注册资产评估专业求职信

注册资产评估专业求职信（精选9篇）

注册资产评估专业求职信 篇1

尊敬的xxx公司领导：

您好!

首先感谢您在百忙之中能抽出时间来阅读我的求职信!

我叫，就读于XX学院注册资产评估专业。在三年的大专学习生活期间，我刻苦学习，努力提高自己的综合素质，先后获取两次“二等奖学金”，两次“三等奖学金”和“三好学生”荣誉称号。

作为一名注册资产评估专业的大学生，我热爱我的专业并为其投入了热情和精力。在校期间，我所学习的内容包括了从会计学的基础知识到运用等许多方面。通过对这些知识的学习,我对这一领域的相关知识有了一定程度的理解和掌握,此专业是一种工具,而利用此工具的能力是最重要的,在与课程同步进行的各种相关实践和实习中, 具有了一定的实际操作能力。在校生活中,我加强锻炼处世能力,学习管理知识,吸收管理经验。

我积极参加政治学习，关心国家大事，拥护党中央的正确领导，坚持四项基本原则，拥护党的各项方针政策，遵守校纪校规，尊敬师长，团结同学，政治上要求进步;学习目的明确，态度端正，钻研业务，勤奋刻苦，成绩优良;工作认真负责，关心同学，热爱集体，有一定奉献精神。

我热爱所选择的注册资产评估专业，殷切地希望能够在您们的带领和指导下，为这份事业，为公司贡献自己的一份力量，并且在工作的过程中不断提升自我，发挥专长，实现人生价值。机会留给有准备的头脑，而我已经做好准备了。希望您们能给我这样一个机会。

我渴望在更广阔的天地里展露自己的才能，期望在实践中得到锻炼和提高。我将做好属于自己的一份工作，竭尽全力在工作中取得好成绩，我相信，通过自己的勤奋和努力，一定会做出应有的贡献。

我热切期盼您们的回音!

此致

敬礼!

求职人：

注册资产评估专业求职信 篇2

注册资产评估师（珠宝）（以下简称注册珠宝评估师）执业资格考试制度是财政部和原人事部于2003年设立的，旨在提高珠宝评估人员的素质，规范珠宝评估行为，以维护公众利益。此次考试是该考试制度设立以来举行的第三次全国统一考试。

注册珠宝评估师考试由《资产评估》、《经济法》、《珠宝鉴定与分级》、《珠宝评估理论与方法》和《珠宝评估案例与分析》五个科目。其中，《资产评估》、《经济法》为注册资产评估师执业资格考试中的两个常规科目，已获得注册资产评估师执业资格者可免考这两个科目；《珠宝鉴定与分级》为珠宝玉石质量检验师资格考试中的常规科目，已获得珠宝质检师执业资格者可免考该科目。这五个科目的考试成绩在3个考试年度内滚动有效。

考试工作由中国资产评估协会和国土资源部珠宝玉石首饰管理中心组织实施。通过全部应考科目(含免试科目) 成绩合格者，可获得由人力资源、社会保障部和财政部共同颁发的中华人民共和国注册资产评估师(珠宝)执业资格证书。取得该资格的人员，经注册后方可从事珠宝首饰艺术品价值评估工作。

今年报考人员的结构较前两次考试有较明显的变化。在首次考试的报考人员中，珠宝业界报考人员占了90％以上。而在今年，珠宝业界的报考人员仅占58.6％，资产评估业界的报考人员从首次考试的不到5％增加到了28.8％，其它行业（典当、拍卖、艺术品收藏、投资等）的报考人员为12.6％。报考人员行业面的扩大，充分说明，随着我国市场经济的发展，社会各行业对珠宝首饰评估的关注。目前，我国仅有50人具备注册珠宝评估师的执业资格。但珠宝首饰、艺术品的价值评估在典当、拍卖、投资、收藏、企业融资、税收、保险等诸多经济行为中越来越显示出其重要的作用。注册珠宝评估师已经是一个热门职业。珠宝评估专业科目考试包括理论和实践两种形式。考试既重视考核参考人员的基础理论知识，也重视考核参考人员进行珠宝首饰价值评估的实践能力。

注册工程师求职信 篇3

I am a registered engineer in the state of Michigan, and I am presently seeking a position in the roofing industry. A copy of my resume is enclosed, and I would like to talk with you should you have an appropriate opportunity for me at Kelco Corporation.

My most recent assignment was to manage projects at Forte Products Company to develop products for the commercial roofing industry. Part of my responsibility was to provide technical support to sales people, when they had questions of a technical nature from their engineering or architectural customers.

I have experience in quality assurance and the application of control charting to a large insulation line at Forte Products. This resulted in a 23% reduction in scrap and a 76% reduction in customer complaints.

I am seeking a position as a team leader or manager in product or process development, or in quality assurance. My compensation requirements are in the $65,000 to $70,000 range, and I am open to relocation.

I would welcome the opportunity to talk with you and discuss the technical contributions I could make to the Kelco Corporation, especially in the development of exciting new roofing products.

Thank you for reviewing my credentials, and I look forward to hearing from you shortly.

Sincerely, James C. Willison(手写体)

James C. Willison

注册采购师求职简历 篇4

下面是yjbys小编和大家分享的注册采购师求职简历范文，更多内容请关注简历范文栏目。

个人信息

yjbys

性 别： 男

婚姻状况： 已婚 民 族： 汉族

户 籍： 广东-广州 年 龄： 32

现所在地： 广东-广州 身 高： 168cm

希望地区： 广东

希望岗位： 物流/采购类-采购经理/主管

寻求职位： 采购经理、 采购主管

教育经历

-09 ～ -09 华南理工大学 企业管理 硕士

-09 ～ -07 四川理工学院 化学工程与工艺 本科

培训经历

-11 ～ -11 广州清华 ITC采购与供应链管理 注册采购师

-07 ～ 2004-08 中国国培 物流管理 助理物流师

**公司 (2004-08 ～ 2012-05)

公司性质： 外资企业 行业类别： 其它生产、制造、加工

担任职位： 高级采购主管 岗位类别： 采购经理/主管

工作描述：

工作职责与成果：主管公司采购部门日常管理工作.

1)建立和完善采购系统和机制：

按照ISO9001与TS16949要求推动改进采购活动中的流程与制度，包括新供应商开发作业，材料承认与供应商管理作业，改进核价制度，推动采购合约管理以提高供应商服务能力，并建立库存管理机制。

2)采购部日常工作的安排及采购事宜的协调：

负责审批采购价格和采购订单，参与重要项目价格与合约谈判,控制和确保采购物料的质量,数量及交货期，管理ERP系统确保资料维护的正确性与及时性。

3)开发新供应商以满足公司生产、降低成本和提高质量的需求：

主导新供应商导入审查活动，以确保供应商的优良性，推动材料本地化采购,持续开发有竞争力之供应商,与RD配合开展VA/VE活动与成本降低活动,达成材料采购成本降低目标,主导新产品RFQ，通过议比价,获取市场最优价格.

4)对供应商进行管理，确保其稳定的供货能力，同时改善协调与供应商关系提高配合度，推动零库存管理(JIT与VMI管理库存)

5)成本控制方面:协助财务部门每月定期分析材料成本状况,对异常予以改善确保年度目标达成,并汇报给公司管理层。

6)根据公司业务计划,制订部门的短、中、长期工作计划，编制并提交部门预算。

7)调查、分析、评估目标市场和各部门物资需求及消耗情况，熟悉供应渠道和市场变化情况，确定需要和采购时机,规避由于市场不稳定所带来的风险,进行采购收据的规范指导和审批工作，根据资金运作情况，材料堆放程度，合理进行预先采购.

8)下属的招聘，考核，培训及指导下属岗位技能及专业知识。

主管采购的主要物料有：

1)生产物料:PCB,LED,五金,压铸件,塑胶件,线材,玻璃,主动/被动电子原件,Lens,包材等

2)间接物料:设备,办公用品,家具家电，生产用耗材，各类治夹具，仪器，设备，劳保用品，设备维修用的各类机器零配件等。

3)建筑用材料采购,新建与改造厂房工程招投标,及其他重大项目的招投标工作.

工作期间，掌握了消费性电子与汽车电子行业的相关采购技能，熟悉各种材料市场供应状况与材料成本结构,有丰富的供应商资源,，参与推动“丰田”生产方式管理工厂,成功带领本团对人员处理采购工作,并得到上级主管认可.

**公司 (2002-07 ～ 2004-07)

公司性质： 外资企业 行业类别： 其它生产、制造、加工

担任职位： 制造工程师 岗位类别： 储备干部

工作描述： 1)建立PCB生产成本控制系统：

在一年多时间里组建成包括12位成员的成本计划与控制管理团队主要对现场原材料，设备零部件等材料使用状况进行监控，同时进行新供应商的开发,评估,及现有供应商的管理工作,促进供应商与公司现场生产紧密配合,确保了现场生产的顺利进行,两年来将公司采购成本节约10%.

2)改善生产制程流程与工艺,现场各类异常之监控处理,确保生产顺利,提高良率.

3)精通PCB制造工艺流程，产能，生产计划。

技能专长

专业职称： 注册采购师

计算机水平： 高校非计算机专业二级

计算机详细技能： 国家二级.通过全国专业技术人员计算机应用能力考试.

计算机详细技能: 熟练使用OFFICE办公软件,ERP系统, SAP系统,熟练运用网络资源进行现代商务运作

技能专长： 本科之工程专业与研究生之企业管理专业知识，同时运用自己多年来在世界知名企业中所积累的实际管理经验,施展自己在采购管理方面的技能，具体如下：

1)具有系统,完善的企业管理特别在采购理论知识与实操经验.

2)精通材料采购开发与新产品导入业务.

3)精通招投标流程及国家相关法律法规.

3)熟悉材料供应市场状与成本结构.

4)擅长沟通协调并掌握一定的谈判技巧.

5)具有丰富的供应商管理经验.

语言能力

普通话： 流利 粤语： 一般

英语水平： 四级水平

英语： 良好

求职意向

发展方向： 采购经理

能充分运用自己丰富的采购知识和经验,成就公司与个人的共同发展.

其他要求：

自身情况

自我评价： 具有一定专业技能与管理经验的综合型人才.

1).供职于大型外资企业,熟悉掌握大型外资企业的生产管理方式.

2).有工作经验,工程背景,2年制造现场生产管理，8年采购管理经验,其中5年主管经验.

3).擅长于供应商开发管理,项目成本管理.

4).熟悉各种原材料市场的价格,产品工艺流程与产成品成本结构,熟悉建筑工程招投标流程.

5).做事兢兢业业,待人诚恳,与同事,领导关系融洽.

报考注册资产评估师“手册” 篇5

2005年，“评估”热浪席卷而来。注册资产评估师执业资格制度由人事部和财政部共同设立，截至2004年年底，已顺利举行了8次全国考试，2005年将是第9次全国统一考试。

据了解，2005年度全国注册资产评估师执业资格考试将于今年9月9日、10日、11日举行。凡按规定通过考试，取得注册资产评估师《执业资格证书》，并经注册登记后，方可从事资产评估业务。2005年报名工作于即日起至4月底开展，各地考试管理部门确定具体报名时间。

资产评估是一个技术性非常强的专业领域，涉及资产门类繁多，要求执业人员既有工程技术专业知识，又有财务会计专业知识，同时还要具有一定的实践经验。这一考试跨多种学科，对非专业考生来说，各科考试难度都显得更大一些，需要精心备考。据有关数据显示，自注册资产评估师考试制度建立以来，全国累计考试合格人数达2.9万余人。

目前，资产评估已成为企业改制、资产重组、中外资合作、产权交易以及出租、抵押、保险等重大经济活动的基础。注册资产评估师执业资格考试作为行业的入口，多年来在为行业选拔人才、储备人才方面发挥了关键作用。

1、报名条件有哪些

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均可报名参加注册资产评估师执业资格考试：

(一)取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。

(二)取得经济类、工程类本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。

(三)取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。

(四)取得经济类、工程类博士学位。

(五)非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。

从上述规定可以看出，报考注册资产评估师必须具有一定的实践工作经验，应届大学生不能报考注册资产评估师。

符合上述报名条件的港、澳居民可以向考试组织部门申请参加注册资产评估师考试。同时在报名时应向考试管理机构提供下列材料：

(一)香港或澳门公立全日制高等院校经济类、工程类大学专科以上学历或学位证书。

(二)有关资产评估机构出具的从事资产评估相关工作经历的证明。

(三)香港或澳门居民的身份证明。

2、谁可以免试

符合相关条件的人员在报名时可申请免试相应考试科目。具体规定如下：

从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务人员，可免试1门相应考试科目。其中，评聘为高级工程师(含相应专业的副教授、副研究员)技术职务的人员，可免试《建筑工程评估基础》或《机电设备评估基础》;评聘为高级经济师(含相应专业的副教授、副研究员等)技术职务可免试《经济法》;高级会计师、高级审计师(含相应专业的副教授、副研究员)技术职务可免试《财务会计》。

考生在报名时应现场出示资格证书原件，经资格审查合格后，确定免试科目。

3、报名程序有哪些

全国统一的考试报名时间一般在3月中旬至4月底，各地考试管理部门将根据要求，确定具体报名时间。报名程序一般为：考生到指定报名点报名，提交身份证和毕业证原件、近期免冠照片等，申请免试科目的还需当场提供相关高级职称资格证书原件。经审核合格后，考生领取并填写相关报名表格，同时需按标准缴纳报名费。

考试合格者，可以获得由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制、人事部和国家国有资产管理局用印的中华人民共和国注册资产评估师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

注册资产评估师执业资格实行注册登记制度。考试合格者取得资格证书后，须在3个月内，到当地省级国有资产管理部门申请办理注册登记手续。申请注册者必须同时具备下列3个条件：一、遵纪守法并遵守各项执业道德;二、通过注册资产评估师执业资格考试;三、经所在单位考核同意。再次注册登记者，应经单位考核合格，并提供知识更新和参加业务培训的证明。而对于完全丧失民事行为能力;因在资产评估等业务工作中犯严重错误而受行政处罚;或者受刑事处罚者，则不予注册。

4、成绩有效期如何计算

对参加不同科目的考生，考试成绩有效期不一样。注册资产评估师执业资格考试成绩实行滚动管理：即参加5个科目考试的人员必须在连续3个考试年度内通过5个应试科目，参加4个科目(即有一科获得免试资格)考试的人员须在连续两个考试年度内通过4个应试科目，方可获得注册资产评估师执业资格证书。

5、考试科目有哪些

2005年度注册资产评估师考试科目仍旧为《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》等5门。考试时间为9月9日至11日，具体考试时间安排是：

注册资产评估师考试考试时间 篇6

报考者由本人提出申请，经所在单位审核同意后，携带有关证明材料到当地人事考试管理机构办理报名手续。党中央、国务院各部门、部队及直属单位的人员，按属地 每年9月的第二个周末。

注册资产评估师执业资格考试时间

日 期考 试 时 间 考 试 科 目 9月8日下午 2：00—5：00 资产评估9月9日上午 9：00—11：30 经济法下午 2：00—4：30 财务会计9月10日 上午 9：00—11：30 机电设备评估基础 下午 2：00—4：30 建筑工程评估基础 则报名参加考试。

注册资产评估专业求职信 篇7

经财政部、人事部研究决定，20注册资产评估师执业资格考试各科目合格标准确定如下：

科目名称试卷满分合格标准

资产评估100分60分

经济法100分60分

财务会计100分60分

机电设备评估基础100分60分

建筑工程评估基础100分60分

考生可通过中国资产评估协会网站(www.cas.org.cn)“资产评估师考试查询”栏目查询各科考试结果。考生如对考试成绩有疑义，可在考试成绩公布之日起一个月内向当地人事考试部门提出成绩核查申请。中评协考试部咨询电话：010-8819186088191852

注册资产评估专业求职信 篇8

一、单选[共60题，每题1分，总计60分]

1、下列结构中，（ ）结构按空间结构计算。

A.排架

B.框架剪力墙

C.框架

D.网架

2、下列各项中，不属于建设工程监理基本工作中“三控”内容的是（ ）。

A.工程的进度

B.工程的质量

C.工程的投资

D.全面的组织和协调

3、初步可行性研究属于基本建设的（ ）阶段。

A.决策

B.施工

C.设计

D.竣工验收

4、以下属于建设项目的是（ ）。

A.某车间给排水工程

B.某工厂装配车间改造

C.城市某住宅小区的建设

D.某产品的开发

5、工程建设监理对投资的监督应属于（ ）。

A.合同管理

B.信息管理

C.协调

D.控制

6、以下结构中，抗侧移刚度最大的结构为（ ）结构。

A.排架

B.框架剪力墙

C.网架

D.筒体

7、在路网上起骨干作用，远期年客、货运量可达2000万吨以上的铁路为（）级铁路。

A.Ⅰ

B.Ⅱ

C.Ⅲ

D.Ⅳ

8、根据我国《招标投标法》规定，招标人需要对已发出的招标文件进行澄清或修改时，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少（）前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

A.10天

B.15天

C.20天

D.30天

9、普通粘土砖标准等级MUl0是指（ ）。

A.5块砖的平均抗压强度小于10Kpa

B.10块砖的平均抗压强度小于10Kpa

C.5块砖的平均抗压强度不小于10Mpa

D.10块砖的平均抗压强度不小于10Mpa

10、在混凝土配合比设计过程中，施工要求的坍落度主要用于确定（ ）。

A.混凝土的流动性

B.水灰比

C.用水量

D.混凝土早期强度

11、混凝土中砂石总重量为1200kg，石子重量为840kg，砂率为（ ）。

A.23.3%

B.30%

C.42.8%

D.70%

12、工程上常使用的石灰膏就是（ ）。

A.石灰石

B.生石灰

C.熟石灰

D.氧化钙

13、建筑工程的基本组成中，承担建筑物全部荷载的组成部分是（ ）。

A.基础

B.梁柱

C.墙柱

D.地基

14、灰土基础是由石灰与粘土按一定比例拌合，加水夯实而成的基础。通常情况下，石灰、粘土的配制比例为（ ）。

A.2：5

B.3：7

C.4：6

D.5：7

15、（ ）是由主梁、次梁和板组成。

A.肋形楼盖

B.井式楼盖

C.无梁楼盖

D.预制楼盖

16、当楼梯间进深浅、房屋宽度大而层高大于4m的情况，应采用（ ）。

A.单跑楼梯

B.双跑楼梯

C.三跑楼梯

D.双分楼梯

17、下列结构形式中，（ ）结构的抗震性能最好。

A.砖混

B.剪力墙

C.排架

D.框架

18、钢筋混凝土梁的截面形状中，箱形截面的最大优点在于（ ）。

A.抗拉能力大

B.抗压能力大

C.抗弯能力大

D.抗扭能力大

19、构件截面尺寸由（ ）所决定。

A.构件本身的材质

B.构件所受外力

C.构件的允许强度指标

D.杆件内产生的最大应力σmax

20、砖混结构荷载传递途径为（ ）。

A.屋盖楼板→承重墙体→砖基础→地基

B.屋盖楼板→隔断墙→地基→基础

C.墙→楼板→基础→地基

D.楼盖板→承重墙→地基→基础

21、膨胀水箱属于（ ）系统。

A.室内排水

B.室内给水

C.室外供暖

D.室内供暖

22、（ ）是指楼地面的结构承重部分，承受作用其上的载荷，并将其传给墙、柱或地基。

A.基层

B.垫层

C.中间层

D.面层

23、下列各项中，（ ）只适用于室外墙面。

A.幕墙类

B.板材类

C.涂刷类

D.卷材类

24、根据超声波在混凝土中的传播规律与混凝土强度有一定关系的原理，可采用超声波法检测混凝土的强度。目前，国产的超声波探测仪大多数是测量传播（）来检测混凝土强度的。

A.加速度

B.速度

C.脉冲衰减值

D.频率

25、判定墙面瓷砖是否空鼓，常用（ ）检查。

A.超声波探伤仪

B.X射线探测仪

C.回弹仪

D.手或小锤敲击

26、工程验收的最小单位是（ ）。

A.分部工程

B.单位工程

C.分项工程

D.检验批

27、钢筋混凝土简支梁，侧面出现由梁高中间向梁顶和梁底发展的中间宽，两头尖的垂直地面的裂缝，其原因是（ ）。

A.梁的主筋配置不足

B.梁的纵向构造筋的配筋不足

C.梁的设计强度不足

D.梁的刚度不满足

28、标题栏位于图幅的（ ）。

A.左上角

B.左下角

C.右上角

D.右下角

29、建筑工程图纸中，各楼层标高以（ ）为单位标注。

A.mm

B.cm

C.m

D.dm

30、在剖面图中，剖切部分用（ ）表示，未剖切的可见部分用（ ）表示。

A.粗实线、细实线

B.中实线、细实线

C.粗实线、中实线

D.细实线、粗实线

31、根据规定，当土壤为三类土时，用机械在坑内挖土的坡度系数应为（ ）。

A.0.33

B.0.25

C.0.67

D.0.75

32、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，现浇钢筋混凝土柱的支模超过（ ）m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。

A.3

B.3.6

C.3.8

D.4.0

33、附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每一个孔洞横截面在（ ）以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。

A.0.1m2

B.0.2m2

C.0.3m2

D.0.4m2

34、建筑物内不计算建筑面积的变形缝宽度为（ ）以上。

A.200mm

B.300mm

C.100mm

D.500mm

35、长60m沟槽土方，槽底垫层宽度0.6m，槽底至设计地坪1.4m，每边工作面宽度0.2m，放坡系数1：0.5，其挖方量是（ ）m3.

A.126

B.108

C.142.8

D.100.8

36、砖混结构平屋顶带女儿墙，其外墙的墙身高度从基础上表面算至（ ）。

A.外墙顶

B.屋面板顶面

C.圈梁上表面

D.屋面板底

37、现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为（ ）。

A.柱基下表面至上一层楼板上表面

B.柱基上表面至柱帽下表面

C.柱基上表面至上一层楼板上表面

D.柱基上表面至上一层楼板下表面

38、带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘（ ）系数计算。

A.1.1

B.1.2

C.1.3

D.1.5

39、以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是（ ）。

A.预算指标

B.概算定额

C.概算指标

D.投资估算指标

40、施工定额采用的定额水平是（ ）。

A.平均先进水平

B.社会平均水平

C.企业先进水平

D.企业平均水平

41、材料预算价格是指材料从其来源地到达（ ）的价格。

A.工地

B.施工操作地点

C.工地仓库

D.工地仓库以后出库

42、生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从（ ）中列支。

A.建筑安装工程费

B.设备购置费

C.联合试运转费

D.生产准备费

43、机械设备安装工程间接费的计费基础是（ ）。

A.人工费

B.直接费

C.直接工程费

D.直接费+其他直接费

44、建筑安装工程费用亦被称为建筑安装工程造价，具体包括直接费、（ ）、利润和税金四大部分。

A.其他直接费

B.间接费

C.企业管理费

D.现场经费

45、建筑安装工程直接工程费由定额直接费、其他直接费和（ ）组成。

A.企业管理费

B.临时设施费

C.现场经费

D.间接费

46、下列项目中，不属于建筑工程概算的编制方法的是（ ）。

A.概算定额法

B.概算指标法

C.设备价值百分比法

D.类似工程预算法

47、下列有关工程结算的说法中，正确的是（ ）。

A.工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件

B.工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件

C.工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件

D.工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件

48、在编制建设项目投资估算时。生产能力指数是根据（ ）来估算拟建项目投资额的。

A.投资估算指标

B.设备费百分比法

C.资金周转速度

D.已建类似项目的投资额和生产能力

49、财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，（ ）不属于辅助报表。

A.流动资金估算表

B.固定资产投资估算表

C.资金来源与运用表

D.投资计划与资金筹措表

50、宏达公司拟于对某建设项目一次性投资100万元。该项目计算期5年，在计算期内，预计每年的净现金流量为39万元。已知，（P/A，10%，5）＝3.7908，如果以10%作为折现率，则该项目投资的财务净现值最接近（）万元。

A.195

B.50.95

C.147.84

D.47.84

51、在采用（ ）进行评分时，对功能非常重要的指标得4分，比较重要的得3分，两个指标同样重要的得2分，不太重要的得1分。

A.01法

B.04法

C.直接打分法

D.多比例评分法

52、对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（ ）。

A.现金流量表

B.资金来源与运用表

C.销售收入估算表

D.资产负债表

53、下面选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是（ ）。

A.流动资金

B.经营成本

C.借款本金、利息偿还

D.销售税金及附加

54、在项目财务评价时，当FIRR（ ）时，则项目可行。

A.≥0

B.≤0

C.≥行业基准收益率

D.≤行业基准收益率

55、某项目有关数据见下表，设基准收益率为10%，基准投资回收期为5年，寿命期为6年。计算中保留两位小数，则该项目净现值和动态投资回收期分别为（）。

年序（年）123456

净现金流量（万元）-060606060

A.33.87万元，4.33年

B.33.87万元，5.26年

C.24.96万元，4.33年

D.-24.96万元，5.26年

56、在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为（）。

A.土地利用系数

B.建筑面积毛密度

C.建筑密度

D.建筑面积净密度

57、（ ）是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需进行大修、加固或翻修的房屋。

A.基本完好房

B.一般损坏房

C.严重损坏房

D.危险房

58、经济耐用年限，是指从（ ）衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。

A.使用角度

B.技术角度

C.功能角度

D.经济角度

59、建筑物的（ ），是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，

导致其价值贬损。

A.功能性损耗

B.功能性贬值

C.有形损耗

D.经济性损耗

60、在大中型工业或民用开发项目的立项过程中，上报的设计任务书必须附有由城市规划主管部门作出的（ ）。

A.选址意见书

B.设计任务书

C.可行性研究报告

D.项目建议书

二、多选[共40题，每题2分，总计80分]

61、从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备的从业资格为（ ）。

A.有符合国家规定的注册资本

B.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员

C.有从事相关建筑活动所应有的技术装备

D.法律、行政法规规定的其他条件

E.具有法定执业资格的专业技术人员应达到5人以上

62、建筑法中对于工程承包的规定有（ ）。

A.承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

B.禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围

C.承包单位可将其承包的全部建筑工程转包给有相应资质等级的其他单位

D.总承包单位不对分包单位的分包工程向建设单位承担责任

63、对于拆迁补偿与安置正确的说法有（ ）。

A.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁入给予货币补偿

B.拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建

C.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿

D.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换

E.拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿

64、影响木材强度的因素，除自身的组织结构外，还与哪些因素有关（ ）。

A.含水率

B.负荷时间

C.温度

D.湿度

E.缺陷

65、建筑防水沥青嵌缝油膏的主要特点有（ ）。

A.不易流淌

B.不易脆裂

C.延伸性、塑性好

D.耐候性好

E.粘接力较差

66、钢材随其含碳量的加大，有（ ）的变化。

A.强度增高

B.硬度增大

C.塑性变好

D.可焊性变差

E.冷脆性改善

67、碳素钢由于钢材中含碳量多少分为（ ）。

A.高碳钢

B.次高碳钢

C.低碳钢

D.次低碳钢

E.中碳钢

68、混凝土中对建筑用砂的质量要求有（ ）。

A.含杂质量少

B.有良好的级配

C.小颗粒细砂含量不得超过1.5%

D.有合理的水灰比

E.有合理的配合比

69、决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素是（ ）。

A.屋面系统

B.排架的强度

C.排架稳定性

D.厂房外墙体

70、楼盖是房屋水平方向的承重构件，通常主要包括（ ）组成部分。

A.面层

B.梁柱

C.承重层

D.非承重层

E.顶棚

71、楼梯按平面布置形式可分为（ ）。

A.单跑楼梯

B.双跑楼梯

C.双分楼梯

D.单分楼梯

E.三跑楼梯

72、剪力墙结构的房屋的构造主要包括有（ ）。

A.屋盖和楼板

B.钢筋混凝土墙

C.基础

D.砖墙

E.柱

73、决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素是（ ）。

A.屋架

B.柱的强度

C.排架稳定性

D.厂房外墙体

E.挡风墙

74、（ ）是钢梁的特点。

A.自重轻

B.跨度大

C.不锈蚀

D.易维护

E.自重大

75、下列各项中，属于整体式楼地面的是（ ）。

A.大理石楼地面

B.细石混凝土楼地面

C.水泥砂浆楼地面

D.现浇水磨石楼地面

76、玻璃幕墙可分为（ ）。

A.明框玻璃幕墙

B.隐框玻璃幕墙

C.半隐框玻璃幕墙

D.半明框玻璃幕墙

77、下列各项中，（ ）属于对楼地面垫层的要求。

A.有较好的刚性和韧性

B.要坚固、耐磨、平整

C.有较大的蓄热系数

D.有防潮、防水的能力

78、各类板材吊顶常采用的板材有（ ）。

A.石膏板面

B.矿棉装饰吸声板

C.玻璃棉装饰吸声板

D.铝型板

E.聚氯乙烯塑料天花板

79、下列各项中，（ ）是因为高低层联跨的楼房在高低层连接处未留沉降缝或沉降缝留设不当而发生的。

A.钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝

B.砖混结构设计中，受压墙体断面产生竖向裂缝

C.雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处发生裂缝

D.高层建筑物室外台阶平台内倾，台阶侧墙出现一条斜裂缝

E.低层楼房部分窗口处出现八字形裂缝

80、常用的砌体强度的损伤检测方法有（ ）。

A.实物取样抗压试验测抗压强度

B.顶出法测抗剪强度

C.超声回弹综合法

D.根据砌块及砂浆的强度间接测定砌体强度法

E.用扁千斤顶测定抗压强度

81、地震的震害现象主要有（ ）。

A.地震滑坡

B.砂土液化

C.地裂

D.震陷

E.地基溶陷

82、当采用平面图表达一个立体形状和尺寸时，通常采用三视图的方法。三视图包括（ ）。

A.正视图

B.仰视图

C.侧视图

D.俯视图

83、表示一幢建筑物的图，多用（ ）比例尺绘制。

A.1：1000

B.1：500

C.1：20

D.1：200

E.1：100

84、下列各项中，符合中华人民共和国建设部建标[1995]号通知发布的《建筑面积计算规则》规定的有（）。

A.高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，高低跨相邻部分以高跨部分为主，以高跨柱外边线为分界线

B.多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构内围水平面积计算

C.地下室建筑面积按其上口外墙（包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算

D.设有结构层的.书库按结构层计算建筑面积

E.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积

85、下列楼地面工程量的计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有（ ）。

A.地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算

B.地面垫层工程量的计算应扣除凸出地面的构筑物所占的体积

C.整体面层、找平层的工程量均按主墙间净面积以平方米计算

D.楼梯面层、台阶面层工程量均按水平投影面积计算

E.块料面层工程量按图示尺寸的实铺面积以平方米计算

86、建筑面积由（ ）几部分组成。

A.使用面积

B.公用面积

C.结构面积

D.辅助面积

E.楼梯面积

87、在基本建设中，施工预算是施工单位内部编制的一种预算，施工预算是在施工图预算控制下，由施工单位根据（ ），结合施工组织设计考虑节约因素后，在施工以前编制的。

A.初步设计图纸

B.施工图纸

C.施工定额

D.预算定额

E.设计概算

88、下列哪些项目是属于建筑安装工程直接费（ ）。

A.人工费

B.材料费

C.其他直接费

D.临时设施费

E.现场管理费

89、设计概算的作用包括（ ）。

A.设计概算是国家制定和控制建设投资的依据

B.设计概算是进行拨款和贷款的依据

C.设计概算是签订总承包合同的依据

D.设计概算是编制招标标底和投标报价的依据

90、建筑工程概预算是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、指标和各种取费标准，预先计算和确定每项（ ）工程全部投资额的技术经济文件，它是设计概算和施工图预算的统称。

A.新建

B.改建

C.重建

D.扩建

E.承建

91、建筑单位工程概算常用的编制方法有（ ）o

A.预算单价法

B.综合吨位指标法

C.概算指标法

D.实物法

E.类似工程预算法

92、单位工程设计概算，一般有下列几种编制方法：（ ）。

A.根据概算定额进行编制

B.根据估算指标进行编制

C.根据类似工程预算进行编制

D.根据概算指标进行编制

E.根据类似工程结算进行编制

93、下列关于动态投资回收期的说法中，正确的是（ ）。

A.从建设开始年算起，累计净现金流量折现值等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

B.从建设开始年算起，累计净现金流量等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

C.动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越弱

D.动态投资回收期小于或等于基准回收期时，表明项目可行

94、下面关于动态投资回收期的论述，正确的有（ ）。

A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间

B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好

C.动态投资回收期越短的方案，风险越小

D.在一定程度上反映项目投资效果的好坏

95、常用的建筑工程功能评价的方法有（ ）。

A.多比例评分法

B.专家评议法

C.综合评分法

D.对比求和评分法

96、建筑工程功能评价中确定指标权重的方法有（ ）。

A.环比评分法

B.对比求和评分法

C.逻辑判断评分法

D.功能系统评分法

97、我国《商品住宅性能认定管理办法》（试行）中规定，商品住宅性能根据住宅的（ ）划分等级。

A.社会性能

B.适用性能

C.艺术性能

D.安全性能

E.环境性能

98、在设置建筑工程功能评价指标时，应坚持的原则包括（ ）。

A.指标的设置应坚持重要性、经济性原则

B.指标的设置要因地制宜

C.指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点

D.指标的设置必须准确简练、概念清晰、尽可能定量化

E.指标的设置及其衡量标准应符合形式变化的需要

99、经济的损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，即经济不适应性而发生的损耗因素。这项因素的主要内容有（ ）。

A.周边地区经济的衰退

B.此建筑物与周边环境不相适应

C.区域的优良性发生减退等

D.技术落后

E.环境污染

100、选择建设用地时应考虑的自然环境条件包括（ ）。

A.地貌条件

B.地质条件

C.水文条件

D.气候条件

三、简答[共2题，每题5分，总计10分]

101、水泥的性质有哪些？

102、位工程设计概算的主要三种编制方法是什么？各适宜于什么情况？

四、综合[共2题，每题5分，总计10分]

103、简述混凝土配合比的表示方法和相关参数。

104、 拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87.

问题：（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

答案：

第1题

试题答案：D

试题解析：

空间结构有空间网架结构、悬索结构等。

第2题

试题答案：D

试题解析：

全面的组织和协调属于建设工程监理基本工作中“一协调”的内容。

第3题

试题答案：A

第4题

试题答案：C

第5题

试题答案：D

第6题

试题答案：D

第7题

试题答案：A

第8题

试题答案：B

第9题

试题答案：D

试题解析：

砖的抗压强度标准，是根据10块砖样的抗压强度平均值确定。如MUl0指抗压强度平均值大于等于10MPa.

第10题

试题答案：A

第11题

试题答案：B

第12题

试题答案：C

第13题

试题答案：A

试题解析：

基础是建筑物最下面的部分，埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。

第14题

试题答案：B

试题解析：

灰土基础中石灰、粘土常按3：7的比例配制，故又称为三七灰土基础。

第15题

试题答案：A

第16题

试题答案：C

第17题

试题答案：B

试题解析：

剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强。

第18题

试题答案：D

第19题

试题答案：A

第20题

试题答案：A

第21题

试题答案：D

第22题

试题答案：A

第23题

试题答案：A

试题解析：

按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等。其中卷材类应用于室内墙面、清水墙面，幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、室外墙面。

第24题

试题答案：B

第25题

试题答案：D

第26题

试题答案：D

第27题

试题答案：B

第28题

试题答案：D

第29题

试题答案：C

试题解析：

工程图纸除建筑标高和总平面图尺寸以米为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为mm.

第30题

试题答案：A

第31题

试题答案：B

第32题

试题答案：B

第33题

试题答案：A

第34题

试题答案：B

第35题

试题答案：C

第36题

试题答案：B

第37题

试题答案：C

第38题

试题答案：B

第39题

试题答案：C

试题解析：

概算指标是以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算指标是按整个建筑物或构筑物为对象编制的。

第40题

试题答案：A

第41题

试题答案：D

第42题

试题答案：D

第43题

试题答案：A

第44题

试题答案：B

第45题

试题答案：C

第46题

试题答案：C

试题解析：

建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。设备价值百分比法属于设备安装工程概算的编制方法。

第47题

试题答案：A

试题解析：

工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件，是竣工决算的基础资料之一。

第48题

试题答案：D

第49题

试题答案：C

试题解析：

基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。辅助报表主要有固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资计划与资金筹措表、固定资产折旧费估算表、无形及递延资产摊销表、总成本费用估算表、产品销售收入和销售税金及附加估算表、借款还本付息表等。因此，选C.

第50题

试题答案：D

试题解析：

该投资项目的净现值＝39×3.7908－100＝147.8412－100＝47.84（万元）

第51题

试题答案：B

第52题

试题答案：A

第53题

试题答案：C

第54题

试题答案：C

第55题

试题答案：D

第56题

试题答案：A

第57题

试题答案：C

试题解析：

①基本完好房是指结构构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用的房屋。②一般损坏房是指结构构件、装修、设备部分损坏或变形、老化，须进行中、大修理的房屋。③严重损坏房是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需进行大修、加固或翻修的房屋。④危险房是指结构构件已属危险构件，随时有倒塌可能的房屋。

第58题

试题答案：D

试题解析：

建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收人大于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命短于自然寿命。资产评估所用的寿命年限是经济耐用年限。建筑物的经济耐用年限根据建筑物的结构、用途和维护保养情况，结合市场状况、周围环境、经营收益状况等综合判断。

第59题

试题答案：D

第60题

试题答案：A

试题解析：

在大中型工业或民用开发项目的立项过程中，上报的设计任务书必须附有城市规划主管部门关于建设项目选址的意见。选址意见书是立项过程中必经的一道法定程序，在进行项目建议书或者可行性研究时，要接受城市规划行政主管部门关于项目选址的规划指导，审批设计任务书时应当尊重选址意见书。

第61题

试题答案：ABCD

试题解析：

E项在相关规定中，未作明确规定。

第62题

试题答案：AB

第63题

试题答案：AC

第64题

试题答案：ABCE

第65题

试题答案：ABCD

试题解析：

建筑防水沥青嵌缝油膏的粘接力较强。

第66题

试题答案：ABD

第67题

试题答案：ACE

第68题

试题答案：AB

第69题

试题答案：BC

第70题

试题答案：ACE

试题解析：

楼盖是房屋水平方向的承重构件，主要由面层、承重层和顶棚三部分组成。

第71题

试题答案：ABCE

试题解析：

不存在单分楼梯这种形式。

第72题

试题答案：ABC

试题解析：

剪力墙房屋构造包括：①房盖和楼板；②钢筋混凝土承重墙；③基础；④楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。

第73题

试题答案：ABC

第74题

试题答案：AB

第75题

试题答案：BCD

试题解析：

大理石楼地面属于块材式楼地面。

第76题

试题答案：ABC

第77题

试题答案：ACD

试题解析：

D项是对面层的要求。

第78题

试题答案：ABCDE

第79题

试题答案：CDE

试题解析：

C、D、E三种情况虽然裂缝表现形式不尽相同，但原因可归为高低跨相连，在相同地基条件下，高层一侧因自重大下沉量大，而单层或低层一侧下沉量小，或没有下沉，如果它们之间未留设沉降缝或沉降缝留设不当，必然在联接点处产生相对错动，从而出现裂缝。A是因为荷载超过设计使用要求或梁中主筋配置不足而产生的；B是因为受压墙体断面设计不足而产生的。

第80题

试题答案：ABDE

试题解析：

D是一种间接测定方法，A、B、E是直接测定方法。

第81题

试题答案：ABCD

第82题

试题答案：ACD

第83题

试题答案：DE

试题解析：

表示建筑总平面图时，常用小比例尺1：500、1：1000等；表示一幢建筑的图，多用比例尺1：100、1：200等；表示建筑细部的详图，多用大比例尺1：10、1：20等。

第84题

试题答案：ADE

试题解析：

多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算；地下室建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算。

第85题

试题答案：ABCDE

第86题

试题答案：ACD

第87题

试题答案：BC

第88题

试题答案：AB

第89题

试题答案：ABC

试题解析：

设计概算的作用体现在以下七方面：①设计概算是国家制定和控制建设投资的依据；②设计概算是编制建设计划的依据；③设计概算是进行拨款和贷款的依据；④设计概算是签订总承包合同的依据；⑤设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；⑥设计概算是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。

第90题

试题答案：ABCD

第91题

试题答案：CE

第92题

试题答案：ACD

第93题

试题答案：AD

试题解析：

动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强。

第94题

试题答案：CD

第95题

试题答案：BC

第96题

试题答案：ABCD

第97题

试题答案：BDE

试题解析：

我国《商品住宅性能认定管理办法》（试行）中规定，商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级。

第98题

试题答案：BCDE

第99题

试题答案：ABCE

第100题

试题答案：ABCD

试题解析：

自然环境条件与城市规划、城市建设和建设用地的使用有着密切的关系，主要包括地貌、地质、水文和气候等方面。

第101题

试题解析：

水泥的性质有：

（1）水泥硬化过程是水泥水化反映的过程，因此硬化过程可在潮湿条件下，水中进行。

（2）水泥硬化过程可产生大量水化热。

（3）水泥凝结时间、硬化速度与水泥颗粒细度有关，颗粒越细硬化越快。它还与温度有关，温度越高硬化越快，加水适量硬化快。

（4）普通水泥硬化过程，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。

（5）水泥凝固时间，可分为初凝和终凝。

初凝：为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间。

终凝：为水泥加水拌合到水泥完全失去可塑性，开始强度增长的时间。为给施工留有工作时间，初凝时间不宜过短。为尽快增长强度，终凝时间不宜过长。

（6）水泥硬化后产生体积不均匀变化，称之为体积安定性不良，由于体积变化不均水泥会产生裂缝，降低建筑物质量。

第102题

试题解析：

单位工程设计概算，一般有下列三种编制方法：一是根据概算定额进行编制；二是根据概算指标进行编制；三是根据类似工程预算进行编制。

根据概算定额进行编制的项目其初步设计必须具备一定的深度，当用概算定额编制的条件不具备，又要求必须在短时间内编出概算造价时，可以根据概算指标进行编制。当有类似工程预算文件时，可以根据类似工程预算进行编制。

第103题

试题解析：

（1）混凝土配合比的表示方法。常用的有两种：一种是以1立方米混凝土中各种材料的用量来表示的；另一种是以水泥的质量为1，用各材料间的质量比来表示。

（2）混凝土配合比的相关参数。实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系，这三个比例关系可以用三个参数来表示。即：水与水泥的关系，用水灰比表示；砂与石子的关系，用砂率来表示；水泥浆与骨料的关系，用单位用水量来表示。

第104题

试题解析：

（1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标：

拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数

综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6

式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费占单位工程造价比例；k1、k2、k3、K4、k5、k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异系数。

则：k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19

拟建工程概算指标=620×1.19=737.8（元/m2）

其次，进行结构差异调整。按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=779.16（元/m2）

拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640（元）

（2）首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45（元）

材料费=∑（每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格）=（23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350）（1+45%）=434.32（元）

机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%

则：定额直接费=155.45+434.32+定额直接费×8%

定额直接费=（155.45+434.32）/（1-8%）=641.05（元/m2）

其次，进行结构差异调整，按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

单位工程概算指标=（人工费+材料费+机械费）×（1+综合费率）=641.05×（1+20%）=769.26（元/m2）

注册资产评估专业求职信 篇9

一、销售商品收入的计量及其账务处理（记忆）

1.销售商品收入的计量

（1）某些情况下，合同或协议明确规定销售商品需要延期收取价款，如分期收款销售商品，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的现值确定其公允价值。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，冲减财务费用。

①企业采用分期收款方式销售商品，实质上具有融资性质的，在满足收入确认条件时

借：长期应收款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

未实现融资收益

借：主营业务成本

贷：库存商品

②每期收到价款时

借：银行存款

贷：长期应收款

同时，按期采用实际利率法计算确定利息收入

借：未实现融资收益

贷：财务费用

（2）销售折扣与折让

①现金折扣，应当按照扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额。现金折扣在实际发生时计入当期损益（财务费用）。

②商业折扣，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。

③销售折让。对于销售折让，企业应分别不同情况进行处理：已确认收入的售出商品发生销售折让的，通常应当在发生时冲减当期销售商品收入；已确认收入的销售折让属于资产负债表日后事项的，应当按照资产负债表日后事项的相关规定进行处理。

（3）销售退回

对于销售退回，企业应分别不同情况进行会计处理：

①对于未确认收入的售出商品发生销售退回的，企业应按已记入“发出商品”科目的商品成本金额，借记“库存商品”科目，贷记“发出商品”科目。采用计划成本或售价核算的，应按计划成本或售价记入“库存商品”科目，同时计算产品成本差异或商品进销差价。

②对于已确认收入的售出商品发生退回的，企业一般应在发生时冲减当期销售商品收入，同时冲减当期销售商品成本。如该项销售退回已发生现金折扣的，应同时调整相关财务费用的金额；如该项销售退回允许扣减增值税额的，应同时调整“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目的相应金额。

③已确认收入的售出商品发生的销售退回属于资产负债表日后事项的，应当按照有关资产负债表日后事项的相关规定进行会计处理。

二、提供劳务收入（记忆）

（一）提供劳务收入的确认和计量

1.企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。

在实务中，如果特定时期内提供劳务交易的数量不能确定，则该期间的收入应当采用直线法确认，除非有证据表明采用其他方法能更好地反映完工进度。（重点掌握）

当某项作业相比其他作业都重要得多时，应当在该项重要作业完成后确认收入。

通常，企业在与交易的其他方就以下方面达成协议后，表明能够对交易的结果作出可靠的估计：①关于一方提供劳务和另一方获得劳务的强制执行权；②进行交换的对价；③结算的方式和条件。（掌握这三个内容，很可能出客观题）

完工百分比法下，收入成本的计算公式为：

本期确认的提供劳务收入＝收入总额×本期末止劳务的完工进度－以前期间累计已确认提供劳务收入

本期确认的提供劳务成本＝预计成本总额×本期末止劳务的完工进度－以前期间累计已确认提供劳务成本

2.提供劳务交易结果不能可靠估计的处理

企业应当分别下列情况处理：

（1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，应当按照已经发生的能够得到补偿的劳务成本金额确认提供劳务收入，并结转已经发生的劳务成本。

（2）已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益（记入主营业务成本），不确认提供劳务收入。

（二）提供劳务收入的账务处理

（1）发生劳务成本时

借：劳务成本

贷：应付职工薪酬

（2）预收劳务款时

借：银行存款

贷：预收账款

（3）确认收入和成本时

借：预收账款

贷：主营业务收入

借：主营业务成本

贷：劳务成本

（三）销售商品和提供劳务混合业务

企业与其他企业签订的合同或协议既包括销售商品又包括提供劳务时：（客观题，掌握）

（1）如果销售商品部分和提供劳务部分能够区分且能够单独计量的，企业应当分别核算销售商品部分和提供劳务部分，将销售商品的部分作为销售商品处理，将提供劳务的部分作为提供劳务处理；

（2）如果销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，企业应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为销售商品进行会计处理。

（四）特殊劳务交易（记忆，注意客观题目）

1.安装费，在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入。安装工作是销售商品附带条件的，安装费在确认销售商品实现时确认收入。

2.宣传媒介的收费，在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入。广告的制作费，在资产负债表日根据制作广告的完工进度确认收入。

3.艺术表演、招待宴会和其他特殊活动的收费，在相关活动发生时确认收入。收费涉及几项活动的，预收的款项应合理分配给每项活动，分别确认收入。

4.申请入会费和会员费只允许取得会籍，所有其他服务或商品都要另行收费的，在款项收回不存在重大不确定性时确认收入。申请入会费和会员费能使会员在会员期内得到各种服务或商品，或者以低于非会员的价格销售商品或提供服务的，在整个受益期内分期确认收入。

5.属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入；属于提供初始及后续服务的特许权费，在提供服务时确认收入。尚未确认的特许权费收入，通过“预收账款”科目核算。

三、让渡资产使用权收入（记忆）

使用费收入的处理（注意客观题目）

使用费收入应当按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。

（1）如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，应当视同销售该项资产一次性确认收入；

（2）如果合同或协议规定一次性收取使用费，但提供后续服务的，应在合同或协议规定的有效期内分期确认收入。

（3）如果合同或协议规定分期收取使用费的，应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

四、建造合同收入和费用的确认和计量

（一）建造合同概述（记忆）

1.建造合同收入的内容

合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分：

（1）合同规定的初始收入，即建筑承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。

（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。建筑承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才构成合同收入。

2.建造合同成本的内容

建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

合同完工后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。

合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用等期间费用，但是，为了订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足相关条件的，应当直接计入当期损益。

（二）建造合同收入和合同费用的确认和计量

1.在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。

企业确定合同完工进度可以选用下列方法：（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。（2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。（3）根据实际测定的完工进度确定

累计实际发生的合同成本是指形成工程完工进度的工程实体和工作量所耗用的直接费用和间接费用。不包括下列内容：（掌握）①与合同未来活动相关的合同成本，包括施工中尚未安装、使用或耗用的材料费用。②在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

确定建造合同的完工进度后，就可以根据完工百分比法确认和计量当期的合同收入和费用。当期确认的合同收入和费用可用下列公式计算：

当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入

当期确认的合同费用＝合同预计总成本×完工进度－以前会计期间累计已确认的费用

当期确认的合同毛利＝当期确认的合同收入－当期确认的合同费用

合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。合同完工时，将已提取的损失准备冲减合同费用。

【例9－14】

2.如果建造合同的结果不能可靠地估计，则不能采用完工百分比法确认和计量合同收入及费用，而应区别以下两种情况进行会计处理：

（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。

（2）合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。

3.企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应使用的准则。

（1）房地产购买方在建造合同开始前能够规定房地产涉及的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循《企业会计准则第15号——建造合同》确认收入

（2）房地产购买方影响房地产设计的能力有限（如仅能对进本设计方案做微小变动）的，企业应当遵循《企业会计准则14号——收入》中有关商品销售收入的原则确认收入

五、期间费用（记忆）

（一）管理费用

1.管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工薪酬、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费、经营租赁费、折旧费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

（二）销售费用

1.销售费用是指企业在销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费以及为销售本企业商品而专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

六、所得税费用

（一）计税基础和暂时性差异

1.资产的计税基础

资产的计税基础是指企业收回资产账面价值过程中，按照税法规定计算应纳税所得额时可以自应税经济利益中抵扣的金额。即该项资产在未来使用或最终处置时，允许作为成本或费用在税前列支的金额，用公式表示如下：

资产的计税基础＝未来可税前列支的金额

资产在某一资产负债表日的计税基础＝资产成本－以前期间已税前列支的金额

2.负债的计税基础

负债的计税基础是指负债的账面价值减去未来期间按照税法规定计算应纳税所得额时可予抵扣的金额。即：

负债的计税基础＝负债的账面价值－未来可税前列支的金额

教师提示：对于担保形成的预计负债，税法规定，相关支出不属于与生产经营相关的必要支出，因此不得税前抵扣。此时，该项预计负债未来可抵扣金额为0，则其计税基础等于账面价值，两者之间没有差异。

3.暂时性差异的类型

按照暂时性差异对未来期间应税金额的影响，可将暂时性差异分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。

（1）应纳税暂时性差异是指在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时，将导致产生应税金额的暂时性差异。

（2）可抵扣暂时性差异，是指在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时，将导致产生可抵扣金额的暂时性差异。

【教师总结】关于暂时性差异的掌握方法

方法1：记忆法

（1）应纳税暂时性差异，是指在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时，将导致产生应税金额的暂时性差异。应纳税暂时性差异产生递延所得税负债。

①资产的账面价值大于其计税基础

②负债的账面价值小于其计税基础

（2）可抵扣暂时性差异，是指在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时，将导致产生可抵扣金额的暂时性差异。可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产。

①资产的账面价值小于其计税基础

②负债的账面价值大于其计税基础

方法2：公式理解法

（1）资产产生的暂时性差异＝资产的账面价值－资产的计税基础

＝资产的账面价值－资产的未来可抵扣的金额

通俗的说法：资产的账面价值，可以视为收入，而资产的计税价值，可以视为成本费用。

收入－费用＞0,产生利润，应当纳税。

收入－费用＜0，产生亏损，抵减税款

（2）负债产生的暂时性差异＝负债的账面价值－负债的计税基础

负债的计税基础＝负债的账面价值－未来可税前列支的金额

负债产生的暂时性差异＝负债的账面价值－（负债的账面价值－未来期间计税时按照税法规定可予税前扣除的金额）＝未来期间计税时按照税法规定可予税前扣除的金额

结论：一般而言，负债要么不产生暂时性差异，要么产生的是可抵扣的暂时性差异，但交易性金融负债，即可能产生可抵扣暂时性差异，也可能产生应纳税暂时性差异。

（二）确认和计量

1.递延所得税资产的确认

在估计未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以利用该可抵扣暂时性差异时，应当以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认相关的递延所得税资产。

（1）递延所得税资产的确认，应以未来期间可能取得的应纳税所得额为限。

（2）按照税法规定可以结转以后的未弥补亏损和税款抵减，应视同可抵扣暂时性差异处理。

（3）企业合并中，应确认相应的递延所得税资产，并调整合并中应予确认的商誉等。

（4）直接计入所有者权益的交易或事项相关的可抵扣暂时性差异，相应的递延所得税资产应计入所有者权益。

2.递延所得税负债的确认

除企业会计准则中明确规定可不确认递延所得税负债的情况以外，企业对于所有的应纳税暂时性差异均应确认相关的递延所得税负债。除直接计入所有者权益的交易或事项以及企业合并外，在确认递延所得税负债的同时，应增加利润表中的所得税费用。

3.递延所得税资产和递延所得税负债的计量

资产负债表目，对于递延所得税资产和递延所得税负债，应当根据税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

企业不应当对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现。

【例9－17】

（三）所得税费用的确认和计量

1.所得税包括当期所得税和递延所得税两个部分，其中：

（1）当期所得税（应交所得税）＝应纳税所得额×当期适用税率（即企业汇算的应交所得税的总额）

应纳税所得额＝税前会计利润＋纳税调整增加额－纳税调整减少额

（2）递延所得税＝当期递延所得税负债的增加（－减少）－当期递延所得税资产的增加（＋减少）

2.递延所得税的确认

一般情况下→利润表（所得税费用）

企业合并→调整商誉

确认时计入权益的交易→计入权益