建筑设计防水规范

建筑设计防水规范（共8篇）

建筑设计防水规范 篇1

建筑防水工程施工新工艺新技术与质量验收标准规范及设计施工图集 作者编委会

册数规格全四卷+1CD 16开精装

出版社中国建筑工业出版社2006年3月出版 优惠价450元 定价998元

建筑防水工程施工新工艺新技术与质量验收标准规范及设计施工图集 建筑防水工程施工新工艺新技术与质量验收标准规范及设计施工图集 详细目录: 第一篇 建筑防水工程综述

第一章 建筑防水工程的概念与分类 第二章 建筑防水工程的内容及要求

第三章 建筑防水工程防水等级和设防要求 第四章 我国建筑防水工程的现状和发展 第五章 建筑防水工程质量验收规范介绍

第二篇 建筑防水屋面工程施工新工艺新技术与质量控制验收 第一章 卷材防水屋面工程施工新工艺新技术与质量控制验收 第二章 涂膜防水屋面工程施工新工艺新技术与质量控制验收 第三章 刚性防水屋面工程施工新工艺新技术与质量控制验收 第四章 屋面接缝密封防水工程施工新工艺新技术与质量控制验收 第五章 瓦材防水屋面工程施工新工艺新技术与质量控制验收 第六章 屋面细部构造防水工程施工新工艺新技术与质量控制验收

第三篇 建筑工程外墙防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第一章 建筑工程外墙防水概述 第二章 外墙防水施工新工艺新技术 第三章 墙体渗漏维修

第四章 工程质量控制手段与措施

第四篇 建筑工程厨房、厕浴间防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第一章 厨房、厕浴间防水概述

第二章 节点构造与防水施工新工艺新技术 第三章 地面防水层施工新工艺新技术 第四章 厕浴间渗漏维修

第五章 工程质量控制手段与措施

第五篇 地下防水工程施工新工艺新技术与质量控制验收

第一章 地下工程混凝土结构防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第二章 地下工程水泥砂浆防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第三章 地下工程卷材防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第四章 地下工程涂膜防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第五章 地下结构塑料板防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第六章 地下结构金属板防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第七章 特殊施工法防水新工艺新技术与质量控制验收

第八章 地下工程混凝土结构细部构造防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第九章 排水工程施工新工艺新技术与质量控制验收 第十章 注浆防水施工新工艺新技术与质量控制验收 第十一章 地下工程渗漏水治理

第六篇 建筑防水工程施工禁忌 第一章 屋面防水工程施工禁忌

第二章 厨房、厕浴间防水工程施工禁忌 第三章 外墙防水工程施工禁忌 第四章 地下防水工程施工禁忌

第七篇 建筑防水工程工料计算 第一章 工程量计算规则 第二章 项目工料定额

第三章 防水工程工料计算步骤及实例

第八篇 建筑防水工程施工图集 第一章 房屋建筑与防水构造图 第二章 防水工程材料图 第三章 防水工程设计图

第四章 防水工程常用施工机具图 第五章 卷材防水屋面施工图 第六章 涂膜防水屋面施工图 第七章 刚性防水屋面施工图 第八章 密封材料施工图 第九章 保温隔热屋面施工图 第十章 地下工程防水施工图 第十一章 厕浴间防水施工图 第十二章 墙体防水施工图 第十三章 构筑物防水施工图 第十四章 建筑防水堵漏施工图

第九篇 建筑防水工程质量验收标准规范

建筑设计防水规范 篇2

2013年10月17日, 由广东省土木建筑学会和广东省建筑防水材料协会联合举办的“《建筑防水工程现场检测技术规范》 (JGJ/T 299—2013) 宣贯讲座”在广东省科学馆302室召开。广东省建筑防水协会会长、广州市鲁班建筑工程技术有限公司董事长、教授级高工邓天宁先生和广州市鲁班建筑工程技术有限公司副总工、高级工程师梁志勤先生应邀到场授课。此次讲座吸引了各建筑工程建设单位、设计、检测及防水材料生产、防水工程企业60余人参加。

此次讲座的交流内容一是建筑防水工程现场检测技术规范详细介绍;二是红外热成像技术外墙空鼓渗漏检测的应用;三是建筑设计中容易造成外墙漏水隐患的构造做法及选材;四是设计导致外墙窗框缝漏水的主要因素。梁志勤先生就现场检测技术规范作了详细介绍, 并与大家分享了到目前为止国内先进的红外热成像技术;邓会长在介绍相关规程的基础上, 重点针对外墙窗框漏水的治理技术与大家作了交流。

建筑设计防水规范 篇3

关键词:屋面防水;外墙防水;楼面防水;地下室防水

对于建筑工程特别是民用建筑工程来说,防水在满足建筑物的使用功能上不可忽视,在一定的情况下对结构也有重要的作用。根据我们施工项目的实践,就屋面防水、地下室防水、外墙防水、三小间防水施工处理的经验进行总结,希望对后来者有所裨益。

一、屋面防水

屋面防水包括大面防水、女儿墙根部防水、出屋面管道细部防水等三个部位。现就各个部位分别进行总结:

(一)屋面大面防水施工应注意的问题

1.找坡材料在施工中严格控制含水率。

2.建筑工程的室外装饰装修严禁采用吊篮,要求采用双排脚手架施工,把屋面工程的施工放在可以控制的施工季节。

3.屋面工程施工,应做好前期的施工材料准备,避开雨水天气,选择晴好天气,组织连续施工计划和紧凑的施工作业流程。

4.对屋面板存在的裂缝,用环氧树脂和无纺布进行密封处理。

5.采用干铺找坡材料,在上到屋面时严禁洒水,按控制线摊铺出屋脊分水线,屋面坡度,角部抬起,坡向水落口或排水沟处,直径或距沟口水平距离500毫米范围内,坡度不应小于5%。

6.C20细石砼找平层或1:3水泥沙就找坡层,其塌落度或稠度可大些,并在摊铺前适当洒水湿润表明。按要求设置分格逢,分格逢及时用沥青砂浆嵌填饱满,为防水层施工做好准备。

7.当找平层含水率不大于9%时,可进行防水层的施工,但在防水层施工前,按每20平方米一个点凿洞检查,在找坡层干燥不至于形成凝结水和保温层底部干燥的条件下,方可进行防水层的施工。

8.柔性防水层屋面,交待给业主不允许在防水层上安置太阳能热水器。若必须安置太阳能热水器,需根据相关规范设置砼墩和防水加强层。

9.严禁在柔性防水层倾倒或抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。

(二)女儿墙角部防水施工应该注意的问题

1.女儿墙开裂既损失外观又影响市容,还影响房屋的使用功能,维修很麻烦。

2.女儿墙开裂冬季易受到冰冻,特别是雨雪的侵入,受冻膨胀;夏季受阳光暴晒,抹灰层容易爆裂,致使雨水侵入并渗透到室内。

3.在会审图纸时,发现设计对女儿墙的设计不是非常到位时,施工单位根据我们的经验,如时反映给设计和建设单位,按我们的成功经验变更设计方案。

4.保温层施工时,应留出足够的伸缩空间,特别是伸缩缝按照规范要求设置,不能用水泥砂浆简单堵上。

5.防水卷材施工要严格按照设计和规范要求,增加防水层,注意安全弧度,并进行成品保护。

(三)出屋面管道的防水施工应注意的问题

1.出屋面管道的预留口宁大勿小,管道周围空闲大于20毫米,待管道安装完毕,管道预留口周围用细石砼分二次浇注,以增加二次浇灌的密实度。

2.管道四周要留20×20的凹槽,用防水油膏封堵,再做砼防水层,管道四周的泛水要大于20毫米,管道四周的卷材需严格按照施工图纸施工。

3.所有屋面安装的预埋件,如有松动,必须及时固定牢固,可用细石砼嵌牢也可用环氧树脂粘贴,防止雨水顺着预埋件流入防水层内部。

二、外墙面的防水施工应注意的问题

(一)外墙渗水主要存在于以下部位:①外脚手架与建筑物的拉节点;②外墙抹灰施工缝与楼层砌体施工缝处;③外窗框与窗口处;④预留管洞口处理不当处。

(二)对于外脚手架连接点,要求连接点拆除后的孔洞填补采用较稠的防水砂浆填补,填补前孔洞内应清理干净,用水充分湿润,填补后第二天应检查有无收缩裂缝,如有缝隙应刷水泥素浆,然后才能补贴外墙面砖或其他装饰。

(三)对于外墙抹灰施工缝与楼层砌体的渗漏,需要在砌体作业时将露面基层清理干净,砂浆要饱满。同时,在外墙抹灰时,先后抹灰接缝位置尽量不要留在楼层砼与其他交界处。

(四)窗框处的渗漏,首先窗框的制作必须和预留洞口紧密结合,对于洞口比较大的采取窗框安装好后注发泡剂,与墙体接触处的保护膜必须清理干净才能打防水玻璃胶。

(五)预埋空调管时,为了防止雨水通过此处渗漏到室内,可将管子朝外一端的高度低于室内的一端,在这种情况下,雨水便不至于流入室内或渗进室内抹灰层。

三、厨房、卫生间、阳台的防水

(一)这三小间的渗漏主要在于:①不能正确使用振捣器二使现浇板渗漏;②管道预留口偏小,不能充分进行振捣;③敷设在卫生间的避雷线及预埋管放置不当而引起渗漏;④基层处理不好,高低不平,防水施工后容易产生空鼓;⑤安装和土建配合不好,造成工程质量问题。

(二)减少渗漏发生,在振捣三小间砼时,先用振动棒将与现浇板连接的圈梁、单梁等厚度大于现浇板的主要构件振捣密实,再用平板振捣器振捣砼现浇板,平板振动器振捣完毕平板后,随之把四周挡水墙浇注完毕,将加固四周挡水墙的模板去掉,用铁辊滚压现浇板,把破坏的地方全部滚压一边,不留死角。

(三)现浇板预留的管道洞口,从管边到现浇板预留洞口边的距离以4~6cm为宜,这样能够便于支模板,也利于新浇砼的振捣。管道安装完毕,堵预留口的砼是细石砼,细石砼的稠度要适当,强度应在C15~C20之内,太小达不到应有的强度等级,太大则容易出现裂缝。

(四)通过卫生间等处的避雷带的位置放准确,固定牢靠,靠墙位置立放,靠板位置平放,不允许弯曲。固定架以不损坏防水层为宜。预埋管件该剔槽的必须剔槽,特别是转角处的位置应正确安放牢固。

(五)选用的防水材料一定要保证质量,墙体转角处、管子根部该做附加层的必须做附加层,禁止出现空鼓和破损,不能漏贴,特别是管根部做到平整,防止后期安装地漏时防水材料做得过高,防水层遭到破坏造成渗漏。

(六)安装和土建施工必须密切配合,不能各自为战,需要预埋的避雷带及管件必须预埋到位。墙体内预埋的给水管在抹灰底子灰后粘贴瓷砖之前,用墨斗沿管子弹好墨线,以免贴瓷砖时破坏管子造成漏水。

四、地下室的防水施工应注意的问题

(一)地下室的防水在多方面都要注意。从设计到施工,任何一个环节出现问题,都有可能造成地下室的渗漏。应该在实践过程中将遇到的问题逐一进行解决。

(二)钢筋摆放不当或砼的强度过高。在设计时外侧壁水平钢筋比较稀疏,施工时又摆放在竖向钢筋的内侧。根据规范要求,迎水面保护层厚度不小于50毫米,施工后的水平钢筋对外壁侧的砼的约束力大大减弱。此外,砼的强度高造成发热量高,干缩量大,地下室使用膨胀剂后造成早期砼比不掺膨胀剂的升温高。所以采取设计时外侧水平筋小而密,砼的强度等级不宜太高。根据经验,墙体水平钢筋间距100~200毫米,并且摆放在竖向钢筋外侧;砼的强度等级不大于C40。

(三)膨胀剂使用不当。用户根据不同性质的工程,选用恰当类型的膨胀剂,同一种膨胀剂对不同水泥、减水剂的适应性不同,必须采用工地现场的材料进行配比设计,厂家推荐的膨胀剂掺量仅供参考,通过试配检验砼的膨胀率,并以此作为配合比的依据。许多工程设计仅对强度进行要求,而对砼膨胀率没有定量要求,施工公司没有对膨胀剂进行使用,结果适得其反,砼过度膨胀,导致结构变形,砼强度大大降低。

(四)墙体套管或穿越套管施工不当。地下室作为设备层往往有很多的管道需要穿越围墙或楼板,穿越管道是需要在外墙施工时预留套管,如果套管施工不当,往往也能造成渗水。对于外墙套管的可能渗漏,我们采取以下措施:

1.地下室外墙做防水层施工时,套管四周300毫米范围内必须粘贴严密

2.保护防水层的板材必须全部满贴

3.套管穿管部位的回填土的密实度要求为:自然地坪-1.5米以下≥85%;-1.5米以上≥93%

4.套管与管道的缝隙必须进行严格的防水堵漏,施工前除去套管内一切杂物,保持管道与套管同心,在套管口两端与管道相同位置贴上50毫米宽的胶带纸,往缝隙内填塞沥青漆或凡士林浸过的油麻。

总之,通过对房屋建筑主要需防水部位的施工进行描述,提醒我们在这些部位施工时一定要在思想上高度重视,行动上仔细认真,加强施工验收。充分利用PDCA循环,把工程防水质量问题控制在最小的范围内。为我们的客户在使用过程中减少漏水渗水方面的麻烦。

参考文献:

[1]于平.怎样治理坡屋面渗漏[J].建筑工人,2009,(10).

[2]罗春建.女儿墙渗水原因分析与预防[J].建筑工人,2008,(11).

[3]浦东.屋面防水施工方案http://wenku.baidu.com/view/ed93f642336c1eb91a375de5.html.[2010-2-25].

[4]朱启桓.几种常见外墙面渗水原因及预防措施[J].建筑工人,2008,(12).

[5]孔中.三小间防水存在的问题及处理措施[J].建筑工人,2008,(10).

[6]邹泓荣.地下室防水工程渗漏的原因分析[J].建筑工人,2009,(6).

建筑防水 篇4

作者：陈明军 来源：新浪地产 2011-01-13 01:38:56

提要：京沪高速铁路桥面防水用喷涂聚脲防水涂料等材料，共12个包件（JN01~JN12），材料用量为2.02万余吨，其中，脂肪族聚氨酯面层涂料868吨；高铁聚氨酯防水涂料6707吨。

慧聪涂料网讯：随着科技不断发展，根据国务院《中国铁路中长期发展规划》，为满足快速增长的旅客运输需求，我国将建立省会城市及大中城市间的快速客运通道，规划“四纵四横”铁路快速客运通道以及三个城际快速客运系统。预计到2020年，中国200公里及以上时速的高速铁路建设里程将超过1.8万公里，将占世界高速铁路总里程的一半以上。由于高速铁路对铁路性能的要求较常规铁路线路有很大提高，因此为高性能材料提供了广阔的需求空间，其中也包括防水涂料，特别是高性能聚氨酯防水涂料的需求。“高铁”规划将大大提速我国防水涂料市场发展。

京沪高速铁路

以京沪高速铁路为例，京沪高铁全长1318公里，将全线铺设无缝线路和无砟轨道。铁路线路、牵引供电、通信信号等基础设施，采取多种减振、降噪、低能耗、少电磁干扰的环保措施。京沪高铁80.5%的路段为桥梁，预计防水工程总额将达到20亿元。京沪高速铁路桥面防水用喷涂聚脲防水涂料等材料，共12个包件（JN01~JN12），材料用量为2.02万余吨，其中，脂肪族聚氨酯面层涂料868吨；高铁聚氨酯防水涂料6707吨。此外，京津高铁工程中聚脲材料防护工程达95万平方米，聚脲用量超过2000吨。

建筑防水涂料已成为家庭装修和工程建设的重要防水产品之一，消费者对其环保性能极为重视。中国建筑防水材料工业协会将在防水行业推行防水涂料有毒有害物质限量认证工作。这一工作是为更好地落实国家“四节环保”政策，同时更好地实施《防水涂料中有害物质限量》标准（标准号：JC1066-2008），促进更多的防水涂料生产企业生产符合环保要求的产品，扩大环保型防水涂料在市场的份额，促进防水行业健康发展。

通过防水涂料有毒有害物质限量认证的产品，能够增强消费者对产品的采购信心，提升产品的竞争力，为企业创造更好的经济效益；也能在政府部门、需方采购招标时或保险机构受理产品保险时，使企业具有很强的竞争实力；有利于消除技术壁垒，扩展贸易伙伴，开拓国际市场。

通过认证的产品，将获得国家授权的认证标志。认证工作由设在中国化学建筑材料公司苏州防水材料研究设计所的中国建筑材料检验认证中心苏州工作站（简称CTC苏州工作站）负责。该站负责全国建筑防水涂料环保认证工作，同时也受理所有防水材料产品自愿性认证及生产企业的质量管理体系（含体系巳获得认证，将认证业务转入CTC）认证工作，包括认证的受理、申报、组织及工厂现场审核等。

目前，中国聚脲技术已达到国际先进水平，并广泛应用到了建设中，京津高铁、京沪高铁路基防水工程，均由国产喷涂聚脲弹性体担当。作为拉动内需的龙头工程，高铁项目对拉动国内防水涂料市场需求有着重要的意义。喷涂聚脲弹性体技术作为继高固体分涂料、水性涂料、紫外固化涂料、粉末涂料之后的新型无溶剂、无污染的绿色喷涂技术，是2010年崛起的一项重要涂装技术。我们欣喜地看到，近年来国内聚脲喷涂技术发展迅速，仍以京沪高铁为例，就有广州秀珀、东方雨虹等国内优秀防水技术公司中标。说明国产聚脲防水涂料技术已经可以达到高铁重要工程的要求。

与传统铁路不同，高铁采用无碴轨道，要求防水层不仅具有防渗、抗裂的基本性能，还要能经受高速、重载、交变冲击等火车高速行驶时带来的冲击。这些特殊的要求需要使用高性能的防水涂料，而作为防水涂料中新崛起的品种，聚脲涂料近几年在国内逐步推广，与一般涂料相比，“聚脲”的使用期更久，而且没有毒性，被誉为“20世纪末涂料涂装技术领域最伟大的发现”。喷涂聚脲材料施工时不受环境温度、湿度影响，可在任意曲面、斜面及垂直面上快速喷涂成型，不产生流挂现象，且施工方便，效率极高，一次施工即可达到设计厚度，是不规则断面较多的无碴轨道防水处理的良好选择。同时，喷涂聚脲具有优异的防水性、防腐性、耐磨性、抗冲性、抗开裂、耐紫外以及耐高低温性能，满足了高铁的特殊要求。在高速铁路防水工程的应用成为了聚脲防水涂料一大展身手的舞台。

近十年来，国家大力提倡新型建筑防水材料，不断淘汰、限止落后技术产品。按理说建筑防水质量应大有提高，但实际上渗漏情况仍较为严重。

造成渗漏的原因有设计、施工、管理等方面的因素，但防水材料的假冒伪劣也是造成渗漏的重要原因。目前防水材料市场7昆乱，假冒伪劣产品充塞其间。

在整个涂料市场份额中，工业涂料，包括汽车涂料、船舶涂料、公路铁路涂料等占到70%左右份额，而其余的30%为建筑涂料。因为与建筑涂料与百姓生活联系更加密切，因而更加受到公众关注，在建筑涂料领域，国产涂料品牌与外资品牌的差距众所周知，然而在占据市场份额更大的工业涂料领域，似乎并未受到应有的关注。实际上，国产工业涂料在国际市场的竞争力相比建筑涂料更加堪忧。

建筑防水施工合同 篇5

承包方：

根据《中华人民共和国经济合同法的有关规定》和《中华人民共和国建筑法》的有关法律条款，经双方经协商同意签定本合同。

1、工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

2、承包范围：

2.1承包方式：

2.2承包单方价格卷材 元/每平方米;

3、工程量确定：竣工后按实际测量的工程量计算(做工程量清单)。

4、双方责任

4.1发包方责任：

4.1.1负责提供施工现场和作业面。

4.1.2负责提供必要的技术文件，如施工有变更时提前三天通知乙方。

4.2承包方责任：

4.2.1负责进场工人的质量、安全生产、消防等专业培训合格后持证上岗。

4.2.2负责作业面的灭火器材。

4.2.3所承担项目工程质量达到北京市地方标准的验收要求。

4.2.4负责工人的工伤保险和劳保用品。

4.2.5负责成品保护和文明施工。

4.2.6承包方负责提供材料相关文件，材料试验和施工资质证书。

5、工程保养

自工程验收(一个雨季)之日起，保修期为五年，保修期内的一切费用由承包方承担。

6、安全生产：承包方负责承包范围内施工现场及整个场地的人身、财产安全。若发生安全生产和其它安全事故，一切责任全部由承包方负责。

7、付款

4.1工程完成后付给承包方承包费总额的一个雨季后付给承包方承包总额的 45%，余下5%作为质保金，包修期满一次性付清。

7.2付款以支票形式支付

8、纠纷

双方发生纠纷协商解决，解决无效后到平谷区人民法院裁决。

9、其它事宜：

本合同一式三份，发包方二份，承包方一份。

发包方(盖章)：

承包方(盖章)：

法定代表：

法定代表：

建筑结构的屋面防水 篇6

屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。文章分析了当前屋面防水存在的问题；针对存在的问题，探讨了屋面防水的施工技术及施工质量保障措施。

防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。建筑抗渗防水工程量巨大、范围广、环节多、技术要求高、涉及各个方面,要求施工过程控制落实到施工部位的每个细微处。因此现场施工必须按施工组织设计的要求及本方案内所列各项措施,严格把关,以高精度全方位质量管理为工作宗旨,力争全面控制渗漏水现象。本文首先介绍了建筑防水的种类及其重要，然后介绍了屋面渗漏的主要原因、屋面防水技术的施工方法和技术要点，紧接着介绍了刚性防水屋面和柔性防水屋面，最后分析了建筑结构屋面防水常见的技术问题及解决办法。

关键词：屋面防水；防水材料；防水施工；柔性防水；刚性防水

引 言

建筑屋面防水质量的低劣是造成渗漏的最直接原因,影响渗漏的因素是多方面的,在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。防水层施工是实用性的关键工程,防水层工程质量好坏直接关系到建筑物的使用性能及寿命,还会直接影响业主的正常生活及引发投诉。防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中多是由于施工粗放造成的。屋面是建筑结构的重要组成部分，建筑结构屋面渗漏直接影响房屋的使用功能。屋面渗漏与屋面防水工程中所用材料和施工操作方法有直接关系。此外，有关屋面的防水质量亦与建筑物设计有关，设计不合理，排水不畅，也将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。通过工程实践及观察，提出把屋面防水层做成叠合层，使屋面达到既能防水，又能满足保温隔热的目的。所以对建筑结构的刚性防水屋面及其柔性防水屋面的特点、施工技术要点及其防水屋面的质量控制要严把关。刚性防水屋面

3.1 刚性防水屋面的特点

刚性防水屋面具有施工简便、造价较低、防水性能良好等特点。刚性防水屋面是指利用刚性防水材料作防水层的屋面．主要有普通细石混凝土防水屋面、预应力混凝土防水屋面、补偿收缩混凝土防水屋面、块材刚性防水屋面等。与卷材及涂膜防水屋面相比，刚性防水屋面所用材料易得，价格便宜，耐久性好，维修方便，但刚性防水 层材料的表观密度大，抗拉强度低，极限拉应力变小，易受混凝土或沙浆的干湿变形、温度变形和结构变位而产生裂缝。提高刚性防水屋面质量,必须从设计和施工上双重把关。3.2 刚性防水屋面的施工技术要点(1)基层处理

1)刚性防水层的基层宜为整体现浇钢筋混凝土板或找平层，应为结构找坡或找平层找坡，此时为了缓解基层变形对刚性防水层的影响，在基层与防水层之间设隔离层。

2)基层为装配式钢筋混凝土板时，板端缝应先嵌填密封材料处理。3)刚性防水层的基层为保温屋面时，保温层可兼做隔离层，但保温层必须干燥。4)基层为柔性防水层时，应加设一道无纺布做隔离层。(2)做隔离层

1)在细石混凝土防水层与基层之间设置隔离层，依据设计可采用于铺无纺布、塑料薄膜或者低强度等级的砂浆，施工时避免钢筋破坏防水层，必要时可在防水层上做砂浆保护层。

2)采用低强度等级的砂浆的隔离层表面应压光，施工后的隔离层应表面平整光洁，厚薄一致，并具有一定的强度。在浇筑细石混凝土前，应做好隔离层成品保护工作，不能踩踏破坏，待隔离层干燥，并具有一定的强度后，细石混凝土防水层方可施工。(3)分格缝设置原则

细石混凝土防水层的分格缝，应设在变形较大和较易变形的屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐，其纵横间距应控制在6m以内。(4)粘贴安放分格缝木条

1)分格缝的宽度应不大于40mm，且不小于lOmm，如接缝太宽，应进行调整或用聚合物水泥砂浆处理。

2)按分格缝的宽度和防水层的厚度加工或选用分格木条。木条应质地坚硬、规格正确，为方便拆除应做成上大下小的楔形、使用前在水中浸透，涂刷隔离剂。

3)采用水泥素灰或水泥砂浆固定于弹线位置，要求尺寸、位置正确。

4)为便于拆除，分格缝镶嵌材料也可以使用聚苯板或定型聚氯乙烯塑料分格条，底部用水泥砂浆固定在弹线位置。(5)绑扎钢筋网片。

1)钢筋网片可采用φ4～φ6mm冷拔低碳钢丝，间距为100～200mm的绑扎或点焊的双向钢筋网片。钢筋网片应放在防水层上部，绑扎钢丝收口应向下弯，不得露出防水层表面。钢筋的保护层厚度不应小于lOmm，钢丝必须调直。

2)钢筋网片要保证位置的正确性并且必须在分格缝处断开，可采用如下方法施工：将分格缝木条开槽、穿筋，使冷拔钢丝调直拉伸并固定在屋面周边设置的临时支座上，待混凝土浇筑完毕，强度达到50%时，取出木条，剪断分格缝处的钢丝，然后拆除支座。(6)浇筑细石混凝土

1)混凝土浇筑应按照由远而近，先高后低的原则进行。在每个分格内，混凝土应连续浇筑，不得留施工缝，混凝土要铺平铺匀，用高频平板振动器振捣或用滚筒碾压，保证达到密实程度，振捣或碾压泛浆后，用木抹子拍实抹平。

2)待混凝土收水初凝后，大约10h左右，起出木条，避免破坏分格缝，用铁抹子进行第一次抹压，混凝土终凝前进行第二次抹压，使混凝土表面平整、光滑、无抹痕。抹压时严禁在表面洒水、加干水泥或水泥浆。(7)养护

细石混凝土终凝后(12～24h)应养护，养护时间不应少于14d，养护初期禁止上人。养护方法可采用洒水湿润，也可采用喷涂养护剂、覆盖塑料薄膜或锯末等方法，必须保证细石混凝土处于充分的湿润状态。

(8)分格缝、变形缝等细部构造的密封防水处理

1)细部构造

①屋面刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处都应断开，留出30mm的间隙，并用密封材料嵌填密封。在交接处和基层转角处应加设防水卷材，为了避免用水泥砂浆找平并抹成圆弧易造成粘结不牢、空鼓、开裂的现象，而采用与刚性防水层做法一致的细石混凝土(内设钢筋网片)在基层与竖向结构的交接处和基层的转角处找平并抹圆弧，同时为了有利于卷材铺贴，圆弧半径宜大于lOOmm，小于150mm。竖向卷材收头固定密封于立墙凹槽或女儿墙压顶内，屋面卷材头应用密封材料封闭。

②细石混凝土防水层应伸到挑檐或伸入天沟、檐沟内不小于60mm，并做滴水线。2)嵌填密封材料

①应先对分格缝、变形缝等防水部位的基层进行修补清理，去除灰尘杂物。铲除砂浆等残留物，使基层牢固、表面平整密实、干净干燥，方可进行密封处理。

②密封材料采用改性沥青密封材料或合成高分子密封材料等。嵌填密封材料时，应先在分格缝侧壁及缝上口两边150mm范围内涂刷与密封材料材性相配套的基层处理剂。改性沥青密封材料基层处理剂现场配置，为保证其质量，应配比准确，搅拌均匀。多组份反应固化型材料，配置时应根据固化前的有效时间确定一次使用量，用多少配置多少，未用完的材料不得下次使用。

③处理剂应涂刷均匀，不露底。待基层处理剂表面干燥后，应立即嵌填密封材料。密封材料的接缝深度为接缝宽度的O.5～0.7倍，接缝处的底部应填放与基层处理剂不相容的背衬材料，如泡沫棒或油毡条。

④当采用改性石油沥青密封材料嵌填时应注意以下两点

热灌法施工应由下向上进行，尽量减少接头，垂直于屋脊的板缝宜先浇灌，同时在纵横交叉处宜沿平行于屋脊的两侧板缝各延伸浇灌150mm，并留成斜槎。

冷嵌法施工应先将少量密封材料批刮到缝槽两侧，分次将密封材料嵌填在缝内，用力压嵌密实，嵌填时密封材料与缝壁不得留有空隙，并防止裹入空气，接头应采用斜槎。

⑤采用合成高分子密封材料嵌填时，不管是用挤出枪还是用腻子刀施工，表面都不会光滑平直，可能还会出现凹陷、漏嵌填、孔洞、气泡等现象，故应在密封材料表面干前进行修整。

⑥密封材料嵌填应饱满、无间隙、无气泡，密封材料表面呈凹状，中部比周围低3～5mm。⑦嵌填完毕的密封材料应保护，不得碰损及污染，固化前不得踩踏，可采用卷材或木板保护。

⑧女儿墙根部转角做法：首先在女儿墙根部结构层做一道柔性防水，再用细石混凝土做成圆弧形转角，细石混凝土圆弧形转角面层做柔性防水层与屋面大面积柔性防水层相连，最后，用聚合物砂浆做保护层。

⑨变形缝中间应填充泡沫塑料，其上放置衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加混凝土盖板或金属盖板。

3.3 刚性防水屋面的质量控制

1．改善混凝土级配保证混凝土的施工质量

刚性防水屋面混凝土的强度等级不宜低于C20，水泥品种应按设计要求和季节选用，当有抗冻要求时，应优先选用硅酸盐水泥，水泥最小用量汪得少于330kg/m3。砂子应采用过筛后的中砂，灰砂比宜为1：2~1：2.5，砂率宜为35%~40%，水灰比不大于0.55。混凝土在施工过程中，应从原材料，配合比，搅拌，运输，振捣，成型，养护等多方面严格控制质量。在分格板块内的混凝土应连续浇筑，不得留设施工缝；原材料严格计量，混凝土振捣密实，浇筑成型后三次压光，混凝土强度在低于1.2Mpa之前，不得上人踩踏。确保混凝土防水层在天沟、檐沟，泛水，变形缝和水落口等处细部作法正确。尤其应注意的是混凝土养护，混凝土的水分散失过快和干缩是产生裂缝的主要原因，及时洒水覆盖养护或采用喷涂养护液等方法养护，保证混凝土强度增长，减少裂缝开展，是提高混凝土抗裂抗渗的有效措施。

2．混凝土中配置钢筋

混凝土由于长期暴露在大气中，受温度影响较大，易产生温度裂缝，而混凝土又存在干缩，因此，适量配置钢筋来抵御混凝土产生的温度应力和收缩应力是必要的。混凝土中宜配置Φ4~Φ6钢筋，间距为150~200mm，钢筋设在混凝土中部，双向配筋，上下不得露筋，并在分格缝处断开，以保证分格板块内的混凝土能够自由变形。近年来，还有混凝土中掺入钢钎维或聚丙烯纤维来提高混凝土的抗裂能力，钢纤维可以与混凝土充分混合，分散性好，对防止混凝土的开裂起到重要作用。

3．设置分格缝

配筋混凝土应在屋面板支承端处，屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处设置分格缝，其纵横间距不大于6m，无配筋混凝土防水层除在上述部位留置分格缝以外，板块中间还须留置分格缝，分格缝最大间距不超过2m，分格缝深度不小于混凝土厚度的2/3，缝宽10~20mm，缝中填嵌密封材料。混凝土防水层与女儿墙，山墙交接处，施工时离墙250~300处留置分格缝，缝内填嵌密封材料。为了使分格缝隙的防水更可靠，可在密封材料填嵌完毕后，在分格缝上骑缝铺设200~300mm宽的防水卷材盖条，使分格条处形成两道防水，提高设防的可靠性。

4．设置隔离层

在混凝土防水层下设置低强度等级的砂浆、无纺布、纤维布、防水卷材、砂垫层等，使混凝土与基层或保温层脱离，当混凝土或基层产生变形时，相互不受约束和影响。其中采用较广泛的是干铺防水卷材隔离层和低强度等级砂浆隔离层作法。干铺防水卷材隔离层的操作工艺是，在找平层上干铺一层防水卷材，防水卷材的接缝应均匀粘牢，表面涂刷两道石灰水或掺10%水泥的石灰浆，以防止日晒后防水卷材发软，待隔离层干燥后并有一定强度进行防水施工。低强度等级砂浆一般采用粘土砂浆或石灰砂浆施工，粘土砂浆配合比为石灰膏：砂：粘土=1：２.4:3.6;石灰砂浆配合比为石灰膏：砂=1：4；，铺前先湿润基层，铺抹厚度为10~20mm，表面平整，压实，抹光后养护至基本干燥。

5．采用外加剂

混凝土外加剂主要指减水剂，膨胀剂，防水剂等，外加剂的作用主要是提高混凝土的密实性，减少用水量，抵消混凝土的收缩应力，阻水隔水等，从而增强混凝土的防水抗渗能力。

6．严格质量检查验收

刚性防水屋面施工完毕，应按主控项目和一般项目进行检查验收。其中，混凝土的原材料、配合比和抗压强度，防水层的渗漏和积水，防水层的细部作法等，属主控顶目，必须符合规范规定。其余的一般项目质量控制，也应严格检查验收，防止不合格项目的出现。柔性防水屋面

4.1 柔性防水屋面的特点

1、柔性防水屋面对各类房屋的平屋顶一般均可适用，由于石油沥青材料柔性防水层的坡度要求少一些，通常在2%~3%，以防止沥青受热流淌。

2、柔性防水屋面在施工时，首先要求基层的混凝土或砂浆层干燥（湿贴法除外），不然，防水层和基层就粘结不牢，甚至受热后水分蒸发而鼓起气泡，破坏防水层。其次，油毡和女儿墙等垂直面连接处，油毡和油毡的搭接缝，施工时沥青一定要浇满，使所有缝隙不要迎水迎风，并错开上下的搭接缝。

3、柔性防水屋面的主要优点是它对房屋地基沉降、房屋受振动或温度影响的适应性较好，防止渗漏水的质量比较稳定。缺点是施工繁杂、层次多，出现渗漏水后维修比较麻烦。4.2 柔性防水屋面的施工技术要点

基层要求干澡,要有足够强度，不得有松散、坑洼、起砂等缺陷。排水坡度应适宜，不得有存水、挡水处。阴阳角等弯折处抹成圆弧形或钝角。(―)排水坡度要求：

1、自由排水屋面以脊为最高点，由管口排出。

2、天沟或女儿墙外（内）雨落管排水，由脊向沟（墙）集中，沟（墙）纵向找坡（已沁）排向 出水口。

3、女儿墙或挑檐平屋面外雨落管排水，坡度较难掌握、极易产生局部存水，找坡。为出水口，八一入为起脊、八一8或8—8为分水脊。组成人或880三角形，水流方向垂直于人一8或8—8，而顺八—或8一0，形成几个单侧漏斗形，向各“0”点集中。图示虚线为脊、点划线为沟。

4、当屋面有突出部位时（如通风孔、烟囱等〉，应于迎水一侧做分水脊。(二）找平层：

1、水泥砂浆找平层：用1 ：3水泥砂浆刮平压实，表面以光洁小麻面为好，并应进行湿养护。

2、沥青砂浆找平层：1 ：1 ：10的石油沥青与中耝砂的均匀拌合物,分块摊铺找平压实，找好坡度。注意所甩沥青与牯结沥青应同宗。

3、加气板（块）应抹找平层，不宜直接铺油毡。(三）操作及质量要求：

1、墙面清净，刷107胶水，提高墙面强度。

2、纸背刷水湿润（简易壁纸可不刷水）。

3、晾干后刷107胶，要薄而匀，不裹边。

4、刷胶后 对折运送，以防胶面失水过快。

5、粘贴应由上而下，在接缝一侧对齐花纹后向另侧横向赶胶及气泡，不得斜向或来回赶压，以免出现皱折和气泡。

6、对缝拚花齐整严密，不得出现张咀、离缝、溢胶、脏污、空鼓、气泡、皱纹、死折及搭缝等缺陷。

7、阳角要压实，花纹应与角一致，不得歪斜。

8、上下接头应先上后下，可搭接一定长度，拚好花纹，上下纸一刀切齐后再粘住，以使拚花齐整。

施工工艺和方法对防水层的施工质量影响也很大,若卷材是通过熬烧粘结剂与基层粘贴的,在地面热熔的粘结剂,通过小桶拎到屋面,然后再一点点摊铺,粘结剂的热量散发很大,卷材铺压时粘结剂的温度已达不到要求,防水层的粘贴效果降低。采用冷粘法铺设卷材时,不同粘结剂由于性能不一样,粘贴的时间要求也各有长短。粘结剂的时间要求与粘贴时的气温、湿度、风力也有关,施工时需合理掌控。另外粘结剂应涂刷均匀,否则卷材易出现空鼓起泡现象,降低防水层的使用寿命。4.3 柔性防水屋面的质量控制

（一）屋面基层及环境条件的质量控制

屋面防水施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料；为保护聚酯布铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。

（二）施工工序过程质量监控

在对防水基层、防水层各层次的施工，制定了各道防水施工前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位作好旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志，旁站记录及隐蔽工程验收记录，凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，同时推行样板引路的方法，以进一步完善施工组织设计（方案），做到有效控制。

（三）加强细部构造质量控制

屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。常见的技术问题及解决办法

一、常见的屋面渗漏的原因

（一）设计方面

设计上考虑不周，节点作法不合理，违反施工规范，造成建筑物先天不良，埋下渗漏隐患。

（二）材料问题

1．油毡卷材。卷材防水工程质量在很大程度上取决于原材料的质量。当前，由于改革浪潮给建筑市场带来了巨大的活力：各种新型防水材料应运而生，目前社会上油毡卷材和胶结材料产品繁多，虽均有出厂合格证，但经试验或检验后依然有一些达不到设计要求和规范规定。因此，决不能仅依据出厂合格证就轻易使用这些材料，更何况本来合格的材料由于运输、保管不当，也可能损坏、变质。所以使用前还应送到试验室进行复试，合格后方可使用。

2．绿豆砂。目前合格的绿豆砂太少，绿豆砂成了蚕豆砂、甚至土豆砂。2mm厚的油无法将其粘住，形成浮石，经雨水冲刷很容易堵塞排水口，造成屋面积水。常用的纸胎油毡只能在一定时间内浸水不漏，并不能长时间在水中浸泡。实践证明，绿豆砂保护层做得好的屋面，可以历经十几年而油毡不老化，大大延长了屋面的使用年限。

（三）施工问题

做得好的基层（如找平层）其本身就具有一定的防水性。反之，防水层做得再好，基层脱皮、起砂、倒坡、开裂，就要引起油毡空鼓开裂造成渗漏。导致水泥砂浆找平层开裂的主要原因有：

1．保温层铺垫不平不实，造成拢干层厚薄不匀，干缩不一致。

2．未按规定设置分格缝。由于找平层的开裂在所难免，设置分格缝的目的是把规则裂缝集中引导到分格缝处，以便集中处理。规范规定分格缝应留在预制板支承边的拼缝处，缝宽一般为20mm，纵横向最大间距为6m，并加盖200～300mm宽单边贴的油毡。

3．材料配比不准、水泥用量过大，砂了粒径过细（如粉砂）或加水失控等。4．养护不好，保护不当造成早期脱水、受冻。

二、屋面防水的施工技术对策

出现以上问题的症状归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的，因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作，必须严格按照以下工艺技术要求施工：

（一）一般技术要求

1．施工前的技术准备工作。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

2．对施工人员及施工程序的要求。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3．对屋面设计的要求。

（1）增加建筑屋面防水工程设计篇，坚持屋面防水设计等级，遵循防排结合、柔刚结合的设计原则，保证采用标准与节点设计结合的做法；

（2）刚性防水不得用于有高温或震动的建筑，也不适用于基础有较大沉降的建筑；（3）当采用防水新工艺、新材料没有国家标准时，应报请建设行政主管部门组织论证，当确认能保证实施操作、能达到防水质量要求时，方可应用于工程；

（4）建立防水工程设计机制，做好防水工程的设计交底工作。

（二）提高屋面刚性防水质量的技术措施

刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7 d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。

（三）提高屋面柔性防水质量的技术措施

柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥。防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等，施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。防水卷材的铺设应注意以下几个问题：

1．卷材铺贴方向。屋面坡度小3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。

2．细部构造复杂部位处理。对水落口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道、阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，必须作附加防水层，进行增强处理。当采用聚氨酯涂膜作附加层时可将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1∶1.5的比例配合，搅拌均匀，再进行均匀刮涂。刮涂的宽度以距中心200mm以上为宜，一般须刮涂2～3遍，涂膜总厚度以1.5～2mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。

3．铺贴卷材

（1）屋面铺粘卷材时，应平行屋脊从檐口处往上铺贴，注意双向流水坡度卷材的搭接要顺流水方向；长边及端头的搭接宽度空铺、点粘、条粘时均为100mm，满贴法时为80mm且端头接槎要错开250mm。

（2）根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡方向垂直。4．排气、压实。每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其黏结牢固。排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固。垂直部位可在排除空气后用手持压辊滚压贴牢。

5.特殊部位处理：在大面积防水施工前，应先对阴阳角、雨水口、采光窗端壁等细部构造处进行附加增强处理，其宽度不应小于200㎜；分格缝处空铺一层聚酯无纺布附加层（一边固定），铺设宽度为200～300㎜。收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应将其压入槽内，不得有翘边、皱折、露白等缺陷，最后用改性沥青密封膏密封。结论与展望

确保屋面防水工程质量是一个系统工程,需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面防水渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计、精心施工，才能保证屋面防水的工程质量,才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

依据建筑屋面的防水设计原理,进行顺畅的屋面排水组织,选择有效的防水材料,确定合理的构造层次,加强屋面防水的细部构造,从而做出合理的屋面防水设计,是解决屋面渗漏的前提和基础。当然,减少乃至根治建筑屋面的渗漏问题,还需改正施工技术管理水平等诸多不合理之处，提高设计及施工人员的从业水平，从多方面提高人们对屋面防水重要性的认识程度，从原材料、设计、施工的各个环节进行把关，才能从根本上解决渗漏问题，当然这还有一段很长的路要走。

参考文献

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建筑设计防水规范 篇7

住房和城乡建设部于2014年5月14日下达了建质函 [2014]119号《住房城乡建设部关于印发2014年国家建筑标准编制工作计划的通知》,将《建筑外墙防水构造》标准设计图集列入该编制计划之中。该标准图集适用于新建、改建和扩建的以砌体墙体、混凝土墙体、装配式大板建筑作为围护结构的建筑外墙防水工程的防水构造。本项工作由中国建筑标准设计研究院、苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司承担。 为了更好地编制和完善《建筑外墙防水构造》标准设计图集, 现将编制《建筑外墙防水构造》标准设计图集的必要性和有关图集构想和内容介绍如下,以飨读者,并请设计、施工、防水材料等有关各方和专家提出宝贵意见。

1 外墙防水的必要性

1.1 外墙及外墙防水

外墙是建筑物最外层起围护和承重作用的结构,随着框架结构的普遍应用,其围护作用越来越突出。通过在外墙表面涂刷彩色建筑涂料、粘贴饰面瓷砖或铺挂石材面层、幕墙等方法,可使建筑物具有装饰和美化环境的作用。随着我国建筑技术水平和环保要求的提高,外墙墙体材料也发生了很大的变化,由过去单一形式的实心黏土砖墙发展为当今普遍应用的预制或现浇混凝土墙、加气混凝土砌块墙、空心黏土砖或空心混凝土砖墙以及玻璃幕墙等多种形式。我国建筑业的迅猛发展和城市空间利用率的提高,使得大量的高层或超高层建筑物拔地而起,改变了城市的面貌。

但随着时间的推移,建筑物的不均匀沉降、天气变化和热胀冷缩的影响以及其它人为或客观的原因,许多建筑物墙面出现了各种各样的裂缝。雨水便沿着这些裂缝渗入墙体,到了冬季水分会在裂缝中结冰膨胀,使裂缝加宽、变长、扩展,渗漏加剧,造成室内装饰失效、室内物品损坏,不仅影响到建筑物的美观和正常使用,而且在裂缝遇到空气中的二氧化碳、二氧化硫等酸性气体时,酸性气体会不同程度地腐蚀墙体内的钢筋,直接影响建筑物的寿命,后果可谓严重。近几年来,我国建筑物外墙渗漏水问题呈上升趋势,造成了多方面的影响。外墙渗漏水治理也成为摆在我们面前的一个急待解决的问题。

外墙防水是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。

外墙防水工程又是一个大系统的防水工程,它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面,外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素,进行全方位的评价,选择符合质量标准的防水材料,进行科学、合理、经济的设计,精心组织技术力量进行施工完善、维修、保养管理制度,以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。

1.2 外墙渗漏分类

外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为2类:

(1)慢渗:一般在建筑物内墙或窗框周围形成片状或带状的潮湿水迹。慢渗的结果往往导致潮湿部位的涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等现象。

(2)快渗:建筑物外墙面上被雨水直接冲刷,导致内墙即出现渗漏水迹,严重时有水滴或水流,其渗漏量的大小与雨量、风压往往成正比,当雨水停止冲刷时内墙渗漏即逐渐减轻、中止、干燥,快渗的结果造成墙纸脱落,涂层大量起鼓、起皮、脱落等不良后果,影响外墙的使用寿命。

外墙渗漏根据部位和墙体结构分为4类:

(1)外墙门窗框周边渗水:通常在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界处,尤其在窗台顶处渗水最为严重。

(2)外墙面渗水:一般在梁底和柱与砖墙交界处,尤其在东西山墙和顶层较为严重。

(3)外墙洞、孔处渗水:指在施工时穿过墙与墙连接的脚手架、塔吊、施工电梯、井架的连墙件处,临时施工通道的洞口处,穿墙管孔等易发生渗水的部位。

(4)二次装修渗水:交工验收时不渗漏,但经用户安装防盗网、雨篷、空调器等安装固定点的周边墙渗水。

1.3 造成外墙渗漏的原因

1.3.1设计因素导致的渗漏

(1)很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,此外也无专用配套的外墙设计施工图集作为参考,在这些方面设计时简而化之。

(2)具体设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于外墙面砖与混凝土梁的湿度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。

(3)高层建筑外墙防水重视程度不够。随着建筑高度的增加,风压加大,致使外墙渗漏率加大,降低了外墙作为围护结构的使用功能和保温隔热性能,也会导致外墙使用寿命的缩短。非承重墙用的砌筑、找平砂浆采用透水性较大的材料。

(4)在设计中建筑师对外墙防水不重视,外墙面设计没有防水概念及功能设定,对建筑物的功能系数大打折扣。在进行设计时,应充分考虑结构造型、防水材料特性,正确选用防水材料,尽可能消除应力裂缝,在建设造型上有利于屋面和外墙的防水。

1.3.2 材料及施工因素导致渗漏

(1)砌体质量引起的渗漏。涉及砌体用砂浆、砂浆用外加剂、砌体砌筑的质量等。在配制砂浆时外加剂掺量偏大,且砌体未按施工气温情况进行保湿养护,引起失水起粉,这都会影响砂浆的密实度和强度,影响砂浆和砖的粘结。此外,砌体砌筑时未按操作规程施工,灰缝的砂浆饱满度不够,出现空鼓; 砖的湿水不够或用干砖砌墙,砖与灰浆粘结差,形成分离缝隙,这些都是容易造成渗漏水的隐患。

(2)基层清理不到位。在底层抹灰前,应对基层进行处理, 去除浮灰、松动砂浆、油脂污垢及水泥浆等,并用清水冲选一遍。对光滑表面,可凿毛后再抹灰。否则底层容易空鼓,留下渗水隐患。

(3)外墙底层底灰及施工。影响外墙底涂施工质量主要有底灰强度、砂的质量、外加剂的质量和掺量、保湿养护等;其次是厚度和密实度,当底层灰厚度大于20 mm时,宜分层施工, 防止底灰自坠裂缝;再是处理好底层底灰的接槎。外墙底灰抹灰一般按照从上至下的施工顺序,但抹灰时形成外高内低的接槎,易留下渗水隐患。当下层抹灰时,应刷1道水泥浆,以利于上下层的粘结。

(4)面层施工。面层施工前,应检查底层的质量。凡空鼓、 裂缝、自坠裂缝等渗漏隐患,必须修补到位,符合要求。面层施工时应反复搓压,确保密实;外墙粘贴面砖时,粘贴层砂浆应饱满,不出现空鼓,否则会形成储水囊。面砖勾缝要压实,避免渗水。

1.3.3 细部结构处理

对细部结构处理、材料选用等不当时,都会产生渗水隐患。如脚手架拉杆固定孔、窗框外侧保护膜、升降机拉杆固定孔、悬挑混凝土构件阴角、剪力墙螺杆穿墙孔、悬挑线和滴水线、窗框四周窗缝处理、露台翻梁混凝土浇捣、门窗框顶裂缝处理、构造层温差变化、铝合金组合窗缝隙等细部结构的施工步骤及配合。

1.3.4 二次装修

用户室内外装修时,常常在外墙上凿洞打孔,破坏主体结构及内外面层,形成外墙渗水隐患。

1.3.5 防水材料选用和施工

外墙用防水材料主要用刚性防水材料、柔性防水材料、密封防水材料和处于刚性与柔性之间的防水材料。防水材料选用应考虑防水材料本身特点和适用的部位,防水材料与基层的粘结性和防水效果,要保证其它材料对防水材料的粘结性, 防水材料内外与其它建筑材料的相容性,保证材料防水性、耐久性、抗老化性。否则,防水材料和嵌填材料选用不当就会形成外墙渗漏隐患。

其次是防水材料施工,不按设计要求及防水材料的特性组织施工和养护,也是形成外墙渗漏隐患因素。

2 《建筑外墙防水构造》图集编制的 重要性和必要性

(1)建筑外墙的防水对建筑的使用功能有非常重要的作用,尤其是在建筑节能的要求下,防水的作用越来越重要。

(2)国家住建部已颁布了JGJ/T 235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》。对编制外墙防水构造图集有了直接依据。

(3)国标委和国家有关部门已颁布了外墙应用的主要防水材料的国家标准和行业标准。对编制外墙防水构造图集有了防水材料保证。对推广应用这些防水材料有着积极意义。

外墙防水是保证建筑物(构筑物)结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程涉及到建筑物(构筑物)的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构,其功能就是要使建筑物(构筑物)在设计耐久年限内,防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀,确保建筑结构、内部空间不受到污损,为人们提供一个舒适和安全的生活环境。

总之,解决外墙渗漏,涉及材料、设计、施工。通过使用防水材料,弥补结构上的缺陷;通过合理的结构设计,可以正确应用防水材料;通过编制建筑外墙防水设计构造图集,更好地贯彻落实JGJ/T 235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》、 JGJ/T 53—2011《房屋渗漏修缮技术规程》和JGJ 144—2008 《外墙外保温工程技术规程》,指导外墙防水设计与施工。

3 《外墙建筑防水构造》图集编制的构想和 基本内容

3.1 适用范围

该标准图集适用于新建、改建和扩建的以砌体墙体、混凝土墙体、装配式大板建筑作为围护结构的建筑外墙防水工程的防水构造。

3.2 编制依据和基本规定

3.2.1 编制依据

本图集为新编图集,编制本标准的主要依据有:由住房和城乡建设部于2014年5月14日下达的建质函[2014]119号文《住房城乡建设部关于印发2014年国家建筑标准编制工作计划的通知》、JGJ/T 235—2011《建筑外墙防水工程技术规程》、 GB/T 26000—2010《膨胀玻化微珠保温隔热砂浆》、GB/T 29906— 2013《模塑膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》、GB 50574— 2010《墙体材料应用统一技术规程》、GB 50404—2007《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》、JGJ/T 53—2011《房屋渗漏修缮技术规程》、JGJ 144—2008《外墙外保温工程技术规程》、JGJ 253—2011 《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》、JG/T 420— 2013《硬泡聚氨酯板薄抹灰外墙外保温系统材料》,以及外墙用防水材料的产品标准。并以施工详图为主。

3.2.2 建筑外墙防水基本要求

建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能,并具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。

3.2.3 建筑外墙防水的基本规定

根据JGJ/T 235—2011的基本规定,当满足下列情况时, 墙面宜做防水(见表1)。

3.3 外墙防水构造内容

(1)无外保温外墙的整体防水层构造

无外保温外墙整体防水层构造内容包括涂料饰面、块材饰面(干挂、粘贴)、幕墙饰面的防水构造。

(2)有外保温外墙的整体防水层构造

外保温外墙整体防水层构造内容包括涂料饰面、块材饰面(干挂、粘贴)、幕墙饰面的防水构造。

(3)节点防水构造

节点防水构造内容包括:门窗洞口、外墙阴角、外墙勒脚、 雨篷、空调机搁板、阳台、变形缝、伸出外墙管道(穿墙洞)口、 外墙预埋件、预制构件、女儿墙压顶。

3.4 外墙防水构造基本规定

(1)建筑外墙的防水层应设置在迎水面;

(2)不同结构材料的交接应采用每边不少于150 mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀电焊网作抗裂增强处理;

(3)外墙相关构造层之间应粘结牢固,并宜进行界面处理。界面处理材料的种类及做法应根据构造层材料确定。

3.5 整体防水层设计

(1)无外保温外墙的整体防水层设计应符合表2规定。

(2)有外保温外墙的整体防水层设计应符合表3规定。

3.6 外墙节点构造防水设计要点

(1)外墙防水层应延伸至门窗框,防水层与门窗框间应预留凹槽;门窗上楣的外口应做滴水线;外窗台应设置不小于5%的排水坡度。

(2)外墙窗立樘、窗下口安装空隙要根据室外窗台饰面厚度预留充分,确保窗下樘雨水能顺畅排出。

(3)雨篷应设置不小于1%的外排水坡度,外口下沿应做滴水线;雨篷与外墙交接处的防水层应连续;雨篷与外墙交接处的防水层应连续;雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

(4)阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度,水落口周边应留槽,阳台外口下沿应做滴水线。

(5)变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层,卷材两端满粘于墙体,满粘的宽度不小于150 mm,并用钉压固定。

(6)穿墙外墙的管道宜采用套管,套管内高外低,坡度不小于5%。

(7)女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶,压顶应向内找坡,坡度不小于2%。当采用混凝土压顶时,外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位;当采用金属压顶时,外墙防水层应做到压顶的顶部,金属压顶应采用专用金属配件固定。

(8)框架填充外墙,特别是混凝土空心砌块外墙,应采用合格的机制砌块,并严格按有关规程要求砌筑,确保砌体的质量,并且保温层面层做抗裂处理,保证外饰面的依附可靠性。

(9)找平层适宜在混凝土边梁、柱子面位置留设分隔缝, 不宜设置在砖砌体部位,以满足墙面变形需要,纵横间距不大于6 mm,缝宽2~3 mm,缝深为找平层厚度的1/2。

(10)饰面砖面层应设置分隔缝,位置宜与找平层分隔缝对齐,缝宽15 mm,缝深至外墙防水层面。

(11)在凸出外墙面的线条、空调板、雨篷等部位上口的墙体中应设置混凝土防水翻边,防水翻边高度应不小于100 mm,并与上述构造整体浇筑。

(12)突出墙面的腰线、挑檐板、窗台上部应做不小于5% 的向外排水坡度,且下部应做滴水,与墙面交角做成直径不小于5 mm的圆角。

(13)安装在外墙上的构配件(空调机座、排油烟孔、管道、 螺栓等)均应预埋。

(14)设置砖女儿墙的平屋面工程,女儿墙根部应设高度不小于200 mm的钢筋混凝土防水翻边。当平屋面采用建筑找坡时,钢筋混凝土防水翻边的高度应高于屋面层至少100 mm。

(15)节点构造用防水密封材料的选用按表4进行。

3.7 防水材料

(1)建筑外墙防水材料应根据工程所在地区的气候环境特点选用。

(2)建筑外墙防水采用的防水材料及配套材料应满足外墙相关构造层要求且材料相容,同时还应满足安全及环保的要求。

(3)建筑工程的外墙宜采用低吸水性材料砌筑。

(4)采用憎水性材料的防水层,不宜再粘贴其它饰面材料。

(5)防水材料种类、厚度及用量见表5。

mm

注:1若采用干挂式施工时,宜选用防水透气垫层。

(6)外墙防水用防水材料及性能要求。

聚合物水泥防水砂浆的性能应符合JC/T 984—2011《聚合物水泥防水砂浆》要求;

普通防水砂浆的性能应符合GB/T 25181—2010《预拌砂浆》要求;

聚合物水泥防水涂料的性能应符合GB/T 23445—2009 《聚合物水泥防水涂料》要求;

聚合物乳液防水涂料的性能应符合JC/T 864—2008《聚合物乳液防水涂料》要求;

聚合物水泥防水浆料的性能应符合JC/T 2090—2011《聚合物水泥防水浆料》要求;

防水透气垫层的性能应符合JC/T ×××《透气防水垫层》 要求;

硅酮建筑密封胶的性能应符合GB/T 14683—2003《硅酮建筑密封胶》要求;

聚氨酯建筑密封胶的性能应符合JC/T 482—2003《聚氨酯建筑密封胶》要求;

丙烯酸酯建筑密封胶的性能应符合JC/T 484—2007《丙烯酸酯建筑密封胶》要求。

(7)外墙防水配套用材料要求。

耐碱玻璃纤维网布的性能应符合JC/T 841—2007《耐碱玻璃纤维网布》要求;

热镀锌电焊网的性能应符合QB/T 3897—1999(2009) 《镀锌电焊网》要求;

密封胶粘带的性能应符合JC/T 942—2004《丁基橡胶防水密封胶带》要求;

界面处理剂的性能应符合JC/T 907—2002《混凝土界面处理剂》要求。

4 结 语

随着我国建筑技术水平和环保要求的提高,外墙墙体材料也发生了很大变化,建筑物外墙也由单一形式的实心黏土砖墙,发展为当今普遍应用的预制或现浇混凝土墙、加气混凝土砌块墙、空心黏土砖或空心混凝土砖墙以及玻璃幕墙等多种形式。由于建筑外墙构造不同,外墙防水设计差别很大。根据JGJ/T 235—2011、JGJ/T 53—2011和JGJ 144—2008,通过墙体结构分析,编制建筑外墙防水构造图集,提出外墙防水设计的基本原则、构造措施和其它构造等,将对解决建筑外墙防水起到积极的作用,具有现实意义。

摘要：分析了建筑外墙渗漏情况及造成外墙渗漏的原因,提出了外墙防水的必要性。介绍了《建筑外墙防水构造》标准设计图集编制的重要性和必要性,图集适用范围、编制依据及外墙防水的具体做法。

建筑外墙防水防护 篇8

住宅建筑外墙基本是以砌体或混凝土为围护结构的，在合理使用和正常维护的条件下，有下列情况之一的，宜进行墙面整体防水（包括所有外墙面的防水和节点构造部位的防水）。

1.年降水量≥800mm地区的高层建筑外墙；

2.年降水量≥600mm且基本风压≥0.5kN/m2地区的外墙；

3.年降水量≥400mm且基本风压≥0.4kN/m2地区有外保温的外墙；

4.年降水量≥500mm且基本风压≥0.35kN/m2地区有外保温的外墙；

5.年降水量≥600mm且基本风压≥0.3kN/m2地区有外保温的外墙。

除外，年降水量≥400mm地区的其他建筑外墙应采用节点构造防水措施（包括门窗洞口、雨篷、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶等交接部位的防水）。