房屋买卖合同内容概要（共4篇）
房屋买卖合同内容概要 篇1
什么是房屋买卖合同？
1． 什么是房屋买卖合同？
买卖合同，是财产流转的基本法律形式，在我国原有的民事立法如《经济合同法》中称为购销合同，《合同法》迳称之为买卖合同。依据《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同作为买卖合同的一种，受《合同法》关于买卖合同一般规定的调整，其概念可定义为：房屋买卖合同是指出卖人移转房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、要式合同。另外，由于房屋具有稀缺性，并且关系到国计民生，故房屋买卖受法律和行政的干预也较多。
2． 房屋买卖合同的内容
一般地，房屋买卖合同由以下内容构成：（1）当事人。房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是房屋所有权人。关于房屋买受人的资格，以前有较多的限制。如不具有某城市户口，就不能在该城市买房；一些城市有外销商品房与内销商品房的区别。随着改革的深人，这些限制渐渐取消。但仍有一些限制：经济适用房的买受人必须为城镇中低收人家庭。这是由国家建造经济适用房的目标决定的。根据《城市私有房屋管理条例》第十三条规定，机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。（这是旧法的规定，现行法律对此可能无特别规定。？？？）（2）房屋的基本情况。包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量（包括质量文件的提供）、户型空间、面积、建筑设备、电力和通讯情况、供暖与燃气情况、装修情况、室内环境情况（日照、自然通风、室内保温、房屋隔热、噪声隔音、电磁辐射）。（3）价格条款。包括总房价、付款的方式、进度等。（4）房屋交付。交付的时间、条件（前提）、迟延交付的责任。（5）所有权证的取得。包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。（6）合同的变更、终止与解除情况的约定。（7）违约责任。（8）争议的解决。双方当事人可以约定在纠纷发生时选择纠纷解决的方法，即向人民法院起诉或提交仲裁机构解决。
就房屋买卖合同的内容来说，《商品房销售管理办法》第十六条对房屋买卖合同应当明确的主要内容做了规定。该条第二款规定，房屋买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项
3． 房屋买卖合同当事人的权利义务
（1）出卖人移转房屋所有权的义务。出卖人移转房屋的所有权于买受人是出卖人最基本的义务。由于房屋是不动产，依不动产物权移转成立要件，出卖人有与买受人一起到登记机关共同申请办理移转登记的义务。
这里需要对房屋的交付（使用）与房屋所有权的移转的概念作一些区分。就动产所有权的移转而言，如前所述，标的物交付的完成即意味着标的物所有权的移转。但是，由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，而一般生活观念中的房屋的交付行为仅指对房屋的转移占有。因此，房屋的交付只是合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”出卖
人在移转房屋所有权的同时，如该房屋存在从物，除非当事人之间有例外规定，该从物所有权应随房屋同时移转给买受人。如房屋的门锁、水、电、气设施等。
（2）买受人支付价金的义务。给付价金是买受人的主要义务。买受人应当按照约定的数额支付价金。
（3）出卖人及买受人的附随义务。依《合同法》第六十条规定，“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”按照诚实信用原则，当事人负有附随义务，主要指双方在履行合同过程中的通知、协助保密等义务。
（4）危险负担。买卖合同中的危险负担，是指在买卖过程中发生的标的物意外损毁，、灭失的风险由当事人哪一方负担的问题。《合同法》第一百四十二条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”所以，原则上以标的物的实际交付时间作为风险移转时间，由标的物的占有人承担风险，而不论标的物的所有权是否已经转移。但当事人可以自行约定。如果法律有特别规定，则依法律规定。
对于房屋等不动产而言，多认为风险应由所有权人负担。但《商品房买卖合同纠纷解释》认为，风险原则上由合法交付后的房屋实际占有人承担。该《解释》第十一条第二款规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”虽然该解释原则上只适用于商品房，但我们认为，该条关于风险负担的规定，同样适用于非商品房的买卖。
（5）瑕疵担保义务。《合同法》第一百五十条、第一百五十一条、第一百五十二条及第一百五十五条对房屋的瑕疵担保责任作了明文规定。
房屋买卖合同内容概要 篇2
阳台木吊顶 个 1 1500 1500 40 阳台晾衣架 个 1 800 800 41 柜式空调 个 1 10000 10000
挂式空调 个 2 4000 8000 43 窗帘及配件 套 4 3000 12000 44 水泥、砂子、木工油漆
5000 5000
其他 项 1 5000 5000(注:以上价格均包含人工费用)总页 计
共
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《三国演义》重要章节内容概要 篇3
第一回 宴桃园豪杰三结义 斩黄巾英雄首立功
1、桃园三结义：东汉末年，张角发动黄巾起义，官军闻风丧胆。为抵抗黄巾，幽州太守刘焉出榜招兵。当时，刘备、关羽、张飞都去看那招兵榜文。三人萍水相逢，但都有为国出力之心，所以一见如故，被张飞拉到自家庄后的桃园饮酒。最后三人对天盟誓，结拜为弟兄。刘备为兄，关羽次之，张飞为弟。第二回 张翼德怒鞭督邮 何国舅谋诛宦竖
2、张飞鞭打督邮：刘备讨伐黄巾有功为安喜县尉。上任不到四个月，适有督邮到县，对刘备态度傲慢，有索取贿赂之意，令县吏诬称刘备害民。刘备和众老几次想拜见督邮，都被门吏拦住。张飞酒后乘马从馆驿前过，大怒，将督邮揪出门来拴在马桩上鞭打，后被刘备劝阻。刘、关、张三人放了督邮后弃官另谋出路。
3、何进被杀：董皇后和灵帝皆欲立皇子协为太子，中常侍蹇硕进谏说若想立刘协为太子，必须先诛杀何进。灵帝因而宣何进进宫，司马潘告密，何进得以脱险。何进采纳袁绍意见，调外地的兵马进京师诛灭宦官。西凉刺史董卓进兵京师，何进谋除宦官的计划泄露，十常侍先发制人，将何进骗进宫去杀害。
4、董卓弄权：外戚与宦官争权，互相攻杀。汉灵帝死，少帝继位，为外戚大将军何进所制。十常侍诱杀何进，袁绍等领兵诛杀宦官，西凉刺史董卓趁机进兵京师、驱逐袁绍、灭丁原、收吕布、废少帝立献帝，专权朝野，自封相国，独掌大权。第三回 议温明董卓叱丁原 馈金珠李肃说吕布
5、吕布投靠董卓：吕布原为丁原义子，为人勇猛。董卓想要除去丁原，但害怕吕布，便派李肃带着赤兔马和黄金、珠宝前去劝降。吕布见利忘义，在夜里提刀到丁原帐中，杀之，砍下他的首级，投了董卓，并拜董卓为义父。董卓赐之金子，封他为都亭侯。第四回 废汉帝陈留践位 谋董卓孟德献刀
6、曹操献刀：董卓欺主弄权，曹操借王允七星宝刀进府行刺，恰遇董卓叫吕布去挑好马赐给曹操。吕布去后，董卓因不耐久坐而侧卧，曹操正要行刺，却被董卓在镜子里看见。这时吕布已牵马回来，曹操跪下谎称献刀给董卓，并借口试马，等董卓醒悟过来，曹操已经去了洛阳。
7、曹操错杀吕伯奢一家：曹操谋刺董卓未成，逃出京城，在中牟县被县令陈宫捉住。陈宫钦佩他的忠义，弃了官职与他同逃。逃到成皋，多疑的曹操错杀吕伯奢家人，又杀死好心的吕伯奢以绝后祸。陈宫看出曹操心狠手辣，但又念及自己为国家跟他到此，杀之不义，便弃曹操而他往。细节提示：当陈宫责怪曹操残忍时，曹说：“宁教我负天下人，休教天下人负我！”
第五回 发矫诏诸镇应曹公 破关兵三英战吕布
8、温酒斩华雄：董卓当权，把持朝政。十八路诸侯兴兵声讨。交战中，先后有四位各诸侯中的悍将被董卓的部将华雄斩杀。此时，关羽自告奋勇，愿与华雄交锋。袁绍嫌他地位低微，喝令将其打出。曹操上前阻止，曹操端杯热酒为关羽壮行，关羽愿先去斩华雄，回来再喝酒。在温酒未凉之际提来了华雄首级，令众诸侯惊讶不已。
9、三英战吕布：华雄被关羽斩了之后，吕布亲自出马，无人能敌。公孙瓒战败，吕布举起画戟要刺。张飞冲出和他交锋50多回合不分胜负，关羽上来夹击30多回合战不倒吕布，刘备也上前助战，三英战吕布打得非常激烈。最后吕布招架不住，飞马便回，逃到虎牢关。第六回 焚金阙董卓行凶 匿玉玺孙坚背约
10、孙坚匿玉玺：孙坚从皇宫废墟的井中捞得一枚玉玺。他相信这是自己将要当皇帝的预兆，便托病辞别江东，别图大事、不想事情泄密，袁绍向他讨取。他离开洛阳，袁绍还写信给荆州刘表，叫他拦截孙坚讨玉玺。孙坚对他们发誓说：“如果拿了玉玺，死于刀剑之下。” 第七回 袁绍磐河战公孙 孙坚跨江击刘表
11、赵云飞骑救公孙：袁绍与公孙瓒战于磐河，公孙瓒败，瓒翻身落于坡下，文丑急捻枪来刺，被赵云所救。赵云因袁绍无忠君救民之心，弃之而投奔公孙瓒。公孙瓒不重用赵云。刘、关、张前来助公孙瓒，与赵云相见，甚敬重，不忍相离。
第八回 王司徒巧使连环计 董太师大闹凤仪亭
12、连环美人计： 董卓为乱朝政。司徒王允先将美貌的义女貂蝉许给董卓的义子吕布，不久又把她送给董卓。吕布大怒，在凤仪亭与貂蝉相会，被董卓发现，貂蝉乘机离间董吕的关系。后来，王允和吕布等人共同谋划，假传圣旨说天子将禅位于董卓，将董卓骗进城中刺死。不久吕布被迫出走，而王允也被董卓部将杀死。
13、大闹凤仪亭：吕布得知董卓纳貂蝉为妾，心怀不满。一次，吕布趁董卓入朝议事，入董卓府中一貂蝉在凤仪亭相会。貂蝉假意哭诉被董卓奸污，为吕布受他人制约而遗憾，吕布羞愧满面。这时被董卓撞见，董卓怒而夺吕布画戟刺杀吕布，吕布大惊而逃。第九回 除暴凶吕布助司徒 犯长安李傕听贾诩
第十回 勤王室马腾举义 报父仇曹操兴师
14、徐州屠城：曹操在击溃黄巾兵之后，邀请父亲曹嵩到濮阳与自己生活。但其父在经过陶谦领地的时，陶谦出境迎接，款待两日，不料却被陶谦部黄巾降将张闿伏击而死。曹操为报父仇，迁怒陶谦，亲帅大军进攻徐州。陶谦不敌曹军撤走，曹操便拿徐州百姓泄愤，所到之处，尽杀百姓，鸡犬不留。
第十一回 刘皇叔北海救孔融 吕温侯濮阳破曹操
15、刘备救孔融：孔融准备救陶谦，自己却被黄巾管亥打败包围。孔融派太史慈星夜求见刘备，刘备受到信件以后，同关羽、张飞点兵三千，往北海郡进发。关羽斩黄巾军余党首领管亥于马下。太史慈、张飞、刘备驱兵掩杀，城上孔融也驱兵出城，两下夹攻，余党溃退，解了北海之围。
第十二回 陶恭祖三让徐州 曹孟德大战吕布
16、陶谦三让徐州：曹操为报父仇，亲讨徐州陶谦。刘备借赵云和兵马解救陶谦，刘备第一次入城，陶谦设宴，见玄德仪表轩昂，是汉室宗亲，想将徐州牌印给刘备，刘备不受。第二次是刘备击退曹兵，谦因年迈，二子不才，推让徐州，刘备还不受。第三次是陶谦忽然染病，再托徐州，以手指心而死。徐州百姓，关、张二公亦再三相劝，刘备才答应暂时管理徐州事务。第十三回 李傕郭汜大交兵 扬奉董承双救驾
第十四回 曹孟德移驾幸许都 吕奉先乘夜袭徐都
17、挟天子而令诸侯：汉献帝回到洛阳重建宫殿，改元建安，曹操应诏到洛阳辅佐王室。但是，不久又听董昭的建议，迁都许都。从此，朝廷大权被曹操一人包揽。他挟天子而令诸侯，所有大事都得先奏明曹操，然后在告诉天子。曹操遂分封大臣，自命为大将军、武平侯。
18、吕布趁夜袭徐州：刘备起兵讨伐袁术，派张飞守徐州城，张飞不听刘备吩咐，醉酒鞭打吕布的岳父曹豹，曹豹深恨张飞，派人连夜送信给吕布。吕布派兵与曹豹里应外合，攻下徐州。张飞正醉卧府中，准备不及，引数十骑兵，逃出徐州。吕布占领徐州，并软禁刘备家眷。第十五回 太史慈酣斗小霸王 孙伯符大战严自虎
细节描写：孙策大喝一声，声如巨雷，曾狭死一将，喝死一将，自此人称他为小霸王。
第十六回 吕奉先射戟辕门 曹孟德败师淯水
19、吕布辕门射戟：袁术派大将纪灵攻打刘备。袁术担心吕布救援，给吕布送去粮草和密信。刘备也写信求助吕布。吕布收了袁术的粮草，又收了刘备的求援信，吕布让人把刘备和纪灵同时请来赴宴。吕布用射画戟的办法来调解，后果然射中画戟，用他精湛的箭法平息了一场厮杀。
第十七回 袁公路大起七军 曹孟德会合三将
20、小斗散粮：曹操攻打袁术，相持不下，粮草快完了，曹兵十七万，日费粮食浩大，又荒旱，接济不及。他叫粮官王垕小斗放粮，权且救一时之急。王垕按令去做，将士因吃不饱大哗。为平民愤，以盗窃官粮罪把王垕推出去斩首，借粮官的人头以稳定军心。
21、曹操割发代首：攻打张绣期间，所到之处，麦子成熟。为赢民心，曹操下令，“大小将校，经过麦田，有践踏者，一律斩首”，但没想到自己的马因鸟而惊，闯进麦田，违了军令，理当斩首。于是，便借郭嘉之语“法不加于尊”，以割发代首，并显示三军自己带头执法。第十八回 贾文和料敌决胜 夏候惇拨矢啖睛
22、夏侯惇拔矢啖晴：夏侯惇与吕布手下的高顺两军相遇。高顺战败，夏侯惇绕阵追之。曹性暗地里拔弓箭射中夏侯惇左目。夏侯惇用手拔箭，连眼珠也拔了出来，他大呼道：“父精母血，不可弃也”，便将眼珠纳与口中啖之，仍复挺枪纵马而战，曹性被他一枪刺透面门而死。第十九回 下邳城曹操鏖兵 白门楼吕布殒命
23、白门楼吕布殒命：下邳城失陷后，吕布被缚至白门楼。吕布恳请刘备在曹操面前说情，刘备点头示意。吕布对曹操表示降服，曹操问刘备何如，刘备以吕布认丁原、董卓为义父而又杀之为例，吕布大骂刘备大耳儿。曹操将吕布缢死。
第二十回 曹阿瞒许田打围 董国舅内阁受诏
24、许田打围:操大权在握，逼迫皇帝去许田打猎，并用天子的宝雕弓射死大鹿。群臣见了金纰箭，误认为是天于射中，都踊跃高呼“万岁”。曹操竟“纵马直出，遮于天子之前，以迎受之。”群臣大惊失色，而曹操却神情自若，将宝雕弓自悬在身边。
第二十一回 曹操煮酒论英雄 关公赚城斩车胄
25、煮酒论英雄: 刘备寄于曹操篱下，以在后院种菜来掩人耳目。一日，曹操派人来请刘备去喝酒，坐饮畅谈。曹操问刘备天下谁是英雄。刘备答了很多人的名字。曹操只是摇头。曹操说：“天下英雄，惟使君与操耳”。刘备闻言吃一大惊，将匙箸掉落在地。此时雷声大作，刘备借雷声掩饰自己的吃惊，也使曹操放松了警惕。
26、望梅止渴：曹操带兵攻打张绣，行军路过一片荒凉的干旱地区，将士们又累又渴。此时，曹操灵机一动，告诉将士说：“前面有一片梅林，梅树结满了梅子。”一想到梅子，将士们嘴里就流出口水，都加快了步伐。走出了干旱之地，将士们虽没见到梅林，但已经有水喝了。
第二十二回 袁曹各起马兵三军 关张共擒王刘二将
27、陈琳骂曹：陈琳起草檄文：袁绍应刘备之请，欲起兵与曹操决战。为师出有名，就叫陈琳起草一篇讨曹檄。檄文历数曹操祖宗劣迹，言辞犀利，富于文采。传到许都，曹操正感冒卧病在床，看了之后，“毛骨悚然，出了一身冷汗，不觉头风顿愈。
28、张飞诈醉擒刘岱：刘岱、王忠奉曹操之命进攻徐州。关羽擒了王忠，张飞邀功心切，刘岱却任其叫骂，坚守不出。张飞情急计生，假作酒醉，打一士卒，使他误传信息，诱使刘岱上当，最后将刘岱一举活捉。
第二十三回 祢正平裸衣骂贼 吉太医下毒遭弄
29、祢衡裸衣骂贼：曹操派孔融去招降刘表，孔融临行前推荐祢衡。祢衡为人狂傲，曹操为侮辱他，不行待贤之礼，并给他一个击鼓的差使。祢衡穿旧衣击鼓，趁机骂曹操。曹操怀恨在心，遣他去刘表处，刘表没有杀祢衡。后来是黄祖不堪祢衡讥讽，杀了祢衡。
第二十四回 国贼行凶杀贵妃 皇叔败走投袁绍
30、曹操诛杀董承：曹操在许田打围之时故意做出欺君之举。汉献帝不甘受辱，与伏皇后商议，赐给董承藏有密诏的锦袍，让他谋划除去曹操。董承暗结刘备等人谋除曹操。董承谋划利用曹操患偏头痛的机会，用毒药毒死曹操。不料被家奴告发，为曹操所杀。第二十五回 屯土山关公约三事 救白马曹操解重围
31、关公约三事：徐州失守，关羽中计被围屯土山，被张辽以“忠义”名义劝说后，提出三个条件:一是他只降汉帝，不降曹操；二是请给二个嫂子俸禄养赡，上下人等一律不许到门；三是只要知道刘备去向，不管千里万里，便当辞去。三者缺一，断不肯降。张辽回报，曹操答应，关公暂居曹营。
32、关羽义气：曹操劝降关羽侯，班师回许都。他故意让关羽和甘、糜两位夫人同住一处，关羽则秉烛于门外，通宵侍立，待二位夫人十分恭敬。曹操为了笼络关羽，三日一小宴，五日一大宴，送美女金钱和赤兔马，关羽只收下赤兔马。
33、斩颜良，诛文丑：曹操攻徐州，刘备投奔袁绍，关羽被迫归附曹操，张飞逃入山中。袁绍派颜良出兵攻打许都，连折曹操两员大将。白马坡曹操令关羽出阵，颜良见关公冲来，方欲问时，关羽手起一刀，将颜良砍于马下，河北兵将不战自乱。文丑为颜良报仇，也被关羽斩于马下。关羽被曹操表奏朝廷，封汉寿亭侯。第二十六回 袁本初败兵折将 关云长挂印封金
34、关羽挂印封金：关公知道刘备的下落后，入内告知二嫂，随即至相府，拜辞曹操。操知来意，乃悬回避牌于门。关公命收拾车马，早晚伺候；宅中所有原赐之物，尽皆留下。次日再往相府辞谢，门首又挂回避牌。关公乃往张辽家相探。辽亦托疾不出。关公去志已决，即写书一封，辞谢曹操，将累次所受金银，封置库中，悬汉寿亭侯印于堂上，请二夫人上车。关公上赤兔马，手提青龙刀，率领旧日跟随人役，护送车仗，径出北门。
第二十七回 美髯公千里走单骑 汉寿候五关斩六将
35、过五关斩六将：关羽与刘备失散，暂居曹营。曹操一心想收服关羽，赐以金银、官职，关羽独留下赤兔马，听到刘备下落后，关羽挂印封金，带上嫂嫂，奔向刘备。途中因没获曹操批准，在五个关口受到阻拦，关羽过了五个关隘，立斩曹操六员大将。
细节提示：过东岭关时杀孔秀；过洛阳城时杀韩福、孟坦；过汜水关时杀卞喜；过荥阳时杀太守王植；过黄河渡口时杀秦琪。第二十八回 斩蔡阳兄弟释疑 会古城主臣聚义
36、兄弟释疑：关公欲斗追己之夏候惇，曹操连差二使及张辽，令放关公。关公于卧山得黄巾张宝部下关西大汉周仓。来到古城会见张飞，张飞误会关公降操，一见面就要决一死战，后关公斩操将蔡阳才解开了张飞的疑虑，终于与张飞、刘备相会。第二十九回 小霸王怒斩于吉 碧眼儿坐领江东
细节提示：周瑜向孙权荐鲁肃。鲁肃要孙权鼎足江东以观天下之衅，并荐琅琊南阳人诸葛亮。
第三十回 战官渡本初败绩 劫乌巢孟德烧粮
37、官渡之战：袁绍率十万大军进驻官渡，企图消灭曹操。袁绍不听许攸分兵袭击许都的建议，许攸弃袁绍而投曹操。曹操采纳许攸之计，亲率精锐军队连夜奔袭乌巢，烧了袁绍在乌巢积屯的粮草，乌巢粮草被烧光，袁军大败，部下张郃、高览投降曹操。袁绍带着八百单骑，回到冀州。
38、杀粮官王垕：寿春伐袁术时，曹操与袁军相持月余，粮食“不敷支用”，曹操便让管粮官王垕“以小斛散之，权且救一时之急”。王垕遵令而行，激起了各寨大小将士的愤怒，纷纷传言丞相欺众。他暗中派人探得消息，不惜用毫无过错的王垕之头来稳住军心，平息众怒。
第三十一回 曹操仓亭破本初 玄德荆州依刘表
39、曹操破袁绍：袁绍在官渡失败以后逃回冀州，他的两个儿子袁熙、袁尚等前来助战，于是袁绍卷土重来。曹操采用程昱献的“十面埋伏”之计，伏兵十队引袁绍追至河上。曹操又绝自己军队的后路，于是曹军置之死地而后生，勇猛作战，在仓亭再次击败袁绍。
第三十二回 夺冀州袁尚争锋 决漳河许攸献计
40、袁尚夺冀州：袁绍两次兵败，不久，气绝身亡。曹操派军渡河取冀州。袁绍小儿子继承父业，袁谭不服。袁尚见谭大骂，袁谭见袁尚亦大骂，于是兄弟两人兵戈相见。二人亲自交锋，尚亲冒矢石，冲突掩杀，袁谭大败。最后，袁谭投降曹操。
41、许攸献计：袁尚兵退冀州，曹操再次进攻冀州。他采用许攸计策，令士兵围着冀州城的城墙挖出一条两丈深的战壕。然后挖掘开漳河的水，饮水淹冀州。最后，冀州城内弹尽粮绝，军士斗饿死。曹操攻下冀州城，陈琳投降。
第三十三回 曹丕趁乱纳甄氏 郭嘉遗计定辽东
42、许攸被杀：曹军攻克冀州后，有一日，大将许褚在邺城东门处碰见许攸，许攸傲慢地对许褚说：“你们如果没有我，怎能从此门出入。”许褚一听非常生气，回答说：“我们出生入死，经过血战，夺得城池，你夸什么口！”许攸骂道：“你们这些人都是匹夫之勇，何足道哉！”许褚大怒，拔剑杀攸，提头来见曹操，诉说许攸无礼之极。细节提示：此后，曹操杀袁谭。后又听从郭嘉的建议，远涉沙漠，进军乌桓，追击袁尚和袁熙。郭嘉再献计，曹操平定辽东。
43、郭嘉遗计定辽东：众将请令攻辽东，曹操依计按兵不动。数日之后，公孙康带着袁熙、袁尚的首级前来投降，辽东归操所有。原来郭嘉遗书上写：二袁投辽东，不可出兵；公孙康一直害怕会被二袁吞并，二袁前去投靠，他必有疑心。若出兵，必联合抗击；若不出兵，必自相残杀。
第三十四回 蔡夫人隔屏听密语 刘皇叔跃马过檀溪
44、马跃檀溪：刘备投奔荆州刘表，蔡夫人对刘备怀有戒心，得知刘备反对刘表立幼子为继承人时，遂与弟蔡瑁密谋，在襄阳设下“鸿门宴”，请刘备赴会。伊籍将蔡之害计密报刘备，并引其从西门单骑速逃，蔡瑁随后追至檀溪，刘备纵马下溪，马前蹄忽陷，刘备挥鞭急呼，马纵身而起，跃过檀溪，刘备脱险。细节提示：A、却说曹操于金光处，掘出一铜雀，间荀攸曰：“此何兆也？”攸曰：“昔舜母梦玉雀入怀而生舜。今得铜雀，亦吉祥之兆也。”操大喜，遂命作高台以庆之。乃即日破土断木，烧瓦磨砖，筑铜雀台于漳河之上。B、建安十二年春，甘夫人生刘禅。是夜有白鹤一只，飞来县衙屋上，高鸣四十余声，望西飞去。临分娩时，异香满室。甘夫人尝夜梦仰吞北斗，因而怀孕，故乳名阿斗。
第三十五回 玄德南漳逢隐沦 单福新野遇英主
细节提示：跃马檀溪后，刘备遇见水镜先生，水镜先生向刘备推荐了卧龙凤雏。刘备后来遇到单福。于是便拜他为军师。第三十六回 玄德用计袭樊城 元直走马荐诸葛
45、徐庶进曹营：在徐庶的辅佐下，刘备连连得胜。曹操想得到徐庶。程昱献计，将徐庶的老母接来，并模仿她的笔迹写信给徐庶，徐庶无奈，只能到曹营。临走的时候，向刘备推荐了诸葛亮。徐庶见到母亲，母亲说他弃明投暗而自缢。徐庶葬了母亲，身在曹营，却终身不为曹操献一计。
第三十七回 司马徽再荐名士 刘玄德三顾茅庐
46、刘备三顾茅庐（第一、第二次）：刘备因长期寄人篱下，四处奔波不定，在其强烈的兴复汉室的思想下，经徐庶指引，到南阳隆中卧龙岗三次拜请诸葛亮出山。第一次刘备到隆中但无缘谋面，只见到诸葛亮的好友崔州平。第二次，刘备冒着大雪去仍然没有见着。细节提示：诸葛草庐中门联：淡泊以明志 宁静而致远
第三十八回 定三分隆中决策 战长江孙氏报仇
47、刘备三顾茅庐（第三次）：新春来临，刘备第三次到隆中。遇诸葛亮昼寝未起，张飞发怒。刘备等了一个时辰，诸葛亮才悠悠醒来，又去后堂更衣，半晌才出。
48、三顾茅庐：由徐庶的推荐，刘备、关羽、张飞三次前往隆中拜访诸葛亮。第一次小僮说诸葛外出远游，只见到崔州平。第二次留下一封信冒雪回去，见到诸葛均、石广元、孟公威、黄承彦，第三次恰好诸葛亮在午睡，刘备一直等到他睡醒更衣后才得以相见。诸葛亮被刘备求贤若渴的诚心感动，最终答应出山共图大业。
49、隆中对：刘备三顾茅庐，向诸葛亮请教当世局势并邀请他出山相助。诸葛亮为刘备礼贤下士的精神所感，遂为刘备分析天下大势，他为刘备定了三分天下的决策。还送给刘备一副西川地图，建议刘备先取荆州为家，后取西川建基业，以成鼎足之势，然后再取中原。第三十九回 荆州城公子三求计 博望坡军师初用兵
50、火烧博望坡：诸葛亮答应刘备出山相助，关羽、张飞对刘备以师礼待诸葛亮很不满，刚好曹操大将夏侯悙杀奔新野。诸葛亮借刘备剑印，遣兵调将，令关羽、张飞埋伏在博望，调赵云前部诱敌，刘封、关平埋伏放火。夏侯悙轻敌，长驱直入，被大火烧得死伤无数，又遭伏兵夹击，丢弃博望城，逃回许昌。诸葛亮一战成名，刘备及手下大为敬服。
第四十回 蔡夫人议献荆州 诸葛亮火烧新野
51、火烧新野：火烧博望坡之后，曹操卷土重来，派曹仁和曹洪大军进攻新野。诸葛亮留下空城，在房屋上藏硫磺等引火之物。曹军进城之后住入了民房，夜里狂风大作，埋伏在城外的刘备军往城里射火箭，大火迅速烧起来。曹兵逃奔出城，被赵云截杀，大败而归。第四十一回 刘玄德携民渡江 赵子龙单骑救主
52、刘备携民渡江：曹操大军压境时，刘备率部从荆州向南撤退，弃新野而移兵樊城。荆州十余万百姓自愿跟随刘备撤退。刘备就带着新野和樊城的百姓渡河，及襄阳，蔡瑁、张允不开城门，刘备担心攻城会伤害百姓，转而往江陵而走，襄阳百姓多有相随。刘备带领百姓，扶老携幼，行走缓慢，很快就被曹操赶上。
53、赵云单骑救主：新野一战，刘备打败曹操，曹操引五十万大军前来报仇。刘备携百姓渡江，被杀得首尾不能相顾，妻离子散。赵云受命保护刘备妻儿，但混乱中走失糜夫人母子，赵子龙急集合三十骑，杀入曹军阵营救出甘夫人，再杀入曹营，糜夫人投井自杀，赵云怀揣幼主大战长坂坡，七进七出，砍旗砍将，杀死曹营名将五十余人，终于将阿斗交给了刘备。细节提示：赵云与乱军中救回阿斗，双手递与玄德。玄德接过，掷之于地日：“为汝这孺子，几损我一员大将!”赵云忙向地下抱起阿斗，泣拜日：“云虽肝脑涂地，不能报也!”
第四十二回 张翼德大闹长坂桥 刘豫州败走汉津口
54、关羽断喝长坂桥：曹操进攻刘备，刘备撤退。张飞在长坂桥断后。张飞叫二十余骑兵在马尾上拴带树枝，往来奔跑，冲起尘雾，使曹军莫知虚实。张飞怒目横矛，立马桥上，张飞第一次大喝，曹军尽皆股栗；第二次使曹操不禁胆怯，生出退兵之心；第三次使曹将夏候杰肝胆碎裂，倒撞马下，几十万大军败退而去。细节提示：张飞见曹军已退，便令拆断桥梁，示怯于曹方，致使曹操再度追击，因此刘备说他：“吾弟勇则勇矣，惜失于计较。”
第四十三回 诸葛亮舌战群儒 鲁子敬力排众议
55、诸葛亮舌战群儒：曹操大军沿江结寨，想和孙权联手消灭刘备。东吴君臣惊疑忧惧，主张降曹自保，只有鲁肃主张联刘抗曹。为联吴抗曹，诸葛亮前往柴桑游说孙权，诸葛亮与东吴张昭等谋士，纵论天下大事，巧舌辩驳，有七人被诸葛亮驳得有口难辩。黄盖与鲁肃引诸葛亮见孙权，诸葛亮使用激将法，终于同意联合抗曹。第四十四回 孔明用智激周瑜 孙权决计破曹操
56、孔明智激周瑜：孔明随鲁肃来见周瑜，周瑜孔明两人心中早有主意，却故意用言语来刺激对方。鲁肃大惑不解，夹在两人中间互相劝说。孔明故意念了曹植的《铜雀台赋》曲解其中意思，说曹操是为了二乔而来，激起周瑜大怒，周瑜请求孔明相助，共破曹操。第四十五回 三江口曹操折兵 群英会蒋干中计
57、蒋干中计：周瑜在三江口初败曹军，曹操派蒋干劝周瑜投降。周瑜设下群英会款待这位旧友，大谈东吴兵强粮足，让蒋干无法陈述劝降之意。晚上周瑜又邀蒋干入帐共寝，故意将假造的曹操水军都督私通东吴的信件让蒋干得知。蒋干中计，回去报告曹操，曹操杀了蔡瑁和张允。
第四十六回 用奇谋孔明借箭 献密计黄盖受刑
58、痛打黄盖：为了实施火烧曹军的战略，周瑜决定使用苦肉计。黄盖愿意配合实施此计。在周瑜和众将领商议退敌之策的时候，黄盖假装不从军令，周瑜命令在众将及蔡中、蔡和面前，将黄盖打得皮开肉绽，卧床不起。黄盖让阚泽去向曹操献诈降书，选取了十艘装满浇了油的干柴的战船，顺东风率船纵火冲入曹营水寨，火烧赤壁，立下大功。
59、草船借箭：赤壁战前，周瑜决意要杀诸葛亮，于是委任他十日造出十万支箭。诸葛亮却立军令状三天完成。他前二天按兵不动，暗中叫鲁肃备大船二十，各船扎草人千个。第三天四更，江上大雾迷漫，诸葛亮率船到曹军水寨前擂鼓呐喊佯攻，曹军怕中计，下令弓箭手向江中射箭，诸葛亮不费吹灰之力就借回十万多支箭，周瑜自叹不如。第四十七回 阚泽密献诈降书 庞统巧授连环计
60、巧授连环计：赤壁之战前，蒋干极力推荐庞统去见曹操。曹操正为不习水性的北方士兵晕船生病发愁，向庞统求教。庞统有心让东吴与刘备取胜，于是建议把船只大小搭配，用铁链锁住连环，上铺宽木板，这样能让船上的兵马如履平地。曹操立即传令铁匠连夜打造连环大钉，锁住船只。
第四十八回 宴长江曹操赋诗 锁战船北军用武
61、曹操横槊赋诗：赤壁之战前，日出东山之上，天气晴明，平风静浪长江一带如横素色白练。曹操命令军士设酒于大船之上，与文武百官共饮。曹操正谈笑间忽闻鸦声，见乌鸦望南飞去。曹操酒酣。于是，横槊于船头，洒美酒于江中，赋诗《短歌行》，表达了大丈夫纵横天下的决心。
62、巧借东风：赤壁战前，诸葛亮与周瑜制定火攻曹营的计划，但连日江上直刮西北风，火攻不但烧不着北岸，反而会烧到自己。周瑜为没有东南风而病倒在床上。诸葛亮给周瑜开了个“药方”，上面写着：“万事俱备，只欠东风。”说他能借来东风，他让周瑜为他搭起高九尺的七星坛，然后自己在坛上做法。几天之后，果然刮起了东南风。周瑜嫉妒，便派人去杀诸葛亮。诸葛亮早有预防，事先回了夏口。第四十九回 七星坛诸葛祭风 三江口周瑜纵火
63、火烧赤壁：曹操统一北方后，率领大军南征，孙权刘备联合抗击曹操，周瑜利用北兵多不惯水战及发生疾病等弱点，定下火攻策略。周瑜行反间计杀了曹操水军将领，又用连环计将曹操的战船相连。诸葛亮做法借来东风。黄盖行苦肉计诈降，他率领船只顺风纵火冲向对岸，火烧曹操水寨，延及岸上的大营，曹操军队打败。
细节提示：赤壁之战中孙刘联军能以弱胜强的原因：①天时胜：刘备汉室宗亲，操乃汉贼。曹军流行疾病。东南风起。②地利胜：南方多江湖，北军不善水战。③人和胜：曹操骄傲，心气浮躁。荆州新降，人心未附，士气低落。孙刘背水一战，决心很大。周瑜、诸葛亮等人计谋精妙，处处占先。
第五十回 诸葛亮智算华容 关云长义释曹操
64、曹操败走华容道：曹操在赤壁败后，被张辽救上小船，得以脱逃，此时军营战火腾空。曹操急忙率人马撤退，在逃奔乌林的路上，被吕蒙追杀，在去合肥的路上又被太史慈等伏击，在往彝陵逃命时，又遇到赵云、张飞，曹操被杀得胆颤心惊，待惊魂稍定之后，往华容道逃奔。细节提示：曹在途中三次大笑诸葛、周瑜智谋不足，未在险要处暗设伏兵。一笑笑出赵子龙，多亏徐晃、张郃二人双敌赵云，才使曹操得以逃脱；二笑笑出张翼德，又是张辽、徐晃二将抵挡张飞，使曹操再次脱险；三笑非同小可，笑出了关云长。
65、关羽华容道义释曹操：赤壁战后，曹操由乌林向华容道败退，关羽奉诸葛亮之命设伏于华容道，曹军束手待擒。然关羽乃义重如山之人，念及曹操昔日于己有厚恩，心中不忍；又见曹军狼狈不堪，愈发不忍：加以与曹将张辽有故旧之情，遂抗命放去曹军，曹操得以脱身。后得刘备求情，关羽免受军法惩处。
第五十一回 曹仁大战东吴兵 孔明一气周公瑾
66、周瑜中箭：周瑜派甘宁领兵夺取彝陵，甘宁被曹操的军队围困在彝陵，周瑜率军来救援，曹军使用曹操的计策，假装弃城而走。周瑜入城，被伏兵用毒箭射中左肋，翻身落马。后被救回兵营，医嘱，急切不能痊愈。
67、一气周瑜：周瑜对刘备承诺，若不能事先夺得南郡，便让与刘备夺取。为了夺得南郡，周瑜率兵和曹操激战。他用计谋击退了曹仁，不想曹仁败退后，南郡（赵云取）、荆州（张飞取）、襄阳（关羽取）等地被诸葛亮趁机夺取，周瑜白忙一场。第五十二回 诸葛亮智辞鲁肃 赵子龙计取桂阳
68、赵云拒亲：孔明派赵云攻取贵阳郡，太守赵范投降，并拜赵云为兄长，要将自己守寡的嫂子徐给赵云，赵云怒，打到赵范，上马出城。后赵范复叛，又被赵云活捉。刘备问赵云拒亲的缘由，赵云说：“但恐名誉不立，何患无妻子乎？”刘备赞：“子龙真丈夫也。”
第五十三回 关云长义释黄汉升 孙仲谋大战张文远
69、关羽释黄忠：关羽攻打长沙，与大将黄忠大战。黄忠战马有失，跌倒，关羽没有杀黄忠，而是让他换一匹马再战。太守韩玄将自己的战马送给黄忠，并令其射死关羽，黄忠不忍，几次射击后，都没有射中。韩玄以为黄忠有反叛之心，欲杀黄忠，魏延突然杀出，斩杀韩玄，开城投降，献了城池。
第五十四回 吴国太佛寺看新郎 刘皇叔洞房续佳偶
污水处理厂工程总承包合同书概要 篇4
项目名称：长安镇三洲污水处理厂二期建设工程
发 包 方：东莞市长安锦厦三洲水质净化有限公司（甲方）
承 包 方： 武汉路德科技有限责任公司（乙方）
签订地点： 广东东莞
签订日期： 2011年 11 月 15 日
发包方东莞市长安锦厦三洲水质净化有限公司（以下简称甲方）将长安镇三洲污水处理厂二期建设工程总体发包给武汉路德科技有限责任公司（以下简称乙方）。为明确双方在该项目工程承包工作中的权力、责任和义务努力完成双方各自承担的任务依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和中华人民共和国国务院颁布的《建设工程质量管理条例》的有关规定双方进行了友好协商对下列条款取得一致意见并签订本合同。
第一条 词语定义
本合同中除上下文另有要求外下列词语具有本条所赋予的定义 1.1 合同指本工程总承包合同书、合同附件、往来函电、双方确认的涉及要约、承诺内容的书面资料以及被明确列入的其他补充文件。
1.2 发包方指合同中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.3 发包方代表指发包方为适应本合同的需要由发包方任命为 发包方代表的当事人或有时由发包方发通知任命为发包方代表的其他当事人。
1.4 承包方指合同中约定被发包人接受的总承包本项工程的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5 分包商指在合同中被指定为本工程某一部分的分承包方、制造商或供应商的任何当事人以及上述当事人财产所有权的合法继承人。
1.6 项目经理指承包方在本合同签订之后任命的负责工程管理和合同履行的代表又称为承包方代表。
1.7 工程指发包方与承包方在合同中约定的承包范围内的工程。1.8 施工现场指由发包方提供的用于工程施工的场所以及发包方 具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.9 合同价款指发包方与承包方在合同中约定发包方用以支付承包方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.10 追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.11 工期指发包方与承包方在合同中约定按总日历天数包括法 1 定节假日计算的承包天数。在本项目中指从本合同书签定日算起至工程竣工的全部时间。
1.12 开工日指本合同书中所约定的工程起算日。本项目开工日即 2011年 11月20 日。
第二条 工程概况
2.1 工程名称：长安镇三洲污水处理厂二期建设工程 2.2 工程地点：东莞市长安镇
2.3 工程内容：长安镇三洲污水处理厂二期50000吨/天建设工程，包括但不限于污水、污泥处理生产设施和相配套的公辅设施包括厂内道路、围墙、绿化等设施，详见施工图设计和技术协议等文件。
第三条 合同文件 3.1合同文件
下列文件共同构成了发包方与承包方之间的合同文件且合同文件应能相互解释互为说明。
1本合同书 2合同附件
3满足施工要求的施工图文件。4技术协议
5现行的指合同生效前颁发的有效版本国家、行业、地方政府颁布 的与本工程相关的条例、标准、规范、技术规定等文件。
6合同履行中发包方与承包方有关工程的洽谈、变更等形成书面协议或 双方签署后形成的文件视为本合同的组成部分。
3.2 合同文件内容含糊不清或不相一致时在不影响工程正常进行的情况下由发包方与承包方协商解决。双方协商不成按本合同条款关于争议的约定条款进行处理。
第四条 合同标的
4.1 发包方同意本项目建筑安装工程及所有设备、工器具的设计、采购、运输、验收、保管、倒运、安装、砌筑、施工、单体试车、联动试车、负荷试车、保证考核指标和提供人员培训等工作。本“合同项目”的技术性能要求、验收指 2 标见技术协议。
4.2 为保证“合同项目”安全稳定运行承包方应提供“合同项目”所需 的全部设备及配套设施。
4.3 承包方在合同期内对“合同项目”承担总的技术、质量、进度、安全 和保卫责任。
4.4 承包方确认所提供的设备及设施能保证满足“合同项目”的生产 能力和指标及功能要求并能达已批准的初步设计文本要求的保证指标。
4.5 承包方负责向发包方提供本“合同项目”的工程资料包括工程项 目所用的设备制造图、参数、手册施工组织设计、技术方案各专业竣工图等技术资料。提供的时间、内容、份数应能满足工程进度要求。
第五条 合同价款 5.1合同价款
5.1.1本合同总价款暂定为伍仟伍佰万元。合同双方将在本项目工程竣工后按照约定进行项目决算。决算后的总价款为双方进行最终结算的依据。
测算依据可设计成附件。
第六条 支付和支付条件
6.1本合同生效后发包方支付工程预付款壹仟万元整，其余款项待竣工决算后按决算价格支付。
第七条 工程进度
本工程计划保在 2012年 10月 1日前联动试车结束，,2012 年 11月20 日前完成负荷试车。
第八条 工程质量标准及质量保证
8.1 承包方承包范围内的工程设计、设备制造、材料选材检验、试验及建 筑安装的质量应符合现行的合同生效前行业或国家标准、规范及设计规定的质量标准。若标准规范不能覆盖某些设备标准承包方届时提出相关制造 厂的标准和规范发包方就上述制造厂的标准和规范提出意见经双方讨论并达成一致意见后这些标准和规范将作为检验和试验的依据。
8.2 承包方保证本“合同项目”的“设备”是专门为本“合同项目”购置 和新设计制造的质量是优良的性能、造型和材质应符合生产工艺和安全操
作的要求并能满足生产需要。
8.3 承包方保证交付的“技术资料”清晰、完整和准确并能满足发包方 正确地进行正常生产和设备维修等工作的需要。
8.4 承包方保证本“合同项目”在调试结束后能全部实现已批准初步设 计文本中规定的各项指标。
8.4.1 在调试期间如发现“设备”有缺陷承包方须在保证“设备”质 量和性能的情况下自行消除缺陷或更换有缺陷的“设备”并负担所发生的 费用。
8.4.2 在调试的过程中由于承包方的责任而造成发包方的直接损失应 由承包方负担。
8.4.3若由于发包方未能按有关“技术资料”的规定或违反承包方技术人 员的正确指令进行工作而造成的损失由发包方负担。但当发包方提出要求补 充供应损失的设备和部件时费用由发包方承担承包方应尽快解决并有义 务提供技术指导协助发包方消除缺陷。
8.5承包方对“合同项目”的“设备”的机械保证期为自本“合同项目” 双方签定确认机械竣工证书之日起6个月。如由于发包方责任使“合同项目” 交接验收时间拖延则机械保证期不得超过最后一批设备交货期6个月。
8.5.1 在机械保证期内如发现“设备”存在任何缺陷不包括正常磨损 件、消耗件或在正常运转和维修中发现由于缺陷引起的故障等发包方应 立即通知承包方。承包方接到通知后应立即与发包方联系共同核实缺陷发生 的原因并共同协商消除缺陷的方法。如果由于承包方责任承包方应消除缺陷或更换缺陷的设备所发生的有关费用由承包方负担。消除或更换“设备”的时间或期限由双方协商确定。如由于承包方责任需要更换、修理有缺陷的“设备”而使“合同项目”停机时则机械保证期应按实际停机时间作相应的延长。如由于承包方责任发包方对承包方提出索赔若承包方对索赔有异议时应在接到发包方索赔证书后十四日内提出异议逾期索赔即为成立。
8.5.2 在机械保证期限内如非操作/维修不当发现“设备”有缺陷时承 包方可派人到“合同项目”现场消除缺陷。
8.5.3发包方向承包方提出的索赔通知在机械保证期满后之十天内寄出 4 仍为有效。
8.5.4在机械保证期内对于非承包方责任出现“设备”缺陷时承包方 应协助发包方消除缺陷发生的费用由为发包方承担且该“设备”的机械保 证缺陷消除或更换“设备”后的费用由发包方承担。
8.6本“合同项目”的建筑工程及安装工程的质量标准为合格。对承包方
承包的建筑及安装工程必须接受发包方委托的工程监理部门的检查和各级政府各相关部门的检查与质量监督。承包方承担“合同项目”的所有人员必须 遵守发包方的各项有关管理制度若违反制度造成的一切损失均由承包方负责。
8.7 建筑、安装工程的质量保证期按国家颁布的“建筑工程保修办法” 执行。
8.8 双方对于责任不清的“设备”以及“技术资料”的缺陷无论产生的 原因在发包方还是在承包方双方都应互相协作共同努力尽快消除缺陷以免影响建设进度。如有争议双方应友好协商解决。
第十条 工程施工 10.1 施工原则
10.1.1 承包方应精心组织施工按时提供符合质量要求的工程产品。10.1.2 承包方负责承包工程范围内的工程施工确保建筑安装均符合国 家有关规定和本合同项目设计文件的技术要求并接受发包方或其代表的检查。
11.1.3 在项目实施过程中承包方保证遵守国家和地方政府环保和施工安全的法律和规定。
11.2 施工分承包方的确定
承包方负责施工范围内的建筑安装工程建筑安装分承包方由承包方自行进行招标或议标确定。
11.3 里程碑计划
11.3.1承包方于本合同生效后 个月内将本工程里程碑计划提交发包 方在建筑安装工程开工之前14日内将施工组织设计提交发包方。发包方应 于收到后7日内予以确认或提出修改意见逾期不确认也不提出书面意见的视为确认。
10.3.2 单项工程分期进行施工的承包方按单项工程编制进度计划。
10.3.3 承包方必须按里程碑计划组织施工接受发包方或其代表对进度的 检查、监督。工程实际进度与经确认的里程碑计划延迟时承包方应提出改进措施改进措施与里程碑计划调整须经发包方批准后方可实施。
10.4 开工及延期开工
承包方计划开工前14日以书面形式向发包方提出开工申请。发包方应当在接到开工申请后的7日内以书面形式答复承包方确定本项目的开工日期。发包方在接到开工申请后的7日内不答复视为同意承包方要求。发包方在同意承包方的开工申请之后应确认已做好以下准备工作
1施工许可证及其它按规定应该由发包方办理的施工所需要的证件、批件已于开工前办理完毕。
2工程地质和地下管线资料已提交承包方。
3施工场地平整已经完成应拆除的建筑物和地下障碍物已拆除。4其它非承包方原因妨碍开工的因素已排除。
10.4.2 因发包方原因不能按照约定的开工日期开工发包方应以书面形式通知承包方推迟开工日期并相应顺延工期。
10.5 暂停施工
10.5.1 发包方或其代表认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包方暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理意见承包方应当按发包方要求停止施工并妥善保护已完工程。
10.5.2 承包方实施发包方做出的处理意见后可以书面形式提出复工要求发包方应当在48小时内给予答复发包方未能在规定时间内提出处理意见或收到承包方复工要求后48小时内未给予答复承包方可自行复工。
10.5.3 因发包方原因暂停施工造成承包方损失发包方应予以补偿包括经济补偿以及合同工期顺延。
10.5.4 因承包方原因造成停工的由承包方承担发生的费用工期不予 顺延。
10.6 工期延误
10.6.1 因以下原因造成工期延误工期予以调整 1 发包方未能按第11.4.1款约定提供开工条件
2发包方未能按约定日期支付工程备料款、进度款致使施工不能正常进行。
发包方违约。
发包方变更和工程量增加。
5一周内非承包方原因发包方提供的水、电、气、汽停止供应造成 承包方停工累计超过10小时
6不可抗力
7双方约定或发包方同意工期顺延的其他情况。
10.6.2 承包方在上述情况发生后14天内就延误的工期以书面形式向发包方或其代表提出报告发包方或其代表在收到报告后14天内予以确认逾期不予确认也不提出修改意见视为同意顺延工期。
10.6.3 承包方应尽最大努力缩短延长合同工期的时间。10.7 安全施工 10.7.1 安全施工与检查
1承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定以及发包方相关的安全与环境方面的规章制度和相应罚则严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包方承担
2发包方应对其在施工场地的工作人员或经其许可进入施工场地的 其他人员进行安全教育并对他们的安全负责。发包方或发包方代表不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工。因发包方或发包方代表原因导致的安全事故由发包方承担相应责任及发生的费用。
10.7.2 安全防护
1承包方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临近交通要道附近施工时施工开始前应向发包方提出安全防护措施经发包方认可后实施防护措施费用由承包方承担
2实施爆破作业在放射、毒害性环境中施工含储存、运输、使用及使用毒害性、腐蚀性物品施工时承包方应在施工前14天以书面形式通知发包方并提出相应的安全防护措施经发包方认可后实施由承包方承担安全防护措施 7 费用。
10.7.3 事故处理
1发生重大伤亡及其他安全事故承包方应按有关规定立即上报有关部 门并通知发包方同时按政府有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费 用。发包方与承包方对事故责任有争议时应按政府有关部门的认定处理。
第十一条 工程变更 11.1 工程设计变更
11.1.1 在施工图设计过程中如因发包方提供的设计基础条件变化导致施工图设计不能按总承包合同确定的条件进行承包方提出设计变更调整设计方案并将调整方案以书面形式提交发包方经发包方确认之后实施。
11.1.2 在合同履行期间发包方有权对承包方工作范围内的工程进行设计 变更包括要求增加设备台数更改规格型号、材质增加本合同约定的工程 量增加承包方的工作内容等。发包方变更应以书面形式通知承包方如发 包方变更影响到合同价款和或工期按附件 的约定执行调整合同总价或延长合同工期。
11.1.3 承包方在承包工程实施过程中不得擅自对已经发包方确认的施工 图设计进行变更。因承包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方直接损 失由承包方承担。
第十二条 机械竣工、联动试车与负荷试车
12.1 承包方在合同工期内按照设计文件完成全部施工任务并完成机械竣工试验后经发包方确认合格七日内双方签署机械竣工证书一式四份双方各执二份。
12.2 联动试车与负荷试车期间如发生或发现属于承包方工程质量事 故或工程缺陷设计、施工及设备质量问题由承包方负责解决并承担解决质量事故和缺陷所发生的费用如因甲方委托设计或提供文件资料错误导致的工程质量事故或工程缺陷设计、施工及设备质量问题由发包方负责解决并承担费用。
第十三条 工程验收与交接
13.1 验收
13.1.1工程具备验收条件前承包方应按国家有关工程竣工验收的有关规定向发包方提供完整的竣工资料及工程竣工验收报告。发包方在收到承包方 验收申请后的七日内应按照有关验收规定对项目组织进行验收。
13.1.2如本项目经验收合格则发包方与承包方在验收后三日内签定“合 同项目验收证书”。一式四份双方各执二份至此承包方承包的工程即为发包方所验收。
13.1.3 如因非承包方原因在承包方向发包方提交验收申请报告后的7 日内发包方未能按照14.2.1约定组织进行验收并在收到验收申请报告后的 7 日内完成验收工作。则承包方承包的工程视为发包方自动验收合格如发包方需承包方继续服务原则上承包方应该接受但双方需另签协议。
13.1.4工程通过验收后三日内承包方与发包方办理工程的交接手续。第十四条 工程保修 14.1 工程保修的范围
包括本合同装置地基基础工程主体结构工程以及设备安装、管道、电 气管线安装工程等项目以及本合同装置由承包方负责实施的其他工程。
14.2 质量保修期
质量保修期从工程机械竣工之日算起。分单项竣工验收的工程按单项工 程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定结合具体工程约定质量保 修期为自本工程机械竣工之日起6个月。但是此条款并不免除承包方应该承担的在国家相关规定的包修期限内的包修责任。
14.3 保修责任
保修期内凡因承包方的责任导致的上述工程缺陷由承包方在双方商定的时间内无偿保修凡因非承包方的责任导致的工程缺陷承包方亦应接受发包方委托进行修理修理时间及费用由发包方与承包方共同协商确定费用由发包方承担。
第十五条 双方职责 15.1 发包方责任
15.1.1 按合同规定及时支付各项工程款。
15.1.2 负责及时办理国家和地方政府规定的本工程项目开工建设所需的由发包方承担的证件和批文以确保工程顺利实施。
15.1.3 协助承包方办理进入工程施工现场所需的有关手续以使承包方 按时进入施工现场开展工作。
15.1.4 及时向承包方提供进行设计所必需的资料并对资料的完整性和 正确性负责。负责将施工所需水、电、气等供应至合同装置界区附近详细位 置双方协商。
15.1.5 负责协调与本项目相关的与地方政府部门含主管部门、民间的关系及发包方内部不同部门之间的关系。
15.1.6 确保发包方负责范围内部分的建设进度与项目总体进度协调一致。15.1.7负担联动试车及负荷试车所需公用工程的消耗如水、电及药剂等相关费用。
15.1.8 配合承包方组织和实施联动试车及负荷试车工作。
15.1.9 负责缴付国家和项目所在地政府税务部门规定的发包方应该缴纳的税费。
15.1.10 发包方人员进入承包方的施工现场应遵守承包方的现场规定。15.1.11 负责本合同工程正式交付发包方后工程现场设备保安工作。15.1.12负责及时办理国家和地方政府规定的应由发包方办理的本工程项目建设所需的各专项验收及装置竣工验收文件并承担由此所发生的费用。15.1.13 对承包方提供的技术、设计文件和其他全部技术资料负保密责任 未经承包方同意不得向第三方提供。
15.1.14 除本条各款明确的职责外发包方责任还应包括本合同其它条款 指明的或可推断出的发包方职责。
15.2 承包方责任
15.2.1 承包方对承包工程范围内的所有工程、设备和工器具进行实施和采 购工作双方另有约定的除外。
15.2.2按时完成合同规定的属于承包方工作范围内的各项工作确保在规 定的合同工期内建成装置并通过由发包方组织的本工程竣工验收在双方约定 的性能考核时间内使装置达到性能保证指标。
15.2.3 确保合同装置的工程建设质量达到本合同规定的要求协助发包方、监测部门对承包方承包工程范围的项目进行检验。
15.2.4 负责及时办理国家和地方政府规定的本工程项目开工建设所需的由 承包方承担的证件和批文并承担由此所发生的费用以确保工程顺利实施。
15.2.5 负责施工营地的筹建与管理。
15.2.6 遵守合同装置所在当地政府部门的有关规定、要求。
15.2.7 负责属承包方供货范围内的设备及材料供货厂商、施工分包商以及 其它分包商的招标询价、合同商务谈判、签约及分包合同管理工作并按约定向分包商支付合同价款。
15.2.8 负责缴付国家和项目所在地政府税务部门规定的承包方应该缴纳的 税费。
15.2.9承担承包方在施工过程使用的水、电、气及通讯等费用。其中水电 分别按照发包方主管供电部门和自来水公司核定的单价据实计算计量仪表由 承包方负责配置安装。
15.2.10 承包方在工程实施过程中应文明施工协调好邻里关系妥善保护施工区和生活区的公用设施妥善保管各类用于工程的设备和材料做好保卫工作避免造成损失。
15.2.11 承包方对其在现场使用的临时设施进行统一规划和管理保证道 路、水电、通讯线路的完好与畅通工程设备、工器具应堆放整齐保持场地 整洁。
15.2.12 承包方负责本合同总承包工程现场接收至工程竣工交付发包方前总承包工程现场的设备保安工作并负责机械竣工至装置性能考核期间因承包方试车方案等原因引起的质量及安全事故支付由此产生的直接费用解决质量事故和缺陷所发生的费用。
15.2.13 负责进行联动试车和负荷试车工作。15.2.14 协助发包方进行工程性能考核验收。
15.2.15 接受发包方及铜陵市政府有关职能部门按本合同的规定对工程实施的监督。
15.2.16 负责本工程保修期内属于承包方保修范围的工程保修工作。15.2.17 对发包方提供的资料、文件包括批文等负保密责任未经发 包方同意不得提供第三方。
15.2.18 除本条各款明确的职责外承包方的责任还应包括本合同其它条 款指明的或可推断出的承包方职责。
第十六条 合同终止与合同失效
16.1 在本合同执行过程中除非双方同意或因一方严重违约导致合同无法 继续履行时方可中途终止合同。
16.1.1 发包方违约包括发包方原因造成承包方承包工程停建或缓建以 至使合同无法履行或停止施工超过60天承包方有权终止合同
16.1.2 承包方违约使其承包的工程建设无法进行发包方有权终止合 16.1.3 因不可抗力致使合同无法履行双方可以终止合同。
16.2 有权终止合同方以书面形式向对方发出终止合同的通知并在发出通知前7天告知对方通知到达对方时合同终止。
16.3 双方同意终止合同时应协商解决善后事宜并不因此影响双方对本合同的结算和清理。
16.3.1 承包方应做好已完工程和已购设备、工器具的保护和移交工作按 要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
16.3.2 发包方应为承包方撤出提供必要条件并按合同约定支付已完工程 款。
第十七条 不可抗力
17.1 不可抗力系指发包方和承包方均无法控制的、并使任何一方都不能包括但不限于
1天灾
2战争、武装冲突不论宣战与否、人侵、外敌行为、战时动员、征用或禁运
3叛乱、**、**或骚乱、革命、暴动、军事政变或篡夺政权、或内 战。
4由核燃料、或者由核燃料燃烧后的核废料、放射性有毒爆炸物、任何
核爆炸装置或其核部件的其他有害性能引起的放射性污染
17.2 不可抗力事件发生后承包方应立即通知发包方并在力所能及的条 件下迅速采取措施尽力减少损失发包方应协助承包方采取措施。发包方认 为应当暂停施工的承包方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包方 应向发包方通报受害情况和损失情况。不可抗力事件持续发生承包方应每隔 7天向发包方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内承包方向发包 方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
17.3 因不可抗力事件造成的损失由承包方与发包方双方共同处理。17.3.1 双方现场人员的伤亡由各自所在单位负责并承担相应的费用 17.3.2 承包方自备用于本合同工程施工工作的施工机械设备的损坏及停工造成的损失由承包方承担
17.3.3 停工期间承包方应发包方要求留在施工现场的必要管理人员的费 用由发包方负责
17.3.4 工程本身的损坏、运至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损 坏以及工程所需清理、修复费用承包方与发包方均不负责赔偿责任由发包方 向其委托的保险公司负责赔偿。
第十八条 合同条款的增加或修改
在本合同书签订之后合同条款如需增加或修改需由双方协商确定增加的条款应视作合同的组成部分具有同等法律效用修改或删除的条款在双方签字后生效。
第十九条 合同生效与合同有效期
19.1 本合同在由双方法定代表人或其委托代理人签字、加盖单位公章，且 发包方收到承包方500万元的履约保函后生效。
19.2 本合同双方履行完义务结清帐款后失效。
19.3 本“合同书”及合同附件一式肆份，甲乙双方各执贰份。
第二十条 其它
20.1本合同书中未尽的部分可参照建设部颁布的《建设工程施工合同》范本中通用条款执行。
发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
东莞市长安锦厦三洲水质净化有限公司 武汉路德科技有限责任公司
法定代表人 法定代表人
授权代表
签署日期