屋面通病（精选8篇）
屋面通病 篇1
摘要：从目前的情况来看, 屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文分析了屋面防水工程施工质量问题, 并提出了相应的预防措施。
关键词：屋面防水工程,施工质量,预防措施
1 前言
屋面防水工程位于房屋建筑的顶部, 不仅受外界气候变化和周围环境的影响, 而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣, 既直接影响到建筑物的使用功能和寿命, 还关系到人们的生活和生产活动, 因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看, 屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。
2 屋面防水工程质量问题分析
2.1 结构方面的原因。
由于建筑物地基不均匀沉降, 受振动影响较大, 室内外温度有剧烈变化, 混凝土胀缩, 屋面上的荷载过于集中, 板的挠度增大产生变形, 屋面基层板与支承结构的连接有松动现象, 这些因素都可使屋面开裂, 发生渗漏。
2.2 设计方面问题。
部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法, 有的节点处理或泛水做法不合理, 也会造成渗漏, 有的工程部位未设计防水屋。
2.3 施工质量问题。
排水坡度不足, 未按规范要求设置分仓缝, 涂膜防水厚度不足, 出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理, 保护层不符合要求, 屋面泛水做法不规范, 细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。
2.4 材料方面问题。
目前, 屋面工程上用得比较多的卷材屋面, 由于沥青质量变化比较大, 用含蜡高的沥青生产的油毡, 对温度十分敏感, 高温易流淌, 低温易脆裂, 必然降低防水层的质量, 严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次, 沥青油毡质量下降, 这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。
2.5 使用中维护与管理问题。
由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响, 以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等, 加速了防水层的腐烂、老化, 因而屋面逐渐出现渗漏。
3 屋面防水工程质量通病防治措施
3.1 规范设计。
设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求, 依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级, 同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计, 再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求, 施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审, 对不明确、不合理处, 施工者应给予提出, 设计者要予以解决。
3.2 屋面结构设计及施工。
屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响, 配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂, 缩小板筋间距, 屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋, 以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面: (1) 模板刚度应满足要求, 支撑应牢靠; (2) 控制好混凝土保护层厚度, 防止负筋下塌; (3) 应选择合格的原材料、恰当的配合比, 混凝土水灰比不能过大, 振捣要密实; (4) 加强养护, 严禁过早拆模、过早上荷; (5) 避免结构暴露时间过长, 尽快施工架空隔热层; (6) 尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间, 对结构层进行蓄水检验, 最低蓄水高度应大于l Omm, 蓄水时间应大于24h。
3.3 排水坡度。
合理布置足够的水落管, 标明坡度, 画出分水线。仔细核算各处分水线的高度, 标注在平面图上, 一般情况下, 结构找横坡为3%, 建筑找横坡为2%, 纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者, 可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工, 控制好找坡层的厚度, 加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。
3.4 混凝土陡坡屋顶防水。
对此类屋顶的防水工程, 《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求, 可采取以下措施: (1) 按墙体浇筑方法, 支双层模板; (2) 采用细骨料 (粒径为l Omm-30mm) 的抗渗混凝土, 处理好施工缝, 振捣密实, 形成自防水; (3) 浇筑一层40mm厚钢筋细石混凝土 (掺适量微膨胀剂刚性防水层 (一般面积较小, 不设隔离层) 振捣密实, 收水后应二次压光; (4) 上面再铺贴装饰瓦。
3.5 找平层。
平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆 (宜掺10%的U型膨胀剂) 或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m, 且应设置在易开裂处 (如板端) 。分仓缝应预留, 不得后割, 缝宽宜为20mm-3Omm, 选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光, 加强养护, 嵌缝密封材料应挤压密实。
3.6 涂膜防水层。
高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm, 合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。
3.7 附加层。
在结构板易裂处 (如屋面大角及平面刚度变化处) 应设置1层-2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm, 如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料, 应先施工附加层, 后施工防水层。
3.8 隔离层。
柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层, 其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。
3.9 保护层。
对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层, 常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层, 各有其优缺点。一般情况下, 上人砂浆或细石混凝土做保护层, 块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝, 嵌填密封材料, 分仓面积应符合《规范》和设计要求, 平面变化处及墙根 (包括突出物) 应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层, 采用20mm厚的1:2.5水泥砂浆 (掺微膨胀剂) 一次抹平压光作保护层较为合适。水泥沙浆保护层应预设表面分格缝 (不得后切割) 并注打密封胶, 其纵横间距均不得大于1.5m。
3.1 0 屋面转角。
铺涂柔性防水层 (非沥青防水卷材) 的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层, 均做半径为50mm-8Omm的圆角。
3.1 1 泛水收头。
大量的屋面均为上人屋面, 女儿墙一般都高于1m, 有抗震设防时为混凝土墙板, 可按《规范》要求设计泛水收头。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法, 可在砖墙上留凹槽, 卷材压入固定密封收头, 如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体, 如果混凝土构造柱不能留凹槽, 则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工, 混凝土压顶应挑出滴水, 收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆 (也可采用其它防水处理) , 且预留表面分格及注打密封胶。
3.1 2 屋面施工防水材料。
(1) 提高材料采购人员的技术业务素质, 严格按图纸设计要求用材, 按照公司贯标、三整合规定组织进货。 (2) 材料进场后, 严格进行抽样检验, 对不符合相应材料检验标准的材料, 一定退场坚决不准使用。
结束语
为确保屋面防水工程的质量, 需综合考虑许多方面的因素。总体而言, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 材料是基础, 施工是关键, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 才能保证屋面防水工程的质量, 才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
参考文献
[1]催玖江.我国建筑防水工程存在问题及对策专家谈[J].施工技术, 2000, (4) :6～9.
[2]王寿华, 王比君, 田培良.复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术, 2000, (4) :228～230.
屋面通病 篇2
1设计
1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。
1.2混凝土结构屋面宜采用结构找坡。
1.3有保温层的屋面，结合无锡地区的特点优先采用倒置式屋面。保温层应采用吸水率低，且长期浸水不变质的保温材料。保温层表面应设置刚性保护层，刚性保护层宜采用厚度不小于40 mm，强度不低于C20的细石混凝土，内配 Ø4@200单层双向网片。应做好保温层中排水、排汽构造设计。水落口、沿沟、明沟等节点处应有排水构造措施。
1.4正置式屋面的保温层应进行屋面排汽构造设计。找平层分格缝可作为排汽道，缝宽为30～40mm，排汽道应纵横贯通，间距不大于6m。排汽孔设在分格缝交点处，排汽面积不大于36m2。在保温层下宜增设隔汽层或防水层。
1.5结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。1.6涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。
1.7细石混凝土保护层应设置分格缝，其胀缝间距不应大于6m，缝宽不宜小于20mm，缩缝纵横间距不宜大于3m，缝宽10mm左右，缝深不小于10mm。缝内宜填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。
1.8屋面块体材料面层、水泥砂浆面层、混凝土面层与女儿墙或山墙之间，当无明沟隔断时，与墙体的伸缩缝应留置在离墙根300mm左右处，缝内填设聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。
1.9女儿墙应采用现浇钢筋混凝土结构，伸缩缝间距不宜大于12m。1.10穿过混凝土屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管。
2细部构造
2.1天沟、檐沟
天沟、檐沟应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度：平屋面不应小于250 mm、瓦屋面不应小于500 mm。
檐口防水层和附加层应由沟底翻上至外测顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并应用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。
檐沟外侧应抹聚合物水泥砂浆，下端同时作鹰嘴和滴水槽。檐沟外侧高于屋面结构板时，应设置溢水口。2.2女儿墙和山墙
2.2高女儿墙压顶及泛水构造图
女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应作鹰嘴或滴水槽。有外墙保温的女儿墙，当压顶不设置保温层时，压顶应外挑（见图2.3）。
女儿墙和山墙泛水处应增设附加层，其在立面和平面的宽度均不应小于250 mm。低女儿墙泛水可直接铺贴或涂刷到压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并用密封材料封严。高女儿墙和山墙泛水的上部墙体应作防水处理，其上翻的防水层收头处的高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上。其收头应用金属压条钉压固定，并用硅酮耐候密封胶封闭。
2.3屋面变形缝
变形缝的泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250 mm；附加层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部。
变形缝内应预填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置籿垫材料，再在其上干铺一层卷材。
等高变形缝顶部加盖钢筋砼或金属盖板，金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，做好防锈处理。高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖并用金属盖板，卷材封盖和金属盖板应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。
2.4屋面出入口
屋面水平出入口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250 mm。防水层收头应在砼踏步下，收头处用密封材料封严，再用水泥砂浆保护。
2.5 水落口
水落口杯埋设标高应正确，落水口周围500 mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料涂封，厚度2 mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小 3
于50mm。
水落口杯与基层接触处应预留20 mm 宽，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封胶。
2.6反梁过水孔
反梁过水孔预留位置应正确，其管径不得小于75 mm。过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端与砼接触处应留凹槽，并用硅酮耐候胶密封。
2.7设施基座
屋面设施基座宜直接设置在屋面结构上，并按要求做好附加防水和泛水构造处理。
2.8出屋面管道
混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管并进行防水构造处理（见图2.8）。
图2.8出屋面管道
3材料
3.1屋面工程所用的防水材料应有产品合格证，其品种、规格、性能必须符合现行标准和设计要求，并经有资质的检测单位检测合格后使用。
3.2每道卷材防水层、涂膜防水层最小厚度应符合规范及设计要求。3.3屋面工程接缝、密封材料应使用硅酮耐候密封胶。
4施工
4.1屋面工程的施工及质量验收应按现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）执行。
4.2屋面工程施工前应通过图纸会审，施工单位应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。
4.3现浇屋面板的收缩裂缝等缺陷应按混凝土结构工程施工规范的要求预先进行处理。
4.4当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。
4.5找坡层和找平层施工前应清理结构层、保温层上面的松散杂物，凸出基层表面的硬物应剔平扫净。
4.6找坡应按屋面排水方向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处不宜小于20mm。
4.7突出屋面结构卷材防水层阴角部位的基层与屋面结构的交接处，以及基 5
层的转角处，找平层均应做成不小于R50的圆弧形，且应整齐平顺。
4.8保温层施工前应对已施工完的防水层进行蓄水检验，并按设计要求进行排汽构造施工及相应的防水处理。
4.9卷材防水层施工时应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；其各种卷材的铺贴方式、方法按相关规定严格执行。
4.10涂膜防水层应按规定分层涂装，总厚度应符合设计要求；各种涂膜的施工工艺应严格执行相关规定。
4.11块体材料面层、水泥砂浆面层、细石混凝土保护层表面的坡度应符合设计要求，不得有积水现象。
5检查、验收及管理
5.1严格工序检验。每道工序结束，严格按流程经监理（建设）单位验收后方可进入下道工序施工。如本道工序对下道工序有影响时，应做好防护措施。
5.2防水层的找平层施工结束后，应对坡度、平整度进行检查，符合要求后方可进入下道工序施工。
5.3对变形缝、管沟、天沟、檐口、泛水、伸出屋面的管道和设备基础等细部构造和施工质量等隐蔽工程应逐一检查，并做好验收记录。
5.4屋面防水工程完工后，应进行淋水或蓄水试验，以检查屋面排水是否通畅、有无积水和渗漏，淋水持续时间不应小于2h，蓄水试验时间不应小于24h。
屋面通病 篇3
关键词：墙体；屋面；质量通病；保温性能
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）06-0199-01
近年来，随着城市建筑的快速发展，落实和建设节约型社会，新型建筑节能材料正在大面积的推广应用。然而，在新型建筑节能材料使用过程中，出现了墙体屋面渗漏长毛等质量通病，并且引起了工程界的一些专家、学者的高度重视。根据我公司多年施工管理经验，下面就我公司针对墙体屋面渗漏长毛的质量通病及治理方案进行分析。
一、墙体保温性差原因分析
（一）墙体砌筑质量不良。
在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道。2.框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。3.框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
（二）外墙洞口处理不当。
1.上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。2.工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理。3.剪力墙施工时的螺栓套管在内外抹灰前，未认真进行封堵或未封堵。
（三）窗框与墙体连结不牢，密封不严。
1.墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实。2.窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙。3.施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障。4.窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝。5.窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效。6.窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。
二、外墙渗漏导致保温性差原因分析
（一）贴聚苯板EPS、XPS保温隔热墙面产生裂缝原因分析。
水泥砂浆收缩裂缝：由于水泥砂浆收缩引起裂缝。
由于厚度不均，温差应力不均引起裂缝。
（二）影响工程表观质量长期稳定性的原因。
从目前来看，建筑物外墙外保温外饰面大致有涂料和瓷砖两种做法，在一些地区，采用瓷砖成了外饰面层的首选材料。在此，就以外饰面面砖脱落而引起外保温体系表观质量的问题进行分析。
基层结构因素：1.建筑物伸缩缝设置不合理或建筑物沉降不均匀，在变形发生部位推拉面砖脱落。2.框架结构建筑物，砌体变形应力引发保温层及面砖层破坏而致面砖脱落。3.平屋面的女儿墙应力移位，或女儿墙防水措施不当渗水产生基层破坏，天长日久造成面砖脱落。
施工因素：1.保温层表面平整度误差太大，造成面砖粘接胶浆层厚度误差太大。在昼夜温差大或冬夏温差大地区因长期反复胀缩应力作用，产生裂纹和空鼓隐患。2.保温层（浆体）未完全固化、或保温板粘接胶浆未完全达到终凝正常强度时，为赶工期强行进行面砖层施工，易埋下基层破坏隐患。3.锚钉和钢网施工影响：空心砖、轻质砌块等墙体使用射钉，或钻孔太大、埋深太浅，塑料胀套无法胀固，均造成锚钉拉拔力不足。而锚钉间距太大，单位面积承载能力不够或相邻各锚钉对钢网压紧力相差太大等，均会造成约束无效而形成隐患。4.面砖层伸缩缝设置不合理，形成胀缩破坏。5.面砖勾缝不完全及脚手架洞口处理不当，发生长期渗水反冻胀作用，造成局部空鼓或脱落。6.门窗、老虎窗安装时与墙密封不好，形成热桥。
（三）保温层因素。
1.劣质浆體保温材料导热系数偏大或易吸湿或保温板密度太小、稳定性差等，是造成保温层达不到设计节能标准要求的原因。2.保温层厚度未达到设计标准。往往由于偷工减料，追求低造价所致。
保温层施工因素：1.浆体保温材料施工影响：施工时未事前进行冲筋打饼，形成保温层厚度不够或厚度严重不均匀，产生热桥。局部节点处理不当，门窗口、老虎窗、腰线及造型等部位保温设计不明确，或未进行现场二次设计，施工时随意处理，形成热桥。保温材料中掺入各种杂物，如水泥、落地料等或保温材料级配不合理，造成局部保温效果不好。2.粘接EPS保温板施工影响：水泥砂浆找平层平整度误差太大及施工时处理不当等，发生保温板拼缝太多、太大，而且无填堵措施，形成大量热桥。局部节点无法处理已形成热桥，如门窗口老虎窗、腰线造型等部位无法用保温板施工保温层，而用水泥砂浆等应付处理，形成热桥。使用劣质保温板，导热系数与设计计算采用数据差距太大，保温层厚度相同时，保温效果相差很大，未满足节能标准。保温层施工后的其他施工破坏保温层未处理，形成局部热桥。保温层因各种因素而长期渗水浸润，特别是秋末冬初雨后结冻，使保温层严重失效，发生热桥效应。
三、治理方案
解决这类问题只能从墙体保温与防水入手：首先把墙体的渗漏、龟裂点找到。
（一）外墙采用美国永凝公司RMO永凝液与水泥配比，制成糊状用腻子刀灌缝刮平（也可以用刷子溜缝同样适用于面砖墙体），喷或刷TS或CTS永凝液，产品机能及特性附后。
（二）室内墙体处理首先将涂饰面刮掉，喷或刷DPS两遍，然后再用AQT防水涂料涂饰，产品机能及特性附后。
（三）屋面同墙体做法。
四、结论
屋面防水工程质量通病及防治 篇4
1 通病及分析
1)原材料质量不符合设计要求和规范、标准的有关规定。2)卷材铺贴在含水率较大的基层上,又未采取相应的技术措施;卷材表面存有浮性的滑石粉或有灰尘。3)因温度变化,屋面板产生胀缩,引起板端翘曲。此外,卷材质量差,老化或在低温条件下产生冷脆,而降低韧性和延伸度。4)搭接太小,卷材收缩后接头开裂、翘曲;或因卷材老化龟裂、起泡破裂,使卷材开裂,而导致屋面防水层渗漏。5)防水层未作保护层或保护层处理不当,以致卷材与胶结材料发生龟裂、发脆甚至破坏。6)结构层问题。因温度变化,混凝土胀缩,施工中踩踏负筋,板厚不足,混凝土密实度差,预埋管线等原因,造成屋面板局部开裂,破坏了防水层,引起了屋面渗漏。7)排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象,有的纵向无坡甚至倒坡,排水不畅,延长了雨水在屋面的滞留时间,加速了防水材料的老化。8)混凝土陡坡屋面顶渗漏。其外表面铺贴装饰瓦,此类屋面渗漏较多,其原因有:采用干硬性混凝土拍打浇筑,混凝土密实度差、施工缝处理不好,结构板几乎没有自防水能力;装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层;装饰瓦没有搭接铺设,产品质量差。9)找平层未按规范要求设置分隔缝,引起找平层收缩裂缝,且拉裂防水层,造成渗漏。10)出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等薄弱部位,因未增设附加层,往往造成渗漏。11)对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层,甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结,这样,由于刚性保护层的变形、收缩开裂,导致防水层的拉伸挤压而破坏。12)屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角,造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均,易破损。
2 防治措施
1)防水层所选用的卷材质量,卷材胶粘剂质量必须符合现行技术标准和相应技术规范规定。各种防水卷材施工温度应符合要求。材料进入施工现场后,施工单位应按规定取样复检,经复检合格,方可在防水工程中应用。2)基层必须干净、干燥;采用水泥砂浆找平层时,在水泥砂浆抹平收水后应二次压光,使表面压实平整,排水坡度符合要求,并经充分养护,不得有酥松、起砂、起皮现象。最好的办法应在一定温度下洒水养护,直至满足上述要求为止。在找平层上留出与保温层槽纵横交通的沟槽,槽的上口宽20 mm～30 mm,下口稍有缩尺以利取条,槽口上盖单边点的铺200 mm～300 mm干卷材条,然后再满铺第一层卷材;排气孔既要防雨水,又要易于铺设卷材。3)浇筑结构层混凝土。模板刚度应满足要求,支撑应牢固;控制好混凝土保护层厚度,防止负筋下塌;应选择合格的原材料、恰当的配合比,混凝土水灰比不能过大,振捣要密实;加强养护,严禁过早拆模、过早上荷;避免结构暴露时间过长。4)排水坡度。标明坡度,画出分水线;施工时应严格按照设计要求进行屋面坡度施工,控制好找坡层的厚度,加强施工中的坡度检查。5)混凝土陡坡屋顶防水。对此类屋顶的防水工程,可采取以下措施:按墙体浇筑方法,支双层模板;采用细骨料的抗渗混凝土,处理好施工缝,振捣密实,形成自防水;浇筑一层40 mm厚钢筋细石混凝土刚性防水层振拍密实,收水后应二次压光;上面再铺贴装饰瓦。6)附加层。在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处)应设置1层～2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分隔缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250 mm,应先施工附加层,后施工防水层。7)泛水收头。大量的屋面均为上人屋面,女儿墙一般都高于1 m,较高砖墙泛水收头可在砖墙上留有凹槽卷材压入固定密封收头,如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。混凝土压顶应挑出滴水,收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆,且预留表面分格及注打密封胶。8)基层与凸出屋面结构的处理应按下述要求进行。基层与凸出屋面结构(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的连接处,以及基层的转角处(水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等),均应做成圆弧。9)内部排水的水落管口周围应做成略低的凹坑。水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层、柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸;水落管口周围直径500 mm范围内坡度不小于5,并且应用防水涂料或密封涂料,厚度不小于2 mm,水落口杯与基层接触处应留宽20 mm、深20 mm凹槽,嵌填密封材料。10)其他细部构造。根据工程实际情况,按照《规范》中的细部构造示意进行防水细部节点大样图施工。11)高聚物改性沥青防水卷材无论采取何种方法都严禁在雨天,雪天和5级风及其以上条件下施工,气温低于0℃不宜施工,热熔法气温低于-10℃时不宜施工。施工中,若中途下雨,应做好已铺卷材周边的保护工作。
3 结语
屋面工程施工前,施工单位需组织技术管理人员掌握施工图中的细部构造及有关技术要求,并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。对屋面防水工程应实行专业队伍施工,组织防水技术培训,经考试合格者准予持证上岗。未经设计部门的同意,施工单位不许随意改变屋面防水卷材的种类和质量,以防降低屋面防水的功能和造成屋面防水的渗漏。屋面防水竣工交付使用后,使用单位应加强管理。无特殊情况不准有人上屋面,严防屋面防水层被破坏。同时要经常清理屋面杂物,防止排水管口堵塞,造成屋面积水,并要及时清理屋面砂土,防止由此引起的破坏和渗漏。在使用过程中发现屋面防水层损坏或渗漏时,应及时通知施工单位或屋面防水管理单位维修。只要严格控制施工、材料、管理维修环节,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求。
参考文献
[1]GB 50207-94,屋面工程技术规范[S].
[2]GB 50207-2002,屋面工程施工及验收规范[S].
屋面通病 篇5
1 影响屋面防水工程质量的因素分析
(1)设计问题。设计是施工的指导与依据,作为施工的第一个环节来说,设计之初就决定了工程的质量。在当前建筑防水工程的设计工作中,有很多的设计工作者对防水材料的功能和性能以及施工技术都不了解,在对具体防水部位的设计工作中,由于设计不合理,容易给具体施工工作带来困难和压力。由于设计人员的意识和责任感不够,在设计中往往造成一些细节问题的遗漏,甚至对工程设计工作敷衍了事,采用习惯性的设计对所有工程采取同一种设计方案,当新型材料出现被利用时,无法做到设计方案的更新,从而造成在材料使用上的不合理现象,制约着防水工程的发展与进步。
(2)材料问题。市场经济的发展使得市场竞争激烈化,在激烈的竞争环境下一些不法分子采用劣质材料以次充好,甚至假冒伪劣产品盛行。作为施工方,为了节省成本,往往选用成本较低的材料,也就是这些低价材料的质量很难得到保障,从而造成在防水材料使用源头上的质量低下,大大降低了防水工程的质量。同时,新型材料的不断涌现,使得防水材料的市场琳琅满目,然而人们对新事物的辨别是需要一个过程的,而且是需要具体的使用来进行检验的,但是当前人们都是在没有进行深入了解的情况下,一味求新,从而造成防水材料的不当利用。
(3)施工问题。施工阶段是与防水工程质量具有最直接关系的一个因素,其中就包含有施工人员的技术水平、施工工艺的质量水平、施工过程中的质量控制与监督等。施工人员的素质与水平参差不齐,责任意识不足,在遇到一些关键与重要施工环节时候,如果出现施工问题,往往都会应付了事,而且也不能发现设计与施工中的不合理现象。相关管理人员的监督不到位,对于施工人员施工过程中的不按要求施工现象,没有进行及时阻止与纠正,在对工程进行验收时睁一只眼闭一只眼,从而造成防水工程质量的下降,影响建筑物的正常使用与使用寿命。
(4)维护不当。在施工完成后对防水工程的维护使用不当,也会造成的质量的下降。建筑工程在完工后,有可能会因为地基的沉降造成防水结构的裂缝现象,如果在使用过程中不注重维护和检查,就有可能造成渗漏现象。一般来说,建筑工程的周期较长,在施工过程中防水材料的老化,以及工程完成后温度天气等的影响,都会造成防水工程质量的变化,如果不能及时进行维护,比如屋顶排水沟或者排水口没有及时进行清理,在遇到雨天造成长时间的积水现象。防水材料在工地长时间地风吹日晒,从而使防水性能大大降低,这些情况都有可能造成防水部位的渗漏现象发生。
2 相关预防与提高措施
(1)精心设计。为了提高防水工程的质量,首先要严格要求设计人员对工程进行深入了解和实地勘察。同时,作为设计人员更要对防水材料的性能与施工工艺要求熟练掌握。在不同的条件和不同的环境下,要选用适合的设计方案,特别是注意防水层的厚度、防水材料的选用、以及在设计过程中要充分考虑建筑物的沉降、变形、未来功能等方面的变化与影响,提前做好预防与设计,从而保证防水工程的质量。
(2)严格选材。材料是工程质量控制中最为直接与关键的环节。在众多品牌的材料中,需要在材料的选择过程中,对防水材料的性能以及质量进行严格检查,尽量选择正规厂家生产的大品牌的材料。在材料进入工地前,要有专业的技术人员对材料的厂家、说明、合格证等相关材料进行检验,不符合条件的材料严禁进入工地,从而确保在材料上的高质量控制。
(3)加强施工管理。施工阶段的质量管理,是提高屋面防水工程质量的一个主要环节。1施工工人的技术水平的提高,是保证施工质量的前提条件。在施工人员的选择上,要严格对施工技术做出要求,对于没有经验的施工人员必须进行岗前培训,在提高技术的同时,要增强他们的责任意识。在施工过程中如果发现无法按照要求与设计进行施工时,及时向管理部门进行沟通与汇报;2作为监督管理部门的人员来说,如果发现施工过程中的不安要求或标准施工的现象,要及时进行改正,从而保证施工质量。
(4)加强维护。维护工作可以包含两个方面:1对施工前材料的维护保养,防止材料因为风吹日晒造成老化,造成防水功能及性能的丧失;2对施工完成后的工程进行检查与维护。包括排水部位的畅通、热胀冷缩造成的缝隙以及在施工过程中的失误等进行处理与维护,从而在最后的环节保证防水工程的质量。
3 结束语
综上所述,做好建筑屋面的防水工程质量,是保证建筑物正常使用以及使用者正常生活的前提。我们在施工过程中,一定要提高责任意识,严把材料关、质量关,并在工作中不断总结施工经验,创新施工技术,从而对不断出现的新材料进行完善,以进一步提高防水工程的质量,为人们的生活提供更好的服务。
摘要：屋面防水工程的质量直接关系到建筑物的使用状况。因此,提高建筑屋面防水工程的质量对建筑物的使用有着非常重要的意义。文章分析了屋面防水工程中容易出现的问题,提出相关的预防与处理措施,希望给建筑行业的发展和进步提供参考与帮助。
关键词：屋面防水,质量通病,预防,措施
参考文献
[1]刘海忠.基于TQC理论的建筑物渗漏原因分析与防治[D].大连理工大学,2014.
[2]王家琪.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用[J].赤峰学院学报(自然科学版),2016,(6):134-135.
论屋面防水工程中主要通病及防治 篇6
1 卷材屋面开裂
1.1 现象
卷材屋面开裂一般有两种情况:一是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时, 这种横向裂缝往往是通常和笔直的, 位置正对屋面板支座的上端;当屋面有保温时, 裂缝往往是断续的, 弯曲的, 位于屋面板支座两边10~50cm范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完成后1~4年的冬季产生, 开始很细, 逐渐加剧, 直到发展到1~2mm以至更宽;另一种是无规则裂缝, 其位置、形状、长度各不相同, 出现的时间也无规律, 一般修补后不会再裂开。
1.2 原因分析
产生有规则横向裂缝是因为温度变化, 屋面板产生胀缩, 引起板端角变;此外卷材质量低、老化或在低温条件下冷脆, 降低其韧性和延伸度也会产生横向裂缝。产生无规则裂缝是因为卷材搭接太小, 收缩后接头开裂翘起, 或是卷材老化龟裂、外伤等。此外找平层的分隔缝设置不当及处理不好, 以及水泥砂浆不规则开裂等也会引起卷材的无规则开裂。
1.3 治理
对于基层未开裂的无规则裂缝, 一般在裂缝处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在屋面完工的几年内, 正处于发生和发展阶段, 只有逐年治理。方法比如用盖缝条补缝:盖缝条用卷材或镀锌薄钢板制成。补缝时按修补范围清理屋面, 在裂缝处先浇灌热沥青, 周边要压实刮平。镀锌薄钢板盖缝条要用钉子钉子找平层上间距在200mm左右, 两边再附贴一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝, 能适应屋面基层伸缩变形, 避免防水层被拉裂, 但盖缝条易被踩坏故不适用于积灰严重扫灰频繁的屋面。此外用干铺卷材做延伸层也是一种方法, 如在裂缝处干铺一层250~400mm宽的卷材条做延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应粘牢。
2 屋面卷材起鼓
卷材起鼓一般在施工后不久产生, 在高温季节有时上午施工下午就会起鼓, 鼓泡一般由小到大逐渐发展, 大的约200~300mm, 小的约数十毫米, 可能会成片串连出现, 一般起鼓都是从底层开始, 内部还有冷凝水珠。产生原因为:卷材防水层中有粘结不实的部位, 藏有水分和气体在太阳照射下或人工热源影响下, 体积膨胀造成空鼓。治理手段:100mm以下的小气泡可用抽气灌胶法, 并压上几块砖, 几天后移去重物便可。100~300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层, 再用刀将鼓泡按斜十字形割开, 放出泡内气体, 擦干水分, 清除旧胶结料, 再用喷灯将卷材内部吹干。随后按顺序将旧卷材分片重新粘贴好, 再新贴一块方形卷材, 压入卷材下;最后粘贴覆盖好卷材, 四边搭接好并重新做保护。此外直径更大的鼓泡用割补法治理。也是先用到把鼓泡卷材割去, 按上一做法做基层处理, 再用喷灯烘烤旧卷材槎扣, 并分层剥开, 除去旧胶结料后, 依次粘贴好旧卷材, 上铺一层新卷材, 然后贴上旧卷材。再依次贴上旧卷材, 上面覆盖第二层新卷材, 最后粘贴卷材, 周边压实刮平, 重做保护层。
3 山墙、女儿墙部位漏水
山墙、女儿墙处漏水现象很普遍其原因有以下几点可能:
3.1 卷材收口处张口, 固定不牢;封口砂浆开裂、剥落, 木砖腐烂, 压条脱落。
3.2 压顶砂浆强度低, 压顶板滴水线破损, 雨水沿墙进入卷材。
3.3 山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结,
转角处没有做成钝角, 垂直面卷材与屋面卷材没有分层接槎, 基层松动。
3.4 垂直面保护层因施工困难而被省略
那么我们如何加以治理?首先, 清除卷材张口脱落处的旧胶结料, 烤干基层, 重新钉上防腐木条, 将旧卷材贴紧钉牢, 在覆盖一层新卷材, 收口处用防水油膏封口。其次, 凿除开裂的和剥落的压顶砂浆, 重抹1:2.5水泥砂浆, 并做好滴水线, 最好换上预制钢筋混凝土压顶板。再次, 将转角处开裂的卷材割开, 旧卷材烘烤后分层剥离, 清除旧胶结料, 将新卷材分层压入旧卷材下, 并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材, 四周粘贴牢固。
4 卷材屋面流淌
4.1 现象
4.1.1 严重流淌:
流淌面积占屋面50%以上, 大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多褶皱成团, 垂直面卷材拉开脱空, 卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处, 产生漏水。
4.1.2 中等流淌:
流淌面积占屋面20%~50%, 大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内, 屋面有轻微褶皱, 垂直面卷材被拉开100mm左右, 只有天沟卷材托空。
4.1.3 轻微流淌:流淌面积占屋面20%以下, 流淌长度仅2~3cm, 在屋面端坡处有轻微褶皱。
4.2 分析原因
4.2.1 胶结料耐热度偏低。
4.2.2 胶结料粘结层过厚。
4.2.3 屋面坡度过陡, 而采用平行屋脊铺贴卷材;或采用垂直屋脊铺贴卷材, 在半坡进行短边搭接。
4.3 治理方式
严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺, 轻微流淌如不发生渗漏, 一般可不予治理。中等流淌可采用下列方法治理。
4.3.1 切割法:
对于天沟卷材耸肩脱空等部位, 可先清除保护层, 切开脱空卷材, 刮除卷材底下积存的旧胶结料, 待内部冷凝水晒干后, 将下部已脱空的卷材用胶结料粘贴好, , 加铺一层卷材, 再将上部卷材盖上。
4.3.2 局部切除重铺:
对于天沟处皱折成团的卷材, 现予以清除, 仅保存原有卷材较为平整的部分, 使之沿天沟纵向成直线, 新旧卷材的搭接应按接槎法和或搭接法进行。
接槎法:先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的保护层。新旧卷材按槎口分层对接, 最后将表面一层新卷材搭入旧卷材150mm并压平, 上做一油一砂。
搭槎法:将旧卷材切成台阶形槎口, 每阶宽大于80~150mm。用喷灯将旧胶结料烤软后, 分层掀起80~150mm, 把旧胶结料除净, 卷材下部的水汽晒干。最后把新铺卷材压入旧卷材下面。
4.3.3 钉钉子法:
当施工后不久, 卷才有下滑趋势时, 可在卷材的上部离屋脊300~450mm范围内钉上三排50mm长圆钉, 钉眼上灌胶结料。卷材流淌后, 横向搭接若有错动, 应清除边缘翘起处的旧胶结料, 重新浇灌胶结料, 并压实刮平。
5 涂膜防水屋面的防水层粘贴不牢
5.1 使涂料与基层间粘结不牢的原因如下:
5.1.1 基层表面不平整, 不清洁, 涂料成膜厚度不够。
5.1.2 在水泥砂浆基层上过早涂刷涂料或铺贴玻璃丝布, 影响涂料与砂浆之间的粘结力。
5.1.3 基层过分潮湿, 水分或溶剂蒸发缓慢, 影响胶粒分子链的热运动, 不利于成膜。
5.1.4 防水涂料施工时突然遇雨。
5.1.5 采用连续作业法施工, 工序间无必要的间隙。
5.1.6 涂料变质失效。
5.2 治理方式:
5.2.1 在屋面四周将玻璃丝布掀开500mm范围, 并把基层清理干净。
5.2.2 在基层埋设一部分木砖, 然后用新涂料把已掀开的玻璃丝布铺贴平整。
5.2.3 在预埋木砖的部位上, 加24号镀锌薄钢板条把原有防水层钉牢。
5.2.4 在掀开的屋面防水层上面, 再做设计规定的防水层, 其宽度不小于1米。
综上所述, 屋面防水工程涉及到很多细微做法及理论知识, 我们要在工程实践中善于总结经验, 不断完善自己, 开拓创新, 精心施工, 争取创造出精品工程。
摘要：卷材屋面流淌及涂膜防水屋面的防水层粘贴不牢等。因此给业主带来很大的影响, 同时也导致施工方的原材料及人工的浪费, 所以我们剖其现象, 分析原因加以治理。
屋面通病 篇7
1 原材料市场状况
工程质量的合格取决于设计合理、施工工艺符合规范要求、使用的原材料合格, 原材料不合格工程质量就不合格, 屋面防水也是如此。卷材防水屋面常用的主要原材料有石油沥青卷材 (又称油毡) 、SBS改性沥青柔性卷材等。由于石油沥青卷材性能差、强度低、延伸率小, 所以使用量在逐年减少。而SBS改性沥青柔性卷材, 尤其是合成高分子卷材, 具有强度高、延伸率大、耐热性能好、低温柔性好、耐腐蚀、耐老化等优点, 已成为防水卷材发展的方向。目前防水卷材市场的质量良莠不齐, 既有质量有保证的东方雨虹高端品牌, 但更多的是质量低劣小厂家生产的产品甚至是三无产品充斥市场, 以便宜的价格来迎合施工企业追求高额利润。仅就价格来讲从每平方米几元到四五十元的不等, 厚度有3 mm, 4 mm之分, 但实际厚度也都有不同程度的缩水。尽管国家对防水卷材的拉伸性能、延伸率、耐热度低温柔度均有相应的质量标准要求, 但在实际施工过程中, 以次充好, 将不合格的材料混入工程中使用的现象屡屡发生, 从而埋下了工程质量隐患。轻则减少了防水工程的使用寿命, 重则因严重渗漏遭到业主的经济索赔 (包括装修后渗漏产生的装修索赔) 。有的工程当年施工, 当年就渗漏, 甚至未进行工程验收就开始渗漏, 防水工程已经成为业主投诉率最高的工程质量问题之一。
防治措施:首先要对原材料市场进行调研, 制定合理的价格, 不能一味压价, 否则工程质量无法保证。建设单位、施工单位双方在调研市场后可确定卷材的品牌、型号、规格, 约定质量技术标准, 对确定了的卷材进行样品封存, 在材料进入工地后在监理工程师的见证下进行抽检并送检测公司检验, 同时要与封存的样品进行比对甄别, 质量符合要求方可使用。施工中为防止以次充好要做好旁站监督工作。
2 施工中常见的质量通病及防治措施
1) 平屋顶因基层找坡不当, 表面凹凸不平, 在低洼处形成积水。特别是在天沟、檐沟、水落口等集中排水部位, 由于坡度不当, 存在大雨时积水严重的现象。屋面积水虽然在短期内不会造成渗漏, 但若长期不处理会加速防水层老化, 导致屋面渗漏, 缩短防水层合理使用年限。防治措施:在施工时必须拉线找准坡度。同时天沟、檐沟排水不得流经变形缝。水落口杯的标高应比天沟找平层低30 mm, 水落口周围直径500 mm范围内的坡度应当大于5%, 即水落口处要按规定抹成杯形的洼坑, 使屋面坡度符合规范要求。
2) 找平层处理不干净, 起砂或强度不够, 致使卷材粘结不牢开裂。防治措施:水泥砂浆找平层一般按1∶2.5配比, 厚度20 mm~30 mm。砂子宜用中粗砂, 水泥强度等级不低于32.5。要确保基层有足够的刚度和强度, 承受荷载时不会产生明显的变形。表面要抹平压实, 并进行养护, 确保水泥砂浆找平层的质量。为防止水泥砂浆找平层因温度变形引起收缩而开裂, 进而在开裂的过程中拉断卷材造成渗漏, 可在做找平层时设置20 mm宽的分格缝, 分格缝间距不大于6 m, 在分格缝口上加铺200 mm~300 mm宽的卷材, 以防结构变形将防水卷材拉裂。
3) 基层未干透就铺卷材, 屋面水蒸气排不出来, 使屋面卷材起鼓造成渗漏。防治措施:为防止起鼓, 要求基层干燥, 其含水率应少于6%。待基层干透后再铺卷材。若施工工期或季节不允许, 必须先施工时, 铺贴卷材时采用条铺、花铺等方法使卷材与基层间留有互相贯通的排气通道, 并在屋面设置一定数量的带帽排气孔与大气相通, 使潮湿的基层中的水分能够及时排走, 从而避免卷材起鼓。如发生气泡、空鼓, 应将其割开修补。
4) 施工中为保证工程质量需要注意的事项。在实际施工中往往因施工不按规范操作埋下了质量隐患, 防水工程施工时要注意以下主要事项:
冷底子油涂刷:冷底子油有较强的渗透性和憎水性, 可使卷材和找平层之间的粘结力增强。喷涂冷底子油一般应待找平层干燥后进行。冷底子油可喷涂或涂刷, 涂刷应薄而均匀, 不得有空白、麻点或气泡, 等冷底子油油层干燥后即可铺贴卷材。
卷材铺贴方向:当屋面坡度小于3%时, 应平行于屋脊铺贴;当屋面坡度在3%~15%时, 可平行或垂直于屋脊铺贴, 当屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴。
卷材搭接宽度:为防止卷材接缝处漏水, 卷材要有一定的搭接宽度, 通常卷材搭接宽度长边不应小于70 mm, 短边不应小于100 mm。上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝均应错开。搭接缝处, 必经用粘结材料仔细封严。在收头处, 如女儿墙处, 可用铝扣板固定封压, 或嵌入预留的凹槽内封好边口, 密封良好, 防止雨水渗入其中。
卷材附加层:沥青防水卷材施工时应在泛水、屋顶排气管、分格缝口、伸出屋面的管道四周、屋脊、阴阳角、水落口处加铺一层卷材作为附加层, 以提高薄弱处的防水性能。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺, 空铺宽度不小于200 mm。管道上的防水层收头处应用金属箍紧固, 并用密封材料封严。
3 验收环节
屋面防水工程施工完毕, 除了检查搭接、收头等细部构造做法外, 有女儿墙且具备蓄水试验条件的要进行24 h蓄水试验验收。最低蓄水不低于20 mm, 观察水位下降情况, 并到室内观察渗漏情况, 水位没有明显下降且室内不渗漏为合格, 不具备蓄水试验条件的要进行2 h淋水试验。
4 交付使用后的管理
房屋交付使用后, 卷材屋面严禁随意上人踩踏, 尤其是到冬季卷材因气温下降而变脆, 上人踩踏容易造成卷材破裂而渗漏;安装有太阳能、风机等设备的屋面, 要做好其支架底座处的卷材防护;定期对屋面清理, 避免因屋面垃圾堵塞出水口造成长期积水, 致使卷材破坏而产生渗漏。
摘要：分析了屋面防水工程原材料的市场状况, 针对屋面防水工程施工中常见的质量通病, 提出了具体的防治措施, 并阐述了屋面防水验收环节与交付使用后的管理策略, 以避免屋面渗漏水现象的发生。
关键词：屋面,防水工程,质量通病,防治措施
参考文献
屋面通病 篇8
1 质量通病和对策
1.1 卷材厚度不足
GB 50207-2002屋面工程质量验收规范第4.3.6款规定:屋面防水等级为Ⅰ,Ⅱ级时,高聚物改性沥青防水卷材的厚度不宜小于3 mm;屋面防水等级为Ⅲ级时不宜小于4 mm。这是考虑到Ⅰ,Ⅱ级屋面是多道设防,高聚物改性沥青防水卷材只是其中的一道防水层,故可适当减薄,而Ⅲ级屋面是一道防水设防,工作条件相对恶劣,故要求其厚度为4 mm。但是,目前一些屋面防水工程,尤其在大量一道设防的Ⅲ级屋面工程中,设计单位不在图纸中明确规定卷材的厚度,而卷材厚度不同,价格也不一样,施工单位往往将3 mm厚的卷材使用到Ⅲ级防水屋面工程上,从而降低了屋面的整体防水质量。
1.2 隔汽层厚度不足
大多数高聚物改性沥青防水卷材屋面施工中,对隔汽层的施工质量并不重视,同时在图纸设计中也未明确隔汽层所采用的材料、做法、厚度等,防水层施工完毕后,经过一段时间的使用,如果防水层局部发生渗漏现象,隔汽层的质量又不好,水就通过隔汽层渗入室内,这时隔汽层就起不到自身的作用。因此,设计单位在设计时,应明确隔汽层所采用的材料及厚度,施工单位在施工时,应严格按照设计图纸的要求进行施工,要把隔汽层当作防水层进行施工,当设计无要求时,应按如下方法进行施工:1)在屋面与墙面连接处,涂刮两层,每层厚度为1.5 mm～2 mm,并沿墙面向上连续设置,高出保温层上表面不得小于150 mm。2)隔汽层施工完毕后,必须做蓄水试验,水深不小于100 mm,时间不少于48 h,达到不渗不漏时方可进行下一道工序施工。
1.3 卷材搭接缝宽度不够
GB 50207-2002屋面工程质量验收规范第4.3.7条规定:当为满粘法铺粘时,搭接缝宽度为80 mm,当用空铺、点粘、条粘法施工时,搭接宽度为100 mm。但目前一些施工单位在铺贴卷材时卷材搭接缝宽度只有40 mm～50 mm,严重降低了接缝处的防水功能。因此,在铺贴卷材时应先在找平层上弹控制线,如宽度为1 000 mm的卷材,弹线时每幅宽度控制在900 mm～920 mm之间,另外,要提高操作工人的操作水平,按线铺贴。
1.4 搭接缝口未按规定封边
高聚物改性沥青防水卷材屋面的搭接缝是防水层的薄弱环节,不像传统的三毡四油屋面;下层的搭接缝被上层的卷材所覆盖。因此,搭接缝处理不好,易出现脱胶张口,导致屋面渗漏。为避免搭接缝脱胶张口,用密封材料将其密封加固就十分必要,所以《屋面工程技术规范》规定:“接缝口应用密封材料封严,宽度不小于10 mm。”但目前一些高聚物改性沥青防水卷材屋面的卷材接缝口,均未用密封材料封口。建议屋面防水工程验收时,应将密封材料封口当作一道工序,未用密封材料封口者不予验收。
1.5 卷材收头未用密封材料封口及水泥钉固定
卷材防水屋面工程对卷材的收头十分重要,收头处理不好,常常是导致屋面渗漏的重要原因之一,而一些施工单位对卷材的收头处理重视不够,仅简单的粘贴住,在风吹、日晒、冰雪等情况下,往往造成收头张口、破坏。所以不论在立面还是在平面上的卷材收头部位,均须用水泥钉进行固定,钉帽上涂密封材料。
1.6 女儿墙未做防水处理
砖砌女儿墙内表面和压顶,一般都是用水泥砂浆抹平,但因水泥砂浆本身的干缩和温差的影响,常在抹灰面上出现裂缝,这一点在设计和施工中往往被忽略。因此,在GB 50207-2002屋面工程质量验收规范第9.0.7条中强调在砖砌女儿墙的泛水凹槽上部墙体及压顶上应做防水处理。
1.7 水落口未进行密封处理
屋面上的水落口是雨水集中的部位,也是对渗漏最为敏感的部位。但是有的操作人员对水落口的安设和处理极不认真,往往是随便摆放上去能流水即可。调查中发现屋面工程的节点渗漏,大部分是在水落口处。水落口应设在标高的最低处,水落口周围500 mm半径内的找平层坡度应加大为5%,在水落口与找平层的接触处应留宽20 mm,深20 mm的凹槽,槽内用SBS改性沥青弹性密封膏嵌填严密,上面做一道SBS附加层。
1.8 水落口杯位置不当
水落口杯的作用是将屋面汇积的雨水顺利排出,但往往因杯口标高控制不好,水落口杯的上边沿高于屋面或沟底的最低处,造成屋面或天沟、檐沟中的雨水排不出去,长期积水,降低了防水层的寿命,甚至导致渗漏。因此,在施工中要确保水落口杯的标高在屋面或天沟、檐沟的最低处,以利屋面排水。
1.9 卷材未贴入水落口杯内
由于在水落口处铺贴卷材操作难度较大,一些操作人员仅将卷材铺贴到水落口边,然后用沥青将周围灌严;有的操作人员将卷材随便贴进口内,这些做法使卷材防水层与水落口不能构成一个连续的、完整的防水体系,雨水易由搭接不严处沿水落口外侧壁渗漏。水落口杯上的标高应设置在沟底的最低处;防水层贴入水落口杯内不应小于50 mm;水落口周围直径500 mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2 mm;水落口杯与基层接触处应留宽20 mm,深20 mm的凹槽,并嵌填密封材料。
1.10 找平层上未设分格缝
GB 50207-2002屋面工程质量验收规范第4.1.6条规定屋面找平层宜设分格缝。这主要是为了使找平层因干缩变形或温差变形引起的裂缝集中到分格缝内,防止找平层开裂。但是,目前很多屋面的找平层均未设置分格缝,尤其是面积较大的屋面,干缩变形和温差变形也相对较大,由于找平层开裂而导致防水层开裂,造成屋面渗漏的建筑物为数不少。为减轻找平层变形开裂对防水层的影响,应在水泥砂浆找平层上设置分格缝。分格缝应设在板端缝的位置或间距6 m设置一道,缝宽为20 mm～40 mm(主要考虑分格缝兼作排气道),缝中填嵌密封材料,缝上干铺宽300 mm的卷材条一层,以提高卷材防水层适应基层变形的能力。
1.11 保护层破坏或未做保护层
在高聚物改性沥青防水卷材屋面上必须有保护层,以防止阳光紫外线的直接辐射和臭氧等的直接作用,提高防水层耐用年限。所以,对本身带反射膜的卷材,施工后如发现反射膜破损,应进行粘贴修补或局部补涂反射涂膜;对本身不带反射膜的卷材,则应在屋面卷材铺贴完后,再在上面满涂反射涂膜,或用冷胶料粘结砂砾、云母等粒状保护层,亦可采用20 mm厚的水泥砂浆或30 mm厚的细石混凝土或块材做保护层。
2 结语
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要的组成部分,其施工质量的优劣,不仅关系到建筑物的使用寿命,而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行。因此建议施工、设计、监理及监督等单位和部门,在屋面防水工程施工、监督过程中严格执行《屋面工程质量验收规范》的规定,消除质量通病,确保质量达标。
参考文献
[1]胡增群.如何控制卷材防水屋面的施工质量[J].福建建筑,2006(5):34-35.
[2]李德海.改性沥青卷材防水屋面的质量控制[J].建筑施工,2006(1):69-70.