坡屋面渗漏形成原因分析论文

2024-06-05

坡屋面渗漏形成原因分析论文（共10篇）

坡屋面渗漏形成原因分析论文篇1

就坡屋面渗漏的原因，我曾经走访过一些工程和相关的一些工程技术员进行过探讨。得知每当雨季来临时屋面天沟，阴阳角，老虎窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。我们通过观察发现，每当下大雨时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通过水泥沙浆结合层，保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，我认为施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。

现就坡屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法。与建筑同仁一起探讨一下，不妥之处请指教。

2坡屋面模板的支设

坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混泥土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。

3屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混泥土厚度一致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时用，水电预留管应设专人负责。

4屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防

在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的.方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时用。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。

减少水泥用量，尽量控制在450kg/以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。

裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。

5裂缝的处理

混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

6屋面苯板施工可能出现问题的环节

屋面混凝土板施工完后，按设计在其上在施工20mm厚1：3水泥砂浆找平层，要原浆压光，增强其抗渗能力，自行增设一道冷底子油，让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能。

当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连接要严，钢筋网要连接好，1:3水泥砂浆30mm厚在该处一定填满且密实，防止产生裂缝，此处是一个薄弱部分。

7屋面卷材、瓦铺设

在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。

现在大部分民用住宅都是坡屋面，无论是卷材，防水，还是屋面挂瓦，我们都要按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度，粘贴牢固，挂瓦的搭接长度要符合要求，坐浆挂瓦——让我们的工程经受住时间的考验，降低维修费用，延长使用寿命。

坡屋面渗漏形成原因分析论文篇2

关键词：坡屋面,渗漏分析,预防措施

一、坡屋面渗漏原因解析

通常雨水大多通过一些质量不过关的层面渗入屋内,这样会导致屋面渗漏问题,其主要包括水泥沙浆结合层,保护层和水泥沙浆找平层以及密实度不达标的屋面板。一般来说,坡屋面主要依据较为科学的排水坡度将屋面雨水排出屋面。同时整个坡屋面防水构造层次较多,其大致分为混凝土结构层、隔热层、防水层以及屋面瓦等,而产生坡屋面渗漏的原因主要包括三个方面。

(一)坡屋面整体设计问题。

一是钢筋布具设计方面,设计人员在设计过程中主要考虑整体结构承重要求,但没有注重屋面温度变化对坡屋面结构的影响[1]。通常规律性较强的温度变化会导致坡屋面出现大量的裂缝,从而使得基层水泥砂浆以及涂膜防水材料出现一定程度开裂,其会产生严重的渗漏问题。二是构造设计方面,很多设计单位出于建筑形式和外观视觉效果的要求,会对防水高度进行调整,这样会使得防水高度远小于暴雨时的积水高度。三是雨水口设计方面,设计单位为了实现立面效果,会减少雨水口以及雨水管道数量,这样会导致屋面排水不畅的问题。

(二)施工材料质量问题。

目前大多数现浇坡屋面的构造层次相对较多,其各层之间主要采用相应结合层进行粘结,这样使得原材料呈现多样化,因此各个层次以及环节出现质量问题,均会给斜屋面的防水质量带来不利影响[2]。一般来说,现浇坡屋面采用的材料主要包括钢筋混凝土结构层、防水材料、防水砂浆以及屋面瓦等,其中混凝土属于非均匀材料,其内部存在大量的微小孔隙,这种材料抗拉强度相对较低,当其受拉时容易造成大量裂缝。同时一些屋面受到气候变化影响较大,主要是气温变化,混凝土受到热胀冷缩作用会出现一些温度裂缝,其会形成大量的渗水通道。当坡屋面坡度设置较大时,其会导致防水卷材施工难度增加,并且施工安全存在一定的隐患。而对于节点细部来说,其使用的卷材防水块相对较小且搭接面多,这样会导致整体卷材粘贴质量出现严重问题。

(三)施工质量问题。

坡屋面渗漏问题与施工质量关系较为密切,一般来说,其主要包括以下四个方面。一是混凝土坍落度选择不合理,当坍落度过大时,其会导致内部含水量相对较多,而凝固水化阶段,由于这些内部水分蒸发会使得砼中出现大量的微小空隙,其在形成过程中会产生一定程度的收缩情况,从而形成大量的虹吸毛细孔隙作为雨水渗入的主要通道,并且诱发雨水通过这些通道渗入屋面板,这样造成严重渗漏问题。同时坍落度过小会增加施工操作难度,并使得砼振捣密实度较低,从而导致屋面渗漏问题。二是结构层施工方使用不当,通常对于坡屋面坡度大于30°时,由于屋面板混凝土浇筑顺序不合理的问题,施工人员并未使用双面对称以及由下到上同时浇筑顺序,或者混凝土板浇捣密实程度低、钢筋配置不合理以及后期养护质量差均导致大量不规则的收缩裂缝,从而为坡屋面渗漏提供相应的通道[3]。三是防水层施工工艺质量差,其主要包括防水卷材搭接长度不合理、粘结质量差;贴瓦砂浆填充不充分,这样使得砂浆与板面基层结合密实程度低,进而导致严重的空鼓现象;屋面瓦接缝搭接尺寸不合理造成的屋面雨水渗入问题;当使用木条做挂瓦过程中,由于木条防腐质量不过关,其会由于木条腐蚀使得瓦片松动;水泥钉容易穿透砂浆保护层的防水层,从而导致相应的渗漏问题。四是细部节点处理不到位,一般来说,坡屋面上细部节点数量较多,当施工人员对这些节点处理不到位时,其会使得这些节点防水性能较低,从而出现装饰瓦铺贴牢固程度低、水口高出屋面、瓦缝砂浆不充足、砂浆和板面基层结合程度不足以及防水涂料漏刷等情况,这些都会使得雨水渗入基层,进而导致严重的渗漏问题。

二、坡屋面渗漏的预防措施

(一)保证设计科学合理。

一是设计人员应依据坡屋面板和板之间、板和梁之间的变形关系,作出较为合理的设计结构以及约束形式,尤其对于屋脊和屋面变坡位置,其既要求加装负筋,并在板面上部接缝处装设相应的钢筋网片,这样可以大幅度提升整体刚度,并且可以保证抗裂性达到相关要求。二是应该把阴阳角处的节点廊调整为网角或倒角,这样可有助于铺贴防水层。而对于屋脊、阴阳角、天沟等复杂节点部位时,其通常涂刷一定厚度的密封材料或使用高分子卷材用于防水附加层。三是在檐口粱设计过程中,设计人员应根据实际情况增加相应的纵筋以及箍筋截面,这样可以大幅度提升抗扭能力。四是一些穿过屋面的管道和基层接触位置,设计时应保留相应的预留槽,并填充合适的密封材料,而防水层与管道绑扎牢固后也应使用密封材料进行封口。

(二)施工材料质量达标。

通常根据整体结构防水要求,施工人员应当使用高分子聚合物防水剂用作坡屋面混凝土的外加剂,其可有效降低混凝土体积收缩程度,并能相应提升混凝土的抗裂性,同时还可有效填充结构内部的毛细孔隙。施工人员还应依据屋面防水工程的地理环境、结构构造和防水材料的类别依据性能特点,使用合适的防水材料,其需要具备相应的产品出厂合格证书以及质量检测报告,从而使得防水材料的品种、性能以及规格达到相关国家以及行业标准要求。同时对于一些进场的防水材料应依据相关规范要求进行抽样复检,这样可以防止质量不达标防水材料进入施工现场,并要求辅助材料以及防水材料具有一定的相容性。尤其重要的是确保屋面瓦片质量达到相关标准要求,禁止使用一些出现砂眼裂缝以及空洞的劣质瓦片。

(三)施工控制严格有效。

1. 坡屋面模板支设。

一般来说,坡屋面模板支设是屋面系统的核心部分之一,其直接与屋面坡度、钢筋绑扎以及混凝土施工稳定性和可靠性密切相关,因此在施工过程中需要保证支模稳定以及牢固,并且具有良好的抗击荷载性能。施工作业前,相关人员应当做好技术交底工作,并且保证施工质量达到设计要求,同时保证高空作业安全性,尤其需要对屋脊、阴阳角处等区域的连接密实程度依据板缝间隙尺寸进行重点控制。

2. 坡屋面混凝土作业。

该作业过程需要对混凝土配比进行严格控制,其通常需要依据工程实际情况以及设计要求,并通过相关实验室试验调试确定,还需参照屋面坡度以及施工工艺确定合适的坍落度。实际施工阶段,施工人员应对水灰比以及搅拌时间实施精细控制,从而使得混凝土具有良好的和易性。尤其对于一些单面支撑的坡屋面,施工人员应使用机械振捣和人工敲打联合使用的方法,其主要使用工具实施人工敲打,再利用平板振动器进行振捣密实。此过程中施工人员应保证平板振动器振动方向由下到上,并且保证其移动速度以及振动遍数满足施工要求,通常振动遍数为2~3。实施双面支撑的坡层面施工时,由于板厚度过低,其使得振捣器难以插入,这样无法对振捣情况进行精细观察,从而易出现漏振现象,因此其实际解决措施为使用小振动棒。

3. 防水层施工。

施工人员应对基层进行仔细清理,并灌注相应的纯水泥素浆,其比例为1:2,然后再进行刷结合层。当完成上述作业后,其应及时铺设一定厚度的第一层防水砂浆用于找平层。完成找平层抹平压实作业后,施工人员应使用相应的工具搓出毛面,从而有利于其和下层防水砂浆的有效结合。当找平层水泥砂浆完全初凝后便需铺设第二层防水砂浆,并保证其厚度与第一次相同。完成这两次防水砂浆铺设作业后,施工人员应做好相应的养护工作,其每日均匀洒水次数应大于5次,而养护时间则需超过7d。

4. 屋面瓦施工。

该作业通常使用坐浆挤实法,其需保证瓦缝充满灰浆,并且瓦片和砼板面结合较为紧密,防止出现瓦片空鼓情况,同时要求瓦片上下搭接大于20mm,这样可以有效提升屋面整体的防渗性能。

三、结语

综上所述,施工人员只有根据相关设计要求以及施工区域的实际情况,采用合适的渗漏处理方法,同时施工阶段做好相关预防措施工作,这样才能从根本上解决坡屋面渗漏问题。

参考文献

[1]张俊威.试论民用住宅坡屋面结构的渗漏原因及预防措施[J].中国科技纵横,2011,8

坡屋面渗漏形成原因分析论文篇3

关键词：坡屋面渗漏成因措施

现在施工的一般普通的多层民用住宅绝大多数是坡屋面。整个屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。同时，使许多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温材料，防水卷材，其效果要比平屋面防水效果好，但是一切事物都不是十全十美的，都有自己的优缺点。而坡屋面的防水工程一旦出现渗漏现象，其维护起来难度非常高，维护费用也非常高，危险性大，效果不甚理想。

一、坡屋面渗漏的基本原因

就坡屋面渗漏的原因，我曾经走访过一些工程和相关的一些工程技术员进行过探讨。得知每当下雨时屋面天沟、阴阳角、老虎窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。我们通过观察发现，每当下大雨时，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通过水泥砂浆结合层，保护层和水泥砂浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，我认为施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。

二、坡屋面模板的支设

坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊、天沟、阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。

三、屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混凝土厚度一致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时用，水电预留管应设专人负责。

四、屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防

在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时用。屋面屋脊及天沟、阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。

1.尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥、粉煤灰水泥等。2.减少水泥用量，尽量控制在450kg/m3以下。3.降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。4.改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。5.改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。

大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层、分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿润的草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。

五、裂缝的处理

混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法：修补法、涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。

我们在施工中最常用的是表面修补法，它主要适用于对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

六、屋面苯板施工可能出现问题的环节

屋面混凝土板施工完后，按设计在其上用20mm厚1：3水泥砂浆找平层，要原浆压光，增强其抗渗能力，最好增设一道冷底子油，让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能。

当苯板施工时一定要注意，屋脊、檐沟、阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连接要严，此处是一个薄弱部分。

七、屋面卷材、瓦铺设

在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口处，出屋面通气管根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。

坡屋面渗漏形成原因分析论文篇4

1、屋面结构层

1.1屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。

1.2预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。

1.3现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。

2.屋面防水找平层屋面施工时常易忽视防水基层施工质量

例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

2.1坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.2平整度要求。平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于1处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

2.3干燥性要求。基层的含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。

2.4洁净度要求。施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。

2.5找平层裂缝对策。找平层裂缝，一种是有规则的横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝，这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。

2.5.1影响收缩裂缝的材料因素，从水泥类材料的性能看，在一定条件下，减少用水量和水泥用量，不仅可能降低干缩率，而且还可提高抗拉强度，弹性模数也相应增大，在砂浆配合比完全相同条件下，普通水泥的干缩抗裂性较差，矿渣水泥则较好，掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂也可减少用水量，改善和易性，掺加膨胀剂可以补偿收缩作用，均有利于防止干缩裂缝。

2.5.2影响收缩裂缝的工艺因素，混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下，如水分蒸发过快，泌水率若小于表面蒸发率，就会引起表面失水过多而开裂，且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此，早期湿养能有效防止水分过快蒸发，从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

2.5.3防止收缩裂缝的改进措施，屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂，环境影响也大，在施工方面应加强基层的整体刚度处理，选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时，要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。

2.6细部作法：由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

3、屋面卷材防水重点处理重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏

3.1分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6m，每块面积不超过36㎡为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。

3.2卷材的收头应认真过细，若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。

3.3变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。

3.4檐口、出入口、水落管：（1）一些无组织的排水檐口，由于未做滴水线，扒水现象十分严重；有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm，日久造成翘边，严重者出现檐口渗漏；还有带檐沟的檐口，在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂，出现渗漏，因此，在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。（2）出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。（3）水落口标高应低于沟底标高，如高于沟底标高就不能将水排出，天沟会长期积水，导致防水层腐烂，有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严，出现缝隙，造成渗漏。因此在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%，管与周围水泥砂浆或砼交接处，应预留20mm×20mm缝槽，用以嵌填材料。

3.5女儿墙、烟囱、设备根部：在施工中找平层未做成圆弧，致使卷材粘贴不实或变形拉裂；有的固定不好，立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。

3.6屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材。

4、屋面卷材防水施工要点

4.1选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。

4.2卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化。

4.3为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围。

4.4铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

4.5掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳，且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。

4.6卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。

4.7铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设。

平屋面、坡屋面防水施工工艺标准篇5

一、工艺流程

1、适用范围

平屋面SBS卷材防水与聚氨脂涂膜组合防水层施工。

2、工艺流程

基层处理→聚氨脂防水层施工→闭水试验→保护层施工→炉渣找坡层→找平层施工→SBS防水卷材施工→苯板保温层施工→刚性层施工。

3、基层处理

（1）出屋面管道、烟道、落水口等安装完成，并采用细石混凝土吊洞；女儿墙等出屋面墙体应在防水完成高度处留出泛水槽。完成后对屋面结构板进行24小时闭水；如发现混凝土结构有裂缝，应对裂缝进行修补。

（2）平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；在楼板混凝土面应清理干净，不平的应采用1:3水泥砂浆找补平。

（3）将基层清扫干净，基层应平整、清洁干燥，立墙面不得出现空鼓、开裂返沙等现象。

4、聚氨脂防水涂料

（1）阴阳角部位、管洞周边采用1.2mm厚200mm宽同种类聚氨酯涂膜作为加强层。

（2）立墙面、地面分多遍均匀涂刷1.2厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料，上口必须进入泛水槽。

5、闭水试验

JS完成后，应闭水24小时，检查防水质量。如出现漏水，应修补后方可隐蔽。

6、按图纸设计要求做1:3水泥砂浆20 mm 厚JS防水保护层、炉渣找坡层及找平层，找平层表面应压光。平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。

7、涂刷冷底子油

冷底子油要涂刷均匀，不得漏底，干燥后方能进行卷材施工。

8、SBS卷材附加层

平立面交接处、转折处、阴阳角处，需设置500 mm宽附加层卷材，平立面平均展开。

9、SBS卷材大面施工

（1）卷材厚度3mm，采用热熔法施工，与基层满粘。

（2）SBS卷材长边短边搭接长度均为不小于100mm，搭接范围必须焊接牢固，接口应溢出热熔的沥青，并将接口封死。

（3）卷材上口必须全部收入泛水槽内，并固定牢固，采用油膏封闭。泛水槽最低不得低于屋面完成后最高处以上250mm。落水口部位应做特殊处理。

10、对有保温的，按图纸要求做保温层。

11、刚性层

上人屋面按图纸设计要求做40mm 厚C20 细石混凝土保护层（掺4%防水粉），内配φ4＠200X200 单层双向冷拔低碳钢丝网片，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，缝内嵌填油膏；按不大于6m间距要求设分格缝，缝宽10mm，缝内钢筋断开、并嵌填油膏。

二、控制标准及注意事项

1、卷材厚度、胎体及聚氨脂品牌应符合合同要求，材料进场后需要见证取样送检，检验合格后才能使用。

2、结构自防水是屋面防水的重要组成部分，JS防水层是对结构自防水的补充。在屋面结构施工，应尽量使用低塌落度的混凝土，振捣密实，如有必要，可使用防水混凝土。混凝土原浆表面收光。出屋面的墙体泛水槽及以下墙体在结构施工期间采用混凝土与顶板同时浇筑，可降低该部墙体根部渗水的可能性。泛水槽深度不得小于50mm，采用砂浆抹光。女儿墙压顶必须设混凝土压带，并向内设不小于50mm的挑檐。

3、结构板闭水，最多可见结构板有渗水现象，不得出现滴水现象。屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

4、防水单位与总包单位必须进行工作面交接，每次移交均需进行交接，形成书面交接记录。

5、聚氨脂涂膜应分多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，以提高防水层的整体性和均匀性。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。

6、涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点加强层涂刮完成后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施，禁止无关人员行走践踏。

7、涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、缺陷。涂膜防水层的平均厚度为1.2mm，最小厚度不应小于1.0mm，针测法或取样量测。

8、屋面防水可能出现闭水时未见渗漏，下雨时会发现渗漏的情，这是由于节点施工不规范造成的，施工过程中，应重视节点部位施工，如落水口、天沟、出屋面管口、泛水槽收口、烟风道口及设备基础等部位。

9、屋面刚性层应具备防水功能，浇筑完成后，表面收光，并按要求做分隔缝及养护7天以上，否则表面易开裂、起砂。种植屋面可不做分隔缝，防止植物根刺造成防水失效。

10、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲，搭接部位应检查粘接牢固程度、搭接长度及粘接饱满度。

11、炉渣找坡层施工应尽量选择晴天，完成后应尽快完成防水层施工，防止炉渣内大量积水，屋面防水施工完成后，不宜再破坏防水再进行其它施工。

12、防水施工过程监理应全过程站。

三、记录控制

1、原材进场检验及见证取样复试报告

2、工作面移交单、监理旁站记录

3、隐蔽验收记录坡屋面防水施工工艺标准

一、工艺流程

1、适用范围

坡屋面自粘卷材防水与瓦屋面组合防水层施工。

2、工艺流程：基层处理→附加层粘贴→自粘卷材粘贴→顺水条、挂瓦条安装→屋面瓦安装→细部处理→淋水试验。

3、基层处理

（1）出屋面管道等安装完成，并采用细石混凝土吊洞；屋面墙体应在防水完成高度处留出泛水槽。对结构淋水，如发现混凝土结构有裂缝，应对裂缝进行修补。

（2）平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；在楼板混凝土面不平的应采用1:3水泥砂浆找补平。

（3）如屋面天沟为成品天沟，需屋面檐口收平收直后，在檐口处设一道0.8~1mm厚15cm长的折形铝合金片，采用水泥钉固定牢固，用于将进入瓦屋面以下的水收集入天沟中。

（4）将基层清扫干净，基层应平整、清洁干燥，立墙面不得出现空鼓、开裂返沙等现象。

4、自粘卷材附加层

平立面交接处、转折处、阴阳角处，需设置500 mm宽双面自粘卷材，平立面平均展开。

5、自粘卷材大面施工

卷材厚度2mm，单面自粘，收口部位采用水泥浆湿贴，其余部位采用干贴，要求与基层满粘；搭接长度为不小于80mm，搭接部位卷材应为双面自粘。卷材上口必须全部收入泛水槽内，并固定牢固，泛水槽最低不得低于瓦屋面以上300mm。

6、顺水条按设计规格直接钉在防水层上，保温板嵌入顺水条中即可，挂瓦条按设计施工，瓦屋面采用镀锌钢钉钉在挂瓦条上。

7、细部节点

瓦与墙交接处、出屋面管道处需采用砂浆堵严。

8、淋水试验在屋脊设PVC花管，接通水管后对屋面进行淋水试验，淋水时间24小时。

二、控制标准及注意事项

1、自粘卷材进场后应进行外观检查及见证取样复试，合格后方能使用。

2、结构自防水是屋面防水的重要组成部分，在屋面结构施工，应尽量使用低塌落度的混凝土，振捣密实，如有必要，可使用防水混凝土。混凝土原浆表面收光。出屋面的墙体根部，可在结构施工时，一次性浇筑20cm素混凝土反坎，可降低该部墙体根部渗水的可能性，泛水槽及以下砌体必须全部使用实心砖砌筑。泛水槽深度不得小于50mm，采用砂浆抹光。

3、结构淋水试验时，最多可见结构板有渗水现象，不得出现滴水现象。

4、防水单位与总包单位必须进行工作面交接，每次移交均需进行交接，形成书面交接记录。

5、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲，搭接部位应检查粘接牢固程度、搭接长度及粘接饱满度。

6、防水施工过程监理应全过程站。完成后应报质监站进行专项验收。

三、记录控制

1、原材进场检验及见证取样复试报告

2、工作面移交单、监理旁站记录

坡屋面渗漏形成原因分析论文篇6

一、钢筋砼坡屋面渗漏原因分析

钢筋砼坡屋面渗漏的原因应从设计和施工两个重要方面进行分析。

1. 设计方面原因。

(1) 钢筋的布置方面。建筑设计单位在设计钢筋的布置时只考虑结构承重的需要, 忽视了屋面的温度变化, 有规律的温度变化使屋面产生裂缝, 使附着于其基层的水泥砂浆与涂膜防水材料发生开裂而造成渗漏。

(2) 构造设计方面。为了片面追求建筑形式, 将防水高度过于降低, 造成防水高度低于暴雨时的积水高度。

(3) 雨水口设置方面。为追求立面效果, 故意减少雨水口和雨水管道数量, 造成排水不畅。

(4) 节点详图不详。一些防水节点做法不详, 有的根本就无防水节点详图。

(5) 文字说明简单不详细。如, 对砼的浇筑方法及振捣要求, 细部构造, 防水做法等均未详细说明。

2. 施工方面原因。

(1) 支模方法不当。无论坡度大小均采用板底支模法施工, 导致局部板厚不能满足设计要求, 致使出现结构裂缝。

(2) 砼振捣不密实也是造成砼坡屋面渗漏的主要原因之一。

(3) 砼坍落度的影响。一方面, 由于砼坍落度过小, 施工中不易操作, 砼振捣不实容易造成屋面渗漏;另一方面, 由于砼坍落度过大, 在凝固水化过程中, 由于内部多余的水分蒸发后, 在砼中形成微小空隙, 体积减小后产生收缩, 这些空隙连在一起便形成毛细空隙, 成为雨水涌入的通道。

() 细部做法不规范。细部做法粗糙不规范的现象很多, 如:水口高出屋面、装饰瓦铺贴不牢固、瓦缝砂浆不满、砂浆和板面基层结合不牢、防水涂料漏刷等均会造成屋面雨水渗入基层形成渗漏。

二、防治措施

1. 设计方面。

(1) 应考虑整个坡屋面板与板、板与梁之间, 相互变形的影响, 正确合理假设结构, 约束形式。如, 在屋脊与屋面变坡处除按要求配置负筋外, 可在板面上部接缝两侧再加配钢筋网片, 增强整体刚度, 提高其抗裂性。

(2) 对檐口梁设计时, 应适当增加纵筋与箍筋的截面, 以增强其抗扭能力。

(3) 阴阳角处的节点应设计成圆角或倒 (钝) 角, 以利于铺贴防水层。在对阴阳角、屋脊、天沟等复杂节点部位设计时, 可采用涂刷2毫米厚的密封材料或用高分子卷材作为防水附加层。

(4) 对穿过屋面的管道与基层交接处, 设计时应考虑预留20mm×20mm的槽, 填入性能较好的密封材料。防水层和管道绑扎牢固后需用密封材料封口。

(5) 泛水设计时宜去掉60mm×60mm的挑檐, 在收头处要留凹槽, 先用金属压条钉压, 再用密封材料将端头封压牢固, 最后用水泥砂浆抹压。

(6) 排水口适当增加, 以避免雨季或个别雨水口堵塞造成的排水不畅。

2. 施工方面。

(1) 改进模板支撑方法。对于坡度小于30°的坡屋面可以采用单面支模法施工。施工时为防止防水层和保护层在重力的作用下产生滑移, 应采取机械固定措施。在防水层施工完毕后, 采用带压条或垫片的钉子固定, 钉距视坡度大小而定, 同时还要增加底板的支撑, 防止屋面结构发生变形。

对于坡度大于30°的坡屋面应采用双面支撑法施工。施工时除用短钢筋做支架以保证砼的厚度外, 还要用粗铁丝加固模板, 分段在外侧面模板上开500mm×500mm的浇捣孔和浇筑坍落度较大 (50mm左右) 的细石砼。

(2) 改进砼浇捣方法。砼的浇筑施工顺序一般为自下而上 (即从屋檐至屋脊) , 左右两边则可向中间展开, 施工段以屋脊为界, 两段同时进行。

对于单面支撑的坡屋面, 可选择机械振捣与人工敲打相结合的方法, 先用木抹子和铁铲对砼进行人工敲打至稍密, 再用平板振动器振捣密实。用平板振动器振动时, 一要注意振动方向自下而上。二是要注意移动速度和振动遍数, 移动速度不宜过快, 振动遍数以2~3遍为宜。

对于双面支撑的坡层面, 由于板的厚度一般不大, 振捣器很难插入, 且操作无法观察到砼的振捣情况, 容易发生漏振现象, 这时应用小振动棒, 按序插振, 防止漏振。对无法振动的部位和死色, 应采用板外振、开窗口、人工插钎插捣等方式, 将砼振捣密实。

(3) 严格控制配合比。砼的配合比必须根据工程实际要求认真进行设计, 并经过试验后确定, 坍落度一般要控制在3cm左右。在施工过程中, 要注意严格控制水灰比和搅拌时间, 使砼拌和物具有良好的和易性。

(4) 加强技术防范措施。对于设计中的薄弱环节, 如屋檐四角, 加强放射筋的配置数量, 大开间屋面板的中间位置, 应加强板底钢筋的配置数量。重要部位如果受力复杂应力集中的主、次梁节点处, 应增加拉接钢筋的配置。

(5) 提高防水层施工质量。提高防水层的施工质量, 是防止坡屋面渗漏的重要措施, 应当按照以下施工步骤加以控制, 才能达到防渗的目的:

一是清理基层, 灌注纯水泥素浆。先基层表面的灰尘、杂物、松动石子等全部彻底清理干净后, 灌注1∶2的纯水泥浆。

二是刷结合层。在灌注纯水泥浆后的第二天, 要先用水湿润基层, 再用刷子均匀涂刷一道2毫米厚的水泥防水素浆作为结合层, 以提高防水砂浆与基层的粘结力。

三是抹第一层防水砂浆。在结合层未干之前, 及时抹第一层防水砂浆作为找平层, 厚度10mm左右。找平层抹平压实后, 用木抹子搓出毛面, 以便与下层防水砂浆的结合。

四是抹第二层防水砂浆。等找平层水泥砂浆达到初凝后, 应及时抹第二层防水砂浆, 厚度要控制在10mm左右, 并用铁抹子反复压实赶光。

五是养护。在第二层防水砂浆达到终凝后, 应及时进行湿养护, 在常温下每天均匀洒水不少于5次, 在潮湿养护情况下, 养护时间不得少于7天。

屋面防水渗漏的原因及防治篇7

【关键词】屋面防水；渗漏；防治

屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出。主要从施工技术、管理维护两方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。

1.对屋面防水渗漏的原因分析

1.1 施工方面的因素

施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。（3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。（4）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。（5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。（6）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。（7）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。

1.2 管理维护方面的问题

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条：（1）房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。（2）屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层遭到破坏。（3）近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。（4）有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽；或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房，这种问题长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。

2.屋面防水渗漏的防治

2.1在防水施工方面

2.1.1加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料；对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工，这是提高防水工程质量的有力措施。

2.1.2屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度，这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足施工质量的要求需做到以下几点：①找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底清理干净。②平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。③粘结层粘结材料质量应符合国家规定。粘结施工时，基层应根据施工工艺和所选用材料的不同，既要达到干燥要求还要保持必要的湿度，以保证粘结层养护时所需要的水分。④铺设应先低后高逆坡进行；随胶粘剂向前铺设卷材，用弹性工具顺向排气粘实。⑤接缝粘合必须均匀、连续、保证足够宽度；防水层保护层抹制厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度；应注意养护，以保证防水保护层的强度。

2.1.3施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。

2.1.4对于选用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，应对涂料的稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定，不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。

2.1.5屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。

2.1.6加强细部节点的处理。如胎体增强材料铺设不但要选用技术好、工作责任心强的工人操作，还要强化检查验收；防水收头务必要保证密封材料的压边宽度和质量；分格缝处理时应采用比较合理、有效的方式，尽可能避免由于嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏。

2.1.7合理确定防水工程造价，规范计价行为。各地建设行政主管部门要根据当地的工程实际及建材市场各类产品的价格变动，及时提供不同类型、不同防水等级工程消耗量标准和有关价格信息，引导规范承包双方的计价行为，防止使用假冒伪劣、质次价低的防水材料和恶意压低工程造价的不正当竞争行为，避免造成渗漏隐患和质量事故。

2.2在管理维护方面

房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

屋面渗漏处理方案篇8

对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外),一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在屋面完后的几年内,正处于发生和发展阶段,只有逐年治理方能收效。治理方法有:(1)用盖缝条补缝

盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,如图11.1—1。补缝时,按图11.1—2所示的修补范围清理屋面,在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛锑脂粘贴,周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,其中距为200mm左右,两边再附贴一层宽200mm 的卷材条。

用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂,但盖缝条易被踩坏,故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。(2)用干铺卷材做延伸层

在裂缝处干铺一层250～400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用玛锑脂粘贴。(3)用防水油膏补缝: 补缝用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时,应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层,保证深为30mm。然后清理基层,热灌胶泥至高出屋面5mm 以上。用焦油麻丝嵌缝时,先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层,再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉＝100:15:60。

卷材屋面流淌处理

严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏,一般可不予治理。中等流淌可采用下列方法治理。(1)切割法

对于天沟卷材耸肩脱空等部位,可先清除绿豆砂,切开将脱空的卷材,刮除卷材底下积存的旧胶结料,待内部冷凝水晒干后,将下部已脱开的卷材用胶结料粘贴好,加铺一层卷材,再将上部卷材盖上。(2)局部切除重铺

对于天沟处皱折成团的卷材(图11.2—1(a)),先予以切除,仅保存原有卷材较为平整的部分,使之沿天沟纵向成直线(也可用喷灯烘烤玛锑脂后,将卷材剥离);然后按图11.2—1(b)所示治理。新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行。

1)接槎法: 先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的绿豆砂。新旧卷材按槎口分层对接,最后将表面一屋新卷材搭入旧卷材150mm并压平,上做一油一砂,如图11.2—2(a)。此法一般用于治理天窗泛水和山墙泛水处。

2)搭槎法: 将旧卷材切成台阶形槎口,每阶宽大于80mm。用喷灯将旧胶结料烤软后,分层掀起80～150mm,把旧胶结料除净,卷材下面的水汽晒干。最后把新铺卷材分层压入旧卷材下面, 如图11.2—2(b)。此法多用于治理天沟处。(3)钉钉子法

当施工后不久,卷材有下滑趋势时,可在卷材的上部离屋脊300～450mm范围内钉三排50mm长圆钉,钉眼上灌胶结料。卷材流淌后,横向搭接若有错动,应清除边缘翘起处的旧胶结料,重新浇灌胶结料,并压实刮平。

卷材起鼓处理

1)直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼,然后在孔眼中各插入一支兽医用的针管,其中一支抽出鼓泡内部的气体,另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液,边抽边灌。灌满后拔出针管,用力把卷材压平贴牢,用热沥青封闭针眼,并压上几块砖,几天后再将砖移去即成。(2)直径100～300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理。先按图11.3—1(a)铲除鼓泡处的绿豆沙,用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出鼓泡内气体,擦干水分,清除旧胶结料,再用喷灯把卷材内部吹干。随后按图11.3—1(b)编号1～3的顺序把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方形卷材4(其边长比开刀范围大50～60mm),压入卷材5下,最后粘贴覆盖好卷材5,四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后,重做绿豆砂保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。

(3)直径更大的鼓泡用割补法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法进行基层清理,再用喷灯烘烤旧卷材槎口,并分层剥开,除去旧胶结料后,依次粘贴好旧卷材1～3,上铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于50mm),然后贴上旧卷材4。再依次粘贴旧卷材5～7, 上面覆盖第二层新卷材,最后粘贴卷材8,周边熨平压实,重做绿豆砂保护层。

山墙女儿墙漏水处理

(1)清除卷材张口脱落处的旧胶结料,烤干基层,重新钉上防腐木条,将旧卷材贴紧钉牢,再覆盖一层新卷材,收口处用防水油膏封口。

(2)凿除开裂和剥落的压顶砂浆,重抹1:2～2.5水泥砂浆,并做好滴水线。最好换上预制钢筋混凝土压顶板,(在地震地区不宜使用)。

(3)将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料,按图11.4的作法处理。

天沟漏水处理

1)凿掉天沟找坡层,再拉线找坡,然后按下叙方法进行处理。

将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料,按图11.4的作法处理。(2)治理四周卷材裂缝严重的雨水斗时,应将该处的卷材铲除,检查短管是否紧贴板面或铁水盘,如短管系浮搁在找平层上,应将该处的找平层凿掉,清除后安装好短管,再用搭槎法重铺三毡四油防水层,并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。油膏嵌缝屋面开裂处理

对于危及构件安全的严重裂缝,应按有关规范要求进行更换或加固处理。

当裂缝宽度小于0.1mm时,一般可用防水涂料作防护处理。属于下列情况者,则应进行裂缝的封闭处理:(1)空气年平均相对湿度大于60%,裂缝宽度大于0.1mm;(2)空气年平均相对湿度小于60%,裂缝宽度大于0.15mm;(3)裂缝上下贯通渗水。裂缝封闭处理常用方法有以下几种:(1)堆缝法: 先将裂缝附近50mm宽处清理干净,吹掉浮灰,再用防水油膏或胶泥堆在裂缝处, 堆缝宽约30mm,高3～5mm。

(2)贴缝法: 先将无碱玻璃纤维布裁成70～100mm宽的布条。清理基层后,做一布二油或二布三油(用防水涂料粘贴),用橡皮刮板压实刮平,将裂缝封闭。

(3)闭缝法: 对于板面较小的裂缝,一般用环氧树脂等粘结材料灌缝闭合。油膏嵌缝屋面渗漏处理

1)若槽瓦已滑动,挂钩已不起作用时,可在槽瓦上端外露钢筋上补焊上二只角钢,焊毕涂上防锈漆。也可在脱钩下滑的槽瓦翘肋下端横放1根8钢筋做成弯钩,与檩条勾住。(2)屋面构件搭盖不严引起的屋面渗漏,可采用以下治理方法: 1)将上块板板底搭盖处清理干净(板底粘有细砂时爬水最严重),涂刷热沥青一道;或在涂沥青后再嵌沥青麻丝,并用防水油膏封口。

2)嵌油膏并用砖或混凝土块砌筑挡水条;嵌填1:2水泥砂浆,砂浆应从板的滴水(俗称鹰嘴)缩进10～20mm。对于砂浆嵌缝不得法而造成的漏水,可做300mm长二毡三油(或二布三油)封缝。(3)对于盖瓦坐浆不当引起的爬水,可将原有砂浆凿成缩口(缩进20mm),或重新坐浆盖瓦。(4)对于纵缝油膏不满引起的渗漏,可在缝的下侧放一根L50×5角钢(角钢靠缝一侧刷上废机油),再补灌油膏或胶泥,待其冷却后将角钢取出,用刀修边,并用熨半压边粘牢。当横缝上坡油膏不满而出现渗漏时,应用温度稍低、稠度较大的油膏或胶泥徐徐灌入灌满, 冷却后进行修边和压边。

新补的油膏或胶泥应与原来的嵌缝材料相同。混凝土刚性屋面渗漏处理

(1)属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水油膏,防止渗漏水。

(2)防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。开裂

属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水油膏,防止渗漏水。

(2)防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。(3)分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质,应将旧油膏剔除干净,然后按操作规程重新嵌填油膏。

(4)对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏,治理方法是将分格缝沿泛水部分打通。

涂抹防水层粘结不牢、破坏处理

1)在屋面四周(如檐口、女儿墙)将玻璃丝布掀开500mm范围,并把基层清理干净。(2)在基层埋设一部分木砖,然后用新的涂料把已掀开的玻璃丝布铺贴平整。(3)在预埋木砖的部位上,加24号镀锌铁皮条把原有防水层钉设牢固。(4)在掀开的屋面防水层上面,再做设计规定的防水层,其宽度不小于1000mm。颗粒保温含水太高处理

卷材防水屋面渗漏质量通病防治篇9

屋面渗漏的质量通病给人们生活带来了许多麻烦。在建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》“第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限”中，屋面防水工程的保修期较供热与供冷系统、电气系统、给排水管道、设备安装及装修工程时间长，为5年，可见屋面防渗漏之重要。

实例一、一次竣工验收时，顶层屋面渗水，局部水珠下滴。检查屋面，阁楼墙根部卷材SBS上翻部分大部分脱落，下雨天雨水渗入。

原因分析：为赶工期，在基层为干时，就强行施工，由于内部水分较大，太阳暴晒，温度升高，水蒸气将卷材强行顶开。

防治措施：做防水层前，基层必须干净、干燥。干燥过程的简易检验方法，是将1m²卷材平坦地干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。

实例二、一朋友住某小区顶层数年，近日相见，诉说只要下雨，阳台中就会漏水。上层面查看，只见防水层与外抹的水泥砂浆保护层已与墙面裂开，形成长长的裂口，雨水尽灌其中。

原因分析：阳台顶三面为凸出女儿墙现浇混凝土板，SBS卷材上翻后抹水泥砂浆保护层，顶层温差变化大，随着时间推移我，保护层与板脱开，由于SBS卷材防水层收口处无固定措施，加之老化、脆裂，造成雨水渗漏。

防治措施：浇筑混凝土板时，在位于SBS卷材防水层收口处预留一木条，在拆模时，将木条剔出形成一凹槽，将卷材收头端部裁齐塞入凹槽后，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于90mm，并用密封材料嵌填封严。旧房维修时，可在混凝土板轻剔凹槽，余下方法同上。

实例

三、某住宅顶层内墙面靠落水管处霉变，仔细查看外墙洇湿大片，斑驳陆离，位处水落斗处。

原因分析：仔细检查发现卷材防水与落水斗口上无任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，溅到外墙，由于雨量大，土墙面湿透，故内墙霉变，外墙斑驳陆离。

防治措施：水落口杯上口的标高设置在沟底的最低处，防水层贴入杯内不应小于50mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

实例四某复式别墅顶为局部阁楼，阁楼屋面为瓦屋面，楼梯顶部卷材防水与瓦屋面相接，雨天时，雨水从室内公共楼梯休息平台处的一排气管壁大量流下。

原因分析：经检查瓦屋面与平屋面的天沟相连接处，无卷材防水措施。平屋面卷材防水层未能延伸入瓦屋面内，伸出屋面管道无防水构造措施。

防治措施：天沟、檐沟的卷材防水层伸入瓦内宽度不应小于150mm，伸出屋面管道应做防水构造，管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台，管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间应预留20mm×20mm凹槽，并用密封材料嵌填密实；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

实例

五、某住宅顶层雨大时，屋顶渗漏位于水落口周边，并沿预制板缝扩散，导致内装饰层脱落。登屋面细察，卷材防水层开裂。

原因分析：防水卷材材质不合格，易老化，开裂且防水等级为Ⅲ级，SBS卷材厚度小于4mm，不符合规范要求，雨水从裂缝处下渗，通过保温层，渗至结构层，积聚在水落口处，再顺板缝扩散。

防治措施：更换符合规范要求的防水卷材，按现行《屋面工程玻璃质量验收规范》（GB50207-2002）第3.0.6条规定，“屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。”此条被列为强制性条文，材料不合格一票否决；其次应根据设计要求的屋面防水等级采用相关材料，其厚度应符合规定。

以上5 个事例经过上述处理后，取得很好的效果。