装修工程防水渗漏原因及防治措施

装修工程防水渗漏原因及防治措施（共8篇）

装修工程防水渗漏原因及防治措施 篇1

装修工程防水渗漏原因及防治措施

1、屋面防水渗漏及防治

在屋面施工中主要存在以下几方面问题：(1)在基层与突出屋面的连接处，及基层的转角和管道根部，未按施工要求做卷材附加层和水泥砂浆圆弧形成死角，卷材在负温时产生收缩开裂发生渗漏；

(2)卷材封边搭接宽度不够和未按施工要求进行辊压，而用脚踩，使施工粘贴质量得不到保证。热熔粘贴时铺贴温度过高或过低，造成卷材高温碳化现象或与其基层粘贴不牢。

(3)找平层施工质量差，起砂、起皮、基层清理不到位、潮湿或施工粘贴时间掌握不准，以及粘贴时卷材拉伸过紧或空气未排净，造成卷材防水层与基层剥离引起渗漏；

(4)(5)屋面防水施工人员不专业，未经过专业培训学习；

屋面分部在施工中保温层、找平层和防水层未按设计图纸进行施工，留下质量隐患造成屋面渗漏；

(6)措施。1.1.现浇板渗漏原因及防治 防水施工完成后，后道工序施工对防水层的破坏，未按施工要求采取保护渗漏原因：

1.现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；

2.现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。防治方法：

用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。1.2.雨水管口渗漏原因及防治

渗漏原因：

由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗漏进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：

预埋雨水管时，应适应预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。1.3.卷材屋面的渗漏原因及防治

1.3.1.屋面水落口处卷材破损渗漏

渗漏原因：

水落口处卷材由于施工时采用小块卷材粘贴，当雨水量大时，排水受限于水落口的宽度，在水落口处积存的雨水对卷材的浸泡，时间长了造成卷材搭接处翻卷，造成漏雨。

防治方法：

将此处铺贴卷材面积加大，让卷材搭接处远离水落口，并在粘贴时对搭接处卷材做到充分热熔，粘贴密实。

1.3.2.屋面大面积起鼓、出现裂纹

渗漏原因：

由于施工时对基层处理不当，有灰尘杂物，在刷过底油后，铺贴卷材时未做到平整密实，造成部分卷材出现空鼓现象，经过冬季的冻涨，春季春融后，卷材空鼓出现裂纹，导致屋面漏雨

防治方法：

将出现空鼓处的卷材按鼓起面积部分裁剪掉，并对基层进行清理，清理干净后，刷底油两遍，并裁剪大于缺损处的卷材重新进行铺贴，新卷材与原有卷材搭接要保证不小于10cm。

1.3.3.卷材搭接处开裂漏雨

渗漏原因：

施工卷材搭接宽度不够，经过四季的热胀冷缩造成的漏雨以及搭接处施工粘贴不密实，卷材翻卷造成的漏雨。

防治方法：

将搭接宽度不够的搭接处在原卷材上进行不贴卷材，确保卷材搭接宽度符合要求。对翻卷的卷材搭接处，进行裁剪，并采用新卷材将缺损处进行补贴，保证粘贴密实，搭接宽度符合要求。

1.3.4.女儿墙龟裂造成渗漏

原因分析：

女儿墙抹灰龟裂后，雨水顺裂缝进入墙体，造成屋面漏雨。防治方法：

女儿墙采用沥青底油刷涂，雨后发现还有部分地方渗漏，这次采用卷材对女儿墙上表面进行粘贴，雨后发现不再渗漏，达到了防漏的目的。1.4.钢筋砼斜层面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏原因及防治

原因分析： 现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

防治方法：

将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

预防措施：

该类屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。

2、楼地面渗漏原因及防治

楼地面施工中主要存在以下几方面问题：(1)(2)(3)(4)(5)2.1.管道预留洞位置不符合规范 管道堵洞不严密 灌水试验不严格 防水质量不达标 管道与板间变形产生裂缝

防水层厚度不足造成渗漏

原因分析：

防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求。特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。防治方法：

施工严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。2.2.预留洞渗漏

原因分析：

预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。

防治方法：

从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大5cm即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。（附做法详图）结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞。

2.3.地漏安装位置及标高

原因分析：

目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。

防治方法：

在地漏下边设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。为解决地漏返气问题，可在地漏下方加装一处返水弯。（附做法详图）

2.4.穿楼板管渗漏

原因分析：

穿楼板管根处防水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破坏。防治方法：

为解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实。（附做法详图）

2.5.穿墙管渗漏

原因分析：

暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。防治方法：

根据不同地点选择不同做法。非承重墙后开洞时，管道走防水层外；承重墙预留穿墙洞时，管道须加套管。（附做法详图）

2.6.门槛（坎）渗漏、洇水

原因分析：

卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大时，水从地砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下的，水从门坎下地埋管处洇出。

防止方法：

1.在卫生间门下口浇筑砼门坎，防水做在砼门坎上面，砼门坎高度为完成面高度减装修面厚度。

2.改变地埋管位置，不从卫生间门下进入卫生间，地埋管不穿防水层，尽量减少渗漏的可能性。

装修工程防水渗漏原因及防治措施 篇2

1 地下防水工程渗漏原因分析

1.1 设计不科学的原因

一些地下防水工程采取了“拿来主义”, 盲目地用了一些不适合的设计方案, 并没有经过仔细研究与实地考察。这样的设计造成了图纸与施工现场实际情况不一致的缺陷, 为地下工程渗漏现象产生埋下了隐患。地下工程的防水设计必须严格依据现场勘察所采集到的真实数据作为参照, 例如:工程所在地的地下水的类型、流量、流向、压力, 水位高低变化, 工程地质构造等等。

1.2 施工不规范的原因

我国地下防水工程中所使用的是防水方法有多种, 但是由于卷材防水原材料广泛, 材质重量轻, 抗拉系数高, 延伸率大, 具有较强的环保性和一定的韧性, 而且施工操作比较简单高效等因素, 所以是目前广为应用的一种防水方法。虽然优点众多, 但是它也有缺点。采用此方法的防水工程经常出现拉裂, 难于修补, 这是因为施工后衬砌结构不合理, 所以造成了漏水现象。特别是在卷材防水施工过程中细节处理不到位, 比如卷材压边、压角、搭接不规范, 空鼓、褶皱、翘角、粘结不牢等极容易造成地下工程渗漏, 衬砌结构的基础出现变形或者不均匀沉降时, 将会拉裂薄弱环节的防水卷材层, 造成渗漏现象的发生。

1.3 防水混凝土和施工缺陷的原因

在防水混凝土的施工中, 有些施工人员贪图作业方便, 任意加大水灰比, 或者在防水涂料中混入杂物, 混凝土或水泥砂浆养护时间不足, 表面干燥, 骤冷骤热, 均会引起渗漏现象。有的施工人员为了赶进度, 在需要做防水处理的地方未按操作规定进行, 这些也会导致产生渗漏。

1.4 穿墙管线的构造不当的原因

目前, 地下工程的功能多样, 同时导致需求呈现多元化, 需要的分项工程越来越多, 所以造成穿墙管线设计比以往都要复杂。但是有的地下工程在穿墙孔部位仅用水泥砂浆进行填塞, 未做其它防水处理或细部处理不到位, 结果砂浆的收缩导致了穿墙管线部位渗水现象的发生。

1.5 预埋的配件锈蚀的原因

在地下防水混凝土施工过程中, 一些预埋的配件需要及时进行防锈, 比如由于金属套管、外露钢筋等, 如果防锈不及时, 就会发生锈蚀性渗漏水现象。一些地下防水工程的墙体表面渗漏后却无法快速地查找到正确的渗漏源, 就是因为这些预埋的配件未进行有效的防锈, 使地下水在压力作用下顺势而入, 又因为墙面抹灰盖住了这些点和面, 所以查找费时费力, 给渗漏防治带来很大困难。

1.6 防潮层施工不当的原因

在一些特殊部位如地下工程的侧墙与基础、侧墙与拱脚等薄弱部位, 未进行防水细部处理;抗渗混凝土和防水层结合效果差;防水层操作不规范;基层回填土未按要求夯实, 这些做法都有可能引起浸水和返潮。

2 地下工程渗漏预防措施

2.1 做好原材料控制

原材料控制的基础, 主要就是控制混凝土水灰比。为了防止水泥凝固过程中由于收缩裂缝造成渗水, 混凝土原材料中的水泥体积安定性必须合格, 一般会选用高强度的硅酸盐水泥。为了提高密实度, 增强混凝土的流动性, 混凝土中根据配合比掺入适量的粉煤灰、硅粉等, 使其水泥水化后期参与水化反应, 起到填充混凝土空隙的作用。同时要避免二次加水搅拌, 依据实际施工速度与混凝土供应站进行同步协调, 提高混凝土供应效率。

2.2 加强过程控制

加强过程控制, 做好混凝土浇筑振捣工作。混凝土不能因浇筑速度过快出现欠振、过振和漏振情况, 因此施工现场需要选用责任心强的管理人员, 根据施工进度和振捣设备数量, 严格控制浇筑速度, 而且混凝土浇捣应连续进行。

2.3 重视混凝土养护工作

当工程竣工后, 一定要做好后期的养护工作:要防止结构长期浸泡在污水中, 使得原有的防水层受到破坏, 以致渗漏;还要达到养护的时间要求, 减少干缩裂缝的产生。混凝土的养护对防止渗漏有着重要的作用, 一般的做法是:混凝土终凝前后, 将混凝土表面的浮浆刮去后, 进行二次抹压, 以使表面的气孔封闭, 然后用塑料薄膜严密地进行覆盖保持表面湿润;随着时间的推移, 水泥水化速度逐渐变慢, 对质量的影响已经很小, 所以养护时间不得少于14天, 特别是前7天的养护要特别注意。

2.4 严格模板施工质量的控制

施工中如果因模板拼接不严导致漏浆, 将使混凝土内部毛细空隙加大, 在毛细孔内形成渗水通路, 致使混凝土内部不密实形成通路, 发生渗水问题, 因此必需严格模板工程施工质量的控制。如在模板接缝处, 粘贴透明胶带或双面胶条防止漏浆, 同时螺杆上应焊接止水片, 止水片要与螺栓围焊紧实, 防止出现有针孔、烧透、夹渣等, 拆模后, 要将螺栓外漏部分全部割除, 做好防锈处理及封堵工作, 并在迎水面防水处理, 设计好钢筋的位置, 保证钢筋保护层的施工符合操作要求和相关规定。

2.5 施工缝处防水的控制

施工缝处设置宜向迎水面方向折边的止水带, 折边角度及折边长度根据设计说明, 先将接茬处混凝土凿毛后, 再绑扎外墙钢筋, 将浮浆及松动石子全部清除并用水冲洗干净。浇筑混凝土前, 要先浇水湿润并座浆, 再浇注并振捣混凝土。

2.6 后浇带处防水的控制

后浇带处应采用中间预留凹槽, 镶嵌橡胶止水带的防水方法。应做好止水带接茬处的凿毛、清理的工作, 现场施工人员有的为贪图方便, 只用水冲一下然后就进行混凝土浇筑, 忽略掉凿毛、清理的工作, 这样容易造成混凝土内夹杂垃圾, 使得新浇混凝土与旧混凝土之间存在缝隙不密实, 从而成为容易渗漏的环节。

3 结束语

地下防水工程是一项综合性很强的工程, 涉及方方面面的因素。施工人员必须认识到设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 只有具有了专业的知识与严格的管理, 才能减少地下防水工程的渗水隐患。

参考文献

[1]杜建江.地下防水工程渗漏原因分析及防水措施[J].中小企业管理与科技 (上旬刊) , 2011, (4) :208-209.

装修工程防水渗漏原因及防治措施 篇3

关键词：地下防水工程；渗漏原因；防水措施

地下工程防水是一个复杂的系统工程，施工过程中的任何一个因素都可能影响工程的防水效果，地下工程防水可分为结构防水和附加防水两大部分，结构防水是地下工程防水的重要环节，增加结构自防水的设计是提高结构防水的基本途径，附加防水是结构防水的重要补充，研究表明提高结构防水的设计、提高混凝土质量、控制施工顺序、合理选择防水材料、防水施工质量控制是提高地下工程防水的基本途径。

一、地下防水工程渗漏原因分析

1、注意混凝土的问题

按照标准进行使用，使混凝土的作用发挥到最佳。对混凝土施工质量的把握，从根本上决定了漏水问题的发生与否。

2、注意因地适宜

自然界是有规律的。顺应其规律施工如顺水行舟；破坏自然求得一时的施工，是对工程隐患的埋藏。例如，混凝土在过于寒冷的季节是不能凝固的。但是有的施工团队，因为要赶工期，即使天气已经很冷了，依然从事混凝土的作业工作。可想而知，在严寒的天气条件下，混凝土是不可能很好地凝固的，这就为建筑工程投入使用以后发生漏水现象埋下了隐患。

3、施工材料问题

材料自选取过程就应慎重。无任何残次、禁摩耐用，是对施工材料最基本的要求。在使用过程中，一旦发现材料有问题，应立即更换，切不可糊弄了事。材料在工程建成后难以更换，给工程留下的隐患是永久性的。材料导致漏水造成的损失是最难以弥补的。

4、手工施工造成

施工人员专业素质的不同导致施工的严谨度不同，致使施工效果不同。高素质人员将成就高标准工程，对施工人员的要求就是对建筑质量的要求。现阶段的很多施工团队缺乏机械作业的条件，仍然采用传统的手工施工的方法。众所周知，手工施工是有一定的局限性的，尤其遇到对防水效果要求比较严格，手工操作起来又很难达到要求的时候，就很容易出现手工施工不达标的现象，造成建筑工程在以后使用的过程中出现漏水的现象。

二、地下防水工程的防水措施

1、提高结构防水的设计

结构防水是地下工程防水的重要环节，改进结构自防水的设计是提高结构防水的基本途径，加强结构防水建设是地下工程防水的重点，结构防水的自防水设计和施工质量控制是地下工程防水的重要保障。做好结构防水首先要加强建筑物设计的合理性和准确性，对建筑物的用途、外部环境等进行详细研究，避免因设计缺陷导致的变形缝、后浇带、施工缝预留不合理导致的裂缝、配筋不合理导致的竖向裂缝、防渗标高要求较低、防渗要求不够详细等。

2、混凝土配比

原材料中采用的水泥应符合地下结构工程的品种。在混凝土施工前，要对混凝土的配制进行专项试验，待试验结果满足工程的防水质量要求后，严格按照配合比进行配制。原材料中加入的砂石等材料的含泥量应符合规范要求。

为提高混凝土结构的密实性而增加混凝土的比重，可以采用粗细集料两级配制和掺入外加剂的方法。常用的外加剂有U 型膨胀剂、多功能微膨剂等，按照配合比的允许量来控制外加剂的用量。

3、混凝土施工过程质量控制

在混凝土施工前，防水混凝土施工前所用的模板应具有足够的刚度、强度和稳定性，并且要便于装拆，最好以钢、木模板为宜，防止水沿缝隙渗入。混凝土攪拌时间的长短以搅拌均匀为准。在混凝土的施工过程中，应重视混凝土的浇筑和振捣环节。混凝土在运输和浇注过程中严禁出现分层离析。为减少由于间隙和漏振引起的混凝土不密实等问题，应分层分段浇筑，每层高度不超过40cm～50cm，适当缩短相邻两层混凝土浇筑的时间间隔。混凝土浇筑超过2m 时应采用串筒或溜槽等工具浇筑。振捣过程中采用机械振捣充分，有效排出气泡，保证混凝土的密实度。在振捣边梁和中梁处时要采用侧面插入式振捣，钢筋密集处用细棒振捣。在混凝土浇捣完毕后，在混凝土初凝时，就应开始浇水养护。另外由于水泥水化热的影响，混凝土表面的水分迅速挥发，为防止表面产生干缩裂缝，应在混凝土表面铺设塑料布、麻袋等材料进行保温保湿养护处理。

4、合理选择防水材料提高防水性能

防水材料是提高地下工程防水性的重要保证之一，因此防水材料的控制尤为重要。想要提高防水工程的质量，其中最有成效的一种方法就是采用性能良好、质量可靠的防水材料，要做好防水材料的控制首先在工程施工之前，必须对市场进行详细的调查，及时掌握市场内各种防水材料、尤其是新型防水材料的信息，在此基础上选择合适的防水材料。其次采购防水层建筑材料必须严格进行质量控制，所选材料必须具有产品合格证书和相应实验报告单，现场使用前必须进行实地防水试验，不合格者坚决弃用。严格按照工程设计要求的规格型号采购防水材料，严格按照材料及工程相关规定组织施工。最后随时对防水材料的施工工程的每个环节质量进行监控检查，只有合格后才能开始下一个环节。

5、防水施工质量控制

地下工程防水的设计，材料的选择、施工顺序的选择、工艺流程的选择是提高工程防水质量的前提，要彻底有效的提高工程质量，必须要有严格的质量实施标准并严格执行质量检验，这样才能提高工程防水质量，一般来说在工程的开始，施工管理（监理方和施工方）要对设计图纸进行详细审核，发现问题及时处理，提高工程结构的自防水功能；施工管理人员应掌握防水材料基本性能，严格对防水材料进行现场复试，在施工过程中进行全程质量监控。施工过程中要加强重点部位防水处理，对变形缝、止水带、施工缝、各种交接部位（阴阳角、排水口、管子根部等）容易发生渗漏部位加大监控力度，应督促施工人员严格按工艺要求施工，防水工程施工结束后，施工质量管理人员应及时进行蓄水验收，严格执行防水层工程分项质检。

6、混凝土的拆模及养护、保护工作要做好

养护防水混凝土必须按照严格标准进行，使混凝土的表面湿润得到保持。最好要延长防水混凝土的带模养护时间，具体施工过程中，存在一些工地为了使施工赶进度，刚达到1～2 d就拆模，由于这个时间的混凝土处于水化热温升最高的阶段，拆模过早就容易导致散热快，墙内外温差就增加了，就很容易导致成温差裂缝的出现。应于第5d对墙体宜进行拆模，养护应带模慢淋水进行，当拆模之后必须以麻布贴墙同时淋水保湿养护10～14d。由于建筑物的底板通常则同时为大体积混凝土，这就需要依据施工季节及现场的施工的条件，将合理的养护方案制订出来，以确保硷中心温度与表面温度的差值、混凝土表面温度与大气温度的差值均处于≤25℃；在夏季就应采取蓄水或湿麻布养护措施，而冬季则需要以塑料薄膜和保温材料做好保温保湿的养护工作。

综上所述，良好的地下防水工程，为使用者提供安全保证。重视地下防水工程，推进施工技术，消除建筑漏水的隐患，是每个工程的义务。工程要做的是服务人民，使人民的人财不受威胁。

参考文献：

[1]王丽娟，王宝仁.试述地下防水工程的设计与施工[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2008（11）

[2]吴从国，曹琼.浅谈地下防水工程补漏措施[J].山西建筑.2009（23）

[3]冯玉书.地下防水工程综合施工技术[J].科技信息.2010（04）

装修工程防水渗漏原因及防治措施 篇4

摘要：电力工程建筑中的变电站的渗漏水问题一直是设计者们想力图避免和改变的。文章从设计、施工和管理等方面探讨了变电站渗漏积水的原因，找出其中的问题主要有结构渗漏、层面排水不畅、层面裂纹等，通过研究发现，使用在屋顶表面隔离外界水源的方法、对局部渗漏部位及时用防水材料处理等，可使渗漏现象得到有效缓解。

关键词：电力工程；房屋渗漏；工程建筑；变电站；防水材料 文献标识码：A

中图分类号：TU198 文章编号：1009-2374（2015）18-0129-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.18.065

我国经济发展速度越来越快，对于变电站的需求也随着城市用电的加剧变得越来越多，因为变电站的修建要注意环保，还要做到土地资源的合理使用，传统的在户外建立的变电站已经不符合人们对于安全用电的要求，目前户内变电站的兴建越来越多。但是因为变电站的设计牵扯到浇混凝土楼面裂缝的技术处理比较难，所以防水、防渗漏问题就成为变电站的一个难点问题。变电站施工概况

某综合大楼为小区住宅大楼，主楼32层，地下1层。建筑高度76.9m，总建筑面积120036m2，其中地下室建筑面积20100m2。工程于2010年开始进行建设，2012年12月工程完毕。供给此楼的变电站也是此幢大楼的一个部分，如期竣工。变电站渗漏破坏概况

本文所研究的变电站位于大楼的负一层，建筑面积485m2，室内电缆沟道深1.30m，宽0.9m。在建设变电站时将室内地坪标高为-5.7m，底板标高为-6.8m。为了与整栋大楼建筑工期相协调，主体大楼完工后，变电站部分设备安装工程开始正式拉开。安装人员进入地下负一层之后，发现此处的变电站的电缆沟发生了大面积的积水，部分首层地板也有渗漏痕迹，其中有的地方的渗水面积还很大，出现滴水。施工单位采取了一定的措施进行了补救，使用“速凝型水不漏”进行堵漏，变电站的渗水情况基本得到控制，但是无法解决根本问题。在后面的施工过程中，又出现渗漏部分，这与供配电规范要求不符合，需要及时进行问题的处理。变电站渗漏现象成因分析

3.1 屋面梁板产生裂缝渗漏

目前在电力工程房屋建筑中，浇梁板裂缝出现的比较多，这可以从混凝土材料特性、结构设计和施工条件等方面进行研究。在变电站施工的过程中，可能导致裂缝产生的原因是很多的，如模板、支撑变形或者塌陷，混凝土开裂等。在施工中，因为施工方会考虑各种因素来降低建筑成本，所以一般都是采用泵送商品混凝土，有很多的供应商掺入过量粉煤灰，这样可以降低价格和成本，但是对于凝固收缩应力方面会产生问题，导致产生裂缝，变电站结构发生裂缝。

3.2 屋面排水不畅

多数变电站内配电装置楼有2～3跨，跨度最大约11m，屋面排水应采用排水性能较好的结构找坡。有些变电站在跨度比较大的情况下仍采用建筑找坡，弊病如下：一是建筑找坡在最高处找坡厚度太厚，增加屋面层的恒荷载，同时也增加大体积硷收缩裂缝的机会；二是大范围大跨度的情况下，找坡坡度不足，坡向不清，容易积水。还有，设计选配或施工不当的原因使以往隔热层未采用憎水材料，而采用现浇水泥膨胀珍珠岩或水泥膨胀蛙石。施工时用水量往往较大，水分未经蒸发，不但影响隔热效果，而且使得隔热层及卷材容易鼓起藏水。同理，建筑找坡未使用憎水材料，也会引起脱壳、空鼓而藏水。

3.3 设计不良导致屋面裂缝

暴露在室外的混凝土结构在高温天气下，长期受太阳辐射，日夜温差强烈，混凝土胀缩会产生裂缝。屋面进行保温隔热处理后，建议当建筑物对角线长度超过5Om，就应设置伸缩缝。变电站配电装置楼长度在50～60m之间都没有伸缩缝，更容易产生收缩裂缝，导致渗水。电力工程房屋渗漏的处理对策

对于电力工程房屋渗漏的处理就是要控制裂缝，预防裂缝发生渗水。在变电站的防水设计中，应该根据防水等级、使用年限、周围环境的气候条件、房屋结构、变电站的用途来选择设计方案以及对应的防水材料。做到预防为主，防患于未然。

4.1 防水工程治理

本研究中的变电站，按照施工部门的设计要求，进行防水方面的设计，方案如下：第一，要尽快地完成首层地面至地下室顶板之间没有做过防水的外墙立面防水层，高度为-1.2m处；第二，要尽快完成没有做防水处理的地下室顶板的施工；第三，对于没有出现施工的沉降缝、施工缝的部分要尽快地完成设计施工；第四，对于变电站周围有回填土的地方，要挖通多处的排水井，可以在必要的时候将积水向地面排放，这样就可以降低变电站周围的动静水压的压力，降低回填土水位；第五，充分做好变电站的雨季防洪工作，防洪措施要处理周全，尤其对于积水一定要及时排除，要有专门的排水人员，并给予专业的设备配备，做好一切的防护，防止水流入变电站。

4.2 屋面防水积水处理

4.2.1 采用倒置式屋面。“倒置式屋面”的另一种说法就是保温屋面。在以往的施工中，只是在屋顶的结构层上面铺一层保温隔热层，这种保温隔热层的材料有很多种，最常用的就是加气混凝土、膨胀珍珠岩、矿棉等，针对这种情况来说，保温和隔热是需要分离的，保温层必须置于隔热层的上面。但是与这些不同的是，“倒置式屋面”的结构恰恰相反，在变电站的屋顶位置必须先铺防水层，然后才是保温隔热层，在这些之后才可以铺上一层无纺布，因此说法就是“倒置”。

在以往的屋顶保温结构中，防水效果一般是不太好的，主要是因为防水层一半都是在外面暴露着的，因为太阳直照或者是高低温的因素，屋顶的防水层很容易发生裂缝，这样就造成屋顶漏水。“倒置式屋面”的结构不会出现这样的问题，因为防水层在下面，有一层保温层隔离，不会暴露在太阳下，工作环境得到改善，防水功能耐久，于是变电站屋顶渗漏的问题就轻而易举地解决了。“倒置式屋面”的防水结构法在国外的建筑中经常会使用到。国外的建筑以及电力工程房屋一般都是将憎水性保温材料设置在防水层上，避免屋顶遇到较大的温差应力而产生裂缝，从另一个角度讲，保温板等材料的设置可以阻止紫外线对卷材防水层的破坏作用，并且在施工角度上是可以更加便捷的，维修起来也很方便。

4.2.2 细部构造防水。电力工程房屋的细部构造包括很多方面，主要有施工缝、变形缝、后浇带、预埋螺栓、预埋铁件、穿墙套管等，这些地方大都需要专业的施工技术进行处理。如果这些部位处理不恰当很容易造成渗漏，目前我国的电力工程房屋出现这种渗漏的情况很普遍。正所谓很多人说的“十缝九漏”，所以需要认真处理这方面的问题。变电站在完成浇筑阶段以后，要在屋顶做闭水试验。这个过程就是发现渗漏、发现裂缝的一个过程，也就是检验施工防水效果的过程，所以必须做好，并细心观察以往容易出现裂缝的地方，直到没有一处渗漏为止。

4.3 控制房屋结构裂缝

根据数据发现变电站产生的裂缝主要是因为施工的质量问题产生的，且占据95%以上。所以在施工阶段，需要严格控制裂缝的产生，这样就可以很大程度地避免渗水的发生，所以裂缝控制的主要阶段就是在施工阶段。因此要完善这个施工的过程，需要处理好以下四个问题：第一，混凝土配比要合适。在选择水泥灰的时候，一定要注意强度要求，在满足强度的要求下来减少水泥的用量。在泵送混凝土前，做好塌落度实验，严禁使用塌落度超标的混凝土；第二，要准确、牢固地将钢筋的成形和模板安在需要的地方，防止在施工的时候发生移动；第三，浇筑、振捣操作合理。尤其是对于振捣操作技术来说，人们容易忽视它的存在。混凝土均匀性不会因为过分振捣产生好的效果，而是起到了相反的效果，但是如果振捣达不到要求的程度，混凝土应有的密实度效果就无法得到保证，所以振捣是一门技术，需要好好把握；第四，变电站施工过程中，要好好地把握混凝土浇筑期间的天气情况，在不同的天气情况下对于保温、保湿的要求也不一样，要根据天气做好防护措施。在浇筑完成后需要及时将顶面覆盖，在上面加盖湿润麻袋或草毡，按照特定的时间进行洒水晾晒，但是需要注意的一点就是浇筑与开始养护的时间要间隔开。结语

在地下的电力工程房屋工程发生渗漏水的机会比较多，所以无论在设计上还是在施工上，都需要充分考虑防水系统的效果，必须保证有一个全封闭防水系统。然后就可以按照设计的方案进行施工和下一步的程序，并严格按施工方案施工。监理方要对施工单位的施工程序和施工质量严格要求，保证防水施工质量。对于电力工程房屋的处理渗漏水工程，要结合整体需求和局面的问题进行处理和考虑，在整体上要隔离外界水源，对于局面的渗漏要综合处理，在施工的初始阶段要使用质量有保证的防水材料，这样可以提高整个工程的效率，降低总的成本率，可以让工期早日完成。

参考文献

刚性屋面渗漏原因及防治措施 篇5

【摘要】刚性屋面渗漏是建筑工程中最常见的质量通病，也是一直难以解决的问题，屋面工程质量的好坏直接影响公司信誉、建筑物的寿命及业主的利益。作者结合设计和工程实践，从设计、材料、施工、使用等方面对从屋面渗漏的原因进行了分析，提出其渗漏的防治措施。

关键词

刚性屋面

渗漏 措施

一、屋面防水工程质量问题分析

（一）设计方面问题

许多设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，有的屋面防水设计方案不当等，普遍存在着脱离实际情况的理想化设计。所设计的结构层及防水层即使都能按照规定来施工，但在钢筋混凝土屋面上进行卷材防水层的施工过程中仍会出现因施工作业人员的技术水平不高，责任心不强而导致的女儿墙与天沟檐口之类的薄弱环节上出现接缝不严情况，进而造成屋面漏水。尤其是屋面的刚性防水，在其防水层施工完成之后，或因太阳照射、气候变化导致屋面热胀冷缩而产生裂缝，或因屋面板受力发生起翘变形、墙体受力发生坐浆收缩、地基发生不均匀沉降等产生裂缝。

（二）材料方面问题

材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量控制。各类工程材料是工程施工的物资条件。材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就不可能符合标准。所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到工程上。对材料质量，主要是控制其力学性能、化学性能、物理性能。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书，性能检测报告，并能符合设计标准要求，凡需复试检测的建材必须复试合格才能使用。防水材料的材性材质也是影响防水效果的一个关键因素。工程所使用的一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，还有的将假冒伪劣产品应用进来。例如：塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本；防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,使其失去了防水功能, 最终导致屋面出现渗漏水。

（三）施工质量问题

排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要原因。屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求来进行，还有局部地方所采用的防水措施不当。施工时对于女儿墙、山墙、天沟、檐口、屋面板缝或雨水管穿过防水层处，都没有采取严密的防范措施，最终导致屋面渗漏水。此外，砼是一种非均匀材质，并且在板内布有许多大小不同的微细空隙。可以将空隙分为两类：一个是施工空隙；另一个是构造空隙。分析其原因主要有：砼的振捣不密实，造成蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空隙，这属于施工空隙；砼配比不当，导致砼在凝结硬化过程中产生的空隙，此类属于构造空隙，容易引起渗漏。

（四）使用中维护与管理问题

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主体以及屋面防水施工后，为了使建筑物更美观，还要在建筑工程的外墙进行装饰工程施工，在施工的过程中，需要安装吊篮或者搭设临时脚手架。但是，在安装这些临时施工设施时，总会因成品保护的管理不善而破坏屋面的防水层，屋面漏水在所难免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分业主在刚性屋面上安装卫星接收器、太阳能热水器等设备，并随意在屋面上埋置地脚螺栓，这样必然会破坏屋面的防水体系，导致屋面漏水。

二、屋面防水工程质量通病防治措施(一)应规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求深化设计，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。比如将分仓缝隙的做法改为温度伸缩缝的形式，并将此缝隙贯通于整个防水层，直至保温层上表面。为了防止出现漏水，在缝内嵌满塞实防水油膏，同时在缝隙的上部再加铺25cm 宽的二布三油压缝条。另外，在刚性防水层下方要涂满二度滑石粉，使刚性防水层可以克服约束力而实现自由伸缩。采用此种方式来处理，不仅能把规律而又不规则的裂缝控制在温度伸缩缝之中，还能减小刚性屋面因热胀变形而引起的温度应力，从而减轻了刚性屋面因温度而产生的裂缝和渗水现象。再比如可以改进烟囱、立管穿过防水屋面的作法。具体操作为：对阴角处泛水应分次做成光滑的圆弧形，避免形成台阶,使雨水停滞。改进板与板之间的灌缝砼。由于板与板之间的灌缝是新老砼交界处，强度不一，收缩应力不一，极易沿板缝开裂。砼将C20 细石砼改用C20 微膨胀砼，这样可以增强侧板之间的抗剪强度,并且能使相邻板之间更好地共同作用。(二)提高屋面结构防水施工质量

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。屋面找坡时．无论是建筑找坡还是结构找坡，如果不按设计或者规范做好屋面找坡，就很难保证屋面防水问题，将导致卷材松软，加速卷材的老化和腐烂，微裂缝增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护，养护时间不小于7天，养护初期不得上人。

(四)屋面找平层施工质量控制

找平层是在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。屋面施工时常易忽视找平层施工质量。如找平层内部不实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要原因。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，控制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。

平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆(宜掺10%的U型膨胀剂)或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m，且应设置在易开裂处(如板端)。分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20mm--30mm，选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。

(四)附加层

在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处)应设置1层—2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

(五)铺贴防水层施工质量控制

（1）涂刷基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行。在大面积喷涂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积。

（2）屋面防水层应遵循的工艺程序为：基层表面清理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工。（3）铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

（4）防水卷材粘贴采用满粘贴法。铺时，应从底到高铺贴，从檐口处向层脊处铺贴，从落水口处向两边“分水岭”处铺贴，卷材短边、长边搭接长度均为100mm，短边搭接应错开。

（5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女儿墙采用凹泛水，凹槽为60X50mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头用防水油膏封闭。

（6）防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

（7）卷材铺贴时避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实。不允许有翘边、脱层现象。

（8）卷材铺贴方法、搭接顺序符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头固定、密封严密。

（9）施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未到达施工要求时严禁施工。

（10）防水层完工后并经验收合格后，做好成品保护。(六)保护层

对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。一般情况下，上人砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，嵌填密封材料，分仓面积应符合《规范》和设计要求，平面变化处及墙根(包括突出物)应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂浆(掺微膨胀剂)一次抹平压光作保护层较为合适。水泥沙浆保护层应预设表面分格缝(不得后切割)并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。

(七)屋面转角

铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm--80mm的圆角。

(八)泛水收头

（1）将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。（3）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。在垂直墙中预留通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。

(九)维护管理

工程竣工、交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明，施工单位要定期回访。使用单位应认真按照“使用说明”进行使用，非上人屋面决不可堆放杂物、上人、饲养宠物，否则不仅仅造成使用功能的烦恼，还会造成经济损失。

三、结论

装修工程防水渗漏原因及防治措施 篇6

及控制措施

摘要：作者结合自己的工作实践，对住宅工程外墙面渗漏的原因进行 分析，并提出防治措施。

关键词：住宅建筑；外墙渗漏；控制措施

房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会 影响 人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。作者根据多年来的工程实践，就此 问题 提出自己的一些看法，供同行 参考 与探讨。

一、外墙渗漏原因分析

1.目前 的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大（最大达48%），在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为

地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。

2.工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。

3.各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。

4.外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。

5.大量事实表明，外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。经过详细观察及 研究 分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。

6.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。

二、外墙渗漏控制措施

1.外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防

水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。

2.施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等 方法 来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证（此法要求在外墙体内双面操作，施工单位常因外墙外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视，从而造成隐患）同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。

3.对于各种裂缝而引起的墙体渗水，解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决，同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。例如：是地基沉降不均或结构变形而引起的墙体裂缝要请设计单位配合出补强方案，先解

决地基或结构 问题 而后再修补墙体裂缝。例如：顶层受温度变化 影响 大，墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。

4.对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，私以为，主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网（特别在建筑设计要求有特殊造型的部位）来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂，然后用清水冲洗，随后用聚合物砂浆“毛化”处理（聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀），喷洒在光滑的面层上，湿养护7d，使之且砌筑过程不得打砖，“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结合不良等缺陷。

5.对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量管理要建立多级复查控制制度，保证每道工序的质量。

目前 建议优先考虑使用益胶泥新型高分子粘接材料代替传统水泥作为板材、块材的粘贴材料，益胶泥具有用量少、本身厚度薄、施工工艺简单等优点，避免了使用水泥等传统粘贴材料因浸砖、洒水不够而引起的空鼓、脱落等隐患。特别值得一提的是益胶泥所具有的另一些特性——作为界面剂时具有粘接强度高，不需打毛就可在光滑基层面上使用的特性以及防水特性，使用时薄薄一层（仅1.5~2mm）满涂于外墙基层面上，即使个别处面层空鼓或勾缝质量不理想也多一道屏障防止雨水渗入外墙基层。

6.窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶做鹰嘴。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇

注10~15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。

三、结束语

综上所述，渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，只要我们能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学 的施工工艺及新型材料，私以为，渗漏问题是可以得到有效控制的，让人们住上安全、美观、质量可靠的住房也就指日可待了。

参考 文献 ：

卷材防水屋面渗漏的原因及防治 篇7

屋面防水是建筑工程重要环节之一, 是工程质量好坏的一个重要体现。而工程质量好坏又直接影响建筑物的寿命, 同时也影响人们的生产和生活。尤其是屋面防水中出现的如渗漏、开裂问题在日常生产、生活中时有发生。现如今随着科学技术的发展, 新型的防水材料、新技术、新工艺也不断发展创新。当今卷材防水的应用就是其建筑工程防水材料主选, 高层建筑、工业厂房基本普遍应用。要提高卷材防水屋面工程的质量, 那么施工尤其关键, 而后续的维护也非常重要。

1卷材防水屋面渗漏的原因分析

合格的卷材、合理的设计, 严格的施工, 这是屋面防水质量达标的保证, 而这些因素也都是发生渗漏的主要原因。尤其在施工方面稍有疏忽, 就会给工程质量造成隐患, 导致产品后续使用出现难以维护等诸多问题。因此, 确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。

2卷材防水屋面施工质量低劣的原因

2.1 屋面防水卷材的因素

2.1.1 屋面防水材料的性能

每一项防水工程都离不开防水方案的选定和防水材料的选择, 防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。防水材料应具备的主要性能有:①耐候性;②抗渗性、耐腐蚀;③具有对温度、外力的适应性, 要求防水材料拉伸强度高、拉断延伸率大, 能承受温度变化以及各种外力和基层伸缩、开裂引起的变形;④要求防水层粘结强度高, 与结构层形成稳固的不透水整体。

2.1.2 屋面防水卷材

目前卷材防水屋面所采用的卷材有高聚物改性沥青防水材料和合成高分子防水材料等。其中高聚物改性沥青防水卷材是传统的更新换代产品。其改性沥青卷材主要包括APP改性沥青防水卷材、SBS改性沥青柔性卷材、铝箔塑胶卷材、化纤胎改性卷材、塑料沥青聚酯卷材以及彩砂面聚酯胎弹性体卷材等产品, 采用这类聚合物改性的材料可以延长屋面的使用期限。改性沥青防水卷材中APP改性沥青防水卷材耐热性能好、SBS改性沥青防水卷材耐低温性能好。故南方宜用APP卷材, 北方宜用SBS卷材。涂膜防水卷材系可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料, 直接涂抹在屋面基层上, 形成一层满铺的不透水薄膜层, 以达到屋面防水的目的。高分子卷材则以橡胶和树脂为主体制成, 具有弹性好、使用寿命长、易施工、质量轻、污染低等优点。卷材有一定的韧性, 可以适应一定程度的涨缩变形。粘贴层的材料取决于卷材种类:高聚物改性沥青防水材料用改性沥青胶;合成橡胶树脂类卷材和合成高分子系列卷材, 需用特制的粘结剂冷粘贴于预涂底胶的屋面基层上, 形成一层整体不透水的屋面防水覆盖层。

2.1.3 屋面防水卷材选择要求

屋面工程所采用的防水卷材不得存在空洞、硌伤、裂口、缺边、折痕等外观缺陷, 进入施工现场的材料必须按规定进行报验、抽检复试, 应附有出厂检验报告单及出厂合格证, 并注明生产日期、批号、规格、名称, 合格的才能用于工程中。屋面防水工程采用物理性能不合格的防水卷材, 或者采用了厚度不符合规定的合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材做防水层, 就会缩短防水层的使用寿命;屋面防水层防水卷材的品种、性能选择不当;卷材胶粘结剂的质量不符合规定, 导致屋面防水卷材粘结不牢, 失去防水功能;卷材放置应注意避免接近热源、潮湿、或容易受日晒、雨淋, 以及与化学介质、有机溶剂接触的地方, 以免影响卷材的物理化学性能。所选卷材与粘结材料材性必须相容, 基层的干燥程度、卷材的铺贴顺序必须符合要求。

2.2 屋面防水卷材的施工因素

2.2.1 屋面防水卷材的施工应用

屋面防水卷材施工要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度, 这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足施工质量的要求, 屋面防水施工中应按照施工工序、层次作业, 严格层次检验, 合格后方可进行下道工序。防水卷材施工工序要点。

(1) 高聚物改性沥青卷材防水屋面施工其施工方法有冷粘贴施工和热熔施工。

1) 冷粘贴施工。①清理基层。首先找平层应符合设计质量标准, 施工现场应将基层表面突出物铲除, 并将尘土杂物等彻底清理干净;②涂刷基层处理剂。基层处理剂用汽油等溶剂稀释胶粘接剂制成, 涂刷时要均匀一致, 且无反复涂刷;③复杂部位增强处理。待基层处理干燥后, 可对排水口、管子根部等容易发生渗漏的薄弱部位, 在距中心200 mm范围内, 均匀涂胶, 厚度以1 mm左右为宜, 涂胶后即粘贴一层聚酯纤维无纺布, 并在无纺布上再涂一道厚度为1 mm左右的粘胶剂, 干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体层;④铺贴卷材防水层。根据卷材的铺贴方法, 在流水坡度以下坡开始弹出基准线, 边涂刷胶粘剂边向前滚铺卷材, 并及时用压辊用力压实处理。用毛刷涂刷时蘸胶液要饱满, 涂刷要均匀, 滚压时要注意不要卷入空气或异物;⑤卷材接缝处理。卷材纵横之间的搭接宽度为100 mm, 一般接缝即可用胶粘剂粘合, 也可用汽油喷灯等进行加热熔接, 其中以加热熔接的效果更为理想。双层做法时, 第二层卷材的搭接缝与第一层搭接缝错开卷材幅宽的1/3-1/2。在天沟与屋面的连接处, 接缝宜留在屋面或天沟侧面, 不宜留在沟底;⑥接缝边缘和卷材末端收头处理。对卷材搭接缝的边缘以及末端收头部位, 应刮抹胶状的胶粘剂进行粘合封闭处理。以达到密封防水的目的。必要时, 也可在经过密封处理的末端收头处, 再用参入水泥重量20%的环保胶的水泥砂浆进行压缝处理;⑦保护层施工。为了遮蔽或反射阳光的辐射和延长卷材防水层的使用寿命, 在防水层铺设完毕清扫干净和检查验收合格后, 即可在防水层表面上采用边涂刷胶黏剂, 边铺撒膨胀蛭石粉保护层或均匀涂刷银色或绿色涂料做保护层。

2) 热熔施工。采用热熔施工, 可以节省胶粘剂, 降低防水工程造价, 特别是当气温较低时, 尤为适用。但需要准备汽油喷灯或煤气焊枪, 以便对卷材加热, 进行热熔接的铺设处理。①清理基层和涂刷基层处理剂, 与冷粘贴施工相同;②待涂刷基层处理剂干燥8 h以上, 开始铺设卷材, 用喷灯加热基层和卷材时, 加热要均匀, 喷灯距离卷材0.5 m左右, 待卷材表面溶化后, 缓慢的滚铺卷材进行铺贴。卷材下面的空气应排尽, 并辊压粘结牢固, 不得空鼓;卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶;③趁卷材尚未冷却时, 用铁抹子或其他工具把接缝边封好, 再用喷灯均匀细致的密封;④厚度小于3 mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工;⑤其他与冷粘贴法施工相同。

(2) 高分子卷材防水屋面施工。合成高分子防水卷材有橡胶、塑料和橡塑共混三大系列, 这类防水卷材与传统的石油、沥青卷材相比, 具有单层结构防水、冷施工、使用寿命长等优点。

1) 材料要求。①主体材料。合成高分子防水材料主要包括三元乙丙橡胶防水材料、氯化聚乙烯与橡胶共混防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等;②配套材料。a.基层处理剂。一般采用氯丁橡胶乳液, 主要作用是隔绝基层渗透的水分和提高基层表面与合成高分子防水卷材之间的粘接能力;b.基层胶粘剂。该材料主要用于防水卷材与找平层之间的粘结, 一般可选用氯丁橡胶类的粘接剂;c.卷材接缝胶粘剂。卷材接缝胶粘剂为专用胶粘剂, 它是以丁基橡胶、绿化丁基橡胶或氯丁橡胶和硫化剂、促进剂、填充剂和溶剂等配置而成的双组分或单组分常温硫化型的胶粘剂;d.卷材接缝密封剂。一般可选用单组分氯璜化聚乙烯密封膏或双组分聚氯酯密封膏等材料作接缝密封剂, 主要用于卷材与卷材搭接缝边缘以及卷材末端收头部位的密封处理;e.表面着色剂。该材料一般由三元乙丙橡胶溶液或聚丙烯酸酯乳液与铝粉等经混合、研磨工序加工制成的银色或绿色的着色颜料。卷材防水层经涂刷着色涂料处理后, 可以达到反射阳光, 降低顶层室内温度和美化屋面的作用;③辅助材料。a.二甲苯。二甲苯是基层处理剂的稀释剂和施工机具的清洗剂;b.乙酸乙酯。该材料主要用于擦洗手及被胶粘剂等材料污染的部位。

2) 施工条件的准备。①找平层用水泥砂浆找平压光, 平整度可用2m长靠尺检查, 找平层与靠尺之间的最大空隙不应超过5 mm, 空隙仅允许平缓变化;②基层与突出屋面的结构 (女儿墙、管道等) 相连的阴角, 应抹成均匀且平整光滑的圆角。基层与檐口、天沟、排水口等相连接的阳角应抹成光画的圆弧;③平屋顶基层的坡度应符合设计要求, 一般坡度以2～5%为宜, 天沟的纵向坡度不宜小于5%;④基层必须干燥, 含水率以小于9%为宜;⑤在铺贴卷材防水层之前, 必须将表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲平, 并将尘土杂物清扫干净。对阴阳角、管道根部排水口部位更应认真清扫干净。

3) 施工操作要点。合成高分子卷材防水屋面施工工艺一般有:单层外露防水施工, 涂膜与卷材复合防水施工, 刚性保护层的施工。下面主要介绍单层外露防水施工操作要点。①涂布基层处理剂。一般是将聚氨酯涂膜防水材料的甲料、乙料、二甲苯按1∶1.5∶3的比例配合搅拌均匀, 再用长把滚刷蘸满后均匀涂布在基层表面上, 干燥4h以上, 即可进行下一道工序的施工;用喷涂机喷涂时要求厚薄均匀, 经干燥12 h左右才能进行下一道工序的施工;②复杂部位增强处理。平屋顶的阴角、排水口、通气孔根部等处, 是易发生渗漏的薄弱部位, 在铺贴防水卷材之前, 应采用聚氨酯涂膜防水材料胶粘带进行增强处理。

4) 涂布基层胶粘剂。用手持电动搅拌器搅拌均匀盛氯丁橡胶, 即可进行涂布施工。①铺设卷材。卷材铺设的一般原则是铺设多跨或高低跨屋面的防水卷材时, 应按先高后低, 先远后进的顺序进行;铺设同一跨中屋面的防水层时, 应先铺设排水比较集中的部位, 按标高由低到高的顺序铺设。a.卷材的配置。应将卷材顺长方向进行配置, 并使卷材长向与流水坡垂直, 卷材搭接要顺流水方向, 不能成逆向;b.卷材铺贴。根据卷材配置方案, 从流水下坡开始, 先弹出基准线, 然后将已涂布胶粘剂的卷材卷成圆筒, 在其中心插一根Φ30长1.5 m的钢管, 由两人分别手持钢管两端, 将卷材的一端粘贴固定在预定的部位, 再沿基准线铺展卷材;c.排除空气。每当铺完一张卷材后, 应立即用干净松软的长把滚刷, 从卷材的一端开始, 朝卷材的横方向沿“之”字路线用力滚压一遍, 以彻底排除卷材粘结层的残余空气;d.滚压。在排除空气后, 平面部位可用外包橡胶的长0.3 m重30～40 kg的铁辊滚压一遍, 使其粘结牢固;垂直部位可用手持压辊滚压粘牢;e.卷材接缝的粘接。卷材的接缝宽度一般为100 mm, 在搭接缝部位每隔500～600 mm, 用氯丁橡胶胶黏剂涂刷一下, 将搭接部位的卷材翻开, 再用丁基胶胶粘剂均匀刷在卷材接缝的两个粘接面上, 干燥20～30 min, 指感基本不粘时, 即可进行粘合;f.卷材收头处理。为了防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏, 在天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应截齐, 塞入预留槽内, 用金属压条钉压固定, 最大钉距不应大于900 mm, 并用密封材料嵌填封严。并末端收头处用掺有水泥用量20%的环保胶的水泥砂浆进行压缝处理。

综上所述, 屋面卷材防水施工工序, 不论采用何种卷材铺贴, 卷材都应平整顺直、搭接尺寸准确、不得扭曲、皱折。

3屋面防水卷材保护

防水保护层应根据不同的种类设置分格缝。卷材防水层完工并经验收合格后, 应做好成品保护。水泥砂浆保护层的表面应抹平压光, 并设分格缝, 防止开裂, 分格面积宜为1 m2;块体材料保护层应留设分格缝, 分格面积不宜大于100 m2, 分格缝宽度不宜小于20 mm;细石混凝土保护层、混凝土应密实, 表面抹平压光, 并留设分格缝, 分格面积不大于36 m2;浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固, 厚薄均匀, 不得漏涂;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层;刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30 mm的缝隙, 并用密封材料嵌填严密。

4管理维护方面的问题

房屋投入使用后, 施工单位与物业管理部门必须互相协调, 加强后期维护管理, 定期检查、定期清理, 发现局部缺陷及时处理, 这对确保防水的使用年限很重要。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有四点。

(1) 对屋面检查出现的问题未进行处理。当检查发现屋面局部出现缺陷时未及时进行处理, 天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏。

(2) 不定期对屋面进行清扫。屋面无人定期清扫, 疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞, 排水不畅导致屋面长期积水, 使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫, 植物滋生, 植物的根茎扎入防水层中, 而使防水层遭到破坏。

(3) 住户或者业主在屋面上修建自住所需, 凿洞、敲打未进行修补。近年来不少工程交付使用后, 又在屋面上增设电视天线、灯箱、广告标语牌, 有的甚至修建活动场所等, 在屋面防水层上施工操作, 凿眼打洞, 使防水层局部受到破坏, 却又未能及时修补。这种问题长期无人过问和处理, 加快了防水层的腐烂和损坏。

(4) 冬季雪后应及时清扫屋面的积雪, 以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

5结语

屋面防水是一个系统工程, 只有在施工和管理维护方面加强完善后, 渗漏现象才能得到遏制, 同时确保屋面防水的质量。加强防水质量控制是延长建筑物使用寿命的关键措施, 也可为后期的维修节省大量的资金。因此做好后期的维护工作是很重要的。

参考文献

[1]沈春林.新型防水材料施工方法[M].北京:中国建筑工业出版社, 2003.

[2]李继业, 等.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京:中国建材工业出版社, 2003.

装修工程防水渗漏原因及防治措施 篇8

1.刚性量面渗月水的原因

细石混凝土防水层伸缩性小，对于地基不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，加之节点构造处理的不合理和施工质量等间题，极易引起刚性屋面开裂渗漏，究其原因：

1.1内因

混凝土是一种人造石材，抗压强度较高，而其抗拉强度很低，受拉时易出现裂缝。①由于温差引起的变形裂缝：屋面板在使用过程中，由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热涨冷缩产生 温度裂缝；②结构变形 引起的裂缝：建筑物在长期使用中，地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都能引起结构裂缝；③施工裂缝：施工时混凝土振捣不实，面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝；④混凝土是一种非均匀材质，在板内布有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，同样可 引起渗漏。

1.2设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷

①屋面防水设计应根据屋面防水等级，来确定防水标准，确定几道设防、构造要求，应根据“防排结合、刚柔相济、多道防线、共同作用”的原则，重视排水设计、防水层厚度、防水材料的选择，找平层和屋面细部节点设计，由于防水设计方案不当，极易引起屋面渗漏水；②屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范规定，隔离层、分仓缝、保护层等施工不规范；③原材料的材性材质也是影响防水效果重要因素之一，水泥、骨料的材质，配合比、水灰比不当以及防水材料质量标准低 劣，易导致屋面渗漏水；④屋面操作工序不当以及产品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求，导致刚性防水屋面质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏水。

2.刚性量面渗漏水的质量控制措施

解决屋面渗漏水问题，主要从四个方面解决：一是搞好屋面设计；二是提高施工水平，改进施工工艺；三是选好原材料；四是加強质量管理。

2.1设计方面

（1）合理布置结构层和分仓缝：优选选用结构找坡，坡度为2%～3%，宜选用现浇钢筋混凝土结构基层，如装配式结构，屋面结构层设计时的方向应尽量一致，以便屋面板能排列一致。预制板下非承重结构在板底应留有20mm左右的间隙，待粉刷装修时用松散材料嵌填。防水层分格缝的位置应设在屋面板的支承端、屋面转换处、防水层与突出屋面的交接处，并应与板缝对齐，纵横间距不大于6m对坡屋面应沿屋脊设一条纵缝，缝呈“十”字形交接。

（2）设置隔离层：选用纸筋灰或麻刀灰、低标号砂浆，平铺卷材等方法，确保面层与找平层完全脱离，有效地缓解结构层变形对刚性屋面水层的影响。

（3）排水坡度和落水管：屋面应采用有组织排水，优先选用双坡排水，也可用高低差屋面，坡度以 3%左右为宜。落水管的设置按年平均雨量要求计算，一般每2开间屋面应设置一根落水管，其直径不小于100mm，落水管汇水口应预埋在其周围直径500mm 坡度不小于 5% 的范围，并应用防水涂料或密封涂料涂刷，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

（4）加强细部节点设计，改进节点做法，屋面渗漏部位主要是檐口、滴水、分仓缝、女儿墙泛水，烟囱或管道穿防水层处等，为此伸出屋面的管道、防水层与山墙、女儿墙交接处、水箱与屋面交界处，应有屋面细部节点施工详图，留设宽度约为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处加设柔性防水附加层，收头做法符合要求，泛水高度一般应取250mm为宜，并加强滴水构造设计。

（5）改进山墙处屋面结构板的搁置及纵墙处屋面板与天沟梁的交接：采用柔性应变构造，将天沟梁的标高下降120mm，且把山墙处的天沟梁做成矩形，将屋面板搁在天沟梁上，并伸出大于等于60mm，它们之间铺设一层油毡，并做好滴水线。

（6）重视女儿墙的设计：尽量少用女儿墙，由于女儿墙往往在屋面圈梁处出现水平裂缝，造成室内顶角部位渗漏，可采用L型屋面圈梁，上口与屋面构造平的办法防止渗漏。为避免女儿墙顶面粉刷层风化开裂、脱落，宜用预制或现浇钢筋混凝土压顶每6m设一伸缩缝，用油膏嵌缝，并注意粉刷好压顶的滴水。为增强女儿墙抗渗性能，其砌体改为MS防水砂浆砌筑，每隔3m左右设构造柱，将压顶、墙体连成整体，防止女儿墙开裂引起渗漏。

2.2原材料方面屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求

钢筋一般用Φb4冷拔低碳钢丝，间距一般为200mm；水泥宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，标号不低于425号，主要指标符合要求，粗骨料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不应大于1%，细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%。严格控制混凝土级配及配合比，水灰比不大于0.55，每m3水泥最小用量不应小于330kg。准确计量，投料顺序得当，搅拌均匀。所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。

2.3 施工方面

（1）重视屋面基层的工程质量：结构层宜为整体现浇的钢筋混凝土，当屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，应用细石混凝土灌缝，其强度不小于C20。多孔板应堵孔、安装时应座浆找平，板纵缝及端头缝作好清除杂物、浇水湿润、用纯水泥浆刷一道，灌缝用C30细石混凝土，分二次灌实，待终凝后用1：2.5水泥砂浆灌一次，上下口各凹进10～20mm。灌缝的细石 混凝土宜掺膨胀剂，当板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋。填缝后应养护3天。

（2）严格找平层、隔离层作业施工：清理基层，涂刷水泥浆一遍，再用1：2水泥砂浆作为找平层操作施工，厚度10-20mm，局部厚度较大的部位应分二次或多次找平，最后一层压实抹光，要求与其基层粘结牢固，强度好，并将其作为一道防水措施考虑，保证坡度顺畅表面平整。隔离层施工质量是确保防水质量的关键措施，施工前要求表面无杂物、平整、干燥，保证施工完整、密实、均匀，真正起到脱离作用。

2.4质量管理方面

（1）屋面工程施工必须由防水专业队伍或防水工施工。加强理论学习，提高施工队伍操作素质。

（2）屋面工程施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求，并应编制具体的施工方案或技术措施。

（3）建立和健全岗位责任制，做好屋面工程分项工程的施工交接检查，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工。

（4）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施，加强成品保护。

（5）进行蓄水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋2h以后进行，有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水试验，其蓄水时间不宜小于24h。