建筑防水工程质量控制

建筑防水工程质量控制（共11篇）

建筑防水工程质量控制 篇1

摘要：渗漏原因分析;基层质量控制;卷材防水施工质量控制要点;密封防水材料施工;涂膜防水施工。

关键词：气温低于5℃或高于35℃,冷嵌法和热灌法,嵌填要高出板缝3～5mm

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术, 对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。是多年来用户反映强烈的一项建筑工程质量通病, 不但影响用户的使用, 还会侵蚀建筑物结构实体, 缩短建筑物寿命。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示, 渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%, 由于施工粗糙造成的约占45%~48%, 由于设计存在问题造成的占18%~26%。根据若干项目的工程施工实践, 对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。

1 基层控制要点。

防水层是依附于主体结构基层的, 其质量好坏直接影响防水层的质量, 主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确, 表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2 防水层施工作业条件的控制要点。

2.1气候条件。施工条件成熟与否直接关系到施工质量, 防水工程大部分露天作业, 气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量, 也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层, 不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接, 污染基面均不得进行防水施工作业。2.2重视防水层与相关层次施工交叉问题。防水层所用的材料, 必须本着有出厂合格证书和试验报告单, 同时在现场使用前必须再做防水试验, 合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业, 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响, 甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工, 决不能碰坏、戳破防水层。2.3卷材防水施工质量控制要点。卷材防水的材料种类多样, 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行, 铺贴方向、两幅卷材搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时, 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行, 及时采样化验, 不得错用、混用, 在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。2.4涂膜防水施工质量控制要点。涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法, 还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工;在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜 (如玻璃纤维或化学纤维) 做成一布二涂、二布三涂, 多布多涂都要做到:防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度 (气温) 、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数 (次) 必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低, 先远后近的原则进行。2.5防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护, 要在防水层上做好临时保护措施, 严防戳破防水层, 防水层施工完毕应及早进行下道施工工序, 不宜间隔时间过长, 防止防水层材质损坏。2.6刚性防水层施工要求。刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀, 温度变化、结构振动等因素非常敏感, 因此对基础处理要求严格。

建筑防水工程质量控制 篇2

一． 混凝土结构工程 1.截面尺寸偏差（砼结构）

1)指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

2)合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3)质量控制措施：

本工程上部结构剪力墙模板采用大钢模，拼模前放设墙体定位线以及模板控制线，并在墙体钢筋上焊制模板定位筋或成品预制定位块，确保墙体截面尺寸。2.表面平整度（砼结构）

1)指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2)合格标准：[0，8]mm 3)质量控制措施：

模板进场验收并打磨修整及试拼装，确保模板平整度；模板拼缝及底部砂浆坞实严密，避免剪力墙砼漏浆，模板涂刷脱模剂要均匀适量，避免模板拆除时出现脱皮现象；阴阳角、门窗洞口、梁等特殊部位模板安装准确、牢固（容易出现尺寸偏差部位）； 3.垂直度（砼结构）

1)指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。2)合格标准：[0，8]mm 3)质量控制措施：

模板安装垂直度控制，模板斜撑及钢丝绳拉设牢固； 4.顶板水平度极差（砼结构）

1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。2)合格标准：[0，15]mm 3)质量控制措施：

墙顶四周放设顶板模板标高定位线，确保模板面的标高；排架立杆、水平杆间距合理布置；木方刨平，截面尺寸统一，间距合理，确保模板坚实、平整；

5.楼板厚度偏差（砼结构）

1)指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差； 2)合格标准：[－5，8]mm ； 3)质量控制措施：

楼层板上竖向钢筋标记板面标高控制点，拉线测定标高控制，作为砼浇捣收面标高依据，期间由专人负责监督控制，确保楼层板厚度。6.施工控制线设置（砼结构阶段）

1)指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。2)合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。

3)质量控制措施：根据楼层施工控制线进行放设； 二． 砌筑工程

1.表面平整度（砌筑工程）

1)指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。2)合格标准：[0，8]mm 3)质量控制措施：

砌块原材料规整、方正；设置水平拉线及竖向吊线进行控制。砌筑时由专人携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改； 2.垂直度（砌筑工程）

1)指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2)合格标准：[0，5]mm 3)质量控制措施：

砌块原材料规整、方正；设置水平拉线及竖向吊线进行控制。砌筑时由专人携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改； 3.方正度（砌筑工程）

1)指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。2)合格标准：[0，10]mm 3)质量控制措施：墙体砌筑前地面弹设双线，即墙体定位线及控制线；

4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

1)指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。2)合格标准：[－5,10]mm 3)质量控制措施：

砌筑前提前设定定位线，砌筑时由专人监控复核； 5.重要预制或现浇构件（砌筑工程）

1)指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。2)合格标准：

a)门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。b)砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。

c)现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm通长设置）；

d)现浇构造柱： 底部、顶部各预留或植筋4根钢筋，砼一次浇注至梁底；板底位采用二次灌缝；砼浇注密实。e)洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。3)质量控制措施：严格按照上述要求设置； 6.砌筑工序（砌筑工程）

1)指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。2)合格标准：

a)无断砖、通缝、瞎缝；

b)墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；

c)不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为10×10×0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。d)砌体墙灰缝须双面勾缝。3)质量控制措施：

a)砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用山砂、石粉。

b)混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。

c)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙;待填充墙砌筑完，并至少间隔7d以后，方可将其补砌，并斜顶挤紧，或采用微膨胀细石砼塞实；当墙体高度≥3m时，墙体砌筑应分两次完成。d)混凝土小型空心砌块、蒸汽加气混凝土砌块、空心砖等轻质的间墙底层要砌3层实心砖打底。

e)框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。f)大面积内外墙抹灰时，宜选用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前浇水湿润砌体，必须两遍抹灰。A.其他方法 1)门洞顶增设挂梁

a)做法：局部门洞过梁顶距离结构梁底小于400mm，采用挂梁形式将过梁与主体结构梁同时浇注；

b)优点：节省后期过梁支设及浇筑工序，缩短后砌墙工期，有效确保墙顶质量（若后支过梁，过梁顶砌砖空间有限，质量难以保证）； 2)构造柱同主体同时浇注

a)做法：构造柱采用木模板支设与结构层楼板同时浇注； b)优点：后砌墙期间避免构造柱的浇注工序，缩短后砌墙的施工总工期，并能保证构造柱的浇注质量（由于构造柱主要分布于结构外围，后期模板支设及砼浇注存在安全隐患，质量难控制）； 3)户内200mm以内的门洞砖垛与主体同时浇注

a)做法：主体施工时，200以内的砖垛区域配筋浇注砼，与主体同时浇注；

优点：门侧200以内小砖垛后砌墙期间砌筑后，质量难保证（小业主入住后，门的长期旋转可能会引起该部位砖垛与砼剪力墙之间形成裂缝），采用同时浇注可保证质量，且能节省后砌墙期间节点处理时间；

三． 抹灰工程

1.墙体表面平整度（抹灰工程）1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2)合格标准：[0，4]mm 3)质量控制措施：

按照规范要求严格设置灰饼，抹灰期间进行随时实测控制； 2.墙面垂直度（抹灰工程）

1)指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2)合格标准：[0，4]mm 3)质量控制措施：

按照规范要求严格设置灰饼，抹灰期间进行随时实测控制； 3.室内净高偏差（抹灰工程）

1)指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。

2)合格标准：[－20，20]mm 3)质量控制措施：

a)由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。

b)严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。

c)主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线，主体完成后做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录，并确保现场控制线标识清楚。d)施工中，对抄测的楼层+50cm水平线要及时复核，确保误差在允许范围以内。e)混凝土浇筑过程中，专人进行旁站、跟踪检查楼面标高，确保楼面标高误差在允许范围以内。

f)模板厚度一致，有足够的强度和刚度。支撑材料应有足够的强度，前后左右相互搭结。4.阴阳角方正（抹灰工程）

1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。2)合格标准：≤4mm 3)质量控制措施：

1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线，以1.5m左右相间做塌饼找方，作为粉阴阳角的“基准点”；附角护角线必须粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，宽度为50～70mm，且小于600。

2)阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为标准，并用阴阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不得将角线覆盖。

3)水泥砂浆粉门窗套，直接在两边靠直尺找方，但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法，并用阳角器抽光，以预防阳角线不吻合。5.房间开间/进深偏差（抹灰工程）

1)指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

2)测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 3)质量控制措施：

a)由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。b)严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。

c)主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线，主体完成后做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录，并确保现场控制线标识清楚。d)施工中，对抄测的楼层+50cm水平线要及时复核，确保误差在允许范围以内。

e)混凝土浇筑过程中，专人进行旁站、跟踪检查楼面标高，确保楼面标高误差在允许范围以内。

f)模板厚度一致，有足够的强度和刚度。支撑材料应有足够的强度，前后左右相互搭结。6.方正度（抹灰工程）

1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。2)合格标准：[0，5]mm 3)质量控制措施：

依据砌体施工期间放设的墙体控制线进行控制； 7.地面表面平整度（抹灰工程）

1)指标说明：反映找平层地面表面平整程度。2)合格标准：

（1）毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm；（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm（3）装修房地板交付面表面平整度≤3mm 3)质量控制措施：

地面收面过程中，严格按照控制点及时进行平整度实测，及时对不符要求的区域进行调整。8.地面水平度极差（抹灰工程）

1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。2)合格标准：[0，10]mm 3)质量控制措施：

施工前校正一下水平线(室内+50cm)，有误差要先及时调整，调整后确定各房间地面标高。

9.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。

2)合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm。3)质量控制措施：

砌筑前提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，先确保砌筑留洞尺寸，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时随抹随测，确保门洞侧墙面的垂直度，避免洞口大小头，同时按照控制线控制，可确保上下楼层同一户型同一洞口位置一致； 10.降板（防水工程）

1)指标说明：反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏风险。2)合格标准：

（1）厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10～20mm。（2）卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。3)质量控制措施：

结构施工期间，采用槽钢定型降板模板，确保降板尺寸满足设计及规范要求，楼地面施工前，地辐热保护层浇注高度充分考虑厨、卫间及相邻房间面层做法的预留厚度，确保在各面层施工完后，厨、卫间地砖面层标高比相邻房间面层低10mm～20mm（厨），20mm（卫）。11.裂缝/空鼓（抹灰工程）

1)指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。2)合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 3)质量控制措施：

a)砌体灰缝进行勾凹缝，增加抹灰层与墙体接触面，增强粘结力； b)粉刷前对砌体进行清污、浇水、喷浆处理，增加砂浆粘结力； c)粉刷砂浆不落地，避免粉刷砂浆失水；

d)加贴一层网格布：配电箱区域后浇砼与加气块砌体接缝处；宽度大于4cm处线槽区域；100mm墙垛处阴阳角区域贴裹一层网格布； e)砼墙面与砌体墙面相接处出现裂缝预防处理 加气砼砌块砌体墙面粉刷完毕，将其与剪力墙、梁相接处的粉刷层剔除宽度10mm的缝隙；精装修批嵌腻子前，此缝内嵌填弹性腻子，再加贴两道嵌缝带，然后批腻子工作大面积展开； 12.同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映厨房、卫生间管井/烟道尺寸精度，确保瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。2)合格标准：[-5，5]mm 3)质量控制措施：

按照设计图纸尺寸做样板，并放设定位线及控制线，同时对所有楼层进行该部位进行实测，对局部房间不符合尺寸部位进行修整，确保每个房间均能按照样板尺寸进行设置，达到上述标准。13.同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映厨房卫瓷砖墙面窗框预留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。2)合格标准：[-10，10]mm 3)质量控制措施：

首先根据50线，对窗台压顶条带标高进行控制，窗框安装时，再根据50线进行窗框标高的控制，确保窗框底标高一致，窗框底收口作业面一致；

14.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映厨房、卫生间窗口在墙面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。2)合格标准：[-10，10]mm 3)质量控制措施：

砌筑前提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，先确保砌筑留洞位置及尺寸，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时随抹随测，确保门洞侧墙面的垂直度，避免洞口大小头，同时按照控制线控制，可确保上下楼层同一户型同一洞口位置一致； 根据控制窗台高度、窗侧墙尺寸、洞顶过梁支设高度，现场及时检测形成记录示于墙面；

15.柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映嵌入收纳系统的预留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。2)合格标准：[0，10]mm 3)质量控制措施：

砌筑前提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，先确保柜体嵌入位位置及尺寸，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时随抹随测，确保柜体嵌入位侧墙面的垂直度，柜体嵌入位尺寸偏差在允许范围内；

16.同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）

1)指标说明：反映厨房、卫生间平面尺寸的精度，提高瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。2)合格标准：[－5，5]mm 3)质量控制措施： 剪力墙拼模板及后期砌筑前提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时随抹随测，墙面的垂直度及平整度，确保尺寸偏差在允许范围内； 四． 防水工程

1.卫生间涂膜厚度（防水工程）

1)指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。2)合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。3)质量控制措施：

防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于250mm。防水层涂刷分4次进行，确保每次涂刷均匀，涂刷完后，及时进行切片，实测涂膜厚度是否满足要求，对不满足要求的及时进行补刷，确保防水涂膜厚度。在涂膜厚度满足要求的前提下，再进行盛水试验。2.外门窗框涂膜厚度（防水工程）

1)指标说明：反映外门窗框涂膜防水施工质量合格程度。2)合格标准：防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。3)质量控制措施：

防水层施工前应先将基层清理干净，防水层涂刷分3~4次进行，确保每次涂刷均匀，涂刷完后，及时进行切片，实测涂膜厚度是否满足要求，对不满足要求的及时进行补刷，确保防水涂膜厚度。在涂膜厚度满足要求的前提下，再进行淋水试验。3.卫生间附加防水层（防水工程）

1)指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。2)合格标准：

（1）设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；

（2）设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。

（3）涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150％。3)质量控制措施：

参照卫生间非附加层防水控制要求，并满足上述要求进行严格控制；

4.防水反坎（防水工程）

1)指标说明：反映砌筑阶段按设计和施工要求设置防水反坎构造，以降低渗漏风险。2)合格标准：

（1）空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200mm，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50mm，高出装饰完成面不小于100mm；

（3）非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；

（4）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。3)质量控制措施： 按照上述要求控制； 5.卫生间地漏（防水工程）

1)指标说明：反映卫生间地漏洞口施工与图纸的尺寸偏差，间接反映渗漏风险。

2)合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm。3)质量控制措施：

地面找平层向地漏放坡满足设计要求，地漏口要比相邻地面低5mm。

五． 设备安装

1.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）

1)指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。2)合格标准：[0，15]mm 3)质量控制措施：

座便器留洞位置前，细读精装修图纸，充分了解设计意图，考虑抹灰层厚度及墙面砖厚度，再根据座便器的安装尺寸要求，精确留设预留洞；

2.同一室内底盒标高差（设备安装）

1)指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。2)合格标准：[0，10]mm 3)质量控制措施：

剪力墙上线盒预埋：根据钢筋上预先放好的标高点位，进行拉线控制线盒标高，并采用废旧钢筋穿过线盒安装孔，与墙体钢筋焊牢，并在线盒周边焊制模板定位筋，确保剪力墙上各线盒在浇筑砼时不位移，不变形；

后期墙开槽埋设线盒：利用50线控制线盒标高； 3.并列面板高度偏差（设备安装）

1)指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。主要反映观感质量。2)合格标准：[0，0.5]mm 3)质量控制措施：

标高控制采用控制线控制，相邻线盒安装时，可采用卡具等辅助工具调整相邻线盒的标高一致。4.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）

1)指标说明：反映砼墙面、地面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。2)合格标准：

a)线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。b)线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深≤15mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm。

3)质量控制措施： 按照上述要求控制；

5.砌体墙面给水管暗埋（设备安装）

1)指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。2)合格标准：

a)线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石砼灌注密实。b)线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。3)质量控制措施： 按照上述要求控制；

6.砌体墙电线管暗埋（设备安装）

1)指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。2)合格标准：

a)线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；

建筑工程防水施工质量控制措施 篇3

【摘 要】建筑防水工程施工，种类不同，防水的材料也不同。所谓的防水材料主要也是指凡建筑物为了满足防潮、防渗、防漏功能所采用的材料。建筑防水主要分为材料防水和结构防水。而常见的防水材料有四大种类，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是刚性防水材料；四是建筑密封材料。本文着重针对建筑防水材料的施工质量控制措施进行了详细的阐述。

【关键词】建筑工程；防水；施工质量

1.建筑防水工程概况

建筑防水涂料大宗的分为聚氨酯防水涂料和聚合物水泥基复合防水涂料。

刚性防水材料主要包括砂浆、混凝土防水剂和水泥基渗透结晶型防水材料。砂浆和混凝土防水剂主要有UBA型混凝土膨胀剂、有机硅防水剂、BR系列防水剂、水泥水性密封防水剂等。水泥基渗透结晶型防水材料是一种新型刚性防水材料，它是以硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥、石英砂等为基材，掺入活性化学物质制成的粉状材料。在与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密防水。

建筑密封材料是一些能使建筑上的各种接缝或裂缝、变形缝（沉降缝、伸缩缝、抗震缝）保持水密、气密性能，并且具有一定强度，能连接结构件的填充材料。常用的建筑密封材料有硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。

建筑防水的重要性。

防水在建筑物的重要性往往被忽略，但它的重要性是非常重要的，一个建筑物在建造过程哪怕用的材料是多么的好，但如果建筑物出现渗水，给一个普通的消费者看到有渗水，其实就是防水没有做好，但给人的感觉就是这个建筑物就是偷工减料质量应该是如何的差劲等等，建筑物的防水应该非常重视才对，很多时候防水都是隐蔽工程，如果事后再维修那么问题就是小题大做，往往成本成倍增加工作量大大增加，很多工程就是因为防水没有得到重视，到发现渗水后才发现问题的严重性，再开始补救就成本太大，现在很多防水的工作人员都是没有防水经验都是技术参差不齐的，很多时候都是马虎了事，根本都没有把防水，防渗做到位，防水，防渗都没有保证，所以建筑物防水工程应该要得到非常重视。根据对以往大量的工程进行调查表明，大部分建筑的外墙体都有不同程度的渗水现象。因此，在进行建筑防水设计时，一定不能忽视外墙的防水设计。建筑中的楼层防水设计主要是指卫生间以及夹层水箱等位置的防水。在民用住宅建筑中，卫生间漏水是较为普遍的现象，这一情况严重影响了用户正常居住和使用，所以在设计时，应对这一位置的防水加以重视，绝不能马虎。

2.屋面防水质量的影响因素和控制

2.1屋面防水质量的影响因素

2.1.1设计方面

一个好屋面设计应该注意以下方面：

屋面防水设计仍有套用作废的标准图集或产品图集的现象，对建筑与结构需要明确的部位、防水重点的设计深度不够，节点做法不详。

采用新材料、新工艺时缺乏产品与技术认证认识，尤为突出的是抗老化、耐久性、技术质量等指标不是没有就是含糊不清，使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命。

屋面工程不能很好地结合结构变形、温度变形、地基沉降、应力集中等部位进行防水专项设计，尤为突出的是刚性防水屋面。

屋面及天沟排水坡度、排水线路、排水管流量等设计不合理，屋面排水不畅，造成屋面严重积水，以致渗漏。

大面积的柔性防水屋面未设排气孔，当保温层含水量大于最佳含水率时，热蒸后造成防水层凸起，严重时造成大面积鼓泡现象；保温层含水量严重超标时，严冬冰冻造成防水层开裂现象时有发生。

2.1.2防水材料的选择

建筑防水材料在屋面防水工程中是最主要的，现在有很多新型的防水材料不断出现，目前市场上的防水材料品种繁多、性能各异，适用范围不同，且价格相差悬殊，对防水材料的选用，就显得格外重要。一般工程防水卷材成为首选。

2.1.3防水工程造价及施工质量的保证

由于设计和施工人员对建筑防水质量的意识较为薄弱，防水施工队伍的偷工减料和以劣充优都严重影响了屋面防水工程的质量。其次，部分防水操作工人未经专业培训，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。这些都给防水工程质量留下了隐患。

2.1.4屋面使用不当

很多屋面渗漏是由于房主使用不当造成的，不保护屋面，对其任意破坏，有堆放杂物的，有安装天线和广告牌的，有随意打洞破坏了屋面防水层的，这些直接影响了屋面防水工程的质量，同时也影响了建筑物的使用安全。

2.2屋面防水质量的控制

2.2.1屋面防水的施工方法

施工程序：验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。

粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85%。

①接缝做法

屋面防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm，短边10-15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。

②保护层

卷材铺粘完毕后，需在防水层上做1：2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。

2.2.2屋面防水主要施工技术要点

①混凝土配合比控制

选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间的关系。为了保证工期进度，在工程结构施工阶段，混凝土浇捣采用泵送的方式。于是在混凝土配合比方面，考虑加入混凝土泵送剂，掺入适量泵送剂，可改善混凝土的可泵性，防止混凝土离析、泌水，可降低混凝土的坍落度，并具有较优良的保坍能力，混凝土坍落度经时损失小。

②混凝土施工控制

浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面无明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。加强混凝土养护控制，特别是7d内的早期养护。保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。

③屋面防水施工控制

防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动。按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

2.2.3屋面防水工程质量控制要点

设计要认真贯彻房屋建筑工程技术标准的要求，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需取材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻“屋面工程技术规范”，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，不断提高设计水平及标准化程度。

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分为露天作业，气候因素影响较大。另外，防水层所用的材料必须有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做复检，合格后方可使用。

3.结语

综上所述，加强建筑防水工程的质量控制，改善防水材料的应用及创新，并与施工条件结合起来，保证屋面防水的施工质量。

【参考文献】

[1]孙博宇.建筑工程施工质量控制浅析[J].科技创新导报，2012（27）.

建筑防水工程质量控制 篇4

关键词：防水工程,质量,控制,措施

造成建筑防水工程渗漏的原因很多, 材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量, 应以材料为基础, 以设计为前提, 以施工为关键, 对防水工程进行综合治理。首先对影响防水工程质量因素进行具体分析。

1材料方面的因素

防水材料的质量好坏, 是保证防水工程质量的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多, 产品质量各异, 且防水材料市场又比较混乱, 不少劣质防水材料充斥市场, 如将不合格的防水材料使用到防水工程上, 必将严重降低防水工程质量。

2设计方面的因素

建筑防水工程的防水设计至关重要, 是能否确保工程质量的前提。根据多年施工经验发现, 防水工程设计方面存在以下问题:

(1) 设计人员对现代防水知识淡薄, 对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解, 不能根据建筑物的具体情况, 正确选用防水材料, 不是因循守旧, 就是因选材不当而造成渗漏或浪费。

(2) 有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够, 因变形较大而产生裂缝;有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长, 使屋面积水而造成渗漏。

3施工方面的因素

通过对房屋渗漏事故的调查分析表明:施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。造成施工质量低劣的因素主要有:

(1) 缺乏防水专业施工队伍, 甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作, 其后果必然导致防水工程的失败。

(2) 对防水施工工序的质量控制及管理不重视, 找平层和防水层操作马虎, 未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收, 尤其是对节点部位处理不认真, 留下了渗漏的隐患。

(3) 对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格;事先未做配合比试验或未按配合比准确计量;熬制温度过度, 油份挥发过多, 沥青容易老化;使用了高蜡沥青, 而又未进行脱蜡处理等。

(4) 由于抢工期、赶进度, 找平层未干就急于铺设防水层, 而又未采取排气屋面等有效措施, 致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。

(5) 涂膜防水施工时, 往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又有些施工单位为了拿到工程, 尽量压低造价, 而使用一些价廉质次的防水涂料。

合格的防水材料是保障防水工程质量的基础, 施工单位必须选择质量合格的产品, 并对产品二次抽检试验, 合格后方可用于施工。有了合格的材料, 优秀的房屋防水设计, 但施工不认真, 施工质量低劣, 仍然会使房屋发生渗漏。因此, 确保施工质量, 是提高房屋防水质量的关键。下面就如何做好施工质量控制提出以下措施:

(1) 基层控制要点。防水层是依附于主体结构基层的, 其质量好坏直接影响防水层的质量, 主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确, 表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

(2) 防水层施工作业条件的控制要点。气候条件和施工条件成熟与否直接关系到施工质量, 防水工程大部分露天作业, 气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量, 也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工;沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工;沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层, 不宜在5℃以下气温中施工;气温超过35℃时, 所有的防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气, 尘土砂粒影响与基层粘接, 污染基面均不得进行防水施工作业。重视防水层与相关层次施工交叉问题。防水层所用的材料必须有出厂合格证书和试验报告单, 同时在现场使用前必须再做防水试验, 合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业, 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响, 甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工, 决不能碰坏、戳破防水层。

(3) 防水层施工质量控制要点。目前我市防水层设计方案主要有卷材防水、涂膜防水、密封防水等。卷材防水的材料种类多样, 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行, 铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间, 基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时, 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行, 及时采样化验, 不得错用、混用, 在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质厚质涂料, 在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜 (如玻璃纤维或化学纤维) 做成一布二涂、二布三涂, 多布多涂都要做到:防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度 (气温) 、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数 (次) 必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低, 先远后近的原则进行。密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类;施工方法根据材料不同各异, 分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制, 以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110~130℃;最高不得超过140℃, 注意使用的温度计测温时应在中心液面下100mm左右处进行。塑化或加热到温度 (不宜低于110℃) 应立即现场浇灌, 嵌填要高出板缝3~5mm。冷嵌法施工用手工操作, 从底部嵌起, 防止漏嵌虚填, 注意不得产生混气现象;嵌填得密实饱满, 要按顺序进行, 最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

总之, 只要对防水材料质量、设计标准、施工工艺等各个环节严格把关, 尤其是有针对性地控制防水施工质量, 提高工人质量意识, 加强监督管理, 相信防水工程渗水这一质量通病会得到有效控制。

参考文献

[1]李继业, 刘福臣, 徐白羽.建筑及装饰工程质量问题与防治措施[M].北京:中国建筑材料工业出版社, 2006.

[2]建筑工程防水设计与施工手册[M].北京:中国建筑工业出版社, 1999.

[3]王寿华.我国屋面工程现状与发展[J].建筑技术, 2001.

建筑工程施工质量控制 篇5

建筑工程项目管理的中心问题是质量控制，这里所说的“质量”是指满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。为了保证和提高工程项目的质量，生产者和管理者就必须按照国家和地方的有关质量标准、规定，在工程项目施工全过程中进行严格控制，并要满足用户的需求。

建筑工程项目质量的形成，受众多环节的制约，其中包括项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、材料和设备供应，竣工验收、保修服务等等。在众多的环节中，建筑施工活动是关键环节。施工活动是通过有效的组织方法和技术途径，是建筑物的物质形成过程，也是建筑工程项目质量形成的实施过程。因此，只有把好质量控制这个关键环节，强化其施工质量，才能控制住产品质量，否则再好的设计，再合理的投资决策、进度计划，也不能生产出高质量的建筑产品。

1.影响建筑施工质量因素

影响建筑工程项目施工质量的原因有施工单位本身也有外部环境方面的因素，控制的关键对象是内部因素，具体表现在以下5个方面：

1）人员素质：工程项目建设的全过程中，涉及到的人员包括领导干部、技术人员、管理人员、生产人员和服务人员，他们的文化水平、技术水平、决策能力、管理能力、组织能力、作业能力、控制能力、身体素质及职业道德等，都会直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响，均对工程质量的形成产生作用，他们是形成工程质量的决定因素。他们应当树立五大观念，为用户服务的观念，用数据说话的观念，以及社会效益、企业效益，质量、成本、工期相结合的综合效益观念。其次是人的技术素质。领导干部、技术人员应有较高的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导能力；生产人员应有精湛的技术技能，一丝不苟的技术操作精神：服务人员则应做好技术服务和生活服务，以出色的工作质量间接地保证工程质量。

2）材料和半成品因素：建筑材料、构配件和半成品等，施工过程中要对建筑材料和半成品要把好“四关”，就是材料采购关、试验检验关、运输保管关和使用关。抓质量必须抓材料和半成品的质量，抓管理必须高度重视材料管理。采用节约措施绝对不能对质量有丝毫削弱。新材料必须经过鉴定并掌握它的加工和使用技术，方能使其成为质量保证的新因素。针对建材市场产品质量混杂情况，对材料和半成品实行施工全过程的质量预控是很有必要的。如施工项目所有的主要材料必须严格按设计图纸要求，应有符合规范要求的质保书，对没有或项目不全的质保书，应进行机械性能及化学分析复验，不符合要求的，不得使用，杜绝因材料不合格造成的浪费和质量事故。

3）工艺方法：工艺方法除了前面提到的人的技术素质以外，还包括技术方案、组织设计、技术装备、技术标准与技术规程，设计文件、技术 档案和技术资料、技术情报、检验和检测技术、计量等，它存在于生产活动的全过程之中。技术的作用，最终体现在产品质量上，因此，要重视技术装备的配备数量和水平。要在施工的全过程中，建立符合技术规律的工艺流程、质量标准、操作规程，并严格执行，建立严格的质量考核制度。加强对设计图纸的学习与审查，对设计文件质量要把好最后一关。技术信息要灵，信息储备要丰富、适用。检测。检验、计量等技术服务工作要做好， 要不断改进和提高工艺水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。

4）管理因素：建筑工程项目的质量控制，管理的因素作用极大。参加工程项目施工的全体人员应建立严密的质量保证体系，明确责任，参与 管理。根据工程的特点和施工队伍的自身情况，确定具体的质量保证计划，明确实施内容、方法 及效果，在实施质量计划中加强质量检查，其结 果要用数理统计法进行归类分析，得出结论，有 经验则加以总结，成为以后保证质量的“标准”和“制度”，形成新的质量保证措施，有问题则要作 为以后质量管理的目标。每个工程项目都应进行 按部位、工种，重点质量特性的全方位管理。各专业管理都应当以质量为中心；从各方面发挥对工程质量的保证作用。

5）环境因素：影响建筑工程项目施工质量的环境因素很多，工程技术环境如工程地点的水文、地质、气候等；工程作业环境如施工环境作业面的大小、防护设施、通风照明和通讯条件等；工程管理环境，主要指工程实施的合同结构与管理关系的确定，组织体制及管理制度等；竞争环境，国家和建设单位的要求，用户的需求，人的观念变化，国家的技术质量政策，政治环境，在质量控制中都应充分注意，做到综合适应，满足要求。在市场经济的环境中，生产者不能闭目塞听、循规蹈矩，而应当在开拓中建立工程项目的质量控制目标和实施质量控制。

2.加强施工质量控制措施

2.1建立质量目标责任制

工程项目质量控制，应强调建立施工现场全面质量管理体系，落实质量责任制确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。该体系由质量检验和工序管理两个方面组成。质量检验包括对原材料、半成品、设备的检验，工序检验和竣工单位工程质量检验。工序管理主要是建立质量管理点，消化工艺文件，严格工艺规律，进行工艺分析，管好人、机、料、法、环境诸因素中的主要性要素，开展群众性的质量管理活动，做好质量控制的三个环节即施工准备控制、施工过程控制、竣工验收控制。在质量保证体系运行中，应强调质量目标责任制，使参加施工的全体人员都有质量保证职责，任何质量工作都有标准和专人管理。应抓好以下几个方面：

1）必须贯彻责、权、利相结合的原则。这里所讲的“责”是指保证质量的职责。应当以职论责或岗位论责。“权”是指完成质量控制任务所需要的权限，它是实现质量承包责任的保证。“利”是指完成质量职责后根据成绩给予的报酬和激励。如发生工程质量事故，造成浪费、返工、修补等，给用户或下一道工序造成损失的，要给予惩罚。“利”必须落实，奖励能激发进一步提高质量的积极性。

2）质量承包必须有明确的对象和目标。责任目标可以文字表达，也可以定量表达。

3）参加工程项目施工的所有人员，不论是哪个岗位，均应承担质量保证任务，尤其是项目经理，必须承担质量保证责任。

4）质量承包的内容随工程的进展而变化，考核标准也随之变化，从而使保证工程质量的工作水平随着质量控制的展开呈逐渐提高的趋势。

5）各质量目标责任人的责任目标应互相关联，形成体系。做到自检、互检、交接检和专检。

2.2加强工程项目质量控制的目标管理

质量控制的目标是质量控制预期应达到的结果，以及应达到的程度和水平。在进行质量控制时实施目标管理可以激发人的质量控制积极性，使关键问题迅速得到解决。质量控制的目标管理应抓住目标制订和目标实施管理的两个环节。

（1）目标制订根据企业的质量目标及所施工 的工程质量现状，包括工程的质量通病，以前质量控制中没有解决的问题，没有成熟施工经验的新的施工对象，前一管理循环反馈的问题，用户的意见和特殊要求，质量升级和攻关提出的特殊问题等，制订建筑工程项目施工质量目标。

工程的质量通病是最重要的质量控制目标，因为它涉及范围广、危害大，很顽固，控制难度大。如目前普遍存在的“一裂”、“三堵”、“五漏”就应当是重要的质量控制目标。“一裂”是指地面楼面裂缝，“三塔”是通风道、烟道和下水道堵，“五漏”是指屋面、防水地面、地下室、卫生间、水管漏。工程项目质量控制目标的选定，关系到质量控制的各个环节，关系到质量管理的效益，应高度重视。

（2）目标的实施：目标实施的中心环节是明确目标责任，使目标责任制度化。责任明确后就要搞好自我控制，即职工按自己所担负的目标责任，按照目标责任制要求，在实施过程中进行自主管理，加强检查，开展质量管理小组活动，从而实现质量控制目标。

2.3提高技术人员业务素质

加强技术培训，提高现场技术人员专业素质，促进施工质量管理实施。工程施工人员的专业素质对工程质量有着重要影响。加强施工技术人员、操作人员专业技术水平培训，提高技术人员的专业素质、提高操作人员操作水平对于提高工程施工质量有着重要的影响。因此，工程施工企业在进行招聘过程中要注重对操作人员、技术人员专业技能、素质的考核。在施工过程中要注重在岗在培训工作。通过培训工程提高施工人员的技术水平同时，也培养施工人员的施工安全意识，促进工程施工安全管理，降低工程事故发生。

参考文献

[1] 何大志. 浅谈加强建筑施工质量控制的意义及措施[J]. 科技信息，2010（24）.

[2] 杨嘉亮. 浅谈建筑工程施工工序的质量控制[J]. 现代企业文化•理论版，2009（6）.

[3] 刘明发. 如何加强建筑施工项目质量控制[J]. 中国新技术新产品，2009（10）.

建筑工程质量控制 篇6

1 建筑工程质量的特点

与一般的产品质量相比建筑工程质量有一些较为特殊的点:受影响的方面比较多、不轻易被发现、终检操作较为困难、较大程度地影响社会环境、项目建设周期教长。

1.1 受影响的方面比较多

建筑工程质量受到多方面因素的影响, 不仅仅包括客观因素, 还包括主观因素, 主要体现在图纸设计、建筑材料选择、外部环境、机械设备管理、参与人员的素质等方面, 不同的人员参与建筑工程会对建筑工程的质量产生很大的影响。综上所述, 它具有受影响因素较多的特点。

1.2 不轻易被发现、终检操作较为困难

目前建筑工程存在表面看基本没有问题, 而实质上混凝土和钢筋都存在着隐患的质量问题, 这些问题在终检时很难运用肉眼检查出来, 甚至运用相关仪器也难以查出, 这些给终检带来了相当的困难。

1.3 较大程度地影响社会环境

与建筑工程各个环节有密切联系的不仅仅是建筑的使用者, 而是整个社会。建筑工程质量直接影响人民群众的生产生活和社会的可持续发展。

2 影响建筑工程质量的因素

2.1 人员因素

人是建筑工程过程中的最重要因素, 对各个环节是有决定性, 而影响整个工程质量的规划, 决策, 设计, 施工的工作都需要人员的素质来支撑的。

2.2 工程材料

工程材料泛指建筑工程实体所需要的一切物质材料, 材料的选用和使用都将直接影响工程的质量。

2.3 机械设备

机械设备对工程质量的影响是非常大的, 一个优质的机械设备能够保障工程质量。通常情况下机械设备分为施工机械设备和工程实体设备, 它对工程质量有着直接影响。

2.4 工艺方法

工艺方法对工程质量至关重要, 一个先进的工艺能够提高工程建筑的质量, 这种工艺方法主要分为技术方法和施工工艺作业方法。在施工过程中如何对施工区间的划分及施工流向顺序进行界定, 这对工程的质量影响非常大。不断提高工艺方法可以更好地提高工艺技术水平, 有助于提高工程质量。

2.5 环境条件

环境条件对工程质量有着直接影响, 例如严寒的外部环境直接影响工程质量, 同时还要一些客观的外部环境, 例如工程地理、水文等;工程作业环境的好坏直接影响到作业工人的工作质量, 简洁影响工程质量。环境条件一般对工程质量产生不一般的影响效果。

3 建筑工程质量控制措施

通过对上面各种因素的分析, 我们可以看出提高建筑工程质量水平可以通过以下几个方面来完成:

1) 在动态中对建筑工程项目质量进行控制

建筑工程项目的质量控制是建筑管理中一个重要组成部分, 这就需要我们动态控制建筑质量, 保证建筑工程的质量。这种动态控制比传统的静态控制要有很大优势。能够更好地实现质量管理。

2) 坚持预防为主的原则

对建筑工程的控制最好方法就是防患于未然, 在问题发生之前就已经解决, 能够保证工程的质量。

3) 健全建筑工程质量责任体系

参与建筑工程建设的各方, 应根据《建设工程质量管理条例》以及相关规定承担相应的责任。

(1) 勘察、设计单位的质量责任

勘察、设计单位施工单位只能在其资质等级许可的范围内承揽相应的施工任务, 禁止已经承包的业务转包他人或者以违反法律的手段进行分包, 也不得因为资质不够假借他单位名号承揽工程, 不得将本公司资质为他人提供便利承揽工程。

(2) 项目业主的质量责任

这种质量责任感主要是项目业主的质量责任感, 在项目开工前要认真选择符合条件的相关单位, 签订相应的质量合同, 明确责任, 同时还需要较为全面地提供与建筑工程有关的资料。供应商必须按照相关规定来进行施工, 通过合法招标方式来选择对象, 项目业主对其自行选择的设计、施工单位发生的质量问题承担相应责任。

(3) 工程监理单位的质量责任

工程监理单位量力而行, 在资质等级范围内承揽相关业务, 不得超出资质等级范围, 也不得假借其他有关单位的名义承揽工程, 不得将监理业务转包给他人, 不得将本单位承揽的监理业务转报给其他单位和个人。工程监理单位要严格遵守相关法律和业内质量标准, 并遵循相关的承包合同, 与项目人签订监理合同, 帮助项目人对建筑质量进行监理, 同时负有相关责任。

(4) 施工单位的质量责任

对于施工单位一定要具备承建资质, 在资质范围内承建各种工程任务, 通过各种合同法规禁止出现转包或者分包, 同时对于那些资质不够坚决不能承建, 不得将本公司资质为他人提供便利承揽施工工程。施工单位对所承揽的工程的施工质量负责任。建立完善的质量监管体系, 确保质量关, 在确定建筑工程项目各个环节的负责人, 能够把责任落实到每个人身上, 保障建筑工程的质量。

4 结论

通过对上述内容的介绍, 特别是一些建议, 希望这些经验只谈能够对活跃在建筑工程技术控制一线的技术人员能够有一些借鉴作用。建筑工程的质量控制是一个只有做好各个环节, 才能使效果达到最优的比较复杂的过程。倘若能够在这个复杂的工程中, 我们一丝不苟地进行分析, 采取有效的工作方式, 能够减少许多建筑界“劳民伤财”的举动, 而且潜移默化地提高了我国的建筑业的建筑质量和水平。

参考文献

[1]戚振强著.建设工程项目质量管理[M].机械工业出版社, 2004.

[2]建设工程质量控制[M].中国建筑工业出版社, 2005.

[3]李子新著.建筑工程质量管理[M].中国建筑工业出版社, 2005.

建筑节能工程质量控制 篇7

1 建筑节能的概念

所谓建筑节能, 在发达国家最初为减少建筑中能量的散失, 现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”, 在保证提高建筑舒适性的条件下, 合理使用能源, 不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗, 包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗, 一般占该国总能耗的30%左右。总体来说, 是通过政策引导, 以节能技术和产品为基础, 实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用三个方面的节能目标。

2 建筑节能工程设计过程的质量控制

节能建筑属于绿色建筑的范畴。它包括了建筑保温节能设计和建筑物防热设计两大部分的内容。

建筑保温设计的主要应注意以下几点: (1) 合理进行规划设计——应从建筑物选址、分区、建筑和道路布局走向、建筑朝向、建筑体形、建筑间距、冬季主导风向、太阳辐射、建筑外部空间环境构成等方面综合处理。建筑物宜布置在避风、向阳地段, 不宜布置在山谷、洼地、沟底等凹地里。建筑物朝向宜采用南北向或者接近南北向。 (2) 防止冷风的不利影响——建筑物的主要出入口尽量不要朝向冬季主导风向。 (3) 提高围护结构的保温性能——从控制围护结构的传热系数和加强热桥部位保温两方面入手。 (4) 使房间具有良好的热特性与合理的供热系统——房间的热特性应与其使用性质相适应, 例如蓄热系数大的材料应当用于全天使用的房间以保证其有较大的热稳定性。对于蓄热系数小的材料则应当用于只有一段时间使用的房间 (影、戏剧院观众厅) 或仅白天使用 (办公用房) 的房间。 (5) 充分利用可再生能源资源。在建筑物保温设计中, 主要是对太阳能的利用——太阳能的吸收和蓄积问题。

建筑物防热设计的基本防热方法则应该注意: (1) 首先要合理选择建筑物朝向, 防止过度日晒。 (2) 要有良好的自然通风条件。 (3) 采用活动或固定的遮阳设施。 (4) 外围护结构要进行隔热处理, 达到节能所要求的热工指标, 使建筑物内表面温度满足隔热设计标准的要求。 (5) 利用自然能, 包括建筑外表面的长波辐射、夜间对流、太阳能降温等防用结合的措施。

而建筑物窗口遮阳设计是建筑物防热设计中乃至整个节能设计中, 非常重要的一个环节。由于受到太阳辐射的不同, 不同朝向的室外综合温度大小也不相同。

3 建筑节能工程施工过程的质量控制

3.1 建筑节能防水。

建筑节能工程的质量通病是节能保温材料在室内外温差的影响下发生开裂。这种裂缝有时较宽, 同时由于其与建筑防水材料紧密接触, 所以常导致防水材料的开裂, 从而引起房屋防水失效。建筑防水工程若出现施工质量问题, 会引起水分进入保温节能层, 进而使得保温性能降低。

在现代建筑围护结构施工中, 建筑防水工程的质量直接影响建筑节能工程的节能效果, 因此, 必须加强防水的施工质量。

3.2 复合保温墙体施工质量问题及防治措施。

3.2.1 质量问题及原因分析。

(1) 内部原因:复合材料之间存在结合力、相容性、变形协调性、耐久性等问题。材料的温度应力、抗拉强度与时间存在一定的关系。如果材料的温度应力低于抗拉强度, 则该温度应力为安全应力, 不会产生温度裂缝;若温度应力曲线与抗拉强度曲线有交叉, 在一定时间会出现温度应力高于抗拉强度, 则会出现开裂现象。 (2) 外部原因:建筑物因受温度场的影响而发生形变, 引起内保温层应力增大、集中, 易在板缝和内外墙交接处产生裂缝。外保温系统的外饰面和防护层的使用环境较恶劣, 外保温墙体应能承受当地最严酷的气候及其变化, 内保温使建筑外墙和内墙分别处于不同的温度环境, 易开裂。 (3) 因建筑物外墙不同部位会产生不同的形变, 建筑结构处于不稳定状态, 也易出现开裂现象。

3.2.2 防治措施。

(1) 添加增强网层。水泥和保温材料发生膨胀不一致时, 可能产生较大的拉应力而导致水泥砂浆层开;增强网可以在二者收缩不均匀产生拉应力时承担很大一部分拉力, 从而防止裂缝的产生。增强网层的施工要求:a.应采用耐碱性材料, 符合要求的玻纤网和阻锈能力强的钢丝网;b.增强网铺设位置要合理, 搭接长度必须符合规范标准的规定;c.增强网铺设时应平整;d.玻纤网格布剪裁顺经纬线进行;e.钢丝网沿丝径方向切断;f.阴阳角、门窗洞口要加强;g.门窗口要翻包。 (2) 使用柔性材料。装修层的材料不仅要求防裂而且要求防水透气 (水汽) , 变形应与保温层协调, 最好选择柔性耐水腻子, 弹性外墙涂料。

4 建筑节能工程质量控制监督体系

建立必要的建筑节能工程质量控制监督体系对于保证建筑节能工程质量是十分必要的。建筑节能是建筑工程结构体系的一个分部, 与建设项目本身同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用。如果工程的建设、勘察、设计施工和监理单位各方质量责任主体能够严格按照法律规定的程序履行职责, 其相互间的权利义务关系将得到充分保障和切实的执行, 那么就可以达到保证建筑节能工程质量的目的。其主要包括以下几个方面:

4.1 施工现场质量监督机制的建立。

我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》中明确规定了建设单位、勘察和设计单位、施工单位和监理单位等责任主体的质量责任, 在工程项目建设活动中, 各个责任主体之间存在着相对固定的互相监管和制约的关系, 例如:建设业主与施工单位之间的关系, 建设业主与建设监理之间的关系: (1) 建设业主通过委托合同与施工单位形成委托与被委托合同关系合同的甲乙双方各自执行合同确立的权利和义务, 承担各自的质量责任;同时建设业主还需要按照合同约定监督乙方的合同执行情况, 维护甲方的利益; (2) 建设监理与建设业主通过委托监理合同形成委托与被委托关系, 项目监理按照监理合同中的授权范围, 对工程承包商施工行为实施监督, 并维护建设业主的利益虽然建设监理与承包商之间没有合同关系, 但根据建设业主与承包商签订的委托施工合同中的约定, 项目监理与承包商之间形成了监督与被监督的关系承包商在施工过程中需要被监督的环节都要按照合同的规定服从监理方的监督, 并接受监理的监督管理在工程施工过程中, 通过委托合同确立了监督与被监督的关系, 监督方和被监督方各自履行自己的权利和义务, 同时承担着各自的质量责任这种相互约束的监督关系应该对工程质量管理工作有利。

4.2 政府的宏观监管。

根据《建设工程质量管理条例》有关规定, 质量监督机构受建设行政主管部门委托, 具体负责工程项目的质量监督管理工作质量监督机构与建设项目的各个参建责任主体之间虽然没有合同关系, 但质量监督机构依据法律法规的规定要求, 以强制监督方式对建筑工程实施质量监督, 并有权采取下列监督措施:要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料;进入被检查单位的施工现场进行检查;发现有影响工程质量的问题时, 责令其改正。

4.3 对设计和施工的创新管理。

在建筑节能工程中提倡大胆采用新技术、新工艺新设备和新材料, 这是建筑节能发展方向, 无论是设计单位、施工单位、监理单位还是材料设备供应单位都应该积极支持, 并在节能工程施工中做好相应的配合工作, 但采用新技术、新工艺、新设备和新材料存在着一定的风险, 可能会成功, 也可能会失败, 因此, 对节能工程施工中进行创新需要持积极和慎重的态度, 创新的实施需要有一定的基础, 在施工中实际应用需要严格执行评审、鉴定、备案等程序, 完善相关手续之后再进入实际应用阶段;施工单位对所采用的新的施工工艺还需要进行评价, 并制定专门的施工技术方案。

5 结论

建筑节能工程的实施效果, 切实关系到建筑物的能耗, 任何一个环节的监管工作不到位, 都会造成资源的很大损耗, 甚至出现质量问题, 可喜的是越来越多的单位和企业积极推行新型高效的建筑节能技术, 并且在一定程度上取得了效果。根据施工过程中出现的质量问题, 采取相应的防治措施, 并结合使用材料和施工工艺及时调整施工方法, 才能在建筑节能施工中减少质量问题的出现, 起到防止作用, 推动国内建筑节能的发展。

摘要：建筑节能工程是贯彻我国可持续发展战略的重要举措, 本文从建筑节能的设计、施工以及监督体系方面对建筑节能工程的质量控制方法进行了阐述, 提出了保证建筑节能工程质量的保证控制措施。

关键词：建筑节能,质量控制,设计阶段,施工阶段,监督体系

参考文献

[1]张曼.浅谈建筑节能设计与改造[J].山西建筑, 2008, 34 (17) :249-250.

[2]GB50300 2001建筑工程施工质量验收统一标准[S].

建筑屋面防水工程施工质量控制 篇8

1 屋面防水工程常见质量问题

1.1 屋面卷材开裂

(1)现象。

屋面卷材开裂可分为两种:一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。这种有规则裂缝一般在屋面完工后1～4年的冬季出现,开始细如发丝,以后逐渐加剧,一直发展到1～2mm,以至更宽。另一种是无规则裂缝,其位置、形状、长度各不同,出现的时间也无规律,一般贴补后不再裂开。

(2)原因分析。

产生有规则横向裂缝的主要原因是温度变化,屋面板产生胀缩引起板端角变化。此外,还有卷材防水质量差,如老化或在低温条件下产生冷脆,降低其韧性和延伸性等。产生无规则裂痕的原因有卷材搭接过小,卷材由温度影响而产生收缩后搭接处开裂、翘起,还有卷材老化、龟裂及受外伤等原因。此外找平层分隔缝设置不当及找平层开裂也会引起卷材开裂。

(3)预防措施。

①工程必须选用经检验质量合格的防水材料,质量不合格严禁使用。②找平层处应留分格缝。缝宽一般20mm,缝口设在屋面板搭接处。分格缝一般4～6m,分格缝处应附加200～300mm卷材,单边点贴覆盖。③应在受力区集中的地方,基层变化大的部位,先铺一层卷材条做为缓冲层,使卷材能够适应卷材伸缩的变化。④熬制胶结材料时,温度不宜过高,以免老化。加热时应为3～4h。⑤卷材铺贴前,应清理表面,卷材搭接宽度应符合施工规范要求。卷材铺贴后不得有粘接不牢或翘边等问题。

(4)治理方法。

对于基层开裂的无规则裂缝,一般在开裂处补贴卷材即可。对于有规则裂缝或正在发展裂缝,只有逐年治理方能收效。治理方法有:用盖缝条补缝、干铺卷材延伸层、用防水油膏补缝。①用盖缝条补缝。卷材盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,补缝时先清理屋面干净,在裂缝内嵌人油膏,卷材盖缝条用油膏粘接,裂缝外灌沥青或油膏。周边压实,镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂。②用于铺卷材做延伸层。在裂缝处干铺一层250～400mm宽卷材条,两边20mm处用沥青或油膏贴牢。③用防水油膏补缝。

1.2 屋面流淌

(1)现象。

屋面流淌可分三种:①严重流淌:流淌面积占屋面50%以上,大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多折皱成团,垂直面卷材拉开脱空,卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处,产生漏水。②中等流淌:流淌面积占屋面20%～50%,大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内,屋面有轻微折皱,垂直面卷材被拉开100mm左右,只有天沟卷材脱空耸肩。③轻微流淌:流淌面积占屋面20%以下,流淌长度仅2～3cm,在屋架端坡处有轻微折皱。

(2)原因分析。

①胶结料耐热度偏低。②胶结料粘结层过厚。③屋面坡度过陡,而采用平行屋脊铺贴卷材;或采用垂直屋脊铺贴卷材,在半坡进行短边搭接。

(3)预防措施。

①防止胶结材料软化点过低,胶结材料必须符合质量要求。粘贴层不宜过厚,必须控制在1～1.5mm之内,确保粘结牢固,长短边搭接长度满足规范要求,找平层应平整、坚实、清洁不宜过陡。以提高防水层与基层之间的粘结力。②发生流淌的部位可采用切割法或局部切除重铺,也可采用钉子钉法。

1.3 女儿墙根部渗水

(1)原因分析。

卷材收口处张口,没有钉牢,女儿墙与屋面板转角处没有做成钝角等。

(2)预防措施。

转角处没有做成钝角,垂直面与屋面之间卷材应分层搭接。可在找平层做成直径100～150mm钝角。女儿墙面防水层上翻500mm,并在该处做滴水线,屋面排气管、烟道等根部做成圆弧角,防水层上翻500mm,水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。水落口与基层接触处应设宽20mm,深50mm的凹槽,嵌填密封材料。

1.4 屋面卷材起鼓

(1)原因分析。

卷材防水层粘结不牢的部位,有水份或气体受热膨胀造成鼓泡。有的情况是保温层内含水量大,屋面排气孔设置不合理,找平层与防水层结合不好,造成保温层内受热气体膨胀。

(2)预防措施。

①找平层施工应符合要求。表面平整、干燥、干净并做好冷底子油,使防水层与找平层充分结合。②避免卷材受潮,不在大风天、雨天、雾天施工。卷材施工应先远后近、先高后低、连续作业。③当屋面基层干燥有困难,又急需铺贴卷材时应采用屋面排气作法。起鼓直径小的,可用抽气法治理。先在鼓泡两端钻眼一端抽气,另一端灌人防水油膏,边抽边灌,灌满后用力把卷材压平贴牢,封闭眼孔并压上重物,几天后移去即成。起鼓直径大的可用“割开法”治理,用刀将鼓泡按斜十字割开,放出气体,擦干水分,清理干净,用喷灯把卷材内吹干。把割开的旧卷材重新粘贴铺好,再新贴一块方形卷材。

2 以某工程为例

2.1 工程概况

某工程主体结构均为6层,屋面均采用斜屋面形式。设计屋面防水构造为1:3水泥砂浆找平层20厚一SBS防水卷材4mm—一苯板保温层120mm—1:3水泥砂浆防水保护层25mm—装饰瓦。通常斜屋面形式不易形成屋面积水,防水效果较好。但工程自2006年交工后屋面均出现了程度不同的渗漏现象。

2.2 渗漏的原因及防治措施

(1)斜屋面的混凝土振捣不密实造成屋面出现渗漏。斜屋面一般坡度较大,浇筑混凝土时,即使混凝土的塌落度较小,振捣时也会发生向下滑移现象。因此施工时混凝土漏振或是不振捣用铁锹拍成型的情况很普遍。另外为了降低工程造价,施工时将混凝土直接用铁抹子压光代替找平层,造成卷材基层平整度不好,增加了卷材空鼓的机率,如果卷材有漏点就会迅速通过不密实的混凝土渗漏到室内。防治措施:浇筑混凝土时对工人要严格交底和监督,并按设计要求做找平层,增加卷材粘结的可靠度。

(2)卷材的材质不合格造成屋面出现渗漏。一般多层住宅设计为Ⅲ级防水,应选用4mm厚卷材一道,但实际施工中大多使用3mm厚卷材。又由于现行的卷材质量参差不齐,多数施工单位为提高经济效益而选择了价格较低的卷材,这样不能保证卷材的抗拉、抗折等性能,造成屋面工程遇雨后出现问题。防治措施:作为屋面卷材一定要按设计要求选择质量合格的卷材,并经过复试合格后方可使用。

(3)防水的节点处理不当造成屋面出现渗漏

①本工程由于老虎窗侧墙屋面与斜屋面形成了夹角,另外相邻两个老虎窗间距离较近,坡度又大施工不便,施工单位只是将卷材向里延伸而没有将卷材完全满贴封闭。导致屋面的渗漏。防治措施:节点施工是防水工程中的重要环节,可将夹角部位用混凝土或砖堵死,抹上找平层,能够保证此部位的卷材满贴了,封口处理好,就可避免上述情况的发生。

②女儿墙的泛水高度不够,雨水顺着卷材和女儿墙上缝隙渗入室内。防治措施:泛水高度不够,一是设计不够,二是施工找平层、防水层、保温层、保护层等厚度超差。在做女儿墙上泛水檐之前就应做好其高度的计算,如果成活高度<250mm,女儿墙泛水檐可适当提高。

(4)电气工程施工中避雷卡子固定时将混凝土打裂后修理不完善,下雨时,雨水顺着混凝土裂缝流入卷材与混凝土板间,造成渗漏。防治措施:避雷卡子安装时尽量不要用功率太大,钻头过粗的冲击钻。如果破坏,要先抹灰修好,再用卷材或油性防水涂料封堵密实。

(5)天沟内落水管篦子在竣工后,应进行定期清理,如杂物过多将其堵塞,下雨时,雨水充满天沟长时间排不出去导致雨水从泛水之上或是女儿墙立面上的漏点渗到室内。防治措施:物业要派专人定期对天沟进行检查,及时清理屋面杂物,保持排水通畅。

(6)本工程采用的是装饰瓦,如果不破坏也可以起到防水作用。但屋面瓦一般强度不是很高,安装太阳能热水器的住户特别多,安装时,一旦有稍大一点的冲击力,瓦就会破碎,防水作用就完全丧失了。另外,安装太阳能热水器时,有的用户采用钢钉固定,这也给屋面带来很大隐患。防治措施:施时应选购强度高的瓦,太阳能热水器应由专业人员安装。

3 结论

导致屋面防水工程出现质量问题的原因是多方面的,但是只要施工时严格执行施工验收规范的标准,做好过程控制,加强防水工程的后序保护工作,屋面防水工程在雨季一般是不会渗漏的。除了前文所述的各项预防措施,在抹灰施工时还应做好照明,墙根应做成小钝角,做找平层时立杠根部处理光洁平滑,符合要求,24h后养生7d。防水施工前必须将面层处理干净、干燥、平整,施工后必须做好灌水试验。除严格控制施工质量,按施工规范执行,应用的材料必须符合质量要求,做到不合格的产品不进场,不合格的产品不使用。屋面找平层坡度要大于2%,表面平整度不大于5mm,杜绝由于屋面自然下沉和施工质量问题造成屋面积水。只有切实抓好各项预防措施,才能确保防水工程质量,取得良好的防水效果。

参考文献

[1]彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册,1990.

建筑防水工程质量控制 篇9

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病, 房屋渗漏引起了国家的高度重视, 2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素, 主要表现如下:

1.1 建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面, 且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销, 且市场占有率很大, 使正规的大中型企业难以为继。

1.2 设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行, 这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质, 随意套用施工图集。建设单位干预防水设计, 设计人员放弃自己的职责, 将防水材料选材由建设单位决定, 建设单位或开发商为了自身利益, 多数认同伪劣产品并恶意压价, 以低价购进, 设计人员听之任之。

1.3 施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥, 紧跟着的是将防水工程造价压得很低, 使正规的防水专业施工公司难以中标。相反, 这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中, 以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明, 通过大力功“关”, 可以屡屡中标, 然后大肆偷工减料, 雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏, 则用几桶涂料修修补补就可对付2年, 所获利润仍可大于“损失”这种状况, 对提高施工质量要求的只是一句空话。

2 如何提高刚性屋面防水质量控制的措施

2.1 采用刚性材料设计前的准备

采取将大化小、以小拼大、刚柔相济、以柔补刚的方法, 提高刚性防水屋面的防水效果。将大面积的屋面按一定要求分割为若干小块, 小块之间的分格缝用弹塑性密封材料填充密实。分格缝皮设在屋面板的支承端或屋面的转折处 (如屋脊) , 以及防水层与突出屋面结构的交接处, 并与板缝对齐。

刚性屋面一般用细石混凝土作防水层。厚度不应小于40mm, 细石混凝土强度等级不应小于C20, 配置的双向钢筋网片, 一般用4*200mm, 保护层厚度不应小于10mm。结构找坡, 坡度以2%~3%为宜。屋面每个开间留横向伸缩缝, 屋脊处留纵向伸缩缝, 纵横间距不宜大于6m, 或一间一分割, 分割面积以不超过36平方米为宜。其缝宽一般为20mm。双向钢筋网片在分格缝处应断开, 防水层与山墙、女儿墙交接处亦应留30mm的缝隙。在分格缝中, 用密封材料封严, 其上再覆盖卷材, 使刚性防水层在使用过程中成一个整体。

另外, 应在防水层与屋面基层之间设隔离层, 使屋面基层和防水层的变形互不约束, 以保证防水层在长期使用中的整体性。隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级的砂浆、干铺卷材等, 例如粘土砂浆隔离层的配合比为石灰膏:砂:粘土=1:2.4:3.6, 隔离层厚为10~20mm;石灰砂浆隔离层配合比为石灰膏:砂=1:4, 隔离层厚度为10~20mm;也可在水泥砂浆找平层上铺卷材隔离层。

2.2 对于容易出现渗漏的细节部位, 采取以下施工措施保证质量, 保证防水性

2.2.1 檐口:

防水层与檐沟交接处设凹槽, 防水层收头压入槽内钉牢, 用密封材料封固, 水泥砂浆抹压。钉子四周用嵌缝膏密封, 外露部分压入保护层内。

2.2.2 泛水:

在交接处留凹槽, 防水层收头压入凹槽, 用金属压条钉压, 用密封材料封固端头, 水泥砂浆抹压。

2.2.3 穿过防水层的管道:

管道与基层交接处预留20mm×20mm的槽, 用性能较好的密封材料填充, 管道四周找平层按要求放坡, 防水层与管道绑牢并密封封口。

2.2.4 阴阳角、屋脊、天沟:

一般基层需用水泥砂浆做成圆角或钝角, 便于防水层施工, 同时可涂刷2mm厚密封材料或高分子卷材作为附加层。

3 建筑物完成后需注意的事项

3.1 仔细勘察屋面, 在下一场大雨时, 现场检查记录漏水的位置, 若

有条件可用升降机近距离查看漏水状况, 结合房屋设计图纸, 详细记录漏水的状况;待外面雨停后, 上屋面查看漏点附近地区的状况, 遇到各种缺陷部位, 应及时记录在案。

3.2 屋面检修, 待天气晴好时, 安排施工人员对于屋面有缺陷的锁

缝、钉子、通风器、风管等部位进行检修, 进行加固, 有必要的进行更换, 对于易积水的区域应加收边板进行改进。

3.3 屋面防水施工, 在我国现今有一种防水体系以一种独特的设计

理念将防、隔热、屋面整体维护和钢结构屋面完美地结合在一起, 是采用高弹性防水涂料辅以特种高强度防水聚脂布加强, 成膜固化后形成一个完整的防水层, 粘接牢固, 保持高弹性, 防水透汽, 施工简易。用美莎防水体系对于易漏水的部位进行防水施工, 加强处理, 能确保屋面长期不再渗漏水。

3.4 施工完毕后, 对于整个屋面进行检查, 若有暇疵, 及时修补。

3.5 若屋面需做隔热层, 则再对于屋面整体涂覆防水隔热层。

4 结语

一栋完美的建筑物不仅要在施工前做好准备规划, 在施工后也需好好维护及检修。因此在建造之前需要专业的技术管理人员在整个过程中的监督指导。从全程看局部从局部观察全程, 使人们的生活居住更理想化

参考文献

[1]建筑学.同济大学出版社.

[2]建筑施工技术.同济大学出版社.

建筑防水工程质量控制 篇10

关键词：建筑工程;屋面防水施工;质量问题;发生原因;控制措施

近些年来，随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也得到了长足进步，越来越多的建筑工程开始出现，人们对于建筑工程的安全要求也越来越高。屋面渗水、漏水是建筑工程常见的问题，不仅给人们的生活带来了极大的不便，甚至会危及人们的生命财产安全，所以，屋面防水施工质量控制有着十分重要的意义。

一、建筑工程屋面防水施工质量问题发生原因

（一）原材料质量问题

原材料的质量会直接关系到屋面防水施工的整体质量，当原材料质量出现问题时，就会使屋面防水发生渗水、漏水等质量问题。

首先，防水材料类型选用不恰当，不同地区、不同类型的建筑工程，对于屋面防水的要求有所不同，在选取防水材料时，没有结合实际情况，导致防水材料在厚度、种类等方面与建筑工程之间存在不匹配问题，从而引发相应的质量问题。

其次，防水材料本身性能不足。屋面防水需要直接与外部环境接触，会受高温、低温和气候变化等多种因素影响，加上雨水对防水材料的高侵蚀性，这就要求防水材料必须具备足够的抗高温、低温能力和抗腐蚀性，不然就比较容易出现易脆裂、老化等问题，造成屋面防水施工质量问题^[1]。

（二）防水设计不科学

设计是屋面防水施工质量的重要保证，如果设计出现问题，就会使施工与实际情况出现偏差，从而引发质量问题。

首先，排水设计不合理。排水是屋面防水的主要措施，如果在设计中存在排水口设计较小、排水管道较少、排水坡角度过小等问题，就会造成屋面长期积水的发生，从而加大了防水层的负担，使其急速老化、霉烂，出现渗水、漏水问题。

其次，防水层厚度不科学。在不同的建筑工程中，其防水等级有着一定差异，对于防水层厚度都有着不同的要求，但是在设计当中，许多设计人员并没有重视到此点，只是简单的表明了防水层所需的材料名称，对于防水层的厚度没有进行科学的标注，这就使得施工中防水层厚度没有固定的标准，从而导致各种问题。

第三，找平层设计问题。找平层是防水材料与屋面基层结合充分的重要保证，能够有效避免变形、温差等问题给防水层造成的不利影响，但是，在当前的设计当中，大多设计方案都没有对找平层提出明确要求，找平层上施工的格缝确定也没有具体规定。

第四，缺乏对细部节点的重视。屋面防水层对于严密性要求非常高，一个节点的问题都会给整个防水层造成影响，所以，细部节点设计非常重要，然而，在实际设计当中，有很多设计方案忽视了这部分内容，对于天沟、雨水口等交界和粘结处等的处理没有进行设计，导致防水层在此处发生变形、开裂等问题。

（三）施工过程不严谨

在屋面防水施工过程中，如果在某个环节上出现疏漏，也会给最终的施工质量造成不良影响，引发质量问题，这些疏漏主要有以下几点：

首先，找平层与细节部位处理不到位。找平层施工是屋面防水施工的开始环节，其施工要求是表明平整、光滑且具有一定强度;在实际施工当中，有许多只是通过混凝土抹光来进行找平层施工，使防水层厚度得不到保证，同时在高温或低温条件下容易发生起砂、酥松或空鼓等问题;细节部位施工不细致，会使防水层在此处有裂缝存在，导致雨水渗入其中，造成质量问题。

其次，没有注意隔离层的设置与施工。隔离层能够避免保护层给防水层带来的不利影响，如果不设置隔离层，水泥砂浆或细石混凝土等构成的保护层直接与防水层接触，其受温度、变形等影响后，就会给防水层造成破坏^[2]。

第三，保护层的施工存在问题。保护层是为了延长防水层的使用年限，帮助防水层抵御外部环境变化，降低不良因素给防水层造成的影响，但在保护层施工中，如果出现格缝设置不合理等问题，其作用就无法正常发挥，甚至会起到相反效果，给屋面防水施工质量带来不良影响。

二、建筑工程屋面防水施工质量控制的有效措施

（一）做好原材料的质量控制

首先，做好材料的选择，结合建筑工程的实际情况和施工环境特点，选择性能、规格、性价比适宜的防水材料，给屋面防水施工质量奠定良好基础。

其次，加强对材料的检验，在防水材料的采購、入库上，加大对材料的检验力度，确保所有材料在质量上都能够满足建筑工程的需求，按照材料的特点分别对材料进行保存管理，做好相应的防火措施，保证材料的正常使用。

（二）加强屋面防水设计的控制

首先，遵循堵导结合的原则进行设计，加强对屋面排水的重视，通过设计合理的排水方式和坡度，使屋面上的水能够尽快排出，以降低雨水给防水层造成的负担和侵害。一般而言，在设计排水坡度时，按照材料或者结构找坡时其坡度应该分别为2%和3%，水落口周边半米内的坡度应该大于5%，出水口的高度要比天沟低。

其次，结合建筑工程屋面的实际情况进行设计。屋面防水工程质量在很大程度上会受屋面的结构影响，根据屋面的情况，对防水层的格缝进行科学划分，以便于后期施工的顺利，有效避免防水层接缝不严密的问题。

第三，做好屋面细部节点的设计，在设计防水施工方案时，对屋面防水当中容易引起质量问题的各个细部节点进行相应的设计，标明注意事项，制定明确的施工要求，以最大程度的保证屋面防水施工质量^[3]。

（三）屋面防水施工环节控制

首先，在找平层施工上。做好屋面基层的清洁工作，保证其上没有任何污物，然后根据施工设计方案弹出排水坡度线和格缝线，再利用细石混凝土、砂浆等来进行找平层的抹平，与此同时，还要做好找平层厚度、排水坡度等相关设计指标的控制，为防水层的施工奠定良好基础;最后，在找平层施工完成后，还需要进行相应的保养，整个养护的周期需要持续一周以上。

其次，在隔离层施工上。隔离层根据保护层材料的不同，需要采取不同类型的材料，其施工方法也有所差异，在选择隔离层材料时，要保证其与保护层材料具有较好的相容性。通常而言，隔离层的材料主要有卷材、沥青和石灰粘土砂浆等，以卷材为例，需要在找平层上先铺设干细沙，然后铺设卷材，最后利用沥青玛蹄酯胶来处理接缝。

第三，在防水层施工上。做好分隔缝的设置，通常以屋面的交界或支撑处为宜，并尽量做到与屋面板缝之间的对齐，从而避免温差、结构变形等给防水层造成的不利影响;若是分隔缝还需要起排气作用，则应该对其宽度进行适当增加，设置相应的排气孔;同时，选择合适的密封材料来嵌填分隔缝，避免防水材料在分隔缝处出现不严密的问题;最后，做好防水材料泛水口、接缝部位的密封工作，设置相应的附加层，保证防水层的稳定性。

结语：

建筑工程的屋面防水施工是一个复杂的系统性工程，其施工质量会受各个环节因素的影响，比如原材料质量、设计方案和具体施工过程等，因此，需要对屋面防水质量问题发生的原因进行分析，在此基础上，通过控制原材料质量、提高设计水准、加强施工过程的管理等措施，来提升建筑工程屋面防水施工的质量，为人们生活和建筑物安全提供保障。

参考文献：

[1]刘晓琼，张辉.建筑工程中屋面防水施工质量控制探究[J].科技创业月刊，2011，10：96-97.

[2]葛盛大.建筑工程屋面防水施工技术控制探析[J].科技风，2014，16：147.

建筑工程施工质量控制 篇11

1 建筑工程施工质量控制现状分析

建筑工程中对施工质量的控制与一般企业的质量控制相比较, 具有其自身的特点。建筑工程施工过程比较复杂, 施工方式多变、项目周期长、生产流动性强、易受自然条件影响等原因, 使得整个工程的施工质量控制变得异常困难。

近年来, 在我国的工程建设过程中所出现的问题一般都与质量事故等相联系。在建筑工程施工的质量控制方面不健全的管理体系是造成这种事故发生的主要原因。在现代施工企业中并没有完善的质量控制体系, 不能针对工程施工及情况进行质量控制点的设置, 导致工程施工过程中许多因素不处于受控状态, 最终导致各项质量问题的出现。在我国大规模的基础设施建设和住宅建设中, 特别是一些大型的公共建筑, 由于工程建设各方的重视, 材料设备的质量能够得到保证, 在建设过程中监督检查较严格, 其工程质量总体是比较好的, 有的项目甚至达到了世界先进水平。但也不能以此来掩盖当前建筑工程特别是住宅工程存在的相当严重的质量问题。

2 建筑施工质量的影响因素

2.1 施工准备阶段质量控制不严

建筑工程施工准备阶段主要是围绕人员与材料的组织展开, 项目经理部是质量控制的关键部门, 也是导致施工质量控制不严的主要因素。如在人员方面, 由于项目经理缺乏管理经验和专业素质, 难以按照要求完成施工准备阶段的相关质量控制任务;在材料方面, 由于材料检验不符合标准、保管不当、配合比不合格等, 导致施工质量难以得到保障。

2.2 管理因素

对于建筑施工企业而言, 建筑单位管理队伍的综合素质的高低是影响建筑工程项目效率、效益及质量的关键。因此, 甲方在选择建筑施工企业时应首先考察其建筑施工管理队伍的综合素质, 选择实力较强的施工企业及能力强素质高的监理单位。按照我国的规范, 监理在施工现场拥有无可争辩的最高权利, 所以, 监理工程师的综合素质是建筑施工质量的重要保证。而对于建筑施工单位的技术人员而言, 其主要负责专业的细部的施工工作, 而建筑施工的各个环节都是建筑施工质量的影响因素, 因此, 加强企业对施工技术人员的思想素质培训, 提高其对工程施工质量的重视, 是建筑施工质量得到提高的重要保证。

2.3 施工材料因素

建筑工程中的施工材料费用在整个建筑投资中占较大比例, 控制施工材料的质量对于控制整个建筑工程项目的质量来说具有非常重要的作用。建筑施工单位应建立专门的建筑材料采购部门, 实行建筑材料责任制。建筑材料采购人还要具备有一定的专业知识和良好的职业道德, 有一定的材料质量鉴别能力, 能够对各种建筑材料进行严格把关, 杜绝不合格材料进入施工场地对建筑施工质量造成重大影响, 以此保证建筑施工中材料的供应, 使建筑施工工作能够安全有序的进行。施工材料控制不到位主要表现在:首先, 部分无良建筑承包商为了节约施工成本以获取更大的经济利益, 在采购施工材料时优先选购价格低廉并且没有质量保证的产品;其次, 建筑材料的采购人员的专业素质较低, 在选购施工材料的过程中不能够有效地控制质量问题, 或者在采购的过程中私自收取回扣或者其他好处, 最后以次充好;再次, 施工企业没有严格的约束和管理机制, 进而让各种质量低劣的施工材料进入施工现场, 导致建筑项目的整体质量严重下降, 留下质量隐患。

2.4 环境变量方面因素

环境变量对工程质量的影响具有复杂而多变的特点, 例如温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都会影响工程的进度和质量, 实际上前一道工序就是后一道工序的环境, 前一分项、分部工程也是后一分项、分部工程的环境。

3 加强建筑工程施工质量控制的措施

3.1 加强对施工企业人员的培训与管理

加强工程施工企业的人员培训与管理工作对工程施工质量的管理和控制有十分重要的影响。施工企业需要强化对人才的培训与管理, 提高企业自身的技术水平与人员管理能力, 以此促进企业现代化质量控制工作的开展, 促进企业综合管理水平的提高。通过科学的质量控制与管理保障工程施工质量, 促进企业综合市场竞争力的提高, 为企业的发展奠定坚实的基础。针对现代施工技术发展与应用的现状, 施工企业还要加强施工人员、管理人员、质量控制人员对工程所采用新技术、新材料的相关培训工作, 以此使施工人员明确新技术、新材料质量控制要点, 保障工程施工质量。

3.2 严格执行各项施工质量控制制度

现代建筑工程施工具有工期长、投资大、施工环节复杂、工艺与技术要求高等特点, 客观增加了施工质量控制工作的难度。因此, 在建筑工程施工质量控制中, 必须严格执行各项质量控制制度, 对于施工项目进行层层分解, 在贯彻与落实质量控制制度的同时, 加强各施工环节之间的配合与协调。针对国内建筑工程施工中普遍存在的现场施工质量管理混乱问题, 项目经理部应组织专门的质量控制部门, 并且配备相应技术与管理人员, 在施工现场的管理中严格监督各项制度的实际执行情况, 特别是在细节项目施工中, 应实行施工质量控制的层层把关。

3.3 以科学的施工管理保障施工质量

针对影响建筑工程施工质量的因素, 建筑工程施工企业应在技术交底过程中对影响施工质量的因素进行综合分析与论证, 制定科学的质量通病预防机制, 以此保障建筑工程的施工质量。同时施工企业还应建立健全质量管理体系, 以现场监控为重点, 以施工人员、施工技术人员以及质量管理人员的综合培训为提高, 使工程施工过程中的全员质量意识得到升华, 使其认识到施工质量的重要性, 并通过现场技术人员与质量人员的协作、巡检、旁站等工作有效保障影响施工质量因素处于受控状态, 保障施工质量。另外, 施工企业还应针对施工设备对施工质量的影响, 完善设备管理体系, 降低设备故障对施工质量的影响, 提高企业质量预防意识以及预防机制的实施效果, 促进施工质量的提高。

4 结语

随着市场经济的发展, 以质量为核心的非价值竞争越来越占有重要的地位, 工程质量的好坏将直接影响企业的发展, 因此, 只有对建筑工程施工质量进行科学的研究, 才能不断探索符合自身的质量控制模式, 提高建设工程的质量水平, 企业才能有效取得建筑工程的经济效益、社会效益和环境效益。

参考文献

[1]陈良.浅议建筑工程项目施工质量控制[J]民营科技, 2012 (5) :277.

[2]林兴祥.建筑施工项目的全过程施工质量控制[J]科技创新与应用, 2012 (6) :198.

[3]王楠.浅议土木工程施工的质量控制[J]城市建设理论研究, 2012 (1) :82.

[4]王慧, 葛恒祥.探讨建筑施工质量控制的若干问题[J]民营科技, 2010 (11) :218.