广州市土地出让金退库管理办法 穗财综〔2003〕2723号

广州市土地出让金退库管理办法 穗财综〔2003〕2723号

广州市土地出让金退库管理办法 穗财综〔2003〕2723号 篇1

广州市土地出让金退库管理办法

颁布单位： 广州市财政局、广州市国土房管局 颁布文号： 穗财综〔2003〕2723号 颁发日期： 2003年12月31日 实施日期： 2004年01月01日

第一条 为规范我市土地出让金退库管理，根据《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《关于广州市财政预算收入退库管理办法的通知》的有关规定，特制定本办法。

第二条 本办法适用于国有土地使用权受让人实际缴交土地出让金大于出让合同及其补充合同约定金额的退库管理工作。

第三条 土地出让金退库工作由市国土房管局负责审核，并根据市财政局划拨的资金办理退库手续；市财政局负责核对退库资料和划拨资金。

第四条 土地出让金退库应通过银行转账办理，不付现金。

第五条 由于下列事由导致实际缴交金额大于合同约定金额的受让人可申请办理土地出让金退库：

（一）由于非受让人原因造成的规划调整，导致建筑面积减少或规划功能调整；

（二）由于建筑施工误差导致实际测量面积小于合同约定面积；

（三）有溯及力的土地出让金下调政策的颁布实施；

（四）由于核准的拆迁面积变化导致土地出让金减少的；

（五）其他合法原因。

第六条 退库办理程序

（一）用地单位凭《广州市国有土地使用权出让合同变更协议》及已办理缴交土地出让金的项目用地的《广东省政府性基金（预收、退费、结算）通用票据》原件与复印件，向市国土房管局房地产市场管理处（以下简称市国土房管局市场处）或广州市土地开发中心（以下简称开发中心）提出退款申请。

（二）市国土房管局市场处或开发中心经办人根据上述资料及《国有土地使用权出让金评估（第X次）会审意见书》核定需退还的土地出让金金额。

（三）市国土房管局市场处或开发中心经办人用红字填写《市国土房管局土地出让金收款通知》（一式四联），写明退还土地出让金金额及退还原因，经部门领导审核盖章后交用地单位。

（四）用地单位凭市国土房管局市场处或开发中心将红字《市国土房管局土地出让金收款通知》（一式四联）、《国有土地使用权出让金评估（第X次）会审意见书》和《广东省政府性基金（预收、退费、结算）通用票据》原件及复印件交市国土房管局计划财务处办理退库手续。

（五）市国土房管局计财处审核后，退还用地单位多缴交的土地出让金，并在《市国土房管局土地出让金收款通知》上盖专用印章确认，将其中两联（第一、三联）退还市国土房管局市场处或开发中心。

第七条 市国土房管局市场处或开发中心应根据市国土房管局计财处已盖章的《市国土房管局土地出让金收款通知》存根做好电脑记载和归档工作。退库手续在市国土房管部门的办理期限不超过20个工作日。

第八条 市国土房管局计财处每月终了10天内将土地出让金的退还情况登记造册，填写《广州市财政收入退库申请表》一式二联，并附原已缴交国土出让金的《广东省政府性基金（预收、退费、结算）通用票据》复印件、国有土地使用权出让合同及变更协议、出让金评估会审意见书等资料送市财政局审核。第九条 为保证及时办理土地出让金退库，由市财政局向市国土房管局预退用于土地出让金退库的专项资金，市国土房管局每月向市财政局据实清算。

第十条 本办法由市财政局和市国土房管局负责解释。

第十一条 本办法自2004年1月1日起实施。