屋面渗漏质量通病防治措施

屋面渗漏质量通病防治措施（通用11篇）

屋面渗漏质量通病防治措施 篇1

屋面渗漏质量通病防治措施

1设计

1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。

1.2混凝土结构屋面宜采用结构找坡。

1.3有保温层的屋面，结合无锡地区的特点优先采用倒置式屋面。保温层应采用吸水率低，且长期浸水不变质的保温材料。保温层表面应设置刚性保护层，刚性保护层宜采用厚度不小于40 mm，强度不低于C20的细石混凝土，内配 Ø4@200单层双向网片。应做好保温层中排水、排汽构造设计。水落口、沿沟、明沟等节点处应有排水构造措施。

1.4正置式屋面的保温层应进行屋面排汽构造设计。找平层分格缝可作为排汽道，缝宽为30～40mm，排汽道应纵横贯通，间距不大于6m。排汽孔设在分格缝交点处，排汽面积不大于36m2。在保温层下宜增设隔汽层或防水层。

1.5结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。1.6涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。

1.7细石混凝土保护层应设置分格缝，其胀缝间距不应大于6m，缝宽不宜小于20mm，缩缝纵横间距不宜大于3m，缝宽10mm左右，缝深不小于10mm。缝内宜填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。

1.8屋面块体材料面层、水泥砂浆面层、混凝土面层与女儿墙或山墙之间，当无明沟隔断时，与墙体的伸缩缝应留置在离墙根300mm左右处，缝内填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。

1.9女儿墙应采用现浇钢筋混凝土结构，伸缩缝间距不宜大于12m。1.10穿过混凝土屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管。

2细部构造

2.1天沟、檐沟

天沟、檐沟应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度：平屋面不应小于250 mm、瓦屋面不应小于500 mm。

檐口防水层和附加层应由沟底翻上至外测顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并应用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。

檐沟外侧应抹聚合物水泥砂浆，下端同时作鹰嘴和滴水槽。檐沟外侧高于屋面结构板时，应设置溢水口。2.2女儿墙和山墙

2.2高女儿墙压顶及泛水构造图

女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应作鹰嘴或滴水槽。有外墙保温的女儿墙，当压顶不设置保温层时，压顶应外挑（见图2.3）。

女儿墙和山墙泛水处应增设附加层，其在立面和平面的宽度均不应小于250 mm。低女儿墙泛水可直接铺贴或涂刷到压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并用密封材料封严。高女儿墙和山墙泛水的上部墙体应作防水处理，其上翻的防水层收头处的高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上。其收头应用金属压条钉压固定，并用硅酮耐候密封胶封闭。

2.3屋面变形缝

变形缝的泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250 mm；附加层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部。

变形缝内应预填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置籿垫材料，再在其上干铺一层卷材。

等高变形缝顶部加盖钢筋砼或金属盖板，金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，做好防锈处理。高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖并用金属盖板，卷材封盖和金属盖板应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。

2.4屋面出入口

屋面水平出入口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250 mm。防水层收头应在砼踏步下，收头处用密封材料封严，再用水泥砂浆保护。

2.5 水落口

水落口杯埋设标高应正确，落水口周围500 mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料涂封，厚度2 mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小 3

于50mm。

水落口杯与基层接触处应预留20 mm 宽，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封胶。

2.6反梁过水孔

反梁过水孔预留位置应正确，其管径不得小于75 mm。过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端与砼接触处应留凹槽，并用硅酮耐候胶密封。

2.7设施基座

屋面设施基座宜直接设置在屋面结构上，并按要求做好附加防水和泛水构造处理。

2.8出屋面管道

混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管并进行防水构造处理（见图2.8）。

图2.8出屋面管道

3材料

3.1屋面工程所用的防水材料应有产品合格证，其品种、规格、性能必须符合现行标准和设计要求，并经有资质的检测单位检测合格后使用。

3.2每道卷材防水层、涂膜防水层最小厚度应符合规范及设计要求。3.3屋面工程接缝、密封材料应使用硅酮耐候密封胶。

4施工

4.1屋面工程的施工及质量验收应按现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）执行。

4.2屋面工程施工前应通过图纸会审，施工单位应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。

4.3现浇屋面板的收缩裂缝等缺陷应按混凝土结构工程施工规范的要求预先进行处理。

4.4当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。

4.5找坡层和找平层施工前应清理结构层、保温层上面的松散杂物，凸出基层表面的硬物应剔平扫净。

4.6找坡应按屋面排水方向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处不宜小于20mm。

4.7突出屋面结构卷材防水层阴角部位的基层与屋面结构的交接处，以及基 5

层的转角处，找平层均应做成不小于R50的圆弧形，且应整齐平顺。

4.8保温层施工前应对已施工完的防水层进行蓄水检验，并按设计要求进行排汽构造施工及相应的防水处理。

4.9卷材防水层施工时应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；其各种卷材的铺贴方式、方法按相关规定严格执行。

4.10涂膜防水层应按规定分层涂装，总厚度应符合设计要求；各种涂膜的施工工艺应严格执行相关规定。

4.11块体材料面层、水泥砂浆面层、细石混凝土保护层表面的坡度应符合设计要求，不得有积水现象。

5检查、验收及管理

5.1严格工序检验。每道工序结束，严格按流程经监理（建设）单位验收后方可进入下道工序施工。如本道工序对下道工序有影响时，应做好防护措施。

5.2防水层的找平层施工结束后，应对坡度、平整度进行检查，符合要求后方可进入下道工序施工。

5.3对变形缝、管沟、天沟、檐口、泛水、伸出屋面的管道和设备基础等细部构造和施工质量等隐蔽工程应逐一检查，并做好验收记录。

5.4屋面防水工程完工后，应进行淋水或蓄水试验，以检查屋面排水是否通畅、有无积水和渗漏，淋水持续时间不应小于2h，蓄水试验时间不应小于24h。

5.5屋面工程应建立管理、维修、保养制度；屋面排水系统应保持畅通，应防止水落口、檐沟、天沟堵塞和积水。

屋面渗漏质量通病防治措施 篇2

关键词：屋面防水工程,施工质量,预防措施

1 前言

屋面防水工程位于房屋建筑的顶部, 不仅受外界气候变化和周围环境的影响, 而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣, 既直接影响到建筑物的使用功能和寿命, 还关系到人们的生活和生产活动, 因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看, 屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。

2 屋面防水工程质量问题分析

2.1 结构方面的原因。

由于建筑物地基不均匀沉降, 受振动影响较大, 室内外温度有剧烈变化, 混凝土胀缩, 屋面上的荷载过于集中, 板的挠度增大产生变形, 屋面基层板与支承结构的连接有松动现象, 这些因素都可使屋面开裂, 发生渗漏。

2.2 设计方面问题。

部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法, 有的节点处理或泛水做法不合理, 也会造成渗漏, 有的工程部位未设计防水屋。

2.3 施工质量问题。

排水坡度不足, 未按规范要求设置分仓缝, 涂膜防水厚度不足, 出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理, 保护层不符合要求, 屋面泛水做法不规范, 细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。

2.4 材料方面问题。

目前, 屋面工程上用得比较多的卷材屋面, 由于沥青质量变化比较大, 用含蜡高的沥青生产的油毡, 对温度十分敏感, 高温易流淌, 低温易脆裂, 必然降低防水层的质量, 严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次, 沥青油毡质量下降, 这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

2.5 使用中维护与管理问题。

由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响, 以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等, 加速了防水层的腐烂、老化, 因而屋面逐渐出现渗漏。

3 屋面防水工程质量通病防治措施

3.1 规范设计。

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求, 依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级, 同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计, 再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求, 施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审, 对不明确、不合理处, 施工者应给予提出, 设计者要予以解决。

3.2 屋面结构设计及施工。

屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响, 配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂, 缩小板筋间距, 屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋, 以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面: (1) 模板刚度应满足要求, 支撑应牢靠; (2) 控制好混凝土保护层厚度, 防止负筋下塌; (3) 应选择合格的原材料、恰当的配合比, 混凝土水灰比不能过大, 振捣要密实; (4) 加强养护, 严禁过早拆模、过早上荷; (5) 避免结构暴露时间过长, 尽快施工架空隔热层; (6) 尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间, 对结构层进行蓄水检验, 最低蓄水高度应大于l Omm, 蓄水时间应大于24h。

3.3 排水坡度。

合理布置足够的水落管, 标明坡度, 画出分水线。仔细核算各处分水线的高度, 标注在平面图上, 一般情况下, 结构找横坡为3%, 建筑找横坡为2%, 纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者, 可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工, 控制好找坡层的厚度, 加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。

3.4 混凝土陡坡屋顶防水。

对此类屋顶的防水工程, 《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求, 可采取以下措施: (1) 按墙体浇筑方法, 支双层模板; (2) 采用细骨料 (粒径为l Omm-30mm) 的抗渗混凝土, 处理好施工缝, 振捣密实, 形成自防水; (3) 浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土 (掺适量微膨胀剂刚性防水层 (一般面积较小, 不设隔离层) 振捣密实, 收水后应二次压光; (4) 上面再铺贴装饰瓦。

3.5 找平层。

平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆 (宜掺10%的U型膨胀剂) 或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m, 且应设置在易开裂处 (如板端) 。分仓缝应预留, 不得后割, 缝宽宜为20mm-3Omm, 选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光, 加强养护, 嵌缝密封材料应挤压密实。

3.6 涂膜防水层。

高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm, 合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。

3.7 附加层。

在结构板易裂处 (如屋面大角及平面刚度变化处) 应设置1层-2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm, 如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料, 应先施工附加层, 后施工防水层。

3.8 隔离层。

柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层, 其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。

3.9 保护层。

对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层, 常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层, 各有其优缺点。一般情况下, 上人砂浆或细石混凝土做保护层, 块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝, 嵌填密封材料, 分仓面积应符合《规范》和设计要求, 平面变化处及墙根 (包括突出物) 应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层, 采用20mm厚的1:2.5水泥砂浆 (掺微膨胀剂) 一次抹平压光作保护层较为合适。水泥沙浆保护层应预设表面分格缝 (不得后切割) 并注打密封胶, 其纵横间距均不得大于1.5m。

3.1 0 屋面转角。

铺涂柔性防水层 (非沥青防水卷材) 的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层, 均做半径为50mm-8Omm的圆角。

3.1 1 泛水收头。

大量的屋面均为上人屋面, 女儿墙一般都高于1m, 有抗震设防时为混凝土墙板, 可按《规范》要求设计泛水收头。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法, 可在砖墙上留凹槽, 卷材压入固定密封收头, 如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体, 如果混凝土构造柱不能留凹槽, 则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工, 混凝土压顶应挑出滴水, 收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆 (也可采用其它防水处理) , 且预留表面分格及注打密封胶。

3.1 2 屋面施工防水材料。

(1) 提高材料采购人员的技术业务素质, 严格按图纸设计要求用材, 按照公司贯标、三整合规定组织进货。 (2) 材料进场后, 严格进行抽样检验, 对不符合相应材料检验标准的材料, 一定退场坚决不准使用。

结束语

为确保屋面防水工程的质量, 需综合考虑许多方面的因素。总体而言, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 才能保证屋面防水工程的质量, 才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

参考文献

[1]催玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J].施工技术, 2000, (4) :6～9.

屋面渗漏质量通病防治措施 篇3

关键词：墙体；屋面；质量通病；保温性能

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）06-0199-01

近年来，随着城市建筑的快速发展，落实和建设节约型社会，新型建筑节能材料正在大面积的推广应用。然而，在新型建筑节能材料使用过程中，出现了墙体屋面渗漏长毛等质量通病，并且引起了工程界的一些专家、学者的高度重视。根据我公司多年施工管理经验，下面就我公司针对墙体屋面渗漏长毛的质量通病及治理方案进行分析。

一、墙体保温性差原因分析

（一）墙体砌筑质量不良。

在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道。2.框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。3.框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

（二）外墙洞口处理不当。

1.上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。2.工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理。3.剪力墙施工时的螺栓套管在内外抹灰前，未认真进行封堵或未封堵。

（三）窗框与墙体连结不牢，密封不严。

1.墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实。2.窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙。3.施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障。4.窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝。5.窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效。6.窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。

二、外墙渗漏导致保温性差原因分析

（一）贴聚苯板EPS、XPS保温隔热墙面产生裂缝原因分析。

水泥砂浆收缩裂缝：由于水泥砂浆收缩引起裂缝。

由于厚度不均，温差应力不均引起裂缝。

（二）影响工程表观质量长期稳定性的原因。

从目前来看，建筑物外墙外保温外饰面大致有涂料和瓷砖两种做法，在一些地区，采用瓷砖成了外饰面层的首选材料。在此，就以外饰面面砖脱落而引起外保温体系表观质量的问题进行分析。

基层结构因素：1.建筑物伸缩缝设置不合理或建筑物沉降不均匀，在变形发生部位推拉面砖脱落。2.框架结构建筑物，砌体变形应力引发保温层及面砖层破坏而致面砖脱落。3.平屋面的女儿墙应力移位，或女儿墙防水措施不当渗水产生基层破坏，天长日久造成面砖脱落。

施工因素：1.保温层表面平整度误差太大，造成面砖粘接胶浆层厚度误差太大。在昼夜温差大或冬夏温差大地区因长期反复胀缩应力作用，产生裂纹和空鼓隐患。2.保温层（浆体）未完全固化、或保温板粘接胶浆未完全达到终凝正常强度时，为赶工期强行进行面砖层施工，易埋下基层破坏隐患。3.锚钉和钢网施工影响：空心砖、轻质砌块等墙体使用射钉，或钻孔太大、埋深太浅，塑料胀套无法胀固，均造成锚钉拉拔力不足。而锚钉间距太大，单位面积承载能力不够或相邻各锚钉对钢网压紧力相差太大等，均会造成约束无效而形成隐患。4.面砖层伸缩缝设置不合理，形成胀缩破坏。5.面砖勾缝不完全及脚手架洞口处理不当，发生长期渗水反冻胀作用，造成局部空鼓或脱落。6.门窗、老虎窗安装时与墙密封不好，形成热桥。

（三）保温层因素。

1.劣质浆體保温材料导热系数偏大或易吸湿或保温板密度太小、稳定性差等，是造成保温层达不到设计节能标准要求的原因。2.保温层厚度未达到设计标准。往往由于偷工减料，追求低造价所致。

保温层施工因素：1.浆体保温材料施工影响：施工时未事前进行冲筋打饼，形成保温层厚度不够或厚度严重不均匀，产生热桥。局部节点处理不当，门窗口、老虎窗、腰线及造型等部位保温设计不明确，或未进行现场二次设计，施工时随意处理，形成热桥。保温材料中掺入各种杂物，如水泥、落地料等或保温材料级配不合理，造成局部保温效果不好。2.粘接EPS保温板施工影响：水泥砂浆找平层平整度误差太大及施工时处理不当等，发生保温板拼缝太多、太大，而且无填堵措施，形成大量热桥。局部节点无法处理已形成热桥，如门窗口老虎窗、腰线造型等部位无法用保温板施工保温层，而用水泥砂浆等应付处理，形成热桥。使用劣质保温板，导热系数与设计计算采用数据差距太大，保温层厚度相同时，保温效果相差很大，未满足节能标准。保温层施工后的其他施工破坏保温层未处理，形成局部热桥。保温层因各种因素而长期渗水浸润，特别是秋末冬初雨后结冻，使保温层严重失效，发生热桥效应。

三、治理方案

解决这类问题只能从墙体保温与防水入手：首先把墙体的渗漏、龟裂点找到。

（一）外墙采用美国永凝公司RMO永凝液与水泥配比，制成糊状用腻子刀灌缝刮平（也可以用刷子溜缝同样适用于面砖墙体），喷或刷TS或CTS永凝液，产品机能及特性附后。

（二）室内墙体处理首先将涂饰面刮掉，喷或刷DPS两遍，然后再用AQT防水涂料涂饰，产品机能及特性附后。

（三）屋面同墙体做法。

四、结论

屋面渗漏质量通病防治措施 篇4

现象：女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根部等处渗水漏雨。

原因分析: 1)女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定牢或未作铁皮泛水。

2)女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处未作成钝角，垂直面卷材与屋面卷材未分层搭接，或未作加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧。

3)山檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少。

4)天沟未找平，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严实，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水。

5)转角墙面未做找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。

防治措施：

女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做到结构合理、严密；女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层搭槎，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；出檐抹灰做滴水线或鹰嘴；天沟严格按设计要求找坡；雨水口要比周围低 20mm，短管要紧贴在基层上；雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）应符合要求；转角墙面作好找平层，使其平整；对防水层定期维护。

屋面渗漏质量通病防治措施 篇5

建筑物的“渗漏、开裂”是客户重点关注的质量通病，其控制工作应从“源头”抓起，从“合理设计、正确选材、规范施工”方面抓好预控和过程控制。下面就“铝合金门窗防水”、“外墙防渗漏开裂”、“屋面及楼地面防水”等重要部位的防水设计及施工过程控制做重点提示，以供工程管理参考。

一、铝合金防水设计、加工及施工要点

1、设计要点

①采用“等压原理”设计是提高门窗防水密封性能的最有效途径；

②门窗上部宜设置披水板，下框应设排水孔、内侧翼缘挡水板高度应足够；

③尽量采用平开型门窗结构形式，少用推拉型门窗结构形式；

④活动扇与窗框的搭接应足够，平开活动扇与窗框的搭接不宜小于6mm； ⑤门窗安装玻璃的铝合金玻璃压线宜设计在室内方向。

2、加工及施工要点

①门窗加工必须工厂化；框用撞角机组角成型，扇用刚性连接片连接组装；五金件装配部位涂胶或采用防水型螺钉；框背后拼装接头处须打密封胶； ②“三性试验”取样宜选单档面积较大者；现场淋水试验持续时间应足够； ③应提前复核门窗洞口尺寸；要保证门窗框连接件和门窗洞口塞缝质量； ④保证密封胶条的质量（合成橡胶类较好）、密封胶与所粘接材料的相容性； ⑤门窗洞顶一定要做滴水鹰嘴，窗台的排水坡度不宜小于20%；

⑥门窗洞口的四周300mm左右最好能涂刷防水涂层（如JS防水涂料）；

二、外墙渗漏和开裂的预防要点

1、设计要点

①砌体材料的选择是关键，外墙宜采用粘土多孔砖（烧结砖），若采用加气混凝土砌块或水泥空心砖等新型墙材，必须满挂钢丝网；

②建筑物外立面节点的设计和构造措施应合理，特别是突出的造型和线条，应尽量避免采用不同材料、并应设置防水翻边；节点大样不得简化、遗漏； ③外墙涂料宜选用弹性防水腻子和弹性防水涂料，并且不宜采用平涂做法。

2、施工要点

①严格控制砌体材料含水率，杜绝干砖上墙；控制每天的砌筑高度； ②保证灰缝饱满度，尤其是竖缝；最好能对灰缝勾缝处理；

③砌块上墙前必须保证出场龄期；框架梁下顶砖前墙体静置时间必须足够； ④外墙不宜留脚手架眼；抹灰前对外墙临时孔洞分2次仔细封堵严实； ⑤大面积抹灰应设置分格缝；并可采用在抹灰砂浆中添加杜拉纤维等措施； ⑥杜绝抹灰一遍成活，对局部抹灰厚度过大处必须采取特殊措施处理； ⑦聚苯板外保温体系采用点粘法施工，在保温层和墙体间会形成空腔体系，苯板之间也有缝隙，水极易进入造成渗漏，应认真研究控制措施；

⑧外墙预制GRC装饰线条与墙体接触处极易形成渗水通道，应采取技术措施避免，建议用结构挑出几公分（超过预制线条）并作鹰嘴的办法处理； ⑨坚持样板引路，验收合格方能大面积施工；及时淘汰不合格班组；

⑩将多工序的检验批拆分为按工序来检查、验收，及时发现问题及时解决。

三、屋面及楼地面（含地下室）防水设计、施工要点

1、设计要点

①平屋面不宜采用轻质材料（如陶粒砼）找坡，宜结构找坡或细石砼找坡； ②女儿墙根部、露台和阳台根部、高低屋面交接处之低屋面上口、卫生间等有防水要求的房间的四周墙体根部，必须设置砼防水翻边；

③做法建议：地下室底板不做外防水，用渗透结晶内防水；地下室外墙用聚氨酯防水涂料；地下室顶板（覆土）用渗透结晶加卷材。不上人屋面用聚氨酯防水涂料。上人屋面、露台、阳台、卫生间用JS防水涂料。④屋面、地下室顶板防水层宜直接做在结构砼面上（砼随捣随磨光）。

2、施工要点

①特别应注意地下室穿墙套管、管线的封堵质量；特别是小线管，管径小且管内多根线，管内无法封堵，线管极易变成“导水管”；

②伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

③卫生间上下水管等预留洞口位置应正确，洞口宜上大下小且分2次封堵； ④女儿墙根部、露台和阳台根部、高低屋面交接处之低屋面上口、卫生间等墙体根部的砼防水翻边必须与楼板一起浇捣，严禁二次浇捣； ⑤烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层，转角处做成小圆角，平、立面防水形成整体。

⑥屋面、卫生间防水施工前，应做蓄水试验；防水施工完成后，卫生间蓄水试验时间应不少于24h，屋面不少于48h。

屋面防渗漏措施（写写帮推荐） 篇6

房屋建筑中, 过程中的预控措屋面工程包括屋面结构层以上的屋面找平层、隔气层、防水层、保温隔热层、保护层、使用面层,在施工中无论上面哪个层次出了问题,都将产生屋面渗漏。

1.1 屋面板施工预控措施 ： 在屋面层混凝土现浇施工中,要填铺屋面保护层,并采取有效措施防止钢筋骨架受压产生形变。同时必须保证混凝土铺筑的连贯性,不能间断铺筑,以防止冷缝的出现。混凝土浇筑完成后,要进行器械振捣,确保混凝土层无漏浆、蜂窝、麻面等不良情况。铺筑完成后混凝土层须用滚筒辗压两次,然后用铁抹压光。以上工序完成后,用麻袋铺盖,在常温下静置十二小时,然后每天定时洒水养护七天。

1.2 找平层施工中的预控措施 屋面找平层处理效果的优劣,对屋面防水效果有重要影响。因此,在屋面找平前,必须对屋面的粉尘、泥沙、及其它垃圾进行清理,并用水浇洒屋面使其湿润再进行抹浆。屋面找平层除了应有足够的刚度和强度外,还要有足够的排水坡度。找平层做法有细石砼、水泥砂浆和沥青砂浆。

1.2.1 在施工中要尽量避免或减少找平层开裂,以免拉裂防水层造成渗漏。

①找平层施工时应留设分隔缝艺术论文。缝宽应留5～20mm,缝中宜嵌密封材料。分隔缝兼作排气道时,分隔缝可适当加宽,并应与保温层连通。分隔缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处,分隔缝的设置间距不宜过大,找平层为细石砼、水泥砂浆时不宜大于6m,找平层为沥青砂浆时不宜大于4m。分隔缝施工时宜预先埋入木条、聚苯乙烯泡沫条。嵌缝密封材料应挤压密实。

②找平层为细石砼、水泥砂浆时,亦在其中掺入减水剂和微膨胀剂或抗裂纤维,尤其在不吸水保温层上做找平层时,砂浆的稠度和细石砼的塌落度要低,否则极易引起找平层的严重裂缝。

③施工时应注意找平层的找平压光、加强养护,早期湿养护能有效防止水分过快蒸发,从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

④找平层在屋面平面及立面的交角处,是变形频繁、应力集中的部位,由此极宜引起防水层被拉裂,因此要根据不同防水材料,对阴阳角做成半径不同的弧度。沥青基卷材厚而硬,圆弧半径应为100～150mm;合成高分子卷材薄且柔软,圆弧半径可小做成20mm;高聚物改性沥青卷材,毕业论文范文论文圆弧半径可做成50mm。

1.2.2 排水坡度设置 施工中,要对排水坡度给予足够的重视。现实中很多屋面渗水均与排水不通畅有很大关系。因此在施工时,要布置有足够的水落管,仔细核算各处分水线的高度,标注在平面图上,一般情况下,结构找横坡3%,建筑找横坡为2%,纵向找坡不得小于1%,雨水口周边Φ500范围内不小于5%。对于找坡层较厚者,可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行层顶坡度施工,控制好找坡的厚度,加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。

1.3 防水层施工中的预控措施 防水层是屋面防渗漏措最重要的一道防线,屋面工程中最常见的是卷材防水屋面,为了防止卷材防水层渗漏,卷材防水层施工时,应做好以下预控措施: 1.3.1 基层上涂刮的基层处理剂要求薄而均匀,一般干燥后,当不粘手才能铺贴卷材。卷材铺贴时要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧。

1.3.2 卷材防水层的铺贴方向应根据屋面坡度结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设,坡度在3%～15%时可垂直或平行屋脊铺设,坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。

1.3.3 卷材搭接一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接。搭接宽度,短边控制在100—150mm范围,长边控制在70～100mm范围。卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,心理学论文再掀开卷材接头的两个粘接面,涂后干燥片刻手感不粘时即可进行粘合,用橡胶榔头敲压密实,并且接缝口用密封材料封严,以免开缝造成漏水。

1.3.4 应在出屋面管根、出入口、水落口、檐口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等易渗部位设置附加层。

①屋面上、下水管等管根周围防水处理不好,容易产生渗漏,在施工时要增加一层附加层卷材。②出入口防水层易被踩踏或物品损坏,有的水平出入口,由于屋面高差不一,不均匀沉降而将防水层拉裂,故在施工时要考虑增铺卷材。

③水落口标高应低于沟底标高,如高于沟底标高就不能将水排出,天沟会长期积水,导致防水层腐烂,有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严,出现缝隙,造成渗漏。因此管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留缝槽,用以嵌填材料,并增加一层附加层卷材。

④在檐口处有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm,日久造成翘边,严重者出现檐口渗漏。因此应将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内,用密封材料嵌填密实。

⑤由于天沟、檐沟部位流水量大,防水层经常受雨水冲刷、浸泡,因此在天沟、檐沟转角应先用密封材料涂封,干燥后增铺附加层。

⑥平面与屋面墙交接处等屋面转角部位,由于伸缩变形不一,容易将防水层拉裂出现渗漏,因此应增铺附加层以适应变形需要。

1.4 保温隔热层施工中的预控措施 卷材防水屋面的保温层宜选用板状保温材料。板状保温材料中,由于聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、发泡聚氨酯吸水率低、表观密度小、保温性能好,因此应用最广泛,其在施工中的预控措施如下: 1.4.1 基层应平整历史教育论文、干燥,保温层应紧靠在基层表面上,并应铺平、垫稳。

1.4.2 保温层做完后用2m靠尺和塞尺检查,表面不平超过规定时,用热沥青拌合料在表面凹陷处填补平整。

1.4.3 屋面保温层铺好后如淋雨受潮,应待其充分晒晾干后,方可进行找平层和防水层施工。如果屋面找平层做好后发现保温层含水量过大,就要在找平层和防水层上留出排气孔道,做好排气屋面,给水气留出蒸发的通道。

1.5 保护层施工中的预控措施 对于上人卷材防水屋面的的保护层,细石砼保护层最为常见,为了防止其变形、收缩开裂而引起屋面渗漏,在施工中的预控措施如下

1.5.1 对细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层,如果防水层与细石砼保护层有粘结,刚性保护层一旦出现变形、收缩开裂,就会拉伸挤压防水层使其被破坏产生渗漏。1.5.2 振捣时采用铁辊滚压或人工拍实,不宜采用机械振捣

1.5.1 对细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层,如果防水层与细石砼保护层有粘结,刚性保护层一旦出现变形、收缩开裂,就会拉伸挤压防水层使其被破坏产生渗漏。

1.5.2 振捣时采用铁辊滚压或人工拍实,不宜采用机械振捣,以免破坏防水层产生渗漏。1.5.3 抹平压光时不宜在表面掺加水泥砂浆或干灰,否则表面砂浆易产生裂缝。

1.5.4 若采用配筋细石砼保护层,钢筋网片在保护层中的布置应在尽量偏上的部位,西医学论文因为细石砼保护层表面受温差变化影响大而易产生裂缝。如果施工人员一旦疏忽,使细石砼保护层内钢筋网片落在了砼的下部,就宜造成细石砼保护层开裂渗漏现象。加强施工管理,提高工程质量意识

2.1 在屋面工程施工中要建立质量保证体系,按单位工程的特点制定出切实可行的屋面施工技术措施,做到施工前向操作班组进行技术交底,施工中对照规范要求检查,杜绝不合格工序。

混凝土墙壁渗漏水质量通病的防治 篇7

在南部非洲博茨瓦纳首都哈博罗内污水升级处理工程项目中, 有5座新建污水处理泵站, 其最深的达9.85 m, 最浅的达6.80 m;其混凝土墙壁厚度为350 mm和500 mm。根据其项目规范的要求, 在对泵站周围回填施工前, 需对其进行注水测试, 测试周期为14 d;测试时应把水注至其顶板下口, 测试周期过后, 水位的下降量必须在其深度的1500范围内, 否则测试不合格, 同时在测试期间混凝土的外墙壁不得有渗漏现象。

本文结合以前国内同类工程施工的特点和施工经验, 根据此工程的情况, 在施工前对其可能出现渗漏水的主要部位, 包括施工缝、止水螺杆、穿墙管及施工过程中振捣混凝土不密实部位和情况进行分析讨论, 并制定了相应的防范措施。

1 施工缝部位施工

1.1 施工缝位置及接缝形式的确定

施工缝始终是防水薄弱部位, 常因处理不当而在该部位产生渗漏。根据混凝土设计及施工验收相关规范的规定, 施工缝的位置宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位。根据此工程的施工特点, 在高出底板表面300 mm混凝土墙壁上设置一道施工缝, 同时沿着混凝土墙壁每3 m的高度位置设置一道施工缝。

接缝形式有多种, 如凹凸缝、高低缝、设止水带缝等, 根据以往的施工经验, 发现目前常用的几种接缝方式均存在着渗漏水的隐患。同时有些施工缝的施工难度大, 且很难保证施工质量, 如“凹凸”型施工缝的施工。根据此工程施工图的要求, 其施工缝将采用300 mm宽和1.2 mm厚的镀锌铁板作为施工缝处的止水带, 在其接头部位进行错开搭接, 搭接长度不得少于400 mm。

通过按此方法施工, 可以发现:一是施工方便, 将镀锌铁板按要求剪成一定的宽度和长度, 在施工现场进行安装就位;二便于固定, 在其上下75 mm部位采用扎丝绑扎固定在墙壁的钢筋上;三是施工缝上下止水板均有150 mm高, 具有很好的防渗漏效果。

1.2 施工缝新旧混凝土结合部位的施工处理

1.2.1 混凝土表面的处理

根据以往的施工方法, 混凝土表面一般采用凿毛进行处理, 但如果混凝土尚未达到一定的强度, 就过早对其进行凿毛, 则将影响到墙壁钢筋、止水带与混凝土的粘接握裹, 对结构受力及防渗漏水不利。但如果凿毛过晚, 混凝土已达到较高的强度, 则对其凿毛施工操作困难, 同时凿毛效果也不好, 从而影响到新旧混凝土的结合强度。在此项目的施工过程中, 采用高压水枪进行冲刷, 冲刷时间因气温而异, 春秋季节, 在浇筑完毕后10~16 h开始;夏季在6~10 h;冬季则在18~24 h。施工时应正确地掌握好对其冲刷的时间, 如果时间掌握不好, 过早会使混凝土表面松散或冲击表面混凝土, 过迟则混凝土已硬化, 不仅增加处理难度, 而且也不能保证其施工质量。

1.2.2 施工缝部位接浆处理及混凝土的施工

在施工缝处继续浇筑混凝土时, 已浇筑的混凝土, 其抗压强度不应小于1.2 N/mm2;在旧混凝土表面上, 应清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层, 并加以充分湿润和冲洗干净, 且不得积水。在浇筑混凝土前, 宜先在施工缝处铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆, 其厚度应控制在30~50 mm;同时在此部位的模板上, 每隔4 m左右设置一个100 mm×100 mm洞口, 在对施工缝进行冲洗的过程中, 各种杂物、浮尘、浮浆及冲刷用水能沿预留洞口淌出, 在对其混凝土表面冲洗干净后, 再把洞口封闭, 目的是为了使新旧混凝土能很好地粘结。

接缝处混凝土应细致捣实, 使新旧混凝土紧密结合, 此部位的浇筑厚度一般为500 mm, 增加砂率2%~3%, 同时混凝土的坍落度应增加10~20 mm。砂、石含泥量多少, 直接影响到混凝土的质量, 同时对混凝土抗渗性能影响也很大。特别是泥块的体积不稳定, 干燥时收缩、潮湿时膨胀, 对混凝土有较大的破坏作用。因此防水混凝土施工时, 对骨料含泥量和泥块含量均应严格控制。同时对于长期处于潮湿环境的重要结构混凝土用砂、石, 还应进行碱性检验。

2 止水螺杆的施工

止水螺杆不但是用来固定墙壁侧面的模板, 防止涨模, 同时还有控制混凝土墙壁浇筑厚度的作用;但如对其不采取防水处理, 水易沿着螺杆渗透进入, 也是墙壁渗漏水的关键点。

此项目施工过程中, 在止水螺杆的相关部位设置了止水片:即在螺杆的中间及离墙面50 mm部位焊置75 mm×75 mm×6 mm止水片。离墙面50 mm部位的止水片, 不但有止水作用, 同时在其外侧面加上50 mm×50 mm×50 mm木块垫块, 还可用来控制混凝土墙壁的厚度。止水螺杆的长度应根据混凝土墙壁的厚度、模板厚度、固定或加固模板系统的厚度等确定;止水螺杆的直径一般采用直径10 mm的圆钢, 其在墙外侧部位均采用螺纹。

在混凝土浇注完成、拆除模板后把木块垫块取出, 把止水片外侧的螺杆割除, 原木块垫块的空隙用防水砂浆进行填实, 这样就可保证其螺杆割除后, 保证止水垫片的最小保护层50 mm厚度的要求。止水螺杆可在现场进行加工制作, 在制作止水螺杆时, 止水片与螺杆间的焊缝必须饱满, 不得有漏焊;其横向、竖向的布置间距应根据混凝土墙壁的厚度来确定。

3 穿墙管的施工

由于穿过混凝土墙体的各种管线较多, 如施工不妥, 此部位也会造成墙体的渗漏。结构变性或管道伸缩量较小时, 穿墙管可采用固定式防水构造;结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时, 应采用套管防水构造;穿墙管线较多时, 宜相对集中, 并应采用穿墙盒防水构造。

在施工过程中, 对所有的穿墙管均采用固定式防水构造。在其钢管的外面均焊置了止水环。止水环的作用是改变地下水的渗透路径, 延长渗透路线。止水环应与套管满焊密实, 如果止水环与套管不满焊或焊接不密实, 则止水环与套管接触仍是防水薄弱环节。止水环的数量应按设计要求设置。在此项目的施工过程中, 在套管上设置了三道止水环。

穿墙管外壁与混凝土交界处是防水薄弱环节, 针对目前穿墙管部位渗漏水较多的情况, 穿墙管在混凝土迎水面相接触的周围应预留宽和深各15 mm左右的凹槽。浇筑混凝土后, 在拆除模板时, 把预留凹槽的木条取出, 清除凹槽内的杂物, 用防水密封材料把凹槽嵌填密实, 以确保穿墙管部位的防水性能。

密封材料的嵌填十分重要, 如嵌填不饱满, 出现凹陷、露嵌、孔洞、气泡, 都会降低接缝密封防水质量。密封材料可使用挤出枪或腻子刀嵌填, 嵌填应连续和饱满, 不得有气泡和孔洞。采用挤出枪嵌填时, 应根据嵌填的宽度选用口径合适的挤出嘴, 均匀挤出密封材料由底部逐渐充满整个缝隙。采用腻子刀嵌填时, 应先将少量密封材料批刮在缝隙两侧, 再分次将密封材料嵌填在缝内, 并防止裹入空气。接头应采用斜槎。密缝材料嵌填后, 应在表干前用腻子刀进行修整。在此工程的施工过程中, 采用挤出枪法进行嵌填施工。

套管部位加工完成后, 应按设计的要求对其表面涂刷底漆和防腐漆。穿墙管安装固定后, 用填充物把其内部填实, 防止在浇筑混凝土过程中, 混凝土或水泥浆淌入管道内。在浇筑混凝土时, 指定专人负责此部位的振捣, 同时安排专人对此部位进行查看, 通过观察水泥浆流出量的多少来判断其混凝土是否振捣密实。混凝土浇筑之前指定专人对各穿墙管的位置、尺寸进行检查, 查看其是否与图纸设计要求相符。避免浇筑混凝土后, 再对其位置进行调整, 从而导致墙体渗漏现象的再次发生。运输、堆放、吊装穿墙管过程中, 应采取保护措施, 防止变形。其伸出外墙的部位, 在其外侧用木板进行保护防止回填时对其造成损坏。

4 混凝土的振捣

在施工过程中, 如对混凝土振捣不实, 也会引起墙体出现渗漏现象。混凝土宜分层浇筑、分层振捣。每层混凝土的浇筑厚度应不超过振动棒的1.25倍, 宜控制在500 mm内。每一振点的振捣延续时间, 应使混凝土不再往上冒气泡, 表面呈现浮浆和不再沉落时为止。同时振捣时间不宜过久, 太久会出现砂与水泥浆分离, 石子下沉, 并在混凝土表面形成砂层, 影响混凝土质量。

当采用插入式振捣器振捣混凝土时, 应快插慢拔, 以免在混凝土中留下空隙。其移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍, 一般为300 mm~500 mm, 防止漏振。与模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍, 并应避免碰撞钢筋、模板、预埋件等。在模板附近振捣时, 应同时用木锤轻击模板, 在钢筋密集处和模板边角处, 应配合使用铁钎捣实。振捣时振捣器插入下层混凝土深度应不小于50 mm, 以加强上下层混凝土的结合, 消除两层之间的接缝, 同时在振捣上层混凝土时, 要在下层混凝土初凝之前进行。

通过以上项目的施工及其14 d注水实验的检测, 其混凝土墙壁没有出现渗漏水现象。总之, 混凝土墙壁渗漏水是常见的工程弊病, 但如能在施工前制定有效的防范措施, 施工过程中严格按所制定的措施和规范的要求进行施工, 这种渗漏现象可以避免。这样不但能保证项目施工质量, 还能降低施工成本, 有效提高工程项目投资收益和提升其社会效益。

摘要：通过以南部非洲博茨瓦纳首都哈博罗内污水升级处理工程中泵站的混凝土墙壁防渗漏水施工为事例, 从施工缝、止水螺杆、穿墙管及混凝土的振捣施工方面进行阐述分析, 寻求混凝土墙壁防渗漏水处理的最佳方法, 避免墙壁渗漏水现象的发生, 从而能保质、按时地把工程交付给业主使用。

关键词：渗漏,混凝土,施工缝,墙壁,振捣

参考文献

[1]GB 50208-2011, 地下防水工程质量验收规范[S].

谈屋面防水的通病防治及细部做法 篇8

【关键词】龟裂；屋面防水；通病防治

A common problem on roofing practices in prevention and detail

Liu Hu,Zhao Jun-li

(City Reservoir Authority Zhangweixin NanyueHandanHebei056001)

【Abstract】This paper studies the non-roof detail Exalted practice with regard to how to solve the leaking roof and waterproof protective layer cracking phenomenon.

【Key words】Crack;Roofing;Defects prevention

1. 屋面防水工程主要特点

在防水工程中屋面防水工程是重要的一个分项工程，它关系到建筑物使用功能的正常运行和建筑物的使用寿命。高聚物改性沥青防水技术是全国建筑业10项新技术之一，它作为当前一项比较先进的防水技术，是建筑工程技术发展的要求，代表了目前防水工程的发展方向。它的主要特点是：

1.1SBS高聚物改性沥青防水卷材主要以高聚物改性后的沥青为涂盖层，对改善沥青的低温性能有很大的贡献，可使沥青在－25℃时仍有一定的柔度而耐高温性能在90℃～100℃，扩大了卷材应用的温度范围，同时提高了沥青的强度、延度和卷材的耐老化的能力，延长了使用寿命。

1.2SBS防水卷材的胎体比以前使用的以纸为胎基的卷材性能有很大改进，不易出现胎基腐烂，并提高了延伸率。1.3卷材厚度有所改进，比纸胎卷材厚，可采用双层或单层做法即可达到防水要求，施工简便，污染大大降低。

1.4卷材表面的保护层可降低卷材的工作温度，起到延长卷材寿命的作用。

屋面漏水是工程施工中普遍遇到的问题，近几年来，虽然建筑单位都不同程度地改良其防水做法，但仍有漏水现象，防水保护层龟裂虽然不会带来屋面漏水，但其直接影响工程的交工。如何才能预防屋面漏水及防水保护层龟裂，成为设计、施工、监理等单位共同关注的问题。屋面漏水较多出现的部位是：女儿墙边、落水斗处及屋面排气孔等局部部位，防水保护层龟裂主要出现的部位：女儿墙根部、相临两条分割缝中间、分割缝相交处。针对以上质量通病，结合中原油气研发中心工程的施工情况及采取的相关措施，以上质量通病得到了一定的控制，取得了良好的效果。

2. 根据目前施工情况，大面积铺贴卷材防水很容易施工，致使屋面漏水往往是其细部做法不到位，大概有以下几点原因：

2.1排水不良、泛水太矮：带女儿墙的屋面，多采用有组织排水 ，每隔一定距离设置雨水口，若雨水口距离太远且直径偏小，下大雨时就不易很快将水排除。而女儿墙的泛水一般较矮，较大的雨水很容易倒灌进室内。

2.2根部开裂而渗漏水：屋面结构层与女儿墙的温差变形不同，而屋面保护层、保温层、找平层都紧靠女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝漏水。

2.3砖砌女儿墙压顶不设分割缝，经过各种变形致使压顶出现横向裂缝，泛水部位出现裂缝，如不及时进行抢修，雨水就会渗漏屋面基层中。

2.4屋面女儿墙上不留凹槽，上翻卷材亦不做铁皮泛水保护也是造成屋面开裂的一个重要原因。

2.5屋面上预留洞口（落水口、排气孔等）补填方法不对，卷材上翻开裂致使雨水流入基层导致屋面漏水。

2.6檐口漏水：檐口找坡不对，落水口高于檐沟底，檐口砂浆开裂，致使雨水渗入基层而漏水。

3. 针对以上屋面防水通病，我们采取了以下防治措施：

3.1女儿墙砌筑。

在砌筑女儿墙时，砌砖的头缝、平缝、中缝内部都要铺满砂浆。砌筑至高出屋面板5～6皮砖时，收进一皮砖，缩进宽60mm、高60mm，凹槽内抹成斜角，女儿墙的根部抹成圆弧形。女儿墙上不设挑眉砖，因为挑眉砖抹灰后容易产生裂缝，致使雨水从缝隙流入防水层背后而造成漏水现象。另外现浇女儿墙压顶时，压顶应每隔不大于10m间距之内留设分割缝，宽为10mm内填密封材料，外用1：2.5水泥砂浆抹平勾缝。

3.2砂浆找平层施工。

在做砂浆找平层时，首先按照图纸放线，找好屋面的最高点、最低点及对应檐口的部位，施工过程中严格按要求的坡度施工，注意落水口位置必须处于相应范围的最低点。找平层与女儿墙连接处应留置分割缝，铺贴卷材前用密封材料填补.。

3.3铺好防水层。

女儿墙的防水施工：先做好下部的附加层，在根部阴角先铺粘一层300mm宽的防水卷材，铺贴屋面防水卷材时，卷材的长度应将立墙面及泛水收头的长度留好，立墙面的卷材要满粘，并与附加层满粘，然后将卷材裁齐压入槽口内，用金属压条钉压牢固。再用密封材料填实，最后抹墙面砂浆时，将槽口抹平。

3.4屋面预留洞的填补。

屋面漏水的另一个重要原因是屋面预留洞填补不当，致使雨水沿预留洞处渗漏。针对这种情况，我们采取了以下措施：

预留洞填补分层进行，分层试水：当雨水管或屋面排气管安装完成后，派专人进行补洞。其工艺流程为：将预留洞壁进行毛化处理→浇水湿润→安装模板→预留洞壁甩浆处理→第一次用细石砼补洞（厚度为现浇板厚的一半）→浇水养护→试水→第二次用细石砼补洞（与现浇板抹平）→浇水养护→试水→养护。

毛化处理：用錾子将洞壁凿毛处理，用钢丝刷将洞壁满刷一遍，除去松动的石子。

浇水湿润：将毛化处理过的洞壁提前一天充分浇水湿润后安装模板。

甩浆处理：用与细石砼相同水灰比的灰浆将洞壁满刷一遍。

第一次补洞：用高标号细石砼进行第一次补洞，其填补厚度为现浇板后的一半，充分进行振捣后进行24小时养护。

试水：在进行24小时养护后，开始进行蓄水试验，看是否漏水，如果漏水，必须敲开砼重新进行第一次补洞，重新养护、试水，不漏水方可进行下道工序。

第二次补洞：第二次补洞时，将细石砼浇筑至与现浇板平，振捣密实。

浇水养护、试水：洞口填补24小时后，进行浇水养护，养护的过程中看是否渗水。如渗水，仍要返工处理，直到预留洞处不渗水为止。

4. 非上人屋面的水泥砂浆保护层常常做在聚苯板上，由于找平层厚度仅有25～30mm，即使按照規范留设分割缝，保护层也会出现龟裂现象，大面积龟裂虽然不会造成屋面漏水，但其直接影响工程质量，给工程的交工造成一定的麻烦。针对这种现象我们采取了以下措施：

4.1在水泥砂浆中掺入米石，使水泥砂浆变为细石砼，同时保护层厚度不低于30。

4.23～4m留置分割缝，并且分割缝与聚苯板的拼缝上下对应。

4.3分割缝处放入钢丝网片。

4.4保护层与女儿墙及突出屋面的结构间留置分割缝。

4.5分割缝的灌缝工作必须在保护层完全干燥后进行。

4.6保护层完成后必须做好成品保护工作。

通过采取以上措施，使得屋面漏水及水泥砂浆保护层龟裂现象得到了一定有效的控制，即满足工程质量要求，又为创优质工程做好了铺垫。

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参考文献

［1］《现行建筑施工规范大全》、《建筑施工》.

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［文章编号］1619-2737（2012）08-29-671

［作者简介］ 刘虎（1974.6-）， 男，职称：助工，工作单位：漳卫南岳城水库管理局，专业：水利水电工程。

赵军利（1974.3-） ，男，职称：助工，工作单位 漳卫南岳城水库管理局，专业：工业与民用建筑。

屋面渗漏质量通病防治措施 篇9

近几年新建的住宅屋面多为现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面，这种形式屋面具有防水、保温、隔热的优点，并且具有良好装饰效果。本单位第一期建成的钢筋混凝土挂瓦斜屋面防水效果不理想，通过分析渗漏原因，并从设计、施工等方面采取预防措施，后建成的第二、三期钢筋混凝土挂瓦斜屋面防水取得良好的效果。

1钢筋混凝土挂瓦斜屋面的优点、适用范围

（1）我国冬至的日照角23°27′，若采用1／2坡屋顶的坡度，则可减少日照间距，提高土地的利用率。

（2）彩色混凝土瓦可任意切割和施工。

（3）适用范围：建筑高度在24 m以下的一般民用建筑和低（多）层工业建筑。超过24 m高度时，要经过验算和相应构造措施。

（4）适用坡度：15°～51°，当屋面坡度超过上述规定范围时，具体做法应按单体设计。2第一期建成的钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏部位、原因及维修措施

（1）第一期建成的钢筋混凝土挂瓦斜屋住宅为三单元五层住宅楼。根据设计，中间单元比两边单元高出1.2m，保温层做法为内保温，上设SBS防水层；屋面天沟及平屋面处设SBS防水层，铺至斜屋面找平层上300 mm宽。但工程竣工后屋面出现多处渗漏现象。主要渗漏部位：天沟处沿外纵墙渗漏、斜屋面交界处、老虎窗与屋面连接处、屋面与墙身交界部位等。

（2）渗漏原因主要是瓦片块体施工接缝多、斜屋面未设防水层、相应屋面细部防水处理不当。从斜屋面渗至混凝土斜板的雨水顺斜屋面板与屋面圈梁施工缝流入室内。

（3）对沿外纵墙渗漏处，维修时拆除1 m左右的瓦面，铺设SBS防水层，再铺瓦；对于其它交界处渗漏，涂刷JS防水层。但因斜屋面为非上人屋面，这样的维修施工难度大、费用高，效果不理想；并且给用户带来不便，对房屋本身也是一种损坏。由此决定一方面积极组织维修，对渗漏严重的屋面拆除瓦面，增做防水层；更重要的是在第二、三期住宅建设时对屋面工程从设计、施工等方面进行改进，严格质量控制措施。建造时高度重视每一个环节，从根本上解决屋面渗漏问题。

3第二、三期住宅楼屋面部分的改进措施 3．1设计方面

（1）注意增强屋面板的整体性。考虑整个屋面板与板、板与梁之间变形的影响，在斜板边界部位，如在屋面变坡处、老虎窗与屋面连接处，除配置负筋外，在板面上部、板接缝两侧，各配250 mm宽、φ4×200 mm双向钢筋网片，增强屋面板的整体性，提高屋面抗裂性能。（2）注意加强防渗构造措施。在整个屋面板上抹一层20mm厚1∶2.5防水砂浆（内掺5％防水剂），在板缝两侧各贴300 mm宽4 mm厚SBS防水卷材；做好泛水构造，屋面瓦上下搭接不小于20 mm，从而提高屋面防渗能力。

（3）屋面防水层改为在斜屋面上增铺设一层4mm厚SBS防水卷材，这样天沟、斜屋面防水层成为一体。避免了斜屋面渗至混凝土斜板的雨水顺斜屋面板与屋面圈梁施工缝渗漏现象。檐沟防水层上抹防水砂浆既可防水又是防水层的保护层。

（4）采用坐浆挤压法贴瓦，铺瓦砂浆内设防滑钢丝网片，防止贴瓦砂浆下滑。

（5）三单元屋面设伸缩缝一处，屋面板高度一致，现浇板整体现浇上返部分，从而消除低屋面与高屋面墙体交接处渗漏问题。3．2施工方面

（1）提高钢筋混凝土屋面结构层的整体性和密实性。浇筑混凝土前，认真检查模板拼缝是否严密，防止混凝土中水泥浆流失。模板支撑要牢固，防止混凝土浇筑下滑走模。认真检查钢筋的型号、规格、数量，垫块及钢筋簦每500 mm放置一个，确保钢筋位置正确，避免施工过程中钢筋被踩低，使钢筋与混凝土形成骨架，有效抵抗负弯矩，从而避免混凝土裂缝出现，提高结构整体自防水能力。在混凝土浇筑过程中，混凝土严格按配比搅拌，选择最佳坍落度，加强振捣，提高混凝土密实性。

（2）混凝土斜屋面浇筑后l0～12 h内浇水养护，草帘覆盖养护期不小于15 d，达到提高钢筋混凝土屋面的抗拉强度和抗裂性。有效地杜绝檐沟与屋面板交接处由于构件断面变化和屋面变形发生裂缝，从而做好檐沟防水这一屋面防水关键环节。

（3）在屋面结构混凝土施工完毕，找平层施工前进行一次淋水试验，检查屋面及细部构造部位（檐沟、水落孔、天窗根、烟囱根、管道根、伸缩缝、阴阳角等）的混凝土是否密实，若有蜂窝、表面裂缝的等部位应及时用防水砂浆修补，对出现贯穿裂缝及孔洞处需高压注浆处理，消除渗透隐患。

（4）严格做好找平层：找平层表面必须平整、无松动、起壳和开裂现象；檐沟纵向坡度按设计不小于1％，要求做到准确，找平层在收水后二次压光，使表面坚固密实。水泥砂浆终凝后，应覆盖浇水养护，确保找平层质量。屋面阴角都要抹成不小于100～150 mm圆角，以减少应力集中，避免温度裂缝。穿过屋面的管道在距管外径100 mm内，以30％找坡，做成30 mm的圆锥台。找平层设置分格缝，缝宽20mm，缝间距不大于6 m。

（5）涂刷好基层处理剂。涂刷基层处理剂之前必须检查基层条件是否达到防水层施工标准；选用由生产厂家配套供应的基层处理剂，并按产品说明书要求进行涂刷。用刷子用力薄涂，涂刷均匀，覆盖完全，使处理剂尽量刷进基层表面毛细孔中。

（6）选择专业防水队伍进行SBS防水施工，材料经检测合格方可使用。施工时严格按规范铺设防水卷材，铺贴卷材前，在屋面变坡处、老虎窗与屋面连接处、排气管根及排水集中部位，增设附加层，保证防水效果。卷材顺水流方向搭接施工，压实铺平，接头密封严密。提高防水质量。（7）贴瓦砂浆饱满，贴瓦时瓦要充分浸水待用，洒水湿润找平层，在板面刷素水泥浆结合层一道，用水泥砂浆铺瓦，砂浆挤满板缝，以防瓦空鼓；同时做好泛水、屋面变坡处瓦的搭接，增强屋面整体的防渗能力。3．3管理方面

加强施工过程中管理工作，做好技术交底；对细部节点的施工要求旁站监督，做好现场施工管理。另外，在屋面使用过程中，做到定期检查，及时疏通天沟和落水口，补修泛水节点等，形成专人管理制度，有效延长屋面使用寿命。4结语

2012质量通病防治措施 篇10

《重庆市建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通知》（渝建发（2012）301号）（以下简称通知）已于2012年6月29日颁布执行，但在2012全市工程质量巡查中发现，工程参与各方和监督管理机构未能对通知的执行引起足够的重视，所检查项目大多数没有或未能认真执行通知规定要求。通知的颁布执行能从设计等源头出发，对住宅工程质量通病起到有效的预防作用，能进一步提高我市住宅工程的质量水平，望各监督管理机构在工程监管中认真执行，并注意以下内容：

1、通知适用条件：即通知发布之日后通过施工图审查的工程应严格按通知要求进行建设，其余工程可以参照执行。

2、通知的组织和执行：通病的预防和治理由建设单位负责组织和实施，建设单位是通病治理的第一责任人，工程设计、施工、监理及施工图审查机构按各自职责认真执行。

3、加强设计交底和图纸会审：设计交底和图纸会审时，有关参建各方应认真核查施工图设计文件是否落实《通病预防措施》的相关要求，对不符合要求的应由建设单位组织进行修改落实。

4、加强方案的编制和管理，认真熟悉和领会通知要求：施工单位应按《通病预防措施》和设计要求编制质量通病治理的专项施工方案，并报监理审批，方案内容不得低于《通病预防措施》的要求，未编制专项方案或方案未经审批合格的，不得进入主体工程的施工。

5、工程明显位置进行挂牌或上墙公示：符合通知要求的住宅工程必须在施工现场的明显位置，采用挂牌或上墙等方式设置该工程质量通病预防的具体措施和构造要求，有样板墙设置的应考虑相互结合。

6、加强过程的管理控制：通病预防措施制定后关键在于具体的落实，各责任单位应履行各自职责，认真落实制定的各项预防措施。

7、加强监督管理：各质量监督管理机构应加强对住宅工程通病预防的监督管理，严格按通知要求对现场进行监督检查，对不符合通知要求的应进行认真处理。

重庆市建设工程质量监督总站

2013年1月4日

重庆市城乡建设委员会

关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通知

渝建[2012]301号

各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：

为深入贯彻《重庆市建设工程质量通病防治要点》（2009版）的要求，有效预防住宅工程施工质量通病，进一步提高我市住宅工程质量水平，根据当前住宅工程质量问题处理难点和投诉热点，结合住宅工程建设实际，我们制定了《重庆市住宅工程质量通病预防措施》（以下简称《通病预防措施》），现予以公布，并将有关要求通知如下：

1、《通病预防措施》由建设单位负责组织实施，工程设计、施工、监理等单位及施工图审查机构应按各自职责认真执行。

2、设计交底和图纸会审时，有关参建各方应认真核查施工图设计文件是否落实《通病预防措施》的要求。

3、工程主体施工前，施工单位应按照《通病预防措施》的要求编制工程质量通病治理专项施工方案，并报监理单位审查批准。方案可根据工程实际情况对《通病预防措施》做出适当修改，但不得低于《通病预防措施》的要求。未编制专项施工方案或方案未经审批合格的，不得进入主体工程的施工。

4、符合本通知要求的住宅工程须在施工作业的明显位置，采用挂牌或上墙等方式设置该工程通病预防的具体措施和构造图说。

5、各区县城乡建委应将《通病预防措施》列入工程监管的重要内容，对检查达不到本通知要求的，应责令限期整改完善，凡不执行《通病预防措施》的建设工程，不得通过施工图审查，不得进行工程竣工验收备案。

6、本《通病预防措施》自印发之日起实施，印发之日后通过施工图审查的住宅工程应严格按照本通知要求进行建设，并与《重庆市建设工程质量通病防治要点》（2009版）配合实施。

附件下载：住宅工程质量通病预防措施

屋面渗漏质量通病防治措施 篇11

【关键词】屋面渗漏；卷材防水；防治措施

屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。笔者认为引起屋面渗漏的主要原因有以下几方面：（1）预制屋面板缝不密实，安装不平整；（2）屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、起壳、基层收缩产生裂缝；（3）基层过于潮湿，且不干净；（4）屋面卷材接头、变形缝、檐口、出水口、水落管口、女儿墙根、烟囱、管道、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢；（5）铺贴方向和搭接宽度不符合要求。 針对以上原因，应采取下面根治办法：

1.屋面结构层

1.1屋面找坡

无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。

1.2预制板屋面

在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用Ｃ20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。

1.3现浇钢筋混凝土屋面

在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。

2.屋面防水找平层

屋面施工时常易忽视防水基层施工质量，例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

2.1坚固性要求

屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.2平整度要求

平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于１处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

2.3干燥性要求

基层的含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。

2.4洁净度要求

施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。

2.5找平层裂缝对策

找平层裂缝，一种是有规则的横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝，这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。

2.5.1影响收缩裂缝的材料因素

从水泥类材料的性能看，在一定条件下，减少用水量和水泥用量，不仅可能降低干缩率，而且还可提高抗拉强度，弹性模数也相应增大，在砂浆配合比完全相同条件下，普通水泥的干缩抗裂性较差，矿渣水泥则较好，掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂也可减少用水量，改善和易性，掺加膨胀剂可以补偿收缩作用，均有利于防止干缩裂缝。

2.5.2影响收缩裂缝的工艺因素

混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下，如水分蒸发过快，泌水率若小于表面蒸发率，就会引起表面失水过多而开裂，且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此，早期湿养能有效防止水分过快蒸发，从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

2.5.3防止收缩裂缝的改进措施

屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂，环境影响也大，在施工方面应加强基层的整体刚度处理，选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时，要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。

2.6细部作法

由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

3.屋面卷材防水重点处理

重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏。

3.1分格缝及排气道的处理

找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6m，每块面积不超过36m2为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。

3.2卷材的收头应认真过细

若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。

3.3变形缝施工做法要求

在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。

3.4檐口、出入口、水落管

（1）一些无组织的排水檐口，由于未做滴水线，扒水现象十分严重；有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm，日久造成翘边，严重者出现檐口渗漏；还有带檐沟的檐口，在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂，出现渗漏，因此，在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。（2）出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。（3）水落口标高应低于沟底标高，如高于沟底标高就不能将水排出，天沟会长期积水，导致防水层腐烂，有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严，出现缝隙，造成渗漏。因此在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%，管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留20mm×20mm缝槽,用以嵌填材料。

3.5女儿墙、烟囱、设备根部

在施工中找平层未做成圆弧，致使卷材粘贴不实或变形拉裂；有的固定不好，立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。

3.6屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材

4.屋面卷材防水施工要点

（1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。

（2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于３％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化。

（3）为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围。

（4）铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

（5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化,严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳,且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。

（6）卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。

（7）铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设。

总之，卷材屋面的渗漏问题是困绕房建维修部门的难题之一，也是影响房建维修部门安全生产的重要隐患。而只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，屋面卷材防水问题是可以解决的。