～3.00m, 楼梯开间2.60～2.70m, 消火栓箱的可选位置只有两处, 一是入户门附近, 二是梯间休息平台处。图1是常见一梯二户单元式住宅楼消火栓箱布置平面图。
图1中 (1) 、 (2) 、 (3) 、 (4) 消火栓箱设于楼梯间平台, 而距休息平台1.15～1.50m高是300mm高的层间圈梁, 梁下与平台间实际净距仅1150mm, 无论圈梁上安装还是圈梁下安装, 图1中 (2) 、 (4) 均不能满足消火栓栓口的安装高度1100mm。如果要按照规范要求, 符合消火栓的安装高度, 则消火栓箱只能明装;如图1中 (1) 、 (3) , 这又不合住户要求, 不便维护管理, 影响观感, 对梯间搬物、交通也带来不便。图1中 (5) 消火栓箱暗装, 消防立管明设于两户之间, 此处强弱电管众多, 安装和维修均很勉强。但是如果将圈梁上翻 (如图1中 (1) ) , 并采用国标99S202己型消火栓箱, 图1中 (2) 、 (4) 也可以满足要求。或与当地消防部门沟通, 采用栓箱分离也是能让用户勉强接受。
4 结束语
由于商住楼在使用中的不确定性, 在火灾现象方面存在较大区别, 而现行消防技术规范对此类建筑消防设计要求不够明确。因此应以此类建筑发生火灾时的特征为出发点, 实施科学的消防设计。本文对商住楼消防设计提出自己的见解, 是否可行, 可以向当地消防部门咨询。希望起到抛砖引玉的作用, 更多专家对此类建筑消防设计进行研究。让此类建筑消防设计更合理、更科学。
参考文献
[1]《建筑设计防火规范》GB50016-2006
沿街商住楼的风格理念及设计探讨 篇8
商住楼是具有商业性和居住性双重功能的建筑类型, 功能一般表现为底层或三层以下作为商业空间使用, 其余楼层作为居住空间使用。商住楼与人们的生活密切相关, 是城市中最普遍也最常见的建筑, 本文重点要探讨的是沿街商住楼的立面设计。沿街商住楼的一个最重要特征是它紧邻城市道路, 其平面形式通常表现为依据道路的形状而延伸, 所以其沿街立面成为城市景观的重要组成部分, 是街道的门面。作为如此普遍又如此重要的建筑类型, 其立面处理自然成为一个值得深入考察的问题。如何处理好这样沿街延伸的漫长立面, 使之不但符合功能与结构逻辑, 并且符合城市尺度、建筑尺度和构造尺度的统一性, 创造出美观适宜的城市景观, 是值得关注的。
2商住楼沿街立面处理的设计重点
2.1 立面与平面功能的一致性
沿街商住楼的一个重要特征就是平面形式表现为沿城市道路侧面延伸的形状, 功能分布表现为下部作商业空间, 常为店面或商场, 上部则作居住空间, 常见的为单元式住宅或复式住宅;高层的商住楼则有点式与板式之分, 功能分布同上。勒·柯布西耶说:“建筑是住人的机器”, 这一点在商住楼中体现得更为明显。本着功能至上的现代主义原则, 建筑的立面设计亦应充分考虑与功能平面的一致性, 这一原则在建筑师做设计时应该重点被注意。在实际项目中, 我们常会看到许多建筑师由于追求立面的某种效果而损害了功能的合理性, 或者立面与功能丧失一致性, 比如应该充分采光的位置只设置了小窗, 或应该封闭的区域却挖了很多洞口。这样一种纯为造型立面却不顾功能合理的做法是建筑师应该避免的。
那么, 从正面来说, 建筑师需要考察立面与平面功能的一致性。因为从空间上说, 建筑是三维立体的, 立面与平面是密不可分的一个整体, 立面的构成元素, 无论是围合墙体, 还是窗洞大小, 都应该反映其功能需要。这样做出来的立面, 清晰严谨, 只要比例得当, 细部谐调, 往往不失为一好立面。
2.2 城市尺度的考察
沿街商住楼位于城市道路的两侧, 构成城市肌理的一部分, 并且作为城市最普遍的景观成为城市文化的一部分。所以从大局考察商住楼, 往往需要先从总平面上考察商住楼在复杂城市中与周围环境的各种关系。充分理解城市之文脉, 理解基地环境的诉求, 是建筑师的义务职责所在。建筑师应该首先阅读城市历史的脉络, 熟悉他将要对之产生影响的基地, 因为他所做的设计在时光流逝中将不可避免地成为城市历史的一部分, 所以他将背负沉甸甸的历史职责, 各种现状的复杂交织是必须要面对的, 建筑师将做出某种回应使建筑成为某一具体形式, 这一形式的后果或许是积极的, 或许是消极的, 都会在未来的岁月中逐步显露并成为难以更改的现实。建筑师要考虑建筑的高度——在某一特定街区中, 最适合的立面高度是多少, 这跟周围的建筑和环境相关, 跟其面对的街道宽度相关, 受建筑所需容积率的影响。建筑师应该明白, 他的设计高度会造成什么效果, 或是雄伟高耸的, 或是亲切宜人的, 或是局促逼迫的, 或是疏朗开阔的。再其次, 建筑也应该考虑为城市留出合适的出入口, 并做出合适的竖向分割, 以避免使人感觉立面过于仄长, 还应该考虑合适的转角处理等等。当然, 如前面提及的, 最重要的是创造一种适合于城市文脉与地域特色的风格。
2.3 建筑尺度的考察
建筑尺度首先应该符合城市尺度, 它应该可以从城市尺度被推导出来, 并且建筑尺度要有机地与城市尺度融为一体。在一幢建筑中, 受到关注最多的恐怕应该是其建筑尺度了, 建筑师从一开始就被训练从综合的角度来设计一幢建筑, 他们考虑建筑的结构、功能以及美学方面的事情, 立面设计一向也是他们最关注的事情, 甚至可以说, 有时是过于关注这方面, 而忽略甚至不顾及其它方面。建筑师有时会对建筑的整体构图与立面比例斤斤计较, 绞尽脑汁地推敲各种构件的关系, 想尽办法地运用各式各样的新奇手法, 甚至达到了令人厌烦的程度, 让人觉得是在堆砌手法。所以, 在立面设计中, 好的建筑师往往能够恰到火候地把握住建筑的尺度感, 适当运用必要的手法, 精确调整各个比例。好的建筑师能够运用手法而让人浑然不觉, 是因为他们用在恰当的地方, 自然而然, “当鞋合脚时”, 没有牵强附会之感。而同时因为他们敏锐而又恰当地把握了建筑的尺度, 所以能够使建筑整体谐调, 既不显得简陋, 也不显得多余。关于建筑尺度这方面, 研究的著作不计其数, 恐怕也是建筑师最直接关心到的问题之一, 在这里亦言之不尽, 最重要的也许是控制好火候, 以免顾此失彼, 避免简单沉仄或过于繁琐, 特别是最后一点, 往往是建筑师不容易控制的。
2.4 构造尺度的考察
“上帝存在于细节之中”, 不深入构造尺度, 营造合乎人体尺度的构件细节, 是难以造就精品的。除了一些特殊的建筑, 如纪念性建筑或宗教建筑, 一般的建筑是容纳人的, 商住楼更是如此。所以, 从人体尺度人手, 营造恰当的细节以适合人类的饮食起居等行为是十分必要的。因而建筑师应该懂得行为心理学, 了解人的行为习惯与心理感受。列奥纳多·达·芬奇和勒·柯布西耶都曾经做过关于人体尺度与比例的研究, 而其实这一研究在西方是有传统的, 一向都受到非常的重视。比如在古典建筑的立面上, 我们经常可以看到在一层的窗台高度上通常有一条线角横贯整个建筑, 线角以下通常用较粗糙的材料建造, 上面则用相对细腻的材料建造。这一线角一般在成年人腰际, 伸手可及, 容易令人产生亲切感。常见的沿街商住楼立面也深受这一影响, 虽然不一定有明显的线角, 但在人的腰际高度, 上下用两种材料的贴面来区分却十分普遍。再比如说窗台的高度, 800 mm至1 200 mm的高度被经常使用, 经验证明, 900 mm到1 000 mm是合适的高度, 1 200 mm以上的窗台会令人觉得太高, 而太低的窗台, 即使加了栏杆, 还是会令人觉得有不安全感。再比如说屋顶天际线的处理, 前一阶段流行的“飘板”手法, 就是为了使建筑顶部不致过于沉重呆板而使用, 但许多处理不当的架子让人觉得头轻身重;反之, 恰当的处理还是能起到良好的视觉效果的。这个经验提醒我们, 手法没有好坏之分, 但处理的位置与时机, 还有建筑师本人的艺术素养, 却十分关键, 能决定一幢建筑艺术处理的成功与否。
必须强调的是, 构造尺度也应该被统一和融入建筑尺度中。建筑的构造细节十分繁多, 一幢建筑中, 常见的有窗台大样, 女儿墙大样, 和各种栏杆栏板大样等等。这些细节, 应该在建筑尺度的统一构成中被妥善安置, 也就是说, 构造尺度除了具备自己的独立性之外, 还应该在大局上与建筑尺度谐调。倘若不注意这一原则, 断章取义式地截取各种各样的细节放人建筑中, 就会使建筑华而不实, 繁琐凌乱, 就如一篇没有章法的文章, 虽然用了许多华丽词句, 但却散乱不堪, 没有逻辑。这是关于构造尺度的一些思考。
以上分析了商住楼沿街立面的四个审察角度, 接下来, 让我们来考察一下现在流行的各种沿街商注楼的处理风格, 并对现状作一些力所能及的分析。
3 沿街商住楼常见立面设计处理风格
以下试举几种常见的沿街商住搂立面设计处理风格:
3.1 现代主义风格
或者我们也可以将之称为“国际式”风格。“四大师”引领的现代主义建筑革命影响十分深远, 他们提出并确立的一些原则至今仍有效。现代主义风格影响下的商住楼, 本着功能至上的原则, 梁、板、柱等结构构件严谨合理, 围合构件简洁得当, 基本上没有多余的装饰。由于深受立体派影响, 艺术处理上常注意保存原有体量, 并做出雕塑效果。对于材料, 现代主义建筑师也力图保留材料原有特质, 有时甚至直接暴露粗糙的混凝土墙面, 由此而获得了“粗野派”的声誉。现代主义在西方发展至六七十年代, 遭到越来越多的反对与谴责, 他们指责现代主义千篇一律, 毫无生气, 指责现代主义冷漠无情, 不关心人的各种感受, 不考虑地域特色, 民族文脉。尽管如此, 沿街商住楼的立面处理至今仍然受到现代主义许多处理原则和处理手法的影响。
3.2 地方主义风格
在“国际式”风格大受批判之时, 强调地域性及乡土文脉的地方主义风格则受到欢迎。这一种风格拒绝千篇一律的处理手法, 明显标示不同地方的不同地域特色, 借着八、九十年代国内的民居研究热潮, 地方风格更是找到了立论的坚实基础。这种风格常在立面上使用各种地方传统建筑符号和地方材料。当然, 亦不排除对民居建筑空间的探索。在多数的地方风格商住楼立面中, 符号的引用最为常见, 这也成为这种风格在后来饱受批评的原因之一。
3.3 新古典主义风格
由密斯·凡·德罗引领的新古典主义风格在之后得到大力发展。这种风格继承了西方形式美学的一贯传统, 致力于立面各元素比例关系方面的谐调, 也深受20世纪“抽象派”、“风格派”艺术的影响, 继承古典建筑的立面构图关系, 去除不必要的装饰, 用现代的材料来营造古典的美学关系。事实上这一种风格的建筑由于其严谨优雅而大受欢迎, 上世纪八、九十年代, 国际上著名的事物所S.0.M和K.P.F就是这种风格的代表。
商住楼沿街立面的设计曾深受这种风格的影响, 并且至今仍有延续的趋势。
3.4 “高技派”风格
作为通俗意义上的称呼, “高技派”在一段时期内成为许多建筑师竞相模仿的时尚风格。这种风格用钢, 玻璃、架子、飘板等元素来营造建筑, 使用各种手法来削减建筑体量, 用竖向和横向的线条来做各种线性构图, 力图使建筑外表看来轻盈飘逸。使用高新前卫的材料, 使用三原色, 并借用一些解构主义的手法, 使建筑构件暴露, 很有“骨感”。这一风格的立面处理手法在最近一段时期中曾得到极广泛的流行, 建筑师争相模仿, 导致在一段时期内, 架子。飘板满天飞, 同时也招来许多不同的声音, 斥之为虚伪媚俗。在现实层面上, 这种风格, 特别是在商住楼的立面设计中, 还十分流行。
4 沿街商住楼立面设计的处理重点
以上列举了商住楼沿街立面处理的数种典型风格。当然, 还有许多不同的处理风格, 不胜枚举。处理手法具有无限的可能, 风格的演进更替, 从古至今更是不可尽数, 如何从千变万化的现象中, 把握住一些基本的原则, 是本文要深入探讨的问题。从立面与功能平面一致性, 城市尺度、建筑尺度和构造尺度四个方面考察, 可以试着总结出沿街商住楼立面设计需要注意的几个处理重点:
(1) 立面与平面功能保持一致;
(2) 作为城市的主要景观, 与城市文化的和谐共生;
(3) 天际线的控制;
(4) 立面的比例控制;
(5) 统一与变化的关系;
(6) 立面层次的变化;
(7) 细节的处理;
(8) 其它。
第 (2) (3) 项是从城市尺度的方面考虑, 第 (4) (5) (6) 项则是从建筑尺度来考虑, 第 (7) 项则是从构造尺度来考虑。第 (1) 项处理重点的重要性前面已经提及;第 (2) 项处理重点则涉及城市人文, 城市规划, 总平面控制等方面;而天际线的处理历来都受到极高重视, 它也关系到一幢建筑在城市中的形象;立面的比例控制则是一个最有传统, 也是建筑师研究最多的课题之一;统一与变化是美学的不二法门, 也是沿街商住楼立面处理中最常见的处理原则;立面的层次取决于该立面需要几个层次的变化, 以及层次间的关系如何;细节的处理不可避免并且十分关键, 它让建筑从建筑尺度回归到人体尺度上。当然, 上述几点并不能涵盖所有方面, 但都是需要特别注意的原则性内容, 这些处理重点在实际项目中有时会被建筑师自觉地注意到, 有时则不然, 所以在这里重点提出以供参考。
5 小结
本文讨论了商住楼沿街立面处理的审察角度, 并列举一些常见的立面处理风格, 进而总结沿街商住楼立面设计的一系列处理重点, 旨在抛砖引玉, 引发读者和建筑设计师更多理性的思考和批判。 [ID:3835]
摘要：沿街商住楼的一个最重要特征是它紧邻城市道路, 其平面形式通常表现为依据道路的形状而延伸, 所以其沿街立面成为城市景观的重要组成部分, 本文重点要探讨的是沿街商住楼的立面设计。