建筑水暖施工管理论文

建筑水暖施工管理论文（通用8篇）

建筑水暖施工管理论文 篇1

摘要:随着我国城市化进程的发展，高层建筑施工工程得到了迅速发展，作为高层建筑施工重要组成部分的水暖施工技术也得到了快速发展。受高层建筑自身特点的影响，高层水暖施工技术的重要性和难度也大大提升，如何在各个方面加以完善成为了各个施工单位关注的主要问题。对此，本文将在对当前高层施工技术要求以及存在问题出发，浅析加强高层建筑水暖施工技术管理的策略，以便为完善高层建筑水暖施工提供理论依据。

关键词:高层建筑；水暖施工；技术管理

高层建筑的水暖施工建设水平不仅关系到建筑的质量和使用寿命，也直接关系到居民的生活质量。目前，我国高层建筑水暖施工技术虽然已经得到重视，并在逐步完善当中，但是仍旧存在使用材料不规范、水管容易渗漏堵塞、采暖设备散热器不热等问题，严重影响了水暖设施功能的发挥。对此，施工单位应对自身的问题建立正确的认识，并从各个方面加以完善，以便充分发挥水暖设置在居民生活中的作用。

1、高层建筑水暖施工技术要求

高层建筑水暖施工技术主要涉及施工准备、给水管道的安装和排水管道的安装三个方面。在施工准备方面，由于高层建筑中水暖施工工程占据着重要位置，在施工前，施工人员应对图纸、设计等有一个大致的了解，以便该工程的实施与其特点和要求。在给水管道的安装技术方面，室内水管在材料上应使用镀锌管材;管道的连接处，丝扣应紧密、平整，管道的镀锌层应做好刷油防腐工作;法兰连接时，应与管子中心垂直且表面相互平行，连接也应做到紧密、平整。在排水管道的安装方面，承插口的连接应确保平整，在环形的间隙应均匀，灰口应平整、密实且饱满;排水管与排水立管在连接处需使用双45度弯头，且应在立管根部设托架或吊卡;主管与各个水支管的连接都应使用“TY”三通或者四通;管道在安装完毕之后应进行灌水实验，以确保管道不漏水。且在施工完毕之后，整个管道应进行通水实验;管道穿过外墙，安装放水管道时，管径在比穿越管大两号的基础上，也用采用油麻捻实;系统的通水实验在完成以后，应对每一根水平干管和排水立管进行通球试验，以确保整个管道的畅通。在卫生器具的安装方面，卫生器具在安装之前，应对器具内的草屑进行清理，尤其是在溢水口出，应确保流畅;卫生器具的安装应在室内的装修工程完成之后，在排水管以及给水管的甩口位置应确保准确;在卫生器具的标高上，应确保准确，安装也应确保牢固平稳;固定卫生器具所用的螺栓，应使用镀锌螺栓;所有的卫生器具在安装完毕之后应做满水实验或通水实验，以确保各个连接处无漏水情况。在采暖系统的安装方面，采暖所用的管道应采用焊接钢管，焊接钢管管径在32mm范围内应采用丝扣连接，超过40mm时，应采用焊接;采暖管道的干管、支管穿墙，在楼板处应加钢套管，套管应比穿越管大两号;采暖管道散热管若在长度上超过1．5m，应设置卡子;采暖管道所使用的阀门应确保灵活无损伤;手轮方向一致且便于使用。

2、加强水暖施工技术管理的策略

2．1在水暖施工的准备阶段做好管理

在水暖过程施工之前，施工人员应与设计人员做好设计交底工作，对于设计图纸的自审、会审等工作，施工人员应给与足够的重视。施工设计完成之后，管理人员应在根据施工现场的实际情况对设计图纸的经济性、安全性、合理性和工艺的成熟性等进行严格的审查，尤其是对管道繁多、交叉作业较多的部分，应格外的进行仔细检查，以保证图纸设计的科学性;在设计图纸中各个部分的安装尺寸也应仔细检查，若发现该工程的土建设计与水暖设计存在相互矛盾的地方，应同时相关的人员及时作出处理，以免在后续的工程中对整个工程的技术和进行造成影响，从而使整个水暖施工工程处于被动状态;此外，对于水暖工程的设计特点和意图，施工工人以及技术人员也应有一个大致的了解，对于设计图纸中不明确的部分，设计人员应进行详细的整理和解释，施工人员应在设计人员给予明了的答复的基础上才开始施工，才能够确保整个工程在施工的开始阶段做好高质量的准备工作。最后，水暖施工工程应确保施工组织的科学性。整个工程在开始之前，对整个工程质量控制的难点的把握能够有效防止整个工程质量事故的发生。在施工组织方案的制定方面，组织人员应从整个施工质量的角度入手，在确保科学性和使用的基础上组织施工方案，对于整个工程应具备一定的预控能力;在方案的制定方面，相关人员应将不同阶段施工人员的责任、施工的大致步骤、施工的检验策略和审核策略、工程的质量计划等内容都充分考虑。

2．2在水暖工程施工过程中做好管理工作

确保施工保障措施的有效性。要想确保施工保障措施的有效性，主要从确保施工材料的有效性和人力的合法性两个方面入手。众所周知，建筑水暖施工工程，一旦完成，其材料的更换非常费时费力，但是在目前的施工工程中，仍旧存在使用材料不合格的现象，一些水暖施工工程，只施工过程中使用的是没有安装国家颁布的现行标准鉴定的材料，部分工程中使用的材料甚至连在说明书中都没有注明规格、型号、厂家的检验证明和代号等内容，在工程材料这一源头出现了问题，势必会影响到整个工程的质量，因此，在施工过程中，施工单位应对进厂的施工材料、设备、施设等进行严格的检验，避免施工材料在源头上出现问题，对于施工中用到的各种机械设备、原材料、各种半成品等也都进行严格的质量控制。在人力的合法性方面，建筑水暖工程的技术人员、工作人员以及建设工程的主体等，都应具有相应的施工资格，工程中所有的施工技术人员、管理人员都应经过相应的学习和培训，并对施工过程中的相关规范和技术有一个大致的了解。同时，施工人员还应具备施工的质量责任感，在施工过程中认真对待每一个环节中可能会出现的问题，不敷衍了事，也不做任何的违反规定的事情。此外，管理人员也应对整个工程的施工制度进行完善，以确保整个施工进程有效推进。对于施工过程中诸如质量体系程序、报告等，各个施工单位应认真落实，只有这样，才能够在施工过程中实现各种规章制度敦促检查、明确责任的作用。其次，施工单位也应做好对施工日志的记录工作，且对施工过程中对工程的预检、对各项施工的实验、隐检等工作也应做好技术工作。施工单位应保证工程进度和技术资料的一致性，并严格按照图纸设计进行施工，避免出现任何伪造记录或与图纸设计不符合的情况，如果现实施工中出现与图纸设计不符的情况，施工单位应相关单位做好洽谈工作，并保证各个手续齐全。

2．3在竣工阶段做好水难施工技术管理工作

工程的验收是整个水暖施工工程的最后一道程序，对整个工程的质量进行验收，是整个施工工程质量评价的重要依据，也是在建筑施工工程中，必须认真完成的一项重要任务。在高层建筑水暖施工工程的验收工作中，验收人员应按照工程的设计图纸以及验收规范进程，认真执行工程验收制度和程序，如果在上一道工序中发现不合格现象，就应该立即制止，避免进入下一步的操作当中;此外，也应做好对各种施工试验的验收工作，尤其是在隐蔽工程的验收方面，应尽量避免剔凿现象，以防止在水暖系统中出现渗漏的情况。

3、结束语

尽管高层建筑的水暖施工技术相对简单且容易操作，但是在高层建筑的水暖系统中仍旧不可避免的有滴、漏、冒、跑等现象，给居民生活造成了极大的不便。对此，施工单位在建设过程中，一方面应确保施工技术操作得当，另一方面，也要确保施工人员再施工过程中严格遵守操作规程。施工技术的管理人员也应对施工过程中的常见问题和技术要点有一个大致的了解，以确保在管理过程中及时发现可能存在的问题并加以解决。

参考文献:

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［2］庄赞平．高层建筑水暖施工技术管理初探［J］．中国高新技术企业，2009(20):124－125．

［3］孟庆华，焦长清．浅谈高层建筑水暖施工技术管理［J］．才智，2014(28):362－363．

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［5］袁庆凯，吕大伟．浅谈高层建筑水暖施工技术管理［J］．科技风，2014(04):153．

建筑水暖施工管理论文 篇2

建筑水暖工程是一个需要与建筑工程、结构设计、电气布局等相关专业相互协调、配合的分部工程。水暖施工质量控制不好, 工程投入使用后, 会带来给排水和采暖系统中的跑、冒、滴、漏、堵等影响使用的诸多质量问题, 给广大住户带来不便, 给之后的管理工作带来诸多困难。因此, 在水暖工程的施工过程中把好质量关, 为业主营造一个良好的居住环境具有十分重要的实际意义。

一、建筑地热施工概述

建筑地热施工是一项综合而又复杂的专业工程, 也是一项系统化的工程模式, 其在施工的过程中是一个多项专业交叉进行的模式。地热施工作为土建工程的附属工程, 其在施工中也具备了土建工程相协调的施工难点多、变化影响大的因素。地热在目前的工程项目中, 也被人们广泛的称之为地板热辐射采暖技术, 是目前工程项目中应用较广, 也是较为流行的采暖技术。其在施工与应用的过程中与电暖相比较而言存在着相当可观的优势, 尤其是在供暖效果、能量消耗等方面更是存在着无与伦比的效果。因此在目前的施工中受到人们的重视。

二、高层建筑水暖施工技术要求

高层建筑水暖施工前应针对工程实际情况, 根据国家现行规范标准及建筑业已成型的工程经验, 制定严密的施工技术措施, 并进行施工前教育, 如有必要, 可开展系统的技术培训工作。为完成水暖施工的任务, 一般应从如下几方面做好施工技术管理工作:

(一) 施工准备

施工前, 施工人员认真审阅图纸, 设计交底文件及洽商资料, 使施工人员了解设计意图, 设计原则, 工程性质, 系统流程以及该工程的质量要求和特点。

(二) 给水管道的安装技术要求

1. 室内给水管道安装按设计要求可采用PP-R塑料管材或铝塑复合管, 外壁采用镀锌材料, 镀锌为热镀管材, 严禁使用冷镀管。

2. 丝扣连接要求平整、紧密, 接口处不得有毛刺或缩口, 丝扣外露为2-3扣, 麻头清理干净, 严禁用火烧麻头, 镀锌管和管件破坏的镀锌层要重新镀锌。

3. 法兰连接时平整、紧密, 法兰应垂直于管子的中心, 其表面应相互平行, 螺母应在同一侧, 螺栓露出螺母的长度为2-3个丝扣, 法兰垫片的质量应符合规范要求, 法兰中不准放置斜面垫片或几个衬垫, 垫片内径应等于法兰内径。

(三) 排水管道安装技术要求

1. 承插口连接要求平直, 环行间隙要均匀, 灰口平整, 密实, 饱满并且不低于承口4mm, 打完的承口表面应光亮并有弹性, 并应养护48小时以上。

2. 排水立管与排出管连接处必须采用双45度弯头, 并在立管根部设有吊卡或托架。

3. 各排水支管与主管的连接件必须使用“TY”三通或四通。

4. 管道穿外墙安装刚性防水套管, 管径应比其穿越管大两号, 采用油麻捻实。

5. 管道安装完毕经复核无误后, 必须进行灌水试验, 管道满水15min后, 待液面稳定后, 再灌满水延续5min, 液面不下降, 不渗漏为合格。

6. 通球实验, 系统通水实验完成后, 对每根排水立管和水平干管至引出口处进行通球实验, 球体直径不小于管径的2/3, 投球后管道通畅无阻为合格。

(四) 卫生器具安装技术要求

1. 卫生器具安装前, 应将器具内的草屑等杂物清除干净, 特别注意溢水口部位是否畅通。

2. 卫生器具应在室内装修工程之后进行安装, 给水管和排水管的甩口位置要准确。

3. 固定卫生器具的螺栓必须使用镀锌螺栓, 不准使用黑螺栓、螺母。

4. 卫生器具标高要准确, 安装要平稳, 牢固且不漏。地漏安装在地面最低处, 其地漏顶部应低于地面5-10mm。

5. 所有卫生器具安装完毕后都应做通水实验, 达不到水量要求时可做100%的满水试验。试验水位达到溢水口高度后, 检查各连接处均无渗漏为合格。

(五) 采暖系统安装要求

1. 采暖管道按设计要求一般一般采用焊接钢管或PP—R管材, 焊接钢管其管径小于等于DN32mm时采用丝扣连接, 当管径大于等于DN40mm时, 采用焊接。PP—R管采用热熔连接。

2. 立支、干管穿墙, 楼板处一律加钢套管, 套管比穿越管大两号, 油麻填实, 过墙套管两端与墙面平齐, 穿楼板套管底部与楼板平齐, 上端高出地面20mm, 卫生间处上端高出地面50mm

三、水暖施工技术要点

(一) 在施工中要结合土建工程配合进行

1. 水暖工程本身隶属于土建工程, 是土建工程项目中的一项重要的附属工种之一, 因此其在施工的过程中就需要结合水暖工程进行综合施工, 同时也要能够顺从土建施工安全进行统一施工。一般情况下, 土建施工与水暖工程是一项相互配合、相互促进的过程, 同时其在施工中也需要跟水暖安装施工形成一套综合、统一的工作模式, 这主要是由于其中任何一个环节出现问题, 必然会引起另外施工环节和工程项目出现变化。如在施工中水暖工程必须要顺利、科学的插入在土建施工中, 而土建是工业要符合水暖施工条件, 不然也极容易造成土建工程的返工现象, 进而影响整个施工质量。因此土建施工的过程中必须要对放线要求精确、科学, 对于管道施工要求质量可靠等模式。

2. 而水暖施工作为穿插与各种建筑结构地面的管道模式, 其中问题检查较为困难, 并且在工作中一旦出现问题, 难以及时的得到修复和处理。因此, 在施工的过程中对于其各种更改现象必须要征求土建工作人员的同意方可以进行施工, 且在施工中仍需要相关的技术工作人员配合进行。

(二) 对于工程中存在的渗水、堵管以及冻裂的现象处理

1. 防堵。

管道的堵管现象是供暖管道在使用的过程中最为常见的一种, 因此在工程安装和施工的过程中必须对管道和散热器内部存在的杂物应当及时的清除, 确保管道使用的良好畅通, 并且针对其中存在的各种现象要进行严加处理和管理。一般情况下, 在管道的施工过程中对于存在杂物的管道要及时的清理, 并且在安装中进行严格的查看与检测。

2. 防漏。

渗透现象是目前各种工程项目中关注的重点, 尤其是在管道工程中, 无论是何种管道结构, 其渗透问题都不容忽视。在水暖工程中, 渗透管道的完善与合理施工是确保工程项目的核心环节, 也是现代化施工建设中存在的关键问题。在目前的工程项目中, 土建抹地面的时候一定要对管道的连接和渗漏现象严格检查, 严谨在管道的连接部位出现渗水和漏水现象, 这也是目前施工中人们关注的主要重点。一般在抹平地面之前都需要采用试压或者其他试管的方式对管道的渗漏现象进行检查, 直到各项检查结果都达到施工标准之后在进行施工。

3. 防冻。

防冻主要是针对寒冷地区冬天造成的裂管现象进行处理和预防的。一般都是在施工完成之后在管道内部灌入水压或者水进行实验, 水在选择中一定要选择纯净水, 在检查合格之后要及时的放出内部的水分, 以避免出现冻裂现象。

三、结语

建筑水暖施工管理论文 篇3

关键词城市建筑；水暖施工；技术；排水系统；质量控制

中图分类号TU文献标识码A文章编号1673-9671-(2011)012-0128-01

作为城市建筑单位工程中的有机组成部分—水暖施工，属于土建施工的附属工种。随着我国城市 建筑朝着高层化、大型化、地下化的方向发展，对水暖工程的安装施工亦提出了越来越高的要求，其施工质量的好坏，将直接影响建筑结构的使用功能、使用寿命，进而影响人们的生活乃至城市形象。如管道的跑、冒、漏、堵等质量问题的出现，轻则会给百姓的正常生产、生活带来诸多不便及煩恼，重则影响建筑物的使用寿命，同时也导致了能源浪费。因此，做好城市建筑水暖施工的质量控制，是是十分必要的，也是非常重要的，建筑施工单位必须给予高度重视。

1施工准备阶段的质量控制

首先，做好设计交底工作。施工人员一方面应充分重视对设计图纸的自审、会审等审核工作，通过对施工现场实际情况的了解、熟悉与掌握，严格审核设计的经济性、安全性、合理性及工艺技术的成熟性，重点审核管道多的部位或交叉作业的部位，认真核对各专业的安装尺寸，并找出土建与水暖设计矛盾的地方，请设计部门予以解决，进而把影响水暖使用功能的问题消灭在施工之前，避免施工中出现被动状况；另一方面应把工程设计意图、要求、特点和应注意的技术问题，向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，以确保工程质量。

其次，做好施工组织方案。工程开工前，应通过对工程质量控制难点的研究，制定包含能够避免质量事故措施的施工预案。施工方案的编制要从深度、广度入手，注重施工方案的合理性、实用性及对工程质量的预控能力。对已干过的工程项目可引用原有的施工组织设计、施工方案、技术措施、工作方法等作业指导书；对新开工的工程项目应编制一般包括：需要达到的质量具体目标值；不同阶段的职责、权限和资源分配；施工过程的步骤和部署；适用的检验、测量和审核大纲；样板开路和实验阶段；可能遇到施工环境的保证措施的质量计划。

2施工全过程中的质量管理

1）施工保证措施。①物资保证。对工程所需的原材料、半成品以及机械设备的质量必须进行严格的检查和控制，严把质量关。这就要求施工单位在人员配备，组织管理，检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确材料的质量要求和技术标准，进场原材料和设备的材质、型号、规格、质量必须符合设计要求，而对水暖施工的主要建筑材料、构配件的质量要进行抽查，其产品性能应符合现行有关国家技术标准，那些质量达不到要求的材料，必须及时清退出场。②人力保证。施工现场中工程建设各方的主体及有关人员都应具有施工资质或资格，承包人、监理人、项目负责人，以及具体的施工操作人员，都须经过有关法律法规、专业技能、思想道德的岗前学习、教育与培训，提高全员综合素质，强化施工人员的质量责任感和道德水准，使其在具体的施工过程中不敷衍、不马虎、不违心施工，进而最大限度地杜绝失职行为的发生。同时，对所有施工人员还需进行安全教育，使其系统地学习安全管理规定及规程，并实行安全考核。③制度保证。用系统的思想建立和健全文件化的质量体系，能够有效保证工程质量形成的全过程及其所有的质量活动。因此，在施工中要落实各种规章制度，如质量手册、质量体系程序、作业指导书、报告、表格等，以检查督促、贯彻落实、分级管理、明确责任。同时，要将在建设管理上从以往的人治转到法制的轨道上来，严格按照基建程序办事，从施工准备到竣工验收必须按要求一一落实，每道程序都不能放松，进而保证工程建设的顺利进行及拥有可靠的质量。

2）施工工序。城市楼房建筑的水暖施工，通常采用流水施工作业法，此方法可保持工程的均衡性（使材料、机具均衡使用）、连续性（消除窝工现象）、节奏性（加快施工进度），具体来说，流水施工作业法中相同工序可按顺序进行、不同工序可平行进行。根据楼房建筑水暖系统的特点，结合土建施工程序，水暖施工一般采用以下顺序：①生活给水系统：预留孔洞→管道支吊架制作安装→地下给水管道安装→给水立管安装→给水横支管安装→水表及给水附件安装→系统水压试验→系统冲洗消毒→做交工验收准备→交工；②室内生活排水：预留孔洞→管道支吊架制作安装→地下排水管铺设→排水立管安装→排水管道横支管安装→排水管道水试验→卫生器具安装→排水系统通水试验→做交工验收准备→交工；③消防系统：预留孔洞→消火栓、箱安装→管道支吊架制作安装→主干管、导管、阀门安装→支管安装→系统水压试验→做交工验收准备→交工；④室内采暖系统：预留孔洞→管道支吊架制作安装→主干管、导管、阀门安装→散热器组对打压→立支管、散热器安装→系统水压试验→做交工验收准备→交工。

3）施工工艺。首先，地面施工。施工中应保护好给排水立管、电线盒等，保护好出水口、地漏等部位的临时堵口，以免灌入石子、砂浆、磨石废浆等造成堵塞，对临时敞口、甩口要及时封堵，防止污物掉进管内造成堵塞。非镀锌钢管安装前一方面要用钢丝刷或研磨机除铁锈、污垢和焊接溅点，使其露出金属本色即可，除锈不净则易造成油漆起皮脱落，需重新刷漆；另一方面必须刷漆防腐，厚度要均匀一致，不准漏刷或流淌。对于镀锌钢管则要使用镀锌件，不准白管黑件混用。管道全部安装完毕后，应按规定先冲洗干净后，再与外线连接，并加强防堵保护措施。安装完工后应做通水及通球试验，符合设计要求，才能交工使用。

其次，卫生器具的安装。卫生器具运送中要轻拿轻放，大型器具要有专用工具搬运；卫生器具安装前应进行全面检查，出水口应端正，没有外伤裂纹等，并清理干净；卫生器具的安装过程要有保护措施，支架要紧贴，与器具吻合；器具的固定不准使用黑螺栓，应采用镀锌螺栓，螺母下要加橡胶垫和平垫圈，松紧要适宜；大便冲洗水箱应安装虹吸给水配件，防止水质污染；器具安装后沿墙缝不做处理，应用白水泥填缝后再用密封胶打平，同时要有专人负责管理，严格控制后道工序施工人员的行为，确保器具不受损坏。

3施工竣工阶段的质量控制

工程竣工验收是一项比较复杂的工作，深入仔细地做好工程竣工验收的各项工作，是保证工程质量的一项很重要任务。城市楼房建筑的水暖施工验收，要严格按照规范和设计图验收，认真执行工序交接检制度，上道工序不合格不得转入下道工序施工，同时要做好各种施工试验和隐蔽工程的验收工作，减少剔凿，避免发生渗漏，确保工程结构的质量和使用功能。

4结束语

总之，只有通过严密的施工组织、严格的施工管理、高标准的质量控制，在施工中严格按照施工技术操作规程、验收规范、质量检查标准的要求进行设计、施工、管理和验收，才能保证城市楼房建筑水暖的施工质量。

参考文献

[1]吴建德.浅析水暖工程质量的控制.信息系统工程.2010,5.

[2]王宗昌.建筑工程质量百问[M]中国建筑工业出版社,2005.

水暖施工方案标准版 篇4

一、编制依据

1、施工图设计文件。

2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

二、质量控制的保证措施

1、建立保证工程质量的组织体系

建立以项目经理、水暖技术负责人、水暖班长为核心的三级负责制的质量保证体系。项目经理定期、不定期的开展质量教育活动，加强百年大计、质量第一的教育工作，提高操作工艺素质确保合格工程、精品工程，主持、召开会议听取质量汇报，进行质量评定。向各级管理人员、施工人员进行质量观念教育，制定质量目标，让施工人员明确质量就是企业的生存，就是经济效益，要满足用户的要求，达到建设单位的满意。为公司树立质量过硬的品牌和良好的企业形象。

2、落实质量目标和岗位责任制

制定质量目标，把质量目标层层分解到人头。水暖技术负责人将质量要求具体落实到技术员、质检员、水暖班长、施工人员身上，实行谁管谁负责，谁出问题谁处理的制度。

3、加强自检、专检和联合检查

施工人员将施工部位详细对照图纸进行自检，再经班长检查合格后由水暖技术负责人会同班长、技术员、质检员、施工人员进行检查。检查发现的问题，责成专人限期处理，并进行复查，直至符合设计及规范要求为止。

4、严格履行工程施工报验制度

在自检评定合格的基础上，上报监理单位，进行检查验收。特别是隐蔽工程，未经监理工程师验收合格，不得隐蔽。

5、严格控制进场设备进场设备、材料、构配件的质量

材料的采购严格按照设计要求的规格、型号、国家质量标准进行择优采购。材料进场要进行严格检查，产品合格证、检测报告要妥善保管，在自检合格后，向监理工程师报验，经验收合格后方可使用。对不合格产品坚决不予使用，并尽快退出场地。

6、与土建、电气等不同专业要相互配合，在审图及施工中发现碰车的部位，应及时与甲方代表及监理工程师联系，会同设计单位，研究确定最佳的施工方案。

7、加强成品保护施工方法及技术措施

对已施工完的验收合格的成品、半成品，采取必要的措施进行保护，保证产品无损伤和下道工序的顺利进行。

三、施工方法及技术措施

1、工人进入现场后，首先要配合土建施工作好孔洞的预留。孔洞的数量、位置、尺寸要正确。在现浇混凝土板上预留孔洞时，根据穿楼板管道及卫生器具的尺寸在模板上用塑料管预留。并应按如下程序进行：施工准备、地沟采暖、给水干管、地下排水管道安装 管道井管道安装、地沟及管道井管道水压试验、散热器安装、户内采暖及给水支管安装 卫生器具安装、采暖及给水系统水压试验。

2、采暖系统安装

（1）、支架埋设要牢固，埋设时挂通线保证管道的安装坡度。

（2）、散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排空和泄水，严禁倒坡并应装有可拆卸管件。（3）、在管道干管焊接垂直和水平支管时，干管开孔所产生的钢渣及管壁废弃物不得残留在管腔内，且支管不得插入干管内焊接，应加工成“马鞍”型。金属管焊接前，要求管端除锈，清除油垢。焊道对口间隙不小于2~3mm，焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、气孔及弧坑不满等缺陷。

（4）、地沟内的管道尽量在地沟盖板安装前施工。

（5）、管道及金属支架，散热器的防腐和涂漆，要附着良好，无脱皮、起泡流淌和漏涂现象。

（6）、管道穿墙及楼板处卫生间、厨房或有防水要求的为钢套管，套管比管道管径大两号，卫生间、厨房的套管顶部高出地面50毫米，其他房间套管顶部高出地面20毫米，套管与管道间填实油麻。穿墙为镀锌铁皮套管，两边与饰面平。

（7）、管道转弯处焊接支管时，焊缝距起弯点不小于100毫米，接口焊缝距支、吊架边缘不小于50毫米。

（8）、螺栓要选择正确的尺寸，上紧后外露螺杆的长度不大于螺杆直径的一半。（9）、立管与墙、梁、柱的距离要符合规范的要求。

（10）、立管每层均设管卡，高度为1.70米。散热器支管大于1.5米时，中间设一个支架。（11）、管道螺纹连接时要留有2-3扣的余量，麻丝要清理干净。

（12）、管道熔接连接时，要保证加热时间，插入时用力均匀，使管材与管件在统一中心线上，保证熔圈均匀。

（13）、散热器安装前应进行外观检查，观察有无砂眼、裂缝现象，按组试压合格后方可进行安装，散热器背部距离墙面为30毫米。

（14）、栽埋散热器托钩时，数量位置要正确，挂线定位栽托钩，待托钩牢固后再悬挂散热器。

3、给水系统安装

（1）、生活冷、热水管道均采用PP-R塑料管，热熔连接，熔接时保证熔圈均匀。塑料管熔接要做试验件，熔接的温度、加热时间、加热长度，必须符合产品说明书的要求。（2）、给水支管坡向泄水点，严禁倒坡。

（3）、给水主管和装有三个或三个以上的配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。（4）、给水管道管径小于等于50毫米时，采用铜质截止阀，管道管径大于50毫米时，采用法兰闸阀。

（5）、生活给水管道交工前均应进行消毒，最后达到生活饮用水标准。

（6）、水表安装时，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距离墙面 净距离10~30mm，水表进水口中心标高按设计要求。（7）、给水管道穿墙及楼板处设镀锌铁皮套管，套管顶部高出地面20毫米，穿易积水位置设置钢套管，其他房间套管顶部高出地面50毫米，套管与管道间填实油麻。

4、排水系统安装

（1）、地埋排水管道的管沟应作100毫米厚混凝土垫层。

（2）、室内排水管道均应采用45度弯头。45度斜三通或斜四通，或90°顺水三通和四通。（3）、排水管道应按设计及规范要求设置检查口，检查口的中心距离地面为1米，检查口的规格应与管道的规格相同。

（4）、排水塑料管每层均设置伸缩节，管道支、吊架的数量、间距及位置应符合规范的要求。

（5）、排水管道粘接时，胶水应涂抹均匀。排水管与检查井接触部位，排水管外壁涂抹胶水后，撒满粗砂。

（6）、在连接两个以上大便器或三个以上的卫生器具的污水横管上层地面上，清扫口与管道相互垂直的墙面净距离不得小于200mm，若污水管起点设置堵头，代替清扫口时，与墙面净距离不得小于400mm。

（7）、在转角大于135°的污水横管应设置清扫口或检查口，污水横管直管段应按设计要求设置检查口或清扫口。

（8）、排水管道的通气管不得与通风或烟道连接，高出屋面300毫米，在经常有人停留的平面屋顶上，通气管应高出屋面2米，并根据防雷要求设置防雷装置。

（9）、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高出排水管或两管顶相平。（10）、承插口配合公差要紧密，如有轻微松动要抹胶两遍，大于配合公差的管件，不能勉强使用。安装前先用干净抹布擦干净。

5、管道保温及防腐

（1）、保温材料要符合设计要求。

（2）、接头部位、弯头部位要认真处理，用铝箔纸包扎严密。管道保温面的允许偏差应符合本规范。

6、水压、灌水、通水及满水试验（1）、采暖系统

1）、散热器在安装前，应做好水压试验，试验压力如设计无要求时，应为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6mpa。

2）、采暖系统水压试验：采暖系统安装完成后，管道保温、隐蔽之前，应进行水压试验，试验压力为0.6mpa，10分钟内压力降不超过0.02mpa为合格。（2）、给水系统

给水系统应在0.6mpa试验压力下，稳压1小时压力降不大于0.05 mpa，然后降至工作压力的1.15倍，稳压2小时，压力降不大于0.03 mpa，同时各连接点不渗、不漏。（工作压力为0.3mpa）（3）、排水系统 1）排水管道隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于首层卫生器具的上边缘或首层地面高度，满水15分钟下降后，在灌满5分钟，液面不降、管道及接口无渗漏为合格 2）排水主立管及水平干管应做通球试验，球径不得小于管内径的2/3，采用硬质易碎塑料球，通球率必须达到百分之百。试验时，可以向水平干管内注水。任何水压试验使用的压力表必须经过校验，顶部及底部各安装一块。

采暖系统、给水系统水压试验合格后，既做通水冲洗，管内流速不低于3m/s，冲洗到水中无杂质，结束时水的颜色于进水水质相同为合格。

排水系统交工前要进行通水试验，通水时全部开启配水点，水流通畅、无阻塞，出水水质与进水水质相同且管道无渗漏为合格。

卫生器具交工前均应作满水试验，试验时各接口无渗漏为合格。

四、保证工程质量的技术措施

为了更好地保质保量地完成该项目，使质量管理上一个层次，并且落到实处，提高质量意识，在施工过程中，严格按公司发布的《程序文件》和《质量手册》对施工过程加以管理；按着《建筑安装工程水暖施工工艺》施工；用《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》进行验收，做到采暖工程达到合格；给水工程达到合格；排水工程达到合格。

本工程严格执行如下质量标准：

1、现行的建筑水暖安装工程施工验收规范。

2、水暖施工图纸。

3、建筑安装工程质量检验评定标准。

4、新设备、新工艺、新材料要及时搜集资料，掌握技术要求，严格按照技术要求进行施工。5参加施工的人员必须认真熟悉水暖安装工程施工图纸和有关的技术资料，并查阅建筑结构施工图，了解建筑布局结构情况。按总体施工程序，经综合考虑配合土建专业穿插施工。

6、严格执行施工程序，按《建筑采暖及给排水工程施工质量验收规范》进行施工。为确保工程质量,班组应设专兼职的质量检查员搞好自检。把好质量关，会同质检员、监理工程师共同检查，发现错误立即整改。

7、建立定期不定期的检查质量制度，及时向班组进行技术交底，并定期开展技术质量交流，对质量通病采取有效措施，减少质量问题。

8、建立设备材料的采购保管验收制度，对不合格的劣质产品不准使用。

9、对已施工完好的成品应加强保护，以确保质量。

10、阀门、散热器、给水塑料管必须经检验合格，具备市检测站检测报告方可使用。

11、技术交底控制程序：

技术员负责技术交底的编制、发放、保存，指导工人能按标准施工作业。

根据施工规范、工艺标准、作业指导书的要求编制技术交底，由接受人签字后发放给接受交底人，同时由交底人讲解交底的内容要求。

12、图纸会审控制程序： 及时进行各专业图纸审核，确保对图纸的正确理解，使设计中存在的问题，在施工前得以解决。

接到图纸后与各专业人员参加评审图纸，编制《图纸审核问题清单》，根据该清单进行图纸会审工作，由设计人员做出明确的说明及更正，会后整理编写会审记录，由设计单位，监理单位，建设单位，施工单位的代表签字加盖公章，对会审涉及的变更及说明应在分项技术交底中交待清楚。

13、设计修改控制程序：

项目技术员起草《技术签证》，由设计单位，建设单位，监理单位，施工单位签字并加盖公章后生效。项目技术员对生效的设计变更，技术签证负责保管并在交底中交待清楚。

14、质量过程控制程序：

正确编制施工组织设计，在施工过程中严格按此执行。施工过程对各级人员进行必要的培训，内容有：

（1）进行操作规程和施工工艺培训。（2）进行技术交底。

（3）进行上岗前安全生产培训。

针对单位工程编制详尽的计划，按要求严格执行。班组在结束每项工作后，进行自检并做好记录，技术员、质检员要根据班组自检进行抽样检查，验收合格后报监理公司验收，监理工程师验收后方可进入下一工序，并由技术员做隐蔽，质检，施工检查资料，由监理签字后保存。

15、材料检验控制程序：

材料必须由公司确认的合格供应商提供，必须具备合格证和检测报告，材料进入现场，技术员根据国家施工材料检验标准验收材料，当业主、监理对材料有质疑时，必须将材料送交材料检测部门共同取样，送检，合格后组织施工生产，否则按程序上报《不合格物资记录》

16、纠正和预防措施控制程序：

在管理评审，质量体系审核中发现各种偏离质量目标的不符合项目时应进行分析，采取纠正措施，落实整改。

通过对影响质量的过程，审核结果出现的典型的，普遍的问题，进行整理分析，制定相应的预防措施。

17、保证质量措施：

严格按程序文件进行施工管理，严格按国家相关的规范进行施工，严格按图纸施工。检验批划分

本工程水暖安装分为采暖安装、散热器安装、给水安装、排水安装。所有分项工程施工完成后，均应请监理工程师检验确认，以确保工程质量。

五、降低工程成本技术措施

1、编制施工预算时必须根据实际情况，认真审查建筑结构水暖图纸，以最合理的施工方式确定工程量，确保预算的准确性。

2、根据施工预算编制月旬材料计划，并按月计划验收材料。

3、根据施工预算编制以层为单位的限额领料计划，在具体实施过程中严格执行，若有超量情况必须进行分析，找出原因立即纠正，确保下一层材料的准确性。

4、对工人班组制定管理方案，包括质量、进度、材料的管理，按规定惩罚条例，在施工中浪费材料不合理搭配现象必须严惩。

5、材料进场必须检查验收，对质量不合要求的材料坚决拒收，没有合格证的材料不得进场，并要检查数量。

6、加强材料出入库管理。出库材料必须由班组专设人员领取，并应签字，确保材料出库有准确性。

7、合理组织施工，采用正确的施工工艺以最短路线配管，做到一次成活，并要注意成品保护防止返工费料。

8、器具安装应集中人力物力一次性安装完，保证器具的完整，避免器具破损。

9、每月进行一次成本分析，必须实事求是进行成本消耗与施工预算限额领料的对比。分析出现问题进行按层为单位分别找出问题的原因，制定相应的管理方案，确保下一层成本能降低。

六、安全措施

1、进入施工现场工人必须接受安全施工常识和安全法律教育；

2、进入施工现场必须佩带安全帽，高空作业佩带安全带；

3、吊装卡具绳索达到安全指数；

4、一次电源5m内设置切断电流装置，一次电源架空高度符合临时用电规范；

5、氧气和乙炔瓶间距10m以上；

6、工地动火请示安全防火部门批示，易燃区域施焊设专人监护和必须的消火器材；

7、施焊时清理现场，周围不得有易燃易爆品。

建筑水暖施工管理论文 篇5

动力部水暖车间在扎实开展各项固有工作的同时，切实将提高车间机电设备运行效率，完善车间机电设备管理制度作为一项首要任务再抓。设备管理工作结合车间生产任务、设备检修计划及保养计划逐项展开，充分把握机电设备运行状态，因地制宜开展各项检修及保养工作，同时，车间还不断探索设备优化运行的新方法、新思维，全年来车间辖区设备始终保持高效、平稳运行的良好态势，为各项工作的顺利开展提供了强有了的保证。详细制定检修计划，力保设备平稳运行

1、检修及保养了锅炉辅机设备。上个采暖期结束后，车间统一整理了锅炉辅机设备的各项缺陷，汇总后精心筹划、周密布置，制定了详细的检修方案，检修及保养了工业场地锅炉房及临建锅炉房上煤系统、循环泵及补水泵系统、锅炉鼓引风系统及除灰系统，累计开展大小修项目达几十项，同时，车间联合设备部协同锡林郭勒盟锅炉检验所先后检测了工业场地锅炉房及临建锅炉房锅炉埋管、模式水冷壁及对流管束的结垢情况及炉墙内部的破损情况，并最终制定了锅炉大修方案，该方案于8月下旬至9月初由赤峰炎邦锅炉厂负责现场施工，更换了工业场地锅炉房1-4#炉埋管，重新砌筑了3#炉炉膛内部挡烟墙，并重新浇筑了破损严重的炉门，经过车间内部检修及外委维修的全方位、立体化检修，彻底根治了锅炉运行中的顽疾，本年度采暖期内，锅炉系统未出现大幅异常，设备运行趋于良好态势。

2、检修及保养了给排水设备。随着夏季温度升高，加之气候干燥等特点，矿区内部的洒水降尘任务量与日俱增，这也注定了矿区用水量的加大，这一问题一度考验着水暖车间，为此，提前做了详细的部署，冬季过后，气温回升之际，便开始了疏干井的专业点检工作，将点检结果汇总研究后制定了周密的检修方案，对于损坏严重的疏干井泵进行了彻底的更换工作，对于损坏程度较轻的疏干井泵进行了专业的维修，并对再用疏干井进行了保养工作，保证了水源的供应充足。与此同时，车间根据排水设备运行的周期制定了针对性较强的检修计划，更换了污水处理厂石英砂过滤器内石英砂及活性炭过滤器内活性炭，清理了一体化装置内淤泥，大大提高了污水处理效率及污水处理质量，保证了矿区排水工作的畅通无阻。

二、全力秉承创新理念，持续优化管理水平

1、完善车间设备管理制度。车间首先对辖区设备进行清晰划分，划分后制定了设备管理制度，制度中细化了每项管理模块的各项细则，精确的划分了各设备的责任人，制度的制定遵循公平、公开、公正的原则，车间牵头下发后由各班组公开讨论，取其精髓，去其糟粕，最终提炼出了一套完整的车间管理制度，制度的完善既强化了车间管理，又使车间各项赏罚有章可循，对于提高设备运行效率、改善车间员工职业素质极为有利。

2、优化车间用人理念。车间在用人理念上始终保持人尽其才的原则，针对员工的技术优势给予员工相应的工作岗位，以利激发出员工的最大价值，同时，针对车间作业范围广、交叉作业多的现状，努力培养员工一专多能的职业操守，充分保证了各项工作的顺利开展，同时，为保证车间生产工作的高效、平稳运行，在夏季锅炉停炉检修时，及时抽调司炉工到检修班学习锅炉检修技能，既壮大了车间检修人员的队伍，也让司炉工学习到了设备检修、保养技能，从而使司炉工在采暖期运行锅炉时操作设备更加得心应手。

3、完善车间工艺流程，规范设备检修标准。水暖车间为了让操作人员、管理人员尤其是新职工较快较好的熟悉、认知及掌握现行设备的检修规程，特根据车间各班组在用主要生产设备维护保养内容编制了《车间检修工艺流程》，规程详细标注了检修的整体流程、安全注意事项、保养周期及各检修标准，内容格式简单明晰，一目了然，使设备在现场的维护保养更加规范和精细，提高了设备的正常使用率，减少了维修时间。

4、积极开展技能培训，提升检修人员素养。水暖车间积极组织车间人员开展技能培训活动，充分利用检修工作之余组织车间员工学习检修技能，担任培训讲师的为车间经验丰富的老师傅，通过培训，旨在增强员工的检修操作技能，丰富个人的检修经验，从而全面提高个人的检修综合能力，截止10月末，车间累计开展技能培训达20次，全面提高了车间检修工作的整体水平。

5、制定了详细的数据分析系统。为保证矿区给排水系统及供热系统设备的高效、平稳运行，水暖车间上下一心，精心筹划、周密布置，对车间现役设备制定了一套全面的数据库，数据库主要针对设备的维修保养记录、设备点检记录及重大故障处理等项目展开，通过深入研究各运行设备的运行周期、设备发生的重大故障等来决策设备的大中修时间，以便保证设备的高效运行。

6、制定了周密的定额管理机制。车间通过认真分析各检修项目对辖区内的设备进行了区域划分，针对设备的检修记录统筹了各工种全年的工作量，明确了各工种一年的任务量，通过对比全年的工作量制定了下一年度各工种的检修任务量，从而全面的实现了定额管理的目标。

三、分析设备运行状况，明确管理提升方向

车间明年的工作重点是大力完善车间安全质量标准化工作，努力将标准化工作融入到设备管理工作的始终，让二者在某种程度上有机结合，以保证设备的平稳运行。

动力部水暖车间

商场物业 水暖 职责 篇6

1、负责商场制冷、空调、排烟设备实施的运行与维护，及时排除设备故障，保证正常使用。

2、负责商场各种集水坑口部室内排水管线，及附属设备设施的运行与维护，及时排除故障，保证正常使用。

3、负责商场卫生间给排水及卫生洁具的维护，及时排除故障，保证正常使用，并采取措施，节约用水。

4、负责商场消防水管线及配套设备的运行与维护，及时排除故障，保证正常使用，并配合保卫部定期运行消防系统联动测试。

5、负责商场空气环境的测试，按规定标准调节空气质量。

6、按设备保养手册和设备说明书制定保养计划，并按计划实施保养工作。

7、根据库存情况提交备件采购申请表，负责备件的验收与急需备件的提交。

8、负责对设备设施运行中出项的问题进行处理和分析。

9、做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题、处理隐患。

10、负责根据备件消耗情况提交建议，并逐步降低备件消耗。

11、做好预防性保养、维护工作，降低因设备原因造成的报废量。

刍议高层建筑水暖施工技术管理 篇7

1 当前高层建筑水暖施工技术管理中的常见问题

(1) 水暖材料。水暖材料在高层建筑安装完成后, 通常难以更换, 因为不仅需要投入大量的财力、物力、人力、时间, 还会对建筑居民的生活造成影响。因此在高层建筑水暖施工中应当对相应材料进行严格把控, 然而在实践中不符合国家技术质量标准的水暖材料、相关设备被大量应用于高层建筑水暖施工, 这对水暖施工质量造成严重影响[1]。

(2) 水暖材料的堵塞和渗漏。当前水暖施工中常见的问题之一就是水暖材料堵塞和渗漏, 在高层建筑中更为常见, 主要包括以下几方面原因:施工人员没有正常的对承压管道设备进行进行试压测试;施工人员随意设置管道过楼板套管;施工人员在预留孔洞时没有进行科学计算, 对于堵孔操作也没有根据是巩固要求进行;施工人员在水暖管道连接处没有按标准进行施工;没有科学预留水暖管道的位置。这些问题通常由设计问题和施工问题共同造成。

(3) 排水和采暖。当前在建筑工程水暖施工中应用的排水管道必须符合国家质量要求, 并具有合格证明。当前铝塑复合管和塑料管是当前建筑工程中使用较多的排水管材, 它们具有耐腐蚀的优点, 但也具有抗冲击性差的劣势, 管材由于施工中混凝土振捣而破坏的情况屡见不鲜。暖立管和排水立管置于同一管井内的做法在当前施工中较为常见, 但排水管道在管道支架施工同一标高并没有得到单独设置, 进而产生了排水管不牢固的问题。采暖方面则具有具备立管散热器热度不够、管道渗漏的问题[2]。

2 技术管理中应当采取的措施

(1) 施工前准备工作。首先, 应当对建筑工程图纸进行深入了解分析, 进而对工程特点和设计意图进行明确, 充分研究设计图纸中存在的问题和各专业间矛盾, 进而对合理的水暖更改措施进行制定。确定设计图纸后, 应当严格贯彻施工规范, 参考土建工程对水暖施工进行控制, 确保精准的设置预留孔洞位置和大小, 合理规划水暖施工进度。其次, 保证工程质量的首要条件是使用合格的材料和设备, 因此应当那个严格把关所有水暖设备的进场环节, 仔细检验所有的水暖材料和设备。具体检查中应当关注水暖材料和设备是否具有合格证明、材质证明、厂家资质证明。对于进场后的材料施工人员应当进行防腐处理, 并在施工中使用经过防腐处理和刷漆的水段管道[3]。

(2) 严格按照工程要求进行施工。首先, 水暖管道的防渗漏处理。在设置钢套管的过程中, 为了保证地面积水不会深入下层房建, 钢管套应当穿过楼板5厘米。进而地面涂抹操作时, 应当将地面连接和套管之间充分捣实, 也可用混凝土在管道穿越楼板的位置抹出一个高于地面2厘米的防水圈, 这样能够形成对渗漏水现象的有效预防。施工中使用的采暖管道必须经过水压测试和灌水试验。

其次, 水暖管道堵塞处理。应当清理干净杂物后在进行散热器和管道运行, 进而为管道通畅提供保障。为了保证内部不会出现杂物应当在安装过程中制作临时封口, 并用隔断封闭技术处理排水管道。此外还应当利用水泥少将对给水管道和排水管道进行封口操作, 并对分支管道进行丝堵封闭处理, 对钢管则需进行临时电焊封口操作, 进而有效避免杂物进入管道内。安装完成后, 施工人员还需要冲洗管道, 并严格按照要求进行外部链接操作, 方式杂物进入[4]。

最后, 水暖管道的防冻裂处理。在安全消防管道和管道时, 工程人员应当使水平设置管道适当的倾斜, 并在管道最低点采取防水措施, 完成灌水和水压试验后, 及时排除系统内的水, 防止结冰对管道造成影响。当在较低温度下施工时, 需用热水搅拌排水管道捻口处地水泥, 并加入少许盐和防冻剂。施工结束后还应当对保温工作进行强化, 如果保温防冻工作无法收获良好的效果, 则不应在寒冷天气施工。

(3) 强化质量管理工作。定期检查各分项, 通过数据收集将存在的问题和技术难题集中在一起, 并组织相应技术人员进行研讨, 分析出现质量分析的原因, 并对相应的整改措施进行制定。应当安排技术人员对质量通病和技术难题进行重点研究, 并对施工人员做好技术交底工作, 让施工人们了解怎样做、这样做的原因。最后还应当建立质量管理结构, 在水段施工技术管理中有效应用PDCA循环, 实现高层建筑水暖工程质量的有效提升[5]。

(4) 科学组织施工。水管施工计划的制定中应当充分考虑土建施工计划, 进而保证各项水暖工作的实现和完成。水暖安装应当科学合理的贯穿于土建施工中, 同时在必要时土建施工也应当为水暖施工创造条件。在建筑抹灰的过程中, 水暖施工人员应当在土建给出准确的抹灰厚度的情况下进行采暖立支管、过墙、板套管施工。大部分高层建筑水暖分管道的施工都在管道井内进行, 土建施工管井的防火层设置应当充分考虑消防规范。

3 结语

本文分析了当前高层建筑水暖施工技术管理中存在的问题, 并据此探索了强化高层建筑水暖施工技术管理的措施。但本文还存在一定局限, 希望行业人员能够加强重视, 不断提升高层建筑水暖施工技术管理水平。

参考文献

[1]李春红.高层建筑水暖施工技术管理研究[J].门窗, 2013 (12) :80.

[2]姚振刚.高层建筑水暖施工技术管理分析[J].中国建筑金属结构, 2013 (24) :83.

[3]戈婧.浅谈高层建筑水暖施工技术管理[J].科技创新与应用, 2013 (09) :180.

[4]王立波.高层建筑水暖施工技术管理初探[J].黑龙江科技信息, 2013 (21) :236.

浅谈建筑水暖工程的造价控制要点 篇8

【关键词】建筑水暖工程；造价控制；成本控制；设备；素质；材料；质量

1、前言

建筑设计越现代、建筑功能越多样就越需要建筑水暖工程作为支撑，温度的调整、空间的优化和室内环境的改变都需要建筑水暖工程作为支撑，特别在个性和多功能的建筑发展方向的背景下，建筑水暖工程的价值和作用就得到了更深层次的认可和重视。为了确保建筑水暖工程的经济目标和建筑目标的实现，必须强化建筑水暖工程的造价控制，要在正确理解建筑水暖工程造价概念的基础上，明确建筑水暖工程造价控制的特点，通过成本控制、设备费用控制、材料设备费用控制、质量控制等方式，以建筑水暖工程设计、施工和管理人员素质的提升作为前提，以造价控制要点的管理实现建筑水暖工程的结构设计、经济控制、过程管理等一系列综合性目标。

2、建筑水暖工程造价的概述

2.1建筑水暖工程造价的概念

建筑水暖工程造价有两个主要内容，一方面是实现对投资费用的控制与管理，另一方面是实现对工程价格的控制与管理，这既是建筑水暖工程造价的核心，也是建筑水暖工程造价的重点，所有建筑水暖工程造价工作都是围绕上述两项内容而展开的。当前建筑水暖工程造价具有两重定义，一个是从宏观上讲，建筑水暖工程造价就是行业和企业通过对建筑市场、材料市场、人力市场的把握和预测，根据国家的建筑、招投标、经济相关的法律和规范，制定出建筑行业进行水暖工程的工程造价工作标准与体系；另一个是从微观上讲，建筑水暖工程造价造价是水暖工程建设相关企业通过具体的成本控制体系，定价机制和招投标过程形成的对建筑水暖工程的资金和质量的管理体系。无论从哪个角度来看建筑水暖工程造价工作都具有重要的管理价值和经济作用，应该引起行业的高度重视。

2.2建筑水暖工程造价的特点

一是，建筑水暖工程造价的专业性，建筑水暖工程造价工作需要专业的规范，同时也需要从业者具备相关专业的素质与能力，是实现对建筑水暖工程中材料、人力的全面而专业的管理。二是，建筑水暖工程造价的动态性，建筑水暖工程是一个动态的过程，并且受到各方面影响复杂，因此，进行建筑水暖工程造价工作必须具有动态的特点，这样才能有针对性地提高建筑水暖工程造价的质量。三是，建筑水暖工程造价的广泛联系性，建筑水暖工程造价与建筑水暖工程施工、建筑整体施工有着密切的联系，是彼此相关、相互联系的结构和系统，在建筑水暖工程造价工作中必须要把握这一特点，才能取得建筑水暖工程造价工作的成果。

3、建筑水暖工程造价控制的基本要点

3.1强化建筑水暖工程的成本控制

建筑水暖工程中存在大量的人力资源消耗、巨量资金支出、众多物资和能源消耗，这就为提高建筑水暖工程造价提出了客观的要求。要采用积极的手段和有效的措施，对于建筑水暖工程成本进行管理，实现对成本偏差和成本浪费的有效控制，以有力地措施完成建筑水暖工程成本控制的具体目标。

3.2提高建筑水暖工程造价管理人员素质

一方面要重点对建筑水暖工程的技术人员和管理人员展开培训，使其能够把握建筑水暖工程造价的相关要领和要求，进而提高建筑水暖工程造价管理人员和工程技术人员的职业道德，使其活动能够起到对建筑水暖工程造价的保障，并符合自身职业生涯和发展完善。另一方面要鼓励建筑水暖工程造价管理人员积极进行思考、努力进行知识积累，将建筑水暖工程造价工作转化为一门艺术，起到对建筑水暖工程造价水平提升的支撑作用。

3.3做好设备费用的控制

施工机械设备使用费用大概占总价5%，由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高，因此，加强施工机械设备管理，不断提高机械设备的完好率，提高机械设备的工作效率，防止事故发生，对节约机械费用，提高施工企业效益有着重大意义。

3.4做好材料费用的控制

在建筑水暖工程材料采购方面，应该选用合格的供应商，制定科学的招标方法，确保材料质量，降低材料价格，使材料采购真正透明，避免“暗箱操作”。在材料的发放上严格执行限额领料制度，材料设备根据施工预算和承包计划工作量，签发材料使用计划：作业班组根据工程材料单限额领料。鼓励节约用料，杜绝浪费和外流，保证限额领料制度的有效运行，有效避免材料损耗过大的现象。

3.5做好建筑水暖工程质量的控制

水暖工程质量的控制要把握事前控制和事中控制以及材料、设备的控制，从保证供货渠道、材料质量出发，实现对价格和施工质量的保障。要规范建筑水暖工程的施工技术，使其符合建筑水暖工程的技术规范，这是质量控制的核心与关键。

3.6做好人工费的控制

加强项目内部人工费的结算，把一定数量的生产任务包给施工作业班组，由技术人员下达技术指标和质量等级要求，先由技术负责人标定定额单价，再由项目经理负责审查并监督执行。

4、结语

通过本研究的论证我们可以得出建筑水暖工程造价管理重要的结论，实现建筑水暖工程造价管理是对整个建筑工程质量的保障，也是提高建筑水暖工程管理水平的基础，并可以为建筑水暖工程造价管理积累出更多、更系统的经验，进而更好地发挥出建筑水暖工程造价的意义，为整个工程造价工作找到现实的出发点和管理的基准点，为建筑工程整体实现可控性、协调性、规范性提供管理、资金方面的基础。

参考文献

[1]付玲玲，尹经盛.谈施工企业水暖工程造价控制[J].价值工程，2010（04）

[2]庄赞平.高层建筑水暖施工技术管理初探[J].中国高新技术企业，2009（20）

[3]秦萍，阮永顺.浅谈水暖安装工程监理工作的常见问题[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010（06）

[4]戴晓文.加强工程造价成本控制方法的研究[J].科技促进发展，2010（02）