卷材防水层的渗漏原因

卷材防水层的渗漏原因（共10篇）

卷材防水层的渗漏原因 篇1

0前言

屋面防水是建筑工程重要环节之一, 是工程质量好坏的一个重要体现。而工程质量好坏又直接影响建筑物的寿命, 同时也影响人们的生产和生活。尤其是屋面防水中出现的如渗漏、开裂问题在日常生产、生活中时有发生。现如今随着科学技术的发展, 新型的防水材料、新技术、新工艺也不断发展创新。当今卷材防水的应用就是其建筑工程防水材料主选, 高层建筑、工业厂房基本普遍应用。要提高卷材防水屋面工程的质量, 那么施工尤其关键, 而后续的维护也非常重要。

1卷材防水屋面渗漏的原因分析

合格的卷材、合理的设计, 严格的施工, 这是屋面防水质量达标的保证, 而这些因素也都是发生渗漏的主要原因。尤其在施工方面稍有疏忽, 就会给工程质量造成隐患, 导致产品后续使用出现难以维护等诸多问题。因此, 确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。

2卷材防水屋面施工质量低劣的原因

2.1 屋面防水卷材的因素

2.1.1 屋面防水材料的性能

每一项防水工程都离不开防水方案的选定和防水材料的选择, 防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。防水材料应具备的主要性能有:①耐候性;②抗渗性、耐腐蚀;③具有对温度、外力的适应性, 要求防水材料拉伸强度高、拉断延伸率大, 能承受温度变化以及各种外力和基层伸缩、开裂引起的变形;④要求防水层粘结强度高, 与结构层形成稳固的不透水整体。

2.1.2 屋面防水卷材

目前卷材防水屋面所采用的卷材有高聚物改性沥青防水材料和合成高分子防水材料等。其中高聚物改性沥青防水卷材是传统的更新换代产品。其改性沥青卷材主要包括APP改性沥青防水卷材、SBS改性沥青柔性卷材、铝箔塑胶卷材、化纤胎改性卷材、塑料沥青聚酯卷材以及彩砂面聚酯胎弹性体卷材等产品, 采用这类聚合物改性的材料可以延长屋面的使用期限。改性沥青防水卷材中APP改性沥青防水卷材耐热性能好、SBS改性沥青防水卷材耐低温性能好。故南方宜用APP卷材, 北方宜用SBS卷材。涂膜防水卷材系可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料, 直接涂抹在屋面基层上, 形成一层满铺的不透水薄膜层, 以达到屋面防水的目的。高分子卷材则以橡胶和树脂为主体制成, 具有弹性好、使用寿命长、易施工、质量轻、污染低等优点。卷材有一定的韧性, 可以适应一定程度的涨缩变形。粘贴层的材料取决于卷材种类:高聚物改性沥青防水材料用改性沥青胶;合成橡胶树脂类卷材和合成高分子系列卷材, 需用特制的粘结剂冷粘贴于预涂底胶的屋面基层上, 形成一层整体不透水的屋面防水覆盖层。

2.1.3 屋面防水卷材选择要求

屋面工程所采用的防水卷材不得存在空洞、硌伤、裂口、缺边、折痕等外观缺陷, 进入施工现场的材料必须按规定进行报验、抽检复试, 应附有出厂检验报告单及出厂合格证, 并注明生产日期、批号、规格、名称, 合格的才能用于工程中。屋面防水工程采用物理性能不合格的防水卷材, 或者采用了厚度不符合规定的合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材做防水层, 就会缩短防水层的使用寿命;屋面防水层防水卷材的品种、性能选择不当;卷材胶粘结剂的质量不符合规定, 导致屋面防水卷材粘结不牢, 失去防水功能;卷材放置应注意避免接近热源、潮湿、或容易受日晒、雨淋, 以及与化学介质、有机溶剂接触的地方, 以免影响卷材的物理化学性能。所选卷材与粘结材料材性必须相容, 基层的干燥程度、卷材的铺贴顺序必须符合要求。

2.2 屋面防水卷材的施工因素

2.2.1 屋面防水卷材的施工应用

屋面防水卷材施工要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度, 这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足施工质量的要求, 屋面防水施工中应按照施工工序、层次作业, 严格层次检验, 合格后方可进行下道工序。防水卷材施工工序要点。

(1) 高聚物改性沥青卷材防水屋面施工其施工方法有冷粘贴施工和热熔施工。

1) 冷粘贴施工。①清理基层。首先找平层应符合设计质量标准, 施工现场应将基层表面突出物铲除, 并将尘土杂物等彻底清理干净;②涂刷基层处理剂。基层处理剂用汽油等溶剂稀释胶粘接剂制成, 涂刷时要均匀一致, 且无反复涂刷;③复杂部位增强处理。待基层处理干燥后, 可对排水口、管子根部等容易发生渗漏的薄弱部位, 在距中心200 mm范围内, 均匀涂胶, 厚度以1 mm左右为宜, 涂胶后即粘贴一层聚酯纤维无纺布, 并在无纺布上再涂一道厚度为1 mm左右的粘胶剂, 干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体层;④铺贴卷材防水层。根据卷材的铺贴方法, 在流水坡度以下坡开始弹出基准线, 边涂刷胶粘剂边向前滚铺卷材, 并及时用压辊用力压实处理。用毛刷涂刷时蘸胶液要饱满, 涂刷要均匀, 滚压时要注意不要卷入空气或异物;⑤卷材接缝处理。卷材纵横之间的搭接宽度为100 mm, 一般接缝即可用胶粘剂粘合, 也可用汽油喷灯等进行加热熔接, 其中以加热熔接的效果更为理想。双层做法时, 第二层卷材的搭接缝与第一层搭接缝错开卷材幅宽的1/3-1/2。在天沟与屋面的连接处, 接缝宜留在屋面或天沟侧面, 不宜留在沟底;⑥接缝边缘和卷材末端收头处理。对卷材搭接缝的边缘以及末端收头部位, 应刮抹胶状的胶粘剂进行粘合封闭处理。以达到密封防水的目的。必要时, 也可在经过密封处理的末端收头处, 再用参入水泥重量20%的环保胶的水泥砂浆进行压缝处理;⑦保护层施工。为了遮蔽或反射阳光的辐射和延长卷材防水层的使用寿命, 在防水层铺设完毕清扫干净和检查验收合格后, 即可在防水层表面上采用边涂刷胶黏剂, 边铺撒膨胀蛭石粉保护层或均匀涂刷银色或绿色涂料做保护层。

2) 热熔施工。采用热熔施工, 可以节省胶粘剂, 降低防水工程造价, 特别是当气温较低时, 尤为适用。但需要准备汽油喷灯或煤气焊枪, 以便对卷材加热, 进行热熔接的铺设处理。①清理基层和涂刷基层处理剂, 与冷粘贴施工相同;②待涂刷基层处理剂干燥8 h以上, 开始铺设卷材, 用喷灯加热基层和卷材时, 加热要均匀, 喷灯距离卷材0.5 m左右, 待卷材表面溶化后, 缓慢的滚铺卷材进行铺贴。卷材下面的空气应排尽, 并辊压粘结牢固, 不得空鼓;卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶;③趁卷材尚未冷却时, 用铁抹子或其他工具把接缝边封好, 再用喷灯均匀细致的密封;④厚度小于3 mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工;⑤其他与冷粘贴法施工相同。

(2) 高分子卷材防水屋面施工。合成高分子防水卷材有橡胶、塑料和橡塑共混三大系列, 这类防水卷材与传统的石油、沥青卷材相比, 具有单层结构防水、冷施工、使用寿命长等优点。

1) 材料要求。①主体材料。合成高分子防水材料主要包括三元乙丙橡胶防水材料、氯化聚乙烯与橡胶共混防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等;②配套材料。a.基层处理剂。一般采用氯丁橡胶乳液, 主要作用是隔绝基层渗透的水分和提高基层表面与合成高分子防水卷材之间的粘接能力;b.基层胶粘剂。该材料主要用于防水卷材与找平层之间的粘结, 一般可选用氯丁橡胶类的粘接剂;c.卷材接缝胶粘剂。卷材接缝胶粘剂为专用胶粘剂, 它是以丁基橡胶、绿化丁基橡胶或氯丁橡胶和硫化剂、促进剂、填充剂和溶剂等配置而成的双组分或单组分常温硫化型的胶粘剂;d.卷材接缝密封剂。一般可选用单组分氯璜化聚乙烯密封膏或双组分聚氯酯密封膏等材料作接缝密封剂, 主要用于卷材与卷材搭接缝边缘以及卷材末端收头部位的密封处理;e.表面着色剂。该材料一般由三元乙丙橡胶溶液或聚丙烯酸酯乳液与铝粉等经混合、研磨工序加工制成的银色或绿色的着色颜料。卷材防水层经涂刷着色涂料处理后, 可以达到反射阳光, 降低顶层室内温度和美化屋面的作用;③辅助材料。a.二甲苯。二甲苯是基层处理剂的稀释剂和施工机具的清洗剂;b.乙酸乙酯。该材料主要用于擦洗手及被胶粘剂等材料污染的部位。

2) 施工条件的准备。①找平层用水泥砂浆找平压光, 平整度可用2m长靠尺检查, 找平层与靠尺之间的最大空隙不应超过5 mm, 空隙仅允许平缓变化;②基层与突出屋面的结构 (女儿墙、管道等) 相连的阴角, 应抹成均匀且平整光滑的圆角。基层与檐口、天沟、排水口等相连接的阳角应抹成光画的圆弧;③平屋顶基层的坡度应符合设计要求, 一般坡度以2～5%为宜, 天沟的纵向坡度不宜小于5%;④基层必须干燥, 含水率以小于9%为宜;⑤在铺贴卷材防水层之前, 必须将表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲平, 并将尘土杂物清扫干净。对阴阳角、管道根部排水口部位更应认真清扫干净。

3) 施工操作要点。合成高分子卷材防水屋面施工工艺一般有:单层外露防水施工, 涂膜与卷材复合防水施工, 刚性保护层的施工。下面主要介绍单层外露防水施工操作要点。①涂布基层处理剂。一般是将聚氨酯涂膜防水材料的甲料、乙料、二甲苯按1∶1.5∶3的比例配合搅拌均匀, 再用长把滚刷蘸满后均匀涂布在基层表面上, 干燥4h以上, 即可进行下一道工序的施工;用喷涂机喷涂时要求厚薄均匀, 经干燥12 h左右才能进行下一道工序的施工;②复杂部位增强处理。平屋顶的阴角、排水口、通气孔根部等处, 是易发生渗漏的薄弱部位, 在铺贴防水卷材之前, 应采用聚氨酯涂膜防水材料胶粘带进行增强处理。

4) 涂布基层胶粘剂。用手持电动搅拌器搅拌均匀盛氯丁橡胶, 即可进行涂布施工。①铺设卷材。卷材铺设的一般原则是铺设多跨或高低跨屋面的防水卷材时, 应按先高后低, 先远后进的顺序进行;铺设同一跨中屋面的防水层时, 应先铺设排水比较集中的部位, 按标高由低到高的顺序铺设。a.卷材的配置。应将卷材顺长方向进行配置, 并使卷材长向与流水坡垂直, 卷材搭接要顺流水方向, 不能成逆向;b.卷材铺贴。根据卷材配置方案, 从流水下坡开始, 先弹出基准线, 然后将已涂布胶粘剂的卷材卷成圆筒, 在其中心插一根Φ30长1.5 m的钢管, 由两人分别手持钢管两端, 将卷材的一端粘贴固定在预定的部位, 再沿基准线铺展卷材;c.排除空气。每当铺完一张卷材后, 应立即用干净松软的长把滚刷, 从卷材的一端开始, 朝卷材的横方向沿“之”字路线用力滚压一遍, 以彻底排除卷材粘结层的残余空气;d.滚压。在排除空气后, 平面部位可用外包橡胶的长0.3 m重30～40 kg的铁辊滚压一遍, 使其粘结牢固;垂直部位可用手持压辊滚压粘牢;e.卷材接缝的粘接。卷材的接缝宽度一般为100 mm, 在搭接缝部位每隔500～600 mm, 用氯丁橡胶胶黏剂涂刷一下, 将搭接部位的卷材翻开, 再用丁基胶胶粘剂均匀刷在卷材接缝的两个粘接面上, 干燥20～30 min, 指感基本不粘时, 即可进行粘合;f.卷材收头处理。为了防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏, 在天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应截齐, 塞入预留槽内, 用金属压条钉压固定, 最大钉距不应大于900 mm, 并用密封材料嵌填封严。并末端收头处用掺有水泥用量20%的环保胶的水泥砂浆进行压缝处理。

综上所述, 屋面卷材防水施工工序, 不论采用何种卷材铺贴, 卷材都应平整顺直、搭接尺寸准确、不得扭曲、皱折。

3屋面防水卷材保护

防水保护层应根据不同的种类设置分格缝。卷材防水层完工并经验收合格后, 应做好成品保护。水泥砂浆保护层的表面应抹平压光, 并设分格缝, 防止开裂, 分格面积宜为1 m2;块体材料保护层应留设分格缝, 分格面积不宜大于100 m2, 分格缝宽度不宜小于20 mm;细石混凝土保护层、混凝土应密实, 表面抹平压光, 并留设分格缝, 分格面积不大于36 m2;浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固, 厚薄均匀, 不得漏涂;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层;刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30 mm的缝隙, 并用密封材料嵌填严密。

4管理维护方面的问题

房屋投入使用后, 施工单位与物业管理部门必须互相协调, 加强后期维护管理, 定期检查、定期清理, 发现局部缺陷及时处理, 这对确保防水的使用年限很重要。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有四点。

(1) 对屋面检查出现的问题未进行处理。当检查发现屋面局部出现缺陷时未及时进行处理, 天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏。

(2) 不定期对屋面进行清扫。屋面无人定期清扫, 疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞, 排水不畅导致屋面长期积水, 使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫, 植物滋生, 植物的根茎扎入防水层中, 而使防水层遭到破坏。

(3) 住户或者业主在屋面上修建自住所需, 凿洞、敲打未进行修补。近年来不少工程交付使用后, 又在屋面上增设电视天线、灯箱、广告标语牌, 有的甚至修建活动场所等, 在屋面防水层上施工操作, 凿眼打洞, 使防水层局部受到破坏, 却又未能及时修补。这种问题长期无人过问和处理, 加快了防水层的腐烂和损坏。

(4) 冬季雪后应及时清扫屋面的积雪, 以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

5结语

屋面防水是一个系统工程, 只有在施工和管理维护方面加强完善后, 渗漏现象才能得到遏制, 同时确保屋面防水的质量。加强防水质量控制是延长建筑物使用寿命的关键措施, 也可为后期的维修节省大量的资金。因此做好后期的维护工作是很重要的。

参考文献

[1]沈春林.新型防水材料施工方法[M].北京:中国建筑工业出版社, 2003.

[2]李继业, 等.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京:中国建材工业出版社, 2003.

[3]浅谈防水工程的施工管理[J].中国科技信息, 2007, (23) .

卷材防水层的渗漏原因 篇2

摘要：随着经济社会的发展，我国建筑工程的数量和规模不断增加，这对建筑发展提出了 新的要求和挑战。在建筑工程建设中，防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它不仅关系着建筑基本功能的实现，而且对建筑的安全性、适用性和耐久性具有重要影响。本文概述了房屋建筑卷材防水的特点，分析了房屋建筑卷材防水渗漏的一些问题，并针对这些实际问题提出了相应的对策。

关键词：房屋建筑；卷材防水；渗漏问题；对策

引言：

我国向城镇化迈进的同时，房屋建筑开始了快速的发展，建筑的类型，规模与功能更加复杂化。随着《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）的公告》（建设部第659号）的发布，以及相关法律、文件的贯彻实施，对建筑防水的质量提出了更高的要求。防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它在整个房屋的质量投诉案例中漏水事故占到75%左右，极大地损害了房产开发商及施工单位的品牌与名誉，并且维护返修成本是原来防水工程造价的3—10倍。我国每年新建建筑和既有建筑的改造面积巨大，因此提高防水的施工质量意义重大。

一、房屋建筑卷材防水概述

1、卷材防水的主要对象及卷材的主要类型

我国建筑工程防水的主要对象是混凝土，有害毛细孔隙（孔径大于25mm的孔及互相连通的孔隙）、裂缝、伸缩缝等是其自身固有的缺陷。我国常用的防水卷材类型主要有丁基橡胶、EPDM等橡胶类卷材，SBS、APP改性沥青类防水卷材，复合织物的高分子片材等。

2、卷材防水作用的主要表现形式

一是防止水浸入建筑物内部，保持内部环境干燥舒适，避免室内物品受水浸损坏，如屋面的部位、室内的部位、外墙板缝处部位、地下室的地面和墙面等防水工程。二是保护混凝土承重结构避免因受水浸而造成损毁，如独立基础、筏板基础、地下室剪力墙等工程。三是防止有害液体渗漏到环境中，如污水处理池、化粪池等。

3、卷材与基面的粘结方式和粘结机理

防水卷材与混凝土基面一般是通过热熔和涂胶进行粘结的，对预铺/湿铺卷材还可以通过水泥浆料来粘结。热熔粘结的机理是通过熔解卷材表面材料，使其产生流动性与基面充分湿润接触，通过扩散、吸附而产生物理粘结；涂胶可冷涂、热涂，它与热熔粘结机理相同；用水泥浆料粘结时，自粘卷材与混凝土充分润湿，水泥浆良好的流动性克服了基层微观凹凸不平的缺陷，通过挤压使卷材和水泥浆之间形成完全润湿，在水泥固化的过程中，卷材通过吸附、扩散与水泥粘结层之间形成了微观上的满粘，宏观上表现出较为牢固的粘结作用。这几种粘结方式的机理都是通过物理吸附与卯榫的方式与基层粘结，使之成为一个连续的、整体的防水层，达到建筑物整体防水的效果。

二、房屋建筑卷材防水渗漏的原因分析

1、防水对象——混凝土缺陷分析

由于设计和施工不当等先天因素，后期养护管理不善造成水分散失过快引起干缩、超载应力产生裂缝，以及混凝土本身老化等现象造成的缺陷，导致混凝土含水率大、表面潮湿、不平整、不干净，特别是地下结构的混凝土，以及赶工期的混凝土，这些特点对中国的混凝土进行防水施工保护造成了非常大的难题。

2、常用卷材缺陷分析

丁基橡胶、EPDM等橡胶类卷材性能较为优异，是通过涂胶与基面粘结，但胶黏剂易受混凝土的腐蚀使用寿命缩短，使粘结失效，产生窜水；SBS、APP改性沥青类防水卷材采用热熔施工与基层粘结，由于火焰温度不均匀，难以保证卷材与基面的粘结效果，而且热熔施工易受环境影响，基面潮湿或粉尘过多，会使粘结失效，产生窜水现象；复合织物的高分子片材采用水泥砂浆粘结，在粘结的过程中水泥砂浆难以浸透片材表面织物，且织物易受水泥砂浆的腐蚀使片材脱离基层，失去防水功效。

3、卷材防水面临的难题分析

中国建筑防水，绝大部分都是对混凝土的防水，混凝土自身孔隙多，施工缝、变形缝等的处理不合理和结构细小裂缝难以完全避免；防水层粘结不牢固、不可靠，短时间使用不漏水，使用时间较长后窜水，漏水找不出根源，使防水层翻新重做，耗费大量人力、物力、财力，而且此类问题翻修后还会继续重演。因此卷材防水主要存在的难点有：卷材与混凝土之间难以形成满粘结构，一旦卷材有细微缺陷，容易产生窜水隐患，使防水层整体失效。卷材与混凝土形成满粘结构后，容易在基层循环运动的作用下产生应力老化，造成断裂的现象。混凝土的粘结力难以持久，卷材受环境湿热循环、水汽溶胀、基层运动等因素影响，即使满粘也会逐步失效，最终还是会产生窜水渗漏现象。

三、房屋建筑卷材防水渗漏的处理对策

1、设计是前提

建筑防水设计是前提。在防水层设计时，我们可以通过增加防水对象——混凝土自身的密实度，减少孔隙或添加憎水剂等措施来提高结构自防水能力。但是结构自防水不能杜绝渗漏，只能降低渗漏，因此混凝土除了结构自防水外，必须对其构筑额外的保护层采取刚柔相济的防水措施，才能达到最佳的防水效果。因此在防水层设计时还必须科学、全面的考虑防水层各项物理力学性能符合国标要求；防水层经久耐用，與被防建筑同寿命；防水层根据中国防水施工环境的特点，最好采用湿铺法施工，施工简单、便捷、可靠，劳动强度低、效率高；防水层与被防层形成牢固不可逆的一体式的“二元”满粘结构层，适应基层开裂变形的需要；防水层微小破损自愈合，破损漏点不扩散不窜水、漏点可自检，便于维修。

2、材料、技术是基础

混凝土和常用卷材自身固有的缺陷，以及常用卷材与混凝土粘结过程中因受环境湿热循环、水汽溶胀、基层运动等因素影响，产生渗漏是必然的，采取的各种常规处理措施也只能降低渗漏的产生，而不能从根本上消除。因此，新型材料和技术的应用就是建筑防水的基础。

CPS预铺/湿铺防水卷材，它是通过化学交联与物理卯榫的协同作用（Chemical Bonding and Physical Crosslinking Synergism，简称CPS），在防水卷材与混凝土之间形成“互穿网络式” 界面结构，从而达到结合紧密、牢固、不可逆的粘结效果，彻底解决了改性沥青卷材与基面粘结力不够大，粘结力不持久，易受环境影响的问题，实现了卷材与基面形成粘结不可逆、不受损一体式的防水结构层。其除了普通卷材“蠕变抗裂性、自愈合性、湿粘接性、施工便宜性”等优点外，更凸显它在混凝土界面粘结方面的独特优势：粘接力更大、粘结不可逆、粘结刚柔相济、粘接更持久、接边更可靠。

3、施工是关键

提高房屋建筑卷材防水的质量，减少渗漏的关键是施工，必须根据不同材料的特性采用不同的施工方法。实施前编制详尽的、可操作的施工方案，并对全体管理人员和操作工人进行技术交底以及岗前培训。实施过程中坚持样板先行原则，加强每道工序的卡控，务必做到上一道工序未验收合格严禁下一道工序的实施。

4、维护是保障

建筑卷材防水施工完成后必须加强成品维护工作，指派专人负责，禁止人为破坏卷材防水。若有破坏情况，必须及时进行修复，确保材料与被防部位连接成一体，使之成为一个连续的、整体的防水层，以保障建筑物整体防水的效果。

结束语

在防水实施过程中，我们要坚持设计是前提、材料是基础、施工是关键、维护是保障的系统防水原则，根据材料的基本性能、经济实用性、施工性能和使用效果等因素完善施工工艺，提高防水质量。并随着科技的进步，整个行业的发展，新的防水材料的出现，与时俱进，及时更新施工工艺，将建筑防水推上更高的台阶。

参考文献：

[1] 邹天海.反应粘结型高分子防水卷材施工关键技术研究[J].四川建材.2012年05期.

[2] 郭文雄.一种能与混凝土反应粘结的新型功能防水材料CPS反应粘结型防水卷材[A].防水工程与材料学术论坛论文集[C]；2010年.

[3] 李俊、周洋.地下工程防水卷材铺设施工关键技术研究.中国科技博览2013年27期.

卷材防水层的渗漏原因 篇3

1 卷材防水渗漏的原因分析

1.1 防水卷材质量低劣

屋面防水防工程所用卷材有传统沥青卷材、高聚物改性沥青卷材、合成高分子防水卷材三大类若干品种。卷材防水渗漏和使用寿命的长短很大程度上取决于防水材料的性能和本身的质量, 防水卷材质量低劣是导致屋面渗水的重要原因, 大概占20%-22%。目前市场上的防水卷材材料多种多样, 有国产的、进口的、合资的;有高档的、中档的、低档的。在实际工程建设中, 由于施工图纸、工程招标单价等原因, 施工企业往往采购低档次、低价位的劣质卷材, 甚至采购无产品合格证、无检验报告的不合格材料进行施工, 做出的工程必然是不合格的工程, 无法保证卷材的正常使用和合理使用寿命。

1.2 现场作业人员素质不高

屋面防水施工作业人员素质较低是导致屋面防水渗漏的客观原因。根据实际调查, 大部分屋面防水工程由于总价小、利润低、工期短、工程不连续, 有资质的专业防水施工企业介入不积极。工程往往由一些也曾做过防水的农民施工队伍承担, 没有固定的专业施工人员, 往往是接到工程后临时招收工人, 造成大量施工技术不熟练的新手上岗, 这就必然做不出高质量的防水工程。

1.3 施工现场管理混乱

施工现场管理不规范、管理混乱、不按程序施工及工序不到位是造成屋面渗漏的根本性原因, 大概占45%-48%。从多年对屋面防水工程施工质量验收的情况来看, 大多数屋面防水工程施工质量控制不严格、管理混乱、不按工序施工的问题相当突出, 不重视屋面女儿墙、伸缩缝、沉降缝、变形缝、分格缝、排气管、水落口、转角以及卷材搭接收头等防水工程的关键点和一些特殊部位施工质量控制, 甚至有些驻场监理人员和施工单位现场管理人员也不懂, 施工现场根本找不到配套的施工图集。如某工程屋面防水工程使用SBS卷材来承担防水任务, 刨开节点部位检查根本找不到密封膏、涂膜等辅助防水材料施工迹象, 可想而知, 一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损, 漏水钻到卷材下面, 就会很容易通过节点空隙发生渗漏, 如果到屋面去查找渗漏源, 卷材表面整整齐齐, 根本不知从何处维修。

2 卷材防水渗漏的预防措施

2.1 合理确定材料单价, 严格控制进场材料质量

合格的建筑材料, 应有合理的材料价格。建设单位在编制拦标底价时, 应充分调查了解市场信息, 适当提高防水工程造价比例, 确定合理的防水材料价格, 确保施工企业的合理利润。防水卷材和胶结材料进场时驻场监理人员要严格按规范规定验收, 首先检查卷材和胶结材料产品出厂合格证和国家权威部门的技术性能检测报告, 检查材料生产日期、批号、规格和名称;其次检查防水卷材的实体质量, 一是根据经验从材料颜色、气味、切口、柔仞性等方面检查外观质量, 二是借助游标卡尺等检测工具检测卷材厚度;三是按规范规定随机抽取样品送相关检测部门复测卷材物理力学性能指标。如果防水卷材产品合格证及技术性能报告等质量保证资料真实、齐全, 外观质量符合要求, 复检达到设计要求和国家标准, 则给予验收并办理进场验收手续。否则一律不得进入施工现场, 杜绝一切不合格产品流入施工现场, 为防水工程施工质量奠定坚实的物质基础。

2.2 化技术交底, 提高作业人员操作技能

工程质量管理要素“人、机、料、法、环”五大要素中, “人”的因素是第一个要素, 以手工操作为主的屋面防水工程, 现场作业人员素质的高低显得更为重要。施工单位应做好充分的防水施工准备工作, 现场技术负责人一是要根据工程实际情况编制《防水施工专项技术方案》, 内容包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设置方法、增强部位及做法、工程质量验收标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和施工安全注意事项;二是组织现场质量管理人员、防水施工带班人员和现场操作人员学习《防水施工专项技术方案》, 熟悉施工工艺和施工方法, 掌握施工要点和质量控制重点, 增强质量意识, 提高操作技能。

2.3 加强工序交接验收, 严格控制工序质量

屋面防水施工是一项技术活, 每一个环节的工作都不容忽视, 必须严格控制好每一道工序质量。高聚物改性沥青SBS卷材防水各工序施工交接检查验收顺序大概如下。

首先组织相关人员验收砼基层, 检查砼基层有无蜂窝、麻面、裂缝等质量缺陷, 如果存在质量缺陷, 必须按要求整改到位, 达到要求后方可办理交接验收手续转入找平层施工。

其次组织相关人员验收找平层, 检查屋面及天沟排水方向、排坡度是否符合设计要求;落水口四周500mm范围内是否平滑、排坡度是否满足大于5%的规定;伸出屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台或圆弧角;找平屋是否存在空鼓、开裂凹坑等缺陷, 砂浆疙瘩是否清理干净;找平层达到要求后办理交接验收手续转入卷材防水层铺贴施工。

再次是卷材防水层铺贴过程中的监督和完工后的验收, 铺贴中重点监督卷材的粘贴顺序、卷材的搭接宽度、卷材与基层的粘贴质量。铺贴完工后检查泛水高度是否符合大于250mm的规定、卷材立面卷边收口是否平直、固定是否牢固、密封胶是否密封;检查管道及雨水口周围、女儿墙转角、等细部节点构造处理是否符合设计和《屋面工程质量验收规范》GB50206-2002要求;检查卷材防水层粘结是否牢固, 有无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡等质量缺陷。如果无质量缺陷则按规定蓄水24小时, 检查屋面是否渗漏, 特别是管道口、雨水口周围是否渗漏。如果无渗漏现象则办理交接验收手续并转入保护层施工。

最后对卷材保护层施工质量进行检查验收, 重点检查保护层的厚度、强度、平整度和分格缝的位置、宽度及分格缝填缝质量是否存在质量缺陷, 如果保护层质量符合要求则办理验收手续, 并加强保护层的养护。

3 结束语

建筑屋面卷材防水常渗不止, 被视为房屋建筑“癌症”, 似乎无法整治。但只要我们严格按照屋面卷材防水施工工艺、施工方法和施工程序进行施工, 做到事前准备充分、事中控制严格、事后检查落实到位, 严格控制各个环节施工质量, 认真按规范的要求做好每步工作, 就完全可以杜绝屋面漏水, 从而保证防水层的设计功能和合理使用寿命。

参考文献

[1]房屋建筑学[M].中央广播电视大学出版社, 1984年9月.[1]房屋建筑学[M].中央广播电视大学出版社, 1984年9月.

[2]建筑施工[M].东南大学出版社, 1996年5月.[2]建筑施工[M].东南大学出版社, 1996年5月.

[3]现行建筑施工规范大全[M].中国建筑工业出版社, 2002年.[3]现行建筑施工规范大全[M].中国建筑工业出版社, 2002年.

[4]屋面工程质量验收规范.GB50206-2002, 中国建筑工业出版社, 2002年8月.[4]屋面工程质量验收规范.GB50206-2002, 中国建筑工业出版社, 2002年8月.

卷材防水层的渗漏原因 篇4

关键词：建筑屋面防水渗漏 原因 防治办法

建筑屋面渗漏是一种常见的情况，这不仅会损害建筑物的屋面结构，也给人们的生产和生活带来较大的不便，情况严重时甚至会发生安全事故。为此，必须要做好建筑屋面的防水渗漏工作，在施工完成后，要保证屋面不能出现积水和渗漏的情况。但是，由于各种因素的影响，我国建筑物屋面防水渗漏工作中还存在各种不足之处，找出这种不足并提出相应的解决方式已经成为现阶段一个亟待解决的问题之一。

1 建筑屋面防水渗漏的原因

1.1 施工因素的影响

施工因素是造成屋面渗漏的最主要因素，如果施工人员在施工过程中没有遵照相关的标准规范进行施工，即使防水材料合格，那么仍然会出现屋面渗漏的情况。导致施工质量不高的因素包括以下几方面：

1.1.1 施工人员技术水平参差不齐

目前，施工队伍主要是由农民工队伍组成，这些施工人员大多未接受过专业的培训，缺乏相应的施工技术，导致施工过程出现质量失控的情况，加上为了赶工期，很多施工队伍在找平层未干之前就急于铺设防水层，也没有采取相应的排汽措施，这就导致防水层很容易出现脱层、起鼓以及腐烂的情况。此外，在进行涂抹防水施工的过程中，如果没有掌握好涂膜的厚度，这就会直接导致防水失败，同时，对于混凝土的配比如果不科学，也难以起到相应的隔离作用。

1.1.2 养护措施不健全

在防水层施工完成后，必须要做好相应的防护措施，但是由于防水工程的施工工种较多，大多是平行和交叉作业，对于养护的要求也相对较高，如果没有对防水屋面采取行之有效的防水措施，就会导致已有的防水层遭到破坏。

1.2 使用及维护的问题

在工程交付之后，需要定期对房屋工程进行维护，但是在实际的维护过程中，由于各类主观和客观因素的影响，房屋管理部门并未对屋面做好定期的检查工作，导致局部缺陷扩大、节点破坏、裂缝发展，继而出现屋面渗漏的情况。此外，很多屋面由于长期无人清扫，导致水管堵塞、屋面积水，最终导致防水层脱层、腐烂。与此同时，在工程完成之后，常常会在屋面设置灯箱、电视天线、广告牌等设施，在设置这类设施时都需要凿眼打洞，这也会导致防水层受到破坏。

2 建筑屋面防水渗漏措施

2.1 加强防水施工管理

为了确保工程的施工质量，施工企业必须采取行之有效的措施提升施工人员的专业技能水平，同时加快提升专业化队伍的建设水平。必须要注意的是，防水施工工程必须由专业的建筑企业来承建，只有这样的企业才具备施工的相关资质，在施工过程中要严格按照国家的规定来采购防水材料，对于重要建筑的防水工作，一定要按照国家的标准做好审查工作。同时，施工单位要定期组织施工人员学习防水材料的产品标准和技术规范，以提高自身的技术认知水平，正确地理解防水材料的施工要领，也要做好各类技术交底工作。

2.2 从细节着手，保证防水成效

在施工的过程中，要特别注意找平层与防水层之间的粘结强度和粘结面积，找平层必须要符合相关的设计标准，施工场地也要清理干净，粘结层的材料要严格遵照规定要求来采购。在进行施工时，基层要根据材料的差异和施工工艺的要求，务必保证符合湿度和干燥的要求，这样就可以保证后期养护的水分。接缝的粘合也要连续、均匀，同时要保证足够的宽度，防水层的厚度也要控制在标准范围内，施工时要保证防水层的完好，在施工完成后，要做好养护工作。

对于使用防水涂层的建筑屋面，应该对涂料进行科学的稀释和配比，每遍涂料涂刷的间隔时间和用料要根据实际情况来确定，不能按照单纯的书本经验来确定。此外，还要做好细部结点的处理工作，强化验收，保证密封材料的质量和压边宽度，对于分隔缝处理也要使用科学有效的方式，避免由于嵌缝不当导致渗漏的出现。

2.3 做好后续的管理和维护工作

待建筑工程投入使用之后，物业管理部门或者使用单位要安排专人负责好建筑物的屋面管理工作，进行定期的清理和检查，在这个过程中，如果发现出现局部缺陷，要在第一时间进行处理以免出现意外事故。此外，严禁在防水层中架设天线、凿眼打孔，也不能随意在屋面之上堆砌杂物。在雨季到来前必须要做好清洁工作，对于落水口和天沟处的泥土、树叶和垃圾等堵塞物，要定期地清理，在清理完成后，要做好维护记录。在冬季雪后也要及时清扫积雪，防止积雪融化对防水层造成不良影响。

3 结语

总而言之，建筑物屋面防水工作是一项非常系统的工程，在实际的施工和后续维护阶段必须要进行严格的管理，这样才能够从根本上防止渗漏现象的发生。

参考文献：

[1]练辉.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及解决措施[J].福建建材，2012，10（28）.

[2]苏秀菊.屋面防水渗漏原因及防治措施[J].现代商贸工业，2013，02（01）.

卷材防水层的渗漏原因 篇5

关键词：金属屋面,金属铝箔自粘防水卷材,防水施工

国内现有的金属屋面,较常用的屋面板材为压型金属板和金属绝热夹芯板。金属屋面渗漏水现象较为普遍,已引起关注和重视。

1 金属屋面渗水原因及解决办法

1.1 金属屋面渗水原因

金属屋面渗水原因有许多,如天沟流量不足、结构设计不合理、板材质量较差以及安装不合理等。这些人为因素造成的渗水,已逐步被人们认识和克服。但金属屋面最根本的渗水原因,却是金属材质自身特性造成的。人们使用金属板材,本意是使用其优点,却忽视了其缺点,这一点首先要从金属材料的物理性能来分析。

1)金属材料具有超强的热导性,即吸热快、传热快,这样就会造成金属屋面在太阳的照射下,快速升温,而在突然遇到极端天气或晚上,温度又会很快回落,造成屋面出现极大的温差。

2)金属材料具有很好的延展性,这种特性使其不但会在外力作用下延展,而且在温度的影响下也会自动延展,遇到低温则会收缩。金属材料这两种特殊性能的结合,就形成了金属的热胀冷缩。

金属屋面每天随着太阳的起落,要经历高温和低温两个阶段,也就是说,金属屋面一天最少要有一次延展和一次收缩,周而复始,且其力量巨大,30 m跨度的屋面就能产生3~10 cm的收缩缝;再加上大风的作用、雨水的冲刷和渗蚀,就很容易造成屋面板变形、紧固件松动以及板缝加宽等现象。压型钢板屋面,一般情况下,经过一冬一夏就可能出现局部渗水;铝板或钢板屋面即使对板缝采用耐候胶或橡胶件处理,但在上述外力和频繁拉伸的作用下,也很快会失去防水作用,渗水漏水就难以避免。

1.2 金属屋面渗水问题的解决办法

在夏季的中午,金属屋面表面温度高达70℃左右,而到晚上却只有15℃左右,温差极大。普通的高分子防水材料或沥青类防水材料,在这样的高温作用下,再加上温差造成的屋面板的拉伸,很快就会老化、裂缝,使用不会超过一个夏季。在屋面维修的过程中,许多钢结构施工企业忽视上述问题,采用玻璃胶或普通的防水材料进行密封处理,结果是屋面防水功能可能不会超过一冬或一夏,出现年年漏雨、年年维修的情况。

金属屋面不但遭遇热胀冷缩形成的巨大破坏力,而且还要承受夏季的高温、冬季的低温、大风造成的颤动等破坏力,这就给金属屋面用防水材料的选择提出了更高、更苛刻的要求,所选用的防水材料必须满足以下几个方面的要求,方可在金属屋面上使用,即具有较高的拉力和延伸率,耐高温、耐低温性能好,良好的粘结力以及降低屋面温度的能力。

2 金属铝箔自粘防水卷材

2.1 特点

金属铝箔自粘防水卷材是针对金属屋面夏季高温、冬季低温的特殊情况研发的一款高端防水产品。该产品可降低屋面温度达5~15℃,耐老化、耐高温,延伸率优,抗拉强度高,粘结力强,能实贴于不规则金属屋面表面,使金属面层完全与空气隔离,起防水、防腐、隔热、散热等作用;可采用冷施工,对金属面漆及保温层无任何伤害;施工方便,应用时揭去下方的隔离膜,贴正位置即可。

2.2 产品结构

1)表层:采用纯金属铝箔做表层。金属铝箔具有反光、散热快、防潮、隔热、抗紫外线、耐磨蚀等特点,可使金属屋面温度从70℃左右,降到50℃左右。降低了屋面温度,就降低了金属屋面的延展率,随之就克服了因热胀冷缩造成的破坏力,结构变形、移位、紧固件松动、面漆老化等问题就会迎刃而解。

2)自粘层:添加耐老化的丁基橡胶。丁基橡胶耐老化年限可达40年之久,粘结力强、延伸率高,能牢固密实地与金属粘结成一体,使面漆不再起鼓、起泡、脱落,金属表面不再生锈。自粘层中间,加有超薄超强拉力的柔软聚酯布,增强了卷材的抗拉能力,解决了卷材在不规则基面施工时粘贴不牢、翘边的难题。

3)隔离膜:对自粘层起隔离与保护作用。

金属铝箔自粘防水卷材以其超薄的结构、较高的抗拉强度以及粘结力实贴在金属表面,无疑给金属屋面穿了一层保护外衣;优良的防腐、防水效果,可延长金属屋面的使用年限8~20年;而冷施工,无需底油、汽油,可不再担忧卷材热熔施工造成的火灾,既安全又环保节能。

3 金属铝箔自粘防水卷材的施工工艺

金属铝箔自粘防水卷材的施工工艺流程为:基层处理→细部处理→铺贴卷材→质检及成品保护。

3.1 基层处理

屋面板有松动的应进行加固处理,翘边的要做平整处理,生锈的要做除锈处理。屋面板与水泥墙相接触的部位,水泥墙面要涂刷基层处理剂,天沟亦要涂刷基层处理剂。旧屋面板板面上的所有杂物都要清除,并清洁干净,表面无浮土、油污、砂粒等污物。

3.2 细部处理

雨水口、空调管线、天沟、墙体、风机根部等重点渗水部位,要铺贴一层附加层,宽度为300 mm;或根据实际需要,对重点易渗水部位加贴附加层,檐口部位要进行包檐处理。

重点渗水部位的处理方法说明如下:

1)钉孔处:钉孔容易生锈,要用密封胶预先处理。

2)面板与墙体交接部位:需在墙体上开凿5 cm×10 cm见方的槽,槽底部压光,防水层粘贴在上面后,用抗裂砂浆填实;或者直接在墙体上用金属压条固定防水层,然后用密封材料对卷材收口部位进行密封处理(图1)。

3)屋面柱状体与屋面板交接部位:此处是钢结构屋面比较容易渗水的部位之一,需在防水层的上方加焊金属挡水条或金属防水板,缓解来自钢柱上方水的冲力;上方卷材部位要用缠绕法施工,使卷材不易脱落;挡水板上方用密封材料进行密封处理(图2)。

4)屋面天沟部位:屋面天沟渗水情况比较普遍,主要原因为设计流水量不足。在突遇特大暴雨时,雨水量急剧增加却又无法排出,当雨水量积存高度超过房檐下方墙体高度时,雨水就会从房檐下方内溢。解决这一难题的方法,主要有增加排水口和对天沟做防水处理两种方法。此处只对天沟防水处理法作一说明:第一步,沿天沟边沿处切除伸入天沟内的屋面板,然后用50 cm宽的白铁皮对折,再压成一定角度,角度大约等于屋面板与天沟形成的夹角,把铁皮的一侧插入屋面板的下方,另一侧用铆钉固定在天沟壁上(图3左);第二步,用50 cm宽卷材在天沟上方边沿处做一道附加层,并把整个天沟做一道防水,上方做到超出附加层30 cm,然后再把整个屋面板全部做一道防水。这样,整个天沟就形成了一个完整的封闭式的水槽,再大的雨水也不会出现内溢现象(图3右)。

3.3 铺贴卷材

1)在基层上弹出基准线,把卷材试铺定位:这样既省材料又整齐美观。卷材铺贴的方向与流水方向垂直,卷材与卷材的搭接缝要顺流水方向铺贴。

2)先铺设排水比较集中的部位(如排水口、檐口、天沟等处),然后是风机、采光带安装处,按标高由低向高顺序铺设,即先铺设房檐部位,再向上铺贴。遵循先复杂后简单、先低后高以及先远后近的施工顺序(图4)。

3)在铺贴平面与立面相连的卷材时,应先铺贴平面,压住附加层,然后由上向下铺贴,压住平面卷材。墙体卷材上方要用压条处理,上方口部位要进行密封处理,所用材料为耐候涂料或密封胶。

4)铺贴大面卷材:把卷材打开,对齐放正卷材在要铺贴的部位;从卷材的两端卷起卷材,从中间把隔离膜切开,一边揭去隔离膜,一边摊开卷材,然后用力挤压卷材,压实铺平,慢慢向前,应尽量使卷材压实、平整,钉帽处不应太用力,以防钉子将材料顶伤;第一卷卷材铺贴完毕后,揭去上方预留的10 cm宽搭接膜,再开始第二卷卷材的铺贴;第二卷卷材的粘贴在第一卷预留的搭接处,并依此类推(图5)。

5)封边处理:施工完毕,对所有边缝进行一次封边处理,特别是迎水边缝,一定要涂刷封边材料。

6)施工完毕,应严格检查整个防水层,清除所有屋面杂物,发现问题立即解决。

3.4 施工注意事项

1)卷材的搭接宽度为:长边不小于100 mm,短边不小于150 mm。

2)第一道卷材与第二道卷材的搭接缝不能重缝,错缝不小于1 m。卷材与卷材之间、卷材与加强层之间的搭接必须牢固,不能有翘边的现象存在。

3)出现粘错而需要再次粘贴的情况时,卷材要先涂刷基层处理剂。

4)风天、雨天、沙尘天、大雾天气,不能施工。

5)气温在15℃以下最好别施工。冬天施工要涂刷基层处理剂。

6)楼顶屋面原有的雨水口、落水管等处,如有损坏要及时修补。

7)早、晚施工,屋面有露水时,要停止施工。

8)钉帽处不要太用力挤压卷材,应给钉帽留有一定的空间。

9)屋面板缝超过0.3 mm时,应作加固处理后方可进行施工。阴阳角、桩立面与平面阴角、立面内角和外角处,必须做附加层。

10)卷材存放:材料要存放在阴凉干燥处,不能放置在太阳下;施工时,少存多运。

11)施工人员应注意卷材的保护。

4 结语

金属铝箔自粘防水卷材的应用,已有十多个年头。通过多年在治理金属屋面渗漏的实践,总结其优、缺点,对其厚度、表面材料、中间胎布及其粘结材料的配方,已进行过多次的优化和改进,使其更能适应金属屋面的要求,防水、防腐、降温效果十分突出,特别是其使用的耐久性,更是得到了用户的好评和认可,在全国各大中城市已获推广,且已成为当今金属屋面渗漏治理用最佳防水材料。

参考文献

卷材防水层的渗漏原因 篇6

关键词：防水卷材,渗透原因,修复方法

1 屋面沥青油毡防水卷材的渗透原因

屋面沥青油毡防水卷材的渗透原因无外乎内部因素和外部因素, 所谓的内部因素即指屋面沥青油毡防水卷材材料本身的质量问题, 而外部因素包括环境影响、施工方法不当等因素。

1.1 内部因素

屋面沥青油毡防水卷材的制造过程是许多原材料的集合和再加工, 在其制造的每道工序中都需要严格的质量检查, 倘若有任何一道工序质量不合格将会对屋面沥青油毡防水卷材的质量造成影响。比如原材料进场时采购和质检人员串通购进假冒伪劣材料、产品出厂前未进行产品强度和韧性试验等。

1.2 外部因素

1.2.1 环境影响

屋面沥青油毡防水卷材在使用过程中受环境影响较大, 比如太阳光照射、温度升降、降雨 (雪) 量等。太阳光中含有丰富的红外线和紫外线, 照射到沥青油毡上时会使其因温度升高而发生化学变化, 降低沥青油毡的韧性, 增加其脆性, 从而加速沥青油毡的老化和断裂, 降低其寿命。温度过高会增加沥青材料的粘流性, 此时如果材料受到外力作用容易发生塑性蠕变;温度过低或环境温度变化较快时会增加沥青材料的脆性, 加大其龟裂或断裂的概率。对于耐水性有问题的普通防水卷材而言, 如果屋面上长时间积水会给其带来局部损坏;如果发生降雪, 会使防水卷材的脆性加大, 因为降雪过程也是一个降温过程, 并且伴随有长时间的冰雪融化过程, 从而会使防水卷材老化加速。

1.2.2 施工方法不当

高质量的屋面沥青油毡防水卷材只有采用合适的施工方法才能实现其价值, 所以施工方法不当也是造成屋面沥青油毡防水卷材发生渗透的原因之一。例如, 找平层的质量和强度未达到要求;施工时未将屋面基层处理平整、基层内夹杂有尘土等杂质;分仓缝设置不符合要求、屋面的面积过大等。

1.2.3 屋面使用不当

在检修屋面在屋面设置其他设备时有可能对屋面沥青油毡防水卷材造成损坏。比如, 检修人员上到屋面时如果不采取保护措施容易踩坏沥青油毡。

1.2.4 屋面结构不合理

屋面结构对屋面沥青油毡防水卷材的影响主要是指屋面的坡度。如果屋面的的坡度较小, 降水就不能顺利及时地排出屋面, 从而使雨水和沥青油毡防水卷材相接触的时间加长, 加速沥青油毡老化, 降低其寿命;相反, 如果屋面坡度较大就不会有此类现象出现。

2 屋面沥青油毡防水卷材渗透的修复

正是基于上述内部和外部因素的影响, 导致屋面沥青油毡防水卷材在没有达到合理使用年限时就被破坏, 发生渗透现象, 不但严重影响了沥青油毡的使用效果, 还对房屋的质量带来重大安全隐患。屋面沥青油毡防水卷材发生渗透之后通常以以下几种质量病症体现出来:卷材防水材料和结合层剥离、防水卷材“鼓包”、开裂等。只有对渗透发生的各种质量病症进行有效修复, 才能保证房屋质量符合要求。

2.1 卷材防水材料与结合层剥离的修复

在屋面建设过程中如果找平层没有充分干燥, 在后续使用过程中容易起砂, 一旦屋面沥青油毡防水卷材和基层出现剥离, 会严重影响防水卷材的防水效果, 导致卷材收头脱落、下垂, 下雨天房屋发生渗漏。所以当发现防水材料和结合层剥离时要及时采取修复措施保证房屋质量。

修复屋面防水卷材和几何层剥离的主要方法有以下几种: (1) 如果屋面上防水卷材和结合层剥离的面积比较小, 可将防水层切开, 待其彻底干燥, 再用粘结剂涂刷使其重新粘贴, 最后, 在切开的缝隙部位粘贴上卷材条, 卷材条宽度在300mm最为适宜; (2) 如果屋面的坡度较大时, 可采用机械固定法, 首先, 在防水卷材出现剥离的部位用压条 (若使用钢压条要进行防锈处理) 或带钉子钉牢, 然后用密封材料均匀涂在钉子上面以起到密封作用。

2.2 防水卷材“鼓包”的修复

“鼓包”是屋面沥青油毡防水卷材发生渗透后的病症表现形式之一, 根据“鼓包”大小不同其修复方式也不同。 (1) 小鼓包。“鼓包”直径小于80mm时称为小鼓包, 其修复方式是:首先, 用工具在鼓包两边各钻一个小孔, 然后, 一个孔插入针管将鼓包内的空气抽走, 另一个小孔插入针管注入粘合剂, 并用力压紧以使防水卷材和基层重新紧密粘接牢固, 最后, 用密封材料将两个小孔密封严。 (2) 大鼓包。如果鼓包直径较大, 一般将鼓包全部割掉, 重新修补。

3 防水卷材开裂修复

在实际施工过程中, 既可根据卷材开裂原因也可根据其被损坏的程度采取相应的修复措施。一般来说, 如果屋面沥青油毡防水卷材的损坏不严重, 损坏面积较小, 可使用密封材料补缝的方式进行修复。具体做法为将卷材防水层开裂部位两边各50mm宽的找平层切除, 切除的深度不小于30mm, 之后灌注热聚氯乙烯胶泥, 灌注的高度要高于屋面30mm。如果防水卷材开裂的比较严重, 就需要重新铺设防水层。施工方在要求较高的屋面防水层的施工中一般会设置附加增强层, 这以提高防水卷材的防水能力, 使其能够承受较大的集中应力, 且不易发生变形, 增加防水层的使用寿命。

参考文献

[1]高岭.论屋面防水施工技术及质量控制措施[J].民营科技, 2010 (7) .

卷材防水层的渗漏原因 篇7

1 卷材屋面渗漏的现象

根据教职工反映, 1、4单元顶层西户客厅及卧室顶棚有渗漏, 2、3单元楼梯间及东户靠楼梯间卧室顶棚有渗漏, 其它还有轻微渗漏现象。

登楼现场查看发现, 现象 (1) 1、4单元顶层西户客厅及卧室屋顶与女儿墙交界处出现沥青卷材防水材料与结合层剥离、收头脱落。现象 (2) 防水卷材屋面局部有“鼓包”和破损现象。现象 (3) 2、3单元东户靠楼梯间卧室屋顶天沟阳角卷材防水层出现开裂。现象 (4) 设置在楼梯间屋面的雨水口与卷材接头翘边。现象 (5) 楼梯间雨水斗处女儿墙出现了贯通的竖向裂缝。

2 卷材屋面渗漏的成因

2.1 勘察与设计的缺陷

地基勘探布点不合理或者受到场地限制不能按照标准布点勘探, 造成地基基础设计时出现较大偏差, 导致建筑物使用后出现不均匀沉降, 进而使屋面局部开裂而渗漏。设计上建筑屋顶平面形状凹凸较多, 凹凸处易形成应力集中, 在常年热胀冷缩下形成开裂。现象 (5) 与此有关。

2.2 日照的影响

长时间的光照能最终导致并加速防水卷材的老化和断裂。现象 (1) 、现象 (3) 、现象 (4) 都与多年日照有关。

2.3 温度的影响

高温能够加快沥青材料的氧化与老化过程。在高温状态下材料的粘流性很大, 容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加, 导致低温龟裂与变形断裂。这样, 假如环境气温变化较大或温度较低时, 材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。现象 (1) 、现象 (2) 、现象 (3) 、现象 (4) 、现象 (5) 都与多年热胀冷缩有关。

2.4 降雨和降雪的影响

较频繁和长期的屋面积水, 会对防水卷材造成局部损坏。降雪降温和较长的融化过程, 也会增加普通防水材料的脆性。现象 (3) 、现象 (4) 与多年降雨和降雪有关。

2.5 施工工艺的影响

地基处理不到位, 住宅楼建成加载后发生不均匀沉降, 导致女儿墙甚至屋面开裂引起渗漏。现象 (5) 与此有关。

屋面结构层质量没有把好关, 预应力空心板安装期间下雨孔道内积水, 经过一段时间的荷载作用, 预应力空心板发生挠曲变形, 导致板端开裂, 积水渗出, 造成卧室横墙与顶棚交界处出现渗漏。

屋面找平层质量低劣, 没有充分干燥、起砂;基层表面凹凸不平等;或者防水卷材本身的质量不合格;或者由于热胶结料和自粘型卷材施工温度低, 造成防水层和基层粘结不牢而剥离脱开形成现象 (1) 。

屋面基层凹凸不平或基层没有清扫干净, 从而有杂土等灰尘混入形成隔离层;找平层强度低, 质量差;屋面面积比较大, 分仓缝设置不合理;冷底子油遮盖差等等。现象 (2) 与此有关。

屋面卷材搭接方式不标准, 雨水口、卷材收头等细部处理不到位。现象 (1) 、现象 (3) 、现象 (4) 都与此有关。

2.6 屋顶构造设计的影响

建筑物屋顶坡度比较大的情况下, 雨水能够顺利地排出屋面, 减少雨水与沥青防水卷材的接触时间, 从而可以延长防水材料的使用寿命。现象 (3) 、现象 (4) 、现象 (5) 与此有关。实例中雨水口位置设置不当, 天沟会水距离过长;楼梯间处女儿墙应力集中, 常年热胀冷缩将墙体撕裂。

2.7 屋顶使用过程的影响

正常使用中, 由于检修屋面或者在屋面设置其他设备造成沥青防水卷材被破坏。在上人屋面检修时, 在不注意保护的情况下, 沥青很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。如电视天线、太阳能热水器安装等。现象 (2) 与此有关

3 沥青防水卷材屋面渗漏的修复措施

3.1 沥青卷材防水材料与结合层的剥离

有如下几种处理方法: (1) 当剥离的屋面范围较小时, 一般采取切开防水层, 然后烘烤干燥, 再涂刷粘结剂重新粘贴, 最后在切缝处粘贴300mm宽的卷材条。 (2) 在屋面与墙体、或结构突出屋面的交界处的剥离, 通常把防水层切开后, 将立面防水卷材翻起, 清扫找平层, 用满粘法铺贴一层防水卷材并与水平防水卷材压茬粘结, 然后将立面防水卷材翻下重新粘贴, 卷材的搭接宽度应该大于150mm。如果是泛水构造处理不当, 应当重新做好泛水, 再顺贴卷材。 (3) 收头处理, 将剥离的收头先进行清理然后细致粘贴最后用钉和木条压固在槽内。 (4) 变形缝的剥离, 变形缝施工除正常施工外, 应注意缝腔内要用沥青麻丝或泡沫板塞紧, 上部再做二层 (中间起拱≥50mm, 两边下贴100mm) 密封层, 然后用40mm厚, 50mm宽 (防腐处理) 木条固定在变形缝顶上, 固定点间距为@300mm左右。用膨胀塑料管固定, 上部再安装定型金属压板或砼压板。

3.2 防水卷材的“鼓包”

对于沥青防水卷材出现“鼓包”而渗漏时, 一般可根据“鼓包”的大小以及严重程度, 采用不同的处理办法。当“鼓包”的直径较小时 (一般是指鼓包的直径小于80mm) , 通常采用抽气灌粘合剂加以处理。具体做法:在鼓包的两边钻两个小孔, 一孔用针筒将鼓包内的空气抽出, 另一孔用针筒注入粘合剂, 然后用力碾压, 使之与基层粘结牢固。最后在两个针孔处用密封材料封严实。对于“鼓包”的直径较大时, 一般将“鼓包”割除, 重新修补。

3.3 卷材防水层的开裂

当屋面防水层损害程度、面积较小时, 可以采用密封材料补缝的方法:首先切除卷材防水层裂缝处两边各50mm宽的找平层, 深度方向大于30mm, 然后灌热聚氯乙烯胶泥并且高出屋面3mm。对于屋面防水卷材损害比较严重的情况, 一般需重新设置防水层, 在重新设置防水层之前, 先设附加增强层, (在防水过程中, 某些位置由于应力集中, 变形频繁, 雨水冲刷严重或外力损害, 会较早地出现局部损坏, 导致整个防水层没到耐用年限即需翻修, 对容易造成局部损坏的薄弱部位设置增强层, 可以提高防水层的整体设防能力, 延长整个防水层的使用寿命) 。屋面卷材防水增强层的具体做法是:一般采用200~300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或3mm厚的改性沥青卷材单边点粘在屋面板板端处, 或用压敏型粘结剂, 最后铺贴大面积防水层。

3.4 楼梯间屋面处雨水口与卷材接头翘边

小范围轻微翘边, 将接头处清理干净, 再用沥青胶仔细封闭。较大范围翘边甚至破损, 切除后重新铺贴并做好收头处理。

3.5 楼梯间雨水斗处女儿墙上的贯通竖向裂缝

考虑到建筑物沉降已经持续多年, 可以近似看做已经完成, 对竖向裂缝可以只考虑热胀冷缩的影响, 首先使用道路沥青将裂缝灌缝, 然后从屋面与墙交界处开始粘贴卷材, 做好搭接处理, 最后在墙顶用卷材做弹性封盖。

4 结语

浅析地下防水渗漏的原因及预防 篇8

关键词：防水,渗漏,预防

房屋建设竣工投入使用后, 有地下室使用功能的常发生地下防水渗漏的现象, 轻则影响美观, 严重的影响正常使用。造成地下防水渗漏的原因及如何预防呢?下面谈谈个人的粗浅认识:

1 地下防水渗漏的原因

1.1 设计审图把关不好

1.1.1 设计节点交代不清或有漏洞, 审图不细 (如地下室窗井无遮盖, 排水节点措施不当, 地下室入口无挡水、无排水设计等) 。

1.1.2 防水未考虑地下腐蚀介质为酸性、碱性或中性。

1.1.3 防水卷材未明确要求不用纸胎。

1.2 灰土施工通病

1.5.2基层清理不净, 未充分湿润。

1.5.3不是2~3遍抹成, 表面压光不好, 阴阳角未做成圆角。

1.5.4刚性多层防水做法抹压遍数、程序、时间间隔、各层厚度不对, 未组织好连续施工, 施工缝甩接不符合要求。

1.5.5养护不好。

2地下防水渗漏预防

2.1防水混凝土结构工程

2.1.1防水混凝凝土的原材料、外中剂及预埋件, 必须符合设计要求和施工规范规定。

2.1.2防水混凝土必须密实, 抗渗标号和强度必须符合设计要求

1.2.1 土质不符合要求。土不认真过筛, 灰土配比不准, 不认真拌和标准规定。匀 (甚至分层洒铺) , 湿度不当。

1.2.2 不分层夯填或分层太薄, 甚至推土机回填, 对回槽部分成尤其夯实太差。

1.2.3 干容重测定无实验部门认可, 或检测选点太少。

1.3 防水混凝土渗漏通病

1.3.1 防水混凝土, 水泥、砂、石材质不符合规范要求;水泥、砂、

2.1.3防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均须符合设计要求和施工规范规定, 严禁有渗漏。

2.1.4防水混凝土的外观质量应符合混凝土表面平整, 无露筋、蜂窝等缺陷, 预埋件的位置基本正确, 可满足使用要求。

2.1.5沥青胶结材料防水层的质量应配合比符合要求, 涂刷均

石计量不准;外加剂、加水量不符合规定;不做防水混凝土试配;不做匀, 无漏涂、脱层、流淌等缺陷。抗渗试块;缺同条件试块;振捣不实;不认真养护。2.2水泥砂浆防水层工程

1.3.2 施工缝位置乱留。 (底板留缝或墙体水平缝贴底板表面留

施工方案错误;混凝土不连续施工;到处甩施工缝也不按规范处理;求和施工规范规定。垂直施工缝乱留) 。

1.3.3 施工缝型式不对 (如水平缝留凹槽型, 垂直缝只设一层钢丝网;漏浆不处理, 无防止振捣不实措施;止水带留置错误) 。

1.3.4 支模无止水螺栓、止水顶撑等措施。

1.3.5 打混凝土时, 基底过湿或有明水。

1.3.6 后洗缝留置型式不当;甩槎处理不当;清理不净;洗换捣时间、气温不当;水泥品种选用不当。

1.3.7 埋墙箱盒、过墙管道、予留洞口止水处理不当。

1.3.8 冬施保温不当, 地基受冻, 底板拱裂。

1.4 卷材防水渗漏通病

2.2.1 防水砂浆的原材料、外加剂及其配合比必须符合设计要

2.2.2 水泥砂浆防水层与基层必须结合牢固, 无空鼓。

2.2.3 水泥砂浆防水层的外观质量应符合表面无裂纹、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。

2.3 卷材防水工程

2.3.1 卷材与胶结材料必须符合设计要求和施工规范规定。

2.3.2 卷材防水层及其变形缝, 预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定。

2.3.3 卷材防水基层应符合基层牢固、表面洁净, 阴阳角处呈园弧或钝角, 冷底子油涂布均匀。

2.3.4 卷材防水层的铺贴质量应铺贴方法和搭接、收头符合施

1.4.1防水卷材, 粘结材料未做复试, 材质不符合要求, 卷材采用工规定, 粘结牢固紧密, 接缝封严, 无损伤。了纸胎油毡, 粘结材料未做试配, 熬制中未做到三项实验, 油温失控。2.3.5铺贴卷材应符合下列规定:

1.4.2防水基层不平、不净、不干;起砂;棱角未做圆角;立面未涂冷底子油, 或冷刷质量不好。

1.4.3外防外贴做法错误 (如未先砌保护墙, 保护墙高度不足, 临时保护墙部分未用石灰砂浆砌抹, 后砌保护墙未填实墙面与防水层间空隙) 。

a.粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为1.5~2.5mm;

b.卷材的搭接长度:长边不应小于100mm, 短边不应小于150mm, 上下两幅和相邻两幅卷材的接缝应错开, 上下层卷材不得相互垂直铺贴;

c.在立面与平面的转角处, 卷材的接缝应留在增面上距立面不

1.4.4外防外贴做法错误 (如保护墙刚度不足, 未公段按要求留小于600mm处缝) 。

1.4.5搭接长度, 接缝错开, 甩槎位置均不符要求。1.4.6未铺附加层, 或粘贴不严。

1.4.7铺贴接缝翘边、脱皮、滑移、收头固定及保护不好, 铺贴有气泡、裂缝损伤。

1.4.8细部构造错误 (如穿墙管道做法, 变形缝做法等) 。1.4.9防水保护层上抹灰无防空裂措施。

1.4.10基坑回填不当, 破坏保护层甚至防水层。1.5水泥砂浆防水层渗漏通病

1.5.1水泥过期;品种不当;外中剂不准, 配合比、水灰比不当;拌合不匀。

d.在所有转角处均应铺贴附加层可用两层同样的卷材或一层抗拉强度较高的卷材, 附加层应按加固处的形状仔细粘贴紧密;

卷材防水层的渗漏原因 篇9

1.刚性量面渗月水的原因

细石混凝土防水层伸缩性小，对于地基不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，加之节点构造处理的不合理和施工质量等间题，极易引起刚性屋面开裂渗漏，究其原因：

1.1内因

混凝土是一种人造石材，抗压强度较高，而其抗拉强度很低，受拉时易出现裂缝。①由于温差引起的变形裂缝：屋面板在使用过程中，由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热涨冷缩产生 温度裂缝；②结构变形 引起的裂缝：建筑物在长期使用中，地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都能引起结构裂缝；③施工裂缝：施工时混凝土振捣不实，面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝；④混凝土是一种非均匀材质，在板内布有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，同样可 引起渗漏。

1.2设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷

①屋面防水设计应根据屋面防水等级，来确定防水标准，确定几道设防、构造要求，应根据“防排结合、刚柔相济、多道防线、共同作用”的原则，重视排水设计、防水层厚度、防水材料的选择，找平层和屋面细部节点设计，由于防水设计方案不当，极易引起屋面渗漏水；②屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范规定，隔离层、分仓缝、保护层等施工不规范；③原材料的材性材质也是影响防水效果重要因素之一，水泥、骨料的材质，配合比、水灰比不当以及防水材料质量标准低 劣，易导致屋面渗漏水；④屋面操作工序不当以及产品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求，导致刚性防水屋面质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏水。

2.刚性量面渗漏水的质量控制措施

解决屋面渗漏水问题，主要从四个方面解决：一是搞好屋面设计；二是提高施工水平，改进施工工艺；三是选好原材料；四是加強质量管理。

2.1设计方面

（1）合理布置结构层和分仓缝：优选选用结构找坡，坡度为2%～3%，宜选用现浇钢筋混凝土结构基层，如装配式结构，屋面结构层设计时的方向应尽量一致，以便屋面板能排列一致。预制板下非承重结构在板底应留有20mm左右的间隙，待粉刷装修时用松散材料嵌填。防水层分格缝的位置应设在屋面板的支承端、屋面转换处、防水层与突出屋面的交接处，并应与板缝对齐，纵横间距不大于6m对坡屋面应沿屋脊设一条纵缝，缝呈“十”字形交接。

（2）设置隔离层：选用纸筋灰或麻刀灰、低标号砂浆，平铺卷材等方法，确保面层与找平层完全脱离，有效地缓解结构层变形对刚性屋面水层的影响。

（3）排水坡度和落水管：屋面应采用有组织排水，优先选用双坡排水，也可用高低差屋面，坡度以 3%左右为宜。落水管的设置按年平均雨量要求计算，一般每2开间屋面应设置一根落水管，其直径不小于100mm，落水管汇水口应预埋在其周围直径500mm 坡度不小于 5% 的范围，并应用防水涂料或密封涂料涂刷，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

（4）加强细部节点设计，改进节点做法，屋面渗漏部位主要是檐口、滴水、分仓缝、女儿墙泛水，烟囱或管道穿防水层处等，为此伸出屋面的管道、防水层与山墙、女儿墙交接处、水箱与屋面交界处，应有屋面细部节点施工详图，留设宽度约为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处加设柔性防水附加层，收头做法符合要求，泛水高度一般应取250mm为宜，并加强滴水构造设计。

（5）改进山墙处屋面结构板的搁置及纵墙处屋面板与天沟梁的交接：采用柔性应变构造，将天沟梁的标高下降120mm，且把山墙处的天沟梁做成矩形，将屋面板搁在天沟梁上，并伸出大于等于60mm，它们之间铺设一层油毡，并做好滴水线。

（6）重视女儿墙的设计：尽量少用女儿墙，由于女儿墙往往在屋面圈梁处出现水平裂缝，造成室内顶角部位渗漏，可采用L型屋面圈梁，上口与屋面构造平的办法防止渗漏。为避免女儿墙顶面粉刷层风化开裂、脱落，宜用预制或现浇钢筋混凝土压顶每6m设一伸缩缝，用油膏嵌缝，并注意粉刷好压顶的滴水。为增强女儿墙抗渗性能，其砌体改为MS防水砂浆砌筑，每隔3m左右设构造柱，将压顶、墙体连成整体，防止女儿墙开裂引起渗漏。

2.2原材料方面屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求

钢筋一般用Φb4冷拔低碳钢丝，间距一般为200mm；水泥宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，标号不低于425号，主要指标符合要求，粗骨料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不应大于1%，细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%。严格控制混凝土级配及配合比，水灰比不大于0.55，每m3水泥最小用量不应小于330kg。准确计量，投料顺序得当，搅拌均匀。所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。

2.3 施工方面

（1）重视屋面基层的工程质量：结构层宜为整体现浇的钢筋混凝土，当屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，应用细石混凝土灌缝，其强度不小于C20。多孔板应堵孔、安装时应座浆找平，板纵缝及端头缝作好清除杂物、浇水湿润、用纯水泥浆刷一道，灌缝用C30细石混凝土，分二次灌实，待终凝后用1：2.5水泥砂浆灌一次，上下口各凹进10～20mm。灌缝的细石 混凝土宜掺膨胀剂，当板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋。填缝后应养护3天。

（2）严格找平层、隔离层作业施工：清理基层，涂刷水泥浆一遍，再用1：2水泥砂浆作为找平层操作施工，厚度10-20mm，局部厚度较大的部位应分二次或多次找平，最后一层压实抹光，要求与其基层粘结牢固，强度好，并将其作为一道防水措施考虑，保证坡度顺畅表面平整。隔离层施工质量是确保防水质量的关键措施，施工前要求表面无杂物、平整、干燥，保证施工完整、密实、均匀，真正起到脱离作用。

2.4质量管理方面

（1）屋面工程施工必须由防水专业队伍或防水工施工。加强理论学习，提高施工队伍操作素质。

（2）屋面工程施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求，并应编制具体的施工方案或技术措施。

（3）建立和健全岗位责任制，做好屋面工程分项工程的施工交接检查，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工。

（4）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施，加强成品保护。

（5）进行蓄水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋2h以后进行，有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水试验，其蓄水时间不宜小于24h。

论屋面防水渗漏的原因及措施 篇10

关键词：屋面防水,渗漏,原因,措施

屋面防水工程渗漏是建筑施行业的一大质量通病, 轻则影响美观, 重则影响使用功能和寿命, 并对人民群众的生活带来不便, 屋面防水一旦渗漏, 难以解决。所以有必要对屋面防水工程渗漏问题加以重视。

1 影响屋面防水工程渗漏的因素

1.1 设计因素

我国建筑业自新中国成立一直保持着高速、稳定的发展态势, 但是在建筑设计领域, 防水设计规范在很长一段时期内是一片空白, 设计人员在工作中往往无规可循, 使得大多数设计人员为了减少工作量而不管在哪一种建筑结构中, 都采取同样的施工方法, 这使得多数工程设计规划达不到预计标准。同时, 多数人员在工程建设中设计工作主要针对主体结构施工, 而对防水施工不够重视, 通常都仅仅在施工图中简单的说明, 这就给屋面渗漏留下先天性隐患。

1.2 材料因素

近年来, 随着科学技术的飞速发展, 各种先进的材料不断的充斥着建筑市场, 防水材料作为建材市场上重要材料之一, 由于市场管理策略不规范, 使得材料良莠不齐、真假难辨, 假冒伪劣产品比比皆是, 给改性沥青防水材料造成很大的冲击。

1.3 施工因素

因为施工不合理而引发的房屋渗漏现象是房屋防水工程存在质量隐患的主要原因之一, 就算在工程施工建设的过程中我们全部选择优质材料、优秀的防水设计、尖端的施工设备, 但是如果施工人员不懂得施工、施工操作能力有限, 那么施工质量也必然得到不到有效的保证。因此, 在工程项目中确保工程施工技术是提高房屋防水质量的关键, 也是保证工程施工顺利开展的主要手段。就施工方面造成的屋面防水质量问题主要可以从下面方面入手分析:1.3.1在建筑工程施工中, 大多数施工人员存在着侥幸心理, 错误的认为主要做好混凝土施工质量控制, 防水施工质量一般都是可以得到控制的。这使得一些施工单位为了减少施工投入而不去聘请专业的防水施工队伍, 这就给防水施工造成隐患, 给工程整体质量带来威胁。1.3.2屋面工程是一个系统化工程, 它在施工的过程中包含了找坡、找平以及基层等多个环节的施工, 在施工中一旦这些施工环节不按照规范开展和施工, 那么整个工程的施工质量必然的不到有效的保障, 防水渗漏必然存在一定的隐患。1.3.3在工程施工建设中, 由于建筑物长期处于露天施工状态, 而经过屋顶施工之后则施工状态发生质的转变, 这就使得屋顶工程施工工期很紧, 抢工期、赶进度现象在屋顶施工中非常常见, 这就导致一些施工人员在基层未干的情况下直接进行防水施工, 导致防水施工中出现起鼓、脱落乃至渗漏。

1.4 管理和维修因素

目前, 我国大多数的建筑工程在竣工之后直接交付使用, 但是使用部门、个人在屋面的使用中保护不到位、甚至是出现私自搭建房上房的现象, 这使得原本良好的房屋防水层受到修建破坏而产生新的质量问题, 最终导致出现房屋渗漏。

2 屋面防水工程渗漏防治措施

2.1 设计方面预防措施:

2.1.1提高设计人员对防水工程重要性的意识。2.1.2设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。2.1.3将防水项目施工图列为专项设计。

2.2 材料方面预防措施

2.2.1 建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察, 然后由建设单位或业主自行采购。2.2.2防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验, 合格后方可使用。

2.3 施工方面预防措施:

2.3.1首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。2.3.2防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工, 每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。

3 施工中应采取的主要技术措施

3.1 施工质量要求

执行规范作业, 做到正确施工、精心施工。防水施工是保证防水工程质量的关键, 争取达到优良的施工质量。防水施工质量涉及施工条件是否具备, 准备工作是否成熟, 管理制度的健全、检验的及时、相关层次的质量、施工工艺的水平、操作人员的技术和负责态度以及成品保护工作的完善等方面。只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作, 把好施工的每道工序, 才能确保施工质量的优良。

3.2 施工条件要求

3.2.1 技术准备:包括防水材料备齐, 运至现场存放, 抽样检测, 配套材料完备, 运输机械检查、试运行、机具工具准备等。3.2.2施工的气候条件。a.雨雪天气或预计在防水层施工期中有雨、雪时, 就不应进行防水层的施工, 以免雨、雪破坏巳施工好的防水层, 失去防水效果。防水涂料或防水混凝土施工, 则应采取临时遮盖, 避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。b.霜、雾天或大气湿度过大时, 会使基层的含水率增大, 对要求基层含水率较低的防水材料, 如卷材和涂料就不能进行施工, 必须待霜、雪退去, 基层晒干后施工, 否则就会造成粘结不良或起鼓等现象, 粉状憎水材料则不受此限制。c.气温:由于防水材料性能各异, 工艺不同, 对气温的要求略有不同, 一般讲宜在5~35℃的气温条件下施工, 这时工程质量易保证, 操作人员施工也方便, 但气温超过35℃时, 所有防水材料均不宜施工, 炎热天气时, 可选在夜间施工, 但应注意, 如果后半夜露水较大时, 也不得施工。d.大风:五级大风以上的天气防水层均不得施工。为了保证施工质量, 大风后应对基层进行清扫, 清除基层上的尘土和砂粒, 以确保防水层的施工质量。3.2.3对屋面防水层的相关层次的质量要求。a.结构层的质量要求。在房屋工程施工的过程中, 屋顶结构层施工质量控制至关重要, 在施工的过程中不仅要保证工程施工刚度、整体性和耐久性, 而且对于施工材料的选择要求十分严格, 不管是防水混凝土、基层混凝土还是抹灰混凝土都必须要确保其配比的科学性, 从根本上保证工程施工质量。b.找平层的质量要求。坡度:找平层是防水层的基层。找平层的排水坡度对大部分柔性材料都是极其重要、关键的。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度, 而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。平整度:找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整, 粘贴卷材时粘结剂就无法涂刷均匀, 卷材也就不能铺贴好, 对涂料影响则更大, 不平整的找平层很容易造成防水层厚薄不匀, 削弱了防水能力。

结束语

屋面防水工程渗漏是建筑施工行业的一大质量通病, 它的出现轻则影响美观, 重则影响使用功能和寿命, 因此要对屋面防水渗漏进行认真研究, 采取合理的方法进行处理, 并在施工中采取各种有效的预防措施来预防渗漏的出现和发展, 保证建筑物的使用功能和寿命, 避免对国家以及广大人民群众的财产造成损失。

参考文献

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