市值管理顾问服务协议

市值管理顾问服务协议（精选10篇）

市值管理顾问服务协议 篇1

施光耀：市值管理到底应该怎么做

和讯股票消息 在7月11日召开的由和讯网主办的“吉林省上市公司市值管理投融资策略峰会”上，中国上市公司市值管理研究中心主任施光耀就“市值管理到底应该怎么做”进行了详细论述。他认为，首先思想上要高度的重视，第二是政治上也要严格的把握，特别是三大禁区勿闯。

施光耀主任表示，要做好这个东西首先思想上要高度的重视，这里我引用证监会上市部赵主任的一句话：市值管理是股权分置改革的一种深化，是全流通下上市公司治理的必然选择。站在这样的高度上认识它是我们要做好市值管理工作的基础，当然，从市值管理的定义上来说我们也认为是基于市值信号综合运用各种价值管理的手段达到公司价值创造的最大化，价值实现最优化的战略管理行为，肯定不是一时的东西，头痛医头、脚痛医脚。涉及到胡主任讲的股份公司成立的根本目的所在。所以是一个战略行为。

第二，我们觉得政治上也要严格的把握，最近在上交所主办的首届上市公司峰会上，主席、副主席和上市公司的主任都做了讲话，都直接或者间接的事关上市公司的知识管理员，后股改时代，上市公司在治理与发展中要关注九大关系。其中一大关系就是实现股东价值的最大化和科学的发展观。尽管只有几个字，但是我想这几个字已经深化到后股改时代，已经深化到了科学发展观的高度。所以我觉得尽管没有涉及到，因为我们市值管理的根本目的在于实现股东价值的最大化。与科学发展观的关系要处理好，我觉得这是对我们市值管理来说的，没有直接讲到市值管理，但是对市值管理有直接的意义。要牢固树立三个观念，其中有全方位的市场观念，在商品市场中间，要确立对消费者负责的观念。在资本市场上要确立对全体股东负责的观念。

第二，切勿闯三个禁区，这三个禁区都是市值管理中非常容易触犯的禁区。

当前资本市场的生态环境和运营机制正在发生重要变化，上市公司要主动适应新形势，后面就和市值管理很直接了。要以维护股东权益为自己的行为准则，主动培育股权文化，受托责任做好投资关系管理。这是很具体的对市值管理提出的具体的要求，履行好股东的受托责任，受托关系引发的市值管理的课题。

第三要做好市值管理，要认识到市值管理不仅仅是股价，管理的是市值，但是真正的东西在市值以外。管理的内容在市值以外，是影响市值的各种因素，是一项系统工程，如果从管理的范畴来说，是不是可以分为三个。

第一个部分是价值的创造部分。

第二个部分，有了价值，要善于经营这样价值，就是经常讲的公司金融。

第三，创造了价值，你要实现价值，刚才也有老师讲过。搞好信息披露等等。这三个关系中价值的经营是一个手段，价值的创造是一个技术，如果没有面对价值的创造，那什么都不用谈，有了价值创造，要有良好、合理的手段、科学的手段，最后价值的实现是我们的目的。

如果从管理的内容来说，我们从下面的等式上基本上可以推论出到底哪些东西是影响了市值，影响市值的因素成为我们需要关注和管理的内容，这个等式很简单。我们看到的是股本乘以股价等于市值。但是背后推导下去可以看到很多东西，会涉及到市场的议价，涉及到每股收益，涉及到盈利，涉及到主营业务收入，净资产等等各种东西。这些元素都会直接影响到市值，因此在创造内在价值，搞好日常管理中这些也是我们应该关注的。

如果从外部的角度上来说，我们还是用这个公司来推导，可以推导出另外一个公式：市值等于股本乘以股价。股价是股票的内在价值加上市场的议价。

市场议价涉及的因素比较多了，加上主营议价，行业影响力议价，股东结构议价，投资者关系议价，公司治理议价，舆论环境议价，股权激励机制议价，市场环境议价，投资偏好议价，是不是成本股指数也会产生议价。是不是50是不是300的议价都有直接的影响。这些元素也都是我们做好市值管理的过程中需要我们管理，需要我们下工夫的环节。

说它是系统工程，是因为这个工程要做不是一个人两个人的事情，需要我们有必不可少的人员保障，需要我们有组织保障，需要我们有资源保障，机制保障，有管理目标，有考核激励。我们前股改时代留下的用人机制，我们也有工作的原因，有机会走访了数以百家的上市公司，上市公司的前股改时代留下来的组织结构是公司有一个副总，或者财务总监，或者总会计师分管的工作。底下是董事会秘书，有些公司少的就是董事会秘书，有的公司多一点，就是其他的干事，有三个五个人，但是运营的事务代表，董事会秘书。有的时候就是管资本运营的，其实更多也是分管信息平台的工作。有的公司也有资本运营部，但是更多是走资本市场投资用的。所以从媒介关系，投资者关系来看，信息披露是证券事务部，平时的对外宣传是党委宣传在做。这里不管是前股改留下的资本运营、董事会秘书的信息披露工作在理论上来说都不是为今天的后股改时代的市值管理设计的组织机构和管理机制，包括人员的配备。

董事会秘书管信息披露，平时日常宣传是党委在那里做，他推荐的东西和市值有什么关系?不知道，但是这些都是前股改时代留下的东西。今天我们要把这个系统重新打造。

第四就是市值管理绝对不是市场中间某一个主体的事情，当然，上市公司首先面临着市值管理的课题，你怎么理解市值，怎么确定市值的目标，谁来管，怎么管什么时候管等等都是上市公司面对的课题。但是除了上市公司以外，监管部门、地方政府同样也有这样的问题，也要解决这个问题，比如说监管理念怎样形成?市值管理悄然成风以后，我们的监管会出现什么问题?会创新哪些手段?吉林怎样打造国家级的公司?恐怕涉及到的并不是某一家上市公司能够解决的问题。

管理咨询服务协议 篇2

甲方：杭州时刻企业管理咨询有限公司

乙方：上海婺银企业发展有限公司

根据《中华人民共和国合同法》，甲方聘请乙方为其提供公司各种培训、业务咨询、代办会务安排等管理咨询服务。甲乙双方在“平等自愿、诚实守信、互惠互利、友好协作”的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容、方式、费用

（一）服务内容

1、政策法规咨询：乙方利用自身资源平台及时发布与投融资、资本运作相关的、国家政策、法律法规等信息，并为企业投融资、资本运作提供相关的法律、法规、政策咨询服务，帮助企业追求理解与运作。

2、财务咨询：为客户提升财务管理能力，降低财务成本，税务策划、融资安排等提供财务咨询，为客户资金运营管理提供财务咨询。

3、管理咨询：针对企业的行业背景和发展现状，为企业可持续发展提供长期战略规划和管理咨询，协助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。

4、专项融资顾问服务：乙方依据甲方需求、市场状况，为甲方定制融资方案，联系、协调金融机构及中介机构，积极协助甲方开展相关融资活动。

5、公司各种培训服务：具体培训时间和培训内容以本合同附件中的描述为准。自本合同签订后一个月内安排第一次培训时间，原则上所有课程均由

面授，乙方按受训人员人数提供刻制成CD的电子文档和1份纸制教材。乙方需在授课前至少提前

天将教材提供给甲方。电子文档为PDF文件，并附上该格式文件的阅读软件。自第一次授课起个月内结束。每次培训时间由双方事先协商决定。每次培训时，甲方须至少提前7天通知乙方希望接受培训的人数、日期，乙方应在收到通知后3天之内予以确认。

6、代办会务安排：每次会务前，在甲方应当在举行会晤3日前，将需要召开会务时间、地点、会议规模、会议议程、会议所需材料、会议的组织与分工等事宜以书面形式通知乙方，乙方在收到口头通知或书面通知后，应当为甲方会议的召开做好各种会议前的准备工作。

（二）服务方式

1、为甲方陪伴专门的项目经理负责甲方咨询工作。

2、双方根据实际需要，可采用实地调研考察、定期举办培训研讨会和双方会晤等交流方式。

（三）咨询费及评审费

1、咨询费

乙方作为甲方聘请的管理咨询顾问，甲方需支付咨询服务费用共计人民币530000 元，大写人民币伍拾叁万元整。甲方在咨询期满并收到乙方正规发票后的7个工作日一次性支付咨询费用.2、其他费用：乙方在提供本合同约定的咨询、培训、会议安排等服务过程中所发生的其他费用由乙方承担。

二、双方的责任和义务

（一）甲方的责任

1、配合乙方的工作，并为乙方提供必要的便利条件。

2、向乙方提供咨询、培训服务有关资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。

3、按双方协定及时支付乙方相关费用。

4、承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方提供（披露）乙方提交的给乙方的材料、文件，以及转载从乙方获取的信息。

5、甲方应要求其受训人员认真地参加培训，并积极配合乙方授课教师及翻译人员的工作，以保证培训的效果。

（二）乙方的义务

1、为甲方提供本合同第一条规定的咨询、培训和会议安排等服务。并保证按本合同的规定全面、及时地履行本协议。

2、乙方承诺不接受任何针对甲方的反面业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。

3、乙方有义务在对甲方或甲方指定的机构的经营、财务及法律状况进行调查中知悉的甲方非公开的有关数据及文件资料保密，并不得泄露给任何第三方。

三、协议的效力和违约责任

1、本协议生效后，除双方商定或不可抗拒的原因为，任何一方不得单方面的解除本协议。

2、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

甲方（签章）：

法定代表人： 陈承守

日 期： 年 月

期： 法定代表人：

年 月 日

乙方（签章）：

资产管理服务协议 篇3

甲方（受托人）： 负责人：

地址： 邮编： 电话： 电子邮件：

乙方（委托人）： 负责人：

地址： 邮编： 电话： 电子邮件：

甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本协议，共同遵照执行。

一、乙方为实现资产的保值、增值，委托甲方进行资产管理，甲方以人才和信息优势为依托，接受乙方的委托，二、委托资产的种类及评估办法

乙方保证委托资产的合法性，乙方委托管理的资产为下列第 项：

1、货币资金，计人民币 元；

2、合法托管、登记的证券，详见清单，计 股，折合人民币 元。并按下列方法评估价值：已上市证券按 委托前一日证券收盘价；尚未上市证券按发行价 倍计。

3、其他资产，详见清单，折合人民币 元

三、乙方委托资产直接由乙方转户到甲方指定证券营业部，并开立的资金账户（以下称“委托账户”），该账户对应的银行账号如下：

开户行： ；户 名： ；账 号：

四、委托资产管理的目的和原则

资产委托管理的目的是通过专户理财、分散和减少风险，根据本合同约定确保委托资产的安全，使得委托资产能够达到保值增值，并以委托资产的安全性、收益性为运作原则。

五、双方承诺

1、乙方承诺：

（1）乙方承诺委托资产来源合法，且在法律上拥有无可争议的所有权；

（2）乙方承诺该委托资金为法律允许被运用到约定的投资领域的资金；

（3）乙方清楚地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定；

（4）乙方承诺甲方已完成对委托事项的风险揭示且乙方已全面了解甲方揭示的风险；

（5）乙方承诺已知悉委托事项在进行过程中可能发生甲方未揭示的且不可预见的其他市场风险（不限于中国国内市场）、政策风险、法律风险并自愿承担此种风险；

（6）乙方承诺以真实的身份参与资金运作中的一切事宜。

2、甲方承诺：（1）甲方方承诺本着互惠互利的原则运作委托资产；（2）甲方承诺仅在合法限度内运作委托资产；

（3）甲方承诺已将全部可预见的风险以乙方可以理解的方式向乙方进行全面、详尽的说明。

六、投资范围

乙方委托甲方对上述资产进行委托管理，其运作范围为

七、委托期限

委托期限 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。具体从乙方转户到甲方指定证券营业部开设专门账户并将资产交付给甲方管理之日起算。

八、授权范围

乙方授权甲方进行投资，具体交易内容与买卖时机由甲方决定。在操作周期内，本着对客户资金安全负责，方便操作，在签署本协议之日起，甲方由初始密码修改为指定密码。

九、管理费

1、支付时间、方式。委托期满清算时乙方应在个 工作日内将甲方应收管理费从委托账户中划入以下指定银行账户：

开户行： 户名： 账 号：

2、收益分配。操作周期以 个月为结算周期，或利润比例达到 %为结算周期，在约定操作周期内，如低于约定收益或出现短期亏损情况，利益分配将延期结算。

十、对资金划拨的特殊约定

1、乙方承诺，除非本合同期满或双方同意提前解除协约，乙方不得自行划出其委托账户内的委托资产本金。

2、在本合同期满后，乙方划出委托账户内资金条件是，甲方已收到乙方支付的管理费及其他相关费用并已书面或电话通知为甲方开立账户的公司;

3、为乙方开立账户的公司有权在（1）、（2）项条件未成就时拒绝乙方划拨资金的要求。

十一、当事人的权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）乙方拥有委托资产的所有权和取得委托资产应得收益的权利。

（2）乙方有义务按照本合同约定投入委托资产，合同期限届满前，乙方除遇不可抗力因素外不得提取委托资产。

（3）乙方有义务按合同约定足额交纳约定的管理费用。

2、甲方的权利和义务

（1）甲方有权依本合同约定对受托管理的甲方资产进行独立运作。

（2）甲方在管理委托资产活动中应恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，以专业技能管理委托资产，为乙方的最大利益服务，依法保护乙方的财产权益。但因乙方债务原因致使该委托资产被司法机关、证券登记结算机关查封、划扣、冻结，甲方不承担责任；由此造成本合同无法继续履行的，甲方可遵照本合同关于提前解除条款的约定终止合同。

（3）甲方在进行委托资产管理时，根据宏观经济政策、行业政策等基本面状况和金融市场特定状况，在双方约定的投资范围内确定投资组合。委托期间甲方对乙方委托资产的运作方式有 完全处理权，乙方不得干预甲方对委托资产的操作，否则损失由乙方全部承担。

（4）甲方按照双方签署的资产管理服务协议取得管理费。（5）甲方有义务按照本合同的约定向乙方分配委托资产管理的收益。

3、双方的权利义务：

（1）本合同履行期间，未经合同另一方同意，甲乙双方均不得向任何第三方转让本合同项下的全部或部分权利。

（2）甲乙双方对本合同所涉及的重要内容包括但不限于：本合同文本、相关协议、投资方案、投资对象、调研资料、委托资产管理情况、期满清算结果等内容均负有保密义务，未经合同另一方同意，不得向任何第三方透露。

十二、委托资产的收回

1、委托期满前15日内，甲方应以书面或电话方式通知乙方委托期即将届满，提示乙方所有委托资产将在委托期满前变现，变现时间由甲方全权决定。

2、甲方在完成资产全部变现后应当书面或电话通知乙方，乙方在足额交付约定的管理费等费用后，有权将委托资产的本金和依合同应分配的收益同时收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力（如战争、地震等）要求提前解除本合同，提出请求方必须出示有效证明，并需提前两周向另一方递交书面通知。

十三、违约责任

以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方承担，并追 究相应的法律责任。

十四、合同的提前终止

1、在合同有效期内，甲乙双方均应严格遵守合同中的各项条款，除满足提前终止合同的条件外，不得无故终止合同，否则，将由合同终止方承担相应的法律责任以及对方由此发生的相关经济损失。

2、出现不可预见因素致使本合同无法继续履行，经合同双方协商，一致同意提前终止合同，本合同方可提前终止。

3、因乙方债务原因致使该委托资产被司法机关、证券登记结算机关查封、划扣、冻结，由此造成本合同无法继续履行的，甲方可终止合同,乙方应承担由此发生的损失，并且乙方仍应向甲方支付委托资产本金的 %的作为管理费。

4、本合同任何一方不履行保密义务，均属违约行为，守约方有权终止合同的继续履行，违约方应承担全部责任并赔偿守约方的全部经济损失。

十五、合同的补充和变更

本合同可以根据合同双方的意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与本合同有相同的法律效力。

十六、不可抗力

任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延迟履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面或电话形式通知另一方，并自事件发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或部分不能履行或延迟履行的证明。

十八、协议生效

本协议经双方代表签字，并在乙方将委托资产正式交由甲方 管理时生效。

十九、提示

乙方已提请甲方注意对本合同约定的各项条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了详尽的说明。签约双方对本合同内容的含义认识一致。

甲方（公章）：

负责人：

年 月

乙方（公章）： 负责人： 年 月

市值管理顾问服务协议 篇4

【图解】市值管理的灵魂——企业的顶层设计

从微观上讲市值管理的核心主体是上市公司。上市公司开启市值管理的第一步一定是企业的顶层设计。我们这里强调顶层设计就是强调的企业的全局战略观和作为一块业务的系统性；市值管理一定是上市公司实际控制人直接领导下开展的业务，其中业务的范围涉及到企业的内部治理（包括战略规划，商业模式，企业文化等），涉及到一级半市场和一级市场，特别的和二级市场的反响和表现息息相关。因此我们把上市公司的顶层设计定义为市值管理的灵魂，直接关系着市值管理开展的方向和最终实现的效果。特别的在这个历史转折时点，对于很多企业来说，面临转型的压力，尤其是互联网对市场的冲击，要求企业必须根据自身的实际情况作出反应，而且是要快速反应；上市公司转型是中国经济转变增长方式的必然要求，更是上市公司实现持续增长的必由之路。

目前上海公司的转型探索中，中国市值管理研究中在“2014年度上市公司市值管理绩效评估报告”中总结了四种模式：一是产业链一体化与混合多元化，二是主动拥抱新技术，积极改变商业模式和经营方式，三是核心业务板块的产品服务升级，四是海外并购实现企业升级。从下面一张统计图来看，第一种模式占了比较高的比例。这也比较符合中国企业的发展现状，现阶段对于大多数企业来说，产业链一体化和混合多元化会是上市公司快速扩张的主体途径和方式。而且可以预期，未来三五年，这种模式带动下会成就一批高市值的上市公司。“企业顶层设计”这个概念由中国商业模式实战专家危正龙先生提出的，是中国企业转型与升级的突破口。其实“顶层设计”这个源于工程学的概念，早在30多年前已经被跨国公司普遍采纳，作为经营管理的指 导方针，通过“顶层设计”这样一个系统性思考的方法论，可以有效地解决错综复杂的市场问题和企业内部的经营管理难题，为企业的健康发展奠定坚实的基础。简单的讲：“企业顶层设计”就是用科学的方法论对企业未来五年的发展做出系统性的规划，即按照“以终为 始”的原则，基于对目标市场的理解，对用户需求的把握，对竞争格局的认知，通过系统的分 析把经营管理目标设定好，把用户心目中理想的完整产品描述清楚，把实现目标的关键要素和 主要挑战罗列出来，把潜在的问题和风险预见到，从而根据目标去配置资源，缺什么，补什么，倒排时间表，形成一个通俗易懂的“剧本”，然后让各个职能的管理者按照“剧本”上的分工 扮演好自己的角色。而在执行过程中，各级经理人扮演着导演和助理导演的角色，需要给执行 者“说戏”，这样才能让战略落地。当然，仅仅意识到“顶层设计”的重要性还不行，必须让更多的中国企业掌握进行“顶层设计”的方法论，通过“顶层设计”实现企业的转型与升级。当然，转型意味着中国企业不得不经历一次痛苦的“蜕变”，这是成长过程中最艰难的时刻，因为在某些方面甚至要否定自己过去的成功，这是很多人不情愿做的一件事。进行“顶层设计”，需要企业家们既要有前瞻的眼光，还要有顽强的毅力和执着的精神，更要有科学的方法论。（

物业管理服务协议范本 篇5

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

第一条 物业的基本情况

一、物业类型：商业

座落位置：郑州市长兴路22号银江商务综合楼。

商业一层，建筑面积：平方米；商业二层，建筑面积：平方米；商业三层，建筑面积：平方米；

二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和物业使用

人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。

第二条 物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙

体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。

三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。

四、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。

五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。

建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，依照相关规定实施管理。

六、物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。

第三条 物业管理服务期限

本协议自2014年5月1日执行至2015年 4月30日终止。

第四条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服

务与管理；

2.3.4.5.6.7.8.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度并书面告知乙方；建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为；物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用；向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 法律、法规规定的其它权利和义务。

二、乙方的权利义务

1.2.3.4.依法享有对自己所有或承租物业的各项权利。监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理；乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办理出入证，同

时提供企业的营业执照复印件；

5.如乙方要在经营场所悬挂广告牌，需向甲方提出申请，并不得侵犯其他人权利，乙方应确定

广告的张贴位置及内容，经物业管理公司批准后到当地“工商局广告科”备案方可悬挂广告牌。

6.如乙方张贴的广告内容必须真实、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺骗用户和消费者，必须严格遵守国务院发布的《广告管理条例》；如乙方张贴广告导致其他第三方权利受损，则甲方有权根据第三方的投诉要求乙方撤销该广告。

7.乙方若要组织促销宣传活动，需提前告知甲方，如需占用场地或张贴宣传广告的需向甲方提

出申请。活动期间客户应保持良好的秩序，活动完毕应立即恢复原状；

8.9.乙方工作人员不得到物业内其他房间进行推销； 依据本协议向甲方交纳物业管理费用；

10.乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订《装饰装修管理协议》，按甲方要求办理装

修手续后方可开工；

11.乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装

修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；

12.乙方排烟设备需根据于甲方的协商并满足乙方的需求进行设置，不得对楼内其他客户产生影

响，如因乙方未按要求操作导致其他客户投诉，相应责任由乙方承担；

13.乙方必须定期清理自行使用的烟道、隔油池，及时清理，不得造成外观脏污及溢露。若出现

长时间未进行清理现象，甲方有权利代为清理，所产生费用由乙方承担；

14.乙方每日所产出的垃圾放在甲方指定存放处；

15.乙方在居住和经营过程中所产生的噪音不得对楼内其他商户产生影响，若出现投诉，由乙方

承担相应责任；

16.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度及物业管理公约等造成的损失、损害

承担民事责任；

17.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；

18.法律、法规规定的其它权利和义务

第五条 物业管理服务费用

一、物业管理服务费（不包括房屋共用部位共用设施设备大/中修、更新、改造的费用）；

二、依据《物业服务收费管理办法》及相关收费标准，甲方应向乙方收取物业管理服务费。商业一层

商业二层

商业三层

三、乙方缴纳费用时间：首次付费以物业公司开具的《入住通知书》规定的日期内向甲方支付当

期物业管理费，之后各期物业管理费每季度收取一次。

四、如遇新的物业管理服务收费标准出台，可根据新的物业管理服务收费标准予以调整；

五、乙方退租物业时，需缴清所有物业管理服务费用；

六、其他有偿服务费用：

1.2.3.车位及其使用管理服务费用按照车位相关管理规定收取； 客户特约的有偿服务按照甲方所确定标准收取； 符合相关法律、法规的其它有偿服务按照双方协商价格收取。

七、代收代缴收费服务

1.受有关部门或单位的委托，甲方提供水费、电费等代收代缴收费服务，代收代缴费用按月

收取，乙方于每月25至次月5日按上月计量表实际发生量将该费用交于甲方，电费/度，水费/吨（代收代缴费用不属于物业管理服务费用）。

第六条 违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正

给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交

并从逾期之日起按每天1‰交纳违约金（物业管理公司代专业管理部门代收代缴款项滞纳金按有关部门规定执行）。

第七条 为维护公众、商户、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第八条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第九条 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解

无效的，可向物业所在地人民法院起诉。

第十一条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 本协议自签字之日起生效。

甲方：乙方：

劳资法律顾问服务协议 篇6

甲方：公司名称

注册地址：

办公地址：

法定代表人：

电话：传真：电子邮箱：

乙方：青岛市南北极法律服务所

地址：青岛市山东路8号泰山大厦613室邮编：266071电话：（0532）85825726传真：（0532）85812302电子邮箱：nbjflgw@163.com

经甲乙双方协商，甲方聘请乙方提供劳动管理方面的法律顾问服务，并达成协议如下：

一、甲方聘请乙方为其劳动人事管理工作的法律顾问。甲方指定专人与乙方指定的专业人员的日常联络，乙方为甲方提供劳动管理方面的法律顾问服务。

二、甲乙双方均应依照法律规定，遵守合法、诚信、守约的原则，相互合作，使乙方的劳动管理工作合法、有效，并立促乙方劳动管理工作充分合理利用人力资源，节约企业经营成本。

三、乙方应甲方的要求提供劳动日常管理、社会保险、劳资纠纷等涉及人力资源管理方面的政策、法规咨询服务。

四、乙方应甲方要求协助制定乙方单位内部的劳动人事管理制度，或就甲方制定的劳动管理制度提供法律意见或建议。

五、甲方依据与乙方的约定及实际工作量支付合理的服务费，乙方应提供及时、有效的服务。

六、乙方依据本协议主要提供下列服务，以下服务内容由于甲方的原因导致服务难度加大，应另外支付合理费用。

1、提供劳动政策、劳动法律法规咨询。

2、指导客户制定或修改劳动合同文本及劳动合同签订方面的咨询和服务。

3、指导客户建立制定有关用工、工资分配、福利保险等方面的内部管理制度。

4、提供辞退、解除劳动合同及变更劳动关系等方面的咨询和服务。

5、帮助客户协调内部劳动纠纷，及时提供解决纠纷的法律政策依据及处理意见。

6、及时为客户提供国家及本市最新发布的有关劳动法律、法规和政策文件。

7、为客户提供劳动力市场信息等方面的资料。

8、应客户要求，每年进行两次免费劳动人事管理方面的法律讲座。

9、代理劳动管理（外部）事务：

⑴办理单位用工登记手续

⑵办理用工手续

⑶办理劳动合同鉴证

⑷办理用工人员增减变化申报登记

⑸代办个人档案提取、转存

⑹代办单位社会保险账户开设登记

⑺办理社会保险缴费基数申报及变化

⑻办理社会保险每月申报缴费

⑼办理女职工生育保险申报、拨付

⑽协办解除合同职工的失业证

⑾办理大中专毕业生接收手续

⑿协办大中专毕业生及其它专业人员的转正、定级

⒀协办员工住院医疗报销事宜

⒁办理劳动主管部门各种报表申报

⒂办理每年劳动年检

⒃配合劳动部门的检查、考核

⒄协办职工工伤待遇处理及工伤保险基金拨付

⒅代表企业参加劳动主管部门的其它活动

七、应甲方要求乙方也可以提供下列服务，但应单独委托，另行约定。

1、代理劳资纠纷处理（协商解决、仲裁、诉讼）

2、代办人才招聘、人才引进

3、代办住房公积金缴存、提取及个人购房公积金贷款

4、代办公司的工商、税务、财政、海关、外经委、变更、年检等事

项

八、甲方委托乙方办理的事务，直接费用由甲方预付，其中办理用工手续、劳动合同签证、档案管理、社会保险等事务产生的费用，应在办理之前交乙方，由乙方代收代缴。

九、甲方支付给乙方的代理服务费按约定核准收取。（附收费标准及支付办法）

十、本协议甲乙双方签字之日起生效，协议有效期至年月日止，期满后双方无书面异议有效期自动顺延，自动顺延仅限两次，顺延期满后应另签订协议。

十一、协议书有效期内（含自动顺延有效期），任何一方不能单方面解除协议，单方面提出解约须提前一个月书面通知对方，并按未履行协议期限（按月计算）以 解约提出前6个月平均服务费为准向对方支付违约金，甲方已预付服务费，不另收违约金，所交乙方服务费甲方无权要求返还。

十二、本协议发生争议，双方应协商处理，协商不成提交青岛市仲裁委员会仲裁解决。

甲方：乙方：

经办人：经办人：

前期物业管理服务协议 篇7

甲方 ：长葛市滨海物业管理有限公司

乙方 ：

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理服务合同》生效时止的物业服务。

本物业名称：长葛市滨海物业管理有限公司

地址：长葛市颍川大道与劳动路交汇处。

类型：高层住宅、多层住宅、商铺。

座落位置：长葛市颍川大道与劳动路交汇处。

建筑面积 ：

根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度。

3、建立健全本物业的物业管理档案资料。

4、制止违反本物业管理制度的行为。

5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。

6、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用。

7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理办法》。

8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

9、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

10、对违反本协议所约定的行为有权以批评、规劝、公示、诉讼等必要措施予以制止；

二、乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。

2、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》。

3、依据本协议向甲方按时足额交纳物业服务费用及其他费用。

4、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理办法》。

5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应当先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。

6、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。

7、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等造成的损失、损害承担民事责任。

8、乙方不得在窗户外围私自搭建防护网承载物等；

9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

10、房屋出租时需到物业服务中心备案，不得作为集体宿舍使用； 第二条 物业管理服务内容

一、房屋共用部位维护管理

共用部位是指：房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、屋面、烟道、单元等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是：指共用的上下水道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、环境卫生

1、负责小区内道路、绿化区域内的卫生。

2、小区楼宇内公共楼道、公共区域门窗、各种标识牌的清洁。

3、小区内垃圾清运及时。

4、制止乱丢、乱倒、乱堆垃圾废物；

5、制止乱张贴广告；

6、制止饲养家畜家禽、宠物；

四、安全防护

1、内容

①协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。

②为小区业主（使用人）营造安全、有序的工作环境。

③确保小区24小时内处于受控状态。

④突发事件的应急预案处理。

2、责任

①负责小区内公共秩序的维护。

②按规定时间、路线进行安全巡逻。

③ 负责制止小区内的违规违章行为。

3、交通秩序与车辆停放

1、内容

①各种交通标示牌完好。

②维护车辆进出秩序、保证消防通道畅通。

③对出入的机动车进行登记，维护车辆的停放秩序。

2、责任

①维护车辆进出有序；

②禁止乱停乱放；

五、房屋装饰装修管理

按照建设部110号令规定执行，附件：《房屋装饰装修管理办法》 第三条 物业服务质量

一、房屋外观：

1、房屋外观完好、整洁、无私搭、乱建、无妨碍市容和观瞻；

2、经甲方同意允许加装的防盗设施安装统一有序，无安全隐患；

3、室外招牌、广告、霓虹灯整洁统一美观，无安全隐患或破损；

4、外墙装饰无明显破损或污迹。

二、设施设备运行：

1、确保由开发商移交给物业公司的设备安全、正常运行；

2、对公共机电、供水、供暖设备进行不定期维护检查；

3、建立报修、回访制度、特殊情况的公告应急处理；

三、共用部位、共用设备的维护和管理：

1、公用设施设备完好无损，如有损坏及时维修；

2、共用设施设备运行良好，建立巡查、保养、运行记录制度；

3、道路平坦整洁，排水畅通无积水，公共配套设施及公共场所（地）完好无损；

四、环境卫生：

1、建立保洁清扫制度；

2、公共道路及小区范围内的道路整洁；

3、地面五明显杂物；

4、定期进行消杀；

五、绿化：

1、按时对花草进行修剪、除杂草、浇灌、施肥；

2、及时对枯死花草的清理与虫害消杀；

六、交通秩序与车辆停放：

1、保持良好交通秩序、无堵塞，无占用消防通道现象；

2、机动车和非机动车辆分类停放、无乱停放现象。

七、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

小修：

1、建立和落实周巡视、月检查制度，发现缺陷及时维修；

2、接到报修电话后，维修人员半小时内到现场。

急修：

1、急修时间不过夜，随报随修。

2、接到故障急修电话后，维修人员30分钟内赶到现场。

第四条 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备在大中修、更新、改造的费用，物业区域内业主使用的高能耗设施设备费用，按实际使用的业主分摊，具体分摊办法标准按当地县、市、地区政府部门或物业协会出具相应的书面通知；）

一、乙方缴纳费用的起始日期：按通知书约定日期开始缴纳；

二、乙方交纳物业服务费用的时间物业费到期前15日内缴纳下年度物业服务费用。，其他费用按相关部门的要求时间按时交纳；

三、住宅按建筑面积每月每平方米：1.27元.四、商业按建筑面积每月每平方

元；

五、乙方出租物业时，物业管理服务费用按双方合同约定执行，乙方付连带责任，租户未交的费用全部由乙方交纳；

五、生活垃圾处置费每户每月7.0元（政府部门收取）；

六、公摊中高能耗共用设施设备按每月每户30元收取（暂定）。（注：电梯运行维护、消防监控、小区楼道公共照明用电、公共绿化、门禁楼宇对讲等）

七、因乙方原因空置住宅房屋或商业用房按面积足额缴纳服务费用；

八、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用及其他应交费用；

九、乙方出租物业的物业服务费由乙方或承租人缴纳；

十、本小区居民用电部采取阶梯性电价，收费标准：每度0.7元；商业用电每度1元；受自来水公司委托1-6层水费每吨3元，商业用水每吨5元，7层以上2次加压水费每吨5.5元（暂定）。

十一、管理费将因为物价工资上涨或当地县、市、地区政府部门或物业协会出具相应的书面通知，而做出适当调整。

十二、于本协议签订之日起支付年度物业服务费用，以后每年应提前15日一次性支付下一年度物业服务费。

第五条

车位及其使用管理服务费用

一、车位使用服务费

1、机动车

地下停车场单车位

元/月/个；子母车位 元/月/个（根据市场行情可做适当调整，包括公共照明跟服务费）。

2、非机动车；集中停放，电动车及电动三轮车等提供充电服务，收费按市场行情作适当调整。

二、房租的代收代缴，收费标准按双方约定执行。

三、其他特约服务，收费标准按双方约定执行。第六条 代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第七条 维修资金的管理与使用

一、根据《长葛市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相关规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修资金。乙方在购房时向商丘市房管部门交纳维修资金；

二、维修资金的使用由甲方提出年度使用计划，经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过后报市物业管理行政主管部门审核后划拨；

三、维修资金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹；

四、乙方转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。第八条 保险

一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理。

二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。第九条 广告牌设置及权益

不得在楼宇外立面（含阳台、窗户）设置粘贴任何广告及标示 第十条 其他约定事项

一、禁止室外（含阳台）搭建鸟舍，不得饲养家禽家畜和无证宠物。

二、为保持楼宇外立面整齐统一，禁止使用窗式空调，空调外机及冷凝管热水器和抽油烟机的排放等必须按预留位置或指定位置安装。

三、防盗网安装要求内置式，统一材质、标准、样式、颜色、保持小区风格一致。

四、不得在顶层及露台搭建任何建筑物、构筑物、不得改装为封闭的阳台，不得改变露台墙面及护栏颜色，露台摆放物品以不影响小区整体美观和不超过楼面荷载为准。

五、不得利用外立面放置可能会照成不良后果的物品，如花盘和晾晒拖把等物品，否则因此给他人生命财产造成侵害的应承担赔偿责任。

六、业主或使用人不得利用住宅从事商业活动，若发现按商业性质收取服务费用。

七、商铺不得从事带有噪音、污染等经营活动；如商户因自身的经营活动对相关业 主造成影响，必须采取措施消除影响取得相关业主的谅解和书面同意。第十一条 违约责任

甲方违反协议未达到服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期整改更正。乙方违反协议，使甲方为达到服务质量目标的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天按应缴金额的3%缴纳违约金。

必要时双方均可向长葛市人民法院提起民事诉讼，或向当地人民法院提起民事诉讼。

第十二条

为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十三条

在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十四条

本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十五条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商或调解无效的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十六条

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条

本协议自签字之日起生效。

甲方签章：

乙方签章：

代表人：

代表人 ：

日期：

(月租)车位管理费服务协议 篇8

甲方：

姓名

身份证号

地址： 栋

单元

号

联系电话 ： 乙方:................物业管理中心

联系电话：

根据国家有关法律、法规和物业管理相关规定，经甲乙双方协商一致，....地下车库停车位委托管理事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行：

一、甲方已取得........小区地下车库月租车位使用权，现委托乙方管理。

二、甲方委托乙方管理的期限，自.............与甲方签订《地下停车位租赁合同》起开始计算至合同终止为止。

三、车位管理费为每月人民币......元/个，甲方应于月底前缴纳下月车位管理费，即每月缴纳租金同时将车位管理费缴纳于乙方处，甲方不得借故拖欠或拒交。

四、甲方的权利和义务

1、甲方应确保在本协议签订时已为停车库购买公众责任险，并保证该险在本协议有效期间持续有效。

2、甲方在使用本车位前，应将车辆真实情况向乙方登记备案；甲方在停车位发现车辆受损时，应立即向乙方通报，并不得破坏现场；若现场破坏，由甲方自行承担责任。

3、甲方不得在停车位进行车辆保养、维修、动用明火添加燃料等工作。

4、甲方应自觉遵守乙方制定的停车位管理规章制度，爱护停车位的设备设施；造成损坏，应予赔偿。

5、甲方应接受乙方工作人员的指挥调度、疏导，车辆有序停放。

6、甲方不得将装有易燃、易爆、有毒、违禁等物品的车辆驶入停车位。

7、甲方在车库驾驶车辆时，刮蹭他人车辆造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

8、按本协议约定及时续交管理费的义务。

9、甲方有权对乙方提供的停车位管理服务进行监督，提出合理化建议。

10、如车库的设备设施需要抢修、保养及紧急情况处理等事件，甲方有义务全力配合。

11、甲方需服从乙方的管理，按一车一卡一位制。如不按规定停放责任甲方自行负责。

五、乙方的权利和义务：

1、乙方提供24小时停车位管理服务，安排巡逻人员定时对停车库进行巡视，劝阻及制止损害停放车辆的行为。

2、乙方负责停车位的消防工作。

3、乙方负责停车位清洁以及相关设施设备的维护、保养和管理工作，再保修期内如如有损坏乙方有义务联系相关施工单位修复，保修期后如有损坏乙方有义务联系施工单位进行有修复，费用由甲方存担。

4、乙方有权按政府政策及实际情况制定停车位管理制度。

5、乙方有权按协议约定向甲方收取服务费。

6、乙方有权对进出停车位的车辆进行登记，检验停车凭证，对无证车辆有权禁止驶入。

7、乙方有权对不按规定停放的车辆，采取移动等措施。

8、乙方对甲方存放在车内的现金或物品不承担赔偿责任。

9、因甲方责任造成车辆的损失（含第三方车辆），乙方不承担赔偿责任。

10、乙方有权对甲方车辆进出停车位时，进行车况检查。

六、由于不可抗力所引起的甲方车辆损失（如：地震、车胎自爆、车辆自燃等），乙方不承担赔偿责任。

七、违约责任：

1、甲方违反协议约定，逾期交纳管理费，所产生的临停费用由甲方自行承担；

2、一方违反协议约定给另一方造成损失时应承担赔偿责任。

八、双方在履行协议时发生争议，可协商解决；协商解决不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。

本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

物业小区车位管理服务协议 篇9

晨曦物业小区车位管理服务协议提要：

甲方对车辆进出秩序及车辆停放秩序进行管理；并对车库内的各项设备设施进行维护与管理；提供小区域内的保洁服务《物业服务协议书》车位补充协议： 车位管理服务协议

甲方：晨曦物业服务有限公司

乙方（业主）：

单 元：

联 系 电 话：

身份证号码：

车 位：

车位编号：

本车位交付使用后，车位服务费按下列标准向车位使用人收取：

（一）车位服务费（收取物业服务费）：

1、乙方车位号： ；车位类型： ；

①车位，车位服务费每月 元；

②每月15日之前缴交本月车位物业服务费。

2、收费起始日期：

年 月 日；

以《收车位通知书》上的车位服务费收缴起始日为准。

3、收费方式：

现金；

4、以上收费在合同期内可根据政府主管部门的有关规定或物货指数做适当调整，但不高于价格主管部门核准标准。

（二）乙方有义务向甲方提供车辆详细资料：

（1）车牌号码： ；

（2）颜 色： ；

（3）车辆名称： ；

（4）车 型： ；

（5）车主： ；

（6）经常驾驶此车人士： ；

乙方反映在此表上的信息如有改变的，应及时告知服务前台，否则，由于此表信息不实而造成的一切后果由乙方承当，且必须一车一卡对应使用，转让/转借无效。

（三）双方权利和义务

1、甲方在乙方收车位后需在该车位上设立“私家车位”明显识别标示，禁止其他车辆挤占私家车位。

2、甲方对车辆进出秩序及车辆停放秩序进行管理；并对车库内的各项设备设施进行维护与管理；提供车库区域内的保洁服务。

3、乙方在车辆停放期间必须严格遵守和履行本协议条款，并遵守小区有关车辆在小区行使和停放的规定。

4、车辆进出车库时，乙方应主动出示IC卡，并由闸机辨认，待栏杆抬起后，方可进出。

5、乙方应自觉保持车库内的清洁卫生，不得在小区公共道路上停车或在车库内冲洗、修理车辆，以免造成环境污染。

6、乙方停泊车辆后，关好车辆的门、窗，请妥善保管好车辆，请勿将贵重物品摆放在车内。

7、主动配合甲方车库工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，不得占用别人私家车位或已标明车牌号的固定车位，停车时将车停放在车位画线之内，不得停放在小区主干道路上，两个车位之间和车辆通道之间，更不得堵塞消防通道。

8、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场。否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任。

9、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，甲方工作人员有权对其进行管理、检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

10、进入小区中间主干道时，车速保持在15公里/小时之内，进出车库时车速保持在5公里/小时之内，因超速行使造成的交通事故由乙方负全部责任；小区内禁止鸣喇叭，并不得在小区道路上练习驾驶。

11、乙方不小心驾驶对车库内及小区一切公共设施的损坏承担赔偿责任。

12、如停车IC卡遗失，须及时到甲方服务前台办理挂失及补办手续。

13、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

本协议自签约之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（签名）：

日 期： 日 期：

车位服务协议书

甲方：

幢

室先生/女士，身份证号码: 乙方：晨曦物业服务有限公司，东方美地二、三期物业服务中心为便于乙方更好地为甲方提供已购车位的停车服务，明确各项车位服务事宜，经双方

友好协商，现达成以下协议，甲乙双方需共同遵守：

一、甲方已购车位位于：区地下车库号位车位；

二、甲方已购车位的服务费为人民币元/月，自签约之日起计收，甲方按规定缴纳车位服务费后，乙方将向甲方所持的车辆服务IC卡进行授权（每车位限设一个权限），以供车辆进出小区和在规定车位停放车辆；

三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案： 1．车牌号码： 2.颜色：

3．车辆名称： 4.车型：

5．车主姓名（或单位名称）： 联系电话： 6．经常驾驶此车人士：

四、甲方向乙方保证所停放的车辆符合国家车辆管理相关规定，证照齐全，甲方提供的资 料如下：

1、甲方已购车位合同/产权证复印件□；

2、甲方（或该车辆驾驶员）驾驶证复印件□；

3、车辆行驶证复印件□；

4、车辆保险证明复印件□；

上述资料如有变更，甲方应当及时书面通知乙方。

五、甲方所购车位仅作为停泊车辆之用，不得擅自改变其用途。甲方与乙方形成车位有偿 服务关系，乙方负责妥善打理车位设施，每天不少于三次的巡视，并维持车位秩序、制止违章堆物占用车位及违章停车行为。甲方须作好车辆的防盗措施，离开车辆须仔

细检查车门窗是否关闭, 车辆及车辆内的贵重物品须自行妥善保管，避免丢失、损伤。

六、车位服务费按

□季度

□半年

□年缴纳，采取预收方式进行收取，（注：以自然月为计时单位，办理当月按实际天数收取）。甲方应在服务费到期前一周，到物业服务中心客服前台办理缴费手续；

七、车位服务费到期后，甲方未办理缴费手续的，乙方即时终止为甲方提供车位服务，并 追缴甲方所欠车位服务费及滞纳金，按日加收服务费万分之五的滞纳金。

八、甲方有义务主动配合乙方车场工作人员，遵守停车场相关管理规定，维护好车场和车 辆停放秩序，乙方对小区车辆实行智能化服务，甲方须持车辆服务IC卡刷卡进出小区。

九、如甲方将已购车位的产权变更，应提前一周通知乙方，变更后须即时与下家一起到乙 方处办理变更手续，否则甲方已预缴的车位服务费不予退还，此协议自甲方车位产权变更之日起失效。

十、本协议自双方签字后生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：晨曦物业服务中心签约人：负责人：

****年**月**日

公寓装修服务管理协议书 篇10

甲方：江西天华实业有限公司

乙方： 身份证：

根据乙方与江西天华实业有限公司于 年 月 日签订的《商品房买卖合同》及补充协议，乙方已购买鼎丰大厦 栋 层 号公寓。

为维护鼎丰大厦公寓业主及其它物业使用人员的合法权益，按照吉安市委、市政府及有关部门的要求，使鼎丰大厦公在经营管理上达到总体协调统一，保障公寓及其设施的正常经营和使用，创适一个安全、美观、有序的商业环境，经甲乙二方平等协商，现就公寓装修及管理有关事项达成如下协议条款：

第一条 乙方保证遵守《公寓管理协议》的规定，自愿接受甲方的管理，如

乙方发生违法违章和违反《公寓管理协议》的行为，自愿承担相应责任。

第二条 如遇乙方未能在2018年12月30日装修好所购公寓，则公寓将自愿交由甲方装修 第三条 乙方按每平方米 元的标准向甲方缴纳装修费用，由甲方包工包料的方式负责装修，装修面积，总装修额人民币（大写）。

第四条 乙方同意按甲方的要求由甲方对其公寓进行装饰装修，公寓装饰装修后，由甲方进行统一监督与管理。乙方发现装修问题，由乙方通知甲方维修、维护。

第五条 在履行本合同所发生的一切争议，由双方协商解决。协商不

能解决的，任何一方均可向物业所在地人民法院起诉。

第六条

本合同经甲乙两方签字、盖章后即生效。

第七条

本合同一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。

甲方：江西天华实业有限公司 乙方：