墙体渗漏原因

墙体渗漏原因（通用8篇）

墙体渗漏原因 篇1

就目前来说,建筑物出现外墙渗漏问题已经成为了建筑物普遍存在的社会性问题之一。当建筑物外墙出现渗漏后,不仅影响到了建筑物的适用性以及耐久适用性等方面,同时也对建筑物的安全等问题产生出了直接的影响。建筑物出现外墙渗漏已经成为了建筑工程中的通病,所以就要对造成渗漏的原因进行分析,从而保证建筑物的使用效果。

一、建筑物外墙渗漏的形式

1、混凝土裂缝

外墙上存在贯通性的裂缝,主要是因为受到地基不均匀沉降以及温度上的因素所引起的变形,从而演变成为裂缝。其次,针对混凝土表面中出现的蜂窝以及麻面等问题来说,如果不能实现有效的处理,那么也很容易造成渗漏风问题的出现[1]。

2、砖混结构造成裂缝

由于受到了钢筋混凝土与砖砌架构线系数的影响,使得在同等温度的影响下,钢筋混凝土构件的伸缩值要大于砖砌架构。且在外墙砌体抗剪强度不足的影响下,也会造成墙体出现开裂等问题。

3、砌体自身缝隙

对于填充外墙来说,没有按照吸纳骨干的标准来设置安装拉接钢筋、墙柱之间保留设置直茬也会造成建筑物的外墙出现渗漏等问题。

4、外墙粉刷分隔缝

在实际中如果外墙粉刷分隔缝的平直度不足或是其内部存在着残渣等,就会在发生雨水天气时在分隔缝中聚集,这样也就造成了漏水现象的发生、其次,外墙粉刷分隔缝其内部的密封材料出现老化以及膨胀等现象后,就会出现变形等,从而也就造成了漏水事件的发生。

5、窗户与漏洞

现如今,塑钢窗以及合金等材料开始被广泛的运用到了建筑物中,这样也就减少了塑性为冷热膨胀相对较小的木质材料。但是在这种现象的影响下,如果建筑物内部温差变化程度相对较大,那么由于材料上的塑性变形等问题也就造成了漏水事故的发生。

6、外墙中滴水线不标准

对于外墙构件滴水线一旦出现不规范以及不标准等现象,也就很容易造成雨水随着外墙流动,从而出现了漏水事件。

7、外墙中的涂饰与装饰质量不足

目前的建筑物外墙中,大多采取了外墙涂抹装饰材料来进行美化处理,但是如果装饰材料自身存在不合格或是材料发生老化脱落等现象,也就会造成渗漏等事件的发生。

二、建筑物外墙出现渗漏的原因

1、材料上的因素

就目前的一些施工企业来说,为了追求经济效益也就没有注重其质量问题,在是实际中采取了不满足规范要求的施工材料。也正是在这一现象的影响下,使得虽然在短期中可以正常使用,但是在实际中却遗留下了安全隐患问题[2]。

2、施工方面的因素

没有按照相关的标准与要求进行施工会直接影响到墙体的整体强度。且在振捣不密实以及拆模过早等方面因素的影响下,也会造成混凝土墙体出现麻面与孔洞。

3、质量上的因素

第一,砌筑砂浆存在配合比不满足设计要求。第二,砌层水平灰缝砂浆包满足不能满足相关要求,存在空缝等现象,这样也就遗留下了漏水隐患问题。第三,由于填充墙与框架柱之间在进行砌筑的过程中折弯钢筋压入砖层内部,这样也就遗留下了大间隙,从而造成裂缝的出现。

三、建筑外墙渗漏治理的措施

1、控制好外墙中的施工质量

对于外墙施工质量的控制工作来说,是保证防渗漏效果的关键性措施之一。且想要控制好施工的质量就要先保证混凝土构件的水灰比与配合比,只有严格按照施工工艺以及规范要求等来进行施工,才能提高施工的效果。对于模板的拆除以及称重构件接触部位的沉降实践等方面来说,要满足工艺技术中个规范要求,同时还要提高拉结筋的配置,这样才能严格按照相关的工艺技术来进行施工。

2、避免出现裂缝

在混凝土梁柱与砌体的交接处来说,在进行抹灰以前要设计出相应的抗裂网,然后按照相关的要求进行抹灰处理,避免在抹灰层的结合部位出现裂缝。

3、对外墙上的突出物要采取有效的处理

对于外墙上的突出物来说,在开展防渗处理工作的过程中要给予一定的认识,如建筑施工上的料脚手架余留洞口等部位,因此,在实际施工中就要严格按照相关的施工工艺以及技术要求等来进行详细的处理[3]。

4、要做好塑钢窗框的处理工作

对塑钢窗框的四周来说,要及时采用密封的材料,以此来提高密封的效果。且在窗洞外侧靠框边等地方,要预留出相应的槽口,以此来保证密封的效果。对于填嵌密封材料的过程中,要保证槽口的均匀性,避免出现缝隙以及气孔等。

5、做好粘贴面砖以及勾缝等细节部位的处理

在开展建筑施工的过程中,常常会受到多种因素的影响,这样也就遗留下了脚手架等施工器具的墙体孔洞,因此,针对这些孔洞来说,就要及时采取密封处理工作,保证防水处理的效果。对于粘贴面砖表面的平整度与强度来说,也要达到持久使用的标准。此外,就是要做好粘贴面砖结合部缝隙上的勾缝以及防水处理。

6、做好防水材料的涂抹工作

防水材料的涂抹就是要在整个建筑物的外墙中进行涂膜,以此来形成完整无缝的防水层。但是在这一过程中就要保证在弹性涂膜形成一定厚度的基础上来保证材料可以充分发挥出对墙面微裂缝的适应性与工艺性。

四、结语

综上所述可以看出,做好建筑物外墙防渗漏工作对建筑物的持久使用等方面有着极为重要的意义。因此,在实际中就要做好各方面的分析工作,减少质量上的问题,运用好新材料与新工艺,真正实现事前控制、事中有措施,从而减少渗漏问题的出现。

参考文献

[1]张大朋.管志朝.现代城市建筑外墙体渗漏影响因素与治理浅析[J].内江科技201207146-146

[2]袁东煌.建筑物墙体裂缝及外墙渗漏原因及防治措施探讨[J].城市建设理论研究(电子版)201316

[3]张河兴.建筑物外墙体渗漏原因及治理措施探讨[J].内蒙古科技与经济201213123-124

墙体渗漏原因 篇2

住宅建筑渗漏问题一直是工程质量方面的棘手问题，并且很容易由报修处理演变为工程质量投诉。在解决渗漏问题的过程中，公司一方面在技术、成本、人力上有很大的投入，但由于渗漏问题的复杂性原因，业主对渗漏维修的效果和效率方面并不满意，严重的甚至对我们丧失信心，从而引起业主激烈的反应。

研究范围：城市花园、紫金苑、花园新城、金色家园、四季花城

研究的依据：

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑防水工程技术》

《建筑工程防水设计与施工手册》

《建筑施工手册》第四版

《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83。）

《地下工程防水技术规范》GBJ108-87。）

《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88。

研究对象：建筑防水渗漏、外墙渗漏。

墙体渗漏水防治的几点做法 篇3

关键词：墙体渗漏水;防治;做法

1 引言

墙体渗水是现今建筑应用过程中经常会出现的一类问题。当建筑墙体出现渗水情况时，往往使我们很难对其进行修补与管理，因为其渗水源头非常复杂、流经的通道更是难以掌握，对于我们的处理工作带来了非常大的难度。为了避免墙体渗水情况的出现，事前的防治工作是关键。对此，就需要我们能够在对墙体渗漏水问题产生原因具有充分掌握的基础上以良好防治技术的应用避免问题出现。

2 建筑墙体渗漏水问题出现的原因

2.1 设计原因

在建筑设计环节，可能造成渗漏水问题的原因主要有以下几个方面：

细节方面：在设计时没有对细节设计引起充分的重视，如外墙预埋管件、幕墙同墙体接缝、穿墙管以及窗台坡度等;

美观方面：在设计时过于注重美观性，将外墙砖以细缝拼接的方式进行设计，且在砖与砖之间也没有填入相关的密封材料，进而导致出现漏水问题;

材料界面方面：在外墙设计时以层层腰线的方式进行设计、且圈梁顶部标高同腰线标高相同，就很可能由于圈梁以及砖体间由于温度膨胀的影响而产生裂缝，进而造成渗水现象。

2.2 材料原因

材料也是造成墙体渗水情况出现的一个重要因素，空心砖质量不符合要求、防水以及密封材料质量不合格、门窗材质不合理、使用透水性强的的砂浆、材料加工过程中存在的质量问题等都能够造成渗水情况的出现。

2.3 施工原因

2.3.1 外墙抹灰层渗水

抹灰层渗水是墙体渗水情况的一个主要类型。之所以出现渗透情况，其主要原因就是我们施工所使用的砂浆中含泥量较大，且颗粒大小较细，在具体搅拌时如果外加剂掺量不正确或者用水量过大，就会导致砂浆出现孔隙率增大的情况。该种情况的出现，不仅会使墙体同抹灰砂浆间所具有的粘结强度得到降低，还可能使抹灰层因此出现裂缝的情况。另外，如果砌体自身质量没有达到要求，也会使墙体出现开裂以及脱落等情况，并最终导致渗水问题的发生。

2.3.2 门窗周边封堵不严

对于现今建筑来说，大部分建筑的门窗都使用了异型钢材以及铝合金材料制成。对于这部分材料而言，其同墙体所具有的材料类型往往具有较大的差异，在安装完毕之后很容易出现固定不牢的问题，进而使框体因此产生位移、导致裂缝的出現。

2.3.3 细部构造不当

在建筑外墙中，通常具有着很多突出墙面的设备与构件，如阳台、落水管以及挑檐等等。如果这部分构件滴水线制作的不够标准，或者根本就没有制作滴水线，就会使雨水会顺着建筑外墙流淌。如果建筑同时具有着排水坡度不够、落水口堵塞等问题，就会因此使墙体出现渗水问题。

3 墙体渗漏水防治的几点做法

3.1 结构施工阶段

结构施工是建筑防渗工作的基础环节。剪力墙方面：在对其施工时应当保证模板能够具有良好的垂直度以及平整度，满足设计需求;脱模剂方面，我们应当避免选择影响装置粘结强度的材料，如废机油等;混凝土方面，在实际浇灌时需要工作人员能够保证其振捣的充分性以及密实性，并在浇灌后对其做好养护工作;紧固模板方面，在安装时需要尽可能的少使用穿墙螺栓，并多以外部顶撑的方式实现操作;材料方面，要保证所使用的砂浆能够具有足够的强度与饱满性，且砖块要具有良好的湿水性。

3.2 装饰装修施工阶段

在该阶段的施工中，首先要做好基层的处理工作：如果在剪力墙位置进行混凝土振捣时存在一定的孔洞，则需要我们在对其及时的查找、发现之后通过防水砂浆的使用对其进行修补;如果孔洞为事先预留的，则需要我们能够对洞内表面进行细致的检查，如果存在蜂窝孔洞，则需要及时通过防水砂浆的应用对其进行密实的填抹;穿墙螺栓孔需要在通过膨胀混凝土或者工程泡沫剂的使用对其进行密实的填充;如果墙体表面需要进行拉埋处理，则需要保证甩点的密实性以及均匀性，并作好相关的洒水养护工作，避免存在漏甩的情况;在对墙角眼进行堵砌时，需要保证我们通过砂浆封堵的密实性，且在堵砌的部位需要通过防水砂浆的使用对其进行多次抹压、并做好后续的养护工作。

在基层处理完毕后，我们则需要在剪力墙与填充墙两者的交接位置设置盖缝网，并保证盖缝网设置的正确性以及规范性。在正式抹面之前，需要对墙面做好浇水的控制工作，不但需要其能够具有充分的施工水量，还需要保证在正式开展抹面工作时整个墙体表面不会存在明水。同时，还需要做好砂浆的准备工作，在砂浆配合比的确定方面，我们需要保证其能够满足建筑的设计需求，而对于混凝土砂浆而言，则需要我们能够根据设计情况向其中掺入一定比例的混合料。当准备工作完毕之后，则需要正式开始抹面工作。我们要以分层、分遍的方式进行抹面，在前一编抹面墙体硬化之后，再开展后一遍的抹面，并保证每一遍抹面工作的密实性。而在最后的墙体面砖环节，则需要我们能够通过纯胶浆以及高标号砂浆的使用保障砖体砌筑质量，并保证勾缝的饱满性、反复拉压起浆，最后做好后续的洒水以及养护工作。

3.3 竣工淋水检验与修复

在建筑竣工之后，需要我们以淋水的方式检验是否存在渗水问题。如果经过检验发现确实存在一定的渗水现象，就需要我们能够通过以下方式对其进行处理：

对于一般、不是非常严重的渗漏水情况来说，我们可以在该区域内墙部位的水渍外围通过防裂腻子擦缝、勾缝以及补缝密实，等其风干之后再向该区域喷刷防水涂料，并在涂料风干之后再对其以同样的方式进行垂直、水平的交错喷刷，反复三次以上。除了该种方式之外，我们也可以在发现渗水情况之后将建筑内墙出现渗水部位的水渍外围粉刷层进行铲除，并在铲除之后对渗水情况出现的原因进行细致的观察与判断：如果是剪力墙模板裂纹或者螺栓孔问题导致，则可以通过泡沫剂的应用在对其填充之后向该区域涂刷防水涂料，并在风干之后通过混合砂浆的应用对其抹面;而如果经过分析为空心砖问题，则可以向问题区域注射胶浆，并在防水涂料涂刷之后通过混合砂浆实现抹面。

如果经过淋水试验发现该墙面在一定区域范围内渗水情况较为严重，则可以将内墙水渍外围一定范围的粉刷层进行铲除，再对半砖墙进行凿除。之后，我们再通过混凝土对其进行填充、养护，并做好防水涂料的涂刷以及抹面工作。在此过程中，需要特别注意的就是在混凝土浇筑过程中一定要保证其同墙体原有结构结合部位应当做好施工缝的处理工作，以此避免处理之后再次出现渗水情况。

4 结束语

墙体渗水问题不但会对居民的日常生活产生影响，也将直接关系到建筑的整体质量。对此，就需要我们在建筑施工时能够把握住每一个细节，并以事前、事中、事后施工工序的严格控制对建筑墙体渗水问题进行良好的解决。

参考文献：

[1]赵敏，许鹏展.有关建筑工程地下室结构设计与分析[J].科技创新导报.2012（22）：54-54.

[2]李欣荣.地下室结构缺陷无裂缝防渗漏技术[J].现代物业（上旬刊）.2013（10）：81-82.

[3]周新芳.框架结构房屋外墙体渗漏的原因及预防措施[J].黑龙江科技信息.2011（35）：308-308.

墙体渗漏原因 篇4

关键词：墙体,渗漏,混凝土砌块,砂浆

随着时代的进步和发展, 人们的生活习惯也在不断发生着改变, 人们对生活品质的要求也在不断提高。现在, 喜欢住高层的人也越来越多了。同时, 人们更喜欢大空间可根据各自的喜好进行分隔的房屋结构。而随着建筑业的飞速发展, 钢筋混凝土框架结构越来越普遍, 满足了人们的这一需求。因此, 以蒸压加气混凝土砌块为代表的一批轻质填充隔墙得到了广泛的应用。为了减轻结构荷载, 要求填充隔墙的性能和特性在满足分隔墙体的强度要求外还要有自重轻、环保无污染, 隔声性能;耐久、耐火性能和良好的保温隔热性能。目前, 房屋建筑中常用的以蒸压加气混凝土砌块为代表的轻质填充隔墙多为无机物制成, 具有易加工可切锯、砌筑效率高、不燃烧、无污染不会产生毒性气体等特性。但这些轻质填充隔墙也普遍存在一个问题, 就是整体抗渗性能差, 墙体易出现渗漏的现象, 墙体的渗漏问题不仅给人们的生活带来了不悦和烦恼, 如墙体发霉、脱落, 若靠墙有衣、物柜时, 会造成衣、物潮湿甚至发霉、柜体开裂等现象, 甚至因墙体的渗漏问题引发争议和官司的报道也屡见不鲜。前些年曾经就有过因外墙渗漏将贵重字画打湿, 造成不可挽回的损失而对簿公堂的事。因此, 作为一个建设工程的参与者应越来越需要注重墙体的防渗漏这一突出问题。

1 常见墙体的渗漏部位及现象

外墙渗漏:有雨、雪时窗台下墙体渗漏;墙体点 (片) 状渗漏;沿梁、柱、窗边渗漏等。

厨、厕间墙渗漏:洗澡或日常用水后, 背面墙体渗漏返潮。

2 原因分析

由于轻质填充隔墙多为多孔材料制成, 吸水性极强, 如蒸压加气混凝土砌块的吸水率可达70%;隔水性能极差;轻质填充隔墙体与窗框材料的温度变形有差别, 使窗框边与窗洞间产生缝隙;轻质填充隔墙与混凝土结构构件之间由于热膨胀系数相差较大的原因导致混凝土结构构件与砌块墙体之间不可避免地存在“缝隙”;砌体结构抗拉强度较低、在温差变化大时很容易被“拉裂”;抹灰表面极易产生“温度裂缝”。

由于施工不当如:缝内砂浆不饱满、支模孔未堵好、设计未考虑厨、厕间墙体防水、防渗;窗台处未采取有效隔雨、雪措施等。以上情况均可导致墙体渗漏。另外, 混凝土墙体施工时的对拉杆穿墙孔、挑架及其他施工形成的孔洞未能认真封堵, 也是造成墙体渗漏的原因。

3 防渗措施

以目前最常采用的蒸压加气混凝土砌块为例, 提出以下防渗漏措施。

3.1 材料要求

1) 砌体相关参数。

为了提高抗渗性, 在满足其他性能的前提下尽量使用密度高的砌块。目前一般应使用砌块的规格尺寸为长度600 mm, 宽度从100 mm到300 mm有不同规格, 高一般为300 mm, 常用砌块干密度为500 kg/m3, 立体抗压强度5.0 MPa。墙体下部常采用实心砖座底 (坎台) , 卫生间则按规范要求做混凝土“翻沿” (坎台) 。墙体顶部有配套或其他小型砌块用于挤紧梁、板底。

2) 加气混凝土砌块的生产、运输与装卸。

加气混凝土砌块在工厂出釜到出场前的产品龄期不应小于28 d。施工现场的加气混凝土砌块堆放场地应尽量靠近砌体安装现场或垂直运输设备, 避免多次搬运。在施工现场应按品种规格分别堆放整齐, 严禁抛掷和倾斜。砌块堆放场地应略高出一般场地并应平坦、坚实、干燥, 砌块堆置高度不宜超过2.0 m, 并用防雨布遮盖, 以防因过度浸水的加气混凝土砌块上墙后导致较大的干缩变形而产生裂缝。但一般采用砌筑砂浆砌筑时的相对含水率应控制在40%~50%之间。加气混凝土砌块从工厂运输至施工现场时要轻装轻卸。防止因运输损坏缺棱少角而影响整个砌体质量。

3) 加气混凝土砌块砂浆。

目前, 我国正在逐步推广使用蒸压加气混凝土砌块专用砂浆, 分为适用于薄灰砌筑法的粘结砂浆和适用于非薄灰砌筑法的砌筑砂浆, 它具有与蒸压加气混凝土砌块相匹配的良好性能。可由生产砌块厂家提供。专用砌筑砂浆或粘结砂浆的强度等级为M5以上。砂浆性能指标:包括凝结时间、抗裂性、粘结强度、收缩性能应满足设计要求。一些工程也在使用一般混合砂浆, 但应注意原材料的质量和配比的准确性。

3.2 构造措施

1) 建筑措施。

在混凝土构件与蒸压加气混凝土砌块填充墙体相接处敷设耐碱网布或钢丝网增强带, 可在连接处缝隙中堵塞聚合物砂浆。抹灰前必须在砌块表面满涂界面剂, 以增强砂浆与墙面的粘结。蒸压加气混凝土砌块填充墙体与承重主体结构间不应一次砌满, 应留有一定空 (缝) 隙待日后处理, 从完成一次砌块填充墙到进行处理的间隔时间不应少于14 d;抹灰前应对所有墙体上的支模孔、挑架孔 (洞) 等施工过程中形成的无用孔洞采用密封材料进行认真封堵;抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维, 防止抹灰裂缝的产生。窗框与窗洞之间采用弹性连接, 防止窗边渗水。呼吁设计时有必要考虑增加厨、厕间墙防渗漏构造措施, 如增加防渗层, 杜绝在长期正常用水时造成墙体渗水现象。

2) 结构措施。

较长墙体一般应在大于4 m时增设构造柱以增加砌体墙的整体性;墙体较高时, 对无门窗洞口的墙体在墙高适当部位设置钢筋混凝土水平圈梁带, 在开有门窗洞墙体的窗台处设置钢筋混凝土现浇压顶带, 并延长做成水平系梁, 并在窗台处做出向外的坡度;沿开有门窗洞墙体的门窗洞口上部设置钢筋混凝土水平圈梁使窗过梁与之相连, 从而在结构上约束墙体裂缝的产生。一般要求混凝土强度应大于C20。

3.3 施工工艺

1) 施工工艺流程。

绘制砌块排列图→弹线→植筋→砌筑→堵塞孔、洞、缝隙→钢丝或耐碱网补强带→防水→抹灰→窗、墙间打密封胶。

2) 砌筑施工要点。

砌筑施工前要进行平面及立面砌块排砖, 排砖的原则是:砌块垂直方向排列应上下错缝, 按照规范要求砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。

平面及立面排块设计:混凝土主体结构构件浇筑完成后, 要对现场进行测量, 从而使绘制的砌块排列图更好地与现场吻合, 准确确定灰缝厚度。当蒸压加气混凝土砌块采用水泥砂浆、水泥混合砂浆时, 水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度一般按不大于15 mm进行计算。当蒸压加气混凝土砌块采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时, 水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度一般按3.5 mm左右进行计算。绘制砌块排砖图时应根据对每堵墙的实测值, 并结合门窗尺寸及位置、窗台板、圈梁、过梁、构造柱和砌块尺寸, 确定墙体砌块的竖向和水平位置及非基本块体的加工尺寸。绘制出砌块排列图后还要在砌筑前进行现场实际预排, 以确定排砖图的正确性, 之后方可进行正式砌筑。可通过调整同墙厚的实心砖砌座底 (坎台) 或混凝土“翻沿”高度来调节砌块竖向尺寸以满足洞口标高和灰缝厚度的要求 (有防水要求的厨、厕间应为不小于150 mm高, 现浇混凝土“翻沿” (坎台) ) 。

竖向皮数弹线:根据绘制和预排好的砌块排砖图, 在混凝土结构柱侧面弹出墙体边线和水平灰缝皮数控制线 (在无柱处应制作和竖立“皮数杆”) , “皮数杆”上应标明控制标高 (50线) 、砌块的层数、墙体拉结筋的位置、灰缝的厚度、过梁的位置、窗台的高度以及座底 (坎台) 的高度;清理地面后在地面上弹出第一层砌块的平面位置、门窗洞口水平位置及构造柱水平位置控制线。

砌体拉结筋植筋:根据弹出的砌体拉结筋位置确定钻孔位置, 植筋孔径的大小应与砌体拉结筋匹配, 孔深一般应大于70 mm, 钻孔应垂直于柱面, 钻完后应将孔中灰尘清理和吹净 (不可用水冲洗) , 之后应将注胶管伸入孔底注入植筋胶, 植筋胶不宜注满, 一般宜注至距孔口20 mm处即可, 之后缓慢插入钢筋, 插入时应慢慢转动并可来回推拉钢筋逐渐推至孔底, 在钢筋就位后到植筋胶凝固前不可扰动钢筋, 一般3 h后可完全硬化。完全凝固并达到强度后进行拉拔试验。经试验其抗拉强度和抽检批数应满足GB 50203—2011砌体结构工程施工质量验收规范的要求, 一般伸入墙体的拉结筋每500 mm设置一道2Φ6钢筋, 端头弯90°弯钩。在抗震设防地区墙体的拉结筋一般需通长设置。

加气混凝土砌块砌筑:加气混凝土砌块砌筑前应按绘制出的砌块排列图, 切割加工非标尺寸砌块, 对于缺棱掉角砌块及局部破损砌块锯切齐后再行砌筑, 当蒸压加气混凝土砌块采用专用砌筑砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆砌筑加气混凝土砌块时应向砌块砌筑表面适量浇水, 水渗入深度10 mm~20 mm;当蒸压加气混凝土砌块采用专用粘结砂浆砌筑时, 不需向加气混凝土砌块砌筑表面浇水。砌筑时在加气混凝土砌块墙体与结构混凝土接触面连接处均匀涂满专用界面剂, 随涂随砌, 以增强墙体与混凝土结构的粘结, 砌筑时砌块灰缝内应填满聚合物水泥砂浆, 并压出10 mm深的凹槽, 以便后期使用密封材料勾缝, 增加整体和密封性。砌筑加气混凝土砌块时要求双面挂线, 垂直度、平整度要符合规范要求。

需要特别注意的是灰浆饱满度, 应保证砌筑砂浆饱满, 水平缝和垂直灰缝饱满度要不小于80%, 砌筑加气混凝土砌块时应水平座满浆、竖直填满缝, 砌好后应即时进行原浆勾缝, 以进一步挤实砂浆, 防止砂浆中形成孔隙造成渗水和墙体开裂, 砌筑加气混凝土砌块时水平灰缝采用铺浆法砌筑容易饱满, 垂直缝两边用专用模具挡住再用灰刀塞满砂浆, 并将灰缝勾抹平整。每天砌筑高度控制在1.5 m内。砌筑时根据温度高低, 适当调整砂浆坍落度, 当常温施工注意保证砂浆不失水。当冬期施工时砌块或其他材料不得遭水浸冻, 专用砂浆现拌合水温不得加热超过80℃, 砂的温度不得超过40℃。拌制的专用砂浆应防止受冻, 砂的使用温度不应低于5℃。按照冬期施工规范的要求砌筑加气混凝土砌块时除按常温规定要求留置试块外, 尚须增加一组与砌体同条件养护的试块, 用于检验转入常温28 d的强度。如有特殊要求, 可另外增加相应龄期的同条件养护试块。墙体砌至接近梁、板底时留一定空隙, 一般高度可在240 mm以内, 待砌筑完隔至少14 d后, 再用其他砌块补砌挤紧, 以确保砌块墙体与梁底紧密结合。

抹灰施工前应修补孔洞及进行基层清理:抹灰前对所有墙体上的支模孔、挑架孔 (洞) 等施工过程中形成的无用孔洞采用密封材料进行封堵。对凹凸较大的表面进行修补。清理基层杂物及灰尘。表面提前淋水湿润。

抹灰施工:砌墙完成后, 最好停留14 d以上, 等砌筑砂浆硬化收缩基本完成。然后在混凝土构件与蒸压加气混凝土砌块填充墙体相接处敷设耐碱网布或钢丝网增强带, 增强带网做法:在混凝土构件接触面与加气混凝土砌块墙体相接处, 抹约3 mm厚每边大于100 mm宽的聚合物水泥砂浆, 将加强网抹压至砂浆中, 加强丝网宽应不小于200 mm, 在材料分界线两边各100 mm, 加强网格一般为5 mm×5 mm, 压入时应平顺, 绷紧不得有折皱, 压入深度以看不见为准。电线槽的处理方法:墙上电线开槽应先切割后搂 (剔) 槽, 宽度和深度略大于线管的外径。线槽应用水泥砂浆补抹。当遇到大直径线管或多排线管集中处, 造成线槽较宽时应用细石混凝土填补, 同时表面应采用砂浆中压入加强网的方法处理, 加强网的宽为线槽宽加上100×2 mm。墙体适当浇水润湿, 然后喷 (刷) 界面剂, 稍硬后进行养护。待界面剂达到强度后进行分层抹灰, 每层厚不超过8 mm。砂浆中加入纤维, 防止抹面收缩裂缝。

厨、厕间墙体防潮 (水) 施工:在厨、厕间墙体与地面同时进行找平层施工墙地转角处小圆角。墙体与地面可同时进行防水 (潮) 层施工。可使用相同或不同防水材料, 但不同材料间应保证相溶性。如使用卷材要注意保证墙面卷材压在地面卷材上。墙体防水 (潮) 层高度和宽度应视具体情况而定, 但应保证达到预期效果。

外门窗框与外门窗洞口之间缝隙的处理:门窗框应固定牢固, 固定方法、固定件的数量、位置等应符合规范要求。门窗框固定好后应必须在门窗框与墙体间注入诸如发泡剂等之类的密封材料, 使窗框与窗洞间保持弹性连接。注意窗台下一般缝隙较大, 必要时用细石混凝土或砂浆填满。一定要保证室内窗台永远高于室外窗台。门窗洞口小侧面处抹灰面层与窗框外边应齐平, 尽量保持不吃框。通常门窗洞口处抹灰侧面与门窗框间留出约5 mm的凹槽, 待抹灰层达到设计强度之后在门窗框、墙间凹槽中注满建筑密封胶, 达到防止外门窗框、墙间渗水现象的产生。

4 结语

墙体渗漏原因 篇5

目前的住宅工程, 框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖, 空心砖由于壁薄, 中间多为大孔洞, 空心率大 (最大达48%) 。工人在砌体施工中未严格按施工规范操作, 砌筑砂浆不饱满, 特别是竖缝砂浆不饱满, 甚至产生密缝、透缝。此外, 干砖上墙, 砂浆中的水份被砖吸收, 造成砂浆强度偏低, 砖与砂浆分离, 使砌体整体刚度下降, 灰缝砂浆产生裂缝, 水就易从砖缝间渗入, 这是造成外墙渗漏的原因之一。

各种原因造成的外墙墙体裂缝, 使雨水直接从裂缝处渗入室内, 也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处, 如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。

外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚, 又未采取适当加强措施而产生基层裂缝;结构层表面太光滑, 如未采取措施, 使基层空鼓、龟裂、结合不良;外墙大面积打底而基层又未设置分格线, 使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关, 直接影响了面层与结构层的结合, 从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。

窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度, 甚至倒坡, 造成倒返水或积水, 也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝 (特别是砖砌体女儿墙时) , 由于屋面温差大, 女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同, 墙根难免存在微裂缝, 且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管, 这样就会使女儿墙墙根渗漏, 影响建筑物的美观与质量。

2 外墙渗漏控制措施

外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块, 当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时, 为提高砌体防水能力, 砖之朝外面应选择棱角齐全的砖, 当墙的长度与砖模数不符时, 不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打, 如有预埋暗管, 砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝, 缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋, 拉结筋伸入墙内各250mm, 砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷, 不留隐患。砌到顶部时不好使线, 墙体容易里出外进, 应在梁底或板底弹出墙边线, 认真按线砌筑, 以保证墙体顶部平直通顺。门窗两侧砌实心砖, 便于埋设木砖或铁件, 固定门窗框, 并安放混凝土过梁。预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋。防止后剔凿, 以免影响质量。混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合, 应预先计算砖行模数、位置、标高控制准确。

施工技术人员要对工人进行技术交底, 同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙, 严格控制砂浆配合比, 保证砂浆饱满度, 水平缝要满铺砂浆, 同时以挤砌等方法来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证 (此法要求在外墙体内双面操作, 施工单位常因外墙外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视, 从而造成隐患) 同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝, 应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次, 遇有未勾又沉裂的应补勾填实, 沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝, 以保证重勾填实。接槎处砂浆密实, 缝砖平直, 接槎处水平灰缝小于5mm或有透亮缺陷。空心砖砌体水平灰缝砂浆饱满, 立缝填塞密实。对于各种裂缝而引起的墙体渗水, 解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决, 同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。例如:顶层受温度变化影响大, 墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝, 首先应把龟裂的打底层凿去, 加上钢丝网片, 再用高标号水泥砂浆分层抹实, 并且注意养护, 而后再进行面层施工, 就可有效防止裂缝的产生, 达到减少墙体渗漏的目的。

对于由于基层产生裂缝, 从而影响面层质量造成渗漏的, 我认为, 主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚, 对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网 (特别在建筑设计要求有特殊造型的部位) 来加强, 其次外墙打底应分次、分层, 打底在终凝前要防止暴晒或雨淋, 并加强养护。做好分格线, 特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线, 用油膏填缝后, 方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层, 宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂, 然后用清水冲洗, 随后用聚合物砂浆“毛化”处理 (聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀) , 喷洒在光滑的面层上, 湿养护7d, 使之且砌筑过程不得打砖, “毛化”以增强粘结力, 而后再全面打底, 可避免空鼓、结合不良等缺陷。

3 对于外墙铺贴面砖的建筑物, 外墙施工前必须事先进行技术交底, 同时要强化工人的质量意识, 增强责任心。

在铺贴过程中一定要有挤浆工艺, 且在勾缝前要全面检查空鼓情况, 勾缝要保证密实度, 勾缝完毕后要注意湿润养护, 密缝擦缝不得遗漏, 勾缝深度建议要严格控制, 凹入度不宜太大, 最好勾成圆弧形平缝。质量管理要建立多级复查控制制度, 保证每道工序的质量。

目前建议优先考虑使用益胶泥新型高分子粘接材料代替传统水泥作为板材、块材的粘贴材料, 益胶泥具有用量少、本身厚度薄、施工工艺简单等优点, 避免了使用水泥等传统粘贴材料因浸砖、洒水不够而引起的空鼓、脱落等隐患。特别值得一提的是益胶泥所具有的另一些特性--作为界面剂时具有粘接强度高, 不需打毛就可在光滑基层面上使用的特性以及防水特性, 使用时薄薄一层 (仅1.5～2mm) 满涂于外墙基层面上, 即使个别处面层空鼓或勾缝质量不理想也多一道屏障防止雨水渗入外墙基层。

窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确, 与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶, 窗后塞口要塞紧密, 窗顶做鹰嘴。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10～15mm, 保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板, 而后再砌筑女儿墙墙体, 这样即使施工缝处产生微小裂缝, 也不会造成女儿墙墙根渗水, 保证了建筑外观美观。在这里值得一提的是屋面女儿墙处渗水原因很多, 以东北地区为例, 室外气温冬夏温差很大, 由于热胀冷缩的影响, 尤其细石混凝土屋面找平层面积大, 膨胀和收缩变化很大, 如果不按规范要求留置伸缩缝隙, 极易使女儿墙涨裂, 而产生渗水现象。

4 结束语

探析住宅墙体裂缝及渗漏 篇6

一、产生裂缝的原因

1. 不同材料交接处的裂缝

这种是建筑中最常见的裂缝, 一个建筑总是需要很多种材料才能建成, 在不同材料的交接处, 因为每种材料的膨胀系数不一样, 从而使各种材料在温度的升降变化下引起来的伸缩变形不一致, 进一步导致了建筑工程墙体不同部位的变形不同, 当气温升降引起的变形应力大于墙体中的拉应力时, 墙体就会产生裂缝。

这种裂缝在框架结构中出现的特别多。框架结构的建筑在框架梁、框架柱与填充墙之间经常出现这种裂缝, 裂缝通常呈现水平裂缝和垂直裂缝两种, 裂缝宽度较宽且深度较深, 当梁宽超出其下墙体的宽度时, 有时会在梁底出现空鼓, 有的还会进一步引起梁下抹灰的脱落。

总之, 这种裂缝是很难完全杜绝的, 最常用的方法就是在两种材料交接处, 在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴耐碱玻璃丝网格布300宽, 加铺一层网格布后再抹灰。

2. 地基沉降引起的裂缝

通常我们都认为地基土层在自重的作用下压缩已经稳定, 因此, 地基沉降的外因主要是建筑物本身的自重荷载在地基中产生的附加应力引起的。更进一步的原因是土壤本身由固体、气体、液体三相组成, 它在建筑物的附加应力作用下, 土壤本身原本的孔隙率会发生很大改变, 从而引起地基沉降。

所有建筑在建成后, 由于本身自重引起的沉降都会产生。但如果建筑物各部位的沉降不一样, 必然会导致沉降大的部位和沉降小的部位之间会发生相对的位移, 而伴随着这种位移就会有剪应力和拉应力的产生, 当所产生的剪应力和拉应力超过砌块之间的抗拉强度、抗剪强度时, 砌体就会发生破坏, 产生裂缝, 并且这些裂缝会随着不均匀沉降的逐渐增大而增大。

这种裂缝通常成斜裂缝, 并且经常在建筑物下部墙体处出现, 由下向上逐渐发展。当长条形建筑物过长时, 建筑物自重本身引起的不均匀沉降更为显著, 为了尽量避免这种裂缝的产生, 通常会用设置沉降缝的办法来处理。另外也可以用增大基础圈梁刚度的办法来解决这一问题。这种沉降有时还会引起底层窗台左右下角处墙体产生斜裂缝, 相应的处理办法是采用钢筋混凝土窗台板, 窗台板每端嵌入墙内不小于600 mm, 也可以采用在底层窗台下墙体灰缝内设置3道焊接的钢筋网片, 每端伸入墙内不小于600 mm。

3. 设计原因造成的裂缝

有时在设计过程中, 设计人员粗心大意, 收集的荷载有遗漏, 或是计算时采用的参数不合理, 也会导致建筑物各部位裂缝的产生。房屋因为设计存在问题产生的裂缝, 主要有以下几种情形:

(1) 设计中结构的梁柱的断面突然变化过大而产生的应力集中所产生的裂缝;

(2) 设计中对结构构件施加的预应力过大或偏心, 造成构件的裂缝;

(3) 设计中板、墙等处需要配置构造钢筋时, 配置过少或过粗的钢筋引起的裂缝;

(4) 设计中未充分考虑混凝土构件的收缩变形而引起的裂缝;

(5) 设计中采用的混凝土等级过高, 造成用灰量过大, 对收缩不利而引起的裂缝;

(6) 水泥等级或品种选用不当而引起的裂缝。

对于这些原因造成的裂缝, 需要设计人员积累经验, 认真对待每一个建筑工程, 就能在以后的建筑工程中避免产生这种裂缝。

4. 施工原因造成的裂缝

(1) 随着抗震要求的逐渐提高, 在现在的各种建筑工程中, 框架结构占据了十分大的比重, 又因为节能墙体的广泛采用, 建筑工程中围护结构的外墙都采用了当前各式各样的空心砌体, 而由于这些空心砌体都是薄壁的, 中间过多的大孔洞来实现保温隔热, 大的空心率使砌体在施工及运输的过程中很容易产生破损, 因而砌体缺棱掉角的问题常常发生。为了控制施工成本, 这些问题砌体也大多用在了建筑工程中。另外, 有时砌筑完成了, 发现需要暗装的设备管道孔洞没有预留, 这时就需要对已经砌筑好的墙体进行砸、凿, 从而造成墙体破损。上面两种情况都很容易在墙体上形成裂缝, 而一旦外墙有了裂缝, 在雨雪天气, 就会有水从外墙裂缝处渗入外墙砌体内, 而内部中空的空心砌体又会形成水的集汇及流淌通道, 让人们找不到真正的渗水处, 所以一旦发生渗漏, 后期维修起来会特别困难, 很难根除。

(2) 在施工中, 工人没有严格按照砌体规范进行施工操作, 在砌体中起拉结作用的砂浆不饱满就会产生裂缝。另外, 在砌体砌筑前没有淋湿, 也没有加大砂浆中的水的比例, 从而使砂浆中的水份在砌筑时被砌体吸收, 而造成砂浆强度下降, 就会在灰缝处产生裂缝。

(3) 墙体抹灰一次性抹太厚, 而没有分层抹灰, 有时基层墙体砌筑不平整, 从而使局部抹灰过厚, 而在厚抹灰处又没有采取任何的加强措施, 就会产生裂缝, 不过这种裂缝深度仅限于抹灰厚度。

对于这些原因造成的裂缝, 需要施工人员认真按国家规程施工, 是完全能够避免的。

二、产生渗漏的原因

(1) 以上各种原因造成的外墙墙体裂缝, 从而使雨、雪水直接从裂缝处渗入外墙内或室内, 是造成渗水的最重要原因一。

(2) 在屋面与女儿墙交接处的防水层做的弧度太小、泛水高度不够、没有加设卷材附加层、卷材收头不严密, 这些都会发生屋面的漏水问题。

(3) 屋面的排水坡度过小, 而使屋面上的排水不畅, 因而产生屋面积水、渗水问题。

(4) 在北方, 屋面卷材反复冻融, 从而加快了卷材的老化, 而又没有及时更新, 也经常会造成屋面的渗漏问题。

在分析了房屋建筑裂缝、渗漏原因的基础上, 让我们找到更适合预防控制裂缝、渗漏应采取的防治办法, 力求建成更加完善的住宅建筑。

摘要：我国近年来建筑市场逐步与国际接轨, 随着节能墙体的实施、商品住房的发展, 人们对住房环境和质量要求越来越高, 对住宅墙体裂缝要求更加严格。住房是否有裂缝、渗漏问题已成为住户判断居住建筑质量好坏及开发商信誉的一个重要标准。

关键词：住宅建筑,外墙渗漏,裂缝

参考文献

[1]沈春林, 褚建军.外墙渗漏原因分析及治理实例[J].中国建筑防水, 1998 (04) .

[2]邓谊平, 傅国平.建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施[J].安徽建筑, 1999 (05) .

墙体渗漏原因 篇7

民用建筑混凝土砌块渗漏是目前较普遍存在的一大质量问题, 外墙雨水通过外墙缝隙渗入墙内, 致使内墙装饰面层产生霉变甚至起壳、脱落, 影响使用效果, 还会引起电线短路造成意外事故, 这不仅影响人们的工作、学习和正常生活, 而且还将造成一定的经济损失和纠纷。经过调查分析, 民用建筑混凝土砌块渗漏的主要原因是墙体或交接处存在微小裂缝, 在风雨天气条件下承受较大风力, 雨水在墙面缓慢流动, 在风力作用下对墙面产生一定的渗透压力, 遇到防水薄弱部位便产生外墙渗漏现象。民用建筑混凝土砌块渗漏的原因, 主要表现在以下几个方面:

1.1 施工质量因素

在保证砌块质量的前提下, 灰缝是墙面渗水的主要通道, 应从灰缝形式、砂浆质量和施工方法进行合理处理。一般清水墙面或粉刷墙面都必须做原浆勾缝, 抹灰墙面可以不勾缝。施工时一般不允许工人在砌筑之后重新排列砌块或敲打调整垂直面, 这样调整往往由于砂浆失水变硬造成粘结力降低或立刻产生裂缝, 导致砌体渗水。在民用建筑中, 一次铺浆砌成的原始灰缝的松动或新老灰浆粘结力下降, 都会引起防水性能的降低。但在实际砌筑中, 有时会产生竖向缝砂浆脱落, 有时对正砌块时砂浆裂缝已经形成, 或粗粒砂子脱落留下孔洞缝隙, 需要修补。修饰或填补砂浆缝隙, 最好在灰缝中的砂浆还处于新鲜及塑性状态下进行。

1.2 环境因素

对于砌块墙体而言, 我们最关心的常见状况是外墙在风雨交加时发生渗漏。总的说来, 环境因素主要是由于墙体两侧的压力差造成的。众所周知, 除了墙体本身的吸水能力外, 水由受水一侧向背水一侧渗漏的源动力就是由于墙体两侧存在压力差。墙体两侧的压力差越大, 渗漏的速率就越快。

1.3 裂缝因素

民用建筑裂缝形成的原因比较复杂, 如不均匀沉降、温度变化、收缩、冻融、冻胀、地基湿陷以及荷载的作用等。而对于砌块房屋来说, 当设计都符合规范要求时, 温度变化和干缩是引起房屋开裂的主要因素。

2 防治民用建筑混凝土砌块渗漏的措施

2.1 裂缝防治措施

对地面以下或防潮层以下的砌体, 潮湿房间的墙, 应采用强度等级不低MU7.5的混凝土砌块。为了防止或减轻房屋在正常使用条件下, 由温差和砌体干缩引起的墙体竖向裂缝, 应在墙体中设置伸缩缝。伸缩缝应设在因温度和收缩变形可能引起应力集中和砌体产生裂缝可能性最大的地方。砌块墙与后砌隔墙交接处, 应沿墙高每400mm在水平灰缝内设置不少于2∮4、横筋间距不大于200mm的焊接钢筋网片。五层以上房屋的墙, 以及受振动或层高大于6m的墙、柱所用混凝土砌块最低强度应不低于MU7.5。在砌体中留槽洞及埋设管道时, 不应在截面长边小予500mm的承重墙体、独立柱内埋设管线;宜在墙体穿行暗线或预留、开凿沟槽, 无法避免时应采取必要措施或按削弱后的截面验算墙体的承载力。砌块砌体应分皮错缝搭砌, 上下皮搭砌长度不得小于90mm。当搭砌长度不满足上述要求时, 应在水平灰缝内设置不少于2∮4的焊接钢丝网片。为防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝, 屋面应设置保温、隔热层;采用装配式钢筋混凝土屋盖瓦材屋盖;在钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层;顶层屋面板下设置现浇钢筋混凝土圈梁, 并沿内外墙拉通, 房屋两端圈梁下的墙体内宜适当设置水平钢筋:房屋顶层端部墙体内适当增设构造柱。当房屋刚度较大时, 可在窗台下或窗台角处墙体内设置竖向控制缝。在墙体高度或厚度突然变化处也宜设置竖向控制缝, 或采取其他可靠的防裂措施, 竖向控制缝的构造和嵌缝材料应能满足墙体平面外传力防护的要求。

2.2 保障施工质量措施

由于混凝土砌块吸水膨胀, 所以一般气候条件下严禁洒水湿润。因为小型混凝土砌块的吸水率很小, 仅为粘土砖吸水率的12%至41%, 为避免砌块吸水后膨胀和走浆, 从而影响砂浆的饱满和粘结, 导致砌体抗剪强度下降, 所以砌筑前不必浇水。在不同材料的结合部、新旧砌体连接处及开槽位置、抹灰层钉上钢丝网或加防裂网布可减小抹灰层的开裂。

施工现场堆放地既要有专门准备, 要有挡风遮雨措施, 又要有防潮排水措施, 并按品种、规格、标号、出厂日期分别堆放且设立标志, 堆放高度不宣过高, 并应采取防雨措施, 以防雨淋。砌筑前, 砌块不宜洒水淋湿, 以防相对含水率超标。同一墙体所用的砌块应保持一致。

砌筑时应尽量采用主规格砌块, 并应清除砌块表面污物及底部毛边, 必须孔肋相对、错缝搭砌, 因为小型空心砌块是空腔薄壁, 是长短肋同时传递压力, 若不注意孔肋相对, 影响传递压力, 削减砌体强度。砌体的灰缝应横平竖直, 灰缝应饱满, 水平铺灰后立即放砌块, 如砌后需移动砌块, 应铲除原有砂浆重砌;竖缝宜用临时夹板内外夹住后灌缝, 并且边砌边勾, 不得出现暗缝、透亮缝, 灰缝厚度均匀。砌块与混凝土柱连接处及施工留洞后填塞部位增加拉结钢筋, 锚固钢筋必须要展平砌入水平灰缝。

严格控制墙体孔洞预留及开槽的处理, 避免削弱墙体强度, 对洞边空心砌块应填实及加设边框等处理, 以确保墙体整体性。不能随意砍凿砌块, 禁止采用不同材料混砌, 否则容易造成墙体开裂。墙内设有线管时, 宜在砌筑前固定好线管, 砌筑时直接将其砌在墙体中;如有后铺设的线管, 可用专用切割工具将墙体相应部位切出等深的槽, 铺设线管后, 将线管固定牢固, 然后分层用砂浆封堵、抹压严密。

3 结论

随着节能、节土、利废、改善建筑功能的墙改工作的深入发展, 民用建筑围护结构的实心粘土砖将逐步被轻质砌块等其他新型墙体材料所代替。我国民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏处理技术的科学发展, 一定要坚持与时俱进的精神, 并且紧跟世界科学技术发展的潮流。民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏处理技术是现代建筑工程技术的重点攻关项目, 并且直接关系到名用建筑的整体质量。建筑行业施工单位也要注意在工作中总结和积累经验, 并且将其归纳成为系统的理论和知识, 经过专业人士的验证和分析, 将适用的部分积极推广到全国民用建筑工程项目中。目前, 混凝土砌块已在建筑工程中得到推广, 但是由于各方面的原因, 墙体渗漏的现象仍然不少, 严重困扰着建筑物的使用者、设计者及施工单位, 影响建筑使用功能和美观, 因此应引起足够的重视, 并采取措施加以控制。

参考文献

[1]丁建斌.砌块房屋墙体裂缝检测分析及处理[J].建筑砌块与砌块建筑, 2001 (6) :29-31.

[2]郝进峰.砌块建筑裂缝的成因及防治措施[J].建筑砌块与砌块建筑, 2001 (6) :32-34.

[3]石松.加气混凝土砌块墙体抹灰开裂空鼓成因及防治[J]山西建筑, 2005, 31 (2) :79.

[4]王计宁, 马新荣.加气混凝土墙面抹灰裂缝原因分析及防治[J].山西建筑, 2005, 31 (3) :77-78.

墙体渗漏原因 篇8

1 加气混凝土砌体墙体常见裂缝类型及成因分析

1.1 裂缝类型

在节能墙体, 特别加气混凝土墙体的使用过程中, 裂缝已严重影响加气混凝土的工程质量, 成为制约加气混凝土在建筑中推广应用的瓶颈。形成加气混凝土砌体裂缝的因素有很多, 常见裂缝可分为大致可分为四类。一是温度裂缝[1];二是干燥收缩裂缝, 简称干缩裂缝, 是由温度和干缩共同产生的裂缝;三是设计构造造成的裂缝;四是施工工艺控制不严格造成的裂缝。

1.2 加气混凝土砌体裂缝的分布特征

1.2.1 墙与梁板交界处易出现水平裂缝

由于在施工过程中, 工人施工技术水平参差不齐, 墙梁交界面上, 可能会出现灰缝不饱满;或者灰缝过厚;或者墙和梁板之间的斜砌块过早的砌筑;或者最上皮砌块斜砌未顶紧等问题, 这些施工质量问题往往会引起水平开裂。

1.2.2 墙柱交界处易出现竖向裂缝

在施工过程中, 按国家规范的规定, 我们往往需要在柱边设置拉结钢筋, 在墙与柱交界处要特别认真地处理好二者的连接问题, 但在施工中经常出现拉结长度不够, 拉结钢筋的直径不合规定;或者砌块与柱间灰缝不饱满;或者砌体与柱或剪力墙灰缝过厚, 砂浆收缩过大等问题, 出现竖向裂缝。

1.2.3 墙与屋面交界处易出现裂缝

屋面板与砌块墙体在阳光照射下, 温度场分布差异较大, 在温差应力作用下, 屋面板热胀变形对墙体产生一种水平推力, 使墙体在剪切作用下发生开裂。

这种裂缝的分布取决于温度场分布的差异, 也跟材料的导热系数的差异有密切的关系。

1.2.4 墙的中部出现的垂直裂缝, 并向上下延伸

在我们对本公司已完成工程的自检中, 我们发现, 很多砌块墙体的中部出现的垂直裂缝裂缝位置一般在离自由端1.5m左右的地方。在长度大于4.5m的墙面上一般有两条竖直裂缝, 裂缝之间的距离约1.5m左右。

1.2.5 在暗管、暗线埋设处易产生裂缝

在我们对本公司已完成工程的自检中, 我们发现管线埋设处开凿不符合规定的, 或者是填槽砂浆收缩过大, 砂浆性能没有规定的要求, 或者灰浆比不当, 或者填缝操做有误等几种情况下, 往往易产生裂缝。

1.2.6 窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及内墙处八字形斜裂缝产生

内墙和外墙、窗台和窗间墙以及窗口转角是相对来说较容易出现正八字裂缝的部位, 少部分建筑物下部的窗台墙、窗间墙以及窗转角是常出现倒八字裂缝的部位, 砂浆干缩、砌块收缩和构造不合理是该种裂缝的产生原因。

相对于加气混凝土墙体来说, 顶层屋面和墙体存在较大的膨胀伸长, 导致当顶层砌块墙体在受到剪拉时会产生主拉应力, 该种剪应力在墙体两端达到最大, 使墙面产生45度斜裂缝。这种裂缝会随着墙体和屋面之间温差的增大而增大。

总而言之, 施工因素、结构因素和材料因素都对加气混凝土砌体裂缝的产生存在很大影响, 此外还有干缩、温度变化和不均匀沉降等因素的作用。

2 加气混凝土墙体产生裂缝的机理分析

2.1 加气混凝土材料开裂自身成因分析

通常来说, 干燥收缩和吸湿膨胀是复合材料和固体材料的宏观特性, 此外当温度发生变化时会促使这些材料产生应变应力效应, 而这些材料的结构会因受到这种变化的影响而产生变形, 当变形受到某种约束时就可能在材料应力的影响下产生裂缝, 而加气混凝土墙体裂缝的产生正是由于受到这种由干缩变形和温度共同作用产生的变形引起的。此外, 加气混凝土自身的微观材料特性也是产生加气混凝土砌体结构裂缝的一个重要诱因。首先, 体积密度小是高空隙率材料的显著特点, 其受力变形性能比较差, 材料抗裂度小, 抗拉强度低, 因此由温度变化引起的体积变形和由干燥收缩引起的线应变会对加气混凝土的体积变形产生巨大影响。其次, 由于加气混凝土砌块的开孔或闭孔状气孔在孔壁上存在大量的毛细管, 同时且空隙率高达75%以上, 并在空间存在微细裂缝, 导致加气混凝土自身产生较大的毛细管张力, 进而使材料产生较大的收缩应变。通过测试有关工程项目加气混凝土的收缩应变发现, 加气混凝土和砖砌体相比其线膨胀系数大约为后者的两倍, 由此可见加气混凝土更容易出现裂缝。

2.2 砂浆与加气混凝土相互作用机理分析

墙体内应力的产生和砂浆与加气混凝土的相互作用关系密切, 加气混凝土砌块的产品龄期、实际含水率、工艺水平和材料会对砌块的实际干缩值大小产生较大影响, 而墙体干缩值越大, 墙体内应力就越大。再者砂浆的保水性、原材料性能、稠度和材料配比同样影响着砂浆的干缩值。

墙体在砌筑完成后会随着龄期的增长而出现沉降收缩, 该种变形既包括砂浆和墙体材料的干燥收缩, 也包括砂浆在自重作用下形成的塑形变形。砌体内应力越大, 其沉缩量就越大。墙体竖向裂缝是由于墙体中部因砌体出现沉缩效应而导致下部受拉, 而砌体两端又被牢固约束造成的。该种变化会在砌筑过程中出现, 甚至在砌筑完成后也有可能发生。

2.3 温度变形引起裂缝的机理分析

材料的冷缩和热涨效应通常是由外界温度变化引起的, 观察温度线膨胀系数发现, 和钢筋混凝土相比砌体对温度的变化不敏感, 因此当外界温度发现变化时, 砌体和钢筋混凝土产生的变形不同步。作为一种超静定结构, 当温度变化时, 建筑物在约束条件下会产生变形, 当变形达到一定程度时就会产生温度应力, 也就是墙体内应力。温度变化幅度越大, 内应力越大。此外, 砌体抹灰层和基层之间也会形成温度应力, 同样是由于两者线膨胀系数不同引起的。当砌体和钢筋混凝土的抗拉强度不能承受来自构件的温度应力时, 就会产生裂缝。因此水平裂缝在混凝土墙体和屋盖等处较为常见。当窗和门处的材料均匀性发生突变时, 应力就会在墙体的突变部位集中。由此可见, 砌体和混凝土在温度变化时会产生温度应力, 对于门窗洞口的角部来说更容易集中温度应力和正应力, 因此就更容易出现裂缝。

3 控制加气混凝土裂缝的对策

基于以上加气混凝土墙体开裂的机理分析, 在使用这种环保节能材料时, 我们要从以下主要的几个方面去控制加气混凝土墙体的开裂。

(1) 改造砂降的性能, 采用与加气混凝土砌块墙体配套的专用砂浆, 降低砂浆和加砌块儿的线性变形系数的差异, 降低温度场引起的应力差, 同时提高灰缝的饱满度和密实度, 降低灰缝的厚度, 使砂浆灰缝的收缩达到最小。必要时采用特殊的矿物外加剂改善砂浆的力学性能, 以适应加气混凝土墙体的工程需要。

(2) 控制砌块含水率, 控制好加气混凝土砌块的含水率, 使加气混凝土砌块的含水率与环境尽可能适应, 当气候干燥时, 气体达到本地区的最小平衡含水率, 砌体的收缩恢复到砌筑时的最小收缩状态, 致使砌体不会因收缩开裂, 从而达到控制砌体裂缝的目的。

(3) 采用预压工艺, 加气混凝土砌块采用专用砂浆进行砌筑时, 从水平和竖直两个方向用橡皮锤进行敲击, 砌筑砂浆一部分被挤出, 灰缝砂浆被挤压, 使灰缝的砂浆处于微受压状态, 一方面可以抵消因砌体收缩产生受拉应力;另一方面可以使灰缝密实饱满, 增加砂浆和砌块的粘结力, 提高砌体的抗拉强度, 从而达到控制裂缝的目的。

(4) 认真组织施工, 严格按操作规程来进行, 加强砌筑过程及砌筑后的养护工作, 与后续工序合理搭接, 避免人为破坏引起加气混凝土砌块儿墙体的开裂。

摘要：本文对汕头市使用的加气混凝土砌块填充墙体出现裂缝进行了分析, 详细探讨了开裂的原因及作用机理, 提出了控制裂缝开裂的几点建议, 为更好的在节能工程中推广应用加气混凝土砌块提供参考。

关键词：加气混凝土砌块,裂缝,对策

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