房屋墙体开裂分析

房屋墙体开裂分析（共9篇）

房屋墙体开裂分析 篇1

v《毛胚房墙体开裂的原因分析》

1、空心砖和假砖头的大面积使用：空心砖的出现使中国跨入节能建筑的年代，但是空心砖的特性，使空心砌的墙膨胀系数比老式窑烧砖大6倍，因此也容易造成墙体出现裂纹。

2、泥水匠的施工简易化：水泥属于强碱物质，因此国际施工中明令要求砌水泥墙体和水泥沙浆需要用水养护2、4次，以中和碱性物质，让水泥充分固化。但是现在泥水工为贪图快施工，几乎已经把养护这道工序省略了，因此这样的墙体都属于碱性墙体，当这种墙体遇见水分（腻子中或乳胶漆中）就极易发生收缩开裂。

3，水泥原材料的改变：水泥有325、425、525、早强型等，但是现在很多奸商为了节约成本水泥质量因为都已经发生了“变化”，因此并不是水泥墙就一定牢固—黑色的粉就一定是水泥。

4，腻子质量差，未封闭基层：有些腻子厂家贪图原材料成本便宜，使用少量的国产胶粉，用大量的白水泥充当骨料，当用到这种腻子时，水泥沙浆碱性又未被养护，基层 PH值大于9，在无封闭界面处理下的情况下，水泥沙浆基层碱性从腻子传导，因而导致漆膜开裂，变黄，因此选择好腻子非常重要。

交流扣扣：一一五六零一四九三九

5，墙体胖心：框架式房子里的墙是后砌的，非常“胖”心，不像以前的砖混结构—砌一面墙倒一层楼板，墙都经过搂板重量的挤压，因此框架结构的房子的墙体比砖混结构的墙更有4倍的膨胀开裂比率。

6，劣质乳胶漆的使用：质量差的乳胶漆里面核心物质乳液的含量极少，这种漆膜几乎没有任何抗裂性能，特别是哑光乳胶漆，其漆膜是脆性的，因此也是造成墙面开裂的主要原因。

房屋墙体开裂分析 篇2

砌体结构房屋所用的主要材料———砖、砌块、石块、砂浆等属于脆性材料, 易于产生裂缝。裂缝的存在降低了墙体的质量, 不仅影响建筑物的正常使用和外观, 如整体性、耐久性和抗震性能, 同时墙体裂缝给居住者在感官上和心理上造成了不良影响。引起砌体结构墙体裂缝的因素浇多, 既有地基、温度、干缩方面的原因, 也有设计上的疏忽、施工质量、材料等方面的原因。

因此加强砌体结构, 特别是新材料砌体结构的抗裂措施, 已成为国家行政主管部门, 以及房屋开发商共同关注的课题。

1 产生裂缝的原因

根据工程实践和统计资料, 砌体结构墙体开裂的主要原因主要有:

1.1 地基不均匀沉降。

当混合结构房屋的基础处于不均匀地基、软土地基或承受不均匀荷载时, 地基会产生不均匀沉降。地基不均匀沉降发生后, 建筑物会发生相应的整体变形, 墙体中附加产生弯曲应力和剪应力, 当墙体内的主拉应力超过砌体的强度时, 墙体中便出现斜裂缝。地基不均匀沉降引起的斜裂缝大多发生在房屋纵墙的两端, 发生于墙体较薄弱的截面, 所以多数裂缝通过窗口的两个对角, 裂缝向沉降较大的方向倾斜。裂缝多发生在墙体的下部, 向上逐渐减小, 裂缝的宽度下大上小。裂缝的数量及宽度随时间逐渐发展, 当地基沉降曲线为凹形时, 墙体裂缝呈正八字形, 当地基沉降曲线为凸形时, 墙体裂缝呈倒八字形。

1.2 温度裂缝。

温度的变化会引起材料的热胀、冷缩, 在混合结构房屋中, 由于墙体与混凝土屋盖等结构的温度线膨胀系数不同, 当温度变化较大时, 在墙体中将产生附加应力。如果温度变形引起的温度应力足够大时, 墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上, 如在门窗洞边的八字型裂缝, 平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖 (块) 灰缝的水平裂缝, 以及水平包角裂缝 (包括外墙) 和垂直裂缝。

1.2.1 八字型裂缝。

当外界温度上升时, 外纵墙本身沿长度方向将有所伸长, 但屋盖部分的伸长量比墙体的伸长量大得多, 从而对墙体产生附加水平推力, 墙体受到屋盖的推力而产生剪应力, 剪应力和拉力又引起主拉应力。当主拉应力过大时, 将在墙体上产生八字型裂缝。

1.2.2 水平裂缝和包角裂缝。

平屋顶的房屋, 有时在屋面板部或顶层圈梁附近出现沿外墙的纵向水平裂缝和包角裂缝。这是由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推力产生的。

1.2.3 外墙裂缝。

由于屋面板和水泥砂浆面层发生过大温度变形, 使外墙根部受到向外或向内的水平作用力而引起的外墙根部与平屋面交接处砌体外凸或外墙外倾所产生的。

1.2.4 垂直裂缝。

当房屋为现浇钢筋混凝土结构时, 由于收缩和降温引起的楼 (屋) 面缩短受到了墙体的限制, 使楼 (屋) 面构件处于受拉状态。如果房屋过长, 或设计时按采暖考虑而实际上未采暖, 则可能在楼 (屋) 面上每隔一定距离发生贯通全宽的裂缝, 在四个角发生八字型裂缝。当房屋有错层时, 错层处地墙体容易产生局部的垂直裂缝。

1.3 干缩裂缝。

烧结粘土砖, 包括其它材料的烧结制品, 其干缩变形很小, 且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖, 一般不考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀, 而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体, 随着含水量的降低, 材料会产生较大的干缩变形。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀, 脱水后材料会再次发生干缩变形, 但其干缩率有所减小, 约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。

另外设计上的疏忽、无针对性防裂措施、材料质量不合格、施工质量差、违反设计施工规程、砌体强度达不到设计要求, 以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因。如对砼砌块、灰砂砖等新型墙体材料, 没有针对材料的特殊性, 采用适合的砌筑砂浆、注芯材料和相应的构造措施, 仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施, 必然会造成墙体出现比较严重的裂缝。

2 砌体裂缝的控制措施

长期以来人们一直在寻求控制砌体结构裂缝的实用方法, 并根据裂缝的性质及影响因素有针对性的提出一些预防和控制裂缝的措施。笔者结合多年来的工作实践和业界的理论研究成果, 我们认为:在施工中, 应根据砌体裂缝产生的原因, 采取行之有效的控制措施。

2.1 防止地基不均匀沉降的措施。

防止地基不均匀沉降的措施, 主要是在设计上合理地设置沉降缝, 正确布置墙体, 设置圈梁等。沉降缝把墙和基础全部隔断开, 分成若干个整体刚度较好的独立单元, 使其各单元等独立沉降, 避免墙体开裂。通常可在建筑物的下列部位设置沉降缝:a.建筑平面的转折部位;b.建筑物高度或荷载有较大差异处;c.过长的砌体承重结构的适当部位;d.地基土的压缩性由显著差异处;e.建筑物上部结构或基础类型不同处;f.分期建造房屋的交接处。

2.2 防治温度裂缝的措施。

a.屋面设置保温层或隔热层, 以降低屋面顶层与墙体的温差;屋面施工尽量做好保温层;b.屋面、挑檐可采取分块预制, 或留置伸缩缝, 或在屋面与砖墙间设置滑动面, 以减少屋面伸缩对墙体的影响;c.设置伸缩缝。对房屋较长、平面形状较复杂、构造和刚度不同的房屋, 可每隔一定的距离将屋面、楼面、墙体或其它有关构件断开, 形成若干较小的单元, 每个单元因温度变形和收缩产生的拉力大大减小, 从而防止裂缝的出现;d.提高砂浆强度, 保证砌筑质量;e.在钢筋混凝土屋面下的外墙几皮砖内设置水平钢筋, 以约束墙体的阶梯状剪切裂缝的形成和发展。

2.3 防止砌体干缩变形引起的墙体开裂的措施。

a.在屋面的适当部位设置控制缝, 控制缝的间距不大于30m;b.当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时, 宜设置分隔缝, 分隔缝的宽度不应小于20mm, 缝内用弹性油膏嵌缝;c.建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》的规定外, 宜在建筑物墙体的适当部位设置控制缝, 控制缝的间距不应大于30m。

2.4 防止由墙体材料干缩引起的裂缝应采取的措施。

房屋墙体开裂分析 篇3

关键词:砖砌体结构;墙体开裂;原因分析;预防措施

一、温度变化引起墙体开裂的原因分析

当温度变化时,由于材料热胀冷缩,房屋各部分构件将产生各自不同的变形,引起彼此制约而产生应力。因屋面混凝土与墙体的线膨胀系数不一致,屋面变形较大;当屋盖和墙体之间构造处理不当,会使墙体受拉,当其剪力和拉应力大于砌体的抗剪抗拉强度时,墙体便被拉裂。这类裂缝普遍是在建筑物的(特别是那些纵向较长的)顶层两端内外纵墙上,其形态呈“八”字或“X”型,且显对称性,但有时仅一端有,轻微者仅在两端1～2个开间内出现,严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内,并由顶层向下几层发展。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋,更易发生。温差裂缝的轻重程度与屋顶保温情况、室内外温差和施工质量有关,如砌体砂浆标号太低,在以往的设计中只考虑砌体的抗压强度,砂浆标号越到上层越低。另外,当房屋越高,温度变化时变形越大,墙体开裂情况越严重。

二、温度变化引起墙体开裂的预防

为了防止温度变化引起墙体开裂,可根据具体情况采取下列措施:

1.调整温度伸缩缝间距。根据规范《砌体结构设计规范》GB50003-2001中对有保温层或隔热层的屋楼盖规定每50米设一道伸缩缝,无保温层或隔热层的屋盖规定每40米设一道伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的,但对温差较大且温度变化频繁地区和严寒地区的房屋及构筑物不适用,特别对于冬天有严寒,夏天有酷暑的地区,伸缩缝的最大间距除应满足《砌体结构设计规范》GB50003-2001中的规定外,伸缩缝的间距不宜大于30米。

2.当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时,如错层房屋,应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连,以帮助墙体抵抗拉剪应力。

3.适当加大屋面层圈梁和房屋四角构造柱的配筋和提高顶层砌体的砂浆标号。

4.当有女儿墙时,女儿墙的抗风构造柱应与楼层的构造柱上下连通。

5.在建筑物的两端的2个开间内或总长1/4范围内的屋面板底设置滑动自由支座,让其自由伸缩。

6.做好屋面保温隔热层,这是最关键的一点。传统的做法是设一道架空隔热板,但效果不理想,笔者建议采用种植屋面和储水屋面,或者使屋面做成太阳能集热器,把太阳能转化为电能或其他能量,这样既符合可持续发展战略,又能取得非常理想的隔热效果。

三、基础不均匀沉降引起墙体开裂的原因剖析

砌体结构房屋墙体开裂的另一个主要原因是建筑工程基础不均匀沉降引起建筑物纵横向不规则变形。当建筑物的主体刚度较差,基础不足以调整因沉降差而产生应力时,便会使砖砌体的薄弱部位产生不同程度的拉应力和剪应力。当砌体的抗拉抗剪强度不足以抵抗变形应力时,墙体便会产生裂逢,基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部,由下往上发展,呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大,则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝,且首先在窗对角突破。反之,当两端沉降过大,则形成的两端由下往上的倒“八”字缝,也首先在窗对角突破,还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝。当某一端下沉过大时,则在某端形成沉降端高的斜裂缝。当纵横墙交点处沉降过大,则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平缝。当外纵墙呈凹凸形时,由于一侧的不均匀沉降,还可导致在此处产生水平推力而组成力偶,从而导致此交接处的竖缝。引起基础不均匀沉降的原因主要有如下几点:

1.房屋建于土质差别较大的地基上。

2.建筑物基础深浅不一。

3.房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度差别较大及基础处理不当造成不均匀沉降。

4.建于软弱土质上,如在淤泥、淤泥质土、杂填土上,即使上部结构均匀,但由于压缩模量较小,强度较低,变形较大,因荷载差异也会引起不均匀沉降。

5.建筑物平面形状复杂,立面变化过大,长度过大等,也会产生不均匀沉降。

四、基础不均匀沉降引起的裂缝预防

根据以上原因,在结构设计和施工过程中,应结合地基基础的具体情况,做好以下预防措施:

1.当房屋建于土质差别较大的地基上,或房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度、地基基础的处理方法等有显著差别时,应在差异部位设置沉降缝,将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元,可以减少因基础不均匀沉降在样体内引起的应力,避免墙体裂缝。规范规定《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002的沉降缝宽度一般应大于4厘米,为避免上部结构在地基沉降后相互顶撞,房屋较高时应加宽,最大可达10厘米以上。

2.加强门窗洞口外的刚度,将门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与内墙钢筋连接起来,形成一个连续过梁,以增强房屋整体刚度。

3.尽量避免用软弱土层做持力层,若无法避免,可加强上部结构刚度,或采用筏式基础、桩基础、柱下条基础,以减少主体的沉降。

4.房屋的纵墙宜贯通,横墙的间距不宜过大,一般小于建筑宽度的1.3倍左右。

5.对于地基持力层不均匀的建筑物,应根据实际情况,将局部基础适当加深或加宽,或局部设计成板带基础,降低基底应力,尽量达到地基均匀沉降。

6.在施工过程中应尽量避免对地基土的扰动,做好排水处理,完工后建筑物四周做好散水坡及排水地沟,避免地表水浸泡基础而引起局部下沉。

7.设计时严格按规范设置构造柱和圈梁,必要时可增加圈梁道数,以增加上部结构的刚度,当建筑物屋层较高且大时,在窗顶增设一道圈梁,效果更好。

总之,在房屋建设中,除施工时严格按设计和规范操作外,设计人员还应根据建筑物的特点、当地的地质条件和气候特征等做好设计工作,严把设计关,就一定能够降低和防止砖混结构墙体开裂的现象发生。

上述意见和建议是研究性质的,属个人意见,谬误和不足之处,欢迎提出补充和指正意见。

参考文献:

[1]住宅工程质量通病控制标准[M].北京:中国建筑工业出版社,2005.

[2]建筑地基基础设计规范[M].北京:中国建筑工业出版社,2002.

[3]孙继伟.建筑工程质量通病防治[J].石家庄铁道学院学报,2002,(1).

房屋墙体开裂分析 篇4

综合上述纤维水泥板轻质墙体裂缝因素的研究和分析，并针对纤维增强水泥板的接缝处理，提出了以下解决措施:

1、接缝前检查: 1.1检查板缝部位螺钉需沉入板面0.5mm,螺钉距板边12^-15mm，不可破坏板边，板边不应有明显高低差，如有必要应进行修补，再开始接缝施工。

1.2必须检查确保板材与龙骨结合密实、无缝隙。

1.3接缝前必须用刮刀将螺钉周边毛刺清理干净，然后用湿毛刷将板缝处灰尘清理干净。

1.4检查材料，无变质结块现象，符合使用要求。

2、材料推荐: 2.1接缝腻子推荐选用主要针对板材缝隙开裂以为而研发的专用高强填缝膏。

2.2接缝带要求横向拉断力不小于5.85KN/mo 2.3界面剂推荐选用瓦克(WACKERBSSM(1311)有机硅或道康宁(DowCorningDC520)水溶性防水乳液等界面防水材料。

3、接缝施工: 3.1施工环境温度:要求5C-40℃之间。

3.2准备工作:用毛刷略微湿润后对接缝部位进行清洗，待接缝部位无明显粉尘后方可进行填缝处理(如采用稀释白乳胶在填缝处清扫效果更佳)。如此墙体为卫生间隔墙，应在板面涂刷防水界面剂或憎水剂;3.3使用清洁的容器和搅拌工具，严格按照填缝膏说明书配制填缝腻子。先加水，后加填缝材料，将填缝腻子搅拌至均匀，不可有干粉颗粒存在。如是厂家配好的预混腻子，则严格按照说明书加水或稀释剂(不可掺加石膏粉或滑石粉)进行调配。用量以40分钟内使用完计。

3.4用填缝腻子将板缝处封堵至两侧板边同一高度，板缝要嵌满嵌实无高低差。待其干燥后，检查填缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，重新填缝。

3.5对于不同厚度板材，应进行不同的填缝处理办法，对于厚度6mm以下板材可一次填缝完成，但对于厚度大于6mm板材的填缝处理，应分两步进行，第一遍填缝处理时，将填缝腻子嵌入缝隙内，用批刀压紧填实，并将缝隙边缘腻子铲除干净，24h后进行第二遍填缝处理，方法与第一遍相同。

3.6接缝处理:待填缝膏完全干透后进行接缝处理(约18h)，做第一遍接缝处理，在接缝处涂抹接缝腻子(约lmm厚)，然后粘贴纸带，将纸带中折线对准板缝，用刮刀压实，纸带与腻子之间不得有气泡。立即在纸带上覆盖一层接缝腻子，宽100-120mm;使接缝处与两侧板表面干净、平整。

3.7待第一层接缝腻子干燥后涂抹第二层接缝腻子，比第一层两边各宽出50-60mm。第二层接缝处理的宽度为200-220mm(如是直角边接缝，第二层接缝处理的宽度为300mm)。

3.8待第二层干燥后，涂抹第三层填缝腻子，比第二层两边各宽出50-60mm，接缝最终宽度为300-360mm(如是直角边接缝，第三层接缝处理的宽度为600mm)。

4、满批处理

4.1经过接缝处理的高密度纤维水泥板表面可批刮预混满批腻子或其它满批材料。

4.2高密度纤维水泥板表面满批处理宜进行两遍，第一遍批刮厚度约为2mm，第二遍批刮厚度约为1mm.4.3待满批处理完全干燥后用砂纸磨光。

5、表面处理经过满批处理的纤维水泥板面可进行乳胶漆、墙纸、贴铝塑板等表面装饰处理。

6、注意事项: 6.1接缝处理必须在保证主体结构稳定后进行。

6.2接缝处理必须等到板材的含水率与空气湿度相对平衡时，再进行施工。

6.3在某些空气湿度较大的地方，可采取对板材进行界面处理的方法来减少板材的吸水率，提高板材的尺寸稳定性，可在封板后及时在板材外表面涂抹瓦克(WACKERBSSMK 1311)有机硅或道康宁(DowComingDC520)憎水剂等材料，七日后再进行接缝施工。

6.4隔断墙与主体结构之间需留“门”字型缝隙，并用弹性硅胶填平处理。如图3所示

6.2接缝处理必须等到板材的含水率与空气湿度相对平衡时，再进行施工。

6.3在某些空气湿度较大的地方，可采取对板材进行界面处理的方法来减少板材的吸水率，提高板材的尺寸稳定性，可在封板后及时在板材外表面涂抹瓦克(WACKERBSSMK 1311)有机硅或道康宁(DowComingDC520)憎水剂等材料，七日后再进行接缝施工。

6.4隔断墙与主体结构之间需留“门”字型缝隙，并用弹性硅胶填平处理。如图3所示

6.5板与板之间需预留约3-5mm缝隙。

6.6在主体结构变形较大的建筑中建议主体结构梁与隔墙连接部位增加“Z”字型龙骨配件做法，减少主体结构变形应力对隔墙的影响。如图4所示

6.7在轻质隔墙与混凝土墙连接处应增设竖龙骨，安装节点参照下图5所示。

6.8伸缩缝处理

a)隔墙板材安装，墙体每8m(竖向六张、横向3张CCA板)设置一道伸缩缝，做法b)吊顶板材安装，大面积吊顶长度每8m设置一道伸缩缝。

五、总结

房屋质量问题墙体裂缝案例范文 篇5

【案情介绍】

原告王某在被告芜湖金都置业有限责任公司（以下简称金都公司）开发的锦绣天城小区购买商品房一套，在该房屋交付前墙体就已出现多处裂缝，被告未按规定程序对前述裂缝进行修补，在隐瞒前述质量缺陷的情况下将房屋交付原告。原告在入住后不久墙体再次出现多处裂缝，在原告通过有关部门交涉后，被告进行了修补，但因修补仍未能按照施工程序进行，在进行装修后再次出现裂缝。现原告为维护合法权益，诉至本院，请求法院判令：

一、被告依约为墙体裂缝维修；

二、赔偿因墙体裂缝及维修给原告的损失20000元（包括维修费5000元、维修期间的住宿费3000元、装璜损失12000元）；

三、本案诉讼费用由被告承担。【法院判决】

一、被告芜湖金都置业有限责任公司于本判决生效后三十日内为原告王某购买的位于安徽省芜湖县湾沚镇锦绣城小区13幢2单元1003室房屋的墙体裂缝进行修复；

二、驳回原告王某的其他诉讼请求。

案件受理费150元，由被告芜湖金都置业有限责任公司负担。【律师分析】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”本案中，原告房屋出现的墙体裂缝问题，属于服务质量问题的范畴，因此在保修期内负有维修及赔偿损失的责任。被告称原告所购房屋已超过二年的保修期，故不应承担修复义务，法院认为被告在交付房屋时墙体已有裂缝，原告在房屋保修期内也已要求被告修复裂缝，但经被告修复后墙体仍有裂缝，故被告应继续履行修复的义务。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，双方当事人基于真实的意思表达签订了《商品房买卖合同》，合同规定了开发商对房屋出现的质量问题在保修期内具有的维修责任，对合同双方具有约束力。芜湖金都置业有限责任公司的行为实际上是违反了合同的约定。

房屋墙体开裂分析 篇6

现浇钢筋混凝土结构的砌体填充墙体产生裂缝较为常见,往往使得住户对其房屋结构的安全性产生严重怀疑,引发了工程纠纷,而问题的关键就在于填充墙体裂缝产生的原因。由于裂缝成因往往比较复杂,可能涉及多方面,包括设计构造缺陷、砌体材料缺陷、施工质量问题、使用维护不当、环境侵蚀或偶然作用等因素,而为确定砌体填充墙裂缝产生的主要原因,通常需结合现状调查与承载力鉴定结果等进行综合分析。本文以某商住楼出现填充墙体劈裂鉴定项目为工程背景,结合墙体开裂状况现场调查、结构安全性鉴定、墙体取样试验以及用户使用情况调查等方面进行综合分析,以期确定墙体开裂原因,解决住户疑虑,并为后续修复提供依据。

1 工程概况

某高层商住楼为地下1层、地上16层现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构房屋,如图1所示。填充墙体采用烧结多孔砖,基础设计采用钻孔灌注桩,地下室使用功能为停车库,1~4层作为商业办公用房,5~16层为住宅,屋面设5.0m高的机房,建筑高度为49.8m,总建筑面积约22550m2,一层平面图如图2所示。工程于2003年建成并投入使用。

2 墙体开裂状况现场调查

现场调查发现,多处围护墙体沿墙厚中部竖向劈裂、错位、贴面瓷砖脱落,部分墙体存在明显空鼓、裂缝、渗水,典型照片如图3所示;部分位置窗框严重挠曲变形,窗下墙开裂等,典型照片如图4所示。

现场调查结果表明:墙体劈裂主要位于5~9层间外墙,(1/9)-(D-G)内楼梯间墙体劈裂主要集中于负1~4层,(9-12)-(1/G)墙体劈裂主要集中于5~14层,窗框挠曲变形主要位于7Q-(14)-(B-C)及6~9Q-(14-17)-(C)内,开裂墙体调查分布区域如图5所示。

3 墙体开裂原因分析

3.1 主体承载能力复核及检查

本工程上部结构采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系,框架柱纵横向对齐,上下对中,框架梁纵横向均拉通、对直,抗震墙双向设置,纵横向相连且贯通房屋全高,抗震墙洞口位置均上下对齐;结构平、立面布置较规则,梁、柱、墙节点连接方式正确,传力路线基本明确,可形成完整受力系统。根据结构设计图纸,结合结构实体检测数据,对上部承载结构构件进行承载能力复核。结果表明,框架柱、剪力墙及梁构件承载能力和变形验算满足规范要求,混凝土强度和钢筋(主筋、箍筋)配置基本符合规范要求。

根据委托方反映该建筑存在较多墙体开裂、渗水现象,对开裂墙体及其附近区域的结构构件进行重点检查。截至现场检测工作完成,在开裂墙体附近,即重点检查区域的结构构件未发现开裂现象,其它非重点检查区域也无明显见到结构构件开裂现象,说明该建筑结构构件工作状态良好。

3.2 沉降及倾斜观测结果分析

该商住楼采用钻孔灌注桩基础,现场在建筑四角、周边以及电梯井道处分别布置18个沉降观测点和13倾斜观测点,进行不少于100d的沉降和倾斜观测。结果表明,现状结构未出现明显整体倾斜与局部倾斜,整体侧移方向无明显一致性,最大侧向位移为H/1729,所测测点均未超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)[1]规定的高层框架剪力墙结构不适于继续承载的顶点侧向位移限值(H/700)。沉降测点最大日均沉降速度为0.010mm/d(0.3mm/月),沉降已基本稳定,上部结构构件未见明显不均匀沉降裂缝。

3.3 围护墙体材性试验

结合现场条件,提取4处墙体砖块,并加工成试件进行相关材性试验。

(1)强度试验。经切割加工后,试验样品已有明显裂缝或碎裂,试件强度极小。

(2)石灰爆裂试验。石灰爆裂[2,3]是指砖中夹杂有石灰石,砖吸收水分后,由于石灰逐渐熟化膨胀而产生的爆裂现象。这种现象影响砖的质量,并降低砌体的强度。不同质量等级的砖,其石灰爆裂区域应满足标准规定。石灰爆裂即指熟石灰中夹杂有过火石灰,由于过火石灰消化速度极慢,当石灰抹灰层中或石灰制品(比如加气块)含有这种颗粒时,这种颗粒不断吸收空气中的水分,逐步水化成消石灰Ca(OH)2。Ca O水化形成Ca(OH)2的过程是一个体积膨胀过程(体积膨胀1.5~2.0倍)。随着Ca O不断水化成Ca(OH)2,砖体与抹灰层内Ca O聚集物体积不断增大,其承受Ca O聚集物膨胀所产生的拉应力也越来越大,当该应力大于砖体或抹灰层的抗拉强度时,即会对砖体或抹灰层形成破坏。少量的Ca O聚集物可形成砖体表面破坏,大量的Ca O聚集物则造成砖体酥裂,也会致使墙面隆起、开裂,严重影响墙体使用功能。

在实验室将加工好的5个试件置于蒸煮箱内进行石灰爆裂试验,试验结果见表1。由表1可知,最大破坏尺寸>2mm且≤10mm的爆裂区域个数有5处,最大破坏尺寸>10mm且≤15mm的爆裂区域个数有3处。虽然试件的石灰爆裂数量符合规范[2]要求,但由于现场提取的4处墙体砌块,一是使用年限已经超过12年,二是所处墙体经常接触到雨水或用水环境。说明其发生石灰爆裂已基本完成,但在实验室仍存在少数石灰爆裂现象,可以说明原有围护墙砖中夹杂有石灰石,在后期使用过程中发生了石灰爆裂现象。

(3)水泥砂浆试验。切开所取试件发现,砂浆表面含有大量的白色颗粒状物质。通过用5%浓度的盐酸溶液对砌筑砂浆表面的白色粉末滴定,发现其产生大量CO2气泡,可判定该白色粉末为某种碳酸盐析出物。当水泥熟料中所含的游离氧化钙过多、所含的游离氧化镁过多或掺入的石膏过多,均会引起水泥安定性不良。熟料中所含的游离氧化钙或氧化镁都是过烧的,熟化很慢,在水泥硬化后才进行熟化,这也是一个体积膨胀的化学反应,会引起不均匀的体积变化,会使水泥石开裂。当石膏掺量过多时,在水泥硬化后,它还会继续与固态的水化铝酸钙反应生成高硫型水化硫铝酸钙,体积约增大1.5倍,也会引起水泥石开裂。

通过观察砖的破坏形态为孔洞处纵向劈裂,且砖孔洞中填充着饱满的砌筑砂浆,详见图6。当孔洞中的砂浆发生化学反应时其体积膨胀,砖孔洞又会对其起约束作用。因此,当膨胀应力大于砖块材料抗拉强度时就会使砖沿孔洞方向劈裂。

3.4 外墙贴面瓷砖施工作法调查

本工程外墙填充墙和分户墙采用200mm厚190×190×190多孔承重空心砖,内墙填充墙和分隔墙为190×190×190和90×190×90非承重空心砖。根据竣工图“建筑设计总说明”第五项提到:大面积外墙均为小面砖贴面,做法参照图集“闽95J505-25/12.26/13.28/13.31/14.32/15”。所在地建筑气候区划为Ⅳ区,根据《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ 126-2000)[4]规定,应采用具有抗渗性的找平和勾缝材料。实际施工未按要求采用具有抗渗性的找平和勾缝,使填充墙体砖砌块及填充砂浆更容易接触到水分,为石灰爆裂提供条件。

3.5 围护墙体使用过程调查

针对围护墙体开裂情况进行使用过程相关调查,发现:

⑴某业主户内窗下墙墙体开裂渗水,如图7-a所示;后期将开裂墙体拆除置换为新墙,如图7-b所示;使用一段时间,发现原旧墙体继续开裂,如图7-c所示;最终将窗下墙体全部置换为新墙,如图7-d所示;截至现场检测工作完成,新墙体未发现开裂渗水现象。

⑵某业主反映房屋经过多次装修,外墙仍存在开裂渗水现象。最终将户内所有墙体全部拆除重新砌筑新墙体,截至现场检测工作完成,无开裂渗水现象发生。

⑶某单元房间在发生渗水地方的外墙内侧(靠房间内一侧)重新再砌筑一道新墙,截至现场检测工作完成,新墙无开裂渗水现象。

3.6 小结

该商住楼结构整体及结构构件的工作状态均处于良好状态,未见明显异常,围护墙体的开裂并非由受力造成。从墙体材性试验和使用过程可知,墙体开裂主要是材料自身原因造成的,即由于砌块和砂浆夹杂有石灰石等杂质,遇水发生相应的化学反应导致体积膨胀,当膨胀应力大于砖块材料抗拉强度时就会使砖沿孔洞方向劈裂。另外,该建筑大面积外墙均为小面砖贴面,未按相关要求采用具有抗渗性的找平和勾缝材料,使得外墙墙砖易渗透到水,从而为石灰爆裂提供了条件。从墙体开裂分布区域来看,开裂墙体基本处于外围容易接触到雨水的区域,使得墙体遇水发生了上述化学反应。

4 结论

针对本工程围护墙体出现开裂、渗水、空鼓等病害问题,文中从结构受力和结构构件工作状态、沉降和倾斜观测等角度,首先排除了围护墙体并非由于结构受力而引起,墙体开裂原因是由于自身材料问题以及小贴面瓷砖未严格按规范施工而导致墙砖接触水发生化学反应导致体积膨胀,砖墙开裂。本工程可供类似项目参考。

参考文献

[1]GB 50292-1999民用建筑可靠性鉴定标准[S].

[2]GB13544-2011烧结多孔砖和多孔砌块[S].

[3]郑怀林,朱雅君.浅谈石灰爆裂的原因、防治方法及相关标准[J].砖瓦,2012(5).

房屋墙体开裂分析 篇7

【摘 要】混合结构房屋墙体常产生一些性质不同的裂缝，轻者会影响建筑物的外形美观和使用功能，损害结构整体性，降低建筑物寿命；重者会使建筑物失去使用价值，甚至还会导致建筑整体倒塌的重大质量事故。因此，墙体裂缝应引起工程人员的注意，从设计和施工上采取相应措施减少或避免裂缝的产生。

【关键词】混合结构；墙体裂缝；分析

现阶段我国房屋结构体系中还存在大量混合结构，特别是随着我省新农村建设规划的实施，将有大量的多层混合结构住宅兴建。多层混合结构房屋的墙体开裂是仅次于屋面渗漏的第二大质量通病。墙体开裂轻则影响房屋美观与正常使用，重则引起房屋局部破坏甚至坍塌。墙体开裂的原因主要有：荷载作用、温度作用、收缩变形及地基不均匀沉降。荷载作用下，当墙体符合正常使用极限状态要求时，就可保证它在使用状态下不产生裂缝。

1.地基不均匀变形引起的墙体裂缝

1.1地基不均匀沉降引起的墙体裂缝形态

由于地基不均匀变形使得上部结构产生附加应力从而引起墙体开裂。地基产生不均匀沉降的主要原因有：（1）土的高压缩性、黄土的湿陷性、膨胀土及软硬不均等；（2）荷载分布不均匀或建筑物体型复杂等。当地基的变形超过了建筑物承受能力时，导致建筑物开裂损坏。

混合结构房屋对地基不均匀变形是很敏感的。沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体会产生相对位移，从而使砌体中产生附加的拉应力或剪应力，当这种附加应力超过砌体的强度时，砌体中便产生相对裂缝。出现的裂缝一般都是斜向的，且多发生在门窗洞口上下处。

1.2预防措施

（1）建筑物的体型力求简单与合理设置沉降缝。

建筑物的体型是指其平面形状和立面高差。特别是在软弱地基上，复杂体型建筑物的整体刚度常常会被削弱，局部产生应力叠加而导致地基不均匀变形。当建筑物体型比较复杂时，应根据其平面形状和高度差异情况，依据《建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）》，在适当部位设置沉降缝，将建筑物划分成若干个长高比小、体型简单、整体刚度好、结构类型相同、自成沉降体系的独立单元。

（2）加强上部结构的刚度与增强墙体的抗拉（剪）能力房屋上部结构刚度增强时，可在一定程度上减少由于地基的不均匀下沉而导致的裂缝及裂缝的宽度。故宜在基础顶面附近、门窗顶部、楼（屋）面处设置圈梁，且每道圈梁应贯通外墙、承重内纵墙及主要横墙，并在平面内形成闭合的网状系统，以增强建筑物的整体性。施工中严格执行《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）》，如在转角及纵横墙连接处设置拉结钢筋，砖提前1～2d浇水湿润，使用和易性好的混合砂浆砌筑，从而提高灰缝的砂浆饱满度以及砖之间的粘结力等，达到提高墙体抗拉（剪）能力的目的。

（3）加强地基的探槽工作，确保软弱部位得以加固处理对于较为复杂的地基，基槽开挖后应进行钎探验槽，出现地基不符合设计要求，如有软弱部位及局部暗沟等，应由设计人员变更方案，将软弱部位进行加固处理后才能进行基础施工。

1.3干缩裂缝

在材料使用过程中，材料含水量往往会发生变化，由于失水使材料收缩产生的裂缝一般称为干缩裂缝1这种因材料收缩引起的裂缝，在混凝土砌块房屋中比较普遍，在内外墙和房屋的各层均可能出现。

混合结构房屋干缩裂缝的形态及其分布。

干缩裂缝形态一般有墙体中部的阶梯形裂缝、环块体周边灰缝的裂缝、外墙窗下墙的竖向均匀裂缝以及山墙等大墙面的竖向、水平向裂缝1干缩裂缝一般多出现在下部几层，有的砌块房屋山墙大墙面中部就会出现由底层一直延伸至三四层的竖向裂缝，当砌筑砂浆强度不高，灰缝不饱满时，干缩引起的裂缝往往呈发丝状分散在灰缝中，当有粉刷抹面时就显露出，干缩引起的裂缝宽度不大，且宽度较均匀，轻骨料块体砌体的干缩变形比较大，这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多，裂缝的程度也较严重，如房屋内外纵墙中间对称分布的倒“八”字裂缝；在建筑底部一至二层窗台边出现的斜、竖向裂缝；在屋顶圈梁下出现的水平缝和水平包角裂缝；在大片墙面上出现的底重上轻的竖向裂缝等。

2.温度变化引起的墙体裂缝

建筑材料均有热胀冷缩性质，它们的线膨胀系数是不相同的，有的差异很大。因而，混合结构房屋的砖砌体和与之相连的混凝土梁、板等，会由于温度高低差异的影响而出现不均匀的伸缩，导致墙体出现裂缝。

2.1温度变化引起的墙体裂缝形态

砖墙的线膨胀系数仅是混凝土的1/2（混凝土的线膨胀系数为10X10-6/℃，砖墙的线膨胀系数为5×10-6/℃）；夏季屋面和墙体所接受的太阳辐射不同，温度差异较大，结果是砖墙因温度升高而产生的伸长值小于屋面梁板的伸长值，导致屋面顶板对墙体产生了水平推力，致使墙体开裂。典型的裂缝有：不开洞的纵墙上出现正“八”字型斜裂缝，对于开洞口的纵墙，常在洞口底面出现水平裂缝。

2.2预防措施

2.2.1改变屋面梁板与墙体之间的变形约束条件

对于处于高温状态的屋面板来说，砖墙因温度升高产生的伸长值小于屋面梁板的伸长值，此时，墙体就成了屋面梁板伸长的连续约束体。因而在顶层墙体与屋面板之间设置柔性隔离层（如铺设一层油毡等），给屋面梁板创造一个较为自由的变形条件，可防止或减少墙体开裂。

2.2.2设置有效的架空隔热层

屋面温度与顶层室内温度越接近（温差越/b），温差应力就越小。设置有效的隔热层，并保证隔热层的施工质量，以最大限度地起到隔热作用，可大大减少屋面顶板与墙体的温度差。同时屋面板表面的保温、防水材料等宜用浅色材料，以减少吸收辐射热。

3.集中荷载作用引起的墙体裂缝及其预防

3.1产生原因及形态

在混合结构房屋中，常为获得较大的跨度空间而设置两端支承于墙体（包括窗间墙）简支梁，在支承处砌体呈现出局部受压状态，当集中荷载产生的局部压应力超过砌体的抗压强度时，墙体出现的竖直方向裂缝。

3.2预防措施

3.2.1提高局部受压区的抗压强度

在集中荷载作用下的墙体设置壁柱，可以增加砌体中未直接承受压力的部分对局部受压区的横向变形约束（套箍强化）作用 ，从而提高局部受压区的抗压强度。

3.2.2增大局部受压面积

在梁下设置预制刚性垫块或与梁端现浇成整体的垫块，以增大局部受压面积。当荷载较大时，应沿墙体横向配筋或设置连续钢筋混凝土梁（如圈梁）。

3.2.3精心施工，保证质量

因为砌体的抗压强度主要取决于块体（砖）的强度，而砌体抗拉、抗弯和抗剪强度主要取决于灰缝强度，即取决于灰缝中砂浆和块体间的粘结力。因此，块体（砖）和砂浆强度必须满足设计要求，同时严格按《砌体工程施工质量验收规范》要求施工，保证质量。

4.结论

混合结构房屋墙体由于温度作用和收缩引起的裂缝是多年来一直没有得到彻底解决的老大难问题。随着新农村建设的开展和新型墙材的推广使用，老问题出现了新的影响因素，迫切需要解决。结合多年的工程实践，发现按照“防”、“放”、“抗”的原则，在已有构造措施的基础上增加设置防裂柱、加强顶层端部等预防措施后，造价增加不多.但效果显著。在防治混合结构房屋墙体由于温度作用和收缩引起的裂缝这个老问题上做出了新的探索。

【参考文献】

[1]中华人民共和国建设部.砌体结构设计规范[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.

[2]钱伟，宋显锐.蒸压粉煤灰砖砌体房屋裂缝鉴定与原因分析[J].新型建筑材料，2010（3）：34-37.

房屋墙体开裂分析 篇8

１．温度变化引起墙体开裂的原因剖析

当温度变化时，由于材料热胀冷缩，房屋各部分构件将产生各自不同的变形，引起彼此制约而产生应力。因屋面混凝土与墙体的线膨胀系数不一致，屋面变形较大；当屋盖和墙体之间构造处理不当，会使墙体受拉，当其剪力和拉应力大于砌体的抗剪抗拉强度时，墙体便被拉裂。这类裂缝普遍是在建筑物的（特别是那些纵向较长的）顶层两端内外纵墙上，其形态呈“八”字或“X”型，且显对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端1～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。温差裂缝的轻重程度与屋顶保温情况、室内外温差和施工质量有关，如砌体砂浆标号太低，在以往的设计中只考虑砌体的抗压强度，砂浆标号越到上层越低。另外，当房屋越高，温度变化时变形越大，墙体开裂情况越严重。

2.温度变化引起墙体开裂的预防

为了防止温度变化引起墙体开裂，可根据具体情况采取下列措施：

（1）适当调整温度伸缩缝间距。设计规范《砌体结构设计规范》GB50003-2001中对有保温层或隔热层的屋楼盖规定每50米设一道伸缩缝，无保温层或隔热层的屋盖规定每40米设一道伸缩缝，这个规定是从整体结构考虑的，但对温差较大且温度变化频繁地区和严寒地区的房屋及构筑物不适用，特别对于冬天有严寒，夏天有酷暑的地区，伸缩缝的最大间距除应满足《砌体结构设计规范》GB50003-2001中的规定外，伸缩缝的间距不宜大于30m。

（2）当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时，如错层房屋，应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连，以帮助墙体抵抗拉剪应力。

（3）适当加大屋面层圈梁和房屋四角构造柱的配筋和提高顶层砌体的砂浆标号。

（4）当有女儿墙时，女儿墙的抗风构造柱应与楼层的构造柱上下连通。

（5）在建筑物的两端的1～2个开间内或总长1/4范围内的屋面板底设置滑动支座，让其自由伸缩。

（6）做好屋面保温隔热层，这是最关键的一点。传统的做法是设一道架空隔热板，但效果不理想，笔者建议采用种植屋面和储水屋面，或者使屋面做成太阳能集热器，把太阳能转化为电能或其他能量，这样既符合可持续发展战略，又能取得非常理想的隔热效果。

3.基础不均匀沉降引起墙体开裂的原因剖析

砖混结构房屋墙体开裂的另一个主要原因是建筑工程基础不均匀沉降引起建筑物横向不规则变形，当建筑物的主体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生应力时，便会使砖砌体的薄弱部位产生不同程度的拉应力和剪应力，当砌体的抗拉抗剪强度不足以抵抗变形应力时，墙体便会产生裂逢，基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且首先在窗对角突破。反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝。当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝。当外纵墙里凹凸形时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。引起基础不均匀沉降的原因主要有如下几点：

（1）房屋建于土质差别较大的地基上。

（2）建筑物基础深浅不一。

（3）房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度差别较大及基础处理不当造成不均匀沉降。

（4）建于软弱土质上，如在淤泥、淤泥质土、杂填土上，即使上部结构均匀，但由于压缩模量较小，强度较低，变形较大，因荷载差异也会引起不均匀沉降。

（5）建筑物平面形状复杂，立面变化过大，长度过大等，也会产生不均匀沉降。

4.基础不均匀沉降引起的裂缝预防

根据以上原因，在建筑设计和施工过程中，应结合地基基础的具体情况，做好以下预防措施：

（1）当房屋建于土质差别较大的地基上，或房屋相邻部分的高度、 荷重、结构刚度、地基基础的处理方法等有显著差别时，应在差异部位设置沉降缝，将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元，可以减少因基础不均匀沉降在样体内引起的应力，避免墙体裂缝。规范规定《建筑地基基础设计规范>GB50007-2002的沉降缝宽度一般应大于5厘米，为避免上部结构在地基沉降后相互顶撞，房屋较高时应加宽，最大可达12厘米以上。

（2）加强门窗洞口外的刚度，将门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与内墙钢筋连接起来，形成一个连续过梁，以增强房屋整体刚度。

（3）尽量避免用软弱土层做持力层，若无法避免，可调整上部结构剐度，或采用筏式基础，以减少建筑的沉降。

（4）房屋的纵墙宜贯通，横墙的间距不宜过大，一般小于建筑宽度的1.5倍左右。

（5）对于地基持力层不均匀的建筑物，应根据实际情况，将局部基础适当加深或加宽，或局部设计成板带基础，降低基底应力，尽量达到地基均匀沉降。

（6）在施工过程中应尽量避免对地基土的扰动，做好排水处理，完工后建筑物四周做好散水坡及排水地沟，避免地表水浸泡基础而引起局部下沉。

（7）设计时严格按规范设置构造柱和圈梁，必要时可增加圈梁道数，以增加上部结构的刚度，当建筑物屋层较高且大时，在窗顶增设一道圈梁，效果更好。

房屋墙体开裂分析 篇9

公路穿越地段是耕地, 旱地为主, 地形平缓, 整体坡度2°～5°, 覆盖层较厚, 大多在12m以上, 为亚粘土或淤泥质粘土, 很少见基岩出露, 受侵蚀、溶蚀作用较强烈;区域标高1572.4～1658.8m, 相对最大高差约86.4m。轴线所跨地段地形标高介于1585.1～1600.1m之间, 相对最大高差15m。场区属构造侵蚀-溶蚀型中低山地貌。属长江次级支流乌江流域上游地区。受覆盖层地层岩性特征影响, 地表径流不发育。场区出露地层由新到老为:第四系残坡积层 (Qel+dl) 粉质粘土、淤泥质粉质粘土、碎石土, 下伏基岩为二叠系下统茅口组 (P1m) 灰岩。

2 高速公路构筑物形式及房屋开裂位置

高速公路在区内以整体式路基通过, 路基宽度24.5m, 行车速度80km/h, 设计荷载为公路—I级, 按双向四车道标准建设。G326国道横穿调查场区, 整体走向与高速公路主线方向大致平行, 国道与主线间距50～120m, 区内有引致国道的一乡村小道在公路里程k1715+080处与主线正交, 原设计为一车行通道涵兼排水, 由于该位置地质条件差, 淤泥质软土层较厚, 最厚达18m, 其承载力无法满足设计要求, 现将前方k1715+180处的钢筋混凝土盖板涵做扩大基础处理, 增加涵洞通行空间尺寸, 将两个涵洞合并为一个通道涵, 功能为车行兼排水。

调查的居民房屋位于国道两侧30m范围内, 共7户, 其中3户在国道与高速公路之间, 有一户在红线内, 被列为拆迁户, 其余两户距离公路主线35～40m;有4户位于国道另外一侧, 距离国道5～10m内。

3 房屋典型开裂现象及变形规律

开裂居民房屋位于右幅路基红线以外50～80m范围, 发现有不同程度开裂的房屋共7栋, 其中3栋位于316国道左侧20m内, 4栋位于右侧边上, 有6栋房屋的裂纹已被房主用红油漆画圈编号, 离原涵洞最近 (20m) 的一栋房屋属拆迁户, 已拆掉一半, 另一半房主在其中居住。

通过调查得出结论:

经多次现场详细调察及测缝纸的变形情况可知:以上民宅裂缝整体无较大明显变形, 绝大部分裂缝呈现收缩闭合趋势, 且无新的裂缝产生。

4 墙面和地面开裂特点及分布规律

主要对裂缝产生的位置、延伸方向及长度、开裂可见深度进行总结分析, 在调查区内, 开裂的房屋共7户, 位于高速公路右侧, 距离公路红线0～70m, 开裂特点和规律主要表现在以下几个方面:

(1) 经过现场调查统计, 有55%的裂缝分布在墙角楼板与墙或墙与墙接触位置;30%的裂缝分布在墙体的抹面层上;10%的在室内地面及院落地面;其它占5%。

(2) 95%的裂缝都处于展开未圈闭状态, 且裂缝深度较浅, 多为面层受温差影响而开裂。

(3) 延伸方向没有统一的规律, 与高速公路施工开挖面走向不构成一定几何关系。

(4) 裂缝均未延伸到房屋地基基础内。

(5) 房屋地基及周围地表无明显变形迹象。

5 影响因素分析

(1) 地质条件影响因素

调查场区为构造侵蚀-溶蚀型中低山地貌, 覆盖层厚8～21m, 开裂房屋位置3～8m厚, 主要为淤泥质粘土及亚粘土, 覆盖层底部有少量碎石土, 场区地形平缓, 多为旱地, 整体坡度6°, 开裂房屋至公路施工地段坡度6°, 无其它不良地质条件。

(2) 构筑物形式及施工强度影响因素

调查场区内, 高速公路以填方路堤的形式通过, 路堤基础处理宽度近50m, 以级配碎石换填浅层软土 (3.5m) , 路堤中桩高度为11.7m, 公路红线与开裂房屋垂直距离22～80m;整个路堤位于坡脚, 对坡体有堆载反压的作用, 有利于坡体稳定。K1715+000～K1715+180段均为填方路堤, 工程机械挖填完成, 无爆破施工。构筑物横断面施工设计见图4。

(3) 沉降影响因素

施工过程中, 为了监测路基附近岩土体的变形情况, 在红线外3m范围内布置了七个沉降位移观测点, 从监测到的数据来看, 岩土体无较大明显沉降变形, 各监测点沉降数据呈现小幅波动变化趋势, 大部分集中在25mm内变化, 如图5、图6所示。开裂房屋周围地表及路基开挖附近岩土体也未发现明显裂缝和变形。

6 结论及建立

通过对高速公路路基施工工艺、坡体变形监测及房屋与地基开裂情况的综合分析, 得出如下结论和建议。

6.1 结论

根据目前房屋及地基和基础, 以及房屋周围地表变形特点及分布规律, 结合场区地形地质条件及公路构筑物形式和施工强度, 综合分析各种影响因素判断:高速公路K1715+080路基段施工与附近房屋开裂暂无必然联系。

6.2 建议

该高速公路为国家高等级公路, 在项目建设过程中, 参建各方以安全、文明、环保施工为原则, 以带动地方经济发展、造福地方百姓为出发点和落脚点。针对K1715+080附近房屋开裂情况, 建设方为了维护好地方百姓的合法权益, 保护好百姓生命财产安全, 在后续施工过程中, 特作如下建议:

(1) 继续观测房屋裂缝变形趋势, 定期查看测缝纸变化情况;

(2) 保护好埋设的沉降位移监测点, 继续监测其变形情况;

(3) 定期排查开裂房屋周围地表及路基外岩土体的变形, 实时掌握场区坡体的稳定状况, 地表发现新的裂缝及较大变形时, 及时上报有关部门, 以期实施快速有效的防范措施。

(4) 在填筑和运营初期, 对该段路基实施沉降位移观测, 全面掌握坡体及坡脚路基的稳定状态, 确保地方百姓生命、经济、财产安全不受损失, 实现国家高速公路服务、带动地方经济社会发展的最终目标。

摘要：高速公路施工建设过程中, 沿线房屋的开裂原因必须从多角度全方位进行综合分析, 才能得出科学合理的结论, 正确界定责任。主要从以下几个方面进行分析:所涉区域的地形地质条件及房屋公路位置关系;公路结构形式及施工工艺;房屋开裂特点和发展趋势及变形监测;房屋周围地基及地面变形特征。得出的结论与实际基本吻合, 在高速公路建设管理过程中, 该项评估方法具有一定参考价值。

关键词：路基施工,房屋开裂,面层裂纹,施工强度

参考文献

[1]胡兴尧, 等.第十八合同段两阶段施工图设计[R].贵阳, 2010.