建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施（精选10篇）

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇1

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施

[摘 要] 针对屋面防水卷材产生大量气泡而导致渗漏的现象，通过对构造的分析，研

究气泡的成因并提出有效的预防措施。

[关键词] 屋面、渗漏、气泡的成因、预防措施 前言

渗漏是建筑物常见的质量通病之一，由于会不同程度地影响使用和结构安全，因此一直

是房屋住户投诉的热点问题。其中，屋面渗漏表现得较为突出，根据有关调查资料显示，在我国已建的建筑物中，其发生的比例高达30％以上，于是引起建设主管部门的高度重视，并

制定颁布了相应的文件。近年随着人们对这一问题认识的提高，以及对屋面防水设计与施工

各环节的重视，屋面渗漏现象已大为减少，但仍未得到根除。

为了找到屋面防水设计施工的薄弱环节，以消除渗漏隐患，笔者针对卷材防水屋面构造，探讨基层与卷材间的的粘结对其防水性能的影响，提出预防措施。

卷材防水屋面的构造

卷材防水屋面是一种比较简单的平屋面构造，一般由结构层、找平层、防水层、隔热层、隔气层、饰面层等组成，平屋面它除作为结构承重之用外，还具有隔气、防潮、保温、隔

热、防水等多种功能，因此至今仍广泛用于各种工业和民用建筑中。从多年的使用情况来看，这种屋面在设计、材料质量和施工操作等方面还存在着一些问题，导致很多工程建成后经

不起时间的考验，积水、漏水、鼓泡、流淌、开裂等现象时常发生。

经过对多个工程的调查，我们发现卷材铺贴后产生大量气泡是导致屋面防水质量问题的关键之一，这些气泡多数呈蜂窝状，大小不等，其总面积一般约占屋面面积的0.5％～2％，严重者甚至达15％以上。它们虽不至于在短时间内使屋面出现渗漏，但在长期大气作用下就

很容易遭到破坏。另一方面，过多的气泡会造成屋面高低不平面容易积水，使卷材加速腐烂，使用寿命缩短。卷材防水屋面气泡的成因

通过对气泡剖开检查，发现其特征是大多出现在基层与卷材层之间，少数在两层卷材之

间，内部均较潮湿，有的还带有水珠，气泡多数呈蜂窝状，个别表面发亮，气泡所在处的基

层或卷材层上没有粘着玛蹄脂，由此可以断定气泡的成因是卷材防水层中不实的部位藏有水

分和气体，当受到阳光照射或人工热源的影响后，发生体积膨胀而造成。对多个工程实例的调查结果表明，约有70％以上的气泡出现在基层与卷材之间，因此要保证屋面的防水性能和

避免渗漏，主要应尽量减少和消除这些气泡，保证基层含水率<10％，同时在卷材铺贴后对

剩余水分采取适当的排除措施。

设计施工中的预防措施

（1）隔热层

隔热层宜选用密度小、导热系数低、来源方便的保温材料，一般为保温砂浆。

保温砂浆需要预制，分块铺贴，嵌填紧密，应特别注意在铺贴前控制材料处于风干状态，且铺贴后防止外界水分的侵入。

隔热层不宜采用白灰炉渣混合物，因白灰属气硬性材料，吸湿性很大，内部水分不易蒸

发，故卷材铺贴后容易腐烂。

（2）找平层

找平层一般采用1:2～1:3水泥砂浆，铺设厚度根据基层情况而定，一般为20～30mm。找

平层要求做到表面平整，不出现起砂、脱皮、开裂等现象，且强度≮8Mpa.对找平层施工质量的控制十分重要，我们的操作方法是以较干砂浆代替湿砂浆，用木抹 拍实，泛浆后铁抹一次抹光代替过去光抹平收水后再压光的工序，同时加强养护，先喷后浇，时间不少于5天，采用该方法施工的砂浆找平层表面会较平整光滑，虽存在一些细麻点，但满足施工要求。

（3）排气孔

排气孔对排除水分和减少气泡具有一定的效果，其做法大致有以下几种：

第一种，在其底部增设一层用铝铂等金属材料制成的呼吸层即压力平衡层，与外界大气

连通，使隔热层中的多余水分得到扩散，隔热层中的潮湿空气能蒸发75％以上，因此目前应

用得比较广泛。

第二种又称为排气槽，仅适用于无隔热层的屋面，它是利用砂浆找平层中温度分格缝与

檐口预留孔连通而成，施工时应主要防止堵塞排气孔道，同时兼顾温度变形缝的需要，孔道

上部要先干铺一层卷材条，此外为便于固定，卷材条可以一边用玛蹄脂粘贴，另一边干铺以

利伸缩。当大面积铺贴时，应事先将当天铺贴范围内的排气孔道清理干净，并将干铺卷材条的附加层固定好。目前一般檐口的做法多数是钢筋混凝土现浇板，因此在施工时可以按排气

孔道的间距预埋Φ38的铁管或木枋，待混凝土浇捣后再将其拨出。

（4）卷材的铺贴

①根据屋面的设计坡度、当地最高气温、房屋使用条件等，正确选择玛蹄脂的耐热度及

试配比例，根据屋面设计坡度、细部构造的节点及施工时气候情况等，正确决定卷材的铺贴

方法；根据施工环境的防火要求，正确选择沥青加热锅的位置及其运输方法。

②掌握天气变化情况，集中力量连续施工，特别是第一层卷材的铺贴尤为重要。

③不断提高施工技术水平，合理进行劳动组织，严格遵守操作规程，保证卷材铺贴的质

量。保证卷材铺贴方法大致有2种，第一种用热沥青（或玛蹄脂）料满涂在基层表面，要求

基层比较干燥，以保证其与卷材能牢固粘结；是习惯上采用的方法，它要求基层完全干燥，隔热层或找平层的水分宜控制在与大气相平衡的含水率内；其缺点是遇到雨天时干燥时间会

不同程度地延长，严重影响下一道工序的施工，如果在基层中水分尚未达到完全干燥时就铺

贴卷材，则完工后难免会出现或大或小的气泡，其优点是防水效果比较可靠，在长期使用过

程中旦出现局部漏水，既容易发现也便于修补。第二种当屋面隔热层或找平层干燥有困难而

又急需铺设卷材防水层时，可以采用前述的排气孔方法使其中多余水分逐渐蒸发，并可考虑

采用不满涂热沥青（或玛蹄脂）料铺贴第一层卷材。这一方法考虑排水与防水相结合，具有

施工简便且受气候影响较小等优点。在隔热层和找平层内部设置必需的排气孔，与大气连通，并待找平层基本干燥时，立即用“打钉法”铺贴第一层卷材，具体是每隔4～6m在找平层

中预埋500mm间距的木砖，作为第一层卷材的打钉位置，采用些法时应注意使卷材在基层上，但在檐口、屋脊和所有转角处及屋面与突出屋面结构的连接处，至少应有500mm宽的卷材

满涂沥青胶结材料，使其相互粘结，若施工中卷材被刺穿孔，则可用玛蹄脂补孔，也可用条

状或点状粘贴法代替该法，即在上述打钉的位置上采用沥青胶结材料进行条状或点状涂刷，使卷材粘贴于基层上，同时保持与大气相通。以上两种铺贴方法中卷材之间的搭接均采用胶

粘接。

结束语

只要重视屋面的防水设计，采用合适的施工方法和合格的防水材料，各道工序认真施工，就能大大提高屋面的防水抗渗能力，提高建筑物的使用期限及结构的安全性能。

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇2

国家经济体制改革的发展, 现如今, 各地大中小城市, 到处高楼林立, 而且许多城市仍有大量的工业和民用建筑更新换代。在这一系列的建筑更新过程中, 建筑屋面防水问题, 仍然受到社会各界人士的广泛关注。建筑屋面防水措施没有得到根本的改善, 导致房屋使用不久, 就产生屋面渗漏, 直接给居住人们的生产、生活带来极大的不便, 其渗漏事件的发展, 甚至会给建筑物的未来, 带来严重的安全隐患。

纵观屋面防水发展历史, 有效解决建筑屋面防水问题, 无论是在古代, 还是在现代, 无论是在北方, 还是在南方, 都在建筑物的质量保证上发挥着至关重要的作用。而千百年来, 这一问题研究和探讨始终不断, 一直未能很好解决的难题, 屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则, 做好防水和排水, 以维护室内正常环境, 免遭雨雪侵蚀。各种防水措施, 也随时代的进步而得到更新换代。

1 建筑屋面防水渗漏原因

莆田某小区房子, 在前期的使用过程中, 未出现防水渗漏问题, 但近几年来, 有多栋房子因为屋顶渗水而导致屋面翻修。这给住房居民的生活带来了许多的麻烦。经研究, 该小区屋面防水渗漏的主要原因有以下几个方面:

(1) 建筑屋面防水工程的施工过程中, 对防水问题不够重视, 所采用的材料达不到有效的防水标准。这直接导致了屋面所做的防水不达标。此外, 建筑工程管理工作疏忽, 使得防水验收工作草草了事, 没有达到实质性的检查效果。防水渗漏的隐患, 就这样被扎实地埋下。建筑工程的屋面防水问题中, 防水材料的选用是非常重要的, 不仅是做好防水工作的基础, 还是提高屋面防水使用年限的有力保障。而该工程在做屋面防水时, 未能使防水材料发挥其应有的作用, 是其防水失败的一个重要原因。

(2) 该小区的房屋在选用防水施工队伍上, 同样犯一个不该犯的错误。在选用施工队伍上为了节省资金, 不仅没有采用专业的防水施工人员, 使用丝毫不懂防水技术的工人进行施工。房屋的防水是一项至关重要的质量处理环节, 但是该单位为了省事省钱, 怀有侥幸心理, 采用非专业人员进行施工, 无疑也给建筑屋面防水效果安装了一个定时炸弹。

(3) 屋面的防水施工过程中, 细部节点施工处理不到位、未做好的整体的防护措施。防水层的保护同样是至关重要的, 只有防水层得到有效的保护, 屋面的防水效能, 才能够得到提高, 防水寿命才能延长。该小区的屋面防水完成之后, 不加以定期检查和维护, 使得屋顶有大量的杂物堆放。屋顶长期无人清扫, 甚至植物随意滋生。而杂物的堆放和植物根茎生长, 都给屋顶防水层带来损伤与破坏, 瓦解防水层保护功能, 造成屋面渗漏。

2 建筑屋面防水渗漏防治措施

为有效的解决建筑屋面防水问题, 以往采用的是坡度屋顶, 然后在屋顶上斜铺瓦片进行排水, 以达到防水的目的, 但现如今多采用平顶的民用建筑和工用建筑, 坡度排水的方法便失去了应用的意义。针对莆田市该小区屋面防水渗漏实际情况分析, 提出以下解决策略:

(1) 与时俱进, 采用新型防水材料。随着社会经济的飞速发展和社会经济体制的不断改革, 社会各行各业的发展水平都得到了大幅提升, 建筑业自然也不例外。现下, 随着其它建筑材料的不断变更, 建筑屋面防水材料也得到了不同程度的更新。所以在建筑防水施工过程中, 建筑材料的选择上一定要做到与时俱进, 即根据其它建筑材料的不同来选择防水材料, 唯有这样才能有效地加强屋面防水层的防水功能。目前, 大量新型防水材料的涌现, 为房屋防水工程的质量提供的必要的基础性保障, 而现下弹性体SBS改性沥青防水卷材、JSA聚合物水泥防水涂料、PCC水泥基渗透结晶型防水涂料、SPU单组分聚氨酯防水涂料等, 都是具有良好防水效果的防水涂料, 建筑公司在建筑施工过程中, 可以有选择性地采用, 确保房屋防水问题的有效解决。例如, SBS弹性体改性沥青防水卷材, 拥有抗拉强度高、抗渗能力强、稳定性好、变形适应能力强、适应范围广, 使用寿命长等特性, 并且其对环境无污染, 对人体无害, 非常适用于各种不同建筑类型的使用;而聚合物水泥防水涂料则以其涂膜抗拉强度高, 耐水, 施工操作方便, 无毒无害, 无污染等特性受到广大建筑公司的青睐。所以, 在建筑防水施工过程中, 建筑公司一定要根据市场和建筑物的具体要求, 做到与时俱进, 采用新型可靠的防水材料, 只有这样才能让建筑物的防水达到合格的标准。

(2) 促进专业施工队伍建设。要知道, 人是所有一切工作开展的基础。在有了可选择利用的新型防水材料基础上, 防水施工还要配备合格的、专业性强的施工队伍来进行施工。而对已经具备专业防水施工队伍的单位, 可通过定期培训, 来提高施工队伍的专业素质。实践证明对于建筑防水工程建设, 只有在施工单位有效组织防水施工人员, 对屋面防水施工技术规范与各种防水材料产品标准, 进行有效地了解和掌握之后, 才能让施工人员在施工过程, 有针对性地选用与产品性能和施工要求相匹配、相适应的施工技术, 从而促进屋面防水施工工作有效地进行, 在此基础上提高所做防水工程的使用寿命。

(3) 美化环境, 某些屋面可种植护防水植物。屋面种植植物是顺应城市发展趋势的一种防水措施。在使用这一防水处理办法前, 要明确一点, 那就是必须做牢做好底层防水工作。只有这样, 才能彻底放心使用植物防水这一措施。因为在日后的使用中, 一旦出现屋面渗漏问题, 建设单位便要铲除大片植物查渗漏点, 分析原因, 得不偿失。而屋顶种植植物这一新型防水措施, 不仅能够为城市建筑物添色加彩, 还能从一定程度上缓解环境问题, 是一举多得的好办法。所以, 其可实行性适应面非常大。实践中, 可以发现, 这一措施对于促进防水工作, 主要集中在以下两点: (1) 采用屋顶种植方法之后, 日后的使用过程, 种植土能发挥良好的保温隔热作用, 能有效避免防水材料直接因环境气温变化面受热受冷; (2) 经过相应技术的处理后, 种植屋面还具有良好的防排水功能。屋面的防水层终日得到保护, 提高了屋面防水层的防水功效, 同时又延长了防水层的使用寿命。

3 结语

屋面防水渗漏问题, 一直以来都是建筑施工过程要特别注意的问题。建筑物在使用过程中, 一旦出现渗漏, 不仅要花费大量的人力物力, 寻找渗漏点和分析渗漏原因, 还要花大量的时间和金钱进行修补, 无论是对建筑公司, 还是所住居民, 都是非常不愿意看到的结果。为了有效解决防水渗漏这一问题, 需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行, 哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏。因此, 屋面防水工程需多方努力, 严格控制, 总结相关工程项目, 对渗漏原因进分析, 找出有效的防漏措施, 对防止屋面渗漏, 积累更多的好方法, 真真正正服务于民, 造福于民。

摘要：提高建筑屋面防水质量, 是确保建筑工程使用寿命关键的组成部分。建筑屋面防水渗漏一直是建筑质量的常见通病。本文主要就某建筑小区房屋建筑工程实例, 从工程材料的应用、施工队伍的任选、屋面防护措施的选择几方面, 针对影响防水、产生渗漏问题进行分析研究, 结合新的经济发展背景, 总结与完善屋面整治渗漏的有效措施。

关键词：建筑屋面,防水渗漏,原因,防治措施

参考文献

[1]苏琳.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].科技致富向导, 2010 (21) .

[2]王寿华.复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术, 2000 (04) .

[3]张树华, 李永清.北方地区屋面防水裂缝渗漏原因及防治[J].低温建筑技术, 2011, 33 (2) .

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇3

关键词：建筑屋面;防水渗漏;原因分析;解决措施

1.屋面渗漏原因分析

1.1 设计因素分析

确保防水工程质量的关键是设计要合理。据调查显示25%出现屋面漏水和渗水的原因是由于不合理的设计所导致的。当前我国屋面防水设计主要沿用五六十年代的设计方法，不能适合当今建筑业发展的要求主要表现在以下几个方面：屋面节点的构造比较陈旧伸缩缝和排水口等设计陈旧给漏水埋下了隐患;屋面设计整体的刚度和硬度不够极易产生变形;建筑物地基处理存在诸多问题，地基不匀会造成沉降过大导致屋面产生裂缝，从而产生漏水和渗水的现象;屋面的排水管设计数量过少，导致有些积水不能及时排泄从而产生渗水和漏水;屋面排水组织设计不合理，造成排水不不畅、屋面积水。

1.2材料因素分析

防水材料因素防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。（1）防水配套材料亟需完善，建筑屋面防水是一项系统程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。（2）材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。目前有些防水材料的营销人员片面夸大材料的功能，使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，易导致工程的防水质量达不到要求。（3）材料的技术含量须提高，以纸胎油毡和防水涂料质量情况分析，可以看出：① 石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。② 原纸密实度增加，吸油率降低。③ 石油沥青质量不好。④ 防水涂料质量比较低。

1.3 施工因素

（1）缺乏防水专业施工队伍。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。找平层施工质量差，施工时粘合时间掌握不准引起防水层剥离，导致渗漏;防水材料接缝搭接宽度不足，胶粘剂选用不当或涂刷不匀而导致渗漏;施工时基层清理不干净，有砂粒、石子等杂物，操作人员穿硬底鞋施工，导致防水层破损，有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层进行检查验收，尤其是对节点部位处理不当，留下了渗漏的隐患。（3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。（4）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败;各种防水涂料都有不同的干燥时间，每遍涂必须待前遍涂膜实干后，才能进行，许多施工队伍为了经济利益，盲目抢工期，在涂刷前并不根据气候条件以试验方法确定每遍涂刷的涂料用量和间隔时间，致使涂膜层起鼓、脱层。又如有些施工单位为了承揽到工程项目，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。（5）刚性防水屋面振捣不密实，养护不好，厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当;防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用;分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。（6）基层处理剂涂刷不均匀、过厚，局部漏涂，这样使得屋面未被完全清理干净的灰尘得不到有效处理，影响涂层与基层的粘结。（7）为防止防水收头部位出现翘边而导致渗漏现象，所有收头均应用密封材料压边，由于目前使用的防水收头做法基本为传统做法，与现在的一些新型防水材料施工方法不相匹配，或施工操作人员施工不当而易产生渗漏隐患。（8）建筑施工时间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其

它工种对已做好的防水的破坏。

2.4 维护因素分析

我国很多建筑物的施工、维护不是一家企业在执行，工程竣工之后业主与施工方基本不再联系，没有专门的维护人员对屋面的防水情况作定期检查，对局部出现的小问题未能及时处理导致缺陷越发展越大，最后出现渗漏。防水层除了要在高温、寒冷自然环境下还要受到地基沉降等因素的影响，因而防水层应该在建筑物竣工之后定期进行维护，如果维护工作跟不上很可能造成防水层防水功能失效，进而出现渗漏。

2、建筑屋面防水渗漏防治措施

2.1 在防水设计方面

（1）设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。认真学习贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择优选用防水材料。（2）为了能够更好的指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有“详图”。（3）加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。（4）加强对屋面节点构造的研究，加速节点做法的更新，以便节点构造做法与防水材料、施工工艺同步，协调发展。（5）规范建筑防水设计，建设行政主管部门加强对防水设计的监督和管理。

2.2在防水材料方面

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经批定质量检测部门认证，确保其质量符合文献[4]或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格防水材料。

2.3在防水施工方面

确保屋面防水设计和材料达到要求之后，要提高屋面防水施工工程的规范程度。因为即使有一流的设计和性能良好的材料，如果施工不合理就会使前面所做的工作不能发挥作用。施工单位在屋面防水施工前，应当选择有资质的防水分包单位，制定详细的施工方案，并做好技术交底工作。确保进入屋面防水施工组的人员技术科学化、系统化和规范化。对于施工过程更要严格把关，尤其是细部节点必须要经验收合格后，方可进行下步工序。成品保护，施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫;施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层;施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

2.4 在管理维护方面

当前我国屋面防水的保修期限为5a，保修服务往往是在屋面防水出现问题后，才去维护，工程回访工作流于形式。而很多的屋面防水渗漏问题都是在保修内发生的，因此，施工单位应定期对保修期内的屋面防水进行检查、维护，1a 不少于1次。

3、结束语：

屋面防水渗漏问题，一直以来都是建筑施工过程要特别注意的问题。建筑物在使用过程中，一旦出现渗漏，不仅要花费大量的人力物力，寻找渗漏点和分析渗漏原因，还要花大量的时间和金钱进行修补，得不偿失，所以我们要做好施工的每一个环节，保证房屋防水。

参考文献：

[1]叶林标.我国建筑（构）筑物渗漏水的现状、原因、危害及其防治[J].施工技术，2008.

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇4

1 建筑屋面的渗漏位置

在建筑房屋的使用过程当中,建筑屋面产生渗漏现象会在很大程度减少建筑房屋的使用寿命,也对于居民居住的舒适程度造成极其不利的影响。在现阶段的建筑房屋屋面渗漏现象当中,渗漏的位置主要在水流口、屋墙以及缝隙等部位。水流口主要包括地漏、管道口、水落口以及水箱的流水口等位置。在屋墙位置产生的渗漏现象集中体现在支撑墙、山墙、女儿墙以及地漏等位置。在缝隙部位产生的渗漏现象集中体现在建筑物当中的地缝、伸缩缝以及沉降缝等位置。

2 建筑屋面防水渗漏的原因

在我国南方的某个城市的某小区的房子当中,在小区的房屋前期的使用过程当中,屋面的渗漏现象是没有出现的,随着使用年限的增加,在很多房子的屋顶出现了渗水现象,并且导致了屋面返修的现象,给当地小区的居民生产生活带来极其不利的影响,在该小区建筑物的屋面渗漏原因当中,经过排查研究主要可以从以下几个方面来分析:

首先,在该小区的建筑物的施工过程当中,建筑屋面本身的防水工程就没有做到很到位,在所采用的防水材料方面也没有达到相对应的防水标准。建筑工程的材料对于建筑质量是有着据定型的因素的,在建筑工程的屋面防水问题当中,对于防水材料的选择是相当重要的,可以对建筑物本身的防水功能使用年限有极大的提升。在该小区当中屋面防水方面,防水材料没有发挥出其作用;其次,在该小区的建筑物建设当中,对施工队伍的选择方面,也存在着较大的问题。在建筑物的建设过程当中,选用施工队伍不仅需要对施工的资金成本进行有效节约,还可以提升建筑物本身的质量。在该小区的房屋建设过程当中,施工队伍没有利用专业的防水技术来进行防水方面的施工,因此在该小区的房屋防水处理方面,也就造成了极其不利的影响;最后,在该小区的屋面防水施工过程当中,对于细节处的施工处理措施也做的不恰当,从而没有对建筑整体的防护措施进行良好的施工。在建筑施工的过程当中,防水层的施工是相当重要的,因此需要将防水层做好,才能发挥出良好的防水效果。在该小区的屋面防水措施进行完成之后,没有对其防水效果进行定期的检查和维护,从而破坏了原先的防水层,使得防水层的功能在很大程度上降低。

3 建筑屋面渗漏治理措施

针对上文中该小区的屋面渗水形成的原因,提出了几点针对性的措施。

3.1 防水材料的技术检测

在屋面渗漏的形成因素当中,防水材料是一个重要的形成因素,因此在防水材料的监督检测方面,需要国家建材的相关部门加大监控力度,组织相关的建材检测部门以及施工单位来对市场上的防水材料进行专项技术的防水检测。对于防水建筑的材料的技术检测需要进行严格科学的把关,可以利用抽检以及复检等手段来形成一套完整的建筑材料的防水检测体系,并且还要在检测之后形成的检测报告进行全方位记录,向相关的管理部门进行提交,以此来加强对建材市场当中的防水材料的有效管理。

3.2 加强施工技术培训,优化防水工程设计

在建筑的设计过程当中,需要设计人员进行防水工程进行相关设计,因此需要不断强化施工设计人员的专业素养,对设计人员进行定期的专项培养,以此来充分提升设计人员的专业技术素养。在对建筑物进行设计的过程当中设计人员要根据现场的实际情况来进行科学合理的设计,并且还要进行不断的创新和学习探索,将国外先进的防水结构设计进行引用,从而对我国国内的防水结构设计进行不断优化。在屋面防水的等级设计方面,需要严格按照国家的相关规定来进行设计。在现阶段的建筑防水设计主要分为四个等级,在进行防水设计的时候需要根据实际情况和等级的情况来适当选择对应方案,从而降低防水的成本。在屋面的防水构造方面,需要对屋面的形式进行良好的控制,使其形成屋面层和结构层内容形式相对应的结构体系,对防水隔离层以及保护层进行良好的设计,还要对防水层和其他层之间的关系进行良好的处理,最大限度地减少因为建筑物变形所造成的屋面渗水现象的发生,从而影响人们正常的生产生活。

3.3 强化施工过程中的防治技术

在建筑物的施工阶段当中,需要针对建筑屋面的渗漏问题进行专项防治,强化在建筑施工过程当中对于渗漏水功能的防治技术。在此基础上,需要对施工人员进行专项培训和学习,对施工队伍中的施工人员进行职业素养以及施工技术方面的培训,从而培养出一个职业素养与施工技术良好的防水施工队伍。并且在施工单位的内部可以实行技术认证的制度,对于施工人员的专业技术进行技术方面的资格认证,从而进行严格的控制,在施工之前还需要对建筑的材料进行专业检测。另外还要对施工过程中的防水层的粘结面积和强度等方面进行专业的施工,从而确保防水层可以在其规定的年限内发挥其应有的作用。与此同时,还要对建筑过程防水工程当中的技术规范进行专项规定,确保每一个施工人员对施工防水材料的各项指标都全面充分的了解,掌握材料的使用状况,从而采用相对应的施工技术。

3.4 加强对屋面环境的维护

在环境清理和维护方面,也是其中一个重要的部分,对屋面进行定期的维护和清理可以在一定程度上减低不同类型的污染物对于屋面防水层的腐蚀性,从而减少污染物对于屋面防水层的批淮程度。在此技术上,工程的维护人员也可以在屋面的种植防水性能相对较好的低矮树木或者绿色植被,利用此种方式可以有效减少在汛期雨水对于屋面防水层的破坏和冲击。

3.5 强化对建筑的质量检测

在建筑物的质量检测方面,也属于建筑物的一项关键性环节,尤其是对于建筑屋面的渗漏现象的检测。在检测的过程当中需要从各个方面来进行强化检测,使其工程建筑施工企业能够意识到建筑质量的重要性,从而在各方面加强对建筑质量的监督。比如可以在防水技术的细节处理方面进行逐层加大,可以通过增加防水层收边条线的方式来进行保障建筑屋面的防水功能。

4 结语

综上所述,在对建筑屋面的渗漏控制过程当中需要根据工程当中的实际情况来进行方式的选择,从而使得屋面的渗漏问题得到有效解决。并且在施工过程当中还要从材料方面进行严格的把控,对防水设计以及防水的流程进行科学合理的设计,从而加强对施工过程的管理和施工方面的维护,从根本上提升建筑屋面渗漏后续处理的质量,提升我国建筑物的整体质量。

参考文献

[1]张巍.建筑屋面渗漏原因及防治措施[J].南京工业职业技术学院学报,2009,9(2):87-89.

[2]汤春华.屋面工程渗漏原因及防水工程施工质量监控要点[J].建设监理,2008(4):54-55.

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇5

关键词：屋面防水；卫生间；刚性防水；柔性防水

中图分类号：TU761.11文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）09－0092－02

房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应是施工单位的控制重点。本文就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应注意的施工要点。

1屋面防水的有效施工措施

1.1屋面刚性防水

提高屋面刚性防水质量的技术措施：刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为时3%，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75 mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200 m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次，灌密实。当屋面板缝宽大于40 mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7 d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的黏结能力。

1.2屋面柔性防水

提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3%者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间，可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%，要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10 cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝应错开，垂直于屋脊。铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于30～50 cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800 mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100 mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，并用密封材料嵌填封严。

1.3防水施工质量控制

灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响较大，因此，在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8%，还要做好防水试验防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。

2卫生间防水

目前，卫生间地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。实践证明，这两种施工法，多数是技术处理不当，因而导致漏水返修。而刚柔并济综合防水法有效地控制了穿地过管渗水问题，刚柔并济综合防水法的做法是首先在卫生间地面做“一毡二油一砂”的柔性防水，待进行地面装饰块材贴粘时，各个楼层穿骨根部周围10 cm内采用防水胶泥（水玻璃加素灰）抹平处理。特殊技术处理后，马上粘贴地面块材或马赛克，这样则起到了双向保质作用。

2.1管道周围缝隙处理

依据现场施工实况，按缝隙大小可分两种技术处理：缝隙≤10 mm则采用沥清麻丝塞严，同时再用1∶1的水泥砂浆灌实；缝隙＞10 mm，施工时先于楼板下设支托板，后用1∶1水泥砂浆灌实。

2.2楼板堵洞

首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30～50 mm的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接搓良好。用厚度16～20 mm木板制作模板，模板呈两个半圆洞（孔洞大于管外径5 mm），将两块模板卡在管道上，下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。然后集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂，混凝土浇筑前应将洞口湿润，浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石混凝土块，混凝土浇筑后浇水养护不少于7 d。

2.3找平层

将硅楼板地面浮石残滓清理净，并除净积水，可确保地面不空鼓。再将已拌好的素水泥浆均匀地刷在地面上，最后进行找平层施工。地漏顶标要高出地面找平层25 mm。施工时，要在管道根部周围抹灰10 mm处、比其他部位略低10 mm，抹成“八字”形，以保证防水层工序的可靠性。

2.4做防水层

必须待找平层的水泥砂浆干透后，在平层面下刷一层冷底油，接着刷沥青胶结材料，随刷沥青随铺油毡纸。

2.5地漏周围防水处理

确定为地漏低于地面为5 mm的总体标高，这样，防水层则低于地漏顶标高20 mm。要求在100 mm范围内，用沥青胶结材料灌实，并将这一地段的油毡纸剪成与竹径相同的圆孔对套好，同时黏结牢固。

3结束语

总体来说，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施

工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献：

［1］李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨［J］.科技信息，2008（18）.

［2］聂荣梅.浅谈建筑工程的防水性能［J］.科技资讯，2009（27）.

（编辑：尤俊丽）

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇6

【关键词】坡屋面；渗漏；成因；措施

现在施工的一般普通的多层民用住宅绝大多数是坡屋面。整个屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。同时，使用了许多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温材料，防水卷材，其效果要比平屋面防水效果好，但是一切事务都不是十全十美的，都有自己的优缺点。而坡屋面的防水工程一旦出现渗漏现象，其维护起来难度非常高，维护费用也非常高，危险性大，效果不甚理想。

1.坡屋面渗漏的基本原因

就坡屋面渗漏的原因，我曾经走访过一些工程和相关的一些工程技术员进行过探讨。得知每当雨季来临时屋面天沟，阴阳角，老虎窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。我们通过观察发现，每当下大雨时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通过水泥沙浆结合层，保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，我认为施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。

2.坡屋面模板的支设

坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混泥土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。

3.屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混泥土厚度一致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时用，水电预留管应设专人负责。

4.屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防

在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时用。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。 尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。

减少水泥用量，尽量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。

裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。

5.裂缝的处理

混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法：修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

6.屋面苯板施工可能出现问题的环节

屋面混凝土板施工完后，按设计在其上在施工20mm厚1：3水泥砂浆找平层，要原浆压光，增强其抗渗能力，自行增设一道冷底子油，让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能。当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连接要严，钢筋网要连接好，1：3水泥砂浆30mm厚在该处一定填满且密实，防止产生裂缝，此处是一个薄弱部分。

7.屋面卷材、瓦铺设

在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。

8.结束语

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇7

关键词：屋面防水,质量,预防措施

某基地地处沙漠边缘, 常年干燥少雨春秋两季较短, 冬夏两季较长, 基地所建建筑物不同程度存在着屋面漏水, 室内墙顶遭受浸泡, 人们普遍关注这一现象。

这一现象实质就是屋面防水工程质量出现问题。屋面防水工程位于房屋建筑的顶部, 不仅受外界气候变化和周围环境的影响, 而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。从目前的情况来看, 屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及防治措施做一探讨。

1 屋面防水工程产生质量问题的原因

1.1 设计方面

设计是屋面防水工程的首要环节。如果设计人员确定的防水方案不科学, 选择的防水材料不恰当, 细部构造不合理, 将会增加防水施工的难度, 使屋面过早地产生渗漏。因此, 防水设计是确保屋面防水工程质量的前提。屋面防水工程设计主要存在着以下问题。

1.1.1 对屋面防水工程质量的认识不够

该基地之前设计的建筑物都是平屋顶, 该地地处沙漠边缘, 常年极端天气较多较长, 防水层在暴晒、大风、冰冻的情况下, 材料容易老化, 偶遇雨水即使时间短, 防水层也很容易出问题, 设计中, 重视排、防结合, 采取平改坡, 防水层上挂坡瓦, 很好地杜绝了问题, 对屋面防水工程质量的认识从设计阶段就要重视。然而有些设计人员设计的图纸只习惯于文字说明, 既没有将屋面工程作为重要的分部工程, 又没有详细地设计施工图纸, 也没有给出做法大样, 从而严重制约了屋面防水工程质量的提高。

1.1.2 防水层厚度不确定

根据屋面的防水等级, 确定屋面的防水标准、设防要求、防水材料的种类、道数、厚度和构造要求, 是屋面防水工程设计的重要内容。但是, 设计人员往往忽视这些内容。有些设计人员的施工图中仅注明了防水材料的名称, 而对其厚度并没有具体的要求;有的则只写上“三毡四油”, 不仅未注明防水材料的厚度, 甚至连选用材料也未注明, 造成施工时无所适从或随意施工的现象不断发生。

1.1.3 找平层的设计不够细致

为了使屋面防水层与基层紧密结合, 减少因温差、变形和负荷对防水层的不利影响, 找平层应平整光滑, 具有较高的强度, 并且应设置分格缝。目前, 多数图纸未将找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填嵌材料等内容表达清楚, 致使找平层厚度不足、未设分格缝或分格缝内没有填嵌密封材料, 甚至有的将屋面一次性抹光作为找平层。

1.1.4 屋面细部节点从设计缺失

屋面、天沟或檐沟与女儿墙、栏板立面交界处, 屋面与构筑物、设备管道、雨水口、变形缝等细部节点, 没有绘制防水施工详图。由于细部节点受温度、变形等外界条件的影响较明显, 是防水的薄弱环节, 如果没有施工详图大样作指导, 防水质量将无法得到保证。

1.2 施工方面

施工质量低劣是造成屋面渗漏的主要原因之一。笔者作为现场监理人员对屋面防水工程施工质量进行检查时, 发现存在着以下几个方而的问题。

1.2.1 找平层与细部节点施工质量低劣

找平层作为防水工程的第1道工序, 施工要求应与基层粘结牢固, 表面应平整光滑、强度高, 为防水层的施工奠定基础。但是, 有的工程将浇注的屋面混凝上板一次性抹光作为找平层, 这样做不仅厚度不足, 而且又不设分格缝;有的工程水泥砂浆找平层表面平整度较差, 凹坑积水, 面层粗糙不光滑。由于屋面找平层均暴露于室外, 夏季烈日暴晒、冬季冰霜侵蚀, 如果不采取有效的覆盖养护措施, 往往会产生表面酥松、脱皮起砂、空鼓开裂等严重的质量问题;有的工程细部节点的阴阳角未做成圆弧状, 凸出屋面的管道、构筑物的根部周边也未做成锥台状, 致使防水层在施工时就己出现裂纹。

1.2.2 防水层的厚度未达到规范要求

有的工程防水层的厚度达不到规范规定的要求, 尤其是防水涂膜的厚度及沥青胶结材料的厚度不够, 且涂刷不均匀, 厚薄不一。有的工程重点防水部位的附加层没有做, 且收头位置的做法也不正确。

1.2.3 未设置施工隔离层

当屋面保护层采用水泥砂浆、细石混凝土或块体材料时, 防水层与保护层之间应设置隔离层。有的工程将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上, 这样会因温度、变形和负荷等作用极易破坏防水层。

2 防治屋面防水质量问题的措施

2.1 在设计时应明确屋面的排水坡度

采用结构找坡应以3%为宜, 材料坡度则以2%为宜。天沟、檐沟处应根据水落口的位置和汇流面积的划分, 向水落口泛水, 其排水坡度应不小于1%, 且高低差应不大于200mm, 即从排水分界点至水落口的最大距离应不小于20m。在水落口周围直径500mm内的坡度应不小于5%, 形成一个排水漏斗, 使出水口明显低于天, 以便排水快捷、通畅。

2.2 设计图纸时, 应将找平层作为一道防水措施来考虑

采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时, 在施工时可掺入一定量的防水材料 (如拒水粉) , 就可以使找平层具备一定的自防水功能。找平层分格缝的设置应根据屋面的形状来划分。现行规范规定, 找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时, 分格缝间距应不大于6m;采用沥青砂浆时, 分格缝间距应不大于4m。分格宽度应以20mm为宜, 并填嵌密封材料。

2.3 根据保护层的材料类别, 选择合适的隔离层材料和恰当的施工方法

当保护层为水泥砂浆或细石混凝土时, 防水层与保护层之间的隔离层最好选用沥青涂料, 其厚度应不小于3mm。但应注意的是, 所选用的涂料要与防水层相容。当采用块体材料作保护层时, 隔离层可选用强度较低的石灰砂浆或石灰黏土砂浆。保护层为水泥砂浆或细石混凝土时, 其施工方法和质量要求应与找平层相同。保护层的厚度砂浆为20mm, 细石混凝土为30mm。保护层也应设分格缝。水泥砂浆保护层分格面积以1m2为宜;细石混凝土保护层分格面积应不大于36m2;对于块体材料, 保护层分格面积应不大于100m2。保护层分格缝宽度以20mm为宜, 保护层与女儿墙或栏板之间应预留宽度为30mm的分格缝, 分格缝间要嵌填密封材料。

3 结语

我国现行《建设工程质量管理条例》规定, 屋面防水工程的防渗漏保修期为5年。在此期间, 防水层不但要经受高温、冻结、暴雨、强风、阳光、侵蚀介质等的考验, 而且地基不均匀沉降和结构变形也会对屋面防水工程造成破坏。因此, 采取有效的维护和管理措施, 如设立专人维护, 尽量避免人为破坏, 同时定期检查, 及时维护。对确保屋面防水工程质量具有非常重要的作用。为确保屋面防水工程的质量, 需综合考虑许多方面的因素。总体而言, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 才能保证屋面防水工程的质量, 才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

参考文献

[1]催玖江.我国建筑防水下程存在问题及对策专家谈[J].施工技术, 2000 (4) .

建筑屋面渗漏原因及解决措施 篇8

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摘要：随着我国经济的迅速发展, 房地产建设有力促进了城市化建设进程。但建筑工程项目依然存在一定的问题, 例如房屋屋面渗漏问题, 严重影响了人们的日常生活, 也影响了建筑的整体美观, 因此解决房屋屋面渗漏问题具有现实意义。重点探究了引起建筑屋面渗漏的原因, 并针对原因提出了有效的解决措施。

关键词：屋面工程,防水工程,渗漏,解决措施

参考文献

[1]张树华, 李永清.北方地区屋面防水裂缝渗漏原因及防治[J].低温建筑技术, 2011 (2) :125-126.

[2]杨中丰, 张文军.屋面防水的质量通病及其防治[J].黑龙江科技信息, 2010 (8) :264.

[3]李洋, 武恒.关于房屋建筑防水工程中细部施工工艺的阐述[J].江西建材, 2014 (7) :85, 90.

建筑屋面防水卷材气泡形成原因及预防措施 篇9

关键词：墙体；屋面；质量通病；保温性能

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）06-0199-01

近年来，随着城市建筑的快速发展，落实和建设节约型社会，新型建筑节能材料正在大面积的推广应用。然而，在新型建筑节能材料使用过程中，出现了墙体屋面渗漏长毛等质量通病，并且引起了工程界的一些专家、学者的高度重视。根据我公司多年施工管理经验，下面就我公司针对墙体屋面渗漏长毛的质量通病及治理方案进行分析。

一、墙体保温性差原因分析

（一）墙体砌筑质量不良。

在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道。2.框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。3.框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

（二）外墙洞口处理不当。

1.上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。2.工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理。3.剪力墙施工时的螺栓套管在内外抹灰前，未认真进行封堵或未封堵。

（三）窗框与墙体连结不牢，密封不严。

1.墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实。2.窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙。3.施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障。4.窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝。5.窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效。6.窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。

二、外墙渗漏导致保温性差原因分析

（一）贴聚苯板EPS、XPS保温隔热墙面产生裂缝原因分析。

水泥砂浆收缩裂缝：由于水泥砂浆收缩引起裂缝。

由于厚度不均，温差应力不均引起裂缝。

（二）影响工程表观质量长期稳定性的原因。

从目前来看，建筑物外墙外保温外饰面大致有涂料和瓷砖两种做法，在一些地区，采用瓷砖成了外饰面层的首选材料。在此，就以外饰面面砖脱落而引起外保温体系表观质量的问题进行分析。

基层结构因素：1.建筑物伸缩缝设置不合理或建筑物沉降不均匀，在变形发生部位推拉面砖脱落。2.框架结构建筑物，砌体变形应力引发保温层及面砖层破坏而致面砖脱落。3.平屋面的女儿墙应力移位，或女儿墙防水措施不当渗水产生基层破坏，天长日久造成面砖脱落。

施工因素：1.保温层表面平整度误差太大，造成面砖粘接胶浆层厚度误差太大。在昼夜温差大或冬夏温差大地区因长期反复胀缩应力作用，产生裂纹和空鼓隐患。2.保温层（浆体）未完全固化、或保温板粘接胶浆未完全达到终凝正常强度时，为赶工期强行进行面砖层施工，易埋下基层破坏隐患。3.锚钉和钢网施工影响：空心砖、轻质砌块等墙体使用射钉，或钻孔太大、埋深太浅，塑料胀套无法胀固，均造成锚钉拉拔力不足。而锚钉间距太大，单位面积承载能力不够或相邻各锚钉对钢网压紧力相差太大等，均会造成约束无效而形成隐患。4.面砖层伸缩缝设置不合理，形成胀缩破坏。5.面砖勾缝不完全及脚手架洞口处理不当，发生长期渗水反冻胀作用，造成局部空鼓或脱落。6.门窗、老虎窗安装时与墙密封不好，形成热桥。

（三）保温层因素。

1.劣质浆體保温材料导热系数偏大或易吸湿或保温板密度太小、稳定性差等，是造成保温层达不到设计节能标准要求的原因。2.保温层厚度未达到设计标准。往往由于偷工减料，追求低造价所致。

保温层施工因素：1.浆体保温材料施工影响：施工时未事前进行冲筋打饼，形成保温层厚度不够或厚度严重不均匀，产生热桥。局部节点处理不当，门窗口、老虎窗、腰线及造型等部位保温设计不明确，或未进行现场二次设计，施工时随意处理，形成热桥。保温材料中掺入各种杂物，如水泥、落地料等或保温材料级配不合理，造成局部保温效果不好。2.粘接EPS保温板施工影响：水泥砂浆找平层平整度误差太大及施工时处理不当等，发生保温板拼缝太多、太大，而且无填堵措施，形成大量热桥。局部节点无法处理已形成热桥，如门窗口老虎窗、腰线造型等部位无法用保温板施工保温层，而用水泥砂浆等应付处理，形成热桥。使用劣质保温板，导热系数与设计计算采用数据差距太大，保温层厚度相同时，保温效果相差很大，未满足节能标准。保温层施工后的其他施工破坏保温层未处理，形成局部热桥。保温层因各种因素而长期渗水浸润，特别是秋末冬初雨后结冻，使保温层严重失效，发生热桥效应。

三、治理方案

解决这类问题只能从墙体保温与防水入手：首先把墙体的渗漏、龟裂点找到。

（一）外墙采用美国永凝公司RMO永凝液与水泥配比，制成糊状用腻子刀灌缝刮平（也可以用刷子溜缝同样适用于面砖墙体），喷或刷TS或CTS永凝液，产品机能及特性附后。

（二）室内墙体处理首先将涂饰面刮掉，喷或刷DPS两遍，然后再用AQT防水涂料涂饰，产品机能及特性附后。

（三）屋面同墙体做法。

四、结论

卷材防水屋面渗漏的原因及防治 篇10

屋面防水是建筑工程重要环节之一, 是工程质量好坏的一个重要体现。而工程质量好坏又直接影响建筑物的寿命, 同时也影响人们的生产和生活。尤其是屋面防水中出现的如渗漏、开裂问题在日常生产、生活中时有发生。现如今随着科学技术的发展, 新型的防水材料、新技术、新工艺也不断发展创新。当今卷材防水的应用就是其建筑工程防水材料主选, 高层建筑、工业厂房基本普遍应用。要提高卷材防水屋面工程的质量, 那么施工尤其关键, 而后续的维护也非常重要。

1卷材防水屋面渗漏的原因分析

合格的卷材、合理的设计, 严格的施工, 这是屋面防水质量达标的保证, 而这些因素也都是发生渗漏的主要原因。尤其在施工方面稍有疏忽, 就会给工程质量造成隐患, 导致产品后续使用出现难以维护等诸多问题。因此, 确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。

2卷材防水屋面施工质量低劣的原因

2.1 屋面防水卷材的因素

2.1.1 屋面防水材料的性能

每一项防水工程都离不开防水方案的选定和防水材料的选择, 防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。防水材料应具备的主要性能有:①耐候性;②抗渗性、耐腐蚀;③具有对温度、外力的适应性, 要求防水材料拉伸强度高、拉断延伸率大, 能承受温度变化以及各种外力和基层伸缩、开裂引起的变形;④要求防水层粘结强度高, 与结构层形成稳固的不透水整体。

2.1.2 屋面防水卷材

目前卷材防水屋面所采用的卷材有高聚物改性沥青防水材料和合成高分子防水材料等。其中高聚物改性沥青防水卷材是传统的更新换代产品。其改性沥青卷材主要包括APP改性沥青防水卷材、SBS改性沥青柔性卷材、铝箔塑胶卷材、化纤胎改性卷材、塑料沥青聚酯卷材以及彩砂面聚酯胎弹性体卷材等产品, 采用这类聚合物改性的材料可以延长屋面的使用期限。改性沥青防水卷材中APP改性沥青防水卷材耐热性能好、SBS改性沥青防水卷材耐低温性能好。故南方宜用APP卷材, 北方宜用SBS卷材。涂膜防水卷材系可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料, 直接涂抹在屋面基层上, 形成一层满铺的不透水薄膜层, 以达到屋面防水的目的。高分子卷材则以橡胶和树脂为主体制成, 具有弹性好、使用寿命长、易施工、质量轻、污染低等优点。卷材有一定的韧性, 可以适应一定程度的涨缩变形。粘贴层的材料取决于卷材种类:高聚物改性沥青防水材料用改性沥青胶;合成橡胶树脂类卷材和合成高分子系列卷材, 需用特制的粘结剂冷粘贴于预涂底胶的屋面基层上, 形成一层整体不透水的屋面防水覆盖层。

2.1.3 屋面防水卷材选择要求

屋面工程所采用的防水卷材不得存在空洞、硌伤、裂口、缺边、折痕等外观缺陷, 进入施工现场的材料必须按规定进行报验、抽检复试, 应附有出厂检验报告单及出厂合格证, 并注明生产日期、批号、规格、名称, 合格的才能用于工程中。屋面防水工程采用物理性能不合格的防水卷材, 或者采用了厚度不符合规定的合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材做防水层, 就会缩短防水层的使用寿命;屋面防水层防水卷材的品种、性能选择不当;卷材胶粘结剂的质量不符合规定, 导致屋面防水卷材粘结不牢, 失去防水功能;卷材放置应注意避免接近热源、潮湿、或容易受日晒、雨淋, 以及与化学介质、有机溶剂接触的地方, 以免影响卷材的物理化学性能。所选卷材与粘结材料材性必须相容, 基层的干燥程度、卷材的铺贴顺序必须符合要求。

2.2 屋面防水卷材的施工因素

2.2.1 屋面防水卷材的施工应用

屋面防水卷材施工要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度, 这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足施工质量的要求, 屋面防水施工中应按照施工工序、层次作业, 严格层次检验, 合格后方可进行下道工序。防水卷材施工工序要点。

(1) 高聚物改性沥青卷材防水屋面施工其施工方法有冷粘贴施工和热熔施工。

1) 冷粘贴施工。①清理基层。首先找平层应符合设计质量标准, 施工现场应将基层表面突出物铲除, 并将尘土杂物等彻底清理干净;②涂刷基层处理剂。基层处理剂用汽油等溶剂稀释胶粘接剂制成, 涂刷时要均匀一致, 且无反复涂刷;③复杂部位增强处理。待基层处理干燥后, 可对排水口、管子根部等容易发生渗漏的薄弱部位, 在距中心200 mm范围内, 均匀涂胶, 厚度以1 mm左右为宜, 涂胶后即粘贴一层聚酯纤维无纺布, 并在无纺布上再涂一道厚度为1 mm左右的粘胶剂, 干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体层;④铺贴卷材防水层。根据卷材的铺贴方法, 在流水坡度以下坡开始弹出基准线, 边涂刷胶粘剂边向前滚铺卷材, 并及时用压辊用力压实处理。用毛刷涂刷时蘸胶液要饱满, 涂刷要均匀, 滚压时要注意不要卷入空气或异物;⑤卷材接缝处理。卷材纵横之间的搭接宽度为100 mm, 一般接缝即可用胶粘剂粘合, 也可用汽油喷灯等进行加热熔接, 其中以加热熔接的效果更为理想。双层做法时, 第二层卷材的搭接缝与第一层搭接缝错开卷材幅宽的1/3-1/2。在天沟与屋面的连接处, 接缝宜留在屋面或天沟侧面, 不宜留在沟底;⑥接缝边缘和卷材末端收头处理。对卷材搭接缝的边缘以及末端收头部位, 应刮抹胶状的胶粘剂进行粘合封闭处理。以达到密封防水的目的。必要时, 也可在经过密封处理的末端收头处, 再用参入水泥重量20%的环保胶的水泥砂浆进行压缝处理;⑦保护层施工。为了遮蔽或反射阳光的辐射和延长卷材防水层的使用寿命, 在防水层铺设完毕清扫干净和检查验收合格后, 即可在防水层表面上采用边涂刷胶黏剂, 边铺撒膨胀蛭石粉保护层或均匀涂刷银色或绿色涂料做保护层。

2) 热熔施工。采用热熔施工, 可以节省胶粘剂, 降低防水工程造价, 特别是当气温较低时, 尤为适用。但需要准备汽油喷灯或煤气焊枪, 以便对卷材加热, 进行热熔接的铺设处理。①清理基层和涂刷基层处理剂, 与冷粘贴施工相同;②待涂刷基层处理剂干燥8 h以上, 开始铺设卷材, 用喷灯加热基层和卷材时, 加热要均匀, 喷灯距离卷材0.5 m左右, 待卷材表面溶化后, 缓慢的滚铺卷材进行铺贴。卷材下面的空气应排尽, 并辊压粘结牢固, 不得空鼓;卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶;③趁卷材尚未冷却时, 用铁抹子或其他工具把接缝边封好, 再用喷灯均匀细致的密封;④厚度小于3 mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工;⑤其他与冷粘贴法施工相同。

(2) 高分子卷材防水屋面施工。合成高分子防水卷材有橡胶、塑料和橡塑共混三大系列, 这类防水卷材与传统的石油、沥青卷材相比, 具有单层结构防水、冷施工、使用寿命长等优点。

1) 材料要求。①主体材料。合成高分子防水材料主要包括三元乙丙橡胶防水材料、氯化聚乙烯与橡胶共混防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等;②配套材料。a.基层处理剂。一般采用氯丁橡胶乳液, 主要作用是隔绝基层渗透的水分和提高基层表面与合成高分子防水卷材之间的粘接能力;b.基层胶粘剂。该材料主要用于防水卷材与找平层之间的粘结, 一般可选用氯丁橡胶类的粘接剂;c.卷材接缝胶粘剂。卷材接缝胶粘剂为专用胶粘剂, 它是以丁基橡胶、绿化丁基橡胶或氯丁橡胶和硫化剂、促进剂、填充剂和溶剂等配置而成的双组分或单组分常温硫化型的胶粘剂;d.卷材接缝密封剂。一般可选用单组分氯璜化聚乙烯密封膏或双组分聚氯酯密封膏等材料作接缝密封剂, 主要用于卷材与卷材搭接缝边缘以及卷材末端收头部位的密封处理;e.表面着色剂。该材料一般由三元乙丙橡胶溶液或聚丙烯酸酯乳液与铝粉等经混合、研磨工序加工制成的银色或绿色的着色颜料。卷材防水层经涂刷着色涂料处理后, 可以达到反射阳光, 降低顶层室内温度和美化屋面的作用;③辅助材料。a.二甲苯。二甲苯是基层处理剂的稀释剂和施工机具的清洗剂;b.乙酸乙酯。该材料主要用于擦洗手及被胶粘剂等材料污染的部位。

2) 施工条件的准备。①找平层用水泥砂浆找平压光, 平整度可用2m长靠尺检查, 找平层与靠尺之间的最大空隙不应超过5 mm, 空隙仅允许平缓变化;②基层与突出屋面的结构 (女儿墙、管道等) 相连的阴角, 应抹成均匀且平整光滑的圆角。基层与檐口、天沟、排水口等相连接的阳角应抹成光画的圆弧;③平屋顶基层的坡度应符合设计要求, 一般坡度以2～5%为宜, 天沟的纵向坡度不宜小于5%;④基层必须干燥, 含水率以小于9%为宜;⑤在铺贴卷材防水层之前, 必须将表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲平, 并将尘土杂物清扫干净。对阴阳角、管道根部排水口部位更应认真清扫干净。

3) 施工操作要点。合成高分子卷材防水屋面施工工艺一般有:单层外露防水施工, 涂膜与卷材复合防水施工, 刚性保护层的施工。下面主要介绍单层外露防水施工操作要点。①涂布基层处理剂。一般是将聚氨酯涂膜防水材料的甲料、乙料、二甲苯按1∶1.5∶3的比例配合搅拌均匀, 再用长把滚刷蘸满后均匀涂布在基层表面上, 干燥4h以上, 即可进行下一道工序的施工;用喷涂机喷涂时要求厚薄均匀, 经干燥12 h左右才能进行下一道工序的施工;②复杂部位增强处理。平屋顶的阴角、排水口、通气孔根部等处, 是易发生渗漏的薄弱部位, 在铺贴防水卷材之前, 应采用聚氨酯涂膜防水材料胶粘带进行增强处理。

4) 涂布基层胶粘剂。用手持电动搅拌器搅拌均匀盛氯丁橡胶, 即可进行涂布施工。①铺设卷材。卷材铺设的一般原则是铺设多跨或高低跨屋面的防水卷材时, 应按先高后低, 先远后进的顺序进行;铺设同一跨中屋面的防水层时, 应先铺设排水比较集中的部位, 按标高由低到高的顺序铺设。a.卷材的配置。应将卷材顺长方向进行配置, 并使卷材长向与流水坡垂直, 卷材搭接要顺流水方向, 不能成逆向;b.卷材铺贴。根据卷材配置方案, 从流水下坡开始, 先弹出基准线, 然后将已涂布胶粘剂的卷材卷成圆筒, 在其中心插一根Φ30长1.5 m的钢管, 由两人分别手持钢管两端, 将卷材的一端粘贴固定在预定的部位, 再沿基准线铺展卷材;c.排除空气。每当铺完一张卷材后, 应立即用干净松软的长把滚刷, 从卷材的一端开始, 朝卷材的横方向沿“之”字路线用力滚压一遍, 以彻底排除卷材粘结层的残余空气;d.滚压。在排除空气后, 平面部位可用外包橡胶的长0.3 m重30～40 kg的铁辊滚压一遍, 使其粘结牢固;垂直部位可用手持压辊滚压粘牢;e.卷材接缝的粘接。卷材的接缝宽度一般为100 mm, 在搭接缝部位每隔500～600 mm, 用氯丁橡胶胶黏剂涂刷一下, 将搭接部位的卷材翻开, 再用丁基胶胶粘剂均匀刷在卷材接缝的两个粘接面上, 干燥20～30 min, 指感基本不粘时, 即可进行粘合;f.卷材收头处理。为了防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏, 在天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应截齐, 塞入预留槽内, 用金属压条钉压固定, 最大钉距不应大于900 mm, 并用密封材料嵌填封严。并末端收头处用掺有水泥用量20%的环保胶的水泥砂浆进行压缝处理。

综上所述, 屋面卷材防水施工工序, 不论采用何种卷材铺贴, 卷材都应平整顺直、搭接尺寸准确、不得扭曲、皱折。

3屋面防水卷材保护

防水保护层应根据不同的种类设置分格缝。卷材防水层完工并经验收合格后, 应做好成品保护。水泥砂浆保护层的表面应抹平压光, 并设分格缝, 防止开裂, 分格面积宜为1 m2;块体材料保护层应留设分格缝, 分格面积不宜大于100 m2, 分格缝宽度不宜小于20 mm;细石混凝土保护层、混凝土应密实, 表面抹平压光, 并留设分格缝, 分格面积不大于36 m2;浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固, 厚薄均匀, 不得漏涂;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层;刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30 mm的缝隙, 并用密封材料嵌填严密。

4管理维护方面的问题

房屋投入使用后, 施工单位与物业管理部门必须互相协调, 加强后期维护管理, 定期检查、定期清理, 发现局部缺陷及时处理, 这对确保防水的使用年限很重要。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有四点。

(1) 对屋面检查出现的问题未进行处理。当检查发现屋面局部出现缺陷时未及时进行处理, 天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏。

(2) 不定期对屋面进行清扫。屋面无人定期清扫, 疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞, 排水不畅导致屋面长期积水, 使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫, 植物滋生, 植物的根茎扎入防水层中, 而使防水层遭到破坏。

(3) 住户或者业主在屋面上修建自住所需, 凿洞、敲打未进行修补。近年来不少工程交付使用后, 又在屋面上增设电视天线、灯箱、广告标语牌, 有的甚至修建活动场所等, 在屋面防水层上施工操作, 凿眼打洞, 使防水层局部受到破坏, 却又未能及时修补。这种问题长期无人过问和处理, 加快了防水层的腐烂和损坏。

(4) 冬季雪后应及时清扫屋面的积雪, 以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

5结语

屋面防水是一个系统工程, 只有在施工和管理维护方面加强完善后, 渗漏现象才能得到遏制, 同时确保屋面防水的质量。加强防水质量控制是延长建筑物使用寿命的关键措施, 也可为后期的维修节省大量的资金。因此做好后期的维护工作是很重要的。

参考文献

[1]沈春林.新型防水材料施工方法[M].北京:中国建筑工业出版社, 2003.

[2]李继业, 等.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京:中国建材工业出版社, 2003.