商场停车场管理服务协议

商场停车场管理服务协议（精选12篇）

商场停车场管理服务协议 篇1

商场停车场管理服务协议

（商场地下停车场)

甲方:

乙方

:

为加强本商城机动车的停放管理,保证商场地下停车场的公共秩序及安全,明确各自的权利义务,甲、乙双方经友好协商,现就车辆停放管理事宜达成如下协议

:

一、基本情况:

1、地点:

;

2、车位号:

3、收费起止日期:

****年**月**日至

****年**月**日;

4、管理服务费收费标准:

车主租用停车位:

元/

月/辆,收费金额共计

元/

年/辆;

车主自购停车位:

元/

月/辆,收费金额共计

元/

年·辆;

5、本地下停车场采取年付费方式。乙方应于每年9月1日前缴清下一管理服务费。

二、由甲方负责本停车场的日常管理服务。管理服务内容包括:

1、秩序维护

地下停车场交通秩序的指挥管理,车辆停放管理,车辆安全管理,人车分流管理和车场设备设施管理;

2、车场清洁

定期清扫擦洗地面和交通标识,保持地下停车场清洁整齐,标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备,保持地下停车场空气达到规定指标;

3、设施设备维护保养

对地下停车场设施设备进行日常维护保养,保证地下停车场设施设备正常运行;

4、消防管理

定期检查巡视消防设施设备情况,及时发现、排除火灾隐患,严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场;

5、其他

保管签约车辆登记记录,保存电子监控资料,针对本地下停车场可能发生的水火险情制定相应的紧急情况处理预案。

三、管理方式:

本地下停车场实行一车一证一卡管理;

四、甲方的权利和义务

1、有权按政府有关政策制定停车管理制度和实施停车管理;

2、有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费;

3、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方;

4、有权对违反《地下停车场管理规定》的用户予以书面警告,对造成损失的,根据损失程度要求其承担赔偿责任;

5、有权对不按规定停放,影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施,因此产生的损失及费用由乙方承担;

6、有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件,如发现所提供资料虚假,有权拒绝乙方将车辆停入本停车场;

7、有权对进出车辆进行登记,查验停车凭证;

8、有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场,对无证车辆拒绝停放与放行;

9、负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作;

10、负责安排专人看管停车场;有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为;

五、乙方的权利和义务

1、遵守停车场管理的规章制度,遵守《地下停车场管理规定》;

2、有权对甲方提供的停车管理服务进行监督,提出批评和建议;

3、按规定使用本车场的设备、设施;服从停车场管理服务人员的指挥和疏导;

4、提供车辆真实资料,并为该车辆购买第三者责任险;车辆在本车场出险后,凭车辆保险合同,有权要求甲方出具出险的证明材料;

5、因甲方管理不善造成车辆丢失的,有权依据相关法律法规要求甲方承担相应责任;

6、按规定使用本车场的车位,合理停放车辆;保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上;保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放;保证在特殊情况下按本停车场管理人员的要求停放;

7、保证车、证、卡相符,如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请,否则,甲方有权拒绝车辆进入本停车场;

8、车位管理采取一车一证一卡方式,乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡,不得将证卡转借他人使用,如被发现,甲方将予以没收,对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。

六、其他事项:

1、本车位如被他人车辆占用,甲方应为乙方安排替代车位,并及时通知该车车主将车辆移出本车位;

2、乙方在本协议签订五个工作日内按协议向甲方交纳管理服务费用,逾期不缴纳,甲方不承担乙方车辆、车位的管理责任。并有权拒绝乙方车辆使用本停车场;

3、乙方不得使用地下停车证将车辆停放于小区地面;

4、地下车库作为特殊用途的地下空间,按政府人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理,并按有关规定和规范设置交通标识、施划停车线、车位号。任何用户不得随意搭建构筑物或施划标识。否则甲方有权利拆除而无需担负给乙方所造成的损失;

5、按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”,如因维修甲方需暂时占用乙方车位时,甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆,乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作,不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。因阻挠维修造成损失扩大的,由乙方承担赔偿责任;

6、不论乙方车位是否空置,乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付当年管理服务费;

7、乙方出租车位时,管理服务费由乙方交纳;

8、乙方转让车位时,须交清转让之前的各项费用;

9、乙方出租、转让本车位时,应至少提前10

日通知甲方,乙方应遵守有关政府规定,有义务保证承租方、受让方书面承诺遵守本协议及地下停车场管理规定;

10、乙方在采取出卖等方式处置所拥有的车位时,应遵守物业管理法规政策规定,并应持有政府房管部门批准的有效合同或协议于30

日内到甲方处备案。否则该车位的管理服务费及其他相关费用仍由乙方承担支付义务;

11、公共维修基金的使用和管理按政府有关文件执行,乙方转让车位产权时所缴纳的公共维修基金不予退还,随车位所有权同时过户;

12、乙方如违反以上管理规定造成的损失,由乙方负责;

13、乙方已详细阅读并了解《地下停车场管理规定》之所有条款,甲、乙双方均同意,《地下停车场管理规定》作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力;

七、地下停车场收费价格及收费办法

1、管理服务费价格:

元/

年/辆;

2、管理服务费的交纳方式:按年计费交纳;

3、如遇政府有关部门调整停车场的收费价格,则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方。通知方式为:在本小区各楼宇地下停车场入口处和各楼宇一层大厅布告栏内张贴《调整停车场管理服务费用通知》,张贴七日。乙方应在该通知要求的时间内,按新标准交纳停车管理服务费用,如乙方按时足额交费的,本合同继续有效;如乙方不按时交纳及或不足额交纳该费用,则视为乙方单方解除本合同。单方解除本合同,乙方应交回停车证等停车手续,结清本合同项下已发生的费用,甲方有权自乙方单方解除本合同之次日起,不再承担乙方车辆和车位的管理责任;

八、管理责任

1、因甲方管理不善,使乙方车辆在本地下停车场中被盗丢失,甲方依照相关法律法规承担相应责任;

2、因乙方违反本停车场管理规定或由于乙方自身原因造成自身及他人车辆被刮、碰或损坏的,损失由乙方承担,由此给他人车辆造成损失的,亦应由乙方负责赔偿;

3、乙方车辆内存放可燃、可爆、腐蚀物等,造成自己车辆损坏,乙方自行承担损失,如给他人车辆及或给本停车场造成损失的,乙方应予以赔偿;

九、违约责任的处理:

一方违约造成另一方损失的,必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的,可协商解决;协商不一致的,可向宝鸡市人民法院提起诉讼。

十、本合同期限:

本合同的期限为:从

****年**月**日至

****年**月**日

十一、合同的解除与终止:

凡符合下列条件之一者,本合同解除:

1、双方协商一致;

2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的;

3、甲方明显怠于行使管理责任的;

4、乙方不按本协议约定的期限和标准交纳管理服务费的;

5本合同期限届满自行终止,如需延期,双方应另行签定合同。

十二、本合同自双方签字之日起生效;《地下停车场管理规定》作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力;

十三、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

****年**月**日

商场停车场管理服务协议 篇2

随着经济的发展, 人们的生活水平也越来越高, 汽车正逐渐走进寻常百姓家。交通工具方便了人们的生活, 但车辆的日益增加, 在某种程度上也给生活带来了诸多的不便, 造成了一些负面的社会影响, 如汽车尾气对环境的污染、车辆的存放安全、停车困难等。尤其像繁华地带的商业购物区、大型医院、商务办公写字楼等场所, 停车场面积大, 车位多, 但往往在停车上存在种种不理想的现状:找车位难、费时费力, 停车场内空气污浊, 出来时找不到自己的车等。造成这种现状的原因一是车辆的增多, 再就是停车场管理系统不完善。近几年, 我国停车场自动管理技术已逐渐走向成熟, 停车场管理系统向大型化、复杂化和高科技化方向发展, 并作为楼宇自控系统的一个子系统实现与计算机网络相联, 使管理人员在远距离就能方便地实现智能化监控与管理, 从而在很大程度上减轻了停车问题带来的压力。停车场管理的好与坏, 不仅会影响到企业或公司的形象, 长远来讲也会影响到企业、公司的社会效益与经济效益。因此, 对于大型停车场而言, 打造智能管理系统就显得尤为必要。

2 智能停车场管理系统的组成

智能停车场管理系统由出、入口管理站, 车位显示与车辆引导, 计算机监控中心等几部分构成。

停车场的入口管理站设有地感线圈、闸门机、感应式阅读机 (自动发卡、读卡、控制、车辆检测) 、对讲机、指示显示入口机、中文电子显示屏、车辆计数器、通信器、视频切换器、视频分配器、彩色摄像机等。

停车场的出口管理站设有地感线圈、出口机、对讲机、中文电子显示屏、闸门机、通信器、视频切换器、视频分配器、彩色摄像机等。

车位显示与车辆引导系统由车位超声波探测器、供电器、控制器、LED显示屏、灯光引导指示牌等组成。

计算机监控中心包括计算机主机、显示器、对讲机和票据打印机等, 具有实时监控、设备管理、历史查询、参数设置等功能。

3 智能停车场管理系统功能实现

智能停车场管理系统的功能实现包括以下几点:

◆车库管理系统应能实行计算机管理与门禁、保安巡更、电梯、防盗及火灾报警等系统联动监控及综合管理;

◆采用感应式智能卡技术, 加强对车辆出入口控制;

◆优化车流路径, 智能引导停车, 提高车位利用率;

◆满足各类用户停车需要, 优化收费管理;

◆使用图像识别技术, 防止盗车。

4 智能停车场管理系统工作流程

停车场入口处, 当车位显示器允许车辆驶入时, 车辆驶进入口, 临时性停车用户需在入口处按动读卡机的按钮, 从自动读卡机取出临时计时卡, 固定用户没有这一环节。持卡车辆进行读卡确认后, 影像识别系统抓拍记录车形与车牌图像, 存入管理系统数据库, 挡车器自动开启, 车辆进入停车场。

停车场内设有车路管制系统, 车位显示器与车辆引导指示器会提供车位在某层、某区、某位的准确信息, 使车辆在最短的时间内到达停车位。

当车辆离开停车场驶至出口时, 管理系统经感应卡确认停车时间并计算停车费用, 经图像识别复核确认。持临时计时卡车辆, 需结账交费。固定用户通过读卡确认有效或扣取费用。收费完成后, 挡车器自动开启放行。车位显示屏记录数自动加一。停车场无停车位时, 入口处车位显示器显示“车位已满”信息, 系统不再允许车辆进入。

5 智能停车场管理系统子系统功能介绍

5.1 出入口感应式智能卡系统

停车库的票据卡种类繁多, 有条码卡、光电卡、磁卡、插卡方式的IC卡、感应IC卡等。目前较为流行的是采用射频技术的非接触式感应智能卡, 此种智能卡不仅能正确地记录车辆号码和进出场时间, 而且能记录该车收、付费情况。智能卡系统采用总线方式实现通信功能。现有的总线系统大致有以下几种:

(1) 传统的RS422接口方式:通信器提供总线接口, 最多可带16台读卡机控制器终端。通信器通过RS422接口分别与进出口读卡机相连, 通过RS232接口与系统系统网络设备连接;

(2) 拓扑结构技术:网络结构不受单一形式的限制, 网络拓扑可以自由结合。网络不受通信介质的限制, 可在任何通信介质下通信。此种总线方式适用于多进多出的停车场的进出口和中央控制室的通信;

(3) 控制局域网络总线技术:控制局域网络总线组网灵活, 具有高可靠性、高抗干扰能力, 任一节点在任意时间均可向网上其他节点发出信息。

5.2 图像识别系统

图像识别系统分自动关联、自动识别与自动关联、人工识别模式两种。图像识别装置一般配置于进出口, 采用视频分配方式, 一方面将视频信号传给保安监控系统, 一方面将抓拍到的车辆主要特征信息, 存储到系统的数据库中, 待车辆出库时, 与存储信息资料作比较, 用以判断驶出车辆信息是否正确。

5.3 收费系统

收费系统将用户分为两种, 一种为固定用户, 一种为临时用户。固定用户采取提前缴费方式 (一个月、三个月、六个月或一年) , 每次进、出库时不再收费;临时用户出库时根据当时停车时间及费率进行缴费。计收费方式有自动计费、自动收费与自动计费、人工收费两种:

(1) 自动计费、自动收费方式:车辆出库时, 读卡机读卡后根据入场时间与计费标准自动计算费用, 固定用户在验卡的同时完成扣费工作, 临时用户可在出口交还卡片、结清费用、取得收费凭证;

(2) 自动计费、人工收费方式:管理人员根据用户所持卡, 向收费终端取得计价信息, 并向停车人显示。停车人则按显示价格支付停车费。费用结清后, 收费终端在票据上打印停车费收讫的信息。

5.4 车位显示及停车引导系统

(1) 智能停车引导系统

该系统采用多媒体技术, 通过联网的超声波感应器监控到停车位的使用状况, 通过智能显示器显示方向和空位的数量及其他信息, 以便驾驶者通过最短路径找到空车位。

(2) 车辆及车位信息采集、显示

此环节采用动态模拟技术, 由车位超声波探测器、供电器、控制器、智能方向指示器、金属模拟图板等组成。探测器安装在车位上方, 金属模拟图板安装在地下各层的停车入口处, 图板上的LED用红绿二色表示由探测器传来的有车车位、空车车位的动态实时信息。探测器通过信号线、电源线联结至控制器。

超声波传感器是停车引导系统的一个关键部件, 它通过总线实现供电及联网。其检测距离一般为0.6m~4.0m, 可根据实际需求进行单个或整体调整。传感器之间的超声波同步脉冲需避免相互干扰。

现场总线系统由多个子系统组成, 每个子系统可以为125个传感器提供电源, 可以配置多个方向指示器。智能方向指示器通过总线实现联网及供电, 根据用户需要自行配置用以监控一定范围的传感器地址, 通过连接隶属的显示器显示某车道、区域空闲车位方向及数量, 也可通过上层的安装总线连接主显示器来统计和显示空位总数。

LED显示屏安装在地下各层的停车入口处金属模拟图板的上方, 语音提示和中文滚动显示时间、停车方式及注意事项。每个灯光引导指示牌由两组灯光组成, 一组显示“有车位”, 一组显示“请直行”。它受车位超声波探测器控制, 当一组车位停满时, 它接收到控制器发出的信号, 便熄灭“有车位”指示灯。司机就可以根据灯光导引, 沿着车位显示指示器“有车位”指示灯寻找车位。如图1所示。

(3) 超声波传感器车辆检测

在一定的时间间隔内, 传感器发射超声波脉冲并测量脉冲返回的时间。在测量过程中, 如果脉冲返回时间短于作为校准基础的地面返回时间, 传感器将判定车辆在场。多个传感器可以通过网络发出的校准命令同步进行校准。传感器可通过内置LED来显示停车位占用、空闲状态。在多数情况下, 通过停车场车道安置的附属的LED指示灯能够方便地看到现场状态。

5.5 计算机管理、监控系统

计算机管理中心可以对整个停车场的情况进行监控和管理, 包括出入口管理、内部管理, 并将采集的数据和系统工作状态信息存入计算机, 以便进行统计、查询和打印报表等工作。其特点是采用计算机图像比较, 用先进的非接触感应式卡技术, 自动识别进入停车场用户的身份, 并通过计算机图象处理来识别出入车辆的合法性。车辆出入停车场, 完全处于计算机监控系统的监控中, 使停车场的出入、收费、防盗、车位管理完全智能化并具有方便快捷、安全可靠的优点。

智能停车场采用计算机自动管理, 监视停车场内情况, 实时监察每辆车的出入情况, 并自动记录车辆的出入时间、车位号、停车费等信息。管理人员通过主控计算机对整个停车场情况进行监控管理。管理软件大多以Windows95操作系统为操作平台, 具有界面友好、操作简单、功能齐全等特点。该软件由实时监控、设备管理、打印报表、系统设置等模块组成, 所有的操作都有详细的中文提示信息。

计算机监控系统功能主要有:

(1) 实时监控功能:包括监控设备工作情况、工作模式等。当读卡器检测到车辆出现时, 立即向计算机报告工作模式。在计算机的屏幕上显示各出入口车辆的卡号、状态、时间和车主的信息等。如果有临时车辆出入车库, 则计算机还负责向电子显示屏输出显示信息, 向远端收款台的票据打印机传送收费信息。

(2) 报表功能:生成会员报表、车库使用报表以进行统计和结算, 可以根据需要进行相关的修改。

(3) 软件设置功能:可对软件自身的参数和状态进行修改、设置和维护, 包括设置口令、修改软件参数、备份和修复系统, 进入系统保护状态等。此系统在安全功能上可以自行设置, 如限定工作人员的操作级别、输入密码方可操作等。

(4) 历史查询功能:包括系统车流量查询、系统故障查询、收费状况查询等。

6 结束语

智能建筑停车场管理系统涉及诸多现代学科领域的综合学科, 涉及到现代计算机技术、现代自动控制技术、现代通信技术、现代信息技术等。停车场管理要体现智能化、现代化、节能化、集成化、自动化, 从而达到停车场管理能够提高效率、节约成本、增强安全性、提升服务品质的目的。

参考文献

[1]智能建筑设计技术:同济大学出版社, 1998

[2]智能控制系统及应用:机械工业出版社, 2003

商场停车场管理服务协议 篇3

【关键词】大型商场；数字化；物流；研究

一、当代大型商场数字化信息时代到来的背景

从实时潮流到T台秀，到社交媒体平台的设备竞赛，各种品牌在寻找启发性在线规划的创新光环。但是，大多数时装品牌接近电子的目的依然为某个系列的项目来做宣传。虽然‘指数’中82%的品牌使用Facebook网，但有五分之一的品牌依然缺少电子商务能力。”该研究把49个品牌的数字化能力排在四个维度上：网络平台、数字化营销、社交媒体和移动工具。品牌努力按300多个数据点来测量，分成5个级别：天才的、有天赋的、普通资质的、有危险的、无力的虽然数字化的先驱博柏利（Burberry（微博））在排名上第一，但是进一步的事实显示排名靠前的品牌表现很差，像爱马仕（Hermès）和普拉达（Prada）已经不能赶上创新的步伐了，它们从2009年的“有天赋的”降到2011年的“有危险的”。研究报告表示，这是因为自大影响了它们的成绩。该报告并指出，普拉达在社交媒体上依然没有正式露面，包括在Facebook网上，而一位普拉达品牌钟爱者开的一个网页却吸引了80多万名粉丝。

二、当代商场建筑物供电系统可靠性和商场安全评价研究现状

可靠性科学起源于军事领域，是在第二次世界大战期间为适应武器装备的需要而产生的，经过半个多世纪的迅速发展，现在已成为一门综合性应用学科。国内外对建筑物供电系统可靠性的研究包括提高供电系统可靠性的研究，供电系统可靠性分析评价的方法有：针对变电站的综合应用电力系统可靠性理论、图论、面向对象的计算机技术的供电可靠性定量评估方法和软件包；采用计算机仿真技术实现低压供电系统故障的模拟；将配电网络中的元件按照不同馈线进行组合，形成等效元件，并把等效元件作为评估的最小元素，在评估中将元素对负荷点可靠性的影响分为直接割集和间接割集，进行故障模式和故障后果分析；根据配电网的实际拓扑结构和元件对系统的影响关系直接建立贝叶斯网络，对配电系统进行可靠性分析；运用物元的可拓性，结合可拓学中距的概念，对配电系统可靠性进行分析，得到便于比较的关联度，并根据关联度的大小，对配电系统可靠性进行评价；采用雙电源、双回路和备用电源供配电方式的一般供电系统的可靠度、敏感度、重要度指标分析方法；采用网络规划法对供电系统进行分析等。

因为本工程平时作商场，且有一定数量的消防负荷，为了保证可靠供电，其初步设计为引接两路10KV市电电缆进线，选两台315 KVA干式变压器，两台变压器分裂运行，一路电源故障停电，另一台变压器可保证重要负荷用电。因投资等问题，根据建设单位意见改为一路10 kV市电，选一台400 KVA变压器，另设一台90 l州柴油发电机组，作为备用电源，当市电断电后，备用电源可保证工程内一级负荷供电，一级负荷包括以下设备：消防水泵、消防补水泵各一台，排烟风机三台，各种消防设备（防、排烟阀、防火卷帘门、火灾自动报警系统、消防控制室）等的控制电源。对于一级负荷均为二路供电，市电及发电站各一路，负荷侧自动切换。营业厅照明配电也为两路电源负荷侧手动切换，其余负荷为单回路配电，电力变压器为国产环氧浇注干式变压器，低压母线设有联络开关，自动切换两路电源。

三、当代数字化商场对仓储管理发展具有深远的意义

应用物流信息技术提升现代化商场仓储管理水平的重要意义现代信息网络技术的发展为 现代物流信息技术的应用创造了必备的条件。当前，现代信息网络技术在现代物流中正在逐步得到应用，国内许多物流企业相继建办自己的信息网站，进行电子商务活动，为流通零售企业发布或获取信息提供了平台，也为网上交易提供了便利。这无疑又为推动现代物流信息技术在我国现代化商场管理中的应用创造了有效的载体。但是国内普遍落后的仓储管理模式和设施，对于企业日益增长的货物配送需求愈发难以适应。因此，应用先进的物流信息技术改变仓储模式，实现商场仓库管理的现代化已成为一种必然趋势。现代物流信息技术的应用可更有效地加快商品流转速度，简化流程降低经营本，提高商场管理的现代化水平，这对保障商场仓储工作顺利高效的完成起到至关重要的作用，具体表现在：

（一）保障商场的仓储管理具有可控性商场仓储管理都有严格的日程表，要求对物流的管理具有可控性，确保货物能够在规定的时间内到达仓储现场。现代物流信息技术中物流实时跟踪、仓储管理与库存控制以及配送调度优化等技术将为商场物流管理的可控性提供技术保障和支持。如通过物流实时跟踪技术，可实现车辆、船舶及货物的追踪管理，大大提高各类商品物流运营的透明度及时发现问题，并根据所发现的问题及时采取措施，确保货物在规定的时间内到达目标现场。通过仓储管理与库存控制技术，可提供当前库存的实时信息，管理者可通过获取的信息来控制和管理库存。

（二）保障商场仓储管理的安全性先进的包装技术、搬运技术储藏技术、实时物流跟踪技术和信息管理技术等可以保证仓储物资按期准确无误到达，并且运用现代物流技术收集、整理与统计分析相关商品的物流信息，可以有效进行物流系统日常运行状况的监测与评价，对物流系统运营活动进行合理的调节与控制，一旦发生紧急情况可利用物流信息系统迅速做出反应并进行应急处理。

（三）使商场仓储管理具有柔性化与个性化商场各类商品出入库时段、仓库分布、目标客户需求等呈多样化的特点，要求商场仓储管理的柔性和个性化。现代物流信息技术中物流实时跟踪、仓储管理与库存控制和配送调度优化等技术，以及网络化的物流协同工作信息平台将为商场物流及仓储管理的柔性化和个性化管理提供技术基础。

总体言之还有部分学者补充限额设计应该贯彻目标管理的原则，而且这种目标管理的过程是一个动态的调整、控制和完善的螺旋式进程口委托方提出的总投资额是限额的参考但非固定指标，投资控制目标可能要随着实际需求的变化做动态的修正相应的控制措施也要随着改变，通过一系列的经济技术评价分析达到功能和成本的匹配及价值的优化，而不是一味的考虑节约投资指出限额设计并不是一味地考虑节约投资，也决不是简单地将投资一刀砍，而是包含了尊重科学、尊重实际、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容，处理好技术与经济的对立统一关系，提高质量。

参考文献：

[1]潘海啸：现代商场管理意识探究，物流科技，2006.5

[2]裴峰林国龙杨权斌：RFID技术与现代物流信息系统设计上海海事大学学报2005.12

停车场车位服务协议 篇4

甲方：乙方：

身份证号：

为确保本停车场正常秩序，确保乙方租用甲方的停车场停车位能够正常使用，特制订本协议。

一、甲方的权利和义务

1．甲方负责车场公共秩序。

2．甲方确保乙方在承租期内车位的正常使用。

3．甲方收取的费用是车场停

车位租用费，甲方不承担保管责任。

二、乙方的权力和义务

1．乙方应向甲方真实的提供以下资料：

（1）车牌号码（行车证复印件）一份；

（2）车辆照片：一张车辆颜色：；

（3）车主近期二寸照片（或单位证明）一张（份）；

（4）经常驾驶此车人士近期二寸照片一张。

2．乙方停放在所租用停车位的车辆必须为本契约第二条第一款的车辆。

3．乙方凭停车卡进入园区，随时可以进入停车场，车辆停放在乙方租用的停车位。

4．本停车场系集中式公共停车场，为保证协调一致性，乙方不能对自有停车位进行封闭或改变其使用功能。

5．车辆进入停车场时注意观望，慢速行驶，应服从警卫人员的指挥和安排。

6．车辆应按规定的车位停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍。

7．车主要随身带走车内贵重物品并锁好车门窗，将防盗系统调至警备状态。车主停车后应立即离开停车场，不得在他人车辆旁逗留。

8．车主不得在停车场内修车、加油、洗车。

9．驶离停车场时应注意安全，缓慢驶离，出示停车卡驶出园区。

10．停车场内不得试刹车、练习驾驶、修理车辆。不得摆放家具、装修材料等。严禁停放装有剧毒、易燃、易爆、枪支等危险物品的车辆。

11．乙方的车辆进入停车场停放的，车辆在车场发生损伤或丢失，责任由乙方自行承担。

三、责任条款：

1．甲方违反本协议第一条第二款，乙方有权终止合同并要求甲方退还剩余租金。

2．乙方违反本协议第二条第一、二款，甲方有权禁止乙方车辆进入停车场并终止合同。

3．乙方违反本协议第二条第四款规定的，甲方有权要求乙方恢复原样；如经甲方二次要求乙方仍不恢复原样的，甲方有权对乙方租用的车场恢复原样，而由此所造成的一切损失均应由乙方负担。

4．乙方因违反本协议第二条第七款的规定给他人、本人及停车场公共设施造成损害的损失，由乙方负责承担赔偿责任。

四、协议中各条款的内容，如有任何增减或涂改之处，须经双方盖章或签字确认，否则视为无效。

五、合同期限：本合同有效期限与停车位租用期一致。既从年月日至年月日

六、本协议一式二份，业主及物业公司各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：车位（库）号：

年月日年月日

停车管理服务协议 篇5

甲方:和泰都市生活广场物业服务中心

乙方: 为了维护和泰都市生活广场交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就和泰都市生活广场地下车库车位租赁管理服务达成如下协议: 第一条 车辆基本情况

车主姓名: 性别: 联系电话: 驾驶证号: 车牌号: 车型: 颜色: 第二条 物业情况

物业位置:苏州工业园区唯华路2号

物业名称:和泰都市生活广场 车位编号: 第三条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;

2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;

3、制止违反本车库管理规定的行为。

4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

2、严格遵守物业公司制定《和泰都市生活广场地下停车场管理规定》,如因乙方违反《和泰都市生活广场地下停车场管理规定》而造成的损失,乙方负全部责任;

3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;

4、接受甲方的管理和服务;

5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

第四条 车库物业管理服务质量

1、车库卫生整洁,车辆停放有序;

2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任。

4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

5、车场实行24小时值班制度。

第五条 车辆停放中的禁止行为

1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;

2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;

3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;

5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。

第六条 停车费价格与收费办法

停车管理服务费:_______元/月_______车位租金:_______元/月

租用期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,合计_______元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。

第七条 违约责任的处理

1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;

3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。

4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;

5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;

6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。

第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。

第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

院内停车管理协议 篇6

甲方：盐池县人民医院乙方：盐池县保安服务公司

法定代表人：张建宏法定代表人：刘宏强

地址：盐池县城南街地址：盐池县民族西街（307国道北）电话：0953-6012549电话：0953-6014782

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和法规的规定，经医院院委会议研究决定，将医院车辆秩序交由盐池县保安服务公司维护，为明确双方权利义务特签订本协议。

1、服务期限：暂定为一年，自2013年11月1日至2014年10月31日止。

2、工作时间：全日制24小时（包括节假日）；建立健全各项管理制度和岗位职责，岗位责任人的姓名、照片、收费标准悬挂在出入口明显位置。

3、费用及支付方式：经甲乙双方充分协商，从停车收费中每年支付给甲方人民币叁万陆仟元（36000.00），做为场地管理费用，剩余部分由乙方自行处理，用于人员的聘用、零星设备的填置以及场地的维修维护及规划费用等。费用支付方式按季度支付，每季度9000.00元，于本季度末之前之付。

4、严格按照物价部门收费规定收取停车费，并出具发票，严禁任何车辆在院内长期停放，对因收费过程中造成的纠纷及投诉，负责解释；

5、乙方在整个服务期限内，接受甲方的监督管理，服从甲方指导，严格按照甲方的管理要求履行职责。按医院车辆管理的相关规定，放行和禁行，维护门口交通及院内停车秩序，指挥和疏导进出车辆，进行车位安全服务，停车服务，指挥规范，车辆停放整齐，定时巡视车位，以保证其停放安全。

6、在停车区域、车行道路须做好行车线、停车位、禁停、转弯等标识，在停车出入口设置垃圾桶，并对摩托车、电动车、自行车进行管理，指挥其行驶和停放。

7、对政府部门公务车辆、执法车辆、内部职工车辆免收停车费；但必须遵守停车秩序；服从乙方管理。

8、如遇甲方重大活动或临时安排，应及时抽调人力，提前组织，事先预留车位，摆放醒目标志；

9、对车辆停放期间，造成车辆损坏，一律由乙方承担；对违反医院规章造成责任纠纷，由乙方自负。

10、违约责任：除不可抗力原因之外，任何一方违反本协议，应向对方支付合同约定金额10%的违约金；同时有权要求违约方进行赔偿。

本协议一式两份，双方各执一份，具有相同法律效力。

未尽事宜，双方可协商解决。

甲方（盖章）乙方（盖章）

央央春天机动车停车管理服务协议 篇7

甲方（停车管理方）：新中物业管理（中国）有限公司南昌分公司央央春天服务中心

乙方（业主姓名）：

住址： 央央春天住宅栋单元室

联系方式：

车牌号：车位号：

车辆特征：颜色：

为了维护央央春天小区内交通秩序,规范机动车停放，确保业主车辆安全，明确各自的权利义务。甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：

一、甲方的权利和义务

1、有权按照双方约定向甲方收取停车车位管理费；

2、有权查验停车车位卡，对无卡的车辆可以拒绝停放或放行；

3、有权对不按规定停放的车辆必要时采取移动等措施，乙方承担相应的移动费用；

4、应为乙方提供车位；

5、应负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；

6、应安排专人看管停车场；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失；

7、甲方对乙方存放在车内的现金和物品不承担看管责任；

8、由于不可抗拒的外力因素（如地震、车胎自爆、车辆自燃等）所引起的车辆损失，甲方不承担赔偿责任。

二、乙方的权利和义务

1、乙方应在本协议签订前甲方提供保险单的复印件、车辆行驶证复印件、驾驶证复印件，车主身份证复印件、常驾人身份证复印件。

2、乙方应确保为其车辆购买了车辆保险，保证本协议有效期间其持续有效。并在保险期结束前保证及时续保。凡因乙方未投保或未及时投保而产生的责任，甲方概不负责。

3、乙方按每车位每月80元人民币的标准向甲方支付车位物业管理服务费，交费时间段为年月日至年月日，共计人民币（大写），首次交费时间为本协议签订时一次性付清三个月的费用，以后交费时间为上次费用到期前的一个月内。

3、有权在甲方提供的车位上停放车辆；

4、有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；

5、因甲方管理不善造成车辆丢失的，有权向甲方索赔；

6、应按照约定交纳停车费；

7、服从停车管理人员的指挥和疏导，不得乱停乱放，否则出现损失由乙方承担；

8、自觉遵守小区内的交通标志、标线和停车场管理规章制度；

9、爱护停车场内的设备设施，若被乙方损坏则乙方须照价赔偿；

10、乙方不得将装有易然、易爆、有毒等物品的车辆驶入停车场；否则，造成损失由乙方承担所有赔偿责 1

任；

11、为避免影响他人，乙方应将报警系统置于静音状态；

12、乙方离开车辆时，应锁好车门、窗，车内勿放贵重物品及现金；因乙方未关好车门、窗而发生车辆、物品丢失、损坏，乙方概不负责；

13、乙方或乙方的准驾人在车场驾车行驶造成他人车辆损失时，应承担赔偿责任；

14、乙方进入停车场时须将停车远程卡放在车前挡风玻璃明显处，以便乙方工作人员检查及出入，停车远程卡丢失后乙方应及时向甲方声明，否则，后果乙方自负；

15、乙方若将车位转租他人时，应及时到甲方办理相关手续，否则损失由乙方自负；

16、乙方不得在停车场内进行车辆保养、维修、动用明火及添加燃料等工作。

17、因乙方责任造成车辆损失（含第三方车辆），乙方承担相应责任；

18、乙方在车库内乱停、乱放导致车辆损失，乙方承担赔偿责任；

三、乙方应在车位使用期限到期前一个月内到甲方续交管理费，逾期不交费者，本协议自行终止。

四、管理责任

1、甲方提供停车管理服务，因管理不到位造成乙方车辆丢失的，负责赔偿，具体赔偿金额以政府主管部门鉴定为准。

2、乙方委托甲方看管车辆，并要求甲方保证车辆不被损坏的，需每个车位另行增加管理费200元/月。

五、违约责任的处理

一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的，可申请向南昌当地仲裁委员会仲裁；

六、本协议自双方签字之日起生效。

七、凡符合下列条件之一者，本协议解除：

1、双方协商不一致；

2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行协议的；

3、甲方不按约定的期限和标准交纳停车管理费的；

4、其他。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

九、本协议到期后，自动终止。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

停车场协议 篇8

甲方：深圳市世纪工艺品文化市场有限公司

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、公正、协商一致的原则，经双方协商同意，就乙方租赁甲方所管理的世纪工艺品文化广场停车场车位事宜达成如下协议：

一、甲方向乙方提供世纪工艺品文化广场停车场停车位一个，用于停放车牌号码：_________，车辆型号：___________，车身颜色：___________。

二、租期期限及车位租金：自______年_____月____日起至______年_____月____日止共____个月，每月租金：_______元（人民币），共计______元（人民币）。租金于______年_____月____日前一次性交纳，也可按月（季）分期缴纳。车位租金以现金收取。

三、乙方在办理月卡时须缴纳IC卡押金50元。

四、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。甲方不保证足够的车位供乙方停放。

五、租约期满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前7天到管理处办理租赁手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。租约期满，乙方若继续缴费，本协议自动延续、生效。

六、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入停车场停放。

七、乙方在本停车场停放车辆时不得乱停乱放，占用道路和消防通道，停放时，请检查车门、窗是否关闭，车内不要存放现金及贵重物品。乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，及配合物业公司的管理。

八、乙方不得将IC卡转借他人使用，IC卡遗失和损坏，须及时到物业管理处办理补卡和换卡手续，并交纳IC卡工本费50元。车辆发生变更时，须及时到管理处办理变更手续，逾期未办理的，管理处将对该车发放临时卡，按临时车辆收取费用。

九、车主每月应主动按时缴纳停车费，对拖欠三日以上的车辆，管理处将终生取消该车的月卡资格。如遇特殊情况，车主须电话告知管理处，并同意续缴费用。

十、协议期内，不办理任何退费手续，确需办理的，只退IC卡押金。对需交纳多月停车费的车主，车主需根据自己实际停车需求来确定。

十一、本IC卡非高温卡，请车主随身携带，不得放置车内，避免高温暴晒和磁性干扰，妥善保管，如遇IC卡变形或无磁性，需照价赔偿。

十二、为了保障车辆停放安全，请车主将IC卡随身携带，IC卡与车牌号码相对应，因车主未能妥善保管IC卡或IC卡与车牌号码不相符，所造成的所有损失由车主自行承担。

十三、车主进出停车场，请主动刷卡，如发现月卡的车主进场时取临时卡或出场时不交纳临时卡的，管理处将取消该车的月卡资格，而产生的一切车辆后果，由车主承担。

十四、为有效控制外来车辆办理月卡，请广大客户配合物业部的工作，请不要为任何外来车辆进行担保，如有发现，立即取消已发行的月卡，并取消该户在市场内申请月卡的资格。

十五、甲方有权根据实际情况调整本停车场收费标准并予以公示，自公示之日起，新收费标准生效，原协议自动作废，车主需到管理处签订新《停车场协议》，补交和续交车位租金，（如车主不需再办理月卡，管理处只退IC卡押金）；逾期未签订的，管理处将视为车主自行放弃月卡资格，管理处将注销IC卡，原卡余额不以退还。不在园区停车的，可到物业部办理至少一个月最多三个月的报停手续。

十六、园区内限速5公里/小时，园区内严禁鸣笛。如有违反将立即取消月卡入场资格，造成损失由车主自行承担，后果严重的将移交有关部门处理。

十七、甲方对世纪工艺品文化广场停车场拥有最终解释权。

十八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：深圳市世纪工艺品文化市场有限公司乙方（签章）：

电 话：88323823电 话：

停车场承包协议 篇9

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

停车场承包协议使用说明

一、本合同正文文本由盈科律师事务所律师加注制作。未尽条款

请咨询“律云”在线法律服务。

二、合同双方应认真阅读本合同。合同一经依法签订即具有法律

效力，双方必须严格履行。

三、承包合同必须由发包方的法定代表人（委托代理人）和承包

方亲自签章，并加盖公章（合同专用章）方为有效。

四、因停车场承包协议涉及到车场车辆的安全保管等相关责任，双方应注意涉及该方面具体操作内容的约定以及地方性法规规定的相关资质要求，做好先期风险防范。

五、双方关于付款方式的约定应基于双方的财务制度及有关法律

法规进行约定，以确保款项流转的合法、及时、到位。

六、应确保发包人对发包项目有处分权，项目上无不利于承包经

营的权利负担。

七、一些具体涉及商务条款等具体操作事项，可根据合同双方的洽商予以补充或另行签订合同附件。合同附件作为本合同的组成部

分，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：

公司法定地址：

法定代表人：

乙方（承包方）：

住址：

身份证号：

【律师提示】：签署合同过程中，应认真核对对方的身份信息及

地址信息，确保信息的真实性、准确性。

甲乙双方协商一致达成如下协议，将位于的停车场

及配套的设施设备委托乙方承包管理。

第一条 承包项目位臵及面积：

1.1位臵：

1.2面积：平方米。

【律师提示】：项目位臵、产权性质的内容要保证具体、明确，以避免因描述不清或产权性质不明引发的风险。

第二条 承包期限

乙方的承包经营期限为：自年月日至年月日，合同期满前30日，经甲乙双方书面协商一致，可续

约1年。

第三条 承包相关费用及费用支付方式

3.1甲、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管

理费两部分组成，2.1.1场地使用费为人民币元/月，物业管理

费为人民币元/月，每月承包费合计人民币元（大写：整）。

3.1.2乙方还须向甲方缴纳人民币元（大写：整）作为

履约保证金，合同期满后，保证金无息退还乙方，乙方未经甲方书面

许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得

改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回承包项目并扣

除保证金。

【律师提示】：缴纳保证金的约定有利于保证金缴纳方在合同有

效期内严格依照合同约定内容履行相关权利义务。

3.2承包相关费用的支付方式

【律师提示】：请补充填写具体支付方式。

第四条 承包期内双方的权利和义务

4.1甲方的权利义务

4.1.１．负责车辆保管站经营许可证的申领，购买车辆保管发票

及代缴发票税（税费由乙方按实际发生额负担，月日向甲方

财务交付）。

4.1.2对乙方制定的车辆管理制度及发布的相关通知进行审核。

未经甲方审核批准的信息不能公布实施。

4.1.3提供合乎消防标准的消防设施。

4.2乙方的权利义务

4.2.1遵守甲方的相关管理制度，制定和完善车辆管理制度，应

尽职尽责，保管好停放在停车场内的车辆。

4.2.2按国家物价部门核准的保管车辆收费标准收费。

4.2.3签订承包合同后，按车场实际车位购买车位保险。

4.2.4对在承包过程中乙方管理不善造成的车辆被盗、车辆损坏

等承担赔偿责任。

4.2.5每月日前向甲方财务交付车辆保管发票的税费。

4.2.6负责缴纳车辆管理税费。

第五条 违约责任

5.1 乙方在承包过程中出现一个月不缴交承包费用的，合同自动

终止，保证金不予退还。

【律师提示】：约定单方解除合同的时间有利于对方合理安排控

制损失的扩大。

5.2在乙方承包期间如发生包括但不限于车辆被盗、损坏等视为

乙方未尽保管责任，上述情形乙方应积极予以解决、赔付。上述情形

发生后3个工作日内乙方未予全面解决、赔偿的，本合同自行终止，保证金不予退还。

第六条 争议的解决

在合同的履行期间，双方当事人如果发生纠纷，应本着互谅互让的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权人民法院提

起诉讼。

【律师提示】：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权

法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁

终局，约定向法院提起诉讼,诉讼两审终审。

第七条 其他

7.1未尽事宜，由双方协商补充。合同附件均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

7.2本合同一式四份，双方各持两份。甲乙双方签字、盖章后生

效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

居民身份证号码：居民身份证号码：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

停车场车位出租协议 篇10

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：

一、甲方车位：

二、甲方提供车位个

三、停放时间：全天

四、承租方式：

1、甲方在全天规定时间内保证向乙方提供个停车位，供乙方使用。

2、双方同意租金为万元/年（大写：元整）。

3、甲方提供车辆出入卡，供乙方停车与出入使用，车辆凭卡进入停车。

4、付费方式：车位租赁为预付费方式，付费周期为半年一付，合同签订后，乙方向甲方支付半年租金元（元整），半年到期前1个月支付下半年租金，依此类推。

五、甲方权利与义务：

1、甲方有权依法循章对停车场内车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。

2、停车位用途，仅为乙方用于其自有车辆的停放，未经甲方同意，乙方不得在本停车位或停车场内进行车辆清洗，亦不得改作他用。

3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。

4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用，包括停放未经甲方同意的非乙方车辆。否则，甲方有权解除合同。

5、续租或退租需要提前1个月通知甲方。

6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金的，责任自负。

7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。

8、乙方应当遵守甲方制定的关于本停车场的有关规章、制度。

六、乙方权利与义务：

1、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。

2、乙方车辆在停车场内损坏或丢失，甲方协助乙方向公安部门报案及案件的调查和处理，出具相关的录像与证明。

3、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成一切责任与后果由乙方承担。

4、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤

离，甲方应尽量配合提供。

5、乙方必须遵照出入证的专用制度，禁止转借、交换、超期使用。

6、乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等）。

7、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。

8、乙方应自觉按时缴纳停车租金。

七、本协议一式三份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代表：代表：

停车场车位包月使用协议 篇11

甲方：（车位提供方）

乙方：（车位使用方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方本着公平、平等、自愿、诚信的原则，经友好协商制定本协议。第一条 车位提供使用场地

1、乙方经考察自愿使用甲方位于星隆国际广场的停车场车位若干个（以实际使用为准）；

2、车位使用期限： 年 月 日至 年 月 日，共 月；

3、甲方为乙方车辆停放服务时间为全天候24小时； 第二条 车位使用的费用

1、乙方停车凭本身印制的并加盖乙方和物业公章的统一停车卡进场，停车卡包月费用为 元/月（大写：），2、费用支付：停车费 按季度 预付，乙方当月一次性预付 年 月 日至 年 月 日，共 月的停车包月费 元（大写：）。以后每季度在第一个月费用发生前的15日前预付下季度的停车包月费 元（大写：）。第三条 其它

1、乙方如遇特殊情况，需要停止停车包月服务的，需提前告知甲方。甲乙双方经过协商一致，可终止本协议。

2、、本协议一式 两 份，甲乙双方各执一份，本协议自 年 月 日起生效。

甲方：

乙方：

签字：

签字：

日期：

****年**月**日

日期：

停车场承包协议书范本 篇12

乙方：_____

为了充分发挥 停车场的作用，根据停车场的实际情况，甲方决定将 停车场实行承包经营，乙方自愿承包，为明确各自的权利义务和责任，经双方协商，特签订本合同，以此共同遵守。承包时间为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期间内乙方享有经营自主权，财务管理权，人事招聘权和收益分配权，在承包期间，乙方有自行转租他人权。承包期间停车场内甲方固定资产和其他财产不得出卖，转让和抵押。承包期满时。甲方如继续承包，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

一、承包经营范围和地段(停车场地块)

1、下首一层固定车位10间，计建筑建地面积400平方米。(可自主经营)

2、靠城东路一层店面10间，计建筑建地面积629平方米。(可做服务性行业自主经营)

3、主车道一条，副车道一条。

4、传达室一个，在不影响停车情况下自主经营。出租车承包合同二、承包期内乙方必须向甲方交纳每年承包费 万元，承包金分为 年一付，最后 年每年递增 万。如乙方逾期交纳则甲方有权取消乙方承包资格。

三、承包期间，停车场内可使用停车、汽车维修、汽车美容等其它功能。乙方必须自觉接受有关联部门的监督管理，遵纪守法，如有违法造成一切后果，由乙方自行负责。甲方一概不负责任。乙方及时向有关部门报送财务等报表资料，按规定如期交纳有关部门规定财务各项税费。

四、承包期间，乙方自主经营，照章办事独立核算。自负盈亏，乙方应在银行单独开户，贷款和对处，重新立新几本。对前投资建设债权债务由甲方自行处理，乙方概不负责。

五、自本合同签订后，停车内的水、电费，甲乙双方核对结算清楚。承包期间的水、电费由乙方自行缴纳。

六、承包期间，甲乙双方任何一方不得擅自终止合同，如甲方擅自终止合同，应偿付乙方违约金壹拾万元，并赔偿乙方由此造成的经济损失。如乙方擅自中止合同，应偿付甲方违约金贰万元，并交清乙方承包期间应交而未交的承包费和其他的款项。

七、自本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除，甲方代表人不得变更本合同。如遇不可抗拒的因素必须解除合同时，需经甲乙双方协商，并征得有关部门同意后，方可解除。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

八、本合同经甲乙双方签名，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充：1、乙方需甲乙出具办理营业证件，甲方需积极配合。如甲方不给出具证明和拖延，一切后果由甲方负责并赔偿乙方经济损失。

2、如遇政府拆迁，赔偿损失原属甲方的固定改施外属于乙方。

3、如遇房顶污水等情况，应由甲方负责出资维修，严重时应另协商。

合同签订起甲方无偿同意乙方 月装修期限。

本合同一式两份，甲方、乙方各具一份。合同签订之日起具有法律效力。

甲方： __________乙方：__________

_____年_____月_____日

停车场承包协议书范本2

甲方：（出租人）

乙方：(业主)

就乙方需租赁____停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供 _______ _ 停车场，停车位号码：_______ ,用于停放车型：_________ ,车牌号码：_________ ,车身颜色：___________。

二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金：_________元（人民币），乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《xxx市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥；并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期： 日期：

停车场承包协议书范本3

甲方：________ ____ 法定代表人：___________

联系电话： 乙方：__________ ____

法定代表人：___________ 联系电话：

丙方： 法定代表人： 联系电话：

根据甲乙双方签定的《物业服务委托合同》附件第四条，甲方已就龙吟锦城小区建筑区划内所有地面停车位委托于乙方进入管理，甲乙双方对其共同投资，共享收益，但鉴于双方无相关资质且龙吟锦城业主委员会资金不足无法购买相关设施设备，鉴于以上原因，经甲方双方友好协商，均同意将龙吟锦城建筑区划内所有地面停车位(除已划开的大润发用于停放顾客购物车的区域)承包给丙方进行经营、由丙方自主管理，自负赢亏，经甲、乙、丙三方友好协商，根据相关法律法规达成如下协议：

第一条 承包时间：合同期共计五年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第二条 承包价格：承包费用为每年人民币￥30000.00(大写：叁万圆整)，合 同期内承包费用不变，丙方需于每年合同到期前15日内交于甲方，逾期未缴纳，视丙方违约。

第三条 保证金及首年租金的支付：合同签定之时，丙方支付给甲方保证金 ￥5000.00(大写伍仟圆整)，合同签定后五日内丙方向甲方支付首年租金￥30000.00(大写：叁万圆整)，若逾期未缴纳，视丙方违约，保证金不予退还。

第四条 承包方式：承包采取包干制，即：

(1)、停车收费及其承包区域内现场标志标牌由丙方自行购置、安装、维护;

(2)、承包区域内的清洁卫生由丙方自行负责或与乙方协商支付一定报酬由乙方代劳;

(3)、承包区域内供水、供电由甲乙两方共同协调安装到位，但所需费用由丙方自行承担，供水供电所需费用及收取方式由丙方与提供方自行协商。

(4)、承区区域内所发生一切安全事故、车子刮擦、被盗等由丙方承担全部责任，甲乙两方概不负责;出租车承包合同(5)、承区区域内所得收益由丙方全部享受，甲乙两方不参于享受分成;

(6)、承包区域内收费价格应按国家相关规定执行，但小区长住业主收费不应超过80元/月/辆，银行及酒店上班人员认定为小区业主，收费价目表应张贴于醒目处，明码实价，对于业主的收费甲乙双方必须在法律许可范围内进行协调，做好业主的解释工作。

(7)、政府相关职能部门需要的证件，丙方自行办理，甲乙两方有义务在法律许可范围内为丙方提供办理相关手续的证明材料，但不为承担任何违约责任。

(8)、三方未尽事宜，可协商解决，协商解决不成，可走司法程序。

第五条 违约责任：除不可抗力的原因外若甲乙两方违约时，应共同购买丙方 投入的设备、设施，但不赔偿丙方由此所得利润;丙方在设施设备安装完成后五日内应提供相关票据给甲方留存，否则视为丙方自动放弃此项权利。若丙方违约，承包区域内的所有设施设备丙方不得损坏，搬走，应全部完好交由甲方，且甲方不予退还丙方签定合同时所缴纳的保证金。

第六条 甲乙两方在整个承包时间内对丙方的工作有监督权，也有责任积极配 合丙方的工作，如需甲方协助同政府和其他方面的关系等。

第七条 保密 签定合同三方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第四方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第九条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明，三方均不承担任何违约责任，各自的损失自行承担。

第十条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事宜 若甲乙两方签定的龙吟锦城物业服务合同到期后，任何单位或个人续签龙吟锦城物业服务合同，均以此合同为先决条件。

第十三条 生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式 ____三_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____一_____份，其他用于履 行相关法律手续。

第十四条 如有未尽事宜，双方可协商解决。

甲方(盖章)：__________

法定代表人(签字)：_________

_____年_____月______日

乙方(盖章)：___________

法定代表人(签字)：_________

_______年________月______日

丙方(盖章)：

法定代表人(签字)：_________

_________年________月______日

停车场承包协议书范本4

甲方(发包方)：_________

乙方(承包方)：_________

丙方(保证方)：_________

甲方与乙方签订_________市_________路_________号_________公司停车场承包合同(_________年_________月_________ 日签订)(下称承包合同)为了担保该《承包合同》能正常履行，三方共同签订该《承包合同》的保证合同，确定以下条款，共同遵守执行：

一、丙方作为保证人自愿为乙方承担履行上述《承包合同》的保证责任，甲方与乙方同意丙方作为乙方的保证人承担保证责任。

二、保证的形式为连带责任保证。

三、保证的范围：乙方在《承包合同》中应履行一切义务和乙方在保管车辆期限内因被保管车辆被偷、损坏而应承担的赔偿义务。

四、保证期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、甲方与乙方变更合同应书面通知丙方，并需丙方书面同意，否则丙方不承保证责任。

六、纠纷解决：因履行上述合同出现纠纷，三方同意将纠纷提交天河区法院诉讼解决。

七、本合同一式三份，各方各执一份，同具法律效力。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

丙方：(保证人)：____________

代表：________________________

签订合同时间：____年___月___日