屋面防水工程监理

屋面防水工程监理（共8篇）

屋面防水工程监理 篇1

监理报告

1、工程概况

恒丰国际广场沿街楼工程工程概算投资额616107.99元。

2、监理规划

2.1监理规划编制依据

（1）国家工程建设法律与行政法规。

（2）国家及国家部门制定颁发的施工技术及工程验收规范、规程、规定和质量检验标准。

（3）工程建设监理合同及受监项目工程承建合同。

（4）《屋面工程工程质量验收规范》、《建设工程质量管理条例》等相关规范。2.2 工程项目内容

屋面卷材防水

2.3 监理目标（1）监理范围

屋面防水是施工实施阶段的全过程全面监理。在施工承包合同签订后，在业主授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，是业主委托的施工现场的管理者，进行工程质量、进度、造价控制、合同及信息管理以及工程项目内的组织协调和主要设备器材的监督管理工作。

（2）项目总目标

①工程质量目标

工程施工质量检测按单位工程、分部、单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定。工程质量应达到施工承包合同条件及技术规范要求。

②工期目标

根据恒丰国际广场沿街楼楼顶防水施工承包合同控制进度计划。（3）投资目标（工程造价）

工程造价以恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程施工承包合同为投资控制目标。（4）施工阶段监理工作内容

①协助业主和承包单位编写开工报告； ②审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施； ③审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； ④督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准； ⑤调解建设单位与承包单位之间的争论；

⑥检查工程使用的材料、构件和设备的质量、检查安全防护措施；

⑦检查工程进度和工程质量，对单元工程、分部工程及时进行质量评定验收，签署工程付款凭证；

⑧签认隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行； ⑨整理工程质量技术资料，并移交建设单位；

⑩协助建设单位进行工程各阶段验收和竣工验收的初验，提供工程监理报告。2.4项目组织（1）建设各方

1、业主单位：临沂市元景商业运营管理有限公司

2、监理单位：青岛建通浩源集团有限公司（2）工程建设各方与监理单位的关系

①业主与监理单位的关系

工程监理部受业主委托，由青岛建通浩源集团有限公司派出监理工程师（代表）并组成项目监理部。依据《监理协议》，对建设项目进行现场监理工作，在与第三方交往中监理单位始终注意维护业主的合法权益。

②监理单位与承建单位的关系

监理单位与承建单位（包括材料、设备供应单位）之间是监理与被监理关系。监理工程师（代表）依据《监理协议》、工程建设监理的有关规定、业主与承建单位签订的工程承包合同进行工作，在业主授权范围内指导、检查、督促承建单位严格履行承包合同的职责和义务。在监理的过程中，也要注意维护承建方的合法利益。

③监理单位与设计单位的关系

监理单位与设计单位均属于平等的主体。监理工程师（代表）依据《监理协议》、工程建设监理的有关规定、业主与设计单位签订的工程承包合同进行工作，在业主授权范围内指导、检查、督促设计单位严格履行合同规定的职责和义务。在监理的过程中，也注意维护其合法的权益。

监理工程师在工作过程中要做到求实、科学、廉洁和公正，切实维护业主的利益，尊重和维护承包单位的合法权益，并由之达到维护国家利益的目的。

2.5 监理组织结构及监理工作制度

（1）监理组织结构：由青岛建通浩源集团有限公司委派恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程建设监理部、总监理工程师、监理工程师和监理员负责本工程的建设监理工作。

（2）监理工作制度

①设计交底和图纸会审制度的设计交底制度 ②施工组织设计审批制度 ③开工报告审批制度

④工程材料、半成品质量检验制度 ⑤变更设计制度 ⑥隐蔽工程检查制度 ⑦工程质量监理制度 ⑧工程质量检验制度 ⑨工程质量事故处理制度 ⑩工程质量监督及报告制度 ○11投资监理制度 12工程竣工验收制度 ○2.6 信息管理

由于工程规模不大，工程建设期不长，本工程未采用计算机软件控制，但我们会认真搜集有关信息资料。

（1）设计文件、审批文件、技术要求、修改变更文件和图纸。

（2）招投标文件、合同文件、施工组织设计、施工技术措施和有关图纸。（3）与本工程有关的规程、规范和技术要求。（4）单位工程、分部工程开工申请。（5）工程进度、质量、支付月报。

（6）工程大事记等和其它与工程有关的信息资料。2.7 合同管理

本工程不涉及设计合同管理和采购合同管理。仅为施工合同管理。施工合同管理是业主与承包单位签订施工承包合同后实施的监理。施工合同管理主要内容是协助甲方进行合同管理，以便对各个单位工程合同的执行情况进行监督，负责处理 合同范围内的质量、工程量审核、进度控制、工程协调等工作。

合同管理中由于设计修改、自然灾害、施工情况的变更等而引起合同中的工程量的变化，需要对合同进行调整。

对合同执行的分析，从投资控制、进度控制、质量控制的角度，分析合同执行过程中可能出现的问题和风险，以便及早预测和采取相应的对策。

3、监理过程

本部根据工程项目内容在制订监理规划 3.1 工程质量控制

“百年大计，质量第一”，工程质量的好坏关系到整个工程今后的运行、使用及效益的发挥，是整个工程的关键所在。在本工程的建设过程中，我们始终坚持“质量第一，质量是工程的生命线”观点，并将此贯彻到每一项工作环节当中，切实做到对工程质量的全过程进行系统检测与控制。即事前控制、事中控制和事后控制。

3.1.1 监理对工程质量的检测方法

（1）隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重要工程监理人员跟踪监理。签署重要的单元工程、分部工程和单位工程质量评定表；

（2）施工测量、放样等进行随机抽查，如发现问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；

（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并检验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，禁止不符合质量要求的材料设备进入工地和投入使用；

（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工。严格执行施工承包合同，对工程重要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；

（5）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写的是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；

（6）对施工单位的检测仪器、设备、度量衡器定期检验，进行全面监督，不定期地进行抽查，保证质量资料的准确；

（7）监督施工单位对各类土工和砼试件按规定进行检查和抽查；

（8）监督施工单位认真处理施工中发现的一些质量事故，并认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告总监理工程师和通知业主。

3.1.2 工程质量的事前、事中和事后全过程控制。（1）事前控制

①确定质量标准，明确质量要示。②建立本项目的质量监理控制体系。③施工场地的质量验收。④审查承建商的资质。

⑤督促承建商建立并完善质量保证体系。⑥检查工程使用的原材料、半成品。⑦施工机械的质量控制。

⑧审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。（2）事中控制

①施工工艺过程质量控制，现场检查、旁站、量测试验。

②工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序原则，检验合格后签署认可才能进行下一道工序。

③隐蔽工程检查验收。

④做好设计变更及技术核定的处理工作。⑤工程质量事故处理。

⑥行使质量监督权、下达停工指令。

⑦严格工程开工报告和复工报告审批制度。⑧进行质量、技术鉴定。

⑨对工程进度款的支付签署质量认证意见。

⑩建立质量监理日志、定期向业主报告有关工程质量动态情况。○11组织现场质量协调会。（3）事后控制

①对已完单位工程、分部工程、单元工程按质量标准进行验收，参与工程竣工验收，审批竣工图纸。

②参与工程设备系统的试压、试验、试运行。③协同质量监督部门进行工程质量等级评定。④协同项目法人进行技术资料整理。3.1.3 质量控制基本程序（1）质量控制基本程序 在开工之前，监理工程师向承包人提出适用对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，使质量控制工作程序化、标准化，质量控制一般应按以下程序进行。

①开工报告

在单位工程、分部工程开工之前，监理要承包人提交工程开工报告并进行审批，工程开工报告中应依据技术规范列明该项目工程的质量控制指标及检验数量和方法。

②工序自检报告

要求承包人的自检人员按照监理工程师批准的工艺流程和提出的工序检查程序，并在每道工序完工后先进行自检，自检合格后，申报监理工程师进行检查认可。

③工序检查认可

监理工程师是对每道工序完工之后进行检查验收并签证，前道工序未经检查认可，后道工序不得进行。

④中间交工报告

当单位工程、分部工程或单元工程完工后，自检人员汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果向监理工程师提交交工报告。

⑤中间交工证书

监理工程师对按工程量清单的分部及单元工程进行系统检查验收，检查合格后，签发《中间交工证书》，未经中间交工检验或检验不合格的工程，不得进行下项工程项目的施工。

⑥中间计量

对填发了《中间交工证书》的工程方可进行计量并由监理工程师签发《中间计量表》。完工项目的竣工资料不全可暂不计量支付。

（2）工序质量检查程序

监理工程师在组成工程的各个单位、分部、单元工程开工之前，提出工序检查程序说明，工序检查按以下原则提出：

①应与合同图纸和工程量清单的分项所含内容一致；

②应与技术规范及监理工程师批准采用的施工方法和工艺流程相协调； ③应与国家或合同规定的验收标准、检验频率和检验方法相配合；

④工序检查程序应采用框图的形式表示，并应与相应的检查记录、报表、证书等相配套。

3.1.4 现场质量控制（1）测量

测量监督检查工作由测量监理工程师负责，主要内容：

①在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监督、检查和认可。

②在各项工程的施工进行中，对控制工程的位置高程、尺寸及其线型的准确性进行监督、检查和认可。

③对各单元工程、分部工程、单位工程的中间交工和竣工验收及时进行测量检查、汇总，并提出各项工程的测量成果资料。

（2）验证试验

验证试验是对材料、商品构件或设备进行预先鉴定，以决定是否可以用于工程。①在材料、商品构件或设备订货之前，应要求供应商或承包人提供生产厂家的产品证书及试验报告。

②材料、商品构件或设备运入现场后，要按规定的批量和频率进行抽样试验，不合格的材料、构件或设备不准用于工程，并应由供货商或承包人运出场外。

③在施工进行中，随机对用于工程的材料、商品、构件或设备进行符合性的抽样试验检查。

④随时监督检查各种材料的储存、堆放、保管及防护措施。（3）标准试验

标准试验包括标准击实试验、干密度试验、集料的级配试验、混凝土的配合比试验、结构的强度试验等。试样应按以下要求进行。

在各项工程开工前合同规定的时间内，要承包人先完成标准试验，并将试验报告及试验材料提交监理工程师，试验时监理人员参加承包人试验的全过程，并进行有效的现场监督检查。

（4）抽样

抽样试验内容应包括各种材料的物理性能和力学性能、土方工程及其它填筑施工的密实度、止水及防水材料性能参数、渗透系数等的测定和试验，抽样按以下要求进行：

①监理人员对承包人的各种抽样频率、取样方法及试验过程进行检查。

②监理抽检在承包人按规定抽样试验的基础上，按10%～20%进行抽样试验，以鉴定承包人的抽样试验结果是否真实可靠。

③当施工现场人员对施工质量或材料产生疑问并提出要求时，监理随时进行抽样试验，必要时还应要求承包人增加抽样频率。

（5）现场监理

现场监理对承包人的各项施工程序、施工方法、施工参数和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查，以达到对工程质量的有效监督和管理。现场监理主要包括以下工作内容：

①监理工程师在施工期间每天对施工现场巡视数次，现场发现并处理施工质量问题。②对承包人施工隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，监理工程师或监理人员实行全过程的旁站监督，及时消除影响工程质量 的不利因素。

③现场监理人员全环节地对每道工序及时进行检查和认定，并监督承包人的试验抽样及施工记录。

3.1.5 质量缺陷与事故处理（1）质量缺陷的现场处理

在各项工程的施工过程中或完工以后，现场监理人员发现工程项目存在着技术规范和设计要求所不容许的质量缺陷，根据质量缺陷的性质和严重程度按以下方式处理：

①当施工质量缺陷处在萌芽状态时，及时制止，并要求承包人立即更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。

②当因施工而引起的质量缺陷已出现，应立即向承包人发出暂停施工令（先口头后书 面），待承包人采取了能足以保证工程质量的有效措施，并对质量缺陷进行正确的补救处理后，再书面通知恢复施工。

③当质量缺陷发生在某道工序或单元工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或单元产生质量影响时，监理工程师应在质量缺陷产生的原因及责任作出了决定，确定了补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序、单元工程的施工。

④在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。

3.2 工程进度控制

根据工程总进度安排各阶段进度目标，招标文件和合同提出的控制性进度，要求承包单位编制施工实施计划，并对承包单位对施工总进度计划进行审查。

3.2.1 进度事前控制：即工期预控，工作内容有：（1）编制项目实施总进度计划。

（2）审核施工单位提交的施工进度计划。（3）审核施工单位提交的施工方案。

（4）制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料设备部分的采购计划。

3.2.2 进度的事中控制

（1）建立反映工程进度的监理日志，逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。

（2）工程进度的检查，审核施工单位每月提交的工程进度报告。

（3）按合同要求，及时进行工程计量的验收及有关进度、计量方面的鉴证，并为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。

（4）进行工程进度动态管理，及时组织现场协调会。3.2.3 进度的事后控制

（1）制定总工期不突破的对策措施，如技术措施、组织措施、经济措施及其它配套措施。

（2）制定总工期突破后的补救措施。

（3）由于工程资金调整相应的施工计划、材料设备、资金计划等。3.3 投资控制

投资控制的总目标：是业主单位编制的招标文件、承包单位投标报价表及施工承包合同协议书确定的各标段投资额的总范围内。由业主委派项目管理工程技术负责人，测量人员、监理人员共同验收测定的合格工程量和合同确定的单价进行结算，控制工程造价不突破。采用下述措施：投资目标分解、投资分析、资金计划、工程支付签证、索赔业务，按合同和支付监理工作规程进行操作。做好投资的事前、事中和事后控制。

（1）投资事前控制

1）熟悉合同文件，明确投资控制的重点；

2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向项目法人索赔的发生；

3）按合同规定的条件如期提交施工现场；

4）按合同要求，如期、保质、保量地供应由项目法人负责提供材料、设备到现场。5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料。（2）投资事中控制

1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求； 2）慎重处理工程变更、设计修改； 3）严格计量支付签证；

4）按合同规定，及时对已完工程进行计量；

5）按合同规定和支付程序，及时向施工单位支付进度款； 6）定期向项目法人报告工程投资动态情况。（3）投资事后控制

审核施工单位提交的工程结算书。4 监理效果

4.1 投资控制评价

本工程严格审核每一分部工程的施工组织设计和施工方案，做好投资控制工作。4.2 进度控制评价

项目法人根据工程施工的实际情况，在不影响工程的度汛安全和按计划发挥工程效益，对施工单位各单位工程、分部工程开工完工日期作了适当的调整，按照调整的工期进行事前、事中、事后控制，各单位工程、分部工程都在调整后的开工、完工日期完工，因而进度控制是有效的。

4.3 质量控制评价

4.3.1 质量评定项目的划分 4.3.2 工程质量检验

（1）施工单位严格按照《评定标准》检查工序及单元工程质量，并认真

（2）监理单位根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012复核工程质量。

（3）工程质量检验包括施工准备检查，中间产品及原材料质量检查，水工金属结构、单元工程质量检验、质量事故检查及工程外观质量检验等程序。

4.3.3 工程质量评定依据

工程施工质量等级评定依据为：

（1）工程承包合同中采用的技术标准。

（2）工程试运行期的试验及分析成果。工程质量评定分为合格。4.3.4 工程质量评定

按照本监理部对工程项目的划分方案进行评定：

恒丰国际广场沿街楼屋面防水工程施工中未发生过重大质量事故；中间产品质量全部合格，其中拌和物质量和原材料质量合格；施工质量检验资料基本齐全。单位工程施工质量等级自评和监理复评为合格。

5、经验和建议

1）施工单位的组织管理工作相当重要，有了严密的组织机构，还要有一定水平的管理人才，在项目经理的领导下，各负其责，各司其职，才能确保工程施工的顺利进行。

2）工程质量把关的第一道关是施工单位的质检部门，建立和健全施工单位的质量保证体系是必不可少的，施工单位的质检机构，要发挥应有的作用，要有业务熟悉的质检人员，监理单位不能过多的替代施工单位的质检部门，这样才能把好工程质量第一关。

3）一个健全的监理组织机构，是保证监理目标实现的前提条件，监理机构要配备完成监理任务相应的专业人员，并且要相对固定。监理人员要在工程实践中，加强学习，不断充实和更新自己的知识，才能更好地完成监理任务。

屋面防水工程监理 篇2

女人街商业广场工程是位于沈阳浑南新区中央商务区的一幢在建的高层建筑,结构形式为框剪结构;地下一层,地上四层;建筑面积97000m2;东西方向长为200.97m,南北方向宽为30m。屋面防水等级为Ⅱ级。屋面排水为内排水。

2刚性屋面

刚性防水屋面是指用刚性防水材料做防水层的屋面。主要有普通的细石混凝土、补偿收缩混凝土、预应力混凝土以及今年来发展起来的钢纤维混凝土等防水屋面。由于刚性屋面的表面密度大,抗拉强度低,极限拉应力变小,易受混凝土或砂浆的干湿变形、温度变形和结构变位而产生裂缝。因此,刚性防水屋面主要适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水,不使用于设有松散材料保温层的屋面以及受较大震动或冲击和坡度大于15%的建筑屋面,而且刚性防水层的节点部位应与柔性材料结合使用,才能保证防水的可靠性。我国同一城市的常年温差都很大,且屋面裸露于空间,同一天的气温有时也相差很大。在夏季有时屋面温差可达到30℃,混凝土的热膨胀是形成裂缝的原因。另外,外力的作用也是造成混凝土开裂的重要原因,例如在地基沉降、屋面雪荷载、墙面风荷载的作用下屋面基层发生位移和变形。一旦基层变形,结构应力也发生变化,这些变化往往集中在屋面板的支撑处。

3提高刚性屋面的质量措施

3.1隔离层的施工

在结构层和防水层之间增加一层低强度等级的砂浆,卷材和塑料薄膜等材料起隔离作用,结构层和防水层变形不受约束,以减少防水混凝土产生拉应力而导致防水层开裂。

3.1.1粘土隔离层:基层板为现浇板,隔离层施工前将基层板板面清扫干净,洒水湿润,以无积水为度。粘土砂浆隔离层的配合比为石灰膏:砂:粘土=1:2.5:3.6,隔离层厚为10～20mm。

3.1.2石灰砂浆隔离层施工措施同上,石灰砂浆隔离层配合比为石灰膏:砂=1:4隔离层厚度为10～20mm。

3.1.3若以水泥砂浆找平层上铺卷材做隔离层:先用1:3水泥砂浆将结构层找平,并压实抹光养护,等干燥后在找平层上铺一层3～8mm干细砂滑动层,在其上铺一层卷材,搭接缝用热沥青胶封严。也可以在找平层上直接铺塑料薄膜。

做好隔离层继续施工时要注意对隔离层加强保护,混凝土运输不能直接在隔离层表面进行,应采取垫木等措施,绑扎钢筋时不得扎破表面,浇捣混凝土时更不能振酥隔离层。

3.2细石混凝土防水层的施工

分隔缝留置与铺设钢筋网片:

a.分格缝留置

分格缝的作用是将大化小,以小拼大、刚柔结合、以柔补刚的方法,提高刚性屋面的防水效果,将大面积的屋面按一定要求分割为若干小块,小块之间的分格缝用弹塑性密封材料填充密实。分格缝设在屋面板的支承处或屋面的转折处,以及防水层与突出屋面结构的交接处。屋面每个开间留横向伸缩缝,屋脊处留纵向伸缩缝,纵横间距不宜大于6m,或一间一分割,分割面积不能超过36m2为宜。其缝宽一般为20mm,与女儿墙交接处亦应留30mm的缝隙。

b.钢筋网片的铺设

钢筋是Φ4～Φ6@200mm,双向钢筋网片保护层厚度一般不小于10mm。分格缝处钢筋断开。

c.浇注细石混凝土防水层

浇注细石混凝土前,应将隔离层表面的浮渣、杂物清除干净,检查隔离层质量及平整度,排水坡度和完整性,支好分格缝模板,标出混凝土浇捣厚度。

细石混凝土不得使用火山灰水泥,采用矿渣水泥时,应采用减少泌水性的措施,粗、细骨料含泥量不应大于1%和2%,水灰比大于0.55,每立方米水泥用量不得少于330kg,含砂率宜为35%～40%,灰砂比1:(2～2.5)。混凝土强度等级不应低于C20。混凝土运输过程中应防止漏浆和离析,混凝土浇筑按先远后近,先高后低的原则进行,一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇筑完成,不得留施工缝。混凝土振捣要用平板振捣器,使混凝土振捣密实,泛浆后用铁抹子压实抹平,并要确保防水层的厚度和排水坡度。混凝土吸水初凝后,及时取出分格缝隔板,用铁抹子第二次压光。并及时修补分格缝缺损部位。混凝土最后一次压光后要求表面平整光滑,不起砂,不起层,抹压时不得撒水泥和干水泥砂浆。混凝土终凝后必须进行养护,施工后应及时覆盖草袋,浇水养护。在养护初期应使防水层表面充分湿润,养护时间一般不应小于14d,养护期间不得进行下道工序施工。

d.分格缝的嵌缝

分格缝的嵌缝工作应在混凝土浇水或蓄水养护完毕后,用水冲洗干净,且达到干燥(含水率不大于10%)进行,雾天、混凝土表面有冰冻或霜露时不得施工,所有分格缝应纵横相互贯通,如有隔断应凿通,分格缝如有缺边掉角的,必须修补完整,达到平整密实,不得有蜂窝、露筋、起皮松动现象。分格缝必须干净,缝壁和缝两外侧50～60mm内的水泥泛浆、残余砂浆和杂物,必须用刷缝机或钢丝刷刷除并用吹尘工具吹净。然后,分格缝下部2/3嵌背衬材料,上部1/3嵌填密封材料,嵌好后用卷材覆盖。做的刚柔结合,以柔适变,克服渗漏。

3.3细部节点的处理

屋面防水工程节点细部构造是防水工程的重要部分,屋面发生渗漏往往发生在节点位置。对于节点的处理不同的构造、形式和材料,设计不尽相同。众多的节点包括:水落口、泛水、压顶及防水工程的变形缝等等。

a.水落口

水落口与基层交接处留有凹槽,密封材料嵌固。一般水落口四周500mm范围内排水度不小于5%。

b.泛水收头

(1)砖砌女儿墙泛水不高时,卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理。

(2)墙身为砖墙时,留凹槽,防水层入槽固定密封,凹槽距屋面找平层最低处不应小于250mm,凹槽的上部墙体也应做防水处理。

(3)墙体为混凝土时,卷材的收头可用金属压条钉压,并用密封材料嵌固。

c.变形缝

缝内宜填充泡沫塑料和沥青麻丝,上部填放衬垫材料,并用高延伸、高强度卷材封盖,顶部应加扣混凝土盖板或金属压盖。

摘要：通过女人街商业广场工程实例，介绍刚性屋面施工的技术措施及施工方案。

浅谈屋面工程防水设计 篇3

摘要：本文从设计、施工、材料、维护等方面进行论述，浅谈一下屋面渗漏的原因及解决思路。

关键词：屋面工程防水 女儿墙根部的防水设计

0 引言

随着人民生活水平的日益提高和物质财富的不断积累，人们对住房的投资不断加大，提高生活质量、改善居住环境已成为百姓的迫切需要。可是当前住宅中屋面渗水现象仍普遍存在，给百姓生活带来如无尽的烦恼。如何解决屋面渗漏问题，本文从设计、施工、材料、维护等方面进行论述，浅谈一下屋面渗漏的原因及解决思路。

1 屋面工程防水设计应遵循合理设防，防排结合，因地制宜，综合治理的原则。

充分考虑材料、使用、维护等综合因素，正确选择整体的设防方案和节点做法。选用可靠的材料和成熟的施工技术，确保屋面不渗漏，根据工作环境合理地选择设防等级。充分重视防水层与基础、结构、屋面基层的关系，防止因变形使防水层出现裂缝而渗漏。充分重视找平层的设计，由于找平层收缩和温差的影响，卷材.涂膜防水层的基层应设找平层，找平层的厚度和技术要求应符合规范要求，找平层应留设分格缝，缝宽宜为5—20mm，纵横缝间距不宜大于6米，分格缝内宜填塞密闭材料。充分重视保护层的设计。

许多材料在较好的保护层保护下，可避免直接受大气和阳光的作用，提高防水层耐久性和可靠性，同时设计要有针对性，对不同类型的屋面选用不同的材料。柔性防水层应设保护层，可采用浅色涂料，铝箔，粒砂，水泥砂浆，细石砼等材料。水泥砂浆，细石砼保护层应设分格缝。用绿豆砂做保护层时，应将清洗的绿豆砂预热，随刮涂热玛蹄脂，随铺撒热绿豆砂。绿豆砂应铺撒均匀，并滚压使其与玛蹄脂粘结牢固。未粘结的绿豆砂应清除。用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1m。用细石砼做保护层时，砼应振搗密实，表面抹光压平，并应留设分格缝，其纵横缝间距不宜大于6m。用块体材料做保护层时，宜留设分格缝，其纵横缝间距不宜大于10m。分格缝宽度不宜小于20mm。水泥砂浆，块体材料或细石砼保护层与防水层之间应设隔离层。

屋面排水顺畅且不积水是屋面不渗漏的重要保证，如何做到屋面排水顺畅，设计中要做到以雨水流程为主线，以坡度设置为重点使屋面的雨水以较佳的流态，较断的流程就近排出，按照规范要求首先合理确定屋面的防水等级及相应的设防要求，按当地气象资料计算雨水量、水落管管径、数量和屋面保温层厚度。屋面的天沟，檐沟，水落口细部防水构造是屋面防水好坏的关键。天沟，檐沟应增铺附加层。当采用高聚物改性防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层。当采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材。天沟，檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm。天沟，檐沟卷材收头应固定密封。高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的密封处理。水落口防水构造是屋面防水的重点，水落口宜采用金属或塑料制品，水落口埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽深各20mm凹槽，并嵌填密封材料。

女儿墙根部的防水设计不容忽视，因为女儿墙根部容积灰雪，防水卷材在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐久年限。再者女儿墙的墙角部分通常未与屋面板同时现浇，在其相接处难免因干燥收缩、温度变化等原因形成裂缝而引起渗漏，因此做好女儿墙的防水层是女儿墙防水的关键。在铺贴卷材防水层前先将女儿墙抹平，并且在与屋面相交的阴角处抹成原弧型，半径约100mm，在抹灰时注重砂浆的质量。女儿墙的防水施工要做好下部的附加层，铺贴立墙卷材要满贴，涂刮要均匀，压实应一致，将下面的空气全部排走。水泥砂浆，块体材料或细石砼保护层与女儿墙之间应予留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严实。另外找坡层的排气设计对屋面的防水起着非常重要的作用，现在国内的找坡层设计上较多采用水泥珍珠岩材料，由于整个防水工程一般施工较长，施工期间难免遭遇下雨，而珍珠岩一旦遇水就会粘合成块产生较多的孔隙，这些孔隙会将水分藏匿其中，施工后遇热将导致水汽膨胀，使整个覆盖层上拱开裂，甚至可达4cm的上拱高度，这种上拱作用不仅导致找平层开裂，也连带破坏了防水系统的完整性。所以在找坡层设的分格缝可兼作排气道，排气道宜纵横设置间距为6m，屋面面积每36m宜设一个排气孔。排气孔的设置避免因水汽造成的收缩、温度变化等原因形成裂缝而引起渗漏。

2 防水材料质量的好坏对防止屋面渗漏起者关键作用

施工单位在施工时必须按设计要求购买正规厂家有质量保证的防水材料，要有合格证、质保书、检测报告等，监理单位应严格把关，对可疑产品必须做质量检验，严禁使用假冒伪劣产品。

3 对于屋面的维护也应引起足够的重视，屋面防水层的维护保养要以防为主，防治结合。

屋面应每年在雨季来临之前要认真清扫一次，女儿墙、阴角、天沟等部位要做为重点认真清扫，经常疏通雨水斗、落水管，保证屋面雨水顺畅排出。屋面的杂草要及时清除，对于临街的住宅要避免屋面安装广告对防水层造成破坏。

屋面防水工程施工方案 篇4

一、工程概况

屋面工程定于正式开始施工，总计面积约为M2左右，总工期初定为天，防水材料用。为了保证防水工程施工的正常进行，确保工程保质保量完成，特编制如下施工方案。

二、施工准备

1、在屋面的所有安装施工完成后，应得到监理工程师的验收认可。防水施工才可以进行。

2、屋面施工前，应将结构层上的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块及水泥浆等要剔除干净，并除去表面的污染物，做到屋面清洁干净，无空隙，无散裂，无松动骨料，保证基层清洁干净。

3、找平层表面应压实平整光滑，排水坡度应符合设计要求，无空鼓，无裂缝，无起砂，无凹坑，无起皮现象。

4、基层与突出屋面结构的连接及转角处尤为重要。

5、基层面应保持干燥，含水率不得大于9%。

6、按工程量的需要，备足需用的材料，并提供材料的检测报告。

7、施工前应准备好所有需用的施工机具，并检查其性能完好。

8、认真做好技术准备工作，注重实用性和操作性。

9、选择好有防水施工经验的专业的施工队伍。

三、施工工艺

1、石油沥青聚氨酯隔气层施工。

（1）在基层清理、修整、检查合格达到要求后，基层还必须干燥。

（2）认真做好配料和搅拌工作，严格按产品说明书进行配料和搅拌，使用前应进行搅拌，使防水涂料混合均匀，达到浓度一致。

（3）施工前应做好涂层厚度控制和涂刷间隔时间试验，从而充分掌握其性能。

（4）涂膜应分三遍涂成，前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘，杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷，且各道涂层之间的涂刷方向相互垂直。

（5）涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50~100MM，接槎时也应超过50~100MM，避免在塔接处发生渗漏。

（6）在防水涂料第二遍涂刷时，或第三遍涂刷前即可加铺胎体增强材料，胎体增强材料应尽量顺屋脊方向铺贴，铺贴时应采用橡皮刮板均匀满刮一道防水涂料。

（7）涂膜层与基层应粘结牢固，表面平整：涂刷均匀，无流淌，皱折，鼓泡，露胎体和翘边等缺陷。

2、SBS防水卷材层施工

（1）基层灰尘，杂质清理干净，并且保证基层干燥。

（2）实出屋面部位应做成半径为100~150MM圆弧或钝角。

（3）屋面坡度＜3%时，卷材宜平行屋脊铺贴，铺贴时应注意搭接长度。

（4）卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，主要内容有，铺贴顺序，分幅位置，分幅搭接宽度，细部节点等。

（5）铺贴卷材时，首先按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。每贴一幅均先将整幅卷材打开，试铺并摆正顺直，定好所需长度和搭接位置。

（6）搭接位置必须粘贴牢固、封闭严密粘贴中不得污染外侧和墙面。

（7）卷材铺贴采用热熔法施工，（喷灯加热）加热需均匀，控制好加热器温度以防烧穿卷材。

（8）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压牢固，不得空鼓。

（9）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，皱折。

3、细部构造施工：

（1）屋面细部构造是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节，必须重点控制。

（2）铺贴卷材时要处理好细部节点，应根据细部节点的实际形状放样，宜将同类型细部节点防水卷材裁割成统一的外形尺寸，做到

细部附加层不外露，搭接缝位置顺直合理。

（3）水落水封口处理：先贴节点附加层，将长度与出水的长度相同的卷材伸入口内满贴，入口周围留置80MM宽度的卷材封口，再用屋面卷材层覆盖水落口。

（4）管道包裹：先将屋面卷材层裹至管身，再在其上铺设节点附加层，附加层宽度和高度均不应小于300MM。

（5）女儿墙根部：先铺节点附加层，附加层铺在屋面上的宽度及贴在墙根立面上的高度均≥250MM，再用屋面卷材覆盖，收头高度≥250MM。

四、注意事项

2、认真做好施工技术交底，交底必须落实到班组及每个操作人员。

4、加强“三检”制度，每道工序都必须遵循。

5、伸出屋面的管道，设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

6、做好施工前的一切准备工作，包括人员，材料、机具、技术措施等。

7、防水工程施工要特别注意雨季的到来，要有防雨措施，准备好防雨的材料。

8、操作人员上班必须戴安全帽，不准穿钉鞋和高跟鞋。

屋面防水维修工程招标文件 篇5

一、工程概况：

蓝山名邸小区3号楼、13号楼、14号楼共3个楼，屋顶及业主家墙面维修粉刷，估计屋面需防水的建筑面积约10000m2，结算以实际面积为准。目前屋顶出现空鼓、开裂及破损，房屋内顶面多处渗水、滴水现象。

二、招标人：宁夏圣雪绒物业服务有限公司

三、招标内容：屋面防水材料重新铺贴业主家墙面维修粉刷

四、投标人资质：防水施工三级及以上资质

五、招标要求： 1.防水维修施工内容：

（1）施工流程：清除原有屋面防水材料→细石混凝土找平→保护层→刷涂冷底子油→铺贴卷材→验收

（2）施工要求：

清除原有屋面防水材料：将屋面原有的防水材料全部清除（楼面所有垃圾清理），并负责运出蓝山名邸小区。

铺贴卷材：将屋面基层处理平整、坚实后，清理、吹扫屋面上的杂物，滚涂冷底子油，铺贴厚度为4mm厚的弹性体改性沥青SBS防水卷材（玻纤胎Ⅱ型（-20℃）），铺摊要做到平整、密实，无皱折，无翘边，阴角无空鼓，卷材的搭接宽度满足规范要求。女儿墙、墙面材料铺贴高度与原防水卷材高度相同。对女儿墙、排气孔、落水管口和伸缩缝等处应做附加层。

2.防水等级为Ⅲ级。

3.施工质量要求及验收标准：按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）验收规范执行

4.质量保修期：防水保修期为五年。竣工后五年内出现屋面渗漏，施工方负责免费修理。5.施工工期：合同签订后60天。

六、付款方式：工程竣工经招标人验收合格后，付款80%，竣工一年后付款20%。

七、投标须知 1.投标报价：

（1）屋面防水材料重新铺贴业主家墙面维修粉刷10000m2进行报价，决算面积按照实际铺贴面积计算。实际铺贴面积为实际铺贴的建筑面积，而非铺贴的卷材面积，投标人在报价时需自行将卷材搭接部分的面积折算到铺贴的建筑面积之中进行报价。

（2）投标价=单价（元/m2）×10000 m2，其中单价含卷材运输、各种材料费（含搭接卷材）、原有卷材等外运费、人工、维保费、利润、税金等一切费用。

2.工程施工所需的所有材料、设备均需人工运至施工场地。3.工程中产生的垃圾（含屋面处理的部分）均需由投标人自行负责运出蓝山名邸小区，费用由投标人承担。

4.中标单位提供的卷材必须送样到蓝山名邸小区，向招标人提供检测报告，费用由中标人承担。

5.招标人无义务解释招标的结果。

6.中标人拒绝签订合同或无故不开工，招标人有权取消其中标资格。

7.投标人如对招标文件有疑义，请与栗福民同志联系，联系电话：5670113。

8.无论投标结果如何，投标人在投标过程中所产生的一切费用，招标人均不承担。

八、投标

1.投标文件的组成：

（1）企业营业执照及资质证书复印件（加盖单位红色印章）（2）法定代表人授权委托书原件（3）投标报价表（4）售后服务承诺书（5）SBS卷材一块，投标卷材将作为验收大宗卷材的小样。投标函需用文件袋密封，封口加盖单位红色印章。封面注明投标单位、投标联系人及联系方法。

2．报名时间及地点：2014年6月26日上午9时前，地点：蓝山名邸物业 标书费100元。

3.投标文件递交的时间、地点：

递交时间：2015年6月29日上午9时前

山名邸物业

屋面卷材防水工程施工方案 篇6

SBS屋面防水工程施工方案

屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量。

1.施工前准备工作

1.1.施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：

1.1.1.迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行；

1.1.2.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批；

1.1.3.在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；

1.1.4.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；

1.1.5.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；

1.1.6.落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检；具体施工验收程序见下图：

1.2.材料准备

SBS改性沥青防水卷材。屋面选用35#（3mm）聚脂胎，I型，PE膜覆面和板岩覆面卷材。

1.3.施工用具

根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。

2.施工工艺及方法

2.1.施工工艺流程

2.2．施工方法

2.2.1.基层检查验收

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

2.2.2.冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

2.2.3.防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。⑹卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。

d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。

⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

2.2.4.成品保护措施

⑴第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。

⑵第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

2.3.细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

其细部处理详见以下节点详图：详图

1：屋面伸缩缝防水施工方法（或根据设计要求另定）

2：防水施工断面图（或根据设计要求另定）

3：出屋面管道防水施工措施（或根据设计要求另定）

4：山墙泛水处理（或根据设计要求另定）

5：天沟细部构造（或根据设计要求另定）

3.质量标准及质量保证措施

3.1.质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

3.2.质量保证措施

3.2.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

3.2.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；

3.2.3.施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；

3.2.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；

3.2.5.土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。

4.安全、文明施工

施工中必须做好如下安全防护措施：

4.1.施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；

4.2.严禁施工人员酒后施工；

4.3.在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

4.4.严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

4.5.大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

屋面防水工程施工方案

1、屋面做法：现浇屋面板——15厚1：3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层

2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。

3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。

4、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。

5、防水卷材铺贴的施工要点：

（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。

（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。

（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭

接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。

（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。

屋面防水工程施工质量控制 篇7

1 常见的屋面防水工程施工质量通病分析

常见的屋面防水工程施工质量通病主要有:排水坡度不足,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做好处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等。笔者分析了造成施工质量问题的原因主要有如下几点:

(1)缺乏专业防水施工队伍。防水施工人员技术素质低、无上岗证,未严格按设计要求和施工验收规范进行施工,如防水层搭接长度不足或逆贴,防水层厚度不足或防水层数不够,泛水处防水层外贴,收口处张口,天沟纵向找坡小,存有积水,以及未进行分工序、分层次验收,尤其是对节点部位处理不认真,留下了渗漏的隐患。

(2)不按程序施工。为了抢工期、赶进度,很多单位在施工中不按程序施工。例如:在空心板灌注混凝土未达到强度时,即进行下道工序施工,施工中的荷载及振动使板缝混凝土松散、开裂,形成隐患,使后续的防水工程质量难以保证;找平层未干就急于铺设防水层,而又未采取排汽等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。

(3)不按设计、规范要求施工。施工人员没有严格按照设计要求施工,没有适时进行相关检查和实测,造成找坡层的厚度不均,涂膜防水施工时涂膜厚度不均匀或涂膜过薄。

(4)防水材料选择不当。有些施工单位为了拿到工程,竞标时尽量压低造价,而施工时为了降低成本使用一些固含量偏低的防水涂料,或选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

(5)细部节点施工质量低劣。施工过程中防水重点部位的细节处理不够严密,没有按设计节点处理的要求进行施工或处理马虎,卷材防水接缝不够密实,搭接宽度达不到要求,涂膜防水涂抹未能到位厚薄不均,刚性防水层与混凝土面接触不够牢固,空鼓有裂缝,分块缝后期防水处理不妥当,排水坡度不够而形成积水等,还有的工程细部节点的阴阳角未做成圆弧状,凸出屋面的管道、构筑物的根部周边也未做成锥台状,致使防水层在施工时就已出现裂纹。

2 屋面防水工程施工质量控制措施

2.1 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样,常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行,铺贴方向、2幅卷材层与层间的搭接宽度与长度要符合要求。

在卷材防水层施工时,应注意以下几点:(1)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接。当屋面坡度大于10%时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴;(2)基层上涂刮基层处理剂要求薄而均匀,一般干燥后不黏手才能铺贴卷材;(3)防水层施工温度高于5℃为宜;(4)铺贴方法:剥开卷材脊面的隔离纸,将卷材粘贴于基层表面,卷材长边搭接保持50 mm,短边搭接保持70 mm。卷材要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧,卷材铺妥后,应立即用平面振动器全面压实,垂直部位用橡胶榔头敲实;(5)卷材搭接粘结:卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,在掀开卷材接头2个粘接面涂后干燥片刻手感不黏时,即可进行搭接粘合,再用橡胶榔头敲压密实,以免开缝造成漏水;(6)卷材冷粘施工时,胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂,调配要专人进行,及时采样化验,不得错用、混用,这方面要严加控制;(7)注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

2.2 涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工质量控制要求:屋面找平层表面密实,无起砂、起皮、开裂、平整度偏差不大于5 mm,含水率不大于90%,找平层上设分格缝;屋面采用水泥砂浆找坡,坡度为2%;聚氨酯防水涂膜厚度保证为2 mm,且涂刷均匀;涂膜防水层上无裂纹、脱皮、流坠、鼓泡、皱皮等现象;云母松散材料保护层应覆盖均匀,粘结牢固;红色彩釉地砖要铺设平整,缝隙均匀、顺直,表面平整度偏差不大于4 mm,砖块间的接缝高低差不大于1 mm。

涂膜防水施工按涂膜厚度分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法、喷涂法,还是厚质涂料常用的抹压法、刮涂法施工,在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜施工时,都要做到:(1)防水材料规格型号符合设计要求,进场后的防水涂料应随机抽样复验,包括断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度,对密封材料应随机抽样复验柔性和粘结性;(2)操作施工方法符合各项规定:严禁在结构层未达到设计强度时就上人作业、吊装屋面设备等盲目赶工期现象,严禁过早拆屋面梁板支撑,严禁基层未干燥就铺贴防水卷材或刷防水涂料等;(3)防水涂料的配方应符合工艺要求;(4)胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;(5)施工操作的条件、配料温度、施工环境温度、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂刷次数必须符合工艺规定;(6)施工顺序必须按先高后低、先远后近的原则进行。

2.3 刚性防水层施工质量控制要点

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土,施工时应注意:(1)改善混凝土级配保证混凝土的施工质量。刚性防水屋面混凝土的强度等级不宜低于C20,砂子应采用过筛后的中砂,灰砂比宜为1∶(2~2.5),砂率宜为35%~40%,水灰比不大于0.55,在混凝土施工过程中,应从原材料、配合比、搅拌、运输、振捣、成型、养护等多方面严格控制质量,尤其应注意混凝土养护;(2)混凝土中配置钢筋。宜适量配置钢筋(Φ4~Φ6钢筋,间距为150~200 mm)来抵御混凝土产生的温度应力和收缩应力,钢筋设在混凝土中部,双向配筋,上下不得露筋,并在分格缝处断开,以保证分格板块内的混凝土能够自由变形;(3)设置分格缝。配筋混凝土其分格缝纵横间距不大于6 m,无配筋混凝土分格缝最大间距不超过2 m,深度不小于混凝土厚度的2/3,缝宽10~20 mm,缝中填嵌密封材料,并在分格缝上骑缝铺设200~300 mm宽的防水卷材盖条;(4)设置隔离层。采用较广泛的是干铺防水卷材隔离层和低强度等级砂浆隔离层的作法。前者操作工艺是在找平层上干铺1层防水卷材,防水卷材的接缝应均匀粘牢,表面涂刷2道石灰水或掺10%水泥的石灰浆,以防止日晒后防水卷材发软,待隔离层干燥并有一定强度后进行防水施工;后者采用黏土砂浆或石灰砂浆施工,黏土砂浆配合比为m(石灰膏)∶m(砂)∶m(黏土)=1∶2.4∶3.6,石灰砂浆配合比为m(石灰膏)∶m(砂)=1∶4,铺前先湿润基层,铺抹厚度为10~20 mm,表面平整,压实,抹光后养护至基本干燥;(5)采用外加剂。主要包括减水剂、膨胀剂、防水剂等,旨在提高混凝土的密实性,减少用水量,抵消混凝土的收缩应力,阻水、隔水等,从而增强混凝土的防水抗渗能力;(6)严格质量检查验收。施工完毕,应按主控项目和一般项目进行检查验收。其中,混凝土的原材料、配合比和抗压强度,防水层的渗漏和积水,防水层的细部作法等属主控项目,必须符合规范规定。其余的一般项目质量控制,也应严格检查验收,防止不合格项目出现。

2.4 密封防水材料施工质量控制要点

常用的密封材料主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料2大类,施工方法根据材料各异,分冷嵌法和热灌法2种。为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制,以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化,加热温度一般在110~130℃,最高不得超过140℃,使用温度计测温时应在中心液面下100 mm左右处进行。塑化或加热后(温度不宜低于110℃)应立即现场浇灌,嵌填要高出板缝3~5 mm。冷嵌法施工用手工操作,从底部嵌起,防止漏嵌、虚填,注意不得产生混气现象;嵌填要密实饱满,要按顺序进行,最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

2.5 防水层的保护层施工质量控制要点

保护层施工时要注意防水层的保护,要在防水层上做好临时保护措施,严防戳破防水层。同样材料,同样气候条件下,有保护层的防水层比无保护层的防水层寿命可延长1倍以上。所以在GB 50207—94中对卷材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面设置保护层。

保护层材料应根据设计图纸的要求选用,保护层施工前,应将防水层上的杂物清理干净,并对防水层质量进行严格检查,有条件的应做蓄水试验,合格后才能铺设保护层;为避免损坏防水层,保护层施工时应做好防水层的保护工作,施工人员应穿软底鞋,运输材料时必须在通道上铺设垫板、防护毡等,小推车往外倾倒砂浆或混凝土时,要在其前面放上垫木或木板,以免小推车前端损坏防水层,在防水层上架设梯子或架子立杆时,应在底端铺设垫板或橡胶板等。防水层上需堆放保护层材料或施工机具时,也应铺垫木板、铁板等,以防戳破防水层。

3结语

屋面防水工程施工质量的控制 篇8

关键词：屋面 防水工程 施工质量 控制

0 引言

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。提高屋面防水工程的施工质量是确保防水工程质量的根本，要提高屋面防水工程的施工质量，必须从以下几个方面注意。

1 建立专业化的施工队伍

防水工程推行专业化施工，施工工人经过专业培训，操作人员持证上岗，是提高防水工程施工质量的重要技术措施，不仅可以提高防水工程的施工质量，延长防水工程的使用年限，而且有利于新材料、新技术的推广应用，有利于防水技术向科学化、系统化、规范化方向发展。

2 实行图纸会审制度

设计图纸的会审，一般由业主单位主持，由设计单位和施工企业参加，三方共同对设计图纸进行会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程设计负责人向与会者说明拟建工程的设计依据，设计意图和功能要求，并对新材料、新工艺、和新技术提出设计要求；然后施工企业根据自已会审的记录以及设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要”，由业主单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用技术文件和指导施工的依据，以及业主单位与施工企业进行工程结算的依据。通过图纸会审，听取各方专家的意见和建议，完善防水工程的设计方案，使防水工程的设计更合理、更完整、更趋于科学化、规范化。

3 确定和评估施工方案

施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案设计是否合理、科学，将直接影响工程的施工效率、工程质量、施工工期和技术经济效果，因此，必须引起足够的重视。

施工技术人员应根据工程特点和防水设计的要求，制定切实可行、先进合理的防水施工方案，并组织有关人员对施工方案的先进性和可行性进行评估，最后确定一个合理、经济、科学、可行的施工方案。施工方案设计的内容一般包括：确定施工程序和顺序、施工起点流向、主要分部分项工程的施工方法和施工机械。

4 严格对防水材料的检验

在某种程序上，防水材料的质量决定防水工程的质量。因此，对防水材料的质量应当严格把关，从防水工程设计，到防水材料采购，从防水材料入库，到防水材料使用，层层严把质量关。尤其是施工技术人员对进场的防水材料，应按国家标准进行抽样检查，保证不合格的防水材料，不用于工程。

5 加强施工操作的控制

防水施工前，必须把基层清理干净，并保证基层是干燥，才能进行防水施工，保证施工质量，否则不能施工。把确定的防水施工方案，贯彻落实于整个施工过程，并满足各种防水材料的施工要求，施工及技术人员加强施工操作的控制是关键，应随时认真地检查每一个施工工序和施工部位，并修正操作人员的规范化程序。根据防水工程易出现质量问题的部位，应重点控制好沟、孔、根、边、角、缝等细部节点做法顺序和质量，这些细部结构的施工质量是屋面防渗的关键节点部位。

6 严格进行防水质量检查

进行质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。在施工操作过程中，操作人员首先应进行质量自检，看所完成部分是否符合施工验收的标准。这是质量控制的基础，对所完成的分项工程，应有专业检查人员会同操作人员进行抽检，并及时做好检查记录归入技术档案，发现存在质量问题，应采取措施及时处理，合格后才能进行下一道工序；质量检查员，应根据防水工程质量评定标准，确定质量检查的保证项目是否完备和抽检项目是否合格，并填写好防水工程自检报告。

7 加强成品保护

由于施工过程中，人员比较多。所以屋面防水施工完后，必须加强对已做好的防水进行保护，防止在未干的防水上面走人，破坏防水，造成屋面漏水。

8 结束语

屋面防水工程，必须实行专业施工承包责任制，成立和完善防水工程专业承包公司，逐步推行防水工程质量保证其制度，把以往的保修期变为保证期，政策性强制提高屋面工程的造价比例，在定价上实行量价分离、优质优价的原则。通过艰苦努力、综合治理，逐步使防水工程及科研、材料、设计、施工、管理于一体建立具有中国特色的防水工程质量保证制度，彻底治理屋面渗漏质量问题。

参考文献：

[1]孙昭伦.屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施.中国高新技术企业.2007年第11期.

[2]杜治良.屋面防水工程质量问题和预防措施分析.科技资讯.2008年第02期.

[3]饶兰，张霞，何东林.屋面防水工程施工质量控制.新型建筑材料.2008年第10期.