建筑工程屋面防水问题

建筑工程屋面防水问题（通用12篇）

建筑工程屋面防水问题 篇1

屋面防水工程是指防止雨水或人为因素产生的水从屋面渗入建筑物所采取的一系列的结构、构造和建筑措施。屋面防水的做法有很多, 大体上有卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、块材防水屋面等。我们要知道对于屋面防水工程的规定和出现的问题然后才能够提出解决措施。

1 屋面防水工程的施工应遵守相关的规定

(1) 屋面防水工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能以及防水层耐用年限等, 将屋面防水分为四个等级, 按不同等级经行设防; (2) 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等, 按照屋面防水等级的设防要求, 进行防水构造设计, 重要部位应有详图; (3) 屋面工程设计时, 对水落管的管径、数量和保温层的厚度等, 应通过计算确定; (4) 屋面工程施工前, 施工单位应通过图纸会审, 掌握施工图中的细部构造及有关技术要求, 并编制防水工程的施工方案或技术措施; (5) 屋面工程施工中, 应按施工工序、层次经行检验, 合格后方可进行下道工序、层次的作业; (6) 屋面防水工程必须有防水专业队伍或防水施工, 所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件; (7) 伸出的管道、设备或预埋构件等, 应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后, 应避免在其上凿孔打洞。

2 我国屋面防水工工程所存在的问题

目前我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面存在的不足造成了屋面漏水问题, 造成建筑屋面防水工程渗漏的原因很多, 但材料质量、设计水平、施工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主要因素。根据建设部对全国100个大中城市2072栋建筑进行调查, 据报告分析造成屋面防水渗漏的原因中, 材料占22%, 设计占8%, 施工占45%, 管理占15%。

2.1 防水材料对屋面防水工程的影响

我国建筑防水材料有多个品种, 包括沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水材料三个系列。另外, 各种刚性防水的外加剂、橡胶止水带等品种的防水材料也在逐年增加, 国内大多数防水材料都可以生产, 基本上满足了国内市场的需要。但是, 目前我国防水材料产品存在着结构不合理问题, 低档产品多, 中、高档产品少, 产品质量往往达不到应有的技术要求, 从而导致渗漏。

2.2 防水设计对屋面防水工程的影响

防水设计不合理也是造成渗漏的原因之一, 设计不合理, 主要有两方面原因:一是设计部门对防水设计不够重视, 只注重建筑和结构设计, 从而给工程留下了渗漏的隐患;二是新型防水材料品种繁多, 发展迅速, 设计人员未能全面了解材料的性能、规格、防水机理、使用技术等问题, 导致选材不当, 出现渗漏。

2.3 防水施工对屋面施工工程的影响

屋面施工渗漏的主要原因是施工不当造成的, 目前我国的建筑防水施工还没有完全走上专业化道路, 不少防水施工人员不懂施工技术, 操作马马虎虎, 再加上不重视质量控制与管理验收不合格, 导致渗漏。此外采用的粘结剂性质与卷材不同, 造成粘结不牢;卷材的搭接宽度不够, 整体性差。在防水涂料的施工方面, 涂料调配比例不当, 稀料加入太多, 不能很好的成膜, 降低了防水性能;在涂刷涂料时薄厚不均, 厚度不够。防水施工和其他施工工序混乱, 交叉颠倒, 也是造成渗漏原因之一。

2.4 使用维护因素对屋面防水工程的影响

对已投入使用的屋面, 长期无人管理和维护, 树叶、尘土、碎纸等杂物堆积, 堵塞雨水管, 使排水不畅, 屋面积水, 从而导致防水层脱层、腐烂;随风飘落植物种子滋生, 根必须扎入防水层中, 破坏了防水层:屋面安装的太阳能热水器、水箱、电视天线、广告标语牌等设施, 需要在屋面防水层凿眼打洞, 防水层破坏后, 没有及时修理;在非上人屋面堆杂物、游戏、玩耍等, 加快了水层破坏, 减低了防水层的耐用年限。

3 提高防水工程质量的措施

(1) 严格选择防水材料。在防水过程中, 要依据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点, 以及本地区的自然条件, 选用适宜的防水材料, 以保证防水工程质量, 减少日后的维修费用。结合我国的实际情况, 现已制定出高、中、低档并举, 以中、低档为主, 先进技术与实用技术并举, 以实用技术为主的发展策略。

(2) 加强对防水工程设计与施工人员的培训。加强施工人员的培训, 提高施工人员素质。培训要分层进行, 通过培训, 使防水工程设计人员掌握各种防水材料的性能、防水设计原则与细部构造特点;使施工管理人员掌握防水材料的基本性能、防水构造做法与基本的施工技术使操作人员正确理解和掌握防水工程施工要领。根据不同工程的结构和不同工程的等级和档次, 结合各个工程各自防水的特点和要求, 选用拉伸强度高, 延伸率大, 耐老化年限长的适应强的弹性新型防水材料。

(3) 认真组织防水工程施工。防水施工队伍专业化, 是提高防水工程质量的有效措施。防水工程施工必须严格遵循国家或行业的标准规范。防水工程施工前, 施工单位要组织对施工图的会审, 通过会审, 掌握施工图的细部构造及要求;并在编制防水工程方案和操作说明。施工中, 对防水工程的主要部位进行严格的质量控制与检查。

(4) 找平层施工符合规范。找平层一般有水泥砂浆找平层和沥青找平层, 找平层的厚度和技术要求符合相关规范。找平层宜留设分格缝, 分格缝应留设在板端处, 其纵横缝的最大间距对于水泥砂浆或者细石混凝土时不宜大于6m, 对于沥青砂浆, 不宜大于4m。分格缝宽宜在20mm, 缝内嵌在密封材料。要求设分格缝表面无开裂、起砂、起皮现象。表面凹凸不平不得不大于5mm;屋面坡度为2%, 无倒坡或积水;卷材搭接宽度正确, 搭接缝严密, 节点处理符合规范要求, 无翘边、张口;防水层上的缸砖保护层完整、无损坏。

4 结语

屋面防水工程中的屋面渗漏是建筑工程中常见的问题, 但是只要在设计与施工的过程中抓好每个防水的施工细节, 屋面的渗漏问题还是可以得到有效预防和解决的。在上述中除了材料、设计、施工和管理维护方面应加强、完善, 也需要展开对建筑屋面防水工程施工的控制, 做好建筑屋面防水工程建设, 防止出现渗漏这一问题。实际施工过程时, 建筑屋面防水工程施工要以防渗漏设计为前体, 抓好材料质量和性能的技术控制, 以针对性和有效极高的施工技术进行建筑屋面防水工程施工, 整体上达到确保建筑屋面防水工程质量, 提高建筑屋面防水工程防渗漏能力的目的, 以小见大, 做好建筑工程中小的部分才能使我国的建筑工程整体更快更稳的发展。

摘要：建筑防水工程是建筑施工的重要组成, 也是建筑物重要的功能部分, 如果在建筑屋面防水施工中出现材料选择、技术不当, 将会形成建筑屋面防水层渗漏, 进而引发质量问题和质量纠纷, 不利于建筑施工的进程, 因此要高度重视建筑屋面防水工程施工。建筑工程的屋面施工人员要加大对屋面防水技术的探讨, 特别注意选材“设计”管理维等方面技术要求, 彻底杜绝屋面防水方面的种种弊端, 本文主要探讨了建筑工程屋面防水施工技术控制的重要环节, 希望长期以来没有得到较好的解决的问题能妥善解决。

关键词：建筑工程,屋面,防水材料

参考文献

[1]丁筱燕, 刘景秀, 等.建筑防水工程技术[M].北京:金盾出版社, 2002.

[2]宫耀波, 刘苗.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].工程质量, 2007 (17) .

[3]方富丽.住宅建筑地下室、屋面和卫生间防水的工程实践[J].中国科技信息, 2013 (11) .

[4]任国云, 刘占星, 邢运朝.浅谈建筑防水工程质量控制要点[J].科技创新导报, 2007 (32) .

[5]张军.屋面防水的新材料及施工[J].当代建设, 2001 (01) .

建筑工程屋面防水问题 篇2

甲方：淄博市淄川区自来水公司（以下简称甲方）乙方：淄博市淄川星辰建筑安装工程公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条款》规定，经双方协商，订立此合同。本合同依法成立即具有法律约束力，双方当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

一、工程名称：屋面SBS防水

二、工程地点：淄川开发区星辰工业园办公楼

三、工程数量：566.1m²（待工程完工按实收量）

四、工程造价：29544.76元。（含6.5%税金管理费）

五、承包方式：包工包料

六、施工要求：严格按SBS改性沥青防水卷材操作规程施工，基底清理干净、铺贴平整、搭接合理。排水畅通，不得有积水现象。

七、材料供应：由乙方自供

八、材质要求：甲方指定厂家：潍坊京九防水材料厂驼王牌δ=3mm、-20℃。货到现场后必须经甲方施工管理人员检验合格后，方可使用，否则不得施工。

九、结算方式：工程完工经甲乙双方共同丈量工程量，检验质量，同时办理工程量签证，以此作为结算依据。

十、付款办法：工程开工预付备料款50%，工程完工验收合格办理结算开发票入财务账后再付45%，剩余5%作为工程质量保证金。

十一、使用工具：乙方自备

十二、临时设施：乙方自理

十三、工伤事故：凡因乙方施工人员不严格按施工操作规程施工，不遵守安全文明施工条例，所造成的一切伤亡事故，由乙方自行承担一切责任及经济费用，甲方不承担任何责任及其费用。

十四、工期要求：自2013年11月14日至2013年11月18日，历时5天，如遇人力不可抗拒自然灾害，工期顺延。除此之外，超期一天按总造价的5%罚款，依此累推。

十五、质保期限：自完工双方共同验收之日起满三周年，凡在保修期内出现老化、起鼓、脱落、开裂、漏雨等质量问题，由乙方自行处理，费用自理。质保期满之后，经甲方有关人员检验确定无质量问题并写出书面材料证明，方可将5%质保金付给乙方。

十六、屋面排水口、落水斗、落水管更换、维修另行计算。

十七、其他：未尽事宜双方协商解决。

甲方：签章

经手人：年月日

乙方：签章

建筑工程屋面防水问题 篇3

摘要：房屋渗漏问题的存在，将严重影响居民的生活质量。在雨季，频繁的降雨可能导致房屋渗漏，给人们造成很大的困扰。为了避免此种情况发生，加强房屋防水工程的施工是非常必要的，这可以提高房屋的防水性，避免房屋渗漏的情况发生。对此，本文将在下文中就卷材屋面防水工程的防渗漏问题进行分析和探讨，希望对于提高房屋的防水性有所作用。

关键词：卷材房屋；防水工程；渗透问题

引言

房屋渗漏问题一直困扰着很多居住者。那么，为什么会发生房屋渗漏呢？其实，屋面会发生渗漏主要是原材料防水性不佳或施工存在不足，致使居民在使用房屋的过程中出现房屋渗漏。所以，在房屋建设的过程中科学合理的选用原材料并规范、合理的施工，可以大大降低房屋渗漏的可能性。对此，本文将以卷材屋面为例，就卷材屋面渗漏问题进行分析，并在此基础上对卷材屋面防水工程的防渗漏措施予以探究。

一、卷材屋面渗漏问题分析

（一）卷材屋面防水渗漏的主要部位

卷材防水屋面发生渗漏的部位，通常主要在屋面工程的细部结构、节点部位。具体来说就是房屋中的管道口、水落口、地漏。而屋面上的水箱、太阳能等附属设施与屋面接触处比较容易出现渗漏的情况；屋面与纵横墙、山墙等进行连接的连接处也很容易出现渗漏的情况。另外，就是伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接等部位也是非常容易出现渗漏。

（二）卷材屋面渗漏的原因

其实，能够造成卷材屋面渗漏的原因有多种，但其中尤为容易导致卷材屋面渗漏的原因主要有以下几种。

（1）卷材屋面设计

设计是房屋建设尤为重要的一个环节，如若设计不合理、不科学，将直接影响后续的施工，最终影响房屋的使用。在卷材屋面设计中，以下几个因素会导致卷材屋面设计不科学、不合理，容易造成卷材屋面渗漏。

其一，设计人员设计水平低。优秀的设计人员会及时更新、学习和掌握新的防水知识和技术规范，将所学习的东西应用到方案设计中，尽量提高方案的使用价值。但是也存在一些不注意强化自己设计能力的设计人员，其在进行卷材屋面设计的过程中，沿用旧的设计理念，使用传统的防水卷材，这使得卷材屋面防水设计方案的应用性、科学性较差，参照此设计方案进行卷材屋面施工，很可能引发卷材屋面渗漏。

其二，屋面防水细节处理不善。屋面防水设计的一项重要原则是防排结合，即采取以防为主，以排为辅。在进行卷材屋面防水施工的过程中，应当采用科学、合理、有效的施工技术来进行屋面防水施工，提高屋面的防水性。但很多施工人员在进行屋面防水施工的过程中容易忽略細节的处理，致使屋面防水施工效果不佳，这个以后屋面渗漏留下了隐患。

（2）卷材屋面施工管理

卷材防水中施工管理质量的好坏，是直接关系到屋面防水工程质量的关键因素，也是引发屋面工程渗漏的主要原因。所以，在进行卷材屋面防水施工的过程中注意加强管理。但是，有些施工单位，却不注重卷材屋面施工管理的有效实施，导致施工工艺落实不科学、施工人员施工不合理。施工工艺落实不科学主要表现为防水卷材施工过程中对防水基层含水量等方面不注意控制，促使防水卷材铺贴存在空隙等不足，这将大大 降低卷材的应用性，容易导致屋面渗漏。而施工人员施工不合理是因为施工人员缺乏专业培训和指导，致使其在施工的过程中基本上凭借自身施工经验来进行施工，这很可能使某部分施工不合理。

（三）材料选用

（1）防水卷材质量低。在市面上有多种类型卷材销售的情况下，一定要慎重的进行防水卷材的选购，确保所选购的防水卷材质量高、性价比高、应用性强。但一些施工单位为了降低工程成本，往往选用低档的防水卷材，其质量低、性能差，防水效果不佳。

（2）选用的黏接剂不适合。采用良好的防水卷材进行卷材屋面铺设的过程中，还需要适合的黏结剂，这样才能够保证所铺设的卷材屋面具有良好的防水性。但在实际施工中，往往不注意黏结剂的选用，促使黏结剂与防水卷材的相容效果不佳，降低卷材屋面的防水性。

二、卷材屋面防水工程的防渗漏措施

对于卷材屋面容易出现渗漏的情况，应当在卷材屋面防水工程施工中注意加强防渗漏问题的处理和控制。

（一）原材料方面

原材料作为卷材屋面防水工程施工最基本组成部分，保证其质量达标是必要的。对此，在进行卷材防水层说用卷材及配套材料选购的过程中一定要遵循国家或行业标准，选择高质量的原材料。并在选购原材料的过程中，对材料出厂应有出厂合格证及出厂检验报告进行检查，确保所选购的原材料质量达标。

（二）做好施工前的准备工作

为了保证卷材屋面防水工程施工有序的、合理的、科学的实施，提高卷材屋面的防渗漏效果，在具体开展防水工程施工之前，一定要做好准备工作，尤其是以下几方面。

其一，技术管理人员要对屋面防水工程施工图进行熟悉和掌握，并根据相关技术要求，制定科学、合理的施工方案。

其二，施工负责人及班组人员要对施工人员进行技术交底，促使施工人员明确施工技术应用的重点和难点，为后续施工中合理应用施工技术创造条件。

其三，防水施工队伍一定是专业的防水施工队伍，能够从专业角度对卷材屋面防水工程进行施工。

（三）加强施工要点的控制

（1）基层处理

找平层作为防水层的基层，确保其坚实、平整、强度大是非常必要的，这可以使防水层结构完整，卷材黏贴效果佳。但要想实现这一目的，就需要在基层处理的过程中注意控制排水坡度，也就是根据相关规范性文件的 要求，确定排水坡度，保证坡度适中，可以促使排水顺畅，避免造成积水，侵泡防水层，降低防水层防水效果；注意强化保温层质量，也就是在保温层施工之前，详细的检查屋面基层质量，在保证基层质量达标的情况下，规范、合理的安装屋面板，并做好板缝的处理，尽量提高保温层质量。

（2）设置排气孔

一般保温层多为松散材料，由于施工工序衔接紧密，在找平层施工前，保温层内的大量水分不能及时排出，所以必须留设排气孔。但在排气孔设置的过程中一定要注意根据找平层分格缝纵横向交叉情况，确定适合的排气孔位置，进而合理的设置排气孔。

（3）卷材的铺贴

规范、合理、有序的进行铺设卷材是提高卷材屋面防水性的关键因素之一。在卷材铺设的过程中，屋面节点、附加层、排水集中部位卷材铺设是屋面卷材铺设的重点，铺设效果不佳，将会降低卷材屋面的防水性。所以，在屋面卷材铺设的过程中，注意加强以上部分的控制。

结束语

卷材屋面渗漏所产生的影响是非常大的，其降低居民生活质量的同时，还会降低房屋的使用寿命。所以，在卷材屋面防水工程施工的过程中，注意严格选用原材料、加强施工前期准备、加强施工要点控制等，提高卷材屋面防水工程质量，为提高卷材屋面的防水性创造条件。

参考文献：

[1]宋白平.谈卷材屋面防水工程防渗漏问题[J].《山西建筑》，2012（28）.

[2]贾瑞庆，毕春丽，龚靖.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].东北电力学院学报，2005（06）.

[3]袁伟衡，张仁瑜，王景贤.防水工程现场检测的必要性与技术要点[A].新防水堵漏工程标准宣贯与技术研讨会论文集[C].2011.

[4]韩世敏.绿色环保型材料在防水工程中应用[A].“防水工程与材料”第九届防水技术专业委员会学术年会论文集[C].2005.

[5]李志奎.屋面防水施工质量通病及预防措施[J].安徽建筑，2003（04）.

屋面防水工程施工问题探究 篇4

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年, 可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象, 同时做完屋面后还应使层面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命的长短。假使屋面发生漏水、渗水, 会给人们生活带来很多不便, 不但造成终济上的严重损失, 而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量, 克服质量通病、保证不漏, 是广大建筑工作者研究的一个新课题。

2 层面防水工程施工的技术要求和方法

层面防水以预防为主, 一排为辅, 在完善设施的基础上, 应将水迅速排走, 以减少渗水的机会。平层面在建筑工程许可的情况下应尽量做成结构找坡, 坡度不应小于3%, 过小不易施工, 材料找坡时, 为减轻屋面荷载, 坡度宜为2%。天沟, 檐沟纵向找坡不能过小, 否则施工困难, 下雨时易造成积水, 防水层长期浸泡会加速损坏。

基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处, 找平层均应做成圆弧形, 圆弧半径以符合规范要求。内排水的水落口周围找平层应做成略低的凹坑。目前, 因为施工单位对找平层的质量重视不够, 致使水泥砂浆, 细石混凝土的表面酥松, 起砂, 起皮和裂缝现象, 直接影响防水层和基层的粘结质量或导致防水层开裂。应采取覆盖浇水, 喷养护剂等方法充分养护, 以保证沙井中的水泥充分水化, 以确保找平层的质量。经检查分析认为, 卷材, 涂膜防水卷材的不规则拉裂, 是由于找平层开裂造成的。

2.1 屋面卷材防水施工

屋面防水材料有很多, 如油毡, TS防水卷材, 高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材等。目前大多采用高聚物改性沥青防水卷材。

铺设屋面防水层前, 基层必须干净干燥。检查基层是否干燥的方法是:将一平米卷材平铺在找平层上, 过3-4小时掀开后检查卷材覆盖部位与卷材是否有水印, 如没有水印, 方能铺贴卷材。对进场的卷材必须填写材料报验申请单, 经监理工程师审查合格后, 并进向现场见证取样测试, 经检测合格后方能进场施工。屋面防水层严禁在雨雪天及五级风及以上时施工。

卷材铺贴方向应按下列要求施工:坡面坡度小于3%时卷材以平行屋脊铺贴, 屋面坡度在3%-15%时, 卷材以平行或垂直屋脊铺, 坡面大于15%时或屋面受振动时, 沥青防水卷层应垂直屋脊铺贴, 高聚物改性沥青防水卷层和高分子防水卷层可平行或垂直屋脊铺贴。

屋面卷材防水施工时, 应先做好节点, 附加层和屋面排水比较集中等部位的处理, 然后, 有屋面最低处向上进行。铺贴天沟, 檐沟卷材时, 宜顺天沟, 檐沟方向, 减少卷材的搭接。将铺贴连续多跨的屋面卷材时, 应按先高后低先远后近的次序。如果卷材防水层上有重物覆盖或基层变性较大时, 应优先采用空铺法, 点粘法, 条粘法或机械固定法, 单据屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材直接应满粘, 防水层采取满粘法施工时, 找平层的分格缝处宜空铺, 空铺宽度宜为100mm, 在坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水层时, 应采取防止卷材下滑的固定措施。

为了确保防水卷材屋面质量, 所有卷材欧铁军应采用搭接法。对平行于屋脊的搭接缝, 应顺流水的方向搭接, 垂直于屋脊的搭接缝, 应顺年最大频率风向搭接。叠层铺贴的各层卷材, 在天沟与屋面的交接处, 应采用叉接法搭接, 搭接缝应错开, 搭接缝宜留在屋面或天沟侧面, 不宜留在沟底。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开, 各种卷材的搭接宽度应符合各验收规范的要求。施工加热时, 卷材幅度内必须均匀一致, 要求火焰加热器的喷嘴与卷材距离应适当, 加热至卷材表面有光亮黑色时方可以粘合, 若熔化不够, 会影响卷材接缝的粘接强度和密实性能, 加热过高, 会使高聚物改性沥青老化变焦, 且把卷材烧穿。

天沟, 檐沟檐口泛水和里面卷材收头的端部处理很重要。如果处理不当易存在渗漏隐患, 为此必须把卷材收头端部裁齐, 塞入预留凹槽内, 采用黏结或金属压条钉压固定后, 用密封材料嵌填封严。卷材防水层施工完成并经验收合格后, 应做好成品保护。

2.2 屋面涂膜防水层施工

屋面基层的干燥程度应视所用的涂料特性确定。若采用溶剂型涂料时, 屋面基层应干燥。防水涂膜应分遍涂布, 不得一次涂成, 待先涂布的涂料干燥成膜后, 方可涂布后一遍涂料, 且且前后两遍涂料的涂布方向相互垂直。

当屋面需铺设胎体增强材料时, 屋面坡度小于15%, 可平行屋脊铺设, 当屋面坡度大于15%, 应垂直于屋脊铺设, 并由无最低处向上进行。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm, 短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时, 上下层不得相互垂直铺设, 搭接缝应错开, 其间距不应小于幅宽的1/3。

天沟檐沟泛水和涂膜防水层的收头是涂膜防水屋面的薄弱环节, 施工时应确保涂膜防水层的收头与基层粘结牢固, 密封严密。涂膜防水屋面应是指保护层。保护层材料可采用细沙, 云母, 蛭石, 浅色涂料水泥砂浆, 块体材料或细石混凝土等。采用水泥砂浆, 块体材料或细石混凝土时应在涂膜与保护层之间设置隔离层。水泥沙机那个保护层厚度不宜小于20mm。

3 注意事项

3.1 严格对防水材料的检验

在某种程序上, 防水材料的质量决定防水工程的质量。因此, 对防水材料的质量应当严格把关, 从防水工程设计, 到防水材料采购, 从防水材料入库, 到防水材料使用, 层层严把质量关。尤其是施工技术人员对进场的防水材料, 应按国家标准进行抽样检查, 保证不合格的防水材料, 不用于工程。

3.2 加强施工操作的控制

防水施工前, 必须把基层清理干净, 并保证基层是干燥, 才能进行防水施工, 保证施工质量, 否则不能施工。把确定的防水施工方案, 贯彻落实于整个施工过程, 并满足各种防水材料的施工要求, 施工及技术人员加强施工操作的控制是关键, 应随时认真地检查每一个施工工序和施工部位, 并修正操作人员的规范化程序。根据防水工程易出现质量问题的部位, 应重点控制好沟、孔、根、边、角、缝等细部节点做法顺序和质量, 这些细部结构的施工质量是屋面防渗的关键节点部位。

3.3 严格进行防水质量检查

进行质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。在施工操作过程中, 操作人员首先应进行质量自检, 看所完成部分是否符合施工验收的标准。这是质量控制的基础, 对所完成的分项工程, 应有专业检查人员会同操作人员进行抽检, 并及时做好检查记录归入技术档案, 发现存在质量问题, 应采取措施及时处理, 合格后才能进行下一道工序:质量检查员, 应根据防水工程质量评定标准, 确定质量检查的保证项目是否完备和抽检项目是否合格, 并填写好防水工程白检报告。

4 结束语

屋面防水工程, 必须实行专业施工承包责任制, 成立和完善防水工程专业承包公司, 逐步推行防水工程质量保证其制度, 把以往的保修期变为保证期, 政策性强制提高屋面工程的造价比例, 在定价上实行量价分离、优质优价的原则。通过艰苦努力、综合治理, 逐步使防水工程及科研、材料、设计、施工、管理于一体建立具有中国特色的防水工程质量保证制度, 彻底治理屋面渗漏质量问题。

摘要：屋面防水工程要做到滴水不漏、符合设计功能要求、达到使用年限, 除了科学的设计方案、合格的防水材料以外, 施工问题是关键。如果在屋面防水工程施工中, 某一环节和某一细节疏忽大意, 就可能出现渗漏现象。因此说屋面防水工程施工是保证屋面质量的关键。

关键词：屋面防水工程,施工质量,控制

参考文献

[1]杜治良.屋面防水工程质量问题和预防措施分析[J].科技资讯.2008年第02期.[1]杜治良.屋面防水工程质量问题和预防措施分析[J].科技资讯.2008年第02期.

屋面防水维修工程合同 篇5

____________________________（简称甲方）

（简称乙方）

本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责。确保无密码防水维修工程按质期完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：

一．工程概况：

1.工程地点：文三西路2号古荡街道办事处

2.工程名称：屋面防水维修工程

3.工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材

4.承包方式：包工、包料

5.承包价格：28200元

二、乙方职责：

1.本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成2.在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担

3.质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）

三、甲方职责：

1.甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通

2.协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行

四、付款方法：

屋面防水维修工程开工后，甲方应支付工人生活费40%、待屋面防水维修工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内一次性付清工程款（不包括任何税金）

五、法律责任：

1.合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金

2.合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向人民法院提起诉讼

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效。

甲方：乙方：联系电话：

建筑屋面防水设计要点初探 篇6

关键词：建筑屋面;防水设计;解决方案

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A

建筑屋面的防水工作质量对于保证房屋的整个建设质量都有着重大的影响。因此房屋的建设单位要充分重视屋面防水工作，采取一些措施来提高防水技术，针对屋面渗漏的问题要进行原因的查找和解决，这样才能使得建筑的质量有所保障。

1.建筑屋面防水的意义

建筑屋面漏水会给人们的生活带来诸多的不便与危害，假如一栋房子出现漏水后，首先便是室内的家具、家电会受潮腐烂，而且在这种潮湿的地方细菌会大量滋生，危害人们的健康。随着房屋漏水问题的持续，屋内的墙面也会受到影响，先是墙面的脱落，然后是墙体的结构受损，如开裂、疏松直至墙体的倒塌，这已经不单单是危害人们健康了，已经威胁到了人们的生命，所建筑屋面漏水的问题一定要引起人们的重视。屋面漏水的主要原因是建筑设计的不合理性，以及建筑材料的选择不适和管理、维修的不当，这都会给建筑造严重的防水质量问题，进而导致巨大的人员和财产损失，所以建筑屋面的防水问题在整个建筑设计、施工、使用中具有重要的意义。

2.建筑屋面的防水设计

2.1 明确防水等级

我国的房屋建筑行业相关部门根据工程技术的基本规范（包括耐用年限、设防层次、材料限制等）将房屋建筑的防水共划分为四个等级，所以工程师在设计时一定要根据实际情况合理选择防水等级。工程师在设计屋面防水时要遵循合理、适用的原则，依据建筑物的内部构造、建筑物的特点以及建筑物自身具有的建筑意义来选择房屋防水的等级，严格按照等级规定，选择适合的材料和层次结构设计。

2.2 防水层次结构

建筑物结构层次的设计在建筑物的防水的问题上起着重要的作用，所以做好建筑物的防水结构层次是关键。首先在结构层次的材料选择上要保证材料的刚度要达到要求，而且要求材料不易发生形变，内部含水量少。若采用混凝土板作为基层材料就要注意接缝处，接缝处容易发生问题，需要认真处理以防出现开裂现象，在基层之上还要增加整体表层设计，实现白防水的目的。在隔气层的材料选择上要更加重视，因为隔气层由于长期与水蒸气和湿气接触（隔气层的主要作用便是阻挡室内水蒸气或结构层的湿气）会发生体积膨胀的现象，从而产生巨大的胀力，这可能会破坏隔气层自身的结构，所以在隔气层材料的选择上要选取那些气密性好且有优秀防水能力的单一涂料或卷材，需要注意的是在隔气层的设计上要把隔气层在原有基础上再在女儿墙上延伸一部分，略微高出保温层。在防水层材料的选择上多采用柔性较好的卷材与防水涂层的二者结合，这样可以极大延长防水层的使用寿命，或者也可以采用刚性防水材料，如防水砂浆和混凝土等，这些刚性防水材料的防水性能也不错，主要看个人喜好和实际的情况。在找平层的处理上一般都是根据建筑物的结构层次需要，主要是刚性找平的处理上要设计分割缝，在那些泛水以及超出屋面的结合部位要设计成圆弧状。隔离层存在的主要目的是减小隔离层、防水层以及保护层之间的粘结力，缓解相邻层面之间相互的约束力，以便满足个层面的形变需要，一般都是在找平层上面铺设强度等级较低的水泥或石灰浆，然后在石灰浆上铺设一层油毡（油性纸也行）。

2.3 防水材料的选择

在房屋建筑的防水处理上材料的选择很重要，防水材料的选择会直接影响屋面防水工程的质量和使用年限。目前比较流行的防水材料都有各类防水卷材，各种防水涂料，刚性防水外加剂以及密封胶结材料等。防水卷材一般是通过胶结材料的粘性粘在基层上，所以防水卷材都具有良好的延展性，可以适应温度变化、机械振动、沉降引起的各种不均匀变形，具有优秀的整体性。防水涂料是由可塑性和粘结力较好的高分子材料组成，具有较好的适应能力，可以直接涂抹在基层上，形成一层密封、渗透性好、抗腐蚀的薄膜。刚性防水外加剂一般都是按比例与混凝土混合，用来增强刚性防水材料自身的密实性，辅助防止层面开裂。

2.4 屋面的排水设计

屋面的排水设施一般都起着辅助屋面防水的作用，在这方面的设计上主要注意排水坡度的大小，水沟的截面宽度，汇水区域的面积以及落水管道的数量和直径。在平屋面设计时排水的坡度大都为百分之二到三之间，如果坡度为百分之二，最好用材料找坡;如果是百分之三，就应该利用结构找坡。在设计天沟、檐沟的坡度时注意要小于百分之一，沟底的落差不能大于规定的两百毫米。

2.5 防水节点

防水设计出现问题的部位一般都在各部分的连接部，所以要重点设计连接部位的细节，常见的部位有变形缝、雨水沟、泛水处以及落水口的连接部。这些部分由于结构的原因在环境因素因素的影响下（温度、湿度）会发生形变，继而导致结构损坏发生漏水。所以对于这些连接部位要仔细构造，如在变形缝的设计上在目前原有的分区结构处理上增加滴水和排水槽的组合方式，提供额外的保护。

3.结语

随着社会的日益进步，人们对自己的生活质量有了更高的追求，特别是在建筑物的使用方面。然而房屋建筑的防水问题却一直影响着人们对与生活的享受，这就要求建筑设计人员努力去探索，找到更好的屋面防水设计方案，更好的改善建筑防水设计中的相关问题，从而为人们创造出更加美好的建筑使用环境。

参考文献：

[1] 龚文晔，何东林，白飚.固凝（GT）防水材料在屋面工程中的防水设计[J].新型建筑材料，2011，（6）：15-16.

[2] 崔雪刚.剖析建筑屋面浅谈防水设计[J].城市理论建设研究（电子版），2013，（10）：22-23.

屋面防水工程施工质量问题及防治 篇7

1.1 结构方面的原因

由于建筑物地基不均匀沉降, 受振动影响较大, 室内外温度有剧烈变化, 混凝土胀缩, 屋面上的荷载过于集中, 板的挠度增大产生变形, 屋面基层板与支承结构的连接有松动现象, 这些因素都可使屋面开裂, 发生渗漏。

1.2 设计方面问题

对于屋面的设计, 应该和建筑物的其他部位同等的重视, 可能屋面的设计是整个楼梯最后的设计环节, 所以要引起重视, 设计时考虑的问题也要综合多方面的因素进行考量。而有的设计单位可能不会那么重视, 认为地基才是最重要的设计环节, 对于屋面不必过于追求完美。所以在设计时, 没有进行充分的思考, 考虑的问题不够周全, 没有对施工地点的特性, 所处的地理环境, 气候影响, 建筑物的用途和周边环境等进行充分的考虑, 这样对屋面的设计就会失去本身的意义, 不会和建筑投入使用后的状况相符合。这也是导致屋面漏水的原因之一。所以值得设计单位引起重视。

1.3 材料方面问题

目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面, 特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大, 就石家庄地区而言, 假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家, 而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验, 把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。

1.4 施工质量问题

经过多年的经验, 有了好的防水材料, 那么还需要有专业的施工人员, 如果施工人员或者施工程序不符合规定, 那么前期的工作都是徒劳。所以一定要对防水工程的施工人员有严格的要求, 在专业技术上要有过硬的本领, 严格按照施工设计图纸进行, 规范操作流程。那么造成施工质量出现问题的因素有哪些呢, 以下进行详细的阐述。

1.4.1 在防水工程施工的进程中, 由于施工企业对防水工程没有

给与足够的重视, 所以对施工队伍的要求不够严格, 好多的施工人员缺乏专业技术, 并且在利益的驱使下, 在工程上滥竽充数, 不负责任, 在材料上应付了事, 这是由于施工人员造成的质量问题。

1.4.2 施工的时候, 一定要严格按照程序进行, 施工程序中的每

一个环节都是相互关联的, 前一个环节处理不好, 就会对下一个环节产生影响。对于细节部位一定要加强重视, 有些施工者往往只注重表面上的, 大局的处理, 而对于细节部位却忽视不见, 殊不知, 造成隐患的往往都是这些小的细节方面的问题。

1.4.3 有些施工企业由于一些原因, 导致工期不能按照制定好的

工期竣工, 所以为了在工期结束之前能够把防水工程做完, 往往出现追赶的情况发生, 这样一来, 就会打破规范的程序, 使得有些程序还没有正常完成, 即开始下一道工序, 这样做的后果将会为竣工后的交付使用带来很大的困扰很问题。为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工, 在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。

1.5 使用中维护与管理问题

在房屋竣工交付使用以后, 施工单位和建设单位一般都疏于都屋面的维护管理。屋面由于长年处于外界环境中, 经历了风吹, 雨淋, 日晒和霜冻等, 有时排水功能会被人为或者外因而有所变化, 出现排水功能不健全, 这样的后果是适得其反, 水排不出去, 那么就会淤积在屋面, 在经过太阳的强烈照射, 防水材料就会出现老化, 这就需要有专人进行管理和维护。有些建筑的屋顶, 由于没有专人进行管理, 致使出现乱凿乱用的情况发生, 这样防水材料将遭到极大的破坏, 失去了防水功能。由此可见, 对于屋面的管理维护是对后期的使用最大的保障, 可以延长防水材料的使用寿命, 增加防水功能。

2 屋面防水工程质量通病防治措施

2.1 规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求, 依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级, 同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计, 再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求, 施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审, 对不明确、不合理处, 施工者应给予提出, 设计者要予以解决。

2.2 屋面结构设计及施工

屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响, 配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂, 缩小板筋间距, 屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋, 以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面: (1) 模板刚度应满足要求, 支撑应牢靠; (2) 控制好混凝土保护层厚度, 防止负筋下塌; (3) 应选择合格的原材料、恰当的配合比, 混凝土水灰比不能过大, 振捣要密实; (4) 加强养护, 严禁过早拆模、过早上荷; (5) 避免结构暴露时间过长, 尽快施工架空隔热层; (6) 尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间, 对结构层进行蓄水检验, 最低蓄水高度应大于10mm, 蓄水时间应大于24h。

2.3 屋面施工防水材料

2.3.1 对购买防水材料的采购人员要有相应的规范原则, 对其在

专业技术方面的水平有所要求外, 还应该在对其在人格素质上有所要求。因为防水材料的质量关系到整个防水工程的质量, 防水材料是整个工程的基础, 对其进行的采购也要非常的慎重。有些采购人员为了贪图一点蝇头小利, 而不去管企业的利益, 购买不符合建筑施工标准的材料, 为以后的使用留下了隐患。企业要严格要求防水材料的采购人员按照施工设计图纸进行购买, 相关资质条件都要符合质量管理局的标准, 为以后的使用创造条件。

2.3.2 在材料购买以后, 要安排相应的人员对材料进行检验, 看

其是否符合购买标准, 对于不符合标准的材料, 一律不能够被投入使用, 免得以后留下隐患。

2.4 维护管理

工程竣工以后, 施工单位和建设单位要有交接程序需要执行, 施工单位应该将所建工程的具体情况详细的像建设单位交代清楚, 而且后续的服务还要跟上, 定期的对所建设单位进行回访, 询问建设单位在使用过程中遇到的问题, 帮助其进行解决, 还要主动的对建筑物进行排查管理, 及时的发现问题, 解决问题, 为使用中的业户提供了安全保障。建设单位也应该严格按照施工单位的交代进行使用, 不能违反相关的程序, 如果发现问题或者有自己不能够解决的问题, 要及时的与施工单位进行沟通, 有效的解决问题, 不至于造成使用困扰和经济损失。

3 结束语

为确保屋面防水工程的质量, 需综合考虑许多方面的因素。总体而言, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 才能保证屋面防水工程的质量, 才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

摘要：屋面防水是建筑工程的一项重要组成部分, 工程质量的好坏直接影响建筑物使用寿命。目前, 屋面防水工程存在的质量问题非常严重, 已经引起了国家相关部门的高度重视。房屋渗漏虽然说是一项普遍的质量通病, 屋面防水工程位于房屋建筑的顶部, 不仅受外界气候变化和周围环境的影响, 而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关, 但它并非是不治之症。本文就房屋渗漏问题的原因分析及防治措施作一探讨, 仅供参考。

关键词：屋面防水工程,施工质量,防水材料,预防措施

参考文献

[1]杜庆强.屋面防水工程施工质量的控制[J].中小企业管理与科技, (下旬刊) .2009.01.25.[1]杜庆强.屋面防水工程施工质量的控制[J].中小企业管理与科技, (下旬刊) .2009.01.25.

屋面防水工程施工质量问题和控制 篇8

1.1 结构方面的原因

由于建筑物地基不均匀沉降, 受振动影响较大, 室内外温度有剧烈变化, 混凝土胀缩, 屋面上的荷载过于集中, 板的挠度增大产生变形, 屋面基层板与支承结构的连接有松动现象, 这些因素都可使屋面开裂, 发生渗漏。

1.2 设计方面问题

部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法, 有的节点处理或泛水做法不合理, 也会造成渗漏, 有的工程部位未设计防水屋。

1.3 施工质量问题

在施工方面, 施工人员一定要严格按照设计图纸来进行操作, 不得擅作主张, 更改施工程序和施工方案。在对自身的素质方面, 要严格要求自己, 不得偷工减料, 不可马虎了事, 对施工过程中的细节部分要严加注意。排水的坡度是屋面漏水的原因之一, 因为坡度不够, 或者没有按照施工要求设置分仓缝, 加之没有足够厚的涂膜, 导致屋面渗水。

1.4 材料方面问题

屋面防水工程的质量问题, 在所使用材料的性能和质量上有很大的关系, 防水材料的优劣对防水层的防水年限有一定的影响, 材料是防水工程的基础, 所以防水材料的选用必须符合国家质量标准。首先防水材料在气候上要有很大的耐候性, 因为防水材料要经常经受风吹, 日晒, 雨淋, 霜冻等气候的影响, 所以在对光, 热, 臭氧等具有一定的承受能力, 具有抗水性能和耐酸碱性。其次, 防水材料还应该具有一定的延展性和粘结性, 因为外界温度的作用下, 由于温差的差异, 会产生拉伸或者伸缩等情况, 而且由于外力的影响, 建筑物本身会发生裂缝, 位置错位等情况, 所以这就要求防水材料具有很好的延展性和粘结性。

1.5 使用中维护与管理问题

一般情况下, 房屋竣工之后, 施工单位和建设单位一般都疏于都屋面的维护管理。屋面由于长年处于外界环境中, 经历了风吹, 雨淋, 日晒和霜冻等, 有时排水功能会被人为或者外因而有所变化, 出现排水功能不健全, 这样的后果是适得其反, 水排不出去, 那么就会淤积在屋面, 在经过太阳的强烈照射, 防水材料就会出现老化, 这就需要有专人进行管理和维护。有些建筑的屋顶, 由于没有专人进行管理, 致使出现乱凿乱用的情况发生, 这样防水材料将遭到极大的破坏, 失去了防水功能。由此可见, 对于屋面的管理维护是对后期的使用最大的保障, 可以延长防水材料的使用寿命, 增加防水功能。

2 屋面防水工程质量通病防治措施

2.1 规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求, 依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级, 同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计, 再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求, 施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审, 对不明确、不合理处, 施工者应给予提出, 设计者要予以解决。

2.2 屋面结构设计及施工

屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响, 配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂, 缩小板筋间距, 屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋, 以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面: (1) 模板刚度应满足要求, 支撑应牢靠; (2) 控制好混凝土保护层厚度, 防止负筋下塌; (3) 应选择合格的原材料、恰当的配合比, 混凝土水灰比不能过大, 振捣要密实; (4) 加强养护, 严禁过早拆模、过早上荷; (5) 避免结构暴露时间过长, 尽快施工架空隔热层; (6) 尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间, 对结构层进行蓄水检验, 最低蓄水高度应大于10mm, 蓄水时间应大于24h。

2.3 排水坡度

合理布置足够的水落管, 标明坡度, 画出分水线。仔细核算各处分水线的高度, 标注在平面图上, 一般情况下, 结构找横坡为3%, 建筑找横坡为2%, 纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者, 可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工, 控制好找坡层的厚度, 加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。

2.4 混凝土陡坡屋顶防水

对此类屋顶的防水工程, 《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求, 可采取以下措施: (1) 按墙体浇筑方法, 支双层模板; (2) 采用细骨料 (粒径为10mm-30mm) 的抗渗混凝土, 处理好施工缝, 振捣密实, 形成自防水; (3) 浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土 (掺适量微膨胀剂) 刚性防水层 (一般面积较小, 不设隔离层) 振捣密实, 收水后应二次压光; (4) 上面再铺贴装饰瓦。

2.5 找平层

平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆 (宜掺10%的U型膨胀剂) 或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m, 且应设置在易开裂处 (如板端) 。分仓缝应预留, 不得后割, 缝宽宜为20mm-30mm, 选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光, 加强养护, 嵌缝密封材料应挤压密实。

2.6 屋面施工防水材料

2.6.1 对于购买防水材料的采购人员, 要有原则上的约束, 对其在

专业技术方面的水平有所要求外, 还应该在对其在人格素质上有所要求。因为防水材料的质量关系到整个防水工程的质量, 防水材料是整个工程的基础, 对其进行的采购也要非常的慎重。有些采购人员为了贪图一点蝇头小利, 而不去管企业的利益, 购买不符合建筑施工标准的材料, 为以后的使用留下了隐患。企业要严格要求防水材料的采购人员按照施工设计图纸进行购买, 相关资质条件都要符合质量管理局的标准, 为以后的使用创造条件。

2.6.2 在材料购买以后, 要安排相应的人员对材料进行检验, 看其

是否符合购买标准, 对于不符合标准的材料, 一律不能够被投入使用, 免得以后留下隐患。

2.7 维护管理

工程竣工交付使用之后, 建设单位应该严格按照施工单位的说明进行使用, 如果中途有需要进行改进或者不清楚是否可以如此使用的时候, 可以向施工单位进行咨询, 待查问明确之后在进行实际操作。建设单位可以自己组织相关人员定期对使用中的建筑物进行检修排查, 如遇到自己解决不了的问题, 要及时的向施工单位反馈, 以免造成不可挽回的后果。

3 结束语

为确保屋面防水工程的质量, 需综合考虑许多方面的因素。总体而言, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 才能保证屋面防水工程的质量, 才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

摘要：随着建筑业在施工技术方面的发展, 对于屋面的防水工程技术也有了新的要求与标准。但是由于屋面在建筑物中的位置, 所受到的外部环境也会随时发生变化, 所以在设计上的难度会有所加强。屋面的防水工程是一项关系的人们生产生活的工程, 如果防水做的不好, 将会给人们在生产生活中带来极大的不便, 所以说屋面防水工程的质量问题在如今已经不仅是建筑单位关心的问题, 那么如何做好屋面的防水工程, 保证防水的质量, 是一直备受人们关注的问题, 本人将结合多年来从事防水工程的实际经验, 谈谈对于防水工程质量问题的分析与控制措施

关键词：屋面防水工程,施工质量,防水材料,预防措施

参考文献

[1]何秀华.屋面防水工程施工质量问题和控制[J].黑龙江科技信息.2011-03-15.[1]何秀华.屋面防水工程施工质量问题和控制[J].黑龙江科技信息.2011-03-15.

建筑工程屋面防水问题 篇9

建筑设计中非常重要的一个部分就是屋面设计, 因为屋面是建筑的水平围护结构, 不仅承重而且有保温防水和排水的诸多功能, 屋面功能的复杂性就决定了设计的复杂性, 其中防水设计是最为复杂的一项。在屋面防水问题上我国目前的状况并不理想, 我国建筑屋面从工程交付到开始渗水漏水之间的年限有不断缩短的趋势。根据不完全统计显示我国屋面漏水的小区可以占到50%左右。因而对房屋建筑中屋面防水问题进行探讨和分析是非常必要的。

1 房屋建筑屋面防水问题的重要性分析

1.1 直接关系到建筑物的耐久性及其使用功能

屋面工程是房屋建筑的一项重要分部工程, 工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命。如果屋面的防水功能出现问题, 侵蚀建筑物会影响到建筑物的结构和空间使用情况。因而屋面防水是保证建筑物使用功能的重要措施。

1.2 直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全

当前我国经济发展中建筑业处于一个繁荣发展的状态, 居民对居住条件要求不断提高因而对建筑屋面防水的要求也越来越高。建筑物屋面防水至少应该保证防水工程不出现渗漏达到居民的正常居住标准, 避免给国家和居民造成不必要的损失。

2 影响建筑屋面防水质量的因素分析

2.1 设计因素分析

确保防水工程质量的关键是设计要合理。据调查显示25%出现屋面漏水和渗水的原因是由于不合理的设计所导致的。当前我国屋面防水设计主要沿用五六十年代的设计方法, 不能适合当今建筑业发展的要求主要表现在以下几个方面:屋面节点的构造比较陈旧伸缩缝和排水口等设计陈旧给漏水埋下了隐患;屋面设计整体的刚度和硬度不够极易产生变形;建筑物地基处理存在诸多问题, 地基不匀会造成沉降过大导致屋面产生裂缝, 从而产生漏水和渗水的现象;屋面的排水管设计数量过少, 导致有些积水不能及时排泄从而产生渗水和漏水;屋面排水组织设计不合理, 造成排水不不畅、屋面积水。

2.2 材料因素分析

屋面防水工程的基础是防水材料, 据统计资料显示, 在导致渗漏的原因中材料不合格的原因可以占到20%左右。我国很多企业着手于防水材料的研制而忽视施工技术, 企业存在的这一误区导致防水材料的功能被夸大, 实际上防水材料只是防水工程的一个初级手段, 真正解决建筑物屋面渗漏问题应该通过施工技术的提高来实现。另外, 市场上出现了品种繁多的防水材料, 这些材料的质量优劣混杂, 很多防水材料没有达到行业标准。据一家建筑企业对某一个生产防水材料厂商的产品进行检查发现, 防水材料中只有15%的产品符合相应的标准。很多施工单位在选择防水材料时没有对防水材料的性质、用途和质量进行全面检测, 从而给建筑物屋面防水工作埋下了隐患。

此外, 新型防水材料层出不穷, 但是这些新型材料存在很大的不稳定性, 有些施工单位盲目追求新材料, 导致增加了费用投入却没有收到良好防水效果。

2.3 施工因素分析

调查显示造成屋面漏水的一半原因是由于施工不到位造成的, 因而相关人员必须高度重视屋面防水中的施工问题。我国很多施工单位管理方面存在诸多漏洞, 所以施工人员没有从思想上认识到建筑业相关施工规范的重要性。施工技术导致防水失败主要表现在:施工过程中对屋面防水施工中的各个工序控制不到位, 从而致使防水层出现有鼓起和裂缝的现象发生;铺贴卷材的方法不合理, 施工人员在将卷材铺贴在屋面的时候没有将其搭接在天沟内, 从而造成渗漏;施工人员对找坡层、找平层施工的重视程度有待提高, 很多屋面发生漏水的主要原因是在找坡层、找平层施工时候没有执行相应的规范, 从而使排水坡度不准确, 造成排水不畅、积水以及找平层开裂等现象的产生;女儿墙泛水高度达不到相应的要求或泛水封边处理不到位, 从而使防水材料与女儿墙接缝处渗水, 造成防水材料提早破坏;屋面垂直出入口和水平出入口的泛水高度没有达到相应的标准, 经常存在不处理收头的现象;出屋面的排风道、透气管等四周卷材铺设不合理, 出现冷缩时卷材拉裂的问题;屋面防水施工完毕后, 成品保护不到位, 造成防水层破坏出现渗漏现象。

2.4 维护因素分析

我国很多建筑物的施工、维护不是一家企业在执行, 工程竣工之后业主与施工方基本不再联系, 没有专门的维护人员对屋面的防水情况作定期检查, 对局部出现的小问题未能及时处理导致缺陷越发展越大, 最后出现渗漏。防水层除了要在高温、寒冷自然环境下还要受到地基沉降等因素的影响, 因而防水层应该在建筑物竣工之后定期进行维护, 如果维护工作跟不上很可能造成防水层防水功能失效, 进而出现渗漏。

3 房屋建筑中屋面防水问题解决的措施分析

屋面防水是一项与各项环节联系紧密的系统工程, 设计、材料选择、施工技术或维护等工作无论哪个环节出现问题都会导致渗漏问题。

3.1 工程设计及材料选择

在房屋建筑设计中, 很多设计人员将工作的重点放在了建筑物的外观、造型及空间利用上, 没有对防水功能引起足够的重视。综合上述原因分析设计中应注意3方面的内容:屋面防水组织的设计要合理;屋面细部的构造措施, 如泛水封边、落水口、阴阳角、屋面出入口等;防水材料的选择应根据使用环境及施工条件进行选择。

3.2 防水卷材材料的验收和使用

防水卷材的品种繁多、质量参差不齐, 因此工程负责人员应该做好质量检验工作, 严格按照国家相关规范进行见证取样复检工作, 杜绝不合格的工程材料投入到工程建设中。

目前, 防水工程中使用的防水材料主要有以下几种:改性沥青卷材、聚合物改性沥清卷材SBS、自粘型改性沥青卷材、合成高分子聚乙烯丙纶双面复合卷材、水泥基渗透型结晶防水涂料、聚合物防水砂浆等。施工人员应当熟悉这些防水材料的特性, 首先在采购材料的时候要做好对相关厂家的调查;其次在验收阶段要检查材料的合格证、产地和性能等;再次在保管阶段要根据各种材料的不同性能进行分类存放。

3.3 严把施工环节, 提高施工质量

确保屋面防水设计和材料达到要求之后, 要提高屋面防水施工工程的规范程度。因为即使有一流的设计和性能良好的材料, 如果施工不合理就会使前面所做的工作不能发挥作用。施工单位在屋面防水施工前, 应当选择有资质的防水分包单位, 制定详细的施工方案, 并做好技术交底工作。确保进入屋面防水施工组的人员技术科学化、系统化和规范化。对于施工过程更要严格把关, 尤其是细部节点必须要经验收合格后, 方可进行下步工序。

成品保护, 施工人员应穿软质胶底鞋, 严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中, 防水上堆料放物, 都应轻拿轻放, 并加以方木铺垫;施工用的小推车腿均应做包扎处理, 防水层如搭设临时架子, 架子管下口应加以板材铺垫, 以防破坏防水层;施工中若有局部防水层破坏, 应及时采取相应的补救措施, 以确保防水层的质量。

3.4 加强屋面的维护工作

当前我国屋面防水的保修期限为5a, 保修服务往往是在屋面防水出现问题后, 才去维护, 工程回访工作流于形式。而很多的屋面防水渗漏问题都是在保修内发生的, 因此, 施工单位应定期对保修期内的屋面防水进行检查、维护, 1a不少于1次。

4 结语

房屋建筑屋面防水问题是一项复杂而系统的工程, 不仅涉及设计、材料而且涉及施工, 因此, 施工单位要采取相应措施, 做好设计的规范性, 严把材料入场关, 同时做好施工和维护工作, 确保房屋防水工程的作用真正发挥。

摘要：本文通过对房屋建筑屋面防水问题的重要性、影响房屋建筑屋面防水质量的因素、房屋建筑中屋面防水问题解决的措施进行阐述, 以期望对房屋建筑屋面防水问题的解决提供帮助。

关键词：房屋建筑,屋面防水,解决措施

参考文献

[1]苗洪武, 连强.浅谈屋面防水施工技术[J].科技与企业, 2012 (04) :141.

[2]杨军民.建筑屋面防水施工技术探讨[J].企业技术开发, 2011 (20) :132.

建筑工程屋面防水问题 篇10

我国目前建筑物屋面防水的质量问题较多, 是建筑工程的一个薄弱环节, 造成渗漏的原因是多方面、综合性的, 即设计、材料、施工和维修。从整体效果看, 设计是根本, 材料是基础, 施工是关键, 维护是保证。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及防治措施作一探讨。

2 屋面防水工程产生质量问题的原因

2.1 设计方面

设计是屋面防水工程的首要环节。如果设计人员确定的防水方案不科学, 选择的防水材料不恰当, 细部构造不合理, 将会增加防水施工的难度, 出现工期长、费用高的现象, 甚至还会使屋面过早地产生渗漏。因此, 防水设计是确保屋面防水工程质量的前提。屋面防水工程设计主要存在着以下问题。

2.1.1 对屋面防水工程质量的认识不够

有些设计人员设计的图纸只习惯于文字说明, 既没有将屋面工程作为重要的分部工程, 又没有详细地设计施工图纸, 也没有给出做法大样, 从而严重制约了屋面防水工程质量的提高。

2.1.2 屋面排水设计不合理

屋面防水设计应重视排、防结合, 才能起到较好的防水效果。如果不重视排水或排水不畅, 使屋面长期处于水的侵蚀中, 会加速防水层的老化和霉烂, 使防水层遭到破坏。目前, 多数设计人员在设计中未能根据当地的气候条件、暴雨强度、屋面汇流面积等因素确定雨水管的管径和数量;同时对屋面的汇流分区、排水坡度, 包括天沟或檐沟的排水坡度, 表达也不够清楚。

2.1.3 防水层厚度不确定

根据屋面的防水等级, 确定屋面的防水标准、设防要求、防水材料的种类、道数、厚度和构造要求, 是屋面防水工程设计的重要内容。但是, 设计人员往往忽视这些内容。有些设计人员的施工图中仅注明了防水材料的名称, 而对其厚度并没有具体的要求;有的则只写上“三毡四油”, 不仅未注明防水材料的厚度, 甚至连选用材料也未注明, 造成施工时无所适从或随意施工的现象不断发生。

2.1.4 防水材料选择不当

有些设计人员不熟悉防水材料的性能, 仅从厂家说明书或现有的资料中查找选用;有些设计人员甚至从未见过自己所选用的防水材料, 将不相容的材料组成了多道防水, 这也是造成屋面防水工程质量问题的又一重要原因。

2.1.5 找平层的设计不够细致

为了使屋面防水层与基层紧密结合, 减少因温差、变形和负荷对防水层的不利影响, 找平层应平整光滑, 具有较高的强度, 并且应设置分格缝。目前, 多数图纸未将找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填嵌材料等内容表达清楚, 致使找平层厚度不足、未设分格缝或分格缝内没有填嵌密封材料, 甚至有的将屋面一次性抹光作为找平层。

2.2 施工方面

施工质量低劣是造成屋面渗漏的主要原因之一。笔者对屋面防水工程施工质量进行检查时, 发现存在着以下几个方面的问题。

2.2.1 防水层的厚度未达到规范要求

有的工程防水层的厚度达不到规范规定的要求, 尤其是防水涂膜的厚度及沥青胶结材料的厚度不够, 且涂刷不均匀, 厚薄不一。有的工程重点防水部位的附加层没有做, 且收头位置的做法也不正确。

2.2.2 未设置施工隔离层

当屋面保护层采用水泥砂浆、细石混凝土或块体材料时, 防水层与保护层之间应设置隔离层。有的工程将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上, 这样会因温度、变形和负荷等作用极易破坏防水层。

2.2.3 保护层的做法不规范

防水层上的保护层既可以减少外部环境对防水层的侵蚀和破坏, 又可以延长防水层的使用寿命。保护层上需设置分格缝, 使其在温度、变形等作用下能够自由地伸缩变形, 防止因保护层的胀缩变形对防水层造成破坏。如果保护层未设分格缝或保护层施工质量低劣, 将会产生不规则的开裂, 使保护层失去应有的作用。

3 提高防水设计质量措施

设计屋面防水应满足以下要求:屋面应形成连续的完全封闭的防水层;防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;防水层能承受因气候条件等外部因素, 如光、热、水汽, 臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化, 能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标, 应将屋面防水作为一个系统工程, 从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

3.1 设计指导思想明确

防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏, 方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题, 应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准, 根据不同等级要求, 选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价, 除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果

3.2 设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层

结构的变形会导致防水层的开裂, 当地基沉降在允许范围内时, 屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制, 总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水, 因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防, 结构刚度的弱强对防水层影响也大, 如装配式结构单层工业厂房, 假设板缝处理不严, 板面无配筋, 则板缝就会有明显的裂缝, 固此应增强结构的整体刚度:在施工时, 基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足, 表面未养护, 将直接拉裂肪水层, 加上温差影响.会导致其破坏.因此, 找平层砂浆的强度须严格要求。

4 保证屋面防水工程质量的施工措施

4.1 分隔缝的设置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端, 屋面转折处, 防水层与突出屋面的交接处, 并应与屋面板缝对齐, 使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处, 以免板面开裂, 分隔缝的设置间距不宜过大, 当大于6m时, 应在中部设一“V”型分隔缝, 分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度, 当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽, 并设排气孔出气, 当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时, 分隔缝处应加200~300mm宽的油毡, 用沥青胶单边点贴, 分隔缝内嵌填满油膏。

4.2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡的做法, 先按3%的结构找坡后, 再在结构层上用l:6水泥膨胀混凝土找坡, 再做25mm厚l:2.5水泥矽浆找平层, 建筑找坡时, 一定要找准泛水坡度、流水方向, 将最高点与泄水口之间用铅线拉直, 打点, 池水口处厚度不得低于30mm, 浇筑时, 一定要用滚筒和尺方滚压赶, 使其密实。

4.3 屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性, 特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区, 施工单位要在找平层上刷冷底子油。

4.4 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中, 应配双向5@200X200的冷拔钢筋网片, 并在分隔缝处断开, 以增强防水层刚度和板块的整体性, 钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位, 因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝, 同时考虑表面碳化对钢筋的影响, 因此, 钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25, 且应采用机械搅拌、机械振捣, 混凝土的水灰比应大于0.55, 水泥标号不应低于425#。混凝土的厚度不应小于40mm, 如过薄, 混凝土失水很快, 水泥不能充分水化, 从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视, 面板要求厚薄一致, 排水坡度要符合规范要求, 混凝土收水后进行二次压光, 以切断和封闭混凝土中的毛细管, 提高抗渗性。抹压面层时, 严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥, 以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑l 2~24h、即可进行养护, 覆盖时间不小于14h。养护初期不得上人, 混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水, 不但降低混凝土的强度, 而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂, 使抗渗性能大幅度降低。

结束语

建筑工程屋面防水问题 篇11

关键词：建筑工程;屋面防水施工;质量问题;发生原因;控制措施

近些年来，随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也得到了长足进步，越来越多的建筑工程开始出现，人们对于建筑工程的安全要求也越来越高。屋面渗水、漏水是建筑工程常见的问题，不仅给人们的生活带来了极大的不便，甚至会危及人们的生命财产安全，所以，屋面防水施工质量控制有着十分重要的意义。

一、建筑工程屋面防水施工质量问题发生原因

（一）原材料质量问题

原材料的质量会直接关系到屋面防水施工的整体质量，当原材料质量出现问题时，就会使屋面防水发生渗水、漏水等质量问题。

首先，防水材料类型选用不恰当，不同地区、不同类型的建筑工程，对于屋面防水的要求有所不同，在选取防水材料时，没有结合实际情况，导致防水材料在厚度、种类等方面与建筑工程之间存在不匹配问题，从而引发相应的质量问题。

其次，防水材料本身性能不足。屋面防水需要直接与外部环境接触，会受高温、低温和气候变化等多种因素影响，加上雨水对防水材料的高侵蚀性，这就要求防水材料必须具备足够的抗高温、低温能力和抗腐蚀性，不然就比较容易出现易脆裂、老化等问题，造成屋面防水施工质量问题^[1]。

（二）防水设计不科学

设计是屋面防水施工质量的重要保证，如果设计出现问题，就会使施工与实际情况出现偏差，从而引发质量问题。

首先，排水设计不合理。排水是屋面防水的主要措施，如果在设计中存在排水口设计较小、排水管道较少、排水坡角度过小等问题，就会造成屋面长期积水的发生，从而加大了防水层的负担，使其急速老化、霉烂，出现渗水、漏水问题。

其次，防水层厚度不科学。在不同的建筑工程中，其防水等级有着一定差异，对于防水层厚度都有着不同的要求，但是在设计当中，许多设计人员并没有重视到此点，只是简单的表明了防水层所需的材料名称，对于防水层的厚度没有进行科学的标注，这就使得施工中防水层厚度没有固定的标准，从而导致各种问题。

第三，找平层设计问题。找平层是防水材料与屋面基层结合充分的重要保证，能够有效避免变形、温差等问题给防水层造成的不利影响，但是，在当前的设计当中，大多设计方案都没有对找平层提出明确要求，找平层上施工的格缝确定也没有具体规定。

第四，缺乏对细部节点的重视。屋面防水层对于严密性要求非常高，一个节点的问题都会给整个防水层造成影响，所以，细部节点设计非常重要，然而，在实际设计当中，有很多设计方案忽视了这部分内容，对于天沟、雨水口等交界和粘结处等的处理没有进行设计，导致防水层在此处发生变形、开裂等问题。

（三）施工过程不严谨

在屋面防水施工过程中，如果在某个环节上出现疏漏，也会给最终的施工质量造成不良影响，引发质量问题，这些疏漏主要有以下几点：

首先，找平层与细节部位处理不到位。找平层施工是屋面防水施工的开始环节，其施工要求是表明平整、光滑且具有一定强度;在实际施工当中，有许多只是通过混凝土抹光来进行找平层施工，使防水层厚度得不到保证，同时在高温或低温条件下容易发生起砂、酥松或空鼓等问题;细节部位施工不细致，会使防水层在此处有裂缝存在，导致雨水渗入其中，造成质量问题。

其次，没有注意隔离层的设置与施工。隔离层能够避免保护层给防水层带来的不利影响，如果不设置隔离层，水泥砂浆或细石混凝土等构成的保护层直接与防水层接触，其受温度、变形等影响后，就会给防水层造成破坏^[2]。

第三，保护层的施工存在问题。保护层是为了延长防水层的使用年限，帮助防水层抵御外部环境变化，降低不良因素给防水层造成的影响，但在保护层施工中，如果出现格缝设置不合理等问题，其作用就无法正常发挥，甚至会起到相反效果，给屋面防水施工质量带来不良影响。

二、建筑工程屋面防水施工质量控制的有效措施

（一）做好原材料的质量控制

首先，做好材料的选择，结合建筑工程的实际情况和施工环境特点，选择性能、规格、性价比适宜的防水材料，给屋面防水施工质量奠定良好基础。

其次，加强对材料的检验，在防水材料的采購、入库上，加大对材料的检验力度，确保所有材料在质量上都能够满足建筑工程的需求，按照材料的特点分别对材料进行保存管理，做好相应的防火措施，保证材料的正常使用。

（二）加强屋面防水设计的控制

首先，遵循堵导结合的原则进行设计，加强对屋面排水的重视，通过设计合理的排水方式和坡度，使屋面上的水能够尽快排出，以降低雨水给防水层造成的负担和侵害。一般而言，在设计排水坡度时，按照材料或者结构找坡时其坡度应该分别为2%和3%，水落口周边半米内的坡度应该大于5%，出水口的高度要比天沟低。

其次，结合建筑工程屋面的实际情况进行设计。屋面防水工程质量在很大程度上会受屋面的结构影响，根据屋面的情况，对防水层的格缝进行科学划分，以便于后期施工的顺利，有效避免防水层接缝不严密的问题。

第三，做好屋面细部节点的设计，在设计防水施工方案时，对屋面防水当中容易引起质量问题的各个细部节点进行相应的设计，标明注意事项，制定明确的施工要求，以最大程度的保证屋面防水施工质量^[3]。

（三）屋面防水施工环节控制

首先，在找平层施工上。做好屋面基层的清洁工作，保证其上没有任何污物，然后根据施工设计方案弹出排水坡度线和格缝线，再利用细石混凝土、砂浆等来进行找平层的抹平，与此同时，还要做好找平层厚度、排水坡度等相关设计指标的控制，为防水层的施工奠定良好基础;最后，在找平层施工完成后，还需要进行相应的保养，整个养护的周期需要持续一周以上。

其次，在隔离层施工上。隔离层根据保护层材料的不同，需要采取不同类型的材料，其施工方法也有所差异，在选择隔离层材料时，要保证其与保护层材料具有较好的相容性。通常而言，隔离层的材料主要有卷材、沥青和石灰粘土砂浆等，以卷材为例，需要在找平层上先铺设干细沙，然后铺设卷材，最后利用沥青玛蹄酯胶来处理接缝。

第三，在防水层施工上。做好分隔缝的设置，通常以屋面的交界或支撑处为宜，并尽量做到与屋面板缝之间的对齐，从而避免温差、结构变形等给防水层造成的不利影响;若是分隔缝还需要起排气作用，则应该对其宽度进行适当增加，设置相应的排气孔;同时，选择合适的密封材料来嵌填分隔缝，避免防水材料在分隔缝处出现不严密的问题;最后，做好防水材料泛水口、接缝部位的密封工作，设置相应的附加层，保证防水层的稳定性。

结语：

建筑工程的屋面防水施工是一个复杂的系统性工程，其施工质量会受各个环节因素的影响，比如原材料质量、设计方案和具体施工过程等，因此，需要对屋面防水质量问题发生的原因进行分析，在此基础上，通过控制原材料质量、提高设计水准、加强施工过程的管理等措施，来提升建筑工程屋面防水施工的质量，为人们生活和建筑物安全提供保障。

参考文献：

[1]刘晓琼，张辉.建筑工程中屋面防水施工质量控制探究[J].科技创业月刊，2011，10：96-97.

[2]葛盛大.建筑工程屋面防水施工技术控制探析[J].科技风，2014，16：147.

建筑工程屋面防水问题 篇12

1 屋面防水工程施工中常见的问题

房屋的渗漏是目前建筑工程中最为常见的一项问题, 也是需要亟待解决的大问题。要想彻底解决这一问题, 就要首先弄清问题的根源, 有针对性地提出解决的方案和措施。

1.1 材料质量的问题

在目前防水材料市场上, 不合格的假冒伪劣产品普遍存在, 而且这种现象越来越严重。由于正规的防水材料在价格上比假冒伪劣产品高出许多, 致使假冒伪劣产品到处充斥在建材市场。如此一来, 给屋面防水工程在质量上带来极大的隐患, 导致屋面防水工程质量难以保证。

1.2 防水设计的问题

防水设计工作不专业、不重视, 也是一个很大的问题。在防水层的选材上, 按要求应由设计人员严格执行, 但事实上, 却是有相当一部分设计人员对于如何正确合理的选择防水材料, 在认识上并不十分明确, 经常会出现任意套用施工图纸的现象。

1.3 工程质量意识的问题

施工中质量意识不强是一个普遍存在的问题。由于众所周知的原因, 在工程投标中往往存在暗箱操作, 致使一些正规的建筑施工单位难以中标, 而靠压低标价承揽到工程的一些无资质的小公司, 甚至是个体包工队, 为了追求利润最大化, 在建筑材料上以次充好, 偷工减料, 结果造成建筑工程频频出现质量问题。另外, 施工人员专业素质的低下也是一个不容忽视的问题。由于施工人员大多来自农民工, 对防水工程专业知识知之甚少, 不按设计要求施工, 再加上管理指导与监督的缺失, 导致施工质量无法保证。而一旦出现屋面渗漏问题, 不仅修复困难, 其成本也是很高的。

1.4 行为不规范的问题

通过调查不难发现, 建筑市场较为混乱, 相关政策及规章形同虚设。不论是开发商、建筑商还是施工方, 都在想方设法追求利润的最大化, 完全置质量于不顾, 拿建筑工程当儿戏, 最终造成大量的“豆腐渣”工程。其严重性不仅仅是工程质量和经济损失的问题, 更重要的是极大的损害了人民群众的切身利益和政府的形象。

2 针对屋面渗漏问题的解决措施2.1 严格规范屋面坡度的设计要求

针对屋面防水工程施工, 屋面坡度的合理设计是一项关键的因素, 如考虑不周, 将会影响到屋面的防水和排水效果。一般在屋面坡度设计时, 都是将屋面横向宽度的中心作为屋脊的中心线, 并以此将阳台设计为落水口的反坡, 最后再将每两个落水口之间的位置准确划分出来。一般情况下, 屋面的坡度应控制在2%~3%之间, 这对于屋面积水的排除是非常有利的。

2.2 认真选择质量合格的防水材料

选择质量可靠的防水材料是防水工程施工、确保工程质量的一项关键内容。在以往的屋面防水工程中, 大都采用双层的防水材料, 其厚度通常是2厘米的沥青防水材料。问题是, 这样的防水材料在两层之间会附着一些细砂粒, 不但穿透性差, 抗老化的问题也突出, 导致使用寿命不长, 以致无法保证防水工程的质量, 因而现在已较少使用。所以说, 在材料选择上, 应该选择PVC防水材料, 因为这种材料不但不容易老化, 而且在施工中也易于操作, 其成本上也不是很高。

2.3 施工方法

在分格缝的设置上, 一般情况下是在屋面板的支撑端、屋面转折处或者是防水层和突出屋面的交接处, 在施工过程中一定要注意应与屋面板缝对齐, 以避免板面开裂的问题出现。与此同时, 在设置分格缝的间距时一定要控制好, 间距不能太大。

就屋面找平层上, 通常采取建筑找坡和结构找坡两者相结合的方法。其做法就是先进行3%的结构找坡, 然后在结构层上用1:6水泥灰渣找坡, 接下来再进行2.5厘米厚及1:2.5的水泥砂浆找平。要注意, 在建筑找坡时, 一定要掌握好泛水坡度与流水方向, 应在最高点和泄水口之间用鱼线进行拉直与打点等工作, 并要求泄水口的厚度须高于3厘米。

2.4 屋面隔离层的施工

在屋面隔离层的施工中, 一定要遵照具体情况做出正确的选择。比如将面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层和刚性层之间, 不但能起到隔离层的作用, 同时还防止了阳光的暴晒和雨水的侵袭, 这样不但起到了防止油膏老化的问题, 同时也起到了更好地防水作用。不过, 这里要强调的是, 在实施卷材防水层的施工过程中, 必须要注意以下几点:

第一, 在进行涂刷基层处理剂的时候, 一定要做到薄而均匀, 并在完全干燥后再进行卷材的铺贴工作。第二, 铺贴卷材防水层的时候, 按要求在层面最低标高处朝上方平行屋脊进行施工, 同时将卷材按流水向做搭接。如果遇到屋面的坡度大于12%, 可以将卷材用垂直的方法直接于屋脊方向进行铺贴工作。第三, 在铺贴时, 首先将卷材上面的隔离纸剥离, 然后将卷材粘贴于基层的表面。卷材延长一侧的尺寸搭接应不少于5厘米, 横断面搭接尺寸应不少于7厘米, 且卷材铺贴时不要拉张过紧, 以自然松弛状态为最好, 但不能出现皱褶。等到卷材铺完后, 随即用平面振捣器做全面压实处理。第四, 卷材压实后, 将搭接的地方掀开用粘接剂进行均匀的涂刷, 稍等片刻后进行粘合, 然后再用橡胶榔头敲实, 以防日后开裂导致雨雪渗漏。另外, 防水作业施工时要避开雨天, 并确保气温在6℃以上。

2.5 细石混凝土防水层的工艺

此项工艺的要求较严, 在施工材料强度的等级选择上要慎重, 在机械搅拌和振捣时按规定的要求进行, 并且保证混凝土的水灰比控制在0.5左右。

另一点须强调的是, 混凝土的厚度不能低于4.5厘米, 否则会因为失水影响水泥无法充分水化, 进而导致混凝土的抗渗性降低。同时也要注重防水层的表面处理, 板面厚度的均匀, 排水坡度的标准是否合乎要求。