超高层商住楼电气设计

超高层商住楼电气设计（通用9篇）

超高层商住楼电气设计 篇1

随着我国经济的快速发展, 高层商住楼的火灾也层出不穷, 并以其火势猛烈、蔓延迅速;烟雾浓、毒性大;人员密集, 疏散困难;建筑易倒塌为特点, 已成为我国城市火灾, 尤其是重特大火灾发生的重要场所。因此, 我国根据高层商住楼的特点, 贯彻预防为主, 防治结合的原则, 将高层商住楼的审核纳入到重点审核项目之中。

1 工程概况

1.1 基本情况

该建筑建筑地上28层, 地下1层, 建筑高度为99.45m, 建筑总面积为32521.71m2, 其中地上建筑面积30007.38m2, 地下建筑面积为2514.33m2。本建筑地上1至4层为商业用房, 第五层为办公, 6层至28层为公寓, 地下室为一个三类和四类机械立体停车库, 并做人防使用。

1.2 适用的规范

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (以下简称《高规》) , 该商住楼建筑高度超过50m, 为一类高层建筑, 耐火等级一级。

2 安全疏散与消防电梯设计评析

2.1 安全出口

对于高层建筑, 楼梯是火灾紧急情况下逃生的主要交通路线, 大部分建筑要求至少有两个独立的楼梯。

1) 该建筑地下一层有两个防火分区, 两防火分区由甲级防火门连通。防火分区一区有2号楼梯及一、二区连通的甲级防火门为安全出口;防火分区二区有1号楼梯、一部直通室外地面的防烟楼梯及一、二区连通门为安全出口, 安全出口数量均大于2个, 符合《高规》6.1.12.1的规定。

2) 首层设有八个直通室外的安全出口;1至5层设有3号、4号两部防烟楼梯间, 贯通1至5层;6至28层为公寓, 设有1号、2号两部疏散楼梯间, 贯通整个楼层, 相对于1至5层独立, 且在一层直通室外, 为防烟楼梯间, 符合《高规》6.1.1的规定。

3) 首层八个直通室外的安全出口的宽度都大于1.40m, 且安全出口外1.40m范围内没有踏步, 符合《高规》6.1.11.2、6.1.11.3的规定。

4) 该建筑所有疏散门均超疏散方向开启, 符合规范要求。

5) 该建筑地下一层一区为三类停车库, 二区为四类停车库, 一区有两个安全出口, 二区有三个安全出口, 满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB50067-97) (以下简称《车规》) 第6.0.2的要求。

2.2 疏散距离

该建筑地上1至5层距安全出口最远处距离为27m;6至28层走道中间至疏散出口距离为20m, 均满足《高规》第6.1.5的规定。

2.3 疏散楼梯

1) 该建筑地下室与6至28层共用1号、2号防烟楼梯间, 因此, 在首层楼梯间前室设置了隔墙和乙级防火门将首层与地下出入口隔开, 隔墙采用厚度为200mm的普通粘土砖墙, 耐火极限大于2h, 符合《高规》6.2.8的要求。

2) 该商住楼6至28层公寓使用1号、2号疏散楼梯, 且两部楼梯独立设置, 与1至5层分隔, 符合《高规》6.1.3A的规定。

3) 1号楼梯间前室面积为8.74 m2, 2号楼梯间前室面积为19.31m2, 3号楼梯间前室面积为10.20m2, 4号楼梯间面积为5.22m2。其中1、2号楼梯间前室为防烟楼梯间与消防电梯合用前室, 根据《高规》6.3.3.2的规定, 因为1、2号供6至28层公寓所用, 因此, 前室面积只需大于6m2;3、4号楼梯间为独立防烟楼梯间前室, 根据《高规》6.2.1.2的规定, 前室面积不应小于6m2, 3号满足要求, 4号楼梯间前室面积不满足要求。

4) 该建筑1至5层为商用楼层, 根据《商店建筑设计规范》 (JGJ48-88) 4.2.5条的规定, 1、2层换算系数为0.85人/m2;3层换算系数为0.77人/m2;4层换算系数为0.6人/m2。该建筑2至4层营业面积为794.03m2, 首层面积为733.86m2, 各层疏散人数为624、675、612、477人;该建筑5层为办公使用, 办公面积为794.03m2, 根据《办公建筑设计规范》 (JGJ67—2006) 中第4.2.3第八条的规定, 普通办公室每人使用面积不小于4m2, 所以五层疏散人数为198.5人。该建筑一至五层使用3、4号楼梯进行疏散, 人数最多层为二层, 人数为675人, 疏散设计总宽度L计算如下:

由于1至5层疏散楼梯设计总宽度为4.2m, 小于6.75m, 所以不满足《高规》6.2.9的要求;该建筑6至28层为公寓用房, 所设1、2号楼梯各自的宽度为1.25m;大于《高规》6.2.9条规定的最小疏散宽度1.2m, 因此, 符合要求。

2.4 人防工程疏散

该人防建筑面积为476.17m2;掩蔽面积为243.41m2;掩蔽人数为:243人;疏散宽度为2m。地下室地面与室外出入口地坪高差不大于10m, 根据《人民防空工程设计防火规范》 (GB50098-2009) 第5.1.5的规定, 百人疏散指标不小于0.75m;因此, 疏散设计总宽度L计算如下:L= (243÷100) ×0.75=1.83 (m)

1.83m小于该建筑设计宽度的2.35m, 所以, 满足《人民防空工程设计防火规范》第5.1.5条的规定。

3 结论

该高层商住楼的安全疏散设计大部分符合现行规范的要求, 现将评析中发现的问题阐述如下:

1) 4号楼梯间前室面积为5.22m2, 不满足《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.1.2条规定的前室面积不应小于6m2要求。

2) 该建筑1至5层为商用楼层, 计算设计疏散设计总宽度L为6.75m, 实际1至5层疏散楼梯设计总宽度为4.20m, 小于6.75m, 不满足《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.9条规定的要求。

摘要：本文以某高层商住楼为研究对象, 依照相关审核规范、标准, 对其安全疏散消防设计进行了评析, 通过定性分析和定量计算, 找出该高层商住楼消防设计存在的问题, 提出了改进建议。

关键词：消防,高层商住楼,安全疏散,评析

参考文献

[1]中华人民共和国公安部.GB5045-95 (2005年版) .高层民用建筑设计防火规范[S].2005.

[2]王学谦.建筑防火设计手册 (第二版) [M].北京:中国建筑工业出版社, 2008.

超高层商住楼电气设计 篇2

摘要：本文结合工程实例，详细阐述了高层建筑电气系统设计时各系统负荷的分配措施，按照规范，通过科学负荷验算，从设计上满足各系统用电负荷安全性要求。并对建筑物强弱电系统管线敷设提出合理解决方案，以满足建筑智能化要求;对其管线的敷设安装施工工艺及注意措施进行详细探讨。

关键词：电气;设计;安装

1工程概况

某工程位于长沙市CBD商务区内，占地面积9500m2，总建筑面积45000m2，地上19层，地下2层，为星级酒店和写字楼于一体的综合性商务楼宇。该工程电气设计按供配电一级负荷设计，采用两路10KV电源供电，供电线路采用电缆直埋方式，两路10KV电源一用一备。通过母连接，两路电源均能负载100%的负荷。供电制式为三相五线制TN-S系统，为满足高层建筑防火要求和提高变压器的过负荷能力，该工程选用二台1600KV干式变压器，变压器的负荷率平时保持在70%左右。

2大厦电气系统设计与验算

2.1系统设计

2.1.1照明系统

2.1.1.1系统概述

本工程的照明系统分为正常照明和应急照明。

正常照明主要包括舞厅照明，大厅照明，公共区域照明，客户照明等。为减小动力负荷频繁启动对照明质量的影响，设定了一专用变压器为照明系统供电。自酒店的中心配电室出线后进入配电竖井，经低压母线引至各楼层的总照明配电箱，然后由此分布到各区域配电箱。

因本工程为高档星级酒店与智能化办公楼，对供电要求较高，所以除配有自备发电机组外，楼层设有专用的应急照明系统，系统主要覆盖区域包括：酒店大堂，各餐厅、走廊、电梯间、楼梯间等。在设计时该系统的供电采用双电源，其中大堂，餐厅区域选择其中几个支路兼做正常照明，供电从本层配电竖井应急照明切换箱中出线。在此基础上，在各公共区域及通道设置具有蓄电池的事故照明灯具，在没有任何外供电源的情况下，该灯具能不间断供电1h。

2.1.1.2照度的确定

星级酒店的装修档次一般较高，为配合装修效果，充分体现酒店及办公气氛，本工程对酒店中各重点区域的.照度均采用利用系数法进行计算。根据酒店各功能区的特点，各功能区的照度标准值见表1。

2.1.2动力系统

动力系统设备包括正常动力与消防电源两部分。正常动力包括：空调制冷机组，空调水泵，冷却塔，洗衣设备，污水泵，客用电梯，货梯，各层空调器，开水器等。因动力设备在地下2层分布较多，所以该部分设备的配电自酒店总配电室出线后在地下2层设动力控制中心。

消防电源包括：消防水泵，水幕水泵，消防电梯，喷淋水泵，排烟风机，正压送风机等。消防动力设备为双电源供电，一路引自由两路电源变压器供电的消防供电专柜上，另一路引自自备发电机组，两路消防电源分别由两回线路引到各个消防用电设备点上实行末端自动切换，以确保消防设备的供电可靠性及安全性。

2.1.3负荷计算

电力负荷一般由各专业提供技术要求及负荷大小：

2.1.3.1三相负荷计算：

2.1.3.2单向负荷计算：

①尽量将各单相负荷逐相均匀分配，以减少不平衡，计算时，将线负荷换算成相负荷，将各相负荷相加，取其最大单相负荷的3倍作为三相负荷。

②当回路中的单相负荷的总容量小于该回路三相对称负荷的总容量的15%时，按三相平衡负荷计算。

③只有线负荷时，将各线间负荷相加，选取较大的两项进行计算，现以Pab≧Pbc≧Pca为例：

按70%的负荷率，第二台变压器的容量为：1086/0.7=1552kVA,选用1600kVA变压器。

2.2防雷与接地

本工程联合接地电阻阻值要求小于1，利用钢筋混凝土箱型基础做自然接地体。钢筋混凝土柱内钢筋做防雷引下线，在建筑物四角距室外地坪0.5m处做测试点。为防止侧击雷进入酒店，酒店铝合金钢窗均与圈梁内钢筋可靠焊接。酒店中所有金属管道均与混凝土中钢筋焊接，以使整个大楼处于一种均压状态。考虑到弱电系统对接地的特殊要求，而弱电接地装置与强电接地装置的间距无法满足规范要求，不能设置单独弱电接地系统，只能选用联合接地。

3线槽敷设安装施工

智能化建筑弱电工程是当今建筑中很重要的一部分，衡量一个城市建筑的现代化标准，设计形态和智能化是其中的两个方面。智能建筑的弱电系统主要由以下各子系统组成：

(1)通信网络系统;(2)办公自动化系统;

(3)建筑设备监控系统;(4)火灾自动报警及联动控制系统;

(5)公共安全防范系统;(6)结构化布线系统;(7)弱电电源及接地系统。

如此之多功能设施，布线设计方案也成为电气设计的关键，因涉及专业多，施工时相互配合尤为重要。为保证大厦内部的美观，也为了更科学满足设施智能化的要求，方案选用地板内敷设地面线槽来达到各功能目的。

3.1地面敷设线槽的定义

地面线槽是一种封闭的、直接隐蔽于地面下的金属线槽，可以灵活方便地提供电源、电话、电视、计算机、话筒等线缆传输电能和信号接口。其设计是根据建筑物近期和发展需要布置线槽的纵横间距，根据穿线的根数、横截面积和工艺要求确定线槽的规格及槽数。按槽数可分为单槽、双槽、三槽，规格有50系列、70系列、100系列、230系列、300系列。

线槽适用于380/220以下强电和弱电的线路敷设。性能特点：地面线槽可供单一或多用途线缆、多回路敷设，终端元件布置平整美观。地面线槽是由线槽、分线盒、各种连接件、密封件、附件及电源头等组成。

3.2地面线槽规格型号设置与布线参数要求

内外均热浸镀锌，出线口处采用无螺纹接口，线槽标准长度为3m(可特殊加工)，线槽出线口开孔尺寸：﹤48mm，线槽开孔间距分：3000mm、2400mm、1800mm、1200mm、600mm等。

主要配件有：线槽分线盒：线槽分线盒起到导线的相接、转弯交叉、屏蔽等作用。其中二槽、三槽的分线盒内设有屏蔽分离板，以保证强电、弱电的隔离与屏蔽。

线槽支架：分为单槽、双槽、三槽支架，它是用于线槽的支撑及高度调整，高度调节范围一般为20mm～150mm的热镀锌件。其它还包刮弯头、封头、出线圈等配件。具体穿线根数见表4。

3.3地面线槽的敷设安装工艺

3.3.1弹线定位：根据设计图纸确定线槽走向，从始端至终端找好水平线或垂直线，用粉线袋在线路的中心外进行弹线，按照设计图要求及施工验收规范规定，分别找出分线盒、分线口及支架的具体位置，用铅笔分别标注。一般支架间距为1.0-1.5m。

3.3.2线槽敷设：根据标准位置放置分线盒和支架，然后放置线槽和出线口，同时根据需要加各种配件，朝上的线槽不必立得太长，否则易被砸断。连接完毕后，调整支架和塑料盖，使出线口到适当高度。达到位置正确，固定牢固，走向合理。线槽水平或垂直敷设部分平直度和垂直度允许偏差不超过5mm。为防止灰浆进入，各连接处周边抹专用胶，各分线盒、出线口盒盖拧紧，并用铁丝绑扎，未端加塑料封堵。浇筑混凝土时设专人看护，发现问题及时处理。

3.3.3跨接地线焊接：依据施工规范，确定跨接线规格。地线两端焊接面不小于该跨接线截面的6倍，焊缝均匀牢固。

3.3.4槽内配线：首先清扫线槽，可先将带线穿插至出线口，然后将布条绑在带线一端，从中一端将布线条拉出，反复多次可将线槽内的杂物和积水清理干净，也可用空气压缩机将线槽内的杂物和积水吹出。放线前应先检查管及线槽连接处的护口是否齐全，其放线和导线连接部分与其它管路敷设形式大致相同。敷设线缆应注意以下基本原则：1、同一路径不同回路绝缘导线设计于同一线槽内，但同一槽内强电回路必须能同时切断电源;2、线槽内导线总截面不应超过线槽内截面的30%;3、强弱电回路应分槽敷设;4、不同电压回路交叉时应在分线盒处采用金属隔板隔开。

3.3.5线路检测：线路检查及绝缘遥测按相关规范操作。

3.3.6面板安装：配合装修，依据各出线口用途，安装相应的终端面板。

3.4地面线槽安装时具体注意事项：

3.4.1地面线槽表面混凝土厚度应大于20mm;

3.4.2线槽内外应光滑平整，无棱刺，扭曲、翘边等变形现象;

3.4.3支架与调整螺栓调整线槽高度一般以30-50mm为宜;

3.4.4线槽整体连结完毕后，应按设计检查确认，无误后对线槽及附件连结处用蜜封胶密封，对线槽首、末、分线盒、出线栓和未用出线孔用专用塑料防护盖封堵。

4结语

综上所述，现代高层建筑的电气设计由于智能化的需要而变得复杂，用电设备越来越多，对供配电系统设计和线路安装提出了许多新的要求，因此在电气设计和线路安装时，将供配电系统的可靠性、安全性、灵活性摆在突出位置，认真按照设计和操作规范进行设计优化和施工，从而将建筑智能化从设计和安装上推至臻美。

参考文献：

[1]建筑电气工程施工质量验收规范.GB50303-2002

超高层商住楼电气设计 篇3

【关键词】高层商住楼建筑；消防设计；常见问题；应对措施

由于高层商住楼是商业用房与住宅建筑的结合，已经逐渐代替了传统的普通住宅楼，成为了现代城市发展的重要标志，因而，设计和审核高层住房楼建筑防火设施是尤为重要的，而根据《高规》和《建规》对商住楼防火要求，即要求商业用房建筑要采用耐火极限大于或等于1.50h的楼板、耐火极限大于或等于2.0h且无门窗洞口的隔墙，以此将商用建筑与住宅建筑、其他用途的建筑安全分离，同时还规定了商住楼与居住建筑的安全出口、疏散楼梯合理独立设置，然而《高规》和《建规》对于商住楼中商业建筑和居住建筑的安全出口、疏散楼梯间、设计标准和要求没有具体规定出来，体现出目前的高层商住楼消防设计规范不完善，使得高层商住楼建筑在消防设计上常出现一些问题，需要设计人员加强对这些问题的重视程度。

1.高层商住楼特点

高层商住楼性质的确定是进行建筑消防设计的重要基础，根据GB50045-95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》（简称《高规》）对高层商住楼的规定，商住楼定义是指底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，而根据《高规》第3.0.1规定，民用建筑可以分为居住建筑、公共建筑，其中居住建筑中19层以及19层以上的住宅，属于一类高层建筑，而10层至18层的住宅是二类高层建筑；公共建筑中建筑高度24m以上部分楼层建筑面积或超过50m的任意楼层建筑面积大于1500㎡的商住楼，属于一类高层建筑，而其他商住楼属于二类高层建筑。要想准确掌握和理解高层商住楼的含义，就必须把握好商住楼与底部商业服务设置服务网点的居住建筑、公共建筑之间区别于共同点，以免混淆，其中商业服务网点是居住建筑的首层或第二层，以及首层、第二层设置的商业性用房，例如百货店、副食店理发店等，因而，根据GB50016-2006《建筑设计防火规范》（简称《建规》）和《高规》的规定，可以看出，居住建筑包括首层设置商业服务网点的住宅建筑，公共建筑包括二层及二层以上营业性的商住楼，而对于一类高层建筑与二类高层建筑的区别，《高规》只是规定：一类高层建筑包括建筑高度超过50m或每层楼层的建筑面积超过1500㎡的商住楼，但是《高规》对“每层建筑面积”的范围没有明确规定，没有明确指出是商业部分的每层建筑，还是住宅部分的每层建筑，这种不明确的规定对于高层商住楼建筑的消防设计产生不利的影响，尤其对多栋住宅与商住楼高层建筑设计的影响最为明显。

2.高层商住楼建筑消防设计中常见的问题

2.1防火隔离设计问题

为了满足商业发展空间的需要，追求最大化的经济利益，就忽视了住宅建筑与商用住房建筑之间的防火隔离设计，而且在具体的防火设计中经常出现商业用房建筑与居住建筑、公共建筑的部分相通现象，一旦商业用房建筑的部分建筑结构发生火灾，就会使火势迅速蔓延到住宅部分建筑或公共建筑，增加了商住楼高层建筑的火灾负荷，严重危害住宅建筑的居民生命财产安全，导致商业部分建筑的经济损失。

2.2消防楼梯设计问题

目前一些房地产开发商为了扩大商业发展的空间面积和节约建筑工程施工成本，在商住楼消防楼电梯设计中，经常出现高层商住楼部分住宅建筑的消防电梯、疏散楼梯仅仅通向裙房屋顶的现象，而没有直接通向首层地面，一旦发生火灾，现场人员只能通过裙房屋顶，将裙房屋顶作为疏散平台，然后才能安全撤离火灾区域，安全进入到住宅建筑，而对于消防人员救援来说，一旦消防电梯出现故障，消防人员也只能步行到室外楼梯，经过裙房屋顶，然后才能到达消防电梯间进行抢修，但这样的做法延长了消防电梯扑救作业的时间，也给使用电梯小区居民的生活和安全带来很大的影响，因而，设计人员应该科学合理设计安全出口、疏散楼梯和消防电梯，从而有效预防安全事故和电梯故障，保障住宅部分居住人员的生命安全。

2.3排烟设计问题

当前随着市场经济和商业的不断发展，一些房地产开发商和施工单位，为了追求更多的经济利益，在商住楼高层建筑排烟设计中，没有科学合理进行设计，经常出现部分商住楼高层建筑的裙房空间设计仅仅围绕中央走道，来设计出带状的商业内街设计方案，这种设计方法只能在裙房屋顶四周部分设置对外的窗户，而其他部分只能设置对内的门窗，同时也增加商业用房的进深度，使得商业用房外窗内侧经常出现被货架、物品遮掩的现象，这就降低了了商业房外窗内侧的排烟效果。

3.完善高层商住楼建筑消防设计的应对措施

3.1完善消防设计相关规范条文的建议

为了提高高层商住楼建筑消防设计和审核的效果，需要国家立法部门完善相关的消防设计规范性文件和条文，需要进一步明确一类高层建筑与二类高层建筑的具体区别，进一步细化住宅建筑、商业建筑与公共建筑的楼层、高度的具体标准，另外，还需要明确规定商业服务网点与商业营业厅之间在楼层、建筑面积上的区别，从而利于设计人员和审核人员准确把握高层商住楼建筑的性质与分类，不断完善商住楼高层建筑消防设计的理论基础与规范依据。

3.2完善安全疏散设计的措施

首先，要完善防排烟设计方案，严格根据《高规》规定进行设计，其中对于一类高层建筑和塔式住宅，以及除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类高层建筑，都应该设置防烟楼梯间，而对于11层以及11层以下的单元式住宅可以不设置封闭楼梯间，但在设计开向楼梯间的户门时应采用乙级防火门，将楼梯间的设置位置靠近外墙，以此达到天然采光和自然通风；其次，要完善防火隔离设计方案，要严格按照《建规》规定进行设计，将商业部分建筑与住宅部分建筑安全隔离开来，此时可以采用耐火极限超过2.0h的隔板、耐火极限超过1.5h且无需设置门窗洞口的楼板，来将住宅部分建筑与非住宅部分建筑完全的安全隔离，同时还应该独立设置商住楼住宅部分的安全出口和疏散楼梯间。

3.3完善自动警报系统与灭火设施，

为了有效预防商住楼高层建筑的火灾发生，还需要完善自动警报系统与灭火设施的设置，要完善自动警报系统的建立健全，禁止商业营业厅储存和经营危险物品，在商住楼高层建筑住宅部分与非住宅部分建筑的每一层楼层设置火灾自动警报系统和和自动灭火装置，同时在安全出口与疏散楼梯处设置发光疏散标识，从而让人员迅速撤离火灾区域，减少人员伤亡和经济损失。

结论

综上所述，高层商住楼建筑已经成为现代建筑行业发展的趋势与方向，得到了房地产开发商的广泛采用，不仅满足人们的生活需求，而且还促进了商业的不断发展，然而在追求商业经济利益的同时还应该不断完善商住楼高层建筑相关的立法规范规定，还需要重视消防设计的重要性，不断完善预防火灾、遏制火灾蔓延的有效消防设计方案，从而提升商住楼商业用房建筑、住宅建筑与公共建筑的整体安全系数。

参考文献

[1]陈凡.广州中海橡园国际项目建筑消防设计[J].广东土木与建筑.2012.15（1）：33-34

[2]农智.论商住楼消防设计中存在的几个问题[J].广西民族大学学报.2009.30（11）：71-72

[3]卢晓鹭；黄庄巍.高层商住楼建筑消防设计要点探析[J].山西建筑.2013.39（27）：28

[4]莫东桦.高层住宅建筑消防设计中存在的一些问题[J].广西民族大学学报.2010.30（12）：99-102

超高层商住楼电气设计 篇4

随着城市化建设进程的加快, 近年来在房地产开发过程中, 临街多以高层商住楼为主, 而且还会向底部进行延伸几层来做为商业场所。上部多为塔式的普通住宅。这类商住高层的高度通常都会保持在100M以下。这类建筑在防火规范中属于属Ⅰ类高层建筑, 在灭火设计系统设计规范中则属于危Ⅱ级。目前在实际施工过程中这类工程项目较多, 因此, 需要对其内部的消防给水系统设计进行全面考虑, 确保这类高层建筑居住环境的安全性。

1 关于消防水池的问题

由于在民用建筑的贮水池设计时, 需要将生活饮用水和消防用的贮水也要分开进行设计。而且在当前消防系统中所包括的消火栓系统、自动喷淋系统、水幕系统及喷淋加密系统等总储水量大概需要保持在600立方米左右。作为消防用水, 贮水池中的水往往需要停留较长的时间, 水在贮水池中流动性较差, 而且存在一定的死角, 这就导致消防贮水池中的水质较差, 所以在建筑消防给水系统设计时需要对这个问题给予充分的重视。在当前高层商用建筑消防给水系统设计时, 需要在水池中进行导流墙的设置, 这样可以使流路变长, 从而有效的减少死角现象的存在。利用消防水泵本身来加旁路和减压阀等措施来确保水池内的水循环速度加快, 也可以设置循环水泵, 来使水池内的水循环速度加快。

2 关于消防给水系统水锤的问题

在消防给水系统设计过程中, 需要根据水泵扬程来进行给水加压系统的设计, 同时还要设置水锤消除装置。特别是在高层建筑中, 通常情况下消防水泵都具有较高的扬程, 这就需要合理对水锤消除装置进行设置, 避免出现管道破裂及消除系统中断情况的发生, 确保阀门能够保持完好性。由于水锤消除装置的种类较多, 在当前高层商住楼中多采用缓闭静音式止回阀, 在对其进行安装时, 多会将其旋转在水泵出水口处, 以避免水锤会对水泵带来不必要的损坏, 也确保其具有较好的使用效果。

3 关于消防给水系统增压设施的设置

在火灾发生初期, 在灭火过程中对水压具有较高地要求, 这就需要在高层商住楼消防给水系统设计过程中需要进行增压设施的设置, 通常会将其安放在消火栓系统的高位水箱出水管上, 多以增压泵和气压罐来共同组成增压设施, 可以有效地确保消防供电及控制回路敷设长度的增加, 但这样进行设施时, 会对日常运行和维护工作带来诸多的不便。而且在设备运行过程中还会产生一定的噪声和振动, 如果不能得到有效的处理, 则会对顶层住房的正常生活带来较大的影响。这就需要在高层商住楼消防给水系统设计时, 设计人员需要对高层建筑设计防火规范中的相关规定进行深入理解和掌握, 在设计中严格对高位消防水箱的高度在设计时进行有效控制, 使其能够有效的保证最不利点消火栓静水压力, 而且当水箱所设置的高度能够满足最不利点消水栓的静水压力要求时, 则可以不进行增压设施的设置, 在当前高层商住楼中, 通常会将高位消防水箱设计在屋顶机房等处, 这也就不需要再进行增压设施的设置也能够有效的满足灭火过程中对水压的需要。

4 关于防火分区间隔对消火栓布置的影响

在进行消火栓位置的设计时, 通常会将其设置在走道及楼梯附近一些较为明显和易取的地方, 而且在消火栓之间的间距设计时, 需要以同层任何部位有两个消火栓的水枪水柱同时到达为准。在当前很大一部分高层商住楼消防给水系统设计中, 在总体平面上进行的消火栓设计都能够与规范的要求相符, 但如果从每个防火分区的角度来进行考虑, 则会发现在消火栓的布置上存在着较多的问题, 无法满足两股水要求, 甚至部分一股水柱也保证不了。所在实际对消火栓的布置过程中, 需要以每一个防火分区来进行设计, 确保在任何一个防火分区内消火栓都能够满足分区内任何位置两股水柱到达的要求, 这样虽然需要增加消水栓的数量, 但可以有效地满足灭火的需要, 使建筑的在使用过程中安全度得以提升。

5 关于自动喷水灭火系统的设计流量

在高层商住楼的底部若干层中大多数都是作为商场或者餐厅等商业用途的场所, 所以在进行自动喷水灭火系统的流量计算时应该根据实际情况进行合理的设计。自动喷水灭火系统的喷淋管网覆盖范围较广, 但是由于受到商用楼的结构影响, 在布局时会喷水流量设计产生一定的影响。有些设计人员没有对现实情况进行详细的调查, 就盲目的将流量设计成30L/s或26L/s。按照建筑消防灭火系统中对于喷头间距、管网规模以及管道的布置等都有规定的数据参考, 不能够套用其他的数据, 应用根据现有工程的实际状况进行合理的设计, 确保自动喷水系统的流量在合理的范围内。设计人员应采用节点流量法计算最不利作用面积的喷头流量, 同时还要计算管网中存在的喷水不均匀系数, 经反复调整后方能确定。喷淋管网的设计管径不能靠估算确定, 也不能照搬GB50084-2001 (2005年版) 《自动喷水灭火系统设计规范》中关于配水管、配水支管控制的标准喷头数的规定, 而应通过水力计算来确定。

6 关于自动喷水灭火系统末端试水装置和试水阀处的排水

自动喷水灭火系统每个报警阀组控制的最不利处应设末端试水装置, 其他防火分区、楼层均应设Υ25mm的试水阀。在水消防系统的验收和日常的检查及维护保养中, 这些末端试水装置和试水阀均需要进行放水试验, 以检查系统的状态。但有些工程图纸只标示了末端试水装置和试水阀, 未标出放水试验时所需要的排水设施, 图纸上试水阀排水管只留了接口, 地面既无污水池, 也无排水管, 试水管试水时流量和水压都较大, 会造成满地淌水的情况, 这样将造成系统无法检查试验。GB50084-2001 (2005年版) 《自动喷水灭火系统设计规范》规定, 末端试水装置和试水阀应便于操作, 且应有足够排水能力的排水设施。

在实际工程中, 有些建筑的最不利点喷头处距卫生间或其他用水房间较远, 没有排水条件。这种情况下, 可将末端试水装置和试水阀的排水管通过吊顶内或建筑顶板下引至就近的污水池、雨水主管等处, 也可为末端试水装置和试水阀专门设排水管及相应的污水池。

7 结束语

随着建筑业的快速发展, 对于建筑的质量以及安全的要求越来越高, 消防给排水是建筑设计中最为重要的组成部分。尤其是对于商住楼的设计来讲更为重要, 因为是商住两用, 所以在结构以及功能分区上更为复杂, 这就需要在进行给排水设计的过程中, 一定要对商住楼的结构进行详细的调查分析, 然后按照消防给排水的规定进行合理的设计。高质量的消防设计是商住楼的关键环节, 所以应该不断地提升消防给排水设计水平, 为人们提供一个安全舒适的生活环境。

摘要：近年来城市化建设进程不断加快, 高层建筑成为城市的主要建筑形式。随着高层建筑层数的不断增加, 特别是高层商住楼超高层建筑越来越多, 这就给高层商住楼消防给水系统的设计带来了较大的难度。文中针对高层商住楼消防给水系统, 分别从消防水池、水锤、增压设施、消火栓布置、灭火系统的设计流量及试水装置等几个方面对高层商住楼消防给水系统的设计问题进行了具体的阐述。

关键词：高层商住楼,消防水池,水锤,增压设施,灭火系统,自动喷水

参考文献

[1]李宁.高层建筑给水排水设计[J].科技情报开发与经济, 2004 (11) .

[2]胡斌东.关于高层建筑给排水设计的思考[J].甘肃科技, 2008 (11) .

某商住楼小区电气设计探讨 篇5

关键词：商住楼,电气设计,安全,防雷

现代建筑的层数越来越高, 占地面积越来越大, 内部设施越来越完善, 功能越来越齐全, 所用设备和材料越来越新。但在近几年的工程中发现, 很多高层住宅建筑的电气设计错误地认为是中高层住宅建筑的延伸, 容易忽略一些细节问题, 这样可能会给广大居民带来电气上的不安全和使用上的不方便。本文就笔者在2013年的一个工程--某商住楼小区 (建筑面积约26万平方米, 总共11幢楼, 1-2层为商铺, 3层-28、29层为住宅) 的电气设计中的一些细节问题进行探讨。

一、住宅配电箱问题

在住宅配电设计或安装施工中, 选用模块化配电箱较多, 但是极少人知道模块化配电箱分为两种, 一种主要用于家庭, 如PZ20系列, 另一种主要用于工业, 如PZ30系列。无疑, 住宅配电设计应该选用第一种, 但是在实际工程中, 多数人会选择PZ30系列安装。PZ20系列是按非熟练人员场合设计的, 此类配电箱会考虑单相电路和结构上要设有各种防护措施, 如主开关为隔离开关, 主开关外应有端子外罩, 以便开关在断开位置时, 安装载有电压的端子。

线路敷设问题

在粤西地区的一些中高层建筑设计中, 建筑专业的设计人员有时会考虑不周, 没有在塔楼中设计电井, 所以电气设计人员只能采用线缆与金属槽盒直接从楼梯井敷设, 这是极其危险的, 如果线缆发生火灾, 金属槽盒没有保护措施, 将直接威胁到疏散楼梯的逃生。所以, 在中高层住宅塔楼必须设置电井, 电井需按规范设置不低于丙级井道门, 并做好防火隔火措施。

住宅内线路敷设大多选择暗敷, 由于高层建筑的层高较低, 而多数人不愿因为管线交叉较多而覆盖层加厚从而导致楼层净高减少, 因而在管线交叉的地方将管线打断, 造成线缆外露, 导致电气不安全和使用不方便。在该商住楼小区的电气设计里, 笔者要求施工中要杜绝此类现象发生, 管线交叉可以延伸到墙缝解决, 或者利用接线盒进行分线, 从而避免将管线打断。

二、应选用螺口灯座。

现在很多住宅建筑都是包装修, 但是住户在搬进去之前, 都会将开发商的灯具换为个性化的灯具, 特别是阳台、浴室这些区域。开发商考虑到上述情况并为了节约成本, 往往只在灯具地方布置卡口灯座, 然而卡口灯座在使用过程中, 稍不注意, 便容易触电, 加上住户普遍喜欢使用的紧凑型节能灯是螺口灯座, 因而在该商住楼小区的电气设计中, 笔者要求施工单位应安装螺口灯座, 不能安装卡口灯座, 以确保住户的安全和方便。

四、浴室防触电措施

浴室往往是家居发生触电事故的高发地, 因为潮湿的人体接地电阻非常小, 所以很小的电压也会造成比较严重的触电事故。针对这种情况, 笔者在该商住楼小区的电气设计中, 制定一些措施:

1. 配电箱与浴室不应共用一面墙体, 对于暗装的配电箱更是如此。

暗装的配电箱, 埋设比较深, 住户在浴室洗澡时, 水分会渗透墙体而进入到配电箱, 从而容易造成电气事故。所以在该商住楼小区的设计中, 所有的住户配电箱与浴室不共用一面墙体, 从而保证了住户的安全。

2. 通过浴室的电气线路采用塑料管道敷设。

在很多的电气设计中, 住户内的电气线路都采用钢管敷设, 浴室也不例外。然而这样也会造成安全隐患, 笔者认为应该参考IEC标准, 要求进入浴室的电气线路应具备双重绝缘, 亦即线缆应该穿塑料管敷设, 这样既可以提高线路的绝缘, 也可以避免钢管从其他区域引入不应有的电压。

五、空调室外机的防雷

在高层建筑电气设计中, 空调的室外机的防雷问题往往会被忽略。不同的户型、不同的建筑外立面, 空调室外机的防雷会有所不同, 但是这个应该引起建筑电气设计人员的重视。根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010里面某条文“在建筑物上部占高度20%并超过60m的部位, 各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体, 应按屋顶上的保护措施处理。”规定, 在建筑物上面几层的空调室外机应采取相应的保护措施, 该商住楼小区的塔楼全部符合。保护措施应该包括哪些呢?GB50057-2010里面第4.5.4条规定:相关设备及线路采取相应的防止闪电电涌侵入的措施:……2.从配电箱引出的配电线路应穿钢管。钢管的一端应与配电箱和PE线相连, 另一端应与用电设备外壳、保护罩相连并应就近与屋顶防雷装置相连。当钢管因连接设备而中间段断开时应设跨接线。3.在配电箱内应在开关的电源侧装设Ⅱ级试验的电涌保护器, 其电压保护水平不应大于2.5k V, 标称放电电流值应根据具体情况而定。[1]

然而, 在许多实际工程中, 设计人员并未预留相应的空调室外机防雷安装条件, 而空调的安装调试是在土建完成后进行的, 安装调试人员不了解建筑规范, 往往将室外电源线与空调管绑扎在一起敷设, 并未按规范要求穿钢管敷设, 室外空调机的外壳也未与建筑物的防雷装置连接。当室外机遭雷击时, 有可能被击穿, 同时, 雷电流有可能沿电源线进入室内造成其他电子设备的损坏。因此, 在高层住宅建筑的电气设计中, 可以采用以下措施:

1.在悬挑空调板上方预留接地连接盒, 利用结构圈梁内构成闭合电气通路的两条水平钢筋焊接-40*4镀锌扁钢引至盒内, 当室外机安装时, 可以通过此接地连接盒将室外机金属外壳与防雷装置可靠连接。

2.住户配电箱安装Ⅱ级试验的电涌保护器, 其电压保护水平不低于2.5k V, 其标称电流用根据建筑物的防雷类别等情况而定。

3. 预留室外机穿线用钢管, 安装施工时, 将电源线与空调管分开穿管敷设, 钢管与住宅配电箱PE线可靠连接。

六、结语

由于住宅装修质量参差不齐, 住户对电气知识了解甚少, 平时在使用过程中也极少对线路维护管理, 所以住宅是事故多发场所。作为建筑电气设计人员, 对此应该引起足够重视, 在满足规范和使用要求的前提下, 应尽量使电气工程安全、可靠, 以减少和避免电气事故和火灾事故的发生。

参考文献

超高层商住楼电气设计 篇6

关键词：消防,高层商住楼,防火设计评析,安全疏散

高层商住楼因其功能综合, 可容纳人数多等优点, 已成为当今建筑的一个趋势。同时, 高层商住楼也存在着较多消防方面的隐患。根据《中华人民共和国消防法》和公安部106号令《建设工程消防监督管理规定》的要求, 公安机关消防机构承担着消防设计审核的责任, 对落实消防技术标准和减少先天的火灾隐患具有重要意义。

本文研究对象为某高层商住楼, 工程为二类高层建筑, 总建筑面积18008m2, 建筑高度48.60m, 采用钢筋混凝土框支剪力墙结构体系。建筑地下一层为地下停车库和设备用房;地上共十六层, 一层为商业服务网点, 二层至十六层分为建筑形式完全相同的1、2号两栋住宅楼。建筑设室内外消防给水系统、防排烟系统、火灾自动报警系统, 地下一层还设有自动喷水灭火系统。

1 高层商住楼火灾特点

1.1 火灾蔓延途径多、速度快

高层商住楼由于建筑高度高, 竖直井道多, 如楼梯间、电梯间、电缆井、管道井等, 易形成竖向的“烟囱效应”, 由于火灾竖向蔓延的速度比水平蔓延速度快五倍之多, 因而在发生火灾时, 这些竖直井道就像一座座高耸的烟囱, 使火势迅速蔓延发展, 波及到较高楼层形成大面积的立体燃烧, 造成较大的经济财产损失。

1.2 持续时间长、损失大

高层商住楼内各类设备及建筑构件多, 一旦发生火灾, 燃烧将会持续很长时间。在长时间的高温作用下, 钢筋混凝土构件和钢结构虽然不能燃烧, 但会导致其力学性能降低, 建筑遭受破坏产生开裂而发生整体或局部倒塌, 造成严重财产损失和人员伤亡。

1.3 安全疏散困难

高层商住楼由于居住人数多、垂直高度大, 在火灾发生时, 大量居民同时疏散, 加之火场烟雾弥漫、能见度低, 逃生人员心理恐慌, 易造成人员拥挤、滞留甚至发生踩踏事故, 延误安全疏散时间。

2 防火防烟分区设计评析

2.1 耐火等级

该建筑为二类高层居住建筑, 根据《高层民用建筑设计防火规范》第3.0.4条“二类高层建筑的耐火等级不应低于二级”的规定[1], 该建筑耐火等级不应低于二级。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB50067-97) 第3.0.1条和第3.0.3条, 该建筑地下汽车库停车数量为52辆, 为Ⅲ类汽车库, 耐火等级一级, 符合规范要求。

2.2 防火分区、防烟分区和防火分隔

2.2.1 防火分区

为防止高层建筑内火势快速蔓延扩散, 为人员安全疏散和灭火救援赢取更多时间, 防火分区是最行之有效的保护措施。

根据《高层民用建筑设计防火规范》第5.1.1条及表5.1.1“二类居住建筑每个防火分区的最大允许建筑面积为1500m2;地下室每个防火分区的最大允许建筑面积为500m2。当设有自动喷水灭火系统时, 面积可扩大一倍。”及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB50067—97) 第5.1.1条、表5.1.1“地下汽车库每个防火分区的最大允许建筑面积为2000m2”及第5.1.2条“汽车库内设有自动灭火系统时, 其防火分区的最大允许建筑面积可增加一倍”的规定, 因此该建筑的防火分区具体划分如下:

1) 地下一层设自动喷水灭火系统, 共划分为三个防火分区, 第一、三防火分区为设备用房面积分别为407.7 m2和422.5m2;第二防火分区为地下汽车库面积为1717.1m2。该设计符合规范要求。

2) 一层为商业服务网点未设自动喷水灭火系统, 划分为一个防火分区面积为1949.7m2。该设计不符合规范要求, 应根据防火分区划分的规定, 重新划分至满足规范要求。

3) 二层至十六层住宅每层为一个防火分区面积均为417.6m 2。该设计符合规范要求。

2.2.2 防火分隔

1) 所有机房门及地下室门均采用甲级防火门, 防烟楼梯间及其前室门均采用乙级防火门, 管井检修门采用丙级防火门。防火门均采用平开门形式, 且均向疏散方向开启。

2) 所有穿楼板、穿防火墙、穿楼梯间的管道均采用套管, 施工后所有套管四周均用矿棉堵塞, 再用水泥砂浆封死。符合《高层民用建筑设计防火规范》第5.2.5条“管道穿过隔墙、楼板时, 应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实”、第5.4.2条“防火门应为向疏散方向开启的平开门”的要求。这些防火分隔构件, 在火灾发生时可有效的减缓火势蔓延的速度, 把各防火分区相互分隔开[2]。

2.2.3 防烟分区

划分防烟分区可以把火灾烟气控制在一定范围内, 并通过排烟设施迅速排除, 从而有效地减少人员伤亡、财产损失和防止火灾蔓延扩大。根据《高层民用建筑设计防火规范》第5.1.6条“每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m2, 且防烟分区不应跨越防火分区”的规定, 该高层商住楼的防烟分区具体划分如下:

1) 地下一层划分为3个防烟分区, 第一、三防烟分区为设备用房面积为407.7m2和422.5m2;第二防烟分区为地下汽车库面积1717.1m2。

2) 一层商业服务网点使用隔墙将每个商铺划分为1个防烟分区, 最大防烟分区面积为67.8m2, 因此该设计符合规范要求。

3 结论

本高层商住楼的防火防烟设计基本上符合规范标准。但是, 通过本文分析研究, 认为本工程还存在以下问题需要整改:一层防火分区面积超过规范要求的1500m2, 且该建筑一层为商铺, 人员密度大、可燃物多, 火灾危险性大。因此要重新合理划分防火分区, 不仅要满足规范要求, 更要切实考虑商铺的特点。

参考文献

[1]GB 50045-95 (2005年版) .高层民用建筑设计防火规范[S].

超高层商住楼电气设计 篇7

关键词：高层商住楼,防火分区,消防设计

随着我国社会经济的快速发展, 高层建筑不断增多, 高层商住楼的数量也随之不断增加。高层商住楼一旦发生火灾事故, 存在着火势蔓延快、人员物资疏散困难、扑救难度大等特点。做好高层商住楼的消防设计, 对避免群死群伤恶性火灾, 最大限度地减少人员伤亡及财产损失起到至关重要的作用。笔者结合实际工作, 就当前高层商住楼防火分区消防设计中存在的几个问题, 提出了自己的一些看法。

1 高层商住楼的概念

《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) (以下简称《高规》) 的术语中, 对商住楼的定义是, 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。其对应的条文说明是:商住楼的形式, 一般是下面若干层为商业营业厅, 其上面为塔式普通或高级住宅。在实际的工程设计和审核工作中, 对“底部”和“商业营业厅”的理解和掌握, 存在不同之处, 甚至在引用标准方面存在明显差异。

1.1 对“底部”的理解。

部分设计、审核人员认为, 底部是指下面包括底层在内的两层及两层以上的建筑空间。如果仅是底层一层, 就不能称其为底部, 就如同“下端”和“下部”不是同一概念一样;也有部分设计、审核人员认为, 底部包括底层在内, 底层是底部的重要组成部分, 对于一、二层为商业营业厅的建筑来讲, 底层占据了底部的一半, 如果仅是底层为商业营业厅, 应当作底部对待。笔者同意后者的观点, 原因—是“底层”和“底部”虽然在概念上有区别, 但“底层”是构成“底部”的必要条件, 没有必要将仅是底层为商业营业厅的建筑区别于一、二层或底部若干层为商业营业厅的建筑进行设计、审核;二是在《高规》条文说明中, 已明确指出, 底部是指下面若干层。一层应被视为下面若干层之列, 也就是说, 仅底层商业营业厅与住宅组成的高层建筑应视为商住楼。

1.2 商业营业厅的界定。

在商住楼的消防设计和审核中, 如何界定商业营业厅也是很重要的。《高规》条文说明未对商业营业厅的面积作出规定。在消防监督实践中, 一般以300平方米为基准值, 即建筑面积大于300平方米的商业营业场所 (指非餐饮、歌舞娱乐游艺放映的商业营业场所) 视为商业营业厅, 小于或等于300平方米的商业营业场所视为商业服务网点。这是参照《建筑设计防火规范》中关于商业服务网点的定义。如果一栋建筑的底部商业营业场所被划分成若干个建筑面积小于300平方米的独立经营场所, 即每个防火分区的建筑面积控制在300平方米以内时, 那么此栋建筑可以不按商住楼来要求。

2 商住楼的防火分区

2.1 在许多建筑物内部, 有跨越数层的上下贯通空间 (共享空间) ——中庭。

中庭改善了建筑物的内部环境, 丰富了建筑物的内部空间形式, 视觉上开敞、通透。然而, 它也同时带来了包括防火分区在内的许多防火新课题。例如竖向防火分区问题。由于水幕的施工要求高、用水量大、日常监督检查测试困难、运行可靠性难以保证等, 在中庭的防火分隔设计中很少采用, 大多数情况下是采用防火卷帘作分隔物。这在《高规》中是允许的。但是在设计和监督中, 应当注意三个方面的问题, 一是设计上应当注明“采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘, 其耐火极限不低于3小时”;二是验收时, 应查验其有效的检验报告;三是当设计上采用的是“不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘”时, 就应当在卷帘的两侧设自动喷水系统保护。

2.2 商住楼底部公共部分的规模日益扩大, 每层四、五千平方米甚至更大。

防火卷帘由于其隐蔽性较强而具有其独特的优势, 并且国家技术规范允许在高层建筑中使用防火卷帘代替防火墙, 因此, 有些设计单位、建设单位为了空间的完整性, 片面地强调视野的开阔无阻, 防火分区分隔物全部采用防火卷帘。这样, 就要对防火卷帘设置的长度加以限制。因为, 防火卷帘的动作要么依赖于探测器的联动和控制中心的远程手动, 要么依赖于人的现场手动, 它的可靠性是远不及防火墙的。对于大型商场, 水平防火分区分隔物设计, 应首选防火墙。

2.3 商住楼主体为跃层式通廊式住宅和跃层式塔式住宅建筑的防火分区计算。

超高层商住楼电气设计 篇8

广州市华标涛景湾三期工程位于海珠区滨江东路东侧,紧连环境优美的珠江。该工程包括4 栋商住楼和1 栋小学教学楼,占地面积为11 062 m2。其中,商住楼为超高层建筑,高度为156 m,地下4 层,为车库和设备用房,地面以上主楼部分为48 层塔楼,采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。商住楼的建筑面积高达137 089 m2,工程建筑规模宏大,需要防水施工的部位包括地下室、屋面、外墙、楼层厨卫间等,防水面积共约19 万m2。

2 工程防水设计

本工程确定地下室防水等级为Ⅱ级,采用混凝土结构自防水外加柔性防水的设计,地下室侧墙、底板及顶板防水混凝土强度等级为C30,抗渗等级为P10,混凝土中加入了6%~10%(占混凝土中胶凝物质比例)的ZY复合型防水外加剂,柔性防水层为4 mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。屋面防水等级为Ⅱ级,二道防水设防,一道为3 mm厚聚氨酯防水涂膜,另一道为4 mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。外墙采用一道3 mm厚聚合物水泥防水砂浆设防;厨卫间采用一道2 mm厚Ⅱ型JS聚合物水泥防水涂膜设防。

3 地下室防水施工

地下室的防水构造,见图1。地下室底板施工工艺流程:素土夯实→浇筑混凝土垫层→基层处理→铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材→保护层施工→防水混凝土结构底板施工。地下室侧墙施工工艺流程:防水混凝土结构侧墙施工→铺设保温板→铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材→保护层施工→砌砖墙防护→回填土。

3.1 防水混凝土结构施工要点

1)该工程地下室属于大体积防水混凝土构件,故通过使用发热量低的水泥、掺外加剂、降低混凝土坍落度等措施,可减少因温度变化而形成的裂缝。

2)地下室结构施工前,先对深基坑进行降排水,使地下水位低于施工底面30 cm以下,严防地下水及地面水流入基坑造成积水,影响混凝土正常硬化。

3)模板固定采用带止水片的螺栓拉杆,以免在混凝土内造成引水通路。浇筑防水混凝土前,模板内应清理干净,模板应表面平整、拼缝严密、吸水性小、结构坚固。

4) 钢筋要采用同配合比的细石混凝土或砂浆块作垫块,并确保钢筋保护层的设计厚度,绝不允许出现负误差。若混凝土结构内部设置的钢筋用铁丝绑扎,均不得接触模板。

5)防水混凝土施工时,各个结构层次或构件要尽可能做到一次性浇筑成型。混凝土连续浇筑,不应留施工缝,以后浇带为每次浇筑的分界点;墙体只允许留水平施工缝,留在高出底板上表面500 mm处。墙体设置孔洞时,施工缝距孔边缘不宜小于300 mm,在墙体施工缝处要增设500 mm宽、2 mm厚的钢板止水带;在施工缝上浇筑前,要将施工缝处的混凝土表面凿毛,清除浮粒和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,再增加一层厚度为20~25 mm、与原混凝土配合比相同的水泥砂浆。

6)在防水混凝土结构中有密集管群穿过处、预埋件或钢筋稠密处,浇筑混凝土有困难时,可采用相同抗渗等级的细石混凝土浇筑;预埋大管径的套管或面积较大的金属板时,在其底部开设浇筑振捣孔,以利排气、浇筑和振捣。

7)固定设备用的锚栓等预埋件,在浇筑混凝土前埋入;若必须在混凝土中预留锚孔时,预留孔底部须保留至少150 mm厚的混凝土,如果预留孔底部厚度小于150 mm,应采取局部加厚措施。

8)防水混凝土浇筑完后严禁打洞,所有预埋件、预留孔都应事前埋设准确。防水混凝土的养护对其抗渗性能影响较大,当混凝土进入终凝(浇筑后约6~7 h)即应开始持续浇水养护,养护时间不少于14 d。防水混凝土不宜过早拆模,拆模时混凝土表面温度与周围气温之差不得超过15~20 ℃,以防混凝土表面出现裂缝。

3.2 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工要点

1)大面铺贴防水卷材时,基层表面应保证干净、平整、坚固、无尖锐突起物或孔隙。

2)基层处理完后,弹基准线,卷材严格按基准线铺贴。铺贴时,用抹子或刮板拍打、赶压卷材的上表面,排出卷材下面的空气,使卷材与砂浆紧密贴合,卷材表面不得有扭曲、皱折和起泡现象。卷材搭接时,将位于下层的卷材搭接部位的隔离膜揭起,将上层卷材粘贴在下层卷材上。卷材的短边搭接宽度宜为100~120 mm,长边搭接宽度宜为80 mm。

3)立面卷材铺贴完后,应将卷材端头固定或嵌入墙体顶部的凹槽内,并用密封材料封严。

3.3 细部节点防水加强处理

1)穿墙管道防水处理:在管道穿过防水混凝土结构处预埋套管,套管上加焊止水环,并满焊严密,见图2。安装管道时,先将管道穿过预埋套管,并将位置找准,作临时固定,然后一端用封口钢板将套管焊牢,再将一端套管与穿管间的缝隙用防水密封材料嵌填严密,并用封口钢板封堵。

2)桩头防水处理:在桩头及其四周100 mm宽范围内涂刷2 mm厚聚氨酯防水涂料,并增铺玻璃纤维布。完后再铺自粘聚合物改性沥青防水卷材,卷材不宜直接通过桩头,而应铺至桩的边缘,并用专用密封胶密封卷材收头,封闭严密。密封胶沿桩的四周涂抹水平宽度不少于250 mm,并使其沿桩身连续涂抹和超出桩的周边100 mm以上。桩基受力筋与基面交接处用密封胶嵌填。

3)顶板变形缝防水处理:将变形缝两侧的混凝土表面清理干净,并贴好膨胀止水条。再用止水钢板将膨胀止水条压紧,止水钢板通过膨胀螺丝固定,用沥青基密封材料填塞止水钢板与混凝土结构之间的缝隙,并用喷灯对沥青基密封材料加热,以保证填充密实,最后再抹水泥砂浆、做增强层。

除以上部位外,后浇带、施工缝、坑、池和阴阳角等细部节点部位均应做好防水加强处理,增设卷材防水加强层。

4 屋面防水施工

屋面结构为钢筋混凝土结构,其防水施工工艺流程为:涂刮5 mm厚聚合物抗裂砂浆→涂刷聚氨酯底胶→细部防水加强处理→大面涂刷3 mm厚聚氨酯防水涂膜→铺设保温板→干铺隔离层→找坡找平层施工→铺设4 mm厚SBS改性沥青防水卷材→保护层施工。具体施工要点如下:

1)基层处理:基层应坚实平整,干净,表面无浮土、砂粒等污物;凹凸不平及裂缝处须用水泥砂浆找平;阴阳角处基层抹成圆弧形。

2)涂布底层涂料,这相当于沥青卷材防水层的涂刷冷底子油工序,目的是隔绝基层潮气,提高涂膜与基层的粘结力。小面积施工可用油漆刷涂刷;大面积施工应先用油漆刷蘸底层涂料将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂布一遍,再用长柄滚刷在大面积基层上均匀地涂布底层涂料,做到厚薄一致、不漏涂。

3) 对细部节点部位增涂2 mm厚聚氨酯防水涂料进行加强处理。1水落口处(图3),是屋面上受降水冲刷最集中的部位,是最易发生渗漏水的部位,必须认真处理。水落口杯穿过屋面结构层的孔隙要用密封材料填密实,尤其是内排水,要在水落口杯的周围,预留20 mm宽、20 mm深的凹槽,再用密封胶填嵌密实,这是防水的第1 道设防。然后再做水泥砂浆找平层,待干硬后,涂刷第1 遍聚氨酯防水涂料(作为附加防水增强层),随即加铺一层玻璃纤维布,用板刷涂刮驱除气泡,将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上,不得出现空鼓或折皱。接着依次涂刷第2 遍、第3 遍防水涂料。2伸出屋面管道处(图4):管道与基面的空隙处先用高聚物改性沥青密封材料嵌填,再沿管道外壁涂刷聚氨酯防水涂料,延伸至基面250 mm宽处,附加防水增强层施工同水落口处。3屋面在女儿墙交接处的泛水处理,见图5。

4)大面聚氨酯防水涂膜施工:先按比例将甲料倒入搅拌容器内,再加入乙料,用低速电钻配搅拌头进行机械搅拌,搅拌3~5 min至充分拌合均匀。涂刷时先垂直面、后水平面,采用薄涂多遍的方法。第1 遍涂料应稍稀,可加入少量二甲苯稀释,涂覆要均匀,不能有局部沉积,涂料与基层之间不能有气泡。后一遍涂料涂刷时,应待前一遍的涂料干固成膜即手触不粘后方可进行,涂刷的方向应与前一遍相垂直。

每遍涂料施工完后,要认真进行质量检查,发现问题及时处理。发现涂层中存在气孔,要用橡胶板刷将混合材料压入气孔填实,再进行增补涂抹;发现涂层中有气泡时,应将其刺破,除去浮膜,用处理气孔的方法填实,再做增补涂抹;涂层起鼓时,应先将起鼓部分全部割去,露出基层,排出潮气,待基层干燥后,先涂底层涂料,再依防水层的施工方法逐层涂抹。修补时要注意,不要一次抹成,至少分两次抹成,否则容易产生鼓泡或气孔。涂膜防水层的端部或细部收头处出现同基层剥离翘边现象时,应先将剥离翘边部分割去,将基层打毛、处理干净,再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料涂刮基层,然后按增强和增补做法仔细涂布,最后按顺序分层做好涂膜防水层。涂膜防水层遭划伤、损坏时,对于轻度损伤,可做增强涂布、增补涂布;对于破损严重者,应将破损部分割除,露出基层并清理干净,再按施工要求、顺序,分层补做防水层,并应加上增强、增补涂布。

5)铺贴聚酯胎SBS改性沥青防水卷材,采用热熔法施工。铺贴卷材前,先在基层涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂基层处理剂。铺贴时边展铺卷边,边用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处,喷枪距卷材面300 mm左右,经往返均匀加热,以卷材表面熔融至光亮黑色为度,不得过分加热卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材,滚铺后应用滚筒碾压排除卷材下面的空气,使之平展并粘贴牢固。搭接部位按满粘法热熔粘牢,并用铁抹子压实;长、短边搭接宽度宜为80 mm。

5 外墙防水施工

外墙的构造层次从里往外依次为:基层墙体→20mm厚水泥砂浆找平层→粘结层→35 mm厚挤塑聚苯板(XPS)→3 mm厚聚合物水泥防水砂浆→5 mm厚聚合物抗裂砂浆压入玻纤网格布→柔性耐水腻子→外墙涂料饰面。

具体做法:将混凝土表面凿毛,并用钢丝刷刷净表面。对小于10 mm的棱角或不平处,应凿平或剔成缓坡;遇有大于10 mm的则将不平处剔成缓坡,浇水清理后以水泥砂浆和素灰交替分层填平;对于大于20 mm的孔洞,清理后用1∶1 水泥砂浆挤压密实后扫毛即可;对混凝土的收缩裂缝和微裂缝应剔成“V”型凹槽,洗刷干净后抹素灰及砂浆。基层处理完后涂刷粘结剂并铺贴挤塑聚苯板。对于外墙上的管道、孔洞和螺栓等细节部位先做防水加强处理,填塞或加刷聚合物水泥防水砂浆增强层。大面施工聚合物水泥防水砂浆时,不得一遍抹成,应多遍进行直至指定的厚度,每遍的厚度要保持均匀,第1 遍完成后;在砂浆初凝前后用扫帚顺同一方向在表面扫成横纹;间隔1h后,浇水湿润,再抹第2 遍。待水泥砂浆终凝后,喷水养护至少14 d后,方可进行下道工序的施工。

6 厨卫间防水施工

该工程厨房及卫生间采用的防水材料是粘结力强、施工方便的Ⅱ型JS防水涂料。防水施工工艺流程:基层处理→细部节点部位防水加强处理→大面Ⅱ型JS复合防水涂料施工→保护层施工。

具体做法:将基层清理干净,并保证基面湿润、平整、坚实。然后涂刮水泥砂浆进行基面找平、找坡,阴阳角处抹成圆弧角,管道、地漏等细部基层也抹平压光,但注意管道高出基层至少20 mm,而排水口或地漏要低于防水基层;对于不同种基层衔接部位、施工缝处、以及基层因变形可能开裂或已开裂的部位,均嵌补缝隙、铺贴绝缘胶条补强或用伸缩性好的硫化橡胶条进行补强,增涂JS涂膜防水附加层做增强处理。大面施工JS防水涂料时,用滚筒均匀涂刷,不得有露底、局部沉积,涂料与基层之间不留气泡,粘结严实。防水涂膜施工完后,要进行24 h蓄水试验,发现渗漏要及时修补,最后进行保护层及粘结层施工。

7 结语

超高层商住楼电气设计 篇9

家居花园位于中山市小榄镇兴宁路上, 该项目总建筑面积118966m2, 其中地下一层为设备用房及车库, 面积17750m2, 首~三层是家居商场, 面积38216m2, 四~十六层为住宅 (十六层为复式) , 建筑总高度58.25m, 是一座集商业与住宅为一体的高层建筑。该项目的土建施工已接近尾声, 在进行住宅部分的给排水管道安装时, 发现由于设计不当导致的一些问题难以解决, 业主希望能对原设计不合理处进行优化。

2 住宅生活给水系统的问题分析及优化设计

2.1 住宅生活给水系统问题分析

本工程住宅部分共260户, 每户1厨2卫, 16层复式1厨4卫, 为大底盘式3塔楼住宅。原设计生活给水系统分为3个区, 地下室-三层为低区, 由市政管网直接供水, 四-十层为中区, 十一-十六层为高区。中高区分别采用了一套变频供水设备, 流量均为3L/s, 中高区均为3台水泵2用1备, 中区单泵功率7.5Kw, 水泵扬程60m, 高区单泵功率11Kw, 水泵扬程80m。生活水箱及供水设备放置在地下室设备用房内, 生活水箱容积为72m3。依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版) 中住宅建筑的生活给水管道的设计秒流量计算公式, 计算出整个住宅部分的生活用水设计秒流量为12.27L/s, 扬程为80m, 原设计的供水设备流量不能满足用户的用水要求。

2.2 住宅给水入户管的压力分析

原设计所有住宅水表按业主要求放置在裙房屋面住宅外墙位置, 每处集中放置15块水表, 沿外墙敷设至各层住户, 以方便抄表。《建筑给水排水设计规范》中3.3.5A条已明确规定:居住建筑入户管给水压力不应超过0.35MPa, 而规范2.1.10条也已明确入户管指的是:住宅内生活给水管道进入住户至水表的管段, 本建筑裙房屋面标高为15.5m, 计算得出高区住户水表压力全部超过规范规定。

2.3 给水系统的优化设计

按照业主提出的减少设备用房面积, 增加停车位数量的要求, 考虑住宅部分设计流量不大, 中高区的扬程相差也不大, 本设计中高区拟采用一套供水设备, 本建筑周围市政给水为环状网供水, 供水管径分别为DN400和DN300, 供水压力为0.22-0.3MPa, 有条件采用叠压供水设备, 征得水务公司许可后, 采用了一套型号为AKK-28-50AABH14-59的叠压供水设备, 设备供水量为14L/s, 可利用管网余压按0.22MPa考虑, 叠压后扬程81m, 3台水泵2用1备, 单泵功率为5.5Kw。整个给水系统的分区仍按原设计, 只是增加了原设计未考虑的裙房屋面的绿化给水, 供水设备出水管分为2根, 一根采用可调式减压阀减压, 减压后压力为0.55MPa, 供中区用水, 另一根直接供高区用水。采用叠压供水设备最大限度地减小了泵房面积, 增加了2个停车位, 同时也降低了水泵运行费用, 满足了业主的要求。

因为建筑主体已基本完工, 在每层住宅的公共区域找出位置增加水表间已不可能, 而且施工现场沿外墙敷设的给水管已经安装了一部分, 因此与业主协调后, 保留中区水表位置不变, 高区水表分层敷设在楼梯间平台处, 再经由地面找平层敷设给各户, 这样中高区的给水入户管压力全部能满足规范的规定。

3 排水系统问题分析及优化补充设计

3.1 排水系统问题分析

原设计中空调冷凝排水全部间接排至四层露台, 有的直接排在了露台的硬化小路上, 这样既不美观也会造成路面湿滑不便。

因为裙房屋面的园林绿化设计滞后于主体工程的设计, 给排水设计时未考虑这部分的排水, 需要将这部分的排水图纸补充完整。

原设计住宅卫生间内设有降板, 每个卫生间内设D110污、废水立管各一根, D110通气立管一根, 靠墙敷设在一起, 厨房及两个阳台也各设有一根排水管。由于首-三层为商业裙房部分, 结构专业将四层楼面作为结构转换层, 又因为裙房屋面绿化的需要, 四层的住宅地面比室外高0.5m, 因此四层转换梁最高的1.9m, 最宽的0.9m, 原设计住宅的排水立管大部分都在转换梁的位置, 导致立管到了四层就无法继续安装。

其次原设计所有排水立管全部接入地下室内再接横管排出, 这样造成首-三层商场内柱子四周排水管众多, 业主要求将商场内排水立管数量减到最少, 以保证商户的最大使用面积。再者由于地下室面积大于首层面积, 所有多出首层外墙位置的地下室顶板全部做了1m的降板, 相应的结构梁也全部降低, 而原设计没有注意到这点, 按照实测的市政雨、污水管道标高进行复核, 沿降板梁下敷设的排水管道若穿地下室侧壁至室外, 则标高低于市政排水管道, 无法排出。

3.2 排水系统的优化设计

靠近绿化带的住宅空调冷凝水一律间接排至绿化带内, 其它的在三层吊顶内汇集排至三层卫生间或喷淋试水排水处。

裙房屋面面积8239m2, 暴雨时加上塔楼侧墙的雨水, 需要排走的雨水量非常可观, 而屋面的园林设计除大面积绿化外, 还有篮球场, 雕塑, 喷水池等, 需要排水的地方分散无规律。针对这种情况, 本工程采用暗沟排水的方式, 屋面先以变形缝为界划定5块独立的排水区域, 再在各自的排水区域内按照汇水面积的大小设置4-6条不等的排水暗沟, 在裙房屋面上设由排水波纹板, 土工织布等组成的滤水排水层以1%的坡度坡向暗沟, 暗沟两侧开孔便于覆土层内的水排入, 种植土下暗沟做法见下图。对于面积较小的铺装不透水地面, 则适当抬高铺装面高度, 找坡至两侧绿化带内, 对面积较大的不透水地面, 仅将暗沟做至地面处, 上铺花岗岩石篦, 这样即满足地面排水, 也可将种植土内渗入的水排走。按照暗沟距外墙距离远近及汇水面积的不同, 分别采用了重力与虹吸两种排水方式, 喷水池的排水系统则独立设置。

对于住宅排水, 首先取消了厨房内因转换梁原因不能敷设至三层的的废水立管, 将厨房排水与放置在生活阳台上的洗衣机废水排水管合并, 所有卫生间内排水管及通气管全部移位放置在没有转换梁的一侧, 对于降板内由于转换梁导致的卫生洁具需要变更位置的卫生间也与建筑专业协调进行了变更。

其次, 需要将所有的排水管道 (裙房屋面雨水管, 住宅污、废水, 阳台排水管, 住宅屋面雨水) 在三层吊顶内转换至靠外墙处, 而排水管道的转换有以下几个难点: (1) 商场地下室-三层被变形缝分成5个独立的区域, 排水管道要尽量避免穿越变形缝, 那么靠近变形缝位置的管道就要敷设很长距离。 (2) 商场的天花板做了多层次的造型, 所有管线必须全部敷设在吊顶内, 排水管道的敷设既要与其它专业协调又要避开大梁位置以严格控制吊顶高度。 (3) 对地下部分多出首层外墙的区域, 排水管道不能直接进入地下室内。

设计前先明确大梁位置及天花控制最高处, 以此来确定管道的大致走向, 因大梁原因不满足要求的排水管重新确定立管位置, 因管线敷设较长不满足要求的排水管调整管道走向, 最终所有排水管在梁高较小处分类合并, 四层所有排水支管单独接至立管转弯后1.5m后的排水横干管上, 转换后的排水管大部分放置在卫生间、杂物房内, 少数由于条件限制放在商场靠外墙柱子一侧。对于不能接入地下室的排水立管, 则敷设在地下室降板上的覆土层内, 地下室顶板覆土厚度为0.55m, 管顶覆土最厚处也只有0.4m, 为避免过车压坏排水管, 与园林专业协调, 修改了部分绿化带的位置, 将排水管由首层地坪处穿墙至室外绿化带内一直敷设直至能接入检查井。进入地下室的排水管道, 则接至已经预埋好的满足排水要求的排出管排出。

4 结束语

商住楼的给排水设计看似简单, 却也涉及到很多方面, 对于设计人员来说, 应对肩负的责任培养良好的服务意识, 不断完善和充实自己的知识结构, 提升自己的业务水平。

摘要：文章针对某塔式商住楼的工程实例, 分析了对该工程生活给水、排水系统进行优化设计的原因, 提出了优化方法。

关键词：叠压供水设备,管道转换,优化设计

参考文献