建筑物防水施工论文

建筑物防水施工论文（共12篇）

建筑物防水施工论文 篇1

1 建筑物防水施工浅淡

建筑物防水施工的标准, 直接体现在建筑物的质量保证上。防水技术从简单的材料遮盖发展至今, 已经形成了众多防水新型材料争夺市场和多种防水方法应用的大好局面。可以说, 防水工程现在已经覆盖了人们生活的各个空间。

随着科技的发展, 建筑防水技术也得到了长足的发展。但是, 目前的建筑防水行业仍然存在着普遍的问题。

少数设计人员或现场施工工人对于建筑防水的概念并不是很清晰, 实际操作的经验又少, 这就导致他们对防水材料的特性了解不清, 工作节点模糊, 遇到实际问题的时候不能够独立完善地解决。而且, 不断有新型的防水材料面世, 新技术的增多, 有些工人因为知识或经验积累量不足, 不能够很好的掌握新技术新方法, 导致实践操作过程中出现问题。

一般建筑物重点防水的部位主要分为楼面、室内、地下建筑和构造部分四个方面。楼面包括整个楼的表面墙体、天沟、雨棚和沿沟等;室内防水以厨卫防水为主;地下建筑防水一般主要因为地下水气重, 所以对内对外都有相就的防水设计;构造部分, 包括高低跨泛水、沉降缝、墙面泛水、伸缩缝、地面敖水、墙身管道套管防水等。

2 建筑物防水施工的注意事项:

建筑物的防水施工工程, 是一项实用性、综合性非常强的技术, 其对建筑物本身的质量影响很大。建筑物出现渗漏、滴漏等现象, 不仅影响建筑物本身, 缩短建筑物使用寿命, 同时对人们的日常生活也带来了不可避免的麻烦。因此, 预防和治理建筑物的渗漏总是至关重要。

那么, 工程在设计和施工方面应该注意哪些事项, 以确保防水的到位和合格呢?

首先, 设计和施工人员要学习并确认防水技术标准, 并实施贯彻到底。

设计是初始的阶段, 把好设计关, 才能够让之后的建设施工顺利进行;同样的, 设计做好了, 如果施工人员不能完好地按照设计进行工作的话, 同样无法完成防水技术任务。也就是说设计和施工是相辅相乘的, 缺一不可。设计人员要掌握好各种防水材料的不同性能, 并按照相就的设计原则和建筑物构造布局来进行设计规划, 同时, 设计样本要符合结构工程力学和其它需求特点, 执行防水构造标准图。

第二, 在物料选购时, 要注重质量, 尤其是防水材料供应商的信誉和产品质量。

目前市场上的新型防水材料种类各色各样, 并且高、中、低档次差异很大, 每种防水材料所针对的施工条件也有所不同, 需要在选择时细致斟酌。要根据建筑物的性质、功能、等级、构造、设施等不同特点和需求, 来进行挑选。当然, 当地气候条件和地理位置也是考虑因素之一, 比如南北方的防水材料选择侧重点就有所不同。比如高分子防水卷材, 就比较适合屋面和地下的防水工程建筑。

第三, 要严格地检测防水材料, 力求使用优质的厂商提供的产品。

工程部门要坚持对防水材料质量检验的把关制度, 最好有专门的质检人员, 有合理的流程分配, 并将使用效果良好的优质产品推广出去。有国家标准和行业标准的最好, 如果是现在还没有统一行业标准的, 就相应的执行地方标准或者厂级标准。

第四, 要掌握好材料材质的特性, 并提前制定出科学有效的设计及施工方案。

防水施工的设计部分, 大多只对施工材料和工程设计方面的整体做出要求, 在施工现场, 还要具体地参照当地的实际情况, 科学合理地安排施工, 以便其顺利进行。防水层的主要位置是在建筑物主要结构的基层, 所以做好防水首先就要做基层的工作, 要保证质量, 注意刚度平整度, 表面要平滑完整, 等等。另外, 像雨雪天, 大风天等, 都有可能影响到防水层的作业, 因为此类工程大部分是在户外露天环境下操作, 所以在进行施工时要注意天气变化, 提前做好防范。

第五, 选择专业的施工团队, 这样才能更好地发挥防水材料的施工水平。

不仅防水材料质量好, 施工团队也要有专业性强、技术好。必须要筛选出合适的拥有专业资质的防水施工队伍。队伍中的防水操作工人必须经过严格和专业的培训, 并有丰富的操作经验, 工人要持有上岗证, 以证明他们的能力和专业性。不仅如此, 工作还得确实掌握了相关的防水知识, 能够对各种防水材料熟练运用, 从而保证整个工程的高品质。

第六, 维护和保养环节不可忽略。

通常情况下, 防水工程是要和结构工程进行结合的, 所以在防水的施工作业完成后, 最好对防水的部位进行了合理保护区, 要有很好的保护措施, 并培训相关人员, 以免因为管理不当而产生的错误或者破坏, 造成不可弥补的后果。当然, 用户在使用过程中, 也要注意对防水部位的保养和定期检查, 这样可以很好地延长防水层的使用年限。

3 建筑物防水的解决途径

我国曾对建筑物渗漏情况做过统计, 据资料显示, 建设部对全国100个大、中城市1988年后施工的工、民建筑进行抽样调查, 抽捡共2072栋, 总面积为797.7万平米, 其中发生渗漏的达725标, 渗漏率达35%, 比欧、美、法、日等发达国家高出几倍、甚至几十倍。

可以说, 我国的防水行业在技术和水平上都相对较弱, 施工效果相对较差。用什么方式来提高施工防水工程的质量, 关系到建筑物最终的质量情况。防水工程的好坏, 取决的元素很多, 包括材料、施工情况、设计水平、管理程度等 (见表1) 。下面我们通过这四个方面来探讨如何解决建筑物渗漏问题。

首先, 建筑物防水的设计方案。

可以说, 设计是第一环节, 防水的设计可能相对有一定的难度, 这就要求设计者不仅要对建筑物本身的特性、使用年限、工程造价等有所了解, 还要将这些条件配合到防水层的选中上, 要根据实际情况、应用环境、客户需求等来确定设计方案。防水材料的使用一定要与设计方案的整体相关适应和配合。

第二, 防水工程材料的选择与应用。

防水工程材料的选购有以下几点要注意。

(1) 材料选择要准确, 符合施工地要求。

(2) 材料选择要注意质量, 选择合格的有标准规格的材料。

(3) 材料施工方法要正确, 针对不同材料施工有所不同, 一定要根据材料来进行施工的正确操作。

第三, 防水工程的施工要全面细致。

目前施工渗漏情况不断出现, 主要原因在于施工队伍训练无素, 施工工具不完善有缺陷, 材料存在质量问题和不符合施工要求问题, 相关法律法规不完善, 施工环境治理不严格等。

第四, 防水工程的管理要严格, 要有相应制度。

目前我国很多的防水施工相关的内容中, 对于“管理”这一方面都存在概念模糊的问题, 实际上, 防水工程管理应该是对施工质量的全面控制, 包括相就制度的制定。

质量保证体系的制定和完善, 有助于在整个施工过程中进行管理, 并有所依据。防水施工单位的质量保证体系, 要应用系统的理论知识来进行制定与完善。确定工程防水施工的目标, 并在整个管理过程中以目标为基准来进行节点的确认与检测, 是达到施工完整的必经之路。通过质量管理职能的组建, 形成一个拥有明确目标、任务职能、权限要领、协作制约的团队, 建立好防水质量的保障体系, 对施工工和按时保质的完成具有很重要的意义。

参考文献

[1]陈健.新型建筑材料, 1996 (8) :8～11.

[2]袁太伟中国建筑防水材料, 1995 (1) :10～11.

[3]田风兰.1996全国装饰与功能性化学建甘技术发展交流会论文集[C].33～37.

[4]戴和平.建筑物防水技术的应用与实效做法[J].广东建材, 2007 (6) :61～62.

[5]余汉厅.建筑物防水技术及相关问题.应用技术[J], 2009 (9) :249.

建筑物防水施工论文 篇2

篇一：屋面防水工程施工合同(单独屋面版)

屋面防水工程施工合同

甲方： 河南省兆丰臵业有限责任公司

乙方： 河南东泰防水保温工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 信阳凤凰〃新世界一期 工程中的屋面防水施工工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包内容

1、工程名称：凤凰〃新世界一期工程

2、工程地点：信阳市东方红大道凤凰〃新世界工地

3、工程承包内容：屋面防水施工工程

屋面防水采用改性沥清锦绣牌聚酯胎SBS防水材料（一层、-20℃ 4mm厚），面积 5600 ㎡。

第二条 施工工期 乙方在接到甲方通知后3日内开工，20个工作日内完成乙方所承包的屋面防水施工工程。如不能按时开工或延误施工甲方有权终止合同，损失乙方自负，如因乙方施工进度影响主体施工每天罚款1000元。

第三条 承包方式 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、自备费用乙方自理。

第四条 工程造价

屋面SBS防水每平米 40 元；

总价款贰拾贰万肆仟元整（此价格一次包死，不再进行决算）。（以上报价均按施工部位的建筑面积报价，报价含翻边、特殊部位的加强处理等，即翻边、特殊部位的处理不再另行增加费用）。

第五条 材料规格及质量标准

材料规格：（本工程屋面防水等级为Ⅱ级）

屋面防水采用SBS防水卷材，其中为锦绣牌聚酯胎一层，厚4mm。

材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何，是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。

施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

①基层必须干燥，含水率要求在8%以内。

②基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。

③复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为8—10cm。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

⑤天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

⑥卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

⑦防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48小时。

⑧乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范（GB50345-XX）、设计图纸和信阳市有关标准及甲方要求施工。

第六条 安全生产文明施工

1、安全生产：乙方在施工中应自觉接受甲方和监理单位的管理和指导，无条件配合建设主管部门的各项检查、验收。按要求配备和安装安全设施、服装和用品。严格依照《河南省建设工程安全生产管理条例》和国家各项安全生产法律、法规规定组织

生产，对违反各项规定和操作规程造成的所有后果均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。

2、文明施工：乙方在施工中应严格按照建筑施工各项安全文明措施实施，乙方现场施工人员的所有劳保用品、服装均由乙方自购、自用，并无条件满足需要，达到甲方和监理单位的验收。积极落实甲方和监理单位制定的各项安全文明施工措施，对不认真履行的，甲方有权进行批评、罚款、直至清退出场。乙方人员无论什么情况都不得在甲方工地、售楼部、办公场所，市政府部门及社会聚众闹事，违反一次甲方可罚乙方人民币5000—XX0元。

3、甲方提供简易住房作为乙方施工人员的生活区，生活区内所需的水、电线路均由乙方购买、安装。水电费按实际用量由乙方承担。乙方所有施工人员的生活费、交通费均由乙方自理，生活区卫生乙方应派专人打扫，确保生活区内整洁干净。

第七条 工程验收

进场材料需总承包、监理、甲方及质检部门检验合格后方可进场施工，施工完成验收按《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-XX）和合同规定验收。

第八条 违约责任

如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程，则由乙方向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失。

工程质量标准或检测不符合要求的，则甲方有权责令乙

方在3日内整改，因整改造成的工程延期，乙方应向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。

如乙方使用假冒产品时，一经监理或甲方发现，除按合同约定更换产品外，乙方须无条件的接受甲方的违约处罚，违约处罚为合同总价的10％/次,造成严重损失的将追究法律责任并进行索赔。

因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款20％的违约金。

第九条 付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程完成30%支付合同价款的10%，完成至60%支付合同价款的30%，工程全部完成支付合同价款的70%，验收合格后支付合同价款的90%，余款10%待工程保修期满后付清，保修期为 5年。

第十条 其他约定

本合同的签定地点为 信阳市。

在履行协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方当事人由信阳市仲裁委员会仲裁，也可向信阳市人民法院提起诉讼。

本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：

年 月 日 年 月 日

篇二：屋面防水卷材施工合同

防 水 施 工 合 同

甲方：洪江市农电管理总站

乙方：洪江市鑫鑫装饰有限责任公司 依据>、>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就屋面防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：洪江市黔城人民路

2）、工程名称：屋面防水工程

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，添置隔热板，整平，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

2、全部包工包料，包干价为 元。

3、此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

六、合同价款与支付方式

1、乙方进场后，甲方按施工进步付款；

2、乙方完工后，经甲方验收合格后，给予支付全部工程款。

七、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

八、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

九、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十一、工程质量保修

本防水工程的保修期为二年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约

定，承担本工程质量保修责任。

十二、违约责任：

1、在施工过程中，必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

十三、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人签字： 乙方负责人签字：

签约日期： 20年月日签约日期：20 年 月 向日

篇三：小区屋面防水工程施工合同4

小区屋面防水工程施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，由乙方负责福泽园小区住宅楼的屋面防水维修工程，为保障防水维修工程的顺利进行、保护业主 合法权益，特制定本协议，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：小区屋面防水维修工程

2、承包形式：包工包料

二、工程内容

1、按照地方性规范要求标准及质检站要求的规范标准进行施工。

2、屋面防水材料，用4毫米厚聚酯胎SBS防水卷材铺一层附带产品合格证，检验报告。

三、施工程序

由于旧楼维修，给施工带来很多不便，施工程序如下：

1、支架太阳能；

2、清理屋面垃圾；

3、垂直吊运垃圾和材料；

4、清运垃圾；

5、对彩钢板进行防护；

6、进行防水层铺设。

四、工程质量：参照《建设工程质量管理条例》及施工方案进行施工。

五、施工时间：XX年。

六、施工面积：按实际施工面积计算，单价以最终审定为准。

七、保修期限：参照《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期限为5年。

八、质保金交纳：按照工程总造价的5%扣除。

九、甲、乙双方的权利和义务

1、在施工期间，甲方应协议乙方做好业主的各项协调工作。

2、乙方在施工期间应符合甲方住宅小区的各项管理规定，甲方有权对乙方及人员进行管理以确保施工期间不妨碍住户的正常生活。

3、甲方有权清除乙方不合格材料。

4、乙方所承办维修工程，工人自身安全及其他因施工造成安全问题，均有乙方负责，甲方不付任何责任。

5、乙方按照施工方案及市场价上报维修预算，如低于乙方成本承包价，乙方可不做该项维修工程；同时乙方不得乱报维修中的各项费用或不按工程要求进行施工，如甲方发现有权终止与乙方的协议。

6、乙方应按保修期限，履行保修责任，如不按期维修的，甲方有权委托其他施工队进行修理，费用从乙方质保金中扣除。

7、本协议书自签定之日起生效。

建筑防水施工质量控制要点 篇3

一、建筑防水施工的简要概述

建筑防水作为建筑工程设计中最关键的一个环节，一旦失控，造成的后果将是不堪设想的。现如今，我国绝大多数房屋建筑上都会出现渗水的状况，这不仅对建筑物的质量造成一定的影响，甚至严重的可能会对建筑结构的承重墙产生腐蚀，导致建筑物出现坍塌的状況，影响居民的正常生产生活。在我国房屋建筑工程中，最常出现漏水渗水的蛀牙是卫生间和厨房，一旦这些地方出现漏水，对于居民的生活质量将带来很大的不便。所以，加强对建筑工程的建筑防水作业是非常有必要的。

一般而言，为了避免建筑物出现渗水的情况，通常会对建筑的构造以及材料进行相应的处理，对建筑的墙面、以及夹层都进行必要的加工。根据当前我国在建筑防水工程中常采用的处理措施分类，将建筑防水分为材料防水和构造防水两个类别。材料防水就是在建筑物施工建设中，采用专门的建筑材料来增加建筑物的防水功能，比如涂膜、混凝土以及卷材等，使用这些材料就会产生一定的防水功效;结构防水则是对建筑构造进行调整，主要彩印的是空腔构造和防水带，从而有效阻断建筑中出现的水渗漏。

二、建筑防水工程施工中存在的主要问题

1、防水材料问题。当前阶段我国建筑工程施工中所选用的防水材料大部分属于防水性能较差的材料，其材质问题无法得到有效保障，特别是其在高低温状态下特性不稳定。在较低温度情况下很容易发生脆裂现象，温度过高可能会发生溶化现象，造成了防水材料的抗水能力较差，大大缩短了其使用寿命。细看当前的防水材料市场，真假难辨、鱼目混珠的材料充斥着市场，各种质量和性能低下的虚假防水材料给其他市场主导产品带来了较为严重的冲击，在价格倾销的影响下，高质量的防水材料占有的市场比率越来越低。

2、施工技术问题。建筑防水工程施工中的施工技术问题主要表现在对于基层和防水层的施工处理上。建筑防水工程施工中，不论何种防水材料或者涂料，都是在与防水层形成紧密结合之后才能达到较好的整体建筑防水效果。当前建筑防水工程施工中存在着结构层施工措施进行不得当，在基层尚未完全干燥或者是没有对浮尘等进行处理就直接进行防水卷材或者是防水涂料的粘接，会使其防水效果大打折扣。

3、施工单位防水质量控制意识差。首先是由于各种以次充好的防水材料充斥着建筑市场，其次是由于施工材料价格和成本控制因素影响，在大力压低防水工程施工造价的同时，造成了具有专业资质和高水平防水工程施工单位难以中标，最终使得建筑施工建筑防水工程落入一些专业素质能力相对较低的施工队伍中，基本上不能达到工程所期望的防水施工技术要求。

三、造成建筑工程防水出现问题的原因分析

1、防水工程设计上存在缺陷。科学合理的设计方案是保证建筑防水工程质量的一大前提。然而由于受到旧有的施工作业模式的影响，很多防水工程设计图上对于施工材料以及施工的方式方法并没有细致的说明和注释，对于建筑的结构和防水层设计师也没有明确的操作指导，只是简单地在总方案中进行涉及。这样就容易造成施工单位在具体的施工过程中并不能根据要求进行作业，而仅仅凭借以往的经验，这样造成的直接后果就是防水质量没有保证，导致排水不畅。

2、防水工程中使用的建筑材料不过关。建筑防水材料的好坏在很大程度上决定了防水工程质量的优劣。当前社会经济科技的飞速发展，防水材料的种类不断增多，很多设计人员对于防水材料的认识和掌握并不全面，也不能根据气候或者空气湿度的变化等作出应有的判断，最终导致防水材料使用上出现失误，防水材料的功效得不到发挥。

3、防水工程施工中作业方法不当。施工人员操作的好坏对于防水质量也会产生很大的影响。许多施工人员在防水操作中责任心不强，把握不住操作的关键点，施工现场管理也不够严格有序，容易造成工程质量不过关，最终投入使用的建筑出现渗漏水。

四、建筑防水施工质量控制要点

1、选用柔性防水材料选择。在建筑工程防水施工中，选用刚性防水材进行防水工程施工的情况不在少数，虽然细石混凝土本身具有一定的密实性，但是其还不足以达到防水的功能，再加上外部环境温度升高情况下所产生的蒸发作用，会使其表面形成较多的毛细管网，从而造成渗漏现象。但这并不代表着细石混凝土不能作为防水材料进行使用，其只需要在使用过程中增加相应的防水剂、对水灰比进行严格控制、加大捣振密实度等，从而提升其刚性防水材料的防水和防渗漏水平，其主要具有经济实惠、维修方便的特点，但是其防水性能与柔性防水材料相比，存在着一定的差距。防水工程施工中所选用的柔性防水材料主要所有合成高分子材料、改性沥青以及涂膜防水材料等。其中改性沥青防水材料是在沥青卷材基础上进行改良形成的，其具有较高的经济型和实用性优点，是一种被广泛采用的防水材料。而涂膜防水材料是一种通过在基层涂膜具有一定可塑性和粘结力的防水薄膜，从而达到较好的防水目的。其中在防水工程中使用较为广泛的有水乳型和溶剂型两种橡胶沥青防水材料。

2、混凝土配比及施工控制措施。对于施工防水工程的混凝土配比控制来说，其首先应选用收缩性较低的水泥，并注意对水泥强度以及混凝土强度之间的等级关系进行合理掌控，选用具有良好级配的粗细骨料，并保持其中的细沙和含泥量在标准要求范围以内。在夏季外部施工温度较高或者骨料温度较高的情况下，应及时采取相应的降温措施，如洒水的方式来以减缓混凝土的水化反应速率。在进行混凝土浇筑时，应采取从坡脚向上浇筑的浇筑方式，在进行捣振处理时应注意捣实处理的严密性，可以采用微型平板振动器自上而下进行搭接振捣，直到没有明显下沉现象或者混凝土表面不会出现气泡位置。需要注意的是在按照标准施工程序和施工步骤进行混凝土建筑施工时，要预留相应的施工缝，从而更好的对混凝土施工中的坡度进行控制。

3、防水层施工控制措施。首先，在进行防水基层施工时，应保证基层处理的完整性，确保不存在各种基层表面凹凸不平、松动或者掉灰等现象的存在。另一方面，在进行基层排水口或者地漏部位的设计时，应保证基层排水坡度符合设计要求且排水口应低于整个防水层，从而避免产生基层积水的情况，更好的进行涂料施工。其次，在进行防水涂膜施工前，应注意对防水基层表面杂物的清扫和处理工作，特别是对关键排水部位以及管道根部的重点清理，同时应保证各排水口各管道连接部件安装牢靠、密封严实，避免各种松动现象的产生。第三，在进行防水材料涂刷时，应选用先低后高、先重点后整体的涂刷原则，在进行表层涂刷处理时，主要应以盖住基层为准，确保基层不会出现暴露点，对于大面积部位可以直接采用滚涂的涂刷方式进行，排水口、地漏等部位应采取漆刷刷涂。

结束语

防水施工对建筑工程的质量会产生影响，当面临着设计方案不科学、材料性能不合理以及施工的操作方式不正确时，需要对操作行为进行规范，严格施工的每一环节，从而保证防水工程的质量。

参考文献：

[1]赵云泽.浅析建筑工程防渗施工技术控制与管理[J].科技向导，2012（19）：217-218.

[2]刘雪琪.浅谈防水工程质量通病的形成和防治措施[J].低温建筑技术，2014，（03）：22-23.

住宅建筑屋面防水施工探讨 篇4

(1) 屋面工程施工前, 施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸, 掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。

(2) 屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工, 严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工, 建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录, 监理单位做好每步工序的验收工作, 验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

2 屋面防水施工

2.1 分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端, 屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处, 并应与屋面板缝对齐, 使防水层因温差的影响, 砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝, 集中到分格缝处, 以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大, 当大于6m时, 应在中部设一“v”形分格缝, 分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时, 缝可适当加宽, 并设排气孔出气, 当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时, 分格缝处应加200mm~300mm宽的油毡, 用沥青胶单边点贴, 分格缝内嵌填满油膏。

2.2 屋面找平层

将结构所有杂物清走, 彻底清除结构层上面的松散杂物, 并用水冲洗干净。根据设计坡度, 拉线做基准块, 按排水方向冲筋, 冲筋距离宜在1.5m左右为宜。操作前先将底层洒水湿润, 刷纯水泥浆一次, 随时刷随铺砂浆, 表面光滑者应凿毛。按比例拌制水泥砂浆, 水灰比不能过大, 应拌成干硬性砂浆, 经过用2m靠尺刮平打实后, 木磨板磨平, 然后用铁抹子打实磨光。最后一次压光应在砂浆初凝后、终凝前完成。沟边、女儿墙脚、柱脚等应抹成圆弧。找平层宜设置分隔缝, 缝宽一般为20mm, 分隔缝纵横最大间距不大于6m。在找平层砂浆凝固后进行浇水养护, 养护时间一般不小于7d, 干燥后即可进行上部层面结构层的施工。

2.3 屋面防水层

屋面结构层施工完毕, 已进行隐蔽工程检查, 办好隐蔽验收手续;穿过屋面结构的各种管道已安装好, 管道根部已填塞密实;屋面杂物、浮土、浮灰已清理干净。

(1) 聚氨酯涂膜防水层。

基层表面应平整、牢固, 不得有起砂、空鼓等缺陷;阴阳角处、管道根处应做成圆弧形, 同时表面应洁净干燥, 含水率不应大于9%。突出屋面、地面的管根、地漏、水落口、檐口、阴阳角等细部, 在大面积涂刷前, 先做一布二油防水附加层, 即在底胶表面干后, 将纤维布裁成与管根、地漏直径尺寸等同并周围加宽20cm的布套在管上, 同时涂刷涂膜防水材料, 常温经4h左右, 再刷第二道涂膜防水层;再经2h干实后, 即可进行大面积涂膜防水层作业。

在底油基本干燥固化后, 用塑料刮板或橡皮刮板均匀刮涂在已涂好底油的基层表面, 刮涂量为1.5kg/m2, 要求厚薄均匀一致, 不得有鼓泡等缺陷。在第一道涂膜固化24h后, 涂刮第二道涂膜, 涂刮方向与第一道垂直, 涂刮量略少于第一道, 为1kg/m2, 要求均匀涂刷, 不得有鼓泡现象。两道涂刷厚度为2.0mm。

(2) 黏贴聚氯乙烯合成高分子卷材防水层。

对阴阳角、水落口、管道根部、变形缝等部位, 按设计要求和规范规定预先黏贴附加层。管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间, 预留20mm×20mm的凹槽, 用密封材料嵌填密实。管道上的防水层收头处用金属箍紧固, 并用密封材料封严。

先在基层上弹线, 排出铺贴顺序, 然后在基层上及卷材的底面, 均匀涂刷基层配套黏接剂, 要求厚薄均匀, 不允许有露底和凝胶堆积现象, 但卷材接头部位100mm不能涂刷胶黏剂。待基层胶黏剂胶膜手感基本干燥, 即可铺贴卷材。铺贴从流水坡度的下坡开始, 从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺贴, 顺流水接槎, 最后用一幅卷材封脊。将卷材一端固定在起始部位, 然后接弹线, 铺展卷材, 铺贴卷材不得皱折, 也不得用力拉伸卷材, 用滚刷用力滚压一遍以排出空气, 最后再用压辊滚压黏贴牢固。卷材纵横搭接不小于100mm。

接头黏贴卷材铺好压实后, 将搭接部位的结合面清除干净, 并采用与卷材配套的黏接剂在搭接缝黏合面上均匀涂刷, 并从一端开始, 用手一边压合, 一边驱除空气, 最后再用铁辊滚压一遍, 使黏结牢固。

(3) 挤塑聚苯板保温层黏贴。

铺前先将接触面清扫干净, 板块应紧密铺设, 铺平垫稳, 拼缝严密。板块间的空隙用同类材料的小块或碎屑嵌填密实, 与相邻板块高度一致。

(4) 细石混凝土刚性防水层。

将基层浇水润湿并按设计厚度要求冲筋贴灰饼;双向Ф4@150钢筋交叉全部绑扎牢固, 垫好保护层垫块, 钢筋网片位置为距上表面1/3厚度处。浇筑细石混凝土, 用刮尺找平, 混凝土的坍落度不宜大于30mm。细石混凝土面层宜采用机械振捣, 必须振捣密实, 并用滚筒交叉碾压3~5遍。当表面出浆后, 用抹子抹平压光。细石混凝土防水层按纵横4m设置分格缝, 缝宽20mm, 缝中钢筋断开, 与女儿墙留缝30mm, 缝内均用密封材料封闭。细石混凝土养护可满铺塑料薄膜和湿麻袋养护, 浇水保持表面湿润, 养护时间不少于14d。在分格缝末端和交叉处用同样规格PVC管垂直引出屋面, 作为排气管。

(5) 广场砖面层铺贴

施工前在基层弹出十字控制线, 弹出面砖分格线。按水平线定出面层结合层厚度, 拉好十字线, 铺结合层水泥砂浆前洒水湿润基层, 抹水灰比为0.4~0.5的素水泥浆一层。随扫随铺砂浆, 用灰板拍实, 将面砖平放在铺好的干硬性砂浆层上试铺合适后, 翻开面砖块在水泥砂浆上浇一层素水泥浆, 用橡胶锤敲击使结合密实。根据水平线用水平尺找平, 使面砖平整, 对缝拼花符合要求。每3m×6m留10mm宽缝, 填1∶3石灰砂浆。在面砖铺贴完1h~2h后进行擦缝, 用与板材色调灌入板块之间的缝隙内, 用棉纱蘸浆擦缝至平实光滑。擦缝完24h后, 用湿润的麻袋覆盖, 喷水养护不少于7d。

3 保温层施工

(1) 屋面保温层的施工要求基层干燥、平整, 铺板要平, 缝隙要严, 避免产生冷桥。

(2) 保温层所用的材料品种、数量、厚度应符合设计要求, 并有出厂合格证。

(3) 保证保温材料的含水率不超过规定的数值, 从而保证保温性能。

(4) 在保温层上施工保护层时应注意成品保护, 同时应防止过量, 以免加大屋面荷载, 影响结构安全。

(5) 保温材料厚度将体现屋面保温效果, 过厚则浪费材料, 过薄则达不到设计要求, 板状材料保温层在施工中的允许偏差为±5%, 且不得大于4mm。

4 结语

屋面防水工程是一项系统工程, 防止屋面渗漏, 设计是前提, 施工是关键, 材料是基础, 维修管理是保证。只有严把材料关, 精心设计, 精心施工, 才能保证屋面防水的工程质量, 给住户营造一个良好的生活或工作环境。

摘要：屋面工程是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水, 会给人们生活带来很多不便, 不但造成经济上的严重损失, 而且直接影响人民的正常生活。本文根据住宅建筑的技术要求, 对屋面防水施工作阐述。

建筑物防水施工论文 篇5

发包单位：贵州天寿建设工程有限公司安顺市第二看守所建设工程项

目负责人：吴国骏（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

负责人：周兵

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及

本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：安顺市第二看守所建设工程（安顺市区）

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防

水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米 壹拾陆元（16.00元）（包含材料及

人工费），屋面保温每平方米贰拾肆元（24.00元）（包含材料及人工费）竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工2014 年 3月 18 日

竣工2014年 5 月 20日（遇雨顺延）

七、工程量：屋面防水、保温各约1.5万平方米，工程量以甲乙双方

现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用

后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用

材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

屋面防水建筑施工技术探究 篇6

[关键词]屋面；防水；施工技术

[中图分类号]TU74 [文献标识码]A [文章编号]1672-5158（2013）06-0247-01

虽然有着不同功能的建筑物，但是屋面的防水功能却都起着非常重要的作用，屋面防水的效果直接影响了房屋的使用年限，所以建筑物必须要做好防水工作。现在通过总结和分析我国目前在屋面防水技术这个方面存在的问题，并且提出相应的改进措施，为以后的施工提供借鉴。现在报告如下：

1、我国屋面防水施工过程中存在的技术问题

1.1 材料

相比较于以前，建筑行业采用的防水材料有所改进，提高了质量，但是有很多材料仍然不能满足屋面防水的要求。质量好的材料不管在低温条件还是高温条件都应该具有较好的防水功能，低温条件下不会出现裂痕，在高温条件下不容易融化。但是我国目前的防水材料并没有达到这样的性能，很多材料在低温条件次啊容易脆裂，在高温条件下容易融化，这样会导致材料的防水能力降低，从而缩短使用年限。

1.2 设计不合理

技术设计同样也是防水施工过程中一个重要的组成部分。不合理的设计也会影响屋面的防水。比如排水坡度在设计时若是过于平缓，则可能降低排水系统的工作效率，当雨水过多时可能会使得雨水堆积，从而使得漏水、渗水的发生。

1.3 施工的质量差

防水技术能够顺利实施并且能够产生实效的基础之一就是整体工程的施工质量。在施工的过程中施工方应该重视防水防水工程，由于相对于国外发达国家，我国的防水技术仍然较落后，假若施工质量也不能达到标准，这将对防水工程产社会能够较为严重的后果。此外施工方如果不能高标准地施工，又怎么能提高防水技术。

1.4 保修制度未能够得到完善

在2006年6月，建设部发布了《房屋建筑工程质量保修办法》，这其中提出了五年防水工程的对滴保修年限是5年。但是这样的标准远远不能够满足群众的需求，也不能够有效地处理屋面漏水的情况。5年的保修年限很短，也正因为这样短的保修年限，使得我国的很多施工队伍缺乏责任心。很明显，这样的制度亟待完善和修正。

2、屋面防水技术的提高措施

2.1 使用和选取防水材料

固化型的涂料，由于其延伸率大、强度高、耐水性好，对基层变形的适应能力较强，所以这种材料常常用于屋面防水。最常用的是聚氨酯防水材料，这种材料是采用聚醚、异氰酸酯通过聚合反应制成，再向其中添加无水助剂、催化剂、溶剂、无水填充剂等等。由于聚氨酯防水胶膜能够适应不同的屋面环境以及屋面一些不规则的部分，形成完成的防水胶膜。此外在施工的过程中也较方便，大方、美观。有学者研究称：在南方地区，有超过一半的楼盘采用了以下的防水方案。①采用泥砂浆作为基层，泥砂浆是三分砂和一份水泥的混合物；②其次第一层防水层使用的是高分子的防水涂抹，第二层采用高聚物改性沥青作为防水卷材；③采用泡沫混凝土作为隔热层，并且形成坡度；④先使用泥砂浆后使用细石混凝土；⑤屋面铺贴屋面砖。

2.2 设计合理的排水系统

南方的天气多雨水，为了在雨季的时候屋面能够顺利地排出雨水，让屋面没有积水，在设计时应该将屋面的坡度设计的更陡一些。在设计时应该根据该地区每年的降水量，计算出屋面所需要达到的排水速度，从而有效合理地设计屋面坡度。此外，由于南方的天气较炎热，所以也需要加强屋面的隔热效果。只有设计出有效合理的排水系统才能够更加有效地对积水进行排除，从而形成优良的隔热效果，从而保障建筑物的质量，使得建筑物的使用年限得以延长。

2.3 控制施工质量

无论是何种功能的建筑物，其防水功能建设的基础都是建筑物整体的施工质量。所以在施工的过程中必须要有良好的施工质量管理体系，制定出施工质量检测的有关规章制度，从而使得整体施工队伍的施工素质。施工队在组建初应该考核所有成员的施工资质和施工水平。因为施工团队的整体素质往往决定了其施工质量，所以整个施工队伍的素质是施工质量得到保证的前提。

2.4 完善和修订建筑防水保修条例

屋面防水工程一个十分重要的部分就是保修。只有做好保修工作才能够最大限度地在第一时间降低损失，减少因为漏雨而引起的建筑物伤害和腐蚀。所以保修制度应该更加侧重于约束施工方，延长屋面防水的保修年限。这样也能够激发施工方的积极性。延长屋面防水的保修年限，就会让施工方在设计时更加重视屋面的设计，不会出现偷工减料的现象，从而保证屋面防水的质量。

2.5 养护

南方的夏季阳光强烈，温度较高。屋面的防水材料由于其内部的水分散发较快，此时可能会在其内部产生缝隙，很容易出现渗水、漏水现象。所以在平时应该做好养护工作。不同的地区应该根据其日照时间、气温等对屋面进行浇水，从而减少防水材料内部的空隙，让混凝土等保持湿润状态。通常情况下，屋面施工好以后养护保湿工作应该不能少于半个月。

3、讨论

建筑工程中非常重要的一个组成部分就是屋面防水施工建筑技术。提高防水建筑的施工技术能够使得建筑的质量得到提高，能够延长建筑物的使用年限，所以建筑物必须要做好防水工作。屋面的防水工作的好坏与防水材料的选择和防水技术的实施的关系密切，在施工时应该选择有效合格的防水材料，施工的过程中应该按照防水施工标准严格地施工，做好防水建设，从而保证整个工程的防水质量。我们还应该不断地探究建筑屋面防水施工技术，找出现今建筑物在施工过程中采用的防水技术的缺陷，并且有针对性地研究出相应的对策，尽可能地解决这些问题，从而提高建筑防水施工基础，更好地延长建筑物的使用年限。

随着我国社会经济的飞速发展，市场的竞争会越来越激烈，要想在竞争激烈的市场中占有一席之地，就必须要提高建筑物的质量，延长建筑物的使用年限，只有这样才能够确保其在建筑行业的核心竞争力。在未来的建筑行业，建筑物的防水施工技术必然还是一个敏感的话题，所以我们应该积极地研究，从而有效地提高建筑物的防水施工技术，只有这样才能有进一步地促进建筑行业的蓬勃发展，从而带来更多的社会效益和经济效益。

参考文献

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屋面防水建筑的施工技术 篇7

一、我国屋面防水施工技术存在的不足和产生的原因

(一) 屋面防水的材料质量不合格

目前在我国, 存在部分不规范的建筑材料生产厂家, 他们在生产屋面防水的建筑材料时, 没有严格按照国家的质量标准以及工程施工时的具体要求, 甚至还有偷工减料的现象发生, 在建筑施工的过程中使用了不合格的防水材料, 这样就使屋面的防水效果受到了严重的影响, 不能在真正意义上起到防水的效果。所以说, 防水材料问题是我国建筑工程中的一个非常严峻的问题。

(二) 在屋面防水设计问题上存在的不足

在建筑领域中, 工程的设计状况直接关系到实际施工时的整体效果和施工进程, 所以在建筑施工中的屋面防水环节来说, 设计水平的高低直接关系到施工完成后的实际效果。其中在屋面防水设计过程中, 最主要的问题就是屋面的排水设计, 如果屋面排水设计不够完善, 导致屋面的积水不能及时地排出, 就会对屋面的防水材料造成损坏, 因为雨水都是呈现弱酸性, 它对建筑材料会造成一定的腐蚀。

(三) 施工技术不达标

在实际的建筑施工时, 有部分的施工人员他们所掌握的施工技术不过硬, 不能达到实际工程所要求的标准质量, 导致了后期建筑投入使用时不能很好地发挥它应有的作用。要想解决这一问题, 首先我们应该倡导工程管理部门, 对建筑工程的实施管理和技术的把控做到符合相关标准, 要求严格地按照建筑工程的标准质量来实施。

二、改进屋面防水施工技术

(一) 屋面防水材料的选择

在进行屋面防水施工前, 首先我们要对被应用在实际施工中的防水材料做质量的把控, 材料的选择必须是严格符合国家的生产标准, 并且要对材料的生产型号进行严格的审查。选择最合适的防水材料。在检查的过程中, 主要的审核条件是生产的规格、生产编号、日期和名称等等。

(二) 改善对屋面排水系统的设计

屋面排水系统设计的水平直接关系到屋面的防水质量, 因为雨水都是具有一定的腐蚀性, 若是屋面积累了大量的雨水没有及时地排出, 那么雨水就会对屋面的材料造成一定程度的腐蚀。所以, 我们在设计屋面排水系统的时候首先要细致地勘查屋面的实际情况, 确保施工后的排水系统正常的工作。排水系统的设计重点主要是从屋面的支撑、突出层和接缝处几个方面来考虑, 对接缝的距离要严格的把控, 避免在使用的过程中出现层面的分裂。

(三) 加强防水施工的质量

要想提高屋面防水的施工质量, 质量监管是不可缺少的, 所以, 建筑施工的相关部门应该对施工过程中的监理引起足够的重视, 并且要对相关的质量监控制度加以完善, 对施工单位要严苛要求, 使他们真正意义的了解施工质量的重要性, 这样就可以从根本上解决屋面防水工程的技术掌控问题。

(四) 屋面防水具体施工问题分析

由于目前我国的房屋的建立形式多种多样, 这就使得屋面防水的工程也变的复杂多样化, 所以我们对屋面防水的技术也要作出相应的调整。现在的房屋对防水设计的要求, 对与传统的统一化防水设计已经无法满足它的需求。所以, 在施工的过程当中相关的施工人员要针对建筑的实际情况, 依据建筑物的实际情况以及环境问题设立出具有专一性的设计方案。

在进行防水层的施工时, 施工人员需要注意以下几点:第一, 屋面第一层的图刮必须要均匀, 无突起和凹陷, 不能有厚薄不均的情况, 等到图刮面水分蒸发不黏手时再进行下一步的卷材铺贴工序。如果在图刮层还没有完全干燥的时候就直接进行下一步的施工, 那样就会使卷材不能正常的粘合而造成损坏。

第二, 在进行卷材防水的施工中, 应该按照从高到低由下到上的步骤进行操作, 能够保证在排水的时候是按照正确的搭接的方向, 以便于排水系统正常的运行。第三, 在进行防水层的施工时应该将环境温度控制在5摄氏度以上。另外, 在防水层的施工过程中要按照工程的实际情况进行合理的变换, 不能只是按部就班, 通过建筑的实际情况进行合理的施工调整, 这样才能更好地达到屋面防水的标准, 从而提高整体建筑的质量。

(五) 卷材铺贴的施工要领

在进行卷材铺贴这项施工之前, 首先要在每块区域的中间位置设置出两条互相垂直的控制线, 其中一条控制线与排水的方向相垂直, 另一条是和排水方向一致。然后依据这两条控制线, 结合卷材材料的连接宽度, 将每幅卷材所在的方位线标注出来, 卷材的方位线是应该和排水的方向一致的。在方位线全部划分完成之后, 就可以沿着排水方向到屋脊的方向将全部的卷材铺设上去。铺设完成之后还要在卷材的表面均匀的涂刷胶粘剂, 大约是0.4kg/m2, 涂刷按照先铺设卷材然后再找平的顺序。在涂刷完胶合剂之后, 不能立即就进行粘合工作, 而是要等过了大约十五分钟之后, 待胶合剂基本不黏手的时候再进行下一步的粘合工作。

三、屋面防水技术的未来发展

随着我国经济的不断发展, 建筑质量管理体系也逐渐得到完善, 施工技术和防水质量的管理制度将会对建筑行业建立一套完整的管理策略, 保证建筑的防水工程达到国家的质检标准, 使房屋的使用寿命更加的长远, 更好地促进建筑行业的稳定发展。未来我国其他各个行业发展也是非常的迅速, 建筑业要想在社会激烈的竞争中取得良好的竞争力, 就必须要在施工技术上不断的加强和完善, 保证建筑行业的可持续发展要求。高质量的建筑防水体系可以让人们减少生活负担, 保证了物业的高效运行。因此, 对于未来房屋防水技术, 我们还需要不断的改善和研究, 争取全面提升各种技术水准, 真正地达到经济可持续发展, 人民可以安心无忧的生活。

四、结语

建筑防水施工质量控制方法 篇8

防水工程的作用不仅在于保证建筑物的质量, 还可以对建筑工程的使用起到一定的保护作用。防水工程的运用范围广, 其中常用于屋面、地下室以及卫生间等位置。防水工程的技术含量较高, 需要精心的施工设计、优质的材料以及良好的施工。

1 屋面的防水施工

屋面渗水问题会直接影响到整个建筑物的使用, 所以要加强屋面防水施工工艺控制。在方案设计的过程中要注意以下方面:防排结合、综合治理、设置多道防水工序以及利用刚柔并用的措施等。

(1) 屋面防水施工工艺的流程是基底清理→找坡层→找平层→防水层→保护层。对于雨季较长的地区, 要按照3%的结构找坡, 然后用1∶6水泥炉渣在结构层上找坡, 而找平层的原料是1∶2.5水泥砂浆, 其厚度为25mm。在完成找平层之后, 不能立即进行防水层施工, 要有一段空隙时间, 并且在保证保温层完全干燥的前提下, 才能进行防水层施工。为了保证施工质量, 在浇砌时, 要用滚筒和尺方滚压, 以达到密实的效果。

(2) 在进行混凝土浇捣之前, 首先要对钢管出水口进行埋设, 然后是钢管套预埋, 最后是在钢管处焊接止水环。现浇屋面板施工要求是不能出现裂缝, 并且还可以掺入5%防水剂, 这样才能保证现浇板的防水能力。因为刚性防水层的延伸率较差, 所以要用刚柔并用的复合防水体系。

(3) 分格缝的作用是为了避免防水层因温差、混凝土干缩变形等因素出现裂缝, 其作用形式是将裂缝集中到分格缝外。分格缝的位置一般设置在屋面板的支承端, 以及屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处。相邻分格缝之间的距离要适宜, 如果距离超过了6m, 要设置深度贯穿整个防水层厚度的“V”形分格缝。如果分格缝还有排气道的作用, 要适当增加分格缝的距离, 并且要有排气孔。

(4) 在施工过程中, 要格外注意水落口、排气孔、卷材在儿女墙、在突出屋面建筑以及在墙体上的收头处位置。在这些位置最好使用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材, 并且卷材的铺设要根据屋面坡度而定, 具体地可以分为平行或是垂直于屋脊两种铺设方法。

(5) 蓄水试验不容忽视。在验收合格后要进行蓄水试验, 具体操作是在屋面蓄水48h, 查看是否会出现漏水现象。如果没有出现漏水现象, 再铺设保护层即可, 否则要检查漏水的原因并进行修复。

2 地下室的防水施工

地下室的防水工程属于隐蔽工程, 并且地下条件很复杂, 这对地下室防水工程造成了很大的难度。地下室渗水的原因主要有两个, 一个是地表水的汇聚, 另一个是混凝土裂缝以及柔性防水质量等。

(1) 地下室防水工程的重点是要将刚性防水和柔性防水综合起来。前者主要是在模板、钢筋、混凝土以及后浇带中掺入防水剂, 以提高建筑结构的防水性能;而后者是采用防水材料以及防水施工工艺的方式, 以达到表层防水的目的。由于混凝土本身就有很多空隙, 所以如果只是单一地使用刚性防水, 防水效果不是很好。另外, 这也是需要柔性防水的原因。

(2) 通常地下室防水层设计主要是防水混凝土, 同时在混凝土表层设置封闭层和主防层。为了进一步提高防水效果, 还可以在结构防水混凝土的迎水面设置柔性防水层。

混凝土的配比要根据施工单位对混凝土的强度等级和抗渗等级的要求而定。在浇筑混凝土的过程中, 要将浇筑间隔控制在水泥初凝的时间内, 并选用二次振捣工艺, 以减少混凝土的收缩量。在混凝土初凝之后, 要做好养护工作, 将塑料薄膜覆在混凝土上超过14d。拆模要在混凝土表层温度与周围温度的差值保持在15℃以内的情况下进行。

3 厨卫的防水施工

厨房和卫生间的水管较多, 且用水量也很大, 极容易出现渗水的情况, 所以对于厨卫的防水施工工艺控制要更加谨慎一些。

(1) 材料的防水性能要好。

(2) 水管和墙体的接缝处容易出现渗水现象, 所以要采取防水措施, 也就是在这个位置涂抹防水涂料。厨卫管洞的防水工艺流程是沥青砂浆浇灌→细石混凝土浇灌→防水油膏嵌缝。由于在洗浴的时候会有水溅到墙面上, 所以对于卫浴间的墙体也要采取防水措施。

(3) 按照施工工艺流程进行防水施工, 对于一些准备工作也不能忽视。在涂料之前, 要先将基层阴阳角做成圆弧形, 并且要保证阴角半径超过25mm, 阳角半径超过5mm。为了防止防水涂料堵塞管道, 要将预埋件和穿墙管提前进行密封。防水层的总厚度要超过1.5mm, 当第一道涂层完全干燥之后再进行下一道涂层的涂抹。另外, 涂抹要保持均匀。

(4) 要检验防水施工的质量, 其过程分为两个步骤, 第一个步骤是表层检验, 也就是查看防水层是否有裂缝、脱皮或是鼓泡等现象;第二个步骤是试验检验, 也就是进行蓄水试验, 以检查防水层的防水效果是否合格。

4 防水材料的选择

防水材料的质量是防水工程的基础, 如果想要做出高质量的防水工程, 就一定要有优质的防水材料。防水材料的用途有防潮、防渗以及防漏, 其中防漏是重点。优质的防水材料是防水工程的保障, 所以一定要选择优质的防水材料。

(1) 严格控制防水材料的质量。设计部门以及施工部门应针对选材专门成立一个调研小组, 根据相关的资料对防水材料进行慎重地选择。为了保证防水材料的质量, 要选择相关质量证明文件齐全的防水材料, 不能为了降低工程预算而选择劣质的防水材料。材料进入施工场地之后, 要对材料的外形、容重以及厚度等方面进行检验, 查看其是否符合施工设计要求, 合格后即可使用。

(2) 不同的建筑等级、功能以及当地的环境特点对防水材料的要求不一样, 所以选择防水材料要以建筑的等级、功能以及当地的环境特点为参考。

(1) 屋面。屋面容易受到自然环境的影响, 比如阳光的直射、雨雪的侵蚀, 并且冬季的昼夜温差大, 对面板造成的伸缩也较严重, 所以对于屋面要选择耐老化性能好、具有一定的延伸性以及耐高温的材料, 比如沥青油毡。

(2) 地下工程。地下室长期遭到地下水的侵蚀, 并且地下结构也会发生变形, 所以对防水材料的选择标准是要具有较高的抗渗能力和延伸性, 比如高聚物改性沥青卷材。

(3) 卫浴间。卫浴间具有面积小、穿墙管洞多以及墙面连接构造复杂等特点, 对于防水材料的选择要求是能够适用基层形状的变化以及对管道设备的敷设没有太大的影响。

(3) 防水材料要与施工方案和施工条件相符合。比如工程出现变形裂缝, 应选用强度高、延伸率大的防水材料, 因为强度低、延伸率小的防水材料无法解决这个问题。

5 结语

防水工程的工艺和材料都是防水质量的基础, 所以要严格控制这两个方面的质量。对于屋面防水、地下工程防水以及厨卫地面防水这三种较为普遍的防水工程要不断地精益求精。防水工程在建筑工程中的运用较为广泛, 并且随着建筑形式和结构的多样化, 对防水工程的质量和工艺要求也逐渐提高, 这就需要从事相关工作的人员要不断地探索和研究, 提高防水工程的水平, 以满足建筑物的使用需求。

摘要：房屋渗漏不仅会影响用户的生活和工作, 还会降低建筑物的使用寿命, 所以建筑人员要重视起房屋渗漏的问题。通常情况下, 房屋渗漏的原因在于防水工程的不合格或是后期保养不到位。本文结合了作者多年的施工经验, 对屋面防水、地下工程防水以及卫浴防水的施工工艺做了简述, 并且针对防水材料的选择问题做了介绍, 可供从事相关工作的人员参考。

关键词：防水工程,施工工艺,防水材料

参考文献

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[2]李辉.地下室工程防水施工质量控制[J].民营科技, 2009, 09.

[3]刘晓琼, 张辉.建筑工程中屋面防水施工质量控制探究[J].科技创业月刊, 2011, 08.

地下室建筑防水施工 篇9

地下室的建筑一般建造在低于室外地面高度的地下, 一般比外界低2m以上。一般来说按照施工的方法, 分为明挖式和暗挖式, 按地理位置分为建筑在土层中的和建造在岩石中的两种, 按使用功能, 可分为民用、地铁、隧道、商业建筑等。

2 地下室渗水原因分析

1) 设计和防水材料的原因。由于目前施工的技术和对于整个工程的设计不合理以及施工过程中对于地下室防水材料的选择等因素都会对地下室的防水效果产生影响, 甚至造成地下室常年的渗水漏水;2) 地面渗水原因。建筑中的地下室的地面渗水和漏水通常是指建筑基坑的施工排水达不到标准, 包括对于施工材料中的混凝土在施工现场进行拌和振捣不合格造成的;3) 墙面渗水原因。地下室墙面的渗水和漏水大多是指地下室施工中的主体的混凝土比例设计不合理、强度不够、防水层鼓起及施工缝隙防水措施不到位造成墙体的防水性能不达标;4) 缝隙渗水。如果在地下室施工的过程中一些施工材料的锈皮或油渍没有清除干净, 就会无法与混凝土很好的链接, 形成的缝隙便会致使地下室的墙体渗水和漏水;5) 混凝土砂浆原因。外在进行施工时由于人力操作而造成混凝土的振荡搅拌不充分, 砌筑砂浆饱和度不够, 防水砂浆配制比例不符合要求, 防水层的施工不符合标准等均会造成地下室的渗水。

3 地下室防水措施

3.1 地下室的防水设计

地下室的防水设计是整个地下室防水施工的依据, 因此设计的好坏直接影响地下室的防水效果。设计时要遵循预防为主, 重视排水、堵截等综合手段的结合, 根据实际施工条件和状况, 综合治理, 综合设计。设计时应该主要针对主体自防水及后浇带、变形缝的位置、附加处的防水及节点防水都要进行科学设计和规划, 同时施工设计人员还要亲临现场, 查看设计的现实的可行性。

3.2 防水混凝土的设计及施工控制

防水混凝土质量控制的好坏直接决定防水性能。因此在设计及施工中要重视混凝土本身的设计要求及施工的技术要求。在混凝土的配方比例上, 一般采用42.5MPa普通硅酸盐水泥, 砂采用细度模数为2.3, 且含泥量小于3%, 石子采用5mm~35mm粒径, 含泥量低于0.5%的碎石, 外加剂采用EC-l高效防水剂, 掺量为水泥用量的3%。在施工技术上, 由于地下室的底板面积较大, 因此可以分段处理, 采用相同坡度、薄层浇筑, 逐步推进, 取得一次性成功, 来提高工作效率, 减少时间的间隔, 保证混凝土不超过初凝时间。

混凝土在施工时, 其质量的控制方法为:采用质量较好的机械振捣, 并控制好振动和搅拌的时间间隔, 同时每一次的振动搅拌要注意看到其表面有浮浆出现、没有气泡和不再沉落, 时间为20s~30s, 严格控制时间和程度。在施工时对分段施工合理设计, 其分层厚度选择30cm, 接头时间不要超过2个小时, 结合处的竖向缝一定要进行错开。支模应在混凝土进行浇筑的前方凉侧模底部留出孔隙以备泌水、浮浆排出, 当浇筑混凝土快到尽端模板时, 要及时转变浇筑方向, 往回浇, 另外注意两侧混凝土的浇筑, 使得能够形成全方位的结合, 以便泌水和浮浆能够一起排出;关于混凝土的表面, 在处理方面需要注意及时浇筑完毕泌水和浮浆排出后, 还会残留较多的水泥浆, 在浇筑后的4个小时~5个小时后, 应使用长括尺工具弄平, 在混凝土的初次凝结前用滚筒不停碾压多遍, 当快最后凝结时, 用木蟹打磨一遍, 让收水缝隙闭合。在养护方面, 当室内外温差较大时应该注意养护。

3.3 水泥砂浆的防水处理

水泥砂浆的防水包括很多种类, 当面积较小时可以采用的普通水泥砂浆, 其他情况下的聚合物水泥防水砂浆, 另外还有一些添加其他起到防水目的材料的砂浆等。水泥砂浆的防水也属刚性防水。由于水泥和砂浆自身的性质, 所以水泥砂浆防水适用于主体结构刚度较大、建筑物变形小及面积较小 (不宜超过300m2) 的工程, 而不适用于有侵蚀性、有剧烈震动的工程。水泥砂浆防水层主要用于结构主体的迎水面或背水面, 在实际的施工中宜采用多层抹压法。

3.4 卷材防水层设计

防水卷材系建筑物地下室隔水法防水中所用的主要材料之一, 它具有一定强度和延伸率, 韧性及不透水性较好, 能适应结构微量变形和抵御一般地下水化学侵蚀, 因此在防水工程中被广泛采用。在具体是工程上可根据防水等级、所在部位、耐久年限, 以及工程所处地质水文等条件, 选择合宜的防水卷材。由于卷材防水的性能直接受到卷材防水施工时选择的防水材料, 因此卷材防水层适用于受侵蚀性介质作用、受振动作用或结构会有微量变形的地下工程, 不宜用于地下水含矿物油或有机深液处。而一些含有高聚物改性沥青类防水卷材和合成高分子类防水卷材属柔性防水, 在实际的地下室的施工过程中卷材防水层宜双层使用。

3.5 涂料防水层设计 (亦称涂膜防水法)

涂膜防水法泛指在施工现场 (混凝土墙体及砖砌体的找平层表面) 使用粉刷、刮涂或者滚涂的方法等, 在适当的温度条件下, 将液体的涂料涂抹于地下室主体结构外侧或内侧的一种防水做法。涂料固化后形成一层无缝薄膜, 能防止地下有压水及无压水的侵入。在进行涂料防水层的设计应遵循结构主体的迎水面宜采用有机防水涂料做防水层, 无机防水涂料宜用于背水面混凝土基层上做防水过滤层, 应选用防水、抗菌、无毒或低毒、刺激性小的涂料, 在潮湿基面上应选用湿固性涂料、含有吸水能力组织的涂料或水性涂料。对抗震结构应选用延伸性好的涂料, 对处于侵蚀性介质中的结构应选用耐侵蚀涂料。

4 结论

地下建筑由于可以有效的节约土地资源, 扩展使用空间, 因此地下室的建筑还是有着非常重要的作用。但是地下室的建筑特点决定了其防水方面的技术的严格要求, 对于保证整个建筑的建造质量和使用寿命、使用安全等有着重要的意义, 因此, 需要科学设计、严格施工, 保证质量。

摘要：地下建筑是一种隐蔽工程, 由于地理位置的特殊性使得其防水功能成为建筑施工的第一要素。如何控制地下建筑防水施工的质量, 是地下室混凝土施工建筑防水功能控制的关键。本文在分析地下室渗水原因基础上, 对地下室防水对策进行探讨。

关键词：地下建筑,渗水原因,防水措施

参考文献

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[2]张军.撒覆CCCW干粉工艺在基础底板防水中的应用[J].建筑施工, 2006 (11) .

[3]李宇, 王立久.高层建筑地下室防水处理的新方法[J].建材技术与应用, 2008 (5) .

[4]刘兵.地下室防水处理措施在高层建筑中的应用[J].中国新技术新产品, 2011 (2) .

建筑屋面防水施工技术研究 篇10

在屋面防水卷材施工中,通过机械固定的方式,能够有效防止卷材剥离损坏或是基层粘结不牢固等问题的发生,其固定原理如下:借助专用的固定件,如金属垫片、金属压条、螺钉等,将防水卷材以机械固定的方法施工在屋面的基层或是结构层当中。该技术最为突出的特点是施工便捷、快速、细部处理简单、适用性强、可回收再利用、便于修改、易于局部翻新等。屋面防水卷材固定施工的技术要点如下:

在进行机械固定施工前,应当做好相关的准确工作,随后根据设计图纸进行施工放样,如果遇到接头则应当错开300mm以上,若是无法达到这一要求时,可通过裁剪的方式进行调整;当基层为钢结构时,应在垂直屋面选择压型钢板中波峰方向进行铺设,当基层为其它结构时,则可按照我国现行防水规范的规定要求进行铺设;卷材铺好后,应选取相应的机械固定方式,如点式或线性,若是选用前者作为固定方式,卷材在纵向搭接时的宽度应当>120mm,固定件的间距必须与设计要求相符,对于钢面板,可采用电动螺丝刀进行旋进,混凝土基层则可用电锤进行钻孔,孔深应超出螺丝长度25mm,随后用电动螺丝刀将固定件旋进;选择后者时,卷材在纵向上的搭接长度应为80mm,压条的间距应与设计要求相符,金属压条应合理布设,固定件必须以垂直的形式固定于混凝土结构层或是钢板的波峰上,不得出现偏斜,螺钉要与垫片紧密咬合,并与基层进行压实,不得留有缝隙,以免引起渗漏。

2 建筑屋面聚氨酯防水涂料施工技术

聚氨酯是一种性能优良的新型防水涂料,其在建筑屋面防水施工中获得了广泛应用,为确保施工质量,应当了解并掌握相关的施工技术要点。

(1)施工准备:在施工前,应当先用铲刀将基层表面的砂浆清除干净,并对一些重要的部位进行清理,如阴阳角、地漏、管道根部、排水口等,清理的重点是油污和铁锈等,这样能够确保聚氨酯防水涂料的整体施工质量。

(2)配制涂料:在对聚氨酯防水涂料进行配制时,应当严格按照产品说明书中给出的配合比,对A、B组进行分配料及混合,其中单组分的最大允许偏差不得超过5%;两种组分混合的过程中,应当先放A后放B,并立即进行搅拌,时间控制在3~5min左右,若是拌合好的涂料黏稠度过大,可用有机溶剂进行稀释,同时,要确保拌制好的涂料在20min内用完。

(3)施工技术要点:(1)结合层满涂。将经过稀释之后的聚氨酯防水涂料用刷子在基层上进行均匀刷涂,以此作为结合层,其合格标准为不起鼓、不分层,涂料用量应当控制在0.2~0.4kg/㎡。(2)细部节点处理。根据设计图纸的规定要求进行施工,在对涤纶布进行铺贴的过程中,应当确保无褶皱及空鼓等质量缺陷。(3)首道涂层。当结合层与各个节点涂层全部干燥之后,便可开始首道涂层施工,具体要点如下:先将拌制好的聚氨酯涂料按早0.7~0.8kg/㎡的用量进行分区,并用刮板以一定的顺序将涂料均匀刮涂到基层上,所有的节点应当用刷子进行反复涂刷,施工中除了要确保涂层的厚度之外,还要保证涂层连续、完整,涂刷的过程中应当防止气泡和漏刷的情况发生。(4)涤纶布增强层。当首道涂层施工完毕且涂膜彻底固话之后,再用聚氨酯黏贴涤纶布作为增强层。(5)二道涂层。增强层施工完毕后,便可进行第二道涂层施工,其方向应当与首道涂层相垂直,施工方法与首道涂层相同,在此不进行累述。(6)面层。面层的施工方法及间隔时间与二道涂层基本相同,需要注意的是,若需要在其上做上人屋面或是立面防水保护层时,则应当待聚氨酯涂料表面完全干燥之后,在表面铺一层粒径为2~3mm左右的细砂,这样能够进一步增强表层与保护层之间的粘结力。(7)保护层。如果是非上人屋面,在施工完面层之后,应当在面层完全固话时,立即进行保护层施工,具体要点如下:可先用反光涂料在面层进行均匀涂刷,然后撒布一层细砂和云母片,若是用银粉漆进行涂刷,则应当在防水涂层施工完毕后的15d进行,这样能够有效防止反色等影响美观的问题发生。对于地下室、厨房和卫生间的防水涂层表面的保护层,可以用饰面砖代替,并且通过饰面砖能够使防水效果有所增强。

3 聚乙烯丙纶防水卷材施工技术

(1)防水机理:聚乙烯丙纶防水卷材的防水机理如下:通过上下两个表面粗糙无纺布纤维形成没有规则的、立体交叉式网孔结构,借助与屋面基层满粘增大卷材之间的粘结力达到防止屋面渗漏水的目的。实践证明,采用此类卷材对建筑屋面进行施工后,即便发生渗漏,也不会形成窜水的情况,并且渗漏点很容易找到,有利于堵漏工作的开展。

(2)施工技术要点:(1)屋面卷材铺贴要点。卷材的铺贴方向可以按照建筑屋面的形状进行确定,并遵循接缝最少的原则,从低到高沿着流水方向进行层层错缝搭接,短边的搭接宽度最低不得<80mm。(2)立面卷材铺贴。在立面上进行聚乙烯丙纶卷材施工时,铺贴方向应当自上而下,错缝与搭接均应当与现行规范标准的规定要求相符,施工过程中应当满粘,并将气体全部排出,然后压实。(3)收头处理。这是卷材防水层施工的关键环节,直接关系到防水质量,一旦处理的不到位,则可能形成翘边、脱落,可在施工中采用聚氨酯密封膏涂刷的方式对端口进行封闭处理。(4)闭水试验。为确保卷材的防水效果,施工完毕后需要进行闭水试验,因屋面的面积相对较大,为了便于操作,可将屋面划分为若干个小区域,将排水斗口封堵后进行实验,闭水的高度控制在100mm左右,时长控制在24h,确认无渗漏即为合格。

4 结束语

综上所述,建筑屋面防水施工是一项较为复杂其系统的工作,施工质量的优劣直接关系到屋面防水效果,为此,在屋面防水施工中,除了要选择适当的施工技术之外,还要了解并掌握相关的施工技术要点,只有这样,才能确保施工质量,也才能使其防水效果得到最大程度地发挥。

摘要：屋面归属于建筑工程外部围护结构的范畴,它有着不可替代的作用,一旦屋面出现渗漏,会对建筑的使用性能造成严重的影响。因此,在建筑屋面施工的过程中,必须采取合理可行的技术措施,确保屋面的整体防水效果和质量。鉴于此,文章重点对建筑屋面防水施工中的几项新技术进行研究。

关键词：建筑,屋面,防水,施工技术

参考文献

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[2]褚建军,沈春林,康杰分.环保型水固化聚氨酯防水涂料的研发及性能研究[J].新型建筑材料,2015(10):88-90.

建筑施工中防水防渗施工技术浅析 篇11

关键词：建筑；防水防渗；施工；技术

TU761.11

随着城市的发展，各种类型的建筑拔地而起，在建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性与耐久性，而且还会影响建筑的使用功能，对居住者的日常生活造成极大的影响。所以，对建筑施工中易发生渗漏问题进行具体分析，找到产生渗漏问题的部位和原因，并提出相对应的防渗漏措施，从而规范施工技术确保建筑施工的质量验收。

一、建筑施工中常见渗漏部位分析

（一）地下室漏水渗水

1. 施工质量不达标

地下室的底板与外墙收到地下水侵蚀和挤压，要按照有关规定决定板的厚度和混凝土强度等级。混凝土在其原材料的配比过程中，需要讲究一定的比例，若没有按照正确的砂石比例来调配混凝土，那么混凝土浇筑之后就会出现表面过于粗犷、沙石掉落或者混凝土强度等级不够的现象。

2.防水防潮做法不规范

地下室的防潮或防水做法取决于设计最高地下水位是在地下室地面标高以上还是以下，根据情况合理选择其做法。在外防水中，首先应该选择优质的防水材料，然后在施工中应该注意施工技巧，采用正确的步骤和方法施工，做好保护层以及回填的弱透水性土壤，这样就能够起到良好的外墙防水效果，反之，若材料质量不过关或者施工手法以及施工步骤出现偏差就有可能造成外防水失效。

3.变形缝细节

在地下室中，考虑到房屋建筑的抗震以及收缩，根据需要来设置各种变形缝，这些变形缝在施工过程中应该采取一定的防水措施，若仅仅考虑到抗震以及沉降等问题，不重视缝隙的防水，那么就避免不了雨水通过屋顶缝隙渗入到地基土壤中，降低地基土的承载力，从而影响建筑稳定性。

（二）外墙漏水渗水

外墙施工中，原始墙面主要由砌体与砂浆堆砌而成，如果砂浆没有填缝饱满，或者砂浆涂抹太厚容易出现空鼓和裂缝，雨水通过空隙进入就会造成外墙渗水现象的发生，同时，搭建外墙要用脚手架来搭建几十米甚至几百米的高墙，而脚手架的搭建必须要对外墙进行穿孔固定，如果这些孔洞若未封堵密实，同样会造成渗水漏水现象的发生。

（三）屋面漏水渗水

1.防水层效果不佳

防水体系可以有效防止屋面漏水现象的发生，但是由于防水层暴露在大气中，风吹日晒极易导致防水层老化而开裂，并发生变形以及断裂，从而导致屋面漏水。

2. 排水设计的合理性较差

排水方式的选择要合理，屋面坡度要符合设计需求。然而设计施工过程中，由于对于屋面排水没有引起足够的重视，没有给予足够的防漏保证，从而导致屋面排水不畅，雨水积压，雨水的侵蚀作用会导致防水层加速老化，又或者排水坡度超出规范限度，使屋面材料下滑、开裂以致跌落，从而使屋面失去了防水保护，引起渗漏现象的发生。

3.施工质量不达标

在建筑屋面施工的过程中，施工队伍素质不高，因而对于施工工艺把握不准确，尤其在基层施工中，若不按照施工标准进行施工，将严重影响整体施工质量。

（四）厨卫渗漏

在普通的房屋中，主要的用水场地为厨房和卫生间，这两个部位施工工艺处理不当，且对于细节上的疏忽均会造成渗漏现象的发生。事实上，厨房与卫生间的楼板比房屋结构中其它部分的楼板更薄，并且施工中若由于粗心大意将钢筋错放，并且钢筋数量与预先設计的数量存在偏差等情况都会造成卫生间与厨房出现漏水的现象，在对钢筋进行混凝土的浇筑保护时，若没有控制好混凝土的质量，振捣不密实，将导致混凝土出现裂缝，这些现象同样会导致渗水现象的发生。

二、建筑施工中防水防渗处理措施

（一）地下室防水防渗技术

导致地下室漏水的主要原因是裂缝的产生，在施工中必须严格防治裂缝的出现。首先必须使用防水性能较高的混凝土；其次按设计规范配置胶水比，按照施工要求仔细施工，采用由低至高的方式进行分层浇筑，振捣均匀避免气泡产生，浇筑完成初期，结合混凝土基本情况合理选择养护方案，并定时定点浇水养护，严格保证混凝土的养护时间。

（二）外墙防水防渗技术

在整个施工过程中，严格按照施工图纸进行施工。主要有以下几个方面：为使墙体混凝土结构材料在施工过程中保证密实性，在施工过程中一定要保证其强度等级与厚度，确保在连续施工中不会产生施工冷缝，并按照规定对墙体进行养护；在较密实的墙面上，注意外墙脚手架预留的缝隙，清洁外墙面，封闭空隙时填充泥浆要加入适量的膨胀剂，保证填充密实；监督门窗、阳台等的施工工序，做好密闭防水防渗措施，严格按照规范要求来执行。

（三）屋面防水防渗技术

在屋面施工时，要预留出恰当的空间作为保护层，目的是为了保障屋面板的结构质量，选择合理的排水坡度和排水方式，保证排水通畅，积水少。在施工过程中，严格按照相关标准确定合适的施工缝，使用性能过关的防水材料，并按设计要求进行相互搭接并做好接缝处理；按设计需求对防水屋面的细部构造进行处理，做好泛水收头部位，避免起翘而渗漏，对于檐口下方要设置鹰嘴线和滴水槽，防止雨水回流，选择合适的女儿墙压顶，增强屋面的防水性能。

（四）厨卫防水防渗技术

合理布局卫浴空间，保障找平层与基层的密实度，同时要注意清洁功，降低渗漏的概率；规划好相关管道的安装，严格按照防水防渗技术要求设计和安装管道。厨卫房间的地面与墙面防水高度按照设计规范进行施工，注意房间内的下水管道的预埋与安装的接缝处，要做好防水处理，一定要对上下管道做好水泥护根，再刷防水涂料，增加防水性。防水工程完工后，质量验收前应封好下水口，蓄水24小时，观察水面高度有无明显降低，组织专业人员检查验收，直至达到防渗漏。

三、结束语

综上所述，渗漏现象是建筑施工中的主要问题，给人们的生活带来诸多不便。所以如何做好防水防渗工作对于解决渗漏问题具有重要作用，该项技术也成为建筑工程中的重点施工技术之一。随着科学技术的不断进步，防水防渗技术也在不断更新，对建筑防水性能的要求也越来越高，进一步促进了建筑工程整体质量的提升和我国建筑事业的飞速发展。作为建筑施工单位应该不断能提高自身的建设能力，为人们提供更高质量的建筑产品。

参考文献：

屋面防水建筑施工技术分析 篇12

关键词：屋面防水层,建筑,施工技术,分析

1 屋面防水施工技术中所存在的问题

屋面漏水问题在建筑工程施工过程中是十分常见的问题之一, 同时也是长期未能很好得到解决的一个难题。若是在建筑工程中出现屋面漏水现象, 不仅严重影响了建筑物的正常使用情况, 也使建筑物的结构主体也受到了侵蚀, 同时也缩短了建筑物的使用期限, 因此, 若是能够彻底的完善屋面防水工程工作也是一项长期的综合性的防治工作, 在进行防治之前还需要弄清楚现阶段的屋面防水施工中所出现的问题。

1.1 防水材料对屋面防水施工技术的影响

防水材料是屋面防水设施的最重要的一个部分, 材料的好坏直接影响屋面防水的好坏。我国现阶段材料市场不规范, 各种假冒产品泛滥, 真假难辨。一旦选择了不合格或者不合适的防水材料直接就会影响到屋面的防水, 因此, 这就要求在选择材料时就应当严格把关, 首先就应当选择质量合格的防水材料。其次, 在现在的屋面防水工程中, 比较常用卷材屋面, 但由于这种材料的沥青质量变化是比较大的, 用这种含蜡比较高的沥青生产出的油毡, 对温度较为敏感, 高温比较容易流淌, 低温则比较容易脆裂, 因此, 必然降低了防水层的质量, 对屋面防水的年限也会造成很大的影响。另外, 沥青油毡质量的下降, 也是影响屋面防水功能的一个重要原因。

1.2 施工质量对屋面防水施工技术的影响

随着市场竞争越来越激烈, 一些公司不得不将防水工程的造价压的极低。这就使得一些只追求利益的企业冒险使用质量差的产品, 同时会使得正规材料不能正常的进入防水材料市场并被运用到施工工程中去。这必然会造成施工者偷工减料, 甚至是敷衍了事, 必将会影响到工程的整体质量, 甚至防水施工根本就成了摆设, 毫无实际的用途。此外, 由于在进行屋面防水施工中缺乏有力的控制机制和监督机制, 使得施工人员在施工过程中的具体操作或者施工应需要用到的施工材料的质量等都得不到保证。这些同样会影响到屋面防水的功能。

1.3 防水层的施工对屋面防水施工技术的影响

在屋面防水施工中, 防水层的选择以及施工同样会造成防水施工技术的变化还会对建筑防水施工的质量产生影响。在进行屋面防水施工中, 有些防水施工单位为了追求施工利益会在选择防水层以及相关施工过程中不按照有关要求以及标准进行, 这势必会对屋面防水施工中的施工技术的应用产生影响, 进而影响整个建筑的防水功能。另外, 还有些施工单位会对防水工作实施设计干预, 使得设计人员只能不放弃自己的有关职责与权限, 将防水材料的选材权交给施工单位, 最终使设计人员的工作归于空置, 施工单位既不能恰当的选择防水层的材料也不能合理的规划防水层的设计, 从而影响防水层施工乃至整个防水设施的施工。

2 屋面防水施工中技术的应用

2.1 屋面防水施工中施工材料的选择以及施工

我国建筑工程所需的防水材料国家有相应的材料质量证明文件, 并且指定了有关质量检测部门加以认证。防水材料在进入施工现场时应同时附有出厂的检验报告单和出厂的合格证。并要求产品上注明生产日期、批号、规格、名称。按有关规定, 应该将产品进行取样复检, 取样复检程序也要按照国家规定的程序严格进行。再现场抽样, 并送到试验室进行试验。复检合格后, 提交复检的试验报告合格单然后才可以在防水工程中使用。一旦发现不合格的产品应当全部撤离不得使用。

同时, 对于屋面的防水施工, 要想避免屋面渗漏等问题, 在选择施工材料时应当注意多选择一些具有一定先进技术性优势的新型的防水材料。这些新型的防水材料一般都是经过先进技术改良和设计的, 较普通的防水材料, 它们具有较高的防水性能, 可以对屋面的防水起到较大的积极作用。例如建筑施工防水材料中防水性能较优越的一些经高聚物改性的沥青卷材和涂料、合成高分子卷材等, 还有一些新型的刚性防水材料, 这些新型的建筑防水材料对于屋面的防水性都能起到很好的帮助作用。

2.2 屋面防水施工中的施工控制

屋面防水施工要想质量有一定的保证, 最重要一点就是一定要加强屋面防水施工过程的控制, 在进行屋面防水施工中, 要认真做好建筑工程结构层面的每一项防水施工建设, 这样既可以保证屋面的防水施工质量, 还可以避免屋面出现渗漏等问题。尤其是在屋面防水施工建设的过程中, 要保证建筑工程中屋顶板面平整且不断裂, 就要做到在分格缝部分应将屋面板缝对齐施工。同时还要注意在对屋面防水基层进行涂刮时要均匀, 还要控制防水层施工的温度。

2.3 屋面防水施工的维护管理措施

想要建筑工程结构层面的防水施工质量得到保证, 还有一个重要的措施就是对建筑工程结构层面防水施工工程进行维护。一方面, 对建筑工程结构层面防水施工的维护可以减少屋面防水工程的渗漏, 另一方面还可以对建筑工程的防水施工的质量进行保证。建筑物一般都有一定的使用年限, 建筑物使用一定的时间难免会出现老化等现象, 这是就可能出现建筑物渗漏等情况。因此, 要加大对屋面防水施工的维护, 以及对房屋渗漏的维护, 定时的对屋面进行维护管理和养护工作, 尽力做好屋面防水施工的维护管理措施, 这样做可以减少屋面防水施工的维护和投资资本, 同时还可以有效的减免建筑物出现渗漏等现象, 有效地提高屋面的防水效果。

3 结束语

屋面的防水工程一项相对系统的工程施工建设, 他不仅需要从设计的构造阶段、材料阶段以及施工阶段等进行全面的质量控制工作, 因此屋面的防水工程的整体施工都需要进行严格的把控, 并做好质量监督管理工作。这不仅需要保证防水材料质量合格的基础上还要加强防水性能的控制, 做好施工设计上的一些科学合理性。屋面的防水施工技术在一定基础上也是作为一项重要的建筑施工技术, 其施工质量也直接关系着建筑物的使用期限, 同时还直接影响着建筑物在使用方面的质量控制问题的应用。因此最主要的就是要在屋面防水施工过程中的没一个环节都要精益求精, 并保证其能够达到质量控制标准的同时提高其耐久性的性能。

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