汽车抵押贷款操作流程

汽车抵押贷款操作流程（共10篇）

汽车抵押贷款操作流程 篇1

汽车消费贷款操作流程

根据唐山市车辆管理所现行的贷款车辆抵押登记办法，对汽车消费贷款业务（不含工程机械车）操作流程调整如下：

一、购车人到经销商处看车，明确贷款购车意向。

二、经销商对借款人进行前期调查，并收集购车人各种 有关情况资料。

三、经销商调查认定符合条件的，签订“汽车买卖合 同”，推荐到我行，并提供相关资料。包括借款人资格证明、借款人职业及收入证明、担保人收入证明、身份证及户口本、结婚证原件，填写贷前调查报告、汽车消费贷款申请审批表、划扣款委托书、推荐保函，出具购车发票、买卖合同、汽车合格证。

四、我行根据经销商提供的资料，对借款人资信情况及 各种资料的真实性进行调查核实，审核无误后与借款人签订《汽车消费借款合同》、《抵押合同》，填写抵押清单。其中合同的起始日期为合同签订之日。

五、经销商持《汽车消费借款合同》、《抵押合同》、抵 押清单及其它所需资料到车管所办理牌照、保险、抵押登记等手续。车管所在《机动车登记证书》登记栏进行抵押登记，登记内容为：“抵押权人：中国农业银行唐山市建设南路支行。抵押主债权金额为：（贷款金额）。抵押登记日期：年月

日。”

六、我行收到经销商提供的购车人行车本复印件、机动 车登记证书原件复印件、保单正本原件复印件，核对无误后发放贷款。

贷款操作流程歌 篇2

贷款操作流程歌

贷款大多有风险，强化管理可避免； 办贷笔笔须规范，严格三查把三关； 七字真言牢牢记，放贷容易收贷难。

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贷前调查贵在深，八个方面刨到根； 打破砂锅问到底，不见兔子不撒鹰。一查执照身份证，何处经营哪里人？ 非我社区范围内，不予贷款回干脆，回答拖泥又带水，说明心中必有鬼。二查主体和资质，可有民事之能力？ 民事能力受限制，借款主体不成立。个人借款须公民，贷款还要看年龄，年迈失去偿还力，不能做为借款人，1 支持每个家庭户，立据必须是户主，债务成员共承担，成员签名进档案。若是单位来借款，莫管公章大似碗，企业事业公私营，借款必须是法人。证照须交复印件，原件同时先查验，如是经营房地产，四证一书可齐全？ 产品制造有污染，环保审批要查看； 借款用于购车辆，须验驾照保险单； 药品食品保健品，生产许可归药监，采矿烟花或娱乐，安全检验是公安； 应许可的须许可，应年检的须年检，能保险的均投保，风险各方齐分担。企业如是股份制，章程档案须留置，法人代表来借钱，股东大会须授权。三查资信和人品，资产负债查清楚，征信系统看记录，故意拖欠有没有？ 坑蒙拐骗有前科，不予贷款少啰嗦； 吃喝嫖赌五毒全，十之八九不还钱； 借款申请递到手，先查征信看记录； 他行他社查一遍，贷款到期可拖欠？

如果上了黑名单，联手拒贷防风险。纵然经营前景好，信用等级须参考，如是联社授信户，用信必须看文件，一A二A或三A，方式额度不能变，根据批复定责任，不可随便延期限； 若是取消授信户，不得享受原待遇。农户评级和年审，确定权力在基层，评级采取六个一，年审两年一进行。农户等级分为三，优秀较好或一般。如是新的借款户，六一办贷须同步，申请一户评一户，农时商机两不误。四查用途可真实，所借款项为何事？ 不论生产或消费，首先政策要符合； 政策限制的行业，信贷资金不得入。股本权益性用途，所需资金须自筹； 帮助客户算收益，预算盈利含利息，如果收支两不敷，劝其早打退堂鼓。五查存款哪家行？开户银行须帮忙； 存款不在信用社，贷款扶持须区别。

六查自筹可到位？帐户验看存储数；

如果完全靠贷款，资金损失谁来管？ 七查抵押质押物，限制转移且评估； 抵押如果是产权，产权清晰要全面； 既看估价可合理，又易变现和保管； 变现保管都困难，申请抵押无须谈。质押存单属他行，他行背书盖印章。八看借款担保人，担保意愿可真诚？ 担保必须资信好，到期贷款还清了。企业分支财政所，出面担保均不可。现场调查须二人，个人意见各写明； 如果B角随A角，调查责任共担承。贷款调查学问深，知识积累要专心，一笔贷款放出去，借贷双赢是精英。

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贷中审查贵在严，决不放过小疑点； 每个岗位都把关，各司其职防风险。信贷会计第一关，审查责任不简单； 合规审查三二一，操作审查一二三； 合规审查三入手，经营地址或户口，在本行社可开户？违约失信有没有？

调查报告和申请，两样内容可完整？ 一条原则要把握，差缺一项退回去。贷款审查均通过，见到审批方操作； 审批贷款见文字，先斩后奏害自己。操作审查第一条，借款本人可来到？ 签约立据非本人，天王老子也不行。二看审批与出帐，条件规定可一样，三个要件须严审，合同借据抵押品。外勤超权主任批，主任审贷六必须： 须看调查可深入？责任承担怎表述？ 须看资料可完整？有无差缺可年审？ 会计审查可如实？意见明确并签字。须看合同诸要素，有无填错或遗漏？ 须看抵押质押物，符合规定且入库。须看申请借款数，是否集体要研究？ 如须提交审贷组，主任意见要清楚。超过个人审批权，集体审贷六齐全： 一是人员须到齐，个别决策是问题； 二要人人都表态，同意与否记录在； 三是记录要完整，个人发言不能省；

四是决策须民主，多数意见贷与否； 五是决议须明晰，责任期限与方式； 六是记录第二联，装入档案作附件。道道关口审查严，风险杜绝贷出前。

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贷后检查贵在勤，外勤第一责任人，笔笔贷款风险度，关注须如影随形。检查须从放款起，贷款资金谁支取？ 资金支取非本人，个中原因须查明，大额贷款零星支，须查是否付赌资!贷款转入内部折，未经委托转不得。如果使用非正途，贷款提前收回头。检查经营和生产，各行各业有重点，如是产品制造业，要看水电花名册，水电用工突然减，企业停产半停产。分析不能看报表，报表只能做参考，若说产品销路好，应收货款必很少。如是经商看物流，货畅其流有赚头，库存多是滞销品，此户经商必亏损。

餐饮客运娱乐业，重点了解上座率，车水马龙前景好，门可罗雀将关闭。催收通知及时填，送达须在到期前，逾期贷款多一笔，必然增加不良率； 贷款逾期达两年，想方设法要保全： 部分收回或结息，保全措施属第一，催收回执有签章，贷款债权可主张，贷户若将计划订，最好依法去公证。如果贷户找不到，通过法院发公告。贷后检查确实勤，无愧系数两点零。

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三查到位是标准，三关紧守是根本，金钱权力和嗜好，心中时刻要自警。一须严守金钱关，淡泊处世莫贪婪，若用贷款去贪腐，违法犯罪终吃苦。须知夜眠只七尺，何须广厦千万间，敛取家财千万贯，日食也不过三餐，谋私若为儿孙计，杞人忧天更无益，和坤财富可敌国，如今儿孙可享乐？ 二须严守权力关，莫把权力等闲看，7 权力本是双刃剑，荣辱只在一挥间，若为农金慎用权，一心为公无私念，事业繁荣大发展，个人前程更灿烂； 如为私欲滥用权，自取其辱转瞬间，个人欲壑未填满，刑罚已在项上悬!若把权力做人情，优亲厚友不权衡，自己身陷囹圄后，亲友翻脸不认人!三把个人嗜好关，社会交往须自警，提防别有用心人，投其所好推下井。如果你只嗜好酒，任他劝说莫张口，坚持酒后不办贷，以防挥金莫如土。守身如玉莫好色，婚外恋情要不得，你贪美色她贪财，谨防烈火近干柴，引火烧身名狼藉，败家害已划不来。如果生性偏好玩，必须坚持不赌钱，客户输钱另有意，窥视你有贷款权，一旦贷款哄到手，好比肉包去打狗，你若依法来清收，玩牌之事往外抖。有人品行无挑剔，好把面子放第一，将他捧得飘飘然，忘乎所以乱贷钱，8 结果违法或违规，死要面子活受罪。

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贷款卡预审操作流程 篇3

为了更好地规范辖区贷款卡核准工作，切实维护贷款卡核准制度的严肃性和权威性，同时为社会公众提供高效、便民的服务，根据中国人民银行《贷款卡管理办法》及人民银行合肥中支《贷款卡核准操作流程》等规章制度，人民银行马鞍山市中支制定《马鞍山市金融机构贷款卡预审业务操作流程》（见附件），请各金融机构遵照执行。

一、贷款卡行政许可申请

各金融机构负责为在本行开立基本存款账户或有信贷业务关系的借款人办理贷款卡行政许可有关业务的申请，包括：新卡办理、年审、补年审、变更、贷款卡挂失及换发业务的申请。

从方便客户角度，我行自2011年4月1日起原则上不再直接对外办理贷款卡行政许可申请工作。

二、贷款卡行政许可的办理

1.各金融机构可向人民银行领取空白贷款卡《行政许可申请书》，也可以使用贷款卡《行政许可申请书》电子版打印件。

2.各金融机构承担贷款卡《行政许可申请书》发放、人民银行版电子财务报表模板收集与审核、申请资料初步审核、向人民银行提交贷款卡行政许可申请、领取贷款卡等有关工作。

3.各金融机构在向人行提交贷款卡行政许可申请时，需提供申请单位填写完整的贷款卡《行政许可申请书》及相关资料的复印件，提交资料中所有复印件均使用A4纸复印，复印件需加盖申请单位公章的同时，还需加盖“与原件审核相符”章及金融机构审核人章，财务报表电子版需校验平衡后，以申领单位名称为文件名保存为EXCEL格式后，以U盘为载体报送至人行。

4.人行马鞍山市中支每周一、三、五上午受理贷款卡行政许可业务，凡送交材料齐全，中支工作人员收下材料并当场发放受理贷款卡行政许可业务通知书。各金融机构需按要求填写《贷款卡行政许可申请登记表》，将申请时间、申请单位名称、金融机构名称、经办人姓名及联系电话登记完整，并于材料送交后的3个工作日（新办贷款卡业务）、5个工作日（贷款卡年审、信息更新业务）或20个工作日（贷款卡补年审、挂失补办业务）领取贷款卡，同时出示工作证件。

5.各金融机构需将申请贷款卡预审的各申请单位名称、申请单位联系人、联系电话，申请业务种类及人民银行准予贷款卡行政许可决定日期等内容在金融机构《贷款卡行政许可预审业务登记表》中进行备案统计，并于每月结束后的5个工作日内报送人行进行备案核对，同时各金融机构自行留存一份备案统计表，以便日后相关业务查询及提醒借款人贷款卡年审工作等。

6.各金融机构要严格审核有关资料，对于提交资料齐全完整、办理预审工作质量较高的金融机构，人行将视情况为其贷款卡行政许可工作开辟“绿色通道”。

三、其他

为加强与各金融机构贷款卡业务的日常沟通联系，人行贷款卡业务联系电话： 2378078 2378013 联系人员： 许目

附件：马鞍山市金融机构贷款卡预审业务操作流程

二○一一年三月二十二日

附件：

马鞍山市金融机构贷款卡业务预审操作流程

一、新办贷款卡

新办贷款卡是指辖内借款人（包括企、事业法人、其他经济组织和自然人）为初次申办信贷业务（即反映借款人使用授信情况的贷款、担保、银行承兑汇票、信用证、保函等业务）而申请贷款卡办理的行为，贷款卡作为借款人凭以向金融机构申请办理信贷业务的资格证明，自发放之日起生效，有效期（至次年年审结束）为一年。

新办贷款卡的具体流程如下：

（一）材料发放

各金融机构负责为在本行开立基本存款账户或有信贷业务关系的单位和个人办理贷款卡行政许可业务申请时发放《行政许可申请书》及人民银行版电子财务报表模版。

（二）材料审核要点 1.《行政许可申请书》

审核要点：借款人信息填写是否完整，首末页以及填写错误处是否加盖单位公章，末页是否有法定代表人签名或签章。

2.《企业法人营业执照》（副本）

审核要点：审核单位名称、注册资本、法定代表人姓名、注册地址及有效期。3.《组织机构代码证》（副本）

审核要点：单位名称、法定代表人姓名及有效期。4.《基本存款账户开户许可证》 审核要点：单位名称和法定代表人姓名。5.《税务登记证》（副本）

审核要点：单位名称和法定代表人姓名。6.纸质财务报表

审核要点：单位名称、报表的完整性（企业法人应提供资产负债表、损益表和现金流量表，注册资本小于1000万的企业法人可不提供现金流量表，新设立企业、个体工商户、企业非法人、事业单位可不提供报表）以及报表的时段（上年度或上季度）。

7.电子报表

审核要点：单位名称、报表时段以及报表是否自动校验平衡（报表底端不出现红字）。

8.《验资报告》等注册资本来源证明材料

审核要点：单位名称、注册资本金额以及出资方名称是否与《行政许可申请书》上的所填内容一致（注册资本金额还需与《营业执照》登记金额一致，事业单位、个体工商户和企业非法人可不提供注册资本来源证明材料。

9.出资方材料

出资方若为境内自然人，审核要点：身份证的有效期、二代证是否正反面复印；出资方若为境外自然人，审核要点：外籍护照等身份证件的有效期；出资方若为国内企业，审核要点《组织机构代码证》的名称和有效期；出资方若为境外企业，审核要点：《营业执照》的名称和有效期。

10.法定代表人或主要负责人身份证

审核要点：自然人姓名、有效期以及二代证是否正反两面复印。

11、其他注意事项：（1）若企业为二级机构，必须审核由该企业一级法人机构出具的经公证部门公证的《授权委托书》以及一级法人的《企业法人营业执照》副本复印件《授权委托书》。审核要点：一级法人和二级法人的企业名称、法定代表人（负责人）姓名及公证部门的钢印。一级法人《企业法人营业执照》审核要点：单位名称、法定代表人姓名和有效期。

（2）若借款人在新办贷款卡前名称已经变更，需审核工商部门出具的《名称变更核准通知书》复印件。审核要点：原名称、新名称、登记注册号、变更事项以及工商部门的签章。

（3）若借款人在新办贷款卡前股权已经变更，需审核《股权转让协议》及工商部门出具的《股权变更核准通知书》复印件。《股权转让协议》审核要点：转让方与受让方名称、转让金额。《股权变更核准通知书》审核要点：单位名称、新股东的名称、股权结构以及工商部门的签章。

（4）若借款人为自然人，则只需审核其身份证复印件以及由其填写完整的并加盖个人印鉴章的《行政许可申请书》。

（5）所有复印件均需加盖申请单位公章、金融机构“与原件审核相符章”及金融机构审核人章。

（三）业务受理

凡送交材料齐全并经审核无误后，人行工作人员当场收下材料，并向金融机构出具《受理行政许可申请通知书》，各金融机构业务人员需按要求在人行贷款卡窗口摆列的《贷款卡行政许可申请登记表》中将申请时间、申请单位名称、金融机构名称、经办人姓名及联系电话登记完整。材料送交后的3个工作日，金融机构业务员凭工作证件及《受理行政许可申请通知书》前来人民银行领取贷款卡，人行工作人员出具《准予行政许可决定书》，金融机构业务员需按要求《在贷款卡行政许可申请登记表》“领卡人“签名。

二、贷款卡年审

贷款卡年审是指辖内借款人的贷款卡使用有效期延续的行为。贷款卡年审具体流程如下：

（一）材料发放与新办贷款卡的材料发放程序相同。

（二）材料审核要点

与新办贷款卡所列的1、2、3、4、5、6、7、10等材料的审核要点一致，其中《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》均需当年年审合格，纸质报表和电子报表必须同时为上一年度财务报表。

（三）业务受理

凡送交材料齐全并经审核无误后，人行工作人员当场收下材料，并向金融机构出具《受理行政许可延续申请通知书》，各金融机构业务人员需按要求在人行贷款卡窗口摆列的《贷款卡行政许可申请登记表》中将申请时间、申请单位名称、金融机构名称、经办人姓名及联系电话登记完整。材料送交后的5个工作日，金融机构业务员凭工作证件及《受理行政许可延续申请通知书》前来人民银行领取贷款卡，人行工作人员出具《准予行政许可延续决定书》，金融机构业务员需按要求《在贷款卡行政许可申请登记表》“领卡人“签名。

三、贷款卡变更

贷款卡变更是指借款人名称、法定代表人或负责人、注册资本、主要投资人发生变更，需在企业征信系统进行信息更新的行为。

具体流程如下：

（一）材料发放

材料发放与新办贷款卡的材料发放程序相同。

（二）材料审核要点

材料审核第一步和第二步操作与贷款卡年审的材料审核步骤相同。第三步若出现上述所列变更，除新办贷款卡时所列的1、2、3、4、5、10等材料外，操作人员还需审核变更证明材料。若借款人出现名称变更时，需审核工商部门出具的《名称变更核准通知书》复印件。若借款人出现注册资本变更时，需审核最新《验资报告》或其他证明注册资本来源材料的复印件。若借款人出现股权变更时，需审核借款人的《股权转让协议》或工商部门出具的《股权变更核准通知书》复印件。若借款人出现法人代表或负责人变更时，需审核1、2、3、4、5等材料是否已变更为新法人代表或负责人。

（三）业务受理 凡送交材料齐全并经审核无误后，人行工作人员当场收下材料，并向金融机构出具《受理行政许可变更申请通知书》，各金融机构业务人员需按要求在人行贷款卡窗口摆列的《贷款卡行政许可申请登记表》中将申请时间、申请单位名称、金融机构名称、经办人姓名及联系电话登记完整。材料送交后的5个工作日，金融机构业务员凭工作证件及《受理行政许可变更申请通知书》前来人民银行领取贷款卡，人行工作人员出具《准予行政许可变更决定书》，金融机构业务员需按要求《在贷款卡行政许可申请登记表》“领卡人“签名。

四、贷款卡补年审

贷款卡补年审是指辖内借款人未及时参加集中年审而补办贷款卡有效期延续的行为。

具体流程如下：

（一）材料发放

材料发放与贷款卡新办、年审的材料发放步骤相同。

（二）材料审核要点

材料审核第一步和第二步操与年审的材料审核步骤相同。第三步若未出现变更，再审查其他材料（与新办所要求提供的各项材料一致，其中《营业执照》《组织机构代码证》均需当年年审合格，纸质报表和电子报表必须同时为上一年度财务报表。若出现变更，还需审查相应的变更证明材料。

（三）业务受理

凡送交材料齐全并经审核无误后，人行工作人员当场收下材料，并向金融机构出具《受理行政许可延续（补办）申请通知书》，各金融机构业务人员需按要求在人行贷款卡窗口摆列的《贷款卡行政许可申请登记表》中将申请时间、申请单位名称、金融机构名称、经办人姓名及联系电话登记完整。材料送交后的20个工作日，金融机构业务员凭工作证件及《受理行政许可延续（补办）申请通知书》前来人民银行领取贷款卡，人行工作人员出具《准予行政许可延续（补办）决定书》，金融机构业务员需按要求《在贷款卡行政许可申请登记表》“领卡人“签名。

五、贷款卡挂失、换发

贷款卡挂失、换发是指借款人贷款卡遗失并申请补办贷款卡的行为，贷款卡换发后编码不变。

具体操作步骤如下：

（一）材料发放

材料发放与贷款卡新办流程相同

（二）登报挂失

借款人应首先在指定报纸声明原卡作废然后携带该份报纸和其他材料（与新办贷款卡所需材料相同）参加审核。（注：本辖区内贷款遗失登载报纸为《马鞍山日报》）

（二）材料审核要点

材料审核要点与新办贷款卡一致

（三）业务受理

凡送交材料齐全并经审核无误后，人行工作人员当场收下材料，并向金融机构出具《受理行政许可挂失换发申请通知书》，各金融机构业务人员需按要求在人行贷款卡窗口摆列的《贷款卡行政许可申请登记表》中将申请时间、申请单位名称、金融机构名称、经办人姓名及联系电话登记完整。材料送交后的20个工作日，金融机构业务员凭工作证件及《受理行政许可挂失换发申请通知书》前来人民银行领取贷款卡，人行工作人员出具《准予行政许可挂失换发决定书》，金融机构业务员需按要求《在贷款卡行政许可申请登记表》“领卡人“签名。

六、贷款卡查询（金融机构是否有权限）

若借款人需查询本单位贷款卡编码或密码需提供借款人《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》副本原件、单位介绍信、经办人身份证以及贷款卡等证明材料到其注册地或核准登记地人民银行办理。以上材料审核完毕后，操作人员应让借款人填写《查询登记表》，然后为借款人办理相关查询。

七、贷款卡注销

借款人有下列情形之一的，应将其所持贷款卡注销：

（一）借款人被宣告破产；

（二）借款人解散；

（三）借款人依法被撤销；

（四）借款人有严重违反本办法的行为。

借款人应持工商部门出具的注销证明及复印件、经办人身份证复印件并出示原件、贷款卡及《贷款卡注销申请表》申请办理贷款卡注销。

八、咨询服务

各金融机构应对外提供征信业务窗口咨询和电话咨询相结合的咨询服务。各金融机构操作人员提供咨询服务时应做到及时接听、用心倾听、态度诚恳，对客户提出的问题当场耐心、细致地作出解答。

九、安全管理

（一）各金融机构工作人员应遵循保密原则，不得向他人泄露借款人的相关资料及透露数据库中的借款人信息，同时也不得篡改、毁损借款人信息。

（二）各金融机构报送材料的所使用的U盘需事先查杀病毒。

十、监督检查

各金融机构征信工作小组负责人应对本行办理的政许可预审工作进行不定期检查。

十一、贷款卡发放（延续）核准均按注册所在地管理。

十二、附则

房产抵押登记的操作流程 篇4

一、房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、土地使用权证(原件);

2、计划委员会批复文书;

3、建筑工程规划许可证;

4、建设项目选址意见书;

5、建设用地批准书;

6、法人营业执照;

7、评估报告;

8、商品房应出示预售许可证;

9、房屋建筑面积测绘报告;

10、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批1天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

三、房地产(现房)抵押注销登记办理时限：2个工作日

需提供以下证件资料：

1、房地产抵押注销登记申请表;

2、房屋他项权证;

3、房地产抵押合同;

4、当事人夫妻双方身份证(留存与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。

四、预购商品房抵押(按揭)注销登记办理时限：2个工作日

需提供以下证件资料：

1、抵押(按揭)注销申请表;

2、房屋他项权证;

3、房地产抵押(按揭)合同;

4、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。

五、预购商品房抵押按揭及他项权利登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房地产抵押按揭合同;

2、当事人身份证明(留存与原件核对无误的复印件);

3、出示房产封顶证明;

4、银行借款合同;

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批1天，缮证3天，缴费、发证1，归档。

汽车抵押贷款操作流程 篇5

一、借款人需提交的材料：

1、有效身份证件，复印件一式三份；

2、户籍证明（户口簿必须复印第二页盖有派出所公章、户主所在页，借款人所在页、共有权人所在页，集体户要提供首页）复印一份；外地户口的要提供在本地的一年以上社保明细或个人完税证明（补交社保不予办理）。

3、婚姻状况证明（结婚证、未婚声明书、离婚证）；（判决书要提供生效证明）（无婚登记证明有时效性，一般为备案后二个月）

4、个人经济收入证明（月还款额不能超过家庭收入的50%，并注明单位地址及电话，对于收入证明超过万元，须提供单位及个人的证明材料，提供银行流水账。对于提供房租收入证明的需提供房产证、出租合同，承租人身份证但不得超过家庭总收入30％）

5、有共同还款的，必须提供共同还款确认书。

6、经房地产交易登记中心登记备案的购房合同；

7、首付款收据复印一份，首付款银行进帐单复印一份（银行进帐单上必须注明购房人姓名及房名，且姓名与房号应与购房合同一致）；

8、结算帐户（需配灵通卡或信用卡）；

9、个人住房贷款申请审批表；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

以上材料为复印件的均以A4纸复印，签约时借款人需带所有材

料原件当面核验。

对以下情形之一者，不予受理：

1、不具有完全民事行为能力的自然人；

2、不能提供合法有效身份证明、收入证明或职业证明、提供虚假证明的申请人；

3、已查知有不良记录的申请人。（关注和禁入客户不能受理）

二、个人住房按揭贷款成数、期限、利率，金额

1、用途：向借款人发放的用于购买自用住房的贷款

对购买首套自住住房，首付30%，贷款利率为基准（利率执行以目前政策为准。如有政策调整按新政策办理）。

2、第二套掌握标准：

（1）以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。（房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房信息，及人行征信系统的利用银行贷款购买住房套数，有一套算一套）（这就是认房又认贷），商品房买卖合同中的买受人，都要进行认房认贷审查，视同借款人）

（2）对购买二套自住住房，首付60%，贷款利率为基准上浮10%。

（3）第三套住房目前不能办理按揭贷款。

3、购买住房的，期限最长不超过30年，且主申请人或共同申请人的年龄(18---65岁)+贷款期限≤70。

4、个人住房按揭贷款、个人商用房贷款最高可达2000万

元，审批权限在省分行营业部。

三、与借款人签订合同，办理房屋抵押登记

1、通知借款人签订个人住房借款合同、个人住房借款凭证；

2、有产权共有人或有配偶的借款人申请的贷款，产权共有人夫妻双方应共同签订抵押贷款合同并签字；

3、借款抵押合同要到房交所办理房屋抵押登记手续。

四、发放贷款

1、办妥借款抵押合同登记备案后（收件放款），发放贷款，通知房地产公司已放款，并提醒借款人按时还款（贷款发放日即还款日）。

2、期限一年以上贷款，在贷款期限内如遇法定利率调整，从次年1月1日开始，按新利率执行。利率调整后，按剩余本金、原档次调整后利率、剩余年限计算借款人每月需还贷款本息额。

3、还款方式可选择等额本金还款法或等额本息还款法。

五、提前还款

1、贷款一年后方可提前还款，经贷款人审批同意后可以部分提前还款，但金额不少于1万元得整数倍，还款次数不限。

个人住房按揭贷款借款人须具备以下基本条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间；(目前军官和士兵不能办理按揭)

（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有

效身份证明）及婚姻状况证明；

（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（五）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

（六）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（七）在我行开立个人结算账户；

（八）有贷款人认可的有效担保；

（九）我行规定的其他条件。

注：

1、项目封顶证明由监理单位出具声明即可。

2、商品房配套车库可以办理按揭贷款，车库按揭按商

业住房标准：首付50％。利率上浮1.15％，单独车库按揭不能办理

3、本地户口是指户簿在福州地区（包括八县），外地户

个人银行按揭贷款业务操作流程 篇6

一、熟悉掌握各个申贷客户的详细资料，以便要求他们提供申贷所需的相关材料。

客户申贷情况及处理办法可以归纳成以下几种：

1、按借款人婚姻状况分类

（1）借款人为未婚的(需去当地民政局办理未婚证），须提交个人身份证复印件、户口本复印件各1份（提供原件核对）；

（2）借款人为已婚的，须提交借款人和配偶的双方身份证复印件、双方户口本复印件、结婚证复印件、（提供原件核对）；

（3）借款人为离婚的，须提交个人身份证复印件、户口本复印件、和离婚证复印件（或离婚判决书复印件）各1份（提供原件核对）。

2、按工作单位的地域、性质上分类

（1）借款人有工作单位须提交单位月收入证明原件；如果借款人的收入满足偿还每月供款的要求的，其配偶可不提交月收入证明，否则配偶须提交月收入证明原件；

（2）借款人工作单位为市外的（分国内其他省份和国外两种情况）：a、国内其他省份的，须提交收入证明的原件；

b、工作单位在国外的，须提交收入证明的公证原件，并提供1名梧州市的担保人身份证复印件、电话号码；

c、借款人的工作单位为自办经济实体（也就是经营比较小一些的店面）的，除提交收入证明原件外，还须提交营业执照复印件、近期三个月的纳税单原件（或复印件提交原件复核）；

3、按购房数量上分类

（1）现在是以房为贷，名下在全国房地产交易中心有记录，或者夫妻双方其中一方有名字的，都属第二次购房，反之没有的就算第一

套购房。（如有调整，按银行规定执行）

（2）确属第一套按揭购房的，要求为本市户口，不是本地户口的要求在本市购买有一年以上的养老保险或者医疗保险。才能首付款比例必须不能低于30%，可享受基准利率。（按银行的贷款利率执行，如有调整，按银行规定执行）；

（3）属第二套按揭购房的，首付款比例必须不能低于60%，并上浮基准利率10%（按银行的贷款利率执行，如有调整，按银行规定执行）。

（4）属第三套按揭购房的，现行各家银行都不办理贷款。

4、贷款年限的确定原则

（1）贷款人现有年龄+申贷年限原则上不能超过法定退休年龄（男65岁、女60岁），特殊情况如收入水平较高的可允许超出法定退休年龄1—5年（注：如老师或者公务员，借款人年龄必须在18岁以上且有经济收入）。

（2）贷款年限最长为30年

5、借款人的收入证明出示

借款人每月收入扣除每月偿还贷款本息外，仍须能支付借款人日常生活开支（如小区水电费、生活所需的吃、穿、交通等开支费用）。

a、未婚的和已婚的按每月供款的两倍金额出示个人收入证明。b、已婚有小孩的按每月供款2.5倍以上金额出示个人收入证明 c、收入证明金额超出3500元以上要出示最近半年的收入流水账目。

d、按揭借贷人为主贷的，收入证明要2000元以上。

汽车抵押贷款操作流程 篇7

过桥资金具有金额大，期限短，无实物抵押等特点，因此在风险防范上必须做在前面，现根据过桥资金的特点，总结以下的流程和风险防范措施。

一、过桥资金贷款类型：

1：注册（扩资）资金融资；（不做）2：“贷款还旧”借新资金拆借； 3：资金摆账；（不做）

二、过桥资金操作程序：

1：“贷款还旧借新”资金拆借办理程序

⑴、申请:借款人提交申请后，确定贷款金额，期限，利息后上报审批。

⑵、核查:①、初审通过后，查验借款人信用记录：个人客户的通过银行查借款人（已婚的包括配偶）信用记录是否不良，企业客户的通过中国企业网查询借款企业是否正常经营，通过中国法院执行网查询借款人是否有诉讼，并要求企业借款人提交企业和个人信用报告。防止借款人已被冻结资产和涉及诉讼，以防资金到帐后被划走，冻结.②、对方出具有关同意借款、还款的股东或董事会决议； ③、签定相关借款合同、主要股东担保合同公证,委托书公证；

⑶、业务办理：①、借款人提供相关银行资料：（与该单业

务有关的银行批复、银行借款合同、授信合同、保证合同等），②、贷款银行出具承诺书，保证借款人的资金在该行借款后，必须发放等额的新贷款，用以归还拆借资金的拆借资金； ③、留置借款人身份证、单位公章、财务章、人名章、支票、公司网银和密码（更改密码），和企业提供第三方收款账户的单位公章、财务章、人名章、支票、公司网银和密码（更改密码）、及第三方担保的担保物或保函。

④、确保借款人还清银行借款，在新贷款委托支付中设立委托支付确保公司资金安全，还款到账后退还客户其收押的各种证件及相关文件。

三、风险控制要点：

⑴、在业务办理过程中，落实银行批贷情况（是否覆盖借款金额）。

⑵、落实还款来源及路径，控制好回款账户。

支付宝还助学贷款的操作流程 篇8

一、进入学生在线系统，查询应付本息及账号

二、进入支付宝系 在https:///输入账号、密码。

（支付宝账号将在贷款申请被受理后自动生成，并打印到合同上。首次申请贷款生成的支付宝账户初始密码打印在贷款受理证明上，登陆后请及时修改并牢记。此支付宝账户为生源地信用助学贷款专用账户，由支付宝公司统一扣划，专门用于贷款发放和归还，不能用于其他转账支付，如有余额，只能通过“提现”功能支取）

三、给还款支付宝充值

点击充值

选择还款开通的网上银行 输入应还款的金额

进入银行还款界面 点击支付

输入U盾密码

四、还款成功，在支付宝中查询可用余额

五、还款查询，下月在学生在线系统中查询还款信息

还款记录查询 贷款申请中查询

方式二（支付宝中使用助学贷款还款流程）

还助学贷款的操作流程

1、登录支付宝账户——【应用中心】——【还款】——【助学贷款还款】；（点击进入还助学贷款）

2、输入借款人支付宝账户、身份证号码、验证码，查询还贷信息；

（注：任何人登录自己的支付宝账户，都可以在这里输入借款人的上述信息进行贷款信息的查询及还

款）

3、查询还款金额，进行还贷；

4、进入收银台付款；

建行汽车消费贷款流程 篇9

作者：金投网

中国建设银行汽车按揭贷款申请流程：

①贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

②贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

③签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

④贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

⑤客户还款：客户按合同约定按时还款；

汽车抵押贷款操作流程 篇10

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二、二手房贷款所需资料

1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。

2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明

3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房

4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份；

5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份

6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份

7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份；

8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份

9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份

10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）

11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份

12、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必）

13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不）

先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。

婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。

再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。