小区车位买卖协议书

小区车位买卖协议书（精选10篇）

小区车位买卖协议书 篇1

车位买卖合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就车位买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在友好区友好办事处友好委组40平方米建筑面积车位出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写贰仟伍佰圆整 ；即人民币小写2500.00元整。

三、乙方在签订本合同时，支付全额房款，大写贰仟伍佰圆整 ；即小写2500.00元整。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。

六、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

年月日

停车位买卖协议2 篇2

出卖人： _________________________________________________________

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

联系电话：________________________

买受人：___________________________________________________________

身份证号：____________________________

出生日期：____年____月____日，性别：_____

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_________________________

根据有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车地下停车位预售事宜达成如下协议:

第一条 基本情况

买受人购买的机动车地下停车位(以下简称该车位）所在土地用途为：车位，使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

买受人认购本项目住房为号楼室，车位为该项目中地下负_层___号。

第二条 付款方式与价款、缴款日期

1、出卖人与买受人约定按照一次性的付款方式支付该车位价款。

2、按照“个”计算，该车位总价款为（小写）（大写）_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整。

3、缴款日期为签订本协议当日支付

第三条 交付条件

（一）出卖人应当在房屋交付使用后30日内向买受人交付该车位。

（二）该车位交付时应当符合停车使用条件。

第四条 交接手续

（一）该车位达到车位交付使用条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面或电话通知买 1

受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。

（二）验收交接后，双方应当签署车位交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，出卖人视为买受人违约，本协议自动失效，出卖人扣除车位总款10%的违约金，余款30日内退还买受人（不计利息），出卖人在买受人违约当日有权对该车位另行出售。

第五条 保修责任

在该车位在使用过程中发生质量问题，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合维修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第六条 使用承诺

买受人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

第七条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人。

第八条 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 本合同及附件共2 页，一式叁份，具有同等法律效力，其中出卖人__贰 _份，买受人壹份。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

住宅小区车位租赁协议 篇3

甲方：某物业公司

乙方：_______________________

一、乙方以月租用的形式使用地上车位。（车位号不固定）

二、车辆情况：车型：_________ 车牌号：___________颜色：_________

三、期限及付款方式

租用期限：_______年___月___日至_______年____月___日

付费标准及方式：

1、收费标准：租金：50 元/月/个；地上车位押金 200 元/个；（退租时车位设施无损全额退还）。

2、签协议时一次付清。

四、甲乙双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1、根据《小区临时管理规约》（以下简称《规约》）以及《前期物业服务协议》规定，对某小区小区车位实施服务。

2、对车位设施设备进行运作、维护、维修和保养，保持设备运转正常。

3、车场秩序，疏导管理车辆。保持车场的卫生清洁。

4、依据《规约》及《前期物业服务协议》中的规定，收取车位租金和车位押金。

5、甲方有权拒绝未持有效证件或出入卡的车辆进入小区。

6、维护广大业主的利益,根据《规约》中的规定，对欠缴车位租金的客户，甲方有权按每日千分之二收取滞纳金。

7、乙方逾期1个月仍不缴费的，甲方有权视为客户自动退租；甲方将不退还车位押金并拒绝其车辆进入停车场。同时甲方有权将此车位租予他人。

（二）乙方的权利及义务：

1、合同签订后向甲方交纳车位租金，本车位按整计费，不接受空闲时间退费的申请。

2、客户需将《停车证》置于车内风挡左側，以便车场人员检查管理；《停车证》如到期客户应提前到物业部办理更换新证手续。

3、同意遵守物业管理公司制定的《某小区小区交通管理规定》。乙方无论是续租

还是退租, 均需提前一个月以书面形式提出, 以便甲方统筹安排。

4、乙方负责车辆的保险，对车辆及车内物品出现的丢失或损失自己负责向保险公司索赔。甲方无赔偿责任。

5、车位使用人应及时将车位使用状况的变更及时通知甲方。

6、特别提示：乙方只可将车辆停放在安排好的园区内车位上，严禁无故占用专属车位或占道停车，如无故占用，一切后果由乙方承担。

五、附则：

1、租赁期未满，因专属车位（即长期租赁车位）增加造成乙方不能使用车位时，本协议自然终止，如有剩余租赁费，甲方需及时返还乙方，双方互不承担其他责任。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字盖章后方可生效。租用期满后，乙方须重新与甲方签订车位租赁合同，本合同作废。

（本页无正文）

甲方：乙方（签章）

代表人：身份证号：

小区车位买卖协议书 篇4

甲方：联系电话：

身份证号：

住所地：

邮编：

乙方：**物业管理有限公司

法定代表人：**

住所地：**

邮编：**

资质等级：**

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《车位销售合同》时，甲乙双方就该车位物业管理服务达成如下协议：

一、车位基本情况

物业名称：**市“**小区”组团栋号车位

物业类型：室内停车位

座落位置：**路208号

二、服务内容：

1、车位共用部位的维修、养护和管理；

2、车位的清洁卫生，垃圾的收集和清运，雨、污水管道的疏通；

3、公共秩序的维护，安全防范事项的协助管理；

4、车辆停放管理服务。

三、服务质量：

1、环境卫生整洁；

2、雨、污水管道定期疏通；

3、保持交通秩序正常。

四、服务费用：

甲方按地下或室内停车位 50元/个·月的标准向乙方缴纳车位服务费。乙方有权根据市场物价变化及政府有关规定适时对车位物业服务费用进行调整，甲方应于每年/半年5日前向乙方全额缴纳车位物业服务费用。

五、甲方应于车位交付之日起向乙方全额缴纳第一年车位物业服务费用。

六、合同期间：暂定一年，自2012年月日至年月日；本合同期满，如双方未提出书面异议的，本合同可顺延一年。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

七、违约责任：乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限

期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

1、甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

2、甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，乙方有权要求甲

方补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金，在逾期时间内，乙方可以不提供任何服务，也不承担任何义务和责任。

3、甲方必须将车辆停放在自己的车位内，遵守乙方对车库的管理规定，严禁停放在公

共过道，消防通道，道闸旁或者别人车位上等。若因此发生车辆丢失，毁损事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方停好车后，应取走车内贵重物品、现金、车辆钥匙、停车卡，并确认锁好门窗。

否则因此车辆发生丢失或者毁损，乙方不承担任何责任。

5、非乙方重大过失，造成车辆丢失或毁损的，乙方不承担责任；由于乙方重大过失造成车辆被盗或毁损，乙方相应承担合理的赔偿责任。

八、其他：

1、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

法律效力，当两者存在冲突时，以本合同为准；

2、本合同在履行中发生争议由双方协商解决，协商不成，诉至**市**区人民法院；

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

车位买卖合同 篇5

卖方（以下简称“甲方”）： 买方（以下简称“乙方”）： 中介方（以下简称“丙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙、丙方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售地下停车位的相关事项，达成如下协议：

一、标的

本次转让的车位位于*******，停车位编号为2-093号地下停车位，车位面积以现有的面积为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

三、付款方式及责任

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币******元（大写：******元整），乙方付款方式为一次性付清全款，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，该笔费用以该小区物管确认金额为准）

2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

3、转让后，甲方须到小区所在的物业公司缴清买卖之前的物业管理费用。

4、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

四、违约责任

1、自本协议签订之日起，甲、乙双方必须遵守本协议所规定的内容，如甲方违约（即价格变动或收回车位），则按违约时该车位的市场价双倍赔偿乙方，如乙方违约（即不购买上述车位），甲方无条件收回车位，乙方所交款项不予退还。

五、中介费用

1、本协议签订当日，乙方需方丙方支付3%的中介服务费用即：为人民币*****元（大写：******元整）。

六、生效条件

本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份，均具有同等效力，合同自签署之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件与本协议具有同等法律效力。

附：

一、双方的有效身份证复印件；

二、车库明细图的有效复印件；

三、原车位相关资料（合同或协议，票据，物业手续等）原件

甲方签字：

身份证号码：

联系电话：

丙方签章：

签约日期：

车位买卖合同 篇6

出 卖 人：

注册地址：

法定代表人： 联系电话：

邮政编码：

买受人：

注册地址：

法定代表人： 联系电话：

邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖地下机动车车位达成如下协议：

第一条 项目建设依据。

出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出卖人经批准，在上述地块上建设了瑞玲翠园住宅小区地下机动车车位。

第二条 买受人所购机动车车位的基本情况。

买受人购买的机动车车位(其平面图见本协议附件一，车位号以附件一上表示为准)为本协议第一条规定的项目中的：第 【幢】 【层】 号车位。

第三条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定该车位价格按套计算，该套车位的价格为人民币壹拾伍万元整(¥15万元)。

第四条 付款方式及期限。

买受人按下列第一种方式按期付款：

1、一次性付款：买受人在2012年 月 日前一次性付清车位款。

车位买卖合同范本 篇7

甲方:

受让方(以下简称“乙方”)

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让地下停车位的相关事项，达成如下协议:

一、标的本次转让的车位位于广东省清远市清城区XXXX，编号为XX号地下停车位，车位面积以现有的房产证为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线;甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权;转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

三、付款方式及责任

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币158000、00元(大写:壹拾伍万捌仟元整)，乙方付款方式为，预付款79000、00元，余款79000、00元待车位房产证过户手续完成当天一次性付清，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即:乙方需另外支付甲方已交付的车位物管费，该笔费用以该小区物管确认金额为准)

2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处臵该车库。

3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。

四、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，直至所有手续移交完成为止，过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天，甲方移交停车卡。

五、使用管理

1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。

2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

六、生效条件

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力，合同自签署之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件与本协议具有同等法律效力。

附:一、双方的有效身份证复印件;

二、车位明细图的有效复印件;

三、购车位的有效发票复印件;

甲方签字:乙方签字:

身份证号码:身份证号码:

签约日期:签约日期:

车位买卖合同范本(二)

出租人：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

地址：_________

承租人：_________

法定代表人：_________

身份证：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_________，承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第二条基本情况

该车位为第一条规定项目中的第_________幢地下_________层，该车位编号为_________(该车位平面图见附件一)。

第三条租金

出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)。

第四条付款方式

出租人同意承租人以一次性的方式付款。

第五条逾期付款责任

承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条交付条件

(一)出租人应当在_________年_________月_________日前向承租人交付该车位。

(二)该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件：

1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;

2、该车位位置已划线;

第七条逾期交付责任

除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：

1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。

第八条交接手续

验收交接时，双方应当签署车位交接单。

第九条使用承诺

承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。

第十条物业管理

出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。

车位买卖合同范本(三)

协议双方：

转让人：(以下简称甲方)

受让人：(以下简称乙方)

XX住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订本协议。

一、乙方购买的地下停车位使用权，其位置(以下简称该车位使用权，其所在位置在本合同附件的标注为准)位于XX地下车位，编号，其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。

二、本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将提供完整的规划方案供乙方参照(规划图附后)。

三、乙方要爱护车位及其设施、设备,如由乙方造成的损坏,其维修及相关费用由乙方承担。

四、根据XX年X月XX日建设部令第XX号《房屋建筑工程维修办法》的规定,保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和维修,以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除外),保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。

五、保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费中支出,由物业公司组织实施。

六、发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同无法履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。

七、有下列情况之一甲方免责:

(1)非甲方原因导致乙方不能正常使用车位;

(2)因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。

八、停车位售价：

1、XX地下停车位首批的出售价格确定为X万元/个。

2、地下停车位的规格为宽XX米，长X米，用彩色线条标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。

XX地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的XX，即为人民币XX万元/个;

XX将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实施，对第一批参与购买XX地下停车位的业主将给予总价款X%的优惠，此优惠款在交付余款时予以扣减;

九、停车位的交付步骤：

1、甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位;

2、乙方付清XX%出售款后,即取得相应地下停车位的使用权。甲方应在_____年____月____日前经验收合格后交付乙方使用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使用文书;

3、XX地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与科大花园住房产权年限相同;

4、如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还出售款并承担银行同期存款利息;

5、如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满足的条件下，经甲方同意后可作适当调换;

6、如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买，甲方同意退还购买款。

十、在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲方负责。

十一、本合同未尽事宜,甲、乙双方可在补充协议中另行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。

十三、本合同一式四份,甲、乙双方各二份。

十四、本合同自双方签订之日起生效。

甲方：

乙方:

年月日

车位买卖合同范本(四)

甲方(车库出卖人)xx省xxxx房地产公司

电话：

乙方(车库买受人)

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区幢号车库，属结构。

二、乙方按规定付清成交款(大写：)，拍卖佣金(大写：)

三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

1、不准将车库以经营用途使用;

2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;

3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;

4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;

6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;

7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：xx省房地产公司乙方：

代表：

日期：日期：

车位买卖合同范本(五)

第一条兹为预售停车位事宜，双方制定本合约。

第二条停车位数量及价款

本契约总价款合计_________元整。

本契约停车位数量为_________位，价款如下：_________。

第三条付款方式

双方同意依付款明细表所列，买方于接获卖方书面缴款通知单七日内自行向卖方指定之缴纳地点或金融机构专户，以现金或即期支票如数壹次缴清，如逾期达五日仍未缴清期款者，买方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分万分之五之迟延利息，并于补缴期款时一并缴付卖方。但卖方同意缓期缴付者，不在此限。

双方同意每期付款间隔至少为_________日。

卖方同意停车位总价款百分之五之保留款订于最后一期，于办理停车位产权移转登记后，点交停车位时，买方缴清之，且本期付款间隔不受前款之限制。

第四条验收

卖方完成本契约停车位必要设施及领得使用执照后，应通知买方于七日内进行验收手续。

买方于验收时对本契约停车位之瑕疵，应载明于验收单上由卖方限期修缮，于完成修缮前买方得拒绝点交。

第五条产权登记及点交期限

买卖双方同意本停车位产权之移转应于使用执照核发日起六个月内办理完毕，并于登记完毕后两个月内完成点交。

第六条买方义务

买方应配合签订住户规约及停车场管理公约。

买方于停车位产权移转登记前应履行下列义务：

(1)缴清第三条保留款以外之自备款。

(2)缴清因逾期付款应加计之迟延利息。但有第七条第二款第二目情形者，该期间得予扣除。

(3)缴清第十条所列应由买方缴付之税费。

如需办理贷款，应提出办理产权登记及贷款有关文件、预立各项取款或委托拨付文件、开立与原预定贷款同额之禁止背书转让本票予卖方。

买方同意配合卖方指定之土地登记专业代理人办理产权登记之相关事宜，并于卖方或其指定之土地登记专业代理人通知日起七日内协办，否则应赔偿因而所产生之额外费用(如罚锾、增加税费等)及损失。

买方应于收到点交停车位之通知日起_________日内配合办理相关手续，逾期卖方不负保管责任。但可归责于卖方时，不在此限。

第七条卖方义务

卖方应提供停车位种类及产权登记说明书(格式如附件五)予买方，并就说明书内各项详实填注，如有虚伪不实，由卖方负法律责任。

卖方应于_________年_________月_________日前开工，自开工日起_________日历天以前完工，并以建筑主管机关核发使用执照日为完工日，如有逾期，应按日给付买方已缴之停车位价款万分之五之迟延利息，并于办理点交本契约停车位时给付买方。但有下列情事之一者，其期间不计入前开天数：

(1)买方未依约交付本契约所载之各期价款及迟延利息或其他应由买方负担之税费，其迟延期间。

(2)因天灾地变等不可抗力之事由致卖方不能施工者，其停工期间。

(3)因政府法令变更或其他非可归责于卖方之事由发生时，其影响期间。

(4)有关水、电等配管及埋设工程，其接通日期悉依各该公用事业单位之作业及程序而定，不受本项完工期限之约束。但因可归责于卖方之事由者，不在此限。

买方如因需办理贷款，开立与原预定贷款同额之禁止背书转让本票予卖方，卖方不得将该本票供其他任何担保之用，且卖方取得贷款拨付款项时，应即返还该本票予买方。

卖方应于买方配合完成点交停车位手续时，将所有权状、保证书、保固服务纪录卡、停车场管理公约、使用执照(影本)、钥匙、遥控器及代缴税费之收据一并交付买方。

第八条保固期限及范围

卖方同意自双方完成本契约停车位点交手续日起，依下列方式负保固责任。但因可归责于买方之事由致无法办理点交者，买方同意卖方自通知之点交日起负保固责任。

(1)建筑结构部分，保固_________年。

(2)机械设备部分，保固_________年。

(3)其他部分，保固_________年。

第九条契约转让条件

买方于本契约停车位产权登记完成前及缴清各期款前，如欲将停车位契约转让他人者，应以书面征求卖方同意，卖方非有正当理由不得拒绝。

买方同意于契约转让时缴付部分手续费予卖方。

卖方同意前款手续费不超过停车位价款千分之二。

第十条税费负担

买卖双方应负担之税费除依有关规定外，并依下列规定办理：

(1)地价税、房屋税以点交日按买卖双方比例分担。土地增值税应以使用执照核发日之当年度公告土地现值计算之，由卖方负担。

(2)产权登记规费、印花税、契税、监证费(或公证费)、代办手续费、贷款保险费及各项附加税捐由买方负担。但起造人为卖方时，建物所有权第一次登记规费及代办手续费由卖方负担。

(3)卖方同意除前二款所列税费外，买方无须负担其他额外费用。

第十一条规格误差之处理

本契约停车位之竣工规格尺寸，误差在百分之二以下且长未逾十公分、宽未逾五公分者，视为符合规格。因竣工规格尺寸产生误差，致规格尺寸之减少超过上述标准者，买方得解除契约，或请求减少价金。

但依情形，解除契约显失公平者，买方仅得请求减少价金。

第十二条其他约定

卖方保证本契约停车位产权清楚，绝无一物数卖、占用他人土地或其他纠葛情事。如有产权纠纷致损害买方权益时，买方得定相当期限催告卖方解决。

卖方如因天灾、地变等不可抗力之事由或因政府法令变更或其他不可归责于卖方事由发生，致不能履行本契约时，双方同意解除契约，卖方应于解除契约同时无息返还买方已缴付之停车位价款。

买方同意购买本契约停车位，日后应依法令规定使用。

第十三条违约罚则

卖方违反前条第一款之规定，或违反第七条第二款有关逾期开工日或完工日达六个月者，买方得解除本契约。解约时卖方除应将买方已缴之价款及迟延利息全部退还外，并应同时赔偿总价款百分之二十之违约金予买方。但该赔偿金额超过买方已缴之价款者，以已缴价款为限。

卖方违反第五条规定逾期未办登记或点交者，应按日给付买方已缴之停车位价款万分之五之迟延利息，逾期达六个月者，买方得依前款规定解除契约。但因不可归责于卖方之事由者，不在此限。

买方违反第三条第一款之约定，逾期付款达六个月，并经卖方以存证信函定相当期限催缴而未缴者，卖方除得解除本契约外，并得没收买方已缴之停车位价款。但该没收金额不得超过停车位总价款百分之二十。

第十四条疑义之处理

本契约条款如有疑义时，应依消费者保护法第十一条第二项规定，为有利于买方之解释。

第十五条合意管辖法院

因本契约发生之诉讼，双方同意以本契约第一条土地所在地之地方法院为第一审管辖法院。

第十六条附件效力及契约分存

本契约之附件视为本契约之一部分。

本契约壹式贰份，由买卖双方各执乙份为凭，并自签约日起生效。

买方所执存之本契约，卖方不得要求收回。

第十七条未尽事宜之处置

本契约如有未尽事宜，双方同意依相关法令、习惯及诚实信用原则公平处理之。

买方(盖章)：_________卖方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

停车位使用权买卖合同范本 篇8

甲方(出卖人)：西安**房地产开发有限责任公司

地 址：西安经济技术开发区***路1号

电 话：

乙方(买受人)：

住 址：

电 话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。

一、乙方所购车位(库)位于“****小区”地下车库第 号位(具体位置见合同附车位图)。

二、该车位使用权期限为 年，即 年 月 日始到 年 月 日止。

三、乙方所购车位使用权单价为人民币 万 仟 佰 元整。

四、付款方式

买受人须在签定本合同时一次性付清合同中车位使用权的全部价款。

五、交付期限

出卖人应当在 年 月 日前，按合同有关规定，将出卖人验收合格的车位交付买受人使用。

如遇下列特殊原因，除双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实延期：

1、遭遇不可抗力、且出卖人在发生之日起十日内告知买受人的，如地震、水灾、国家政策变化等;

2、遭遇不能克服的客观原因、且出卖人在发生之日起三十日内告知买受人的。

六、出卖人违约责任

除合同第五条规定的特殊情况外，出卖人未能按规定时间交付车位使用，按以下方式处理：

1、逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过三十日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过三十日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人在三十日内退还全部已付款，并按总价款的百分之二向买受人支付违约金。

七、买受人义务

1、车位(库)达到使用条件后，出卖人应当以书面形式通知买受人办理交付手续。

2、买受人在接到交车位通知10日内办理交接手续，否则拖延天数按日向出卖人支付总车位款万分之二的违约金及看管费。逾期三十日，出买人有权因买受人违约而解除合同，而买受人应向出卖人从购车位之日起到解除合同之日止按天数支付每日总车位款万分之二的违约金。

3、出卖人交付给买受人的车位(库)是能正常使用的车位(库)，买受人无须装修即可正常使用。买受人在使用期间不得擅自改变该车位(库)的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用性质。如违反本条约定，买受人应当负责恢复原状，并承担因此而造成的全部损失。

八、其他约定

1、买受人车位(库)使用权的购买价款中，不包含车位(库)的大修理基金，所以在合同有效期内，属于大修理范围的维修费用，应由买受人筹集。

2、买受人所购的车位(库)的日常清洁、照明、秩序及维护等服务工作由小区物业公司管理。买受人应遵照物业公司的管理规定缴纳停车位管理费。如买受人拖欠停车位管理费，物业公司有权采取适当之措施催缴。

3、出卖人及物业管理公司只向买受人提供停车位的有偿使用和管理，但并不承诺对买受人停泊在停车场内的任何车辆因任何原因而导致损毁、被盗担负赔偿责任。买受人应自行向保险公司购买车辆综合保险、并有义务向物业管理公司提供相应之保险证明。

4、买受人如损坏停车场内的设施和结构，将负一切赔偿责任。若因不遵守停车场使用规定而引起任何其他之赔偿责任，亦须由买受人负责。

5、出卖人提供之停车位(库)只允许停泊符合该停车位(库)规定尺寸范围内的小型汽车，如买受人违反此条款，物业公司有权拒绝买受人车辆进入停车场。

6、买受人所购停车位，只可停泊买受人指定的一部车辆。如买受人需停泊不同牌号之其他车辆，应事先知会物业公司并登记备案。物业公司在没有得到事先知会的情况下，有权拒绝与买受人车牌号码不符之车辆进入停车场。

7、买受人所购停车位(库)，只可做停泊车辆使用，不得用于堆放杂物或做其他用途;亦不得将有毒或爆炸性等危险物品带入停车场内。

8、买受人同意遵守该停车场的一切使用守则。如有违反，物业管理公司有权通知有关部门采取锁车或将车辆拖至合适地方等处理措施、并知会买受人。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

十一、本合同一式叁份，具有同等法律效力。出卖人持贰份，买受人持壹份。

十二、本合同自双方签订之日起生效。

十三、附件：车位(库)平面图

出卖人(签章) 买受人(签章)

<法定代表人> <代表人>

小区车位紧张解决措施 篇9

离开车辆将后视镜折起

建议车友们离开车辆时将后视镜折起来，创造相对宽敞空间的同时，能够给自己的爱车增添一份安全。

车内留电话

如果是临时停车，最好留一下联系方式。车位难找大家都能理解，万一有需要的时候也能及时挪车。

切勿一车占用两车位

即使车位比较充足，场地比较宽裕，也要按照车位有序停车，坚决杜绝一车占用两个车位的情况。

空间狭小尽量贴近旁边副驾

如果车位确实很小，尽量头尾相错，贴近旁边副驾驶位置，给驾驶车位人员出入留出宽裕空间。

放慢车速保证安全

小区行车一定要注意车速，主要是因为小区内老人儿童较多，如果他们突然出现而又刹车不及时的话，很容易导致交通事故，因此在小区行车时一定要避免这种情况。

停车和离开观察车辆周围情况

停车或是离开前，要观察车位周围情况，比如地锁、栏杆或者儿童、宠物等有没有被碰撞的危险，避免对他人造成伤害的同时，也避免给自己带来麻烦。此外，许多不法分子会选择在小区内下手，所以停车时一定不要把贵重物品放在车内，停车尽量选择人多、流动性大的位置。

尽量不要开远光

夜晚光线不足，车灯肯定要开，但是不到万不得已不能开远光灯，即便在照明条件不好的小区需要开启远光灯观察前方时，也要开启后迅速关闭，避免给小区内行人造成干扰。

杜绝鸣笛，等人需灭火

当车辆前方有老人或者残疾人占用道路时，禁止使用喇叭进行提示!

小区车位紧张，停车不方便大家都会理解，请车友们在尽力为自己争取放便的同时，不要忘记为他人考虑一下。最后建议大家，如果真的没有停车位就受累停远一些，不能为了一时方便麻烦他人。

小区整改

1、堵截蹭车位，优先保障业主停车权

要求物业部门，在上下班高峰期的时候，只允许小区业主的车辆进出小区，对于外来车辆，一律在高峰期限行，真是找人需要停车的，也必须由小区保安陪同，杜绝蹭车位的情况发生。

2、杜绝摆“地雷”抢车位，释放车位使用率

积极地和物业进行合作，由物业牵头发放业主停车证，杜绝抢车位摆“地雷”现象，取得良好成效。

3、逆向思维划出禁停线，小区实行单循环

对小区内的行车路线进行规划。只能一个大门进出，让车辆在小区里沿着一个方向“循环”起来。这就叫“单循环”，相当于单行线。

小区车位管理问卷调查 篇10

您好！

为了促进提高物业公司对于车位管理的服务水平，以及配合学院在物业管理专业技能的培养和提高。目前，我们正在对您所居住的小区，针对业主对物业管理公司车位管理的满意度进行问卷调查。您的意见对我们此次的调查结果非常重要，请您根据自身的实际情况客观、详实地回答问卷中的问题。十分感谢您的配合！

1、请问您在小区内停车位是（）

A、购买B、租赁C、没有车位

2、在您签订租赁或购买协议时，物业管理负责人会不会出示并且为您解说本小

区的《车辆管理条例》？

A、会出示并详细解说注意事项

B、会出示，不解说注意事项

C、不出示，说一下注意事项

3、您对小区停车位的规划是否满意？

A、十分满意B、满意C、较满意D、不满意

3、您在居住的小区是否看到过其他业主违章停车？

A、是，经常看到B、是，偶尔会看到C、从未看到

4、您所在小区业主之间是否会因为停车位的问题而发生纠纷？

A、是，经常发生B、是，偶尔发生C、从未看到

5、在发生纠纷时，物业管理公司是否会及时采取措施来解决纠纷？

A、能及时的应对B、有，但是较拖沓C、没有采取措施

6、您对物业管理公司处理纠纷的方式是否满意？

A、十分满意B、满意C、较满意D、不满意

7、您对本小区车位租金或购买的收费标准是否满意？

A、十分满意B、满意C、较满意D、不满意

8、就您所居住小区的车位管理方面而言，请问您对本小区物业管理公司有什么